Frühjahr 2009

Die Mitgliederzeitschrift der Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹

WILLKOMMEN www.wiederaufbau.de | Frühjahr 2009

Christoph Schmitz im Interview

Mit der ›Wiederaufbau‹ gewinnen

Mitgliederfahrten

„Genossenschaften sind eine der

Freikarten für Basketballspiele

Mit der ›Wiederaufbau‹ in den Wilden

besten Unternehmensformen“

der 2. Bundesliga

Westen und in den Bundestag

www.wiederaufbau.de | 3

Termine 3. April 2009, 20.30 Uhr

22. April, 9.00 Uhr

filmfest im Roten Saal präsentiert

Jägermeister - Besichtigung

periStroika - umBau einer Wohnung

Mast-Jägermeister,

Roter Saal, Schlossplatz 1

Jägermeisterstraße 7 - 15, Wolfenbüttel

Im Anschluss der Filmvorführung findet

Begrenzte Teilnehmeranzahl, kostenlos

ein Gespräch mit der Regisseurin

mit Voranmeldung

Christiane Büchner statt.

-------------------------------------------------------

Unser Nachbarschaftsverein bietet

25. April, 10.00 Uhr

ermäßigte Karten für 3,50 € für

Stadtputztag in der Weststadt

alle Mitglieder des Vereins an. Nähere

Treffpunkt Nachbarschaftstreff,

Infos unter Telefon 0531.5903-128

Saalestraße 16

-------------------------------------------------------

Inzwischen ist es eine schöne Tradition:

Termine

3

4. April 2009, 10.30 Uhr

Jedes Jahr im Frühling ruft Braunschweig

Mieterfahrten

4

Osterbasteln für Kinder und

seine Bewohner auf, die Stadt sauber zu

Willkommen zu Hause ...

7

Erwachsene

putzen. Wir laden alle herzlich dazu ein,

Ihre Vorteile bei der ›Wiederaufbau‹

8

›Wiederaufbau‹, Foyer, Güldenstraße 25

im Rahmen des Stadtputztages 2009

Mieterfeste 2009

8

Begrenzte Teilnehmeranzahl, kostenlos

gemeinsam die Grünbereiche Am

Bonus für unsere

mit Voranmeldung

Queckenberg und in der Saalestraße

Mieterinnen und Mieter

-------------------------------------------------------

sauber zu machen. Anschließend laden

Beschwerdemanagement

10

25. April 2009, 20.30 Uhr

wir Sie zu einem Imbiss und Kaffee in

Einladung zum Osterbasteln

10

filmfest im Roten Saal präsentiert

Kooperation mit dem Nachbarschafts-

Freikarten für Basketballspiele

12

The Boss Of It All

treffpunkt Saalestraße 16 ein.

Roter Saal, Schlossplatz 1

-------------------------------------------------------

5 € bzw. 3,50 € für Freunde / Mitglieder

13. Juni

des Nachbarschaftsvereins

Flohmarkt in Braunschweig,

-------------------------------------------------------

Querum, Oldenburgstraße

27. April 2009, 20.00 Uhr

-------------------------------------------------------

Philharmonische Meisterkonzerte -

7. August Mieterfest Vienenburg

Svetlanov State Academic Orchestra Stadthalle Braunschweig 10 € bzw. 5 € für Freunde / Mitglieder

Weitere Aktivitäten in Kooperation mit

des Nachbarschaftsvereins

dem Bürgerverein Weststadt e. V. oder dem Deutsch-Polnischen Kulturverein e. V. sowie Städtefahrten oder Dia-

9

Aktivitäten des Nachbarschaftsvereins 12 Biografien aus dem Nachbarschaftsverein

13

Veränderungen im Vorstand

14

Freikartenverlosung für die Lords

14

Sozialversicherungen - wichtige Veränderungen

15

Neue Trainingsanzüge

16

Haben Sie Anspruch auf Wohngeld?

16

Leistungen der Niedersächsischen Baugesellschaft

13

Interview mit Christoph Schmitz: „Wohnen wird bezahlbar bleiben“

18

genauen Termine hierzu teilen wir

Unsere Investitionen

22

Ihnen gern auf Nachfrage mit. Für

Modernisierung oder modernisierende

Auskünfte steht Herr Ryll unter der

Instandsetzung?

24

-------------------------------------------------------

Telefonnummer 0531.5903-128 zur

CAMPUS Immobilien

25

30. April 2009, 11.00 Uhr

Verfügung.

Spareinrichtung auf gutem Kurs

26

›Wiederaufbau‹ KidsClub

28

Vorträge bieten wir ebenfalls an. Die

„Führung hinter den Kulissen“ Filmtheater CinemaxX

Weitere Termine siehe „Mieterfahr-

Rätsel

32

Begrenzte Teilnehmeranzahl, kostenlos

ten“ auf Seite 4 und „Mieterfeste“

Glückwünsche

33

mit Voranmeldung

auf Seite 8.

Öffnungszeiten

34

4 | WILLKOMMEN

Mieterfahrten Besuch des Bundestages Die Bundestagsabgeordneten Priesmeier und Reimann diskutieren exklusiv mit unseren Mietern über aktuelle politische Fragen. Fahren Sie mit: Diese Begegnung in Berlin bie-

runde wird unsere Reisegruppe die

ten wir am 14. Mai 2009 interessier-

Reichstagskuppel besichtigen. Erkunden

ten Mitgliedern aus dem Bereich

Sie Berlin von seiner schönsten Seite. Wir

(Richtung Rudolfplatz)

Braunschweig und am 16. Juni 2009

starten mit einem kleinen Spaziergang

7:45 Uhr Zustieg in BS-Querum,

Mietern aus dem Harz an.

und werden gegen 14.30 Uhr eine ein-

7:30 Uhr Zustieg in BS, Bushaltestelle Ring / Madamenweg

Bushaltestelle Aral-Tankstelle

stündige Schiffsrundfahrt beginnen. Auf Zu diesem Gespräch reisen wir in komfor-

dem Schiff besteht die Möglichkeit, einen

Abfahrt am 16. Juni

tablen Reisebussen. Im Bundestag wer-

Imbiss einzunehmen. Bis zur Rückfahrt

aus dem Harzbereich:

den Sie von einem Mitarbeiter des Büros

gegen ca. 17.00 Uhr haben Sie die Mög-

von Dr. Carola Reimann MdB (14. Mai

lichkeit, Ihren Eindruck von Berlin kurz zu

2009) bzw. Dr. Wilhelm Priesmeier MdB

vertiefen.

Bahnhof

(16. Juni 2009) empfangen.

6:30 Uhr Zustieg in Goslar ZOB Abfahrt am 14. Mai 2009

Gegen 12.00 Uhr werden Ihnen die Bundestagsabgeordneten

6:15 Uhr Abfahrt in Bad Harzburg,

die

aus Braunschweig:

Arbeit

unseres Parlaments vorstellen. Im An-

7:00 Uhr Zustieg in Seesen, Bahnhof Wegen

7:00 Uhr Abfahrt in Vechelde,

schluss an die Referate stellen sich Frau

Cachanring 39

Dr. Reimann bzw. Herr Dr. Priesmeier

7:20 Uhr Zustieg in BS-Weststadt,

Ihren Fragen. Nach dieser Diskussions-

Lichtenberger Straße 20

der

Sicherheitskontrolle

am

Eingang zum Bundestag ist es wichtig, einen gültigen Personalausweis oder Reisepass mitzunehmen.

Diese Reise inklusive Besuch des Bundestages und Schifffahrt können wir Ihnen zu einem Preis von 27,00 € anbieten.

Verpflegung ist nicht im Preis enthalten.

Mitglieder des Nachbarschaftsvereins erhalten auf diese Reise 15 % Ermäßigung! Gern nimmt Frau Klaucke Ihre Anmeldung unter der Telefonnummer 0531.5903-113 entgegen. Bitte entrichten Sie den Reisepreis bis zum 23. April 2009 für den 14. Mai 2009 26. Mai 2009 für den 16. Juni 2009 bar in unserem Verwaltungsgebäude oder per Überweisung auf das Konto der Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹ eG, Konto-Nummer 116 111; Nord/LB, BLZ 250 50000.

www.wiederaufbau.de | 5

/ Harz und „Indianerdiplom“ für Kinder bis 16 Jahren können wir Ihnen zu folgenden Preisen anbieten:

Kinder bis 11 Jahre

22,00 €

Kinder 12 bis 16 Jahre

24,00 €

Erwachsene ab 17 Jahre

27,00 €

Verpflegung ist nicht im Preis enthalten.

Mitglieder des Nachbarschaftsvereins erhalten auf diese Reise Besuch der Westernstadt Pullmann City Wer kennt sie nicht, die Kindheitserinnerungen vom Cowboy- und Indianerspiel, von der Spannung der Karl-May-Bücher - wer hat nicht das

8:05 Uhr Zustieg in BS, Bushaltestelle

Tauchen Sie mit uns ein in die Welt des Wilden Westens.

Pullman City / Harz liegt am Ortsrand der Stadt Hasselfelde. Auf einem Areal von 100.000 m2 wurde eine Westernstadt aus dem 19. Jahrhundert nachgebaut. Unweit vom Brocken entfernt fühlen Sie sich in die Vergangenheit der amerikanischen Geschichte zurückversetzt. Die Westernmetropole bietet ein breites Unterhaltungsprogramm mit stündlich wechselnden Shows für die ganze Familie. Kinder und Erwachsene können beim Hufeisenwerfen, Bogenschießen und Tomahawkwerfen ihre Indianerkünste unter Beweis stellen. Geschickte Indianer haben die Chance, mit dem „Indianerdiplom“ ausgezeichnet zu werden. Ein Tag in der Westernstadt bleibt ein unvergessenes Erlebnis.

Abfahrt am 2. Juni 2009: 7:50 Uhr Abfahrt in BS-Querum, Bushaltestelle Aral-Tankstelle

ßigung! Gern nimmt Frau Klaucke Ihre

Ring / Madamenweg

Anmeldung unter der Telefonnummer

(Richtung Arbeitsamt)

0531.5903-113 entgegen. Bitte entrichten

8:15 Uhr Zustieg in BS-Weststadt,

Sie den Reisepreis bis zum 11. Mai 2009

Lichtenberger Straße 20

bar in unserem Verwaltungsgebäude

8:35 Uhr Zustieg in Vechelde, Cachanring 39

Gesicht von Pierre Brice vor Augen, wenn er an Winnetou denkt?

15 % Ermä-

oder per Überweisung auf das Konto der Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹ eG, Konto-Nummer 116111; Nord/LB, BLZ 250

Diese Reise inklusive Eintritt Pullman City

50000.

6 | WILLKOMMEN

18. Juni 2009 Bundesgartenschau in Schwerin Im April 2009 beginnt in Schwerin eine BUGA, wie sie in der über 50jährigen Geschichte der Deutschen Gartenschauen so noch nicht zu erleben war.

Sie können rund um das Schweriner Schloss

einen

Exkurs

durch

die

Geschichte der Gartenkunst unterneh-

gen die Gärten der Schweriner Schau alle

Schloss oder entspannen einfach bei

men. Im Mittelpunkt der Schweriner

am Wasser und machen so den naturel-

einem Kaffee. Anschließend bestaunen

Bundesgartenschau steht die historische

len Reichtum der Landeshauptstadt

Sie die wunderschönen Gärten während

Entwicklung der Gartenbaukunst vom 18.

erlebbar. Erleben Sie die Leckerbissen der

einer

Jahrhundert bis heute. Alle Ausstellungs-

Gartenpracht bei einer 1 1/2-stündigen

Schweriner See. Die Rückfahrt ist gegen

areale sind rund um das Schweriner

Führung.

17.00 Uhr geplant.

Schloss in unmittelbarer Nachbarschaft

Möglichkeit in einem Restaurant à la carte

der Altstadt angeordnet. Kurze Wege sind

zu essen, die Plätze haben wir für Sie

also für die Bundesgartenschau des

reserviert. Gut gestärkt erkunden Sie die

Jahres 2009 charakteristisch. Zudem lie-

BUGA auf eigene Faust, besichtigen das

Danach

haben

Sie

die

kleinen

Schifffahrt

auf

dem

Abfahrt: 6:15 Uhr Abfahrt in Vechelde, Cachanring 39 6:35 Uhr Zustieg in BS-Weststadt, Lichtenberger Straße 20 6:45 Uhr Zustieg in BS, Bushaltestelle Ring / Madamenweg (Richtung Rudolfplatz) 7:00 Uhr Zustieg in BS-Querum, Bushaltestelle Aral-Tankstelle Diese Reise inklusive Eintritt Bundesgartenschau 2009, Führung und Schifffahrt können wir Ihnen zu einem Preis von 44,00 € anbieten. Verpflegung ist nicht im Preis enthalten. Mitglieder des Nachbarschaftsvereins erhalten auf diese Reise 15 % Ermäßigung! Gern nimmt Frau Klaucke Ihre Anmeldung unter der Telefonnummer 0531.5903-113 entgegen.

Bitte entrichten Sie den Reisepreis bis zum 4. Juni 2009 bar in unserem Verwaltungsgebäude oder per Überweisung auf das Konto der Baugenossenschaft

›Wiederaufbau‹

eG,

Konto-

Nummer 116 111; Nord/LB, BLZ 250 50000.

www.wiederaufbau.de | 7

Willkommen zu Hause ... auch für Ihre Gäste Gästewohnungen

Lichtenberger Straße 14 Braunschweig Weststadt 2-Zimmer, Küche, Bad, ca. 56 m² Schlafplätze für bis zu vier Personen

Lichtenberger Straße 20 Braunschweig Weststadt 2-Zimmer, Küche, Bad, ca. 42 m² Schlafplätze für bis zu vier Personen

Übernachtung: 25 € für 1 - 2 Personen 33 € für 3 Personen 39 € für 4 Personen Endreinigung: 25 €, einmalig Sie bekommen Besuch und möchten

Ihre nächsten Gäste freuen sich

Reservieren Sie Ihren Gästen die

Ihre Gäste komfortabel unterbrin-

bestimmt über eine bequeme Unterbrin-

gen? In der eigenen Wohnung wäre

gung in einer der Gästewohnungen der

es etwas eng und ein Hotelzimmer

›Wiederaufbau‹. Für Reservierungen und

unter Telefon 0531.5903 - 126 oder

finden Sie zu unpersönlich? Dann

nähere Informationen steht Ihnen gern

Mobil 0174.43 05 138.

nutzen Sie die Gästewohnung der

Herr Kaluza unter der Telefonnummer

Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹.

0531.5903-126 oder per Mail g.kaluza@ wiederaufbau.de zur Verfügung.

Gästewohnung der ›Wiederaufbau‹

Wir freuen uns auf Sie.

In der Braunschweiger Weststadt hat die ›Wiederaufbau‹ für Ihre Gäste zwei 2-

Gregor Kaluza

Zimmer Wohnungen geschmackvoll ein-

Soziales Management

gerichtet. Vom Fernseher bis zur Kaffee-

Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹ eG

maschine sind die Wohnungen komplett ausgestattet. Bis zu vier Personen finden hier eine komfortable Unterkunft. Diesen

Güldenstraße 25 38100 Braunschweig

Service bietet die ›Wiederaufbau‹ ihren

Telefon 0531.5903 - 126

Mitgliedern für nur 25 € pro Übernach-

Fax 0531.5903 - 129

tung plus Endreinigung an. Dieser Preis

Mobil 0174.3405138

gilt für eine und / oder für zwei Personen.

Bei drei Personen kostet die Wohnung 33 €, bei vier 39 € pro Übernachtung), Endreinigung: 25 € , einmalig.

g.kaluza@wiederaufbau.de

8 | WILLKOMMEN

Ihre Vorteile bei der ›Wiederaufbau‹ Als Mitglied bei der ›Wiederaufbau‹ können Sie zahlreiche Vorteile nutzen.

Die ›Wiederaufbau‹ ist stets bemüht, Ihnen, liebe Mitglieder, Vergünstigungen bei Veranstaltungen und Handelspartnern einzuräumen. Einzelheiten zu einigen Sonderaktionen finden Sie hier.

•

10 % Rabatt auf Veranstaltungstickets bei Konzertkasse Paulis; Telefon 0531.34 73 62

•

Rabatte beim Classix Festival Fordern Sie das Formular bei uns an.

Aber: das Eröffnungskonzert mit David Garrett im Mai ist bereits ausverkauft!

•

15 % Rabatt bei Optiker Winter, Braunschweig (bitte fordern

Mieterfeste 2009

Sie den Coupon bei uns an) •

•

Vergünstigungen beim Reha Centrum,

Auch in diesem Jahr möchte die

der

Braunschweig (bitte fordern

›Wiederaufbau‹ im gesamten Verbrei-

Genießen Sie ein vielfältiges Programm

Sie den Coupon bei uns an)

tungsgebiet wieder bunte Sommer-

mit Musik, Tanz, kulinarischen Gaumen-

Ermäßigter Eintritt in die Soletherme

feste mit ihren Mietern feiern.

freuden, Vorführungen und vielen Mit-

•

• •

zu

besichtigen.

machaktionen für Kinder und Erwachse-

Bad Harzburg (bitte fordern Sie den Coupon bei uns an)

›Wiederaufbau‹

Neu in diesem Jahr, dass wir neben

ne. Auf unserer Bühne werden wir Ihnen

Anmietung einer Gästewohnungen

den Festen vor Ort in unserem Haus in

musikalische Highlights präsentieren. Die

in der Lichtenberger Straße

der Güldenstraße ein größeres Fest feiern

Planungen hierzu sind noch nicht abge-

in Braunschweig

werden. Der Termin hierfür ist der 6. Juni.

schlossen - vielleicht möchten Sie Ihr

Prämien aus unserem Prämienkatalog

Alle Mieter und Mitglieder, die unsere

Können vor einem großen Publikum prä-

„Mieter werben Mieter“

Zentrale noch nicht kennen, bekommen

sentieren? Dann senden Sie uns eine

Verzinsung Ihrer Genossenschafts-

so die Gelegenheit, die Geschäftsräume

eMail an marketing@wiederaufbau.de.

anteile mit 4 % •

Attraktive Geldanlagemöglichkeiten in unserer Spareinrichtung

•

Mieterfahrten •

Die Termine unserer Sommerfeste

Teilnahme an vergünstigten Beitritt zum Nachbarschaftsverein und Nutzung des Programms

Wollen Sie mehr über die Vorteile wissen, die Sie durch die Mitgliedschaft bei der ›Wiederaufbau‹ haben? Rufen

6. Juni

Braunschweig, Güldenstraße

27. Juni

Wolfenbüttel, Ernst-Moritz-Arndt-Straße

8. August

Salzgitter, Krähenriede

15. August

Goslar, Lauenburger Straße / Jürgenohl

22. August

Seesen, Posener Straße

29. August

Calbe, Nicolaistraße

Sie uns an: 0531.5903-117 (Frau Leers oder Frau Deppermann) oder mailen Sie an willkommen@wiederaufbau.de.

www.wiederaufbau.de | 9

Bonus für unsere Mieterinnen und Mieter Sie haben einen Mieter für eine

2.500 ›Wiederaufbau‹ Bonuspunkte

›Wiederaufbau‹ Wohnung geworben?

Diamantene/Eiserne Hochzeit

Selbstverständlich können Sie sich statt

3.000 ›Wiederaufbau‹-Bonuspunkte

der Prämie auch ein Präsent aus unserem Prospekt „Mieter werben Mieter“

Sie haben über einen längeren Zeit-

aussuchen.

raum die Hauswoche für die leer ste-

15.000 ›Wiederaufbau‹-Bonuspunkte

hende Nachbarwohnung übernommen? Wenden Sie sich bitte an Ihr

Rätsel und Preisausschreiben

Team.

1. Preis 2.500 ›Wiederaufbau‹-Bonuspunkte

Wie bekommen Sie den Bonus?

2. Preis

Bitte wenden Sie sich an uns, wenn

2.000 ›Wiederaufbau‹-Bonuspunkte

einer der beschriebenen Punkte auf Sie

3. Preis

zutrifft. Sie erhalten dann einen

1.500 ›Wiederaufbau‹-Bonuspunkte

Bonusgutschein von uns, den Sie wie folgt verwenden können:

Kindergewinne

Der Wert eines Bonuspunktes beträgt 1 Cent. Bitte haben Sie Verständnis dafür,

als Gutschrift auf ein neu einzurich-

dass wir Bonuspunkte nur dann gewäh-

5.000 ›Wiederaufbau‹-Bonuspunkte

tendes oder bereits bestehendes

ren können, wenn das Mietverhältnis

2. Preis

Sparbuch bei der ›Wiederaufbau‹

ungestört und ungekündigt ist.

1. Preis

•

4.000 ›Wiederaufbau‹-Bonuspunkte

•

als Gutschrift auf Ihr Mietkonto

3. Preis

•

als Anrechnung auf die Abzahlung

Diese Bonus-Liste ist bis zum 30. Juni

Ihrer Anteile

2009 gültig.

3.000 ›Wiederaufbau‹-Bonuspunkte Kinderbonus Sie haben in diesem Jahr Nachwuchs bekommen? Wir gratulieren Ihnen mit einem Bonusgutschein. Bitte senden Sie uns eine Kopie der Geburtsurkunde zu.

10.000 ›Wiederaufbau‹-Bonuspunkte Für das zweite und dritte Lebensjahr gibt es ebenfalls Bonusgutscheine für jedes Kind.

8.000 ›Wiederaufbau‹-Bonuspunkte Wir gratulieren...

Sie haben in diesem Jahr geheiratet, silberne, goldene, diamantene oder eiserne Hochzeit gefeiert.

Hochzeit 1.000 ›Wiederaufbau‹-Bonuspunkte Silberne Hochzeit 1.500 ›Wiederaufbau‹-Bonuspunkte Goldene Hochzeit

10 | WILLKOMMEN

Beschwerdemanagement Haben Sie Ärger mit den Nachbarn und Angst, das Problem direkt anzusprechen? Wenden Sie sich bitte an uns. Unsere Sozialarbeiter helfen Ihnen bei schwierigen Beschwerden!

Rufen

Sie

uns

unter

Telefon

0531.5903-525 an.

Einladung zum Osterbasteln für

Bewohner des Hauses, die über die Unstimmigkeiten zwischen Frau X und

Kinder und Erwachsene Wir wollen gemeinsam Ostereier marmorieren, bemalen und bekleben. Das

Das folgende Beispiel ist kein Einzel-

Frau Y ständig informiert wurden, nervte

fall - solche oder ähnliche Probleme wer-

dieser Zustand sehr. Sie wollten davon

den uns häufig vorgetragen:

nichts mehr hören und hielten sich deshalb aus allem raus. Als es nun nieman-

Material wird gestellt. Eigene Materialien können Sie aber auch gern mitbringen.

Eine Mieterin meldete sich bei uns und

den mehr im Haus gab, dem die zerstrit-

Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

beklagte sich über die regelmäßigen

tenen Nachbarinnen ihr Leid klagen

Besuchen Sie uns am Samstag, den 4.

Belästigungen ihrer Nachbarin. Sie erhielt

konnten, wandte sich schließlich eine

April 2009 von 10:30 bis 13:00 Uhr im

von ihr ständig Zettel, die auf ihr angebli-

Mieterin an die Wiederaufbau und bat

Foyer der Baugenossenschaft ›Wiederauf-

ches Fehlverhalten deuteten. Hier sind

uns um Rat. Unser Sozialarbeiter wurde

bau‹ in der Güldenstraße 25 in Braun-

einige Beispiele:

sofort tätig und nahm persönlichen Kontakt zu den Bewohnern des Hauses

schweig. Eine telefonische Anmeldung ist erforderlich. Bitte melden Sie sich unter

„Sie haben zum zweiten Mal ihre

auf. Es wurden einfühlsame Gespräche

der Telefonnummer 0531.5903-110 an.

Treppe nicht gemacht!“

geführt, die Probleme diskutiert und

„Sie haben gestern die Haustür offen

Lösungen vorgeschlagen. Dieser zeitin-

stehen gelassen!“

tensive Einsatz war notwendig, um alle

„Wann entsorgen Sie endlich das

wichtigen Informationen zu erhalten,

Gerümpel aus dem Fahrradkeller?“

damit den Mietern schnell und bestmög-

„Hören Sie auf mit den Türen

lich geholfen werden konnte. Abschlie-

zu knallen!“

ßend wurden Vereinbarungen getroffen, damit das zukünftige Miteinander besser

Frau X war über diese Vorgehenswei-

klappt. Frau X versprach, sich an die

se sehr empört, da sie ihrer Meinung

Hausordnung zu halten und Frau Y keine

nach unberechtigt beschuldigt wurde.

Zettel mehr zu schreiben. Bei zukünftigen

Außerdem wäre sie doch eine ordent-

„Problemen“ würden sie sich an den net-

liche Mieterin und würde sich immer

ten Sozialarbeiter wenden. Die Sache mit

korrekt verhalten. Deshalb ärgerte

dem gegenseitigen Grüßen fiel beiden

sie sich über die regelmäßigen Zettel

noch sehr schwer - man wolle doch

Lassen Sie sich einmal in einer Fahr-

sehr. Obendrein erzählte die Nachbarin

nichts überstürzen… Bisher wurde die

radrikscha durch die Innenstadt chauffie-

auch noch den anderen Hausbewohnern,

Hilfe unseres Sozialarbeiters nicht weiter

ren. Wir verlosen sechs Rikscha Stadt-

wie unmöglich Frau X sei. Jahrelang wür-

angefordert und wir freuen uns, dass das

rundfahrten und laden Sie anschließend

den die beiden nicht mehr miteinander

Zusammenleben in diesem Haus nach

zu einem Cappuccino auf dem Kohlmarkt

sprechen können. Selbst das gegenseitige

unserem Einsatz besser funktioniert. Das

ein. Senden Sie uns einfach eine

Grüßen hätte sich vor einem Jahr erledigt.

Beschwerdemanagement wird nach eini-

Postkarte mit der Aufschrift „Frühlings-

Eine andere Art der Kommunikation als

gen Monaten die Mieter anrufen und

fahrt“ und Sie nehmen an unserer

diese Zettel zu schreiben, wäre mit dieser

nachfragen, wie es ihnen geht. In diesem

Verlosung teil.

Person sowieso nicht möglich. Die

Fall konnte die ›Wiederaufbau‹ helfen. Es

Mit einer Studentenstärke durch die Stadt

on Akti

www.wiederaufbau.de | 11

gibt aber auch einige Beispiele mit

eine Hilfe anzunehmen oder sich auf

privatrechtliche Weg für eine mögliche

extrem persönlichen Streitigkeiten unter-

Kompromisse einzulassen. Selbst unsere

Regelung oder zufriedenstellende Lö-

einander. Ein Eingreifen wird schwierig,

geschulten Fachkräfte sind dann macht-

sung.

wenn keine Bereitschaft vorhanden ist,

los. Es bleibt dem Mieter nur noch der

Eva Solga, Beschwerdemanagement

Schlecht:

Gut - viel besser:

Böse Zettel an den Nachbarn schreiben!

Den Nachbarn freundlich ansprechen - über Lösungen diskutieren! Kein Erfolg? - dann die Wiederaufbau anrufen!

Die Treppenhausreinigung klappt nicht!

Laut brüllen und schimpfen, weil die Haustür mal wieder offen steht!

Gegen die Wand oder den Boden klopfen, weil der Nachbar laut ist!

Den betroffenen Mieter ansprechen oder die Wiederaufbau informieren!

Ruhe bewahren - die Tür schließen - den verantwortlichen Mieter ansprechen; im Wiederholungsfall die Wiederaufbau informieren!

Den Nachbarn ansprechen und um Ruhe bitten; wenn es nicht besser wird, die

Die Kinder anschreien, weil sie draußen Fußball spielen und dabei den Ball gegen die Hausfassade kicken!

Wiederaufbau informieren!

Die Kinder in einem netten Ton bitten, dieses zu unterlassen und Rücksicht auf die Anderen zu nehmen! Oder/und die Eltern der betroffenen Kinder informieren und um Abhilfe bitten!

Keine Besserung - dann die Wiederaufbau anrufen!

12 | WILLKOMMEN

Aktivitäten des Nachbarschaftsvereins on Akti

Unser Nachbarschaftsverein entwickelt sich weiter! Bereits in unse-

•

Führung durch das CinemaxX-Kino Braunschweig

rer letzten WILLKOMMEN berichteten wir darüber und hatten Ihnen den neuen Verantwortlichen für den

•

Besuch des Bergbaumuseums Rammelsberg in Goslar

Nachbarschaftsverein, Daniel Ryll, vorgestellt.

•

Fahrt in das Kuba-Museum in Wolfenbüttel

In den nächsten Wochen bieten wir unseren Mitgliedern folgende Aktivitäten •

an:

Und weitere Aktivitäten in Kooperation mit dem Bürgerverein Weststadt e. V. oder dem Deutsch-Polnischen Kulturverein e. V., z. B. Städtefahrten oder DIA-Vorträge oder das Osterbasteln in der Güldenstraße

Freikarten für Basketballspiele der 2. Bundesliga

Vorteile, die Sie durch die Mitgliedschaft in unserem Nachbarschaftsverein haben:

Aufgrund des Engagements der Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹ eG bei den „Spot Up Medien Baskets Braunschweig“

erhalten

wir

ein

• •

kleines

Vergünstigte Karten für die Philhar-

Besichtigung der Quadriga auf

monischen Meisterkonzerte

dem Schloss

und andere Veranstaltungen

Kontingent Freikarten. Bei den Schulen in der Region sind diese Karten heiß

•

begehrt, wenn es darum geht, den

Besteigung des Rathausturms in Braunschweig

Schülerinnen und Schülern für den Sportunterricht anschaulich den Basket-

•

Für Busreisen, die von der ›Wiederaufbau‹ angeboten werden (Seite 4), erhalten Mitglieder

•

Wanderung im Reitlingstal

ballsport zu vermitteln. Über Freikarten

des Nachbarschaftsvereins eine Vergünstigung von 15%

für das nächste Heimspiel in der Alten Waage freuen sich die Schülerinnen und Schüler

der

Neuen

Oberschule

Informationen über bevorstehende

in

Veranstaltungen des Nachbarschaftsver-

Braunschweig und wir hoffen, dass der

eins erhalten Sie als Mitglied vorab

Nachmittag mit einem Sieg unserer

schriftlich.

Mannschaft endet. Auch wenn Sie sich als Mieter oder Mitglied ein spannendes Spiel bei unseren jungen Basketballtalenten aus Braunschweig anschauen wollen, schreiben Sie uns an die eMail willkommen@wiederaufbau.de.

•

Thorsten Fürst, Marketing

Führung durch den Botanischen

Werden Sie für nur 1,- € im Monat

Garten in Braunschweig

Mitglied im Nachbarschaftsverein ›Wiederaufbau‹ West e. V. Für Auskünfte steht

•

Besichtigung von Jägermeister

Ihnen Herr Ryll unter 0531.5903-128 zur Verfügung.

www.wiederaufbau.de | 13

Biografien aus dem Nachbarschaftsverein In dieser Ausgabe der „Willkommen“

konnte ich als Hilfsarbeiter anfangen.

Meinem Hobby, der Fotografie, bin ich

startet unsere Reihe „Biografien aus

Durch meine Kamera-Kenntnis durfte ich

auch in Deutschland treu geblieben.

dem Nachbarschaftsverein“, in der

die Endkontrolle der Kamerareparaturen

Nebenbei habe ich u. a. Konzerte in der

wir Ihnen unser Mitglied Wolfgang

durchführen. Als 1969 die ersten Kameras

Stadthalle fotografiert, und ab 1996 für

Steinbrink vorstellen möchten.

mit Elektronik zur Reparatur ankamen,

die „Stadtzeitung Braunschweig“ und das

Machen Sie mit und stellen auch Sie

„Braunschweig-Journal“

sich mit Ihren Hobbies, Interessen,

Presseausweis gearbeitet. Dort erschei-

interessanten Biographien und

nen, seit Ausgabe 3 - Juni/Juli 2008, die

Erfahrungen vor.

besten Aufnahmen von mir aus den

mit

einem

Jahren 1957 bis 1961, zusammen mit „Guten Tag, mein Name ist Wolfgang

aktuellen Fotos.

Steinbrink. Ich bin seit 1971 Mitglied der ›Wiederaufbau‹ und seit Anfang des

Seit 1996 habe ich über 50 Mieterfahrten

Jahres im Nachbarschaftsverein. Geboren

der Wiederaufbau fotografisch begleitet.

wurde ich 1936 in Berlin, wo ich das Ende

Nach dem Umzug der ›Wiederaufbau‹ in

des Krieges in einem Luftschutzbunker

die Güldenstraße habe ich dort und in der

überlebte. 1951 begann ich eine Lehre als

Weststadt

Buchbinder, die ich auch abschloss. Seit

fotografiert. Ausgebremst wurde ich

1956

als

durch meine eigene Krankheit seit Mitte

Amateur-Fotograf und habe u. a. Aufnah-

2008. Mit Sicherheit geht es aber nach

men bei Filmfestspielen und Filmpremie-

Abschluss meiner Chemo-Therapie im

ren gemacht. Dort habe ich auch meine

kleinen Rahmen weiter!“

arbeite

ich

ehrenamtlich

Frau kennen gelernt, die ich 1961 heiratete.

unzählige

Veranstaltungen

Daniel Ryll, Soziales Management

mussten diese in die Zentrale nach New York geschickt werden. Jemand musste in Als mit dem Bau der Berliner Mauer

das Voigtländerwerk nach Braunschweig

1961 für uns eine ungewisse Zukunft

zur Ausbildung - die Chance für mich! So

begann, wanderten wir im selben Jahr in

kamen wir also 1970 auf eigene Kosten

die USA aus. Als Passagiere auf der

nach Braunschweig. Leider wurde das

„Bremen“ steuerten wir unserem Ziel Los

Werk bereits zwei Jahre später geschlos-

Angeles entgegen - genauer dem Stadtteil

sen, und für uns gab es kein zurück in die

Hollywood. Leider wurde unser Absender

Staaten. Auch bei den „Rollei-Werken“,

(Hollywood 4) nach Einführung des „Zip-

wo ich von 1972 bis 1982 arbeitete, gab

Code“ (Postleitzahlen) in Los Angeles

es nicht die Chance, in die Vertragswerk-

90004 geändert. Während meine Frau

statt nach Los Angeles zu kommen.

eine Anstellung im Labor des HollywoodPresbytarien-Hospitals fand, habe ich als

Meine erste Wohnung in Braun-

Ein-Dollar-Gelegenheitsarbeiter gejobbt.

schweig war eine Voigtländer-Werks-

1963 kam dann unsere Tochter Garnet

wohnung in der Lechstraße 31, später

Karen auf die Welt. In der Abendschule

zogen wir in die Lechstraße 1 und nach

für Immigranten lernte ich dann einen

der 100%-Behinderung meiner Frau in

Braunschweiger kennen, der bei „Voigt-

die jetzige rollstuhlgeeignete Wohnung

länder of America“ als Kameratechniker

im Glanweg. Leider verstarb meine Frau

arbeitete. Dort im Stadtteil Hollywood

2002.

14 | WILLKOMMEN

Veränderungen im Vorstand der ›Wiederaufbau‹

Gewinnen Sie eine Freikarte für die „Deutschen Beatles“ - Die Lords

on Akti

Die Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹ eG begrüßt Herrn Joachim Blätz als Vorstandsmitglied der Genossenschaft.

Herr Blätz wurde als Nachfolger des ausscheidenden Vorstandsvorsitzenden Christoph Schmitz in den Vorstand berufen und nahm zum 1. März 2009 seine Tätigkeit auf. Herr Schmitz wechselt in den Vorstand der Braunschweigischen Landessparkasse. Herr Blätz, 48 Jahre alt, verheiratet, zwei Kinder, ist wohnhaft in Braunschweig und von Beruf Bankfachwirt. Zuvor war Herr Blätz in leitender Funktion bei der Eurohypo AG mit Nehmen Sie teil an der aktuellen

anzugeben, damit Sie an der Verlosung

›Wiederaufbau‹ Verlosung und gewin-

teilnehmen können. Wir wünschen Ihnen

nen Sie Veranstaltungskarten für

viel Glück. Auch wenn Sie dieses Mal

schöne, unterhaltsame Stunden!

nicht

gewinnen:

als

Mitglied

der

›Wiederaufbau‹ können Sie auf jeden Fall Erleben Sie mit Ihrer Familie „Die

einen Rabatt von 10% beim Veranstal-

Lords“ im Gastwerk in Braunschweig am

tungsbüro Paulis auf alle freigeschalteten

Sonntag, den 17. Mai um 20:00 Uhr im

Konzertkarten und Veranstaltungstickets

Gastwerk. Sie müssen nur bis zum 15.

in Anspruch nehmen. Diese ermäßigten

April 2009 an Paulis Veranstaltungsbüro,

Karten können Sie NUR über das speziel-

Fasanenstraße 28, 38120 Braunschweig

le Service-Telefon für den ›Wiederaufbau‹-

schreiben

Rabatt bestellen: 0531.346372.

oder

0531.338427

Schwerpunkt im Immobilienkreditgeschäft tätig. Herr Blätz ist mit dem Braunschweiger Umland aus seiner Tätigkeit in der Leitung der Firmenkundenbetreuung der Dresdner Bank AG, Filiale Braunschweig, in den Jahren 1997 - 2001 vertraut. Branchenexpertise und beruflicher Hintergrund bilden eine idealtypische Ergänzung für den Vorstand und die Unternehmensgruppe. In der nächsten WILLKOMMEN stellen wir Ihnen Herrn Blätz ausführlich vor.

Thorsten Fürst, Marketing

ein

oder

Telefax

eine

eMail

an an

info@paulis.de senden. Vergessen Sie

Unter www.paulis.de erhalten Sie

nicht Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre

auch Auskunft über das abwechslungsrei-

Mitgliedsnummer bei der ›Wiederaufbau‹

che Programm!

www.wiederaufbau.de | 15

Sozialversicherungen - wichtige Veränderungen Neben dem Wohngeld gab es auch in

künftig Pflegeberatung erhalten. Alten-

ersten Kilometer. Handwerkerrechnun-

anderen Bereichen rechtliche Ände-

heime werden zukünftig mit Schulnoten

gen sind bis zu einem Betrag in Höhe von

rungen. Wir bringen einen kurzen

bewertet.

1.200,- € steuerlich absetzbar (nur

Überblick.

Lohnkosten). Neu eingeführt wird die Rentenversicherung: Rentner kön-

Abgeltungssteuer, mit der Zinsen, Divi-

Sozialabgaben: Bei der gesetzlichen

nen zur Jahresmitte mit einer Erhöhung

denden, Kurs- und Währungsgewinne

Krankenversicherung gilt ab 1.1.2009 ein

von ca. 2,75 % rechnen (unverbindliche

oder Fondausschüttungen pauschal mit

Einheitssatz von 15,5 Prozentpunkten,

Prognose) - gleiches gilt für Empfänger

25 % (zzgl. Soli-Zuschlag und ggf.

0,5 % mehr als der bisherige Durch-

von ALG II.

Kirchensteuer) besteuert werden. Sie

schnittssatz aller Kassen. Im Gegenzug

wird automatisch von den Banken einbe-

sinkt der Beitrag zur Arbeitslosenver-

Kindergeld: Das Kindergeld für das

halten und an das Finanzamt abgeführt,

sicherung von 3,3 auf 2,8 %. Die

erste und zweite Kind steigt auf 164,- €

es sei denn, es wurde zuvor ein

Beitragsbemessungsgrenze der Kranken-

monatlich, 170,- € gibt's für das dritte und

Freistellungsauftrag erteilt. Der Sparer-

versicherung steigt bundeseinheitlich auf

195,- € für das vierte und jedes weitere

freibetrag insgesamt liegt dabei weiterhin

3.675,- € (Bruttoeinkommen), in der

Kind. Für schulpflichtige Kinder von

bei 801,- € (Alleinstehende) und 1.602,- €

Renten- und Arbeitslosenversicherung auf

Empfängern von ALG II gibt es mit Beginn

(Verheiratete).

4.550,- € (neue Bundesländer), bzw.

jeden Schuljahrs 100,- € für Schulmate-

5.400,- € (alte Bundesländer).

rialien (bis zur 10. Klasse).

Bußgelder: Die Bußgelder für verschiedene Verkehrsdelikte wurden deut-

werden

Steuern: Die Pendlerpauschale in

Pflegestützpunkte eingerichtet, in denen

Höhe von 30 Cent / km für Fahrtkosten

Pflegebedürftige und ihre Angehörigen

von Berufspendlern gilt wieder ab dem

Pflegeversicherung:

Es

lich erhöht - aber ›Wiederaufbau‹-Mieter fahren ja bekanntlich vorsichtig.

Ingo Hlubek, Soziales Management

16 | WILLKOMMEN

Haben Sie Anspruch auf Wohngeld?

In der letzten Ausgabe unserer Mit-

•

gliederzeitschrift hatten wir darüber

Ich zahle Rentenversicherungsbeiträge.

berichtet, dass das Wohngeld zum 1.1.2009 deutlich angehoben wird.

Keine Aussage trifft zu: Lesen Sie bitte in

Lesen Sie, ob Ihnen Wohngeld

Spalte A. Eine Aussage trifft zu (z. B. die

zusteht.

meisten Rentner): Lesen Sie bitte in Spalte B. Zwei Aussagen treffen zu: Lesen

Der Anspruch auf Wohngeld hängt

Sie bitte in Spalte C. Alle drei Aussagen

Die D1 Junioren erhielten neue

von der Höhe der Miete, der Größe des

treffen zu (z. B. Arbeiter, Angestellte):

Trainingsanzüge

Haushaltes und der Art und der Höhe des

Lesen Sie bitte in Spalte D.

Einkommens ab. Unsere Tabelle gibt Nachdem die Jahrgänge 1996 und

Ihnen Auskunft, ob Sie einen Wohngeld-

3. Schauen Sie nach, in welcher Miet-

1997 neu besetzt wurden, erhielten die

anspruch haben. Wenn Sie über weniger

stufe sich Ihr Wohnort befindet.

Seesener D 1 Junioren durch ihren

als das angegebene Einkommen verfü-

Mietstufe I: Langelsheim, Vienenburg

Sponsor, der Baugenossenschaft ›Wieder-

gen, dürfen und sollten sie Wohngeld

Mietstufe II: Bad Harzburg, Seesen,

aufbau‹, zum Saisonstart 2008 neue

beantragen. (Die Tabelle gilt nicht für

Quedlinburg

Trainingsanzüge. Norman Koggelmann,

Bezieher von ALG II oder Sozialhilfe.)

Mietstufe III: Cremlingen, Gifhorn, Goslar,

Repräsentant der Seesener ›Wiederaufbau‹, händigte die neuen Anzüge den

Hildesheim, Und so lesen sie die Tabelle richtig:

Salzgitter,

Wolfenbüttel,

Calbe, Magdeburg

jungen Fußballspielern aus. Im Rahmen

Mietstufe IV: Braunschweig

der Trainingseinheit präsentierten sich die

1. Zunächst einmal suchen Sie sich die

Schützlinge am 25. September des letz-

Zeile mit der passenden Anzahl der

ten Jahres von Petra und Heiko Jung mit

Haushaltsmitglieder.

Wenn Sie jetzt in der für Sie zutreffenden Spalte, Buchstaben und römische

ihrem neuen Outfit. Die Eltern und

Ziffer nachgucken, erfahren Sie die für Sie

Spieler der D 1 Junioren des SV Union

2. Zählen Sie bitte, wie viele der folgen-

zutreffende Einkommensgrenze. Weitere

Seesen 03 sowie das Trainergespann

den Aussagen auf Sie zutreffen:

Informationen gibt Ihnen auch unser

Petra und Heiko Jung bedanken sich

•

Ich zahle Steuern vom Einkommen.

Soziales Management, Herr Hlubek unter

herzlich bei ihrem Sponsor für die neuen

•

Ich zahle Kranken- und Pflegever-

der Telefonnummer 0531.5903127.

Trainingsanzüge. Die Baugenossenschaft

sicherungsbeiträge.

Ingo Hlubek, Soziales Management

›Wiederaufbau‹ wünscht der Mannschaft viel Erfolg, viele Tore und viel Spaß beim

Anzahl der Haushaltsmitglieder

Training und den Wettkämpfen.

I

Norman Koggelmann, Wohnungsverwaltung

II

III

IV

A 1

840

Monatliches Bruttoeinkommen (ohne Kindergeld) bei einem Verdiener I

II

III

IV

B 862

872

894

I

II

III

IV

C

I

II

III

IV

1157

1171

1200 1629

D

878

900

911

933

987

1013

1025

1050

1128

2

1138

1181

1191

1212

1188

1233

1244

1267

1338

1388

1400

1425

1528

1585

1600

3

1425

1147

1468

1511

1489

1511

1533

1577

1675

1700

1725

1775

1914

1942

1971 2029

4

1872

1904

1925

1968

1955

1989

2011 2056 2200 2238 2263

2313

2514

2557 2586 2643

5

2138

2181

2213 2245 2233 2278

6

2436 2468 2489

2531 2544

2311 2344

2513 2563 2600 2638

2577 2600 2644 2863 2900 2925

2975

2871 2929 3271

2971

3014

3314 3343 3400

Achtung: Die Tabelle berücksichtigt nur die anerkannten Höchstgrenzen für Wohnraum in den jeweiligen Gemeinden.

Ist Ihre Wohnung günstiger, ergeben sich geringere Beträge. Umgekehrt können sich insbesondere bei Erwerbstätigen durch höhere Werbungskosten auch noch abweichende höhere Beträge ergeben! Dies gilt insbesondere auch für Doppelverdiener. Auch bei Behinderten gibt es höhere Freibeträge. Die Tabelle kann insofern nur ein erster Hinweis sein und ersetzt keine Beratung durch die Wohngeldstelle. Quelle: Eigene Berechnung, eine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen wir nicht.

t gebo n a s ter jahr Früh ür unsere Mie f

rer ng Ih 38,00€ nigu i u e r n r r r te Fens hnung fü o t. merw zzgl. MwS 3 Zim

www.wiederaufbau.de | 17

Leistungen der Niedersächsischen Baugesellschaft

Ihre Ansprechpartner bei der Niedersächsischen

Kennen Sie das auch: der Keller

Baugesellschaft:

müsste schon lange entrümpelt werden und die Fenster „hätten es auch nötig“. Aber: die Zeit, die Kraft und die Lust fehlen, um diese lästigen Pflichten einmal anzupacken. Vielleicht sind die Angebote der Niedersächsischen Baugesellschaft für Sie von Interesse?

Sebastian Klein Abteilungsleiter Gebäudereinigung

Die Niedersächsische Baugesellschaft

Mobil 0172.515 21 94

(gegründet 1919) gehört zur Unterneh-

klein@nds-baugesellschaft.de

mensgruppe ›Wiederaufbau‹ und versteht sich als Dienstleister für alle Bereiche des modernen Gebäudemanagements und

wie die Unterhaltsreinigung, Grundrei-

der Gebäudereinigung. Das Tochterunter-

nigung, Glas- und Rahmenreinigung

nehmen entwickelt sich kontinuierlich zu

sowie Bauschlussreinigung. Unsere Mit-

einem der führenden regionalen Immo-

arbeiter stehen Ihnen gern mit Rat und

biliendienstleister. Kurze Wege und der

Tat zur Seite, wenn Schönheitsreparatu-

direkte Draht zu den Kunden sind neben

ren in Ihren Räumen zu erledigen sind

dem Qualitätsanspruch die Stärken des

oder Sie Unterstützung bei der Renovie-

Unternehmens. Angeboten werden Ge-

rung bzw. Modernisierung benötigen.

bäudereinigung, Maler- und Lackierar-

Zudem

beiten und Hausmeisterservice. Unser

Kleinreparaturen, Aufsicht- und Pflegear-

Leistungsspektrum

beiten auch von Außenanlagen zuverläs-

wird

permanent

werden

Hausmeisterservice,

den

sig ausgeführt. Auch Entrümpelungen

Auftraggebern ein möglichst komplettes

gehören ebenfalls mit zum Leistungs-

Service-Paket zu offerieren. Im Bereich

katalog. Rufen Sie uns an, wir bieten

Reinigung bieten wir Ihnen eine Vielzahl

Ihnen

von Leistungen rund um das Gebäude an,

Wohnung.

erweitert.

Unser

Ziel

ist

es,

den

Service

rund

um

Ihre

Rainer Kieper Abteilungsleiter Maler Mobil 0172.1540279 kieper@nds-baugesellschaft.de Niedersächsische Baugesellschaft mbH Braunstraße 21 38122 Braunschweig Fon

0531.580 80 60

Fax

0531.580 80 69

info@nds-baugesellschaft.de Hans-Rolf Schima Geschäftsführer

18 | WILLKOMMEN

„Wohnen wird bezahlbar bleiben“ Herr Christoph Schmitz, seit 2004

Christoph Schmitz Es war die große

Christoph Schmitz Genossenschaften

Vorstand der ›Wiederaufbau‹ und seit

Herausforderung, die mit jedem Bran-

waren für mich etwas vollkommen

2008 Vorstandsvorsitzender des Un-

chenwechsel verbunden ist. Für mich war

Neues, etwas, mit dem ich mich bei der

ternehmens, wechselt im März 2009

das neu. Deshalb sah ich dem Start bei

Nord/LB nur theoretisch beschäftigt

zur Braunschweigischen Landesspar-

der ›Wiederaufbau‹ eG mit großer Neu-

hatte, nämlich: Genossenschaften als

kasse, um dort als Mitglied des Vor-

gierde und Spannung entgegen.

Kunden. Nach Durchdringen und Durch-

standes das gesamte Firmenkunden-

WILLKOMMEN Was war Ihre Erkenntnis?

denken dieser Unternehmensform steht

geschäft des Kreditinstituts zu ver-

Christoph Schmitz Ich habe erfahren,

mein Urteil fest: Die Genossenschaft ist

antworten. In diesem Interview stellt

dass ich mit dem in der Bank erworbenen

eine der besten und sozialsten Unterneh-

sich Herr Schmitz den Fragen unserer

kaufmännischen Wissen und meinen

mensformen, die es für ein Unternehmen

Redaktion und verabschiedet sich

Arbeitsmethoden auch in einer anderen

geben kann.

von den Mietern und den Mitgliedern

Branche erfolgreich arbeiten kann. Diese

WILLKOMMEN Was genau ist das

der ›Wiederaufbau‹ eG.

Erkenntnis machte den besonderen Reiz

Soziale an der Baugenossenschaft ›Wie-

der ersten Monate aus.

deraufbau‹ eG?

WILLKOMMEN Herr Schmitz, was war

WILLKOMMEN Sie kamen von der

Christoph Schmitz Als ich 2004 zur

das Besondere an Ihrem ersten Arbeitstag

Nord/LB. Wie haben Sie den Wechsel in

›Wiederaufbau‹ eG kam, war es das

bei der Baugenossenschaft ›Wiederauf-

die Unternehmenskultur einer Genossen-

Leitmotiv der Wirtschaft, eine hohe

bau‹ eG?

schaft erlebt?

Eigenkapitalverzinsung und einen Mehr-

www.wiederaufbau.de | 19

wert für die Aktionäre zu erzielen. Bei der

menskultur bei der ›Wiederaufbau‹ eG

anders als andere zu entscheiden.

Genossenschaft geht es dagegen um

aus?

Zugleich haben alle Verantwortlichen

Mitglieder. Das ist es, was soviel Spaß

Christoph Schmitz Ich glaube, dass bei

immer großen Wert auf Wirtschaftlichkeit

und Freude gemacht hat. Wir denken und

der ›Wiederaufbau‹ die stark auf Wachstum

im Sinne der Mitglieder und auf kaufmän-

handeln unternehmerisch und wollen

ausgerichtete Unternehmenskultur einen

nisch ausgewogene Führung gelegt.

zugleich einen möglichst hohen Mehr-

ganz wichtigen Kern bildet. Wir sind ein

WILLKOMMEN Wie haben Sie die ersten

wert für die Mitglieder erzielen, also für

großes Unternehmen, aber erst seit den

Monate hier erlebt? Gab es da besondere

unsere Mieter.

50er Jahren aktiv und seit den 80er

Ereignisse oder Begegnungen, an die Sie

WILLKOMMEN Geben Sie mir ein Bei-

Jahren

sich noch erinnern?

spiel!

schaftliches Unternehmen in Nieder-

Christoph Schmitz Das Eindrucksvollste

Christoph Schmitz Wir können in einer

sachsen. Alle sind es gewohnt, etwas zu

in den ersten Monaten war für mich die

Genossenschaft Bauvorhaben, die einen

machen, aktiv zu sein und konkret etwas

intensive Bereisung des Bestandes mit

sehr hohen Nutzwert für die Mitglieder

zu bewegen. Das ist der positive Geist,

meinem

haben, realisieren - also Projekte, die ein

der in diesem Unternehmen wohnt.

Wedekin und unserem Aufsichtsratsvor-

rein renditeorientiertes Unternehmen

WILLKOMMEN Was ist die Erfolgs-

sitzenden Herrn Fürst. Das war mir wich-

nicht

geschichte der ›Wiederaufbau‹ eG? Was

tig, um ein Gefühl dafür zu entwickeln,

umsetzen

würde.

„Betreutes

größtes

wohnungsgenossen-

damaligen

Kollegen

Herrn

was wirklich das Geschäft der Genossen-

„Genossenschaften sind eine der besten Unternehmensformen“

schaft ist, wer unsere Kunden sind, wie unsere Immobilien aussehen, womit wir uns beschäftigen.

WILLKOMMEN Was waren Ihre wichtig-

Wohnen“ z. B. könnte ein maximal aus-

hat die Genossenschaft so groß werden

sten Aufgaben als Vorstand bei der

schüttungs-

lassen?

›Wiederaufbau‹ eG?

und

renditeorientiertes

Christoph Schmitz Ich bin schwerpunkt-

Unternehmen gar nicht anbieten. Somit würde ein solcher Service für die

Christoph Schmitz Handeln. Wirklich

mäßig, als ich eingestiegen bin, für den

Mitglieder nicht zur Verfügung stehen.

aktives Handeln - und der Mut, auch

kaufmännischen Bereich zuständig gewe-

WILLKOMMEN Das heißt, den Mietern

gegen den Strom zu schwimmen - also

sen. In der Anfangszeit war der Aufbau

geht es bei der Genossenschaft besser als wenn sie Kunden bei einem rein renditeorientierten Vermieter wären?

Christoph Schmitz Ja, eindeutig.

WILLKOMMEN Wie haben Sie die Mitarbeiter der ›Wiederaufbau‹ eG erlebt?

Christoph Schmitz Ich habe eine positive Zusammenarbeit erlebt. Die Menschen, die für die ›Wiederaufbau‹ eG arbeiten, identifizieren sich stark mit diesem Unternehmen, sie sind stolz auf unsere Angebote und Leistungen und sie leben in einer familiären Welt. Das mag an der Unternehmensgröße liegen, aber den starken familiären Zusammenhalt unter den Mitarbeitern im Unternehmen habe ich sofort gespürt.

WILLKOMMEN Was, über diesen Zusammenhalt hinaus, zeichnet die Unterneh-

Christoph Schmitz und Ralf Isensee führten gemeinsam die Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹

20 | WILLKOMMEN

der Spareinrichtung das Projekt, das min-

nommen wurde. Neben der Arbeit, die

sioneller, freundlicher oder serviceorien-

destens 1 bis 1 ½ Jahre sehr stark mein

wir geleistet haben, war und ist das

tierter werden?

Handeln bestimmt hat. Die Spareinrich-

Verhältnis der Arbeit im Vorstand davon

Christoph Schmitz Das will ich mal

tung ist mittlerweile erfolgreich etabliert,

gekennzeichnet, dass wir auch mit einer

etwas allgemeiner beantworten. Die

wir verwalten zurzeit Spargelder in Höhe

Portion Humor zusammenarbeiten kön-

Wohnungswirtschaft konzentrierte sich

von 22,5 Mio. €. Darüber hinaus war der

nen und uns auch mal gegenseitig „auf

aus der Historie und aus der Marktsitua-

gesamte kaufmännische Bereich und die

die Schippe“ nehmen können.

tion heraus immer auf die Immobilie.

Weiterentwicklung des kaufmännisch-

WILLKOMMEN Was hätten Sie gerne in

Neu muss die Konzentration auf den

strategischen Bereiches meine Hauptauf-

Ihrer Zeit als Vorstand noch bewegt?

Kunden sein. Hier sind wir auf gutem

gabe.

„Energiesparende Investitionen als Wettbewerbsvorteil“

WILLKOMMEN Welche Akzente haben Sie über die Gründung der Spareinrichtung hinaus setzen können?

Christoph Schmitz Ich denke, gemeinsam mit den anderen Kollegen im

Christoph Schmitz Ich hätte gern den

Weg und ich wäre eigentlich gern in 1 - 2

Vorstand und im Jahr 2008 in der

Weg in das 21. Jahrhundert beendet.

Jahren dabei, wenn wir sehen, wie sich

Verantwortung als Vorstandsvorsitzender

Insbesondere die Weiterentwicklung des

die Früchte daraus entwickelt haben.

war es die Führung der ›Wiederaufbau‹ in das 21. Jahrhundert. Das sehe ich als meine Hauptaufgabe.

WILLKOMMEN Welche Begegnungen hatten Sie mit Mietern Ihrer Baugenossenschaft?

Christoph Schmitz Ich hatte sehr viele Begegnungen mit Mietern. Bei Bereisungen vor Ort, bei Besichtigung der Objekte, bei Mieterfesten. Ich habe das Gespräch mit Mietern und Mitgliedern regelmäßig gesucht.

Das

waren

auch

immer

Momente, die den Spaß an meiner Aufgabe ausgemacht haben. Die absolute Unbefangenheit und die Offenheit, mit der ich mich in dieser Genossenschaft als Vorstand verhalten konnte und

so als

gleichwertiger Gesprächspartner wahrgenommen wurde.

WILLKOMMEN Gab es in Ihrer Zeit als Vorstand ein tragisches Ereignis bzw. eine Entscheidung, die schwere Folgen hatte

Christoph Schmitz: „Ich werde dem Unternehmen immer emotional verbunden bleiben“

oder ein Unglück, das passiert ist?

Christoph Schmitz Gott sei Dank nicht.

Blicks auf unsere Kunden und das

WILLKOMMEN Sie sprechen von einem

WILLKOMMEN Was war die humorvoll-

Verhältnis

zum

neuen Fokus: Nicht mehr die verwaltete

ste Situation, die Sie erlebt haben?

Mieter, auf diesem Weg hätte ich gerne

Wohnung, sondern der betreute Mieter

Christoph Schmitz Ich habe von Anfang

noch weitere Impulse gesetzt.

wird zunehmend der Mittelpunkt unseres

an die Art und Weise genossen, wie ich

WILLKOMMEN An was denken Sie? Wie

Handelns?

hier in den Kreis des Vorstandes aufge-

kann der Weg zum Kunden noch profes-

Christoph Schmitz Genau.

der

Genossenschaft

www.wiederaufbau.de | 21

WILLKOMMEN Sie sind jetzt in dieser

größte gesamtwirtschaftliche Herausfor-

bunden bleiben. Die ›Wiederaufbau‹ eG

Zeit bei der ›Wiederaufbau‹ inzwischen

derung seit der Wirtschaftskrise von 1929.

wird aber auch ganz konkret in meinem

Wohnungsexperte geworden. Was glau-

Sie gehen in dieser Phase zurück ins

Arbeitsleben eine Rolle spielen. Es

ben Sie, wie wird sich der Markt in

Bankgewerbe, was hat Sie gereizt?

besteht eine Geschäftsbeziehung zwi-

Deutschland entwickeln? Auf welche

Abenteuerlust?

schen der Landessparkasse und der Baugenossenschaft, so dass ich also auch die ›Wiederaufbau‹ ganz wirklich und täglich zum Anfassen vor mir habe.

WILLKOMMEN Ein lachendes und ein weinendes Auge?

Christoph Schmitz Ja, eindeutig.

WILLKOMMEN

Wenn

Sie,

wie

im

Märchen, drei Wünsche frei hätten für die ›Wiederaufbau‹ eG -

was fällt Ihnen

spontan ein?

Christoph Schmitz Ich wünsche der ›Wiederaufbau‹, dass sie sich so gut weiterentwickelt, wie sie das in den letzten 50 Jahren getan hat. Ich wünsche mir, dass unsere Mieter persönlich gut durch diese schwierigen Zeiten kommen werden und Christoph Schmitz: „Eine sehr gute zweite Führungsebene“

für die Mitarbeiter wünsche ich mir, dass sie wirklich weiterhin so glücklich und

Entwicklungen müssen sich Mieter ein-

Christoph Schmitz In gewisser Weise

zufrieden für die ›Wiederaufbau‹ und ihre

stellen?

schon. Zum einen gehe ich in die Bank

Mitglieder arbeiten werden. Meinen

Christoph Schmitz Der Markt wird sich

zurück, in der ich 15 Jahre gearbeitet

Kollegen im Vorstand und meinem

regional sehr unterschiedlich entwickeln

habe. Das reizt mich natürlich. Die

Nachfolger, Herrn Blätz, wünsche ich eine

In unserer Region werden wir einen

Herausforderung

neuen

glückliche Hand bei der Führung des

Angebotsüberhang erleben, d. h. die

Aufgabe ist der Aufbau und die Etablie-

Unternehmens. In Verbindung mit dem

Qualität und die Auswahl der zur

rung einer Sparkasse vor Ort. Das ist

guten Team, mit meinem Vorstandskolle-

Verfügung stehenden Wohnungen wer-

Pionierarbeit. Bankgeschäft ist das, was

gen Herrn Isensee und mit einer sehr

den sich verbessern bzw. erhöhen. Ein

ich gelernt und 20 Jahre gemacht habe.

guten zweiten Führungsebene, die wir in

wesentliches Wettbewerbskriterium der

Die Frage, wie kann man in der

den letzten Jahren aufgebaut haben, bin

Zukunft wird der Umfang der energiespa-

Bankenkrise in eine Bank wechseln, ist

ich absolut optimistisch, dass sich die

renden Investitionen des Vermieters sein.

mir in den letzten Wochen häufig gestellt

›Wiederaufbau‹ gut weiter und nach vorn

Ich glaube nicht, dass wir sehr nachhaltig

worden. Ich glaube, dass das Geschäfts-

entwickeln wird. Ich denke, eine Firma ist

in Mieterhöhungsszenarien kommen - in

prinzip der Sparkassen gestärkt aus der

erst dann richtig aufgestellt, wenn es

unserer Region wird Wohnen bezahlbar

Krise hervorgehen wird. Darum bin ich an

nicht auffällt, dass ein Vorstand wechselt.

bleiben. Wir werden aber zunehmend

dieser Stelle absolut entspannt.

Ich glaube, diese Situation haben wir

Diskussionen über die Mietnebenkosten

WILLKOMMEN In welcher Form bleiben

erreicht.

führen, denn die Nebenkosten werden

Sie der ›Wiederaufbau‹ verbunden?

WILLKOMMEN Das Redaktionsteam der

weiterhin überproportional ansteigen.

Christoph Schmitz Ich war fast fünf

„Willkommen“ wünscht Ihnen viel Erfolg

Energiekosten, Verbrauchskosten, Müll,

Jahre bei der ›Wiederaufbau‹ eG, da ist

und das notwendige Quentchen Glück

das werden Themen sein, die uns in den

mir das Unternehmen natürlich ans Herz

bei Ihrer neuen Aufgabe.

nächsten Jahren beschäftigen werden.

gewachsen. Deshalb ist klar: emotional

Christoph Schmitz Danke schön.

WILLKOMMEN Wir erleben zurzeit die

werde ich dem Unternehmen immer ver-

bei

meiner

Mathias Bonn

22 | WILLKOMMEN

Unsere Investitionen Die letzten Jahre haben wir in unsere Wohnungsbestände regelmäßig mehr als 10 Millionen Euro investiert, um eine nachhaltige Vermietbarkeit zu sichern und unseren Mietern ein lebenswertes Wohnumfeld zu erhalten.

Vielleicht haben Sie auch an Ihrem

wir in die Modernisierung von Wohnun-

lich erfolgreich waren wir in der Posener

Gebäude oder in Ihrer Nachbarschaft

gen investiert. Weit über 500 Wohnungen

Straße 6 - 6d in Seesen. Waren zum

Baumaßnahmen beobachten können.

wurden im Zusammenhang mit Mieter-

Zeitpunkt der Investitionsentscheidung 17

Um Ihnen aber einen Überblick zu geben,

wechseln modernisiert. Einige dieser

Wohnungen leer, sind zurzeit nur noch

was im gesamten Bestand geleistet

Wohnungen waren lange unvermietet,

zwei Wohnungen unvermietet. Unsere

wurde, möchten wir die wichtigsten und

haben aber danach kurzfristig einen

Entscheidung, die gesamten Außenan-

größten Maßnahmen kurz vorstellen und

Mieter gefunden. Dies zeigt uns, dass wir

lagen neu zu gestalten, die Fassade zu

einen Ausblick auf unsere Planung 2009

hier den richtigen Weg verfolgen, unseren

streichen, die Balkone zu erweitern,

geben. Insgesamt haben wir in 2008 in

Leerstand an vielen Standorten zu sen-

Treppenhäuser und Wohnungen zu sanie-

unseren Bestand rund 10,4 Millionen €

ken. Über 5 Mio. € sind in größere Maß-

ren, hat fast eine dreiviertel Million €

investiert. Ca. 2,7 Mio. davon sind in die

nahmen geflossen. Im Wesentlichen sind

gekostet. Eine Investition, die von den

sogenannte

dies:

Mietern honoriert wird und vor Ort für

laufende

Instandhaltung

viel Ansehen sorgt. In 2009 wollen wir mit

geflossen, also in die ganz normalen Reparaturen, die ein Wohngebäude regel-

Haustüren/Briefkästen/Vordächer

rund 10,7 Mio. € etwas mehr als im

mäßig erfordert. Weitere 2,4 Mio. haben

ca. 230.000 €

Vorjahr investieren. Die Aufteilung ist

Fassaden/Balkone/Loggien

ähnlich wie im Vorjahr geplant. Für die

ca. 2.420.000 €

laufende Instandhaltung von Wohnge-

Fenstererneuerungen ca. 122.000 €

bäuden, Außenanlagen und Garagen wol-

Aufzugsneubauten ca. 260.000 €

len wir rund 3 Mio € zur Verfügung stel-

Barrierefreie Erschließung

len, für Wohnungsmodernisierungen im

ca. 260.000 €

Zusammenhang

mit

Mieterwechseln

rund 2,5 Mio. €. Damit soll ungefähr die Besonders intensiv haben uns in 2008

gleiche Anzahl an Wohnungsmodernisie-

zwei Modernisierungsmaßnahmen in

rungen wie 2008 realisiert werden.

Seesen und Bad Harzburg beschäftigt.

Weitere 4,9 Mio. € sind für größere

Neben der vollständigen Umgestaltung

Maßnahmen

der Amtswiese 2 in ein seniorengerechtes

Posten sind hier:

reserviert.

Wesentliche

Wohngebäude wurden alle Gebäude in diesem Straßenzug mit neuen Balkonen

Erneuerung Heizanlagen 180.000 €

versehen, die Fassaden gestrichen sowie

Treppenhaus-/Kelleranstriche

die Eingangsbereiche saniert. Ohne

200.000 €

Berücksichtigung der diversen Woh-

Haustüren/Briefkasten/Vordächer

nungsmodernisierungen haben wir fast

200.000 €

900.000 € investiert. Der Lohn: der

Hauszuwegungen 190.000 €

Anstieg des Leerstandes wurde aufgefan-

Fensteranstriche und Erneuerungen

gen, es liegt nun Vollvermietung vor. Ähn-

290.000 €

www.wiederaufbau.de | 23

Darüber hinaus planen wir, rund 3,3

Standorte mit Leerständen aufwerten

Mio. € in Fassaden, Balkonneubauten

und gleichzeitig aber auch gut nachge-

oder Erweiterungen sowie in Außenanla-

fragte Quartiere pflegen und so die hohe

gen zu investieren. Herausragende Einzel-

Wohnqualität erhalten. Wir wissen, dass

maßnahmen werden die umfassende

wir nicht alle Wünsche unserer Mieter

Modernisierung der Wohngebäude am

ist bei beiden Maßnahmen die Sanierung

erfüllen können. Aber wie alle Dinge des

Trockenen Kamp 14 - 20 in Hildesheim

der Fassade, ein Vollwärmeschutz, Bal-

Lebens sind auch die Mittel unserer

und der Posener- und Talstraße sowie der

konerweiterungen, Neugestaltung der

Gesellschaft begrenzt. So führt die

Gänsepforte in Seesen darstellen. Diese

Eingangsbereiche und Außenanlagen

Entscheidung

Standorte sind von einem überdurch-

sowie umfangreiche Wohnungsmoder-

Investition zu dem Beschluss, in ein

schnittliche Leerstand geprägt. Mit den

nisierungen einschließlich einer zeitge-

anderes Gebäude zurzeit nicht zu inve-

Sanierungen soll hochwertiger, zeitgemä-

mäßen Neugestaltung der Wohnungs-

stieren. Größere Ausfälle von Heizan-

ßer Wohnraum geschaffen werden, um

grundrisse. Weiterhin werden wir die

lagen, Verzögerungen von Baugenehmi-

neue Mieterschichten ansprechen zu kön-

Balkon- und Fassadensanierung in der

gungen oder Gesetzesänderungen sind

nen und den in der Posener Straße

Osnabrückstraße in Querum, in Harlin-

Vorkommnisse, die uns zum Umplanen

erfolgreich eingeschlagenen Weg fortzu-

gerode in der Raabstraße, in Vienenburg

zwingen. Wir bitten um Verständnis, dass

führen und auf Hildesheim zu übertra-

in der Danziger Straße, in Goslar sowie in

im Einzelfall angekündigte Maßnahmen

gen. Insgesamt sollen am Trockenen

Salzgitter im Bereich um die Neißestraße

erst zu einem späteren Zeitpunkt durch-

Kamp rund 344.000 € investiert werden.

fortführen. Mit diesen und vergleichbaren

geführt werden können.

In Seesen sind dies 832.000 €. Geplant

weiteren

Maßnahmen

wollen

wir

für

eine

bestimmte

Carsten Burkart, Immobilienverwaltung

24 | WILLKOMMEN

Modernisierung oder modernisierende Instandsetzung?

In loser Reihenfolge stellt unsere

müssen. Eine modernisierende Instand-

Immobilienverwaltung an dieser

setzung bedarf dagegen nur der Zustim-

Stelle Fachbegriffe aus dem Immobi-

mung mit einfacher Mehrheit. Die Frage,

lienrecht vor. Wir starten mit der

ob eine Modernisierung oder nachmo-

Beschreibung des Unterschieds zwi-

dernisierende Instandsetzung vorliegt, ist

schen Modernisierung und moderni-

nicht immer eindeutig zu beantworten.

sierender Instandhaltung. Hätten Sie den Unterschied benennen können?

Der Einbau von Kaltwasserzählern ist beispielsweise eine Modernisierung und

Zur wirksamen Beschlussfassung über

bedarf somit der doppelt qualifizierten

Modernisierungen des gemeinschaftli-

Mehrheit, die Änderung des Verteilungs-

chen Eigentums bedarf es einer in dop-

schlüssels für Wasser / Abwasser bedarf

pelter Hinsicht qualifizierten Mehrheit.

jedoch nur der einfachen Mehrheit. Die

Das bedeutet, dass drei Viertel aller

Erneuerung der Fassade mit verbesserter

stimmberechtigten Wohnungseigentümer

Wärmeisolierung, sofern die alte Fassade

und mehr als die Hälfte aller Miteigen-

nicht sanierungsbedürftig ist, oder das

tumsanteile der Maßnahme zustimmen

Umstellen von Fernwärme auf eine

Gasheizanlage, solange die Fernwärme weiterhin geliefert werden kann, zählt ebenfalls zu den Modernisierungen. Aus der Modernisierung kann eine modernisierende Instandsetzung werden, wenn die Heizungsanlage in absehbarer Zeit sowieso ersetzt werden muss. Die Veränderung der Fassade in Bezug auf die Wärmeisolierung kann auch eine modernisierende Instandsetzung werden, wenn die bisherige Fassade saniert werden muss, weil sie z. B. Feuchtigkeit durchlässt. In diesem Fall wäre es ebenfalls eine modernisierende Instandsetzung und bedarf nur eines einfachen Mehrheitsbeschlusses.

Wie man an diesen Beispielen deutlich erkennen kann, ist es für uns als gewissenhafter

Verwalter

schwierig,

Beschlüsse zum Thema Modernisierung fassen zu lassen, ohne ein Risiko auf Anfechtbarkeit einzugehen.

Andreas Knaak, Immobilienverwaltung

www.wiederaufbau.de | 25

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Das - und nicht weniger -

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können Sie erwarten:

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Prüfung des Bauzustandes

petenz. Als engagierter Immobilien-

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dienstleister bietet CAMPUS neben der

Objektbewertung

klassischen Tätigkeit als Immobilienvermittler umfassenden Service rund um die

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und Marketingkonzeptes •

von CAMPUS Immobilien berät stets fair und menschlich. Also verantwortungsbe-

Professionelle Exposeerstellung

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wusst und zukunftsorientiert. Der Kunde mit seinen Wünschen und Bedürfnissen

Erstellung eines Verkaufs-

Objektpräsentation in Printmedien und Internet

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steht im Mittelpunkt. Vertrauen Sie uns

Zuverlässige Auswertung von Kundenanfragen

und bauen Sie auf unser Immobilien

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Besichtigungsservice

Know-How!

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Zusammenstellung und Weiterleitung von Daten

Nutzen Sie unsere Kompetenz und Immobilie. CAMPUS Immobilien gehört

an Notare zur Erstellung

unser Wissen!

individueller Kaufverträge

zur Unternehmensgruppe ›Wiederauf-

•

Begleitung der Notarver-

Unternehmen

Gut beraten sind Sie dem Verkauf

machen die Unternehmensgruppe zu

Ihrer Immobilie näher als Sie denken. Wir

notariellen Beurkundung

einem leistungsstarken und führenden

kümmern uns um den Verkauf Ihrer

der Kaufverträge

Wohnungs- und Immobilienunterneh-

Immobilie

men,

Zufriedenheitsgarantie.

bau‹.

Spezialisierte

das

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über

die

Grenzen

mit

der

handlungen bis zur

sprichwörtlichen Wie

wir

das

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machen, erklären wir Ihnen gern in

Jahre Zuverlässigkeit sind Grund genug

einem persönlichen Gespräch.

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Spareinrichtung auf gutem Kurs Erst vor eineinhalb Jahren wurde die Spareinrichtung der ›Wiederaufbau‹

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3 Monate

Kündigungs-

Zins

Mindestanlage

Zinssatz

sperrfrist

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eG gegründet. Wie hat sich dieses neue Geschäftsfeld in den Zeiten der Krise entwickelt? Wir ziehen Bilanz

›W‹ Sparbuch 3M

›W‹ Wachstumssparen

6 Monate

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und informieren über die aktuellen Spar-Konditionen.

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3 Jahre

6 Monate

6 Monate

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1. Jahr

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2. Jahr

3,50 %

3. Jahr

3,60 %

4. Jahr

3,70 %

5. Jahr

3,80 %

fest

2.500 €

3,50 %

fest

10.000 €

3,50 %

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2.500 €

3,65 %

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10.000 €

3,65 %

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20 € p. M.

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20 € p. M.

1. Jahr

3,00 %

2. Jahr

3,15 %

3. Jahr

3,40 %

4. Jahr

3,50 %

5. Jahr

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6. Jahr

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Alle Angebote freibleibend; nur für Mitglieder und deren Angehörige. Stand: 5. Februar 2009.

Legen Sie für Ihr Kind oder Enkel monatlich beispielsweise 25 € beiseite, so kön-

Sicherheit der Einlagen eine große Rolle.

rung von Spareinlagen von Wohnungs-

nen Sie sich in 6 Jahren über ein abge-

Die Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹

genossenschaften beim GdW Bundesver-

spartes Vermögen von rund 2.000,-- €

erfüllt alle gesetzlichen Auflagen, die

band deutscher Wohnungs- und Immo-

erfreuen.

von der Bundesanstalt für Finanzdienst-

bilienunternehmen e. V. angeschlossen.

Ausschließlicher Zweck des Selbsthilfefonds ist es, die Einlagen der Sparer bei den angeschlossenen Wohnungsgenossenschaften zu sichern.

Die Spareinrichtung der Genossenschaft investiert die bei ihr unterhaltenen Spareinlagen ausschließlich in den eigenen Immobilienbesitz. Dadurch wird die Geschäftstätigkeit positiv beeinflusst; die Genossenschaft ist nicht auf teures Fremdkapital angewiesen und die Mitglieder erhalten Zinserträge für ihre Einlagen, die über dem Niveau des Marktes liegen. Im Gegensatz zu anderen Banken ist der Genossenschaft die Vergabe von Bankkrediten oder gar die Kapitalanlage in spekulative Wertpapiere untersagt. Die Geldgeschäfte in der

Bei der Entscheidung, sein Erspartes

leistungsaufsicht (BaFin) vorgegeben sind

genossenschaftlichen

einem Dritten anzuvertrauen, spielt die

und ist dem Selbsthilfefonds zur Siche-

beschränken sich ausschließlich auf das

Spareinrichtung

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Resonanz erfahren. Bereits mehr als

es sich um Geschäfte rund um das

2.400 Kunden haben Sparkonten bei uns

Sparbuch. Angeboten werden Sparmög-

eröffnet. Die Höhe der gesamten Spar-

lichkeiten mit unterschiedlichen Laufzei-

einlagen beträgt inzwischen mehr als 22

Geschäftsfeld zum Wohle der Mitglieder

ten und Zinsen zu attraktiven Konditio-

Millionen Euro. Wir danken unseren

aufgebaut. Das erreichte Einlagenvolu-

nen.

Mitgliedern für ihr Vertrauen und freuen

men bestärkt uns in der Überzeugung,

Genossenschaft hat seit ihrer Eröffnung

uns

den richtigen Weg beschritten zu haben.

am 30.10.2006 eine überaus positive

Spareinrichtung haben wir ein weiteres

Die

Spareinrichtung

unserer

über

diesen

Erfolg.

Mit

der

Anja Lütge, Spareinrichtung

28 | WILLKOMMEN

Hallo ›Wiederaufbau‹ Kids, wir möchten euch heute unser neues Projekt vorstellen: den ›Wiederaufbau‹ KidsClub. Auf diesen Seiten in der WILLKOMMEN wird es künftig nur um euch gehen. Ihr werdet der Mittelpunkt dieser Seiten sein.

Hier stellen wir unsere neuen Projekte und aktuelle Themen, die euch interessieren, vor. Wenn ihr, eure Eltern oder Großeltern Mitglied der Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹ seid, könnt ihr Clubmitglied werden. Die Clubmitgliedschaft ist kostenlos, ihr erhaltet von uns einen Clubausweis. Wenn ihr Mitglied seid, werdet Ihr von uns als erste über unsere Veranstaltungen informiert. Für Aktivitäten, die Geld kosten, bieten wir euch den extra günstigen KidsClubPreis

Sommer, Sonne, Sommercamp ... schnell anmelden!

an. Weil unser Club noch sehr jung ist, freuen wir uns über Anregungen, Ideen

Hier möchten wir euch gleich unser

den, die uns gern ihr Gelände für die

und Gedanken von euch. Schreibt uns,

erstes Projekt vorstellen: unsere

Camps zur Verfügung stellt. Auf 11.000m²

wir nehmen Vorschläge gern entgegen.

›Wiederaufbau‹ Sommercamps in den

habt ihr genug Platz, euch in richtige

großen Ferien.

Ferienstimmung zu bringen. Damit keine Langeweile

Wir freuen uns auf euch.

aufkommt,

haben

wir

Das erste Camp wird vom 29. Juni bis

gemeinsam mit Alexandra Hannemann

zum 3. Juli, das zweite vom 27. bis zum

ein buntes Ferienprogramm entwickelt,

31. Juli auf dem Gelände des Ponyhofs

um das euch eure Eltern beneiden wer-

Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹ eG

Hippodrom in der Marienberger Straße in

den. Alle Aktivitäten sind so ausgewählt,

KidsClub

Braunschweig stattfinden. Mit Alexandra

das für jeden etwas dabei ist: von

Güldenstraße 25

Hannemann, der Besitzerin des Ponyhofs,

Malerei, Musik, Kampfkunst, Jonglage, bis

38100 Braunschweig

hat das KidsClub Team eine kompetente,

hin zu Akrobatik und Geschicklichkeits-

Telefon 0531.5903-110

begeisterungsfähige Gastgeberin gefun-

spielen.

Das KidsClub Team

kidsclub@wiederaufbau.de

Die ›Wiederaufbau‹ vergibt 5 freie Plätze als Patenschaften für das Sommercamp.

Bewerbt euch unter: kidsclub@wiederaufbau.de

www.wiederaufbau.de | 29

Fakten zu den Camps Camp 1: 29. Juni - 3. Juli Camp 2: 27. Juni - 31. Juli Montag bis Freitag von 8.30 Uhr - 16.30 Uhr Anzahl der Plätze pro Camp: 60 Kosten: 140,00 € pro Teilnehmer Kosten für Mitglieder des ›Wiederaufbau‹ KidsClub: 90,00 € In den Kosten ist die Verpflegung der Kinder, alle Workshops, Mittagessen und Zwischenmahlzeiten enthalten.

Für Mitgliederkinder außerhalb Braunschweigs wird auf Anfrage ein Shuttle Service von unseren Büros in Goslar, Wolfenbüttel, Hildesheim und Seesen eingerichtet.

Sabrina Thiede

Anmeldeformulare erhalten Das Betreuerteam der ›Wiederaufbau‹

das sicher ein tolles Erlebnis. Ein weite-

Sie per Mail, per Post oder in

ist pädagogisch ausgebildet und wird alle

rer Höhepunkt unseres Camps wird das

unserem Hauptgebäude in der

Aktionen begleiten. So habt ihr jederzeit

„Heuhotel“ sein; die letzte Nacht werden

Güldenstraße.

freundliche Ansprechpartner, die euch

die Kinder, die es möchten, wie die

helfen und stets ein offenes Ohr haben

Pferde

werden. Eine Köchin wird für das leibli-

Heuhotel-Nacht werden wir mit Reithal-

che Wohl sorgen, vielfältige, leckere, fri-

lendisco, Stockbrotbacken am Lagerfeuer

sche Mahlzeiten zubereiten und dafür

und einer Nachtwanderung zu einem

sorgen, dass kein Campteilnehmer hung-

unvergesslichen Erlebnis machen… Zu

rig bleibt. Die besondere Attraktion sind

unserem Abschiedsnachmittag am letz-

natürlich Alexandras Pferde, vom Mini

ten Tag laden wir eure Eltern ein, damit

Shettie bis zum stattlichen Friesenpferd,

ihr zeigen könnt, was ihr gelernt oder

einer bunten Mischung der verschieden-

gebastelt habt. Noch wichtiger: Ihr könnt

sten Pferderassen. Ihr werdet viel über

neugewonnene Freunde und selbstver-

den

die

ständlich auch euer Lieblingspferd vor-

Anatomie der faszinierenden Tiere lernen

stellen… Also meldet euch schnell an, wir

und mit ihnen viel Zeit verbringen. Für

sehen uns im Sommercamp!

Umgang,

die

Pflege

und

im

Stroh

diejenigen von euch, die noch nie mit diesen sanften Tieren zu tun hatten, wird

Das KidsClubteam

schlafen.

Unsere

30 | WILLKOMMEN

Liebe Mitglieder,

Im Programm

Kinder sind Zukunft und der Reichtum

zu schminken, aus Luftballons Tiere zu

unserer Gesellschaft. Darum ist es wich-

formen, übt euch in Malerei und geht in

tig, ihnen alles zu geben, was sie brau-

Jennies Zauberschule.

chen: Liebe, feste Bezugspersonen, eine intakte Umwelt und eine gesunde Ernährung. Doch Kinder wünschen sich oft ganz andere Dinge: Vanilleeis, Badespaß, Kletterbäume, eine Mischung aus Spielplatz und Schlaraffenland, eben eine ganz eigene Kinderwelt.

Wir haben uns Gedanken gemacht, wie wir als Genossenschaft mit einem sozialen Auftrag unseren Kindern Räume schaffen, sich selbst zu entdecken. Mit Wasser und Dreck, im Winter mit Kälte und Eis, mit Feuer, Tieren, Pflanzen und mit anderen Kindern.

Aus diesem Grund haben wir uns entschlossen, unser jüngstes Projekt ins Leben zu rufen: den KidsClub. Hier werden wir viele Ideen verwirklichen und Aktionen speziell für unsere Kinder anbieten. In jeder Ausgabe der WILLKOMMEN werden Sie zukünftig auch über andere Termine und Veranstaltungen für Kinder informiert. Die Buchhandlung Graff wird Bücher für Ihre Kinder empfehlen, es wird

Reiterhof Hippodrom Das Team der Gastgeber wird euch in die faszinierende Welt der Pferde einführen.

Viele Erlebnisaktionen in Theorie und Praxis

sowie

spannende

Reit-

und

Voltigierspiele erwarten euch. Unsere Pferdeaktionen

sind

besonders

für

Anfänger ohne jegliche Reiterfahrung geeignet. In der Praxis bedeutet das spannende Übungen und Spiele mit Pferden, natürlich unter der Aufsicht von ausgebildeten Trainern. Am letzten Abend schlaft ihr - wie die Ponys - im Stroh. Die Vierbeiner Rondy, Odin, Joe, Jack und Vincent sind schon sehr gespannt auf euch…

Team MTV Figuren bauen sowie mit Gleichgewicht und Schwerkraft spielen, ist eine besondere Herausforderung. Lernt mit der MTV Sportlehrerin Judith Dusch kleine akrobatische Kunststücke und entdeckt, wie sich euer Körper bewegen kann.

also bunt in unserer künftigen WILLKOMMEN. Lassen Sie sich überraschen!

Wenn Sie Ideen oder Anregungen haben, freuen wir uns über Ihre Zuschrift.

Ihr KidsClub Team

Die ›Wiederaufbau‹ vergibt 5 freie Plätze als Patenschaften

Team Zauberzirkus

für das Sommercamp.

Jennie und das Team vom Zauberzirkus

Bewerben Sie sich unter:

werden euch in Workshops zu den

kidsclub@wiederaufbau.de

Themen Jonglage, Speed, Stacking, Devil

Manuel Palazzo wird euch in Rollenspie-

Sticks unterhalten. Lernt witzige Masken

len und praktischen Übungen zeigen, wie

WinTsun

www.wiederaufbau.de | 31

man sich vor Gefahren erfolgreich schüt-

More than music

zen kann. Ihr lernt, euch mit Stimme,

Jahren. Anschließend dürft ihr selbst ein Hufeisen bearbeiten.

Gestik und Mimik gegenüber Fremden -

Gerhard Ritter und Michael Gwinner

auch gegen den Klassenrüpel - durchzu-

unterrichten im Musikhaus „More than

setzen. Manuel hat für eure Sicherheit

music“ Musikschüler. Im Camp werden

extra ein leicht zu lernendes, effektives

sie euch viele Musikinstrumente, die ihr

Training entwickelt. Das macht stark und

auch ausprobieren könnt, vorstellen. Ihr

selbstbewusst.

werdet gemeinsam mit den anderen Kindern ein Musikstück einstudieren und sehen, wie schön es ist, in einer Band zu spielen.

Der Schmied Ralf Kinkarz Ralf, der Schmied, und seine Kollegen werden euch zeigen, wie ein Pferd beschlagen wird. Das wird heute noch genauso gemacht wie vor hundert

Aktion

Buchempfehlungen der Buchhandlung Graff Chris Mould: Die Abenteuer des

Barbro Lindgren / Olof Landström:

Stanley Buggles Band 1 - Schrecklich

Benny passt auf

schaurige Piraten Benny und sein kleiner Bruder wollen Stanley Buggles hat geerbt - und zwar das

unbedingt nach draußen und dort ein

Anwesen seines verstorbenen Onkels

bisschen herumschnüffeln. Mama bittet

Admiral Swift auf der Insel Crampton

Benny, gut auf seinen kleinen Bruder auf-

Rock. Bei seinem ersten Besuch dort ist

zupassen, damit er nicht in den Teich fällt.

er begeistert von dem schönen Haus und

Die Schweinebrüder ziehen los und

der herrlichen Insel. Doch schon bald

natürlich als erstes zum Teich, wo schon

wundert er sich über das merkwürdige

alle Spielgeführten warten. Sie haben viel

Verhalten einiger Inselbewohner und

Spaß zusammen, doch dann schubst der-

fragt sich vor allen Dingen, was die drei

gemeine Ruffe Bennys Bruder ins Wasser.

alten Piraten von ihm wollen, die sich

Zum Glück ist Klara da und rettet ihn.

auffällig oft mit seltsamen Blick in seiner

Benny möchte auch gerne von Klara

Nähe rumtreiben!

gerettet werden und zufällig fällt auch er Wir verlosen unter allen Einsendern

in den Teich... Ein köstliches Bilderbuch

Chris Mould hat mit „Schrecklich schauri-

jeweils ein Exemplar dieser Bücher.

mit knappen, prägnanten Sätzen und ein-

ge Piraten“ ein wunderbar schräges und

eMails an willkommen@wiederaufbau.de

zigartig witzigen Illustrationen von Olof

spannendes Buch für alle Piraten- und

mit dem Stichwort „Bücher“ und der eige-

Landström. Bestens zu empfehlen für alle

Abenteuerfreunde ab 9 Jahren geliefert.

nen Anschrift nehmen teil.

ab 3 Jahren.

32 | WILLKOMMEN

Richtig punkten Wenn Sie die richtige Lösung zu unserem Kreuzworträtsel bis zum 23. April 2009 an uns senden, nehmen Sie an einer Verlosung von Bonuspunkten teil: 1. Preis 2500 Punkte 2. Preis 2000 Punkte 3. Preis 1500 Punkte Senden Sie Ihre Lösung an Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹ Stichwort Kreuzworträtsel Güldenstraße 25 38100 Braunschweig Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.

www.wiederaufbau.de | 33

Herzlichen Glückwunsch unseren Mit gliedern Wohnungsjubiläum 30 Jahre

30 Jahre Mitgliedschaft Mitgliedschaft

40 Jahre Mitgliedschaft Mitgliedschaft

Hans- Udo Ebeling , Goslar

Günter Hänsch , Braunschweig

Charlotte Reinecke Reinecke , Bad Harzburg

Anna Bähre , Vechelde Vechelde

Stefanie Rybakowski , Braunschweig

Willi Blanke , Goslar

Horst Wurms Wurms , Vechelde Vechelde

Elly Kretschmer, Kretschmer, Bad Harzburg

Ger trud Lochmann , Langelsheim

Walter Witkiewic z , Langelsheim

Hans- Udo Ebeling , Goslar

Manfred Rogowski , Braunschweig

Anna Bähre , Vechelde Vechelde

Hans- Joachim Weiss Weiss , Salzg itter

Marina + Thomas Goedeke , Seesen

Gerhard Lippelt , Salzg itter

Helmut Koschnik Koschnik , Braunschweig

50 Jahre Mitgliedschaft Mitgliedschaft

Peter Kaufhold , Braunschweig

Hannelore Dehdascht- Hidari ,

Dieter Münzberg , Braunschweig

Gisela Karnetzki , Bad Gandersheim

Braunschweig

Milli Rath , Seesen

Peter-Wilhelm Wiedemann ,

Elisabeth Esch , Braunschweig

Braunschweig

Helga Schlamilch , Braunschweig

Horst Wurms Wurms , Vechelde Vechelde

Margarete Rechenberger Rechenberger,, Braunschweig

Wohnungsjubiläum 40 Jahre Eheleute Weber Weber,, Seesen

Walter Witkiewic z , Langelsheim Wohnungsjubiläum 50 Jahre

Gerhard Lippelt , Salzg itter

Die ›Wiederaufbau‹ bedankt sich

Milli Rath , Seesen

Wolfgang Achilles , Braunschweig

für die langjährige Treue Treue und

August Werner Werner,, Braunschweig

Peter Kaufhold , Braunschweig

grat ulier t herzlich .

Elvira Reisner Reisner,, Braunschweig

Jakob Mauer, Mauer, Braunschweig

Margarete Rechenberger Rechenberger,, Braunschweig

34 | WILLKOMMEN

Öffnungszeiten

Die ›Wiederaufbau‹ ist für Sie da

38820 Halberstadt Spiegelsbergenweg 108 Telefon

38100 Braunschweig Güldenstraße 25 Telefon

0531.5903-0

Fax

0531.5903-299

Damit Sie unseren Service schnell und unkompliziert nutzen können, haben wir hier die wichtigsten Ansprechpartner zusammengetragen.

03941.62320

Mo / Fr

09:00 - 12:00 Uhr

Di / Do

13:00 - 17:00 Uhr

31134 Hildesheim Wallstraße 1

Mo, Do

09:00 - 17:30 Uhr

Di, Mi

09:00 - 16:00 Uhr

Telefon

Fr

09:00 - 12:30 Uhr

Mo - Fr

10:00 - 12:00 Uhr

Mo

14:00 - 18:00 Uhr

Zentrale Notruf-Hotline 0531.5903-777

05121.888760

Spareinrichtung Mo - Mi

09:00 - 16:00 Uhr

Do

09:00 - 17:30 Uhr

Fr

09:00 - 12:30 Uhr

Telefon

31139 Hildesheim Trockener Kamp 24 Neue Wohnung? Unsere Vermieter beraten Sie gern:

über Echternstraße, halten wir Kundenparkplätze zum Kurzzeitparken für Sie bereit.

Sie erreichen uns mit folgernden Buslinien:

05121.2080703

Di

0531.5903-0

14:00 - 16:00 Uhr

Besichtigung der Musterwohnung

0531.5903-535

Hinter unserem Verwaltungsgebäude, Zufahrt

Telefon

Mieterbetreuung. Die Telefonnummer Ihres Betreuungs-Teams finden Sie auf der Servicetafel in Ihrem Hausflur oder Sie wählen die Zentrale unter

38226 Salzgitter-Lebenstedt Brahmsstraße 6 Telefon

05341.41851

Mi

10:30 - 12:00 Uhr

0531.5903-0.

38723 Seesen Bahnhofsplatz 6

418, 422, 450, 461, 480, 560 Reparaturmeldungen. Wenden Sie sich bitte an

Telefon

38120 Braunschweig Ilmenaustraße 2

Ihren Hausverwalter. Die Telefonnummer finden Sie

Mo - Fr

09:00 - 12:00 Uhr

Individuelle Terminvereinbarung -

auf der Servicetafel in Ihrem Hausflur. Bei Notfällen

Mo, Di, Do

14:00 - 17:00 Uhr

Ansprechpartner: Herr Kaluza

am Wochenende oder an Feiertagen wählen Sie die

Telefon

0531.263096-52

zentrale Notdienstnummer 0531.5903-777.

Fax

0531.263096-53

Telefon

Mobil

0174.3405138

Jeden 2. und letzten Fr im Monat

Soziales Management: Mo, Di

09:00 - 11:00 Uhr

Mi, Do

14:00 - 16:00 Uhr

Mitgliederfahrten. Sie möchten sich für eine Ausflugs- oder Musicalfahrt zu Sonderkonditionen

Gästewohnung und Soziale Beratung. Herr Kaluza

Telefon

nimmt Ihre Reservierung der Gästewohnung entge-

Nachbarschaftstreff Am Queckenberg 2

gen und berät Sie bei allen sozialen Problemen rund

Telefon

ums Wohnen unter 0531.26 30 96 52. Für alle Mieter

Öffnungszeiten beider Treffpunkte:

außerhalb Braunschweigs steht Herr Hlubek unter

Mo

10:00 - 12:00 Uhr

0531.26 30 96 51 gern zur Verfügung.

Di

14:00 - 16:00 Uhr

Mi

10.00 - 12:00 Uhr

Do

14:00 - 16:00 Uhr

38108 Braunschweig Querum

05331.27804

Fr

10:00 - 11:00 Uhr

0531.5903-113.

Nachbarschaftstreff Saalestraße 16

0531.6803292

38304 Wolfenbüttel Ernst-Moritz-Arndt-Straße 118

anmelden? Frau Klaucke informiert Sie unter

38120 Braunschweig Nachbarschaftstreffs 0531.2089130

05381.2338

Beschwerdetelefon.

Für

alle

Beschwerden,

Verbesserungsvorschläge und natürlich auch für Lob

Impressum Verlag Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹ eG Güldenstraße 25 38100 Braunschweig Telefon

0531.59 03-0

Telefax

0531.59 03-299

eMail info@wiederaufbau.de www.wiederaufbau.de

wählen Sie 0531.5903-525.

Anzeigenleitung, Redaktion und v.i.S.d.P.

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Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹ eG und den jeweiligen Autoren und Fotografen 2009.