Die Mitgliederzeitschrift der Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹
WILLKOMMEN www.wiederaufbau.de | Frühjahr 2009
Christoph Schmitz im Interview
Mit der ›Wiederaufbau‹ gewinnen
Mitgliederfahrten
„Genossenschaften sind eine der
Freikarten für Basketballspiele
Mit der ›Wiederaufbau‹ in den Wilden
besten Unternehmensformen“
der 2. Bundesliga
Westen und in den Bundestag
www.wiederaufbau.de | 3
Termine 3. April 2009, 20.30 Uhr
22. April, 9.00 Uhr
filmfest im Roten Saal präsentiert
Jägermeister - Besichtigung
periStroika - umBau einer Wohnung
Mast-Jägermeister,
Roter Saal, Schlossplatz 1
Jägermeisterstraße 7 - 15, Wolfenbüttel
Im Anschluss der Filmvorführung findet
Begrenzte Teilnehmeranzahl, kostenlos
ein Gespräch mit der Regisseurin
mit Voranmeldung
Christiane Büchner statt.
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Unser Nachbarschaftsverein bietet
25. April, 10.00 Uhr
ermäßigte Karten für 3,50 € für
Stadtputztag in der Weststadt
alle Mitglieder des Vereins an. Nähere
Treffpunkt Nachbarschaftstreff,
Infos unter Telefon 0531.5903-128
Saalestraße 16
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Inzwischen ist es eine schöne Tradition:
Termine
3
4. April 2009, 10.30 Uhr
Jedes Jahr im Frühling ruft Braunschweig
Mieterfahrten
4
Osterbasteln für Kinder und
seine Bewohner auf, die Stadt sauber zu
Willkommen zu Hause ...
7
Erwachsene
putzen. Wir laden alle herzlich dazu ein,
Ihre Vorteile bei der ›Wiederaufbau‹
8
›Wiederaufbau‹, Foyer, Güldenstraße 25
im Rahmen des Stadtputztages 2009
Mieterfeste 2009
8
Begrenzte Teilnehmeranzahl, kostenlos
gemeinsam die Grünbereiche Am
Bonus für unsere
mit Voranmeldung
Queckenberg und in der Saalestraße
Mieterinnen und Mieter
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sauber zu machen. Anschließend laden
Beschwerdemanagement
10
25. April 2009, 20.30 Uhr
wir Sie zu einem Imbiss und Kaffee in
Einladung zum Osterbasteln
10
filmfest im Roten Saal präsentiert
Kooperation mit dem Nachbarschafts-
Freikarten für Basketballspiele
12
The Boss Of It All
treffpunkt Saalestraße 16 ein.
Roter Saal, Schlossplatz 1
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5 € bzw. 3,50 € für Freunde / Mitglieder
13. Juni
des Nachbarschaftsvereins
Flohmarkt in Braunschweig,
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Querum, Oldenburgstraße
27. April 2009, 20.00 Uhr
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Philharmonische Meisterkonzerte -
7. August Mieterfest Vienenburg
Svetlanov State Academic Orchestra Stadthalle Braunschweig 10 € bzw. 5 € für Freunde / Mitglieder
Weitere Aktivitäten in Kooperation mit
des Nachbarschaftsvereins
dem Bürgerverein Weststadt e. V. oder dem Deutsch-Polnischen Kulturverein e. V. sowie Städtefahrten oder Dia-
9
Aktivitäten des Nachbarschaftsvereins 12 Biografien aus dem Nachbarschaftsverein
13
Veränderungen im Vorstand
14
Freikartenverlosung für die Lords
14
Sozialversicherungen - wichtige Veränderungen
15
Neue Trainingsanzüge
16
Haben Sie Anspruch auf Wohngeld?
16
Leistungen der Niedersächsischen Baugesellschaft
13
Interview mit Christoph Schmitz: „Wohnen wird bezahlbar bleiben“
18
genauen Termine hierzu teilen wir
Unsere Investitionen
22
Ihnen gern auf Nachfrage mit. Für
Modernisierung oder modernisierende
Auskünfte steht Herr Ryll unter der
Instandsetzung?
24
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Telefonnummer 0531.5903-128 zur
CAMPUS Immobilien
25
30. April 2009, 11.00 Uhr
Verfügung.
Spareinrichtung auf gutem Kurs
26
›Wiederaufbau‹ KidsClub
28
Vorträge bieten wir ebenfalls an. Die
„Führung hinter den Kulissen“ Filmtheater CinemaxX
Weitere Termine siehe „Mieterfahr-
Rätsel
32
Begrenzte Teilnehmeranzahl, kostenlos
ten“ auf Seite 4 und „Mieterfeste“
Glückwünsche
33
mit Voranmeldung
auf Seite 8.
Öffnungszeiten
34
4 | WILLKOMMEN
Mieterfahrten Besuch des Bundestages Die Bundestagsabgeordneten Priesmeier und Reimann diskutieren exklusiv mit unseren Mietern über aktuelle politische Fragen. Fahren Sie mit: Diese Begegnung in Berlin bie-
runde wird unsere Reisegruppe die
ten wir am 14. Mai 2009 interessier-
Reichstagskuppel besichtigen. Erkunden
ten Mitgliedern aus dem Bereich
Sie Berlin von seiner schönsten Seite. Wir
(Richtung Rudolfplatz)
Braunschweig und am 16. Juni 2009
starten mit einem kleinen Spaziergang
7:45 Uhr Zustieg in BS-Querum,
Mietern aus dem Harz an.
und werden gegen 14.30 Uhr eine ein-
7:30 Uhr Zustieg in BS, Bushaltestelle Ring / Madamenweg
Bushaltestelle Aral-Tankstelle
stündige Schiffsrundfahrt beginnen. Auf Zu diesem Gespräch reisen wir in komfor-
dem Schiff besteht die Möglichkeit, einen
Abfahrt am 16. Juni
tablen Reisebussen. Im Bundestag wer-
Imbiss einzunehmen. Bis zur Rückfahrt
aus dem Harzbereich:
den Sie von einem Mitarbeiter des Büros
gegen ca. 17.00 Uhr haben Sie die Mög-
von Dr. Carola Reimann MdB (14. Mai
lichkeit, Ihren Eindruck von Berlin kurz zu
2009) bzw. Dr. Wilhelm Priesmeier MdB
vertiefen.
Bahnhof
(16. Juni 2009) empfangen.
6:30 Uhr Zustieg in Goslar ZOB Abfahrt am 14. Mai 2009
Gegen 12.00 Uhr werden Ihnen die Bundestagsabgeordneten
6:15 Uhr Abfahrt in Bad Harzburg,
die
aus Braunschweig:
Arbeit
unseres Parlaments vorstellen. Im An-
7:00 Uhr Zustieg in Seesen, Bahnhof Wegen
7:00 Uhr Abfahrt in Vechelde,
schluss an die Referate stellen sich Frau
Cachanring 39
Dr. Reimann bzw. Herr Dr. Priesmeier
7:20 Uhr Zustieg in BS-Weststadt,
Ihren Fragen. Nach dieser Diskussions-
Lichtenberger Straße 20
der
Sicherheitskontrolle
am
Eingang zum Bundestag ist es wichtig, einen gültigen Personalausweis oder Reisepass mitzunehmen. Diese Reise inklusive Besuch des Bundestages und Schifffahrt können wir Ihnen zu einem Preis von 27,00 € anbieten. Verpflegung ist nicht im Preis enthalten. Mitglieder des Nachbarschaftsvereins erhalten auf diese Reise 15 % Ermäßigung! Gern nimmt Frau Klaucke Ihre Anmeldung unter der Telefonnummer 0531.5903-113 entgegen. Bitte entrichten Sie den Reisepreis bis zum 23. April 2009 für den 14. Mai 2009 26. Mai 2009 für den 16. Juni 2009 bar in unserem Verwaltungsgebäude oder per Überweisung auf das Konto der Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹ eG, Konto-Nummer 116 111; Nord/LB, BLZ 250 50000.
www.wiederaufbau.de | 5
/ Harz und „Indianerdiplom“ für Kinder bis 16 Jahren können wir Ihnen zu folgenden Preisen anbieten:
Kinder bis 11 Jahre
22,00 €
Kinder 12 bis 16 Jahre
24,00 €
Erwachsene ab 17 Jahre
27,00 €
Verpflegung ist nicht im Preis enthalten. Mitglieder des Nachbarschaftsvereins erhalten auf diese Reise Besuch der Westernstadt Pullmann City Wer kennt sie nicht, die Kindheitserinnerungen vom Cowboy- und Indianerspiel, von der Spannung der Karl-May-Bücher - wer hat nicht das
8:05 Uhr Zustieg in BS, Bushaltestelle
Tauchen Sie mit uns ein in die Welt des Wilden Westens. Pullman City / Harz liegt am Ortsrand der Stadt Hasselfelde. Auf einem Areal von 100.000 m2 wurde eine Westernstadt aus dem 19. Jahrhundert nachgebaut. Unweit vom Brocken entfernt fühlen Sie sich in die Vergangenheit der amerikanischen Geschichte zurückversetzt. Die Westernmetropole bietet ein breites Unterhaltungsprogramm mit stündlich wechselnden Shows für die ganze Familie. Kinder und Erwachsene können beim Hufeisenwerfen, Bogenschießen und Tomahawkwerfen ihre Indianerkünste unter Beweis stellen. Geschickte Indianer haben die Chance, mit dem „Indianerdiplom“ ausgezeichnet zu werden. Ein Tag in der Westernstadt bleibt ein unvergessenes Erlebnis. Abfahrt am 2. Juni 2009: 7:50 Uhr Abfahrt in BS-Querum, Bushaltestelle Aral-Tankstelle
ßigung! Gern nimmt Frau Klaucke Ihre
Ring / Madamenweg
Anmeldung unter der Telefonnummer
(Richtung Arbeitsamt)
0531.5903-113 entgegen. Bitte entrichten
8:15 Uhr Zustieg in BS-Weststadt,
Sie den Reisepreis bis zum 11. Mai 2009
Lichtenberger Straße 20
bar in unserem Verwaltungsgebäude
8:35 Uhr Zustieg in Vechelde, Cachanring 39
Gesicht von Pierre Brice vor Augen, wenn er an Winnetou denkt?
15 % Ermä-
oder per Überweisung auf das Konto der Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹ eG, Konto-Nummer 116111; Nord/LB, BLZ 250
Diese Reise inklusive Eintritt Pullman City
50000.
6 | WILLKOMMEN
18. Juni 2009 Bundesgartenschau in Schwerin Im April 2009 beginnt in Schwerin eine BUGA, wie sie in der über 50jährigen Geschichte der Deutschen Gartenschauen so noch nicht zu erleben war. Sie können rund um das Schweriner Schloss
einen
Exkurs
durch
die
Geschichte der Gartenkunst unterneh-
gen die Gärten der Schweriner Schau alle
Schloss oder entspannen einfach bei
men. Im Mittelpunkt der Schweriner
am Wasser und machen so den naturel-
einem Kaffee. Anschließend bestaunen
Bundesgartenschau steht die historische
len Reichtum der Landeshauptstadt
Sie die wunderschönen Gärten während
Entwicklung der Gartenbaukunst vom 18.
erlebbar. Erleben Sie die Leckerbissen der
einer
Jahrhundert bis heute. Alle Ausstellungs-
Gartenpracht bei einer 1 1/2-stündigen
Schweriner See. Die Rückfahrt ist gegen
areale sind rund um das Schweriner
Führung.
17.00 Uhr geplant.
Schloss in unmittelbarer Nachbarschaft
Möglichkeit in einem Restaurant à la carte
der Altstadt angeordnet. Kurze Wege sind
zu essen, die Plätze haben wir für Sie
also für die Bundesgartenschau des
reserviert. Gut gestärkt erkunden Sie die
Jahres 2009 charakteristisch. Zudem lie-
BUGA auf eigene Faust, besichtigen das
Danach
haben
Sie
die
kleinen
Schifffahrt
auf
dem
Abfahrt: 6:15 Uhr Abfahrt in Vechelde, Cachanring 39 6:35 Uhr Zustieg in BS-Weststadt, Lichtenberger Straße 20 6:45 Uhr Zustieg in BS, Bushaltestelle Ring / Madamenweg (Richtung Rudolfplatz) 7:00 Uhr Zustieg in BS-Querum, Bushaltestelle Aral-Tankstelle Diese Reise inklusive Eintritt Bundesgartenschau 2009, Führung und Schifffahrt können wir Ihnen zu einem Preis von 44,00 € anbieten. Verpflegung ist nicht im Preis enthalten. Mitglieder des Nachbarschaftsvereins erhalten auf diese Reise 15 % Ermäßigung! Gern nimmt Frau Klaucke Ihre Anmeldung unter der Telefonnummer 0531.5903-113 entgegen. Bitte entrichten Sie den Reisepreis bis zum 4. Juni 2009 bar in unserem Verwaltungsgebäude oder per Überweisung auf das Konto der Baugenossenschaft
›Wiederaufbau‹
eG,
Konto-
Nummer 116 111; Nord/LB, BLZ 250 50000.
www.wiederaufbau.de | 7
Willkommen zu Hause ... auch für Ihre Gäste Gästewohnungen
Lichtenberger Straße 14 Braunschweig Weststadt 2-Zimmer, Küche, Bad, ca. 56 m² Schlafplätze für bis zu vier Personen
Lichtenberger Straße 20 Braunschweig Weststadt 2-Zimmer, Küche, Bad, ca. 42 m² Schlafplätze für bis zu vier Personen
Übernachtung: 25 € für 1 - 2 Personen 33 € für 3 Personen 39 € für 4 Personen Endreinigung: 25 €, einmalig Sie bekommen Besuch und möchten
Ihre nächsten Gäste freuen sich
Reservieren Sie Ihren Gästen die
Ihre Gäste komfortabel unterbrin-
bestimmt über eine bequeme Unterbrin-
gen? In der eigenen Wohnung wäre
gung in einer der Gästewohnungen der
es etwas eng und ein Hotelzimmer
›Wiederaufbau‹. Für Reservierungen und
unter Telefon 0531.5903 - 126 oder
finden Sie zu unpersönlich? Dann
nähere Informationen steht Ihnen gern
Mobil 0174.43 05 138.
nutzen Sie die Gästewohnung der
Herr Kaluza unter der Telefonnummer
Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹.
0531.5903-126 oder per Mail g.kaluza@ wiederaufbau.de zur Verfügung.
Gästewohnung der ›Wiederaufbau‹
Wir freuen uns auf Sie.
In der Braunschweiger Weststadt hat die ›Wiederaufbau‹ für Ihre Gäste zwei 2-
Gregor Kaluza
Zimmer Wohnungen geschmackvoll ein-
Soziales Management
gerichtet. Vom Fernseher bis zur Kaffee-
Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹ eG
maschine sind die Wohnungen komplett ausgestattet. Bis zu vier Personen finden hier eine komfortable Unterkunft. Diesen
Güldenstraße 25 38100 Braunschweig
Service bietet die ›Wiederaufbau‹ ihren
Telefon 0531.5903 - 126
Mitgliedern für nur 25 € pro Übernach-
Fax 0531.5903 - 129
tung plus Endreinigung an. Dieser Preis
Mobil 0174.3405138
gilt für eine und / oder für zwei Personen. Bei drei Personen kostet die Wohnung 33 €, bei vier 39 € pro Übernachtung), Endreinigung: 25 € , einmalig.
g.kaluza@wiederaufbau.de
8 | WILLKOMMEN
Ihre Vorteile bei der ›Wiederaufbau‹ Als Mitglied bei der ›Wiederaufbau‹ können Sie zahlreiche Vorteile nutzen. Die ›Wiederaufbau‹ ist stets bemüht, Ihnen, liebe Mitglieder, Vergünstigungen bei Veranstaltungen und Handelspartnern einzuräumen. Einzelheiten zu einigen Sonderaktionen finden Sie hier. •
10 % Rabatt auf Veranstaltungstickets bei Konzertkasse Paulis; Telefon 0531.34 73 62
•
Rabatte beim Classix Festival Fordern Sie das Formular bei uns an. Aber: das Eröffnungskonzert mit David Garrett im Mai ist bereits ausverkauft!
•
15 % Rabatt bei Optiker Winter, Braunschweig (bitte fordern
Mieterfeste 2009
Sie den Coupon bei uns an) •
•
Vergünstigungen beim Reha Centrum,
Auch in diesem Jahr möchte die
der
Braunschweig (bitte fordern
›Wiederaufbau‹ im gesamten Verbrei-
Genießen Sie ein vielfältiges Programm
Sie den Coupon bei uns an)
tungsgebiet wieder bunte Sommer-
mit Musik, Tanz, kulinarischen Gaumen-
Ermäßigter Eintritt in die Soletherme
feste mit ihren Mietern feiern.
freuden, Vorführungen und vielen Mit-
•
• •
zu
besichtigen.
machaktionen für Kinder und Erwachse-
Bad Harzburg (bitte fordern Sie den Coupon bei uns an)
›Wiederaufbau‹
Neu in diesem Jahr, dass wir neben
ne. Auf unserer Bühne werden wir Ihnen
Anmietung einer Gästewohnungen
den Festen vor Ort in unserem Haus in
musikalische Highlights präsentieren. Die
in der Lichtenberger Straße
der Güldenstraße ein größeres Fest feiern
Planungen hierzu sind noch nicht abge-
in Braunschweig
werden. Der Termin hierfür ist der 6. Juni.
schlossen - vielleicht möchten Sie Ihr
Prämien aus unserem Prämienkatalog
Alle Mieter und Mitglieder, die unsere
Können vor einem großen Publikum prä-
„Mieter werben Mieter“
Zentrale noch nicht kennen, bekommen
sentieren? Dann senden Sie uns eine
Verzinsung Ihrer Genossenschafts-
so die Gelegenheit, die Geschäftsräume
eMail an marketing@wiederaufbau.de.
anteile mit 4 % •
Attraktive Geldanlagemöglichkeiten in unserer Spareinrichtung
•
Mieterfahrten •
Die Termine unserer Sommerfeste
Teilnahme an vergünstigten Beitritt zum Nachbarschaftsverein und Nutzung des Programms
Wollen Sie mehr über die Vorteile wissen, die Sie durch die Mitgliedschaft bei der ›Wiederaufbau‹ haben? Rufen
6. Juni
Braunschweig, Güldenstraße
27. Juni
Wolfenbüttel, Ernst-Moritz-Arndt-Straße
8. August
Salzgitter, Krähenriede
15. August
Goslar, Lauenburger Straße / Jürgenohl
22. August
Seesen, Posener Straße
29. August
Calbe, Nicolaistraße
Sie uns an: 0531.5903-117 (Frau Leers oder Frau Deppermann) oder mailen Sie an willkommen@wiederaufbau.de.
www.wiederaufbau.de | 9
Bonus für unsere Mieterinnen und Mieter Sie haben einen Mieter für eine
2.500 ›Wiederaufbau‹ Bonuspunkte
›Wiederaufbau‹ Wohnung geworben?
Diamantene/Eiserne Hochzeit
Selbstverständlich können Sie sich statt
3.000 ›Wiederaufbau‹-Bonuspunkte
der Prämie auch ein Präsent aus unserem Prospekt „Mieter werben Mieter“
Sie haben über einen längeren Zeit-
aussuchen.
raum die Hauswoche für die leer ste-
15.000 ›Wiederaufbau‹-Bonuspunkte
hende Nachbarwohnung übernommen? Wenden Sie sich bitte an Ihr
Rätsel und Preisausschreiben
Team.
1. Preis 2.500 ›Wiederaufbau‹-Bonuspunkte
Wie bekommen Sie den Bonus?
2. Preis
Bitte wenden Sie sich an uns, wenn
2.000 ›Wiederaufbau‹-Bonuspunkte
einer der beschriebenen Punkte auf Sie
3. Preis
zutrifft. Sie erhalten dann einen
1.500 ›Wiederaufbau‹-Bonuspunkte
Bonusgutschein von uns, den Sie wie folgt verwenden können:
Kindergewinne
Der Wert eines Bonuspunktes beträgt 1 Cent. Bitte haben Sie Verständnis dafür,
als Gutschrift auf ein neu einzurich-
dass wir Bonuspunkte nur dann gewäh-
5.000 ›Wiederaufbau‹-Bonuspunkte
tendes oder bereits bestehendes
ren können, wenn das Mietverhältnis
2. Preis
Sparbuch bei der ›Wiederaufbau‹
ungestört und ungekündigt ist.
1. Preis
•
4.000 ›Wiederaufbau‹-Bonuspunkte
•
als Gutschrift auf Ihr Mietkonto
3. Preis
•
als Anrechnung auf die Abzahlung
Diese Bonus-Liste ist bis zum 30. Juni
Ihrer Anteile
2009 gültig.
3.000 ›Wiederaufbau‹-Bonuspunkte Kinderbonus Sie haben in diesem Jahr Nachwuchs bekommen? Wir gratulieren Ihnen mit einem Bonusgutschein. Bitte senden Sie uns eine Kopie der Geburtsurkunde zu. 10.000 ›Wiederaufbau‹-Bonuspunkte Für das zweite und dritte Lebensjahr gibt es ebenfalls Bonusgutscheine für jedes Kind. 8.000 ›Wiederaufbau‹-Bonuspunkte Wir gratulieren... Sie haben in diesem Jahr geheiratet, silberne, goldene, diamantene oder eiserne Hochzeit gefeiert. Hochzeit 1.000 ›Wiederaufbau‹-Bonuspunkte Silberne Hochzeit 1.500 ›Wiederaufbau‹-Bonuspunkte Goldene Hochzeit
10 | WILLKOMMEN
Beschwerdemanagement Haben Sie Ärger mit den Nachbarn und Angst, das Problem direkt anzusprechen? Wenden Sie sich bitte an uns. Unsere Sozialarbeiter helfen Ihnen bei schwierigen Beschwerden! Rufen
Sie
uns
unter
Telefon
0531.5903-525 an.
Einladung zum Osterbasteln für
Bewohner des Hauses, die über die Unstimmigkeiten zwischen Frau X und
Kinder und Erwachsene Wir wollen gemeinsam Ostereier marmorieren, bemalen und bekleben. Das
Das folgende Beispiel ist kein Einzel-
Frau Y ständig informiert wurden, nervte
fall - solche oder ähnliche Probleme wer-
dieser Zustand sehr. Sie wollten davon
den uns häufig vorgetragen:
nichts mehr hören und hielten sich deshalb aus allem raus. Als es nun nieman-
Material wird gestellt. Eigene Materialien können Sie aber auch gern mitbringen.
Eine Mieterin meldete sich bei uns und
den mehr im Haus gab, dem die zerstrit-
Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
beklagte sich über die regelmäßigen
tenen Nachbarinnen ihr Leid klagen
Besuchen Sie uns am Samstag, den 4.
Belästigungen ihrer Nachbarin. Sie erhielt
konnten, wandte sich schließlich eine
April 2009 von 10:30 bis 13:00 Uhr im
von ihr ständig Zettel, die auf ihr angebli-
Mieterin an die Wiederaufbau und bat
Foyer der Baugenossenschaft ›Wiederauf-
ches Fehlverhalten deuteten. Hier sind
uns um Rat. Unser Sozialarbeiter wurde
bau‹ in der Güldenstraße 25 in Braun-
einige Beispiele:
sofort tätig und nahm persönlichen Kontakt zu den Bewohnern des Hauses
schweig. Eine telefonische Anmeldung ist erforderlich. Bitte melden Sie sich unter
„Sie haben zum zweiten Mal ihre
auf. Es wurden einfühlsame Gespräche
der Telefonnummer 0531.5903-110 an.
Treppe nicht gemacht!“
geführt, die Probleme diskutiert und
„Sie haben gestern die Haustür offen
Lösungen vorgeschlagen. Dieser zeitin-
stehen gelassen!“
tensive Einsatz war notwendig, um alle
„Wann entsorgen Sie endlich das
wichtigen Informationen zu erhalten,
Gerümpel aus dem Fahrradkeller?“
damit den Mietern schnell und bestmög-
„Hören Sie auf mit den Türen
lich geholfen werden konnte. Abschlie-
zu knallen!“
ßend wurden Vereinbarungen getroffen, damit das zukünftige Miteinander besser
Frau X war über diese Vorgehenswei-
klappt. Frau X versprach, sich an die
se sehr empört, da sie ihrer Meinung
Hausordnung zu halten und Frau Y keine
nach unberechtigt beschuldigt wurde.
Zettel mehr zu schreiben. Bei zukünftigen
Außerdem wäre sie doch eine ordent-
„Problemen“ würden sie sich an den net-
liche Mieterin und würde sich immer
ten Sozialarbeiter wenden. Die Sache mit
korrekt verhalten. Deshalb ärgerte
dem gegenseitigen Grüßen fiel beiden
sie sich über die regelmäßigen Zettel
noch sehr schwer - man wolle doch
Lassen Sie sich einmal in einer Fahr-
sehr. Obendrein erzählte die Nachbarin
nichts überstürzen… Bisher wurde die
radrikscha durch die Innenstadt chauffie-
auch noch den anderen Hausbewohnern,
Hilfe unseres Sozialarbeiters nicht weiter
ren. Wir verlosen sechs Rikscha Stadt-
wie unmöglich Frau X sei. Jahrelang wür-
angefordert und wir freuen uns, dass das
rundfahrten und laden Sie anschließend
den die beiden nicht mehr miteinander
Zusammenleben in diesem Haus nach
zu einem Cappuccino auf dem Kohlmarkt
sprechen können. Selbst das gegenseitige
unserem Einsatz besser funktioniert. Das
ein. Senden Sie uns einfach eine
Grüßen hätte sich vor einem Jahr erledigt.
Beschwerdemanagement wird nach eini-
Postkarte mit der Aufschrift „Frühlings-
Eine andere Art der Kommunikation als
gen Monaten die Mieter anrufen und
fahrt“ und Sie nehmen an unserer
diese Zettel zu schreiben, wäre mit dieser
nachfragen, wie es ihnen geht. In diesem
Verlosung teil.
Person sowieso nicht möglich. Die
Fall konnte die ›Wiederaufbau‹ helfen. Es
Mit einer Studentenstärke durch die Stadt
on Akti
www.wiederaufbau.de | 11
gibt aber auch einige Beispiele mit
eine Hilfe anzunehmen oder sich auf
privatrechtliche Weg für eine mögliche
extrem persönlichen Streitigkeiten unter-
Kompromisse einzulassen. Selbst unsere
Regelung oder zufriedenstellende Lö-
einander. Ein Eingreifen wird schwierig,
geschulten Fachkräfte sind dann macht-
sung.
wenn keine Bereitschaft vorhanden ist,
los. Es bleibt dem Mieter nur noch der
Eva Solga, Beschwerdemanagement
Schlecht:
Gut - viel besser:
Böse Zettel an den Nachbarn schreiben!
Den Nachbarn freundlich ansprechen - über Lösungen diskutieren! Kein Erfolg? - dann die Wiederaufbau anrufen!
Die Treppenhausreinigung klappt nicht! Laut brüllen und schimpfen, weil die Haustür mal wieder offen steht! Gegen die Wand oder den Boden klopfen, weil der Nachbar laut ist!
Den betroffenen Mieter ansprechen oder die Wiederaufbau informieren! Ruhe bewahren - die Tür schließen - den verantwortlichen Mieter ansprechen; im Wiederholungsfall die Wiederaufbau informieren! Den Nachbarn ansprechen und um Ruhe bitten; wenn es nicht besser wird, die
Die Kinder anschreien, weil sie draußen Fußball spielen und dabei den Ball gegen die Hausfassade kicken!
Wiederaufbau informieren! Die Kinder in einem netten Ton bitten, dieses zu unterlassen und Rücksicht auf die Anderen zu nehmen! Oder/und die Eltern der betroffenen Kinder informieren und um Abhilfe bitten! Keine Besserung - dann die Wiederaufbau anrufen!
12 | WILLKOMMEN
Aktivitäten des Nachbarschaftsvereins on Akti
Unser Nachbarschaftsverein entwickelt sich weiter! Bereits in unse-
•
Führung durch das CinemaxX-Kino Braunschweig
rer letzten WILLKOMMEN berichteten wir darüber und hatten Ihnen den neuen Verantwortlichen für den
•
Besuch des Bergbaumuseums Rammelsberg in Goslar
Nachbarschaftsverein, Daniel Ryll, vorgestellt. •
Fahrt in das Kuba-Museum in Wolfenbüttel
In den nächsten Wochen bieten wir unseren Mitgliedern folgende Aktivitäten •
an:
Und weitere Aktivitäten in Kooperation mit dem Bürgerverein Weststadt e. V. oder dem Deutsch-Polnischen Kulturverein e. V., z. B. Städtefahrten oder DIA-Vorträge oder das Osterbasteln in der Güldenstraße
Freikarten für Basketballspiele der 2. Bundesliga
Vorteile, die Sie durch die Mitgliedschaft in unserem Nachbarschaftsverein haben:
Aufgrund des Engagements der Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹ eG bei den „Spot Up Medien Baskets Braunschweig“
erhalten
wir
ein
• •
kleines
Vergünstigte Karten für die Philhar-
Besichtigung der Quadriga auf
monischen Meisterkonzerte
dem Schloss
und andere Veranstaltungen
Kontingent Freikarten. Bei den Schulen in der Region sind diese Karten heiß
•
begehrt, wenn es darum geht, den
Besteigung des Rathausturms in Braunschweig
Schülerinnen und Schülern für den Sportunterricht anschaulich den Basket-
•
Für Busreisen, die von der ›Wiederaufbau‹ angeboten werden (Seite 4), erhalten Mitglieder
•
Wanderung im Reitlingstal
ballsport zu vermitteln. Über Freikarten
des Nachbarschaftsvereins eine Vergünstigung von 15%
für das nächste Heimspiel in der Alten Waage freuen sich die Schülerinnen und Schüler
der
Neuen
Oberschule
Informationen über bevorstehende
in
Veranstaltungen des Nachbarschaftsver-
Braunschweig und wir hoffen, dass der
eins erhalten Sie als Mitglied vorab
Nachmittag mit einem Sieg unserer
schriftlich.
Mannschaft endet. Auch wenn Sie sich als Mieter oder Mitglied ein spannendes Spiel bei unseren jungen Basketballtalenten aus Braunschweig anschauen wollen, schreiben Sie uns an die eMail willkommen@wiederaufbau.de.
•
Thorsten Fürst, Marketing
Führung durch den Botanischen
Werden Sie für nur 1,- € im Monat
Garten in Braunschweig
Mitglied im Nachbarschaftsverein ›Wiederaufbau‹ West e. V. Für Auskünfte steht
•
Besichtigung von Jägermeister
Ihnen Herr Ryll unter 0531.5903-128 zur Verfügung.
www.wiederaufbau.de | 13
Biografien aus dem Nachbarschaftsverein In dieser Ausgabe der „Willkommen“
konnte ich als Hilfsarbeiter anfangen.
Meinem Hobby, der Fotografie, bin ich
startet unsere Reihe „Biografien aus
Durch meine Kamera-Kenntnis durfte ich
auch in Deutschland treu geblieben.
dem Nachbarschaftsverein“, in der
die Endkontrolle der Kamerareparaturen
Nebenbei habe ich u. a. Konzerte in der
wir Ihnen unser Mitglied Wolfgang
durchführen. Als 1969 die ersten Kameras
Stadthalle fotografiert, und ab 1996 für
Steinbrink vorstellen möchten.
mit Elektronik zur Reparatur ankamen,
die „Stadtzeitung Braunschweig“ und das
Machen Sie mit und stellen auch Sie
„Braunschweig-Journal“
sich mit Ihren Hobbies, Interessen,
Presseausweis gearbeitet. Dort erschei-
interessanten Biographien und
nen, seit Ausgabe 3 - Juni/Juli 2008, die
Erfahrungen vor.
besten Aufnahmen von mir aus den
mit
einem
Jahren 1957 bis 1961, zusammen mit „Guten Tag, mein Name ist Wolfgang
aktuellen Fotos.
Steinbrink. Ich bin seit 1971 Mitglied der ›Wiederaufbau‹ und seit Anfang des
Seit 1996 habe ich über 50 Mieterfahrten
Jahres im Nachbarschaftsverein. Geboren
der Wiederaufbau fotografisch begleitet.
wurde ich 1936 in Berlin, wo ich das Ende
Nach dem Umzug der ›Wiederaufbau‹ in
des Krieges in einem Luftschutzbunker
die Güldenstraße habe ich dort und in der
überlebte. 1951 begann ich eine Lehre als
Weststadt
Buchbinder, die ich auch abschloss. Seit
fotografiert. Ausgebremst wurde ich
1956
als
durch meine eigene Krankheit seit Mitte
Amateur-Fotograf und habe u. a. Aufnah-
2008. Mit Sicherheit geht es aber nach
men bei Filmfestspielen und Filmpremie-
Abschluss meiner Chemo-Therapie im
ren gemacht. Dort habe ich auch meine
kleinen Rahmen weiter!“
arbeite
ich
ehrenamtlich
Frau kennen gelernt, die ich 1961 heiratete.
unzählige
Veranstaltungen
Daniel Ryll, Soziales Management
mussten diese in die Zentrale nach New York geschickt werden. Jemand musste in Als mit dem Bau der Berliner Mauer
das Voigtländerwerk nach Braunschweig
1961 für uns eine ungewisse Zukunft
zur Ausbildung - die Chance für mich! So
begann, wanderten wir im selben Jahr in
kamen wir also 1970 auf eigene Kosten
die USA aus. Als Passagiere auf der
nach Braunschweig. Leider wurde das
„Bremen“ steuerten wir unserem Ziel Los
Werk bereits zwei Jahre später geschlos-
Angeles entgegen - genauer dem Stadtteil
sen, und für uns gab es kein zurück in die
Hollywood. Leider wurde unser Absender
Staaten. Auch bei den „Rollei-Werken“,
(Hollywood 4) nach Einführung des „Zip-
wo ich von 1972 bis 1982 arbeitete, gab
Code“ (Postleitzahlen) in Los Angeles
es nicht die Chance, in die Vertragswerk-
90004 geändert. Während meine Frau
statt nach Los Angeles zu kommen.
eine Anstellung im Labor des HollywoodPresbytarien-Hospitals fand, habe ich als
Meine erste Wohnung in Braun-
Ein-Dollar-Gelegenheitsarbeiter gejobbt.
schweig war eine Voigtländer-Werks-
1963 kam dann unsere Tochter Garnet
wohnung in der Lechstraße 31, später
Karen auf die Welt. In der Abendschule
zogen wir in die Lechstraße 1 und nach
für Immigranten lernte ich dann einen
der 100%-Behinderung meiner Frau in
Braunschweiger kennen, der bei „Voigt-
die jetzige rollstuhlgeeignete Wohnung
länder of America“ als Kameratechniker
im Glanweg. Leider verstarb meine Frau
arbeitete. Dort im Stadtteil Hollywood
2002.
14 | WILLKOMMEN
Veränderungen im Vorstand der ›Wiederaufbau‹
Gewinnen Sie eine Freikarte für die „Deutschen Beatles“ - Die Lords
on Akti
Die Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹ eG begrüßt Herrn Joachim Blätz als Vorstandsmitglied der Genossenschaft. Herr Blätz wurde als Nachfolger des ausscheidenden Vorstandsvorsitzenden Christoph Schmitz in den Vorstand berufen und nahm zum 1. März 2009 seine Tätigkeit auf. Herr Schmitz wechselt in den Vorstand der Braunschweigischen Landessparkasse. Herr Blätz, 48 Jahre alt, verheiratet, zwei Kinder, ist wohnhaft in Braunschweig und von Beruf Bankfachwirt. Zuvor war Herr Blätz in leitender Funktion bei der Eurohypo AG mit Nehmen Sie teil an der aktuellen
anzugeben, damit Sie an der Verlosung
›Wiederaufbau‹ Verlosung und gewin-
teilnehmen können. Wir wünschen Ihnen
nen Sie Veranstaltungskarten für
viel Glück. Auch wenn Sie dieses Mal
schöne, unterhaltsame Stunden!
nicht
gewinnen:
als
Mitglied
der
›Wiederaufbau‹ können Sie auf jeden Fall Erleben Sie mit Ihrer Familie „Die
einen Rabatt von 10% beim Veranstal-
Lords“ im Gastwerk in Braunschweig am
tungsbüro Paulis auf alle freigeschalteten
Sonntag, den 17. Mai um 20:00 Uhr im
Konzertkarten und Veranstaltungstickets
Gastwerk. Sie müssen nur bis zum 15.
in Anspruch nehmen. Diese ermäßigten
April 2009 an Paulis Veranstaltungsbüro,
Karten können Sie NUR über das speziel-
Fasanenstraße 28, 38120 Braunschweig
le Service-Telefon für den ›Wiederaufbau‹-
schreiben
Rabatt bestellen: 0531.346372.
oder
0531.338427
Schwerpunkt im Immobilienkreditgeschäft tätig. Herr Blätz ist mit dem Braunschweiger Umland aus seiner Tätigkeit in der Leitung der Firmenkundenbetreuung der Dresdner Bank AG, Filiale Braunschweig, in den Jahren 1997 - 2001 vertraut. Branchenexpertise und beruflicher Hintergrund bilden eine idealtypische Ergänzung für den Vorstand und die Unternehmensgruppe. In der nächsten WILLKOMMEN stellen wir Ihnen Herrn Blätz ausführlich vor. Thorsten Fürst, Marketing
ein
oder
Telefax
eine
an an
info@paulis.de senden. Vergessen Sie
Unter www.paulis.de erhalten Sie
nicht Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre
auch Auskunft über das abwechslungsrei-
Mitgliedsnummer bei der ›Wiederaufbau‹
che Programm!
www.wiederaufbau.de | 15
Sozialversicherungen - wichtige Veränderungen Neben dem Wohngeld gab es auch in
künftig Pflegeberatung erhalten. Alten-
ersten Kilometer. Handwerkerrechnun-
anderen Bereichen rechtliche Ände-
heime werden zukünftig mit Schulnoten
gen sind bis zu einem Betrag in Höhe von
rungen. Wir bringen einen kurzen
bewertet.
1.200,- € steuerlich absetzbar (nur
Überblick.
Lohnkosten). Neu eingeführt wird die Rentenversicherung: Rentner kön-
Abgeltungssteuer, mit der Zinsen, Divi-
Sozialabgaben: Bei der gesetzlichen
nen zur Jahresmitte mit einer Erhöhung
denden, Kurs- und Währungsgewinne
Krankenversicherung gilt ab 1.1.2009 ein
von ca. 2,75 % rechnen (unverbindliche
oder Fondausschüttungen pauschal mit
Einheitssatz von 15,5 Prozentpunkten,
Prognose) - gleiches gilt für Empfänger
25 % (zzgl. Soli-Zuschlag und ggf.
0,5 % mehr als der bisherige Durch-
von ALG II.
Kirchensteuer) besteuert werden. Sie
schnittssatz aller Kassen. Im Gegenzug
wird automatisch von den Banken einbe-
sinkt der Beitrag zur Arbeitslosenver-
Kindergeld: Das Kindergeld für das
halten und an das Finanzamt abgeführt,
sicherung von 3,3 auf 2,8 %. Die
erste und zweite Kind steigt auf 164,- €
es sei denn, es wurde zuvor ein
Beitragsbemessungsgrenze der Kranken-
monatlich, 170,- € gibt's für das dritte und
Freistellungsauftrag erteilt. Der Sparer-
versicherung steigt bundeseinheitlich auf
195,- € für das vierte und jedes weitere
freibetrag insgesamt liegt dabei weiterhin
3.675,- € (Bruttoeinkommen), in der
Kind. Für schulpflichtige Kinder von
bei 801,- € (Alleinstehende) und 1.602,- €
Renten- und Arbeitslosenversicherung auf
Empfängern von ALG II gibt es mit Beginn
(Verheiratete).
4.550,- € (neue Bundesländer), bzw.
jeden Schuljahrs 100,- € für Schulmate-
5.400,- € (alte Bundesländer).
rialien (bis zur 10. Klasse).
Bußgelder: Die Bußgelder für verschiedene Verkehrsdelikte wurden deut-
werden
Steuern: Die Pendlerpauschale in
Pflegestützpunkte eingerichtet, in denen
Höhe von 30 Cent / km für Fahrtkosten
Pflegebedürftige und ihre Angehörigen
von Berufspendlern gilt wieder ab dem
Pflegeversicherung:
Es
lich erhöht - aber ›Wiederaufbau‹-Mieter fahren ja bekanntlich vorsichtig. Ingo Hlubek, Soziales Management
16 | WILLKOMMEN
Haben Sie Anspruch auf Wohngeld? In der letzten Ausgabe unserer Mit-
•
gliederzeitschrift hatten wir darüber
Ich zahle Rentenversicherungsbeiträge.
berichtet, dass das Wohngeld zum 1.1.2009 deutlich angehoben wird.
Keine Aussage trifft zu: Lesen Sie bitte in
Lesen Sie, ob Ihnen Wohngeld
Spalte A. Eine Aussage trifft zu (z. B. die
zusteht.
meisten Rentner): Lesen Sie bitte in Spalte B. Zwei Aussagen treffen zu: Lesen
Der Anspruch auf Wohngeld hängt
Sie bitte in Spalte C. Alle drei Aussagen
Die D1 Junioren erhielten neue
von der Höhe der Miete, der Größe des
treffen zu (z. B. Arbeiter, Angestellte):
Trainingsanzüge
Haushaltes und der Art und der Höhe des
Lesen Sie bitte in Spalte D.
Einkommens ab. Unsere Tabelle gibt Nachdem die Jahrgänge 1996 und
Ihnen Auskunft, ob Sie einen Wohngeld-
3. Schauen Sie nach, in welcher Miet-
1997 neu besetzt wurden, erhielten die
anspruch haben. Wenn Sie über weniger
stufe sich Ihr Wohnort befindet.
Seesener D 1 Junioren durch ihren
als das angegebene Einkommen verfü-
Mietstufe I: Langelsheim, Vienenburg
Sponsor, der Baugenossenschaft ›Wieder-
gen, dürfen und sollten sie Wohngeld
Mietstufe II: Bad Harzburg, Seesen,
aufbau‹, zum Saisonstart 2008 neue
beantragen. (Die Tabelle gilt nicht für
Quedlinburg
Trainingsanzüge. Norman Koggelmann,
Bezieher von ALG II oder Sozialhilfe.)
Mietstufe III: Cremlingen, Gifhorn, Goslar,
Repräsentant der Seesener ›Wiederaufbau‹, händigte die neuen Anzüge den
Hildesheim, Und so lesen sie die Tabelle richtig:
Salzgitter,
Wolfenbüttel,
Calbe, Magdeburg
jungen Fußballspielern aus. Im Rahmen
Mietstufe IV: Braunschweig
der Trainingseinheit präsentierten sich die
1. Zunächst einmal suchen Sie sich die
Schützlinge am 25. September des letz-
Zeile mit der passenden Anzahl der
ten Jahres von Petra und Heiko Jung mit
Haushaltsmitglieder.
Wenn Sie jetzt in der für Sie zutreffenden Spalte, Buchstaben und römische
ihrem neuen Outfit. Die Eltern und
Ziffer nachgucken, erfahren Sie die für Sie
Spieler der D 1 Junioren des SV Union
2. Zählen Sie bitte, wie viele der folgen-
zutreffende Einkommensgrenze. Weitere
Seesen 03 sowie das Trainergespann
den Aussagen auf Sie zutreffen:
Informationen gibt Ihnen auch unser
Petra und Heiko Jung bedanken sich
•
Ich zahle Steuern vom Einkommen.
Soziales Management, Herr Hlubek unter
herzlich bei ihrem Sponsor für die neuen
•
Ich zahle Kranken- und Pflegever-
der Telefonnummer 0531.5903127.
Trainingsanzüge. Die Baugenossenschaft
sicherungsbeiträge.
Ingo Hlubek, Soziales Management
›Wiederaufbau‹ wünscht der Mannschaft viel Erfolg, viele Tore und viel Spaß beim
Anzahl der Haushaltsmitglieder
Training und den Wettkämpfen.
I
Norman Koggelmann, Wohnungsverwaltung
II
III
IV
A 1
840
Monatliches Bruttoeinkommen (ohne Kindergeld) bei einem Verdiener I
II
III
IV
B 862
872
894
I
II
III
IV
C
I
II
III
IV
1157
1171
1200 1629
D
878
900
911
933
987
1013
1025
1050
1128
2
1138
1181
1191
1212
1188
1233
1244
1267
1338
1388
1400
1425
1528
1585
1600
3
1425
1147
1468
1511
1489
1511
1533
1577
1675
1700
1725
1775
1914
1942
1971 2029
4
1872
1904
1925
1968
1955
1989
2011 2056 2200 2238 2263
2313
2514
2557 2586 2643
5
2138
2181
2213 2245 2233 2278
6
2436 2468 2489
2531 2544
2311 2344
2513 2563 2600 2638
2577 2600 2644 2863 2900 2925
2975
2871 2929 3271
2971
3014
3314 3343 3400
Achtung: Die Tabelle berücksichtigt nur die anerkannten Höchstgrenzen für Wohnraum in den jeweiligen Gemeinden. Ist Ihre Wohnung günstiger, ergeben sich geringere Beträge. Umgekehrt können sich insbesondere bei Erwerbstätigen durch höhere Werbungskosten auch noch abweichende höhere Beträge ergeben! Dies gilt insbesondere auch für Doppelverdiener. Auch bei Behinderten gibt es höhere Freibeträge. Die Tabelle kann insofern nur ein erster Hinweis sein und ersetzt keine Beratung durch die Wohngeldstelle. Quelle: Eigene Berechnung, eine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen wir nicht.
t gebo n a s ter jahr Früh ür unsere Mie f
rer ng Ih 38,00€ nigu i u e r n r r r te Fens hnung fü o t. merw zzgl. MwS 3 Zim
www.wiederaufbau.de | 17
Leistungen der Niedersächsischen Baugesellschaft
Ihre Ansprechpartner bei der Niedersächsischen
Kennen Sie das auch: der Keller
Baugesellschaft:
müsste schon lange entrümpelt werden und die Fenster „hätten es auch nötig“. Aber: die Zeit, die Kraft und die Lust fehlen, um diese lästigen Pflichten einmal anzupacken. Vielleicht sind die Angebote der Niedersächsischen Baugesellschaft für Sie von Interesse?
Sebastian Klein Abteilungsleiter Gebäudereinigung
Die Niedersächsische Baugesellschaft
Mobil 0172.515 21 94
(gegründet 1919) gehört zur Unterneh-
klein@nds-baugesellschaft.de
mensgruppe ›Wiederaufbau‹ und versteht sich als Dienstleister für alle Bereiche des modernen Gebäudemanagements und
wie die Unterhaltsreinigung, Grundrei-
der Gebäudereinigung. Das Tochterunter-
nigung, Glas- und Rahmenreinigung
nehmen entwickelt sich kontinuierlich zu
sowie Bauschlussreinigung. Unsere Mit-
einem der führenden regionalen Immo-
arbeiter stehen Ihnen gern mit Rat und
biliendienstleister. Kurze Wege und der
Tat zur Seite, wenn Schönheitsreparatu-
direkte Draht zu den Kunden sind neben
ren in Ihren Räumen zu erledigen sind
dem Qualitätsanspruch die Stärken des
oder Sie Unterstützung bei der Renovie-
Unternehmens. Angeboten werden Ge-
rung bzw. Modernisierung benötigen.
bäudereinigung, Maler- und Lackierar-
Zudem
beiten und Hausmeisterservice. Unser
Kleinreparaturen, Aufsicht- und Pflegear-
Leistungsspektrum
beiten auch von Außenanlagen zuverläs-
wird
permanent
werden
Hausmeisterservice,
den
sig ausgeführt. Auch Entrümpelungen
Auftraggebern ein möglichst komplettes
gehören ebenfalls mit zum Leistungs-
Service-Paket zu offerieren. Im Bereich
katalog. Rufen Sie uns an, wir bieten
Reinigung bieten wir Ihnen eine Vielzahl
Ihnen
von Leistungen rund um das Gebäude an,
Wohnung.
erweitert.
Unser
Ziel
ist
es,
den
Service
rund
um
Ihre
Rainer Kieper Abteilungsleiter Maler Mobil 0172.1540279 kieper@nds-baugesellschaft.de Niedersächsische Baugesellschaft mbH Braunstraße 21 38122 Braunschweig Fon
0531.580 80 60
Fax
0531.580 80 69
info@nds-baugesellschaft.de Hans-Rolf Schima Geschäftsführer
18 | WILLKOMMEN
„Wohnen wird bezahlbar bleiben“ Herr Christoph Schmitz, seit 2004
Christoph Schmitz Es war die große
Christoph Schmitz Genossenschaften
Vorstand der ›Wiederaufbau‹ und seit
Herausforderung, die mit jedem Bran-
waren für mich etwas vollkommen
2008 Vorstandsvorsitzender des Un-
chenwechsel verbunden ist. Für mich war
Neues, etwas, mit dem ich mich bei der
ternehmens, wechselt im März 2009
das neu. Deshalb sah ich dem Start bei
Nord/LB nur theoretisch beschäftigt
zur Braunschweigischen Landesspar-
der ›Wiederaufbau‹ eG mit großer Neu-
hatte, nämlich: Genossenschaften als
kasse, um dort als Mitglied des Vor-
gierde und Spannung entgegen.
Kunden. Nach Durchdringen und Durch-
standes das gesamte Firmenkunden-
WILLKOMMEN Was war Ihre Erkenntnis?
denken dieser Unternehmensform steht
geschäft des Kreditinstituts zu ver-
Christoph Schmitz Ich habe erfahren,
mein Urteil fest: Die Genossenschaft ist
antworten. In diesem Interview stellt
dass ich mit dem in der Bank erworbenen
eine der besten und sozialsten Unterneh-
sich Herr Schmitz den Fragen unserer
kaufmännischen Wissen und meinen
mensformen, die es für ein Unternehmen
Redaktion und verabschiedet sich
Arbeitsmethoden auch in einer anderen
geben kann.
von den Mietern und den Mitgliedern
Branche erfolgreich arbeiten kann. Diese
WILLKOMMEN Was genau ist das
der ›Wiederaufbau‹ eG.
Erkenntnis machte den besonderen Reiz
Soziale an der Baugenossenschaft ›Wie-
der ersten Monate aus.
deraufbau‹ eG?
WILLKOMMEN Herr Schmitz, was war
WILLKOMMEN Sie kamen von der
Christoph Schmitz Als ich 2004 zur
das Besondere an Ihrem ersten Arbeitstag
Nord/LB. Wie haben Sie den Wechsel in
›Wiederaufbau‹ eG kam, war es das
bei der Baugenossenschaft ›Wiederauf-
die Unternehmenskultur einer Genossen-
Leitmotiv der Wirtschaft, eine hohe
bau‹ eG?
schaft erlebt?
Eigenkapitalverzinsung und einen Mehr-
www.wiederaufbau.de | 19
wert für die Aktionäre zu erzielen. Bei der
menskultur bei der ›Wiederaufbau‹ eG
anders als andere zu entscheiden.
Genossenschaft geht es dagegen um
aus?
Zugleich haben alle Verantwortlichen
Mitglieder. Das ist es, was soviel Spaß
Christoph Schmitz Ich glaube, dass bei
immer großen Wert auf Wirtschaftlichkeit
und Freude gemacht hat. Wir denken und
der ›Wiederaufbau‹ die stark auf Wachstum
im Sinne der Mitglieder und auf kaufmän-
handeln unternehmerisch und wollen
ausgerichtete Unternehmenskultur einen
nisch ausgewogene Führung gelegt.
zugleich einen möglichst hohen Mehr-
ganz wichtigen Kern bildet. Wir sind ein
WILLKOMMEN Wie haben Sie die ersten
wert für die Mitglieder erzielen, also für
großes Unternehmen, aber erst seit den
Monate hier erlebt? Gab es da besondere
unsere Mieter.
50er Jahren aktiv und seit den 80er
Ereignisse oder Begegnungen, an die Sie
WILLKOMMEN Geben Sie mir ein Bei-
Jahren
sich noch erinnern?
spiel!
schaftliches Unternehmen in Nieder-
Christoph Schmitz Das Eindrucksvollste
Christoph Schmitz Wir können in einer
sachsen. Alle sind es gewohnt, etwas zu
in den ersten Monaten war für mich die
Genossenschaft Bauvorhaben, die einen
machen, aktiv zu sein und konkret etwas
intensive Bereisung des Bestandes mit
sehr hohen Nutzwert für die Mitglieder
zu bewegen. Das ist der positive Geist,
meinem
haben, realisieren - also Projekte, die ein
der in diesem Unternehmen wohnt.
Wedekin und unserem Aufsichtsratsvor-
rein renditeorientiertes Unternehmen
WILLKOMMEN Was ist die Erfolgs-
sitzenden Herrn Fürst. Das war mir wich-
nicht
geschichte der ›Wiederaufbau‹ eG? Was
tig, um ein Gefühl dafür zu entwickeln,
umsetzen
würde.
„Betreutes
größtes
wohnungsgenossen-
damaligen
Kollegen
Herrn
was wirklich das Geschäft der Genossen-
„Genossenschaften sind eine der besten Unternehmensformen“
schaft ist, wer unsere Kunden sind, wie unsere Immobilien aussehen, womit wir uns beschäftigen. WILLKOMMEN Was waren Ihre wichtig-
Wohnen“ z. B. könnte ein maximal aus-
hat die Genossenschaft so groß werden
sten Aufgaben als Vorstand bei der
schüttungs-
lassen?
›Wiederaufbau‹ eG?
und
renditeorientiertes
Christoph Schmitz Ich bin schwerpunkt-
Unternehmen gar nicht anbieten. Somit würde ein solcher Service für die
Christoph Schmitz Handeln. Wirklich
mäßig, als ich eingestiegen bin, für den
Mitglieder nicht zur Verfügung stehen.
aktives Handeln - und der Mut, auch
kaufmännischen Bereich zuständig gewe-
WILLKOMMEN Das heißt, den Mietern
gegen den Strom zu schwimmen - also
sen. In der Anfangszeit war der Aufbau
geht es bei der Genossenschaft besser als wenn sie Kunden bei einem rein renditeorientierten Vermieter wären? Christoph Schmitz Ja, eindeutig. WILLKOMMEN Wie haben Sie die Mitarbeiter der ›Wiederaufbau‹ eG erlebt? Christoph Schmitz Ich habe eine positive Zusammenarbeit erlebt. Die Menschen, die für die ›Wiederaufbau‹ eG arbeiten, identifizieren sich stark mit diesem Unternehmen, sie sind stolz auf unsere Angebote und Leistungen und sie leben in einer familiären Welt. Das mag an der Unternehmensgröße liegen, aber den starken familiären Zusammenhalt unter den Mitarbeitern im Unternehmen habe ich sofort gespürt. WILLKOMMEN Was, über diesen Zusammenhalt hinaus, zeichnet die Unterneh-
Christoph Schmitz und Ralf Isensee führten gemeinsam die Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹
20 | WILLKOMMEN
der Spareinrichtung das Projekt, das min-
nommen wurde. Neben der Arbeit, die
sioneller, freundlicher oder serviceorien-
destens 1 bis 1 ½ Jahre sehr stark mein
wir geleistet haben, war und ist das
tierter werden?
Handeln bestimmt hat. Die Spareinrich-
Verhältnis der Arbeit im Vorstand davon
Christoph Schmitz Das will ich mal
tung ist mittlerweile erfolgreich etabliert,
gekennzeichnet, dass wir auch mit einer
etwas allgemeiner beantworten. Die
wir verwalten zurzeit Spargelder in Höhe
Portion Humor zusammenarbeiten kön-
Wohnungswirtschaft konzentrierte sich
von 22,5 Mio. €. Darüber hinaus war der
nen und uns auch mal gegenseitig „auf
aus der Historie und aus der Marktsitua-
gesamte kaufmännische Bereich und die
die Schippe“ nehmen können.
tion heraus immer auf die Immobilie.
Weiterentwicklung des kaufmännisch-
WILLKOMMEN Was hätten Sie gerne in
Neu muss die Konzentration auf den
strategischen Bereiches meine Hauptauf-
Ihrer Zeit als Vorstand noch bewegt?
Kunden sein. Hier sind wir auf gutem
gabe.
„Energiesparende Investitionen als Wettbewerbsvorteil“
WILLKOMMEN Welche Akzente haben Sie über die Gründung der Spareinrichtung hinaus setzen können? Christoph Schmitz Ich denke, gemeinsam mit den anderen Kollegen im
Christoph Schmitz Ich hätte gern den
Weg und ich wäre eigentlich gern in 1 - 2
Vorstand und im Jahr 2008 in der
Weg in das 21. Jahrhundert beendet.
Jahren dabei, wenn wir sehen, wie sich
Verantwortung als Vorstandsvorsitzender
Insbesondere die Weiterentwicklung des
die Früchte daraus entwickelt haben.
war es die Führung der ›Wiederaufbau‹ in das 21. Jahrhundert. Das sehe ich als meine Hauptaufgabe. WILLKOMMEN Welche Begegnungen hatten Sie mit Mietern Ihrer Baugenossenschaft? Christoph Schmitz Ich hatte sehr viele Begegnungen mit Mietern. Bei Bereisungen vor Ort, bei Besichtigung der Objekte, bei Mieterfesten. Ich habe das Gespräch mit Mietern und Mitgliedern regelmäßig gesucht.
Das
waren
auch
immer
Momente, die den Spaß an meiner Aufgabe ausgemacht haben. Die absolute Unbefangenheit und die Offenheit, mit der ich mich in dieser Genossenschaft als Vorstand verhalten konnte und
so als
gleichwertiger Gesprächspartner wahrgenommen wurde. WILLKOMMEN Gab es in Ihrer Zeit als Vorstand ein tragisches Ereignis bzw. eine Entscheidung, die schwere Folgen hatte
Christoph Schmitz: „Ich werde dem Unternehmen immer emotional verbunden bleiben“
oder ein Unglück, das passiert ist? Christoph Schmitz Gott sei Dank nicht.
Blicks auf unsere Kunden und das
WILLKOMMEN Sie sprechen von einem
WILLKOMMEN Was war die humorvoll-
Verhältnis
zum
neuen Fokus: Nicht mehr die verwaltete
ste Situation, die Sie erlebt haben?
Mieter, auf diesem Weg hätte ich gerne
Wohnung, sondern der betreute Mieter
Christoph Schmitz Ich habe von Anfang
noch weitere Impulse gesetzt.
wird zunehmend der Mittelpunkt unseres
an die Art und Weise genossen, wie ich
WILLKOMMEN An was denken Sie? Wie
Handelns?
hier in den Kreis des Vorstandes aufge-
kann der Weg zum Kunden noch profes-
Christoph Schmitz Genau.
der
Genossenschaft
www.wiederaufbau.de | 21
WILLKOMMEN Sie sind jetzt in dieser
größte gesamtwirtschaftliche Herausfor-
bunden bleiben. Die ›Wiederaufbau‹ eG
Zeit bei der ›Wiederaufbau‹ inzwischen
derung seit der Wirtschaftskrise von 1929.
wird aber auch ganz konkret in meinem
Wohnungsexperte geworden. Was glau-
Sie gehen in dieser Phase zurück ins
Arbeitsleben eine Rolle spielen. Es
ben Sie, wie wird sich der Markt in
Bankgewerbe, was hat Sie gereizt?
besteht eine Geschäftsbeziehung zwi-
Deutschland entwickeln? Auf welche
Abenteuerlust?
schen der Landessparkasse und der Baugenossenschaft, so dass ich also auch die ›Wiederaufbau‹ ganz wirklich und täglich zum Anfassen vor mir habe. WILLKOMMEN Ein lachendes und ein weinendes Auge? Christoph Schmitz Ja, eindeutig. WILLKOMMEN
Wenn
Sie,
wie
im
Märchen, drei Wünsche frei hätten für die ›Wiederaufbau‹ eG -
was fällt Ihnen
spontan ein? Christoph Schmitz Ich wünsche der ›Wiederaufbau‹, dass sie sich so gut weiterentwickelt, wie sie das in den letzten 50 Jahren getan hat. Ich wünsche mir, dass unsere Mieter persönlich gut durch diese schwierigen Zeiten kommen werden und Christoph Schmitz: „Eine sehr gute zweite Führungsebene“
für die Mitarbeiter wünsche ich mir, dass sie wirklich weiterhin so glücklich und
Entwicklungen müssen sich Mieter ein-
Christoph Schmitz In gewisser Weise
zufrieden für die ›Wiederaufbau‹ und ihre
stellen?
schon. Zum einen gehe ich in die Bank
Mitglieder arbeiten werden. Meinen
Christoph Schmitz Der Markt wird sich
zurück, in der ich 15 Jahre gearbeitet
Kollegen im Vorstand und meinem
regional sehr unterschiedlich entwickeln
habe. Das reizt mich natürlich. Die
Nachfolger, Herrn Blätz, wünsche ich eine
In unserer Region werden wir einen
Herausforderung
neuen
glückliche Hand bei der Führung des
Angebotsüberhang erleben, d. h. die
Aufgabe ist der Aufbau und die Etablie-
Unternehmens. In Verbindung mit dem
Qualität und die Auswahl der zur
rung einer Sparkasse vor Ort. Das ist
guten Team, mit meinem Vorstandskolle-
Verfügung stehenden Wohnungen wer-
Pionierarbeit. Bankgeschäft ist das, was
gen Herrn Isensee und mit einer sehr
den sich verbessern bzw. erhöhen. Ein
ich gelernt und 20 Jahre gemacht habe.
guten zweiten Führungsebene, die wir in
wesentliches Wettbewerbskriterium der
Die Frage, wie kann man in der
den letzten Jahren aufgebaut haben, bin
Zukunft wird der Umfang der energiespa-
Bankenkrise in eine Bank wechseln, ist
ich absolut optimistisch, dass sich die
renden Investitionen des Vermieters sein.
mir in den letzten Wochen häufig gestellt
›Wiederaufbau‹ gut weiter und nach vorn
Ich glaube nicht, dass wir sehr nachhaltig
worden. Ich glaube, dass das Geschäfts-
entwickeln wird. Ich denke, eine Firma ist
in Mieterhöhungsszenarien kommen - in
prinzip der Sparkassen gestärkt aus der
erst dann richtig aufgestellt, wenn es
unserer Region wird Wohnen bezahlbar
Krise hervorgehen wird. Darum bin ich an
nicht auffällt, dass ein Vorstand wechselt.
bleiben. Wir werden aber zunehmend
dieser Stelle absolut entspannt.
Ich glaube, diese Situation haben wir
Diskussionen über die Mietnebenkosten
WILLKOMMEN In welcher Form bleiben
erreicht.
führen, denn die Nebenkosten werden
Sie der ›Wiederaufbau‹ verbunden?
WILLKOMMEN Das Redaktionsteam der
weiterhin überproportional ansteigen.
Christoph Schmitz Ich war fast fünf
„Willkommen“ wünscht Ihnen viel Erfolg
Energiekosten, Verbrauchskosten, Müll,
Jahre bei der ›Wiederaufbau‹ eG, da ist
und das notwendige Quentchen Glück
das werden Themen sein, die uns in den
mir das Unternehmen natürlich ans Herz
bei Ihrer neuen Aufgabe.
nächsten Jahren beschäftigen werden.
gewachsen. Deshalb ist klar: emotional
Christoph Schmitz Danke schön.
WILLKOMMEN Wir erleben zurzeit die
werde ich dem Unternehmen immer ver-
bei
meiner
Mathias Bonn
22 | WILLKOMMEN
Unsere Investitionen Die letzten Jahre haben wir in unsere Wohnungsbestände regelmäßig mehr als 10 Millionen Euro investiert, um eine nachhaltige Vermietbarkeit zu sichern und unseren Mietern ein lebenswertes Wohnumfeld zu erhalten. Vielleicht haben Sie auch an Ihrem
wir in die Modernisierung von Wohnun-
lich erfolgreich waren wir in der Posener
Gebäude oder in Ihrer Nachbarschaft
gen investiert. Weit über 500 Wohnungen
Straße 6 - 6d in Seesen. Waren zum
Baumaßnahmen beobachten können.
wurden im Zusammenhang mit Mieter-
Zeitpunkt der Investitionsentscheidung 17
Um Ihnen aber einen Überblick zu geben,
wechseln modernisiert. Einige dieser
Wohnungen leer, sind zurzeit nur noch
was im gesamten Bestand geleistet
Wohnungen waren lange unvermietet,
zwei Wohnungen unvermietet. Unsere
wurde, möchten wir die wichtigsten und
haben aber danach kurzfristig einen
Entscheidung, die gesamten Außenan-
größten Maßnahmen kurz vorstellen und
Mieter gefunden. Dies zeigt uns, dass wir
lagen neu zu gestalten, die Fassade zu
einen Ausblick auf unsere Planung 2009
hier den richtigen Weg verfolgen, unseren
streichen, die Balkone zu erweitern,
geben. Insgesamt haben wir in 2008 in
Leerstand an vielen Standorten zu sen-
Treppenhäuser und Wohnungen zu sanie-
unseren Bestand rund 10,4 Millionen €
ken. Über 5 Mio. € sind in größere Maß-
ren, hat fast eine dreiviertel Million €
investiert. Ca. 2,7 Mio. davon sind in die
nahmen geflossen. Im Wesentlichen sind
gekostet. Eine Investition, die von den
sogenannte
dies:
Mietern honoriert wird und vor Ort für
laufende
Instandhaltung
viel Ansehen sorgt. In 2009 wollen wir mit
geflossen, also in die ganz normalen Reparaturen, die ein Wohngebäude regel-
Haustüren/Briefkästen/Vordächer
rund 10,7 Mio. € etwas mehr als im
mäßig erfordert. Weitere 2,4 Mio. haben
ca. 230.000 €
Vorjahr investieren. Die Aufteilung ist
Fassaden/Balkone/Loggien
ähnlich wie im Vorjahr geplant. Für die
ca. 2.420.000 €
laufende Instandhaltung von Wohnge-
Fenstererneuerungen ca. 122.000 €
bäuden, Außenanlagen und Garagen wol-
Aufzugsneubauten ca. 260.000 €
len wir rund 3 Mio € zur Verfügung stel-
Barrierefreie Erschließung
len, für Wohnungsmodernisierungen im
ca. 260.000 €
Zusammenhang
mit
Mieterwechseln
rund 2,5 Mio. €. Damit soll ungefähr die Besonders intensiv haben uns in 2008
gleiche Anzahl an Wohnungsmodernisie-
zwei Modernisierungsmaßnahmen in
rungen wie 2008 realisiert werden.
Seesen und Bad Harzburg beschäftigt.
Weitere 4,9 Mio. € sind für größere
Neben der vollständigen Umgestaltung
Maßnahmen
der Amtswiese 2 in ein seniorengerechtes
Posten sind hier:
reserviert.
Wesentliche
Wohngebäude wurden alle Gebäude in diesem Straßenzug mit neuen Balkonen
Erneuerung Heizanlagen 180.000 €
versehen, die Fassaden gestrichen sowie
Treppenhaus-/Kelleranstriche
die Eingangsbereiche saniert. Ohne
200.000 €
Berücksichtigung der diversen Woh-
Haustüren/Briefkasten/Vordächer
nungsmodernisierungen haben wir fast
200.000 €
900.000 € investiert. Der Lohn: der
Hauszuwegungen 190.000 €
Anstieg des Leerstandes wurde aufgefan-
Fensteranstriche und Erneuerungen
gen, es liegt nun Vollvermietung vor. Ähn-
290.000 €
www.wiederaufbau.de | 23
Darüber hinaus planen wir, rund 3,3
Standorte mit Leerständen aufwerten
Mio. € in Fassaden, Balkonneubauten
und gleichzeitig aber auch gut nachge-
oder Erweiterungen sowie in Außenanla-
fragte Quartiere pflegen und so die hohe
gen zu investieren. Herausragende Einzel-
Wohnqualität erhalten. Wir wissen, dass
maßnahmen werden die umfassende
wir nicht alle Wünsche unserer Mieter
Modernisierung der Wohngebäude am
ist bei beiden Maßnahmen die Sanierung
erfüllen können. Aber wie alle Dinge des
Trockenen Kamp 14 - 20 in Hildesheim
der Fassade, ein Vollwärmeschutz, Bal-
Lebens sind auch die Mittel unserer
und der Posener- und Talstraße sowie der
konerweiterungen, Neugestaltung der
Gesellschaft begrenzt. So führt die
Gänsepforte in Seesen darstellen. Diese
Eingangsbereiche und Außenanlagen
Entscheidung
Standorte sind von einem überdurch-
sowie umfangreiche Wohnungsmoder-
Investition zu dem Beschluss, in ein
schnittliche Leerstand geprägt. Mit den
nisierungen einschließlich einer zeitge-
anderes Gebäude zurzeit nicht zu inve-
Sanierungen soll hochwertiger, zeitgemä-
mäßen Neugestaltung der Wohnungs-
stieren. Größere Ausfälle von Heizan-
ßer Wohnraum geschaffen werden, um
grundrisse. Weiterhin werden wir die
lagen, Verzögerungen von Baugenehmi-
neue Mieterschichten ansprechen zu kön-
Balkon- und Fassadensanierung in der
gungen oder Gesetzesänderungen sind
nen und den in der Posener Straße
Osnabrückstraße in Querum, in Harlin-
Vorkommnisse, die uns zum Umplanen
erfolgreich eingeschlagenen Weg fortzu-
gerode in der Raabstraße, in Vienenburg
zwingen. Wir bitten um Verständnis, dass
führen und auf Hildesheim zu übertra-
in der Danziger Straße, in Goslar sowie in
im Einzelfall angekündigte Maßnahmen
gen. Insgesamt sollen am Trockenen
Salzgitter im Bereich um die Neißestraße
erst zu einem späteren Zeitpunkt durch-
Kamp rund 344.000 € investiert werden.
fortführen. Mit diesen und vergleichbaren
geführt werden können.
In Seesen sind dies 832.000 €. Geplant
weiteren
Maßnahmen
wollen
wir
für
eine
bestimmte
Carsten Burkart, Immobilienverwaltung
24 | WILLKOMMEN
Modernisierung oder modernisierende Instandsetzung? In loser Reihenfolge stellt unsere
müssen. Eine modernisierende Instand-
Immobilienverwaltung an dieser
setzung bedarf dagegen nur der Zustim-
Stelle Fachbegriffe aus dem Immobi-
mung mit einfacher Mehrheit. Die Frage,
lienrecht vor. Wir starten mit der
ob eine Modernisierung oder nachmo-
Beschreibung des Unterschieds zwi-
dernisierende Instandsetzung vorliegt, ist
schen Modernisierung und moderni-
nicht immer eindeutig zu beantworten.
sierender Instandhaltung. Hätten Sie den Unterschied benennen können?
Der Einbau von Kaltwasserzählern ist beispielsweise eine Modernisierung und
Zur wirksamen Beschlussfassung über
bedarf somit der doppelt qualifizierten
Modernisierungen des gemeinschaftli-
Mehrheit, die Änderung des Verteilungs-
chen Eigentums bedarf es einer in dop-
schlüssels für Wasser / Abwasser bedarf
pelter Hinsicht qualifizierten Mehrheit.
jedoch nur der einfachen Mehrheit. Die
Das bedeutet, dass drei Viertel aller
Erneuerung der Fassade mit verbesserter
stimmberechtigten Wohnungseigentümer
Wärmeisolierung, sofern die alte Fassade
und mehr als die Hälfte aller Miteigen-
nicht sanierungsbedürftig ist, oder das
tumsanteile der Maßnahme zustimmen
Umstellen von Fernwärme auf eine
Gasheizanlage, solange die Fernwärme weiterhin geliefert werden kann, zählt ebenfalls zu den Modernisierungen. Aus der Modernisierung kann eine modernisierende Instandsetzung werden, wenn die Heizungsanlage in absehbarer Zeit sowieso ersetzt werden muss. Die Veränderung der Fassade in Bezug auf die Wärmeisolierung kann auch eine modernisierende Instandsetzung werden, wenn die bisherige Fassade saniert werden muss, weil sie z. B. Feuchtigkeit durchlässt. In diesem Fall wäre es ebenfalls eine modernisierende Instandsetzung und bedarf nur eines einfachen Mehrheitsbeschlusses. Wie man an diesen Beispielen deutlich erkennen kann, ist es für uns als gewissenhafter
Verwalter
schwierig,
Beschlüsse zum Thema Modernisierung fassen zu lassen, ohne ein Risiko auf Anfechtbarkeit einzugehen. Andreas Knaak, Immobilienverwaltung
www.wiederaufbau.de | 25
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Das - und nicht weniger -
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können Sie erwarten:
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Prüfung des Bauzustandes
petenz. Als engagierter Immobilien-
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dienstleister bietet CAMPUS neben der
Objektbewertung
klassischen Tätigkeit als Immobilienvermittler umfassenden Service rund um die
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und Marketingkonzeptes •
von CAMPUS Immobilien berät stets fair und menschlich. Also verantwortungsbe-
Professionelle Exposeerstellung
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wusst und zukunftsorientiert. Der Kunde mit seinen Wünschen und Bedürfnissen
Erstellung eines Verkaufs-
Objektpräsentation in Printmedien und Internet
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steht im Mittelpunkt. Vertrauen Sie uns
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Besichtigungsservice
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Zusammenstellung und Weiterleitung von Daten
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zur Unternehmensgruppe ›Wiederauf-
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Begleitung der Notarver-
Unternehmen
Gut beraten sind Sie dem Verkauf
machen die Unternehmensgruppe zu
Ihrer Immobilie näher als Sie denken. Wir
notariellen Beurkundung
einem leistungsstarken und führenden
kümmern uns um den Verkauf Ihrer
der Kaufverträge
Wohnungs- und Immobilienunterneh-
Immobilie
men,
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bau‹.
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Grenzen
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handlungen bis zur
sprichwörtlichen Wie
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machen, erklären wir Ihnen gern in
Jahre Zuverlässigkeit sind Grund genug
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26 | WILLKOMMEN
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Kündigungsfrist:
Laufzeit
3 Monate
Kündigungs-
Zins
Mindestanlage
Zinssatz
sperrfrist
p. a.
eG gegründet. Wie hat sich dieses neue Geschäftsfeld in den Zeiten der Krise entwickelt? Wir ziehen Bilanz
›W‹ Sparbuch 3M
›W‹ Wachstumssparen
6 Monate
variabel
10 €
fest
2.500 €
und informieren über die aktuellen Spar-Konditionen. Es gibt viele Gründe für das Sparen.
›W‹ Festzinssparen
2 Jahre
21 Monate
Sei es für den nächsten Urlaub, für ein 4 Jahre
neues Auto, für die Ausbildung der
45 Monate
Kinder/Enkel oder für die Sicherung des Lebensstandards im Alter. Mit einer Rücklage auf dem altbewährten Sparbuch können Sie jederzeit schnell auf unvor-
›W‹ Aufbausparen
3 Jahre
6 Monate
6 Monate
hergesehene Ereignisse reagieren. Auch mit regelmäßigen Sparraten lässt sich auf Dauer ein kleines Vermögen ansparen.
1. Jahr
3,25 %
2. Jahr
3,50 %
3. Jahr
3,60 %
4. Jahr
3,70 %
5. Jahr
3,80 %
fest
2.500 €
3,50 %
fest
10.000 €
3,50 %
fest
2.500 €
3,65 %
fest
10.000 €
3,65 %
fest
20 € p. M.
Sparplan
6 Jahre
3,00 %
fest
20 € p. M.
1. Jahr
3,00 %
2. Jahr
3,15 %
3. Jahr
3,40 %
4. Jahr
3,50 %
5. Jahr
3,75 %
6. Jahr
4,00 %
Alle Angebote freibleibend; nur für Mitglieder und deren Angehörige. Stand: 5. Februar 2009.
Legen Sie für Ihr Kind oder Enkel monatlich beispielsweise 25 € beiseite, so kön-
Sicherheit der Einlagen eine große Rolle.
rung von Spareinlagen von Wohnungs-
nen Sie sich in 6 Jahren über ein abge-
Die Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹
genossenschaften beim GdW Bundesver-
spartes Vermögen von rund 2.000,-- €
erfüllt alle gesetzlichen Auflagen, die
band deutscher Wohnungs- und Immo-
erfreuen.
von der Bundesanstalt für Finanzdienst-
bilienunternehmen e. V. angeschlossen. Ausschließlicher Zweck des Selbsthilfefonds ist es, die Einlagen der Sparer bei den angeschlossenen Wohnungsgenossenschaften zu sichern. Die Spareinrichtung der Genossenschaft investiert die bei ihr unterhaltenen Spareinlagen ausschließlich in den eigenen Immobilienbesitz. Dadurch wird die Geschäftstätigkeit positiv beeinflusst; die Genossenschaft ist nicht auf teures Fremdkapital angewiesen und die Mitglieder erhalten Zinserträge für ihre Einlagen, die über dem Niveau des Marktes liegen. Im Gegensatz zu anderen Banken ist der Genossenschaft die Vergabe von Bankkrediten oder gar die Kapitalanlage in spekulative Wertpapiere untersagt. Die Geldgeschäfte in der
Bei der Entscheidung, sein Erspartes
leistungsaufsicht (BaFin) vorgegeben sind
genossenschaftlichen
einem Dritten anzuvertrauen, spielt die
und ist dem Selbsthilfefonds zur Siche-
beschränken sich ausschließlich auf das
Spareinrichtung
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Güldenstraße 25 38100 Braunschweig Telefon 0531.5903-535 www.w-sparen.de
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Resonanz erfahren. Bereits mehr als
es sich um Geschäfte rund um das
2.400 Kunden haben Sparkonten bei uns
Sparbuch. Angeboten werden Sparmög-
eröffnet. Die Höhe der gesamten Spar-
lichkeiten mit unterschiedlichen Laufzei-
einlagen beträgt inzwischen mehr als 22
Geschäftsfeld zum Wohle der Mitglieder
ten und Zinsen zu attraktiven Konditio-
Millionen Euro. Wir danken unseren
aufgebaut. Das erreichte Einlagenvolu-
nen.
Mitgliedern für ihr Vertrauen und freuen
men bestärkt uns in der Überzeugung,
Genossenschaft hat seit ihrer Eröffnung
uns
den richtigen Weg beschritten zu haben.
am 30.10.2006 eine überaus positive
Spareinrichtung haben wir ein weiteres
Die
Spareinrichtung
unserer
über
diesen
Erfolg.
Mit
der
Anja Lütge, Spareinrichtung
28 | WILLKOMMEN
Hallo ›Wiederaufbau‹ Kids, wir möchten euch heute unser neues Projekt vorstellen: den ›Wiederaufbau‹ KidsClub. Auf diesen Seiten in der WILLKOMMEN wird es künftig nur um euch gehen. Ihr werdet der Mittelpunkt dieser Seiten sein. Hier stellen wir unsere neuen Projekte und aktuelle Themen, die euch interessieren, vor. Wenn ihr, eure Eltern oder Großeltern Mitglied der Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹ seid, könnt ihr Clubmitglied werden. Die Clubmitgliedschaft ist kostenlos, ihr erhaltet von uns einen Clubausweis. Wenn ihr Mitglied seid, werdet Ihr von uns als erste über unsere Veranstaltungen informiert. Für Aktivitäten, die Geld kosten, bieten wir euch den extra günstigen KidsClubPreis
Sommer, Sonne, Sommercamp ... schnell anmelden!
an. Weil unser Club noch sehr jung ist, freuen wir uns über Anregungen, Ideen
Hier möchten wir euch gleich unser
den, die uns gern ihr Gelände für die
und Gedanken von euch. Schreibt uns,
erstes Projekt vorstellen: unsere
Camps zur Verfügung stellt. Auf 11.000m²
wir nehmen Vorschläge gern entgegen.
›Wiederaufbau‹ Sommercamps in den
habt ihr genug Platz, euch in richtige
großen Ferien.
Ferienstimmung zu bringen. Damit keine Langeweile
Wir freuen uns auf euch.
aufkommt,
haben
wir
Das erste Camp wird vom 29. Juni bis
gemeinsam mit Alexandra Hannemann
zum 3. Juli, das zweite vom 27. bis zum
ein buntes Ferienprogramm entwickelt,
31. Juli auf dem Gelände des Ponyhofs
um das euch eure Eltern beneiden wer-
Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹ eG
Hippodrom in der Marienberger Straße in
den. Alle Aktivitäten sind so ausgewählt,
KidsClub
Braunschweig stattfinden. Mit Alexandra
das für jeden etwas dabei ist: von
Güldenstraße 25
Hannemann, der Besitzerin des Ponyhofs,
Malerei, Musik, Kampfkunst, Jonglage, bis
38100 Braunschweig
hat das KidsClub Team eine kompetente,
hin zu Akrobatik und Geschicklichkeits-
Telefon 0531.5903-110
begeisterungsfähige Gastgeberin gefun-
spielen.
Das KidsClub Team
kidsclub@wiederaufbau.de
Die ›Wiederaufbau‹ vergibt 5 freie Plätze als Patenschaften für das Sommercamp. Bewerbt euch unter: kidsclub@wiederaufbau.de
www.wiederaufbau.de | 29
Fakten zu den Camps Camp 1: 29. Juni - 3. Juli Camp 2: 27. Juni - 31. Juli Montag bis Freitag von 8.30 Uhr - 16.30 Uhr Anzahl der Plätze pro Camp: 60 Kosten: 140,00 € pro Teilnehmer Kosten für Mitglieder des ›Wiederaufbau‹ KidsClub: 90,00 € In den Kosten ist die Verpflegung der Kinder, alle Workshops, Mittagessen und Zwischenmahlzeiten enthalten. Für Mitgliederkinder außerhalb Braunschweigs wird auf Anfrage ein Shuttle Service von unseren Büros in Goslar, Wolfenbüttel, Hildesheim und Seesen eingerichtet.
Sabrina Thiede
Anmeldeformulare erhalten Das Betreuerteam der ›Wiederaufbau‹
das sicher ein tolles Erlebnis. Ein weite-
Sie per Mail, per Post oder in
ist pädagogisch ausgebildet und wird alle
rer Höhepunkt unseres Camps wird das
unserem Hauptgebäude in der
Aktionen begleiten. So habt ihr jederzeit
„Heuhotel“ sein; die letzte Nacht werden
Güldenstraße.
freundliche Ansprechpartner, die euch
die Kinder, die es möchten, wie die
helfen und stets ein offenes Ohr haben
Pferde
werden. Eine Köchin wird für das leibli-
Heuhotel-Nacht werden wir mit Reithal-
che Wohl sorgen, vielfältige, leckere, fri-
lendisco, Stockbrotbacken am Lagerfeuer
sche Mahlzeiten zubereiten und dafür
und einer Nachtwanderung zu einem
sorgen, dass kein Campteilnehmer hung-
unvergesslichen Erlebnis machen… Zu
rig bleibt. Die besondere Attraktion sind
unserem Abschiedsnachmittag am letz-
natürlich Alexandras Pferde, vom Mini
ten Tag laden wir eure Eltern ein, damit
Shettie bis zum stattlichen Friesenpferd,
ihr zeigen könnt, was ihr gelernt oder
einer bunten Mischung der verschieden-
gebastelt habt. Noch wichtiger: Ihr könnt
sten Pferderassen. Ihr werdet viel über
neugewonnene Freunde und selbstver-
den
die
ständlich auch euer Lieblingspferd vor-
Anatomie der faszinierenden Tiere lernen
stellen… Also meldet euch schnell an, wir
und mit ihnen viel Zeit verbringen. Für
sehen uns im Sommercamp!
Umgang,
die
Pflege
und
im
Stroh
diejenigen von euch, die noch nie mit diesen sanften Tieren zu tun hatten, wird
Das KidsClubteam
schlafen.
Unsere
30 | WILLKOMMEN
Liebe Mitglieder,
Im Programm
Kinder sind Zukunft und der Reichtum
zu schminken, aus Luftballons Tiere zu
unserer Gesellschaft. Darum ist es wich-
formen, übt euch in Malerei und geht in
tig, ihnen alles zu geben, was sie brau-
Jennies Zauberschule.
chen: Liebe, feste Bezugspersonen, eine intakte Umwelt und eine gesunde Ernährung. Doch Kinder wünschen sich oft ganz andere Dinge: Vanilleeis, Badespaß, Kletterbäume, eine Mischung aus Spielplatz und Schlaraffenland, eben eine ganz eigene Kinderwelt. Wir haben uns Gedanken gemacht, wie wir als Genossenschaft mit einem sozialen Auftrag unseren Kindern Räume schaffen, sich selbst zu entdecken. Mit Wasser und Dreck, im Winter mit Kälte und Eis, mit Feuer, Tieren, Pflanzen und mit anderen Kindern. Aus diesem Grund haben wir uns entschlossen, unser jüngstes Projekt ins Leben zu rufen: den KidsClub. Hier werden wir viele Ideen verwirklichen und Aktionen speziell für unsere Kinder anbieten. In jeder Ausgabe der WILLKOMMEN werden Sie zukünftig auch über andere Termine und Veranstaltungen für Kinder informiert. Die Buchhandlung Graff wird Bücher für Ihre Kinder empfehlen, es wird
Reiterhof Hippodrom Das Team der Gastgeber wird euch in die faszinierende Welt der Pferde einführen. Viele Erlebnisaktionen in Theorie und Praxis
sowie
spannende
Reit-
und
Voltigierspiele erwarten euch. Unsere Pferdeaktionen
sind
besonders
für
Anfänger ohne jegliche Reiterfahrung geeignet. In der Praxis bedeutet das spannende Übungen und Spiele mit Pferden, natürlich unter der Aufsicht von ausgebildeten Trainern. Am letzten Abend schlaft ihr - wie die Ponys - im Stroh. Die Vierbeiner Rondy, Odin, Joe, Jack und Vincent sind schon sehr gespannt auf euch…
Team MTV Figuren bauen sowie mit Gleichgewicht und Schwerkraft spielen, ist eine besondere Herausforderung. Lernt mit der MTV Sportlehrerin Judith Dusch kleine akrobatische Kunststücke und entdeckt, wie sich euer Körper bewegen kann.
also bunt in unserer künftigen WILLKOMMEN. Lassen Sie sich überraschen! Wenn Sie Ideen oder Anregungen haben, freuen wir uns über Ihre Zuschrift. Ihr KidsClub Team
Die ›Wiederaufbau‹ vergibt 5 freie Plätze als Patenschaften
Team Zauberzirkus
für das Sommercamp.
Jennie und das Team vom Zauberzirkus
Bewerben Sie sich unter:
werden euch in Workshops zu den
kidsclub@wiederaufbau.de
Themen Jonglage, Speed, Stacking, Devil
Manuel Palazzo wird euch in Rollenspie-
Sticks unterhalten. Lernt witzige Masken
len und praktischen Übungen zeigen, wie
WinTsun
www.wiederaufbau.de | 31
man sich vor Gefahren erfolgreich schüt-
More than music
zen kann. Ihr lernt, euch mit Stimme,
Jahren. Anschließend dürft ihr selbst ein Hufeisen bearbeiten.
Gestik und Mimik gegenüber Fremden -
Gerhard Ritter und Michael Gwinner
auch gegen den Klassenrüpel - durchzu-
unterrichten im Musikhaus „More than
setzen. Manuel hat für eure Sicherheit
music“ Musikschüler. Im Camp werden
extra ein leicht zu lernendes, effektives
sie euch viele Musikinstrumente, die ihr
Training entwickelt. Das macht stark und
auch ausprobieren könnt, vorstellen. Ihr
selbstbewusst.
werdet gemeinsam mit den anderen Kindern ein Musikstück einstudieren und sehen, wie schön es ist, in einer Band zu spielen. Der Schmied Ralf Kinkarz Ralf, der Schmied, und seine Kollegen werden euch zeigen, wie ein Pferd beschlagen wird. Das wird heute noch genauso gemacht wie vor hundert
Aktion
Buchempfehlungen der Buchhandlung Graff Chris Mould: Die Abenteuer des
Barbro Lindgren / Olof Landström:
Stanley Buggles Band 1 - Schrecklich
Benny passt auf
schaurige Piraten Benny und sein kleiner Bruder wollen Stanley Buggles hat geerbt - und zwar das
unbedingt nach draußen und dort ein
Anwesen seines verstorbenen Onkels
bisschen herumschnüffeln. Mama bittet
Admiral Swift auf der Insel Crampton
Benny, gut auf seinen kleinen Bruder auf-
Rock. Bei seinem ersten Besuch dort ist
zupassen, damit er nicht in den Teich fällt.
er begeistert von dem schönen Haus und
Die Schweinebrüder ziehen los und
der herrlichen Insel. Doch schon bald
natürlich als erstes zum Teich, wo schon
wundert er sich über das merkwürdige
alle Spielgeführten warten. Sie haben viel
Verhalten einiger Inselbewohner und
Spaß zusammen, doch dann schubst der-
fragt sich vor allen Dingen, was die drei
gemeine Ruffe Bennys Bruder ins Wasser.
alten Piraten von ihm wollen, die sich
Zum Glück ist Klara da und rettet ihn.
auffällig oft mit seltsamen Blick in seiner
Benny möchte auch gerne von Klara
Nähe rumtreiben!
gerettet werden und zufällig fällt auch er Wir verlosen unter allen Einsendern
in den Teich... Ein köstliches Bilderbuch
Chris Mould hat mit „Schrecklich schauri-
jeweils ein Exemplar dieser Bücher.
mit knappen, prägnanten Sätzen und ein-
ge Piraten“ ein wunderbar schräges und
eMails an willkommen@wiederaufbau.de
zigartig witzigen Illustrationen von Olof
spannendes Buch für alle Piraten- und
mit dem Stichwort „Bücher“ und der eige-
Landström. Bestens zu empfehlen für alle
Abenteuerfreunde ab 9 Jahren geliefert.
nen Anschrift nehmen teil.
ab 3 Jahren.
32 | WILLKOMMEN
Richtig punkten Wenn Sie die richtige Lösung zu unserem Kreuzworträtsel bis zum 23. April 2009 an uns senden, nehmen Sie an einer Verlosung von Bonuspunkten teil: 1. Preis 2500 Punkte 2. Preis 2000 Punkte 3. Preis 1500 Punkte Senden Sie Ihre Lösung an Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹ Stichwort Kreuzworträtsel Güldenstraße 25 38100 Braunschweig Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
www.wiederaufbau.de | 33
Herzlichen Glückwunsch unseren Mit gliedern Wohnungsjubiläum 30 Jahre
30 Jahre Mitgliedschaft Mitgliedschaft
40 Jahre Mitgliedschaft Mitgliedschaft
Hans- Udo Ebeling , Goslar
Günter Hänsch , Braunschweig
Charlotte Reinecke Reinecke , Bad Harzburg
Anna Bähre , Vechelde Vechelde
Stefanie Rybakowski , Braunschweig
Willi Blanke , Goslar
Horst Wurms Wurms , Vechelde Vechelde
Elly Kretschmer, Kretschmer, Bad Harzburg
Ger trud Lochmann , Langelsheim
Walter Witkiewic z , Langelsheim
Hans- Udo Ebeling , Goslar
Manfred Rogowski , Braunschweig
Anna Bähre , Vechelde Vechelde
Hans- Joachim Weiss Weiss , Salzg itter
Marina + Thomas Goedeke , Seesen
Gerhard Lippelt , Salzg itter
Helmut Koschnik Koschnik , Braunschweig
50 Jahre Mitgliedschaft Mitgliedschaft
Peter Kaufhold , Braunschweig
Hannelore Dehdascht- Hidari ,
Dieter Münzberg , Braunschweig
Gisela Karnetzki , Bad Gandersheim
Braunschweig
Milli Rath , Seesen
Peter-Wilhelm Wiedemann ,
Elisabeth Esch , Braunschweig
Braunschweig
Helga Schlamilch , Braunschweig
Horst Wurms Wurms , Vechelde Vechelde
Margarete Rechenberger Rechenberger,, Braunschweig
Wohnungsjubiläum 40 Jahre Eheleute Weber Weber,, Seesen
Walter Witkiewic z , Langelsheim Wohnungsjubiläum 50 Jahre
Gerhard Lippelt , Salzg itter
Die ›Wiederaufbau‹ bedankt sich
Milli Rath , Seesen
Wolfgang Achilles , Braunschweig
für die langjährige Treue Treue und
August Werner Werner,, Braunschweig
Peter Kaufhold , Braunschweig
grat ulier t herzlich .
Elvira Reisner Reisner,, Braunschweig
Jakob Mauer, Mauer, Braunschweig
Margarete Rechenberger Rechenberger,, Braunschweig
34 | WILLKOMMEN
Öffnungszeiten
Die ›Wiederaufbau‹ ist für Sie da
38820 Halberstadt Spiegelsbergenweg 108 Telefon
38100 Braunschweig Güldenstraße 25 Telefon
0531.5903-0
Fax
0531.5903-299
Damit Sie unseren Service schnell und unkompliziert nutzen können, haben wir hier die wichtigsten Ansprechpartner zusammengetragen.
03941.62320
Mo / Fr
09:00 - 12:00 Uhr
Di / Do
13:00 - 17:00 Uhr
31134 Hildesheim Wallstraße 1
Mo, Do
09:00 - 17:30 Uhr
Di, Mi
09:00 - 16:00 Uhr
Telefon
Fr
09:00 - 12:30 Uhr
Mo - Fr
10:00 - 12:00 Uhr
Mo
14:00 - 18:00 Uhr
Zentrale Notruf-Hotline 0531.5903-777
05121.888760
Spareinrichtung Mo - Mi
09:00 - 16:00 Uhr
Do
09:00 - 17:30 Uhr
Fr
09:00 - 12:30 Uhr
Telefon
31139 Hildesheim Trockener Kamp 24 Neue Wohnung? Unsere Vermieter beraten Sie gern:
über Echternstraße, halten wir Kundenparkplätze zum Kurzzeitparken für Sie bereit. Sie erreichen uns mit folgernden Buslinien:
05121.2080703
Di
0531.5903-0
14:00 - 16:00 Uhr
Besichtigung der Musterwohnung
0531.5903-535
Hinter unserem Verwaltungsgebäude, Zufahrt
Telefon
Mieterbetreuung. Die Telefonnummer Ihres Betreuungs-Teams finden Sie auf der Servicetafel in Ihrem Hausflur oder Sie wählen die Zentrale unter
38226 Salzgitter-Lebenstedt Brahmsstraße 6 Telefon
05341.41851
Mi
10:30 - 12:00 Uhr
0531.5903-0. 38723 Seesen Bahnhofsplatz 6
418, 422, 450, 461, 480, 560 Reparaturmeldungen. Wenden Sie sich bitte an
Telefon
38120 Braunschweig Ilmenaustraße 2
Ihren Hausverwalter. Die Telefonnummer finden Sie
Mo - Fr
09:00 - 12:00 Uhr
Individuelle Terminvereinbarung -
auf der Servicetafel in Ihrem Hausflur. Bei Notfällen
Mo, Di, Do
14:00 - 17:00 Uhr
Ansprechpartner: Herr Kaluza
am Wochenende oder an Feiertagen wählen Sie die
Telefon
0531.263096-52
zentrale Notdienstnummer 0531.5903-777.
Fax
0531.263096-53
Telefon
Mobil
0174.3405138
Jeden 2. und letzten Fr im Monat
Soziales Management: Mo, Di
09:00 - 11:00 Uhr
Mi, Do
14:00 - 16:00 Uhr
Mitgliederfahrten. Sie möchten sich für eine Ausflugs- oder Musicalfahrt zu Sonderkonditionen
Gästewohnung und Soziale Beratung. Herr Kaluza
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nimmt Ihre Reservierung der Gästewohnung entge-
Nachbarschaftstreff Am Queckenberg 2
gen und berät Sie bei allen sozialen Problemen rund
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außerhalb Braunschweigs steht Herr Hlubek unter
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0531.26 30 96 51 gern zur Verfügung.
Di
14:00 - 16:00 Uhr
Mi
10.00 - 12:00 Uhr
Do
14:00 - 16:00 Uhr
38108 Braunschweig Querum
05331.27804
Fr
10:00 - 11:00 Uhr
0531.5903-113.
Nachbarschaftstreff Saalestraße 16
0531.6803292
38304 Wolfenbüttel Ernst-Moritz-Arndt-Straße 118
anmelden? Frau Klaucke informiert Sie unter
38120 Braunschweig Nachbarschaftstreffs 0531.2089130
05381.2338
Beschwerdetelefon.
Für
alle
Beschwerden,
Verbesserungsvorschläge und natürlich auch für Lob
Impressum Verlag Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹ eG Güldenstraße 25 38100 Braunschweig Telefon
0531.59 03-0
Telefax
0531.59 03-299
eMail info@wiederaufbau.de www.wiederaufbau.de
wählen Sie 0531.5903-525. Anzeigenleitung, Redaktion und v.i.S.d.P.
Osnabrückstraße 11 Jeden 1. und 3. Mi im Monat von
Mieter werben Mieter. Wenn Sie einen neuen
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erscheint viermal im Jahr. Alle Rechte bei
Di
15:00 - 17:00 Uhr
Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹ eG und den jeweiligen Autoren und Fotografen 2009.