ano 9 • nº 94 • outubro 2015• distribuição gratuita
viagem bonito e pantanal
capa
DF recebe 10ª edição da feira de imóveis
mercado locação como investimento
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E N T RA DA G R AT U I TA
DE 23 A 25 DE OUTUBRO A PA R T I R D A S 1 0 H
CENTRO DE CONVENÇÕES U LY S S E S G U I M A R Ã E S - E I XO M O N U M E N TA L
APOIO INSTITUCIONAL:
CRECI-DF • SECOVI-DF ANOREG-DF • ACI-DF SINDUSCON-DF
REALIZAÇÃO:
4 • nesta edição
18 10
28 22
5
editorial
16 ponto de vista
24 portfólio
6
capa
18 evento
26 inspiração
10 mercado
19 vendas e sonhos
30 classificados
14 serviço
20 construção
75 aconteceu
outuBRO 2015
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editorial • 5
DIRETOR EXECUTIVO: Emerson Carvalho RELAÇÕES INSTITUCIONAIS: Marcelo Ramos JORNALISTA RESPONSÁVEL: Emanuella Camargo PRODUÇÃO | DIAGRAMAÇÃO: Edson Galba CONTEÚDO: Giornale Comunicação Empresarial Fone (51) 3378.7100 * www.giornale.com.br
Dia de Gala para o segmento imobiliário Neste último trimestre, entre os dias 23 e 25 de outubro, acontecerá em Brasília a 10ª edição do Salão Ademi Wimoveis, que consolida-se a cada ano como um importante evento para a cidade e para o segmento imobiliário. O Salão é uma iniciativa da Wimoveis, em parceria com a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-DF), e ocorrerá no Centro de Convenções Ulisses Guimarães. Mesmo em um período de incertezas, imóveis são sempre investimentos seguros e as feiras imobiliárias são a melhor ocasião para fazer bons negócios. Por isso, ao promover o Salão, a Wimoveis fortalece-se como uma das molas propulsoras do mercado imobiliário, tendo como objetivo permanente apoiar e fomentar o segmento. Promover um evento dessa natureza requer estudo, resiliência e, sobretudo, muito trabalho para encontrar o melhor lugar, planejar investimentos e instigar a curiosidade do público, oferecendo uma experiência nova a visitantes e expositores. A importância de realizar o Salão está em, acima de tudo, criar oportunidades para as pessoas que desejam adquirir um novo imóvel. Participe de mais essa edição do Salão Ademi Wimoveis!
IMPRESSÃO: Gráfica Ipiranga PERIODICIDADE: Mensal TIRAGEM: 20.000 exemplares DISTRIBUIÇÃO: Gratuita DEPARTAMENTO COMERCIAL Dyego Cardoso | Edicarlos Oliveira Juliana Correa | Rafael Amorim | Tamires Oliveira CONTATO COMERCIAL: sec@wimoveis.com SUPORTE DO PORTAL: Elem Santos ATENDIMENTO AO LEITOR Se você tem dúvidas sobre as reportagens publicadas, críticas, sugestões ou quer enviar seu depoimento, entre em contato. Telefone (61) 3323 2246 2ª a 6ª-feira, das 8h30 às 12h e das 13h às 18h E-mail: revista@wimoveis.com Site: noticias.wimoveis.com.br As matérias assinadas são de total responsabilidade de seus autores e não representam necessariamente a opinião da revista. Os textos e fotos dos anúncios são de inteira responsabilidade dos anunciantes.
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Emerson Carvalho Diretor Executivo
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outubro 2015
Fotos: Reprodução / Wikipedia
6 • capa
vem ai
10º salão ademi wimoveis Organizadores esperam atrair mais de 10 mil pessoas durante salão de imóveis que acontece nos dias 23, 24 e 25 de outubro, em Brasília. O principal evento do mercado imobiliário do Distrito Federal pretende reaquecer as vendas do setor nos dias 23 a 25 deste mês. O Salão Ademi Wimoveis comemora a 10ª edição este ano e, desde o ano passado, conta com a parceria da Ademi-DF (Associação dos Dirigentes e Empresários do Mercado Imobiliário do Distrito Federal) ao longo da maior feira de imóveis da região. Este ano o evento será realizado no Centro de Convenções Ulysses Guimarães e pretende atrair um público de mais de 10 mil pessoas ao longo dos três dias. A localização é central em Brasília e de fácil acesso para todos os perfis interessados em adquirir um novo imóvel. No local, além de imobiliárias e corretores, os visitantes vão contar com serviço de cartórios, bancos e entidades do setor para auxiliar nas negociações.
outuBRO 2015
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Fotos: Daniel Cardoso
7
Salão em números 2014 Visitantes: 10 mil (2014). Montante movimentado: R$ 50 milhões. Expositores: mais de 30, além de bancos, cartórios e entidades do setor.
comodidades
O Salão movimenta mais de R$ 50 milhões no DF e é o ambiente ideal para encontrar boas condições existentes no setor imobiliário. Participe e fique mais próximo de concretizar sonhos e projetos com o seu novo imóvel.
Praça de alimentação no local Estacionamento gratuito Incentivo ao transporte alternativo Horário: 10h às 22h Entrada: Gratuita Público: Todas as classes
Local: Centro de Convenções Ulysses Guimarães Eixo Monumental, lote 5, Brasília - DF Dias: 23, 24 e 25 de outubro Horário: 10h às 22h Info: (61) 3323-2246 - eventos@wimoveis.com www.salaowimoveis.com.br
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outubro 2015
8 • NEWS
agenda
mercado
IVV aponta estabilidade
congresso em florianópolis A Capital de Santa Catarina recebeu no dia 30 de setembro um dos principais eventos do setor imobiliário: a 18ª edição do Congresso Nacional do Mercado Imobiliário (Conami). O evento tem o objetivo de estimular a troca de experiências e a atualização de profissionais da área, além de fortalecer as relações entre os principais players do mercado. Empresários, investidores, diretores das principais entidades do meio, estiveram presentes.
O Índice de Velocidade de Vendas (IVV) de imóveis residenciais no Distrito Federal foi de 4,6% no período de maio a julho de 2015. Esse percentual é bem próximo do índice de 5%, que é o referencial para uma análise realista de viabilidade de empreendimentos imobiliários no DF, sugerindo estabilidade do setor. O índice de 4,6% praticamente repete os 4,7% apurados no 2º trimestre de 2015; este último percentual já representava uma elevação de 27% em relação ao IVV residencial do 1º trimestre (3,7%). O IVV é resultado de parceria entre Ademi-DF, Sinduscon-DF e Sebrae-DF.
imobiliárias
evento itinerante A 1ª Praça do Mercado Imobiliário do Distrito Federal ocorreu no último fim de semana de setembro no Lago Sul. O evento é aberto ao público e foi o primeiro de uma série itinerante por outras cidades do DF. O local destinado a corretores de imóveis e imobiliárias estará disponível em outras regiões administrativas do DF. O Sindicato da Habitação do Distrito Federal (Secovi-DF) apoia o evento, que é uma conquista para a categoria imobiliária. Segundo o presidente da entidade, Hiram David, esta foi mais uma vitória para os corretores de imóveis e para as imobiliárias.
burocracia
crecimento de setor produtivo A retomada do crescimento do setor produtivo no Distrito Federal e o consequente aumento da geração de emprego e renda dependem da redução da burocracia na liberação de obras. A avaliação é do Grupo de Líderes Empresariais (Lide), de Brasília. Durante reunião organizada pela Lide, o vice-governador do DF, Renato Santana, reconheceu a necessidade de adotar medidas que facilitem o andamento de processos de aprovação de alvarás, de cartas de Habite-se e de licenciamentos, entre outros documentos exigidos para desenvolver atividades econômicas na Capital.
outuBRO 2015
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9
viagem
sustentabilidade
turismo em crescimento
pré-conferência
Segundo o World Travel & Tourism Council (WTTC), o Brasil representa, hoje, a 9ª maior economia turística do mundo. Por ano, o turismo movimenta, direta e indiretamente, 9,6% do Produto Interno Bruto (PIB), o que representa R$ 492 bilhões, de acordo com informações do Ministério do Turismo (MTur). São mais de 3 milhões de postos de trabalho em mais de 52 atividades, como hospedagem, alimentação, agentes de viagens, setor aéreo, entre outros. Para estimular o potencial turístico das regiões e levar mais informação sobre o tema, o MTur promoveu uma série de ações que buscam mostrar qual é o impacto econômico do setor no país.
A Câmara dos Deputados realizou, no dia 29 de setembro, o Evento Preparatório da 21ª Conferência das Partes da Convenção das Nações Unidas sobre Mudanças Climáticas (COP 21). O encontro teve o objetivo de criar uma agenda positiva do Legislativo e da sociedade civil, apontando os desafios nos temas floresta e recursos hídricos. As discussões serão encaminhadas para as frentes parlamentares ambientalistas e assembleias estaduais.
pesquisa
Índice de rentabilidade De acordo com Boletim de Conjuntura Imobiliária divulgado pelo Secovi-DF, referente ao mês de agosto, os maiores índices de rentabilidade residencial para quitinetes foram encontrados no Guará, de 0,47%. Para apartamentos de um dormitório, o destaque foi a região de Águas Claras com 0,48%. Quanto à comercial, no perfil lojas Brasília atingiu 0,67%. Já, Águas Claras apresentou a maior rentabilidade no perfil de salas comerciais, de 0,56%. O Índice de Rentabilidade Imobiliária mede o quanto o aluguel em determinada região rende ao mês em relação ao seu preço de mercado.
política
legislação
comissão defende o setor
proteção ao contribuinte
As dificuldades por que passa a indústria da construção, e seus reflexos diretos sobre a economia brasileira e o cidadão, acenderam um sinal de alerta na Câmara dos Deputados. A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic) foi convidada a representar o setor durante o debate realizado no Dia Nacional de Mobilização em Defesa da Construção Civil, realizado no plenário da Câmara na manhã da última quarta-feira, 07/10. “Estamos falando de um setor que já ocupou de 6% a 7% do PIB brasileiro, com 3 milhões de empregos diretos. Hoje, ele se vê numa situação caótica”, alertou o deputado João Henrique Caldas (SD/AL), que organizou a reunião. Presidente da Cbic, José Carlos Martins reafirmou que o setor vive uma forte retração e defendeu a busca de saídas para a crise.
A Comissão de Constituição e Justiça (CCJ) aprovou, por unanimidade, em reunião no dia 13 deste mês, a Proposta de Emenda à Lei Orgânica nº 12/2015, que implanta, no DF, a Lei de Defesa do Contribuinte (LDC). De autoria conjunta de vários parlamentares, objetivo da proposta é criar uma relação de igualdade entre o cidadão-contribuinte e o Fisco, afastar as coações hoje existentes, além de perseguir a justiça tributária.
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outubro 2015
10 • mercado por emanuellA camargo
aluguel: opção que cabe no bolso Locação volta para a lista de opções na hora de procurar o próximo imóvel e também se fortalece como investimento seguro. Adquirir um imóvel próprio está entre os principais projetos do brasileiro, seja para investimento ou moradia. No entanto, a oferta disponível no mercado ainda não consegue suprir a demanda. No Distrito Federal, o déficit habitacional é de mais de 32 mil moradias por ano, segundo levantamento realizado neste ano pela Secretaria de Gestão do Território e Habitação (Segeth). Oscilações econômicas, alta de juros e redução das linhas de crédito e financiamento imobiliário agravaram a situação no primeiro semestre de 2015. Quem pretende comprar um imóvel fica rodeado de incertezas, pois se trata de uma decisão de longo prazo e que requer planejamento. A alternativa existente para reduzir o déficit de domicílios é justamente a locação. Com uma boa pesquisa de preços em diferentes regiões do DF é possível encontrar ofertas que se ajustam ao orçamento. “As pessoas estão baixando os valores para se adequar à demanda. Investir em imóvel ainda é mais seguro do que outros tipos de aplicação, como a poupança, pois não sofre impacto frequente das oscilações do mercado”, explica Hugo Leão, sócio-diretor da Thaís Imobiliária, empresa especializada em locações.
outuBRO 2015
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11 Oportunidade com cautela Não é apenas o fator econômico que influencia a mudança de preços na Capital. O fluxo de trabalhadores em cidades do entorno de Brasília, além da rotatividade de pessoas ligadas aos governos local e nacional, aumentam a demanda por imóveis residenciais. “Devido ao grande volume de unidades disponibilizadas no mercado nos últimos anos, houve um crescimento no estoque para locação, gerando um ajuste natural no valor dos aluguéis. Em 2015, observamos um aumento contínuo na demanda, principalmente, nos últimos três meses”, analisa Paulo Fernandes, vice-presidente de operações da Beiramar Imobiliária. Cidades como Guará e Águas Claras ainda dispõem de imóveis prontos a novos locatários (veja ofertas de imóveis para locação no DF). Conforme os dados extraídos do Portal Wimoveis, a média do aluguel para um apartamento de dois quartos em Águas Claras é de R$ 1.300,00, já um apartamento no Guará com o mesmo perfil fica R$ 1.100,00. Se a busca for realizada na área central de Brasília é possível notar valorização do preço final: o aluguel de um apartamento de dois quartos na Asa Sul chega a custar R$ 1.900,00, na Asa Norte aumenta para R$ 2.000,00 mensais.
MAPA DO MERCADO DE LOCAÇÃO TIPO
OFERTAS
PARTICIPAÇÃO
Residencial
11.990
73,3%
Apart Hotel
625
3,82%
R$ 1.500
R$ 2.500
R$4.500
Loft
15
0,09%
R$ 950
R$ 1700
R$ 2.400
Quitinete
2789
17,05%
R$ 500
R$ 980
R$ 1.600
Apartamento 1 dorm.
2397
14,65%
R$ 550
R$ 1.000
R$ 2.800
Apartamento 2 dorm.
2879
17,60%
R$ 650
R$ 1.200
R$ 2.800
Apartamento 3 dorm.
1366
8,35%
R$ 1.000
R$ 2.200
R$ 5.200
Apartamento 4 dorm.
363
2,22%
R$ 2.000
R$ 4.600
R$ 15.000
Casa 2 dorm.
316
1,93%
R$ 600
R$ 995
R$ 2.300
Casa 3 dorm.
515
3,15%
R$ 900
R$ 1.600
R$ 5.000
Casa 4 dorm.
408
2,49%
R$ 1.500
R$ 6.000
R$ 22.000
Casa condomínio 2 dorm.
60
0,37%
R$ 1.050
R$ 2.000
R$ 3.750
Casa condomínio 3 dorm.
125
0,76%
R$ 1.500
R$ 2.700
R$ 4.500
Casa condomínio 4 dorm.
132
0,81%
R$ 2.300
R$ 4.000
R$ 13.200
Comercial
4368
26,7%
Loja
1518
9,3%
R$ 800
R$ 3.000
R$ 26.000
Sala comercial
2850
17,4%
R$ 600
R$ 1.500
R$ 25.000
16.358
100%
TOTAL
PREÇO MÍNIMO
PREÇO MEDIANO
PREÇO MÁXIMO
Fonte: Secovi-DF; Elaboração: ESTAT; Análise: Econsult.
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outubro 2015
Foto: Reprodução Wikipedia
12 • mercado por emanuella camargo
De acordo com Cacilda Barros, gerente de locação da Thaís Imobiliária, imóveis com dois quartos, garagem e móveis planejados são os que demoram menos tempo para serem ocupados. O período de fechamento de uma negociação, segundo ela, é de até 60 dias, outro indicativo de que a procura por aluguel ainda é recorrente no mercado imobiliário. É possível que 2016 seja um ano de maior queda de preços, não representando mais poder de barganha para a grande parcela da população, já que juros e condições de pagamento devem influenciar a economia por mais alguns meses. O IGP-DI/FGV (Índice Geral de Preços Médio) é utilizado na correção de contratos de aluguel e também como indexador de algumas tarifas de energia elétrica e, ao longo dos últimos três meses, as variações impactaram no bolso do consumidor. Veja a tabela a seguir:
ÍNDICE GERAL DE PREÇOS MÉDIOS mês/ano
índice do mês (%)
índice acumulado no ano (em %)
Índice acumulado nos últimos 12 meses (em %)
Setembro 2015
1,42
7,0144
9.2867
Agosto 2015
0,40
5,5161
7,7781
Julho 2015
0,58
5,0957
7,4131
(Fonte: Fundação Getúlio Vargas, 2015)
“Nossa expectativa é a de que a demanda por locação de imóveis residenciais aumente neste último trimestre, proporcionando a redução da quantidade disponível”, espera Paulo Fernandes. Segundo Hugo Leão, a aposta para locação e compra deve ser Águas Claras, região com grande oferta. “Procura e oferta em Águas Claras parecem mais equilibradas. A oferta ainda é maior e, por causa disso, o ano que vem pode ter uma leve queda, mas talvez seja vantajoso para a compra.”
outuBRO 2015
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13
OFERTA DE IMÓVEIS PARA LOCAÇÃO NO DF cidade
OFERTAS
tipologia
preço médio do aluguel
valor médio do m2
Guará I e Guará II
164
Casa
R$ 1.800,00
R$ 3.450,00
Guará I e Guará II
547
Apartamento
R$ 1.000,00
R$ 5.591,24
Águas Claras
1708
Apartamento
R$ 1.250,00
R$ 5.235,77
Taguatinga
195
Casa
R$ 1.300,00
R$ 2.727,27
Taguatinga
507
Apartamento
R$ 850,00
R$ 3.753,12
Asa Sul
36
Casa
R$ 3.800,00
R$ 5.625,00
Asa Sul
692
Apartamento
R$ 2.500,00
R$ 8.857,14
Asa Norte
13
Casa
R$ 5.500,00
R$ 5.178,24
Asa Norte
879
Apartamento
R$ 2.100,00
R$ 9.046,35
(Fonte: Portal Wimoveis, 05/10/2015)
DICAS PARA ALUGAR UM IMÓVEL • Para alugar um imóvel é essencial redigir, assinar e autenticar o Contrato de Aluguel ou de Administração de Imóveis em cartório, com os dados pessoais do locador e do locatário, assim como as cópias dos documentos pessoais das partes anexadas. • No caso dos proprietários é importante também elaborar um laudo de vistoria, para atestar as condições físicas do imóvel antes e depois da locação. Isso tudo se o Contrato de Aluguel for diretamente entre o proprietário e o locatário (documentos acima listados devem ser providenciados tanto para o Contrato de Locação, realizado entre particulares, como entre Imobiliária/Corretor de Imóveis, administrador e locatário). • O pagamento de taxas de condomínio são de responsabilidade do locatário, ao contrário do IPTU, que é pago pelo dono do imóvel. • Uma boa dica a locatários e a inquilinos é adotar um seguro fiança locatícia, que reduz burocracia e contribui com o sucesso da negociação (entenda o assunto na editoria Serviço desta edição).
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PERQUISA E NEGOCIAÇÃO Como em qualquer negociação, antes de alugar um imóvel é importante fazer uma boa pesquisa de preços e condições oferecidas no imóvel. Em alguns casos, vale também negociar formas de pagamento com o proprietário (Informações: Creci-DF)
outubro 2015
14 • serviço por emanuella camargo
saiba mais
seguro aluguel Entenda quais as principais vantagens do seguro fiança locatícia, modalidade que atende inquilinos, locatários e até imobiliárias. O momento de alugar um imóvel pode ser repleto de imprevistos até o fechamento do negócio, tanto para inquilinos quanto para locatários. O seguro fiança locatícia é uma modalidade que faz o papel de fiador do futuro morador, reduzindo constrangimentos e facilitando o relacionamento com o proprietário. O inquilino tem mais flexibilidade para escolher onde vai morar sem depender de um fiador na mesma região. Somado a isso, o seguro oferece consertos emergenciais e serviço de instalações e manutenção 24 horas. “Para o locador é uma garantia sólida, pois o respaldo é de uma seguradora e não de uma pessoa física, além de ter o inquilino previamente avaliado, proporcionando maior segurança à locação, e de receber eventuais aluguéis e/ou encargos não pagos durante a ação de despejo”, detalha Luiz Carlos Henrique, superintendente de riscos financeiros e capitalização da Porto Seguro. As imobiliárias contam com o serviço que agiliza a negociação, já que a análise do cadastro da pessoa interessada é feita pela própria seguradora. O seguro fiança locatícia também possui coberturas opcionais para pagamento de condomínio e IPTU. Cada seguradora oferece serviços padrões no mercado com vantagens e taxas específicas. De maneira geral, o seguro pode ser contratado após avaliação do cadastro prévio realizado pelos pretendentes.
outuBRO 2015
Qualquer pessoa pode contratar o seguro? Sim, qualquer pessoa física ou jurídica que pretenda alugar um imóvel e tenha meios de comprovar seus rendimentos, poderá enviar sua documentação para análise da segurodora. Quais documentos são necessários para contratar o seguro aluguel? São exigidos: ficha cadastral totalmente preenchida por todos os pretendentes à locação, inclusive com os valores de aluguel e encargos (IPTU, despesas ordinárias condominiais, água, luz e gás canalizado). Para todos os casos, são necessárias cópia dos documentos e comprovantes de renda. Qual é o prazo da análise cadastral? - Pessoa física residencial: de até 24 horas para cadastros transmitidos pelo corretor de seguros pela internet; de até 72 horas para cadastros encaminhados por e-mail ou por fax ou protocolados numa regional. - Pessoa física não residencial ou pessoa jurídica: de até 48 horas. Porém, para processos com valor de aluguel mais encargos acima de R$ 15 mil o prazo é de até 72 horas.
Informações: Porto Seguro Seguradora
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C
M
Y
CM
MY
CY
CMY
K
15
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outubro 2015
16 • ponto de vista Martha Gabriel é engenheira pós-graduada em marketing e design, mestre e Ph.D. em artes, escritora, consultora e palestrante keynote nas áreas de marketing digital, inovação e educação.
ideias inovadoras A consultora em marketing digital e inovação Martha Gabriel fala sobre os processos e os segredos para o sucesso quando é preciso inovar. A inovação é uma ação criativa colocada em prática e que produz algum benefício que seja valorizado pelas pessoas. Diferente da invenção, que normalmente depende de pesquisa e desenvolvimento, engenharia e grandes descobertas, a inovação pode (e deve) ser feita no dia a dia, por qualquer pessoa e em qualquer lugar. É nisso que a consultora em marketing digital e inovação Martha Gabriel acredita, salientando que o processo de inovação pode ser simplesmente a incrementação de novas ideias e tecnologias sobre algo já existente. A inovação é algo limitado a determinadas pessoas? Não, a inovação pode ser feita por qualquer um. Da mesma forma que qualquer pessoa potencialmente consegue aprender matemática, pode também aprender a inovar. Logicamente, algumas pessoas possuem habilidades inatas distintas – por exemplo, todos podem aprender física, mas nem todos serão Einsteins. De qualquer forma, independentemente do dom inato, qualquer um (pessoa ou empresa) pode se tornar inovador se aprender e aplicar metodologias adequadas para tal.
outuBRO 2015
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Foto: ElianeCunha
17
Por que nós, brasileiros, somos considerados pouco inovadores? O Brasil é um país criativo, mas pouco inovador, e isso acontece porque somos bons em ter ideias, mas não em implementá-las. Para inovar não basta ter criatividade, é essencial colocá-la em prática para gerar valor, e para tanto é necessário ter e aplicar metodologia. O problema da inovação no Brasil é que a nossa cultura associada à burocracia não forma um sistema operacional que favoreça a inovação. A cultura do “jeitinho” e improvisação incentiva a criatividade, mas não tem a disciplina do método para realizá-la. Culturas como a alemã, por exemplo, têm bastante afinidade com metodologias e sua execução, o que favorece a inovação. Pode dar dicas de como aprimorar a criatividade? Toda criança nasce criativa, mas vai perdendo essa qualidade conforme o conhecimento e o julgamento vão aumentando. Como dizia Abraham Maslow, “o homem criativo não é o homem comum ao qual se acrescenta algo; o homem criativo é o homem comum do qual nada se tirou”. Assim, para acessarmos a nossa criatividade devemos buscar o desapego ao nosso conhecimento e julgamento, que bloqueiam a nossa imaginação. Portanto, experimentar coisas novas, viajar, se relacionar com pessoas e culturas distintas favorece a criatividade.
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Como implantar uma estratégia de inovação? Por meio de educação, desenvolvimento e aplicação de metodologia de inovação adequada ao negócio. Cada empresa tem características específicas e deve analisar e escolher o método de inovação que mais se alinhe com a sua natureza. Para empresas que estão iniciando o processo, é interessante criar um comitê de inovação para gerar e disseminar os processos de inovação na organização, de forma a incorporá-la no seu DNA.
Ela já proferiu mais de 50 palestras no exterior, entre Europa, Ásia e Estados Unidos.
Como ensinar o espírito criativo para as novas gerações (filhos, netos)? Estudos realizados com gêmeos idênticos separados no nascimento mostram que a inteligência depende mais da genética que do ambiente. No entanto, a criatividade depende fortemente do ambiente para se desenvolver. Assim, a melhor forma de se ensinar a criatividade às crianças é propiciar um ambiente que tenha espaço para tentativas e erros, com incentivo para novas experiências que ampliem o seu repertório e estímulos.
“Para inovar não basta ter criatividade, é essencial colocá-la em prática para gerar valor, e para tanto, é necessário ter e aplicar metodologia.”
outubro 2015
Fotos: Philipe Carvalho
18 • evento por emanuella camargo
novo marco
para o mercado imobiliário No dia 24 de setembro, o Portal Wimoveis realizou o evento de lançamento da nova Revista Wimoveis, agora com design e conteúdo renovados. A Wimoveis lançou no dia 24 de setembro, em evento especial, o novo projeto gráfico e editorial da sua Revista. A novidade está alinhada às mudanças estratégicas que a empresa vem implantando desde 2014, quando o Portal imobiliário passou a fazer parte do Grupo Imovelweb. O café da manhã de lançamento da Revista Wimoveis contou com a presença de representantes das principais entidades do setor (Ademi-DF, Creci-DF, Sinduscon-DF e Secovi-DF), além de imobiliárias, corretores e agências publicitárias. Um dos objetivos do evento foi criar novas oportunidades para o mercado imobiliário e também estabelecer novos negócios com setores correlatos. O dia de celebração foi encerrado com a palestra “Por que você faz o que faz? Vivendo conscientemente”, ministrada por Martha Gabriel, especialista em marketing e um dos principais nomes quando o assunto é inovação. Dicas para desenvolver o autoconhecimento e inúmeras referências de livros e filmes ilustraram a palestra e mantiveram o entusiasmo dos convidados.
É um projeto ousado e feito para um leitor sem fronteiras que procura por informação concisa e interessante.
Histórico A Revista Wimoveis está no mercado editorial de Brasília há sete anos. Ao longo desse período, se tornou popular por divulgar classificados de imóveis e informação sobre o setor imobiliário. Com novas editorias, a Revista tem a ambição de ser referência em conteúdo na região. É um projeto ousado, moderno e feito para um leitor sem fronteiras que procura por informação concisa e interessante. Com tiragem de 20 mil exemplares, a Revista é distribuída gratuitamente nos principais pontos comerciais do Distrito Federal.
outuBRO 2015
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vendas e sonhos • 19
Juliano Alvares está há mais de 12 anos no mercado de vendas de imóveis e atualmente trabalha na Thaís Imobiliária.
vocês deixarão passar? O corretor Juliano Alvares conta a história de uma venda, na qual ele conseguiu fazer o cliente voltar atrás.
Esta é a história de venda de um apartamento para um casal, no Guará. Era praticamente certa a concretização da compra do imóvel às 14h do dia anterior. Porém, recebi a ligação dos clientes no dia seguinte dizendo que não poderiam mais ficar com o imóvel. Falaram do elevador do prédio em manutenção e, por isso, não ficariam com o apartamento. Eu decidi marcar com eles uma nova visita no condomínio, a fim de conversar e entender melhor a situação. Fiquei duas horas com o casal no apartamento e percebi a empolgação dos dois em relação à vista. No final, após usar todos os meus argumentos de venda, tive a ideia de chamá-los na varanda e pedir para olharem com calma a área externa. Então expliquei que um apartamento, com aquela localização e vista ampla e livre, não tem preço. Disse também que a oportunidade só bate uma vez na nossa porta e para eles batia pela segunda
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vez – os clientes já haviam deixado de fechar outro negócio, anteriormente. ‘Vocês deixarão passar?’, perguntei.
“Foram praticamente 24 horas de negociações. Era uma venda praticamente perdida, mas consegui reverter.” Saímos do local e alguns minutos depois me ligaram confirmando a aquisição. E já deram entrada em todos os documentos. Foram praticamente 24 horas de negociações. Era uma venda praticamente perdida, mas consegui reverter.
outubro 2015
Crédito: Divulgação British Library
20 • construção
As bibliotecas
mais incríveis do mundo Conheça seis bibliotecas localizadas nos Estados Unidos e na Europa, que são muito mais do que espaços dedicados à leitura. Há bibliotecas espalhadas pelo mundo inteiro que se destacam, além do acervo, por sua história e pela arquitetura diferenciada da construção. Nos Estados Unidos, por exemplo, existe a Library of Congress (Biblioteca do Congresso), que está localizada na Capital norte-americana e é considerada a instituição cultural mais antiga do país. É também a maior biblioteca do mundo, possuindo uma coleção de mais de 160 milhões de itens. Ainda nos EUA, outra construção é a Salt Lake City Public Library, que em 2006 foi considerada Biblioteca do Ano pela American Library Association. A New York Public Library, com aproximadamente 53,1 milhões de exemplares, é mais uma referência. Já na Europa, a Biblioteca da Universidade de Coimbra, em Portugal, é reconhecida com uma das mais originais bibliotecas barrocas europeias. Outra referência é British Library, de Londres. Sua área total é de mais de 112 mil m², com nove andares acima do solo e cinco abaixo. Por último, em Dublin, na Irlanda, há a Trinity College Library, construída entre 1712 e 1732 e com um acervo que conta com o famoso Livro de Kells (Grande Evangeliário de São Columba), feito por volta do ano 800 d.C.
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UMA LEITURA DOS ESPAÇOS
Library of Congress (Washington, Estados Unidos): é considerada a maior biblioteca do mundo, tanto em espaço como em quantidade de itens catalogados. Crédito: Mohammed abushaban (creativecommons.org)
British Library (Londres, Inglaterra): possui 150 milhões de exemplares e algumas raridades como cadernos de anotações do ícone Leonardo da Vinci e dos Beatles.
Crédito: Josep Renalas/creative commons.org
Trinity College Library (Dublin, Irlanda): na instituição estão guardadas uma das poucas cópias da Proclamação da República da Irlanda e uma harpa do século XV, que serviu como base para o emblema do país.
Crédito: Divulgação British Library
New York Public Library (Nova York, Estados Unidos): a biblioteca ficou famosa por servir de cenário de filmes como Bonequinha de Luxo e Sex and the City. Crédito: Diliff/creativecommons.org
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Biblioteca Universidade da Coimbra (Coimbra, Portugal): com mais 500 anos, a biblioteca conta com acervo conta com mais de 1 milhão de livros, sendo a maioria escrita em língua portuguesa.
Crédito: Superchilum/creativecommons.org
Salt Lake City Public Library (Salt Lake City, Estados Unidos): projetada pelo arquiteto Moshe Safdie, possui cinco paredes de vidro e uma claraboia de 20 mil m².
Crédito: Bobjgalindo/creativecommons.org
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22 • viagem por BETO CONDE
DESBRAVANDO
BONITO E O PANTANAL Localizados em uma das regiões mais belas do país, a cidade de Bonito e o Pantanal oferecem paisagens e passeios de tirar o fôlego. Localizada em uma área rica formada por vegetação típica do Pantanal, a fazenda que visitei mescla uma vegetação de cerrado, baías, vazantes, corixos e o rio Aquidauana com uma exuberante mata ciliar, possibilitando que o conhecimento das riquezas da região em qualquer época do ano. O ambiente também é ótimo para observadores de aves (há mais de 300 espécies cadastradas). E para completar, na Aguapé são os cantos dos pássaros que acordam o visitante para apreciar o nascer do sol no Pantanal. Uma das atrações do local é o safari fotográfi-
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Beto Conte é diretor do STB Trip & Travel, atua no turismo há 27 anos, viajando regularmente para o exterior para fazer o que mais gosta: explorar novas terras.
co feito em um carro 4x4, aberto, adaptado para o passeio. Ele permite alcançar regiões que ficam mais distantes da sede da fazenda, passando por variados tipos de vegetação. Outro passeio imperdível é o sobrevoo dos campos inundados acompanhando o serpenteado do rio Aquidauna. O passeio de barco nesse rio já oferece toda a exuberância da mata ciliar, com árvores centenárias, hábitat natural de aves, mamíferos e répteis que às suas margens se refugiam. Cavalgadas e caminhadas complementam as atividades de exploração desse meio ambiente único.
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O ambiente é ótimo para observas animais, praticar esportes e atividades de mergulho.
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BONITO Entre os melhores programas da cidade, está a Gruta de São Miguel localizada no Parque Ecológico Vale Anhumas, oferecendo um passeio que se inicia com uma emocionante caminhada pela copa das árvores do cerrado por uma ponte pênsil de aproximadmente 200 metros. Após 150 metros de trilha, é possível chegar à entrada de uma das cavidades mais antigas do planeta: uma gruta seca com formações geológicas variadas, onde a natureza intocável mostra seus corais e ninhos de calcário. Aquário Natural Situado na reserva ecológica Baía Bonita, com um passeio que se inicia por uma trilha na mata ciliar que leva até a nascente do rio, onde é realizada a flutuação de aproximadamente 900 metros rio abaixo. Lá, ainda há a Trilha dos Animais, onde é possível observar uma variedade de animais da região. O Parque das Cachoeiras foi um dos passeios mais divertidos, com uma caminhada por uma trilha ecológica na mata do Rio Mimoso onde se pode observar toda a fauna e flora local. Na hora do jantar, sugiro pedir um piraputanga (tipo de peixe) e um jacaré grelhado no Pantanal Grill, localizado na avenida principal, e de sobremesa, sorvetes de frutas locais (minha dica é o sorvete de bocaiuva) na Tentação Sorvetes. E, por fim, indico a imperdível visita ao rio Sucuri, considerado um dos rios de águas mais cristalinas no mundo, com uma flutuação de aproximadamente 1.800m. Maravilhoso.
NÃO PERCA! • Grutas de São Miguel. • Parque das Cachoeiras
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24 • portfólio
liberdade para criar O arquiteto Rogério Pandolfo fala sobre o projeto em uma cobertura, onde teve o aval do cliente para aplicar o seu trabalho de decoração contemporânea no apartamento. Especialista em design de interiores residencial e comercial, com trabalhos no Sul do Brasil e em São Paulo, o arquiteto Rogério Pandolfo atua há 19 anos no mercado. Ele conta como foi a produção de um projeto de interior em uma cobertura de luxo em um bairro de Porto Alegre.
PRODUÇÃO “Inicialmente, fui procurado por um casal que estava esperando uma filha para criar um quarto de bebê para a menina. Eles gostaram do meu trabalho e me procuraram novamente quando se mudaram para a cobertura do mesmo prédio em que moravam, dessa vez para eu realizar todo o projeto de interior da residência. Por ser no mesmo prédio, a planta do novo apartamento era a mesma do antigo,
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então pude aproveitar algumas coisas e fazer as modificações necessárias. Em meio à produção, o casal estava esperando um novo bebê, um menino. Então, aproveitei o antigo quarto da menina e o adaptei para o menino, trocando o papel de parede e mudando as cores em rosa para azul. A menina ganhou um novo quarto com um castelo para ela brincar. Os clientes me deram liberdade para criar, e pude aplicar o meu estilo e ousar na mistura dos materiais. Posso dizer que o apartamento é um misto da minha cara e da cara dos clientes.”
local. A escada que dá acesso à parte superior teve a madeira trocada por uma estrutura metálica e os degraus por mármore, deixando mais resistente e sofisticado.”
CORES E MATERIAIS
CORES E MATERIAIS
“A parte mais legal de fazer foi a cobertura, onde fica a área social, local mais aconchegante do apartamento, com sala de jantar, cozinha, lareira, lavabo e deck da piscina. Fiz diversas modificações no uso e na estrutura do apartamento. Havia uma cozinha com uma churrasqueira, que foi removida para dar lugar a uma ‘gourmeteria’, aproveitando melhor o espaço. Também criei uma adega espelhada com espaço para as bebidas. A sala de jantar também foi adaptada com uma estrutura metálica e um novo piso, e o guarda-corpo do deck da piscina foi trocado por vidro para valorizar a bela vista do
“Setorizei cada ambiente com cores diferentes. Na parte superior, predominou o revestimento em laca marrom e bege. Na cozinha, há um armário em um tom de amarelo gritante que destoa do preto do resto da marcenaria da cozinha, gerando um contraste bem legal. No quarto da menina, trabalhei com laca alto-brilho e cores em rosa e derivados, como pink e lilás. A maioria dos móveis são em acrílico e vidro. No quarto do menino o trabalho foi praticamente o mesmo, apenas trocando o rosa pelo azul e utilizando papéis de parede. Já a suíte do casal foi projetada em cores mais discretas, como o marrom e o branco. A cabeceira da cama é estofada para servir como encosto e os criados-mudos são espelhados e com gavetas. O lavabo foi trabalhado com papel de parede aveludado e um lustre bem sofisticado, acima da bancada.”
“Posso dizer que o apartamento é um misto da minha cara e da cara dos clientes.” www.WIMOVEIS.com.br
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26 • inspiração
cidade para todos A capital da Alemanha, Berlim, é uma metrópole exemplo em adaptação para os deficientes. Desde 1992, Berlim vem adotando uma política de estruturas sem barreiras, começando por passarelas de pedestres, passando pela criação de uma infraestrutura de trânsito moderna, com semáforos sonoros, calçadas rebaixadas, adaptação de estações de trem, prédios públicos e áreas livres, até mesmo museus da cidade que possibilitam que um deficiente visual toque nas obras de arte. Esses são alguns exemplos que fizeram da capital da Alemanha uma das cidades mais acessíveis do mundo. Mesmo com todos esses avanços, Berlim não se acomoda e espera que até 2020 apresente todas as soluções de acessibilidade para a população. A União Europeia (UE) vem tratando esse problema com muita atenção e promove um programa de inclusão ativo para as pessoas com deficiências na sociedade, sejam físicas ou mentais. Uma ação estratégica da UE para incentivar os países do continente a aderirem a essa campanha é o Prêmio Cidade Acessível. Berlim, na Alemanha, e Gotemburgo e Boras, na Suécia, são as últimas cidades a serem contempladas com esse prêmio, servindo de exemplo para todo o mundo.
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Fotos: Flickr/Creative Commons
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A comissária europeia para a Justiça, Viviane Reding, afirmou, no portal da Comissão Europeia, que a acessibilidade oferece novas oportunidades comerciais e pode ser um verdadeiro estímulo para a inovação e o crescimento econômico. Aproximadamente 10% da população mundial sofre de alguma deficiência, e a maioria dessas pessoas reside nos países em desenvolvimento, como o Brasil, o que reforça a importância dessa tese. Atualmente, a população brasileira com deficiência sofre problemas cotidianos para locomoção, principalmente no transporte público, já que nem todos os ônibus são adaptados para eles. Então, as cidades europeias, principalmente Berlim, devem servir de exemplo por sua política de inclusão de pessoas com deficiência, a fim de que as cidades também sejam cidades de todos.
Calçadas rebaixadas e estações de trem adaptadas são exemplos da acessibilidade de Berlim.
mobidade.net Para ter um controle das áreas acessíveis em Berlim foi criado o site www.mobidat.net, um banco de dados com mais de 30 mil registros, que mostra os caminhos com acessibilidade completa para as pessoas com limitações motoras, sensoriais e cognitivas. Restaurantes, museus, repartições públicas e estádios esportivos são alguns estabelecimentos que oferecem esse tipo de serviço e você pode encontrá-los nesse site.
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28 • tecnologia
novidades digitais
Veja o que há de novo em produtos tecnológicos neste início de 2015, destacando a inovação, a criatividade e a funcionalidade desses incríveis aparelhos.
bee noculus Desenvolvido em Curitiba, o BeeNoculus é um dispositivo semelhante ao Google Glass, com toda a tecnologia e inovação concentradas num óculos. O que diferencia o BeeNoculus para os seus concorrentes é o design e o acabamento. A ideia dos fabricantes é aplicar o produto em diversos segmentos, inclusive na área da educação.
carteira mais segura do mundo Chamada de Iwallet, a carteira mais segura do mundo só abre com impressão digital e conta com um sistema Bluetooth sincronizado com o celular, que emite um sinal caso os dois se distanciem por mais de 10 metros, evitando a perda e o roubo.
relógio para estacionar A tecnologia Active Assist, lançada pela BMW, permite que o veículo encontre uma vaga para estacionar sozinho, por meio da sincronização com um relógio de pulso. Scanners de lasers que mapeiam o ambiente ao redor do veículo, identificando carros, colunas e pessoas, são os responsáveis por isso.
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teto em holograma Doze monitores de LED com mais de 4 milhões de pixels transformam o teto do SLS Hotel Vegas Cassino em um holograma 3D. A principal atração é quando um rosto, de efeito muito realista, é formado no teto do local. O hotel cassino foi inaugurado em 2014 e pertence ao grupo norte-americano Seb.
Baidu Kuai Sou Após sofrer problemas com óleos contaminados, os chineses criaram uma alternativa tecnológica para evitar novas complicações. Por meio da internet das coisas, os conhecidos “palitos” para a comida típica da região viraram sensores para detectar as calorias, a acidez e a temperatura dos alimentos.
Robô limpador de vidros O Winbot é mais uma solução tecnológica para o trabalho doméstico. Com a função de limpar portas, janelas e boxes de vidro, o robô é fácil de usar, com apenas um botão de funcionamento e controle remoto com alta capacidade de sucção e alcance de até 5 metros.
cortador de grama automático Mais uma inovação robótica, o Imow, cortador de grama automático da Viking (do grupo Stihl), poupa o seu trabalho braçal e mantém a qualidade do seu jardim. Ele tem a opção de ser programado para o uso em área predefinida ou ser controlado via controle remoto.
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ASA NORTE - 4 QUARTOS
RESIDENCIAL CARLOS CHAGAS
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ASA NORTE - 2 E 3 QUARTOS
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GAMA - 4 QUARTOS
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GAMAGGIORE - 2 3 QTOS
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R.5 Nº 131461 2º Ofício de Registro de imóveis do DF
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JARDINS DOS FLAMBOYANTS
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AUDACE
R14-Matr.105.471-2º Ofício de Registro de Imóveis do DF
NOROESTE - 1 QUARTOS
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Bloco J - R11 – 105307 Bloco K – R11 – 105308
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RESIDENCIAL PORTAL DO SOL
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SONNATA RESIDENCIAL
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A QUALIDADE E O CONFORTO QUE VOCÊ SEMPRE SONHOU Apartamentos de 2 quartos,sala, cozinha/ área de serviço de 44,58 com porta no corredor no qual vira uma suíte,. Empreendimento com piscina, espaço para salão de festa, espaço para academia, churrasqueira, 2 elevadores e garagem. Termino de obra previsto para 01/2016.
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EXCELENTE 1 E 2 QUARTOS EM SAMAMBAIA A 300 metros da nova estação do metrô, Rio Amazonas é o mais novo lançamento da Construtora Ícone localizado na cidade de Samambaia. Excelentes tipologias de 1 e 2 quartos, quadra poliesportiva, 2 churrasqueiras, playground, sauna, lavanderia, salão gourmet, academia, salão de festas
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O LUGAR CERTO PARA ENCONTRAR O CONFORTO E A TRANQUILIDADE QUE A SUA FAMÍLIA PRECISA! Localizado em uma das melhores áreas de Samambaia, está próximo de comércios bastante diversificados e possuí acesso rápido a transportes públicos. É um projeto completo, na área nobre da cidade. Conta com várias opções de lazer e serviços.
TAGUATINGA - 2 QUARTOS
RESIDENCIAL JK
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2 E 3 QUARTOS (1 SUÍTE) Apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte, de 48m² a 84m² são 3 condomínios independentes com uma área de lazer completa e exclusiva para cada condomínio o Residencial JK, Residencial ESPLANADA e o Residencial ITAMARATY, cada condomínio com guaritas independentes e toda a segurança de um condomínio fechado.
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O SHOW DE MORAR! Localizado em Taguatinga, possui unidades de 2 e 3 quartos, de 62m² a 87m². Situado próximo a vias importantes como Hélio Prates, Sandu Norte e Estrutural que permite rápido acesso ao Plano Piloto, o residencial estará perto de tudo que sua família precisa: comércios, serviços e escolas.
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O MELHOR LAZER DE TAGUATINGA Apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte, de 48m² a 84m² são 3 condomínios independentes com uma área de lazer completa e exclusiva para cada condomínio o Residencial JK, Residencial ESPLANADA e o Residencial ITAMARATY, cada condomínio com guaritas independentes e toda a segurança de um condomínio fechado.
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FEROLA EMPREENDIMENTOS (61) 91542995 / 35683522
VILLELA & CARVALHO (61) 33836261 / 32083497
PAULOOCTAVIO (61) 33158596
FEROLA EMPREENDIMENTOS (61) 91410147 / 35683522
COD: LECIEL302
9719
VILLELA & CARVALHO (61) 33836261 / 32083497
848.000,00
BR3AP1159
790.000,00
APARTAMENTO
RUA DAS PITANGUEIRAS
Piscina / Varanda / Sauna / Salão de Festas / Coz com armários / Lavabo... 19701
710.000,00
790.000,00
COD: 1376201
COD: 1251384
QD 209 - RES. GRAÚNA - REFORMADO 127m2 - Qtos: 4 - Suites: 3 - Garagens: 2 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Área Lazer / Coz com armários
PLANO EMPREENDIMENTOS (61) 30327700 / 21948989
RODRIGUES EMPRE. IMOBILIÁRIOS (61) 84056464 / 30476464
ACHOUSEUIMOVEL.COM.BR (61) 82128156 / 30455845
655.000,00
APARTAMENTO
BR3AP1183
650.000,00
650.000,00
APARTAMENTO
COD: 1399195
RUA 08
CARLOS CÉSAR CORRETOR (61) 99821916 /
BR HOUSE (61) 30839111 /
EQUIPE SILVANA DIAS (61) 33511751 / 34364231
CJ - 12725
141m2 - Qtos: 3 - Suites: 1 - Garagens: 2 Piscina / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Coz com armários / Lavabo / Salão de Jogos... 19701
150m2 - Qtos: 3 - Suites: 1 - Garagens: 2 Ótima Cobertura Linear desocupada; piso em porcelanato; armários em todos os quartos; vagas separadas; lazer completo no condomínio.
RUA DAS PAINEIRAS - RES. ENCONTRO DAS ÁGUAS 145m2 - Qtos: 4 - Suites: 2 - Garagens: 2 Piscina / Varanda / Churrasqueira / Salão de Festas / Guarita / Área Lazer / Coz com armários / Gás Canalizado / Lavabo
11468
740.000,00
APARTAMENTO
133m2 - Qtos: 3 - Suites: 3 - Garagens: 2 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Área Lazer / Ar Condicionado
COD: 1389225
SETEMBRO 2015
INOVE EMPREENDIMENTOS (61) 81720123 / 32225300
176m2 - Qtos: 3 - Suites: 2 - Garagens: 0 OPORTUNIDADE! LINDA, NASCENTE, ARMÁ-RIOS EM TODOS OS QUARTOS, SUÍTE PRINCIPAL COM BANHEIRA DE HIDRO MASSAGEM...
APARTAMENTO
RUA 21 - PALADIUM LINEAR
155m2 - Qtos: 4 - Suites: 2 - Garagens: 4 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Área Lazer / Ar Condicionado
QD 209 - SEMI MOBILIADO
5179
144m2 - Qtos: 3 - Suites: 3 - Garagens: 2
BR HOUSE (61) 30839111 /
EQUIPE SILVANA DIAS (61) 33511751 / 34364231
COD: 320721
QD 204 - QUATTRO MIRANTE RESIDENCE
182m2 - Qtos: 4 - Suites: 2 - Garagens: 3 Piscina / Varanda / Churrasqueira / Salão de Festas / Área Lazer / Coz com armários / Gás Canalizado / Área de Serviço / Guarita...
COD: 1301598
RUA 33 - NOBLESSE
APTO COBERTURA
COD: 1400518
Piscina / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Circuito TV / Salão de Jogos... BR HOUSE (61) 30839111 /
940.000,00
APARTAMENTO
AV. PARQUE ÁGUAS CLARAS - RES. VICTOR
168m2 - Qtos: 4 - Suites: 2 - Garagens: 3
APARTAMENTO
950.000,00
17606
141.14m2 - Qtos: 4 - Suites: 4 - Garagens: 2 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Área Lazer / Circuito TV / Lavabo...
APARTAMENTO
BR4AP1175
AL. DOS EUCALIPTOS - QD 107
19701
RUA 25 - LE CIEL
APARTAMENTO
20.612cj
950.000,00
COD: 1405847
RUA 36 - PAVANELLI - NASCENTE 109m2 - Qtos: 4 - Suites: 2 - Garagens: 1 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Área Lazer / Coz com armários... MARCOS SIQUEIRA CORRETOR (61) 96581018 / 85593969
11954
APARTAMENTO
CJ - 12725
957.100,00
18538 CJ
APARTAMENTO
CJ 11476
168m2 - Qtos: 4 - Suites: 3 - Garagens: 3 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área Lazer 1700
158.7m2 - Qtos: 4 - Suites: 0 - Garagens: 0 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área Lazer
9719
150.64m2 - Qtos: 4 - Suites: 4 - Garagens: 2 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Área Lazer / Circuito TV / Lavabo... CJ 11476
159.7m2 - Qtos: 3 - Suites: 3 - Garagens: 3 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Área Lazer / Coz com armários...
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APARTAMENTO
650.000,00
APARTAMENTO
COD: 716869
RUA 30 - CLOSET - DCE - REFORMADO
613.000,00
APTO COBERTURA
605.000,00
COD: 1405800
RUA 30 - PRONTO PARA MORAR
APARTAMENTO
598.000,00
COD: 792879
RUA 31
COD: 1287922
QD 107 - RES. VANCOUVER
N. MOTA CORRETOR DE IMÓVEIS (61) 99810736 / 82568531
BRUNO CARVALHO CORRETOR (61) 81464011 /
RC IMÓVEIS (61) 35327809 / 35327803
PLANO EMPREENDIMENTOS (61) 30327700 / 21948989
APARTAMENTO
COD: 1278387
175m2 - Qtos: 3 - Suites: 2 - Garagens: 1
APARTAMENTO
5179
PLANO EMPREENDIMENTOS (61) 30327700 / 21948989
500.000,00
APARTAMENTO
510.000,00
COD: 1406900
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COD: 1405668
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FEROLA EMPREENDIMENTOS (61) 30398400 / 84645958
ISABEL CRISTINA (61) 99728100 / 30828100
CLAUDIA MOREIRA CORRETORA (61) 91876987 /
APARTAMENTO
COD: 415808
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535.000,00
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APARTAMENTO
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COD: 1369938
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APARTAMENTO
5179
118m2 - Qtos: 5 - Suites: 2 - Garagens: 2 Piscina / Sala Ginástica / Churrasqueira / Salão de Festas / Área Lazer / Coz com armários / Lavabo / Salão Gourmet... 21019PJ
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COD: 1241576
RUA BABACÚ - ART LIFE DESIGN
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COD: 1349516
COD: 1406000
RUA BABACÚ - NOVINHO - ART LIFE DESING
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COD: 1270382
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80m2 - Qtos: 3 - Suites: 3 - Garagens: 1 Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas Guarita / Coz com armários / Quadra Esportiva 17606
94m2 - Qtos: 3 - Suites: 3 - Garagens: 2 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Área Lazer / Circuito TV / Gás Canalizado...
420.000,00
COD: 1349440
AV. PARQUE ÁGUAS CLARAS - FIRENZE
JM BROKERS (61) 84510560
NATHALIA MARQUES CONSULTORIA (61) 91206628 / 95156060
LUZIA MELLO IMÓVEIS (61) 81985564 / 30379408
MANU IMÓVEIS (61) 96887425 / 91460843
410.000,00
APARTAMENTO
COD: 1221954
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399.665,00
APARTAMENTO
COD: 704344
AL. DOS EUCALIPTOS - QD 107 - USE FGTS
399.000,00
APARTAMENTO
COD: 1305069
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COD: 1407170
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CARLA GUIMARÃES CORRETORA (61) 99875103 /
RC IMÓVEIS (61) 35327809 / 35327803
ACONTECE IMOBILIÁRIA (61) 33413535 /
GRIFO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS (61) 92802929 / 32011210
SETEMBRO 2015
4996
81m2 - Qtos: 3 - Suites: 1 - Garagens: 1 Piscina / Varanda / Churrasqueira / Salão de Festas / Guarita / Área Lazer / Coz com armá-rios / Circuito TV / Jardim / Gás Canalizado... 21019PJ
87.35m2 - Qtos: 3 - Suites: 1 - Garagens: 1 Piscina / Varanda / Churrasqueira / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área Lazer / Jardim / Gás Canalizado / Área de Serviço... 21877
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380.000,00
COD: 1262413
83m2 - Qtos: 2 - Suites: 1 - Garagens: 1 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área Lazer / Ar Condicionado
APARTAMENTO
16236
NATHALIA MARQUES CONSULTORIA (61) 91206628 / 95156060
COD: 6436
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COD: 1177204
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INOVE EMPREENDIMENTOS (61) 81720123 / 32225300
RC IMÓVEIS (61) 35327809 / 35327803
APARTAMENTO
COD: 459879
RUA 04
COD: 1239763
AL. DOS EUCALIPTOS - QD 107 - USE FGTS
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21019PJ
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20.612cj
APARTAMENTO
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APARTAMENTO
COD: 4314659
RUA 04 - ED. CEDRO
COD: 1283249
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FEROLA EMPREENDIMENTOS (61) 81834843 / 35683522
LOPES E SILVA ESCRITÓRIO (61) 99680855 / 34360855
THAÍS IMOBILIÁRIA (61) 30279301 / 81333874
EDNA AGUIAR CORRETORA (61) 94056000 / 91939818
APARTAMENTO
360.000,00
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353.478,00
COD: 1186649
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APARTAMENTO
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COD: 508255
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67m2 - Qtos: 2 - Suites: 1 - Garagens: 1 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área Lazer
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81m2 - Qtos: 3 - Suites: 1 - Garagens: 2 PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área Lazer CJ 11476
82m2 - Qtos: 2 - Suites: 1 - Garagens: 1 Piscina / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Área Lazer / Ar Condicionado / Coz com armários...
350.000,00
APARTAMENTO
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COD: 1165231
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FEROLA EMPREENDIMENTOS (61) 30398400
EDNA AGUIAR CORRETORA (61) 94056000 / 91939818
BR HOUSE (61) 30839111 /
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348.000,00
APARTAMENTO
COD: 1406797
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345.000,00
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19701
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329.000,00
16236
68m2 - Qtos: 2 - Suites: 1 - Garagens: 1 Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área Lazer 16865-DF
64.21m2 - Qtos: 2 - Suites: 1 - Garagens: 1 Piscina / Varanda / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Gás Canalizado / Salão de Jogos... CJ 11476
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SETEMBRO 2015
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74m2 - Qtos: 2 - Suites: 1 - Garagens: 1 Piscina / Churrasqueira / Salão de Festas / Guarita / Área Lazer / Coz com armários / Circuito TV / Gás Canalizado / Lazer no Pilotis... CJ 11476
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74 • perquisa de mercado
CRECI-df
secovi-df
CORRETORES PARTICIPAM DE PROGRAMA DE REGULARIZAÇÃO PROFISSIONAL
SECOVI-DF DIVULGA NOVO BOLETIM IMOBILIÁRIO
A Procuradoria Fiscal do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Distrito Federal lançou o Programa de Regularização Profissional 2015. Os Corretores de Imóveis que tiverem pendências com o Conselho poderão negociar a redução de juros e multas e obter descontos para pagamento à vista. É possível também parcelar os débitos com entrada facilitada. O Programa de Regularização Profissional 2015 será realizado durante todo o mês de outubro. Informações: (61) 3321-1010 / www.crecidf.gov.br
O Sindicato da Habitação do Distrito Federal (Secovi-DF) divulgou no Boletim de Conjuntura Imobiliária, referente ao mês de agosto, que os maiores índices de rentabilidade residencial para quitinetes foram encontrados no Guará, de 0,47%. Para apartamentos de 1 dormitório, o destaque foi a região de Águas Claras com 0,48% de rentabilidade. Quanto à rentabilidade comercial, Brasília se destacou no perfil lojas de 0,67%. Já, Águas Claras apresentou a maior rentabilidade no perfil de salas comerciais, de 0,56%. O Índice de Rentabilidade Imobiliária mede o quanto o aluguel em determinada região rende ao mês, em relação ao seu preço de mercado.
sinduscon-df
MOMENTO PODE SER FAVORÁVEL PARA A COMPRA DE IMÓVEIS Este ano tem sido de um trabalho incansável na busca de soluções que possam destravar a economia do DF. O Sindicato tem auxiliado e pressionado o Governo de Brasília com a proposição de soluções para amenizar a crise. Os principais pontos debatidos estão ligados à desburocratização. Com menos burocracia é possível mais investimento e, consequentemente, mais geração de emprego e renda. O Sinduscon-DF reconhece o avanço com a revisão do Código de Obras e a informatização da Central de Aprovação de Projetos, mas ainda é preciso mais. Juntos, governo e setor produtivo, podem contribuir para o desenvolvimento do DF, adotando medidas que aumentem a arrecadação sem reajustar a carga tributária.
outuBRO 2015
ADEMI-df
UM PROJETO PARA IMPEDIR AUMENTO DE GASTOS A Câmara Brasileira da Indústria da Construção irá elaborar um projeto de iniciativa popular para estabelecer mecanismos que impeçam o aumento de gastos quando as contas públicas registrarem déficit. Serão necessárias 1,5 milhão de assinaturas para que a proposta seja encaminhada ao Congresso Nacional. A iniciativa tem o apoio de várias entidades, inclusive da Ademi-DF, que esteve representada no anúncio do projeto, durante o 87º Encontro Nacional da Indústria da Construção, em Salvador(BA).
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ACONTECEU • 75 Emerson Carvalho, Fernanda Sequetto, Martha Gabriel e Matheo Quadras
Equipa Wimoveis durante o lancamento da Revista
Lançamento
revista wimoveis FOTOS: Philipe Carvalho
Josie Fedrigo, Ivana Valença e Silvana Andrade
Nelma Caixeta, Walléria Teixeira, Bárbara Paiva e Régia Rezende
Casacor Abertura da mostra
aconteceu no dia 29 de Set na Shis Qi 9 - Lago Sul Larissa Holzbach, Carlos Holzbach e João Caetano
Helen Nogueira e Larissa Dias
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FOTOS: Divulgação
Alexandre Soares e Letícia Hammerschmidt
Creci-DF e Secovi-DF inalguram preça intinerante de imóveis
praça do mercado Imobiliário FOTOS: Divulgação
18º conami
FOTOS: Divulgação / secovi-df
18º Congresso Nacional do Mercado Imobiliário
Presidente do Secovi-DF, Hiram David e equipe
outubro 2015
76 • onde encontrar
leve a sua pra casa Saiba onde encontrar a revista Wimoveis próximo à sua casa, e fique sempre por dentro do mercado imobiliário, novidades e tendencias. Leitura agradável para todos os momentos ZONA CENTRAL • Nazareth Café - SRTVS 701 Bl. O Ed. Multiempresarial • Fogo de Chão SHS Quadra 5 • Hotel Meliá - Recepção - SHS 6 • Norton Grill - SHS Qd 6 ASA SUL • Marvin - SCLS 103 • Inácia - Poulet Rôti - SCLS 103 • Fratello - SCLS 10 • Carpe - Diem - SCLS 104 • Vintage - Vinhos - SCLS 104 sul • Carpe Diem - SCLS 104 • Toro restaurante - Cls 104 • Banzai - SCLS 105 • Marzuk - SCLS 106 • Estação do Guaraná - Cls 106 • Xique Xique - SCLS 107 • Loca como tu Madre - SCLS 306 • Pastel Mix - SQS 107 • Churrascaria Estrela do Sul - SCLS 107 • Beirute - SCLS 109 • La Provance Gourmet - SCLS 108 • Maria Amélia - SHC Sul 308 • Bhumi - SCLS 113 • Padaria Belini - SCLS 113 • Don’Durica - SCLS 115 • Villa Tevere - SCLS 115 • Bar Brahma - SCLS 201 • Villa Borguese - SCLS 201 • Ticiana Werner - SCLS 201 • Fogo de Lenha - SCLS 202 • Frasson - SCLS 202 • Greens - SCLS 202 • Piantella - SCLS 202 • Confeitaria Francesa - SCLS 203
outuBRO 2015
• Versão Brasileira - SCLS 204 • Praliné - SCLS 205 • Camarão 206 - SCLS 206 • Ilê Frutos do Mar - SCLS 209 • San Marino - SCLS 209 • Quitinete - SCLS 209 • Monjolo Biscoitos Caseiros - SCLS 210 • Babel - SCLS 215 • Brasil Vexado - SCLS 302 • Dudu Bar - SCLS 303 • Miau que Mia - SCLS 304 • Amor aos pedaços - SCLS 304 • Empório Sírio Libanês - SCLS 304 • La Boulangerie - SCLS 306 • Valentina Pizzaria - SCLS 310 • Galeteria da Mamma - SCLS 314 • Bier Haus - SCLS 402 • Dom Francisco - SCLS 402 • Lakes - SCLS 402 • Respeitável Burger - SCLS 402 • Adega Expand - SCLS 403 • Naturetto - SCLS 403 • Nippon - SCLS 403 • Galeteria Serrana - SCLS 404 • Peixe na Rede - SCLS 405 • Toujours Bistrot - SCLS 405 • Kojima - SCLS 406 • Gamela restaurante -SCLS 406 • Fogão de lenha - SCLS 406 • Fausto e Manoel - SCLS 406 • EF cursos de idiomas no - SCLS 206 • Libanus - SCLS Qd 206 • Lumi light Iluminação - SCLS 405 • Sbarro lanchonete - SCLS 405 • Quizno Sub - SCLS 405 • El Paso Texas - SCLS 404 • Restaurante Fritz - SCLS 404
• Emporio da cachaça - 405 • Tourjours bistrot - SCLS 405 • Adega do Vinho - SCLS 408 • Baco - SCLS 408 • La Chaumiere - SCLS 408 • Haná - SCLS 408 ASA NORTE • Vila Milagro - SCLN 115 • Nosso mar - SCLN 115 • Café Savana - SCLN 116 • Nira Sushi - SCLN 116 • C’est Si Bon - SCLN 213 • Valentina Pizzaria - SCLN 214 • La Felicitta - SCLN 306 • Maranello - SCLN 312 • Nossa Cozinha Bistrô - SCLN 402 • Cantucci Café - SCLN 403 • Naturetto - SCLN 405 • A tribo - SCLN 105 • Pamonhão Kalú - CLN 105 • Flor de lis - SCLN 404 • Mística restaurante SCLN 403 • Botequim restaurante - SCLN 405 • Cantucci restaurante - SCLN 403 • Calamares restaurante SCLN 403 • Terra viva -SCLN 202 • Hajimê - SCLN 201 • Don Durica - SHCN CL 201 • Berimbau Brasil restaurante CLN 103 • Martinicca café - SCLN 303 • Caramella café - SCLN 303 • Moreno’s restaurante - SCLN 102 • Pinella - SCLN 408 • Dona Lenha - SCLN • Nazo sushibar - SCLN 214 • Kaebish restaurante - SCLN 214
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77 • Valentina Pizzaria - SCNL 214 • La Boutique padaria francesa SCLN 413 • Charlotte Café - SCLN 115 • Kabanas 41 - SCLN 115 • Vila Milagro pizzaria - SCLN 116 • Submore - SCLN 115 • El Negro restaurante - SCLN 413 • Dona Lenha – SCLN • Sincera Café - SCLN 112 • Café Clandestino - SCLN 413 • Three Burguers - SCLN 413 • Alpendre - SCLN 413 • Santé 13 - SCLN 413 • Chá das Três - SCLN 412 • Lugano Chocolates - SCLN 111 • D’Vilella restaurante - SCLN 310 • Caleuche comida chilena - SCLN 310 • Arrozeril - SCLN 311 • Modéstia à Parte - SCLN 411 • Restaurante Kareca - SCLN 411 • Innecco - Arquitetura - SCLN 111 • Sérgio Roberto Parada - SCLN 111 • Rfa Arquitetura - SCLN 111 • El Paso Texas - SCLN 110 • Maori - SCLN 110 • Grote Markt- SCLN 409 • Squenta - SCLN 409 • Pancho Villa - SCLN 109 • Cantina Don Fondue - SCLN 109 • Fran’s café - SCLN 209 • Principal Pizzaria - CLN 210 • Fausto e Manoel – SCLN 209 • Acarajé da Rosa - SCLN 210 • Fratello Uno - SCLN 109 • Pastelaria Viçosa - CLN 408 • Restaurante Careca - CLN 407 • Xis Gaúcho - SCLN 408 • Trattoria Mediterrânea - SCLN 408 • Legrat cozinha e varanda - SCLN 108 • Sabor glacé - SCLN 108 • Gratinado restaurante - SCLN 108 • Felicitá - SCLN 306 • Feitiço Mineiro - SCLN 306 • Brasil Vexado - SCLN 306 • Empório Albamonte - SCLN 203 • Flor de Lótus - SCLN 102 • Bsb Grill - SCLN 304 • Slim Clínica de Estética - SCLN 712
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ÁGUAS CLARAS • Bangalô - Qd. 301 • Pizza a Bessa - Qd. 301 • Bar Piratas - Av. Castanheiras 1.060 • Pizzaria Dom Bosco - Av. Castanheiras • Empório Árabe - Av. Castanheiras • Manatí Restaurante - Rua 37 Sul • Xis Gaúcho - Rua das Carnaúbas • Cumarim Burger - Av. das Araucárias • Trattoria Peluso - Shopping Quê • Restaurante do Rubinho - Quadra 301 • Johnnie Burger - Av. das Araucárias • Guinness Burger - Vitrinni Shopping • Santa Brasa - Rua Das Paineiras CASA PARK • Administração do Casa Park • Carpe Diem • Marietta • Saborella • Tête a Tête EPIA • Churrascaria Pampa
GUARÁ • Casa da Codorna - QI 04 • Fausto e Manoel QE 15 • Morganas - QI 27 • Sushi Loko - QI 27 • Don Mano Pizzaria - QI 27 • Cartolaria Café & Bistrô - QE 28 • Parlamento Massas E Sushis - QE 15 • Ceara Carne de Sol - QI 04 • D’lurdes - QE 30 • Lampiao Bar Polo de Moda Rua 15 • Aki Temakeria - QE 30 LAGO SUL • Porcão - SCES 2 • Road House Grill - SCES 2 • Pizza Hut - SCES 2 • The Fifties - Pier 21 • Salim Sou Eu - SCES 2 • Mangai - SCES 2 • Galetria Beira Lago - Club Ases • Rubaiyat - SCES 1 • Club Nature - Academia Clube22 • Rei da Pizza - SMDB
• Helio Coiffeur - SHIS QL 08 • Torteria Di Lorenza - SHIS - QI • Dom Romano - SHIS - QI 11 • Your’s (DÚDÚ BARS) - SHIS - QI • Pizzaria Don Giovanni - SHIS - QI • Veloce Ristorante - SHIS - QI 11 • Frans Café - SHIS - QI 11 • Pizza César - SHIS - QI 17 • Taypá - SHIS - QI 17 • Trattoria Da Rosario -SHIS - QI 17 • Sweet Cake - SHIS - QI 21 • Hogareño - SHIS - QI 23 • Doc Food & Wine Bar - SHIS - QI 21 • Grand Cru - QI 9/11 SUDOESTE • Trattoria 101 - CLSW 101 • Pães e Vinhos - CLSW 103 • Cozinha e Sabor Gourmet - CLSW 201 • Capital Steakhouse - CLSW 104 • Toscanelo - CLSW 104 • Fornetto - CLSW 300 • Zahia - CLSW 300 • Pizza Cesar - ClSW 302 • Ready Beef - CLSW 303 • Gordeixos - CLSW 304 • Xis-Gaúcho - CLSW 504 • Lotus Azul - CLSW 100 1 • Mont Serrat Grill - CCSW 2 0 • Peixe na Rede - CLSW 102 • Sanuki Grelhados - CLSW 303 • Marujo Bebidas - QRSW 01 • Viva Salada - QRSW 1 • Camberra Cervejas - CLSW 101 • Carpe Diem - AOS 02/08 TAGUATINGA • Zimbrus - QSA 3 Rua 420 • Pizza à Bessa - Setor Hoteleiro • Nona Pinna - QND 1 L • Pizza César - Qna 17 TERRAÇO SHOPPING • Capodanno Pizzaria • Carpe Diem • Dona Lenha • Marvin • Marietta
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UMA NOVA MANEIRA DE COMBATER A VIOLÊNCIA EM NOSSA CIDADE. Mais do que um programa inovador, “Viva Brasília, nosso Pacto Pela Vida” é um compromisso do Governo de Brasília com a segurança de toda a população. Agora, é justamente o cidadão brasiliense que aponta o que precisa ser feito pelo Governo para a melhoria de sua qualidade de vida. Outro diferencial é a atuação de todos os órgãos públicos, de maneira integrada, para resolver tais problemas evidenciados pelo povo. E os resultados já começaram a aparecer: o número de homicídios caiu em 15,9%, comparado ao mesmo período (janeiro a setembro) do ano passado. Uma redução expressiva, evidenciando que Governo e comunidade, juntos, caminham na direção certa, para que Brasília seja um lugar mais seguro de se viver. Saiba mais em www.vivabrasilia.ssp.df.gov.br.