QUEBEC - Maisons à vendre Outaouais - 27 Jan., 2014 by NextHome

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Outaouais

Du 27 janvier au 23 février 2014

Le guide de référence pour la recherche de maisons

AYLMER (GATINEAU) - Superbe propriété de 2 250 pi2, construction de qualité, dans un secteur prestigieux, 3 chambres à coucher et 3 salles de bains, bois dur et céramique, belle cuisine avec armoire de bois/dosseret en céramique, chambre principale avec walk-in, Possibilité de faire un logis parental au sous-sol, belle cour avec piscine creusée avec cabine et salle de bains extérieure, aucun voisin arrière et plus. MLS 24851317. 624 900$. Yannick Arseneault, courtier immobilier au 819 243-3111.

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PISCINE CREUSÉE

GATINEAU

Super propriété de 2+2 chambres à coucher sur un très grand terrain aménagé avec soin. 2 salles de bains + plus une autre non finie, piscine creusée (sud), clôturée, terrain paysagé. Possibilité logis parental avec entrée privée. (2 compteurs électriques). Près de tous les services et transport en commun. MLS 10822228 1

GATINEAU

Superbe propriété de plein pied de haute gamme en rénovation avec logis parental, de qualité supérieure et avec goût. MLS 23678774 649 900$

SAINTE-MARGUERITE-DU-LAC-MASSON

TERRAIN BORDÉ PAR UNE RIVIÈRE

Jolie propriété bien située, à quelques min. de l’autoroute 50. Cette propriété vous offre un terrain boisé, remise avec électricité et système d’alarme, un spa avec abri et douche. Plafond cathédral au salon. Grand solarium de Paris. Maison très fonctionnelle de 3 CAC, S-S complètement aménagé, emplacement privé. MLS 18274925 245 000$ MONTPELLIER

Splendide terrain, chemin de rond-point, bordé par la rivière Doncaster, un peu plus d’une acre. Terrain prêt à construire avec vue splendide sur la rivière et les montagnes. Nouveau domaine immobilier. MLS 9484768 79 000$

GATINEAU

77 900$

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Domaine de 305 acres avec lac privé de 75 acres (ou ¾ miles long x ¼ de large approx.) Cette terre n’est pas zonée agricole alors peut être subdivisée pour vente de lots. Pour développement résidentiel, domaine de chasse et pêche, spa etc. Sur le terrain il y a déjà des chemins pour faire le tour de la terre. À proximité du golf de Montpellier. MLS 10171571 VAL-DES-MONTS

GATINEAU

Belle grande maison mobile de 3 CAC. Très bien entretenue, toit refait en 2007, salle de bain rénovée. Plancher cuisine refait 2006. Près de tous les services. Terrain loué 262$/mois. MLS 28966286

259 900$

VAL-DES-MONTS

Jolie maison mobile très bien entretenue et très propre situé dans un cul-de-sac, près des services avec rénovations dans les trois dernières années. (voir addenda) Possibilité de faire une 2e chambre à coucher avec la salle à manger (un mur à ajouter). Une visite vous charmera. MLS 15740903 79 900$

GATINEAU

Tout près du lac McGregor, bungalow plainpied avec cuisine d’été. Possibilité d’une CAC au S-S avec «walk-in». Possession rapide. MLS 8740794 139 900$

TERRAIN BORDÉ PAR LA RIVIÈRES DES OUTAOUAIS

Ce terrain comprend sept cadastres (approx.184 acres) au bout du boul. Hurtubise côté est. Possibilité d’y construire, voir règlement de la ville (topographie). Excellent emplacement de villégiature. Il y a déjà une 495 000$ fondation coulée. MLS 9854953

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Danielle Jolicoeur.com Courtier immobilier

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GATINEAU

PONTIAC Plain-pied de 4 chambres à coucher avec grand espace de stationnement et beaucoup d'améliorations tel le panneau électrique, recouvrement de planchers, fraichement repeint, cuisine et 2 salles de bain complètes rénové au goût du jour! Qui aura la chance d'habiter cette maison près de tous les services? J'attends votre appel pour schéduler une visite!

HULL

Faites votre offre! 20 minutes de Aylmer, venez visiter cette propriété avec grand terrain dans un secteur paisible. 3 chambres à coucher, spacieux salon et chambre des maîtres ainsi que salle de bain rénovée. À proximité de pistes pour skidoo et vtt.

GATINEAU Une propriété sans pareil qui vous épatera! Venez visiter ce semi-détaché de 5 chambres clé en main avec immense cuisine et addition de 744 pi² sur deux étages. De plus vous y trouverez un spacieux cabanon capable de recevoir une moto, 4x4 ou skidoo. Celle-ci n'est pas comme les autres avec ces fenêtres et toiture récentes. Ne tardez pas...

Profitez de cette aubaine dans un cul-de-sac en plein cœur de Hull! Semi détaché avec cour privée, grand garage profond et plafond élevé, 3 chambres avec possibilité d'une autre au sous-sol (possibilité d'un logis parental). Bien entretenue au fils des années et surtout près de TOUT!

GATINEAU

HULL Architecture originale, à voir! Venez visiter cette propriété de cinq chambres à coucher et deux salles de bain complètes, elle vous séduira avec ses grandes fenêtres et luminosité exceptionnelle. Profitez du terrain de coin spacieux bordé par une haie de cèdres pour une certaine intimités, grandes pièces et poêle au bois. Bienvenue chez vous!

Ce condo de deux chambres est hors paire avec sa gestion et son fonds de réserve de plus de 24 000$. Il vous offre aussi exceptionnellement un storage additionnel à l'extérieur. Bien entretenue au fils des ans et près de tous services, commodités et transport en commun. Faites vite car il n'est pas comme les autres!!

HULL Opportunité à ne pas manquer! Spacieux condo de deux chambres situé au 3e étage à bon prix! Près des magasins, transport en commun, balcon privé, foyer au bois, accès à la piscine creusée et au court de tennis. Une visite vous convaincra, ne tardez pas à me contacter dès aujourd'hui.

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MONTEBELLO·LAC SIMON·LAC GAGNON·PETITE-NATION

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BORD DE L'EAU

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207, Chemin de St-André Ripon, différente des autres, styles, plafond cathédrale, mezzanine, 3 chambres à coucher, rez-dejardin, garage. 254 900$. SIA 28530532

1107, Rte 148 Papineauville, Bungalow spacieux, clair et aéré, plus de 2500 pi² superficie, rénové. CLÉ EN MAIN. À 1 hr de Montréal/Ottawa. SIA 17557248

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BORD DE L'EAU

LAC SIMON • 279 900$

Superbe résidence à paliers multiples, + de 2000 pi², toit cathédrale, boiseries, une très belle personnalité intérieure, beaucoup d'espace, Chénéville. SIA 14100926

Sur le réputé Lac Viceroy, cette résidence de qualité est à votre disposition; plage, vue, soleil, privé, nature sont votre environnement. 499 900$. SIA 27689170

Sur le grand lac Simon avec plage, maison confortable et conviviale; tout ce qu'il vous faut pour profiter de ce site de villégiature privilégié. SIA 19331617

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BORD DE L'EAU

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Au bord de la rivière Petite-Nation, terrain ¾ d'acre, grand patio côté rivière, piscine, garage, St-André-Avellin. 164 900$. SIA 21545268

Terrain ½ acre avec super vue, privé, à proximité de l'autoroute 50. St-Sixte. 79 900$. SIA 11555752

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LUCIE

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Payer COURTIER IMMOBILIER

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Construction écologique paille et mortier, superbe foyer de masse, terrain 1 1/4 acre. St-André-Avellin. 5 min de l'autoroute 50. 179 900$ SIA 18775204

Maison de campagne toute en bois, plafond cathédral, mezzanine, terrain 1¼ d'acre, lac artificiel, garage, Chénéville. 209 900$. SIA 17876365

Grosse canadienne, 5 CAC, foyer de pierre, plancher bois, piscine creusée, 2 garages, superbe cour arrière privée. St-André-Avellin. 279 900$. SIA 10836496

AU BORD DU LAC HOTTE

RÉSIDENCE DE LUXE

BORD DE L'EAU

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PIERRE-YVES

Fournier COURTIER IMMOBILIER

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Superbe résidence toute en pierre, 6 CAC, 4 salles de bain +pavillon séparé offrant plusieurs possibilités. À voir. St-AndréAvellin. 459 000$. SIA 8681919

Rivière des Outaouais, 4 saisons, intérieur très intéressant, beaucoup de cachet, près du traversier .1600 Notre-Dame, Montébello. 199 900$. SIA 10134197

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VISION (1990) INC. AGENCE IMMOBILIÈRE

ALAIN FOURNIER

ROCH ST-JACQUES

COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL

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HULL

AYLMER

/ $ 5 9 OIS 4 1 M

SUPERBE MAISON située à quelques minutes de Val-desBois sur le bord de la rivière La Lièvre avec 1 immense terrain et vue magnifique sur la rivière et les montagnes. Cette propriété est très bien entretenue et vous offre 3+1 CAC, 1 cuisine fonctionnelle, 1 belle SDB, S-S complètement aménagé avec foyer au bois + sortie walk-out. Qualité prix assuré. 279 900$. MLS 15847763 -

LE VIU, centre-ville de Gatineau(Hull). Emplacement, emplacement, emplacement. 10 minutes de marche du Marché By. Condo de 1 237 pi², avec terrasse de 856 pi² sud-ouest. Piscine, sauna, spa, gym. Éligible à un rabais taxes municipale voir Ville de Gatineau. Photos et vidéos sont à titre indicatif. Avant d’acheter, venez voir. 555 686$ +TPS/TVQ. MLS 18110403 / 2 76 756$ + TPS/TVQ MLS 12518575

LUXUEUX CONDO 2 étages situé au coeur du centre-ville d’Aylmer, à proximité de tous les services, finitions intérieurs au goût du jour, une seule visite suffira à vous charmer! MLS 17183602, MLS 13066378, MLS 9072174, MLS 27132572.

SUPERBE SEMI-DÉTACHÉ 1 775 pi² avec grand terrain pointe de tarte. Beaucoup de potentiel avec cette cours. Cuisine fonctionnelle avec comptoir planche de boucher, concept ouvert, sous-sol bien aménagé 100% avec grande salle familiale. Garde-rob MLS 19037871

GATINEAU

AYLMER

BUCKINGHAM

CONDO NEUF! Possession rapide! Laissez-vous séduire! Cette fois vous en avez les moyens! Jolie copropriété, jamais habitée, aucun tapis, choix de plancher et armoires au goût du jour situé dans un secteur à proximité de tout! Une visite et vous serez charmés! Photos à titre d’exemple. 187 545$ +TPS/TVQ. MLS 21800685 / 180 151$ +TPS/TVQ. MLS 23111325

LES PREMIERS CONDOS AVEC FORMULE TOUT INCLUS dans la région. Foyer électrique, mur de pierres et plus encore. Les photos sont à titre d’exemple, la couleur sur les murs ainsi que les appareils électro ménagés ne sont pas inclus. Vaut une visite. 170 907$ +TPS/TVQ. MLS 10875675

216 500$. MLS 28071579

AYLMER

PONTIAC

MASSON-ANGERS

FRAIS DE CONDO PAYÉS JUSQU’À AOÛT 2014

152 000$. MLS 25300814

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SUPERBE CONDO situé près des Jardins Lavigne à Aylmer, sans voisins arrière et certifié Novoclimat. 1114 pi², 2 chambres à coucher, céramique et bois sur l’ensemble du condo. Une visite et vous serez charmés! 189 900$. MLS 16250521

EMPLACEMENT DE CHOIX, idéal pour élever une famille. Près du golf. Terrain sans voisin arrière. Plusieurs inclusions. Bois flottant et céramique au rez-dechaussée et à l’étage. Une visite s’impose. Prix, taxes et ristournes incluses: 299 900$. MLS 10442343

SITUÉS PRÈS DES CHUTES DE LUCKSVILLE, 12 minutes du boulevard des Allumettière, un petit coin de paradis peu exploité en ce moment. Soyez les premiers à en bénéficier. 75 000$ + TPS/TVQ

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JEAN-CHRISTOPHE DUROCHER COURTIER IMMOBILIER

jcdurocher@royallepage.com MLS 12819447 L’ANGE-GARDIEN

MASSON-ANGERS

259 800$

819

349 800$

SUPERBE maison à étages de 2320 pi², const. 2004 de qualité, 3 CAC, bois, plancher flottant, céramique, plafonds 9 pi, grande cuisine + coin dînette et salle à manger, CCP avec walk-in, 2 belles SDB, une avec grande douche en céramique et l’autre avec un bain à remous. 2e étage sortie walk-out dans cour arrière, confort absolu. Faut voir!

MLS 13771862 GATINEAU

BUCKINGHAM

224 000$

MLS 21833539 L’ANGE-GARDIEN

399 999$

MLS 28024794

199 000$

Superbe propriété rénovée de 2258 pi² sur un terrain de 5.47 acres boisé. Joli bungalow de 3 + 2 CAC, 2 salles de bain. Sous-sol aménagé. Très Belles boiseries, 4 CAC, 3 SDB dont 1 avec bain sur patte et douche en bon secteur tranquille. Faut voir!!! céramique. Grande cuisine en bois avec îlot, spacieux avec plafond cathédrale et foyer en brique, solarium 4 saisons, spa 6 places. À voir!

MLS 17315229 GATINEAU

L’ANGE-GARDIEN

Magnifique maison en rangée, const. 2011, 1610 pi² de qualité supérieure, plafond lisse partout, superbe cuisine, armoires/thermoplastique jusqu’au plafond, walk-in dans ch. des maîtres + 1 autre CAC, SDB communicante à la ch. des maîtres, grande SDB, douche/bain indépendant. Plancher de qualité et +, 3 CAC, 2 SDB et possibilité de 1 SDB et 1 CAC de +.

MLS 10517580 BUCKINGHAM

399 000$

Superbe bungalow dans un secteur recherché et paisible à Buckingham. 4 CAC, total de 1188 pi² Sous-sol complètement aménagé. Aucun voisin arrière, parc Lanthier à l’arrière de la propriété. Superbe solarium dans la cour. Très bien entretenu. Fenêtres avant de la maison changée en 2006, toiture 2005. À 2 min. transports en commun et école primaire.

MLS 27774921

274 800$

Bungalow de 2+2 chambres à coucher, 2 SDB complètes avec bain thérapeu- SUPERBE maison en rangée, const. 2003 dans un quartier très recherché et tique, bois et céramique au rez-de-chaussée, cuisine neuve à faire rêver, rue privée. Concept ouvert, bien éclairée, bois dur et céramique, 2 très grandes CAC, belle grande cuisine, 2 SDB, cour clôturée, 2 stats. À proximité de tous planchers chauffants, clôturé. Très beau secteur. Faut voir absolument!!! les services. Frais communs pour entretien (95$/mois) pour entretien rue (entrée) neige et gazon. Faites vite!!

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SUPERBE maison à étages de 1750 pi², 4 CAC. 2 Salles de bain, planchers bois franc (frêne), céramique et plancher flottant au S-S. Très grandes pièces ainsi qu’une qualité de construction impeccable. CONSTRUCTION 2004, très beau foyer au bois central (4 côtés) au milieu du salon. SOUS-SOL AMÉNAGÉ. ÉNORME GARAGE ENTRÉE DOUBLE 32x28. Grand terrain 65 900 pi² boisé.

MLS 14153504 AYLMER

174 800$

BUCKINGHAM

MLS 28785650

MLS 11140927 L’ANGE-GARDIEN

329 800$

MAGNIFIQUE maison à étages de 1392 pi² Const. 1992, 4 CAC dont 3 à l’étage, planchers bois-dur, céramique et plancher flottant. Superbe cuisine armoires de couleur jusqu’au plafond, comptoir et îlot en granite, 2 salles de bain, S-S complètement aménagé. À 3 min. de l’autoroute 50 (sortie des Laurentides) et à 15 min. d’Ottawa.

210-5602

MLS 10138372, MLS 17083641 BUCKINGHAM • CONDO

MLS 16826724, MLS 14429364

950$/MOIS X 1 ANNÉE(S)

199 900$, 204 900$

Superbe propriété très bien entretenue, très spacieux, avec plancher bois franc À qui la chance! CONDO PRESTIGE CENTRE-VILLE! Vue exceptionnelle de et céramique sur 2 étages. Très paisible avec le solarium à l’arrière de la mai- la ville, concept ouvert, const. de qualité avec garantie 5 ans, INSONORISATION SUPÉRIEURE, bloc de ciment 6 pouces pour les mur et 1¼ béton pour son. Deux garages et très grande entrée. La voir c’est la vouloir! plancher, personnaliser votre condo à votre goût en choisissant vos planchers, armoires! Frais de condo bas! Faites vites, un vrai bijou!

BUCKINGHAM • CONDO

MLS 12600807, MLS 11209203

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BUCKINGHAM

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385 000$

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Terrain à développer, 99 648 pi² possibilité de 15 lots pour duplex. Voir plan Terrain à construire à Plaisance, au 99 Montée Papineau. 85 pieds de façade X 116’ de profond avec les services. Situé au coin de rue très bien situé. pour info. Faut voir.

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Marchés d’alimentation

VOLUME 14 • ÉDITION 1 DISTRIBUÉE LE 27 JANVIER 2014

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CINÉMA MAISON Il est difficile d’émerger du temps des fêtes sans avoir cédé à l’une des nombreuses convoitises qui aguichent les consommateurs émotifs que nous devenons tous pendant cette période de réjouissances… Vous êtes de ceux et celles qui ont acheté des éléments d’un système de cinéma maison sur un coup de tête, sans trop penser à l’endroit de la maison où vous l’installerez ? Ne vous en faites pas, vous êtes loin d’être les seuls. Rien de mieux qu’un cinéma maison pour passer du bon temps en famille, que vous vous êtes dit. Et vous avez raison : enfants, jeunes et petits, parents comme grands-parents deviennent vite accros aux prouesses des héros du septième art dans leur

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salon, d’autant plus qu’il est facile de mettre le film sur « pause » pour faire chauffer du maïs soufflé, préparer des tapas et même aller aux toilettes sans manquer une seule séquence du film. Mais voilà : comment optimiser les performances de cet écran majestueux, au plasma ou ACL, et de ce système audio phénoménal, doté de nombreux haut-parleurs, capable de vous transporter directement dans l’action du film par sa pétarade réaliste ? Réponse : en trouvant le local adéquat. Le bon emplacement Règle générale, la partie la plus intéressante dans une maison pour installer un cinéma maison est, sans conteste, le sous-sol, même

si l’installation peut facilement s’accommoder du conventionnel salon. L’important, c’est de tenir compte des exigences relatives à l’installation d’un cinéma maison dans sa demeure : l’éclairage de la pièce choisie doit être parfaitement contrôlable pour ne pas atténuer la luminosité de l’écran et, surtout, le niveau sonore délivré par le système audio ne doit pas nuire au confort du reste de la maisonnée, et encore moins être un élément de contrariété pour le voisinage ! Une partie d’un sous-sol, surtout si sa finition n’a pas encore été entamée, autorisera une installation idéale puisqu’il sera possible de lui octroyer les dimensions recherchées, sans oublier l’ambiance recherchée. En effet, un cinéma maison n’est pas qu’une

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affaire de technologie; la pièce ainsi aménagée devra aussi inviter à l’évasion en étant avant tout confortable. Parmi les autres avantages d’une installation au sous-sol, mentionnons le contrôle de la luminosité extérieure en limitant le nombre de fenêtres, ainsi que sa structure de béton enfouie en partie dans le sol, lui assurant un facteur élevé d’insonorisation qui n’est pas à dédaigner. Toutefois, comme il est aisé d’habiller des fenêtres pour les rendre opaques même en plein jour, n’importe quelle pièce de la maison un peu en retrait, un grenier, par exemple, ou encore une pièce au-dessus d’un garage, pourra faire l’affaire. Il ne faudra alors surveiller que ses dimensions pour qu’elle soit adéquate. Notons à ce sujet que la pièce choisie sera plus longue que large et assez grande pour permettre une distance idéale entre les sièges et l’écran. Plus qu’un écran géant Comme vous le savez sans doute, un écran géant dernier cri ne constitue pas à lui seul un cinéma maison. Il faut en plus tenir compte de l’achat d’autres appareils. En 2011, le téléviseur choisi, qu’il soit fabriqué selon la technologie au plasma ou aux cristaux liquides (ACL), devra être en mesure de recevoir et convertir les signaux de haute définition (TVHD); il en sera de même pour une toile de visionnement jumelée à un projecteur DLP

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ou ACL, par exemple, si vous préférez cette technologie. Il faudra ajouter à votre système un récepteur audio-vidéo de qualité qui constitue en quelque sorte le cœur d’un cinéma maison. C’est cet amplificateur qui gérera l’image et le son, distribuant celuici à travers plusieurs haut-parleurs, entre cinq (5.1) et sept (7.1), et un caisson de fréquences sous-graves. Les haut-parleurs sélectionnés devront être harmonisés au récepteur audio-vidéo, afin qu’ils en expriment la quintessence. À cet ensemble il faudra inclure l’essentiel lecteur, dont la technologie Blu-ray permet aujourd’hui non seulement de visionner des films en haute définition, mais aussi d’améliorer le rendement des DVD. Finalement, tout en privilégiant un câblage de qualité afin d’optimiser les performances des composants, ce qui

peut représenter un déboursé de plusieurs centaines de dollars, vous songerez sans doute à ajouter une télécommande universelle, capable de remplacer à elle seule la multitude de télécommandes que vous aurez acquises avec chacun de ces appareils. En planifiant tout ceci, il faudra vous rappeler que, s’il est difficile de se procurer un système de cinéma maison de qualité pour moins de 5 000$, la quête de la qualité en ce domaine, quant à elle, n’a carrément pas de limites. Une règle à suivre en ce cas : ne payez pas pour de la qualité que vous ne voyez et n’entendez pas, et assurez-vous que les technologies utilisées ne seront pas tombées en désuétude dès l’an prochain…

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BORD DE L'EAU LAC CHAMPLEAU. Chalet 3 saisons sur un terrain plat. MAISON PRESQUE CENTENAIRE offrant 550' de frontage sur l'eau, plage Belle véranda face au lac. Seulement 35 minutes d'Ottawa. MLS 19414035 sablonneuse et vue spectaculaire, calme, tranquillité. Boiserie en chêne d'origine. Grande véranda. Clé en main. MLS 16395817

LA PÊCHE

279 900$

CHELSEA

239 000$

NICHÉE SUR LE HAUT D'UNE COLLINE cette maison offre de fabuleuses et MAISON CONTEMPORAINE vient de subir multiples grandes rénovations. Beau concept ouvert, spectaculaires vues. À moins de 15 min. de Wakefield et 35 min. d'Ottawa. Plusieurs beaucoup de clarté par plusieurs grandes fenêtres. Chambre des maitres avec ensuite/walk in. Située rénovations ont été faites, cuisine, salle de bain, fenêtres et portes. MLS 9590151 sur un cul de sac tranquille. MLS 17688188

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