大溫哥華版 Metro Vancouver ��月��日至��月�日 Oct. 10–Nov. 7, 2020
縱享一切
內容: 多個全新的總體規劃社區 在大溫哥華閃耀登場
10月開售
秋季預測 新的多戶家庭市場動向
目錄
��月��日‒��月�日, ���� | 第��冊 第�期
封面 專題
10 CF RICHMOND CENTRE 縱享一切的典範家園
6 置業新居 | Oct. 10–Nov. 7, 2020
CHIEF REVENUE OFFICER
Jacky Hill jacky.hill@nexthome.ca EDITOR-IN-CHIEF
Susan Legge susan.legge@nexthome.ca ART DIRECTOR
Sam Leung EDITORS
18 地產介紹 14. 21.
ANTHEM 為你獻上 GEORGIA STEVESTON VILLAGE 鄰里更高層次的生活 WOOD & WATER 自然精采
地產快信 18.
20.
22.
26.
內幕消息 — 秋季預測 新的多戶家庭市場動向
按揭摘錄 — 借款人小心注意 需考慮特惠利率的罰款
一應俱全盡在其中 — 多個全新的總體規劃社區 在大溫哥華閃耀登場 樓房觸覺 — 縱使意外出現也安枕無憂 為你的新公寓購買保險
本期關注 08. 12. 30. 32.
編輯的話 — 一切都以方便為首 大溫花絮 地圖概覽
新樓盤一覽
Stephanie MacDonald Kenson Ho CONTRIBUTING EDITORS
Sara Duck Amanda Pereira CONTRIBUTING WRITERS
Susan M Boyce Victor Chan MEDIA CONSULTANTS
Dave Bird 604.319.7102 dave.bird@nexthome.ca Ricardo Hernandez 604.319.7103 ricardo.hernandez@nexthome.ca SALES & MARKETING COORDINATORS
Gary Chilvers Vi Nguyen DISTRIBUTION
distributionteam@nexthome.ca ACCOUNTING INQUIRIES
accountingteam@nexthome.ca DIRECTOR OF PRINT MEDIA
Lauren Reid–Sachs GRAPHIC DESIGNER & ASSISTANT MANAGER
Alicesa Pullan GRAPHIC DESIGNER & PRE-PRESS COORDINATOR
Hannah Yarkony GRAPHIC DESIGNERS
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Published by
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8 置業新居 | Oct. 10–Nov. 7, 2020
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封面專題
為 你 帶 來了 THE AMA ZING BRENT WOOD 和 THE CIT Y OF LOUGHEED 的 發 展 商,現 在 推 出 一 個 全新 的 總 體 規 劃 社 區。
這 是大溫地 區最受期待 和獨特的住宅發 展項目之一。現正蓄勢待 發。當今秋開始VIP銷售時,RC at CF Richmond Centre推出的首批家園,預示著加拿大的頂級購物 中心之一,將轉變為一個全球觸目的地標性建築。
這個位置早已成為列治文一個珍貴的目的地,在 這裡朋友可以相聚、共享點心、購物之樂,或參加
值得投資 EverythingRC 的�大理由
1
由Cadillac Fairview 和SHAPE打造的 總體規劃社區
2
5
由SHAPE 打造的世界 一流住宅設計
6
10 置業新居 | Oct. 10–Nov. 7, 2020
許多這城市的藝術和文化活動。或參與一些經常 進行的活動如太極,舞蹈,步行團。這豈止是一個 購物中心,而是一個社區,RC at CF Richmond Centre 已準備就緒,把你在此找到最佳的一切, 提升至更高的層次。
世界級的合作夥伴
RC at CF Richmond Centre是由Cadillac Fairview 與SHAPE攜手策建。Cadillac Fairview 是北美 洲最大型的一流辦公,零售和混合用途物業的 業主,運營商和發展商之一,而SHAPE 則是加拿 大一些最大的總體規劃社區的發展商,包括 The
擁有 加拿大最佳 購物中心之一 超過��,���平方英尺 的專屬便利設施和 空中花園
3
天車 連接的 黃金地段
4
周邊 ��英畝 文化娛樂場所
7
五星級 服務 與安保
8
為你的 長期價值投資 保駕護航
CF Richmond Centre 縱享一切的典範家園
Amazing Brentwood 和 The City of Lougheed。作為共同 擁有者,Cadillac Fairview 和 SHAPE將一起改變列治文的外 觀和生活方式。
已經是加拿大表現最出色的購
便利的三睡房公寓或頂層公寓,
以及所有介於兩者之間的戶型,
甚至限量版的四睡房城市屋,這
裡的精心設計住宅都勝人一籌。 開放式概念,帶 9 英尺高的天花
板,Bosch 並排洗衣機/乾衣機,
物中心之一,它目前的零售店包
全高度歐洲複合木質廚櫃,實心
和 Uniqlo 等頂級品牌。該項目
3 個世紀、全球領先的豪華家電 製造商 Gaggenau 靈感源自廚
括蘋果,Lululemon, Nike, Zara
完工後將引入 300,000 平方英
尺新的精選零售店和餐廳,一個
用作活動和季節性慶祝盛事的
標誌性公共廣場,以及列治文的
首個戶外名店街。意味著它將提 供你能想像的一切。
精采活躍的生活方式
RC at CF Richmond Centre的
單塊石英後擋板,以及歷史橫跨 師的灶台/壁式烤箱組合。
私人設施,佔地共73,000平方英
尺,一定可以滿足要求。以下只
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Cadillac Fairview和 SHAPE
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有齊以上一切之外,你只需數分 鐘便能到達 Minoru 公園,列治 客用套房、共用辦公區以及令人 文圖書館和加藝劇院。 驚嘆的 45,000 平方英尺寧靜的 是一些提示:最先進的健身設施、
空中花園。
首批開售的家園中,將推出在兩
在 社 區 花 園、室 外 廚房,兒 童
是正在尋找舒適的開放式單室
環境中,居民可以鬆弛,避靜和
座大樓中的344 套住宅。無論你
地點 列治文
遊樂區或兩個健康花園的寧靜
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( W h it e S p ot 對 面)即 將 面 世 的展
銷中心。
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大溫花絮# 原文 STEPHANIE
MACDONALD
Gryphon Development 的奇幻藝術展覽
在這個玻璃中庭內(前身是Kerrisdale Lumber, 將會是Gr y p ho n D e v elo p m ent 所發展的 Gryphon House 的所在地) ,現有一個臨時的仙 境可以使愛麗絲大感賓至如歸。Gryphon的Cody Ma 特別帶領我一次特殊的遊覽,體驗了在West Boulevard旁的一個神奇的避靜之地,在此你可 漫步精心修飾的花園,觀賞藝術品,並了解未來的
South Village 推出第二期
在9月12日,隨著位於 Grandview Heights極受 歡迎的South Village社區,廣受期待的第二期隆 重開售,帶來了無限興奮。這 60 套現代農舍風格 的城市屋系列,採用了懷舊的白磚和獲獎的園藝 設計。超過 80 人參觀了示範家園,他們與 South Village團隊一起品嚐了Japa Dogs的日式熱狗。 每個人都收到 Tres Jolie Biscuit美味可愛的紀 念版曲奇餅。 12 置業新居 | Oct. 10–Nov. 7, 2020
溫哥華
Gryphon House 將為這個成熟而優雅社區有什
麼提供。Cody說: 「我們認真的想發揮經典英式花
園的精神,強調 Gryphon House的建築將如何與
Kerrisdale的美學完美融合。」你可以預約你的私
人之旅,只需發送電郵至cody@gryphonliving, 即可親身體驗這個異想天開的花園。
+
展望未來,北岸各市政府正在研究與天車
有趣的事實: 系統連接的最佳途徑。有五種不同的路線 你可知道?
可供選擇,其中四條涉及隧道,另一條使用 Second Narrows 橋樑。
Urban Analytics Voyce 隆重開幕!
在9月12日(星期六) ,於伊麗莎白女王公園對面的街道上,有100多 組的人參觀了新開啟的 Voyce展示中心。目前已經有 30 多個家園 已被訂購,該項目現已售出超過40 %。儘管在整個活動中出現了很 長的人龍(從Voyce 的展銷中心入口開始,沿Cambie向北,在24 th Avenue的拐角處) ,但Voyce團隊提供了安全的參觀體驗,並確保 了適當的衛生措施。然後,訪客可以享用春秋火窩的美味佳餚,這 餐廳僅為此特別活動在午餐時間營業。
的地產預測: 走勢強勁! 地產發展業內人士一直期待著
Urban Development Institute
(城市發展研究所)舉行的年度 午餐會,其中講者包括 Urban Analytics的Michael Perreira, 以及他基於數據的行業狀況以 及我們的發展方向的講座。在 9月9日,UA 的Jon Bennest 和 Michael Ferreira演說「撤退或 Southlands 杜華遜開放週末 反彈力」時,展示疫情至今的銷 在 9 月 19 日 星 期 六, 售量。儘管市場下降了 32 %,但 在杜華遜通常陽光 考慮到其他大部分行業的嚴重 明媚秋季的一天,數 經濟放緩,這些數字亦可算是相 百人在參觀杜華遜 當出色。城市屋市場的強勁反 最激動人心的全新 彈,以及低層公寓市場的持續需 總體規劃社區時,都 求,是由年輕及自用買家推動 遵守了社交距離禮 的,Michael 和 Jon 預測投資者 活動將於2020年底或2021年初 儀。Southlands將農 業和社區匯聚一起, 反彈。在 COVID 封城期間推出 距海灘僅幾個街角之 的高層產品很少,並且總體預售 遙,更是北美最大的 數量亦減少,強勁需求經得起疫 公眾擁有農場之所在地。最終將有950 套家園的建設現正進行中, 情測試,意味著未售出的產品數 訪客可以參觀示範家園,參觀探索中心,在新開業的Prado 咖啡館 量也很少,所以無需擔心供過於 喝杯咖啡,參觀歷史悠久的穀倉,在小徑上騎自行車,或參觀 The 求。加上低的借貸利率,意味著 Grange 社區美食食肆。那裡有一個迷你市場,食品快餐車和現場 市場在不久的將來似乎會強勁 音樂來完滿結束你的體驗。 而穩定。 nexthome.ca/cn 13
地 產 介 紹
ANTHEM 為你 獻 上 GEORGIA STEVESTON VILLAGE 鄰里更高層次的生活 原文 SUSAN
Steveston Village靜中帶旺,是
大溫地區獨特的鄰里。這裡的 鄰居和商戶都會與你以名字相
稱,在河畔漫步同是年輕人和老
M BOYCE
室內的裝飾是一種清脆的現代 美學,是現代家庭的理想佈局。
每個Georgia 家園的中心,都有
一個讓你靈感十足的廚房,可以 年人的最愛消遣,而從你的前門 牽動你的大廚之心。最先進的家 僅幾步之遙,即可找到一些最好、 電、帶飲食吧台的寬敞中島,石 最正宗的英式炸魚及薯條。或者 英檯面–清單還有更多的標準 跳上自行車,沿著綠道朝河方向 設備。 或West Dyke Trail進發。 設有方便的主層樓訪客衛生間, 現在,在這個迷人的鄰里,你可 豪華的主人套間,其中許多家園 把握難得的機會,擁有全新的城 擁有11英尺高的天花板,以及設 市屋或雙連屋。由Anthem推出 計周詳預先接線可用於EV充電 的Georgia 精品系列,匯聚了43 站的雙車並排車庫。 套極具魅力和特色的住宅。
設計時尚
Georgia 的西岸式建築設計震
撼且引人注目。外觀精美,配合
著室外綠樹成蔭的街道,相得 益彰。
14 置業新居 | Oct. 10–Nov. 7, 2020
底層更設有合法的獨立住戶單 位,這是在列治文甚難找到的。 因此,無論是成年子女返回家中 生活,父母希望三代同堂一起居 住,還是出租作為房屋貸款上的 實用性好幫手,Georgia 都能滿 足你的需求。
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專 家 意 見 | 內 幕 消 息
秋季預測 新的多戶家庭市場動向 原文
SCOTT BROWN
日短夜長越見明顯,自然雄偉的季節變化再次盡 情展現,讓我想到夏天有沒有來過?也謹慎而樂 觀地展望未來。
今年夏天甫開始,我的好友兼在基隆拿Epic Real Estate的商業夥伴突然不幸去世。對於這樣一個 18 置業新居 | Oct. 10–Nov. 7, 2020
傑出的人來說,出席他的葬禮已是十分困難,還要 忍受因應疫情必需的與健康和安全有關的措施。 他永遠都會在大家心中,我們團隊和Epic團隊將 致力於實現他的愿景。
我之所以說「有沒有」 ,是因為7月,8月和9月通常 是銷售較慢的月份,因此提供休息和娛樂的機會。 今年卻不同,由於春季疫情大流行的凍結需求消 融了,導致連續多個月的按月銷售增長,更令人 驚訝的是比去年同期的增長。 沒錯,2020 年夏季是一個比 2019 年較炙熱的市
新冠肺炎COVID-19無可置疑地 阻礙了2020年的預期市場增長。 但是,從6月開始,新屋市場和轉 售市場都錄得顯著改善,很有可 能在聖誕節之前收復所有失地, 與去年同期持平或適度的市場 增長。 會上漲。市場整體可能仍然供不應求,並且不太可 能跟上人口增長、常變的最終用戶趨勢、省外移民, 省內移民和國外移民的步伐。
場。我記得4月下旬/ 5月初時,告訴我們的客戶,6 月可能像5月、6月像7月、7月像8月,而8月只是正 常銷售一半的緩慢。這種情況實現了,但情況已超 出我樂觀,更一直持續到勞動節,並且直至秋季的 初期。
展望未來,我們看到近郊地區市場為首次置業者 提供了最重要和可實現的機會,並為投資者提 供了低成本,低風險的機會。從更微觀的角度來 看,我們認為在本拿比、高貴林、滿地寶、北溫哥華、 列治文,素里市中心和Guildford區的高層發展項 目,和在公交附近提供優良價值的木材結構項目, 以及幾乎到處皆有的城市屋都會取得成功。
最後,是否只有我,還是大家都覺得一年中的最 近幾個月,似乎比前幾個月快得多?假期季節很 快就要到了。當我們在此向前展望時,請記住,新 冠肺炎不會很快消失。我們所有人都不得不適應, 並且可能會繼續一段日子。
值得一提的是,大溫哥華地區市場確實神奇地從 2008年全球經濟衰退中復甦過來。歷史似乎在重 演,部分原因是歷史性的低利率,加上當前和預 Fifth Avenue團隊正在與Urban Analytics的研究合作夥 期的人口增長,以及長期有限的轉售和新屋供應。 伴合作,以計算數字,編制並介紹有關大溫哥華新多戶住
新冠肺炎COVID-19無可置疑地阻礙了2020年的 宅市場的綜合報告秋季版。我們將此報告稱為The Fifth ,可在我們的網站上 fifthave.ca 預期市場增長。但是,從6月開始,新屋市場和轉售 Dimension「第五維度」 市場都錄得顯著改善,很有可能在聖誕節之前收 免費獲取。很樂意與你們分享我們的知識和經驗。 復所有失地,與去年同期持平或適度的市場增長。
新冠肺炎疫情緩解了一些通脹和漲價的上行壓 力。現在,鑑於供應水平和吸納速度,價格再次上 漲,和鑑於新屋市場的銷售增長,預計很快價格
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專 家 意 見 | 按 揭 摘 錄
借款人小心注意
需考慮特惠利率的罰款
原文
ALISA ARAGON
罰金,因此,至關重要的是,在 簽署房屋貸款之前,你必須先了 解如何計算罰金,尤其是你認 為你有可能需要提早還款。
貸。由於罰款太高,客戶決定等 到房貸到期為止。
己的房屋中提取資金用作投資。 他們目前的房貸是由其中一家 大銀行持有的。當他們簽署原 本的房貸時,銀行為他們提供了 2.99%的特惠利率,其房貸將於 2023年8月到期。
經常使用合同或有效利率。
與 銀 行 不 同, 「 單 線 」貸 方
“Monoline” lenders (是只 房屋貸款利率正處於歷史低位, 以下就是 IRD 如何對你的罰款 與 房 貸 專 家 M o r t g a g e 但是在尋找房貸時,重要的是你 產生巨大影響。一個客戶希望 E xper ts 合作的貸方)在計算 不要只看提供的利率,應留意退 重組其房貸,因為他們想從自 固定利率房貸的 IRD 罰款時, 出房貸所需的費用。
貸方將有兩種選擇來計算你將 要支付的金額,具體取決於你擁 有的房貸類型。如果你採用浮動 利率房貸,那麼你最有可能需支 付最高金額為三個月的罰款。但 是,如果它是固定房貸,那麼你 將支付利率差額(IRD)或三個月 利息中的較高者。
通過確定合同上的房貸利率與 提前付款時適用的利率之差,乘 以房貸剩餘的合同期,來計算出 IRD。利率差額是為了補償貸方 提前償還房貸。大多數貸方會使 用不同的方式計算提前付款的
20 置業新居 | Oct. 10–Nov. 7, 2020
大家可能會認為,由於有效利 率為2.99 %,利率差額(IRD)罰 款似乎應該很低。可是原本的 房貸的利率是從 5.27 %(當時 的公佈利率)折讓。因此,是以 5.27%來計算IRD罰金。讓客戶 大吃一驚的是,他們並非要付 $2228的罰款,而是需要支付超 過$15000才能退出與銀行的房
由於他們使用實際的合同利 率,因此上述客戶的罰款會低 得多。
作為房貸專家,我們會制定一 項財務策略,為你找到最佳的 房貸選擇,並在整個決策過程 中為你提供指引,以確保你不 僅考慮當前的情況,還確保你 也考慮未來的情況。 請瀏覽網頁
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地 產 介 紹
WOOD & WATER 想像一下:一個寬敞,現代化的 住宅,坐落於草木之中,毗鄰素 里備受渴求的Fleetwood鄰里, Eaglequest高爾夫球場鬱鬱蔥 蔥的果嶺。 現在,請與 Anthem 最新的總 體規劃社區Wood&Water打個 招呼。
自然 精 采
Wood&Water居民專享的會所 The Treehouse消磨一天之後,
主人套房可提供舒緩,水療風 格的靜修之所,這完美綠洲正 是你對這聲譽卓越的發展商和 的期望。
Anthem 銷售總監 Ben Taylor
說: 「我們認真地提升了這些房 屋的裝飾方式。我們的兩層複 式雙連屋,特別受到想要獲得 雅緻外觀,和適合家庭佈局的 買家歡迎。」
在 Wood&Water,你將體會到 獨 特 的 生 活 方 式。在 這 裡,您 會見到一個小徑和小溪交錯的 鄰里,到處盡是樹木(總共超過 1000 棵),更有波光粼粼的小溪 與生活聯繫 蜿蜒穿過發展項目。這是一個 準備好探索了嗎?從高爾夫球 安寧恬靜的環境,每次回家時, 場和游泳池至餐廳和零售理 你都能感到完全放鬆。 療,這裡有許多娛樂活動可讓 你隨時隨地享用。此外,附近還 提升格調的生活 有各級學校,意味著非常適合 這 些 家 園 的 室 內 裝 置,全 為 孩子們和終身學習者。 現 代 生 活 而 設。惹 人 喜 愛 開 放 式 的 廚 房,有 足 夠 的 櫃 台 Ben說:「Wood & Water 無疑 提供你大量空間大展廚藝。在 是我們迄今為止在2020 年最成
地點 素里
發展商
Anthem Properties
房屋類型 雙連城市屋
展銷中心 素里 15255 Sitka Drive 聯絡
woodandwaterbyanthem.com
或 604.770.0883
功的項目,而我們的第一次開 賣已經售出60%。」 Wood & Water 的 展 銷 中 心 和 三 個
示 範 家 園,位 於 素 里 15255 Sitk a
Drive,週六至週三中午至下午5時開 放,或預約參觀。有關更多信息,請瀏
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致電604.770.0883。
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一 應 俱 全 盡 在 其 中
多個全新的總體規劃社區 在大溫哥華閃耀登場 原文 STEPHANIE
有些人想住在城市購物,餐飲和文化熱點的附近, 而有些人喜歡近郊的公園和生活設施,也有些人 渴望住在村莊的鄰里氛圍。我們當中許多人都希 望在一個健康,可持續的社區中與地球更和諧地 生活。但是,如果你想擁有以上的一切要怎麼辦? 現在給你一個好消息,因為大溫哥華地區許多總 體規劃的社區可以帶來所有這些好處,甚至更多。 現今的總體規劃社區使你有機會在安全,健康和 可持續的環境中生活,無論你是年輕人,長者,單 身還是與成長中的家庭一起,都讓你得享精彩的 購物、飲食、學習,工作和娛樂。 22 置業新居 | Oct. 10–Nov. 7, 2020
MACDONALD
本刊曾經介紹過許多著名的總體規劃社區,這些 社區處於完成的各個階段。這些大型,多階段項目 的主要趨勢是,將陳舊的商場和購物中心,改造為 目前正在建設的大型總體規劃社區,而這些社區 通常位於主要的快速運輸路線上。這些項目包括 Westbank 的 Oakridge 和 Concord Pacific 的 Concord Metrotown,以及Shape Properties的 The Amazing Brentwood和The City of Lougheed。Shape 最近還宣佈了他們在這一領 域的最新投資,與Cadillac Fairview攜手合作來 改建CF Richmond Centre。
SOUTHLANDS
SOUTHLANDS
ARAGON’S LIGHT HOUSE
SHAPE 總裁兼首席執行官 John Horton: 「總 體 規 劃,公 共 運 輸 導 型 社 區 就 是 未 來。在 C F Richmond Centre,Cadillac Fairview和SHAPE
擁有脫胎換骨的黃金機會,將完整的總體規劃社 區引入加拿大表現最好的購物中心之一,這裡已 經是人們購物,用餐和慶祝的熱點。隨著300,000 多平方英尺的新商店和餐館的到臨,包括列治文 的第一條戶外名店街,一切都將是一乘電梯之隔。」
另一個新的總體規劃項目,正在將重點轉移到 社 區 的 更 悠 閒 和 田 園 風 光 上。位 於 杜 華 遜 的 Southlands 擁抱著其杜華遜市中心和海灘之 間位置的農業歷史,鼓勵居民在充滿活力和精 緻 的 鄉 村 氛 圍 中,參 與 種 植 食 物 的 文 化 和 過 程。Century Groups 總裁Sean Hodgins說: 「我 們致力於高度發展,且經過深思的公共空間內,提 供從公寓、城市屋,到平房的各種住房類型。」這個 新社區擁有超過 400 英畝的農場保留地,並會有 市場和購物區,勢將吸引當地人和遊客。
LATIMER VILLAGE 請瀏覽網頁
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SOCO
Vesta的Latimer Village是另一個雄心勃勃的項
目,將都市的精彩帶入了美麗的鄉村環境。優雅 的歐式村莊擁有多用途的低層建築,包括許多精 品店、餐廳和快餐店,以及一切你日常所需的服 務。Latimer Heights社區融合了自然水景,例如 為各個年齡層的居民提供寬敞的中央池塘,讓鳥 類和其他野生動物生活在其中,還有數公里長的 步道,綠地和遊樂場等等。
位於通向大溫任何地方的交通走廊之中心 點,A n t h e m 的 S O C O 總 體 規 劃 社 區 正 是 南 高 貴 林 的 核 心,與 天 車 站 僅 5 分 鐘 之 距,鄰 近 Lougheed Town Centre和North Road一切的 商店,食肆和服務。SOCO 將由兩棟住宅大樓,加 上 70,000 平方英尺的辦公和零售空間組成,第一 期建設包括一個壯觀和備有各種設施的六層高平 台。你可以在樓下的托兒中心放下孩子,在咖啡店 與朋友喝一杯咖啡,然後跳上天車進入城市與客 戶開會。公園,自然環境,高爾夫球場和綠地在這
個鄰里中比比皆是,讓享受戶外活動自然地成為 你日常生活的一部分。
Seylynn Village 坐落於海洋與山脈交匯之地,是
北溫哥華最受歡迎的總體規劃社區之一。Denna
Homes 執行合夥人Abo Taheri博士說: 「我們為 Seylynn Village 在 2019 年,獲得城市發展研究 院Urban Development Institute最佳總體規劃 社區的認可,感到自豪。」Seylynn Village 將會為 你的孩子提供現場托兒服務,Seylynn Village距 Lynn Creek、超市、Mountain Equipment Co-Op、 咖啡館,和遠足小徑等僅幾步之遙。
Aragon的河濱Por t Royal Village是一個多階 段社區,擁有多種住房類型,全部建成後將有900
多個家庭居住。大型中央公園,綠道和連接廣大 的菲沙河步行系統的河濱步道,令Port Royal的
生活更加完美。Aragon在Port Royal推出的最新
產品是Light House,將提供一系列即可入住的一
至三睡房的優雅閣樓風格家園;以及獨特的兩層
頂樓家園,並設有屋頂露台,可享一覽無遺的菲沙 河和新西敏市中心美景。
談到大溫哥華地區總體規劃生活時,這些僅是當
地極具吸引的幾個選擇。SHAPE的John Horton
總結了這些社區的長遠吸引力: 「因為世界瞬息
萬變,我們正在研究全球各地的消費者趨勢、建築,
生活方式和客戶體驗,以保持在進步與創新的最 CF RICHMOND CENTRE 24 置業新居 | Oct. 10–Nov. 7, 2020
前端。這使我們能夠為當今以及世世代代創造理
想的生活體驗。」
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展售中心地址 4033 Cambie Street, Vancouver 每天中午12點至下午5點營業(周五除外)
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由於展售中心的人數限制, 建議提前致電我們的銷售團隊
專 家 意 見 | 樓 房 觸 覺
縱使意外出現也安枕無憂 為你的新公寓購買保險
原文
CAMERON MCNEILL
置業新居可能是你有生以來作 出最大的購買,如果你是選擇購 買新公寓或城市屋,你是需要購 買覆蓋個人財產和責任的保險, 使你的投資得到保護。
雖然分契立案法團,將會為你家 園購買保險(這是你與建築物的 其他業主,大家分享的保險),它 覆蓋的僅是建築物本身的一部 分,如共用場所、停車場、體育場、 游泳池等等用地。那麼你的私人 物品、如果你損壞了鄰居的財產、 或是否有人在拜訪你家時受傷 又如何?這些都不在你分契立案 法團的保險覆蓋—你有責任確 保你自己購買的私人公寓保險 計劃,是有覆蓋這些事項/情況。
公寓保險是覆蓋什麼?
當你購買公寓的保險時,覆蓋許 多必需的項目,如在裝修時的改 進和升級,家園內和儲物櫃內你 的個人財產、第三者責任、更有 如果你家園在維修時不適合居 住,期間所需的額外生活費用。
家園的改進與升級
你保險計劃的這部分,將覆蓋 你如果在家園進行提升改良或 輕微改動時(如添加木製品,或 26 置業新居 | Oct. 10–Nov. 7, 2020
粉刷牆壁,把新的生活空間個 性化),工程出現差錯而有額外 消費。
個人財物
你家園裡的物品,必須投保於 你的個人保險計劃。你的個人 物品會受到在水害和其他類型 損失的保護,如盜竊保護。物品 可能包括電子產品、服裝、家居 用品,壁畫和家具等。
第三方責任
如果你忘記關閉在廚房水槽的 水龍頭,而導致你下面單位的 鄰居受到水害,他們有權選擇 起訴要求你賠償。保險這部分 的覆蓋,將在這方面為你提供 保護。而且如果有人在拜訪你 家時受傷時,亦有覆蓋在這方 面的責任。
其他額外的生活費用
試想一下,如果你的家遭受了 極大的損壞,連你也不准內進,
更別說能讓你繼續在那裡居住? 臨時住所的自付費用可能是相 當巨大的!公寓房屋保險計劃這 部分,是可以覆蓋你的酒店費 用和額外生活費用。
如你所見,你的公寓房屋保險計 劃所覆蓋的範圍廣泛,是你個 人責任的關鍵項目,與及你新 家園兼上的責任。與熟識你社 區範圍的保險公司相討,購買一 個為你產業及新家園提供保護, 讓你安枕無憂的保險計劃。 Cameron McNeill是綜合性房地產 服務提供商 MLA Canada的執行董 事。MLA Canada與住宅發展商合作, 在諮詢服務、市場情報、項目營銷、銷
售、客戶服務和管理方面提供無與倫
比的專業知識。請瀏覽 mlacanada.
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溫哥華生活篇
Heart of the City 核心節的𢥧𢥧𢥧𢥧𢥧𢥧𢥧𢥧𢥧𢥧𢥧𢥧𢥧𢥧𢥧 的導者,而他們的使命是支持和促進多元 Festival 城市核心節 文化、傳統、藝術家,及表揚市中心東區社 區的故事。市中心東區是城市的心臟,亦是 10 月28日至 11月 8日
溫哥華開埠的鄰里社區,是城內千萬家庭 選擇安居之地。今年第 10 週年的節獻上 12 Heartofthecityfestival.com 天的音樂、說故事、歌曲、詩辭、文化慶祝活 動、電影、戲劇、舞蹈、遊行、論壇、工作坊、 討論、畫廊展出、藝術及歷史講座等。
市中心東區 25 個場地,亦可在網上觀看
Shame and Prejudice: A Story of Resilience
「恥辱與成見:韌性力的故事」藝術 展,是對加拿大過去 150 年來殖民政 策的激烈批評,這一個大型展覽首先 考慮了原住民在該地區的關鍵時刻, 與正在進行的系統種族主義的全球討 至 2021年1月 3日 論甚為相近 。此次激動人心的展覽由 The Museum of Anthropology, UBC 加拿大當代藝術家 Cree 族裔的 Kent Moa.ubc.ca/exhibition/shame-and- Monkman 策劃,展出約 80 件作品, prejudice/ 包括他自己的畫作,素描和雕塑,以及 與歷史文物和從博物館中借來的藝術 品,以及來自加拿大各地的私人珍藏。 MOA 是這個備受讚譽為期三年的展 覽,全國巡迴的最後一站。
恥辱與偏見藝術展
故事源自法國大作家 Jean Cocteau 的短劇,女 子 Elle 透過獨白與多個電話通話,細訴她在感情 路上的坎坷:她單思,被遺棄,自責,最終險些選擇 了決生命,還好行動未遂。1958 年音樂家把故事 電子首影:10月 24日 改編成短歌劇,好評如潮。溫哥華歌劇團因疫情而 VancouverOpera.ca 在三月時暫停了所有的製作。現在推出電子版,四 個歌劇以組合套票超低價錢提供,讓歌劇迷可安 在家中欣賞。
La Voix Humaine 人間之聲
Vancouver Fringe Festival 溫哥華邊緣藝術節
9 月10日至 20日/10 月 1日至 10 日/ 10月29日至 11月 8日/11月 26日至 12月 6日
在溫哥華不同場地舉行 Vancouverfringe.com 邊緣就等於非主流,但亦等於極具創意不受限制,往往就出現了令人驚 喜的意外。這個藝術節主旨是給予這些有志的藝術工作者, 無論是新進 及有經驗的表演者,一個表達自己構思的一個機會,發揮他們的潛力及才 華。為了專重原創藝術人的意念,所有劇目不會因某種原因或尺度而受到 刪剪或改變。其中包括話劇、音樂、歌唱劇、舞蹈等等,或者是一些另類的 演出形式。今年因疫情所限,每場只限 50 個觀眾,並且遵守疫情條例。
I walked the line 我走過糾察線
10 月15 日至 25 日
Firehall Art Centre Firehallartscentre.ca
紐約布朗克斯資金不足的中學,一位勇 敢的戲劇班替代老師,拒絕放棄一群高 風險的學生,儘管他們態度傲漫囂張、 說話強硬、努力的抗拒她,但她認為對 9 月24日至 11月8日 於這些被忽視的青少年來說,戲劇是他 Newmont Stage at the BMO Theatre Centre 們表達希望的一個渠道。這劇是由一位 Artsclub.com 演員精采演繹了 16 個角色,當中更有 戲中戲的情節,大大地提醒我們,藝術 在生命中具有變革性的作用。
No Child…
他們不是小孩子
28 置業新居 | Oct. 10–Nov. 7, 2020
艾倫摩根是加拿大舞台名人,他是一名專業演 員,曾與本地不同劇團合作。當演藝生涯放緩時, 他為求生計找到了一份在工會總部收發室的工 作。2016 年工會開始罷工,艾倫發現自己和他 的工會兄弟姐妹們一起站在糾察線上,這亦就是 I walked the line 這劇的原動力。一場 70 分鐘 的演出,讓觀眾如坐上情感過山車,把舞台變成糾 察線,以慶祝團結、人民和情感的風暴,這場變革 的鬥爭給所有站了132 天的人帶來了改變。
11月 28日及 29日
Roundhouse Community Arts Centre (181 Roundhouse Mews) companyerasgadance.ca
Co.ERASGA 舞蹈團為了紀念和慶祝成立 20 週 年,推出了由著名的編舞兼藝術總監 Alvin Erasga Tolentino 創作的 Offering。由溫哥華的六位最優
溫哥華生活篇
Offering 奉獻 — Co.ERASGA 20 周年演出
秀和多面化的舞者演出的一系列獨舞作品,向舞蹈 藝術致敬,以及在疫情危機和孤立的特殊時期,延續 這種藝術形式的重大挑戰。在這疫情關鍵時刻,我們 的身體如何聯繫和舞動 ? 每位舞者以虔誠和祈禱的 方式探索動作,使舞蹈發放能量。 每個劇目雖然是 獨立的,但編排一個晚上演出亦有其整體化,喚起了 人們對世界的普遍聯繫,認識和康復的精神追求。
LEAP 早期
戲劇寫作班
由11月中旬開始
artsclub.com/education/leap
LEAP(Learning Early About Playwriting) 早期學習戲劇寫作班,是一個 由 Arts Club Theatre 主辦的免費在線互動課程, 專為 16 至 25 歲、對戲劇
寫作感興趣的青少年而設。這計劃邀請具有不同聲音的年輕藝術家發展技能, 使他們能夠從獨特的角度探索新故事。 參加者在課程中可學習劇本創作的基本原理,與同學分享他們的作品,並在安 全和支持的環境中互相提供意見。 創作的劇目最終會在舞台以朗讀的形式, 向公眾展示了他們的表演。課程分三個等級,視乎參加者的經驗而分配。 參加辦法相當簡單,只需上網下載申請表格,然後填妥及呈交一些以前戲劇創 作的作品或文章,經過審核然後挑選,截止日期是 10 月 26 日。探索青年人的 寫作潛質,發揮創意天份。
SPLASH
藝術品拍賣晚會
10月24日
在大溫不同地點舉行
Artsumbrella.com/splash/
Arts Umbrella 是加拿大領先的青年藝術教育非營利組織,在每年的旗艦藝術品 拍賣晚會 Splash 中,本地的藝術愛好者、贊助人、創作人士,以及商業和社區領導 人,在市中心豪華瑰麗的酒店聚首一堂,舉行現場和無聲拍賣。這項盛事的 2020 版 本,由於疫情的關係是與別不同。首先競投拍賣的藝術品將會在市中心 Pendulum Gallery 展出,而 Splash 晚會將在多個私人晚宴場所中舉行,每一個地點都有迷人 的活動體驗。同時你亦可選擇安在家中,一面品嚐外賣送到府上的美食,一面作出勁 投。藝術品拍賣和晚間娛樂活動將現場直播,將有 500 多位嘉賓參加。
nexthome.ca/cn 29
99 樓盤列表 / 大溫哥華區
大溫哥華
99
West Vancouver
1
新低層房屋
注意:請將地圖編號與地產列表相匹配
CAPILANO LAKE
BUNTZEN LAKE
INDIAN ARM
North Vancouver
新高層公寓
A2 BURRARD INLET
Port Moody
99
Coquitlam G2
7A
ENGLISH BAY
G1
7A
7 7
99
Vancouver
A5
A3
7
1
1A
G3
7B
Burnaby
1
B3 B1 Fr as er
Port Coquitlam
B4
A4
Pitt Riv er
1 7
1A
iver er R Fras
New Westminster
B2
Ri A1 ve r
C1 91A
D6
D4
E2
91
D8 D2
D7 D9 99
E1
91
Richmond
1 15
iver er R Fras
D1
Surrey D3 er Riv ser Fra
Delta /Ladner
91 10
99 99
15
MUD BAY
17A
F1 99
F2 17
BOUNDARY BAY
White Rock Tsawwassen
15 99
VANCOUVER A1. CHURCHILL
發展商: Belford 地區: W 63rd 夾 Manitoba 604-363-2627
A2. THE MORRISON
發展商: MacDonald Realty 地區: Moodyville 夾 Lower Lonsdale themorrison.ca
A3. LEGACY ON DUNBAR 地區: 3596 West 28th Avenue Qualex.ca/legacy
30 置業新居 | Oct. 10–Nov. 7, 2020
A4. BELPARK
發展商: Intracorp 地區: SW Marine Dr. 604-358-8208
B2. HIGHLINE
地區: Sussex St. & Beresford Ave. 604-451-3636
B3. KIN A5. VOYCE
地區: 4033 Cambie Street 604-308-2344
BURNABY B1. CEDAR CREEK-PHASE 2 發展商: McAllister Properties 604-529-8868 liveatcedarcreek.com
地區: 7470 Buller Avenue kinbybeedie.com
B4. MAYWOOD ON THE PARK 地區: Maywood St. & McKay Ave. 604-801-7000
PITT LAKE
NEW WESTMINSTER
SURRY/LANGLEY STAVE LAKE
C1. PORTSIDE
地區: 488 Furness Street portsidebyanthem.com
r ve Ri tt Pi
E1. CANOPY AT TYNEHEAD PARK
發展商: Streetside Developments 地區: 1160th St. 夾 96th Ave. canopyliving.ca
RICHMOND/DELTA/ TSAWWASSEN
ALOUETTE LAKE
E2. THE HOLLAND
地區: University Dr. & Old Yale Rd. theholland.townline.ca
D1. DAYTON AVE
發展商: Jacken Homes 地區: 9055 Dayton Ave. 604-518-8396
Pitt Meadows
Maple Ridge
7
D2. TEMPO
發展商: Amacon 地區: 7720 Alderbridge 604-276-8885
F1. SOHO 2
D3. GEORGIA
F2. HYDE PARK CORNER
發展商: Zenterra 地區: 2280-163 St. 604-560-0272
地區: 5211 Steveston Highway georgiabyanthem.com
地區: 2828 156 St. 604-560-0272
HAYWARD LAKE
r ive rR se Fra
r ive rR se Fra
SOUTH SURREY/WHITEROCK
D4. HOLLYBRIDGE AT RIVER GREEN
COQUITLAM
STAVE RIVER
地區: 5111 Hollybridge Ave. hollybridgeliving.com
7
G1. FORESTER HATZIC LAKE
604-327-8760 townline.ca
D5. FIVE ROAD
發展商: Liveatfiveroad 地區: 10631 Number 5 Road, Richmond 7 Liveatfiveroad.com 10
D6. PICASSO
1
G2. SYDNEY 7
發展商: Ledingham McAllister 地區: 545 Sydney Ave., Coquitlam 778-948-0333 sydneybyledmac.com
11
地區: 8511 Capstan Way 604-233-7748
Langley City
G3. SOCO
發展商: Anthem Properties 地區: 319 North Road 604-689-3040 socobyanthem.com
D7. THE PARAMOUNT 地區: 8160 Cook Road 604-238-9990
Langley
13
D8. FIORELLA
地區: 36001 Sexsmith Road 604-238-7868 Polyhomes.com
11
1
D9. RC RICHMOND
13
地區: 6331 No. 3 Road 604-788-6608 everythingatrc.com
nexthome.ca/cn 31
1
卑詩省新樓盤
以下數頁列表,旨在提供在大温地區及菲沙河谷 現正推出的樓盤綜合概覽
備註: CH = 城市家居 DP = 複式 HR = 高層公寓柏文 LO = 開放式公寓柏文 LR = 低層公寓柏文 LW = 工作居住兩用 MR = 中層公寓柏文 PH = 頂層單位 RH = 排居 TH = 城市居 樓盤
類別
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ABBOTSFORD Allwood Place ....................................TH ............604-260-6797 .......................................Now Selling Breeze Townhomes ..........................TH ............breezeliving.ca .................................................... Call Bristol Heights ....................................TH ............604-607-7801........................................Now Selling Court.................................................... MR............604-621-5888 .......................................Now Selling Eagles Gate ......................................... SF.............604-309-7729 .................................From $373,500 Elmstone at Westerleigh..................LR ............604-852-5188 .......................................Now Selling Falcon Ridge ....................................... SF.............604-309-0540 ............................... From $789,000 Foxwood .............................................. SF.............604-850-5040 ............................... From $524,900 Gardner ................................................TH ............mosaichomes.com.............................................. Call Maclure Point ....................................TH ............maclurepoint.com .............................................. Call Marq .....................................................RH ............marqrowhomes.com ......................................... Call Mitchell ................................................TH ............mosaichomes.com........................... Coming Soon Natura at Forest’s Edge ...................LR ...........604-776-4588 ..................................................... Call The News ............................................LR ............604-746-2880 ..................................................... Call Onyx at Mahogany............................LR ............778-255-7099 ........................................Now Selling Terrazzo ..............................................LR ...........604-218-8800 ..................................................... Call Timberline .......................................... SF ............604-768-6169 ..................................................... Call Unity......................................................TH ............778-819-1970 ................................. From $339,800 Upper Montrose ...............................LR ..........uppermontrose.com .......................................... Call Ventura ................................................LR ...........604-859-6196 ..................................................... Call BURNABY Akimbo .................................................HR ............604-359-7728....................................................... Call Bordeaux .............................................HR ............bordeauxliving.ca ................................................ Call Cedar Creek ....................................... MR............604-529-8868...................................................... Call Churchill ..............................................TH ............604-363-2627 ................................... Coming Soon Concord Brentwood ........................HR ............604-435-1383....................................................... Call The City of Lougheed 2 ...................HR ............604-328-7128....................................................... Call Crescent Court .............................. TH/LR.........Libertyhomes.ca ................................................. Call Lumina .............................................HR/TH ........luminabrentwood.com ................... Coming Soon Eternity .................................................LR ............604-330-8838................................... Coming Soon Forte......................................................LR ............liveatforte.ca ......................................................... Call Gilmore Place.....................................LR ............604-488-8986 ......................................Now Selling Hamilton .............................................LR ...........mosaichomes.ca .............................. Coming Soon Highline Metrotown ........................HR ...........thind.ca/highline ................................................ Call Juneau .................................................HR ............604-299-9191 ......................................Final Homes Kings Crossing by Cressey ..............PH ............604-720-5357........................................Now Selling KIN .........................................................TH ............Kinbybeedie.com ..................................Now Selling Maywood on the Park......................HR ............604-435-8866.......................................Now Selling Oslo ......................................................HR ...........osloliving.ca ......................................................... Call Polaris at Metrotown ........................HR ............604-565-7733 ....................................................... Call Terraces at The Peak ........................HR ............Terracesatsfu.com ............................................... Call Solo District ........................................HR ............solodistrict.com ................................................... Call Storia ....................................................LR ...........storiabybeedie.com ......................... Coming Soon Sun Towers 2 .....................................HR ...........suntowersmetrotown.com .............................. Call Sussex ...................................................LR ............sussexmetrotown.com.........................From $1.5M CHILLIWACK Base 10 ................................................TH ...........604-991-9951 ..................................................... Call Boardwalk at Rivers Edge ...............LR ...........604-795-6938 ..................................................... Call Camden at the Falls .........................TH ...........604-794-5744 ..................................................... Call Elliot by Redekop/Faye ...................LR ...........liveelliot.ca ........................................ Coming Soon Garrison Central ..............................LR ...........604-991-5151 ..................................................... Call Malloway ............................................ SF ............604-961-5160 ............................... From $499,900 Skynest ................................................LR ...........604-362-1505 ...................................................... Call Thomas Crossing ............................TH ...........1-800-795-2955 ............................ From $599,900 Vista Green at the Falls ...................TH ...........vistagreenliving.com ...................... Coming Soon Water’s Edge at Cedar Sky .............TH ...........604-991-8250 .....................................Fr. $524,900 Wealick Place ...................................TH ...........604-991-2158 ............................... From $469,900 COQUITLAM 3535 Princeton .................................TH ...........604-468-8298 .................................................... Call Aalto Townhomes .............................TH ............aaltotownhomes.com .........................Now Selling Amberleigh ......................................... SF.............604-514-4359 ................................... Coming Soon Argyle on Burke ................................ SF ............604-998-2262 ..................................................... Call Baycrest on the Rise ........................TH ...........wbhomes.ca ...................................... Coming Soon Brookmere ..........................................HR ............604-259-5991 ...................................................... Call
樓盤
售價
DELTA & TSAWWASSEN Beaufort Landing...............................TH ............604-946-0477 .......................................Now Selling Boardwalk ...................................TH/DU/SF ....604-306-2226 ...................................................... Call Brio ........................................................LR ............604-943-8811 ...................................................... Call Chelsea Gate ......................................TH ............chelseagate.com.................................................. Call Cyrus Hill ............................................TH ...........cyrushill.ca ........................................................... Call Delta Gardens ....................................TH ............deltagardens.ca .................................................... Call Eaton Square .....................................TH ...........604-355-6789 ..................................................... Call Harbour Walk......................................LR ............604-274-7326....................................................... Call Pelican Cove ...................................TH/DU ........604-943-6677 ................................ From $589,900 Peregrine .............................................LR ............604-943-6677 ...................................................... Call Pilothouse ...........................................LR ............604-228-8530 ...................................................... Call Scott & Nicholson ............................LR ............scottandnicholson.ca ........................................ Call Seaside ............................................RH/TH .......mosaichomes.com ............................................. Call Southlands .................................. SF/TH/LR .....discoversouthlands.ca ................... Coming Soon Tsawwassen Heights ........................ SF.............604-271-7288 ....................................................... Call Tsawwassen Landing.....................SF/LR .........604-638-3500.......................................Now Selling Tsawwassen Springs ......................SF/LR .........604-948-HOME ................................................... Call West Coast Estates ........................... SF ............604-800-9099 ..................................................... Call LANGLEY Aldergrove Town Centre ................LR ...........atcliving.com .................................... Coming Soon Alexander Square .............................LR ............AlexanderSquare.ca ............................................ Call Aristotle................................................LR ............aristotleliving.com............................................... Call Atrium ..................................................LR ...........atriumlangley.ca ................................................. Call The Audley .........................................LR ............audleyliving.com ................................................. Call Brydon Living ....................................TH ...........604-750-4018 .................................. Coming Soon Central .................................................LR ...........zenterra.ca/central ..............................Now Selling Denby Country Living .....................TH ............denbyliving.com ................................................. Call Field + Fort .........................................LR ..........fieldandfort.ca ..................................................... Call Fraser ....................................................TH ............604-560-0272 ...................................................... 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Call Latimer Village ..................................LR ...........604-371-1669 ...................................................... Call Legacy on Park Avenue ...................LR ...........888-880-8283................................... Coming Soon Lennox .................................................RH ...........604-455- 0878..................................................... Call Lift..........................................................TH ............604-834-4188 ...................................................... Call Lily Terrace ..........................................LR ............lilyterrace.ca .......................................................... Call Luxia at Yorkson .................................TH ...........604-318-0328 ......................................Now Selling Murrayville House .............................LR ............604-427-4320 ...................................................... Call Parc Central .................................... TH/LR.........parccentralliving.ca ............................................. Call Presley ............................................................... TH ..............604-398-3757 ..................................................................Call Reunion ..............................................TH ............reunionliving.ca .................................................. Call
為購房者在大溫哥華市找到 一個美好家園的機會
32 置業新居 | Oct. 10–Nov. 7, 2020
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