Webconstrucción, especial: Terremoto en Chile by Pablo Castillo

Mauricio Hermosilla S.

Mauricio Acuña.

Ganar en desarrollo perder en “ Humanidad “

Las mediaguas no son la solución

El otro terremoto

webconstruccion

edición especial / terremoto en chile

y las burdas respuestas del presidente de la CCHC.

Año 2 Abril 2010 $ 1.800

Edificio “ Alto Río “

Relato de un “sobreviviente “

www.webconstruccion.cl

Cámara Chilena de la Construcción La mano que mece al sector inmobiliario

Tomás Fabres

Región del Bio Bío Region de La Araucanía Región de Los Ríos

Autoridades, inmobiliarias y sociedad civil

National Geographic Alertó posibilidad de terremoto en Chile

Los hombres del presidente

Los vínculos de piñera con las empresas de los edificios dañados

Los casos emblemáticos

Comprometen la credibilidad de las Inmobiliarias

Miguel Lawner Que reconstruir y como hacerlo Ana Dall`Orso Sobrino & Edgardo Condeza Vaccaro Chile, un país de terremotos y la construcción io

ar t e i

p ro.46 p el pág d s

c re e D

Especial: Terremoto en Chile Responsabilidad de empresas inmobiliarias, constructoras & autoridades

El desprecio por nuestra profesión y el ser humano.

“El dolor es la

dignidad después de la desgracia”

Nos sumamos al dolor de todas aquellas familias que perdieron a sus seres mas queridos.

Webconstruccion Nº 03 Abril 2010 , Edición especial Terremoto 2010

somos... Director General & Representación Legal. Claudio Hermosilla Sotomayor.

Editorial

l sueño de la casa propia es, entre muchos otros albergados en el corazón de las personas, la aspiración más sentida. Para ello, se invierten esfuerzos, proyectos, ideas, esperanzas. Cuando alcanzan este sueño, lo habitan, lo visten, lo hacen acogedor, le imprimen su sello personal. Cuando sobrevino el terremoto del pasado 27 de febrero a las 03:34 de la madrugada, los sueños de centenares de residentes de edificios de departamentos en

las zonas devastadas por la tragedia se hicieron añicos, junto con sus departamentos dejando en evidencia innúmeras deficiencias y altísimas dosis de irresponsabilidad que rayan en lo criminal.

Periodista Guido Rebolledo C.

Estos hechos que consternaron al país abren el debate necesario y justo acerca de la necesiGerente de ventas

dad de implementar políticas que normen estricta y responsablemente toda la actividad de la

Eduardo Leiva Poeda.

construcción. Se hace imperativo el que las fiscalizaciones, las certificaciones, las comprobaciones

teléfono móvil: 78574082 - 95351808

de calidad se apeguen al respeto por la vida y la satisfacción de las personas para asegurarles el que se va a cumplir, a carta cabal, la cristalización del sueño de que hablábamos al comienzo.

Dirección de Arte & Diseño Pablo Castillo Estrada.

Cuanto mayor es el progreso del hombre, más en peligro estará si no contempla la tranquilidad de las personas. Los damnificados del 27 de febrero no están tranquilos,

En esta edición, colaboran:

no están felices y ni siquiera pueden aspirar a la esperanza de ser resarcidos del daño irrepa-

Tomás Fabres.

rable que sufrieron. Su agobiante situación los ha transformado en sombras inconvenientes

Claudia Urquieta Ch.

para los responsables de esta tragedia, para los mismos que, al momento de venderle el

Patricia Pérez Melgarejo.

producto, lo adularon, le hicieron sentir importante, los mismos que hoy, penetrados por un

Sonia Estrada Parodi.

espíritu de indiferencia irresponsable, cancelaron sus páginas web, silenciaron sus teléfo-

Edgardo Condeza Vaccaro.

nos o arguyen peregrinas hipótesis para eludir la feroz culpa, acrecentando en las víctimas

Ana Dall`Orso Sobrino

el sentimiento de impotencia y aislamiento que intentamos, en este número, reivindicar.

Mauricio Acuña Miguel Lawner

La difícil e ingente tarea de la reconstrucción de las zonas arrasadas por el terremoto y pos-

Paula Correa.

teriormente el maremoto, trae el gérmen de la oportunidad para hacer lo correcto en su

José Vergara Alcaíno.

realización. Se impone la rigurosidad, el respeto por las personas y el apego irrestricto a la idoneidad y la probidad. Así, y no de otra forma, se estará evitando que, en lo futuro, y ante la

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eventualidad de que se repitan manifestaciones naturales de esta índole, que en ningún ciudadano de este país se repitan los dolores que están sufriendo hoy, los afectados por la catástrofe.

Nº 03 Abril 2010

Webconstruccion

indice

Especial: Terremoto en Chile 04 Cronología del desastre. 06 Edificio “ Alto Río”, relato de un sobreviviente. 10 El otro terremoto y las burdas respuestas. 12 Terremoto: autoridades, inmobiliarias, sociedad civíl. 26 Los hombres del presidente.

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28 Constructoras e Inmobiliarias con los edificios mas dañados en Santiago. 32 Pedro Valdivia; un académico que ve algo más en las grietas de la calle. 34 Mauricio Hermosilla; “ Ganar en desarrollo, perder en humanidad“. 36 Cámara Chilena de la Construcción; la mano que mece el sector inmobiliario. 40 Miguel Lawner; “ Que reconstruir y como hacerlo “. 44 Claudia Aravena; la dama de “ hormigón” en una empresa masculina. 46 Que deben hacer lor propietarios afectados por el terremoto. 48 Carlos Berner, Ingeniero Constructor. 52 Científicos de la National Geographic Society, alertaron terremoto. 62 Nanotecnología, casas que se reparan solas. 66 Amortiguador de masa del Taipei 101. 68 Edificios antisísmicos.

su empresa !

este espacio encuentra reservado para ¡ seSumándonos a la reconstrucción CONSTRUCCIÓN PERITAJE CERTIFICACIÓN ESTUDIOS

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del desastre

cronología 2 7 de F e b rero , 2 0 1 0

terremoto 8.8 A las

03:34:12

hora local se produjo el

violento sismo. Según el Servicio Sismológico de Chile, el epicentro se ubicó a 47,4 kilómetros de profundidad bajo el océano Pacífico, en el punto 36°12′28″S 72°57′46″O / -36.20778, -72.96278, ubicado a 12,5 kilómetros de la costa chilena y a 17 kilómetros de la localidad de Cobquecura, en la provincia de Ñuble de la Región del Bio Bío; El sismo, tuvo una duración de cerca de 2 minutos 45 segundos, al menos en Santiago. Fue percibido en gran parte del Cono Sur con diversas intensidades, desde Ica en Perú por el norte hasta Buenos Aires y São Paulo por el oriente.

TSUNAMI Un como

fuerte

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producto

localidades

del

impacta terremoto,

devastadas

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impacto

chilenas varias telúrico.

Esta masa de agua a gran velocidad azotó las costas chilenas en pocos minutos, alcanzando las localidades costeras de las regiones del Maule y el Bio bío. En Constitución, la primera ola del maremoto llegó cerca de media hora luego del sismo principal, que según testigos superó los ocho metros de altura, siendo seguida unos minutos después por una segunda ola más fuerte de unos diez metros y finalmente una tercera, similar a la primera. El mar ingresó a localidades como Pelluhue y Curanipe, superando los 150 metros al interior en Pichilemu, Iloca, Duao y hasta 200 metros en Coi Coi. En el puerto de Talcahuano, olas de hasta 5 metros penetraron en el casco de la ciudad y el nivel del mar se elevó por sobre los 2,4 metros. El puerto de Valparaíso enfrentó un alza de 1,7 metros en el nivel oceánico.

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Edicion especial Terremoto

repli cas Comienzan a sucederse réplicas de distintas intensidades localizadas en territorio chileno. En las 24 horas siguientes, ya se habían producido más de un centenar de estas réplicas, algunas de ellas de gran intensidad, siendo la más fuerte una ocurrida a menos de dos horas del suceso principal y que alcanzó una magnitud de

6,9

grados. Otra de las réplicas más

destacables fue la ocurrida a las 8:25 hora local del domingo 28 que tuvo su epicentro en la costa de la Región de O’Higgins y que se dejó sentir desde Valparaíso hasta Concepción, alcanzando los 6,2 grados de magnitud. Como consecuencia de estas réplicas, muchas de las casas que habían quedado dañadas por el terremoto principal colapsaron definitivamente..

T e rr e m oto d e l

11 de mar z o

El jueves 11 de marzo, a casi dos semanas de ocurrido el terremoto principal, un fuerte movimiento sísmico se sintió a las 11:39 (hora local) en el sector central de Chile, abarcando prácticamente las mismas zonas afectadas por el sismo del 27 de febrero. El evento alcanzó una magnitud de 6,9 en la escala sismológica de magnitud de momento y su epicentro se ubicó en tierra firme, a cerca de 9 kilómetros al oeste de la línea costera, en la provincia costera de Cardenal Caro, en la Región de O’Higgins. Este movimiento sísmico y los percibidos a continuación fueron considerados inicialmente como réplicas del terremoto del 27 de febrero. Sin embargo, análisis sismológicos de los patrones de onda y ubicaciones del hipocentro determinaron que se refiere a un evento independiente. Mientras el terremoto con epicentro frente a Cobquecura se produjo por un fuerte y particular quiebre entre las placas, los eventos del 11 de marzo se produjeron como un proceso normal de la subducción entre las placas de Nazca y Sudamericana, aunque es altamente probable que este evento haya sido muy influenciado por los cambios en las tensiones tectónicas generadas por el primer sismo.

v i ct i mas

y d a ñ os

El efecto del terremoto, debido a su alta magnitud, fue devastador. Gran parte de las localidades de las regiones del Maule y Biobío quedaron completamente destruidas. Fuentes oficiales cifraron el día después al desastre en medio millón el número de viviendas destruidas y en al menos otro millón y medio el de dañadas en alguna medida.El sismo, que fue percibido con fuerza por cerca del 80 porciento de la población chilena, dejó una cifra estimada de 2 millones de damnificados (más del 10 porciento de

la población de Chile). Durante las primeras horas, el número de víctimas fatales subió rápidamente, a medida que los organismos gubernamentales lograban entablar comunicación con las diversas localidades afectadas. A mediodía del 27, la Oficina Nacional de Emergencia del Ministerio del Interior determinó 78 víctimas en todo el país, 34 en la Región del Maule.A fines del mismo día, el número se encumbró a 214 fallecidos y 15 desaparecidos,y ya para el día 28, llegaron a 708 fallecidos a nivel nacional,

concentrados principalmente en el Maule, con 541. Ya para el 1 de marzo, la cifra comenzó a acotarse. La Onemi anunció ese día 723 fallecidos, que para el día siguiente aumentó a 796. El día 3 de marzo, cuando la cifra de fallecidos llegó a 799, el gobierno de Chile publicó la primera lista oficial de éstos, aunque parcial. Al día de hoy, aún las autoridades no pueden entregar una cifra oficial de víctimas.

Edificio “ Alto Río “

RESIDENTE DE EDIFICIO ALTO RÍO DE CONCEPCIÓN RELATÓ SU NOCHE DE TERROR JUNTO A SU FAMILIA Por Guido Rebolledo C.

“Yo calculo que las pérdidas totales para nosotros fueron superiores a los 20 mil dólares. Lo más lamentable es que hasta ahora, nadie ha dado la cara, nadie ha respondido. Yo he asistido a dos reuniones con los propietarios y arrendatarios, los cuales están tratando de contratar asesoría legal, pero tengo entendido que hasta ahora, la constructora no ha hecho nada”, comentó Alex Tapia.

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Edicion especial Terremoto

En los alrededores del edificio “Alto Río” aún se apreciaban peritos tomando muestras de hormigón para ser analizadas por las universidades en laboratorios especializados en la materia. Uno que otro carabinero custodiaba el lugar con el propósito que intrusos no accedieran a los escombros para sacar pertenencias de las familias afectadas y que vivían en los departamentos. A pesar de aquello y al otro lado de los improvisados cierros de panderetas, curiosos captaban imágenes con sus celulares para perpetuar la escena que ha recorrido el mundo. Se trata de la “Zona Cero” del terremoto que afectó a gran parte de la zona centro sur del país. Luego de una autorización concedida por los funcionarios policiales, Webconstrucción logró ingresar al sitio. Restos de ropas íntimas, microondas, refrigeradores, juguetes, comida, televisores y todo lo que existe en un departamento normal, formaba parte de esa enorme montana que se mezclaba con el concreto gris, fierros retorcidos, lavamanos y tinas de baño. De pronto se nos acerca un sujeto amable y con ganas de conversar. Usa casco blanco y peto naranjo. Nos cuenta que su labor es sacar muestras estructurales del hormigón, “para ver si la resistencia de este hormigón era la adecuada”. Sólo eso alcanzó a señalar, cuando aparece un colega, quien le solicita dejar de charlar con nosotros, ya que ellos tenían prohibido hablar con la prensa. Cabe señalar que el tristemente conocido edificio, donde fallecieron 8 personas, fue construido por la

Constructora Socovil, contra los cuales ya fue presentada una querella por estafa. La acción legal fue interpuesta en contra de los representantes de Alto Río. Lo ofrecían como edificio antisísmico Luego de ocurrido el desastre, familiares de las víctimas aseguraron que los departamentos carecían de los materiales ofrecidos en el momentos que fueron adquiridos, por tanto en el Juzgado de Garantía de Concepción fue presentada esta primera acción legal. Los afectados denunciaron una entrega fraudulenta, ya que –dijeron- la obra fue vendida como una construcción antisísmica. Por su parte el abogado Enrique Hernández, en representación de 55 afectados, dijo –al momento de asistir a los Tribunales- que presentó la acción contra los responsables por el delito de homicidio y cuasi delito de homicidio. Luego de recabar estos antecedentes, logramos conversar con Alex Tapia, uno de los habitantes y sobrevivientes del desplome. Es un ciudadano de nacionalidad ecuatoriana, quien junto a su esposa y sus dos pequeños hijos, habitaban el departamento 601, en el sexto piso del Alto Río. Al llegar a su ya ex domicilio, lo primero que hace es escalar por los escombros y calcular a ojo, dónde podrían estar los restos de su departamento. Cree encontrar el lugar, por lo que comienza a buscar su ropa de trabajo que estaba guardada aún en una maleta. Él es funcionario de la Armada ecuatoriana y gracias a un convenio con su similar chilena, presta servicios en nuestro país. continúa... .

Luego de ocurrido el desastre, familiares de las víctimas aseguraron que los departamentos carecían de los materiales ofrecidos en el momentos que fueron adquiridos, por tanto en el Juzgado de Garantía de Concepción fue presentada esta primera acción legal. Los afectados denunciaron una entrega fraudulenta, ya que –dijeron- la obra fue vendida como una construcción antisísmica. webconstruccion

Edicion especial Terremoto

Después

minutos

lucha

El ciudadano ecuatoriano aseguró que a pesar de ser mayor de edad, aún despierta en las noches con pavor, ya que en sueños se le presentan las sensaciones que vivió esa noche de terror, pero que en esa ocasión no fueron sueños, sino una triste realidad. “Antenoche tuve una pesadilla, donde veía que se me caía nuevamente el edificio y me levanté obviamente asustado. Nosotros, cuando llegamos a Concepción, queríamos una casa, pero nos convencieron que los edificios eran antisísmicos, por ese motivo llegamos acá. Mi familia se regresó aterrada a Ecuador, pero te aseguro que si llega nuevamente, nos vamos a ir a vivir a una casa… es más seguro creo”, relató Alex. “ Nadie ha dado la cara “

“Esto ha sido una mala experiencia, ya que yo llevaba sólo dos semanas en este edificio. Llegué el 6 de febrero a vivir acá, pero en Chile llevo más menos un año. El 6 de febrero arrendé mi departamento en el sexto piso”, explicó el sobreviviente, quien añadió que lo perdió todo, incluido su auto estacionado justo bajo el edificio. “Pero lo importante no son las cosas… lo importante es que estamos con vida”, dijo mientras mostraba rasguños en sus codos, producidos cuando -junto a los suyos- logró salir de las ruinas. “Yo calculo que las pérdidas totales para nosotros fueron superiores a los 20 mil dólares. Y lo más lamentable es que hasta ahora, nadie ha dado la cara, nadie ha respondido. Yo he asistido a dos reuniones con los propietarios y arrendatarios, los cuales están tratando de contratar asesoría legal, pero tengo entendido que hasta ahora, la constructora no ha hecho nada”, comentó Alex Tapia. “En mi caso espero por lo menos recuperar lo que he invertido. El trauma es más difícil superar. La parte anímica es la más complicada, ya que tengo una hija de 5 años y es la más afectada. Esperamos recuperar en algo la parte material”, explicaba Alex mientras no dejaba de observar su entorno.

El residente señaló que antes que el edificio se cayera, él sintió que la gran estructura se asentó. “Primero sentí como si se fuera hacia abajo, luego de eso sentí que se fue para un lado, en caída libre. Por eso asumo que en algún momento las bases cedieron. Luego me pongo a ver los demás edificios que están de pie y asumo que falló la construcción del Alto Río. Tengo edificios al lado que no se han caído”, dijo. Alex relató que cuando ya el edificio estaba en el suelo, su cama estaba sobre él y su esposa, lo que afortunadamente evitó que le cayeran restos de escombros. “Verifiqué que mi familia estuviera bien. Luego escarbamos, subimos algunas paredes y salimos lateralmente. Logramos salir después de 40 minutos de lucha por la sobrevivencia. El primero en salir fui yo y luego que ya había descubierto la ruta, fui por mi familia”, finalizó Alex, a quien dejamos en el lugar para que siguiera en busca de su maleta con ropa de trabajo.

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¡ Un hombre con una idea nueva es un loco, hasta que la idea triunfa ! Mark Twain (1835-1910) Escritor y periodista estadounidense.

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El otro Terremoto:

y las burdas respuestas fuente: http://www.elrepuertero.cl

Lorenzo Constans , presidente CCHC.

El edificio “Alto Río”, de 14 pisos y 80 departamentos, se ha transformado internacionalmente como uno de los íconos de terremoto que sufrió nuestro país el fin de semana pasado. Y sólo es el primero de una serie de 17 edificios sólo en la región del Bio Bío. Grietas y daños estructurales que impiden su habitabilidad han puesto en duda el nivel de fiscalización por parte del Estado y la irresponsabilidad de algunas constructoras en nuestro país. La mayoría de los inmuebles presentan peligro de derrumbe por falta de estabilidad en sus bases, hay otros que sufrieron daños menores pero en el caso de sus propietarios reconocen que las fallas les hace sentir inseguros de vivir en tales lugares. Algunos usuarios ya comienzan a organizarse y quienes más las tienen de perder son las Constructoras, cuyos proyectos a lo largo del país han sido puestos en tela de juicio en diversos lugares. Los empresarios del sector de la Construcción admitieron ayer martes la posibilidad de errores en los edificios que colapsaron en distintas ciudades

del país a causa del terremoto. Lo ocurrido, “amerita un análisis para saber en qué etapa del proyecto se produjo el error”, dijo a los periodistas Lorenzo Constans, presidente de la Cámara chilena de la Construcción. El propietario de la constructora Socovil que levantó el triste y emblemático edificio en el barrio Cívico de Concepción “Alto Río”, Juan Ignacio Ortigosa, era el representante zonal en la Cámara de la Construcción, quien, según Lorenzo Constans, ya renunció a su puesto.

La burda respuesta de Constans fuente: http://www.elrepuertero.cl En el mismo contexto Lorenzo Constans, el flamante presidente de la Cámara Chilena de la Construcción, ha sido continuamente interpelado por la situación de los edificios del Bio Bío, Santiago y Viña, que no quedaron destrozados pero casi todos inhabitables. A lo que el presidente respondió: “Hay edificios que están inclinados, el ejemplo más claro es la Torre Pisa que se ha mantenido por siglos en pie y, por lo tanto, creo que es conveniente analizarlo con un profesional adecuado”, respondió Constans.

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Edicion especial Terremoto

Lo que al parecer olvidó el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción es que en la Torre Pisa no vive nadie y que permanece amarrada para evitar su derrumbe.

Las acciones a la baja y la responsabilidad del Estado Dentro de las constructoras que se encuentran actualmente cuestionadas estan algunas como Santa Isabel, Kansas Inmobiliaria, Constructora Adportas, Mujica & González Limitada (un emblema de la negligencia según algunos) y Paz Froimovich, que ha resultado ser una de las más afectadas con graves bajas en sus acciones de la bolsa. Municipalidades de todas las Regiones Involucradas (desde la Región de Valparaiso hasta la Araucanía.) se encuentran realizando un catastro e informe del daño de los edificios, los posibles por desalojar, empresas involucradas y afectados, por lo que advierte habran más sorpresas.

marcando la nueva forma de hacer construcción

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Terremoto: Autoridades, inmobiliarias y sociedad civil Por Tomás Fabres, Abogado Fundación Chile Ciudadano

Si bien es cierto que un gran número de edificaciones soportaron dignamente el terremoto, también lo es que muchas quedaron inservibles o seriamente dañadas. La estadística, esa abstracción de la que se jactan autoridades y toda clase de profesionales expertos, no son ayuda ni consuelo para las miles de familias que quedaron en la calle o que tendrán que hacer magia para reparar lo que tenían. Muchos años de esfuerzo para el pago cash in hand o bien de penosos dividendos, pasados y futuros, están allí, frente a las víctimas, para servirles de calvario y ayudarles a ganar la vida eterna con sufrimiento. Pero hagamos una revista general para juzgar lo que cabe a cada cual. Partamos por lo evidente: el premio mayor se lo llevan los edificios más nuevos, esos que fueron lanzados al mercado con bombos y platillos, que llenaron las páginas de los diarios económi-

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Edicion especial Terremoto

cos bajo el rótulo de los publi-reportajes (ese eufemismo insoportable que encubre el soborno del derecho a informar y ser informado), como genuinos paradigmas del emprendimiento de los comerciantes de inmuebles. Las imágenes lo explican todo, incluso la irresponsabilidad de los emprendedores que los alumbraron. A pocos pasos les siguen lo que aún llamamos “autoridades”. Allí está el poder legislativo aportando su cuota (el Parlamento y, no se nos olvide, el Presidente de la República), que excluyó de la Ley del Consumidor la protección a la calidad de la vivienda, y que cedió a la fuerza incontrarrestable de las presiones y prebendas del gremio más poderoso de nuestro país, trasladando la fiscalización de los proyectos desde las Direcciones de Obras Municipales a los revisores externos independientes”, unos asalariados de inmobiliarias y constructoras que danzan al son de la música ($) que les ponen los emprendedores.

Terremoto: Autoridades, inmobiliarias y sociedad civíl

¿La excusa? Los municipios eran demasiado lentos en el otorgamiento de permisos de edificación. Tan lentos que con ellos no era posible desarrollo de Chile. El ejecutivo tampoco lo el hizo mal: renuncia a la fiscalización, planifi cación territorial imprudente, improvisacion a granel, y promesas, muchas promesas que todos saben que no cumplirán. Medio cuerpo más atrás vienen las inmobiliarias y constructoras. Mucha jactancia, harta publicidad y ahorro de costos, pero, en definitiva y salvo muy contadas excepciones, una total irresponsabilidad.

Ahora que tienen que meterse la mano al bolsillo, vamos buscando excusas: la torre de Pisa está inclinada hace muchos años y no se cae; la norma sísmica chilena garantiza la vida humana y no que el edificio quede parado y habitable; la ley de la calidad de la construcción no ampara instalaciones ni terminaciones en caso de terremoto; el plazo para exigir indemnizaciones ya pasó (se dieron maña para fijar reglas legales que les favorecen), y un largo catálogo demostrativo de lo ingeniosa que puede llegar a ser la falta de escrúpulos. Quizá no lo crean, pero incluso después del terremoto hubo empresas que llamaron a clientes para que corrieran a firmar la escritura de compra de edificios dañados.

Pero no todo es negro. Desde hace unos años un puñado de “románticos idealistas” como la Fundación Defendamos la Ciudad, la Fundación Chile Ciudadano, la Asociación de Consumidores Inmobiliarios, entre otras, vienen planteando algunas verdades ocultas del mundo inmobiliario. Los jerarcas, incluidos por cierto los del “gobierno ciudadano”, se han hecho los de las chacras. Ellos no oyen ni responden. Son incluso mal educados. Quizá no les enseñaron que las cartas y los llamados telefónicos se responden, aún para decir rotundamente no. Pero hay que ver como se lamentan de nuestra débil sociedad civil. Comparado con lo que evidenció el terremoto, todo lo anterior importa poco: allí está la majadera y profunda desigualdad en este país, esa que castiga, y cómo castiga, a los más pobres.

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Dueña de departamento en edificio Thiers: “ Siento frustración al ver que otros edificios están sin ningún problema “

Por Guido Rebolledo C.

“Llama la atención que sean pocos los edificios de Temuco que presenten daños importantes y tres de los afectados pertenezcan a esta constructora JCE”, dijo Erna Bachler.

Erna Bachler, propietaria de uno de los departamentos de la Torre B, edificio que sufrió menos daños que la más allegada a la calle. “Mi torre no está tan mal, en comparación con la vecina, pero sí presenta problemas con el agua, ya que reventaron las cañerías luego del fuerte sismo”, relató la propietaria, quien aseguró que nunca pensaron que edificios de 5 años de antigüedad pudieran tener este nivel de daños.

Luego de unas horas después de ocurrido el terremoto, habitantes de uno de los edificios Thiers, ubicados en la calle del mismo nombre, con desesperación comenzaron a sacar sus pertenencias, esto por los graves daños estructurales que sufrió principalmente una de las torres, específicamente la Torre A. Luego que los propietarios de los departamentos descubrieran grandes deficiencias en su estructura, llamaron a camiones de mudanzas para retirar todo lo que fuera posible desde el interior de sus departamentos con no más de 5 años de uso. Los de menor altura no sufrieron mayores inconvenientes, pero a medida que se subía en los ascensores, los daños eran cada vez más evidentes, incluso en algunos cayeron paredes.

Trabajé 42 años en el sector público para lograr esto “Llama la atención que sean pocos los edificios de Temuco que presenten daños importantes y tres de los afectados pertenezcan a esta constructora JCE. Indudablemente el terremoto fue bastante feroz, pero por supuesto estamos decepcionados. Yo afortunadamente por mi departamento pago dividendo, dentro de este existe un seguro de incendios y sismos, por tanto tengo la esperanza que si no me responde la constructora, el seguro sí lo hará”, relató Erna, quien arrienda su departamento y con ese dinero paga su dividendo. “Lo compré con mucho sacrificio. Trabajé 42 años en el sector público para lograr esto. Lo compré justo cuando jubilé”, explicó la dueña, quien añadió que sus arrendatarios ya se fueron del departamento luego de apreciar el nivel de daños.

“De la constructora yo no sé nada. Ahora me citó el liquidador de seguros para que subamos a sacar fotos. Yo no he podido sacar fotografías porque estaba prohibido ingresar por el riesgo. Siento frustración al ver que otros edificios están sin ningún problema y el de uno esté en estas condiciones. Uno piensa que compró un departamento de calidad, seguro. Creo que debería haber más fiscalización, ya que asumo eso también falló”, finalizó la dueña de este departamento que le costó –al contado- 42 millones de pesos, sumado a los intereses por crédito. Las demandas Por su parte, Carlos Berner, director de la Escuela de Construcción Civil de la Universidad Mayor -sede Temuco- señaló que en este edificio, hay que realizar una evaluación más profunda, “los llamados a

evaluar los daños son los ingenieros civiles estructurales. Este lo que haces es una inspección visual y determinar -en ciertos casos- si el daño es estructural o no, si es que compromete la estructura del edificio, pero además tiene que encargar prospecciones y ocupar tecnología para ver ciertamente si el daño es estructural o no”, dijo el académico. Añadió que de ahí, existe una serie de pasos a seguir. “Está el caso donde los propietarios demandan a la inmobiliaria y esta puede eventualmente repetir la demanda contra la constructora. La norma establece que el primer responsable es el propietario primer vendedor. Los afectados están además resguardados por tres plazos de tiempo: 10 años, cuando el daño es a la estructura del edificio; por 5 años, cuando los daños son en los elementos constructivos e instalaciones y finalmente por tres años, cuando es a terminaciones”, aseguró Berner, quien reiteró que el primer responsable es la inmobiliaria.

Según el arquitecto Julio Alegría. Estructuras delgadas para meter más autos y pisos podrían explicar colapso de algunas edificaciones Por Claudia Urquieta Ch. ( www.elmostrador.cl )

Hacer edificios para resistir cataclismos sería demasiado caro. Esa fue la opinión del gerente de ingeniería y mantenimiento de la concesionaria SCL, Waldo Castro, y arquitecto que proyectó el diseño del malogrado aeropuerto de Santiago. Sus palabras no dejaron indiferente al mundo ligado a la construcción. Es el caso del presidente del Comité de Desarrollo Urbano del Colegio de Arquitectos de Chile, Julio Alegría, que no concuerda con esta postura. El profesional señala que “el aeropuerto es tan único como un hospital por ejemplo. Son de infraestructura de la mayor seguridad del país, por lo que tienen que construirse pensando que llegaremos al máximo de la exigencia. Una construcción de esa importancia debe ser realizada previendo condiciones máximas y anómalas, de manera que se gaste lo que se tenga que gastar”.

Alegría es uno de los expertos, que a petición del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) están evaluando los inmuebles que aparentemente tienen daños estructurales afectados por el terremoto. Trabajo que además de su gremio, están realizando con el Colegio de Ingenieros, la Asociación de Ingenieros Estructurales, los expertos del Centro de Investigación, Desarrollo e Innovación de Estructuras y Materiales (Idiem) de la Universidad de Chile y el Dictuc de la Universidad Católica. El arquitecto, ha cuestionado la forma en que se están construyendo los edificios en Chile, especialmente porque la normativa, como publicó El Mostrador, se ha ido liberalizando, impulsando que la fiscalización quede en manos de las propias constructoras “El suelo en el gran Santiago es más caro, por lo se hacen los edificios más esbeltos para que sean mas altos y quepan mas departamentos Mientras mas angosto puedes ganar más pisos. Esto lo hace muy peligroso”, dijo el profesional.

. El profesional miembro del Colegio de Arquitectos es uno de los técnicos que está trabajando con el Minvu y otros expertos en evaluar los inmuebles con aparente daño estructural. En conversación con El Mostrador adelantó que a simple vista este tipo de prácticas podrían ser la respuesta al por qué de los daños de ciertas construcciones. Además de la liberación de la normativa de fiscalización.

-¿Qué pasa con los edificios donde vive gente y que no son tan emblemáticos para el país? En el caso de las viviendas existe una tendencia a no poner el mismo cuidado dejando el cálculo estructural en su legalidad pero casi siempre en su grado mínimo de seguridad. Nadie quiere meterse en problema al hacer cálculos de edificios públicos, pero se relajan y se hace al límite inferior de la exigencia al tratarse de edificios que no tienen la misma trascendencia social. Lo que es una canallada. En ambos casos es viable hacerlo bien. -Según las inspecciones que le ha tocado hacer estos días ¿cuáles diría son los problemas que a priori y sin estudios más acabados podrían explicar los daños de algunas edificaciones? -Para abaratar el edificio se llega al límite inferior de la seguridad del cálculo. A simple vista esto podría ser una de las respuestas de por qué algunos edificios han respondido tan mal. Porque al hacer esto se producen empujes que la estructura no va a resistir.

-¿Hay otros motivos que podrían explicar el colapso de algunas edificaciones nuevas? Sí. El segundo aspecto importante de por qué pueden haber pasado estas cosas es porque las estructuras de base han sido muy esbeltas. Esto para que quepan más automóviles estacionados. El ingeniero calculista debe poner al límite su cálculo para que quepan más autos, en vez de optar por pilares de mayor base. Además, el suelo en el gran Santiago es más caro, por lo se hacen los edificios más esbeltos para que sean mas altos y quepan mas departamentos Mientras mas angosto puedes ganar más pisos. Esto lo hace muy peligroso

Los casos emblemáticos que comprometen la credibilidad de las inmobiliarias Por Claudia Urquieta Ch. ( www.elmostrador.cl )

Edificios derrumbados, familias desalojadas y opiniones poco felices desde el mundo empresarial han marcado la semana más negra de los encargados de construir las viviendas de los chilenos. Daños estructurales que en algunos casos podrían explicarse por una modificación impulsada por la Cámara Chilena de la Construcción en 2005 para terminar con la “burocracia” de la revisión de los proyectos en torno a la calidad de la construcción, estándares de seguridad y materiales por parte de los municipios. “Un nuevo barrio residencial se consolida en Concepción de la mano de constructora Socovil. En un sector renovado lo invitamos a conocer el condominio Alto Río. Con maravillosas vistas de la capital de la región, Alto Río se distingue por su bello diseño y calidad constructiva”. Así empezaba el video que promocionaba la malograda construcción que se ha convertido en portada a nivel mundial y que mató y dejó enterrados vivos a varios compatriotas. Durante unos días se escucharon voces y ruidos de algunos sobrevivientes de la edificación de la inmobiliaria Socovil Ltda., cuyo socio, director y gerente general, Juan Ignacio Ortigosa Ampuero, quién fiera también era el Presidente de la Delegación Regional Concepción de la Cámara Chilena de la Construcción (CCHC).

La misma entidad cuyo presidente nacional, Lorenzo Constans, se puso en el tapete mundial luego de su desafortunada frase “hay edificios que están inclinados. El ejemplo más claro es la torre de Pisa, que se ha mantenido por siglos en pie”. Fórmula que buscaba defender a su gremio y tranquilizar a los ciudadanos luego de que cientos de familias quedaran en la calle porque los edificios donde vivían no soportaron el terremoto y quedaron inhabitables. Algunos incluso con alerta de derrumbe. Los constructores, tal como publicó elmundo.es festinaron con la frase, e incluso en Facebook se crearon grupos que critican a Constans, donde lo insultan o se toman al chiste sus palabras, que el jueves en la mañana él mismo calificó de “desafortunadas”. No fue el único que manifestó declaraciones “desafortunadas”. El gerente de ingeniería y mantenimiento de la concesionaria SCL, Waldo Castro, y arquitecto que proyectó el diseño del malogrado aeropuerto de Santiago, señaló que hacer edificios para resistir cataclismos sería demasiado caro. Sorpresivas palabras provenientes de SCL, cuyo presidente es el abogado Juan Manuel Urenda, vicepresidente ejecutivo de Empresas Navieras.

“ El abogado explica que “en ese contexto el control de privados a privados debilita en si la posición de los compradores, porque hoy la recepción final de la obra por parte de la dirección de obra municipal no ha implicado un control exhaustivo, profundo y consistente de la calidad de construcción y materiales empleados”.

Socovil se autodenuncia El lunes 1 de marzo, Socovil se autodenunció ante el Ministerio Público para así entregar todos los antecedentes técnicos necesarios para iniciar la investigación de lo sucedido con la malograda edificación de Avenida Padre Hurtado 776. Utilizando así la misma acción legal de Inverlink, ya que al hacer esto se acogen a la estrategia legal de “atenuante calificada” que permite que en caso de enfrentar un fallo desfavorable, la pena baje en al menos un grado. Además, a través de un comunicado señalaron que Socovil, de propiedad de Ortigosa (50 por ciento) y Ricardo Baeza Martínez (50 por ciento) solicitó al Dictuc de la Universidad Católica, que realice peritajes pertinentes para determinar las responsabilidades. En el texto, señalan que tienen la convicción de que en la construcción del edificio se respetaron todas las normas constructivas reglamentarias y legales, incluidas la normativa antisísmica. De esta forma, apuntan las responsabilidades al ingeniero calculista de la edificación. ¿Quién es Mujica y González? Aunque ya ha pasado una semana desde que los habitantes del edificio Don Tristán de Maipú vivieron instantes de terror cuando el edificio donde dormían empezó a desarmarse, aún no tienen noticias de la constructora ni de la inmobiliaria con la que hicieron el peor negocio de sus vidas. La empresa Mujica y González Ltda. (MIG), que construyó el edificio de Bailén 2320 es parte de un holding de empresas constructoras e inmobiliarias a cargo de una serie de proyectos en Santiago, cuyos socios principales son María Consuelo Ercilla Perschen, Sebastián González del Campo y Álvaro Mujica Ihnen. Los dos últimos también comparten la propiedad de Ingeniería y Construcción Ltda.,

Inmobiliaria El Bosque Ltda., Inmobiliaria Torres del Paine, Torres del Paine Dos y Torres del Paine Tres.

Sebastián González del Campo también es socio de Constructora Fuenzalida y González Ltda. En tanto, Mujica y González Ltda. (MIG) se encuentra ligada directamente con Inmobiliaria Francisco de Aguirre Dos Ltda., empresa responsable de la venta de los departamentos del edificio, que según decidió la municipalidad, debe ser demolido. Todos se esfumaron. Los teléfonos de ambas compañías no funcionan e incluso en la página web de M&G hace días que el link Contacto está “temporalmente fuera de servicio”. Mientras tanto los vecinos reordenan sus vidas e inician acciones legales. El abogado a cargo es Alfredo Morgado, de Morgado y Cía. Morgado también está llevando los casos de otros tres edificios de la comuna: el edificio Don Luis, que es “hermano” de Don Tristán, ya que fue construido por las mismas empresas y se ubica en Las Gandarillas 360. Los Jazmines, en Tristán Valdés 275, de la inmobiliaria Konhill S.A. y Los Altos de Maipú, ubicado en Segunda transversal 2390. Todas son edificaciones que no sobrepasan los 5 años de existencia. También está representando al Condominio El Sol Oriente, de Macul, construido por Sigro S.A. Así como el Condominio El Parque, de San Miguel, a cargo de Socovesa. “Además he conversado con gente de Independencia, Quilicura, Conchalí y Ñuñoa”, explica Morgado, que adelanta que ya requirió al municipio todos los antecedentes que existen en las direcciones de Obras Municipales. “También pedimos la contratación de expertos en el tema de control y análisis pericial que verifiquen el estado de los edificios, los cumplimientos de normas de seguridad y también puedan dar explicaciones de continúa... por qué se produjeron daños de estructura y deterioro”.

La modificación legal que perjudica a los consumidores & otros casos emblemáticos

Morgado explica que la legislación de 2005 sobre la calidad de construcción que modificó la Ley General de Urbanismo y Construcciones, estableció beneficios en favor del consumidor, ya que se ampliaron los plazos de prescripción de responsabilidad de inmobiliarias y constructoras a 10 años en caso de daño estructural. “En contrapartida y en perjuicio de los compradores la norma que entró en vigencia en agosto del 2005 establece que las direcciones de obras municipales ven restringidas sus obligaciones, facultades y tutela de control en torno a aprobación de proyectos a aspectos netamente urbanísticos, relacionados por ejemplo al número de pisos o cantidad de estacionamientos. Transformándose así en “meros receptores del cumplimiento de supervigilancias que se entregan a terceros independientes privados, que son de cargo de remuneración particular”, es decir las mismas inmobiliarias y constructoras. Dejando fuera lo relacionado a la calidad de la construcción, estándares de seguridad y materiales de la misma El abogado explica que “en ese contexto el control de privados a privados debilita en si la posición de los compradores, porque hoy la recepción final de la obra por parte de la dirección de obra municipal no ha implicado un control exhaustivo, profundo y consistente de la calidad de construcción y materiales empleados”. Este cambio legal fue planteado por las propias constructoras, que argumentaban que se requería flexibilizar y agilizar los proyectos porque la burocracia municipal entrababa las inversiones. Según los representantes de la Cchc de la época que impulsaban esta modificación la burocracia había provocado pérdidas de más de 60 millones de dólares. El abogado señala que al menos en los casos que le ha tocado ver “el colapso de los edificios, que es mínimo en el contexto general, han colapsado por los menores estándares. En su mayoría coincide con esta modificación a la ley”.

Otros casos emblemáticos Las acciones de la inmobiliaria Paz han sido fuertemente castigadas, perdiendo casi un tercio de su valor en bolsa. En lo que va de la semana el precio de sus títulos ha caído 27,2 por ciento, por los efectos del terremoto en algunos de sus edificios. Edificios, que según la empresa representan sólo el 0,78 por ciento de sus casi 130 proyectos. En todo caso, el jueves revirtió el desplome, con un alza de 11,85 por ciento. La compañía reconoció que había una falla estructural en su edificio Esmerald en Nuñoa, cuyos habitantes fueron desalojados y reubicados en hoteles si lo requerían. Paz ofreció tres soluciones a las 150 familias afectadas: devolución total del dinero, canjear por otro inmueble de valor equivalente y reparar los daños. A esto se sumó la alerta por fallas en los cimientos de la torre Civic, en Concepción, que la compañía desmiente. En Huechuraba, cinco edificios quedaron prácticamente en el suelo por el terremoto. Así como el hotel Radisson, que está muy comprometido. Las imágenes del mall La Dehesa también son impactantes. Lo que tiene indignados a los locatarios que dicen pagar sumas millonarias por los arriendos de los locales. Porque los daños también afectaron a edificaciones de altísimos precios. Como el Condominio de Santa María Polo Golf, ubicado en Santa María de Manquehue, en Vitacura. Dos de los 9 edificios con vista al Club de Polo y Golf San Cristóbal y al Cerro Manquehue tuvieron que ser evacuados por los serios daños estructurales sufridos por el sismo. En todo caso todas las edificaciones sufrieron algún grado de daño. No se salvaron, aunque un departamento allí cuesta entre 294 y 399 millones de pesos.

Por Claudia Urquieta Ch. ( www.elmostrador.cl )

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Vecino de Talcahuano:

pesadilla

“ Esto es como una , es como si aquí se hubiera librado una guerra”. Por Guido Rebolledo C.

“La idea es hacer de esta zona nuevamente un gran lugar, como lo que siempre fue… reconstruir Talcahuano”, es parte del testimonio de lugareño que trabaja para lograr su objetivo y el del resto de sus vecinos.

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Edicion especial Terremoto

Luego de pasar varios controles policiales ubicados en la Plaza de Armas de Talcahuano y donde Carabineros de Fuerzas Especiales, dispuestos en mesitas, solicitaban credenciales, cédulas de identidad y motivos del recorrido, logramos llegar hasta la bahía de la ciudad costera. Muchas personas no se apreciaban en el lugar, sólo los que lograban pasar el control anterior. Camiones eran cargados con lo que quedó luego del desastre. El olor en el ambiente se hacía a ratos francamente insoportable. Un locatario señaló que la fetidez era producto de una lúgubre mezcla: elementos del mar arrastrados por el maremoto; productos de rotisería, del mercado local; productos orgánicos y animales que no lograron escapar a la arremetida marina. Pinturas multicolores recorrían las calles que luego de apreciar el origen, todos se percatan que provenían de las decenas de cajas de helados de distintos sabores.

Si no fue el mar… fue el terremoto Arturo Lenis, domiciliado en Hualpén, señaló que día por medio visitaba la zona destruida de Talcahuano. “Esta era una ciudad activa, llena de vida, que trataba de surgir. De hecho estaban arreglando las calles. Esto es como un sueño, una pesadilla. Es como si aquí se hubiera librado una guerra”, relató Arturo, quien añadió que luego del terremoto, se arrancó a Quillón, pero a la semana siguiente, lo llamaron de su empresa para que se presentara a trabajar, “a tratar de ayudar un poco a la gente que sufrió más con el mar que con el mismo terremoto”, dijo Lenis, mientras apunta hacia el Mercado, edificio que fue completamente destruido, primero por el sismo que botó el techo en su totalidad, para luego el mar terminar de destruirlo. El lugar, lleno de vida, repleto de cocinerías, locales de venta de pescados y mariscos, florerías, tiendas de ropa,“el terremoto lo derrumbó y el mar le dio el tiro de gracia”, sentenció. “Nuestra esperanza es salir adelante. Al final no nos podemos quedar como nos dejó la naturaleza. Tenemos familias, hijos que cuidar, alimentar, y obviamente mucho por construir”, explicó con energía el vecino, quien labora en una empresa de montaje, quienes han trabajado en la construcción de un supermercado de emergencia,“y ahora desarmando el local de abarrotes que se quemó para reconstruirlo. La idea es hacer de esta zona nuevamente un gran lugar, como lo que siempre… reconstruir Talcahuano”. .

Las mediaguas

no son la solución Fuente: Mauricio Acuña (usachaldia.cl )

Académico Usach afirma que mediagua no es una solución habitacional de emergencia para un país con el ingreso per cápita de Chile.

“Con un ingreso per cápita de 16 mil dólares no podemos tener cómo vivienda de emergencia mediaguas, por muy necesarias que sean. Las soluciones de este momento son de muy baja calidad. La mediagua no es la solución para una emergencia. Hemos subido 10 mil dólares en el PIB. El modelo de desarrollo de nuestro país debiera dar paso a una vivienda prefabricada, que se arme con la rapidez de la mediagua”. Así lo expresó Jonás Figueroa, académico de la Escuela de Arquitectura de la Usach, quien agrega que la precariedad de la mediagua no permitirá sortear las inclemencias del frío y la lluvia. “A esta comunidad la ha golpeado el terremoto y maremoto, para luego ser golpeadas nuevamente con la solución habitacional que se les da”, advierte Figueroa. En la Usach estamos por la permanencia y no por la emergencia, comenta el académico. Es por ello que 30 memoristas de Arquitectura de la Usach trabajarán en la reconstrucción de Constitución, una de las ciudades más devastadas. De hecho ya hay un convenio firmado entre

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la Escuela de Arquitectura y el municipio local. Sobre las soluciones que ofrece la Usach, Jonás Figueroa, dice que tiene que ser un diseño urbanístico vinculado a eventos de desastres naturales. “Constitución tiene que ser una ciudad sismorresistente. Mediante la arquitectura y el urbanismo debemos dar respuestas. Vimos que árboles como eucaliptos resistieron el embate del maremoto, pudiendo construirse algún tipo de palafitos a partir de esa experiencia, con pilares y manchones de hormigón. Podemos generar una franja de seguridad en la costa mediante un plantel arbóreo que retenga la tierra, que proteja y que frene. Se puede dar una solución”. Para el académico de la Usach el diseño arquitectónico y urbano tiene respuestas para el deseo de arraigo de las personas. “No podemos sacar a la gente de su ciudad como si nada”. Agrega que “Constitución se ha transformado en un paradigma; en un aula abierta para la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Santiago de Chile, para formar profesionales, capacitarlos en la realidad a partir de este hecho tan lamentable que se ha producido. Nuestros alumnos verán cuáles serán las posibilidades de dar respuestas lógicas, económicas y verosímiles”, finalizó el académico de la Usach.

Sumándonos a la reconstrucción

CONSTRUCCIÓN PERITAJE CERTIFICACIÓN ESTUDIOS

Ingenos www.ingenos.cl info@ingenos.cl

Los hombres del presidente Los vínculos de Piñera con las empresas de los edificios dañados:

Por Francisca Skoknic y Juan Pablo Figueroa , Ciper Chile www.ciperchile.cl

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A Carlos Alberto Délano, José Cox y el intendente de Santiago, Fernando Echeverría, los unen, entre otras cosas, el terremoto y Sebastián Piñera. Los tres tienen participación en empresas cuyos edificios han resultado seriamente dañados y todos han hecho negocios inmobiliarios con Sebastián Piñera. El Mandatario también tiene participación accionaria en una de las empresas que hoy enfrenta problemas por un edificio en calle Amunátegui. Estos son algunos de los cabos de la red que liga a los empresarios “terremoteados” con el actual Presidente.

El terremoto que sacudió a Chile el 27 de febrero pasado aceleró un fenómeno que muchos anticipaban: la inmensa red de inversiones de Sebastián Piñera, su equipo de gobierno en el que priman protagonistas del mundo empresarial y sus estrechas redes de negocios en algún momento le jugarían una mala pasada. Y son algunos de los actores ligados a las edificaciones más dañadas por el sismo quienes ponen al flamante Presidente frente a su segundo conflicto de interés, junto a la aún pendiente venta de todas sus acciones en Lan. La lista es larga y la encabeza el recién nombrado intendente metropolitano Fernando Echeverría. También aparecen vinculados de distintas formas a las constructoras e inmobiliarias involucradas, el intendente del Maule, Rodrigo Galilea; el ministro de Economía, Juan Andrés Fontaine; y sus amigos Carlos Alberto Délano, Andrés Navarro, Ricardo Bachelet y José Cox. Mientras el Presidente Piñera no para de desplegar todas sus fuerzas para implementar su plan de reconstrucción, un proyecto ligado a una de sus inversiones se movía un poco más de lo recomendable. Se trata del edificio Geocentro de calle Amunátegui, que fue construido por Novatec y cuya inmobiliaria fue El Bosque S.A., ambas empresas ligadas a Constructora Aconcagua, empresa en la cual Piñera tiene una antigua inversión. Poseía un 17,8 por ciento de la constructora y era el tercer mayor inversionista después de su amigo Andrés Navarro y de Aníbal Montero. Su participación se diluyó cuando Aconcagua se fusionó con SalfaCorp en 2007

Las últimas informaciones de prensa indican que Piñera posee un 5,7 por ciento de este último holding, inversión que podría formar parte de alguno de los fideicomisos voluntarios que delegó en Celfin y LarraínVial, pues no se ha informado públicamente que se haya desprendido de este activo. En su primera incursión presidencial (2005), Aconcagua fue la única empresa que donó en forma pública a su campaña. Piñera sabía que este activo podría significarle un conflicto de interés y en diciembre de 2009 anunció su venta: “Tengo la firme intención de desprenderme de la propiedad o administración de todas las empresas que puedan significar cualquier obstáculo o conflicto de interés con mi vocación de ser un buen Presidente para todos los chilenos: Lan, Chilevisión, Salfacorp, Constructora Aconcagua, Clínica Las Condes”. . Ruta directa: De las concesionarias al MOP

“Queremos hablar un poco con el nuevo ministro y con el Presidente Piñera para que todas estas rutas, además de escuelas, hospitales, cárceles y edificios públicos que se cayeron, se concesionen”, dijo el lunes el presidente de la Asociación de Concesionarios de Obras de Infraestructura Pública. (COPSA) Herman Chadwick Piñera, primo de Sebastián Piñera. Al parecer, sus palabras llegaron rápido al Ministerio de Obras Públicas (MOP), cuyo titular anunció la mañana siguiente el estudio de nuevas concesiones. “El proceso de concesiones ha ayudado al desarrollo del país y creo que podría ayudarnos ahora en la reconstrucción”, dijo a La Segunda el ministro Hernán de Solminihac. La decisión de concesionar probablemente no tenga nada que ver con la relación familiar entre Sebastián Piñera y el presidente de las concesionarias, sino más bien con que los puestos clave del MOP están ocupados por personeros que hasta ahora estaban estrechamente ligados a COPSA. www.ciperchile.cl

& Inmobiliarias

En todo Chile son miles las familias que han quedado a la intemperie. No todas pueden culpar a la naturaleza. Porque al horror que emergió con el terremoto y el posterior tsunami, no son pocos los que hoy deben agregar la ira por haber quedado sin casa a causa de una construcción con serias deficiencias. Tras una recopilación de datos en todas las comunas del Gran Santiago, CIPER confirmó en terreno 27 edificios con daños severos y que ponen en riesgo a sus moradores. La mayoría de estos inmuebles ya fueron evacuados y varios ya cuentan con decreto de inhabitabilidad. *Centro de Investigación e información periodísica http://www.ciperchile.cl

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edificios + dañados en el gran Santiago

constructoras

Comunidad Regina Oriente

Edificio Emerald

Dirección: Irarrázaval 2931/ Duble Almeyda 2942,

Arquitectos: Alemparte-Morelli Arquitectos Calculistas: René Lagos y Asociados.

Ñuñoa

Valor de los departamentos: Desde 1.280 a 3.900 UF.

Constructora e inmobiliaria Paz Corp

Aún en venta 61 departamentos.

Arquitecto: Benjamín Paz Tchimino Calculista: Leopoldo Bresci de VBM Ingeniería

Antigüedad: Un año y cinco meses.

Valor de los departamentos: Desde 1.600 a 4.000 UF. Penta ofreció devolverles el dinero pagado por los

Antigüedad: Un año y cuatro meses.

departamentos. Los vecinos aún negocian otros puntos situación: La Municipalidad de Ñuñoa presentó denun-

con la empresa. La Municipalidad de Ñuñoa informó que presentó una denuncia criminal.

cia criminal. Edificio don Manuel

Edificio don Manuel

Dirección: Manuel Sánchez 3271, Macul.

Edificio calle Gregorio de la Fuente

Constructora EBCO

Dirección: Gregorio de la Fuente 3268, Macul

Arquitectos: REC Arquitectos, empresa creada en 1991

Constructora Concreta

e integrada por Horacio Rodríguez Correa, Magdalena

Valor de los departamentos: De 1.450 a 1.750 UF.

Errázuriz Domínguez y Felipe Errázuriz Domínguez.

Antigüedad: Tres años.

Valor de los departamentos: Desde 1.400 a 2.600 UF.

Situación: El ingeniero calculista de la empresa, Rodrigo

Antigüedad: Dos años y cinco meses

Mujica Vizcaya, realizó una inspección e informe en el

Situación: La tarde de este martes 9 de Marzo los

que señala que hay daños estructurales

vecinos recibieron el decreto de inhabitabilidad desde la municipalidad Geocentro Edificio Amunategui

Edificio calle Rafael Prado

Dirección: Rafael Prado 222/ Dublé Almeyda 2355, Ñuñoa Constructora Ingevec

Dirección: Amunategui 810, Santiago Constructora Novatec Valor de los departamentos: Desde 1.488 UF hasta

Arquitecto: Simonetti Aquitectura

2.300 UF

Calculista: Paolo Simonetti Bagnara Valor de los departamentos: De 4.900 a 5.700 UF. Antigüedad: Un año y 3 meses. Situación: Según Iara Barrios, vocera del comité de administración, no hay decreto de inhabitabilidad ni de

Antigüedad: 2 años. Situación: Según el diario La Segunda, el alcalde Pablo Zalaquett dijo que debía desalojarse, pero hasta el jueves 4 aún había gente habitándolo.

desalojo por parte de la Municipalidad, pero la mitad de los propietarios decidieron irse.

La nómina ingrata Un rastreo hecho en terreno por CIPER en buena parte de las comunas del Gran Santiago, detectó 23 edificios residenciales con menos de 15 años -algunos aún tienen departamentos en venta- que registran daños de envergadura. La cifra es aún mayor si se consideran diversos edificios comerciales severamente afectados.

Edificio Central Park

Condominio Los Jazmines

Dirección: Balmaceda 2150, Santiago

Dirección: Tristán Valdés 275, Maipú

Constructora: DLP Constructora Ltda.

Valor de los departamentos: Alrededor de UF 1.300 (valor comercial

Situación: La Dirección de Obras de la Municipalidad de Santiago

oscila entre 25 y 30 millones de pesos).

envió el jueves 4 de marzo el decreto de inhabitabilidad.

Antigüedad: Nueve años. La recepción definitiva de las obras está fechada en julio de 2000. Situación: Los residentes fueron evacuados y, a través de una de-

Condominio Don Luis

claración pública, Francisco Lorca informó que existe un decreto de

Dirección: Luis Gandarillas 360, Maipú

demolición. Sin embargo, cree que éste puede ser rebatido con ar-

Valor del departamento: UF 1.500 y UF 1.900, aproximadamente.

gumentos técnicos pues a su juicio la estructura puede ser reparada

Antigüedad: Cinco años. Se inició la venta en 2005. Situación: Los arquitectos de esta obra fueron Reconret Arquitectos Asociados. Los propietarios se han organizado en un comité y el

Edificio Patio Mayor 937

condominio cuenta con resguardo policial para controlar el acceso

Dirección: Avenida del Valle 937, Ciudad Empresarial, Huechuraba

por riesgo de derrumbe.

Valor de las oficinas: El monto del proyecto fue de UF 122 mil Antigüedad: 12 años, si se considera construido en 1998 Situación: Clausurado y declarado inhabitable por la Municipalidad.

Condominio Don Tristán

En ésta se informa que el miércoles 3 de marzo se les envió a los

Dirección: Tristán Valdés 164 (acceso sur) y Bailén 2320 (acceso

dueños del edificio un documento en que les exige que en menos

oriente), Maipú

de 48 horas les envíen un informe de sus ingenieros calculistas o

Valor el departamento: UF 1.900 aproximadamente.

similares

Antigüedad: Cinco años. Se inició la venta en 2005. Situación: Es uno de los íconos del desastre inmobiliario en la

Edificio Patio Mayor 945

capital. Los propietarios y residentes están agrupados en un comité,

Dirección: Avenida del Valle 945, Ciudad Empresarial, Huechuraba

fueron evacuados por decisión de la Municipalidad de Maipú y cuen-

Valor de las oficinas: El monto del proyecto fue de UF 270 mil.

tan con asesoría del abogado Alfredo Morgado.

Antigüedad: Nueve años. Construido el 2001. Situación: Clausurado y declarado inhabitable por la Municipalidad.

Edificio Vista Hipódromo

Edificio Hipódromo

Dirección: Avenida Hipódromo Chile 1631, Independencia

Dirección: Avenida Hipódromo 1770

Valor de los departamentos: Precio varía entre UF1.600 y UF1.800

Constructora e Inmobiliaria Nollagam Ltda

Antigüedad: Dos años. Construido en 2008

Valor de los departamentos: Entre $18 y $36 millones, pero los hay

Situación: Declarado inhabitable por la Dirección de Obras de la Mu-

más caros.

nicipalidad de Independencia. Allí vivían 127 familias, de las cuales

Antigüedad: Dos años y medio.

unas cien se han podido reubicar por sus medios; del resto, incluso

Situación: Fue desalojado y declarado inhabitable por la Dirección

hay gente que duerme en el frontis del edificio.

de Obras de la Municipalidad de Independencia. Sin embargo, el miércoles 10 de marzo la municipalidad emitió un nuevo decreto que levanta la resolución de inhabitabilidad

La mayoría de los edificios residenciales ya fueron evacuados por sus moradores y sobre varios ya pende un decreto de inhabitabilidad firmado por el alcalde respectivo. Las constructoras responsables de estas edificaciones son 18. Dos de ellas tienen tres de sus inmuebles en está nómina: Mujica y González Limitada (MIG) y FGS. Otra se inscribe en esta lista con un par de edificios: Sigro. Y entre las inmobiliarias que comercializaron estos inmuebles se cuentan algunas bien reconocidas en el mercado, como Penta y Simonetti.

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Pedro Valdivia

un académico de la Ufro que ve algo más en las grietas de las calles. Por Guido Rebolledo C.

Las grietas –según el estudioso- son mucho más que posibles errores de quienes trabajaron en el lugar, por cuanto lo que podríamos ver son signos que

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demuestran que algo pasa ahí.

Observar las pequeñas grietas que de pronto se dejan apreciar en las baldosas, carpetas de rodado, murallas y que para la mayoría de los mortales pasan inadvertidas, para Pedro Valdivia, académico del Departamento de Ingeniería en Obras Civiles de la Ufro, son parte de un profundo estudio y análisis. Las grietas –según el estudioso- son mucho más que posibles errores de quienes trabajaron en el lugar, por cuanto lo que podríamos ver son signos que demuestran que algo pasa ahí. “La placa continental, como todo el continente sudamericano, gira en los sentidos del reloj, esto se acusa en las calles. Estas grietas las visibilicé en algún momento y percibí que no tenían nada que ver con ninguno de los eventos hechos bien o mal por parte de los constructores”, aclaró Valdivia, mientras toma un café en un céntrico local de Temuco. “Las grietas son parte de un proceso no aleatorio, es un proceso generalizado que está marcado en todas las calles de Temuco y que se aprecian en todos los sentidos direccionales geográficos de las calles”, explicó el académico de pelo blanco, quien agregó que lo que sucede es que ahí veíamos las estrías antes del parto (terremoto). Médico parturiento “Finalmente esto se relajó. En consecuencia, si yo fuera director de obras de un municipio, debo estar atento a estos signos (grietas) ya que no fueron producto de un mal trabajo de contratistas, no fueron las hormigas las que las crearon, no son las raíces de los árboles, entonces hay algo ahí. Debemos estar atentos a esta simbología y estar atentos”, explicó Valdivia. Con respecto al terremoto, el académico de la Ufro añadió que hubo un texto que fue publicado en junio del año pasado en una revista especializada y donde señalaban claramente la proximidad de un gran sismo, “es decir: viene un terremoto de magnitud 8.5 y en un futuro próximo y decir entonces un futuro próximo, es analógicamente similar a lo que señala un médico parturiento que le dice a la futura madre que el parto viene en días o semanas. O sea se venía una reposición de las placas o cortezas de la tierra en esta zona”. Valdivia considera lamentable que en las escuelas chilenas sólo enseñan Matemáticas, Biología, Física,

Química “y la Geología está exenta. En todos los colegios europeos y asiáticos, les enseñan Geología, y acá es más importante Educación Física. En uno de los últimos maremotos producidos en Indonesia, una niña de corta edad comenzó a avisar a sus vecinos que se venía el mar y se salvaron cientos de personas… ella sabía esto por que se lo enseñaron en la escuela”. Grieta en supermercado “Tratando de explicarlo en palabras simples, las grietas para mí son una tensión y una compresión. Lo que percibo en esto es que la grieta se provoca, cuando los campos electromagnéticos se giran en sentido contrario y generan un efecto de corte y es ahí donde nace la grieta. Hace unos días -antes del terremoto- andaba en un supermercado cerca del Estadio Municipal. Ahí existía una grieta en el suelo. Luego del terremoto, fui a verla y ya no estaba. No estaba porque habían cambiado la baldosa, dado que se agrandó con el sismo”, dijo el académico, agregando que entonces, las grietas nos estaban diciendo que algo grande se venía. Finalmente señalar que las grietas que usted apreciaba en las calles de Temuco o donde quiera que se encuentre, no van a cesar. Van a continuar, porque están inmersas en un fenómeno inmanente a la tierra, ya que todo el continente sudamericano está rotando en los sentidos de los punteros del reloj. “El terremoto fue una cosa, fue liberación de energía, pero eso no indica que la rotación del continente vaya a detenerse, por tanto las grietas van a seguir. ¿Y cuál es la aplicabilidad de todo esto en la vialidad?, sería modificar las normativas. En el bombeo de las calles, disponer de un material plástico o elástico que permita también el escurrimiento de las aguas, de tal manera que absorba a modo de amortiguador, los quiebres de las placas y además decirle a los nuevos contratistas, que las normas deben ser mucho más duras y que los tipos no esperen tres a cuatro meses para los baches, debe ser una normativa que se cumpla. Acá pasan meses para que se reparen los hoyos”, solicitó Pedro Valdivia. .

entrevista a Mauricio Hermosilla S. ( ingeniero civíl )

ganar en desarrollo perder en “ humanidad”

Son muchas las cosas que podemos extraer del Terremoto del 27 de Febrero, pero decidimos ir en busca de un profesional que de desempeña en una de las áreas y aspectos mas sensibles de toda construcción, la " mecánica de suelos "

¿Se sabía que podía llegar un terremoto de la intensidad y magnitud del terremoto recién pasado? Mientras realizaba mi postgrado, manejábamos diversos antecedentes que señalaban categóricamente la posibilidad de un evento sísmico de la envergadura del terremoto recién pasado. Lo más comentado, el artículo científico (papper) que anda pululando hoy en dia en la web http://www.eeri.org/site/news/latest-news/902-chileeeripeer-reconnaissance-briefing-videos-at-uc-berkeley, cuyos autores son académicos de muy alto renombre del Departamento de Geofísica de la Universidad de Chile. Pese a toda esa gran información, acumulada e investigada a nivel mundial, se hace imposible hoy en día, establecer la hora y el momento preciso de un posible terremoto. De igual manera, sabíamos y se sabe que en el norte de Chile, se prevé un evento de iguales o mayores características que el terremoto recién pasado. ¿Qué más podemos decir de las características sísmicas de un País como el nuestro? Chile posee unas características muy particulares y únicas a nivel mundial, se dice que es el mejor laboratorio sismológico del planeta…uno se preguntará ¿Por qué?…Simplemente por su elevada “productividad sísmica”, esto se entiende, pues se producen: - gran numero de eventos por unidad de superficie, - sismos más grande del planeta, un gran sismo cada 10 años y uno devastador cada 80 años, - terremotos de todos los mecanismos posibles,

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Edicion especial Terremoto

Febrero 2010

- y sobre todo porque estos dos últimos siglos, en Chile, se ha liberado más del 50 por ciento de la energía sísmica del planeta y lo mas reprochable, poseemos muy pocos sismólogos chilenos a nivel nacional. No más de 10. Si se está en conocimiento de todo esto. ¿Qué hacen o hicieron las autoridades? Nada, simplemente nada. Cabe pensar que el presupuesto anual que se aprueba en el parlamento para la Onemi, es similar al que manejan para emergencia los países más pobres de Latinoamérica. Esta oficina, la componen alrededor de 30 personas en Santiago y en Concepción, al momento del terremoto había solo una persona, que en definitiva era la única encargada para la Región del Bio Bío y contratada a honorarios. En relación a los Municipios, estos generalmente no incorporan en sus políticas de “hacer comuna” estudios de zonas de riesgos, ya sea de tsunamis, sismos, avalanchas, volcanes, etc. ¿Por qué?, porque simplemente se ve como un gasto, no renta y además aleja el turismo. lema a nivel País, de sociedad integrada y desarrollada?….

¿Qué datos “fenomenales” se manejan hoy en día luego del terremoto?

¿Cómo preparase para otro terremoto de las mismas o peores características?

Por ejemplo, ya es sabido, según Research New, The Ohio State University, que Concepción se desplazo o “creció” 3.7 metros hacia el oeste y hacia el sur. Sin embargo, antecedentes locales (U. de Chile), muestran desplazamientos de 4.70 metros en la misma dirección, con un rompimiento de la placa, hacia el norte y hacia el sur (fenómeno nunca antes visto) de aproximadamente 400 kilómetros, lo que nos daría como resultado que Chile “creció” en territorio, alrededor de 1.88 Kilómetros, por lo que obviamente deberán restablecerse las coordenadas UTM. El terremoto en sí, duro 110 segundos, y tubo tres pulsos, o “remezones” fuertes, logrando “Efecto Sitio” (amplificación de ondas producto del subsuelo) en varios puntos de las zonas afectadas. Además, en la rivera del rio Bío Bío, se documentaron grandes zonas afectadas por Licuefacción (fenómeno de pérdida de resistencia de suelos saturados). Cabe mencionarles también que Lebu, la Isla Mocha, Punta Lavapie en la península de Arauco, emergieron o se levantaron aproximadamente 2 metros, y no cabe duda que lo más impactante, fue que el mar, al sur de Constitución, subió 35 metros, dejando barcos varados a más de 8 kilómetros de la orilla de la playa.

Lo primero, es encausar las responsabilidades en los que dirigen nuestro País y por ende en quienes los eligen. Sin embargo, el concepto que nuevamente aparece y que se basa en un desarrollo socio cultural, indiscutiblemente, es la Educación.

¿Cómo respondió la infraestructura civil? He estado con diferentes personas, de todas partes del mundo, he asistido a charlas, seminarios, y compartido con colegas extranjeros y chilenos, y me he llevado una gran sorpresa. “Chile respondió bien, sus edificios, sus carreteras, su infraestructura en general quedo bien parado después del gran terremoto”. Pero me pregunto y a la vez me respondo, ¿habrán tenido parientes cercanos que hoy en día estén de luto?, o bien, durmiendo en otra parte que no sea su departamento recién comprado, ¿sentirán lo mismo que yo, cuando tuve que hacer los estudios y mediciones post terremoto?, ¿habrán entrado a edificios colapsados, con las puertas desgarradas, manillas y pasadores con vestigios de sangre, quizás porque sentimiento de supervivencia, que llevo a familias completas a buscar un lugar mas seguro?..¿habrán sentido la rabia de ver el lucro de algunos por sobre el bienestar social?…creo que no.

Ahora bien, desde el punto de vista práctico como sugerencias se podría dar: - Primeramente, los niños, así como ya tienen conceptos de ecología y medio ambiente, los tenga también en sismología y prevención, - Los municipios, MOP, Minvu, Turismo u otras entidades dependientes, velen por el buen arte de la construcción y por la prevención de catástrofes naturales, por ejemplo; atreves del plan regulador, micro zonificaciones de riesgos naturales, normativas locales, inspecciones técnicas especializadas, señalización visuales, charlas inductoras, etc. Además, componer en sus filas profesionales idóneos, con estudios más allá de los universitarios. Veo, miro y observo la siguiente foto, y la verdad que todo lo que he pensado y comentado parece quedar corto…muy corto. ¿Cómo queda la sensación después de este “Gran” terremoto, considerando los problemas inmobiliarios, constructivos, los seguros, la vuelta a la miseria de algunos y los saqueos culturalmente transversales? Luego de andar por las zonas mas afectadas después del terremoto, indiscutiblemente existe y se ha instalado un problema psicosocial muy complejo, sin precedentes en Chile. Pero sin duda, lo que más me ha llamado la atención luego de pensar alguna vez que fuimos y quizás aun somos uno de los países sudamericanos más desarrollados, es simplemente ver con mis propios ojos el retroceso de la humanidad…el no darnos cuenta como ganamos en “desarrollo”, pero como perdemos en “humanidad”…como nos falta.

Mauricio Antonio Hermosilla Sotomayor Ingeniero Civil, U de Concepción. Especialización en Geotecnia, U. de Chile. Docente Universidad de la Frontera. Gerente Técnico M.A.H.S. Servicio de Ingeniería Civil. www.mecanicadesuelos.cl

Cámara Chilena de la Construcción: la mano

que mece al sector inmobiliario Por Claudia Urquieta Ch. ( www.elmostrador.cl )

Sebastián Piñera, Fernando Echeverría, actual intendente de Santiago, José Cox, Carlos Alberto Délano (presidente de la Teletón), Andrés Navarro, Juan Cúneo y Eduardo Fernández León no tienen en común sólo ser algunos de los empresarios más prósperos del país. También los une la construcción. Y el colapso tras el terremoto de algunos edificios ligados a empresas de las que son socios. No es coincidencia que la crème de la crème empresarial apueste por este rubro. Para 2010, las proyecciones de inversión “base” en vivienda de la Cámara Chilena de la Construcción - realizadas antes de la catástrofe-llegaban a poco más 3,5 millones de millones de pesos (167 millones de UF). Según datos entregados por el Banco Central, desde 2003 hasta el último semestre del año pasado, la construcción, incluyendo edificación habitacional y no habitacional, obras de ingeniería, reparaciones y demoliciones, promedia un aporte al Producto Interno Bruto (PIB) de 6,7 por ciento. El privilegiado sitial del sector va de la mano con el hecho de ser uno de los motores de la reactivación económica, especialmente por su alto impacto en el empleo, razón por la cual el Estado históricamente ha impulsado su desarrollo y crecimiento. Por eso hay una serie de ventajas tributarias y subsidios que lo fomentan.

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Edicion especial Terremoto

No ha sido la única batalla ganada en el Parlamento por la Cchc. Son varios los “trajes hechos a la medida”, según ex fuentes del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. También cuenta con otro fuerte aliado: la Cámara Chilena de la Construcción, que en la práctica es quien mueve los hilos de las grandes decisiones que atañen al rubro. Porque, tal como señala el diputado Carlos Montes, “la Cámara tiene mucho poder, influye en todas la áreas. Hablan hasta de que ellos son los que legislan”. Franquicias para “la clase media” La modificación al crédito especial para la construcción de viviendas aprobada en el Parlamento en marzo de 2008, fue un gallito entre el Gobierno y la Cámara Chilena de la Construcción, que finalmente fue ganado por el gremio“más rico de Chile”, como lo califican algunos. Poderosa e influyente, la agrupación hoy liderada por Lorenzo Constans, ha contado entre sus directivos a importantes figuras. Una de ellas es el actual intendente de Santiago, que entre otros pesos pesados de la asociación rechazó el cambio a la franquicia al sector porque “afectaba a la clase media”.

Hoy están encargados de evaluar viviendas dañadas tras el terremoto

La idea original de la iniciativa presentada por el Ejecutivo, contemplaba que las viviendas sobre 4 mil UF quedaban fuera del beneficio impositivo, que se traduce en que el IVA a la construcción queda reducido a 6,6 por ciento. La idea era mantener la exención hasta viviendas de 2 mil UF, con un gravamen escalonado hasta 4 mil UF. Pero el gremio logró que esto se mantuviera hasta las 3 mil UF y a partir de ahí fuera rebajándose hasta las 4 mil UF. Lo que implica que viviendas de casi 95 millones de pesos cuenten con el beneficio. Según cifras entregadas por el entonces ministro de Hacienda, Andrés Velasco, mientras se discutía la modificación en el Parlamento, entre 2006 y 2008 el fisco dejó de percibir cerca de mil 540 millones por mantener esta franquicia sin ningún tope de precios.

En la práctica, señalaba el economista, la franquicia era mucho más aprovechada por el quintil más rico, que recibía el 70 por ciento del beneficio, mientras el quintil más pobre sólo obtenía el tres por ciento. Para 2010, según proyecciones del Servicio de Impuestos Internos (SII) antes del terremoto, se esperaba que el fisco dejara de recaudar por este concepto 377 millones de dólares, correspondientes al 0,21 por ciento del PIB. Esto, sólo tomando en cuenta este beneficio tributario. Según un estudio de la Dipres realizado el 2006, las franquicias tributarias del sector -a ese año- implicaban que el fisco dejaba de recaudar anualmente 471 mil 217 millones de pesos (en pesos de 2005). No existen cifras actualizadas. continúa...

ventajas tributarias y subsidios

Considerado como el gremio más rico de Chile, en la práctica la asociación es la que decide qué leyes y fiscalizaciones rigen al rubro, el que cuenta con una serie de ventajas tributarias y subsidios que en algunos casos hace rato perdieron el objetivo para el que fueron creados. Mismos que hacen al sector inmensamente atractivo para los inversionistas.

para mayor información: www.webconstruccion.cl www.elmostrador.cl

Cámara Chilena de la Construcción: la mano que mece al sector inmobiliario A la medida No ha sido la única batalla ganada en el Parlamento por la Cchc. Son varios los “trajes hechos a la medida”, según ex fuentes del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Para ello en el Parlamento han contado con fuertes aliados: la Alianza por Chile, y el senador Hossaín Sabag han sido tradicionalmente férreos defensores de sus posturas. Además, cuentan con un potente staff de profesionales, que monitorean periódicamente las políticas públicas que los atañen. Y si alguna se va contra sus intereses oponen una fuerte resistencia a nivel gubernamental. Si esto no funciona optan por argumentar que el asunto es de interés nacional o que desincentivará la inversión. Un importante asesor de la Cchc fue el actual ministro de Transporte, Felipe Morandé, quien fue gerente de estudios del gremio y que según fuentes del Congreso “influyó bastante en muchos proyectos que no eran del agrado del sector”. Otros temas que han frenado son, por ejemplo, el intento por modificar ley de parcelas de agrado, la intención de reformar el actual sistema de concesiones o la norma que busca promover la integración social y que obliga a los urbanizadores a ceder el 5 por ciento de la superficie total que utilizan para la construcción de viviendas sociales, o bien pagar el valor equivalente.

También han impulsado cambios en su favor, como la modificación para terminar con la “burocracia” de la revisión de los proyectos en torno a la calidad de la construcción, estándares de seguridad y materiales por parte de los municipios, para que ese control quedara en sus propias manos. Hace unos días, el intendente Echeverría anunció un convenio con la Cchc, que facilitará profesionales para evaluar las viviendas dañadas por el terremoto. La iniciativa sacó ronchas en algunos sectores, que señalan que hay conflictos de interés. Al respecto, el diputado Montes opina que la decisión “no es muy atinada, porque son justamente las construcciones de la gente que conforman dicha asociación las que están cuestionadas. No garantiza que se van a plantear las irregularidades en su real magnitud, habría sido mejor hacerlo con colegios profesionales u otras instancias sin intereses directos”. Según el informe de la Dipres de 2006, entre 2001 y 2007 el fisco habría dejado de percibir casi 756 mil millones de pesos (moneda nominal) en rentas de arrendamiento de viviendas acogidas al DFL2. Continúa...

El decreto que perdió el rumbo Además del importante rol a la hora de decidir sobre las reglas del juego de su sector y las franquicias tributarias, la construcción también cuenta con una serie de subsidios otorgados por el Minviu. Según explica el ex el jefe de la división de política habitacional de dicha cartera, Jaime Silva, hay dos grandes categorías de subsidios. Uno destinado a sectores más vulnerables, conocido como Fondo Solidario, y el resto enfocado a las personas que tienen capacidad de acceder a un crédito. En ambos casos el dinero se paga a las constructoras o inmobiliarias. En los subsidios para el primer quintil hay más control porque el Serviu trabaja directamente con las constructoras. En el segundo caso, una vez que el interesado compra un inmueble beneficiado y presenta los documentos correspondientes, el Minvu endosa el cheque a la inmobiliaria “como una especie de cheque”. Por otro lado, también favorece al sector el decreto con fuerza de ley DFL2, que existe desde 1959 como un estímulo a la construcción y que permite que las viviendas con menos de 140 metros cuadrados se acojan a una serie de beneficios tributarios. Por ejemplo, rebajas de hasta 50 por ciento de las contribuciones, dependiendo del metraje del inmueble. Pero la exención más importante, detalla Silva, es que los ingresos por “explotación” de un DFL2, como el arriendo, están libres de impuestos a la renta. Lo que es altamente beneficioso para alguien que tenga más de una propiedad con esta característica. A modo de ejemplo, el profesional cuenta que conoció una persona que tenía tres torres de departamentos en Pedro de Valdivia, “eran como 200, y eso ni siquiera se pone en la declaración de impuestos”. Lo que está absoluta-

mente alejado del espíritu original de la iniciativa, que en un principio fue diseñada pensando en beneficiar la edificación de viviendas de clase económica y media. Según el informe de la Dipres de 2006, entre 2001 y 2007 el fisco habría dejado de percibir casi 756 mil millones de pesos (moneda nominal) en rentas de arrendamiento de viviendas acogidas al DFL2. Silva considera que la aplicación del DFL2, que se entrega a cerca del 80 por ciento de las edificaciones nuevas que se construyen anualmente, “es una medida que incentiva mucho la construcción, porque hay mucha gente que le interesa comprar un departamento para tener esos ingresos. Creo que si se quisiera cambiar requeriría un análisis para ver exactamente qué efecto tendría en el mercado inmobiliario”. Por ello, es una herramienta muy defendida en el sector. En todo caso, agrega, “es absolutamente necesario reconocer que es un beneficio absolutamente regresivo, porque mientras más rica es una persona más departamentos o casas puede tener y más impuestos debiera pagar. Y aquí ocurre al revés: tiene más beneficios por parte del Estado”. Fuente: Claudia Urquieta Ch. ( www.elmostrador.cl )

¿ Que reconstruir y como hacerlo ? Por Miguel Lawner ( * ), entrevista Ciper Chile www.ciperchile.cl

En materia de vivienda, los daños del reciente terremoto y maremoto son enormes. Las autoridades hablaron –en un principio- de unas 300 mil viviendas destruidas o gravemente deterioradas. El intendente de Santiago ha informado que sólo en la Región Metropolitana suman 30 mil las unidades afectadas, de las cuales 5 mil están en el suelo o son definitivamente inhabitables y otra cifra semejante requiere reparaciones mayores. La cifra crece cada día, al sumarse nuevas viviendas destruidas en localidades alejadas, que aún no se habían contabilizado. El desastre cubre una vasta zona del territorio nacional, donde está radicado el 70 por ciento de la población del país y afecta a todas las localidades, pueblos o ciudades tanto del litoral como del interior. Frente a este cuadro, surgen propuestas que aparecen como mágicas. Sebastián Piñera habló de viviendas prefabricadas, y mencionó tecnología canadiense como apropiada a las circunstancias. La Ministra de la Vivienda Magdalena Matte reafirmó esta posibilidad al anunciar el 18 de marzo pasado que “el Ministerio llamará en los próximos meses a una licitación nacional e internacional de casas y departamentos prefabricados para levantar en forma definitiva las viviendas sociales que resultaron con daños estructurales, y que en un primer catastro se estiman en 23 mil unidades.” El representante de una de las industrias nacionales de viviendas prefabricadas apareció la noche del 17 de marzo en televisión presentando una solución habitacional con unos 50 metros cuadrados de superficie, cuyo valor es de 8 millones de pesos.

Por otra parte, los alcaldes de la Región Metropolitana claman por mediaguas que ya han desaparecido del mercado o que, si se encuentran, ya se cotizan un 40 por ciento más caras que antes del sismo. Desafortunadamente, en Chile la prefabricación de viviendas es en la actualidad absolutamente marginal. Dudo mucho que en su conjunto, tengan una capacidad mayor de 2 mil unidades al año, y su valor las hace inaccesibles a los sectores de ingresos bajos, justamente donde se concentra la inmensa mayoría de los damnificados. Recordemos que Chile desarrolló en el pasado un exitoso Sistema de Prefabricación Liviana iniciado durante la administración del presidente Eduardo Frei Montalva, que alcanzó su auge durante el gobierno de Salvador Allende y desestimado por la Junta Militar, por lo cual desaparecieron todas las empresas dedicadas a este rubro. Consistían en unidades de prefabricación liviana, en base a paneles de madera, acero u hormigón liviano, implementadas con gran esfuerzo por empresas de tamaño medio como Xilotécnica, Moreno Vial, Simplex-Cepol, Copihue, Maestranza Cerrillos y otras. Su campo de aplicación era preferentemente el de las viviendas sociales y también la edificación escolar. Estos sistemas competían exitosamente en las regiones aisladas de difícil acceso y escasez de obra de mano.

(*) Miguel Lawner es arquitecto, ex presidente de VICORMU y CORMUVAL (1970-1973) 40 webconstruccion

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Una de las conclusiones que nos deja el terremoto del 27 de Febrero es que resulta indispensable reactivar esta modalidad de construcción habitacional y potenciar las escasas industrias existentes La Corfo debiera incentivar la creación de empresas dedicadas a este rubro, y el Minvu asegurarles un mercado estable y progresivo en el largo plazo. En todo caso, creo que las demandas originadas por este sismo son de tal magnitud, que no debemos desechar ninguna oferta. Cada tipo de oferta habitacional encontrará un sector al cual proveer. Bienvenidos sistemas prefabricados o no de Canadá, de Estados Unidos, de China o de donde sea. Tengamos claro -en todo caso- que no habrá empresa alguna en el mundo que pueda proveernos, en el corto plazo, de un número significativo de unidades habitacionales. El problema debemos afrontarlo nosotros, fundamentalmente modificando los procedimientos vigentes en forma de facilitar la acción de pequeñas o medianas empresas, así como cambiar los subsidios o bonos otorgados por el Estado, de manera que hagan posible la participación colectiva y solidaria de las familias afectadas.

Repito aquí algunas ideas que formulé con ocasión del terremoto de Tocopilla en Noviembre de 2007 y que a mi juicio siguen vigentes. El Minvu se limita a la fórmula ya conocida de otorgar un subsidio o un bono a cada familia damnificada. Esta política fomenta el individualismo, desaprovechando el potencial que representa la acción colectiva de la comunidad. En localidades como Constitución, Iloca o Peralillo, con escasa existencia profesional calificada, los pobladores quedan expuestos al engaño por parte de cualquier maestro inescrupuloso o incompetente. La aspiración abrumadoramente mayoritaria de los afectados es reconstruir las viviendas en su propio sitio, anhelo legítimo ya que se trata del lugar donde provienen sus raíces, y donde tejieron las redes de amistad, de trabajo, de educación o de abastecimiento a lo largo de los años. Por otra parte, al construir en su propio sitio, se facilita el aprovechamiento de los elementos salvados de la catástrofe: algún tabique intacto, diversas piezas de madera, puertas y ventanas, revestimientos o planchas de techumbre, que se integran a un nuevo proyecto, con evidente disminución de los costos.

Esto es especialmente importante en las zonas históricas, las de mayor valor patrimonial, que son las más afectadas justamente por su antigüedad. Pero las políticas actuales no incentivan la reconstrucción en el mismo sitio. De hecho la hacen imposible, ya que el monto del subsidio resulta normalmente exiguo para la realización de proyectos no estandarizados. Finalmente, si alguna empresa constructora opta por instalarse en la zona, su oferta será localizada en áreas nuevas, donde pueda aplicar economía de escala, proponiendo una solución habitacional repetitiva, mínima, que calce con los montos del subsidio otorgado. En resumen, se abandonan los núcleos históricos patrimoniales que quedan degradados, semi en ruinas, y se levanta en las afueras una nueva ciudad, anónima, monótona, desprovista de equipamientos. Concientemente, damos origen a un gheto, mientras tugurizamos los núcleos patrimoniales, aquellos cuyas calles y muros tienen el encanto insustituible que sólo otorgan los años. Las Sociedades Mixtas. Para abordar una reconstrucción que haga posible el mejoramiento y no el deterioro de las zonas afectadas, se necesita una agencia ejecutiva encargada de planificar el desarrollo urbano, proponiendo los planos seccionales necesarios, con la más amplia participación de la comunidad y de las autoridades locales. Esta agencia debe contar con atribuciones para coordinar los proyectos del conjunto de los servicios públicos involucrados, y de visar las inversiones privadas respectivas. Finalmente, debe tener la capacidad de fiscalizar rigurosamente la correcta ejecuciónde los proyectos.

Organismos de este tipo funcionaron exitosamente en la institucionalidad anterior a la dictadura. Me refiero a las Sociedades Mixtas establecidas entre la Cormu (Corporación de Mejoramiento Urbano), y algunos municipios. Durante la administración del presidente Frei Montalva se creó la Vicormu, sociedad mixta formada por Cormu y la Municipalidad de Viña del Mar. En Valparaíso nació otra similar con el nombre de Cormuval. En el gobierno de Allende las sociedades mixtas de Cormu con otros municipios se extendieron a lo largo de muchas localidades, todas ellas con resultados bastante exitosos en materias del desarrollo urbano. Cuando se creó la Cormu en 1965, su Ley Orgánica la facultó para “colaborar y asociarse con las municipalidades y con las empresas privadas en la realización de proyectos de desarrollo y mejoramiento urbano; otorgar créditos para este fin, supervigilar y fiscalizar su realización y fijar, dentro de las áreas urbanas, los límites de las zonas de mejoramiento urbano y procurar su ordenamiento y desarrollo”. Al crearse los Serviu éstos asumieron las responsabilidades que descansaban anteriormente en la Corvi, Cou, Corhabit y Cormu, es decir, las cuatro corporaciones integrantes del Minvu. Pero también los Serviu heredaron todas las atribuciones de dichas Corporaciones. En consecuencia, está vigente la normativa legal que los faculta para constituir Sociedades Mixtas con los Municipios a fin de cumplir con los objetivos señalados mas arriba. Propongo –por ejemplo- la creación de una Sociedad Mixta formada por el Serviu de la Región de Maule y la Municipalidad de Curicó, -llamémosla Curiserviu,- a fin de que asuma a la brevedad la tarea de reconstruir la ciudad. Sociedades análogas debieran crearse con los Municipios de Constitución, Talcahuano, Coronel, etc.

Claudia Aravena

La dama de “Hormigón” en una empresa masculina. Por Guido Rebolledo C.

“Al principio (…) todo el mundo te trata de ‘hacer gallitos’ para ver cuánto pesas, para ver cómo va a ser la jefa nueva, pero una vez que ya pasa eso y uno demuestra que tiene personalidad, el trabajo es cómodo”, explicó la encargada de Melón Hormigones.

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“Feliz… me encanta lo que hago. Es muy entretenido, ya que desarrollo dos cosas que me hacen sentir cómoda, la parte comercial y la operacional”. Esta es la respuesta que entregó Claudia Aravena, quien está a cargo del área operacional y comercial de la empresa Melón Hormigones, cuando se le consultó acerca de su sensación al trabajar en una empresa eminentemente masculina. Melón Hormigones, como su nombre lo dice, se dedica a la venta de hormigones pre mezclados, transportados en camiones con betoneras, a los lugares donde se requiere dicho material, sinónimo de desarrollo. Claudia Aravena nació en Valdivia, pero por diversos motivos se trasladó a Temuco para estudiar en el Colegio De La Salle. Luego ingresó a la carrera de Construcción Civil en la Universidad de La Frontera. Después de un año sabático, ingresó a esta empresa emplazada a orillas del río Cautín, que en esa época se llamaba Premix. “Fueron como seis o siete entrevistas y finalmente me señalaron que había quedado. Me llevaron a Puerto Montt por un año”, relató Claudia, mientras revisa su computador y no quita la mirada hacia la ventana, desde donde se apreciaba los enormes camiones que entraban y salían de la planta. “Es verdad que esta pega es muy ruda y masculina, pero no he tenido mayores dificultades por mi condición, ninguna mala experiencia, de hecho creo que es más fácil. Pero al principio, igual fue algo complicado, ya que todo el mundo te trata de ‘hacer gallitos’ para ver cuánto pesas, para ver cómo va a ser la jefa nueva, pero una vez que ya pasa eso y uno demuestra que tiene personalidad, el trabajo es cómodo”, explicó.

5 mil cubos de material al mes “Pero te aseguro que el trato con los clientes es mucho más fácil, porque son hombres. De hecho a mi no me van a agarrar a garabatos cuando un camión no llegue a tiempo a su destino”, comentó Claudia, la única mujer en esta planta ubicada en Dagoberto Godoy 0390, Padre Las Casas y quien es casada con un constructor que labora en la misma comuna vecina a Temuco. Cabe señalar que Melón Hormigones pertenece al Grupo Brescia, perteneciente a accionistas peruanos, quienes se hicieron cargo de la empresa en agosto del año pasado. Actualmente la planta entrega cerca de 5 mil cubos de material al mes y cada camión carga de 7 cubos (500 mil pesos aproximados) carga que seguramente, luego del terremoto que afectó a la zona, el pasado 27 de febrero, se va a ver incrementada, posterior a evaluar los daños de la infraestructura. “Afortunadamente a la planta no le ocurrió ningún daño luego del sismo”, añadió la encargada. “Nuestros clientes son constructoras, particulares, pero en general son constructoras, apuntamos más a ese segmento”, aclaró Aravena, quien espera mantenerse en su puesto, siempre y cuando su esposo no diga otra cosa. “Trataremos que esta empresa crezca más. De hecho esperamos instalar un par de plantas más, pero no en Temuco, sino en la región”, comentó Claudia, quien está absolutamente consciente que si desde su planta salen más camiones con hormigón, significa que la región crece y se desarrolla.

¿ Qué deben hacer los propietarios afectados por el terremoto ?

Por Paula Correa. ( www.radio.uchile.cl )

Organizaciones ciudadanas asesoran a los dueños de casas o departamentos dañados en el terremoto en cómo hacer efectivos los seguros y cuándo demandar a las constructoras. Además la Superintendencia de Valores habilitó un teléfono para consultas.

Algunas empresas ya estarían respondiendo a los afectados. Sin embargo, el abogado Jorge Martínez Cornejo ha alertado que bancos, compañías de seguros, constructoras e inmobiliarias estarían urdiendo una estrategia jurídica para evitar pagar indemnización a las víctimas.

Los teléfonos de la Asociación de Consumidores Inmobiliarios ( Acoin ) no han dejado de sonar estos últimos días. Una gran cantidad de propietarios consulta por las fallas que han sufrido sus casas y departamentos tras el movimiento telúrico.

Marta Ramos, presidenta de la Acoin, cree que este panorama es posible y manifiesta que los propietarios ante las empresas están en una situación bastante desfavorable, pues señaló que “aquí se defiende el dinero y a los que tienen plata”.

Tanta necesidad ha motivado a esta asociación para coordinar reuniones con el superintendente de Valores y Seguros, Óscar Mancilla, con el fin de convertirse en el medio competente que informe a la ciudadanía y logre traducir el lenguaje técnico y legal para toda la población, especialmente para los propietarios afectados. Muchas inmobiliarias están respondiendo a las quejas de los propietarios a través de hacer válidos los seguros que estos contrajeron con distintos bancos o a través de los créditos hipotecarios.

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Ramos cuestiona acciones de las casas financieras que podrían estar escondiendo otros planes y estrategias comerciales, como por ejemplo “cuando los bancos te endosan seguros adicionales. ¿Por qué nos hacen tomar seguros que no hemos solicitado?, ¿estarán trabajando con algunas aseguradoras?”. Tomás Fabres, abogado del mismo organismo señaló que al momento de hacer válido un seguro la compañía lo liquida de forma automática. No obstante, existe un derecho a “pataleo”. Es decir, se puede impugnar la liquidación. En caso de no haber acuerdo entre el ciudadano y la compañía se puede establecer un juicio arbitral.

derechos consumidor

Pero Chile es un país sísmico, por tanto, el seguro para terremotos debe ser obligatorio para quien asume la construcción de la obra, al menos mientras la inmobiliaria sea responsable. Es opción del propietario contraer un seguro opcional por 20 o 30 años más, pues los primeros 10 años ya estarían asegurados. En caso de no contar con un seguro contra sismo o terremoto, “no hay más opción que demandar a la inmobiliaria, sólo si está dentro de los plazos de prescripción”. Estos plazos están consagrados en la ley chilena y contemplan una garantía de diez años para las estructuras soportantes; cinco años para elementos constructivos e instalaciones y tres años para las terminaciones. “Fuera de estos plazos la inmobiliaria no es responsable, puesto que el periodo para reclamar una indemnización de perjuicios se ha extinguido”,. Frente a la esta situación, las demandas personales son la única solución. Sin embargo, para hacerlo, cada propietario debe demandar de forma independiente, pues no existe la posibilidad de que las comunidades propietarias comiencen procesos legales.

Ante este problema, la senadora demócrata cristiana, Soledad Alvear, se reunió con el ex ministro del Interior, Edmundo Pérez Yoma, para presentar dos proyectos de ley, con carácter de urgencia, que permitirán a las personas interponer“demandas colectivas” y facilitar el proceso judicial. Además, otro proyecto que busca que sean los municipios los que represente a los dueños de las viviendas ante la instancia legal. “Eso va a posibilitar que se resuelva con el fallo de un tribunal la situaciones de los propietarios de varios departamentos o casa de una misma villa”. Por otra parte, la senadora propuso la creación de un “subsidio para zonas en reconstrucción”, con el fin de brindar un soporte económico a quienes se vean afectados. Para más detalles, la Superintendencia de Valores y Seguros ha habilitado un teléfono, donde se están respondiendo todas estas consultas. El 600-473-8000. Pues ante la devastación sufrida por el terremoto buscan protegerse los derechos de quienes han adquirido una vivienda y hoy temen perderla. Por Paula Correa. ( www.radio.uchile.cl )

ventajas tributarias y subsidios

600-473-8000

Carlos Berner

Por Guido Rebolledo C.

( ingeniero Constructor )

Asegur贸 que en general en la ciudad de Temuco las edificaciones salieron bien paradas.

Carlos Berner Otto, ingeniero constructor y director de la Escuela

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de Construcci贸n Civil de la Universidad Mayor, sede Temuco.

Según Berner, la norma para las estructuras establece tres grados

de sismos: un sismo de baja intensidad, donde a los edificios no tendría que sufrir ningún daño; luego viene el de mediana intensidad, donde los edificios pueden sufrir daños pero no en los elementos estructurales, como los tabiques; en tercer lugar vienen los sismos de intensidad alta o de gran intensidad y que fue el que sufrimos el 27 de febrero. “En este último, lo que señala la norma es que las estructuras pueden sufrir daños, pero no deben colapsar los edificios. Pero ojo, la norma no se preocupa de resguardar los bienes de las personas, sino la vida de estas y en ese sentido, podemos decir que la gran mayoría de los edificios funcionó bien y sobre todo los construidos después del año 1996 con la normativa nueva”, explicó el experto.

La normativa vigente El académico aseguró que de pronto nos podemos encontrar con fallas que no son estructurales, pero de igual modo los habitantes se preocupan, pero que son normales y no representan ningún peligro”, comentó el director de carrera, mientras apuntaba una grieta en su misma oficina, que él clasificó como simple problema estético. “Esto siempre pasa cuando tenemos una unión de una estructura liviana con una más rígida, por tanto funcionan distinto con el movimiento del sismo y se marcan las uniones”. Estas fallas están en la mayoría de los edificios, pero eso no quiere decir –en palabras del académico- que el edificio colapse. Según Carlos Berner, la normativa vigente se preocupa de los daños estructurales, de resguardar de buena manera la vida de las personas, lo que a su juicio funcionó bien en Temuco, pero se presenta un problema justamente con aquellos elementos que no son estructurales, “ya que en el caso de sismos, la muerte de personas por derrumbes, se produce por elementos no estructurales. Por ejemplo tenemos un marco de hormigón armado y a este marco lo rellenamos con ladrillos, considerando que los ladrillos no son estructurales, sin embargo, esos ladrillos, si no quedan bien adosados a esta estructura, se nos puede vaciar el muro y caer los ladrillos, por tanto igual se cumple con la norma, ya que los ladrillos no son estructurales, pero de igual modo son un gran peso que aplasta a una persona y la puede matar”. continúa...

2009

El sismo que se hizo sentir en Temuco y graduándolo dentro de lo que señala la norma, fue de intensidad muy alta. Considerando lo anterior, los edificios de la capital regional se comportaron bien, esto según Carlos Berner Otto, ingeniero constructor y director de la Escuela de Construcción Civil de la Universidad Mayor, sede Temuco. Incluso la afirmación del académico abarca el resto del país, “a pesar de toda la información que nos han entregado los medios de comunicación. En general las edificaciones salieron bien paradas”.

Los sismos son todos diferentes Es por esto que Berner asume que la normativa debería reestudiarse o replantearse con mucho más exigencias para los elementos no estructurales como en el ejemplo anterior y los ladrillos. El experto aclaró una duda que ha estado presente en estos días y que dice relación a lo “bien parados” que quedaron algunos edificios, en comparación a estructuras vecinas y con similar antigüedad, pero que sí sufrieron daños. Berner aclaró que los sismos son todos diferentes, nunca se comporta un sismo igual al otro, “además influye mucho la calidad del suelo donde está emplazado el edificio. Podemos estar en un edificio que tiene un excelente suelo de fundación y 20 metros más allá, existe otro suelo con otra capacidad de soporte. Pero normalmente hay zonas

donde el suelo se comporta igual, pero se pueden dar ciertos puntos donde los suelos son diferentes”. Pero lo anterior no evita las responsabilidades. “Esto parte desde el proyecto y este parte desde un estudio de mecánica de suelos. Lo primero que se debe hacer en un proyecto, es un adecuado estudio de mecánica de suelos, para que con este, el ingeniero estructural o el calculista, defina su proyecto de acuerdo al suelo que tiene en ese punto”, dijo el académico de la Mayor. Varios ensayos Finalmente es el ingeniero calculista el que toma la determinación si se puede construir un edificio en cierto lugar, “la primera responsabilidad recae en este profesional. Esta persona, con esa calidad de suelo, determina la estructura del edificio, qué tipo de fundación debe tener, de qué tamaño puede ser la construcción,

2009

Carlos Berner ( Ingeniero Constructor )

el dimensionamiento de muros, enfierradura, el tipo de hormigón que se debe ocupar”. Después viene la constructora que ejecuta, quienes tienen gran responsabilidad en esta materia, o sea ejecutar de acuerdo al proyecto que hizo el profesional anterior, instalar las cantidades y calidades de fierro especificadas, ocupar el tipo de hormigón que se recomendó y los procesos constructivos, en fin… hacerlos como se debe. “El ingeniero estructural generalmente visita la obra mientras se construye, para que se cumplan sus exigencias anteriormente enumeradas. Los mandantes (quienes ponen la plata sobre la mesa) designan un inspector técnico que también visita la obra. Este se preocupa también de que la obra se haga con las especificaciones señaladas”, dijo Berner. Cabe señalar que durante las obras, se realizan varios ensayos, donde la constructora le tiene que demostrar al mandante que está cumpliendo con las especificaciones solicitadas. continúa...

Disipadores de energía instalados en la Torre Titanium de Santiago, construcción de 52 pesos de altura.

Carlos Berner ( Ingeniero Constructor )

El terreno en Temuco Ahora, un edificio puede colapsar porque el proyecto era insuficiente. En algo se equivocó el ingeniero, las cuantías no eran las suficientes, el hormigón no era el suficiente, o la empresa constructora se equivocó en los procesos constructivos, como no dejar amarradas las enfierraduras en los encuentros entre un pilar y una viga, que son procesos constructivos, que a la vez pueden pasar inadvertidos para los inspectores técnicos. Lo otro es que tengamos casos donde el suelo funcionó de una manera inesperada. El director de escuela aclaró que el terreno en Temuco –en general- es bueno, “pero si nos vamos a Valdivia, ahí tenemos muchos problemas. Ahí tenemos muchos cursos de aguas subterráneas, pero en general, Temuco tiene muy buen suelo, por tanto se puede construir en altura. Pero en general, se puede construir en cualquier suelo, dependiendo si se cuenta con un buen proyecto”. Carlos Berner consideró pertinente incorporar nuevas tecnologías antisísmicas en nuestro país, pero a la vez aclaró que no existen materiales antisísmicos, pero sí tecnologías que permiten aislar los edificios del sismo. “Ahora se están ocupando dos tecnologías: los aisladores y los disipadores de energía. Son elementos caros pero a la larga ayuda considerando sismos como los que ocurren en Chile”. “Los aisladores sísmicos buscan eso, y se ubican en la base del edificio. Se hacen las fundaciones y luego estos sistemas, que tienen la forma de un gran alfajor de caucho o de acero. La gracia es que se mueven mucho horizontalmente. Tienen una tapa arriba y una abajo. Si el suelo se mueve, lo hace también la tapa de abajo pero el edificio no. En Santiago ya existen algunos edificios con esa tecnología, es el caso del Hospital Militar y uno de la Universidad Católica”, explicó el académico. Por otro lado está el recién inaugurado edificio Titanium de la capital, el que cuenta con disipadores de energía, que son una suerte de amortiguadores que se instalan en toda la altura de la construcción y en ciertos puntos estratégicos y tienen la forma de una “X”. “Este amortiguador se daña y se cambia luego de un fuerte sismo. Son tecnologías que encarecen en parte el proyecto pero a la larga salvan vidas, que es lo más importante”, finalizó Carlos Berner.

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Científicos de la National Geographic Society: alertaron sobre posible Terremoto y Tsunami en la Ciudad de Talcahuano

Científicos de Estados Unidos y Chile, que trabajan bajo el alero de la National Geographic Society, alertaron en Talcahuano que la zona será afectada por un tsunami y es urgente educar a la población, sobre todo, porque se está construyendo hacia lugares bajos y planos. No saben cuándo ocurrirá el maremoto, reconocieron, pero lo importante es que acá ha habido un gran terremoto cada siglo, desde que llegaron los españoles, y ya pasamos sin uno el Siglo XX. Éste es, entonces, el siglo que se prevé: “ responderá al ritmo que marca el peligro de vivir en una zona de subducción generadora de terremotos gigante”, dice Marcelo Garrido. “Es de primer orden que la gente entienda esto, especialmente en Talcahuano, donde se está construyendo en lugares planos y bajos. La amenaza existe, el riesgo se puede bajar”.

Lo señalaron Rob Wesson, sismólogo del Servicio Geológico de los Estados Unidos; Lisa Ely, geóloga de la Central Washington University (EE.UU.) Caitlin Orem, geóloga de la misma universidad; Marcelo Lagos, geógrafo de la U.niversidad Católica de Chile y Marco Cisternas, geógrafo de la U.niversidad Católica de Valparaíso. Lisa Ely explicó el contexto del trabajo del grupo: “estamos usando observaciones históricas y la geología para estudiar los efectos de un tsunami en Talcahuano, la bahía local y la costa central de Chile”. Estuvieron en Rocuant-Andalién, San Vicente, Lenga, Coliumo y también Tirúa, haciendo observaciones y tomando muestras de las huellas de los tsunamis. Compararán esos vestigios con lo descrito por el naturalista Charles Darwin, que vivió el último gran terremoto registrado en esta zona, el del 20 de febrero de 1935, en Osorno y el 4 de marzo llegó a la Quiriquina. Su relato describe una devastación absoluta.

En Chile prohibieron documental de National Geographic que vaticinó terremoto

National Geographic realizó una documentada investigación científica tiempo atrás sobre la posibilidad de un terremoto de grado 9 en Chile con sus efectos devastadores que Aeronoticias publica. Creemos que los pueblos tienen derecho al acceso a la información y el hecho que este documental haya sido prohibido mucho tiempo atrás, en Chile nos muestra como un gesto político equivocado de su gobierno pudo ayudar a crear conciencia, más medidas de prevención y evitar muertes. ver documental en Yotube dirección:

http://www.youtube.com/watch?v=XL24lvY ngnU&feature=player_embedded

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Edicion especial Terremoto

Ciencia pura y aplicada

Rob Wesson es experto en Darwin y, escribirá un libro respecto del viaje que hizo a Chile y lo que él está observando, ahora.

La gente sólo puede salvarse en un tsunami por la educación, insistenten los investigadores.

“Sabemos lo que ocurrió en el pasado. Sabemos que puede ocurrir en el presente”, reitera Lisa Ely. Marco Cisterna acota: “el problema es que no sabemos cuándo, entonces, desde nuestro punto de vista, hay que educar a la gente en saber cómo reaccionar”.

“No vamos a tener tiempo para sirenas o bengalas, pero, en el peor escenario, por la distancia que existe desde la línea de costa en esta zona a la de contacto -la fosa Chile Perú entre la Placa de Nazca y la Placa Continental- contamos con 15 minutos para que arribe la primera ola. Pero puede ser que la primera ola no sea la peligrosa, puede ser la segunda. Lo importante es que la gente sepa cuál es su zona segura, cuánto tarda en llegar a ella o si puede hacer evacuación vertical en caso contrario”, explica Marcelo Lagos.

Marcelo Lagos dice que: “la comunidad informada evitará que se repita el 17 y 18 de enero de 2005 cuando el gran tsunami falso hizo evacuar a 18 mil personas y cobró la vida de dos mujeres. Tampoco lo del sudeste asiático en que la gente no veía el tsunami como un peligro y el Los investigadores, que estuvieron dos semanas costo fue casi un cuarto de millón de personas muertas. haciendo observaciones en terreno en la zona, cerraron la etapa con una charla a la comunidad.

Talcahuano: Terremoto y Tsunami 2010, fotografías gentileza; Alex Saldías Valdebenito.

pags/20090419011800.html

Señales de la historia

fuente http://www.elsur.cl/base_elsur/site/artic/20090419/

El cuento de la cacatúa Rodrigo Mora González / Miguel Cordero Espinoza Ingeniería Estructural

A poco mas de un mes del terremoto que devastó gran parte de la zona centro sur de nuestro país, los ingenieros estructurales nos encontramos recolectando información en cada estructura que visitamos, revisando fallas y compatibilizando nuestros conocimientos teóricos con la respuesta real de las estructuras. Probablemente suene mal expresarlo, pero algunos colegas en los cuales me incluyo, tenemos un sentimiento encontrado, por un lado estamos disfrutando este magno evento que nos hereda un importante enriquecimiento profesional y al mismo tiempo lamentando enormemente los efectos producidos que han devastado los sueños de muchos compatriotas y por supuesto la infraestructura nacional.

los colgados pesados, lampistería, balcones, etc. En particular viví el terremoto de 1985 en la cuidad de Santiago y me tocó ver a mi querido INBA ( Internado Nacional Barros Arana ) con un importante daño estructural, enormes escombros de albañilerías depositados en la recién restaurada piscina temperada. Desde entonces y desde allí, decidí interesarme y dedicar mis estudios a estos fenómenos.

Sin lugar a dudas, fue un sismo sin precedentes, con una intensidad similar extendida en prácticamente 700 km a nivel nacional y con una componente vertical aun no contemplada en la Norma Chilena 433 que dio cuenta de un sinnúmero de cie-

Es un orgullo para nuestro gremio los resultados obtenidos, con innumerables edificios sobrevivientes y prueba del triunfo de la razón ante la fuerza implacable de la naturaleza, por ello un fraternal saludo a nuestros colegas de Chile, hemos cumplido.

Los terremotos son como el cuento de la cacatúa, algunos dicen que los conocen y te asustan con lo que pueden hacer, otros lo subestiman, pero la ingeniería chilena ha dado una gran prueba, conoce a la cacatúa……

Bienal de Arquitectura 8.8 re-construcción 23 al 28 de Noviembre 2010 Museo Histórico Militar. Luego del terremoto y posterior tsunami que afectó a Chile el pasado 27 de Febrero, la XVII Bienal de Arquitectura (presidida en esta versión por el arquitecto Guillermo Hevia) ha re enfocado su convocatoria, muestras y concursos bajo el lema “8.8 Re Construcción”. Esta se realizará del 23 al 28 de Noviembre. En este sentido, una de las principales muestras al interior de la Bienal ha abierto una nueva sección: La Muestra Nacional (a cargo de Sebastián Irarrázaval) no solo incluirá una selección de obras de los 2 últimos años, incorporando también en esta versión proyectos “que se enmarquen en la tarea de reconstrucción en el corto, mediano o largo plazo. Se podrán presentar, a modo de ejemplo: proyectos de tipo teóricos, autoencargos, proyectos presentados a concursos-sean estos premiados o no-, y proyectos prontos a construirse, por mencionar algunos. Solo quedarán excluidos de esta convocatoria los proyectos de titulo, los cuales quedan comprendidos en otra sección de la Bienal.” Además se incluye una convocatoria para arquitectos chilenos con obras en el extranjero, a cargo de Gastón Cañas. más información en: www.colegioarquitectos.cl

inhibición sísmica

Científicos crean capa de para proteger edificios de terremotos Investigadores de Aix-Marseille Université (Francia) y de University of Liverpool (RU), han desarrollado un modelo teórico que permitiría construir una barrera que desvíe las ondas sísmicas alrededor de un edificio. El sistema consta de una serie de hasta 100 anillos concéntricos incorporados bajo el edificio, cada uno sintonizado a una frecuencia determinada. De esta forma, cuando vienen las ondas a lo largo de la superficie, los anillos recuperan la mayor parte de esa frecuencia y comienzan a vibrar a lo largo de la misma. Posteriormente, estos anillos situados alrededor del edificio, desvían las ondas de choque hacia otra dirección concreta para su eliminación.

La idea es controlar la elasticidad y dureza de los materiales de los anillos. Las ondas que llegan a los mismos son comprimidas en pequeñas fluctuaciones de presión y densidad. El camino del frente de ondas se transforma en un arco que dirige las ondas fuera del dispositivo y una vez sobrepasan el dispositivo retornan a su configuración inicial. La teoría sólo se ha simulado, por lo que todavía no se ha probado experimentalmente, sin embargo, una vez llevada a la realidad, podría salvar incontables vidas y daños materiales. Estos potenciales resultados podrían propiciar su aplicación práctica inminente, una vez superado el periodo de prueba práctica, aún más, teniendo en cuenta que la tecnología será relativamente económica y de fácil instalación. Fuente: Neofronteras

Para ello se emplearán una serie de anillos concéntricos que se instalan durante la construcción base de un edificio. Esta capa es la encargada de dirigir las ondas sísmicas en torno al edificio, en vez de atravesarlo como ocurre en la actualidad. económica y de fácil instalación.

¿ Porque no ? La única posibilidad de descubrir los límites de lo posible es aventurarse un poco más allá de ellos,

hacia lo imposible. Arthur C. Clarke (1917-?) Escritor inglés de ciencia ficción.

Aprendisaje antisísmico

por José Vergara Alcaíno ( elobservatodo.cl )

Laboratorio antisísmico prepara a futuros constructores de la Universidad de La Serena

El terremoto recién pasado en el centro-sur del país dejó de manifiesto una serie de circunstancias críticas que como país al parecer no estabamos preparados para afrontar. Dentro de estos aspectos se puede mencionar la calidad de las viviendas y edificaciones cosntruidas en Chile, la catastrofe puso en evidencia que, si bien muchas construcciones soportaron de buena manera el embate de la naturaleza, pero otras simplemente sucumbieron ante ella, acabando con un centenar de vidas y dejando a centenares de familias sin un hogar. Pues bien, la Universidad de La Serena, desde el año 1967 ha preparado a los futuros profesionales de las carreras de Construcción Civil, Ingeniería Civil e Ingeniera en Construcción, para evitar la cimentación de estructuras de mala calidad y poca resistencia a sismos, esto por medio de un moderno laboratorio que imita las vibraciones de un seísmo para entender la reacción de los materiales que componen un edificio promedio. Se trata del Laboratorio de Resistencia de Materiales, ubicado en el Campus Ignacio Domeyko de la Universidad de La Serena y cuyos instrumentos posibilitan al alumno determinar mediante pruebas, los agregados pétreos; la G¡granulometría; la resisten-

cia y clasificación de hormigones y morteros; analizar los prefabricados de hormigón; el tiempo de fraguado y los ensayos de resistencia acelerada en el hormigón; la resistencia del asbesto-cemento; y la resistencia de los ladrillos de arcilla, entre otros materiales. La máquina más importante de este laboratorio es una estructura de acero que comprende una viga de un metro 20 de altura, que cuenta con elementos anclados, al que se le adosan muros o marcos, para medir su reacción frente a golpes, simulando el efecto de una “carga sísmica” sobre la estructura. Esta máquina, luego de varios ensayos, debe reponerse, para volver a probar nuevas estructuras. A medida que se aumentan las cargas, puede controlarse la fuerza y el movimiento de éstas. Pueden probarse distintos tipos de “armaduras”, que consisten en fierros que atraviesan el interior del muro para reforzar su estructura, además de “escalerillas”, fierros que las cruzan horizontalmente, y “estribos”, trozos metálicos que amarran los marcos a los muros. El efecto de estos sistemas puede evaluarse de acuerdo a cómo cumplen los requerimientos estipulados en la norma de construcciones antisísmicas. Aquí es donde, en palabras de Mario Durán, Doctor en Ingeniería y profesor de Ingeniería Estructural e Ingeniería Sísmica de la Universidad de La Serena, cobra especial importancia el concepto de “ductilidad”, es decir, la capacidad de una estructura de responder a un impacto sin romperse, a través de la deformación de la superficie.

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Chile, un país de terremotos y la construcción Ana Dall`Orso Sobrino y Edgardo Condeza Vaccaro

El 46 por ciento de la energía sísmica del planeta es liberada por Chile. El terremoto de Valdivia, en 1960 (9.6 de la escala Richter), ha sido el mayor del mundo. (1) Investigadores de la Universidad de Chile (2) y de Concepción en los años 2008 y 2009 informaron que debía producirse un terremoto en nuestra zona, sin una fecha precisa. Ante el terremoto del año 1939, rápidamente, el Presidente de la República Aguirre Cerda, creó la Corporación de la Reconstrucción y Auxilio además de la CORFO y el Presidente Jorge Alessandri el Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción. Con la función principal: atender la reconstrucción de las zonas devastadas por el terremoto de 1960. Esa comprensión de que ante situaciones excepcionales era indispensable destinar y canalizar recursos extraordinarios, a través de Instituciones específicamente destinadas a ello, permitió levantar y reconstruir las zonas comprometidas en el corto y mediano plazo. Es urgente una Institución Nacional de Reconstrucción, descentralizada, con sede en Concepción o Talcahuano. (3) Que incluya investigadores especialistas. Pero no basta reconstruir lo caído. Se trata también de aprovechar esta situación para mejorar o cambiar lo existente en las ciudades, áreas verdes, caminos, puentes, agua potable, electricidad, comunicaciones, mayores recursos para Bomberos, Carabineros y

(1) Alejandro Maturana académico (2) Cita de artículo de: Daniel Brzovic, Rodrigo Cornejo, Juan González, Rodrigo Sánchez, Mario Sobrazo. Le Monde Diplomatique Abril 2010. (4) Los Senadores Camilo Escalona, Ricardo Lagos Weber e Ignacio Walker han presentado un proyecto de ley sobre esta materia. (5) Elías Arce Ingeniero (6) Ismael Calderón de Santiago y Francisco Olea de La Reina. (7) Otras fuentes de información: Ricardo Utz arquitecto, Rodolfo Saragoni académico y Rafael Riddel académico.

Policía de Investigaciones, en ocasiones con nuevos planes urbanos, etc. Que permita mejorar la calidad de vida de sus habitantes. En todo lo anterior es muy importante la opinión y la participación ciudadana. Después del terremoto de Talca del año 1928 nace en Chile la Ingeniería Sismo-Resistente y se dicta la Ordenanza General de la Construcción. (4). Luego y durante mucho tiempo, el Ministerio de la Vivienda y el de Obras Públicas proyectaron con sus especialistas las obras y se licitaba la construcción. Los Inspectores de Obra revisaban todo su desarrollo. Por ejemplo, revisaban que cada fierro correspondiera al existente en el plano, antes de que sobre ellos se vertiera el hormigón. Las Municipalidades por medio de ingenieros, independientes del negocio inmobiliario, revisaban los proyectos de cálculo y obligaban a cumplir las normas antisísmicas para ser aprobados. A partir del año 1980, se estableció que la responsabilidad de hacer cumplir las normas era de los ingenieros calculistas contratados por las empresas inmobiliarias.

continúa...

Solamente en el año 2005 esto se cambió, sin efecto retroactivo y en forma insuficiente: la revisión de los planos debía ser realizada por un ingeniero independiente seleccionado de un registro público. Sería conveniente revisar los cálculos de las construcciones de esos 25 años. A lo menos las de uso público como colegios, hospitales y las vulnerables como las viviendas económicas. Hay que retomar el principio que las municipalidades se obliguen a examinar los proyectos de cálculo, revisar e inspeccionar los edificios durante su construcción. En Chile existirán nuevos terremotos. Hay hacer más exigentes las normativas estructurales y sísmicas.

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Los suelos inestables amplifican las ondas sísmicas. Es necesario que las municipalidades tengan mapas de microzonificación sísmica y de las características principales de los suelos para construir en forma segura. Los concejales Olea y Calderón han propuesto que exista un Registro Nacional de Viviendas que incorpore el historial de daños y los cambios en sus estructuras. (5) Estamos de acuerdo con aquellos profesionales que estimaban que no debía construirse en altura más de 8 pisos, en Concepción. Muchos daños y dolor podrían haberse evitado.

2001

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Nanotecnología: Casas que se repararán solas después de un terremoto Según los encargados del proyecto, el líquido rellenaría las grietas y luego volvería a solidificarse, arreglando las roturas del edificio dañado. Chile es un país muy vulnerable a los terremotos. Esto quedó demostrado el 27 de febrero de este año, cuando nos vimos afectados por uno de los cinco terremotos más fuertes desde el año 1900. Chile fue testigo de la destrucción de muchas edificaciones, tanto antiguas como otras, que ni siquiera habían sido entregadas e inauguradas. Pero qué diría usted, si supiera que si ocurre un terremoto de tal magnitud como la ocurrida en la “Zona Centro” Sur de Chile, las edificaciones de repararían sólo con un líquido que se solidifica. Sucede que la Universidad de Leeds -en Inglaterra- tiene un proyecto para crear edificios inteligentes y seguros, que podrán resistir terremotos y reparar solamente las grietas que se produzcan, esto, a través de la Nanotecnología. El proyecto denominado Intelligent Safe and Secure Buildings (ISSB) desarrolla un material formado por nanopartículas poliméricas que pasan de estado sólido a líquido si se someten a presión.

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Edicion especial Terremoto

Uno de los más sísmicos del planeta Según los encargados del proyecto, el líquido rellenaría las grietas y luego volvería a solidificarse, arreglando las roturas del edificio dañado. El proyecto está a cargo del Nano-Manufacturing Institute de la Universidad de Leeds y los primeros prototipos se desarrollan en Grecia. Se informó que los edificios constan de sensores de vibración y gracias a las nanopartículas poliméricas, tendrán la capacidad de arreglar -por sí solas- las grietas que sufran los muros. Los sensores tienen la capacidad que después de un sismo, avisaría a los ocupantes de la vivienda a salir del inmueble y mantenerse a salvo. Una muy buena idea para desarrollar en nuestro país, considerado –si no es el más- uno de los más sísmicos del planeta.

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Basurales urbanos Por Valeria Osorio U. y Rayén Valdebenito O

Acumulación de escombros se transformarán en focos de infección

Los múltiples escombros que se acumulan en las calles vertederos urbanos. Así, “la única forma de parar después del terremoto del 27 de febrero dejaron de ser el ciclo es a través de un adecuado lavado de maun problema paisajístico para transformarse en una alernos y limpieza de alimentos”, afirmó la académica. ta en el mundo de la salud. La población se encuentra El destacado arquitecto nacional Guillermo Hevia esAnombrado actualmente expuesta a enfermedades baclo anterior se sumaría que los escombros como terianas nuevo presidente de laque XVII bienal Arquitectura 2010 un foco de producción de partícuy vectoriales podríande evoson, además, lucionar en una emergencia sanitaria. las, afectando a las personas que sufren enfermedades respiratorias, por lo que la respuesta Para dar solución a este problema, el Intendente de la de las autoridades respectivas se hace urgente. Región Metropolitana, Fernando Echeverría habilitó diez centros de acopio para reunir los escombros. No No hay brote de cólera obstante, hay municipios que han debido concentrar la basura y residuos en sitios de uso público, como canchas Respecto a los más de ocho mil casos de enfermedades y parques, como por ejemplo en Pudahuel y Conchalí. digestivas concentradas en Antofagasta, la especialista aseguró que no se trata de un brote de cólera. “Son La tarea no es fácil. La cifra de escombros cuatro casos por aislamiento de vibriocólera que es asciende a tres millones de metros cúbicos, por lo que menos que el año pasado. No es un brote y, además, se han barajado posibles centros de acopio en Buin el equipo de expertos que viajó a la zona informó (Huite y La Sanchina), Lampa, Cerro de Chena, que no tenían relación directa con los contenedores San Bernardo y un predio particular en Maipú. En de basura en cuestión”, reafirmó la Dra.Bahamondes. total serían cinco nuevos espacios para la basura. Finalmente, la experta considera que no será Para la doctora de la Universidad de Santiago de necesario decretar emergencia sanitaria, ni en la Chile, Laura Bahamondes, el mayor problema esRegión Metropolitana, ni en Antofagasta. Esto, taría en las enfermedades de carácter digestivo que debido a que si existieran las condiciones para improvocaría el contacto de la población con estos plementar una acción de este tipo, ya se habrían tomado por parte de las autoridades (Minsal).

El terremoto dejó devastadoras secuelas en la población, unas más inmediatas que otras. La acumulación de escombros se ha transformado en un problema de salud a un mes de la tragedia, lo que podría traer nefastas consecuencias.

Recomiendan consultar a profesionales calificados antes de efectuar

reparaciones

El director de la carrera de Tecnólogo en Construcciones de la Universidad de Santiago de Chile, Julio Méndez, sostuvo que los profesionales más idóneos para evaluar daños severos y proponer soluciones son los ingenieros estructurales.

Producto del terremoto miles de viviendas tienen daños de diversa consideración. Esto ha llevado a que los propietarios contraten los servicios de los denominados maestros “chasquilla” para efectuar las reparaciones. Algo que a juicio del ingeniero Julio Méndez y director de la carrera de Tecnólogo en Construcciones de la Usach, no es lo más adecuado, ya que independiente del grado de perjuicio que exista en una edificación, debe ser evaluada en terreno por profesionales altamente calificados como es elcasodelosingenieros estructurales. Respecto de los trabajos de reparación, el especialista plantea que “hay que tener cuidado con quien hace esos trabajos, pues en Chile los denominados maestros en distintas disciplinas no están certificados. Las personas deben asesorarse por profesionales. No es llegar y levantar un muro o tapar grietas. Si un muro falló debemos saber el por qué y a partir de ahí evaluar las soluciones”, aseveró. El académico explicó que cuando los muros son de albañilería reforzada, se debe efectuar el denominado endentado que traba el hormigón con la albañilería. “Sin embargo, generalmente lo dejan liso, lo que a la larga falla. Esto evidencia que no hicieron las trabas adecuadas cuando se construyeron los muros”, precisó.

por Mauricio Acuña ( www.usachaldia.cl )

“Si es albañilería armada, deben tener tensores y cadenetas. No es llegar y parchar. Hay que evaluar cuál es el daño y el origen de la falla”, reiteró Méndez. El experto añadió que hay que tener claridad con algunos conceptos, como los de grietas o fisuras, que son tipos de daño diferentes. Grietas y fisuras “Se define grieta cuando la falla pasa de uno al otro lado del muro, generando daño estructural. En cambio, si es por un sólo lado y es pequeña se define como una simple fisura, y se puede reparar fácilmente”, afirmó. Los daños que producen los terremotos en las construcciones son de gran complejidad, es por ello que lo más conveniente antes de iniciar las reparaciones se debe hacer una evaluación previa con ingenieros estructurales y profesionales altamente calificados para hacer esos estudios.

“Las simples reparaciones realizadas por maestros chasquillas pueden ser más baratas, pero a futuro podrían producir más de un mal rato”, concluyó.

Amortortiguador de masa Del Taipei 101 Algunos edificios altos, como el Citicorp de Nueva York o el Taipei 101, disponen en los pisos superiores de un amotriguador de masa. Se trata de un mecanismo simple en términos relativos, ya que consiste básicamente en un enorme bloque de acero u hormigón colgando como un péndulo o colocado sobre raíles o una plataforma deslizable. Su misión es contrarrestar los vaivenes y movimientos laterales habituales en este tipo de edificios, desplazándose en el sentido contrario a estos. En el caso del contrapeso del Taipei 101 se trata de una masa con forma esférica de entre 600 y 700 toneladas de peso. Está suspendido por cables entre los pisos 87 y 91 y se calcula que puede contrarestar movimientos producidos por terremotos de hasta 7 en la escala de Richter y vientos de hasta 450 Kilómetros por hora. El tremendo terremoto que asoló Sichuán, en China, el 12 de mayo se dejó sentir a cientos de kilómetros e incluso activó el amortiguador de masa del edificio Taipei 101;

un visitante grabó el enorme artefacto cuando empezó a moverse para contrarestar el movimiento que el terremoto del país vecino provocó en el edifcios de 101 pisos, ver video en: http://www.youtube.com/watch?v=NYSgd1XSZX c&feature=player_embedded

Estructura espiral El Taipei 101, como todas las estructuras espirales, utiliza el simbolismo del axis mundi: un centro del mundo donde la tierra se une con el cielo y los cuatro puntos cardinales se juntan. El alto de 101 pisos conmemora la renovación del tiempo: el nuevo siglo que llegó cuando las torres estaban en construcción (100+1). Simboliza los altos ideales derivados de ir uno más allá del 100, un número tradicionalmente asociado a la perfección. Representa la ubicación en la que el edificio se encuentra, 101 es el código postal del distrito internacional de negocios de Taipei. El número también evoca el sistema numérico binario utilizado en la tecnología digital. La torre principal incluye una serie de ocho segmentos de ocho pisos cada uno. En la cultura china el número ocho se asocia con la abundancia, prosperidad y buena fortuna. En culturas que observan semanas de siete días el número ocho representa la renovación del tiempo (7+1). En la tecnología digital el número ocho se asocia con el byte, la unidad básica de información.

para mayor información: http://es.wikipedia.org/wiki/Taipei_101

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edificios

antisísmicos: Por Alba Jimenez ( larazon.es )

columnas de la construcción

Ante temblores de intensidad similar, un edificio puede quedar reducido a escombros y otro mecerse al ritmo del seísmo sin sufrir daños mayores. El resultado, una tragedia con miles de muertos o una simple anécdota. La cimentación y las dimensiones de las estructuras son las claves para reducir el impacto de un terremoto

Tan devastadora puede ser la Naturaleza, que con apenas dos golpes de tierra ha acabado con más de 200. mil vidas. Los sismos que recientemente asolaron Haití y Chile hace que se replantee la necesidad de revisar los principios de construcción sismorresistente de ciertos países. Sin embargo, no siempre depende de la redacción de la norma, sino más bien de la falta de recursos, una nefasta gestión y, en ocasiones, de la potencia monumental del sismo. A diferencia de Haití, Chile sí estaba semipreparada para enfrentarse a una situación así, debido a los frecuentes movimientos de este tipo, de ahí que el número de muertos fuera mucho menor. Ricardo Aroca Hernández-Ros, director el Departamento de Estructuras en Edificación de la Escuela de Arquitectura de Madrid, explica que «las víctimas por la caída de edificios, son atribuibles casi siempre a edificaciones de escasa importancia y altura, construidas con materiales frágiles y pesados (muros de mampostería, fábricas de ladrillo y bloque, forjados de viguetas), sin observar medidas sencillas, de bajo coste, (como el incluir en los muros una retícula de nervios de hormigón armado) que son práctica habitual en países como México, en los que hay una percepción social del riesgo sísmico». Hace unas semanas, el Servicio Geológico Británico, explicaba que cada año se producen en el mundo 50 terremotos de la misma magnitud que el de Haití, que no causan este grado de destrucción y muerte porque ocurren en lugares

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Edicion especial Terremoto

próximos a placas tectónicas donde la construcción es más sólida, como Japón o California (EE.UU.). Además, en estos países las normas de construcción son muy estrictas. Sólo así se explica que en Japón, con frecuentes seismos por encima de la magnitud 6 grados en la escala de Richter, apenas se produzcan víctimas. En respuesta al por qué los japoneses viven en una vibración casi constante y pese a ello no se vienen abajo, hay dos versiones. La primera atiende a la leyenda, que cuenta que las islas que conforman el país se sitúan sobre un gran pez o namazu, que vive enroscado bajo el mar. El llamado dios Kashima mantiene una gran piedra sobre el pez para impedir que se mueva, pero cuando se distrae, el pez se mueve y entonces tiembla la tierra. La versión científica sostiene que se debe a que Japón se encuentra en la confluencia de cuatro placas tectónicas: Euroasíatica, Filipina, Pacífica y Norteamericana, y existe una gran actividad de movimiento entre ellas (fricción). La energía se acumula y se libera con repentinos movimientos tectónicos.

Colegio de Arquitectos “En relación a estas materias es significativo dar una prioridad a los estudios de mecánica de suelos, que muchas veces se obvian o se supone conocido el comportamiento del subsuelo”.

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Imperturbables Los japoneses aprenden de todo. De los arquitectos ingleses, a trabajar con el acero, y «a partir de la segunda guerra mundial pasaron a construir con grandes estructuras de hormigón conocidas como arquitectura brutalista», explica Jesús Donarie, profesor asociado de proyectos de la Escuela de Arquitectura de Madrid-UPM. Pero la clave de estos gigantes está «en el movimiento. La cimentación, esto es, la parte que “ata” el edificio al terreno, no es rígida, y permite que éste se mueva. Actúan como una especie de mecedora», detalla Carmen Martínez Mayo, arquitecto especialista en estructuras. La experta añade que «existen las llamadas juntas de dilatación, que son las grietas que podemos ver por la calle y que nos parecen accidentales, pero en realidad son espacios que permiten que el material dilate, y en caso de temblor, dan un margen de movimiento al edificio». Así, éste podrá sufrir en las partes no estructurales (paredes, ventanas, falsos techos...), pero las estructuras principales están diseñadas para resistir el movimiento sísmico «por medio de articulaciones en el caso de estructura metálica, y la propia masa y dimensión en el caso de estructuras de hormigón», especifica Donaire.

de interés

Links Instituto de la Construcción:

Usach al día

Plataforma Arquitectura

Asociación Chilena de Sismología e Ingeniería Antisísmica, ACHISINA,

www.iconstruccion.cl

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Arquitectura Chile

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Sociedad Chilena de Geotecnia, SOCHIGE.

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Colegio de Arquitectos de Chile :

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Diario El Mostrador

www.elmostrador.cl

Colegio de Ingenieros de Chile :

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Centro de Investigación Periodística

www.ciperchile.cl

Universidad de Chile :

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Pontificia Universidad Católica de Chile :

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Empresas destacadas del Mes: Constructora Ingenos

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El calentamiento global, también conocido como cambio climático, es un fenómeno que preocupa cada vez más al mundo, ya que su avance esta modificando cada uno de los aspectos naturales del planeta Tierra, con nefastas consecuencias a corto y largo plazo. Para explicarlo de manera simple, se trata del creciente aumento de la temperatura terrestre a causa de la excesiva liberación de dióxido de carbono y otros gases que actúan atrapando el calor de la atmósfera.

De esta manera, con cada emisión se va formando una gruesa capa de gases que atrapa el calor del sol direccionándolo directamente sobre la superficie terrestre. Año tras años las actividades humanas que generan estos gases aumentan, haciendo aumentar en el proceso el calentamiento del planeta. Los gases que ocasionan este fenómeno, tienen lugar cuando se quema el combustible fósil de los automóviles, las fábricas, las plantas de energía, etc…la poca defensa del planeta se ocasiona a su vez por la perdida de bosques, agricultura y la creciente deforestación.

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