QUEBEC - Maisons à vendre Montreal & Banlieues - 20 Jan., 2014 by NextHome

Gratuit

Du 20 janvier au 16 février 2014

Le guide de référence pour la recherche de maisons

GRAND MONTRÉAL - LAVAL - RIVE-NORD - MONTÉRÉGIE - LANAUDIÈRE

SECTEUR FONTAINEBLEAU Adossée au boisé 1 198 000 $

BLAINVILLE, résidence de prestige de 6 chambres localisée au 24, rue Clervaux, secteur Fontainebleau à Blainville. Fiche descriptive, photos et vidéo sur www.renelemay.com, référence 13003504. René Lemay, courtier immobilier agrée est fièrement associé à l’agence immobilière Groupe Sutton Humania au 450 434-4400

COURTIERS OU AGENCES IMMOBILIÈRES

Générez des clients potentiels à moindre coût. Ciblez votre nouvelle clientèle dans les moteurs recherche :

Une campagne SEO ou SEM UNE CAMPAGNE SEO ET SEM ONT TOUTES 2 POUR OBJECTIFS : d’accroître votre visibilité • de rehausser votre traﬁc

Web

• de générer des clients

potentiels de qualité

NOUS POUVONS VOUS AIDER ! Faites analyser votre site GRATUITEMENT Communiquez avec nous • Guy Pilon : 514 293-3367

vnm01.indd 1

1/17/14 11:39:32 AM

Couvert 02

Denise Bélanger Courtier immobilier

514 919-0719

RÉSEAU DES COURTIERS IMMOBILIERS INDÉPENDANTS DU QUÉBEC

dbelanger@rciiq.com

11277975_0414

BOIS DES FILION

HAUTE GAMME. Magnifique résidence d’un raffinement inouï. Fenestration abondante, vastes pièces. Cuisine de haute gamme avec comptoir de granite, salon doté foyer deux faces. 4 CAC. Chambre principale annexée d’une suite. S-S tout aménagé. Piscine creusée chauffée. Garage double sur céramique. 649 000$

LAVAL DES RAPIDES

DEUX-MONTAGNES

CONDO 2010, libre immédiatement. PROJET URBANIA. Aire ouverte à pied de tous les services: métro Montmorency, Centre Laval, université, cégep, restaurants, aut 15 et 440. Espace de stationnement extérieur et spacieux balcon. Ascenseur. 209 000$

ST-JOSEPH DU LAC

CONDO EN BORDURE DU LAC DES DEUX MONTAGNES, superficie 720 pi², emplacement féérique. 149 000$

STE-THÉRÈSE

DE TOUTE BEAUTÉ, condo 2008, d’une superficie de 988 pi², 2 chambres à coucher, terrasse avant et solarium à l’arrière, foyer au salon. 174 000$

NOUVEAU STE-THERESE

CONDO IMPECCABLE DE 2 CHAMBRES À COUCHER, superficie 815 pi², à pied de tous les services: Centre Rosemère, restaurants, cégep. 159 900$

BROWNSBURG-CHATHAM

11 6

1 7

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, plain-pied de tout beauté avec garage, 3 chambres à BORD DE L’EAU, secteur du Lac Carling. Terrain très intime de 43 055 pi² avec coucher, 2 salles de bains, sous-sol tout aménagé, cour avec piscine et remise. Près plage de sable. Maison de campagne tout rénovée, 3 chambres au même niveau. 199 900$. Occupation rapide. de tous les services. 349 000$

STE-THERESE

ST-LIN-LAURENTIDES

NOUVEAU TERREBONNE

SECTEUR CALME À PROXIMITÉ DES SERVICES, plain-pied avec véranda 3 saisons, 2 chambres à coucher, garage détaché. Très bien entretenu. 259 000$

À PROXIMITÉ DE BOIS DES FILION, secteur homogène, plain-pied de 4 chambres, 2 salles de bains, plancher de latte et céramique, 2 salles de bains, sous-sol avec comb lente. 219 000$

MAGOG

PLAIN-PIED 1991, 3 chambres à coucher, possibilité de bachelor. Garage double, terrain de 54 000 pi², possibilité de fermette. 249 000$

LONGUEUIL

TERREBONNE OUEST

2 TERRAINS À VENDRE :

PLAIN-PIED AU GOÛT DU JOUR, terrain de 43 989 pi², 5 chambres à coucher, SUPERBE CONDO TOUT RÉNOVÉ, cuisine et salle de bains modernes, 2 chambres à coucher, 2 garages détachés, droit de plage et de quai sur le Lac Lovering, 294 000$ plancher de latte de bois, un espace de stationnement. 149 000$

- 16 375 pi² avec SERVICE D’AQUEDUC DISPONIBLE - 25 831 pi² avec SERVICES D’AQUEDUC ET D’ÉGOUT DISPONIBLES Appelez-moi pour plus d’informations

Page 2 | Édition 01

vnm01.indd 2

1/17/14 11:39:36 AM

Couvert 03 11260480_0414

13 9

13 5

00 0$

SOREL-TRACY

00 0$

CONTRECŒUR (CONDO)

50 0$

SAINT-DAVID

90 0$

YAMASKA

MASSUEVILLE

SAINTE-ANNE-DE-SOREL

SOREL-TRACY

00 15

00 14

00 9 13

292 Beauchemin MLS 17421322

5600 de Vignieu, app. 101 MLS 17636844

380 Route 122 MLS 10003133

110 St-Michel MLS 23561674

SOREL-TRACY

CONTRECOEUR

90 18

00 17

00 16

00 9 15

6788 des Jacinthes MLS 17511579

58 des Trembles MLS 15487537

3082 ch. du Chenal-du-Moine MLS 12142183

195 Cartier MLS 24796467

SOREL-TRACY (CONDO)

SOREL-TRACY

SAINTE-ANNE-DE-SOREL

00 25

00 23

00 22

00 4 22

6124 rue des Pluviers MLS 28126062

121 rue de la Pente-Douce MLS 20920786

49 des Sables MLS 10841851

1325 Jeanne-Mance MLS 18802239

SOREL-TRACY

CONTRECŒUR

1120 ch. des Patriotes MLS 14367569

00 39

00 38

00 9 26 6 700 ch. St-Roch MLS 9032473

2766 ch. du Chenal-du-Moine MLS 9993647

5055 tsse Duvernay MLS 18746170

5905 ch. St-Roch MLS 12586980

273 rue du Bord de l’Eau, app. 401 MLS 10141314

3345 rue Laviolette MLS 23488433

172 rue Arpin MLS 20692437

Édition 01 | Page 3

vnm01.indd 3

1/17/14 11:39:37 AM

Couvert 04

Maria Connie Da Silva

Michel Blanchette

Courtier hypothécaire

REFINANCEMENT

NOUS PAYONS Notaire / Évaluateur†

PROMOTIONS 59% Révisable

2e rang pour 350%†

Notaire évaluation payés† Jusqu’à 750 , frais de notaire payé† $

Achat- reﬁnancement Préqualiﬁcation Rénovation Travailleurs autonomes Nouveaux arrivants 2ième chance au crédit

APPELEZ-NOUS Nos taux sont tellement bas, que nous n’osons les publier

ur ! e offre du jo obtenir notr Appeler pour

†

50% VARIABLE

514.990.0391 Nous ﬁnançons partout au Québec

†Soumis à conditions, sujet à changement sans pré-avis

se termine en sept-2018. *Achat garantie 120 jours. ** Prêt assuré. Certaines conditions s’appliquent, le taux révisable est pour un montant de prêt de 300 000$ et plus. 11275999_0414

POUR PLACER VOTRE COMMANDE, COMMUNIQUEZ AVEC:

GUY PILON GRAND MONTRÉAL & ENVIRONS/MONTÉRÉGIE LANAUDIERE/LAVAL/RIVE-NORD OUEST DE MONTREAL/VAUDREUIL-DORION/L’ÎLE PERROT

CELL.: 514

293-3367

GUY.PILON@MURAMURMEDIA.COM PROCHAINE DATE DE TOMBÉE LUNDI LE 3 FÉVRIER 2014

Le guide de référence pour la recherche de maisons

Page 4 | Édition 01

vnm01.indd 4

1/17/14 11:39:39 AM

Grand Montréal & Environs 11260900_0414

hypotheca

courtier hypothécaire ac agence immobilière

taux PROtÉGÉs POuR JuILLEt 2014

taux de 5 ans - variable : 2,55%* 1 an: 2,79%* 5 ans: 3,34%*

3 ans: 2,89%*

7 ans: 4,09%*

10 ans: 4,29%*

• Jusqu’à 850$ de frais de notaire* • Achat 0$ comptant* • Taux variables disponibles* • Remise en argent jusqu’à 5%* • Aucuns frais d’évaluation* • Rabais de taux additionnels*

POuR bEaucOuP PLus quE LE MEILLEuR taux JEaN-Luc bRIEN

Achat • Refinancement • Préqualification Travailleur autonome • Multilogement

courtier immobilier,

514 603-3664

Excellentes ristournes disponibles • Conditions disponibles en téléphonant au 514 603-3664 sujet à changements sans préavis

VIRTUEL AGENCE IMMOBILIÈRE FRANCHISÉE INDÉPENDANTE ET AUTONOME DE ROYAL LEPAGE

VOUS CHERCHEZ: 8 logements et plus, 16 logements et plus, 24 logements et plus, 36 logements et plus et 50 logements et plus. mdagata@royallepage.ca 4

SILVANNA VELTRI COURTIER IMMOBILIER

SAINT-LÉONARD: duplex situé sur une rue tranquille près de toutes commodités. Près de transport, magasins, écoles. Fenêtres aluminium. Chauffage électrique, toit refait 2005, possibilité d’occupation double.

SALVATORE CAVALIERE COURTIER IMMOBILIER

INTÉRESSÉ À CHANGER DE BANNIÈRE? PROMOTION SPÉCIALE! CONTACTEZ MARIO D'AGATA AU 514 494-9117

494-9117 www.royallepage.ca

MARIO D’AGATA COURTIER IMMOBILIER

Mes services sont gratuits, rapides et professionnels

11261011_0414

514

MTL-NORD: Beau 4-plex détaché, bien situé; 3 x 4½ et 1 x 6½; tout loué, rev. de 24 540$ non chauffé. Besoin un peu d’amour. 514-916-4021

prêt hypothécaire

16 LOGEMENTS LONGUEUIL

MLS 11470765

ANJOU: condo avec très belle vue, immeuble insonorisé, construction béton, balcon, foyer à bois, à pieds à tous les services (parc Lucie Bruneau, tennis, piscine municipale, école), poss. gar. int., stat.ext.

RIVE-SUD: 16 unités, chauffage électrique, locataires, fenêtres et portes patios changées, plusieurs balcons changés. Construction 1977.

MAISON CHALEUREUSE 3 étages de style Victorien avec cours arrière clôturée. 4 chambres à coucher. Planchers en bois antiques, murs de briques, grand salon et cuisine, plafonds 10 pieds, sous-sol fini 7 pieds +, + 2 entrées (avant et arrière). Rare maison dans secteur en demande. Près métro Georges-Vanier. Centre-ville, Marché Atwater, Canal Lachine, hôpital.

DUVERNAY-EST (LAVAL): Terrain de 30 900 pi2, zonage résidentiel, 7$/pi2.

TERREBONNE: 12 logements détachés, chauffage électrique locataire, fenêtres et portes patio 2003, stationnement pour chaque locataire. SAINT-FRANÇOIS: Terrain à Laval environ 400 000 pi2 près de autoroute 25 idéal pour promoteur. Immeuble non habitable à démolir à quelques minutes du nouveau pont 25 Nord. 10

MTL–ST-MICHEL: Propriété semi-détachée avec 2 x 5½ et local commercial, possibilité pour un autre 4½ au sous-sol; Idéal pour propriétaire occupant. 514-916-4021

É�� 01 P�� 5

vnm01.indd 5

1/17/14 11:39:41 AM

VOLUME 3 • ÉDITION 1 DISTRIBUÉE LE 20 JANVIER 2014 PROCHAINE PARUTION LE 17 FÉVRIER 2014 Gratuit

Du 20 janvier au 16 février 2014

DIRECTEUR DES VENTES : Le guide de référence pour la recherche de maisons

GRAND MONTR

ÉAL - LAVAL -

RIVE-NORD -

Michel Laurier MONTÉRÉGIE

SECTEUR FONTAINEBLEA U

- LANAUDIÈRE

COORDONNATRICE AUX VENTES :

Adossée au boisé 1 198 000 $

Manon Labelle 514 218-2854 immoprod@muramurmedia.com CONSEILLER PUBLICITAIRE : Guy Pilon - 514 293-3367

BLAINVILLE, résidence de prest à Blainville. Fiche descriptive ige de 6 chambres localisée René Lemay, au 24, rue Clerva , photos et court ux, secteur Humania au 450 ier immobilier agrée est vidéo sur www.renelemay .com, référenceFontainebleau fièrement assoc 434-4400 ié à l’agence 1300 immobilière Group 3504. e Sutton

COURTIERS

Générez des clients

potentiels à

OU AGENCE

moindre coût.

Une campag

d’accroître votre

UNE CAMPAGNE

visibilité

Ciblez votre

S IMMOBILIÈ

nouvelle clientè

RES

le dans les moteu

ne SEO ou SE

rs recherche

SEO ET SEM ONT TOUTES • de rehausser 2 POUR OBJE CTIFS : votre traﬁc Web • de géné rer des clien S VOUS AID ts potentiels ER ! Faites analy de qualité ser votre site Communiqu GRATUITEME ez avec nous • Guy Pilon NT : 514 293-3 367

NOUS POUVON

COORDONNATEURS DE PRODUCTION : Kalpesh Patel Megan Pike Solomon Obadia

Voici les principaux endroits où vous trouverez notre magazine Maisons à Vendre

IMPRESSION :

Marchés Restaurants Quincailleries d’alimentation

Pharmacies

Banques

Transcontinental

Avis important sur les droits d’auteur. Les publicités et les photos qui paraissent dans les publications de MurÀMur Média sont la propriété de MurÀMur Média et non de l’annonceur. L’annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de MurÀMur Média seulement. Il n’obtient aucunement le droit d’utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de MurÀMur Média. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d’auteur. Tout plagiat est passible de poursuites. Considérant que MurÀMur Média prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l’entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d’impression qui pourraient se produire. Les logos de nos détaillants sont des marques de commerce appartenant à leur propriétaire respectif. La distribution peut varier selon le détaillant.

vnm01.indd 6

Publié par MurÀMur MédiaMC

1/17/14 11:39:43 AM

Grand Montréal & Environs 11260658_0414

11256605_0414

Lyse Tremblay

AGENCE IMMOBILIÈRE

courtier immobilier agréé

max immo agence immobilière

Shan-e-Raza AWAN

514 990-5973 (Lyse)

depuis

2001

COURTIER IMMOBILIER

514

Obtenez des air miles en récompense lors de l'aCHaT ou la VeNTe de votre propriété

EST

COUR CÔTÉ OU

FOYE R GAZ AU

Duplex avec GaraGe, 2 X 5½. Salons doubles, et chambres en lattes, boiseries en chêne, 2 cuisines & 2 salles de bain rénovées, salle familiale au S-S + Salle d’eau & de lavage + sortie ext., cour clôturée + cabanon accès ruelle… 449 000$. VeNDeUr mOTiVÉ!! www.lysetremblay.com 514-990-5973

Nouveau! grand 4.5 construction 2000, Orientation Sud-Ouest, bâtisse côté boisé Papineau, 4 condos par étage, solarium 3 saisons, bcp de rangement, walk in & unité de rangement à la chambre principale, aucun tapis, près voies rapides, parc, piste cyclable. Faut voir! 234 900$. www.lysetremblay.com 514-990-5973 (lYse).

STE-ADÈLE • CONDO

MONTRÉAL (PAT) OCCUPATION IMMÉDIATE

VUE IMPRENA

BLE

RÉNO VÉE

3 À flanc de montagne, 1 119 pi² condo sUr 2 ÉTaGes, 2 chambres, 3 salle de bain et salle d’eau, plancher en merisier, céramique et bambou!! FOYer aU BOis, coin buanderie, grand patio privé 22 X 8, à côté des centres de ski… Profitez dès maintenant des sports d’hiver! 134 900$. www. lysetremblay.com 514-990-5973

880-4475 AHUNTSIC

134 90 0$

514

DOMAINE DUVERNAY • 4e ÉTAGE ASCENSEUR

GARA G

COURTIER IMMOBILIER

804-1267

DOLLARD DES ORMEAUX

www.lysetremblay.com AHUNSTIC • MÉTRO SAUVÉ • DUPLEX

Palma MARGUGLIO

Maison de ville 1992, rénovée, située près de la future Gare De l’esT, aucun tapis, 2 salles de bain, 1 salle d’eau, 3 chambres dont une au sous-sol (fini), terrain clôturé, rue paisible, près des services et transports. 224 900$ www.lysetremblay.com 514-990-5973

MAISON DE VILLE. 3 + 1 chambre à coucher, 2 + 1 salles de bain. Rénové au complet. 210 000$, pas cher. Shan

2 14 x 1½ et 4 COMMERCES. Arrêt d’autobus à la porte. Chauffage locataires. Revenu 104 000$. Comptant minimum 35 à 40%. Pour gestionnaire expérimenté. CENTRIS 9699529. 850 000$. Palma

VILLE-MARIE

MONTRÉAL-NORD

3 DUPLEX 2 x 4½. Près de tout centre-ville, universités, métro, parc Lafontaine et Pont Jacques Cartier. Plusieurs rénovations subies pendant les années. 319 000$, négociable. Shan

4 COTTAGE 4 CHAMBRES. Salon et séjour à air ouverte. Face à école élémentaire et sur coin de rue. Terrain 4 866 pi². Succession - Occupation rapide! Centris 14161740. Unique Faut Voir. Palma

SAINT-FRANÇOIS (LAVAL)

ST-MICHEL

5 BUNGALOW 2 + 2 chambres, 2 salles de bain et une piscine. À 2 min du Terrebonne et tous les services. Prix demandé: 225 000$, pas cher, prix négociable. Faut vendre. Shan

6 DUPLEX SEMI-COMMERCIAL 29’x42’. Grand 5½ et magasin avec sous-sol. Idéal pour propriétaire exploitant son propre commerce. Revenu 1 967$/mois jusqu’en juin 2015. Centris 21935759. 345 000$. Palma

GROUPE SUTTON SYNERGIE DE L'EST

11282977_0414

RÉGIME D'ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ (RAP)

Agence immobilière

450 582-3006 CELL.: 514 582-3006

UNE ÉQUIPE DYNAMIQUE D'EXPÉRIENCE

npiccini@sutton.com • jtrudeaupiccini@sutton.com

Nino Piccini BSc.

Courtier immobilier 30 ans d'expérience en immobilier

Jeannette Trudeau Piccini

35 ans d'expérience en immobilier... Au plaisir de bien vous servir!

ÉVALUATION GRATUITE MONTRÉAL PRÈS DU METRO CADILLAC

579 900$ RÉDUIT

TOUT RÉNOVÉ

569 000$

Le RAP vous permet d’effectuer un retrait de votre REER, sans payer d’impôt, pour financer l’achat d’une propriété que vous utiliserez comme lieu de résidence principale. Vous pouvez ainsi retirer jusqu’à 25,000$ de votre REER (et jusqu’à 50,000$ pour un couple). Vous disposez ensuite d’un délai de 15 ans pour y réinvestir la somme que vous aurez retirée. Vous êtes admissible au RAP si vous et votre conjoint n’avez pas été propriétaires d’une résidence principale au cours de l’année du retrait du REER et des quatre années civiles précédentes.

PRÈS MÉTRO

TRANSFERT

MONTRÉAL TRIPLEX AVEC BACHELOR

IDEAL POUR RÉSIDENCE DE PERSONNES AGÉES OU GARDERIE

259 900$

PRÈS MÉTRO CADILLAC, 3 LOGEMENTS, duplex avec garage, complètement rénové 2012-2013, 5½ 920$ par mois + bachelor, rez-de-chaussée, cuisine, SDB, planchers 2012 toit refait 2011, clé en main, près parc et école, au gout du jour.

TRIPLEX DÉTACHÉ IDEAL POUR RÉSIDENCE DE PERSONNES AGÉES OU GARDERIE avec bachelor, super terrain 5 800 pi², espace pour grand garage, 6 chambres, 2 SDB à l'étage, thermopompe, planchers bois franc, SDB refaite. 3

GREENFIELD PARK 3 CAC À L’ÉTAGE

PRÈS HÔPITAL À PIED

JOLI COTTAGE AIRE OUVERTE, près hôpital Charles Lemoyne et centres commerciaux à pied, terrain clôture, boisé 38x100, planchers de bois franc, climatisation centrale, 2 SDB, sous-sol fini, cabanon, grand balcon bois traité, toit et joints briques refaits, fenêtres aluminium, secteur paisible, occupation rapide possible. 5

569 000$ RÉDUIT

ST-LÉONARD GARAGE DOUBLE

R.D.C. LIBRE POSS. BACHELOR

GRAND DUPLEX, 2x5½ plus possibilité bachelor, planchers en bois franc et céramique, foyer brique, toit 2011, chauffage elect., grande cour, grand balcon béton avec chambre froide, balcon avant granite, occupation rapide possible, garage double largeur. 2

MONTRÉAL SUD-OUEST 249 900$ FOYER

RÉDUIT

PRÈS MÉTRO À PIED - 2006

289 900$

JOLI CONDO AIRE OUVERTE, 1 000 pi² entre Metro Monk et Jolicoeur, 2 chambres, foyer au gaz, grande cuisine avec îlot, planchers refaits, terrasse privée, stationnement exterieur, secteur paisible, impeccable.

STE-MARTHE SUR LE LAC TOUT RÉNOVÉ GRAND BUNGALOW 25x44, planchers bois franc, avec 4 chambres, tout rénové au gout du jour avec logement intergénération, 2 sorties ext, piscine, foyer, remise 20x18, stationnement 6 autos, impeccable.

INTERGÉNÉRATION

É�� 01 P�� 7

vnm01.indd 7

1/17/14 11:39:47 AM

VOUS RECHERCHEZ

UNE MAISON OU UN CONDO?

Pour trouver la maison idéale, il ne suffit pas de chercher les propriétés à vendre. Découvrez notre site de recherche immobilier axée avant tout sur vos besoins.

Trouvez le quartier idéal

Informez-vous sur les services a proximité

Joignez rapidement un courtier pour visiter une propriété

Consultez la section immobilière de canpages.ca/immobilier pour trouver votre prochain chez-moi! Propulsé par

vnm01.indd 8

1/17/14 11:39:50 AM

Brigitte Beaudry

Royal LePage Village Agence immobilière

Courtier immobilier agréé - Chartered Real Estate Broker

Franchisée, indépendante et autonome de Royal LePage

equipebeaudry@royallepage.ca Qualité du service à la clientèle

Brigitte Beaudry

514 898-9011

Visitez www.equipebeaudry.com pour visiter les intérieurs

Attestation Platine du directeur. Attestation décernée aux agents s’incrivant dans la tranche supérieure de 5% de tous les courtiers immobiliers résidentiels de Royal LePage.

334 900$ • TRANSFERT

469 900$ • SECTEUR DE PRESTIGE!

PINCOURT: Superbe bord de l’eau navigable, mur de béton, impeccable cottage exécutif offrant 4 CAC + garage, terrain de 28 553 pi² des vues + couchers de soleil à vous couper le souffle! MLS 22479605

199 900$ • PRIX REVISÉ

369 900$ • PROPRIÉTÉ À REVENU!

LES CÈDRES : Spacieux bungalow 2+1 CAC + garage const. 2012, superbes planchers en latte de bois CAC/SAL/SAM/corridor du r.d.c., secteur haut chamberry. MLS 15088590

ST-LAZARE: Superbe cottage exécutif 4 CAC + foyer, garage* terrain de 17 437 pi² aménagement prof. piscine creusée adossant le sentier équestre idéal pour la vie familiale! MLS 24739283

LES CÈDRES: Bungalow 2 CAC+ SDL superbe terrain double 57 600 pi², idéal pour bâtir grand garage, idéal pour 1ers acheteurs et/ou famille, vendeur motivé ! MLS 10440023

VAUDREUIL-DORION: Triplex tous des 4 ½, secteur recherché, rue tranquille, près des services, bons revenus annuel, secteur recherché. MLS 10125708

254 500$ • IMPECCABLE!

49 900$ + (TPS/TVQ) • PARTEZ EN AFFAIRES!

329 000$ • INVESTISSEZ!

224 500$ • IDÉAL 1ers ACHETEURS

VIEUX DORION: Fond de commerce à vendre. Clé en main fleuriste + boutique cadeaux établie depuis des années. Adresse sur avenue St-Charles. MLS 16025855

VALLEYFIELD: 4-Plex. Deux 5 ½ + deux 3 ½.. Rue tranquille près des services /écoles/train. Revenus potentiels. Secteur recherché. MLS 18951814

DORION: Attention! Mignon bung. 3 + 1 CAC + 2 SDB + SFM fini au sous-sol avec poêle au gaz, secteur paisible, près des services/train/écoles/ magasins. Faites vite! MLS 17473781

11254558_0414

ST-LAZARE: Attention! Jeune famille. Impeccable bung. 3 CAC + 1 SDB + 1 S-E. Solarium 3 saisons. Piscine hors-terre. Secteur recherché. Parcs/écoles/aut. 40/30/20. Distance de marche au village. Une perle rare! MLS 19224265

ABRÉVIATIONS utilisées dans cette publication

COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA

514 944-2027

jo_gagnon@videotron.ca

2 SAINT-LAZARE

m.-ondes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . micro-ondes marq. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . marqueterie m2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mètres carrés MEZ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mezzanine N n.c. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . non chauffé n.é. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . non éclairé P parq. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . parqueterie pays. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . paysagé pce(s) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pièce(s) pi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pieds pi2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .pieds carrés pisc. cr. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . piscine creusée pisc. h.t. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . piscine hors terre pl. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . plancher plus. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . plusieurs proprio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . propriétaire R r.d.c. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . rez-de-chaussée réfrig. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .réfrigérateur rén. ou rénos . . . . . . . . . . . . . . rénové-rénovation rev. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .revenus S S-E . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . salle d’eau S-S . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .sous-sol SAL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . salon SAM . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . salle à manger SDB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . salle de bains SDJ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . salle de jeux SDL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . salle de lavage SDS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . salle de séjour SFM . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . salle familiale SOL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . solarium T terr. clôt. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . terrain clôturé th.pompe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . thermopompe toit cath. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . toit cathédrale

Plain-pied 2 CAC + 2, garage, plancher flottant au rez-de-chaussée. Sous-sol fini, près des services, faut voir, idéal 1er acheteur. 3

Maison à étages de 3 CAC + 1 ou bureau, terrain de 3003.30 pi² aménagé, foyer au gaz au sous-sol, piscine creusée chauffé. Garage double + grand cabanon, faut voir.

4 RIGAUD

a/c . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . air climatisé ado(s) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . adolescent(s) alum. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . aluminium arm. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . armoires asc. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ascenseur asp. central . . . . . . . . . . . . . . . . aspirateur central ATE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . atelier B bach. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bachelor bain tourb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bain tourbillon bcp . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . beaucoup BUR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bureau C c., é. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . chauffé, éclairé CAC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . chambre à coucher CCP . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . chambre principale cér. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . céramique chauff. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . chauffage comb. lente . . . . . . . . . . . . . . . . . combustion lente const. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . construction cott. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . cottage CUI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . cuisine D DIN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . dînette dble . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . double E électros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . électroménagers éval. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . évaluation F fen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . fenêtres ou fenestration G gar. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . garage gr. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . grand I impec. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . impeccable incl. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . inclus infras . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . infrastructures info(s) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . information(s) L lav.-séch. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . laveuse-sécheuse

AGENCE IMMOBILIÈRE

JOCELYN GAGNON

SAINT-ZOTIQUE

ROYAL LEPAGE VILLAGE

Maison à étages 4 CAC + 1 accès facile aux autoroutes, idéal pour professionnel désirant travailler à la maison. 5

6x4.5 avec revenus de 38 760$/an, baux jusqu’au 30-06-2014. Chauffage aux locataires près des services. 6 RIGAUD

849 000$ • SUPERBE! BORD DE L’EAU!

SAINT-LAZARE

11261030_0414

RIGAUD

Ouest de Montréal | Vaudreuil-Dorion | L’Île-Perrot

Plein pied 3 CAC+2, garage, terrain de 492.4 m2, près des services. Faut voir.

Terrain vacant rue Bélanger, 9 terrains disponibles, superficie de la ville 10 602 m², idéal pour contracteur, voir courtier inscripteur pour plan.

Édition 01

vnm01.indd 9

Page 9

1/17/14 11:39:54 AM

Publication

� Magazines imprimés

Laval - Rive Nord - Montérégie Lanaudière - Grand Montréal

Maisons à Vendre Montréal Dates de Tombée ÉDITION

TOMBÉE

DISTRIBUTION

lun. 06 jan. 2014

lun. 20 jan. 2014

lun. 03 fév. 2014

lun. 17 fév. 2014

lun. 03 mars 2014

lun. 17 mars 2014

lun. 31 mars 2014

lun. 14 avr. 2014

lun. 28 avr. 2014

lun. 12 mai 2014

lun. 26 mai 2014

lun. 09 juin 2014

07*

lun. 23 juin 2014

lun. 07 juil. 2014

lun. 11 août 2014

lun. 25 août 2014

lun. 08 sept. 2014

lun. 22 sept. 2014

lun. 06 oct. 2014

mar. 20 oct. 2014

lun. 03 nov. 2014

lun. 17 nov. 2014

lun. 1er déc. 2014

lun. 15 déc. 2014

Contacts: Guy Pilon • Conseiller Multimédia • 514.293.3367 • guy.pilon@muramurmedia.com

Page 10 | Édition 01

vnm01.indd 10

1/17/14 11:39:56 AM

Laval Rive-Nord 11260917_0414

Équipe Yann Déry SOPHIEMICHELLE YANN DÉRY JORON COURTIER IMMOBILER AGRÉÉ D.A. COURTIER IMMOBILER

514-953-9916 Laval - 259 900$ U EA UV

Boisbriand - 434 900$ X

• Superbe cuisine • Clôture, piscine

• Cabanon, grande cour • 1 Logement libre à l’acheteur

Ste-Marthe – 394 900$

E UV

• Garage 23x15 pi. • Plusieurs rénos effectuées

•Thermopompe, modèle agrandi à celui d’origine

Ste-Marthe

Ste-Marthe - 329 900$ U EA V U NO

• Douche céramique • Sous-sol fini

• 2 Chambres (2+0) • Terrain 5353 pi²

St-Lin/Laurentides – 320 000$

• Impeccable • Grandes Chambres

St-Jérôme - 239 900$

R EP

VENDU

• Clé en main! Solarium, clôturé, 2 foyers électriques

Saint-Benoît - 199 900$ U EA V U NO

• 5 chambres (3+2) • Terrain de 71 381 pi²

Brownsburg-Chatham

• Inter génération • Possibilité de chevaux

VENDU

• Résidentiel et commercial • Garage double

Mirabel - 274 900$ AU VE

• 3 chambres • Terrain de 5 225 pi²

• Intergénération • Aucun voisin à l’arrière

• 3 Chambres (2+1) • Terrain 6372 pi²

• 3 chambres (2+1) • Terrain de 5 141 pi²

• 4 Chambres (2+2) • Terrain 5349 pi²

ISE

• Superbe cuisine • Cour privée

•3 chambres (3+0) •Terrain de 7 821 pi²

Ste-Marthe - 259 900$ E BL A C EC

• 5 Chambres (5+0) • Terrain 6500 pi²

Ste-Marthe - 294 900$ U EA V U NO

E NT

R RP

Deux-Montagnes - 289 900$ AU VE U NO

• Revenu effectif de 26 280$ • 3 log. de 5½

Ste-Marthe - 249 900$

• 4 chambres (2 + 2) • Terrains 6135 pi²

St-Eustache - 339 900$ AU VE U NO

IP TR

• 2 Chambres (1+1) • Terrain 3400 pi²

514-349-9990

• Triplex avec revenu potentiel de 23 400$

Mirabel - 319 900$ AU VE

• Années 1930 • Plusieurs améliorations apportées

• 3 Chambres (1+2) • Terrain 22 483 pi²

• Grande cuisine • Grande douche céramique

• 3 Chambres (2+1) • Terrain 6135 pi²

• Foyer au gaz • Superbe cuisine

Mirabel - St-Canut - À partir de 184 900$ plus taxes

Mirabel - 202 900$ U EA V U

18 1

• 2 chambres (2+0) • Terrain 15 240 pi²

• Garantie maison neuve • Montant 219 946$

• Plusieurs modèles disponibles

• Terrain de 11 000 pi² à 66 000pi²

• Nous pouvons construire selon vos goûts

www.yanndery.com Édition 01 Page 11

vnm01.indd 11

1/17/14 11:39:56 AM

Laval Rive-Nord

AGENCE IMMOBILIÈRE

BUNGALOW 2003, 3 CAC, aucun tapis. Armoires de cuisine couleur acajou avec dosseret en céramique. Foyer au gaz au salon. Stationnement pour au moins 4 véhicules. Grand balcon 24x24. 239 900$. MLS 25928104

BUNGALOW BORD DE L'EAU COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ. Terrain de 16 077 pi². Véranda et solarium. Spa. Fenêtres et portes changées. Toiture 2008.Cuisine et salle de bain refaites. 219 000$. MLS 13233434

Les partenaires de l'immobilier! The Real-Estate Partners! VISION

(1990) INC.

Agence immobilière

COTTAGE avec terrain de 33 909 pi². Garage triple. Piscine creusée. Bachelor 4.5 loué 630$/mois. Solarium et véranda. Thermopompe. Foyer au gaz. Toiture 2013. 449 000$. MLS 13801647

MASCOUCHE

COTTAGE JUMELÉ SUR COIN. Planchers refaits à l'entrée, salon, salle à manger et aux chambres. Terrain de 2 513 pi². Succession. Prix sous l'évaluation. 189 900$. MLS 21891931.

LA PLAINE

SUPERBE COTTAGE avec mezzanine et soussol au niveau terrasse. 3 CAC. Foyer au salon. Toiture 2009.Terrain de 17 997 pi². 259 900$. MLS 16195082.

BELLEFEUILLE

POINTE-AUX-TREMBLES

SAINTE-ADÈLE

514 898-2103 • 450 434-4400

GRAND COTTAGE 50x46 avec plafond cathédral avec mezzanine. Foyer. Grande salle à manger avec plancher chauffant. Terrain de 15 694 pi² très intime avec grande terrasse et pergola avec spa. Évaluation à 309 800$. Prix demandé: 235 000$. MLS 9389930

TERREBONNE

GROUPE SUTTON HUMANIA

www.sandra-hamilton.com

REPRISE SOUS L'ÉVALUATION DE LA VILLE de 201 900$. 3 CAC. Terrain de 14 472 pi² avec services. Étang avec cascades d'eau. 2 salles de bains. Foyer. Sous-sol fini. 179 900$. MLS 11117001

BUNGALOW TOUT RÉNOVÉ. Fenêtres, cuisine, salle de bain, revêtement extérieur. 3 CAC. Terrain de 6 000 pi² avec possibilité d'acheter un terrain bâtissable adjacent de 6 000 pi². 229 900$.

MAISON MOBILE TOUTE RÉNOVÉE. Fenêtres et revêtement extérieur changés. Toiture et champ d'épuration refaits en 2006. Salle de bain refaite. Terrain de 10 076 pi² avec garage isolé de 16x20 avec mezzanine. 179 900$. MLS 10308356

LACHENAIE

COURTIER IMMOBILIER

LA PLAINE

SAINTE-ADÈLE

SANDRA HAMILTON

11275773_0414

BUNGALOW 1988 avec 2 lots totalisant 73 178 pi² au bord de la rivière Mascouche. Terrain déjà subdivisé avec un 32 204 pi² bâtissable. 4 CAC, solarium 4 saisons. Terrain paysagée avec étang avec poissons et cascades. Pergola avec spa. Piscine hors terre. 479 000$. MLS 15003687

11283128_0414

Claude Aubertin Courtier immobilier

819 664-5607

Manon Baillargeon

225, boul. de la Gappe Bur.: 819 243-3111 Fax.: 819 243-6367

Courtier immobilier

www.claudeetmanon.com

514 793-0887

sAiNt-ADolPhe-D'hoWArD

ChAleureuse à souhAit! Superbe cottage 4 saisons avec vue sur les montagnes et sur le lac St-Joseph (5 min. à pieds). Magnifique à chaque saison! Amateurs de nature, vous serez charmés par la verrière où vous pourrez profiter d'un bon repas en admirant le paysage... Plusieurs améliorations récentes. Possibilité d'aménager d'autres chambres au sous-sol. 199 500$. Mls 10341940

ste-MArthe-sur-le-lAC

BeAu grAND CoNDo très BieN éClAiré, 2 portes patio, 2 balcons, aspirateur central, air climatisé mural, système d'alarme. À proximité des services, épiceries, cinéma, train de banlieue etc... , Droit d'usage de 2 espaces de stationnement et 1 rangement extérieur. Excellent rapport qualité-prix! 180 000$. Mls 24074439

Page 12 Édition 01

vnm01.indd 12

1/17/14 11:39:58 AM

11262504_0414

Laval Rive-Nord MASCOUCHE • 253 900$

ÉRIC BRUNET Courtier immobilier

Cell.: 514 998-5591 BLAINVILLE • 259 000$

Bur.: 450 434-4400 MASCOUCHE • 729 000$

PLAIN-PIED RÉNOVÉ *** avec 3 chambres au rez-de-chaussée + 2 chambres au sous-sol, situé dans un secteur homogène à proximité des services, cuisine rénovée avec armoires en thermoplastique, fenestration changées en 2007, remise avec porte de garage.

AGENCE IMMOBILIÈRE

MIRABEL • 379 900$

INTERGÉNÉRATION/ BACHELOR

SAINT-LIN/LAURENTIDES • 199 000$

BACHELOR

PLAIN-PIED CLÉ EN MAIN situé près de tous les services, propriété parfaite pour inter génération ou bachelor, toiture en aluminium, fenestration remplacés en 2005, cuisine rénovée au rez-de-chaussée, sous-sol refait à neuf en 2013 + cuisine, thermopompe, échangeur d'air, Propriété impeccable.

PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE situé sur un rond-point, terrain de plus de 30 000 pi², aménagement extérieur époustouflant! Fenestration abondante, cuisine haut de gamme, salon avec foyer au gaz, plafond de 9 pi au rez-de-chaussée, chambre principale avec grand walk-in et balcon extérieur, économie de chauffage, système de géothermie.

Plain-pied avec BACHELOR *** Situé à la Seignerie de Lacroix, secteur en plein developpement, construction de qualitée, belle fenestration, bachelor indépendant avec potentiel de revenu 675$ mensuellement.

Grand plain-pied avec abri d'auto *** dans le village de SaintLin. Services d'égout et aqueduc par la municipalité, propriété parfaite pour famille, abri d'auto, galerie arrière en béton coulé! Piscine hors terre au sel, grande remise, BEAUCOUP D'AMÉLIORATION!

LAVAL • 204 000$

LAVAL • 339 000$

BEAUCOUP D'AMÉLIORATIONS!

LA PLAINE • 409 900$

MASCOUCHE • 279 900$

50 075 PI²

BORDÉ PAR LA ÎLES RIVIÈRE DES MILLE-

NOVOCLIMAT

ENTRETENUE MINUTIEUSEMENT. Même propriétaire depuis 1989! Propriété située sur une rue paisible, beaucoup d'améliorations aux cours des années! Cour paysagé avec piscine hors-terre.

Bordé par la Rivière-des-Mille-Îles. Sur une rue cul-desac, à proximité de la marina Venise, propriété presque ENTIÈREMENT RÉNOVÉE! Clé en main, grand terrain de 12 421 pi².

GRANDE PROPRIÉTÉ DE QUALITÉ avec piscine intérieure et garage quadruple, située sur un terrain de plus de 50 000 pi² pouvant accueillir 2 chevaux ou petits animaux! Propriété parfaite pour activités d'affaires! Beaucoup d'améliorations apportées!

CONSTRUCTION DE QUALITÉ 2006 SITUÉ SUR UN RONDPOINT *** rue tranquille et homogène près de tous les services. Construction certifiée Novoclimat, propriété impeccable!

MASCOUCHE • 499 900$

ST-LIN/LAURENTIDES • 189 900$

ST-JÉRÔME • 179 900$

BELLEFEUILLE • 279 900$

BACHELOR

PROPRIÉTÉ CHAMPÊTRE AVEC BACHELOR. Construction 2006! Située sur un rond-point! Terrain de 18 206 pi², intérieur chaleureux avec beaucoup de présence de bois, poutre apparente, muret de pierre, mur en bois rond, plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage avec salle familiale.

PROPRIÉTÉ PARFAITE pour garderie ou travailleurs autonomes, situé dans un secteur familial et paisible, raccordé aux services d'égout de la municipalité, plusieurs améliorations effectuées! Excellent rapport qualité\prix!

Condo situé au niveau rez-de-chaussée. Étage du milieu et de choix. Condo impeccable et ensoleillé, situé sur une rue cul-desac, à proximité de la piste cyclable, train de banlieue, foyer au gaz, 2 stationnements, 2 balcons.

PROPRIÉTÉ À ÉTAGES AVEC BACHELOR situé sur une rue tranquille et homogène, à 2 minutes de l'autoroute 15 et de tous les services, Bachelor loué 525$/mois, grand terrain de 16 546 pi² avec bassin d'eau.

11263927_0414

Jean Clermont

Isabelle Robillard

courtier immobilier agréé

courtier immobilier

groupe sutton - synergie inc. agence immobilière

1135, St-François, Terrebonne Ouest •

jclermont@sutton.com

514

704-3158

CRABTREE

AUTEUIL

Bien entretenue, 4 CAC, 2 SDB, double garage, piscine creusée, véranda 3 saisons, à voir!! 249 900$. Jean 1

Superbe condo inter génération 2 384 pi², entièrement rénové. Grande cour intime paysagée à 2 min du métro Joliette. Jean

LES COTEAUX

Beau plain-pied près de tous les services. Maison bien entretenue très éclairée avec des grandes pièces et beaucoup d'armoires et comptoir dans la cuisine. Escalier et marche en bois menant au sous-sol! Jean

971-0444

Plain-pied avec 4 chambres, abri d'auto, grande terrasse, terrain intime. Près de l'aut.19 et train banlieue. Jean 3

MASCOUCHE

Près de la future gare. Très design avec ogée et belle décoration, foyer au gaz propane, bien éclairé grandes fenêtres et 2 balcons (avant et arrière). À distance de marche de tous les magasins. Jean

514

Nouveauté, plain-pied avec bachelor, garage, foyer, grand terrain, secteur tranquille. 299 900$ Jean

Très belle maison en pierre et rénovée. Grand terrain 21 000 pi². 5 CAC, mezzanine, grandes pièces, havre de paix. Prix plus bas de l'évaluation. 199 900$. Isabelle

ST-LIN CONDO

946-3043

ST-LIN

Magnifique condo à paliers multiples sur 2 étages. Très ensoleillé avec vue sur le Mont SaintHilaire. Secteur recherché près de tout. Transport en commun au coin de la rue. 189 900$. Isabelle

STE-JULIENNE TRANSFERT

TERREBONNE

irobillard@sutton.com

MONT ST-HILAIRE

MERCIER/HOCHELAGA

450

À qui la chance! Jolie bungalow avec garage terrain de 6 700 pi², parc au bout de la rue avec jeux d'eau. 2 CAC. Occ. rapide possible. 179 900$. Isabelle

BELLEFEUILLE MOTIVÉ

Impeccable propriété 2005, clé en main, plancher de bois, véranda 3 saisons, à 5 minutes de la 15. À DÉCOUVRIR. 234 000$. Isabelle

STE-ROSE Très beau et spacieux condo 2011 avec 3 CAC, plancher de bois, beaucoup d’extras, libre immédiatement. 164 900$. Isabelle

Superbe maison avec garage, 2002. Zonée résidentielle et commerciale. Décorée avec goût. Belle terrasse avec spa. Vendeur motivé! Isabelle

Édition 01 Page 13

vnm01.indd 13

1/17/14 11:39:59 AM

Laval Rive-Nord 11283131_0414

Uni Vert

INC.

514 824-8591 DANIEL FECTEAU COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ

Agence immobilière

LES TROIS COMMERCES PEUVENT ÊTRE VENDUS EN BLOC OU SÉPAREMENT LAVAL STE-ROSE

MIRABEL ST-AUGUSTIN

MAGASIN 1$ (fond de commerce) situé au 258 Boul. Curé Labelle, localisation de choix, artère commerciale achalandée, rentabilité assurée. Centris 9781193 1

MAGASIN 1$ (fond de commerce) au 8500 rue St-Jacques, voisin de la SAQ, excellente localisation, rentabilité assurée. Centris 10610183 2

STE-SOPHIE

DANS LE VILLAGE DE STE-SOPHIE, joli bungalow (avec service de la ville) avec 3 chambres sur le mêa plancher, plancher de bois, plusieurs rénovations (cuisine, salle de bain, fenêtres) Bachelor 3½ libre à l’acheteur.

MAGASIN 1$ fond de commerce) situé au 2406 Boul. Ste-Sophie, rentabilité assurée. Situé sur la route 158, excellente localisation. Centris 10396340 3

11258495_0414

Pour un service personnalisé

sélect

Guy Forget

Agence immobilière Franchisée, indépendante et autonome de Royal LePage

www.royallepage.ca/select

Courtier immobilier agréé

450 433-2500

Thérèse Forget

RÉGIME D'ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ (RAP)

Courtier immobilier et adj. adm.

St-JoSepH-DU-lac (taXeS baSSeS)

Plain-pied 11 pièces, 3 CAC, secteur familial, près de tous les services. Transport gratuit dans le secteur pour les résidents. Cour intime 8 685 pi², haie de cèdres mature. Propriété offrant beaucoup de potentiel. Armoires de cuisine chêne, foyer au gaz salle-familiale. OCCUPATION RAPIDE. MLS 9002074. 228 000$

blaiNville (taXeS baSSeS) Superbe plain-pied, rénové au goût du jour, 4 chambres et 2 salles de bains. Thermopompe murale et aspirateur central. Spa 6 places avec abri. Terrain 5026 pi², paysagé, clôturé. Secteur paisible et homogène. Près des services. Idéal grande famille. Occupation rapide. MLS 16819012. 269 500$

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

royal lepage votre complice immobilier

Page 14 Édition 01

vnm01.indd 14

1/17/14 11:40:01 AM

Laval Rive-Nord

(514)

Linda Leclerc

242-7696

Courtier Immobilier agréé

linda_leclerc@hotmail.com

11268471_0414

135 000$

MLS 10455302

AUBAINE, ST-CÔME, prix réduit, rénovée, 3 chambres, 2 salons, terrain de 20 000 pi², piscine, coin de rue.

289 000$ + TX

MLS 26373804

TERREBONNE, maison modèle, 4 CAC, sous-sol fini, terrassement clôturée, etc. Facile à visiter.

168 000$

MLS21777586

ST-LÉONARD, loft vue panoramique pour petit budget, construction 2008, stationnement + rangement intérieurs.

169 900$

MLS 13530500

CONDO À STE-ANNE-DES-PLAINES, const 2010, rez-de-chaussée, 2 chambres dans un rond-point tranquille.

349 000$

MLS 11915600

MONTRÉAL NORD, triplex, rénové, revenus 23 460$/an, tout loué, sur rue à sens unique près de tous les services.

539 000$

MLS 10176146

TERREBONNE, triplex de luxe 2012, a/c, foyer aux 3 logements, tous loués à 985$/mois. Idéal pour proprio occupant.

175 000$ + TX

MLS 26541523

ST-CÔME, chalet à l'année, construction 2013, adossé à un ruisseau, près du village, eau municipale.

550 000$

MLS 9897562

ST-CÔME, PISCINE INTÉRIEURE, bord du Lac Raymond, vue panoramique sur le lac, garage double isolé construction 2012.

PRIX À PARTIR DE 183 900$ + TAXES

BOIS-DES-FILION, projet de condos près de la 19 et de la 640, 3½, 4½, 5½ avec ascenseur et garage. MLS 10654606

229 900$

MLS 20761973

TERREBONNE, condo rez-de-jardin, 3 CAC, garage individuel accessible par l'intérieur, construction 2012, boisé à l'arrière.

À PARTIR DE 192 000$ + TX

MLS 27996637

NOUVEAU PROJET DE CONDOS À L'ASSOMPTION, 4½, 5½ avec ascenseur, grand balcon, garage intérieur.

689 000$

MLS 10301809

PRESTIGIEUSE À ROSEMÈRE, adossé au golf de Lorraine, impeccable, sous-sol fini de façon impressionnante, à découvrir.

11281589_0414

LE GARDEUR // JS Blondeau

Pour VENDRE ou ACHETER votre propriété ! 1 Clé en main! Ce magnifique jumelé situé près de tous les services saura vous charmer dès votre arrivée. Secteur paisible. Aucun voisin à l’arrière. Prix compétitif. Prise de possession rapide. Une visite s’impose! MLS 10368958 225 000$1

WWW.JSBLONDEAU.COM MASCOUCHE

MASCOUCHE

CHARLEMAGNE

Maison de ville, 3 CAC, 2 SDB. Près de Masson et de tous les services. Accès faciles A25 & A640.

219 900$

MLS 10079272

Condo clé en main, 2 CAC, walk-in, foyer, 1000 pi². Beaucoup d’extras! Vendeurs Motivés.

Condo 2 CAC, foyer, 904 pi². Beaucoup de finition. Une visite s’impose!

174 900$

MLS 24102353

REPENTIGNY

MLS 20481091

LA PLAINE

299 900$

SAINTE-MÉLANIE

Devenez propriétaire pour le prix d’un loyer! 2 CAC, foyer, terrain 18 000 pi². Accès RT 337.

198 900$

259 000$

MLS 27110669

SAINTE-JULIENNE

Reprise de Finance. MLS 8662788

Bungalow entièrement rénové au goût du jour. 3 CAC, 2 SDB, terrain clôturé 7000 pi². (Sortie Larochelle A40)

169 000$

3 CAC, 2 SDB, foyer, garage, coin de rue, cour intime. Vendeur Motivé. (Sortie Industrielle A40) MLS 10390798

REPENTIGNY

MLS 9166216

179 000$

Aubaine! 2 500 000 pi² pour seulement 0.10$+tx /pi². 58.4 acres de terre boisée, zonage blanc. MLS 28907185

250 000$ + TX

Édition 01 Page 15

vnm01.indd 15

1/17/14 11:40:04 AM

COURTIERS OU AGENCES IMMOBILIÈRES Générez des clients potentiels à moindre coût Ciblez votre nouvelle clientèle dans les moteurs recherche :

Une campagne SEO ou SEM

LES CAMPAGNES SEO ET SEM ONT TOUTES 2 POUR OBJECTIFS : - d’accroître votre visibilité - de rehausser votre traﬁc

Web de générer des clients potentiels de qualité

NOUS POUVONS VOUS AIDER ! Faites analyser votre site

GRATUITEMENT Communiquez avec nous

Guy Pilon : 514 293-3367 Page 16 | Édition 01

vnm01.indd 16

1/17/14 11:40:08 AM

Laval Rive-Nord 11281856_0414

REPENTIGNY

TERREBoNNE (ClÉ EN MaIN)

REPENTIGNY (dERNIÈRE CHaNCE)

CoTTaGE ClassIquE, 3 chambre avec salle familiale au- sPlENdIdE dEMEuRE 2004, clé en main avec un intérieur décoré uNE RaRETÉ suR lE MaRCHÉ IMMoBIlIER, un des derniers dessus du garage et magnifique véranda 4 saisons au r.d.c. avec soin, plafonds de 14', 5 CAC, 2 salles de bain. Accès facile aux terrains dans le secteur de Valmont à Repentigny, pour construire un Une maison de qualité dans un secteur recherché. autoroutes 19/335 et 640, secteur paisible sur une rue sans issue plain-pied contemporain sur un superbe terrain de 9 031 pi². près de toutes les commodités.

BoRd dE l’Eau, BoRd dE l’Eau

TERREBoNNE (uRBaNoVa)

oCCasIoN, cottage contemporain neuf sur un terrain de 14 000 pi² adossé à la rivière. Situé à 5 minutes de Repentigny (Projet Place Carignan), tous les services sont à proximité de marche, un secteur de choix.

TERREBoNNE

HÂTEZ-Vous 214 000$

CoTTaGE CoNTEMPoRaIN avec un escalier et une fenestration uNE oCCasIoN EN oR, un bungalow neuf à construire selon à couper le souffle. Une visite vous charmera. Situé dans le projet votre goût pour aussi peu que 214 000$ tout inclus sur un Urbanova, un projet éco-responsable, un concept urbain en terrain de 5 696 pi². banlieue.

l’ÉPIPHaNIE

FauBouRG BoIsBRIaNd

MaIsoN CoNTEMPoRaINE avec un séjour au-dessus du garage. PlaIN-PIEd dE sTYlE CoNTEMPoRaIN à l'extérieur et à MaGNIFIquE CoNdo à proximité de tout et ce au prix de Maison Novoclimat, système de chauffage et climatisation centrale, l'intérieur avec son r.d.c. a aire ouverte et son îlot de cuisine de l'évaluation. Occasion à ne pas manquer. aménagement paysager sur un superbe terrain de 7 715 pi². 6'. Situé dans le projet Place Carignan, tous les services sont à proximité de marche, un secteur de choix.

MasCouCHE CoNdo WoW

TERREBoNNE (IdÉal PREMIER aCHETEuR)

TERREBoNNE (6500 PI²)

suBlIME CoNdo au 3e décoré et aménagé comme une revue. JolI BuNGaloW daNs uN sECTEuR RECHERCHÉ, 4 CAC, JolI BuNGaloW CoNTEMPoRaIN NEuF sur un superbe Une visite le confirmera. 2 salles de bain, toit et fenêtres refaites, maison impeccable, terrain de 6 500 pi² Ne manquer pas cette chance une rareté idéal pour premier acheteur. sur le marché.

Édition 01 Page 17

vnm01.indd 17

1/17/14 11:40:08 AM

Laval Rive-Nord 11260342_0414

C'est vendu, garanti! 2 PROTECTIONS GRATUITES!

Via Capitale Distinction Agence immobilière

2295, chemin Gascon, Terrebonne (Québec) J6X 4H3

ASSISTANCE JURIDIQUE GRATUITE 24/24 7 JOURS/7

450 471-3181

viacapitaledistinction@videotron.ca

*Certaines conditions s'appliquent, pour plus d'informations sur les différentes protections, visitez le www.viacapitalevendu.com

www.centris.ca

WWW.VIACAPITALEDISTINCTION.COM ST-LIN/LAURENTIDES MAISON À PALIERS MULTIPLES

240 000$

AUTEUIL MAISON À ÉTAGES

13 13

MASCOUCHE MAISON DE PLAIN-PIED

229 000$

250 000$

329 000$

10 10

159 900$

234 900$

139 000$

14 14

339 000$

314 900$

249 900$

CHERTSEY MAISON DE PLAIN-PIED

11 11

149 000$

12 12

MASCOUCHE MAISON DE PLAIN-PIED

15 15

399 900$

16 16

MONTRÉAL (SUD-OUEST) CONDO AVEC STATIONNEMENT

MASCOUCHE MAISON À PALIERS MULTIPLES

18 18

325 000$ ST-ESPRIT MAISON DE PLAIN-PIED

L'ASSOMPTION MAISON À ÉTAGES

LA PLAINE CONDO

17 17

SAINTE-JULIENNE MAISON DE PLAIN-PIED

ST-LIN/LAURENTIDES MAISON DE PLAIN-PIED

ST-CALIXTE TRIPLEX

164 900$

279 900$

179 000$ ST-JÉRÔME CONDO

TERREBONNE MAISON DE PLAIN-PIED

BOIS-DES-FILION MAISON À ÉTAGES

389 900$

MASCOUCHE MAISON À ÉTAGES

LE GARDEUR MAISON DE PLAIN-PIED

225 000$

259 900$

SAINTE-MÉLANIE MAISON À ÉTAGES

RAWDON MAISON DE PLAIN-PIED

19 19

263 500$

20 20

Venez directement ou appelez le courtier de garde 450 471-3181 Page 18 Édition 01

vnm01.indd 18

1/17/14 11:40:12 AM

Laval Rive-Nord 11260344_0414

Nos courtiers se distinguent! Fiers partenaires du Relais pour la vie, Via Capitale Distinction.

Venez directement ou appelez le courtier de garde 450 471-3181

170 000$

BLAINVILLE • PLAIN-PI ONNE EDED TERREB DE PLAIN-PI MAISON

159 000$

119 900$

159 900$

239 900$

295 000$

324 000$

174 900$

269 000$

599 900$

279 900$

119 900$

MASCOUCHE • PLAIN-PIED TERREBONNE CONDO

CHERTSEY • PLAIN-PIED ONNE TERREB À ÉTAGES MAISON

ST-ALPHONSE-RODRIGUEZ • PLAIN-PI ONNE EDED TERREB DE PLAIN-PI MAISON

MANDEVILLE • PLAIN-PI ONNE EDED TERREB DE PLAIN-PI MAISON

188 000$ ST-JÉROME • PLAIN-PI ONNE EDED TERREB DE PLAIN-PI MAISON

TERREBONNE • PLAIN-PIED TERREBONNE CONDO

SAINT-ESPRIT ED ONNE • PLAIN-PI TERREBFERMET TE

229 900$

SAINTE-JULIENNE • PLAIN-PI ONNE EDED TERREB DE PLAIN-PI MAISON

ANJOU • PLAIN-PIED ONNE TERREB À ÉTAGES MAISON

MASCOUCHE • PLAIN-PI ONNE EDED TERREB DE PLAIN-PI MAISON

TERREBONNE • PLAIN-PIED ONNE TERREB À ÉTAGES MAISON

299 900$

TERREBONNE • PLAIN-PI ONNE EDED TERREB DE PLAIN-PI MAISON

MASCOUCHE • PLAIN-PIED TERREBONNE CONDO

174 900$

192 900$ CHARLEMAGNE • PLAIN-PIED TERREBONNE CONDO

ST-LIGUORI • PLAIN-PIED ONNE TERREB À ÉTAGES MAISON

92 000$

ST-LIN/LAURENTIDES • PLAIN-PI ONNE EDED TERREB DE PLAIN-PI MAISON

TERREBONNE • PLAIN-PI ONNE EDED TERREB DE PLAIN-PI MAISON

LA PLAINE • PLAIN-PIED ONNE TERREB À ÉTAGES MAISON

179 900$

MASCOUCHE • PLAIN-PI ONNE EDED TERREB DE PLAIN-PI MAISON

207 000$ 39

40 40

Courtier de garde en tout temps à notre bureau 7 jours sur 7 2295, chemin Gascon, Terrebonne Édition 01 Page 19

vnm01.indd 19

1/17/14 11:40:13 AM

Laurentides 11266726_0414

www. jdclement .com www. jdclement .com www. jdclement .com www. jdclement .com www. jdclement .com www. jdcl

www. jdclement .com LAC SIMON • MONTEBELLO • PETITE-NATION

www. jdclement .com www. jdclement .com www. jdclement .com www. jdclement .com www. jdclement .com www. jdcl PIERRE-YVES

LUCIE

FOURNIER

BRAZEAU

CO URTIE R IMMOB IL IER

COURTI ER I MMOBI LI ER

819. 743.9702 pyfournier@jdclement.com

819. 773.2811 luciebrazeau@videotron.ca

299 900$

✚ TRÈS BEAU SECTEUR NATURE DE QUALITÉ, résidence, garage, atelier, terre boisée et un lac nature, une superbe occasion d'acquérir ce site exceptionnel. SIA : 9898008

JEAN DANIEL

✚ 1107, RTE 148 PAPINEAUVILLE, Bungalow spacieux, clair et aéré, plus de 2500 pi² superficie, rénové. Clé en main. À 1 hr de Montréal/Ottawa/Tremblant. SIA : 17557248

LINE

BORD DE L'EAU 34 900$

CLÉMENT

BORD DE L'EAU

BÉLANGER

DOMAINE 165 ACRES

CO URTI E R I M M O BI LI E R

C O U RT I E R I MMO BIL IER AG RÉÉ

819.743.2734

819.773.0886

jeandaniel@jdclement.com

lbelanger@jdclement.com

✚ PRÊT À CONSTRUIRE avec 400' sur la rivière Petite-Nation. St André Avellin. 52 066 pi². À 3 minutes de la sortie de l'Autoroute 50. 1 heure 20 de Laval. SIA : 9729250

✚ SUPER BEAU SITE, terre majoritairement boisée, construction 98, garage & autres bâtiments connexes. Bien située entre Mtl et Ottawa, Papineauville 549 900$. SIA : 10772200

Gratuit

Du 9 septembre

au 6 octobre 2013

Gratuit

et 2013 au 1 juill Du 3 juin

POUR PLACER VOTRE COMMANDE, COMMUNIQUEZ AVEC:

Le guide de référence pour la recherche de maisons

GRAND MON

TRÉAL - LAVA

L - RIVE-NOR

D - MONTÉR

ÉGIE AMÉNAGEMEN T INTÉRIEUR: PAGES 8, 14, 26 & 38

LORRA

- LANAUDIÈRE

INE Majestueuse de 5 chambres NTÉRÉGIE 1 398 000$ ORD - MO - RIVE-N - LAVAL PAGE 36 NTRÉAL ÉRIEUR: AND MO ENT EXT GR GEM E ÉNA IÈR 28 • AM LANAUD R: PAGE maisons erche de r la rech rence pou e de réfé Le guid

CONSEILS

BRICOLEU

MAISON TIGE ES Brises PR DEl Sec teur Val-desLava

Du 2 déc em

bre 201 3

Gratuit

au 12 janvier

Le guid e de réfé rence pou r la rec herche de mai sons

LAVAL RI

VE-NOR

D - MONT

ÉRÉGIE

SUPERB HAUT DEE PROPRIÉT GAMME É

Ville Lorraine, résidence de prestige de 5 localisée au 14, chambres place de St-Dié. référence MT238 Fiche descriptive, avec parement en pierre naturell 80970 René photos et vidéo immobilière Groupe Lemay, courtie sur www.renelemae r immobilier est Sutton Human y.com fièrement associé ia. à l'agence

- LANAUD

IÈRE - GR

AND MO

4+1 à l'arrière. n voisin ium 4 saisons Solar Brises. Aucu nce de Val desmême au sous-sol. bilier de l’age immo recherché té, le secteurde très haute quali l Mirza, cour tier ige dans Jami bois Meille ur taux variable ge de prest . Plancher de MLS 9558121. pour 5 ans ifique. Cotta 000$. salle d'eau lement magn bain + 1 absolument! 869 page 31) de simp s Laval. Toutà coucher, 3 salle ium. À voir 816-3001 (Voir solar chambres au-dessus du llence. 514 514 Exce re: n n Cellulai et balco e Groupe Sutto immobilièr eur: 514

2,84%E

Hypothèques Multi-Prêts ilière 600 Agence immob erce, bureau du Comm H3E 1T5 14, Place s (Québec) Île-des-Sœur accréditée hypothécairecourtiers en des *Conseillère ut canadi écaires de l'instit rs hypoth et des prêteu

TAUX FIX 5 ANS

s'appliquent) conditions ( Certaines

ca @videotron. /manonstamand manonst com lti-prets. www.mu Cour

SAINT-AL serez charPHONSE RODRIGU exotique mé par son sola EZ, construct MLS 109 IPE et les plan rium 3 saisonsion de qualité, directeme cher 39786 Serge Siro s de céramiququi donne sur nt sur le le bord du is, cour majestue tier imm e sont chauffantlac et la mag nifique obilier agré ux lac s, e du Grou meubles intég terrasse. Les Pierre navigabl rés dans pe Sutt plancher e, on Syne s de bois vous rgie inc. le salon et SFM sont 514 823 . 724 900 -7743 $.

d’accroî tre

COURTIE

Générez

des clien

ts pote

RS OU

ntiels à

Une ca votre visi bili

NOUS

UNE CAM

té

293-3367

GUY.PILON@MURAMURMEDIA.COM

A* mand, CH er Manon St-A tier immobili

URS TOUJOU GRAT IT DANS LA TOUTE N ! RÉGIO

NTRÉAL

GRAND MONTRÉAL & ENVIRONS/MONTÉRÉGIE LANAUDIERE/LAVAL/RIVE-NORD OUEST DE MONTREAL/VAUDREUIL-DORION/L’ÎLE PERROT

CELL.: 514

570-3841 906-6541

Télécopi

GUY PILON

2014

moindre

AGENCE

coût. Cible z votre

mpagn

S IMMO

nouvelle clien

e SEO

PROCHAINE DATE DE TOMBÉE LE 3 FÉVRIER 2014

BILIÈRE

tèle dans

les mote

ou SEM

urs

recherche PAGNE : SEO ET SEM ONT • de reha TOUTES usser votr 2 POU e traﬁ R OBJECT c Web S VOUS IFS : • de géné AIDER rer des Commun ! Faites anal clients iquez avec yser votr potent nous • iels de e site GR Guy Pilo qualité ATUITE n : 514 MENT 293-336 7

POUVON

Le guide de référence pour la recherche de maisons

Page 20 Édition 01

vnm01.indd 20

1/17/14 11:40:20 AM

Montérégie

Agence immobilière

Courtier certifié

info@jcrousseau.com

11260884_0414

tradition

Courtier immobilier agréé

Bur.: 450 656-9000 Cell.: 514 894-7919

22 ans

Cell.: 514 898-8306

www.louisedesrosiers.com

La prairiE

LONGUEUIL

Nouvelle inscription. Condo de 2 chambres au r.d.c. près du golf de La Prairie. Plusieurs rénovation, impeccable. Secteur recherché, accès autobus coin de rue, disponible le 1er mai 2014. 179 000$. Centris 19129797.

St-JEan-SUr-riCHELiEU

MCMaStErViLLE

ST-HUBERT

Plain-pied construction 1987, rénové, à quelques minutes du train de banlieue, adossé au boisé du ruisseau Bernard. Nouvelles armoires de cuisine, 2 SDB, 4 chambres, inst. lav.-sécheuse au r.d.c. Sous-sol fini, atelier, grande salle familiale. Secteur recherché. Centris 26625136. Nouveau prix 268 900$

St-roCH-dE-riCHELiEU

St-LaMBErt

CONDO AVEC MEZZANINE, garage + 2 stationnements CONDO 2012 avec mezzanine + 1 stationnement extérieurs. Centreville de St Hubert. Un Bijou! extérieur, près de Costco, prix compétitif! LAPRAIRIE

BROSSARD

Nouveau prix. Occupation immédiate. Condo en bordure d’un terrain de golf, à proximité des services, fraichement peinturé. Unité de 2 chambres au 5e étage, air climatisé, installation de laveuse et sécheuse, stationnement intérieur, rangement au sous-sol. Vente de succession. Centris 10329092. 199 000$

ABRÉVIATIONS utilisées dans cette publication

A a/c . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . air climatisé ado(s) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . adolescent(s) alum. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . aluminium arm. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . armoires asc. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ascenseur asp. central . . . . . . . . . . . . . . . . aspirateur central ATE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . atelier B bach. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bachelor bain tourb. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bain tourbillon bcp . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . beaucoup BUR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bureau C c., é. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . chauffé, éclairé CAC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . chambre à coucher CCP . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . chambre principale cér. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . céramique chauff. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . chauffage comb. lente . . . . . . . . . . . . . . . . . combustion lente const. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . construction cott. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . cottage CUI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . cuisine D DIN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . dînette dble . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . double E électros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . électroménagers éval. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . évaluation F fen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . fenêtres ou fenestration G gar. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . garage gr. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . grand I impec. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . impeccable incl. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . inclus infras . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . infrastructures info(s) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . information(s) L lav.-séch. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . laveuse-sécheuse

DUPLEX DÉTACHÉ, près des transports, sous-sol vacant. BUNGALOW DÉTACHÉ, propre, bon prix et près Bienvenue! des écoles. ST-HUBERT

Grande unifamiliale const. 1999 (3 chambres et 3 salles de bains) ayant une 2e cuisine au sous-sol, complètement aménagée sur terrain de 11 000 pi². Garage de 24 x 30 pouvant accommoder plus de 2 autos ou camions, stationnement pour au moins 6 véhicules. 349 000$. Centris 10117106.

ST-CONSTANT

À louer. Grand condo de 3 chambres dont 2 fermées, 1230 pi² au Quai des Éclusiers phase 2 au bord du canal Lachine. Inclut 5 électroménagers et rideaux, le tout au 3e étage et disponible pour le 1 janvier 2014. 2100$/ mois pour 18 mois ou plus. Centris 24432159

Nouveau prix 219 900$. Occasion unique :- maison à étages au bord du Richelieu (navigable) idéal pour rénovateur, entrepreneur, acheteur qui aura le loisir de rénover à son goût. 6 chambres, 4 SDB, 2 salles familiale. Attention :- Vente avec aucune garantie légale aux risques et périls de l’acheteur. Occupation immédiate. Centris 23743070

Bur.: 450 672-6450

www.immobiliermontreal.ca

2 100$/MoiS poUr 18 MoiS oU pLUS

Louise L. DESROSIERS COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ selon certaines conditions

à votre service

SUd-oUESt MontrÉaL

Pour plus de détails www.louisederosiers.com et sur ma page, cliquez inscriptions vedettes. Bienvenue!

CHAMPLAIN

AGENCE IMMOBILIÈRE Franchisée indépendante et autonome de Royal LePage

11260556_0414

Jean-Claude Rousseau

M m.-ondes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . micro-ondes marq. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . marqueterie m2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mètres carrés MEZ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mezzanine N n.c. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . non chauffé n.é. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . non éclairé P parq. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . parqueterie pays. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . paysagé pce(s) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pièce(s) pi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pieds pi2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .pieds carrés pisc. cr. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . piscine creusée pisc. h.t. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . piscine hors terre pl. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . plancher plus. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . plusieurs proprio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . propriétaire R r.d.c. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . rez-de-chaussée réfrig. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .réfrigérateur rén. ou rénos . . . . . . . . . . . . . . rénové-rénovation rev. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .revenus S S-E . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . salle d’eau S-S . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .sous-sol SAL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . salon SAM . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . salle à manger SDB . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . salle de bains SDJ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . salle de jeux SDL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . salle de lavage SDS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . salle de séjour SFM . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . salle familiale SOL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . solarium T terr. clôt. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . terrain clôturé th.pompe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . thermopompe toit cath. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . toit cathédrale

SECTEUR CHRIST ROI, bungalow 1967, bardeaux toit novembre 2013, cour privée, thermopompe centrale et majorité des fenêtres changées. Bienvenue!

CONDO avec 2 espaces stationnements intérieures, rénové, occupation rapide!

Donna Tétreault

11267033_0414

Courtier immobilier

Toujours à l’écoute de mes clients Cell.: 514 293-8016 info@donnatetreault.ca NOUVEAU - VARENNES BEAU JUMELÉ à aire-ouverte situé dans un quartier recherché de Varennes. Grand salon et salle à manger, très ensoleillé, 2 grandes chambres à l’étage (possibilité d’une 3e), sous-sol aménagé. Belle cour avec piscine. Une visite vous 1 convaincra!

ST-ANTOINE-SUR-RICHELIEU VOUS RÊVEZ D’UNE MAISON SUR UN GRAND TERRAIN? Cette belle propriété invitante et chaleureuse est pour vous! Terrain de + 32 000 pi² avec des beaux arbres matures. Superbe patio, piscine hors terre et spa. Très grande remise. À seulement +/- 30 mins. du pont Tunnel. Un 3 coup de cœur assuré!

NOUVEAU - CHAMBLY GRAND COTTAGE avec beaucoup d’espace pour votre famille! Rare sur le marché, 5 CAC à l’étage (6 en tout)! Cuisine qui donne sur séjour fenestré. Salle à manger indépendante, grand salon, bureau (ou CAC) au r.d.c. et salle d’eau. Sous-sol aménagé. Terrain de plus de 10 000 pi². 5 Près de tout. À voir!

Groupe Sutton Millénia Inc. Agence immobilière

NOUVEAU - VARENNES GRANDE MAISON champêtre et chaleureuse sur terrain de plus de 38 000 pi², à la campagne mais près des autoroutes et de Montréal. 5 CAC dont 2 au r.d.c. et 3 à l’étage. Bonne maison pour élever une famille. À moins de 15 minutes du pont tunnel. 2 À voir!

NOUVEAU - OCCUPATION RAPIDE CHÂTEAUGUAY TRANSFERT Plain-pied près de tous les services, 2 + 2 CAC, 2 salles de bains. À proximité de l’hôpital, écoles, le Faubourg. Accès facile à l’autoroute 30. Faites vite! 4

CHAMBLY - OCCUPATION RAPIDE

CONDO 2 chambres, très bien situé. Près de tous les services (dépanneur, pharmacie, clinique médicale, épicerie, écoles et +). À distance de marche du stationnement incitatif. Occupation rapide possible.

Édition 01 Page 21

vnm01.indd 21

1/17/14 11:40:24 AM

Cantons de L’Est | Estrie

Simon-Pierre Veillette Courtier Im mobilier rés identiel

450 775-0504

COURTIERS OU AGENCES IMMOBILIÈRES Générez des clients potentiels à moindre coût Ciblez votre nouvelle clientèle dans les moteurs recherche :

s pv ei l l et t e@ v i aca pi t al e. com A ge n c e Im m o bi l i è re

Une campagne SEO ou SEM

11280714_0414

UNE CAMPAGNE SEO ET SEM ONT TOUTES 2 POUR OBJECTIFS :

LAC BROME

- d’accroître votre

visibilité

1 «I would highly recommend Simon-Pierre Veillette as your next broker! To relax and trust that he will take care of all of your needs and do everything he can to sell, buy or find the right fit for you is what service is all about Wow, I’m impressed, I will always use him!» – Laura L Prichard

2 Luxueuse résidence à louer à la semaine. Idéal pour vos rencontres familiales ou entre amis. Spacieuse aire de vie avec vue imprenable sur les montagnes, dont Bromont. 6 CAC, sauna, piscine creusée & pool house, table de billard. À distance de marche du village de Knowlton.

NOTRE-DAME-DE-STANDBRIDGE

MAGOG

- de rehausser votre

traﬁc Web

- de générer des

clients potentiels de qualité

NOUS POUVONS VOUS AIDER ! 3 Parfait pour votre famille! Près école primaire et parcs, 4 CAC, sous-sol fini, garage, remise, piscine, terrain fleuri, cours asphaltée. Possibilité commerce. 20 min de St-Jean. Nouveau prix: 199 900$.

4 Condo lumineux clé en main dans quartier recherché. 2 chambres, SDB spacieuse, grand balcon avec vue sur le Mont Orford. Facile d’accès à l’autoroute 55 et 10. Thermopompe. Seulement 150 000$.

TERRAINS LAC BROME: 1 acre 47 500$ ou 2 acres 90 000$. Puits artésien en place. EASTMAN: +/- 2 acres 64 000$, vue sur les Monts Orford et Chagnon.

Faites analyser votre site

GRATUITEMENT Communiquez avec nous

Guy Pilon : 514 293-3367

POUR PLACER VOTRE COMMANDE, COMMUNIQUEZ AVEC:

GUY PILON GRAND MONTRÉAL & ENVIRONS/MONTÉRÉGIE LANAUDIERE/LAVAL/RIVE-NORD OUEST DE MONTREAL/VAUDREUIL-DORION/L’ÎLE PERROT

CELL.: 514

293-3367

GUY.PILON@MURAMURMEDIA.COM PROCHAINE DATE DE TOMBÉE LE 3 FÉVRIER 2014

Le guide de référence pour la recherche de maisons

Page 22 Édition 01

vnm01.indd 22

1/17/14 11:40:27 AM

Cantons de L’Est | Estrie

Suzanne Charpentier 450 521-9323

11260873_0414

Courtier immobilier

action agence immobilière

www.suzannecharpentier.com me

b c-

o lT

o Kn

Sur le golf inverness avec accès au lac, piscine, tennis Sur 18,7 acres avec grand étang et deux garages Joli cottage tout neuf, libre immédiatement grande maison historique résidentielle/commerciale 25-3 Stone Haven 484 000$ 149 Mont-Écho 629 900$ 219 Bondville 229 000$ 44 Victoria 288 000$ T

m ro

-b

o lT

o Kn

condo en rangée avec garage, piscine, tennis, golf

249 900$ 20 Terrasse des Boisés

-b

c la

condo avec vue spectaculaire sur les pistes de ski Un tout inclus à distance de marche des pentes de ski condo en rangée sur 3 étages près du ski 31-201 de Bonaventure 187 500$ 121-4 Papineau 219 900$ 112-103 de Bromont

c la

m ro

-b

c la

228 500$

Jumelé avec garage détaché, boisé, piscine, tennis, golf coquette maison dans le village de 3 cac + studio architecture unique à iron Hill sur 57 acres Très joli loft à la campagne meublé à louer 15 Terrasse des Boisés 319 000$ 30 Fleury 224 900$ 400 ch. du Centre 929 000$ 400A ch. du Centre 1 250$/mois me

o lT

b c-

m ro

W no

Vendeur très motivé. Faites une offre! boisé de 5,4 acres situé dans un secteur de choix 5,83 acres pour la construction d’au moins 40 unités beau terrain boisé desservi par la municipalité Carrefour 215 175 000$ + tx Ch. Spring Hill 158 800$ Rue de Vaudreuil 749 000$ + tx Ch. Moffat 39 000$

11263925_0414

ALAIN PARÉ COURTIER IMMOBILIER

450 658-0018 514 875-6644

GROUPE SUTTON-MILLÉNIA INC. Agence immobilière

SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU

SUR LA ROUTE DES VINS PRIX RÉDUIT

FACE AU RICHELIEU

Pour photos supplémentaires et film consultez

www.oasisdeverdure.com 1

COIN DE PARADIS SUR LA ROUTE DES VINS. Rrésidence dans un écrin de verdure bordée par des pins centenaires. Sise à plus de 1000 pieds de la route, le calme et la sérénité sont au rendez-vous. Cachet unique avec ses 2 foyers et ses vastes pièces avec plafonds 8’ 9’’ ornés de poutres naturelles. Toit neuf 2013.

Superbe condo face à la rivière Richelieu avec terrasse mousticaire avec vue sur l’eau,(possibilité convertir 3 saisons).Grandes pièces éclairées avec plafond 9 pi, latte bf et ceramique, 2 magnifiques salles de bain avec grandes douches, CCP en suite avec coin lecture, walk-in, grande SDB. Cuisine comp quartz + nomb arm. Const supérieure, génératrice centrale.

SAINT-OURS

CHAMBLY

Voila le domaine que vous attendiez! Résidence entenaine de haute qualitée super bien préservée, cachet authentique et touche moderne en mariage réussi! 8 arpents de terrain pour tous vos projets: Vignoble culture bio ferme équestre verger.

4 2 super terrains dans le vieux Chambly, un de 5 809 pi², 60,9x98,5 pi et un de 5 624 pi², 57,1x98,4 pi, une rareté, plusieurs arbres matures sur le terrain, bel environnement près du bord de l’eau. 6

Édition 01 Page 23

vnm01.indd 23

1/17/14 11:40:32 AM

Cantons de L’Est | Estrie 11260472_0414

ALEXANDRE

lUCE

Deslauriers

Fortin Co u r ti er i m m o b i li er

Cour tier immobilier agr éé

a l exa ndre. for tin@m e.c om

lu c e . d e s la u ri e rs @ m e . c o m A ge nc e Immob i l i è re

450 534-3370 751-2 rue Shefford, Bromont QC j2l 1C2

w ww. l u c e d e s l a u ri e rs . c o m BROMONT

SHEFFORD

BORD DE RIVIÈRE

BROMONT

Propriété en bordure de la rivière Yamaska dans le Propriété sur un terrain de 5,5 acres avec vue prestigieux secteur du golf Le Royal Bromont. Garage panoramique sur la montagne de Bromont située près de double. Grand terrain avec arbres matures. tous les services. Site enchanteur

SHEFFORD

BROMONT VUE SUR LA MONTAGNE

BROMONT

SKI IN SKI OUT. Unité de coin. Superbe condo clé en main situé au ‘’Cercle des cantons ‘’ avec accès à une remontée mécanique. Stationnement intérieur.

BROMONT

Iron Hill, terrain de 80 acres, vue sur les montagnes avoisinantes. Votre projet agricole

Terrain commercial de 41 379 pi2 avec 226 pieds de façade sur la rue Shefford à l’entrée du village et à proximité de la Rivière Yamaska. VUE SUR LA MONTAGNE.

P r S T

BROMONT BORD DE RIVIÈRE

Terrain de 2,5 acres avec vue sur la montagne et Terrain boisé de 25 813 pi2 et 105 pieds sur le bord de lacs avoisinants dans le Boisé du Site Olympique. la rivière Yamaska, un des plus beaux quartiers de Paysage enchanteur. Bromont, le Royal Bromont. Ne manquez pas cette occasion.

Page 24 Édition 01

vnm01.indd 24

B E c o

BROMONT

Venez construire la maison de vos rêves dans un des Développement immobilier adjacent Parc Équestre secteurs les plus recherchés de Bromont! Près de la Olympique de Bromont. Des terrains de 2,47acres et remontée mécanique du cercle des cantons. plus, vue sur les lacs. www.terrains-bso.com

TERRAIN COMMERCIAL DANS LE VILLAGE!

VUE MONTAGNE

TERRAINS

SHEFFORD

Maison neuve située dans le secteur Carré des Pins, Faites une offre! Cottage sur un terrain de 50 011 pi2, sur un terrain de 7 292 pi2 avec intérieur moderne. piscine creusée chauffée. Vue sur la montagne de Prêt pour vous accueillir. Bromont et sur les lacs avoisinants.

M a c s

DISPONIBLE RAPIDEMENT

LAC BROME

Près des pistes de ski. Domaine de 5,2 acres très privé Superbes terrains dans un secteur familial. Près de tous avec lac et vue sur le Mont Shefford. Exceptionnel et les services et de la montagne de ski. À distance de marche du village. rare sur le marché.

SKI IN SKI OUT. Luxueux condo de 3 chambres avec Condo 3 chambres à coucher et terrasse jardin. garage près du remonte-pente du Versant des cantons. Bois franc, foyer au gaz propane. Près de la station de Emplacement de choix. Quiétude assurée. Une visite ski. Clé en main vous convaincra!

80 ACRES

3 TERRAINS AVEC SERVICES!

PRÈS REMONTÉE

BROMONT

BROMONT EN MONTAGNE

BROMONT

OCCUPATION IMMÉDIATE

Condos-Le-B, spacieux 4 ½ et 5 ½ à proximité de toutes vos activités préférées; golf, ski, équitation et piste cyclable. Au centre de l’action.

B p r a

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

BROMONT

VUE SUR LA MONTAGNE

Chaleureuse propriété de 4 chambres, terrain de 3,25 Faites une offre! Cottage de 11 pièces (4 CAC), idéal acres, nichée dans la montagne du Mont Aki. Vue pour travailleur autonome, avec son bureau au r.d.c. de privilégiée sur le lac Bromont et les montagnes. Lindal 17’X16’10. Transfert. Une visite vous convaincra. cedar Home

BROMONT

Magnifique résidence de 4 CAC aux abords de la Superbe résidence plain-pied avec rez-de-jardin. Rivière Yamaska sur un terrain boisé de 6,6 acres. Vue Composante de finition de qualité supérieure. Bord de lac et vue sur les montagnes. sur la montagne de Bromont.

BROMONT

SKI IN SKI OUT

BORD DE LAC

SKI IN SKI OUT

TRANSFERT

SAINT-ALPHONSE-DE-GRANBY

LAC

VUE PANORAMIQUE

1/17/14 11:40:38 AM

B i À 1

Cantons de L’Est | Estrie

11260949_0414

PENTHOUSE

NOUVEAU

SITE ENCHANTEUR

DOMAINE

Bromont, condos “penthouse” avec grande terrasse, 2 places garage intérieur, ascenseur, 2 grands rangements, rare à Bromont. Intérieur impeccable, éclairé et finition au goût du jour. Faut voir! MLS 14132292

Bromont résidence impeccable, intérieur lumineux, grandes fenêtres. Grand hall d’entrée avec rangement. Mise à jour de la cuisine et salle de bain. Grand terrain, secteur près du golf Auberge Bromont avec vue de la montagne de ski. 299 000$.

Bromont, Unique réplique d’une auberge en France conçue par un artisan charpentier. Le charme à son meilleur, grandes pièces, plancher chauffant, écurie, grand terrain. Pour les amateurs de plein air! MLS 22053546

Domaine d’inspiration européenne construit avec des matériaux nobles. Grande chambre des maîtres exceptionnelle. Piscine et spa au sel. À 7 minutes des pentes de ski. 979 000$. MLS 18655426

GRAND TERRAIN 3 CAC

SKI IN SKI OUT

VUE + 4,9 AC

SKI IN SKI OUT

Mont Shefford, cottage sur plus de 3 acres de terrain avec étang, ruisseaux. Intérieur éclairé, un r.d.c. accueillant escalier de bois, 5 CAC, entrée extérieur sous-sol. Bon prix! 319 000$. MLS 18368705

Condotel sur les pentes de ski Bromont. Près des pistes et chalet principal. Vue magnifique, investissement intéressant et unique. À qui la chance? 219 000$. MLS 10713192

Petit domaine équestre avec vue sur la montagne de ski. Intérieur style rustique et contemporaine avec 4 CAC. Terrain de 4,9 acres avec grand garage-écurie. Faut voir! Possibilité location. 649 000$. MLS 23511693

Bromont, Ski In Ski Out. Possibilité de subdiviser le terrain pour une autre propriété. Résidence sur grand terrain boisé de 37 000 pi². Intérieur lumineux, grandes fenêtres et plusieurs portes-fenêtres. Grande pièce éclairée avec piscine intérieure. Bel investissement, secteur recherché. 799 000$. MLS21789845

NOUVEAU

AUBAINE

NOUVEAU

EN FACE DU LAC

Bromont, condos au rez-de-chaussée tout brique. Espace de vie à aire ouverte. À distance de marche centre commercial, aréna, école. Excellent pied à terre ou résidence à bon prix! 159 000$. MLS 24456942

Mont Shefford , plain-pied près de Bromont grand terrain boisé avec vue saisonnière. Beaucoup de potentiel, idéal pour bricoleur. Aubaine sous le prix de l’évaluation municipale 169 000$. MLS 14280079

Cowansville, plain-pied avec grand terrain. Fenestration abondante, construction 2011 encore sur garantie. 6 chambres dont 3 au sous-sol. Entrée extérieur au sous-sol. 269 000$. MLS 28496511

Lac Bromont, cottage neuf, intérieur avec de grands espaces ouverts, plafond de 9 pieds, 3 CAC. Terrain boisé avec vue saisonnière sur le lac et les montagnes. 299 000$ *taxes incluses (conditions). MLS 20496104

AUCUN VOISIN

VUE SUR LE LAC

PISCINE CREUSÉE

GRAND PLAIN PIED

VENDU 13

Près de Bromont, site discret un peu élevé de la Granby. Vue sur le lac et grand terrain dans un secteur route. En face golf privé boisé et vue Montagne de privé et paisible. Cottage de brique, fenestration Ski, 3 CAC. Terrain de 1 AC avec garage attaché. abondante. En face du lac Boivin. MLS 15921766 Très bon prix à 179 000$.

VUE

BON PRIX!

Bromont, condo, 3 CAC, aires ouvertes. Vue intéressante sur la montagne de ski. Près des services. À voir absolument! Bon investissement qualité/prix. 189 000$. MLS 9399766

Mont Shefford sur un grand terrain près de Bromont. Plain-pied avec 3 CAC sur le même étage. Grandes fenêtres, salon cathédrale. Vue sur la montagne, secteur paisible. Bon prix! 216 000$. MLS 10346174

Cowansville, plain-pied dans un endroit paisible rue sans issue. 4-5 CAC, piscine creusée. Pas de voisin arrière (servitude d’hydro Québec) 199 000$. MLS 9148264

Cowansville, grand plain-pied dans le prestigieux cartier Hillcrest. Toit cathédrale, 5 CAC, possibilité de bi-génération, garage double. 379 000$. MLS 25602624

NOUVEAU PRIX

PRESQUE NEUVE

Mont-Shefford. Plain-pied avec garage double sur terrain avec arbres matures, ruisseau, gazebo sur dalle de béton, 2 cabanons. Salle à manger, cuisine et salon à aire ouverte, 3 CAC. 235 000$. MLS 10140090

Bromont, cottage presque neuf sur terrain boisé et près de la rivière. Grande salle à manger, mezzanine, beaucoup de grandes fenêtres. Sous-sol entrée extérieur poss. d’appartement. 279 000$. MLS 28745788

Édition 01 Page 25

vnm01.indd 25

1/17/14 11:40:39 AM

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR par Guy Des Rochers

Profiter pleinement d’un

CINÉMA MAISON Il est difficile d’émerger du temps des fêtes sans avoir cédé à l’une des nombreuses convoitises qui aguichent les consommateurs émotifs que nous devenons tous pendant cette période de réjouissances… Vous êtes de ceux et celles qui ont acheté des éléments d’un système de cinéma maison sur un coup de tête, sans trop penser à l’endroit de la maison où vous l’installerez ? Ne vous en faites pas, vous êtes loin d’être les seuls. Rien de mieux qu’un cinéma maison pour passer du bon temps en famille, que vous vous êtes dit. Et vous avez raison : enfants, jeunes et petits, parents comme grands-parents deviennent vite accros aux prouesses des héros du septième art

dans leur salon, d’autant plus qu’il est facile de mettre le film sur « pause » pour faire chauffer du maïs soufflé, préparer des tapas et même aller aux toilettes sans manquer une seule séquence du film. Mais voilà : comment optimiser les performances de cet écran majestueux, au plasma ou ACL, et de ce système audio phénoménal, doté de nombreux hautparleurs, capable de vous transporter directement dans l’action du film par sa pétarade réaliste ? Réponse : en trouvant le local adéquat. Le bon emplacement Règle générale, la partie la plus intéressante dans une maison pour installer un cinéma maison est, sans

conteste, le sous-sol, même si l’installation peut facilement s’accommoder du conventionnel salon. L’important, c’est de tenir compte des exigences relatives à l’installation d’un cinéma maison dans sa demeure : l’éclairage de la pièce choisie doit être parfaitement contrôlable pour ne pas atténuer la luminosité de l’écran et, surtout, le niveau sonore délivré par le système audio ne doit pas nuire au confort du reste de la maisonnée, et encore moins être un élément de contrariété pour le voisinage ! Une partie d’un sous-sol, surtout si sa finition n’a pas encore été entamée, autorisera une installation idéale puisqu’il sera possible de lui octroyer les

Page 26 | Édition 01

vnm01.indd 26

1/17/14 11:40:42 AM

Couvert 00

dimensions recherchées, sans oublier l’ambiance recherchée. En effet, un cinéma maison n’est pas qu’une affaire de technologie; la pièce ainsi aménagée devra aussi inviter à l’évasion en étant avant tout confortable. Parmi les autres avantages d’une installation au sous-sol, mentionnons le contrôle de la luminosité extérieure en limitant le nombre de fenêtres, ainsi que sa structure de béton enfouie en partie dans le sol, lui assurant un facteur élevé d’insonorisation qui n’est pas à dédaigner. Toutefois, comme il est aisé d’habiller des fenêtres pour les rendre opaques même en plein jour, n’importe quelle pièce de la maison un peu en retrait, un grenier, par exemple, ou encore une pièce au-dessus d’un garage, pourra faire l’affaire. Il ne faudra alors surveiller que ses dimensions pour qu’elle soit adéquate. Notons à ce sujet que la pièce choisie sera plus longue que large et assez grande pour permettre une distance idéale entre les sièges et l’écran. Plus qu’un écran géant Comme vous le savez sans doute, un écran géant dernier cri ne constitue pas à lui seul un cinéma maison. Il faut en plus tenir compte de l’achat d’autres appareils. En 2011, le téléviseur choisi, qu’il soit fabriqué selon la technologie au plasma ou aux cristaux liquides (ACL), devra être en mesure de recevoir et convertir

les signaux de haute définition (TVHD); il en sera de même pour une toile de visionnement jumelée à un projecteur DLP ou ACL, par exemple, si vous préférez cette technologie. Il faudra ajouter à votre système un récepteur audio-vidéo de qualité qui constitue en quelque sorte le cœur d’un cinéma maison. C’est cet amplificateur qui gérera l’image et le son, distribuant celuici à travers plusieurs haut-parleurs, entre cinq (5.1) et sept (7.1), et un caisson de fréquences sous-graves. Les haut-parleurs sélectionnés devront être harmonisés au récepteur audio-vidéo, afin qu’ils en expriment la quintessence. À cet ensemble il faudra inclure l’essentiel lecteur, dont la technologie Blu-ray permet aujourd’hui non seulement de visionner des films en haute définition, mais aussi d’améliorer le rendement des DVD.

Finalement, tout en privilégiant un câblage de qualité afin d’optimiser les performances des composants, ce qui peut représenter un déboursé de plusieurs centaines de dollars, vous songerez sans doute à ajouter une télécommande universelle, capable de remplacer à elle seule la multitude de télécommandes que vous aurez acquises avec chacun de ces appareils. En planifiant tout ceci, il faudra vous rappeler que, s’il est difficile de se procurer un système de cinéma maison de qualité pour moins de 5 000$, la quête de la qualité en ce domaine, quant à elle, n’a carrément pas de limites. Une règle à suivre en ce cas : ne payez pas pour de la qualité que vous ne voyez et n’entendez pas, et assurez-vous que les technologies utilisées ne seront pas tombées en désuétude dès l’an prochain…

Édition 01 | Page 27

vnm01.indd 27

1/17/14 11:40:42 AM

Lanaudière 11280558_0414

Immeubles PROMOTION PLUS AGENCE IMMOBILIÈRE

PHILIPPE LEBLANC

«À chacun son toit !»

450 882-9036

COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ

immeublespromotionplus.com

BUREAU À CHERTSEY : AU 484, DE L’ÉGLISE 279 500$ CLÉ EN MAIN • BORD DU MAGNIFIQUE LAC GRENIER

270 000$ DOMAINE DE 7,7 ACRES AU LAC DÉSERT • 464 PIEDS DE BERGE

240 000$ UN VRAI BIJOU • MAISON RÉNOVÉE PRÈS DES SERVICES

230 000$ IDÉAL COMMERCE • COIN ROUTE 125 ET RUE EDMOND

1 #2149 CHERTSEY: Spacieuse propriété 2003 au bord du magnifique et paisible lac Grenier, idéal baignade, pêche, canot, etc. Superbe plain-pied! 3 CÀC. Planchers de bois franc. Grande terrasse. Terrain de 43 324 pieds carrés. À environ 1h de Montréal. À voir absolument!

2 #2162 CHERTSEY: Maison construite en 2011. 3 CÀC. Plancher bois franc. S-S pleine grandeur. Superbe site très intime et paisible. Vue panoramique sur l'eau et les montagnes. Terre de 339 302 pi² avec possibilité de subdiviser en plusieurs terrains constructibles au bord de l'eau.

3 #2156 CHERTSEY: Magnifique propriété clé en main. Maison ensoleillée située dans le village. Beaucoup d'espace de rangement. 3 CÀC. Sous-sol aménagé. Aussi garage au S-S. Terrain superbement paysager! Aqueduc et égouts municipaux. À seulement 1h de Montréal.

4 #2103 CHERTSEY: Plain-pied avec S-S aménagé. Grand garage attaché de 17 pieds de haut avec porte de 12 pi de haut par 11 pi de large. Puits artésien. À 2 minutes à pied d’un petit lac. Très bien situé pour qui voudrait un commerce. À 5 minutes du village et à 1h de Montréal.

199 000$ MAISON CENTENAIRE RÉNOVÉE • GRAND TERRAIN

159 900$ DUPLEX • ZONE RÉSIDENTIELLE ET COMMERCIALE

136 000$ ENDROIT INTIME • VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES

132 500$ MAISON AVEC INTÉRIEUR RUSTIQUE • ENDROIT PAISIBLE

5 #2152 CHERTSEY: Belle propriété au cachet ancestral! 3 chambres. Terrain de 55 247 pieds carrés paysager. Bel atelier deux étages, idéal pour l'artiste en vous! Accès notarié à la rivière Jean-Venne (avec chutes). Une véritable oasis de verdure et de paix!

6 #2155 STE-JULIENNE: Au cœur du village, à deux pas de la rue Cartier et de la route 125. Duplex: un logement 4½ et un local commercial, qui pourrait être utilisé comme logement 6½. À moins de 30 minutes de Joliette. À seulement 45 minutes de Montréal.

#2138 ST-ALPHONSE-RODRIGUEZ: Chaleureuse maison ensoleillée! 4 CÀC. Solarium. Sous-sol. Possibilité intergénérationnelle. Chauffage élect., au bois. Fondation béton coulé. Puits artésien. Fosse septique 2011. Accès notarié au lac Lachapelle. Près des activités de plein air!

8 #2166 CHERTSEY: Beau site situé au domaine du lac à la Truite. Chaleureuse propriété. Bonne luminosité. Mezzanine. Sous-sol pleine grandeur avec poêle au bois. À seulement 1h15 de Montréal. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou secondaire, venez visiter!

119 900$ JOLIE MAISON À 1H DE MTL• ACCÈS NOTARIÉ AU LAC DUFFY

112 500$ MAISON & GARAGE DOUBLE ATTACHÉ • TERRAIN DE 53 843 PI²

99 000$ ENDROIT PAISIBLE • ACCÈS NOTARIÉ AU LAC LOUISE

72 400$ REPRISE DE FINANCE À VENDRE • À 1H15 DE MONTRÉAL

9 #2167 SAINT-CALIXTE: Propriété rénovée au fil des ans. Vue sur l'eau et accès au lac Duffy, idéal baignade, pêche, canot, etc. Fenestration abondante. Salon et salle à manger à aire ouverte. Poêle à combustion lente. Cuisine avec plaque chauffante & four encastré. S-S à aménager.

#2164 CHERTSEY: Propriété comprenant salon, cuisine, une chambre, salle de bain et salle de lavage. Grand garage de 29 pi par 20 pi, hauteur de 14 pi. Deux portes; l'une de 12 par 12, l'autre de 10 par 12. Idéal pour qui veut un grand espace de travail ou qui a de l'entreposage à faire.

#2139 CHERTSEY: Près du village. Chaleureuse maison mobile agrandie. Style rustique. Boiserie. Grand salon. Foyer au gaz. 2 chambres. Salle de bain (entrées laveuse/sécheuse). Fondation: pilotis de blocs de béton. Puits artésien. Atelier et grande remise à l'arrière. À 1h de Mtl.

#2130 CHERTSEY: Plain-pied. Foyer à combustion lente au salon. Deux chambres. Terrasse. Pointe pour l'eau. Remise. Terrain de 10 170 pieds carrés. Servitude Hydro-Québec. Zonage à usage non commercial. À 5 minutes du parc régional de la forêt Ouareau, paradis du plein air.

Nancy Deschênes

11260656_0414

RÉGIME D'ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ (RAP)

Courtier immobilier

Cell.: 514 942-7384

nancydeschenes@hotmail.ca PRIX RÉVISÉ + 2 GARAGES

159 700$

SAINT-LIN LAURENTIDES: Beau grand terrain 16 000 pi², secteur de choix, garage att. + garage détaché 31x36, 2 étages. Propriété 6 CAC belles grandes pièces éclairées. PRIX SOUS L’ÉVALUATION! À VOIR ABSOLUMENT! WOW. 289 700$ MLS 21498040

ST-LIN LAURENTIDES: Près de tous les services. Rev. Toit (2 ans) très éclairée, elle vous offre 4 CAC, 2 SDB complètes, grande SFM. Beau terrain aucun voisin arrière. ATTENTION 159 700$ À VOIR! MLS 16891321

PRIX RÉVISÉ 170 700$

ÉQUIPÉE!

SAINT-LIN LAURENTIDES: Sise sur terrain de 17 000 pi² avec boisé SAINT-LIN LAURENTIDES: Vous chercher une maison équipée? 4 arrière. Construction 2006 et finissez le sous-sol à votre goût! Pleine CAC, 2 SDB et terrain aménagé/asphalté! Hé bien vous avez trouvé! grandeur, comb. lente, bal. centr. filtreur d’eau, et lav.-vaiss. Sont in- MLS 10236356 209 000$ nég. VENEZ VOIR! clus. Une vraie Aubaine! Faut vendre! MLS 25943913

NOUVEAU PRIX

FONCTIONELLE ET LUXUEUSE

5 ST-CALIXTE: Propriété sise sur beau grand terrain paysagé et tranquille. Maison bien entretenue et fonctionnelle. À aires ouvertes salon et cuisine, la porte patio donnant accès sur immense patio avec une vue sur la campagne Wow, 2 CAC, abri d’auto et grande remise. 109 700$ centris 21173199

ST-LIN LAURENTDES: Sise sur beau grand terrain aménagé avec gout, solarium de verre, piscine, cabanon, tout y est. Pour l’intérieur tout équipé et un décor au gout du jour vous y attend. 3 CAC, 2 SDB, foyer. Très belle. À VOIR! 324 700$ NÉGOCIABLE! Centris 21462112

Page 28 Édition 01

vnm01.indd 28

1/17/14 11:40:46 AM

Lanaudière

Robert Bouchard

11261007_0414

COURTIER IMMOBILIER

Groupe Sutton-Synergie inc.

514

AGENCE IMMOBILIÈRE

236-3456

www.robert-bouchard.com • rbouchard@sutton.com

Profitez de mes promotions personelles! Contactez-moi pour les détails! 514-236-3456 MON TRÉAL (AHUN TS I C)

B O I SB R I A N D

Magnifique jumelé dans secteur recherché de Montréal (Ahuntsic) près des aut. 15 et 40, école primaire et secondaire, parc Marcelin-Wilson, transport en commun et +. Ce spacieux et lumineux jumelé vous offre des armoires de cuisine en chêne, des boiseries vernis, de la fenestration récente, un foyer au bois, un garage double au pavé uni. Venez constater la beauté de cette propriété et vous serez charmé. MLS 28012231

Jolie propriété dans un secteur cossu de Boisbriand, (Île de Mai) vous offrant 2 chambre à coucher (possibilité de 2 autre) charmante, chaleureuse, paisible avec garage bordé par l’eau, Rivière-des-Mille-Îles (NAVIGABLE) terrain de 14 165 pieds carrés , l’effet de la campagne à 20 minutes de Montréal une visite et vous serez charmer !

499 000$

535 000$

S AIN T- L I N / LAU REN T I D ES

SAINT- CAL I X TE

165 000$

249 000$

SA I N T-J EA N - D E M AT H A

B LA I N V ILLE

194 900$

399 000$

Pour les amoureux de la nature, magnifique propriété dans havre de paix. Cuisine au goût du jour, comptoir de granit, chambre de maîtres spacieuse et chambre d'invité de bonne dimension, salle de bain décorée avec goût, bain sur pieds, douche séparée, laveuse-sécheuse. Piscine hors terre chauffée, jacuzzi dans gazebo, 2 cabanons. Vous serez sous le charme. MLS 21807585

Chaleureux cottage de construction récente (2008) situé dans secteur en pleine expansion (familiale et tranquille) cette jolie propriété vous offre 4 chambres aux étages, ainsi qu'un garage, une grande cour paysager, clôturé avec chemin et stationnement en pavé uni, près des services, aréna, parc, restos, chaines alimentaires, etc. À qui la chance! MLS 26053057

Jolie maison Bonneville de 1990 vous offrant 5 pièces, plancher de bois franc, salle de bain rénovée, solarium, accès au Lac Noir (navigable), situé tout près du golf, l'air de la campagne et tous les sports saisonniers en perspective. À qui la chance? Vendeur motivé. MLS 29729357

Somptueux cottage de qualité supérieure situé dans secteur agréable cour arrière intime muni d’une piscine creusée, gazebo, tout pour profiter de l'été chez soi. Foyer

SAINT-ANTOIN E -SU RRICH E L I EU

VAL- DAVI D

P O I N T E C A LU M E T

T E R R E BONNE

597 000$

169 900$

119 500$

79 500$

UDG

IT B

PET

Magnifique propriété centenaire, chaleureuse et charmante, vous serez séduit par son style architectural, poutres, lucarne, boiseries, malgré l’ajout d’une nouvelle partie en 1998, le cachet ancestral du bâtiment a toujours été respecté. Cette somptueuse propriété est érigée sur un terrain soigneusement paysager, pignon sur rue, À VOIR ABSOLUMENT. MLS 11996364

Décor champêtre, intimité et havre de paix! À Val David, plainpied à aire ouverte de 3 CAC, 1 SDB, 1 salle d'eau. Situé sur un magnifique terrain boisé de 19 507 pi². À 20 minutes de marche de toutes les commodités, parcs Dufresne et Linéaire ainsi que du Village. Idéal pour le ski alpin et de fonds, vélo et marche. VENEZ COMPARER! MLS 8723240

Coquette propriété bien située. 2 chambres à coucher, idéal pour petit budget, bien moins chère qu’un loyer. MLS 10138655

Jolie propriété dans secteur paisible, construction 2010, paysager, sur terrain loué à 265$ par mois à ce prix idéal pour petite famille, retraité, pied à terre, ou étudiant. À qui la chance. MLS 13329228

REPENT I G NY

R E PE N T I G NY

B O I L EAU

SA I N T- CA LIX T E

249 000$

VEN

IVÉ

OT UR M

Dans secteur recherché, plain-pied tout de brique, avec garage raccordé (2011), poêle aux granules, piscine hors-terre. 3 chambres à coucher, sous-sol fini, très intime... À qui la chance? MLS 14754757

159 900$ Condo 1er étage, 2 CAC, grandes pièces, foyer au bois au salon, bien éclairé, a subi plusieurs rénovation au fil des années dont les armoires de cuisine, éviers, céramique des planches de la cuisine , SAM , SDB, salle de lavage, planchers des chambres à coucher, immeuble très bien entretenu, belle opportunité! MLS 10330576

178 000$

TE AMA

DE URS

ATUR

LA N

Vraie havre de paix savourer les moments que seule la nature peut vous offrir, baignade, pêche, chasse, navigation, sport d’été. Chalet 3 saisons qui peuvent devenir 4 saisons avec un léger investissement, une visite et vous serrez conquis. MLS 9145505

Magnifique occasion d’affaire pour investisseur, dans un secteur en pleine expansion, ce site vous offre un terrain d’une superficie de 10 890.4 m². À qui la chance?

Édition 01 Page 29

vnm01.indd 29

1/17/14 11:40:47 AM

Lanaudière LAVALTRIE

11260885_0414

BORD DU FLEUVE

Gilles Céré COURTIER IMMOBILIER

Certifié QSC SUTTON-SYNERGIE INC. JOLIETTE

514 891-5544 SAINT-FAUSTIN/LAC-CARRÉ

CHARMANT COTTAGE à quelques pas du centre de ski Mont-Blanc. 3 CAC. Walk-in à la chambre principale. Magnifiques planchers de bois de type: noyer acacia. Salle de lavage et salle d’eau au rez-dechaussée. Armoires de cuisine de mélamine de type shaker, avec un grand ilot. Entièrement rénovée depuis 2010. 169 000$. MLS 14842420

JOLIETTE

REPENTIGNY

MAGNIFIQUE DUPLEX 6½, planchers bois franc et céramique. Beaucoup de rénovations effectuées. Grand terrain. Près de tous les services. Rez-de-chaussée 3 CAC + 1, sous-sol avec entrée ind., face au parc. 292 000$. MLS 11050201

5 MAGNIFIQUE COTTAGE dans un quartier de choix, 3+1 CAC, fenestration abondante. Énormément de rangement. Très gr. atelier pour bricoleur. Salle de lavage + chute à linge au rez-de-chaussée. Terrain clôturé et bordé par une immense haie ainsi qu’un petit étang. Garage, piscine creusée chauffée (toile neuve)Grand balcon avec rampe PVC. À qui la chance! 349 000$. MLS 9279443

Alain Servant

450 755-5544

SAINT-PAUL

WOW! UN VRAI CLÉ EN MAIN. Magnifique propriété à étage très bien situé, aucuns voisins à l’arrière. Celleci vous offre de belles et grandes pièces, plusieurs ajouts ont étés fait par les proprios (voir Addenda). 3 CAC dont 1 au sous-sol, immense salon pouvant être convertit en 2 autres CAC si besoin, décoré et entrenu avec soin. Ne cherchez plus! 259 900$. MLS 10703291

CLÉ EN MAIN

SAINT-CALIXTE

SAINT-GABRIEL E ET COMMERCIALLLE RÉSIDENTIE

4 CHAMBRES

DUPLEX

1 TRÈS RARE RUE LE MARCHÉ, propriété avec grand terrain en bordure du Fleuve St-Laurent. 2 CAC, porte patio dans la chambre principale donnant accès à une galerie vitrée. Poêle à bois au sous-sol. Arbres matures, muret de pierre, terrain sur deux niveaux, terrasse en bois donnant accès au spa. Un quai y est permit. Vue magnifique... À qui la chance! 450 000$. MLS 18987601

AGENCE IMMOBILIÈRE

PETIT BUDGET

6 BÂTISSE COM. PL. BÉTON. Ancienne caisse pop. 1 voute (sans porte) au rez-dechaussée + 1 voute au sous-sol (sans porte) 12x16. Grande fenestration offrant beaucoup de lumière. Grande salle au sous-sol. 3 salles d’eau. Idéal pour multiples vocations: Bureaux, clinique, vente détail, organisme...Vous avez un projet...cette bâtisse est idéal! Pour vous! 69 000$ + TPS/TVQ. MLS 9047820

11254632_0414

Via Capitale Distinction Agence immobilière

ABRÉVIATIONS utilisées dans cette publication

Courtier immobilier

Assistance juridique

514 952-8021 JOLIETTE

POURQUOI PAYER UN LOYER? FIN DE PROJET 2 Condos luxueux 2 CAC style à air ouverte, porte patio, terrasse, très ensoleillé, beaucoup d’espace de rangement, air climatisé, planchers radiants, 2 stationnements possibilité d’un garage. CENTRIS 9960513. À partir de 147 900$ + TPS/TVQ

SECTEUR CôTE TERREBONNE, près autoroute, 640, route 335 facile d’accès pour Laval, superbe condo avec stationnement intérieur et un extérieur, beaucoup de luminosité, foyer au gaz au salon, 2 CAC, concept à air ouverte. LIBRE IMMÉDIATEMENT. CENTRIS 10973293. 214 900$

SECTEUR FAMILIAL, près des autoroutes, superbe maison impeccable, 3 CAC, 2 SDB, sous-sol fini, immense terrasse, piscine hors terre, terrain complètement aménagé avec système de gicleurs DATE D’OCCUPATION FLEXIBLE CENTRIS 19449775. 254 900$

CONSTRUCTIO NEUVE

TERREBONNE

L’ASSOMPTION

Visite libre dimanche le 2 février au 946, Rue Toupin entre 14h et 16h

MAISON MEUBLÉE, 3 CAC. Habitable à l’année. Secteur paisible. Grand terrain bordé par un petit lac privé et ceinturé d’arbres matures. Grand garage 22x12. Taxes basses. 80 000$. MLS 9628421

Page 30 Édition 01

vnm01.indd 30

1/17/14 11:40:51 AM

Lanaudière

Claire Hélène Gosselin

11277921_0414

Via Capitale Banlieue-Est Agence immobilière

Courtier immobilier

514 704-8904

www.clairehelenegosselin.com clairehelenegosselin@videotron.ca MONTRÉAL 212 000$

REPENTIGNY

L’ASSOMPTION

264 500$

219 000$

CONDO Montréal Ville Marie, 3e étage. Centris 9130043

LAVALTRIE

159 900$

272 000$

CONDO 5½ situé 1 niveau (r.d.c.) près de la JBM. Centris 23107775

ST-LIN

399 500$

225 000$

COTTAGE avec style très particulier, 3 CAC même niveau, garage, terrain de 9 888 pi². Libre Immédiatement. Centris 11648052

MAISON DE PRESTIGE 5 chambres, 2 salles de bains, garage, grand terrain, spa, 2 foyers de 15 000 pi². Aucun voisin arrière, à quelle minutes des services. Trésor à découvrir. MLS 10187592

REPENTIGNY

LE GARDEUR

272 000$

369 900$

PLAIN-PIED 4 CAC, foyer, garage double en tandem, piscine hors terre. Centris 9547897

LE GARDEUR

REPENTIGNY

195 000$

265 000$

MAGNIFIQUE PLAIN-PIED, 4 CAC , foyer, très beau terrain. Libre immédiatement. Centris 18779541

SUPERBE PLAIN-PIED, 2+1 CAC, très belle salle familiale, cour très bien aménagée, foyer, cuisine très ensoleillée. Centris 21170785

COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ

PLATINE

SERVICE ✭✭✭✭✭ GARANTI

NOUVELLE MAISON DE HAUTE GAMME, Construction 2003 3+1 CAC piscine hors terre, beau terrain situé dans le secteur en demande. Centris 25347352

Louise LeBlanc

CLUB

MÉRITAS

AGENCE IMMOBILIÈRE

GRAND PLAIN-PIED, 4 CAC, foyer, spa, garage double. Centris 12992309

COTTAGE très bien situé, coin de rue, grand terrain, grand garage. Libre immédiatement. Centris 20678864

11267134_0414

Via Capitale Banlieue Est

429 000$

GRAND COTTAGE avec 3 chambres au même niveau plafond cathédrale. Un Wow! À vous couper le souffle, verrière cuisine éclairée, belle aire ouverte, 2 salles de bains + salle d’eau, S-S fini, grand terrain avec arbres adultes. Centris 16960538

BORD DE FLEUVE

L’ÉPIPHANIE

NOUVEAUTÉ, magnifique plain-pied 2+2 chambres foyer, piscine hors terre, secteur recherché. À qui la chance! Centris 17324229

REPENTIGNY

Assistance juridique

2013

Cell.: 514 434-1795 leblanc_936@hotmail.com

ÉVALUATION DE VOTRE PROTECTIONS VIA CAPITALE SANS FRAIS

REPENTIGNY

L'ASSOMPTION

REPENTIGNY

1 Vraiment magnifique! Grande canadienne, 4 CAC même étage, superbe cuisine rénovée, garage, terrain de + de 13 000 pi², piscine creusée. À voir absolument! MLS 26539698

Magnifique plain-pied avec bachelor loué 620$ par mois jusqu'au 30-06-2014 (revenu qui paie plus que les taxes)! (entrée privée), 2 stationnements, coté locataires. Armoires merisiers, planchers en lattes de bois, belle fenestration, très ensoleillé, superbe cour avec aménagement paysager, piscine hors-terre, secteur paisible et familial, près de tous services et autoroute. Coté proprio 4 stationnements. MLS 27635021

3 Impeccable plain-pied à 2 pas des "Galeries Rive-Nord", 4 CAC, plusieurs armoires, belle salle familiale, piscine creusée, secteur très calme! À vous la chance! MLS 27558506

LAVALTRIE

REPENTIGNY

REPENTIGNY (SECTEUR LE GARDEUR)

LA PLAINE LAC ANDRÉ

4 WOW! Véritable clé en main! Impeccable Plain-pied sur un seul étage, 2 chambres, garage.Idéal persone seule ou en couple. MLS 14520947

5 Superbe cottage tout aménagé, 4 CAC, garage, piscine creusée au sel chauffée, située dans Valmont-sur-Parcs. MLS 26241974

6 Joli plain-pied, prix abordable, situé sur un coin de rue, 3 CAC, améliorations apportées, grande salle familiale, 2 cabanons, piscine hors-terre +++. À voir absolument! MLS 24970567

MASCOUCHE

REPENTIGNY

MIRABEL (ST-AUGUSTIN)

7 Plain-pied 2002, 4 CAC, situé près d'un parc et à quelques kilomètres de tous services! MLS 17769846

TERREBONNE (LACHENAIE) AUBAINE!

8 Superbe condo 2009, 2 CAC, comme neuf, 4e étage (dernier), ascenseur, 1 stationnement, à 2 pas des magasins et restos!

9 Impeccable 8 logements (4½), super bien situé, 16 espaces de stationnement, bons locataires et bons revenus. MLS 25341510

10 Superbe cottage jumelé 2010, grandes pièces, 3 chambres à l'étage, hall d'entrée fermé, système de chauffage au gaz naturel et climatisation centrale, planchers bois franc, très éclairé, secteur paisible, aucun voisin à l'arrière, grande galerie à l'arrière (12'X14'), situé à 10 minutes de l'autoroute 15. À VOIR! 224 000$ MLS 25159744

159 900$

11 Condo 4½, très propre, 2 CAC, 2 stationnements, remise, très bien insonorisé, 2 pas de l'autobus et autoroute! Négociable! MLS 10008398.

Édition 01 Page 31

vnm01.indd 31

1/17/14 11:40:53 AM

première maison par Guy Des Rochers

L’achat d’une maison :

des erreurs à éviter Quand nous nous engageons dans l’aventure pleine de rebondissements de l’achat d’une maison, rien n’est plus frustrant que d’en arriver à des constatations du genre: « Ah ! J’aurais bien dû y penser avant… » En effet, la plupart d’entre nous, que ce soit à cause de l’émotion ou de la précipitation, peuvent négliger quelques détails importants lors de l’achat d’une maison, lesquels reviendront nous hanter un jour ou l’autre. Acheter une maison est sans doute l’achat le plus important d’une vie pour la plupart d’entre nous. Voici donc des conseils pour éviter une dizaine d’erreurs communes aux acheteurs de maisons. Négliger de nous informer : La connaissance est un extraordinaire pouvoir. De nos jours, personne n’a d’excuses pour s’être mal préparé à l’achat d’une maison. Il ne s’agit pas de tout connaître, mais plutôt d’apprendre les rudiments qui permettront de poser les bonnes questions à l’entrepreneur, au menuisier ou au notaire. Des livres, des guides, des magazines et des sites Internet sur l’habitation, il en foisonne. Sur le Web, entre autres, il suffit souvent de taper quelques mots dans un outil de recherche (Google, par exemple) pour voir défiler une quantité phénoménale de renseignements. Tenter de réaliser un investissement qui rapporte : Acheter une maison, c’est d’abord se payer un toit, pour soi-même et pour sa famille. Il faut certes faire un achat judicieux, mais celuici sera lié aux besoins de la maisonnée. Que la nouvelle maison réponde d’abord aux besoins de la famille demeure la priorité. Choisir un mauvais emplacement : Même en plein cœur d’un quartier neuf, l’emplacement de votre maison devra vous préoccuper. La rue que vous habiterez serat-elle passante, la circulation y sera-t-elle dense et bruyante ? Serez-vous installé à côté d’une école, d’un hôpital ou d’une autoroute ? Verrez-vous le stationnement d’un centre commercial de votre cuisine ? Si c’est le cas, il faudra que vous le sachiez au préalable afin d’éviter les mauvaises surprises et, peut-être même, une certaine dévaluation de votre propriété au fil du temps. Par ailleurs, ce n’est pas parce que votre cour débouche sur la campagne qu’il ne s’y bâtira pas des rues et des maisons un jour. Une visite à l’Hôtel de Ville de votre municipalité, afin de connaître le zonage futur de votre environnement, vous épargnera ces inconvénients. Acheter une maison pour son apparence : Allez-vous vivre sur votre pelouse en admirant l’architecture de votre maison, ainsi que son ornementation ? Vous pouvez être

attiré et impressionné par l’apparence d’une maison, mais vous avez besoin avant tout d’une habitation adaptée à vos besoins. Cela veut dire que le nombre de pièces, l’espace alloué à cellesci, leur confort et leurs commodités doivent être prioritaires. L’essentiel d’abord, le superficiel ensuite… Négliger de connaître comment la maison sera adaptée à vos besoins : Quels sont les besoins en habitabilité de votre famille ? Une vaste salle à manger sera-t-elle vraiment utile ? La cuisine doitelle être petite et pratique ou grande et conviviale ? Une salle de bains, deux ou trois ? De l’espace pour bricoler, pour s’entraîner, pour exprimer ses dons artistiques ? Vous formez une famille recomposée avec beaucoup d’enfants, trois chambres à coucher seront-elles suffisantes ? Bref, en achetant une maison, il faut se rappeler qu’elle devra répondre aux besoins de votre famille, laquelle est unique. Ne pas s’enquérir de la bonne réputation de l’entrepreneur : Il faut s’assurer que l’entrepreneur qui rénove votre maison a une réputation sans faille, vérifiable auprès de ses anciens clients. Aussi, dans le cas d’un doute sur sa solvabilité financière, effectuez une démarche auprès du site en ligne http://www.avocat.qc.ca/enquetes-et-recouvrement.htm. Être impatient : Ne pas obtenir ce que vous désirez vraiment à cause de votre impatience sera pénalisant à la longue. Prenez votre temps dans vos démarches puisqu’il s’agit d’un achat très important. Votre impatience ne pourra que vous entraîner des déboires. Attendre que le marché ou les coûts d’intérêts hypothécaires baissent : À moins de ne pas avoir les moyens financiers adéquats, il vaut mieux s’accommoder avec le marché que d’attendre qu’il devienne optimal. Notez également que des taux d’emprunts hypothécaires très bas amènent les gens à acheter davantage, ce qui entraîne inévitablement de la spéculation et une augmentation du prix des maisons. Quand les taux d’intérêt baissent, la valeur des maisons augmente invariablement. Ne pas acheter de maison : Si vous êtes capable de vous acheter une propriété et que vous ne le faites pas, vous perdez une occasion de vivre chez vous, tout en demeurant à la merci d’un marché locatif en constante évolution. Aussi, vous renoncez à ce que votre propriété s’apprécie dans le temps, et ce, dès maintenant.

Page 32 | Édition 01

vnm01.indd 32

1/17/14 11:41:05 AM

Lanaudière 11260804_0414

Denise Grandchamp Courtier immobilier agréé

Cell.: 514

www.denisegrandchamp.com MASCOUCHE

MASCOUCHE

Condo 3 chambres, foyer au gaz, cuisine moderne avec dado et garde-manger, bain douche séparé, grande terrasse couverte avec remise. 2 stationnements, rare dans le secteur, à proximité de l'autoroute 25 et 640 et de tous les services. Prix révisé 199 900$. MLS 15919578

TERREBONNE (SECTEUR LA PLAINE)

MASCOUCHE Superbe condo situé près de la future gare du train de banlieue et de tous les services, construction 2010, deuxième niveau, belle fenestration, salle de lavage, aucun tapis. Moins cher qu'un loyer informez-vous! 159 900$. MLS 16838777 2

L'ASSOMPTION

Maison modèle avec beaucoup d'extra, superbe jumelé cottage avec 2 chambres. Clé en main. La chambre principale avec walk-in, grande fenestration, porte de service sur le coté avec patio, lumière encastré au salon et à la cuisine. Foyer au propane, salle d'eau à mi- étage, douche céramique. 242 448$ + tps/tvq moins remise du gouvernement. MLS 10947636

LAVALTRIE

Pourquoi payer un loyer? Beau grand condo, près du fleuve, dans une rue sans issue. Vous trouverez au salon un foyer au gaz propane pour agrémenter votre confort. Grande chambre principale, belle fenestration, air climatisé mural 2012, Faites vite! 139 900$. MLS 10797168

Triplex

L'ASSOMPTION

Vous recherchez une grande maison style canadienne avec grand garage! Faut voir, maison avec 4 chambres donc une situé au r.d.c., salle de lavage au r.d.c. Grande cuisine. Belle escalier en bois. Les pièces sont de très belles grandeurs. Propriété bien entretenue, secteur tranquille, facile d'accès aux autoroutes 25 et 640. 299 000$ Informez-vous! MLS 18374357

Semi-détaché

Grand jumelé sur un coin de rue, 5 chambres à coucher, grand salon avec tourelle, cuisine avec céramique au mur, grand salle à manger, salle de lavage et salle d'eau à mi- étage, salle de bain avec bain podium et douche en coin, Grande chambre principale avec tourelle, 2 chambres, salle familiale et atelier au sous-sol. MLS 22568586. 214 000$ informez-vous!

nouveau projet

domiciliaire à mascouche

nous bâtissons

vos rêves

nouvelle

LoCation de Condos 438-880-6276 514-952-4300

Condos

semi-détaChés

à partir de

799$/mois $ 1080$/mois$ ou 184 900

Superbe maison modèle avec beaucoup d'extras! Grand plein pied, avec sous-sol totalement aménagé, garage, 2 grandes chambres et superbe salle de séjour avec porte vitrée double. Salle de bain compète avec douche en coin, grand rangement et petit boudoir en bas de l'escalier. Stationnement 4 autos, MLS 25946329. 334 763$ + tps-tvq, moins rabais du gouvernement informez-vous!

seigneurie eigneurie du lac

LES CONSTRUCTIONS

514 898-0300 450 474-3400

Superbe condo (2012), 2 chambres, cuisine spacieuse avec îlot de 11 pi. Armoires fermées jusqu'au plafond. Grand rangement avec plancher de céramique, walk-in, pré-filage pour système d'alarme, hall d'entrée du condo avec système de 3 surveillance. Terrasse en béton. 2 stationnements, cabanon de 4x6 pi². approx.

TERREBONNE (SECTEUR LA PLAINE) Maison de ville unité de coin (3 unités) grand terrain, secteur tranquille. 2 grandes chambres à l'étage, salle de bain avec douche séparée et bain en coin. Spa, grand patio, garage. 194 900$. MLS 13768977 Belle valeur qualité/ prix. Informez-vous!

LACHENAIE

NOUVEAU PRIX

Groupe Sutton-Synergie DG inc. Agence immobilière

755-4087 Bur.: 450 585-0999

dgrandchamp@sutton.com

ou 259 900

école primaire à deux pas garderie et parc à proximité

taxes incluses clé en main (Gazon, clôture, asphalte)

www.constructionslacourse.com

5085682

Édition 01 Page 33

vnm01.indd 33

1/17/14 11:41:14 AM

vnm01.indd 34

GRAND PLEIN PIED À PROXIMITÉ DE TOUT! Solide et bien entretenu. 3 chambres à l’étage. Sortie indépendante au sous-sol. Potentiel de plus-value. 229 000$ Patrice Ferguson

MLS 19148682

SECTEUR RECHERCHÉ! 3 chambres à l’étage, 2 salles de bains complètes, solarium immense abritant le spa. Piscine creusée et clôturée. Foyer au salon. 249000$. Patrice Ferguson

MLS 18348692

REPENTIGNY

L’ASSOMPTION

MLS 20760491 CONDO TRÈS ENSOLEILLÉ SUR 3 ÉTAGES, près de tous les services (terminus d’autobus, centre d’achat, épiceries, autoroute 40 et 640, écoles, parc, aréna) le coût du vidéotron est inclus dans les frais de condo. La chambre des maîtres est grande et communique avec salle de bain. Terrasse en bois bordé par des haies de cèdres, piscine creusée. Daniel Ross

Magnifique plain-pied, situé dans un secteur très paisible et familiale. Cette propriété vous convaincra d’y habiter avec ses 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et sa grande salle familiale. Sa construction récente vous enlèvera les soucis d’une maison moins récente. Une visite vous convaincra! Daniel Ross

MLS 25095345

REPENTIGNY

L’ASSOMPTION

MLS 13886460

QUADRUPLEX, construction 2004, avec foyer au gaz, alarme, air climatisé, accès facile à l’autoroute, excellent locataire. Alain Delisle

JOLI CONDOMINIUM, sur 2 paliers, 2 CAC, piscine creusée chauffée, salle communautaire avec foyer. Secteur tranquille, près des services. Moins coûteux qu’un logement. Alain Delisle

MLS 10836356

LACHENAIE

REPENTIGNY

MLS 9289778

BAISSE DE PRIX, joli plain-pied dans un secteur recherché (Rosemont/Petite-Patrie), rue paisible, près de tous les services. Terrain de plus de 5 000 pi². Alain Delisle

SUPERBE BUNGALOW, 3+1 CAC, 2 SDB, garage, piscine creusée, beaucoup de rangement, secteur paisible, elle vous charmera! Alain Delisle

MONTRÉAL

LAVALTRIE

24495020

MLS 28787202

TERRAIN DE 19 000 PI². Possibilité de construire un grand garage détaché. 4 côtés brique. Bachelor. Secteur très tranquille. Vue sur le fleuve. 299 900$ Négo. Patrice Ferguson

LAVALTRIE

MAGNIFIQUE TRIPLEX + BACHELOR, logement principal occupé par le propriétaire. Possibilité d’occupation rapide. Vous recherchez une propriété à proximité de tous les services? Vous serez choyé, à deux pas du métro Cadillac et à peine quelques minutes de l’hôpital Maisonneuve-Rosemont. Plusieurs rénovations récentes. Daniel Ross

MLS

MERCIER/HOCHELAGA-MAISONNEUVE

VENDEUR MOTIVÉ, OCCUPATION RAPIDE...Maison récente Novoclimat, avec garage. Gande pièces, plancher de lattes. Modèle aire ouverte, au salon foyer au gaz, 3 grande chambres à l’étage, 2 Salles de bains et une salle d’eau, sous-sol complètement aménagé. Grand terrain clôturé. Balcon 12X12 avec gazebo, dans la cour piscine hors terre et spa. 409 000$

REPENTIGNY

MLS 10978584

CONDO. Situé dans les environs de Joliette. Moins cher qu’un loyer. Nécessite des travaux. 35 910$. Patrice Ferguson

MLS 27498594

ST-FÉLIX-DE-VALOIS

MAGNIFIQUE SALON DE COIFFURE UNI-SEXE, au goût du jour très bonne localisation, avec un bon achalandage, belle visibilité. Local neuf de 400 pi² avec un bail tout inclus. La propriétaire vendeuse veut conserver une place en location (location de chaise). Vous rêvez d’être votre propre patron...très bel opportunité d’affaires. Daniel Ross

MLS 22119040

L’ASSOMPTION

Magnifique intergénération avec garage intégré, grand terrain aménagé avec piscine creusée, chauffée et clôturée. Grand patio en pavé uni, module pour enfants, cabanon 12x12, cour clôturée. Très bel aménagement paysager. Beaucoup d’extras tels que: plafond de 9 pieds, planchers de céramique chauffante, plancher en lattes de bois. Daniel Ross

MLS 9331872

VENDU

REPENTIGNY

MLS 21046570

MLS 20739628

UN PIED-À-TERRE IDÉAL! Sécuritaire et bien administrée. Copropriété de prestige. Comptoir de granite. Plancher de bois franc. Stationnement intérieur. 249 500$. Patrice Ferguson

REPENTIGNY

VUE SUR LE FLEUVE! Pièces vastes et fenestration abondante. Aucun tapis. Aire commune sécuritaire. Piscine intérieure, gym, sauna, spa, etc. 249 500$. Patrice Ferguson

REPENTIGNY

Cottage construit en 2010. Grandes pièces style aire ouverte. A l’étage: salle familiale, trois chambres à coucher et une salle de bain complète. Au rez-de-chaussée, cuisine avec armoires de mélamine avec un très beau dosseret de céramique et garde-manger walk-in. Salle à manger et salon de grande dimension. Les planchers sont en lattes de bois. Daniel

MLS 27780982

REPENTIGNY

PLAIN-PIED, 2+2CAC, 1+1SDB, foyer, toiture neuve. Idéal pour votre petite famille, à un prix abordable! Alain Delisle

ST-SULPICE

pferguson@viacapitale.com

514 774-1584

COURTIER IMMOBILIER

PATRICE FERGUSON

À 15 MINUTES DU VILLAGE, terrain situé entre les lacs Baribeau et des Aulnes, navigable, secteur tranquille, prêt à être aménagé comme vous le désirez. Alain Delisle

ST-DONAT

agentdanross@gmail.com

JOLI PLAIN-PIED, 2+1 CAC, piscine hors-terre, foyer, très bien entretenue, une visite s’impose. Alain Delisle

MLS 22146341

delisle.al@live.ca

514 917-0501

C O U RT I E R I M M O B I L I E R

514 971-2786

DANIEL ROSS

ALAIN DELISLE 11260981_0414

MLS 22320353

REPENTIGNY

582-0022

Agence immobilière

Banlieue-Est

450

C O U RT I E R I M M O B I L I E R

Lanaudière

Page 34 Édition 01

1/17/14 11:41:17 AM

clôturée. Foyer au salon. 249000$. Patrice Ferguson

Potentiel de plus-value. 229 000$ Patrice Ferguson

11256616_0414

Guylaine Pelletier Courtier immobilier agréé

450.831.8484

1.866.950.8484

www.royallepage.ca/harmonie

STE-JULIENNE

CHERTSEY

RAWDON

VUE IMPRESSIONNANTE

PAIX ET SÉRÉNITÉ!

Const. 2004 pièces spacieuses, fenestration abondante, paysagement de rêve, poss. d’inter-génération etc... 314 900$. MLS 9375140

Prestigieuse const. 2011, boiserie, foyer 3 faces ayant accès au Lac Pontbriand, terrain boisé, garage double etc... 449 900$. MLS 10737646

Avec quelques travaux à compléter elle pourrait devenir la maison de vos rêves située en pleine nature. 79 900$. MLS11017141

RAWDON

STE-JULIENNE

Tout près du lac Dumoulin (baignable), résidence à prix modique avec magnifique terrain et remise. 84 900$. MLS 9992575

Éblouissante propriété de style unique près de tous les services, foyer 3 faces, comptoir de cuisine en quartz etc... 234 900$. MLS 11057299

ST-ALEXIS

BORD DE L’EAU!

Vente rapide maison avec boiserie, immense salon, foyer, solarium vitré etc... Seulement 114 900$. MLS 14847725

ST-ESPRIT

Rivière baignable et navigable! Venez vivre en pleine nature avec vue magnifique sur l’eau, jolie maison, 2 garages etc... 189 900$. MLS 10948080

STE-JULIENNE

UN NID D’AMOUR!

À 40 min. de Montréal et Laval. rés. avec 3 chambres, grand salon terrain 35 000 pi². Seulement. 118 500$. MLS 26386087

STE-MÉLANIE

ON!

EN BAS DE L’ÉVALUATI

REMARQUABLE!

SURPRENANTE!

STE-JULIENNE

À PETIT PRIX!

LUXUEUSE!

Près de Rawdon terrain de 191 620 pi² résidence de bon goût avec grande remise! 159 900$. MLS 10212137

STE-JULIENNE

POURQUOI PAYER UN LOYER?

299 900$ Négo. Patrice Ferguson

RAWDON

COUP DE COEUR!

À DÉCOUVRIR!

En toute simplicité, petite mais confortable pourquoi payer un loyer? Devenez proprio à petit prix! 99 500$. MLS 24831803

Belle maison tout brique de 10 pièces avec beau foyer situé près des services avec garage. 234 500$. MLS 12423864

Près des services superbe maison 2007 très chaleureuse avec garage, terrain paysager intime. 224 900. MLS 27821019

Jean-Paul Tourangeau

11261019_0414

Stationnement intérieur. 249 500$. Patrice Ferguson

Lanaudière

COURTIER IMMOBILIER

Bur.: 450 755-5544 • Cell.: 450 368-5544

MLS 15027112

Sutton Synergie Inc. Agence immobilière

1 MLS 26695780 2 1 SAINTE-ÉMÉLIE-DE-L’ÉNERGIE, Magnifique terrain de 246 244 pi² ST DAMIEN. Magnifique plain-pied, idéal pour petite famille. Terrain boisé. Vue sur la montagne. En pleine nature. Prêt pour la construction. de 10 000 pi². 3 CAC. Garage détaché. Être propriétaire au prix d’un Cet havre de paix n’attends que vous, à un prix tellement irrésistible. loyer. Vendu sans garantie légale (reprise). 89 900$ 39 900$

3 MLS 9453564 1 MANDEVILLE. Magnifique duplex. Plusieurs rénovations au fil des années. Revenu annuel de 10 200$. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Être propriétaire au prix d’un loyer. Cette occasion est pour vous. 97 900$

MLS 26562498

MLS 27755474

MLS 9453683 6 SAINT-JEAN-DE-MATHA. Magnifique plain-pied de 7 pièces, 2 CAC. Terrain de 35 543 pi² à l’abri des voisins. Accès au lac Noir (navigable), près de tous les services. Coup de coeur assuré. Une visite vaut mille mots. 179 000$

MLS 27170051

SAINT-BARTHÉLEMY, Maison de campagne, idéale pour famille nombreuse, 5 chambres à coucher. Maison 55,5 x 23 rénovée au goût du jour, CUI très fonctionnelle, plaque Jenn-air, four encastré, frigidaire à vin, foyer au gaz. Grande chambre des maîtres + walk-in salle de bain attenante. Salon avec poêle au gaz. Grand terrain paysager. Faut voir! 149 000$

MLS 17768088

MLS 21127600

10 MLS 8543208 2 SAINT-CÔME. Résidence commerciale au bord de la Rivière L’Assomption, pouvant servir pour personnes âgées, centre d’accueil, location de chambres à court et long terme, 15 CÀC, 2 garages, bachelor, terrain de 28 351 pi². Paisible. 379 000$

LAVALTRIE, Coup de coeur assuré. Magnifique résidence récemment décorée au goût du jour. Construction 1987. Toiture refaite en 2012. Armoires neuves 2012. 4 CAC, 2 SDB. Sous-sol entièrement aménagé. Garage détaché 16x30. Piscine h-terre. Terrain de 10 004 pi². Idéal pour petite famille. Clé en main. Cette maison est pour vous. Une visite vaut mille mots. 239 900$

9 1 SAINT-ALPHONSE-RODRIGUEZ. Magnifique Canadienne située en pleine nature, en face du lac Cloutier. Navigable avec droit de passage. Vous serez comblé par ses boiseries, 4 CAC . Terrain de 46 433 pi² avec petit lac artificiel à l’arrière de la maison baignable. Beaucoup de rénovations au fil des ans. Un coup de foudre assuré. 279 000$

4 ST GABRIEL. Magnifique triplex tout rénové. Près de tous les services. Revenu intéressant de 16 680$ annuel 3½ = 390$, 4½ = 480$, 5½ = 520$. Tous loués. Terrain de 1 554 900 m². Cet immeuble est vendu sans garantie légale aux risques et périls de l’acheteur. 159 000$

7 SAINT-COME. Magnifique demeure érigée en pleine nature. Aucun voisin apparent. Terrain de 127 700 mc². Boisé avec bachelor au sous-sol. Petits travaux à compléter. 2 CAC avec possibilité de 2 autres. 3 SDB. Raison de la vente décès. À deux pas de la pente de ski Val St-Côme. Occasion à ne pas manquer. 239 000$

Édition 01 Page 35

vnm01.indd 35

1/17/14 11:41:21 AM

Lanaudière 11260973_0414

GROUPE SUTTON SYNERGIE DE L'EST Agence immobilière

UNE ÉQUIPE DYNAMIQUE D'EXPÉRIENCE

450 582-3006 CELL.: 514 582-3006

npiccini@sutton.com • jtrudeaupiccini@sutton.com

Nino Piccini BSc.

PENTHOUSE BORD DU FLEUVE 2014 599 000$ +TAXES

1 695 PI² HABITABLES ASCENSEUR + 2 GARAGES

CONDO REZ-DE-FLEUVE 2014

REPENTIGNY

459 900$

SUCCESSION

PRESTIGIEUX CONDO, 2006, 1 850 pi² unité de coin, secteur résidentiel, 2 garages privés, ascenseur privé, 3 chambres, 2 SDB, climatisation, foyer gaz, 3 balcons, planchers bois franc, plafond 19 pieds très ensoleillé, fenestration abondante, plusieurs inclus, 5 espaces de stationnements, digne Décormag, super impeccable.

LAVALTRIE

DUPLEX LIBRE INTERGÉNÉRATION

2 GARAGES

LAVALTRIE

218 900$

PLAIN-PIED AVEC GARAGE

REPENTIGNY

149 900$ RÉDUIT

30 000 PI² BOISÉ

REPENTIGNY 4½

FOYER

CONDO MODERNE, 2 chambres, impeccable, très ensoleillé, terrasse, foyer au salon avec mur de pierres, grande salle de bain avec bain tourbillon, douche séparée, salle de lavage, locker, 2 stationnements.

239 900$

OCCUPATION IMMÉDIATE

REPENTIGNY, bungalow 4 chambres, 2 SDB, foyer, piscine, cuisine refaite, garage 24x12, climatisation, planchers de bois franc, sous-sol fini, bain tourbillon pour 4 personnes, entrée pave-uni pour 4 autos, secteur paisible, près des écoles, autobus, occupation immédiate possible. À voir.

34 690 PI² BOISÉ

3 CHAMBRES À COUCHER

SUPERBE CONDO AIRE OUVERTE, 3 CAC à l'étage, toit cathédral, cuisine, salon, salle à manger aire ouverte, foyer gaz au salon, planchers de bois ingénierie, magnifique cuisine moderne avec îlot central avec beaucoup d'armoires, évier double, hotte stainless, 2 stationnements, grand balcon 11x13,6, côté coucher de soleil, cabanon, thermopompe, beaucoup d'extras.

2009

4½

CONDO 1er ÉTAGE, r.d.c. 229 900$, 4½ 2009, foyer et BBQ au gaz, planchers en lattes bois, climatiseur, cabanon, 2 stationnements, facile accès à l’autoroute, très ensoleillé. Foyer au gaz au salon, aire ouverte, locker int., balcon 11,8x10.

REPENTIGNY, directement au bord du Fleuve St-Laurent , superbe condo air ouverte 2009, 1 112 pi², grand balcon prive 20x12 avec vue panoramique, cour, planchers bois franc, foyer au gaz, salle à manger vue sur l'eau, spacieuse cuisine avec ilot, SDB luxueuse bain podium, douche séparée, locker, 2 espaces de stationnement, impeccable.

LE GARDEUR

178 900$ RÉDUIT

GRANDE COUR

NOUVEAU!

BUNGALOW 1991 MODERNE, secteur boisé, toit refait, 4 chambres, climatisation, foyer, sous-sol fini, 2 remises, grand balcon, terrain en pointe, près parc, secteur paisible, impeccable, idéal pour premier acheteur. Aspirateur central, toit 2006, entrée pour 3 autos, grande sale familiale avec foyer.

SUPERBE CONDO 2006, 2 chambres spacieuses,2 balcons, foyer au gaz, grande cuisine avec ilot, 2 espaces de stationnement, cour côté soleil, aucun voisins en arrière , locker au sous-sol, belle salle de bain avec bain podium en coin double, douche séparée, aspirateur central, impeccable!

ST-DONAT

ST-MICHEL-DES-SAINTS

494 900$

SUPERBE BUNGALOW 30'X45' entièrement rénové, 4+1 chambres, terrain 34 690 pi² boisé, accès piste motoneige et 4-roues, thermopompe, planchers de lattes de bois franc, S-S fini, sortie ext, poêle combustion lente, cuisine et SDB refaits, grande douche céramique, arbres fruitiers, tranquillité assuré, impeccable !

229 900$

VENDU EN BAS DE L'ÉVALUATION

L’ASSOMPTION

REPENTIGNY 2011

219 900$

LIBRE

249 900$

GRAND BUNGALOW spacieux 26x43 sur terrain boisé de 30000 pi² au bout de cul-de-sac, aucun voisin en arrière, 4 chambres, cuisine refaite, grand balcon béton 24x16.6, aspirateur central, sous-sol fini avec bar, poêle combustion lente, chambre froide 22x14, piscine h-t, tranquillité assuré, accès autoroute 40 pour Mtl et 31 pour Joliette.

1erÉTAGE

REPENTIGNY, magnifique condo 2004 premier étage, garage privé, vue directe sur le fleuve, 2 CAC, foyer gaz, climatisation centrale, porte patio triple, balcon 10x16, planchers de bois franc, walk-in, aspirateur central, super impeccable! Garage privé 19.6x15.4, occupation rapide possible.

ST-ROCH

199 000$

BUNGALOW plain-pied 2005, frais peint, aucun escalier, planchers bois franc 2013, céramique chauffante, spacieuse cuisine avec ilot, grand garage 25x14.8, climatisation, aspirateur central, système d'alarme, système d'arrosage, très éclaire, cour paysagée, super impeccable, secteur paisible, nouveau.

GARAGE PRIVÉ FERMÉ

264 900$

CHARLEMAGNE DUPLEX 4 CHAMBRES, style cottage avec logement adjacent, terrain 8037 pi², garage 54x20, toit refait 2008, entrée ext. au S-S, chauffage air pulse électrique, fenêtres aluminium, cour immense, idéal pour bateau ou winnebago. Près autoroutes 40 et 640, bon potential, à voir.

DIRECT AU BORD DU FLEUVE 279 900$ RÉDUIT 2e ÉTAGE

SUCCESSION

209 900$ RÉDUIT

1 850 PI²

2 GARAGES PRIVÉS+ ASCENSEUR

ÉCHANGERAIT POUR MAISON

REPENTIGNY, PRESTIGIEUX Rez-de-fleuve, Condo haut de gamme, 1000 pi² habitables, garage, foyer au gaz, accès direct à l’eau, terrasse privée 150 pi², plafond cathédrale 9’6’’ de hauteur, planchers bois, climatisation, unique et exceptionnel. Fenestration superieure,2 SDB, 2 stationnements.

Courtier immobilier 35 ans d'expérience en immobilier... Au plaisir de bien vous servir!

DIRECT AU BORD DU FLEUVE 4½ 299 900$ RÉDUIT 2004

281 500$ +TAXES

REPENTIGNY PRESTIGIEUX CONDO PENTHOUSE 2014 avec ascenseur, 1 695 pi², 2 chambres, 2 SDB, foyer au gaz naturel, planchers de bois franc et céramique, climatisation, garage double, terrasse 500 pi², plafond de 10'6'', fenestration supérieure avec vue 360 degrés, concept unique...

Jeannette Trudeau Piccini

ÉVALUATION GRATUITE

Courtier immobilier 30 ans d'expérience en immobilier

39 900$

BORD DU LAC CROCHE

35 148 PI²

PRESTIGIEUX COTTAGE 2005 au bord du Lac Croche, navigable, sur terrain boise de 68 389 pi², garage détaché 25x22, vue panoramique sur l'eau, 3 chambres, 2 SDB, pêche, 4 roues, motoneige, grand S-S, planchers de bois et céramique, tranquillité assurée.

MAISON OU CHALET faites en votre choix. Bien en bas de l'évaluation....devra être vendu avec terrain adjacent de 35 161 pi² voir MLS 14972200. 19 900$

CHARLEMAGNE

LOCATION COMMERCIALE LOCAL À LOUER

219 900$

FOYER GAZ + CLIMATISATION AIRE OUVERT

1er ÉTAGE

2006 -1004 PI²

SPACIEUX CONDO premier étage avec terrasse, foyer au gaz, climatisation centrale, plancher chauffant, grande salle de bain avec bain en coin, douche séparée, nombreuses armoires de cuisine, garde-robe walk-in, rangement + rangement vélos.

1 250 PI²

REPENTIGNY, bureau pour professionnel, 1 250 pi² libre, bien situé au centre de Repentigny, secteur de choix. Planchers céramique, belles divisions, reception, ideal pour dentiste.

Page 36 Édition 01

vnm01.indd 36

1/17/14 11:41:26 AM

Couvert 05 REPENTIGNY COTTAGE DE 10 PCES, 3 CAC À L’ÉTAGE, R.D.C. AIRE OUVERTE, PLANCHERS DE BOIS, FOYER, SOUS-SOL FINI, POSSIBILITÉ DE 2 CAC SUPPLÉMENTAIRES. PRÈS DES SERVICES, ÉCOLES, ARÉNA, TRANSPORT. PRIX RÉDUIT. OCC. RAPIDE. MLS 9029833

NOUVEAU

LISE

Comtois

MANDEVILLE

JUMELÉ, GRAND 3.5 PCES, 1 CAC, VÉRANDA 3 SAISONS. 4.5 PCES, 2 CAC, FOYER, PATIO, GARAGE SÉPARÉ 30X18 AVEC MEZZANINE, CHAUFFAGE À L’HUILE, TERRAIN 28 500 PI² AVEC HAIE DE 8 PI, PRÈS DES SERVICES. MLS 22272110

MAISON MOBILE DE 37X8 PLUS GARAGE DE 16X20 CHAUFFÉ. TERRAIN DE 229 882 PI², BOISÉ SITUÉ PRÈS DES SENTIERS MOTONEIGE ET VTT FACILE D’ACCÈS LIBRE À L’ACHETEUR. 59 000S

COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ

450 657.3765 450 752.3350

comtois.lise@videotron.ca

L ’efficacité a un nom!

SAINTE-JULIENNE

NOUVEAU ST-FÉLIX DE VALOIS

MANDEVILLE

BUNG. CONST. 1980. GRAND 4½ PCES AIRE OUVERTE, 2 CAC, PLANCHERS BOIS, GARAGE ATTACHÉ DE 16X26. TERRAIN 19 600 PI², TAXES BASSES, À 10 MIN DE JOLIETTE. LIBRE À L’ACHETEUR, FAITES VITE.

VENDU

VILLAGE COTTAGE DE 6 PIÈCES 2 OU 3 CAC, CUISINE LABORATOIRE, SAL ET SAD AIRE OUVERTE, AUCUN TAPIS, GARAGE INTÉGRÉ. TERRAIN CLÔTURÉ, CABANON + EXTRAS. LIBRE À L’ACHETEUR. 62 000$ VENDEUR MOTIVÉ. MLS14210968

11254600_0414

11260970_0414

Geneviève Bauthier, B.a., M.a. courtier immobilier century 21 Max-Immo agence immobilière

gbauthier@century21maximmo.com

Cell.: 514

ance Mettez la puiss ! à votre service

569-4721

Spécialiste en relocalisation pour la grande région de Montréal CANDiAC

CANDiAC

253 000$ Nég

BORD DE L’EAU: Très joli jumelé directement sur la rivière à la tortue. 3 chambres à l’étage. Balcon à la chambre des maîtres pour apprécier la vue. Grande cour paisible et intime avec accès à la rivière. Parfaite comme première maison! Pour plus d’informations téléphonez-moi! MLS 22138791 PRix iMBAttABLE!

365 000$ Nég.

BROSSARD

SUPERBE MAiSON AVEC gARAgE DOUBLE! Jolie maison avec 4 chambres à l’étage 2 salles de bain et cuisine refaite! 2 salles familiale dont une au rez-de-chaussée, salon et salle manger séparée, soussol terminé en 2009. Elle a beaucoup à offrir! Cour très intime avec près de 7 000 pi². Possibilité d’occupation immédiate! MLS 16503870

PARFAitE POUR gARDERiE EN MiLiEU FAMiLiAL! Grande maison très éclairée sur terrain de plus de 15 000 pi². Propriété de 4 chambres au r.d.c., cusine et salle de bain rénovée, solarium, et bien plus. Beaucoup de stationnements, sur coin de rue, facile d’accès. Maison très bien entretenue! MLS 8689331

419 900$ Nég.

gRANDE MAiSON: Très grande maison à quelques minutes à pieds de l’école St-Marc! Rare sur le marché, propriété de 4 chambres à l’étage! Beaucoup de rénovations faites et agrandissement sur 2 étages! Aucun voisin à l’arrière, secteur très familiale et tranquille! Parfait pour élever une grande famille! Possibilité d’occupation rapide MLS 10697229

St-LAMBERt

179 000$ Nég

4 CONDO AVEC VUE SPLENDiDE SUR LE FLEUVE: Condo entièrement rénové sur près de 1 700 pi²! 3 chambres à coucher et un bureau! Aire ouverte pour jouir de la vue imprenable sur le fleuve et sur Montréal! 2 places au garage. Immeuble bien géré. Coup de cœur assuré! MLS 13019029

CANDiAC

5 CONDO CLé EN MAiN! 2 chambres à coucher, planchers neufs, cuisine rajeunie, grand balcon dans les arbres. Immeuble avec ascenseur et très bien géré. Stationnement ext. seulement. Prix réduit pour vente rapide! MLS 11604653

LONgUEUiL

318 000$ Nég

299 900$

JARDiN DE LA COLLECtiVité: Grand jumelé adossé à la piste cyclable! Parfait pour jeune famille, quartier agréable et rue tranquille. 3 chambres à l’étage, 2 SDB et une salle d’eau, grande cuisine. Soussol aménagé avec entrée extérieur. Pièces vastes et très éclairées. MLS 25451266

Édition 01 | Page 37

vnm01.indd 37

1/17/14 11:41:29 AM

Couvert 06 11271469_0414

Gaétan Fournier courtier immobilier

deS mille-îleS inc.

450 471-5503 Terrebonne, Québec J6W 1V1 1 877 471-5503 Un courtier fier de vous satisfaire ! 980, boul. des Seigneurs

CHERTSEY

agence immobilière

MASCOUCHE

VENDEUR MOTIVÉ

Très grande maison située sur un terrain de 300 000 pieds carrés. Idéale pour travailleur à la maison avec son immense espace bureau ayant vue sur la cour. 3 très grandes CAC, 2 SDB + 1 S-E. Salon, cuisine, et coin repas à aire ouvert avec son foyer au bois pour agrémenter vos soirées. Salle à manger fermée. PRIX SOUS L’ÉVALUATION. mlS 21575882

NOUVELLE INSCRIPTION Située dans un secteur paisible, maison très bien entretenue avec une cuisine rénovée à grand frais offrant beaucoup de rangement, 3 CAC même palier, sous-sol semiterminé à compléter selon vos gouts et besoins. Toiture récente. INTÉRESSANTE. mlS 19875779

ST-ALPHONSE DE RODRIGUEZ

CHERTSEY

47 90 0$ SOUS ÉVALUATION

TERREBONNE PLUSIEURS RÉNO

BORD DE L'EAU

Très belle canadiennel, 4 CAC, hors-sol, beau cachet intérieur, pièces de bonnes dimensions, foyer au salon et combustion lente au sous-sol. Très belle piscine creusée avec toile récente. Possibilité de remettre le garage en fonction en y installant une nouvelle porte. mlS 26201063

SAINTE-JULIENNE WOW

Directement sur le bord de l'eau, belle maison ayant reçu Secteur La Plaine située dans un des beaux secteurs. Terrain plusieurs rénovations, 3+1 CAC, S-S style bachelor avec vue de + 10 000 pi², 3 +1 CAC, garage au gout du jour. sur le lac, très beau terrain semi-sauvage avec ses coins Occupation rapide possible. mlS 11887465 intimes. CLÉ EN MAIN. mlS 22174245

L’ASSOMPTION

ST-CALIXTE

TERREBONNE SECTEUR LA PLAINE

2+1 CAC, très bien rénovée et entretenue… Plusieurs rénos, tel que cuisine, SDB, toiture, l’ajout du garage dans un beau secteur homogène avec belle cour intime et bien aménagée. ELLE VOUS SÉDUIRA. mlS 16602308

219 00 0$

INTERGÉNÉRATION de 5 CAC hors sol, deux salles familiales Construction 2004, 2 + 1 CAC, 2 SDB, grande salle familiale Beau Condo construction 2012, 1 CAC situé au r.d.c. Belle en plus du salon et de son immense sous-sol… 2 SDB + 1 au sous-sol, sortie extérieur au sous-sol. Piscine hors terre terrasse privée + 1 commune sur le toit ascenseur, gym et S-E, garage, le tout situé dans le secteur du lac Siesta. récente. Bien situé. mlS 16065057 garage. mlS 26652900 Construction 2005. mlS 28785658

VILLE LORRAINE

VIEUX TERREBONNE

335 00 0$

Domaine Delorme, 32 000$ SOUS ÉVALUATION, 4 CAC hors sol, immense cuisine, idéal pour le ‘’cuisto’’ en vous… Plancher de bois ou de céramique à la grandeur situé dans un secteur paisible. Beau grand garage. Idéal pour grande famille. mlS 24632577

VILLE ST-LAURENT MONTRÉAL

REPRISE IX NOUVEAU PR

CLÉ EN MAIN

MASCOUCHE

398 00 0$

WOW

409 00 0$

Très beau condo situé au 3e étage avec ascenseur, 2 CAC, 1 Condo Construction 2009. 2 belles CAC, bonne dimension, SDB + 1 S-E attenante à la CCP, foyer au gaz, beau balcon piscine creusée chauffée, BBQ et tables extérieur en été. Situé tout en face de l’Îlle des Moulins. Vivez le cachet du intime, 1 garage + 2 stat extérieur. mlS 9329722 vieux Terrebonne pour ses activités = une qualité de vie! mlS 10497275

Allez espace, confort et tranquilité, 3 +1 CAC, 2 SDB + 1 S-E. Solarium de 14 X 18, garage double de 24 X 22 pieds, le tout sur un terrain de + de 22 000 pi². LE TOUT POUR LE PRIX DE L’ÉVALUATION. mlS 9388171

Secteur de l’Étang du Coteau. Spacieuse résidence de 3 + 1 CAC, r.d.c. aux planchers de céramique et planchers de bois à l’étage. Foyer, Solarium, garage de 18 X 18 sur un terrain de 9450 pi². Plusieurs rénovations 2010-2011. mlS 9349898

Page 38 | Édition 01

vnm01.indd 38

1/17/14 11:41:31 AM

Couvert 07 11264109_0414

Roxanne Bélanger

Via Capitale Rive-Nord

COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ

Bur.: 450

AGENCE IMMOBILIÈRE Franchisée, indépendante et autonome Réseau immobilier Via Capitale.

435-2200 • Cell.: 514 231-8105

MIRABEL - DOMAINE VERT NORD

Superbe pièces spacieuses, 3 chambres à l'étage, salon et salle à manger aire ouverte, foyer au gaz, piscine hors-terre, spa, gazebo. Le tout à moins de 5 minutes de la sortie 28 de l'autoroute 15. 334 000$. Centris 12141697

STE-ANNE DES PLAINES Cul-de-sac, aucun voisin arrière, 4 chambres, 2 salles de bains, cour privée, piscine hors-terre avec grand balcon. 199 000$. Centris 15898374 2

STE-THÉRÈSE Beau plain-pied avec cour intime bordée par haies de cèdres, très propre, 2 CAC, grande cuisine, SAM, SFM avec foyer, chambre froide et atelier au sous-sol. 239 000$. Centris 13037472

s … s e

BOIS-DES-FILION Un seul propriétaire, maison de deux chambres, cuisine suivie d'une petite véranda 4 saisons, sous-sol 6 pieds, bien située, belle cour. Beau potentiel. 159 000$. Centris 18527702. 4

ST-SAUVEUR

e t

Belle maison complètement rénovée à moins d'un kilomètre du Mont St-Sauveur, trois chambres, deux salles de bains, grande salle familiale au sous-sol, foyer au bois et au propane, terrain privé de plus de 10 000 pi². 279 000$. Centris 10868787

SAINTE-THÉRÈSE Idéal pour personne seule, planchers de bois partout. Entrée indépendante au sous-sol, salles de bains en suite avec chambre principale. Plusieurs inclusions. 259 900$. Centris 9060070

e t e s 6

Édition 01 | Page 39

vnm01.indd 39

1/17/14 11:41:32 AM

11260842_0414

Sylvette

MAILHOT

Courtier immobilier agréé

Chambly : 450 658-8211 Cell. : 514 977-7292

PLUS S.M. INC.

AGENCE IMMOBILIÈRE licenciée et autonome de RE/MAX PLUS INC.

32 ans à votre service. La passion de vous satisfaire ! BELOEIL

RENOVÉE

REPENTIGNY

LIBRE

Pour acheteur pressé, cette propriété n’a connu qu’un seul propriétaire, espace pour garage, terrain superbe. MLS 12890076

Entièrement rénovée, cette propriété est entretenue avec soin et située près du golf, à visiter si vous recherchez l’excellence. MLS 22037076 RICHELIEU

4 CHAMBRES

ST-HUBERT

ASCENSEUR

Située sur rue sans issue, le calme tout près de la ville, piscine creusée, foyers et +++. MLS 19123340 RICHELIEU

IMMENSE

Condo impeccable avec commodités, près magasins, transports et ascenseur idéal premier acheteur. MLS 20844795 STE-ANGÈLE DE MONNOIR

CAMPAGNE

Très grande résidence, sous-sol avec entrée séparée, nombreuses possibilités, offerte sous l’évaluation municipale. MLS 9926829

vnm01.indd 40

Sur immense terrain et près de l’autoroute, un havre de paix, impeccable. MLS 15584484

1/17/14 11:41:35 AM