Revista Wimoveis Ed.81 by Wimoveis

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edItorIal Diretoria de Tecnologia Augusto Abdala Jornalista Responsável Adriana Nasser Diretoria Comercial Marcelo Ramos

Nesta edição você vai ler que depois de um semestre fraco para o mercado imobiliário o setor quer virar o jogo nos próximos meses. A aposta é no aumento da oferta de crédito. Segundo dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), não faltará dinheiro para o financiamento imobiliário. O desembolso para o financiamento, com recursos da poupança, encerrou o primeiro semestre com R$ 53,1 bilhões concedidos, elevação de 7% na comparação com o mesmo período de 2013 e a perspectiva é encerrar 2014 na casa dos R$ 125 bilhões.

Notícias Wimóveis e Mídias Sociais Geovane Gramagol Emanuella Camargo

Você vai ler também que o Guará tem taxa de crescimento duas vezes maior que restante do DF. Os dados são da Companhia de Planejamento do Distrito Federal (Codeplan). A pesquisada mostrou uma Taxa Média Anual de Crescimento da População de 5,28%, o dobro da verificada para o DF, que é de cerca de 2,3%. A maioria da população tem atividade remunerada, sendo que 32,53% trabalham nos Serviços Públicos (Federal e GDF), 21,54% no Comércio e 15,27% em serviços gerais. E finalizamos com a grande notícia do último mês. A presidente Dilma Rousseff sancionou a Lei Geral das Micro e Pequenas Empresas, conhecida como Supersimples. A legislação inclui 142 novas atividades e profissões no Supersimples, entre elas a de corretor de imóveis. A categoria será beneficiada com a redução de impostos.

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A nova lei deve beneficiar mais de 450 mil empresas, além de três milhões de microempreendedores individuais em todo o país que terão uma redução média de 40% da carga tributária.

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espeCIal

Setor Imobiliário quer virar o jogo no segundo semestre

matérIa

8 12

sKYlIne

Construçõa civil com o pé no freio

Corretores de imóveis conquistam o supersimples

art déCo

escritórios ganham estilo contemporâneo e funcional

artIGos

edImIlson Gama Custo Efetivo Total - O que é isso?

ademI - df Direito Imobiliário é tema de debate promovido pela OAB-DF

seCovI - df Corretores de Imóveis fazem parte do Supersimples

sIndusCon -df Construção com responsabilidade social

ClassIfICados

revenda e aluguel Seleção das melhores ofertas do Portal Wimoveis indicadas pelos anunciantes

Indicadores Econômicos do Mercado Imobiliário ÍNDICES

12 meses

Julho/ 14

IGP-M

5,32

- 0,61

INCC

5,57

0,80

Definição e Utilização IGPM Índice Geral dos Preços - Mercado, calculado e divulgado pela Fundação Getúlio Vargas. Utilizado nos contratos de locação e de compra e venda de imóveis e nos contratos, após a conclusão das obras ( carta de habite-se).

INCC - Índice Nacional de Custo da Construção. Elaborado pela Fundação Getúlio Vargas, afere a evolução dos custos de construções habitacionais de 18 capitais do país. Utilizado nos contratos de compra e venda de imóveis no periodo de construção. ( antes da carta de habite-se).

CUB-DF / m2

R$ 1.062,46

CUB - Custo Unitário Básico é um indicador monetário que mostra o custo básico para a construção civil. Existem valores diferentes de CUB de acordo com a categoria da construção. O CUB apresentado aqui é divulgado pelo Sinduscon-DF.

Agosto 2014

Arte: Divulgação/Wimoveis

setor ImobIlIárIo quer vIrar o JoGo no seGundo semestre adriana nasser

Aposta é no aumento da oferta de crédito O primeiro semestre deste ano não foi muito bom para o setor imobiliário. O mau desempenho nos primeiros seis meses de 2014 é atribuído ao carnaval em março, à mudança no calendário das férias escolares e à Copa do Mundo. Mas a expectativa daqui para frente é boa. A aposta é de que haja aumento na oferta de crédito, o que deve aquecer o Mercado. Segundo dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), não faltará recurso para o financiamento imobiliário. O desembolso de financiamento imobiliário com recursos da poupança encerrou o primeiro semestre com R$ 53,1 bilhões concedidos, elevação de 7% na comparação com o mesmo período de 2013 e a perspectiva é encerrar 2014 na casa dos R$ 125 bilhões. O crédito para compra de imóveis somou R$ 38,3 bilhões entre janeiro e junho deste ano, com avanço de 8% na comparação anual. Mas olhando apenas imóveis usados, foram concedidos R$ 23 bilhões no período, queda de 0,07% ante 2013. Já para a construção de imóveis, foram R$ 14,8 bilhões, um crescimento de 4%. De acordo com o Banco Central, apesar da caderneta de poupança no primeiro semestre ter registrado captação líquida de R$ 9,61 bilhões, queda expressiva frente aos R$ 28,27 bilhões dos seis primeiros meses de 2013, a fartura na linha de financia-

mento está garantida. O BC trabalha com uma perspectiva de crescimento superior ao previsto pela ABCIP ao estimar elevação de 19%. Hoje, o crédito imobiliário no Brasil representa 8% do Produto Interno Bruto (PIB).

tações. O perfil da maior parte da população economicamente ativa ligada a este déficit é de famílias com renda de até 12 salários mínimos e que querem investir no primeiro imóvel.

Para os analistas de mercado, o segundo semestre, historicamente, é de vendas elevadas e neste ano, especialmente para os imóveis residenciais, não faltará dinheiro, já que não houve queda na renda das famílias. Para Octávio de Lázari Júnior, presidente da ABECIP, a inadimplência nessa linha de credito é a mais baixa de todo mercado, ou seja, 1,2%. "Quem mais demanda financiamento são pessoas com idade de 35 a 45 anos, sendo que a maior parte está comprando seu primeiro imóvel. Em média, financiam, no máximo, 65% do valor do imóvel e 99,2% dos financiamentos são para moradia própria e o restante são investidores", detalha.

Para suprir a demanda crescente, o GDF criou o Programa Morar Bem, que já lançou 70 mil unidades, mas até o momento entregou pouco mais que quatro mil habitações. A promessa é que até o final deste ano sejam lançadas 100 mil oportunidades, apesar de, efetivamente, estarem sendo construídas apenas 16 mil moradias. O programa é necessário, porém, ambicioso, já que os prazos de entrega e o contínuo crescimento da população fazem com que dificilmente o déficit habitacional seja sanado a curto e médio prazos.

o merCado ImobIlIárIo do df no 1º semestre de 2014 Segundo o Ministério das Cidades, o Déficit habitacional do Distrito Federal gira em torno de 115.000 habitações (os últimos números são de 2012). Outro dado que chama atenção é o crescimento orgânico do DF, que é de aproximadamente de 2,7% da população, resultando em aumento desse déficit habitacional de 23 mil novas moradias por ano. Ou seja, até o fim de 2014, o déficit habitacional chegará a 160 mil habi-

Para famílias que possuem renda familiar acima de 12 salários mínimos e querem morar em cidades não contempladas pelo Programa Morar Bem, ou mesmo aquelas que já possuem imóveis e querem adquirir outro, ou seja, fazerem os chamados upgrades, há ainda diferentes opções de tamanhos e valores de imóveis na cidade. Em julho de 2014, foram ofertados no Portal WImoveis mais de 65 mil imóveis só no DF, 5,25% a mais que no mesmo período de 2013. “Atualmente, os apartamentos de Águas Claras de 3, 2 e 1 quarto são os mais buscados em nosso portal”,

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informa o diretor comercial da Wimoveis, Marcelo Ramos. Esses dados são compartilhados com Allan Guerra, presidente da ANOREG-DF (Associação dos Cartórios), que diz que “o número de comercialização de imóveis regulares no DF gira em torno de 25mil unidades ano e a cidade que mais comercializa é Águas Claras”.

liária, que mede o rendimento obtido por meio da locação de imóveis, a melhor rentabilidade também foi de casa no Lago Sul de 4 quartos ou mais, com 0,46% ao mês. A média ficou com Taguatinga: apartamento de 2 quartos, com 0,38% ao mês. A menor foi no Noroeste, apartamento de 2 quartos com 0,25% ao mês.

Para Demartine, nestes dois últimos anos está ocorrendo um ajuste, já que a oferta foi maior que a demanda. Segundo ele, ainda há estoque, o que permite ao comprador fazer as suas apostas. “O momento é de quem quer comprar. Quando a pessoa está com dinheiro na mão, a força de negociação dela é muito grande”, resume.

Para Marco Antônio Demartine, diretor executivo da Lopes Royal, o déficit habitacional é preocupante e essa diminuição na oferta de imóveis é por causa da burocracia na aprovação de novos projetos. “Se não houver um aumento do volume de novos projetos aprovados, vai começar a faltar imóvel na praça”.

allan Guerra Já a tipologia de imóvel mais buscada nas diferentes regiões do DF, através do portal Wimóveis, é a de apartamentos de 3 quartos. Um exemplo claro: um apartamento de três quartos no Plano Piloto era oferecido no primeiro semestre de 2013 no valor médio R$ 970 mil. Hoje, custa cerca de R$ 985 mil. A valorização aproximada é de R$15 mil. Outros números do Portal WImoveis, comparando o primeiro semestre deste ano com o de 2013, levando em conta os 20 mais acessados, nas diferentes regiões do Distrito Federal, são (comparando valores medianos do m2 de venda e aluguel): • A maior valorização foi das casas no Lago Sul de 4 quartos ou mais, com 12% ao ano. A mais próxima da médiafoi na Asa Sul para apartamentos de 3 quartos, com 1,76% ao ano e a maior desvalorização foi no Sudoeste, em apartamento de 2 quartos, com -11,64%. • Pelo Índice de Rentabilidade Imobi-

Os dados abaixo foram extraídos dos Anuários do Mercado Imobiliário Brasileiro, especificamente no DF, feitos pela Central de Inteligência de Mercado da Imobiliária Lopes Royal e são referentes a imóveis na planta:

• 2010 • 2011 • 2012 • 2013 -

11.602 Habitações 13.924 Habitações 5.963 Habitações 1.318 Habitações

CresCImento e poder de Compra Atualmente, a pirâmide etária do Distrito Federal é mais concentrada na faixa entre 15 e 40 anos, dentro da qual estão cerca de 40% da população. Isto reflete tanto na atividade econômica quanto no setor imobiliário. Esta parcela da população é representada por pessoas em idade economicamente ativa, o que é favorável ao PIB local. Do ponto de vista do mercado imobiliário, o fato de 20% da população ter entre 25 e 35 anos é vantajoso, uma vez que esta faixa etária corresponde à fase de formação de família e, como consequência, compra e locação de imóveis.

marco demartini Aproveitando o momento, construtoras investem em um maior volume de lançamentos, explorando os imóveis de 3 e 4 dormitórios e apostando que o governo agilizará e facilitará a liberação de novos projetos. Só no Noroeste, estão previstos cinco lançamentos da Emplavi até outubro deste ano. Além dos imóveis com 3 e 4 quartos, o setor ganhará também apartamentos com coberturas privadas. “Temos pelo menos cinco empreendimentos esperando para serem lançados”, informa Daniel Colluti, gerente de Marketing da Emplavi. Outra empresa que está apostando neste nicho é a Paulo Octávio, que até 2017 quer entregar três novos empreendimentos de 2 e 4 quartos, todos em padrão de alto luxo, na Asa Norte. Agora é aguardar a guinada do mercado nestes próximos meses que contam ainda com disputa eleitoral.

Colaboração: Emanuella Camargo

Arte: Divulgação/Wimoveis

Construção CIvIl Com o pé no freIo adriana nasser

Recuo da construção prejudica projetos No dia 30 de julho, a Gerdau, uma das

13,1%, à América do Norte, 11,9%

Franco, presidente do conselho de

maiores empresas do país, anunciou

para a América Latina e 5,2% para a

administração da companhia, a ideia

que reduziu seu programa de investi-

divisão de minério de ferro.

era ter uma fábrica em Santarém, no Pará, ou em Manaus, já que a presen-

mentos para este ano de R$ 2,9 bi para R$ 2,4 bi. “Daremos continuida-

A desaceleração do setor de constru-

ça do grupo no Norte do país ainda é

de ao trabalho de aumento de eficiên-

ção civil no Brasil também deve colo-

pequena. A empresa tem hoje 40 uni-

cia operacional nos negócios da em-

car em ritmo de espera alguns proje-

dades, das quais 16 estão localizadas

presa, de otimização do capital de

tos de novas fábricas de cimento até

no Brasil com capacidade de produ-

giro frente aos níveis de demanda

2020, que haviam sido anunciados

ção de 17,9 mi de toneladas por ano.

e de revisão dos investimentos em

pelas indústrias. Hoje, a construção

ativo imobilizado”, informou em nota

civil responde por 75% do cimento

Aquisições também estão fora do

o diretor-presidente da Gerdau, André

consumido no Brasil - outros 25%

radar da companhia. Primeiro, porque

Gerdau Johannpeter.

são destinados à infraestrutura.

a InterCement está entre as empresas

Os investimentos em ativo imobiliza-

A expectativa do Sindicato Nacional

Conselho Administrativo de Defesa

do atingiram R$ 478,7 mi no segundo

da Indústria do Cimento (Snic) era de

Econômica (Cade) em maio, no caso

trimestre do ano, queda de 24,6%

que, nos próximos seis anos, 35 mi-

conhecido como cartel do cimento

em relação ao observado no mesmo

lhões de toneladas de cimento fos-

(leia ao lado). A companhia foi multa-

período de 2013. Ao longo dos seis

sem adicionadas à atual capacidade

da em R$ 241,7 milhões. O outro mo-

primeiros meses de 2014, o total che-

instalada no país, que atualmente é

tivo é a disciplina financeira estabele-

gou a R$ 1,2 bi. “Deu-se continuidade

de 86 milhões de toneladas por ano.

cida pela empresa.

aos investimentos para expansões de

Porém, parte dessa expansão deve ser

capacidades e melhoria de produtivi-

revista.

estagnação

dos para o período, tanto no Brasil

No ano passado, a InterCement, da

Por causa do cenário mais apertado

quanto no exterior”, segundo a com-

Camargo Corrêa, anunciou que tinha

para o setor de construção civil, pes-

panhia.

planos de abrir quatro novas fábricas

soas ligadas ao mercado dizem que

no país nos próximos três anos, mas

devem entrar em operação apenas

O documento que acompanha o de-

apenas duas vão, realmente, sair do

unidades que já estavam em

monstrativo financeiro da Gerdau

papel: a ampliação da unidade em

construção.

mostra que do total investido no tri-

Goiás e outra em construção na

mestre, 43,8% foram destinados

Paraíba.

que sofreram pesadas punições do

dade, além da manutenção, programa-

à operação de negócios no Brasil, 26,0%, à operação de Aços Especiais,

É o que deve fazer a CSN. A Companhia Siderúrgica Nacional pretende

De acordo com José Édison Barros

inaugurar em 2015 sua segunda

Agosto 2014

fábrica de cimento. O grupo, que

nenhuma perspectiva de atingir o

que nada será alterado. A empresa

entrou no setor em 2009, com uma

ápice de sua produção nos próximos

tem meta de adicionar oito milhões

unidade em Volta Redonda (RJ), com

anos. Em 2013, a produção da empre-

de toneladas à capacidade atual até

capacidade para 2,4 milhões de tone-

sa ficou um pouco abaixo de 1,8 mi-

2018.

ladas por ano, está erguendo sua

lhão de toneladas e a expansão

segunda fábrica em Arcos (MG). A

prevista para 2014 é bem modesta,

Projetos em andamento, como as

fábrica será integrada à mina de

de 1,5%.

obras das futuras operações em Edealina (GO), Primavera (PA) e Sobral

calcário que a CSN tem na cidade,

(CE), continuam inalterados.

gerando uma capacidade adicional

O executivo diz, porém, que mesmo

de três milhões de toneladas. Com a

este magro crescimento em volume

nova unidade, o faturamento dessa

poderá não se refletir no faturamento,

A divisão de cimento do conglome-

divisão do grupo deverá superar a

que tende a ficar quase estável em

rado fechou 2013 com receita de R$

marca de R$ 1 bilhão.

relação aos R$ 750 milhões de 2013.

12,1 bilhões, de um total de R$ 26,2

A Cimenteira Itambé, que mantém

Aguiar explica que essas novas fábri-

líquido do grupo encerrou 2013 em

uma única unidade em Balsa Nova,

cas que estão entrando em operação

R$ 16,8 bilhões, uma relação de

no Paraná, foi uma das empresas que

no país ainda refletem o período de

3,12 vezes o Ebtida (lucro antes de

mais investiu na ampliação de sua

bonança do mercado. Porém, ao che-

juros, impostos, depreciações e amor-

capacidade durante o crescimento da

garem na hora errada, essas unidades

tizações). A companhia não divulga

construção civil entre 2009 e 2012.

devem pressionar os preços para

a dívida por divisão de negócio, mas

A empresa aumentou em 80% sua

baixo. “É uma situação de desequilí-

informou que a alavancagem da área

fábrica, que hoje pode produzir até

brio. A oferta cresceu e a demanda

de cimentos era de 3,28 vezes o

2,8 milhões de toneladas por ano.

não acompanhou.”

Ebtida em dezembro de 2013 e que

bilhões do grupo. O endividamento

16% dessa dívida vence de 2014 a Com a mudança no cenário da

Na contramão, a Votorantim Cimentos,

construção, o diretor-superintendente

que anunciou investimentos de R$

da Itambé, Paulo Aguiar, não tem

11 bilhões entre 2007 e 2016, disse

2016.

Índice da construção civil desacelera em julho, diz fGv O Índice Nacional de Custo da Construção - Mercado (INCC-M) ficou em 0,80% no mês de julho, mostrando desaceleração ante a alta de 1,25% registrada em junho. Os dados São da Fundação Getulio Vargas (FGV). A taxa ficou dentro do intervalo estimado por analistas do mercado financeiro, que ia de 0,50% a 0,86%, acima da mediana, de 0,72%. Até julho, o INCC-M acumula altas de 5,56% no ano e de 7,22% em 12 meses. O grupo Materiais, Equipamentos e Serviços registrou variação positiva de 0,45% em julho, após o avanço

de 0,37% apurado na leitura do mês anterior. Já o índice relativo a mão de obra, por sua vez, subiu 1,11%, após ficar em 2,05% em junho. Três das sete capitais analisadas registraram desaceleração em suas taxas de variação em julho ante junho: Belo Horizonte (de 0,15% para 0,12%), Recife (de 0,23% para 0,10%) e São Paulo (de 2,61% para 0,24%). Por outro lado, houve aceleração em Salvador (de 0,06% para 0,09%), Brasília (de 0,58% para 3,26%) e Porto Alegre (de 0,12% para 2,90%). No Rio de Janeiro, foi mantido o ritmo de alta (0,10%).

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Agosto 2014 Agosto 2014

sKYlIne

Corretores de Imóveis conquistam o Supersimples O Supersimples foi aprovado pelo Senado e aguarda sanção presidencial. Este é um regime de tributação simplificado para micro e pequenas empresas. A proposta cria uma nova tabela para serviços, com alíquotas que variam de 16,93% a 22,45%. A nova tabela entrará em vigor no dia 1º de janeiro do ano seguinte ao da publicação da lei. O Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF) comemorou a aprovação do projeto para o setor imobiliário. Segundo o vice-presidente do Sindicato, Ovídio Maia, que acompanhou toda a tramitação da proposta, a futura lei irá beneficiar milhares de profissionais em todo o país que poderão contar com a incidência mais justa da tributação em cima de sua força de trabalho. “Foi, com certeza, uma grande conquista para a categoria”, completou. O texto atribui ao Comitê Gestor do Simples Nacional (CGSN) a função de disciplinar o acesso do microempreendedor individual (MEI) e das micro e pequenas empresas a documento fiscal eletrônico por meio do portal do Simples Nacional e também estende a outras empresas facilidades já previstas no Estatuto da Micro e Pequena Empresa (Lei Complementar 123/2006).

Interior será o motor de crescimento do Brasil, segundo pesquisa O Boston Consulting Group (BCG) realizou um estudo demonstrando que as cidades do interior conquistarão cada vez mais espaço no mercado brasileiro. Segundo a pesquisa, as famílias de classe média e também aquelas que estão chegando a este extrato social nessas cidades serão os principais agentes de crescimento em diversas categorias de consumo no país. Ainda de acordo com o BCG, esses consumidores irão representar um mercado de mais de US$ 600 bi em 2020, mais da metade do crescimento do consumo no país até lá. No entanto, a pesquisa mostra que poucas empresas estão preparadas para aproveitar essas oportunidades. Segundo o estudo Brazil’s Next Consumer Frontier: Capturing

Growth in the Rising Interior, as cidades do interi-or do país serão responsáveis por cerca de metade do consu-mo das famílias de classe média, ou aproximadamente US$ 130 bilhões em gastos adicionais até o fim desta década. Esses consumidores serão importantes para o crescimento de setores como automotivo, vestuário e serviços financei-ros. Embora no interior essas famílias tenham renda mensal cerca de 20% mais alta do que nas grandes cidades do Brasil, o estudo mostra que elas consomem muito menos em alguns casos. As famílias do interior gastam 19% a menos, por exemplo, com telefonia celular pós-paga e cerca de metade a menos em viagens aéreas. E isso aconteceu por que o mercado não sabe atendê-las ainda. Os resultados do estudo são baseados em uma pesquisa com mais de 3.600 pessoas nas capitais, regiões metropolitanas e cidades do interior de todo o Brasil.

Setor Noroeste depende de providências do GDF para superar deficiências O Setor Noroeste (DF) continua sendo implantado, com edifícios modernos e largas avenidas. O novo bairro dá sinais de que será um dos melhores lugares para se viver em Brasília, mas ainda enfrenta problemas de infraestrutura por causa dos atrasos em obras que são responsabilidade da Companhia Imobiliária de Brasília, a Terracap. A empresa arrecadou com a venda de projeções no Setor Noroeste aproximadamente R$ 3 bi nos últimos cinco anos. Desse total, R$ 1,36 bi são das vendas da segunda etapa do bairro, a partir de novembro de 2013, após a assinatura do termo de compromisso firmado entre a Terracap, a Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (ADEMI-DF) e o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Distrito Federal (Sinduscon-DF). Esses R$ 3 bi são dinheiro da iniciativa privada investidos na Terracap apenas em terrenos. Isso significa quase R$ 5 bi em investimentos no Noroeste, tanto no que já está pronto quanto no que ainda está em construção. Levantamento feito pela ADEMI-DF mostra, por meio de

imagens atuais, que boa parte das obras de infraestrutura da primeira etapa, a cargo da Terracap, ainda não foi concluída. A empresa havia se comprometido a terminar tudo até 30 de junho, mas isso ainda não aconteceu. “Isso traz problemas morais, jurídicos e políticos para a Terracap”, reclama Paulo Muniz, presidente da ADEMI-DF.

Imóveis compactos ganham mercado De acordo com dados levantados pelo Sindicado das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (SecoviSP), as vendas de apartamentos de dois quartos cresceram 118,46% entre 2004 e 2013. Já as vendas dos de três quartos cresceram bem menos: apenas 8,79%. A construtora AP Ponto, com sede em Lourdes (região Centro-Sul), percebeu que o carro-chefe dos seus negócios eram os imóveis de dois quartos. Por isso, desde 2011, já lançou nove empreendimentos com este perfil, distribuídos entre Betim e Contagem, na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH), e na própria Capital. A empresa quer lançar mais cinco edifícios nos próximos seis meses.

Crédito imobiliário aumenta 7% no primeiro semestre para R$ 53bi O volume de empréstimos para aquisição e construção de imóveis alcançou R$ 53,1 bi no primeiro semestre deste ano, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), volume 7% maior que o registrado no mesmo período de 2013. O volume, no entanto, ficou abaixo do que a entidade esperava, que era um avanço de 15% e um volume de R$ 126 bi. O presidente da Abecip, Octavio de Lazari Junior, lembrou que o Brasil “parou” durante a Copa do Mundo e isso provocou impacto no volume de crédito imobiliário, em julho e agosto. Mas ele acredita que deva ocorrer uma recuperação e os 15% de expansão devem ser alcançados neste ano. Octávio acha que as eleições também terão impacto sobre o volume de crédito, mas elas não devem impedir o setor de alcançar a projeção. Em junho, o crédito imobiliário somou R$ 9 bi, cifra 7% menor em relação a maio, conforme a entidade. O desempenho do período, segundo a Abecip, foi influenciado pelo menor número de dias de trabalho. Na comparação com junho de

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2013, quando a indústria registrou o maior volume mensal em 20 anos, de R$ 11,2 bi, houve redução de 19%.

Apesar do menor número de dias úteis, por causa da Copa do Mundo, de acordo com a Associação, junho teve o segundo melhor resultado para o mês na história recente do sistema financeiro.

Guará tem taxa de crescimento duas vezes maior que restante do DF O A Companhia de Planejamento do Distrito Federal (Codeplan) divulgou na última quarta-feira (23) os resultados da Pesquisa Distrital por Amostra de Domicílios (PDAD) do Guará, região que tem população urbana estimada em 125,8 mil habitantes. “O Guará é a 27ª região pesquisada e mostrou uma Taxa Média Anual de Crescimento da População de 5,28%, o dobro da verificada para o DF, que é de cerca de 2,3%”, observou Iraci Peixoto, coordenadora da pesquisa em entrevista à Agência Brasília. A maioria dos moradores da região é de mulheres, 54,04%. As pessoas com idades entre 25 e 59 anos formam 50,41% da população. A cidade conta com um grande número de solteiros, segundo a pesquisa: 40,94% se declararam assim. A maioria da população tem atividade remunerada, sendo que 32,53% trabalham nos Serviços Públicos (Federal e GDF), 21,54% no Comércio, e 15,27% em serviços gerais.

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Agosto 2014

ARTIGO

secovi-df Sindicato da habitação do Distrito Federal

Edimilson Gama contato@auladefinancas.com.br

Custo Efetivo Total – O que é isso? Os principais bancos do nosso país, nos últimos anos, têm reduzido as taxas de juros dos financiamentos imobiliários e ampliado os prazos de pagamentos dos empréstimos. O objetivo, claro, é buscar mais clientes. Mas existe um detalhe muito importante que muitos dos futuros mutuários não conhecem. Antes de contratar um empréstimo é necessário avaliar outros custos além dos juros, como seguros e tarifas. Eles compõem o chamado CET – Custo Efetivo Total. Conhecer esses custos é fundamental para que o comprador saiba qual a instituição financeira oferece mais vantagens no empréstimo. É preciso prestar atenção, porque uma instituição pode oferecer juros menores no mercado, mas compensar isso com uma tarifa mais alta de documentação ou um seguro mais caro. Apenas com a comparação do CET é que se pode perceber a diferença. Muitas instituições financeiras oferecem juros menores, mas tentam convencer o cliente a abrir uma conta corrente, fazer um cartão de crédito ou mesmo transferir a conta salário. Se for usado o poder de convencimento e o cliente estiver de acordo, sem problemas. Mas atrelar a oferta de produtos ao financiamento é considerado venda casada. Por ser ilegal, deve ser denunciada ao Banco Central. Pesquise o CET, avalie bem as condições financeiras do negócio, simule no site da instituição e compare as taxas oferecidas. Um financiamento imobiliário contratado é como um casamento com um banco e o divórcio nem sempre pode ser amigável. Edmilson Gama é advogado e engenheiro. Foi Presidente do BRB e Diretor da CAIXA. Assessor no Ministério da Fazenda, é especialista em crédito imobiliário

Presidente Carlos Hiram imprensa@secovi.com.br

Corretores de Imóveis fazem parte do Supersimples A presidente Dilma Rousseff sancionou o projeto que altera a Lei Geral das Micro e Pequenas Empresas, conhecida como Supersimples. A legislação inclui 142 novas atividades e profissões no Supersimples, entre elas os corretores de imóveis que serão beneficiados com a redução de impostos. Para o vice-presidente do Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF), Ovídio Maia, que acompanhou toda a tramitação da proposta, a sanção da lei, sem vetos, foi a coroação de um árduo trabalho que envolveu muitas categorias em prol de um objetivo. “Os corretores de imóveis que desejavam ter a sua própria empresa, agora têm a chave da porta de entrada. O governo entendeu a importância desses profissionais para a economia do país e a Presidente da República sancionou as 16 emendas aprovadas por unanimidade na Câmara e no Senado”, comentou emocionado. A proposta cria uma nova tabela para serviços com alíquotas que variam de 16,93% a 22,45%. Segundo o Ministro de Estado-Chefe da Secretaria da Micro e Pequena Empresa, Guilherme Afif Domingos, a lei foi fruto de um trabalho que começou há 1 ano e 3 meses com a criação do ministério. “A micro e pequena empresa é responsável por mais de 80% dos empregos formais do país e tinha a obrigação de ter um tratamento constitucional diferenciado”, afirmou o ministro. A Constituição Federal de 88 já estabelecia um tratamento diferenciado mas era preciso avançar. Em 2006, a lei foi aprimorada com o Estatuto da Micro e Pequena Empresa (Lei Complementar 123). É importante lembrar, que as empresas que se enquadrem como micro precisam ter receita bruta até R$ 360 mil ao ano ou pequena empresa, acima de R$ 360 mil e até R$ 3,6 milhões. A nova lei espera beneficiar mais de 450 mil empresas, além de 3 milhões de microempreendedores individuais em todo o país que terão uma redução média de 40% da carga tributária.

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ADEMI-df Assossiação de Dirigentes de Empresas do Mercado imobiliário

Presidente Paulo Muniz ademi@ademidf.gov.br

SINDUSCON-DF Sindicato da Indústria da Construção Civil do Distrito Federal

Presidente Julio Peres presidencia@sinduscondf.org.br

Direito Imobiliário é tema de debate promovido pela OAB/DF

Construção com responsabilidade social

Foi assinado na última sexta-feira (01/08), pelo quarto ano consecutivo, o Termo de Cooperação entre a Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (ADEMI-DF), o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Distrito Federal (SINDUSCON-DF) e a Associação Brasiliense de Construtores (ASBRACO) com o Banco de Brasília (BRB). O convênio proporcionará aos empresários da Construção Civil do DF condições de financiamento especiais.

Em um ambiente de trabalho, o bem estar do colaborador interfere diretamente em seu desempenho e na qualidade do produto final. Hoje, as empresas mais modernas acreditam que o papel das corporações vai além da produção de bens e serviços para gerar lucro. A responsabilidade social corporativa já é uma realidade no Brasil.

O termo contempla modalidades de financiamento específicas, flexibilização de taxas - capital de giro, plano empresário e antecipação de recebíveis – e apoio na liberação de linhas de crédito com recursos de repasse do BNDES/Finame e FCO para as empresas associadas à ADEMI, SINDUSCON e ASBRACO. O convênio conta ainda com consultoria especializada gratuita aos associados, com auxilio na identificação dos riscos a que estão expostos os trabalhadores da Construção Civil; orientação sobre o processo de contratação do Seguro de Vida em Grupo Pasi (Plano de Amparo Social Imediato) - obrigatório para os trabalhadores da Construção Civil; e ofertas diferenciadas de produtos estão nas ofertas do convênio. Uma outra vantagem importante para as empresas do setor é o Seguro Garantia. Com ele, a empresa que precisar fazer um depósito caução terá a oportunidade de usar o seguro sem precisar mexer no capital de giro da empresa. A renovação do convênio solidifica a parceria com o setor da Construção Civil e o Mercado Imobiliário. A proximidade e parceria com o banco, que é de Brasília, são apoiadas por todos os associados à ADEMI-DF.

O setor da construção civil não pensa diferente e investe em políticas de responsabilidade social há alguns anos. O Serviço Social da Construção Civil (Seconci), mantida com a contribuição das empresas, atua em 10 estados e no Distrito Federal e oferece serviços nas áreas de segurança, medicina, odontologia, educação e serviço social para trabalhadores da construção e seus familiares. Somos o único setor que, de forma voluntária, tem uma entidade apenas para cuidar de seus colaboradores com serviços de excelência. Além do Seconci, todos os anos o setor também promove, em todo o país, o Dia Nacional da Construção Social (DNCS), evento realizado para o trabalhador da Construção Civil e sua família. Este ano, o DNCS traz o tema “Família: o alicerce de tudo o que se constrói na vida” e acontecerá no dia 23 de agosto, das 8h às 16h, no Sesi de Taguatinga. Em Brasília, o evento é realizado pelo Sinduscon-DF em parceria com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). Durante todo o dia, serão promovidas ações de saúde, lazer e cidadania. Os participantes poderão usufruir, gratuitamente, de atendimentos médicos e odontológicos, além de orientação nutricional, tratamentos de beleza, massagem, teste de acuidade visual, entre outros. Em 2013 foram mais de dois mil atendimentos! O Seconci-DF, o Sindicato dos Trabalhadores nas Indústrias da Construção e do Mobiliário de Brasília (STICMB) e o Serviço Social da Indústria (Sesi-DF) também apóiam a bela iniciativa. Nós, empresários da construção civil sabemos o quanto o setor é um grande gerador de emprego e renda. Mas melhor ainda é saber que, além de contribuir para o crescimento do país, também investimentos em nossos parceiros e colaboradores.

Agosto 2014

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COD: 409037

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Área: 87.35m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina / PlayGround / Varanda / Churrasqueira / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Jardim / Lazer...

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COD: 485264

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COD: 704344

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COD: 1238753

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COD: 1232627

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COD: 1229877

COD: 704347

COD: 1177805

COD: 1189316

Área: 70m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina / Sala Ginástica / Salão de Festas / Área de Lazer / Coz. com armários / Salão de Jogos / Area de Serviço / Lazer no Pilotis...

Área: 81m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina / PlayGround / Churrasqueira / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Circuito de TV / Gás Canalizado...

Área: 73.7m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Portão Eletrônico...

Área: 70m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico...

GALENO CORRETOR (61) 91122437 / 81213209

RICARDO SANTOS CORRETOR (61) 35327809 / 35327803

NILDO OLIVEIRA CORRETOR (61) 98680173 / 93842089

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COD: 1239613

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COD: 1049594

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Área: 53m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer...

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COD: 830076

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CARLOS CÉSAR CORRETOR (61) 99821916 / 99821916

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COD: 1216741

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Suites: 0

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LAGO SUL CASA

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LAGO SUL CASA

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SERGIO MOURA (61) 81596776

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Suites: 1

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COD: 1227463

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LAGO SUL APARTAMENTO

COD: 1190954

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Suites: 4

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LAGO SUL CASA CONDOMÍNIO

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Aluguel r$ 6.000,00

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COD: 467161

Aluguel r$ 4.300,00

COD: 1172514

COD: 105740

Área: 0m2 Suites: 5 Garagens: 0 Casa terrea com pavimento terreo e semienterrado , composta de hall de entrada , sala para 03 ambientes , sala de jantar , lavabo...

Área: 700m2 Suites: 3 Garagens: 0 Piscina / Varanda / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Coz. com armários / Jardim / Interfone

Área: 0m2 Suites: 3 Garagens: 2 Casa de 02 pavimentos, composta de ampla sala de estar e jantar, cozinha com armarios, dce, 04 quartos ( 03 suites ) com armarios...

Área: 200m2 Suites: 2 Garagens: 2 Varanda / Churrasqueira / Coz. com armários / Jardim / Lavabo / Area de Serviço / Despensa...

CONSULT IMÓVEIS (61) 32021234 / 32263992

CONSULT IMÓVEIS (61) 81380851 / 32021234

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NOROESTE APART. COBERTURA

r$ 2.987.000,00 4 qUARTOS

NOROESTE APARTAMENTO

r$ 2.813.100,00 4 qUARTOS

COD: 533668

NOROESTE APART. COBERTURA

8714

SHIS QI 28 CONJUNTO 19

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SHIS QL 20 CONJUNTO 04

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SHIS QI 03

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COD: 1155837

SELECTION301

SQNW 309 - Île de la Cité

Área: 303m2 Suites: 4 Garagens: 3 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Área de Lazer / Ar Condicionado

Área:216.14m2 Suites: 4 Garagens: 3 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Portão Eletrônico...

Área: 312m2 Suites: 3 Garagens: 3 Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Portão Eletrônico...

GALENO CORRETOR (61) 91122437 / 81213209

VILLELA & CARVALHO (61) 33075050 / 33075048

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SQNW 110 - SELECTION 36

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NOROESTE APARTAMENTO

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COD: 1235043

NOROESTE APARTAMENTO

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COD: 874941

NOROESTE APARTAMENTO

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Área: 165m2 Suites: 4 Garagens: 2 Piscina / PlayGround / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Cobertura Coletiva / Salão de Festas...

Área:172.32m2 Suites: 1 Garagens: 3 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico...

Área:161.45m2 Suites: 2 Garagens: 3 Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Cobertura Coletiva / Salão de Festas...

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NOROESTE APARTAMENTO

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COD: 409670

NOROESTE APART. DUPLEX

r$ 1.483.000,00 2 qUARTOS

COD: 946270

NOROESTE APARTAMENTO

16013-DF

SQNW - FRENTE AO PARQUE

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SQNW 307

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SQNW 111 - BLOCO A - MOBILIADO

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AUDACE607B

Área: 201m2 Suites: 4 Garagens: 2 Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita...

Área: 155m2 Suites: 2 Garagens: 3 Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita...

Área: 141m2 Suites: 1 Garagens: 2 Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita...

Área:151.35m2 Suites: 2 Garagens: 2 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico

GALENO CORRETOR (61) 91122437 / 81213209

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GALENO CORRETOR (61) 91122437 / 81213209

VILLELA & CARVALHO (61) 33075050 / 33075048

NOROESTE APARTAMENTO

r$ 1.424.000,00 3 qUARTOS

NOROESTE APARTAMENTO

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COD: 1155862

NOROESTE APARTAMENTO

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COD: 1234764

NOROESTE APARTAMENTO

9719

SQNW 307

14522

SQNW - SANCY RESIDENCIA

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SQNW 311 - VAZADO

14522

SQNW - RES. REGENT

r$ 1.325.000,00 3 qUARTOS

COD: 832685

COD: 597413

Área: 86.6m2 Suites: 1 Garagens: 2 Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Lazer...

Área: 186.9m2 Suites: 1 Garagens: 3 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer

Área: 186.9m2 Suites: 1 Garagens: 3 PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Gás

Área: 127m2 Suites: 1 Garagens: 3 Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Cobertura Coletiva / Salão de Festas...

GALENO CORRETOR (61) 91122437 / 81213209

MARQUES IMOB (61) 91206628

IMOBILI-DF (61) 91206767

MARCOS CORRETOR (61) 98195029 / 85742290

NOROESTE APART. COBERTURA

r$ 1.307.000,00 2 qUARTOS

NOROESTE APARTAMENTO

r$ 1.280.000,00 3 qUARTOS

COD: 1228489

NOROESTE APARTAMENTO

r$ 1.150.000,00 3 qUARTOS

COD: 1228461

NOROESTE APARTAMENTO

17954

SQNW 108 - BLOCO A

16237

SQNW 309 - C/ DCE -SAUNA

16236

SQNW 309 - COBERTURA C/ DCE - SAUNA

14522

SQNW 310 - BLOCO F - Persona Versare

r$ 1.101.240,00 2 qUARTOS

COD: 1187427

COD: 1080608

Área:150.35m2 Suites: 1 Garagens: 3 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Sala de Jogos / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer...

Área: 126m2 Suites: 2 Garagens: 2 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Área de Lazer...

Área: 113.5m2 Suites: 1 Garagens: 2 DE CANTO - ARMARIOS NA COZINHA - AR CONDICIONADO - TODO NO PORCELANATO -ACEITA MENOR VALOR ASA NORTE...

Área: 146m2 Suites: 1 Garagens: 2 Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Cobertura Coletiva / Salão de Festas...

GALENO CORRETOR (61) 91122437 / 81213209

SARTORI CORRETOR (61) 84583156 / 32485241

IMOBILI-DF (61) 91206767

NOROESTE APARTAMENTO

r$ 1.097.450,00 4 qUARTOS

NOROESTE APARTAMENTO

r$ 1.070.000,00 3 qUARTOS

COD: 663185

NOROESTE APARTAMENTO

r$ 1.070.000,00 3 qUARTOS

COD: 481319

NOROESTE APARTAMENTO

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SQNW 108 - VISTA LIVRE- VISITE

20011

SQNW 311 - BLOCO B

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SQNW 108 - BLOCO B - Reserva Naturale

14522

SQNW 109 - RESERVA 109

r$ 1.070.000,00 3 qUARTOS

COD: 499949

COD: 1186098

Área: 114.1m2 Suites: 1 Garagens: 2 Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Cobertura Coletiva / Salão de Festas...

Área:114.05m2 Suites: 1 Garagens: 2 Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Cobertura Coletiva / Salão de Festas...

Área: 114.6m2 Suites: 1 Garagens: 2 Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Cobertura Coletiva / Salão de Festas...

Área: 114.1m2 Suites: 1 Garagens: 2 Um lançamento perfeito para você e sua família de canto - varanda - DCE (dependência completa de empregada).

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SQNW 107 - BLOCO C

16013-DF

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SQNW - Perfectt

16013-DF

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NOROESTE APARTAMENTO

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r$ 980.000,00 3 qUARTOS

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r$ 902.800,00 2 qUARTOS

r$ 882.450,00 3 qUARTOS

r$ 875.710,00 3 qUARTOS

SQNW 108 - 5º Andar

SQNW 309 - BLOCO I - Riviera

Área:105.67m2 Suites: 1 Garagens: 2 Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Cobertura Coletiva / Salão de Festas...

Área: 84.25m2 Suites: 2 Garagens: 2 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Área de Lazer

Área: 96.1m2 Suites: 1 Garagens: 2 Piscina / PlayGround / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Portão Eletrônico...

Área: 100.9m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Cobertura Coletiva / Salão de Festas

EDNA AGUIAR CORRETORA (61) 94056000 / 84066596

VILLELA & CARVALHO (61) 33075050 / 33075048

EDNA AGUIAR CORRETORA (61) 94056000 / 84066596

NILDO OLIVEIRA CORRETOR (61) 98680173 / 93842089

11837

COD: 1175052

SQNW 307

16013-DF

COD: 1083230

SQNW 109 - REAL EVOLUTION

9719

AUDACE216B

NOROESTE APARTAMENTO

16013-DF

COD: 1156415

NOROESTE APARTAMENTO

r$ 875.705,00 3 qUARTOS

NOROESTE APARTAMENTO

r$ 865.000,00 3 qUARTOS

NOROESTE APARTAMENTO

r$ 863.428,00 3 qUARTOS

NOROESTE APARTAMENTO

r$ 855.540,00 3 qUARTOS

Área: 101m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Lazer / Aquecimento Solar...

Área: 100.9m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Cobertura Coletiva / Salão de Festas...

Área: 102.5m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Cobertura Coletiva / Salão de Festas

Área:100.31m2 Suites: 3 Garagens: 1 Piscina / PlayGround / Varanda / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer...

IMOBILI-DF (61) 91206767

EDNA AGUIAR CORRETORA (61) 94056000 / 84066596

FABÍOLA CORRETORA (61) 82620000 /

16430

COD: 1235061

SQNW 309 - REGENTE

16013-DF

COD: 511836

SQNW

16013-DF

COD: 857027

SQNW 309 - NASCENTE

16237

COD: 1000912

SQNW 309 - NASCENTE

NOROESTE APARTAMENTO

r$ 817.740,00 3 qUARTOS

NOROESTE APARTAMENTO

r$ 807.000,00 2 qUARTOS

NOROESTE APARTAMENTO

r$ 665.000,00 2 qUARTOS

NOROESTE APARTAMENTO

r$ 658.000,00 2 qUARTOS

Área: 96.1m2 Suites: 1 Garagens: 2 Piscina / PlayGround / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Cobertura Coletiva / Salão de Festas /Portão Eletrônico...

Área: 88.11m2 Suites: 1 Garagens: 2 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Lazer...

Área: 70m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina / PlayGround / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Portão Eletrônico...

Área: 70.34m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina / Varanda / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Aquecimento Solar

EDNA AGUIAR CORRETORA (61) 94056000 / 84066596

CLEITON ALVES DA SILVA (61) 81902401 / 85502297

OVÍDIO MAIA IMÓVEIS (61) 33223636 / 96920332

FABÍOLA CORRETORA (61) 82620000 /

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COD: 1235062

SQNW 109 - SANCY

cj 8080

COD: 1215870

SQNW 309 - BLOCO G

17268

COD: 1233186

SQNW 310

16013-DF

COD: 740203

SQNW 108 - NASCENTE + LAZER

NOROESTE APARTAMENTO

r$ 644.220,00 2 qUARTOS

NOROESTE APARTAMENTO

r$ 632.160,00 2 qUARTOS

NOROESTE APARTAMENTO

r$ 632.160,00 2 qUARTOS

NOROESTE APARTAMENTO

r$ 632.160,00 2 qUARTOS

Área: 73.42m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina / PlayGround / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Portão Eletrônico...

Área: 72.37m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina / PlayGround / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Portão Eletrônico...

Área: 72.37m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Portão Eletrônico...

Área: 72.37m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Lazer...

NILDO OLIVEIRA CORRETOR (61) 98680173 / 93842089

EDNA AGUIAR CORRETORA (61) 94056000 / 84066596

IMOBILI-DF (61) 91206767

MARQUES IMOB (61) 91206628

16236

COD: 1234459

SQNW 108 - DEPÓSITO NA GARAGEM

16237

COD: 776978

SQNW 108 - VG EXTRA POR 6MIL

16013-DF

COD: 1101791

SQNW 108 - + 1 Vga POR R$ 6.000

11837

COD: 1174530

SQNW 108 - BLOCO G - Bossa Nova

NOROESTE APARTAMENTO

r$ 512.475,00 1 qUARTO

NOROESTE APARTAMENTO

r$ 348.150,00 1 qUARTO

NOROESTE APARTAMENTO

r$ 345.000,00 1 qUARTO

NOROESTE APARTAMENTO

r$ 323.007,00 1 qUARTO

COD: 1184649

COD: 1217860

COD: 578161

COD: 1234437

Área: 48.76m2 Suites: 0 Garagens: 1 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Área de Lazer...

Área: 39.4m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Área de Lazer...

Área: 32.25m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Portão Eletrônico

Área: 34m2 Suites: 0 Garagens: 1 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico...

EDNA AGUIAR CORRETORA (61) 94056000 / 84066596

MARQUES IMOB (61) 91206628

16236

SQNW 311 - RESIDENCIAL - LAZER COMPLETO

16013-DF

SQNW

16013-DF

SQNW 311 - Atrium

16013-DF

SQNW 311 - Atrium

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NOROESTE APARTAMENTO

r$ 316.000,00 1 qUARTO

NOROESTE APARTAMENTO

Aluguel r$ 2.700,00

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COD: 1183630

OCTOGONAL APARTAMENTO

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IMOBILI-DF (61) 91206767

CONSULT IMÓVEIS (61) 32021234 / 32263992

NOBRE IMÓVEIS (61) 96662098 / 30511280

r$ 1.775.000,00 3 qUARTOS

PARK SUL APARTAMENTO

r$ 1.775.000,00 3 qUARTOS

r$ 1.172.000,00 4 qUARTOS

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SGCV Lote 25

SGCV Lote 27 - PARK SUL PRIME

Área:237.85m2 Suites: 3 Garagens: 2 Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Área de Lazer...

Área: 120m2 Suites: 4 Garagens: 2 Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Área de Lazer...

Área: 120.6m2 Suites: 2 Garagens: 2 Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Cobertura Coletiva / Salão de Festas...

INPLANTA EMPREENDIMENTOS (61) 99759900 / 99898876

PARK SUL IMÓVEIS (61) 78168068 / 84178464

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INPLANTA EMPREENDIMENTOS (61) 99759900 / 99898876

Cj 12.184

COD: 397116

SMAS TRECHO - PARK SUL PRIME

8995

COD: 1241150

SGCV Lote 27 - PARK SUL PRIME

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COD: 776976

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Cj 12.184

COD: 818002

PARK SUL APARTAMENTO

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AOS 07 - 6° ANDAR

8714

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PARK SUL APARTAMENTO

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r$ 670.000,00 2 qUARTOS

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PARK SUL APARTAMENTO

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COD: 1157292

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Área: 78.77m2 Suites: 2 Garagens: 1 Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Portão Eletrônico...

Área: 74.74m2 Suites: 2 Garagens: 1 Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer...

Área: 70.08m2 Suites: 2 Garagens: 1 Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer...

Área: 60m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina / PlayGround / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer...

PARK SUL IMÓVEIS (61) 78168068 / 84178464

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PARK SUL APARTAMENTO

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COD: 1236488

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COD: 750785

COD: 1224228

SMPW 21

Área: 43m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina / PlayGround / Varanda / Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Área de Lazer / Ar Condicionado...

Área: 505m2 Suites: 4 Garagens: 6 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Aquecimento Solar...

Área: 700m2 Suites: 4 Garagens: 6 Piscina / Sauna / Área de Lazer / Aquecimento Solar / Coz. com armários / Lavabo / Escritório / Area de Serviço / Despensa...

Área: 375m2 Suites: 4 Garagens: 5 Piscina / Varanda / Sala de Jogos / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Coz. com armários / Jardim / Interfone / Lavabo...

MARQUES IMOB (61) 91206628

DE PAULA CORRETORA (61) 92191174 /

AMARAL IMÓVEIS (61) 99832130 / 33272255

APÊ IMÓVEIS - DF (61) 30332220 / 81156116

PARK WAY LOTE CONDOMÍNIO

r$ 950.000,00 0 qUARTOS

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COD: 1192740

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PARK WAY LOTE CONDOMÍNIO

19978

SMPW 18 CONJUNTO 02

CJ 9764

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COD: 1234392

PARK WAY CASA CONDOMÍNIO

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SGCV Lote 13 - VISTA PARK SUL

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SGCV Lote 27 - PARK SUL PRIME

Cj 12.184

SGCV Lote 27 - PARK SUL PRIME

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COD: 728554

SMAS TRECHO - PARK SUL PRIME

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Área: 200m2 Suites: 2 Garagens: 2 EXCELENTE OPORTUNIDADE -CASA TÉRREA COM 200M2 + EDÍCOLA COM 80 M2. MURADA, COM CERCA ELÉTRICA, ALARME...

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20011

SMPW 17 - AC. PERMUTA

17097

SMPW 26 CONJUNTO 06- EXCELENTE

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SMPW 05 CONJUNTO 02 - ESCRITURADO

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SMPW 26 CONJUNTO 03

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SAMAMBAIA APARTAMENTO

Suites: 1

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Suites: 1

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Garagens: 0

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Suites: 2

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Ótima casa, faça um bom investimento! Agende já sua visita. RS IMOBILIÁRIA (61) 85183743 / 33887241

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SAMAMBAIA APARTAMENTO

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SAMAMBAIA APARTAMENTO

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QS 409 CONJUNTO E - RES. ENCANTO

Área: 74.74m2 Suites: 1 Garagens: 1 PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Circuito de TV...

Área: 59.6m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Área de Lazer...

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SAMAMBAIA APARTAMENTO

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SAMAMBAIA APARTAMENTO

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CCSW 04 - RES. RENOIR

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Área: 324.5m2 Suites: 3 Garagens: 3 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Área de Lazer...

Área: 226m2 Suites: 2 Garagens: 2 Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer...

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JOSÉ MARTINS (61) 33220224

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SUDOESTE APARTAMENTO

r$ 950.000,00 1 qUARTO

SUDOESTE APARTAMENTO

r$ 930.000,00 3 qUARTOS

SUDOESTE APARTAMENTO

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SUDOESTE APARTAMENTO

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SQSW 102

CJ 11476

COD: 1147224

SQSW 305 - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

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SUDOESTE APARTAMENTO

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Área: 42.71m2 Suites: 0 Garagens: 1 PlayGround / Churrasqueira / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Circuito de TV / Jardim / Gás Canalizado / Interfone / Serviço... 14541

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SUDOESTE APARTAMENTO

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Área: 96.43m2 Suites: 1 Garagens: 1 Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Coz. com armários / Jardim / Gás Canalizado / Interfone ...

Área: 96.4m2 Suites: 1 Garagens: 1 Varanda / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Coz. com armários / Circuito de TV / Area de Serviço...

COEMI IMÓVEIS (61) 30311860 / 92866303

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DX IMOBILIÁRIA (61) 93324887 / 30447797

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SQSW 105 - BLOCO G - Mobiliado

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SQSW 101 - BLOCO F

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Área: 92.4m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Lazer / Ar Condicionado...

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Área: 78m2 Suites: 1 Garagens: 1 PlayGround / Varanda / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Ar Condicionado / Coz. com armários / Jardim / Gás Canalizado

CARLOS CÉSAR CORRETOR (61) 99821916 / 99821916

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RAFAEL NOVAES CORRETOR (61) 96236223

FEROLA Empreendimentos (61) 30398400 / 81104776

CJ 11476

COD: 1225066

SQSW 304 - BLOCO H

16487

COD: 1222520

CCSW 02 - UNIQUE

11000

COD: LR1186

SUDOESTE APARTAMENTO

11468

COD: 1233704

SUDOESTE APARTAMENTO

r$ 690.000,00 2 qUARTOS

SUDOESTE APARTAMENTO

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SUDOESTE APART. DUPLEX

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COD: 1243342

Área: 72.44m2 Suites: 1 Garagens: 1 Churrasqueira / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Coz. com armários / Circuito de TV / Jardim...

Área: 65m2

FEROLA Empreendimentos (61) 30398400 / 84645958

r$ 460.000,00 2 qUARTOS

SUDOESTE APARTAMENTO

Área: 50m2

r$ 450.000,00 2 qUARTOS

SUDOESTE APARTAMENTO

SUDOESTE KITINETE MOBILIADA

r$ 280.000,00 1 qUARTO

Garagens: 0

MANU IMÓVEIS (61) 92319330 / 99939495

SUDOESTE APARTAMENTO

r$ 150.000,00 1 qUARTO

SUDOESTE APARTAMENTO

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APÊ IMÓVEIS - DF (61) 30332220 / 81156116

Aluguel r$ 4.000,00

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Área: 55m2 Suites: 0 Garagens: 0 APARTAMENTO REFORMADISSIMO, 3° ANDAR, PERPENDICULAR, TODO NO PORCELANATO, COMPOSTO DE SALA, 2 QUARTOS...

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TAGUATINGA APARTAMENTO

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SUDOESTE APARTAMENTO

Aluguel r$ 2.900,00

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COD: 170907

CLSW 300A - VIA PLACE

CNB 02 - MONET RESIDENCE

Área: 23m2 Suites: 1 Garagens: 0 OPORTUNIDADE DE VOCÊ INVESTIR OU MORAR!!! APARTAMENTO DE 01 QUARTO NO SUDOESTE,23,00 MTS,COM ARMÁRIOS...

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COELHO - CORRETOR (61) 78152111 / 82091619

CONSULT IMÓVEIS (61) 32263992 / 32021234

CONSULT IMÓVEIS (61) 32021234 / 32263992

8714

EQUIPE SILVANA DIAS (61) 33511751 / 34364231

9103

COD: 1206991

SQSW 301 - BLOCO H - ED.PORTO ROYAL

8714

COD: 218564

CLSW 303 - BLOCO A

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COD: 1242072

COD: 1222526

COD: 1237696

QRSW 05 - REFORMADO

16487

Suites: 0

Garagens: 1

r$ 420.000,00 2 qUARTOS

cj12180

Área: 60m2

Guarita / Coz. com armários / Circuito de TV / Jardim / Interfone / Area de Serviço...

Suites: 0

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COD: 1237527

QRSW 07 - MELHOR PLANTA

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COD: 1239474

QRSW 05 - REFORMADO E VAZADO

COD: 1215694

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SUDOESTE APARTAMENTO

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LINDO APTO TODO REFORMADO - NASCENTE - GARAGEM

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FATTO IMÓVEIS (61) 35510901

Suites: 1

COD: 1192649

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CCSW 01

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COD: 1237686

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TAGUATINGA APARTAMENTO

r$ 541.780,00 2 qUARTOS

TAGUATINGA APARTAMENTO

r$ 435.037,00 2 qUARTOS

TAGUATINGA APARTAMENTO

r$ 383.413,00 2 qUARTOS

TAGUATINGA APARTAMENTO

r$ 316.096,00 2 qUARTOS

COD: 495372

COD: 1229289

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Área: 50m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina / PlayGround / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Quadra Esportiva / Salão de Jogos...

Área: 50m2 Suites: 0 Garagens: 1 Piscina / PlayGround / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Quadra Esportiva / Salão de Jogos...

Área: 58.4m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina / PlayGround / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Gás Canalizado / Interfone / Salão de Jogos ...

EQUIPE SILVANA DIAS (61) 33511751 / 34364231

MRV ENGENHARIA DF (61) 40049000

EQUIPE SILVANA DIAS (61) 33511751 / 34364231

9103

CSB 03 - CARAVAGGIO RESIDENCIAL

QI 24

9103

CNB 03 - MONDRIAN RESIDENCIAL

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TAGUATINGA APARTAMENTO

r$ 269.000,00 2 qUARTOS

TAGUATINGA APARTAMENTO

r$ 252.438,00 2 qUARTOS

r$ 245.000,00 2 qUARTOS

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Área: 58m2 Suites: 0 Garagens: 1 Varanda / Guarita / Portão Eletrônico / Coz. com armários / Circuito de TV / Interfone / Area de Serviço...

Área: 50m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina / PlayGround / Sala Ginástica / Salão de Festas / Guarita / Área de Lazer / Quadra Esportiva / Salão Gourmet...

Área: 46m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina / Sauna / Cobertura Coletiva / Guarita / Gás Canalizado / Interfone / Salão Gourmet / Gerador de energia...

Área: 51m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina / PlayGround / Sala Ginástica / Churrasqueira / Salão de Festas / Guarita / Quadra Esportiva / Salão de Jogos / Salão Gourmet...

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Agosto 2014

arte déCo

Foto: Clausem Bonifácio

A Atiwa Arquitetura assina esta sala de reunião de uma multinacional de bebidas. Em estilo contemporâneo, o profissional lança mão de divisórias de vidro colorido e um painel fotográfico, que confere uma atmosfera alegre e jovial ao escritório. Uma mesa em madeira clara e as cadeiras em tecido amarelo também fazem parte da ambientação do espaço.

O contraste do preto e branco foram o ponto de partida do escritório desenvolvido pela arquiteta Gislaine Garonce. Os armários pretos conferem charme ao local. À frente das persianas, a profissional posicionou a estante, que abriga adornos e livros do escritório. O espelho sobre a mesa dá profundidade e reflete o projeto luminotécnico do espaço.

Foto: Clausem Bonifácio

A arquiteta Bárbara Paiva desenvolveu um escritório funcional, tecnológico, moderno e elegante utilizando elementos como o alumínio e vidro colorido. O ambiente elaborado em cores sóbrias recebe um grande painel fotográfico. Destaque para as soluções que permitem a passagem de cabos e fiações embutidas.

Foto: Divulgação

Neste escritório assinado por Sérgio Borges, os pilares e vigas foram descascados até o concreto bruto. A solução é barata tendo em vista apenas o custo da mão de obra utilizada para o serviço. Em volta do pilar, um painel de vidro foi colocado para gerar um resultado diferenciado ao unir a modernidade da transparência do vidro com o peso do concreto.

Esta sala de reunião, também projetada pelo arquiteto Sérgio Borges, abriga mesa grande, tela de projeção e armário para a documentação do local. Em forma de “U”, a mesa favorece a comunicação durante as reuniões e também facilita a visualização das apresentações. Sobre o móvel planejado, uma estante expõe objetos decorativos do escritório.

Foto: Clausem Bonifácio

Foto: Divulgação

Inspirados na obra de Oscar Niemeyer e na modernidade de Brasília, arquitetos da cidade assinam projetos corporativos com visual contemporâneo, bem ao estilo da capital federal. Profissionais otimizam espaços e mostram que é possível dar uma repaginada nos escritórios para transformá-los em ambientes cada vez mais agradáveis e eficientes.

A grande mesa de alumínio é o ponto de encontro do projeto da arquiteta Bárbara Paiva para este escritório. A estante recebeu vidro translúcido móvel que projeta imagens aos presentes. Os tons acinzentados da mesa e da parede e o branco das cadeiras fazem contraste com a estante preta. Uma grande luminária de design italiano complementa o projeto.

Agosto 2014

aConteCeu 1. Solenidade para sanção da lei que cria o supersimples para diversas categorias, incluindo os corretores imobiliários. Presença de presidentes das entidades e imobiliárias tradicionais na região 2. Pedro Ferannandes ( Diretor Beiramar imóveis) Ovídio Maia (Vice Presidente do SECOVI -DF) Hermes Alcantara (Presidente do CRECI - DF) 3. Lopes Royal - Campeã na categoria

lançamentos, empresa mais acessada na Copa Wimoveis. 2º e 3º lugares dos imóveis de lançamento mais acessados. Com os trofeus Marco A. Demartini (Diretor Executivo) e Alexandre Cesar (Gerente de Marketing) ladeados por Augusto Abdala (Presidente Wimoveis) e Jóse Augusto (Rep. Comercial) 4. Ferola a imobiliária Campeã na categoria

vendas, empresa mais acessada na Copa Wimoveis. Marcelo Ferola sócio diretor com a taça nas mãos e sua equipe comercial. 5. Jânio Souza foi o campeão na categoria imóveis de lançamentos, mais acessada na Copa Wimoveis, ladeados por Augusto Abdala (Presidente Wimoveis) e Dyego Bruno (Rep.

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Comercial). 6, 7 e 8. Festa junina do Residencial 1, no Alphaville de Brasília. Na foto, Ana Carolina Ribeiro, vice presidente da Associação, o promoter Tiago Correia e a blogueira Ana Rabelo, que curtiram a festa ao lado de outros 200 convidados, entre moradores e familiares.

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