RETROUVEZ PLUS DE 215 ANNONCES IMMOBILIERES N° 37 - # 62 - Juillet 2018
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PROJETS IMMOBILIERS NEUFS
Casablanca Dar Bouazza Bouskoura Mohammedia Bouznika Rabat - Fès Marrakech
BON A SAVOIR
ON EN PARLE
LE BARBECUE
- LE ROI MOHAMMED VI INAUGURE 2 NOUVEAUX PORTS À TANGER
Au charbon, à gaz ou électrique ? Choisir son barbecue n’est pas de toute évidence. Immo Réseau vous accompagne pour choisir celui qui vous conviendra le mieux. Voir page 10
- LE PONT À HAUBANS DE SIDI MAÂROUF ENTAME SA PHASE FINALE Voir page 08
Edito - Sommaire L’ANCFCC, UNE TRANSITION NUMÉRIQUE ASSURÉE L’Agence Nationale de la Conservation Foncière, du Cadastre et de la Cartographie (ANCFCC) dispose d’un système d’informations « efficace et rentable » dédié aux Marocains du Monde. Ces guichets dédiés aux MRE ont également été ouverts au niveau central et des services extérieurs relevant de l’agence. Toute opération relative à un titre foncier est directement communiquée par SMS au propriétaire. L’ouverture des guichets a coïncidé avec la période de retour des MRE au Maroc. Un numéro vert leur est également dédié afin de connaître davantage ces nouveaux produits. Ainsi, les Marocains du monde disposent aujourd’hui d’un registre foncier électronique leur permettant de suivre quotidiennement et à distance leurs transactions immobilières. Un process de dématérialisation lancé début 2018 L’ANCFCC s’est engagée dans un processus de dématérialisation de services. L’agence a lancé, début 2018, un nouveau service qui permet l’obtention des certificats de propriété en ligne. Les conservations foncières du Royaume se sont équipées depuis le 5 février 2018 d’une version actualisée d’un logiciel de gestion des titres fonciers. Les certificats de propriété seront ainsi imprimés. Un code sera intégré à chaque attestation imprimée, permettant au demandeur de vérifier l’exactitude des informations sur le site officiel de l’Agence nationale de la conservation foncière. Un autre service s’ajoute à la panoplie de services en ligne offerts par l’ANCFCC. L’Agence met à la disposition des utilisateurs un service qui permet de suivre toutes les formalités opérées sur un titre foncier. Il s’agit de Mouhafadati, une mesure qui s’inscrit dans le cadre des consultations en ligne des titres fonciers et des consultations en ligne des documents cadastraux numérisés.
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ON EN PARLE - Le Roi Mohammed VI inaugure 2 nouveaux ports à Tanger - Le pont à haubans de Sidi Maârouf entame sa phase finale
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BON À SAVOIR
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DÉCO
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ACHETER DANS LE NEUF
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Le barbecue, Au charbon, à gaz ou électrique ?
Comment choisir sa piscine ?
18. Casablanca - Bouskoura - Dar Bouazza - Tamaris...... 20. Marrakech
LOUER/ACHETER DANS L’ANCIEN Casablanca 22 - 25. Location-Vente | Studios, Appartements, Villas Rabat - Salé 25 - 27. Location | Studios, Appartements, Villas
LE COIN DU PROFESSIONNEL 28 - 29. Terrains - Bureaux - Commerces - Entrepôts
L’Agence précise qu’il est possible de s’inscrire en renseignant, en éditant et signant la demande d’inscription. Toutefois, cette demande doit être déposée personnellement à l’administration de la conservation foncière la plus proche.
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ARBRES SAUVÉS (DEPUIS OCT-15)
Ce service permettra de simplifier les procédures administratives effectuées auprès de l’agence sachant que celle-ci accueille annuellement 2,5 millions de clients selon les chiffres dévoilés récemment par la conservation foncière.
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Très bonne lecture à toutes et à tous
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PROGRAMMES NEUFS
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ANNONCES IMMOBILIÈRES
Les textes insérés n’engagent que les annonceurs. La reproduction même partielle des textes, dessins et photos publiés dans ce journal est totalement interdite. Les différentes indications de prix figurant dans ce journal peuvent être soumises à des modifications. Les prix ne sont pas contractuels et ne sauraient en aucun cas engager la responsabilité de l’éditeur. Edition Juillet 2018 - Diffusion gratuite - CTP impression Rotaco IMMORESEAU est édité et réalisé par WEB N KO - RC Casablanca : 288675 - Patente : 34793115 2015/04 IF : 14454366 - Dépôt légal : 2015PE0037 - ISSN : 2421 - 924X - Dépôt de presse : Directeur Général : Yassine MAANINOU - Directeur de la Publication : Yassine MAANINOU - Directrice Commerciale : Touria BENSAILA - 06 61 81 70 78 Directeur Artistique : Abderrahman RKIK - Service Distribution : Bouazza ZIANE Tél : 212 (0) 6 61 81 70 78 / 212 (0) 6 61 45 19 25 - E-mail : contact@immoreseau.ma - www.immoreseau.ma - www.neufimmo.ma
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JUILLET 2018
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N°20 - JUILLET 2018
LE CREDIT IMMOBILIER by
ACTUALITÉS
LE CHIFFRE DU MOIS
100.000 DHS
Crédit du Maroc est le partenaire officiel de la saison culturelle France-Maroc de l’Institut Français de Casablanca. Télécharger le programme de la saison estivale sur le site de l’Institut Français : if-maroc.org.
DÉFINITION
C’est la somme récoltée et remise à l’association Ladies Circle suite à la campagne de solidarité « Daba Daba » menée par Crédit du Maroc durant le mois du Ramadan. L’engagement sociétal et citoyen du Crédit du s’enrichit et se consolide avec la création de la
Maroc
La Fondation Crédit du Maroc s’est donnée pour mission de développer l’inclusion des personnes en situation de vulnérabilité et a pour ambition de favoriser l’autonomie économique des bénéficiaires en investissant dans des projets créateurs de valeur sociale et d’innovation durable.
« Fondation Crédit du Maroc ».
Le Saviez-Vous ? Chez Crédit du Maroc, l’âge limite de la dernière échéance du crédit immobilier est fixée à 70 ans. C’est-à-dire que si vous venez de souffler votre 45ème bougie, vous pouvez toujours prendre un prêt sur 25 ans.
Il y a 15 ans, j’ai hérité d’un terrain. J’aimerais m’assurer qu’il est encore en mon nom. Comment faire pour éviter toute mésaventure ou fraude ? Nous vous conseillons de vous connecter sur le site suivant :
BIEN PRÉPARER VOTRE EXAMEN MÉDICAL
EN 5 POINTS Dans le cadre de votre adhésion au contrat d’assurance de crédit immobilier et en fonction du capital restant dû et de votre âge, vous pouvez être amené à suivre une visite ou un examen médical (aussi appelé bilan de santé). Ainsi, en complément d’un questionnaire de santé, la visite médicale sera nécessaire afin que le service médical puisse étudier votre dossier et adapter sa proposition.
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VAIS-JE PASSER UN BILAN MÉDICAL ? Ce bilan concerne principalement des montants d’emprunts élevés et/ou des demandeurs dont le profil induit un risque accru. Selon votre capital restant dû et votre âge, nous vous dirons si vous devez passer ou non un bilan médical. Par exemple, chez Crédit du Maroc, la visite médicale n’est obligatoire qu’à partir d’un montant de 1,2 MDHS.
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L’EXAMEN MÉDICAL, C’EST QUOI ? Le plus souvent l’examen médical demandé est une prise de sang ainsi qu’un rapport médical rempli par un médecin suite à la visite médicale. Ce bilan de santé se déroule dans un centre partenaire pour fluidifier les démarches administratives. Le médecin se chargera de transmettre directement le rapport médical complété à l’assureur pour étude.
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PUIS-JE PASSER LES TESTS DANS UN CENTRE DE MON CHOIX ? Non, Crédit du Maroc se charge de vous indiquer le médecin ou le centre partenaire de la compagnie d’assurance dans lequel vous passerez les tests requis.
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LE BILAN MÉDICAL EST-IL PAYANT ? Non. Il est totalement gratuit.
www.ancfcc.gov.ma/certificatpropriete et demander en ligne le certificat de propriété pour vérifier l’authenticité du certificat de ce dernier.
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COMBIEN DE TEMPS EST-IL VALABLE ? Chez Crédit du Maroc, vos résultats ont une durée de 6 mois pour les assureurs.
RÉACTIVITÉ :
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TOUT CE QU’IL FAUT SAVOIR SUR WWW.CREDITDUMAROC.MA Ce document n’a pas de caractère contractuel
ON EN PARLE
A LA UNE
EN BREF
LE NOUVEL ÉCRIN DU LUXE ET DU RAFFINEMENT À DAR BOUAZZA
UN NOUVEAU CENTRE COMMERCIAL À MARRAKECH
Situé au coeur des beaux quartiers de Dar Bouazza, le complexe résidentiel privé The Sand House vous offre le meilleur du résidentiel haut standing contemporain, pour profiter pleinement de Casablanca, loin de l’agitation urbaine… Nichées au coeur d’une Résidence privée et sécurisée, les Villas The Sand House vous offrent un cadre de vie privilégié, dans une atmosphère chic et cosy avec son architecture moderne et élégante, ses piscines privatives, ses espaces verts, et son accès direct à de magnifiques plages.
D’ici la fin de l’année 2018, une nouvelle adresse de 12.000 m² - Marrakech Village - mélangeant mode, décoration, restauration et détente ouvrira ses portes dans le centre-ville de Marrakech au cœur du projet Marrakech Golf City (Prestigia).
LE ROI MOHAMMED VI INAUGURE 2 NOUVEAUX PORTS À TANGER Le Roi Mohammed VI a inauguré, jeudi 14 Juin à Tanger, les nouveaux ports de pêche et de plaisance, deux projets phares inscrits dans le cadre du programme intégré de reconversion de la zone portuaire de Tanger-ville qui mobilise des investissements de l’ordre de 6,2 milliards de DH.
LE PONT À HAUBANS DE SIDI MAÂROUF ENTAME SA PHASE FINALE Au cours du mois de Mai 2018, Seprob la société chargée de construire le pont à haubans, entamera la pose des câbles. Il s’agit de la partie décisive de la construction, qui annonce le prochain achèvement de l’ouvrage.
AGENDA
FORTE AFFLUENCE AU SMAP IMMO PARIS Pour sa 15ème édition, le SMAP Immo, salon dédié à l’immobilier marocain qui s’est déroulé du 22 au 24 juin 2018, a enregistré la participation de 35 000 personnes, 80 exposants représentant plus de 60 villes marocaines et six institutions bancaires.
CHIFFRES A SUIVRE
40
ventes / jour
Pari réussi pour Résidences Dar Saada et son duplex social de 70 m2 avec plus de 40 unités commercialisées par jour en moyenne depuis son lancement officiel.
1,5
Millions d’unités
C’est une estimation du nombre de demandes futures en logement au Maroc avec l’émergence de nouveaux types de demandes, dont 40% sont orientés vers le produit social, 13% pour le locatif et 14% pour le logement de la classe moyenne.
85 000
M2
Les banques et les assurances occupent plus de 85.000 m2 sur l’axe Hassan II Abdelmoumen.
61
dossiers
61 dossiers devant la justice. C’est le bilan de l’année 2017 en matière de spoliation foncière. C’est, précisément, le nombre de cas où les magistrats du parquet ont dû sévir. D’un autre côté, l’Association pour le Dtroit et la Justice au Maroc faisait valoir 488 cas.
4, 3O % SUR15 ANS Organisées par :
3 ans déjà
pour les matinales de l’immobilier
Meilleur taux fixe du marché pour un crédit immobilier sur 15 ans selon profil et projet. Dernière mise à jour : Mars 2018 Tél : 05 22 43 00 07 Adresse : 192, Boulevard Zerktouni Casablanca (MAROC)
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IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
CHAABANE IMMOBILIER
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DAR BOUAZZA
JUILLET 2018
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BON À SAVOIR
LE BARBECUE
AU CHARBON, À GAZ OU ÉLECTRIQUE ? Choisir son barbecue n’est pas de toute évidence. Immo Réseau vous accompagne pour choisir celui qui vous conviendra le mieux. Il est le complice de nos repas estivaux. Dès les beaux jours, on le retrouve dans les jardins, sur les terrasses et les balcons et même dans les cuisines quand la place manque. Aujourd’hui, les fabricants rivalisent d’imagination pour transporter notre cuisine en plein air et satisfaire nos envies de prendre l’air pour des repas peu chers, conviviaux et très diététiques.
LE BARBECUE AU CHARBON DE BOIS : LE PLUS TRADITIONNEL
LE BARBECUE ÉLECTRIQUE : LE PLUS ADAPTÉ AUX PETITS ESPACES
Le plus traditionnel et le plus apprécié des puristes de cuisine en plein air, le barbecue au charbon est peut-être celui qui donne le plus de goût aux grillades. Aujourd’hui, il se décline dans toutes les tailles, sous des formes multiples (arrondie, rectangulaire, carrée...) et est facile à remplir de charbon grâce aux systèmes toujours plus ingénieux des fabricants. Avec ou sans roulettes, avec ou sans couvercle, il bénéficie aussi de plusieurs options comme le tournebroche, une surface de travail assez spacieuse et des rangements adaptés aux différents accessoires. Pratique, il est généralement léger pour se transporter facilement d’un lieu à un autre.
C’est le barbecue urbain par excellence. Idéal dans une cuisine lorsqu’on a pas de petit coin de verdure ou sur un balcon, où l’utilisation de gaz ou de charbon est interdite, le barbecue électrique est sans doute le plus facile à utiliser. Une simple prise suffit. Sa mise en service est plutôt rapide et sa simplicité d’utilisation est déconcertante. Le choix est vaste avec des modèles plus ou moins perfectionnés. De tailles différentes, avec ou sans pieds amovibles, de puissances différentes, il est toutefois recommandé de choisir un barbecue d’une puissance de 2000 W minimum), le barbecue électrique est aussi le moins cher du marché.
Seul inconvénient ? Son entretien plutôt contraignant.
Seul inconvénient ? Avoir une prise à proximité.
LE BARBECUE À GAZ : LE PLUS RAPIDE
LE BARBECUE FIXE : LE PLUS ESTHÉTIQUE
Il est idéal si l’on dispose d’une cuisine extérieure. Utilisant le propane et le butane, un simple bouton d’allumage suffit à mettre en marche ce barbecue. L’avantage du barbecue à gaz est que l’élévation de température est quasi instantanée pour cuire les aliments de façon homogène en très peu de temps. Au moment de l’achat, veillez à ce qu’il soit bien accompagné des accessoires indispensables à son bon fonctionnement (bouteille et tuyaux de raccordement).
Le barbecue fixe est généralement maçonné. En béton, en briques ou en pierres, bénéficiant d’une hotte ou non, d’un brasier, d’un auvent et d’un espace de rangement, il s’installe couramment dans un coin du jardin. On en trouve en kits à monter soi-même ou prêts-à-poser. Les plus bricoleurs se lanceront dans sa construction de A jusqu’à Z. Attention toutefois à la législation.
Son inconvénient ? Sans aucun doute le prix plutôt très élevé.
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IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
Son inconvénient ? Son entretien puisqu’il est exposé aux intempéries.
IMMOCLAIR SERVICE
CASABLANCA - RABAT
Casablanca
Rabat
20, Rue Ali Abderrazak, Angle Bd. Bir Anzaran - Maârif Tél.: +212 5 22 98 25 84 GSM: +212 6 61 47 70 86 Fax: +212 5 22 98 26 93 immoclairservice@gmail.com
40, Rue Abou Derr - Agdal Tél.: +212 5 37 67 09 55 GSM: +212 6 61 16 70 86 Fax: +212 5 37 67 40 86 immoclairservice@yahoo.fr
Casablanca
appartement - racine
Casablanca
3 600 000 DHS
Superbe appartement, 182 m², lumineux sans perte d’espace, salon spacieux avec coin feu ouvert sur une terrasse de 10 m², salle d’eau invité, un séjour, une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bain, une chambre à coucher avec placard, salle de bain indépendante, une cuisine bien équipée et une place au garage de 14 m². Réf. 11345
Casablanca
show room - Bourgogne
5 000 000 Dhs
Réf. 11321
2 200 000 dhs
opportunité à saisir, appartement retaper à neuf avec une vue dégagée orientation plein sud, 171m2, salon ouvert sur un balcon, coin salle à manger, salle d’eau invité, espace séjour, une suite parentale avec salle de bain et dressing, 2 chambres spacieuses, salle de bain indépendante, une cuisine moderne bien équipée avec espace buanderie et 2 places de parking. Réf. 11330
rabat
appartement - Gauthier
1 650 000 DHS
Opportunité à saisir, appartement, agencé, ensoleillé, orienté plein sud, 4éme étage sans vis-à-vis, a 500m des Twins, 78m², salon avec balcon, lave main pour les invités, suite parental avec dressing, salle de bain et balcon, chambre à coucher, cuisine entièrement équipée, place au garage. Idéal pour investissement locatif Réf. 11024
APPARTEMENT - Agdal
5 400 000 DHS
2 400 000 DHS
9 000 000 DHS
Réf. 11328
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1 500 000 DHS
Très bel appartement, 78 m2, lumineux et bien ensoleillé dans une belle résidence fermée et sécurisée, 2 chambres et salon, 2 salles de bain et cuisine équipée.
Réf. 10848
Appartement - Hay Ryad
4 400 000 dhs
Dans un immeuble de haut standing, appartement, 206 m² très ensoleillé , moderne en bon état d’entretien sans perte d’espace qui se compose d’un double salon avec coin cheminée ouvert, belle terrasse, salle d’eau invités, une suite parentale avec sa salle de bain, 2 CàC, cuisine bien équipée, espace buanderie et une place garage. Réf. 11366
appartement - Hay Ryad
3 500 000 DHS
Bel appartement, 179 m2, entièrement rénové à la vente à Hay Riad composé d’un double salon et de 3 chambres.
Réf. 11353
rabat
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Villa, 701 m2, Etage : 3 chambres, terrasse, appartement des parents avec terrasse, balcon. RDCh : salon marocain, séjour, coin feu, chambre d’amis, cuisine. SS : chambre d’employé, salle de bain, buanderie, 2 salons, cuisine, chambre de gardien.
Réf. 11299
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Appartement - Guiche Oudayas
1 400 000 DHS
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Appartement à la vente au centre de l’Agdal, grand salon, sejour et hall pour salle à manvger, 3 chambre à coucher et cuisine.
Réf. 10991
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Opportunité à saisir, un local d’angle exceptionnel à vendre sur quartier derb ghallef avec quartres rideaux, d’une superficie de 60 m² plus 30m² de mezzanine et 10m² de parking, idéal pour toutes activités commerciales.
Casablanca
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Beau RDJ à la vente ayant une vue imprenable sur parc, neuf et moderne, 3 chambres à coucher dont la suite parentale, cuisine equipée et salon donnant sur jardin
Villa - Hay Ryad
3 950 000 DHS
Appartement d’angle bien entretenu, 256m². Étage élevé d’un bel immeuble dans une résidence fermée et sécurisée, double salon spacieux, une salle d’eau invité, deux suites parentales spacieuse dont l’une avec grand dressing, une chambre à coucher, salle de bain indépendante, un espace séjour, une grande cuisine équipée, 12m² de parking Réf. 11322
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Casablanca
Appartement - Souissi
Casablanca
Casablanca
Une opportunité à saisir, Un show room exceptionnel en vente de 155m², dans un emplacement très actif, bien situé au quartier bourgogne, idéal pour tout usage commercial.
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Rue Al Kaki - Résidence Amal - N° 16 Appt 1 Secteur 9 - Hay Riad Tél.: +212 5 37 71 35 21 GSM: +212 6 61 33 73 34 GSM: +212 6 61 17 88 86 Fax: +212 5 37 57 13 30 contact@immoservice.ma
Villa - Hay Ryad
8 900 000 dhS
En exclusivité: Belle villa, 986 m2, 2 façades comprenant : RDC: 2 salons, coin cheminée, salle d’eau, cuisine, séjour donnant sur terrasse, chambre, salle de bain, chambre et SDB d’employés, grand jardin, puits. Etage : 3 chambres, SDB, terrasse, appartement des parents avec salle de bain, dressing, terrasse. Réf. 11070
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3 700 000 DHS
Appartement, 170 m2, bien situé dans quartier résidentiel et calme, - Etage : 3 chambres dont une parentale + terrasse, climatisation dans les chambres, lave-mains, douche. - RDCh : double salon, lave-mains, toilette, salle de bain, cuisine, place garage
Réf. 11334
VILLA - Hay Ryad
nous consulter
Villa, 780 m2. Etage : appartement des parents (avec SDB, dressing, balcon) +3 chs avec balcons + salle de bain. RDCh : hall d’entrée, patio, lave-mains, salon marocain, 2 salons avec coin cheminée donnant sur terrasse et jardin, suite, séjour, cuisine, cour anglaise, chambre d’employé, garage pour 2 voitures. SS : cave : 2 pièces Réf. 11257
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LOTS DE TERRAIN
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ROUTE D’AZEMMOUR
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Tél. : 05 22 48 50 79 - Gsm : 06 61 20 98 64 - Fax : 05 22 26 36 12 16, Rue bab al mandab - triangle d’or - Casablanca www.cantarelimmobilier.com Membre de l’ AMAI
VILLA - Aïn Diab 30 000 Dhs/mois Villa moderne dans une résidence gardée, avec jardin et piscine privés, 530 m2 de terrain et 500 m2 couvert, 4 chs, 3 SdB, terrasse avec barbecue, triple salon avec coin cheminée, séjour, wc invités, belle cuisine au sous-sol, 2 ch de personnel avec SdB, équipée de chauffage central et clim. Réf. RLV1195 2 places au garage.
VILLA - CIL 40 000 Dhs/mois Très jolie villa de 550 m² à louer au CIL, avec jardin et piscine sur 3 niveaux. A l’étage 1 ch parentale avec dressing, SdB, 3 ch et SdB commune. Au RdC : 1 double salon, 1 salle à manger, terrasse, cuisine, 1 ch de personnel et 1 garage. La villa est équipée de clim et chauffage central.
Studio - racine 11 000 dhs/mois Beaux studios neufs, meublés modernes à Racine dans une jolie résidence sécurisée, au 2ème et 4ème étage, chambre, salon avec cuisine américaine entièrement équipée, SdB avec douche et place au garage.
Appartement - Racine 11 000 Dhs/mois Très joli appartement, meublé, de 150 m² dont 20 m² de terrasse, au RdC dans un bel immeuble et rue calme et sécurisée, salon, 2 chambres, 2 salles de bain, hall, wc invités, cuisine équipée et place au garage.
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Appartement - La Marina 30 000 dhs/mois Magnifique appartement exceptionnel, 8ème étage, de 143 m² dont 27 m² de terrasse, avec belle vue sur mer, très bien ensoleillé, 2 suites chacune avec SdB, dressing et terrasse, salon avec terrasse vue sur mer, wc invités, cuisine équipée avec buanderie et place au garage. Réf. RLAV1469
Réf. RLV0521
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Appartement - Gauthier 9 000 Dhs/mois Appartement de 150 m² à louer vide à Gauthier au 4ème étage, se composant de 3 chambres, 2 salles de bain, 1 wc invités, grand salon avec cheminée, cuisine avec buanderie et balcons, pas de garage. Réf. RLAV1691
Appartement - Aïn Diab 25 000 Dhs/mois Appartement neuf et très moderne de 203 m², 4ème étage, dans résidence gardée, ensoleillé, sans vis-à-vis, équipé de climatisation et chauffage centralisés, salon avec cheminée et terrasse vue sur mer, suite parentale avec dressing et SdB, 2ch enfants avec placards et SdB, cuisine équipée avec ch de personnel et Réf. RLAV1572 sdb, wc invités et 2 place au garage.
Appartement - Franceville 1 650 000 dhs Appartement de 100 m2 + 28m2 terrasse, 3ème étage, situé à Franceville proche de l’Oasis se composant d’un salon avec cheminée, 2 chambres, dressing, 1 cuisine équipée, salle de bain, salle d’eau, box et place au garage titrée.
Appartement - Racine 9 000 Dhs/mois Joli appartement, en très bon état, de 125 m2 au 4ème étage avec 2 ascenseurs, bien ensoleillé, proche de toute commodités, bien situé à Racine. 3 chambres, 1 salon avec cheminée, hall, 1 salle de bain (douche), 1 salle d’eau, cuisine, 2 balcons, clim, placards, 1 place au garage.
Studio - AïN DIAB 18 000 Dhs/mois Magnifique studio neuf meublé moderne et haut standing, de 50 m2 + terrasse, avec vue sur mer, sur plusieurs étages disponibles, salon, ch avec placards, SdB, cuisine américaine équipée. N.B : service hôtel inclus, salle de sport, spa, piscine et pressing.
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Villa - POLO 40 000 Dhs/mois Villa de plain-pied, meublée, 840 m², ensoleillée, avec piscine et belle terrasse donnant sur jardin, belle réception avec salon marocain, salon européen avec coin cheminée et salle à manger, 3 ch dont 1 suite parentale avec SdB et placards, wc invités, séjour, cuisine équipée, 2 places garage, 2 ch. de personnel avec Réf. RLV1194 wc et débarras.
Appartement - Les Princesses 13 000 Dhs/mois Bel appartement de 149 m² à louer ou à vendre au 1er étage, avec vue dégagée, entièrement rénové par un architecte, climatisé, salon, SàM, hall, wc invités, ch avec douche, 1 suite parentale avec SdB et balcon, cuisine neuve et équipée donnant sur sur terrasse, 1 couloir avec 6 placards et place au garage Réf. RLAM1681 (non titrée). Vente à 2 000 000 DHS.
Studio - triangle D’or 7 000 Dhs/mois Studio de 58 m², dans une jolie résidence au 3ème étage, avec double vitrage et climatisation réversible, chambre, salon, cuisine équipée, petit balcon et 1 salle de bain. Pas de garage. Réf. RLAV1689
Appartement - Triangle D’or 2 300 000 dhs Appartement, 116 m² situé au 3ème étage, double salon avec parquet stratifié, salle de bain en marbre avec baignoire, une salle d’eau, 2 chambres avec parquet stratifié (dont une avec balcon sécurisé) grande cuisine avec buanderie séparée. Ensoleillé, calme, Volets électriques Roulants Pas de vis-à-vis, Réf. RVA1624 une place parking, un box en terrasse.
Appartement - AïN DIAB 26 000 Dhs/mois Joli appartement à louer meublé à Anfa Place, au 2ème étage, d’une superficie de 172 m2, 2 chambres, 2 salles de bain, double salon, cuisine équipée, balcon et 2 places au garage. Réf. RLAM1678
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DECO : COMMENT CHOISIR SA PISCINE ?
Comment choisir sa piscine ? Quand on achète une piscine, on pense souvent au bonheur que vont nous procurer nos baignades... Mais on oublie souvent de se poser des questions essentielles au succès de notre projet.
Selon son budget
Selon le type de terrain
Si vous avez un petit budget et que vous cherchez une piscine pas chère, préférez une piscine hors sol qu’elle soit gonflable ou tubulaire.
Si votre terrain est en pente, optez pour une piscine semi-enterrée, mais s’il est plat et de grande surface, tout est possible.
Les piscines gonflables excèdent rarement 1,25 m de hauteur et 6 m de longueur, il suffit de gonfler le boudin et de les remplir d’eau. Elles ne sont pas chères, faciles et rapides à monter et nécessitent peu d’entretien.
Les piscines enterrées ou semi-enterrées offrent des aménagements esthétiques via des bordures, des margelles voire une terrasse. Adaptables et offrant un grand confort, elles sont de taille et de forme différentes.
Les piscines tubulaires
Eviter toutefois d’installer votre piscine sous un platane, à l’ombre et en plein courant d’air !
Sont plus résistantes mais aussi plus chères, elles disposent d’une ossature tubulaire en acier et d’une poche en polyester ou en PVC : le liner. Si leur hauteur ne dépasse pas 1,30 m, leur longueur frôle les 10 m. Autant dire que ce sont des piscines géantes ! Petits et grands y trouvent leur compte … Si vous avez un budget moyen, optez pour une piscine hors sol en bois ou en acier, la première étant plus esthétique et davantage robuste. Les piscines bois Elles sont souvent en bois exotique ou pin traité autoclave, durables, esthétiques et solides. Le plus souvent hexagonales ou octogonales, elles peuvent être légèrement enterrées pour davantage de stabilité. Les piscines acier Piscine autoportée par définition, les piscines en acier sont souvent en imitation bois. Constituées d’une structure en acier et de parois en acier laqué anticorrosion, leur stabilité est assurée par des poteaux de margelle et des jambes de force en acier.
Pour une piscine zen ? Optez pour la piscine balnéothérapie ! Grâce à la pression hydrostatique, le corps à tendance à se décontracter et se fortifier. Votre piscine balnéo aidera à vous soulager de bon nombre de pathologies : rhumatismes, traumatisme, orthopédie… Une pompe à air est reliée à des buses réparties sur les côtés et dans le fond de la piscine rejetant de l’air et formant ainsi les bulles de la piscine balnéo. Les piscines balnéo sont imaginées et disposées pour prendre soin de vous, il ne reste plus qu’à vous détendre et profiter de la balnéothérapie chez vous !
Selon l’espace disponible Mesurez l’espace que vous souhaitez consacrer à votre piscine et comparez les offres en fonction de vos exigences et contraintes. Le dimensionnement est incontournable pour bien choisir sa piscine : 4 x 2 m ou 3 x 3 m ou 4 x 4 m ou 3 x 5 m ou 4 x 8 m. De nombreuses déclinaisons existent pour tous les types de piscines.
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IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
ALBERT LUXURY - OPALE LUXURY
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CASABLANCA
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IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
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TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
TYPE DE BIEN
IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
APPARTEMENT
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
TYPE DE BIEN
APPARTEMENT
FAL GREEN
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3
TYPE DE BIEN
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ZENITH PARC
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IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
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5 500 DHS/MOIS
STUDIO - MÂARIF
45 m2
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• meublé bien aménagé • bien situé • très bien ensoleillé • SdB indépendante • 1er étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
APPARTEMENT - MÂARIF EXTENSION
87 m2 2
1
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RÉF. 10555
6 500 DHS/MOIS
• rés. fermée & sécurisée • bien ensoleillé • suite parentale • SdB indépendante • 1er étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 11362
6 000 DHS/MOIS
STUDIO - GAUTHIER
48 m2 1
1
APPARTEMENTS - STUDIOS
1
• meublé bien aménagé • sans vis-à-vis • bien ensoleillé • cuisine bien équipée • 2ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
6 500 DHS/MOIS
STUDIO - PALMIER
54 m2
1
RÉF. 11306
1
1
• meublé bien aménagé • bien ensoleillé • coin salle à manger • SdB indépendante • 3ème étage
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RÉF. 11349
location
APPARTEMENT - MÂARIF EXTENSION
60 m2 1
1
1
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
2
RÉF. 11360
6 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - MÂARIF
109 m2 2
6 500 DHS/MOIS
• très bien agencé • résidence récente • SdB indépendante • cuisine américaine • 2ème étage
• prox. Théophile Gauthier • bien ensoleillé • espace salle à manger • grande terrasse • 1er étage
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RÉF. 11357
6 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - MÂARIF
109 m2 2
1
VENTE
1
• prox. Théophile Gauthier • bien ensoleillé • lave-mains • grande terrasse • 1er étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
APPARTEMENT - MÂARIF EXTENSION
130 m2 3
2
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RÉF. 11285
6 500 DHS/MOIS
• bureau / habitation • bien situé • cuisine avec cour • 1er étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RLAV1612
PARTICULIERS
7 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - BOURGOGNE
80 m2
1
1
1
• bien ensoleillé • lave-mains • cuisine bien équipée • 2ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
8 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - BOURGOGNE
80 m2 2
1
1
• meublé • bien ensoleillé • orientation plein sud • coin salle à manger • SdB indépendante
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
1
1
• très bien ensoleillé • sur Av. du Phare • terrasse • bon état • 3ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
2
1
• meublé bien aménagé • espace salle à manger • grande terrasse • SdB indépendante • 3ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
1
1
• très bien ensoleillé • sans vis-à-vis • double salon • grand balcon • 5ème étage (dernier)
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
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RÉF. 11319
10 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - BOURGOGNE
120 m2 2
RÉF. RLAV1373
10 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - BOURGOGNE
120 m2 3
RÉF. 11303
8 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - TRIANGLE D’OR
80 m2 2
RÉF. 11351
RÉF. RLAV1639
IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
APPARTEMENT - FERME BRETONNE
90 m2
2
1
1
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
2
1
• rés. calme • vue sur jardin • sans vis-à-vis • suite parentale • 6ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
1
1
• vide • neuf jamais habité • différents étages • de 68 à 114 m2
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
2
1
• rés. fermée & sécurisée • bien ensoleillé • double salon cheminée • SdB indépendante • 3ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
165 m2 3
2
RÉF. 11318
10 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - MÂARIF
1
• prox. Théophile Gauthier • grand salon cheminée • cuisine semi-équipée • balcon vue dégagée • 2ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
126 m2
3
RÉF. RLAV1686
Superficie
2
• rés. fermée & sécurisée • très bien ensoleillé • grand salon sur balcon • SdB indépendante • 2ème étage
1
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
1
1
• très bien meublé • sans vis-à-vis • bien ensoleillé • cuisine ultra-équipée • 4ème étage
1
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
APPARTEMENT - FERME BRETONNE
1
1
1
1
• cour : 30 m2 • immeuble bien entretenu • triple salon coin cheminée • grande cuisine équipée • 1er étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
Chambre
SdB
RÉF. RLAV1641
11 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - VAL FLEURI
2
RÉF. RLAV1662
• suite parentale • grand salon cheminée • balcon • cuisine équipée • 3ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
200 m2 3
8 700 DHS/MOIS
10 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - TRIANGLE D’OR
2
RÉF. 11350
• neuf & vide • salon • cuisine semi-équipée • dispo. au 3ème étage • 1er étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
110 m2 2
RÉF. 11364
8 500 DHS/MOIS
STUDIO - GAUTHIER
120 m2 3
RÉF. RLAV1678
10 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - CALIFORNIE
156 m2 3
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APPARTEMENT - MÂARIF
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8 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - BEAUSÉJOUR
68 m2 2
RÉF. RLAV1663
8 000 DHS/MOIS
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2
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• rés. fermée & sécurisée • bien ensoleillé • salon avec cheminée • cuisine spacieuse • 1er étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
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• rés. sécurisée • grand salon • WC invités • cuisine équipée • 1er étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
2
1
RÉF. RLAV1637
11 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - TRIANGLE D’OR
80 m2 2
RÉF. 11361
10 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
88 m2 2
RÉF. 11317
10 000 DHS/MOIS
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2
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05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
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134 m2 2
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VILLA - AGDAL
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2
1
• terrasse • balcon • cuisine équipée • sans vis à vis • cours
0537670955 - 0661167086
17 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - HAY RIAD
145 m2 2
2
RÉF. 11341
1
• cuisine équipée • buanderie • neuf • calme
0537670955 - 0661167086
1
2
• sans vis-à-vis • cuisine équipée • ensoleillé • cheminée
0537670955 - 0661167086
15 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SOUISSI
166 m2 3
3
1
• jardin • terrasse • calme • cuisine équipée • chauffage central
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19 000 DHS/MOIS
RIAD - MEDINA
4
1
• sans vis-à-vis • cuisine équipée • terrasse • cheminée • buanderie
0537670955 - 0661167086
2
RÉF. 11250
12 000 DHS/MOIS
1
12 000 DHS/MOIS
1
1
• sans vis-à-vis • 5ème étage • cuisine équipée • balcon • ensoleillé
0537670955 - 0661167086
16 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - HARHOURA
3
3
RÉF. 11333
• balcon • cuisine équipée • terrasse • sans vis-à-vis • buanderie
0537670955 - 0661167086
20 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
2
1
• meublé • cheminée • buanderie • cuisine équipée • sans vis-à-vis
0537670955 - 0661167086
RÉF. 11226
1
1
RÉF. 11192
12 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - LA MARINA
• cuisine équipée • neuf • buanderie • balcon • cheminée
0537670955 - 0661167086
179 m2 3
2
RÉF. 11291
13 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - HAY RIAD
1
• terrasse • cuisine équipée • box • jardin • moderne
0537670955 - 0661167086
3
2
1
RÉF. 11314
17 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - HAUT AGDAL
15 m2 RÉF. 11168
1
• meublé • chauffage central • cuisine équipée • sans vis-à-vis • buanderie
0537670955 - 0661167086
120 m2 2 RÉF. 11201
2
• cuisine équipée • buanderie • terrasse • 4ème étage • sécurisé
0537670955 - 0661167086
RÉF. 11106
20 000 DHS/MOIS
VILLA - HAY RIAD
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VENTE
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APPARTEMENT - HAY RIAD
100 m2 2
• meublé • buanderie • balcon • ensoleillé • hall
APPARTEMENT - AGDAL
155 m2 3 RÉF. 11098
1
0537670955 - 0661167086
350 m2 4
RÉF. 11114
1
APPARTEMENT - HASSAN
80 m2 2 RÉF. 11354
8 000 DHS/MOIS
• balcon • 1er étage • buanderie • calme • ensoleillé
0537670955 - 0661167086
80 m2 3 RÉF. 11315
12 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - HAY RIAD
350 m2 4 RÉF. 11313
1
• cuisine équipée • balcon • buanderie • sans vis-à-vis
0537670955 - 0661167086
200 m2 3 RÉF. 11280
2
RÉF. 11268
location
APPARTEMENT - AGDAL
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11 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - HAY RIAD
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156 m2 3
APPARTEMENTS - VILLAS
6
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PARTICULIERS
22 000 DHS/MOIS
VILLA - HASSAN
400 m2
3
2
1
• terrasse • jardin • sans vis-à-vis • terrasse • buanderie
0537670955 - 0661167086
400 m2 4
4
1
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• jardin • chauffage central • cuisine équipée • terrasse • panneaux solaires
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VILLA - AGDAL
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360 m2 3
Superficie
1
0537670955 - 0661167086
3
1
• terrain : 2250 m2 • piscine • terrasse • sans vis-à-vis • cheminée
0537670955 - 0661167086
Chambre
SdB
Garage
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30 000 DHS/MOIS
VILLA - HAY RIAD
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VILLA - SOUISSI
400 m2 5 RÉF. 11336
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• meublé • sans vis-à-vis • balcon • terrasse • buanderie
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• terrain : 1.150 m2 • cour anglaise • chauffage central • hammam • balcon
0537670955 - 0661167086
NOUS CONSULTER
VILLA - SOUISSI
2005 5 m2
RÉF. 11088
4
1
• terrasse • coin cheminée • ensoleillée • piscine • calme
0537670955 - 0661167086
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JUILLET 2018
27
CASABLANCA - RABAT
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JUILLET 2018
29
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Bistrot Romain
Villa Jnane
05 37 70 24 12
8, Rue Abou Chouaïb Doukkali
Le Pain Quotidien
Librairie Basta
05 37 67 27 80
P. Otmane Ibn Affane - Agdal
Librairie Chatr
Grillade Adil
MacroSec
06 12 03 74 20 15, Rue Clémentine - Hay Riad
La Grillardière
Artisan du pain
Coffee Shop
05 37 56 42 42
05 37 56 30 00
05 37 56 30 00
Avenue Al Melia, Hay Riad
Avenue Al Melia, Hay Riad
Avenue Al Melia, Hay Riad
Venezia Ice
La Grillardière
La Renaissance
Marrakech
Meknès La Grillardière
05 24 45 81 57
05 24 31 40 29
05 24 44 79 97
05 24 43 29 43
05 24 45 83 45
05 24 45 75 00
05 24 33 77 77
Place 16 Novembre - Guéliz
141. Rue Yougoslavie - Guéliz
19-21 Av. Mohamed V - Guéliz
15, Rue Ibnou Hanbel
Gare Ferroviaire Marrakech
Bd Prince Mly Abdellah
89, Angle Bd Zerktouni & Med V
Tanger Da Vinci
Sabrine Supermarket
Agadir
Mohammedia
La Grillardière
Le Littoral
Fès
Dania & Lina
Venezia Ice
La Grillardière
05 35 51 24 54
06 60 83 35 35
05 39 94 59 71
05 28 84 31 35
05 23 30 30 52
05 23 31 76 57
05 23 31 31 77
05 35 94 17 31
Ang. Rue Dakar et Abdelmoumen
10, Bd. Mohamed V
144, Bd. Mohammed V
Complexe touristique Tivoli bloc D
Bd. Hassan II
Rés. LILAS Bd. Med Zerktouni
Bd. Med Zerktouni
112, Av. Moulay Al Kamal
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IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
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HORIZONTALEMENT Arrêts de rames. Épuisée. Importuner dans la rue. Indication sur un poteau électrique. Ce qu’est la vérité sans fard. Tel un projet fou. Passe pour aller partout. Une direction. Région de Bretagne. Cité sumérienne. Carte forte. Employé. Ex-monnaie des Pays-Bas. Combattant de 14-18. Héros venud’ailleurs. La mère ou la fille. Bête à manger duson. Très court. Ancienne puissance.
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Support d’hostie. Symbole de l’argon. Sortie après plusieurs mois. Appuis moraux. Étranglé. Des revenus.
ACTEUR AMIE AMPERE APPENDICE CARICATURE CHASTE COTELE CREME CRETE CROISEE CUESTA CUPIDE DEPRECIE DISCOURS EDEN ENTRACTE EPISODE ERSE GRAND GRUAU
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