Сочетание качества, престижа и комфорта в самом сердце города!
Многофункциональный комплекс на Цветном бульваре будет обладать всеми достоинствами элитного строительства: современная архитектура, престижное месторасположение в центре Москвы на пересечении Цветного и Рождественского бульваров, уникальные виды на Кремль и исторический центр города, современная инженерия, оптико-волоконная связь, новейшие системы безопасности и пожаротушения.
Эксклюзивный проект западных архитекторов
Роскошное предложение... • • • • • • • • • • • •
Эксклюзивный архитектурный проект Реконструированное здание Парламентского центра России Выгодное расположение в самом сердце города Уникальный фасад с панорамным остеклением Потрясающие виды на центр Москвы Развитая инфраструктура района Свободная планировка апартаментов Высота потолков - 3,3 метра Скоростные лифты от ведущих производителей Оптико-волоконная связь Охраняемая, огороженная территория Предусмотрен трехуровневый подземный паркинг на 594 м/мест
Новый многофункциональный комплекс будет состоять из стилобата и трех башен переменной этажности, в которых разместятся комфортабельные апартаменты.
Архитектурная концепция позволяет использовать кровли зданий под озеленение, а офисы обустроить зимними садами.
Административно-офисные помещения класса «А» расположатся в комплексе с первого по восьмой этаж.
В центре истории
Тверской район, в котором располагается комплекс, имеет многовековые традиции и составляет, пожалуй, основную часть исторического центра города. Здание бывшего общественно-политического центра Московского горкома КПСС общей площадью около 30 000 кв. м, состоящее из трех корпусов, несколько раз меняло владельцев. Оно было реквизировано Верховным Советом России в августе 1991 г. и передано
Парламентскому центру России, а через три года – Совету Федерации, который разместил там свой аппарат, центр обучения избирательным технологиям и парламентскую библиотеку.
Место как часть архитектурной концепции Ϲ q¹½Ç»¹¸ q¹ÅÇ˾Ðƹ¸ ÌÄÁ
¹ rÉ̺ƹ¸ ÌÄÁÏ
q¹ oÉÇ ÊȾ ÃË ` ù½ ¾ÅÁ ù
jÇÊ˸ ÆÊÃÁ Ⱦɾ ÌÄÇà ÌÄÁ Ϲ l¸ ÊÆÁ Ïù ¸
ÌÄÁϹ m¾¼ÄÁÆƹ¸
¸ ù ÉÊ »¾ ¹ r ÁÏ ÌÄ
¹ ǻà ÁËÉ dÅ ¹¸ ÄÕÑ aÇ Ï¹ ÌÄÁ
¹ ǻà ¾ËÉ Ï¹ o sÄÁ
pÇ¿½¾ÊË» ¾ÆÊÃÁ ºÌÄÕ»¹É
sÄÁÏ ¹ aÇ ÄÕÑ ¹¸ k ̺¸ Æù
o¾ËÉÇ »ÊÃÁ ºÌÄÕ »¹É
q¹½ Ç»¹ ¸
sÄÁϹ qÉ ¾Ë¾Æù
v»¾ËÆÇ ºÌÄÕ»¹É
½ p¸ Ô ¾ËÆ j¹É Ϲ ÌÄÁ
»Ã¹ dÅÁËÉÇ É »¹ ÄÕ ºÌ  ÆÇ ¹ÊË qËÉ
l¹Ä¹¸ q Ìιɾ»Ê ù¸ ÈÄÇ Ò¹½Õ
ÌÄÁϹ pÇ¿½¾ÊË»¾Æù
ÁϹ Ëƹ¸ ÌÄ ¸ j¹É¾ q¹½Ç»¹
qÉ ¾Ë
¾À½  ÈÉÇ ÄÕÆÔ ¹ É Ë ¹ r¾
Одним из основных достоинств комплекса можно по праву считать удачное расположение здания в самом центре Москвы. Комплекс расположен на пересечении Цветного и Рождественского бульваров.
Столь выгодное расположение позволит объединить лучшие стороны жизни в огромном мегаполисе с возможностью насладиться прекрасными видами на столицу, а также пользоваться развитой инфраструктурой Тверского района.
Среди памятников архитектурной и исторической ценности – здание Мэрии, Колонный зал Дома союзов, Государственный музей революции, монументы Александру Пушкину и Юрию Долгорукому. Совет Федерации, Государственная Дума, Генеральная прокуратура, Мэрия, Московская Городская Дума расположены на территории Тверского района. Также здесь работают 19 театров, 3 кинотеатра, 3 концертных зала и 10 музеев.
В Москве, заполненной автомобилями и пассажирским транспортом, не так много пешеходных зон. В Тверском районе их сразу две – это Столешников и Камергерский переулки. Станций метро на территории Тверского больше, чем в любом другом районе столицы: Тверская, Пушкинская, Чеховская, Белорусская, Маяковская, Новослободская, Менделеевская, Цветной бульвар и Трубная (открытие станции запланировано на 2007 г).
Легко добраться: На общественном транспорте: Комплекс находится в 5 минутах ходьбы от станции метро «Цветной бульвар».
На машине: Удобный и быстрый подъезд к зданию с Садового кольца и Рождественского бульвара.
Архитектура завтрашнего дня
При разработке архитектурной концепции реконструкции Парламентского центра архитектурное бюро NBBJ придерживалось основных принципов американского конструктивизма: каркасная конструкция, динамичный ритм членения объемов и стеклянные фасады, полностью раскрывающие видовые характеристики местоположения. Формы нового комплекса лишены бескомпромиссной чистой геометрии и аскетичности. Архитекторы делят объемы сменой этажности, выгибают стенки башен-параллелепипедов и усиливают асимметричность фронтонов.
Панорама возможностей у Вас дома
Уникальные виды на центр Москвы Особенностью комплекса на Цветном бульваре является уникальный фасад. Французские балконы и панорамные окна от пола до потолка позволяют максимально использовать видовые характеристики здания.
Основным украшением Ваших апартаментов станут захватывающие виды на исторический центр Москвы.
высота потолков в апартаментах 3.3 метра
Отдых на высоте
Авторский дизайн общественных зон
Эксклюзивная концепция интерьеров Архитектурный проект комплекса на Цветном бульваре отличают роскошные лобби, выполненные по авторскому дизайну NBBJ, с использованием дорогих отделочных материалов.
В основу концепции дизайна интерьеров лобби ложатся идеи классического модерна. Дизайн трех независимых лобби индивидуален для каждой из башен: Северной, Южной и Восточной. Стены с неоновой подсветкой, пол из редких пород дерева, изысканная отделка стен со вставками из белоснежной кожи и дерева.
Идеи классического модерна
Восточное лобби
2
Северное лобби
1
Южное лобби
3
Высокоскоростные комфортные, безопасные лифты от ведущих мировых производителей будут соответствовать самым высоким стандартам качества: дизайнерские решения и high-end отделка в стиле high-tech, с использованием стеклянных панелей и металлических сеток.
На пике возможностей Возможность организации многоуровневых пентхаусов
Все условия для роскошной жизни По-настоящему прикоснуться к Легенде Вы сможете только, когда войдете в апартаменты многофункционального комплекса «Легенда Цветного». Высочайший уровень сервиса, роскошный современный дизайн лобби каждой из башен, безопасность – все это делает «Легенду Цветного» одним из самых привлекательных мест для проживания. Жилая часть расположена в трех башнях комплекса начиная с 9-10-го этажей. Отсюда открывается уникальный вид на столицу, которым можно любоваться часами.
Особого внимания заслуживает тот факт, что комплекс находится в историческом и культурном центре Москвы, который в наименьшей степени подвергался переустройству. Благодаря этому здесь достаточно однородная малоэтажная застройка, множество памятников архитектуры, сохранившихся с 17-19 веков, – усадьбы, действующие храмы и церкви. Большая часть комплекса реализуется по принципу организации трехкомнатных апартаментов. Панорамное остекление открывает потрясающий воображение вид.
Макет комплекса | Вид сверху
Восточная башня
Южная башня
Северная башня
Планировки Чтобы создать комфортные условия с точки зрения зонирования пространства и максимально эффективно использовать площади, мы предлагаем несколько вариантов наиболее интересных планировочных решений.
Площадь апартаментов варьируется от 129,91 до 221,69 кв. м
От 177,31 до 202,31 кв. м.
От 203,45 до 221,69 кв. м.
От 129,91 до 130,17 кв. м.
От 193,09 до 199,44 кв. м.
От 194,26 до 205,24 кв. м.
Эксклюзивный дизайн интерьеров
Апартаменты в «Легенде Цветного» предлагаются с уже проработанными вариантами дизайна интерьеров. Над созданием интерьеров специалисты компании ООО «Капитал Груп Дизайн» работают
совместно с западными архитекторами и дизайнерами. Используя новейшие достижения как в сфере проектирования, так и в сфере отделочных материалов и их применения, специалисты компании могут предложить индивидуальное решение для интерьеров апартаментов.
Индивидуальный подход к дизайну каждого сантиметра интерьерного пространства. Эксклюзивное решение даже в тех случаях, когда очевидно применение стандартных технологий,
привлечение мастеров с мировым именем, качество и своевременность. Мы изменим любой интерьер, применяя опыт лучших специалистов в области дизайна, начиная с простейших приемов декорирования, заканчивая полной перепланировкой со сложными художественными решениями.
Удобство и комфорт
Комплекс «Легенда Цветного» создан для обеспечения максимального комфорта жильцам, персоналу и посетителям. На первом этаже предусмотрены помещения под ресторан, street retail и т.д. Высокое качество сервиса, удобство и комфорт – основные принципы, заложенные в инфраструктуру комплекса.
Парковка Предусмотрен 3-уровневый подземный паркинг на 594 м/м (33 000 кв.м), по 2 м/м на апартамент.
–1 уровень
| Парковка жилья
–2 уровень
| Парковка офисов
–3 уровень
| Парковка офисов
Высокие технологии и безопасность
Отопление: Система отопления производится от сетей Мосгортепло. Индивидуальный тепловой пункт.
Вентиляция: Система механической приточно-вытяжной вентиляции с подогревом/ охлаждением воздуха во всех зонах комплекса.
Кондиционирование: Центральное кондиционирование воздуха.
Системы водоснабжения: Система водоснабжения обеспечивает подачу воды из пункта водоподготовки, где она проходит очистку. Индивидуальный бойлер для резервного обеспечения горячей водой.
Электроснабжение: Электроснабжение комплекса осуществляется от сетей 10 кВ Мосэнерго по II категории. Наличие источников бесперебойного питания, аварийных источников электроснабжения.
Система противопожарной защиты: Включает в себя системы внутренней противопожарной автоматики, водяного пожаротушения, противодымной защиты, пожарной сигнализации, оповещения о пожаре и управления эвакуацией. Сигналы о пожаре выводятся на пульт центральной диспетчерской.
Система безопасности: Многоуровневая система охраны. Система включает в себя систему видеонаблюдения общих зон (в т.ч. подземной парковки и периметра здания), систему контроля доступа, систему охранной сигнализации, службу безопасности.
Телефонизация, телевидение и передача данных: В здании предусматривается возможность подключения к спутниковому телевидению, высокоскоростной Интернет, организация телефонной связи.
Участники проекта
С 1993 года приоритетное направление деятельности ООО «Капитал Груп» – комплексное развитие проектов в сфере недвижимости. Основные направления деятельности – начальный анализ потенциального земельного участка, исследование рынка недвижимости
для определения продукта, который может быть востребован рынком на конкретном земельном участке. Также это детальное бизнес-планирование, организация процесса строительства, контроль качества выполняемых строительно-монтажных работ на площадке, определение маркетинговой и рекламной политики, а также политики продаж, управление финансами и рисками, дальнейшее управление и эксплуатационное обслуживание построенных объектов недвижимости.
Мы объединяем все сферы девелоперского бизнеса:
ООО «Капитал Груп» выполняет функции технического заказчика при строительстве объектов недвижимости.
ООО «Капитал Груп Маркетинг» определяет маркетинговую политику, политику продаж, а также организацию и проведение рекламных кампаний для всей группы.
ООО «КАПЭКС» объединяет усилия всех специалистов по технической эксплуатации и управлению объектами недвижимости, что позволяет обеспечивать бесперебойное обслуживание зданий на самом высоком уровне.
ООО «Капитал Груп Дизайн» разрабатывает эксклюзивные дизайнпроекты для всех объектов Холдинга, сотрудничает с лучшими дизайнерами и архитекторами мира, проводит все отделочные работы с использованием высококлассных материалов.
Кроме того, в состав ООО «Капитал Груп» входят еще более тридцати дочерних компаний, являющихся владельцами титульных прав на реализуемые группой проекты в области недвижимости.
Мы построили и ведем строительство более 50 объектов коммерческой и жилой недвижимости общей площадью более 5 000 000 кв.м, большинство из которых имеют награды Российской академии архитектуры и строительных наук, Московского правительства.
«ГОРОД СТОЛИЦ» Многофункциональный комплекс
«ПАНОРАМА» Клубный дом класса «люкс»
ММДЦ «Москва-Сити», Краснопресненская набережная, участок №9
улица Климашкина, д. 17, стр. 2
Более Свыше
50
объектов
5 000 000 кв.м
«КАПИТАЛ ТАУЭР» Офисное здание класса «А»
«КАПИТАЛ ПЛАЗА» Офисное здание класса «А»
1-я Брестская улица, д. 29/22
4-й Лесной переулок., д. 4
Участники проекта
Архитектурное бюро NBBJ Компания NBBJ основана на 60-летней эволюции новейших идей, стремлений и людях, которых объединяет одна цель: создание успешного дизайна посредством сотрудничества с клиентами. NBBJ помогает компаниям и организациям создавать новаторские проекты, разрабатывая неординарные комплексы, здания, обстановку и технологию, направленные на улучшение жизни людей. Будучи художником перемен, фирма верит, что лучший дизайн создается благодаря смелому творчеству на основе тесного сотрудничества и интеллектуального воплощения.
В NBBJ объединены лучшие характеристики больших и маленьких фирм, где специализирующиеся студии в рамках мегаструктуры обеспечивают индивидуальный подход к клиентам. На территории США офисы NBBJ расположены в Сиэтле, Сан-Франциско, Лос-Анджелесе, Колумбусе и Нью-Йорке; интернациональные офисы расположены в Лондоне, Пекине, Шанхае и Дубае. Имея более 60-ти лет архитектурной практики, NBBJ стала экспертом в планировании, градостроительном проектировании, дизайне интерьеров, графическом дизайне и интерактивном дизайне, требующем вовлечения различных специалистов. NBBJ продолжает расширяться и развиваться, глобально используя накопленный опыт в проектировании госпиталей, курортов, гостиниц, спортивных комплексов, концертных залов, офисных зданий, торговых центров, а также разработке новых строительных технологий.
Контакты:
Отдел продаж:
125047, Москва, 4-й Лесной переулок, дом 4 Тел.: +7 (495) 771-77-77, 363-02-63 Факс: +7 (495) 363-62-06 E-mail: info@capitalgroup.ru www.capitalgroup.ru
ЕКТОВ БОЛЬШЕ ПРО ITEMARK .RU НА WWW.WH