Best of Neubauprojekte by wohnnet

Symbolbild Haus 11/12 , HWB: i.A.

5. AUSGABE

Klosterneuburg Sachsenviertel 4 Einzel- und 6 Doppelhäuser in absoluter Traumlage auf Eigengrund. Exklusivste Ausstattung, Wohnflächen von 117 bis 148 m² und 4-5 Zimmer. Fertigstellung im Frühjahr/Sommer 2021. Besuchen Sie uns auf der Wiener Immobilienmesse oder bei den unverbindlichen Beratungsterminen vor Ort: 28./29. März und 4./5. April jeweils von 1500 - 1800 Uhr Ledwinkagasse 1-9, 3400 Klosterneuburg

Wir haben was für Sie.

JP IMMOBILIEN

Tel. 01 596 60 20 www.jpi.at

Wohnen und Investieren in Wien HWB 28

HWB 37

1100 Wien Mietwohnungen in Oberlaa – – – – – – – – – – – 1030 Wien, Gottfried-Keller-Gasse 3

1030 Wien, Am Modenapark 1

HWB 26

1100 Wien, Herzgasse 63

HWB 42

HWB 28

Erstbezug 92 Mietwohnungen inkl. Küche 41 Tiefgaragenplätze 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Garten Fußbodenheizung Parkettboden Nähe U1 Oberlaa (ca. 200 m) sofort beziehbar HWB: 26,41 kWh/m²a Bruttomietpreis ab € 720,–

HWB 28

Susanne Schuster-Aßmann T +43 5 0100 - 26329 susanne.schuster@sreal.at Philip Haberl, BA T +43 5 0100 - 26252 philip.haberl@sreal.at

1120 Wien, Wilhelmstraße 56-60

1170 Wien, Blumengasse 54

1230 Wien, Kinskygasse 3

www.sreal.at

Endlich

Eigentum S ie halten soeben die inzwischen fünfte Ausgabe unseres beliebten Magazins " Best of Neubauprojekte" in Händen, und ich freue mich sehr, Ihnen auch in der ersten Ausgabe 2020 wieder viele attraktive Projekte präsentieren zu können, in denen sich vielleicht schon bald auch Ihre eigene Immobilie befindet. Wir zeigen Ihnen auf den folgenden Seiten eine Auswahl aktueller Wohnbauvorhaben in und um die Bundeshauptstadt Wien – präsentiert von namhaften, heimischen Bauträgern. Auf einen Blick sehen Sie, wie die hochwertigen Wohneinheiten geplant sind, Sie bekommen einen Eindruck von der jeweiligen Infrastruktur und erhalten sämtliche Eckdaten wie Größe, Grundriss, Ausstattung und natürlich Lage kompakt zusammengefasst. Da wird die Wohnungssuche zum unkomplizierten Vergnügen! Abgerundet wird das Ganze auch in dieser Ausgabe wieder durch informative, aktuelle Beiträge aus unserer Redaktion. Wir schenken dem heißen Thema "Sicheres Wohnen im Alter" unsere Aufmerksamkeit und präsentieren Ihnen die aktuellen Trends für den wohl wichtigsten Raum Ihrer Wohnung - der Küche. Einmal mehr wünsche ich Ihnen viel Erfolg bei der Immobiliensuche und noch mehr Vergnügen beim Schmökern in den folgenden Seiten. Wir sind übrigens auf der WIM 2020 vertreten, kommen Sie uns gerne am Stand der Wohnnet besuchen!

Ihr Emanuel Führer

enden Seiten e auf den folg PS: Sollten Si fen Sie einen werden, wer nicht fündig obiliensuche e Online-Imm Blick in unser nnet.at auf www.woh

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STANDORTVERZEICHNIS

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Van-der-nüll-gasse

NEUBAU

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Die GOldene Eule

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Kellerbergl iving

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4-5 6-7 8-9 10-11 12-13 14-15 16-19 20-21 23 24-25 26-27 28-29 30-31 32

üBER DEN

linden IN WIEN NEUBAU

Einen exklusiven Rückzugsort mitten im pulsierenden Wiener Stadtteil Neubau bietet das Wohnhaus „Über den Linden“ der STRABAG Real Estate. Gelegen inmitten urbaner Hotspots, unweit des Museumsquartiers, der Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und des Westbahnhofs, umfasst das Projekt 103 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen genügen können. Verfügbar sind raﬃniert geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen zwischen 56 m² und 144 m², zu denen jeweils mindestens eine Freifläche – Loggia, Balkon oder Terrasse – gehört. Hochwertige Parkettböden, eine Fußbodenheizung und ein elektronisch steuerbares Beschattungssystem sind nur einige der standardmäßig inkludierten Annehmlichkeiten. Der zum Haus gehörige Wellnessbereich mit Infrarotkabine, Sauna und Fitnessraum gestattet, jederzeit eine Auszeit vom Alltag zu nehmen.

ECKDATEN Adresse: Lindengasse 48-54 1070 Wien Bauträger: STRABAG Real Estate Wohneinheiten: 103 freifinanzierte Eigentumswohnungen

Baujahr: 2017-2020 Bezugsfertig ab: März 2020 Architektur: duda, testor. architektur.  www.lindengasse.co.at  +43 1 224 227 100

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Ein besonderes Schmuckstück ist das Penthouse. Auf 230 m² Wohnfläche und knapp 300 m² Außenbereich gehen Purismus und Luxus hier eine einzigartige Verbindung ein. Großzügige Panoramafenster eröffnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Auf dem Dach, das über einen eigenen Lift zugänglich ist, können ein Pool und eine Outdoor-Küche installiert werden. Die Direktverbindung zwischen Hauptbadezimmer und Terrasse ermöglicht, sich einen exklusiven Wellness-Bereich zu schaffen. Das Wohnhaus „Über den Linden“ besteht aus einem zentralen Hochhaus und zwei flankierenden, niedrigeren Baukörpern. Ein Design-Highlight sind frei verschiebbare bronzefarbene Fassadenelemente: Sie spenden im Innenraum Schatten und verwandeln zugleich die Gebäudefront in ein anmutiges minimalistisches Kunstwerk.

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MODERNE APARTMENTS IN WIEN WÄHRING

Modernes

EIGENTUM

Das Projekt in der Peter-Jordan-Straße 161+161a, 1180 Wien liegt in bester Grünlage und wurde vor Kurzem fertiggestellt. Alle Wohnungen verfügen über eine exquisite Ausstattung und großzügige Freiflächen, welche zum Genießen einladen. Sie sind optimal für Menschen geeignet, welche die Nähe zur Natur lieben, aber dennoch nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten wollen, mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und optimaler Infrastruktur. Die Standortqualität wird außerdem durch die nahegelegenen Naherholungsgebiete des Pötzleinsdorfer Schlossparks sowie des bekannten Türkenschanzparks unterstrichen.

In der Glossystrasse in 1140 Wien entstehen moderne 2bis 4-Zimmer-Wohnungen. Die Einheiten bestechen mit optimalen Grundrissen und tollen Freiflächen mit Blick ins Grüne. In dieser Toplage können Sie hier nahe dem Wienerwald entspannt zur Ruhe kommen, ohne auf den Komfort der Stadt verzichten zu müssen. Eine hauseigene Tiefgarage sowie der Fahrrad-und der Kinderwagenabstellraum runden das Projekt ab.

IN WIEN PENZING

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Die Wohnungen in der Matthias-Wagner-Gasse 11-15, 1210 Wien liegen im Herzen von Stammersdorf. Das Projekt besteht aus drei Gebäuden, welche soeben fertig gestellt wurden. Unser Qualitätsanspruch spiegelt sich in jeder Wohnung wider – alle sind hochwertig ausgestattet und bestechen durch ihre durchdachten Grundrisse. Alle Einheiten bieten großzügige Außenflächen wie Gärten, Terrassen und Balkone welche zum Verweilen einladen – wie Urlaub im eigenen Heim!

JUNG & JUNGEBLIEBENE IN WIEN STAMMERSDORF

KONTAKT Sonja Schreiber Schwarzenbergplatz 5/7.1. 1030 Wien +43 1 513 12 41 718  s.schreiber@b-i-p.com  www.bip-immobilien.at 

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Keller

Berg living IN WIEN LIESING

„KellerbergLiving“ befindet sich in einer der besten Lagen des 23. Bezirks. Es entstehen 4 Villen mit je 11 bis 17 exklusiven Wohnungen von 48 m² bis 93 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Loggia, Balkone, Terrassen oder Gärten. Hier ist ruhiges und idyllisches Wohnen in Bestlage garantiert!

P OMV 19 ZO © 20

Über die Tiefgarage mit 39 Stellplätzen erreichen Sie mit dem Lift barrierefrei alle Wohnungen.

Infrastruktur

In 30 Minuten in der City! Die U6 Siebenhirten ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar oder mit dem Bus 270 in 5 Minuten.

Wohnen. Werte. Wohlbeﬁnden.

Mit einer erfolgreichen Tätigkeit am Immobilienmarkt über mehr als 38 Jahren zählt das Unternehmen SÜBA zu einem der

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etabliertesten und beständigsten Bauträger in ganz Österreich. Das Kerngeschäft umfasst Leistungenin den Bereichen Planung, Bau und Vertrieb von Eigentumswohnungen im innerstädtischen Bereich und in Grünlagen. Die Wohnbauprojekte in bevorzugten Lagen zeichnen sich dabei durch hohe Bauqualität und attraktive Architektur aus. Zurzeit befinden sich die Projekte 1030 Wien, Urschenböckgasse 3, 1210 Wien, Leopoldauer Straße 131, 1220 Wien, Rosthornggasse 5 und 1230 Wien, Kellerbgergasse 70, 70 A in Bau. 2019 wurde der Schritt Richtung Niederösterreich gesetzt (Tulln, Krems, Stockerau und Wiener Neustadt). In kürze startet das Eigennutzerprojekt in 3430 Tulln, Wiener Straße 6-8 „Living in Franks“. Die Details zu den Projekten finden Sie auf unserer Homepage www.sueba.at

ECKDATEN Projektart: Eigentumswohnungen Projektgröße: 4.000 m2 Wohnungen: 60 Garagenplätze: 39 Fertigstellung: ca. 4. Quartal 2020 Energie: HWB=29-39, fGEE=0,730-0,795

Ein Unternehmen der

ANSPRECHPARTNER Sabine Kräftner 01 / 580 10 77  sabine.kraeftner@sueba.at 

Mag. Roswitha McGehee 01 / 580 10 99  roswitha.mcgehee@sueba.at 

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Best ager

Living WOHNEN IM ALTER

ie Generation 60plus ist flexibel und bereit, ihre derzeitige Wohnsituation noch einmal zu verändern. Hauptgründe: fehlende Barrierefreiheit und Größe. Ruhige Lage bei guter Infrastruktur und natürlich barrierefreie Wohnraumgestaltung sind die wichtigsten Punkte der typischen Altersimmobilie. Unsere Gesellschaft altert. Das wissen wir nicht erst seit sinkenden Geburtenzahlen einerseits und steigender Lebenserwartung andererseits. Laut Statistik Austria waren mit Stand 2019 19,4 Prozent der österreichischen Bevölkerung unter 20 Jahre alt und knapp 62 Prozent zwischen 20 und 64 Jahre. 18,8 Prozent der Österreicher waren 65 Jahre und älter. Oder in totalen Zahlen: Etwa 2,2 Millionen Österreicher sind über 60. Während die junge Generation immer kleiner wird, verzeichnet die Zahl der Ältesten hingegen einen klaren Zuwachs. In Zukunft wird sich dieses Bild nicht ändern. Laut Prognosen wird sich die Altersstruktur vielmehr in Richtung der Gruppe 60 bzw. 65plus verschieben und voraussichtlich in den 2030er Jahren die 25 Prozent-Marke überschreiten. Diese Entwicklung hat einen immensen Einfluss auf sämtliche Bereiche unserer Gesellschaft, wie Arbeitsmarkt, Gesundheits- und Sozialwesen sowie den Wohnungssektor.

Kleiner & barrierefrei bevorzugt

Umfragen zeigen deutlich, dass die meisten Menschen auch im fortgeschrittenen Alter am liebsten in ihren eigenen vier Wänden bleiben möchten. „Daheim bleiben so lange wie möglich“ – ein Leitsatz, wenn es um die Wohnsituation der älteren Generation geht, heißt aber nicht, unbedingt im derzeitigen zuhause bleiben zu wollen. Viele

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können sich sehr wohl vorstellen, kurz vor oder während des Ruhestandes zu übersiedeln. Die typischen Gründe dafür: Der Wunsch nach einem Ortswechsel, das derzeitige Eigentum ist zu groß geworden oder passt nicht mehr zu den Wohnbedürfnissen. Und ebenfalls ganz oben auf der Pro-Liste für ein neues Zuhause im Alter: bessere Erreichbarkeit, barrierefreie Grundrisse und Ausstattung.

Smartes & sicheres Eigenheim

Pro Jahr verunfallen in Österreich mehr als 148.000 Menschen über 65 Jahren. Bei rund 85 Prozent der Unfälle zu Hause handelt es sich um Stürze – das ist das mit Abstand höchste Gesundheitsrisiko für SeniorInnen. Durch rechtzeitig ergriffene Maßnahmen könnte eine Vielzahl dieser Unfälle vermieden werden. Häufige Stolperfallen und Mängel sind im Weg stehende Möbel, fehlende Griffe oder Handläufe, eine mangelhafte oder fehlende Beleuchtung, lose Kabel oder schlicht abstehende Teppichkanten. Worauf Sie achten sollten, um Ihren Wohnbereich so sicher wie möglich zu halten, fassen wir im folgenden kurz zusammen: Sorgen Sie für helle, blendfreie Beleuchtung, installieren Sie Lampen mit Bewegungsmelder, vermeiden Sie Stolperfallen, organisieren Sie rutschfeste Teppiche und Bodenbeläge. Sämtliche Treppen sollten mit einem beidseitigen Handlauf versehen werden und wo nötig, sind Steig-, Steh- und Aufstehhilfen zu verbauen. Ein spe-

zieller Fall ist das Badezimmer, da hier besonders viele Unfälle geschehen. Hier ein paar Tipps zur Gefahrenvermeidung: Sicherheitsgriffe bei Badewanne, Dusche und beim WC; eine geräumige Dusche mit niedrigem Einstieg und evt. Klappsitz, WC-Sitz mit Sitzerhöhungen und rutschfeste Wannen, Dusch- und WC-Vorleger.

Assisted Living als Teil des modernen Smart Home

Unter dem Begriff des Assisted Living (bzw. Betreutes Wohnen) versteht man ursprünglich eine Wohnsituation, in welcher ältere Menschen in einer heimähnlichen Situation zwar über einen autonomen Wohnraum verfügen, dort aber auf die Annehmlichkeiten eines Altersheimes zurückgreifen können, wie ärztliche Betreuung, Pflege, etc. Im Zusammenhang mit dem Smart Home Konzept können all die erwähnten Annehmlichkeiten auch tatsächlich in die gewohnten eigenen vier Wände gebracht werden. Neben den klassischen Funktionen des Smart Home, die dem Bewohner Arbeit abnehmen und den Alltag erleichtern können, geht es hierbei vor allem um Notruf- bzw. Notfallfunktionen oder Erinnerungsfunktionen wie die Überwachung der Lebenszeichen, Kontaktaufnahme zu einem Arzt oder die Übersicht über sicherheitsbedenkliche Elektrogeräte. Er kann auch als Alarmanlage und CO2- bzw. Rauchmelder fungieren. Wichtig dabei sind eine leicht verständliche Benutzerführung, die Konzentration auf einfache Grundfunktionen und die Rückmeldung des Systems über ausgeführte Handlungen.

Technik für mehr Sozialkontakte

Ältere Menschen, die nicht mehr in der Lage sind, ohne Unterstützung in den eigenen vier Wänden zu leben, können von den neuen Technologien profitieren und auf eine Heimhilfe verzichten. Neben den Hilfsfunktionen wie der Überprüfung von „Lebenszeichen“ oder der Erinnerung an Medikamente, die einzunehmen sind, fördern Features wie Videotelefonie die sozialen Kontakte von Menschen, die das Haus nicht mehr verlassen können. So haben Untersuchungen gezeigt, dass beispielsweise ältere Menschen mit Demenzproblemen durch ein Videogespräch stärker angeregt werden als durch ein gewöhnliches Telefonat. Noch einen Schritt weiter, und zurzeit wohl mehr Vision als Realität, sind die immer interessanter werdenden Haushaltsroboter, welche die tägliche Hausarbeit erleichtern bzw. ganz erledigen sollen. Neben dem Staubsauger, Rasenmäher und Co werden vielleicht bald kleine Roboter durch unsere vier Wände wandeln und als vollwertige Familienmitglieder ihren Beitrag zum Haushalt leisten.

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Bleibende

WERTe

Das Wiener Immobilienunternehmen WINEGG Realitäten ist seit 1998 als Investor, Projektentwickler, Bauträger und Makler tätig – Immobilien werden aus einer Hand konzipiert, revitalisiert und vermittelt. Das Team spezialisiert sich auf Bestlagen in Wien und im Umland. Sowohl im Eigentums-, als auch im Miet- und Anlagesektor – wobei im Kern stets eine langfristige Wertsteigerung steckt.

ECKDATEN Adresse: Hugogasse 8 1110 Wien Wohnﬂäche: 36 -98 m² Wohneinheiten: 49 Fertigstellung: Q2 2021  hugogasse8.at

Wohnglück in Simmering

Direkt bei der U3 Station „Simmering“ gelegen, befindet sich die Wohnhausanlage „Hugogasse 8“ in einem Grätzl mit hoher Wohnqualität. Die Anlage besteht aus einem Eckgebäude, das sich über fünf oberirdische Vollgeschoße und zwei Dachgeschoße erstreckt und bietet 49 Wohnungen von 36 bis 98 m² und eine kleinere Bürofläche. Ein im Inneren des Grundstücks gelegener, allgemein zugänglicher Hof ergänzt die privaten Gärten der Erdgeschoßwohnungen. Die durchdachten Grundrisse eignen sich auch sehr gut zur Vermietung.

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FÜR GENERATIONEN

Neubau mit Blick über den Schubertpark

Mit hochwertigem Exterieur und Interieur beeindruckt dieses Neubauprojekt im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnhausanlage besteht aus fünf oberirdischen Vollgeschoßen sowie zwei Dachgeschoßen und verfügt über 21 Wohnungen von 41 bis 149 m2. Die Nordfassade liegt direkt an der Schulgasse und bietet einen phantastischen Blick über den Schubertpark. Die Zufahrtsstraße ist verkehrsberuhigt und nur für den Anrainerverkehr erschlossen.

ECKDATEN

ECKDATEN Adresse: Unterer Schreiberweg 49 1190 Wien Wohnﬂäche & Zimmer: 2 -4 Zimmer auf 65 -172 m² Wohneinheiten: 11 Fertigstellung: Q1 2021 cuvee49.at 

Adresse: Schulgasse 59 1180 Wien Wohnﬂäche: 41 -149 m² Wohneinheiten: 21 Fertigstellung: Q4 2021  winegg.at

Residieren zwischen Weingärten & Wienerwald

Das Neubauprojekt „Cuvee Neun & Vierzig“ befindet sich am Südhang des Kahlenbergs und bietet Wohnraum in außergewöhnlicher Lage. Direkt am Rande der Weingärten gelegen, ist das Naherholungsgebiet Wienerwald wahrlich vor der Haustür. Die Wohnhausanlage verfügt über 11 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmer auf 65 bis 172 m2. Alle Wohnungen sind mehrseitig orientiert und besitzen einen großzügigen Freibereich. Ein hauseigener Weinkeller mit Degustationsraum lädt zum Verkosten edler Tropfen ein.

KONTAKT Winegg Realitäten Herrengasse 1-3 1010 Wien +43 1 907 61 78  verkauf@winegg.at  www.winegg.at 

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Residenzen

Am Muhl

BACH BIEDERMANNSDORF

ECKDATEN

VARIO-HAUS vergrößert Biedermannsdorf

Der niederösterreichische Fertighaushersteller VARIOHAUS ist in Biedermannsdorf als Bauträger tätig. In zentraler, aber gleichzeitig ruhiger Lage ensteht ein mehrere Doppelhäuser umfassendes Projekt für Kunden mit gehobenen Ansprüchen. Die Marktgemeinde Biedermannsdorf wird damit zukünftig um 30 Einwohner größer. Die Nachfrage war bereits vor Baubeginn hoch. In Stadtnähe, aber trotzdem im Grünen.

Flächen: Doppelhaushälfte: 113 - 143 m² Wohneinheiten: 8 Doppelhäuser und 1 Mehrparteienhaus Bauträger: VARIO-HAUS

Die neuen Doppelhäuser, die im neu errichteten Mühlbachweg (einer Stichstraße zur Ortsstraße) entstehen, punkten unter anderem mit ihrer Lage. Biedermannsdorf liegt nur wenige Kilometer außerhalb der Wiener Stadtgrenze und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Der Wiener Hauptbahnhof ist mit dem Zug in gut 20 Minuten erreichbar. „Die Lage unserer neuen Häuser ist hervorragend. Immer mehr Menschen suchen heute ein Haus im Grünen, das aber trotzdem nicht weit von der Stadt entfernt ist, damit sie die Annehmlichkeiten einer Großstadt mit Erholung in der Natur verbinden können. Genau diese Kombination stellen wir nun in Biedermannsdorf zur Verfügung“, erklärt Josef Gruber, Gründer und Chef von VARIO-HAUS. „Dass die Nachfrage schon vor Baubeginn so groß war, hat uns aber selbst überrascht“, so Gruber.

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Insgesamt errichtet VARIO-HAUS acht Doppelhäuser und ein Mehrparteienhaus in bewährter Fertighaustechnologie. Die Doppelhaushälften sind 113 Quadratmeter groß und haben zwei Ebenen (Erd-und Obergeschoß). Für größere Platzansprüche gibt es zusätzlich ein Doppelhaus, das mit jeweils 143 Quadratmetern pro Hälfte etwas geräumiger ist. Wer möchte, kann sich übrigens von VARIO-HAUS auch einen Keller bauen lassen. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Terrasse sowie zwei Carport-Stellplätze mit Gründach und Vorbereitung für eine Stromtankstelle für künftige Elektroautos. Das Gründach verschönert einerseits den Blick vom Obergeschoß auf den darunterliegenden Carport und dient gleichzeitig dazu, die Wärmeentwicklung im Sommer zu reduzieren. Alle Häuser können –im Gegensatz zu anderen Gegenden in Niederösterreich -mit Glasfasertechnologie von kabelplus oder A1 Telekom an das High-Speed Internet angebunden werden. 360°-Rundgang online möglich. Wie bei VARIO-HAUS üblich können Interessenten bereits vorab einen 360°-Rundgang auf der Website des Fertighausherstellers machen, um sich ein besseres Bild zu machen. Dabei können nicht nur das Haus, sondern auch einzelne Zimmer genau besichtigt werden. Alle Informationen zum Projekt, sowie die noch verfügbaren Wohneinheiten finden Interessierte unter www.variohaus.at/bmd.

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Lieblings E

Raum KÜCHE

ine durchdachte und gut strukturierte Küche ermöglicht ihren Besitzern nicht nur ein leichteres Arbeiten, sie bereitet ihnen auch länger Freude. Wir verraten Ihnen nicht nur die Toptrends 2020, sondern auch die häufigsten Planungsfehler und wie Sie sie vermeiden. Bei der Planung einer Küche kommt es auf jeden Zentimeter an. Nur durch exaktes Messen und ein fundiertes Wissen über die täglichen Arbeitsabläufe, sowie eine hohe Produktkenntnis wird aus einem leeren Raum eine funktionierende Küche, im besten Fall ein Wohn- und Arbeitsraum. Und zwar ohne Türen, die sich nicht ganz öffnen lassen, Oberschränke, die unpraktisch oder zu hoch angebracht wurden, falsch angeordnete Küchengeräte oder sogar Schubladen, die nicht ganz aufgehen. Die folgenden typischen Planungsfehler sollten Sie vermeiden.

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TIPP Zu wenig Stauraum

Sparen Sie nicht an Unterbau- und Hängeschränken und überlegen Sie vorher, wie viele Auszüge und Laden nötig sind. Verwenden Sie großes Kochgeschirr und -geräte? Die müssen irgendwo Platz finden. Haben Sie eine Küchenmaschine, einen Wok, eine Tischkochplatte? Wo werden diese abgestellt?

Falsche Geräteanordnung

Das verhindert Rückenschmerzen und spart Ihnen das Geld für die Massagetherapie.

Sind die Personen, die am meisten Zeit in der Küche verbringen werden, Links- oder Rechtshänder? Sie werden staunen, welchen Unterschied es in der täglichen Praxis macht, ob sich die Geräteanordnung - von der Waschbeckenarmatur bis zum Herd - an Ihrer stärkeren Seite orientiert oder nicht.

Keine Arbeitsﬂäche neben dem Herd

Falsche Arbeitsplattenhöhe

Der Starkstromanschluss für den Herd befindet sich am anderen Ende des Raumes? Keine Abluftführung für den Dunstabzug

Auch die Höhe der Arbeitsplatte sollte unbedingt auf Ihre Körpergröße abgestimmt sein.

Best of neubauprojekte

Für eine erste Planung und Visualisierung der persönlichen Traumküche sind Onlineplaner sicherlich hilfreich. Einen Besuch beim Küchenexperten können sie jedoch nicht ersetzen. Wir raten, solche Planer für das Festhalten einer ersten Idee zu nutzen, aber sich niemals ganz und gar darauf zu verlassen.

Schnell den heißen Topf von der Platte ziehen oder die nächsten Zutaten bereitstellen ist in einigen Küchen nicht möglich, da schlicht auf die Arbeits- bzw. Abstellfläche neben dem Herd vergessen wurde.

Anschlüsse fehlen oder passen nicht

Es gibt Dinge, die sollten in einer Küche nicht nebeneinander stehen. Der Vorratsschrank für Mehl & Co hat genauso nichts neben dem Backofen zu suchen, wie die Gemüselade neben dem Heizkörper. Achten Sie auch darauf, dass Herd und Kühlschrank nicht zu nahe beieinander angeordnet werden.

Raummaße eingeben, dann die vorhandenen Bauelemente wie Fenster, Türen, Heizung, Stromanschlüsse und Wasseranschlüsse einsetzen. Nun die Spüle, Herd, Ofen, Schränke auswählen. Dazu die bevorzugten Farben, Materialien und Accessoires. Und schon ist sie fertig, die selbst geplante Küche. Die meisten Anbieter schicken Ihnen auf Wunsch auch einen unverbindlichen Kostenvoranschlag zu. Klingt doch alles wunderbar, oder? Warum es trotzdem in den meisten Fällen nicht ausbleiben sollte, zusätzlich einen Profi mit der Planung Ihrer Küche zu beauftragen? Erstens schlagen einem die hier erwähnten Softwareprogramme im Normalfall ausschließlich Produkte der jeweiligen Marke vor, von einem kreativem und vor allem ökonomisch vorteilhaften Mix ist man entsprechend weit entfernt. Des Weiteren werden keine Tipps für die ergonomische oder funktionale Gestaltung gegeben.

Trend - Küchen online planen

Die Küche 2020: Matt, dunkel, reduziert

vorhanden? Keine Entlüftungsmöglichkeiten für den neuen Unterbaukühlschrank? Diese Dinge müssen unbedingt von Beginn an eingeplant werden!

Einige Schränke gehen nicht auf

Besonders bei Hängeschränken neben dem Dunstabzug muss darauf geachtet werden, dass sich die Türen ohne Probleme ganz öffnen lassen.

Herd neben Kühlschrank neben Heizung

Immer mehr große Marken und Hersteller bieten auf ihren Websites 3D-Online-Planer für Küchen an, mit denen man entweder online planen kann oder sich vorab eine Software herunterlädt, mit der sich dann die persönliche Traumküche in Eigenregie planen lässt. Diese Tools sind fast immer kostenlos oder zumindest viel günstiger als eine Profiplanung. Geplant werden kann dann eigentlich ganz einfach: Erst die

Kennen Sie schon die wichtigsten Trends des kommenden Küchenjahres? In kurzen Worten: Matt statt Glanz, gedeckt statt knallig, Uni statt Muster, Stahl und Glas statt Holz. Dazu eine weitere starke Tendenz zur offenen Küche als Wohn-Arbeits- und Lebensraum. Bei den Materialien führen neben Edelstahl und eloxiertem Stahl und dunklem Holz vor allem Kupfer, Stein und Beton die Hitliste an. Und die Küchengeräte

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werden von singulär eingesetzten Maschinen zu Multifunktionsarbeitshilfen in hochwertiger Technik und einfacher Bedienbarkeit. Matt schlägt Glanz: Matte Oberflächen sind in der modernen Küche ein Muss. Keine Fingerabdrücke, keine lästigen Flecken und kein ewiges Polieren mehr – nicht zuletzt aufgrund der bei vielen Anbietern standardmäßigen Anti-Fingerprint-Beschichtung, die nicht nur praktisch ist sondern der Küche auch eine außergewöhnliche Erscheinung gibt. Schauen wir uns die Farben an. Im kommenden Jahr geht es zurück zu den Wurzeln. Knallige, satte Farben sind tabu, es regieren die Klassiker Weiß, Schwarz und Grau sowie -sehr oft zu sehen – Rostrot. Farblich gestaltet sich die Küche 2020 also zurückhaltend, dezent und unauffällig. Wem das nicht reicht oder zu eintönig ist, dem bieten sich zahlreiche Möglichkeiten dank Dekors für Fronten und Rückwände in Beton-, Stein- oder Metalloptik. Auch die farblichen Highlights nehmen sich in den aktuellen Kollektionen zurück. Wenn überhaupt Farbe, dann Senfgelb, Koralle, Terrakotta oder Mauve, ein rötliches Violett. Aktuell heißt es außerdem: “Mix it!”. Moderne Küchen zeichnen sich einerseits durch minimalistische Möbel und andererseits durch einen kontrastreichen Material-Mix aus. Besonders beliebt sind aktuell Keramik, Beton, Glas oder Naturstein wie Marmor oder Schiefer. Bei den Armaturen

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und Becken setzen die Hersteller auf neue Materialien und Farben. Neben Chrom, Messing, Betonlook und Schwarzstahl sind besonders Gold und Kupfer im Jahr 2020 beliebt. Auch farbige Armaturen und Spülen aus Quarzkomposit sind stark im Kommen. „Guided Cooking“ im Trend: Die Zeiten, in denen man ein Küchengerät für eine Aufgabe hatte, scheinen vorbei. Immer öfters übernehmen einzelne Geräte mehrere Aufgaben zugleich. So wird der Backofen zum Dampfgarer und der Mikrowelle. Und technische Wunderwerke wie der seit Jahren gefeierte Thermomix, der ganze Menüs zaubert, gibt es von immer mehr Anbietern.

Ihre KörperGröße

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COLIBRI IN WIEN PENZING

COLIBRI schenkt harmonischem Wohngefühl eine ausdrucksstarke Form. Umgeben von Gründerzeitbauten ist der Neubau ein zeitlos-moderner Blickfang, der Hochwertigkeit mit Charme verbindet.

Der liebevoll gestaltete Innenhof ist das Herzstück von COLIBRI. Hier pulsiert das Leben inmitten einer aufgeschlossenen Nachbarschaft, in der jeder Einzelne gut aufgehoben ist.

Drei Eingänge gewähren Zutritt zu den insgesamt 58 Wohneinheiten und vier Ateliers, die sich auf sechs Geschosse verteilen. Jede Wohnung hat mindestens einen Balkon, eine Terrasse, eine Loggia oder einen Eigengarten, die das Leben großzügig nach draußen tragen.

Die gut durchdachten, lichtdurchfluteten Räume machen jede COLIBRI-Wohnung zu etwas Besonderem. Auf den fünf unteren Geschossen verteilen sich die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen und die Ateliers mit Flächen von ca. 30 bis 110 m2. Große Fenster schmeicheln den Räumen mit viel Licht. Offene Küchen las-

COVERSTORY

Infos Schützplatz 1 1140 Wien  www.colibri.at

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sen den Ess- und Wohnbereich verschmelzen und mit ihnen die gemeinschaftlichen Aktivitäten. Hoch oben eröffnet sich ein ganz besonderer Wohnraum. Denn die zwei Etagen im Dachgeschoss setzen individuellem Lebensgefühl die Krone auf. 2 bis 5 Zimmer mit Flächen von ca. 45 bis 135 m2 bieten Grundrisse für nahezu jeden Anspruch. Echte Höhenflüge provozieren die drei Maisonette-Wohnungen mit 3 bis 5 Zimmern und Flächen von ca. 70 bis 130 m2. Hier werden einem außergewöhnlichen Lebensstil keine Grenzen gesetzt. Ein Aufzug bis vor die Haustür und weitläufige Terrassen zeichnen die Dachgeschosswohnungen aus. Die wunderschönen, vielfältigen Aussichten tragen zu diesem einzigartigen Ambiente bei.

ECKDATEN Architekt: Malek Herbst Architekten Bauträger: CROWND Estates Baujahr: Herbst 2019 Wohneinheiten: 58 Wohneinheiten und 4 Ateliers Gesamtﬂäche: 4.856 m2 Bezugsfertig ab: Sommer 2021

Auf einen Blick: • • • • • • • • • • •

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Neubau in urban contemporary Architektur attraktive Lage in aufstrebendem Gründerzeitviertel perfekte Infrastruktur, in nur 7 Min. zur Mariahilfer Strasse 1 bis 5 Zimmer, circa 30 bis 135 m2 lebendiger Innenhof mit Community-Mehrwerten jede Wohnung mit Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse Indoor-Playroom & Common Space Tiefgarage mit 50 Stellplätzen drei Ausstattungspakete: INSPIRING, FULFILLING oder CROWNING zwei Parkett-und Fliesentypen zur Auswahl William, dein Conciergeservice

DER MARKTPLATZ FÜR WOHNIMMOBILIEN

21. – 22. MÄRZ 2020

MESSE WIEN

Ticket gilt auch für

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Best of neubauprojekte

WOHNEN in TOP lage WIEN ESSLING ECKDATEN Wohnﬂäche: 139,05m² Terrasse: 12,02m² Keller: 2,37m² Preis: € 575.500,Verbügbarkeit: ab sofort, Erstbezug

Das Landhaus-Projekt „Kirschenallee 125“ zeichnet sich durch seine Toplage in Wien-Essling aus und bietet die einzigartige Möglichkeit urban und trotzdem naturnah am Nationalpark Donau-Auen zu wohnen. Sie wohnen direkt am Parkeingang der Kirschenallee, sozusagen auf der „Kirschenseite“ des Lebens. 3 Gehminuten entfernt liegt der Eingang zum Nationalpark Donau-Auen, welcher für gemütliche Spaziergänger,

Läufer, Radfahrer und Wanderer perfekt ist. Die öffentlichen Verkehrs-mittel 88B und 98A sind 4 Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: 3-ScheibenIsolierverglasung, Kunststoff-Alu-Fenster, Außenrollläden, Parkett, Küche, Markensanitärgegenstände. www.landhaus24.at www.schnell-vermittelt.immobilien

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der Goldene

Schwan IN WIEN DONAUSTADT

der Goldene

Strauss IN WIEN BRIGITTENAU

Im Herzen von Kaisermühlen AN DER ALTEN DONAU entstehen 65 2- bis 6-Zimmer-Eigentumswohnungen von ca. 35 m² bis 222 m². Großzügige Balkone und (Dach)-Terrassen, teilweise mit faszinierendem Blich auf die Alte Donau, sowie bodentiefe Fensterflächen sorgen für höchste Wohnqualität. Perfekte Infrastruktur (Autobus 92A, U1 Kaisermühlen/VIC) und Freizeitmöglichkeiten durch die Donauinsel und das Gänsehäufel. Bezugsfertig Frühjahr 2020 (BA1) bzw. Frühjahr 2022 (BA2) HWB 35,00 kWh/m²a, fGEE 1,01 (BA1) HWB 27,02 kWh/m²a, fGEE 0,789 (BA2)

Der moderne Neubau Nähe Augarten bietet kompakte 1-Zimmer-Apartments und 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen von ca. 32 bis 85 m², welche großteils über Freiflächen verfügen. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume. Perfekte Infrastruktur (wenige Minuten zur Millenium-City) und Verkehrsanbindung (Straßenbahn 5, 31 und 33, Autobus 5B, U4, U6). Donaukanal bzw. Donauinsel und der Augarten laden zum Entspannen und Sport ein. Bezugsfertig Frühjahr 2022 HWB 35,07 kWh/m²a, fGEE 0,84

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Inmitten des schönen Währing, Nähe Schubertpark, entstehen 24 moderne 1 bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung von ca. 32 bis 99 m². Attraktive Balkone und (Dach)-Terrassen mit Süd/Westlage erweitern den Wohnraum ins Freie. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U6, Straßenbahn 42), Erholung im Grünen bietet der Türkenschanzpark. Bezugsfertig Herbst 2022 HWB 35,93, fGEE 0,847

Die Goldene

EULE IN WIEN WÄHRING

KONTAKT Projekte der Steiner Immobiliengruppe. Exklusive Vermarktung durch Tom Krauss Immobilien. Edith Krauss Mexikoplatz 26 1020 Wien  +43 664 515 39 31  + 43 1 890 59 20  edith.krauss@tomkrauss.at  www.tomkrauss.at

IU-IDyllisch

URBAN

Die beiden führenden Immobiliendienstleister CBRE und EHL starten ab sofort mit der Vermietung des Wohnprojektes „IU-idyllisch_urban“ in Wien. Eigentümer ist die Art-Invest Real Estate. Das Projekt mit 390 Einheiten befindet sich in der Drorygasse bzw. am Wehleweg, einer grünen Seitenlage der Erdberger Lände im dritten Wiener Gemeindebezirk. Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen im IU sind zwischen 45 und 109 m2 groß. Alle

WIEN LANDSTRASSE

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ECKDATEN Wohneinheiten: 390 Einheiten Wohnﬂächen: 2-4 Zimmer mit 45-109 m2 Dachgeschoßwohnungen mit 155 m2 Tiefgarage: 242 Stellplätze Architekten: Roger Karré HNP-Architekten, Blaich + Delugan Architekten Freimüller Söllinger Architektur

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Einheiten verfügen über Balkon, Loggia, Eigengarten oder Terrasse sowie komplette Einbauküchen. Darüber hinaus entstehen großzügige, klimatisierte Dachgeschoßwohnungen mit bis zu 155 m2 Wohnfläche und eigenen Terrassen, teilweise mit Grünflächen. Das gesamte Areal wird autofrei gestaltet, eine zentrale Tiefgarage mit 242 Stellplätzen ist über die Erdberger Lände zu erreichen. Für die Gestaltung der fünf Baukörper zeichnen die

renommierten Architekturbüros Roger Karré, HNP-Architekten, Blaich + Delugan Architekten sowie Freimüller Söllinger Architektur verantwortlich. „Dank der eﬃzienten Grundrisse sind die hellen Wohnungen für Singles, Paare und Jungfamilien ausgesprochen attraktiv“, so Patrick Schild, Head of Agency bei CBRE. Die Nähe zum Donaukanal und zum Grünen Prater, die nur wenige Gehminuten entfernte U-Bahn-Station Kardinal-NaglPlatz und die ausgezeichnete Nahver-

sorgung mit zahlreichen Geschäften, Lokalen, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung sichern den Bewohnern des IU hohe urbane Lebensqualität mit idyllischem Flair. „Herausragend ist aber sicherlich die sorgfältig durchdachte Gestaltung des gesamten Areals: autofrei und mit viel Grünraum in einer sehr zentralen, innerstädtischen Lage“, sagt Sandra Bauernfeind, Geschäftsführende Gesellschafterin der EHL Wohnen GmbH. Herzstück der Anlage ist ein zentraler Park mit kühlenden Wasserflächen, Verweilzonen mit hochwertiger Außenraummöblierung und vielfältiger Vegetation sowie Kinderspielplätzen und Kunstinstallationen. „Damit ist das IU ein Musterbeispiel für ein gelungenes Wohnprojekt, das den modernsten Anforderungen der Wohnungssuchenden hinsichtlich Lage, Ausstattungs- und Freizeitqualität entspricht“, so Bauernfeind.

KONTAKT Vermietung durch EHL: 01 512 76 90-402  iu@ehl.at  CBRE: 01 533 40 80 33  living@cbre.com 

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LA BELLE VIE SCHÖNER WOHNEN IN WIEN DÖBLING

Zwei Häuser mit 19 Eigentumswohnungen laden zu exklusivem Wohnen im bezaubernden Döbling ein. Die lichtdurchfluteten 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 44 bis 151 m² setzen durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse neue Maßstäbe in puncto Luxus und Komfort. Neben großzügigen Freiflächen mit herrlichem Blick auf die malerische Landschaft beeindruckt der Neubau im 19. Bezirk durch eine hauseigene Tiefgarage, Fußbodenheizung, Eichenparkett und Smart-Home-System.

ECKDATEN Hochwertige Luxusausstattung als Standard.

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Moderner Neubau in exklusiver Döblinger Lage: La Belle Vie.

Adresse: Raffelspergergasse 11-13 1190 Wien Wohneinheiten: 19 Eigentumswohnungen in 2 Wohnhäusern Wohnﬂäche: 2-4 Zimmerwohnungen 44 bis 151 m²

Fertigstellung: Herbst/Winter 2020 Bauträger: 3SI Immogroup Vermarktung: IMMOfair & Otto Immobilien  kontakt@labellevie.at  0800 700 182  www.labellevie.at

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Mein Favorit! – ein NiedrigenergieNeubau mit Vorzeigecharakter.

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Adresse: Van-der-Nüll-Gasse 78 1100 Wien Wohneinheiten: 25 Eigentumswohnungen Wohnﬂäche: 2-4 Zimmerwohnungen 39 bis 136 m² Fertigstellung: Herbst/Winter 2020 Bauträger: 3SI Immogroup Vermarktung: IMMOfair kontakt@immofair.at  +43 1 99 77 100  www.meinfavorit.at 

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Elegantes Eichenholzparkett triﬀt auf smarte Grundrisse.

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mein favorit NEUES WOHNEN IN WIEN FAVORITEN

In zentraler Lage entstehen in der Van-der-Nüll-Gasse insgesamt 25 neue 2-4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 39 bis 136 m². Der moderne Neubau beeindruckt mit einem intelligenten Mix aus nutzerfreundlichen Grundrissen und attraktiven Freibereichen. Das Niedrigenergiehaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, eine hauseigene Tiefgarage und einen Fahrradraum mit E-Ladestation. Die Nachhaltigkeit des Niedrigenergiehauses mit erstklassiger Infrastruktur spiegelt sich auch in der Energieeﬃzienz und beim HWB von 32,76 kWh/m²a wider.

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Projekte CPI IMMOBILIEN

ECKDATEN Wohneinheiten: 16 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 1-4 Zimmern Bezugsfertig ab: ab sofort Architekten: DIO Bau & Planungen GmbH

Stilvoll Wohnen im Volksopernviertel

In der Fuchsthallergasse 20, direkt neben der Volksoper wurde ein attraktives Haus aus der Jahrhundertwende hochwertig saniert und um einen modernen zweigeschossigen Dachgeschoss-Ausbau erweitert. Die fünf luxuriösen Rooftop-Apartments mit Dachterrassen garantieren einen traumhaften Ausblick über die Stadt. Die unterschiedlichen Apartmentgrößen von 38 m² und 99 m² ermöglichen die freie Entfaltung individueller Wohnbedürfnisse. Neben der hochwertigen Ausstattung ist ein weiteres Highlight der wunderschöne Weinkeller des Hauses, der für private Events genutzt werden kann.

Riverbank Homes

Seinen Namen verdankt das neue Projekt in der Breitenfurter Straße 191 im 23. Bezirk dem Liesingbach. Denn nur wenige Gehminuten entfernt wartet auf Singles, Paare und clevere Anleger ein maßgeschneiderter Wohntraum. Die 22 freifinanzierten Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von 50 m² bis 106 m² sorgen für eine großartige Wohnzukunft. Kompakte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie großzügige Balkon- und Terrassenflächen zum Relaxen im Freien sprechen für sich.

ECKDATEN Wohneinheiten: 22 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern Bezugsfertig ab: Mai 2021 Fertigstellung: April 2021 Architekten: DIO Bau & Planungen GmbH

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Markhof Boulevard

Das außergewöhnliche Projekt MARKHOF BOULEVARD entsteht auf den ehemaligen Mautner-Markhof Gründen in der Mautner-Markhof-Gasse 61. Es werden 6 Wohnungen und 5 Doppel- und Einfamilienhäuser mit Gärten errichtet. Die Fertigstellung der hochwertig ausgestatteten Wohnungen und Häuser erfolgt im Juni 2020 und erwartet seine neuen Bewohner mit vielen verschiedenen Wohnmöglichkeiten. Egal, ob Sie sich im privaten Garten zurückziehen oder das pulsierende Leben der Stadt spüren wollen: Der MARKHOF BOULEVARD macht aufgrund seiner idealen Lage und optimalen Verkehrsanbindung vor der Haustüre alles möglich.

ECKDATEN Wohneinheiten: 6 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern und 5 freifinanzierte Einfamilienhäuser mit 3-5 Zimmern Bezugsfertig ab: Juli 2020 Fertigstellung: Juni 2020 Architekten: DIO Bau & Planungen GmbH

Wohnen zwischen Prater & Donau

Unweit des hippen Vorgartenmarkts in einem der aufstrebenden Viertel Wiens wartet auf Wohnungssuchende in der Vorgartenstraße 174 im 2. Bezirk ein maßgeschneidertes Immobilienprojekt. Die komplett sanierten und hochwertig ausgestatteten 3-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen und bieten teilweise Raumhöhen bis zu 3,5m. Im Dachgeschoss wurden moderne Penthouse Wohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen errichtet und gewähren einen herrlichen Ausblick über die Stadt. Die Lage garantiert beste Verkehrsanbindung und unzählige Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

ECKDATEN Wohneinheiten: 12 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 3-4 Zimmern Bezugsfertig ab: April 2020 Fertigstellung: März 2020 Architekten: DIO Bau & Planungen GmbH

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KONTAKT Mag. Christina Baumgartner  01 409 54 40-515  sales@cpi.co.at  www.cpi.co.at

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Wohnnet Medien GmbH | Gumpendorferstraße 19 | A-1060 Wien T: +43 (0)1 89 50 100 | oﬃce@wohnnet.at Geschäftsführer: Emanuel Führer Redaktion: Veronika Kober | Produktionsleitung: Harald Gregor Schaumburger Grafik: Mario Ewald | Disponentin: Eleonore Melbinger Anzeigenleitung: Doris Faye-Neuwirth, Hannes Haginger Druck: Ferdinand Berger & Söhne GmbH, 3580 Horn Erscheinungs/Verlagsort: 1060 Wien Für gekennzeichnete Promotion ist der Verlag nicht haftbar zu machen. Abdrucke, auch auszugsweise, sind nur mit ausdrücklicher Genehmigung des Verlages gestattet. Coverfoto: Crownd Estates

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