Revista WIMOVEIS Agosto 2015
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///////// EDITORIAL //////////////////// Olá, dia 27 de agosto é comemorado o dia do corretor de imóveis. A Revista parabeniza à todos e lembra que está chegando mais uma edição do Prêmio Colibri, a maior festa de premiação do mercado imobiliário do Distrito Federal. A festa acontece sempre no mês de agosto, em comemoração ao Dia Nacional do Corretor de Imóveis. Nesta edição você vai ver também que já faz dois anos que as construtoras tiveram que se adaptar às novas regras da construção civil. Como será que está o mercado? Já se adaptou? Quatro novas diretorias de entidades do setor da construção civil tomaram posse, para o biênio 2015-2017. A posse das diretorias engloba o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Distrito Federal (Sinduscon-DF), a Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi-DF), a Associação Brasiliense de Construtores (Asbraco) e o Serviço Social da Indústria da Construção Civil do Distrito Federal (Seconci-DF). E vai ler ainda que os Bancos públicos liberam R$ 5 bi para casa própria. Preocupado com a forte desaceleração da economia, o governo acionou bancos públicos para despejarem mais R$ 5 bilhões no setor de construção civil. São recursos destinados a financiar a compra da casa própria por quem tem conta ativa no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Desejamos à todos uma ótima leitura e, mais uma vez, parabenizamos todos os corretores imobiliários. Parabéns!
Diretor Executivo Emerson Carvalho Relações Institucionais Marcelo Ramos Jornalista Responsável Adriana Nasser Jornalista e Analista de Mídias Sociais Emanuella Camargo Produção | Diagramação Edson Galba Revisão: André Giusti Tiragem 20.000 exemplares Revistas Online www.noticias.wimoveis.com.br/banca-wimoveis
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/////////Índice ///////////////////////////////////////////////// ESPECIAL
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SKYLINE Vem aí a 6ª edição do Prêmio Colibri, o "Oscar" dos corretores imobiliários
Nova norma da Construção Civil passa a ser adotada no DF
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AGENDA POSITIVA Diretorias da construção civil tomam posse
ARTE DÉCO
Últimas tendências de decoração para quartos
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CLASSIFICADOS
Seleção das melhores ofertas do portal Wimoveis indicadas pelos anunciantes
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CRECI - DF
Praça do Mercado Imobiliário Oportunidade para os corretores de imóveis e segurança para a sociedade
ADEMI-DF
Velocidade de vendas de imóveis novos no DF aumenta 20% em apenas um mês
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SINDUSCON - DF
Mudança de Atitude
SECOVI - DF
A Lei nº 13.097/15 e a Associação de Corretores de Imóveis
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/////////giro SKYLINE
Condômino tem direito de preferência de compra de imóvel que não pode ser dividido
Comprar ou alugar imóvel? Especialistas defendem as vantagens de cada opção Quando o assunto é aluguel é difícil pensar no lado benéfico da situação. Mas há quem diga que locar um imóvel nem empre é uma opção ruim. Segundo o diretor da Lello Imóveis, José Roberto de Toledo, com consultoria especializada é possível encontrar no aluguel alternativas que unam economia e qualidade de vida. O presidente do Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo), José Augusto Viana Neto, no entanto, afirma que "é incomparavelmente melhor comprar um imóvel a alugar". Segundo Toledo, na busca desesperada pela casa própria, o bem estar é deixado de lado. Por isso, é preciso ponderar antes de comprar um imóvel, muitas vezes em regiões distantes, e se prender a prestações que podem desequilibrar seu orçamento. No entanto, Viana argumenta que "comprar é sempre vantajoso, porque significa um fator de segurança, valorização".
Prêmio Colibri chega a 6ª edição este ano
O condômino que desejar vender sua fração de imóvel em estado de indivisão, seja ele divisível ou não, deverá dar preferência de aquisição a outro condômino. A decisão é da Quarta Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ). No caso julgado, um casal de condôminos de uma fazenda em Minas Gerais ajuizou ação de preferência contra outro casal que vendeu sua parte na propriedade a uma indústria. O pedido foi negado em primeira e segunda instâncias, sob o fundamento de que o imóvel, apesar de momentaneamente indiviso, era divisível. O relator do recurso no STJ, ministro Luis Felipe Salomão, reconheceu que a questão era mesmo controversa nas turmas de direito privado do tribunal. Ele analisou o artigo 504 do Código Civil de 2002 (CC/02), que impede um condômino de vender sua parte em coisa indivisível a estranhos e destacou que o objetivo do legislador com a norma era conciliar os objetivos particulares do vendedor com o intuito da comunidade de coproprietários
A maior festa de premiação do mercado imobiliário do Distrito Federal será realizada, em sua sexta edição, no próximo dia 28 de agosto, sexta-feira, as 20 horas, no Hípica Hall, onde serão prestigiados os melhores Corretores de Imóveis do ano, em diversas categorias, com a tradicional entrega dos Colibris Dourados. O Colibri-DF é referência em reconhecimento e valorização profissional em todo o País e é promovido pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Distrito Federal (CRECI-DF) e realizada pela Associação dos Corretores de Imóveis (ACI) todos os anos, no mês de agosto, em comemoração a Dia Nacional do Corretor de Imóveis, celebrado dia 27. Contato: (61)3321-1010
Indicadores Econômicos do Mercado Imobiliário ÍNDICES
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12 meses Julho/15
Definição e Utilização
IGP-M
6,96
0,69
IGPM Índice Geral dos Preços - Mercado, calculado e divulgado pela Fundação Getúlio Vargas. Utilizado nos contratos de locação e de compra e venda de imóveis e nos contratos, após a conclusão das obras ( carta de habite-se).
INCC
6,46
0,66
INCC - Índice Nacional de Custo da Construção. Elaborado pela Fundação Getúlio Vargas, afere a evolução dos custos de construções habitacionais de 18 capitais do país. Utilizado nos contratos de compra e venda de imóveis no periodo de construção. ( antes da carta de habite-se).
CUB-DF / m2
X
R$ 1.142,17
CUB - Custo Unitário Básico é um indicador monetário que mostra o custo básico para a construção civil. Existem valores diferentes de CUB de acordo com a categoria da construção. O CUB apresentado aqui é divulgado pelo Sinduscon-DF.
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Bancos públicos liberam R$ 5 bi para casa própria
Sinduscon-DF celebra dia da construção civil
Preocupado com a forte desaceleração da economia, o gover-
Que tal um sábado inteiro de lazer, educação, saúde e cidadania? Os preparativos para o Dia Nacional da Construção Social (DNCS) já estão a todo vapor. Em sua 9ª edição, o evento será realizado no dia 22 de agosto, simultaneamente em todo o país. No Distrito Federal, será promovido pelo Sinduscon-DF e acontecerá no Sesi de Taguatinga, de 8h às 16h.
no acionou bancos públicos para despejarem mais R$ 5 bilhões no setor de construção civil. São recursos destinados a financiar a compra da casa própria por quem tem conta ativa no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Ontem, a Caixa Econômica Federal anunciou a liberação de R$ 4 bilhões para essa linha, chamada de pró-cotista. Nesta semana, o Banco do Brasil (BB) também passou a oferecer R$ 1 bilhão de financiamento habitacional para quem mantém saldo ou faz depósitos regulares no FGTS. Os juros são menores que os normalmente cobrados no mercado. As linhas de crédito foram possibilitadas por novas condições definidas em maio pelo Conselho Curador do FGTS. Conforme
A programação está recheada de atividades que atendem a todos os públicos. Atendimentos médicos e odontológicos, testes de acuidade visual e audiometria, além de serviços de podologia, serão oferecidos para os participantes. Para quem estiver com as vacinas atrasadas, o DNCS será a oportunidade de colocá-las em dia.
Hamilton Rodrigues da Silva, diretor de Crédito Imobiliário do BB, o que mudou foi o valor máxi
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pró-cotista limitou o valor de imóvel a R$ 400 mil e aumentou o volume de recursos", explicou. No BB, o financiamento de unidades que custam até R$ 400 mil representa mais de 80%
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das operações. As condições de acesso à nova linha dos dois bancos são muito parecidas. Porém, a Caixa financia menos por juros mais baixos, enquanto o BB garante até 90% do valor total, mas cobra taxas um pouco mais elevadas. A Caixa vai financiar até 85% dos imóveis pelo prazo máximo de 360 meses. As taxas que variam entre 7,85% e 8,85% ao ano. Já o BB cobra 9% ao ano em operações com o mesmo prazo e limite
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Aniversário de 55 anos do Lago Sul terá fot os da construção de Brasília As primeiras imagens de Brasília, retratadas pelo fotógrafo oficial do governo Juscelino Kubitschek, Mário Fontenelle, no final dos anos 1950, estão expostas a partir do início deste mês no Centro Comercial Gilberto Salomão. A mostra faz parte da celebração dos 55 anos do Lago Sul, que segue por todo o mês de agosto. Resultado de uma parceria com o Arquivo Público do Distrito Federal, a exposição traz 30 fotos do início da capital, incluindo imagens da Ermida Dom Bosco, da Base Aérea e das primeiras casas do Lago. Os registros fazem parte do Fundo Novacap — acervo reconhecido como Programa Memória do Mundo da Unesco.
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//////////Arte Déco
Mostra revela tendências da decoração de quartos
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gosto foi marcado em Brasília pela inauguração da mostra Quartos & Etc., que apresentou, através do trabalho de grandes nomes da arquitetura local, as principais tendências de decoração para o cantinho preferido de uma casa. As cores fortes, a mistura de tendências e ainda cenários criados por meio de projetos luminotécnicos foram os grandes destaques da segunda edição do evento em Brasília.
Ambiente: Barbara Apiva Iluminação: Persoluce Foto:Alan Santos
Para quem gosta de uma proposta mais clean, como no projeto assinado por Silvana Andrade, a dica é apostar na mistura de estilos - contemporâneo e clássico - para ter como resultado um ambiente despretensiosamente elegante. Silvana, que homenageia a estilista Amanda Guerra na mostra, investiu no branco e no offwhite juntamente com outras cores, como preto e dourado, que se destacam entre as escolhas de mobiliário da loja, nos papéis de parede, roupas de cama e detalhes que foram selecionados para levar conforto, beleza e sofisticação ao espaço, como o tapete e projeto luminotécnico especial, assinado pela Persoluce. Na avaliação da arquiteta Bárbara Paiva, que assinou o Quarto Teen Meninos em homenagem aos gêmeos Felipe e Tiago, filhos da designer de joias Carla Amorim, o uso de cores fortes e contrastantes, como o laranja e o azul usados em seu projeto, é apenas uma das tendências que vieram para ficar. A profissional ressalta ainda que o conforto é sempre o ponto de partida na hora de projetar um quarto, independente da idade ou gênero dos usuários.
Ambiente: Silvana Andrade Fotos. Alan Santos
Segundo a arquiteta, outro ponto que deve ser considerado é o perfil de quem vai usar o ambiente. “As características e preferências de cada um são essenciais para o sucesso de uma proposta”, avalia ela, que explica que elementos como madeira, espelhos e cortinas em tecido são apostas certas para levar aconchego, modernidade e elegância para quartos e outros ambientes.
Luz especial Os cenários de iluminação criados pela Persoluce foram, aliás, um capítulo à parte. Presença na mostra em oito ambientes, a grife, representante da Interpam e da Cristiana Bertolucci em Brasília, criou sensações e ambientações diferenciadas e especiais em quartos infantis, de adultos e em home office. De acordo com Maura Garzon, uma das proprietárias da marca, "sem um bom projeto luminotécnico, que valorize e leve conforto visual, o charme de uma proposta de interiores fica comprometido".
A inauguração da 2ª edição da mostra Quartos & Etc. movimentou a tarde da última terça-feira, 4, no Lago Sul. Nos 14 ambientes assinados por profissionais de peso da cidade, diversas personalidades, entre políticos, empresários e designers foram homenageados pelos arquitetos e designers de interiores participantes. Confira quem passou por lá na galeria de fotos desta página. (Fotos: Alan Santos)
Ambiente: Flávio Werneck e Glory Barreto Iluminação: Persoluce
Ambiente: Cybele Barbosa Iluminação: Persoluce
Claudia Salomão, Barbara Paiva e Cleucy Oliveira
Maura Garzon e May Moura
Guilherme Raulinho, Maura Garzon e Alexandre Kronenberger, sócios da empresa Persoluce durante evento da mostra Quartos & etc.
Silvana Andrade e Amanda Guerra
Nelma Caixeta e Nazaré Leão
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//////////Tendências Mercado
Novas normas para a construção civil completam dois anos Construtoras tiveram que se adaptar para se destacar no mercado, e já oferecem prédios no Noroeste dentro das novas regras.
por Adriana Nasser
Em julho de 2013 entraram em vigor
novas regras para a construção de imóveis no Brasil. Em vigor em todo o território nacional há dois anos, a Norma de Desempenho de Edificações Habitacionais (NBR 15.575/2013) determina obrigatoriedades, como valor máximo de decibéis para ruídos externos e a temperatura interna da residência, que deve atender a uma medida prédeterminada de acordo com a região do país. Todos os empreendimentos que foram protocolados nas prefeituras, desde o dia 19 de julho, já devem atender essas novas exigências. Com as mudanças, as construtoras tiveram que se adaptar para se destacar no mercado, oferecendo inovações tecnológicas e produtos de melhor qualidade. A tendência, com essas novas regras, é que incômodos e conflitos entre vizinhos diminuam. Para o Diretor de Materiais, Tecnologia e Produtividade do Sinduscon-DF, Dionyzio Klavdianos, a norma veio para reduzir incertezas na relação entre consumidor e construtoras. “A norma de desempenho veio no intuito de dar segurança a quem constrói a partir do momento que estabelece padrões de desempenho, que uma vez atingidos, garantem que o construtor está de acordo com o quesito da norma. Com isto, diminuiu a possibilidade de ser cobrado pelo cliente apenas por um critério intangível, por exemplo, ‘acho que está torto’, ‘acho que faz muito barulho’ e outras situações similares”, explica.
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Entre as paredes de apartamentos vizinhos, o isolamento deve ser reduzido em 45 decibéis. Isso quer dizer que a pessoa não pode entender o que o morador ao lado fala. Os moradores de um apartamento não poderão mais ouvir os ruídos de passos no andar superior e nem devem escutar quando outro morador acionar a descarga do banheiro devido à proteção acústica. Quem sabe, a implantação das novas regras pode, até mesmo, ajudar na melhora da qualidade de vida e da convivência em condomínios. É que os livros de reclamações dos condomínios registram que, de um modo geral, a principal preocupação dos moradores é o barulho provocado pelos vizinhos. Além das vedações acústicas, as construtoras devem se preocupar com vários outros requisitos para as edificações, como desempenho térmico, segurança, iluminação, durabilidade, garantia e vida útil do imóvel. Aqui em Brasília, vários empreendimentos no bairro mais novo da cidade, o Noroeste, já seguem as novas regras.
Imagem: Divulgação VIA Engenharia
O Grupo Via, um dos maiores da região, já possui três lançamentos de projeções de alto padrão no setor Noroeste, habilitados dentro da nova Norma de Desempenho de Edificações, da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), o Via Sublime, o Via Trianon e o Via Safira. A Emplavi também já anunciou que os seus próximos lançamentos no novo bairro já estarão habilitados dentro da nova Norma. A empresa tem 24 projeções também no Setor Noroeste.
"A Emplavi já tem o reconhecimento do público de Brasília por construir empreendimentos com alto padrão de construção e acabamento. A nova norma vem apenas deixar mais evidente esse comprometimento e facilitar a decisão do consumidor na hora de escolher o novo lar", explica Antônio Augusto Miranda, diretor técnico da Emplavi. A indústria da construção brasileira está mudando seus parâmetros de qualidade. O que vem ocorrendo desde o ano passado, é uma revolução no que diz respeito aos requisitos mínimos de segurança para casas e edifícios residenciais. Pela primeira vez, uma norma brasileira associou a qualidade de produtos ao resultado que eles conferem ao consumidor, com instruções claras e transparentes de como fazer essa avaliação. Nesse processo, o consumidor sai ganhando com empreendimentos adequados ao padrão e pensados para garantir segurança e bem estar do morador. “A partir do momento em que os direitos do consumidor são garantidos por lei e este passa a se interessar cada vez mais pela qualidade do produto que compra, no caso o imóvel, o grau de exigência aumenta e o construtor deve estar preparado para oferecer o tal produto que atenda suas expectativas, caso contrário pode até mesmo ser acionado judicialmente”, esclarece Klavdianos. A Norma de Desempenho de Edificações é dividida em seis partes: uma de requisitos gerais da obra e outras cinco referentes aos sistemas que compõem o edifício (estrutural, de pisos, de cobertura, de vedação e sistemas hidrossanitários). Cada norma terá critérios de avaliação, de qualidade e desempenho.
O Empreendimento Jardim dos Ipês da Emplavi já apresenta concreto armado mais espesso, isolamento acústico entre unidades, esquadrias em aluminio bronze e vidros especias com tecnologia de bloqueio dos raios UV em 99% Foto: Divulgação Emplavi
Mercado mais qualificado As novas regras privilegiam benefícios ao consumidor e dividem responsabilidades entre fabricantes, projetistas, construtores e usuários. Alguns benefícios trazidos pela nova norma serão imediatamente percebidos pelos moradores dos novos empreendimentos, como é o caso dos níveis de isolamento acústico e dos níveis diferenciados de luminosidade e ventilação. Outros, no entanto, somente serão percebidos ao longo da vida útil da edificação que, por fim, irão proporcionar maior valor agregado ao imóvel e mais qualidade de vida ao morador.
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Material poroso preenchendo paredes de concreto, o que resulta em maior isolamento acústico.
Outro ponto positivo é que muitas faculdades certamente deverão adaptar seus currículos. Esta norma tem que estar presente nos cursos como Arquitetura e Engenharia Civil. Haverá uma fase de transição, mas a norma vem para aumentar a segurança jurídica para todos, uma vez que ela define de maneira clara as responsabilidades de cada um. Para o diretor de Materiais, Tecnologia e Produtividade do sindicato, Dionyzio Klavdianos, a norma vai contribuir com
a qualidade técnica de obras do setor. “Esse projeto é importante para aculturar a empresa, pois aquela que não estiver dentro da norma, terá dificuldade de se adaptar ao mercado daqui a alguns anos”, aponta.
Entenda quais são os requisitos gerais destacados na Norma 15.575: Uso de materiais que possam reduzir o desconforto térmico. A norma também prevê adequação considerando-se as zonas bioclimaticas. Uma opção é incluir fendas de ventilação entre o concreto e a parede incluindo materiais que melhorem a ventilação e/ou o isolamento térmico. Janelas também ganham padrão que regulem níveis mínimos de iluminância (natural e artificial) para os ambientes. Para isso, materiais são associados ao vidro para reduzir a intensidade da luz natural sem causar o escurecimento do ambiente. Normas de acessibilidade e fácil acesso para inspeção predial são reforçados na Norma 15.575. Isolamento acústico está entre as principais preocupações dos futuros moradores. Para isso, diferentes espessuras de concreto e associação de materiais semelhantes a xxxxx no piso e nas paredes de cada ambiente serão adotadas. A mesma ideia também vale para diferentes tipos de revestimento que chegam ao mercado para auxiliar na adequação acústica dos ambientes. A norma também prevê redução de custos nas instalações elétricas, privilegiando iluminação natural e pouco consumo de energia. Mecanismos mais modernos serão instalados para gerar precisão no tratamento de água e, ainda, prevenir infiltrações e vazamentos.
*Colaboração: Emanuella Camargo
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Diretorias do setor da construção civil tomam posse conjunta Governador Rodrigo Rollemberg prestigiou solenidade que reuniu cerca de 500 pessoas e contou com a presença do ex-presidente do STF ministro Ayres Britto
Fotos: Divulgação Sinduscon / DF
por Adriana Nasser
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o início deste mês, as entidades que representam o segmento da Construção Civil do DF tomaram posse durante solenidade realizada no auditório da Confederação Nacional da Indústria (CNI). Quatro novas diretorias de entidades do setor da construção civil tomaram posse, para o biênio 20152017, na solenidade conjunta que reuniu cerca de 500 pessoas. A cerimônia conjunta reuniu entidades produtivas, numa demonstração de união corporativa e institucional entre empresas e instituições da construção civil e do setor imobiliário. A posse das diretorias engloba o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Distrito Federal (Sinduscon-DF), a Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi-DF), a Associação Brasiliense de Construtores (Asbraco) e o Serviço Social da Indústria da Construção Civil do Distrito Federal (Seconci-DF). A nova diretoria assume em meio à flutuações da economia, mas entra unida para enfrentar o período de recessão vivido pelo País. O Governador Rodrigo Rollemberg, que prestigiou a posse ressaltou que a Construção Civil é um “setor que é capaz de impulsionar a cadeia produtiva, gerando um ciclo virtuoso de geração de emprego e oportunidades." O Governador afirmou que está ciente dos problemas que dificultam o avanço do setor e que determinou aos seus assessores soluções urgentes. E ressaltou:“não é possível que na Capital do País se demore tanto tempo para se aprovar um projeto, para se conseguir
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O evento teve convidados ilustres do governador do DF, o ex-ministro do STF, Ayres Brito e demais empresários do setor.
um alvará”, disse. Há projetos imobiliários que tramitam por três anos nas instâncias oficiais, o que interrompe o ciclo econômico e gera complicações para a economia do DF. Rollemberg também reforçou o compromisso de combater as invasões de terras e as construções irregulares, que confi guram concorrência desleal com o setor imobiliário, além de por em risco a segurança da população e prejudicar o planejamento urbano. Os empresários da construção ficaram satisfeitos com os posicionamentos do Governador e se colocaram à disposição para apoiar as medidas anunciadas. Quem também marcou presença na solenidade de posse, foi o ex-presidente do Supremo Tribunal Federal (STF), ministro aposentado Ayres Britto, convidado especial da solenidade. Britto ministrou palestra sobre transparência e política. Segundo ele, o Brasil vive um momento novo, onde não há espaço para a desonestidade. “É a cultura da transparência que desemboca na cultura da decência. A desonestidade como estilo de governo está com seus dias contados”, disse.
O presidente da ADEMI-DF, Paulo Muniz, defendeu as demandas para o setor imobiliário durante discurso.
Durante a apresentação, Britto também disse que, mesmo que haja desalento e um forte assalto aos cofres públicos, o Poder Judiciário está funcionando e tem mostrado eficiência. “A constituição tem transformado o Brasil para melhor. Graças a ela, temos segurança jurídica para orientar os investidores e vemos as pessoas sem medo de empreender”, ressaltou. O ex-presidente do STF elogiou os empresários pela coragem e força de empreender e reforçou a importância da construção civil para a economia do país. “Eu tenho apreço pelos empresários, que são pessoas corajosas e descobrem formas de exploração da atividade econômica”, defendeu. Confira mais fotos da solenidade no final desta edição.
////////// Mês do Corretor
Corretor, você está com medo da crise? Profissionais comemoram seu dia com criatividade para driblar dificuldades no setor. Da redação
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ia 27 de agosto é comemorado o dia do corretor de imóveis. A profissão que já tem mais de meio século, vem se fortalecendo cada vez mais, sendo indispensável para a realização no sucesso da negociação de imóveis. O Brasil está vivendo um momento econômico difícil, que vem afetando a construção civil e as vendas de imóveis. Desafio para o mercado que deve saber como aproveitar essa crise, já que não pode parar. O setor imobiliário, sempre vulnerável a políticas econômicas, a cada dia se renova e procura se recuperar para sobreviver em momentos de adversidades. Haja criatividade! Mas não dá pra se desesperar, né? Pelo contrário, o profissional desse mercado deve aproveitar esses momentos para se reiventar e investir em novidades. Afinal, os preços estão
baixando e muitos clientes não param de comprar. O mercado é cíclico, tem altas e baixas, mas sempre tem alguém comprando por ai.
Então corretor, mãos à obra que este é o seu momento. Investir em você mesmo para se sair bem diante dessa situação é ua, boa saída.
Atualmente, o déficit habitacional gira em torno de 6 milhões e muita gente ainda está na batalha para realizar o sonho da casa própria, isso é um ponto muito positivo para o mercado imobiliário e para os corretores.
Esteja sempre bem informado para ter uma visão ampla do mercado e saber o melhor momento de agir. Faça cursos, leia mais livros, estude, enfim, se qualifique.
Em algumas cidades, os preços estão estagnados ou crescem abaixo da infl ação e Brasília é uma delas. A paradeira no setor beneficia consumidores dispostos a negociar. É nos momentos de crise que surgem excelentes oportunidades de negoiaçãoes. Sendo assim, diante da atual crise no mercado imobiliário, os corretores de imóveis têm uma ótima oportunidade para provar o seu talento durante uma adversidade.
Outra saída é dinamizar a relação com o cliente. A contenção das despesas vai exigir criatividade na hora de se relacionar com eles. Nesses casos, a eficiência na comunicação e um marketing dinâmico serão diferenciais importantes. A s redes sociais também são uma ótima opção para isso. E lembre-se: as crises acontecem e, do mesmo jeito que vem, elas vão. Feliz Dia do Corretor!
Dica Wimoveis: Quer ter dicas sobre o mercado de trabalho? Acesse o conteúdo exclusivo para corretores e imobiliárias no site: Notícias Wimoveis: http://goo.gl/5ZWP3m No nosso canal do Youtube também temos entrevistas, análise do mercado imobiliário e dicas para você ficar sempre atualizado. Acesse: youtube.com/redewimoveis
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ÁGUAS CLARAS APARTAMENTO
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COD: 1391737
17001
SQS 406 - reformado - nascente - elevador!
10006
SQS 106 - Reformado - armários
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SQS 306 - ÓTIMA QUADRA
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SQS 306 - BL. E - OPORTUNIDADE !
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ASA SUL APARTAMENTO
COD: 70200004
COD: 1371495
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MANU IMÓVEIS (61) 96888562 / 91998954
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ALESSANDRO JARDIM (61) 81520200 / 39636881
ASA SUL APARTAMENTO
R$ 640.000,00 2 QUARTOS
ASA SUL APARTAMENTO
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COD: LS6045
ASA SUL APARTAMENTO
R$ 600.000,00 3 QUARTOS
COD: 1377067
11763
SQS 312 - de canto - nascente
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SCES TRECHO 04 - BRISAS - MOBILIADO!
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SQS 402 - ELEVADOR - SUÍTE E CLOSET
8714
SQS 103 - BL. D
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ASA SUL APARTAMENTO
COD: 1349810
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MARQUES IMOB (61) 91206628 / 95156060
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ASA SUL APARTAMENTO
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COD: 1253939
ASA SUL APART HOTEL/FLAT
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COD: 4377879
ASA SUL APART HOTEL/FLAT
COD: 1186016
COD: 1381489
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Área: 60.26m2 Suites: 1 Garagens: 0 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Ar Condicionado...
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FEDERAL ADMINISTRADORA (61) 41411912 / 81547244
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Suites: 0
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Piscina/ Varanda / Sauna / Área Lazer / Ar Condicionado / Jardim / Interfone... CONSULT IMÓVEIS (61) 81378812 / 32021234
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DALLOCA IMÓVEIS (61) 32459200
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ASA SUL APARTAMENTO
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Suites: 1
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Guarita / Coz. com armários / Circuito de TV / Interfone
ASA SUL APARTAMENTO
CJ4883
DALLOCA IMÓVEIS (61) 32459200
ALUGUEL R$ 3.000,00
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Suites: 1
Garagens: 1
Guarita / Coz. com armários / Jardim / Interfone / Lavabo
ASA SUL APARTAMENTO
COD: 1384860
SQS 306 - BL. C - EXCELENTE - REFORMADO
AGROPAR IMÓVEIS (61) 32258737 / 99473533
ALUGUEL R$ 3.500,00
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Área: 130m2 Suites: 1 Garagens: 0 Composto de sala de estar, sala de jantar integrada a cozinha, 3 quartos (sendo um suíte ) , lavabo, escritório com banheiro social, cozinha
ASA SUL APARTAMENTO
ALUGUEL R$ 3.500,00
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ASA SUL APARTAMENTO
ASA SUL APARTAMENTO
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DALLOCA IMÓVEIS (61) 32459200
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CEILÂNDIA CASA
R$ 980.000,00 5 QUARTOS
COD: 21060
CEILÂNDIA APARTAMENTO
R$ 321.392,00 3 QUARTOS
COD: 1266014
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CEILÂNDIA APARTAMENTO
COD: 1370393
COD: 1293291
QNN 30 ÁREA ESPECIAL B - VERSATO
QNN 11 - CEILÃNDIA NORTE
Área: 24m2 Suites: 0 Garagens: 0 2 Vagas na garagem. Valor do último condomínio: R$ 168, 16 (poderá sofrer alteração a época da locação)
Área: 470m2 Suites: 2 Garagens: 4 Varanda / Churrasqueira / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Área Lazer / Aquecimento Solar / Ar Condicionado / Coz. com armários...
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Área: 67.78m2
CONSULT IMÓVEIS (61) 81380851 / 32021234
C. DA SILVA (61) 85502297 / 81902401
BRASAL IMCORPORAÇÕES (61) 32345678 / 40639608
CEILÂNDIA APTO DUPLEX
R$ 254.000,00 2 QUARTOS
CEILÂNDIA APTO DUPLEX
R$ 254.000,00 2 QUARTOS
COD: 980535
CEILÂNDIA APARTAMENTO
R$ 241.996,00 2 QUARTOS
COD: 980487
Suites: 1
Garagens: 0
Piscina / Sala Ginástica / Salão Gourmet IMMOBILI-DOC EMPREENDIMENTOS (61) 33270717 / 34355908
cj11091
17268
QNM 02 - PARA PESSOAS EXIGENTES
8714
SAUS 03 - BUSINESS POINT
CRUZEIRO CASA
11060
ASA SUL GARAGEM
8714
SGAS 905 - ED. CENTRAL PARQUE
CJ4883
SQS 416 - BL. S - 1 MÊS DE CARÊNCIA
CJ4883
SQS 412 - BL. P
8714
SQS 116 - BL. G - VIA FRATTINA
R$ 1.590.000,00 6 QUARTOS
COD: 1358907
COD: 1288241
Área: 92.2m2 Suites: 0 Garagens: 1 PlayGround / Churrasqueira / Cobertura Coletiva / Guarita / Portão Eletrônico / Área Lazer / Gás Canalizado / Interfone / Área de Serviço...
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Área: 54.26m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina / Churrasqueira / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Área Lazer / Circuito de TV / Interfone / Quadra Esportiva / Salão Gourmet
Área: 350m2 Suites: 4 Garagens: 2 Piscina / Sala Ginástica / Churrasqueira / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Área Lazer / Aquecimento Solar / Ar Condicionado...
APEX REALTY IMOBILIARIA (61) 39053090
APEX REALTY IMOBILIARIA (61) 39053090
BRASAL IMCORPORAÇÕES (61) 32345678 / 40639608
ROSANGELA MARQUES CORRETORA (61) 33423535 / 84916201
5201
SRES 03 - EXCELENTE CASA NOVA
cj11091
QNN 30 ÁREA ESPECIAL B - Versato
14541
QNN 38 - BL. 01 - RES. PLAZA DEL SOL
14541
QNN 38 - BL. 01 - RES. PLAZA DEL SOL
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CRUZEIRO APARTAMENTO
R$ 460.000,00 3 QUARTOS
COD: 1353993
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COD: 1355331
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JÂNIO SOUSA ASSESSORIA (61) 33270878 / 93161661
JÂNIO SOUSA ASSESSORIA (61) 33270878 / 93161661
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CRUZEIRO APARTAMENTO
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COD: 1225313
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Suites: 0
COD: 1254637
Garagens: 0
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SHCES 407 - HIPER REFORMADO
CRUZEIRO APARTAMENTO
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CRUZEIRO APARTAMENTO
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CRUZEIRO APARTAMENTO
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GAMA APARTAMENTO
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GUARÁ APARTAMENTO
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Área: 233m2 Suites: 1 Garagens: 3 Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Área Lazer...
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Área: 201m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Área de Lazer...
VALDEANE PAIXAO CORRETORA (61) 99551998 / 99551998
MARIA COSTA CORRETORA (61) 99761776 / 81821776
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MARIA COSTA CORRETORA (61) 99761776 / 81821776
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COD: 1285758
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COD: 1387343
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Área: 155.38m2 Suites: 4 Garagens: 2 Piscina/ Sala Ginástica / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área Lazer / Circuito de TV...
Área: 137.65m2 Suites: 1 Garagens: 2 Piscina / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Lazer / Aquecimento Solar / Circuito de TV...
Área: 155.28m2 Suites: 4 Garagens: 2 Piscina / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Área Lazer / Circuito de TV / Gás Canalizado / Interfone...
Área: 125.65m2 Suites: 1 Garagens: 2 Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Área de Lazer...
IMMOBILI-DOC EMPREENDIMENTOS (61) 33270717 / 34355908
BRASAL IMCORPORAÇÕES (61) 32345678 / 40639608
ACHOUSEUIMOVEL.COM.BR (61) 82128156 / 30455845
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NOROESTE APARTAMENTO
J3313
SQNW 108 - BL. H - Condições imperdíveis
16013-DF
SQNW 109 - Real Evolution
16865-DF
SQNW 108 - BL. C - REAL EVOLUTION
16013-DF
SQNW 109 - Real Evolution
R$ 1.049.000,00 3 QUARTOS
COD: 1370494
COD: 1298133
Área: 76.09m2 Suites: 1 Garagens: 2 Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Área Lazer...
Área: 100m2 Suites: 2 Garagens: 2 Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Área Lazer...
Área: 100.5m2 Suites: 1 Garagens: 2 Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Área Lazer...
Área: 91.6m2 Suites: 1 Garagens: 2 Piscina / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Lazer / Aquecimento Solar / Ar Condicionado
EMPLAVI REALIZAÇOES (61) 33459400
CONSULT IMÓVEIS (61) 84041134 / 32021234
OLIVEIRA CORRETORA (61) 98820873
MARQUES IMOB (61) 91206628 / 95156060
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SQNW 309 - BL. H - PIGOT - CANTO
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R$ 1.035.000,00 3 QUARTOS
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COD: 1388531
NOROESTE APARTAMENTO
R$ 948.164,00 2 QUARTOS
COD: 1379198
NOROESTE APARTAMENTO
R$ 893.880,00 3 QUARTOS
COD: 1269637
COD: 1316249
Área: 100.9m2 Suites: 1 Garagens: 1 Excelente Apartamento com armários Composto de: Sala de estar e sala de jantar com varanda gourmet, quartos com armários...
Área: 148m2 Suites: 1 Garagens: 2 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Lazer / Aquecimento Solar...
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Área: 96m2 Suites: 1 Garagens: 2 Piscina / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área Lazer...
MÁRIO LÚCIO (61) 32246133
MARQUES IMOB (61) 91206628 / 95156060
EMPLAVI REALIZAÇOES (61) 33459400
EDNA AGUIAR CORRETORA (61) 94056000 / 84066596
NOROESTE APARTAMENTO
R$ 793.620,00 2 QUARTOS
NOROESTE APARTAMENTO
R$ 793.620,00 2 QUARTOS
COD: 1292898
NOROESTE APARTAMENTO
R$ 760.000,00 2 QUARTOS
COD: 1289557
NOROESTE APARTAMENTO
16013-DF
SQNW 108 - Canto - Vista
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SQNW 108 - BL. H - Condições imperdíveis
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R$ 753.570,00 2 QUARTOS
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Área: 86.51m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico...
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Área: 73.05m2 Suites: 1 Garagens: 3 Piscina/ Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Aquecimento Solar
Área: 70.93m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área Lazer...
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EDNA AGUIAR CORRETORA (61) 94056000 / 84066596
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SQNW 311 - Vista - Nascente - DCE
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MARIA COSTA CORRETORA (61) 99761776 / 81821776
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BRASAL IMCORPORAÇÕES (61) 32345678 / 40639608
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Área: 47m2 Suites: 0 Garagens: 1 Varanda / Portão Eletrônico / Aquecimento Solar / Ar Condicionado / Coz. com armários / Jardim / Gás Canalizado / Interfone...
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MARCOS CORRETOR DE IMÓVEIS (61) 98195029 / 85742290
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COD: 1183935
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SQNW 311 - BL. C
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SQNW 311 - BL. C
16013-DF
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COD: 1388454
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Área: 33.23m2 Suites: 0 Garagens: 1 Guarita / Aquecimento Solar / Ar Condicionado / Circuito de TV / Jardim / Gás Canalizado / Interfone / Área de Serviço...
NILDO OLIVEIRA CORRETOR (61) 98680173 / 93842089
EDNA AGUIAR CORRETORA (61) 94056000 / 84066596
FEROLA EMPREENDIMENTOS (61) 91011414 / 33232100
MARQUES IMOB (61) 91206628 / 95156060
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11837
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R$ 270.000,00 1 QUARTO
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ALUGUEL R$ 5.500,00
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NOROESTE APARTAMENTO
ALUGUEL R$ 3.000,00
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COD: 1367448
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COD: 1249485
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Área: 31m2 Suites: 0 Garagens: 1 OPORTUNIDADE! - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO; - ELEVADOR; - GARAGEM; - BAIRRO NOBRE; AGENDE SUA VISITA”
Área: 155m2 Suites: 4 Garagens: 3 Piscina / Sala Ginástica / Sauna / Salão de Festas / Coz. com armários / Circuito de TV / Área de Serviço / Despensa...
Área: 33m2 Suites: 1 Garagens: 1 Piscina / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Coz. com armários
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FEROLA EMPREENDIMENTOS (61) 86334369 / 33232100
ACONTECE IMOBILIÁRIA. LTDA (61) 33444112 / 34351305
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ACONTECE IMOBILIÁRIA (61) 33413535
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OCTOGONAL APARTAMENTO
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PARK SUL APARTAMENTO
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SGCV - Ilhas Maurício
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PARK SUL APARTAMENTO
COD: 375227
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THAÍS IMOBILIÁRIA (61) 21094705 / 96918949
PARK SUL
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PARK SUL APARTAMENTO
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OCTOGONAL APARTAMENTO
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SQNW 310 - BL. C
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CLNW 10/11 - OPORTUNIDADE ÚNICA
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PARK SUL APARTAMENTO
COD: 1359762
COD: 1277618
Área: 120m2 Suites: 3 Garagens: 2 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Ar Condicionado...
Área: 120m2 Suites: 3 Garagens: 2 Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Ar Condicionado...
Área: 86.2m2 Suites: 1 Garagens: 2 Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Aquecimento Solar...
Área: 73.5m2 Suites: 1 Garagens: 2 Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Coz. com armários...
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Área: 32m2 Suites: 0 Garagens: 1 Piscina / Sala Ginástica / Sauna / Área Lazer / Ar Condicionado / Coz. com armários / Circuito de TV / Salão Gourmet...
Área: 26m2 Suites: 1 Garagens: 1 Sala Ginástica / Sauna / Área Lazer / Ar Condicionado / Coz. com armários / Circuito de TV / Interfone / Salão Gourmet...
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PARK WAY CASA CONDOMÍNIO
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PARK WAY CASA
PARK WAY CASA
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SMPW 17 - CONJ. 15
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SMPW 26 - CONJ. 05 - Aceito apto em Águas
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SMPW 20 - TÉRREA e IMPECÁVEL
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/////////CRECI - DF //////////////
/////////ADEMI - DF ///////
Conselho Regional de Corretores de Imóveis do DF
Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado imobiliário do DF
Presidente Hermes Alcântara hermesalcantara@crecidf.gov.br
Praça do Mercado Imobiliário – Oportunidade para os Corretores de Imóveis e segurança para a sociedade. No último dia 09 de julho, os Corretores de Imóveis e imobiliárias alcançaram mais uma vitória: a criação da Praça do Mercado Imobiliário. Um espaço físico cedido pelas Administrações Regionais destinado a comercialização de imóveis. O lançamento da praça ocorreu em solenidade oficial, às 10 horas, no auditório do CRECI-DF, e contou com a presença de autoridades e representantes de entidades do mercado imobiliário brasiliense. A Região Administrativa do Lago Sul sediará a primeira praça que será montada na quadra 11, no estacionamento da administração local, concentrando anúncios de compra, venda e aluguel de imóveis residenciais e comerciais. No espaço, as imobiliárias e os Corretores de Imóveis independentes montarão suas tendas para atendimento ao consumidor, com máximo de conforto e praticidade. Segundo o Presidente do CRECI-DF, Hermes Alcântara, a iniciativa é inédita em todo o País: “A fim de obedecer à legislação e resolver o problema de divulgação de anúncios em locais públicos, tivemos a ideia de criar a Praça do Mercado Imobiliário que irá concentrar, em um só lugar, todas as ofertas de imóveis disponí-veis na região respectiva, facilitando a procura por parte do consu-midor e o trabalho realizado pelo Corretor de Imóveis ou pela imobiliária, que poderão divulgar e fechar negócios na mesma hora e local”. Desde 2002, a publicidade nos espaços públicos do Distrito Federal é regulamentada pelo Plano Diretor de Publicidade e é alvo constante de fiscalização da Agência de Fiscalização (AGEFIS). Segundo a Agência, o objetivo da fiscalização rígida é manter a limpeza visual da cidade em conformidade com legislação vigente. A Praça do Mercado Imobiliário é uma alternativa segura e prática para quem ainda não realizou o sonho da casa própria, ou pretende fazer algum tipo de investimento em imóveis no DF. O consumidor só precisa escolher a região em que vai buscar um imóvel, e visitar a Praça aos sábados e domingos no local indicado. Em um só lugar ele vai encontrar os melhores imóveis com profissionais devidamente registrados no Conselho e sob fiscalização constante. O papel do Conselho e a participação de todos O CRECI/DF terá um papel muito importante nesta ação, além de fiscalizar os profissionais e oferecer orientações aos consumidores, a intenção é aproximar o Conselho de todos – Corretores e sociedade - demonstrando qual é o nosso papel. Enfatizamos ainda nossa preocupação com a organização destes eventos, em breve todos poderão acompanhar no site do CRECI www.crecidf.gov.br o Regulamento da Praça do Mercado Imobiliário, com todas as regras e orientações para participação dos profissionais do mercado. A Sociedade será informada constantemente da programação com data e local destes eventos. A imobiliárias e Corretores de Imóveis registrados no CRECI/DF já podem fazer a sua Pré – Inscrição no site www.crecidf.gov.br e garantir o seu espaço na Praça do Mercado Imobiliário.
Presidente Paulo Muniz ademi@ademidf.gov.br
Velocidade de vendas de imóveis novos no DF aumenta 20% em apenas um mês Em sua segunda edição, a Pesquisa do IVV - Índice de Velocidade de Vendas do Setor Imobiliário do Distrito Federal demonstra com dados fidedignos que os negócios imobiliários voltam a crescer agora em 2015. É um alento para toda a cadeia produtiva e também para o comprador de imóveis. A velocidade de vendas de imóveis residenciais novos no Distrito Federal aumentou expressivos 20% em apenas um mês: o IVV residencial em maio foi de 4,5% e em junho saltou para 5,4%. No 2º trimestre, o IVV residencial médio do período foi de 4,7%, ou seja, aumentou 27% em relação ao IVV do 1º trimestre de 2015 (3,7%). A pesquisa levanta informações junto a 46% das incorporadoras atuantes no DF, considerada uma amostra técnica bem abrangente. Em termos de vendas, junho representou mais 38% de resultado positivo para os imóveis residenciais: 246 unidades foram vendidas enquanto que em maio o total foi de 178 unidades. Em junho, a pesquisa IVV detectou que os imóveis mais vendidos foram de 2 quartos (52,6%); em seguida foram os de 3 quartos (34,2%). O IVV dos imóveis comerciais no DF também apresentou elevação em junho, chegando a 3,3%, superior ao 1% registrado em maio e pouco abaixo do de abril (3,8%). Apesar de ficarmos satisfeitos com a comprovação de que o mercado imobiliário local está se aquecendo novamente, convém ressaltar que ainda há restrição na oferta de novas unidades porque o setor precisa de maior urgência na liberação para construir novos empreendimentos, de modo a atender à demanda da sociedade. Do contrário, haverá desequilíbrio entre oferta e demanda. Nesta 2ª edição da pesquisa, mais empresas perceberam a importância do estudo para seus negócios e passaram a divulgar os dados de vendas de imóveis novos. A iniciativa de apurar o IVV é da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (ADEMI-DF), em parceria com o SINDUSCON-DF e com apoio do SEBRAE-DF. A pesquisa do IVV pode ser acessada no site da ADEMIDF (www.ademidf.com.br) e é útil para compradores de imóveis, para as autoridades do DF, para incorporadores de imóveis, bem como para toda a cadeia produtiva, pois sinaliza o comportamento do mercado de forma global e setorizado por região administrativa e por tipo de planta, indicando onde há demanda por novas construções e de quais tipologias. Revista WIMOVEIS Agosto 2015
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//////////SINDUSCON - DF ////
////////// SECOVI - DF ////////
Sindicato da Indústria da Construção Civil do Distrito Federal
Sindicato da Habitação do Distrito Federal
Presidente Luiz Carlos Botelho presidencia@sinduscondf.org.br
Presidente Carlos Hiram imprensa@secovidf.com.br
Mudança de atitude
A Lei nº 13.097/15 e a Associação de Corretores de Imóveis
Passados 200 dias do novo governo sob a gestão de Rodrigo Rollemberg, agora é possível pensar em otimismo. Ser positivo, apenas por ser, não funciona. É preciso, pelo menos, vislumbrar uma alternativa, um olhar para a frente com planejamento de ações que mirem o desenvolvimento da cidade e das pessoas que vivem aqui. Ficou para trás a visão única de olhar pelo retro-visor e lamuriar a herança recebida do governo passado. Essa mudança de atitude ficou clara com o recém- anunciado Plano de Obras, que destinará R$ 5 bilhões para obras diversas no Plano Piloto e nas cidades que formam o Distrito Federal. Entre elas, a construção de um túnel rodoviário em Taguatinga e de um viaduto na Estrada Parque Indústrias Gráficas (Epig), que vai ligar o Parque da Cidade ao Sudoeste. Trata-se de uma alteração na direção dos recursos de gestão, com foco em investimentos - públicos, privados ou público-privados. Vamos dispor a sociedade ao trabalho! Desta forma, as ações em todos os campos estarão vivas a trabalho de soluções e de prosperidade. A mudança comportamental de gestão, se bem conduzida, fará crescer a autoestima de cada um: de grupos, de setores, enfim, da sociedade de Brasília. Percebemos, agora, uma abertura do governo para a população e para o bom diálogo entre os diversos setores econômicos e sociais que atuam no DF. Para o futuro, seremos parceiros na elaboração de uma legislação que simplifique os processos de análise e aprovação de projetos urbanos e de edificações, com o objetivo de trazer mais rapidez à concessão de alvarás e Cartas de Habite-se. Como pri-meiro passo, temos no horizonte a apresentação e a aprovação do Código de Obras e Edificações, na Câmara Legislativa do DF, e, a seguir, o decreto regulamentador. No que se refere ao passado, sugerimos ao governo, em parceria com a Ademi-DF, quatro propostas de lei que devem solucionar o problema de aproximadamente 14 mil unidades que ainda não possuem Carta de Habite-se e, portanto, não puderam ser ocupadas. O trabalho bastante consistente foi construído por meio de um diálogo técnico, profissional e jurídico. Agora, a missão é mirar o futuro e o desenvolvimento da cidade com muito trabalho, planejamento e execução exemplar.
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O A Lei nº 13.097, sancionada este ano, criou a associação entre corretores de imóveis e imobiliárias, sem vínculo empregatício ou previdenciário. A nova modalidade de trabalho merece uma reflexão e atitude diferenciadas por parte de empresários e corretores, munida do espírito de moderno empreendedorismo, onde a autonomia do profissional será a proatividade, o compromisso com as estratégias traçadas dentro das corporações e o firme foco em resultados, em favor da captação, logística e tratativas de intermediação. Os associados poderão participar de eventos promocionais, treinamentos e plantões voltados à prospecção de clientes, mediante prévia combinação. Já, as imobiliárias deverão tratar como efetivos parceiros os profissionais a elas associados. Em contrapartida, os corretores de imóveis estarão vinculados a responsabilidades e compromissos éticos essenciais para o sucesso dos projetos. A relação associativa se assemelha, em alguns pontos, à relação entre sócios, na qual todos deverão se envolver, com dedicação e transparência, em busca da obtenção das metas empresariais, sob pena de exclusão da sociedade por desídia ou quebra de confiança, conforme estiver disposto no contrato social e no código de ética da profissão. Vale ressaltar, que o registro dos contratos de associação, de natureza civil, serão submetidos aos sindicatos regionais de corretores de imóveis. Lembrando, que essas entidades serão responsáveis pelas condições de contratação entre as partes, detendo o mero escopo de auxiliar na celebração de soluções viáveis para ambos os contratantes. Porém, a regulamentação da modalidade do Corretor Associado não retira a possibilidade de as partes, de acordo com seus perfis e anseios, optarem pelo antigo modelo empregatício de relacionamento, observando os conceitos de subordinação, habitualidade, pessoalidade e onerosidade. Infelizmente, nesta modalidade a expectativa de ganhos financeiros dos corretores de imóveis é acanhada por estar atrelada às amarras da Consolidação das Leis do Trabalho. Diante de tal panorama, a Lei nº 13.097/15 é um marco regulatório para as imobiliárias e para os profissionais com assumida vocação empreendedora, mas que exigirá práticas empresariais modernas, percepção diferenciada dos envolvidos com absoluta clareza sobre as responsabilidades e riscos, para que, de fato, propicie os avanços esperados pela sociedade e pelos que atuam no mercado imobiliário.
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//////////cidade ACONTECEU Com o objetivo de fortalecer o setor, entidades da Construção Civil se reuniram para posse conjunta no dia 5 de agosto. Estiveram presentes as diretorias do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Distrito Federal (Sinduscon-DF), da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi-DF), da Associação Brasiliense de Construtores (Asbraco) e do Serviço Social da Indústria da Construção Civil do Distrito Federal (Seconci-DF). O governador do DF, Rodrigo Rollemberg, também estiveram presentes. Confira a galeria de fotos:
Presidente do Sinduscon-DF, Luiza Carlos Botelho, Presidente da ADEMi-DF, Paulo Muniz, governador do GDF, Rodrigo Rollemberg e empresários do setor.
Equipe do portal Wimoveis (Foto: Divulgação/Sinduscon-df)
Presidente do CRECI_DF, Hermes Alcântara , com empresários do setor.
Acima: Presidente do Sinduscon-DF, Luiz Carlos Botelho, e esposa durante solenidade. À esquerda: Paulo Muniz, presidente da ADEMI-DF, ex-presidente do STJ, Ayres Brito e convidada posando para foto.
Os empresários Simone Lima e Eliseu Carvalho receberam, na noite de quinta-feira, 29, um seleto grupo de arquitetos e designers de interiores para a apresentação do showroom da Objeto Casa, representante das marcas Tramontina e Oxford em Brasília.
Kênia de Oliveira, coordenadora de Marketing da Emplavi e o coordenador da instituição, José Alves. (DivulgaçãoEmplavi)
Revista WIMOVEIS
Agosto 2015
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