Revista CChC "Los Ríos Construye" Nº 5 (Julio 2013) by Pixval

LOS Ríos

CONSTRUYE REVISTA DE LA CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN CCHC valdivia

Valdivia: AÑO 2 · Nº 5 julio 20 13 Publicación Trimestral Dis tribución Grat uita

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editorial

Planificando un Valdivia mejor

Rodrigo Oyarzo Kramm, Presidente Cámara Chilena de la Construcción Valdivia

Hoy vivimos un momento histórico. Distintas iniciativas confluyen en el presente, soñando el Valdivia del futuro. Todas con una mirada complementaria, han logrado definir como ejes fundamentales del desarrollo de Valdivia desde su río, su entorno natural, su patrimonio cultural y la calidad de vida de sus habitantes, quienes además están llamados a expresar su opinión. Como CChC Valdivia estamos absolutamente comprometidos con el futuro de la ciudad y, por lo mismo, orientando parte importante de nuestros esfuerzos en aprovechar este momento, que esperamos sea una inflexión, que nos permita a todos a empujar en la misma dirección, para lograr instalar en el sitial que le corresponde a nuestra capital regional, considerando sus innumerables ventajas ambientales y paisajísticas.

“Siempre hemos tenido certeza de la voluntad de las autoridades para hacer de Valdivia una mejor ciudad, pero también somos conscientes de que sus capacidades se limitan a presupuestos y capacidad de gestión muy acotados” Siempre hemos tenido certeza de la voluntad de las autoridades para hacer de Valdivia una mejor ciudad, pero también somos conscientes de que sus capacidades se limitan a presupuestos y capacidad de gestión muy acotados. Por lo anterior, apoyamos de manera sostenida la confluencia de voluntades que hoy se han generado y creemos que

para avanzar en la materialización de cada una de las iniciativas existentes, es necesario además sentar en la misma mesa a la mayor cantidad de organizaciones posibles, tanto del mundo productivo, como del conocimiento, el área pública y la ciudadanía. Estamos ciertos de lo complejo que puede resultar alinearlos a todos, pero sin duda esta confluencia de voluntades valida de manera irreversible las iniciativas a desarrollar, las que con el apoyo de la autoridad Municipal y Regional, lograrán dar a Valdivia el estándar de ciudad que se merece. Estamos en un momento inmejorable para hacer confluir esos sueños y aprovechar la calidad profesional de los insumos y recomendaciones que éstos están generando, para que en el mediano plazo esa quimera de un Valdivia mejor sea una rotunda realidad.

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índice

6 El sueño de un Valdivia que refleje verdaderamente sus potencialidades y características, su vocación de sustentabilidad, protección al medio natural y calidad de vida, es el que varios están rescatando en sus proyectos para la capital regional. Hay consenso además en que la clave para avanzar es confluir en una mirada común, en la que se prioricen aquellas obras que resulten más relevantes y urgentes para la ciudad.

DIRECCIÓN: Rodrigo Oyarzo Kramm EDICIÓN: Nadia Vera Montecinos REDACCIÓN: Ilse Sepúlveda Farías Claudia Vargas García Claudia Carmona Castro ESTADÍSTICAS: Karin López Belliazzi DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN: Gonzalo Muñoz Ceballos IMPRESIÓN: Imprenta Austral DISTRIBUCIÓN: CChC Valdivia

14 Debido a la ubicación geográfica de nuestro país, es importante contar con estructuras que resistan a los constantes eventos sísmicos que se registran, lo que convierte a la aislación sísmica en una alternativa lógica para el futuro de la construcción en Chile.

CONTÁCTENOS: Aníbal Pinto 891, Valdivia Fono (56-63) 2360271 Fono-fax (56-63) 2360273 comvaldivia@cchc.cl

18 El bajo financiamiento, la calidad de los suelos y las exigencias constructivas, hacen que no resulte rentable para las empresas del sector participar en los proyectos de viviendas sociales, por lo que en la actualidad existe un alto déficit en la oferta de viviendas sociales.

VISÍTENOS EN:

www.cchc.cl CONTACTO PARA PUBLICIDAD: María Duarte Quezada mduarteq@australvaldivia.cl Revista Construye Los Ríos es una publicación trimestral de la CChC Valdivia, producida por Impresores y Editores Austral S.A. Las opiniones vertidas en este medio son de exclusiva responsabilidad de quienes las emiten y no representan, necesariamente, el pensamiento de la CChC. Se autoriza la reproducción parcial del contenido informativo, citando la fuente.

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Estadísticas

Año Gremial

Proyectos sociales

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CChC Prevención y Seguridad

Comisión de Seguridad y Prevención busca disminuir cifras de accidentabilidad La CChC Valdivia inició un trabajo colaborativo que busca lograr una baja en los accidentes que afectan a las empresas del sector.

Rodrigo Oyarzo K., Presidente CChC Valdivia y Marcela Bascuñán H., Jefa Cartera Los Ríos Mutual de Seguridad

Tras declarar la Cámara el 2013 como el año de la Seguridad Laboral, en Valdivia la Comisión que aborda estas materias trabaja con una planificación que apunta a la educación y disminución de las cifras de accidentabilidad laboral en las empresas socias. Entre las acciones realizadas se cuenta:

PARTICIPACIÓN EN MESAS DE TRABAJO TRIPARTITAS Al formar parte de la Mesa Regional de Seguridad Laboral, que promueve la Seremi del Trabajo y Previsión Social, CChC Valdivia busca estar en línea con las políticas estatales nacionales que existen sobre la materia, para aterrizarlas y aplicarlas a las acciones que se concretan entre los asociados. Recientemente, integrantes de la Comisión de Seguridad y Prevención participaron de reuniones, la última de las cuales contó con la presencia del Subsecretario de Previsión Social, Augusto Iglesias, quien informó sobre la modernización al sistema de seguridad

laboral, presentando los principales temas que aborda el proyecto de ley que reforma el seguro obligatorio de accidentes del trabajo y enfermedades profesionales (Ley N° 16.744), el Código del Trabajo y el Código Sanitario.

CONVENIO MARCO Y CHARLA INFORMATIVA Otra acción destacada fue la firma de un Convenio Marco entre la Cámara Chilena de la Construcción Valdivia y la Mutual de Seguridad Los Ríos, con el que formalizaron la realización de una serie de actividades conjuntas, en apoyo a las empresas socias de la CCHC Valdivia. En la oportunidad, se dictó la Charla Informativa “Empresa Adherente y su Responsabilidad Legal”, cuyos relatores fueron el abogado Defensor Laboral de Los Ríos, Cristián Cousiño Hidalgo, y el prevencionista experto de la Mutual, Juan Silva Yévenes, quienes abordaron las disposiciones legales que existen sobre el tema.

ACCIONES CONCRETAS DE MUTUAL PARA SOCIOS CÁMARA En tanto, hace algunas semanas la Mutual inició visitas para apoyar las medidas de seguridad y complementar los Planes con los que cuentan las empresas, con el fin de ayudar de manera concreta a la disminución de accidentes laborales. La acción, que se originó en la Comisión de Seguridad y Prevención, de la CChC Valdivia, de la que esta entidad forma parte, se materializa a través de una profesional, que la Mutual ha dispuesto exclusivamente a atender empresas socias, quien en una visita en terreno, complementa acciones y entrega mejoras a las ya existentes o, en su defecto, implementa Planes integrales de prevención. Con ello se aborda además la concientización de los trabajadores en las materias referidas a seguridad laboral. Han sido visitadas las empresas Electrocom y Chilemaq y las Constructoras Oyarzo Kramm, Jorge Ramírez, Paillao y Alejandro Catalán.

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Reportaje

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Reportaje

Valdivia:

Acercando el sueño de una Mejor Ciudad

Varias iniciativas que se complementan sobrevuelan en estos días la capital regional. Todas aspiran a mejorar la calidad de vida de sus habitantes, pero también a darle el sitial que corresponde, considerando sus innumerables ventajas ambientales y paisajísticas. El proceso está en pleno funcionamiento y ya se están viendo los primeros frutos.

El sueño de un Valdivia que refleje verdaderamente sus potencialidades y características, su vocación de sustentabilidad, protección al medio natural y calidad de vida, es el que varios están rescatando en sus proyectos para la capital regional. Tanto la Iniciativa Ciudades Emergentes Sustentables (ICES), del Banco Interamericano del Desarrollo (BID) y Subdere, Visión Valdivia, Consorcio Valdivia Sustentable, Ciudad Modelo de Transportes Valdivia, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, y el Plan Urbano Estratégico (PUE), del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, como las iniciativas más representativas de este proceso, caminan en el mismo sentido, lo que ha permitido que actualmente haya un consenso respecto de que la clave para avanzar es confluir en una mirada común, que complemente procesos, coopere con los otros proyectos y, en conjunto con

la ciudadanía, se prioricen aquellas obras que resulten más relevantes y urgentes para la ciudad. Así lo cree también el Director de la Secretaría Comunal de Planificación (SECPLAN), de la Municipalidad de Valdivia, Pedro Ríos, quien afirma que en este escenario, el municipio está disponible a liderar -y en parte, ya lo está haciendo- el proceso que desencadene la materialización de las ideas que hoy sobrevuelan la ciudad. Tiene claro que lo primero es “empezar a aunar los esfuerzos, para que las distintas iniciativas vayan convergiendo en una gestión común”, lo que según su criterio, se logra “dejando de luchar por nuestros intereses particulares y fijar objetivos conjuntos”. Lo anterior implica coordinar los mecanismos de planificación, en los que deberían participar los distintos elementos de la sociedad, lo que reconoce no es una tarea fácil.

INICIATIVAS COMPLEMENTARIAS Felipe Spoerer, Primer Vicepresidente de CChC Valdivia, afirma que “apoyamos en forma intrínseca la confluencia de voluntades y creemos que para avanzar en una visión común deben hacerse los esfuerzos por tener la mayor cantidad de opiniones posibles, tanto del mundo productivo, del conocimiento, público y de la ciudadanía”, agregando que aún cuando “tenemos claro que es imposible tener a todo el mundo alineado y apoyando una o más iniciativas o proyectos, la confluencia de voluntades sin duda valida de manera irreversible las iniciativas a desarrollar”. Asimismo, expresa que “creemos que el rol del Municipio sigue siendo fundamental para estos efectos y vemos una clara disposición de esta autoridad a asumir dicha responsabilidad, lo que se hace fundamental para lograr avanzar a paso firme, aunque no necesariamente rápido, hacia la ciudad que queremos”.

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Javiera Maira, asesora urbanística de Visión Valdivia, VIVA, coincide señalando que “lo primordial es la coordinación y la asociatividad para alcanzar objetivos comunes”, razón por la cual explica que uno de los aspectos que tendrá presente el diseño del Master Plan Fluvial para la ciudad “son las obras que estarán prontamente ejecutadas y que debieran servir, junto a otras iniciativas estrategicas de mediano plazo, para visibilizar resultados tempranos, claves en estos procesos de largo aliento”. Erwin Navarrete, Seremi de Vivienda y Urbanismo, afirma que el Plan Urbano Estratégico (PUE) “parte de la base que para hacer ciudad deben generarse sinergias, por ende, los proyectos en cartera, como las planificaciones existentes, tanto de organismos públicos, como privados, se consideran para materializarlo. Es decir, que en la medida que los proyectos mencionados u otros tengan presencia en las zonas donde se ejecutará este PUE, serán considerados en él”. Añade que la idea es “generar procesos de renovación urbana y revitalización de los sectores de las comunas a intervenir”. Desde otra vereda y para asegurar que las obras y acciones que contempla el proyecto Ciudad Modelo de Transportes Valdivia conversen con el

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resto de las iniciativas, el Seremi de Transportes y Telecomunicaciones, Iñaqui Larraza afirma que se creó una Secretaria Ejecutiva con ese fin, la que está coordinada con el municipio y el resto de los organismos. Añade que la idea es que las iniciativas existentes se complementen, pero afirma que “no hay que olvidar que la ciudad es un organismo vivo y todo cambia y debe irse adaptando, por lo que resulta fundamental tener una planificación”, que evite situaciones imprevistas.

PLADECO COMO FACTOR UNIFICADOR Para Cristián Hevia, profesional de la Secplan, una manera de hacer confluir esas miradas es mediante el Plan de

Iñaki Larraza, Seremi del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones.

Desarrollo Comunal, PLADECO, idea a la que adhiere Pedro Ríos, afirmando que este instrumento “debiera ser el elemento integrador de iniciativa municipal, que debiera hacer conversar estas instancias, partiendo de la base que es flexible y que, por lo mismo, es posible de modificar”. Afirman que la manera de hacerlo sería manteniendo los ejes o líneas estratégicas (Habitabilidad, Calidad y Gestión de los Espacios Públicos; Inclusión, Protección y Participación Social; Economía y Productividad Local con Generación de Empleos; Medioambiente y Patrimonio Cultural; Modernización Municipal e Igualdad de Oportunidades entre Hombres y Mujeres) y a través de ellas adelantar, cambiar o retrasar la materialidad de la

Erwin Navarrete, Seremi de Vivienda y Urbanismo.

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inversión contemplada. Para el Director de la Secplan la iniciativa Ciudad Modelo de Transportes Valdivia constituye una herramienta operativa del PLADECO, “por lo que tenemos que ser capaces de definir cuáles son los ejes viales que necesita la ciudad”. Actualmente, el Estudio Diseño Vial red Centro Ciudad de Valdivia, de este

proyecto “entregó su informe final, al se le hicieron observaciones y se está a la espera de la corrección de éstas”, informa el Seremi de Transportes y Telecomunicaciones, Iñaqui Larraza, al tiempo que precisa que de las 3 iniciativas que contemplaba esta iniciativa, “la primera -Mejoramiento Red Centro Ciudad de Valdivia- ya

está financiada y su construcción parte el segundo semestre. Mientras que para la segunda y tercera iniciativa -Mejoramiento Eje Vial Calles Pinto y Schmidt de Valdivia y Construcción Paseo Peatonal/Vehicular Eje Esmeralda Caupolicán- “deberemos conseguir los recursos, situación que veo difícil este año, aunque estamos realizando las

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Felipe Spoerer Price, Presidente del Comité de Contratistas Generales CChC Valdivia.

gestiones”, afirma la autoridad. Junto con precisar que el tan ansiado soterramiento de cables si bien “está contemplado como estado deseado, pero no definido” en esta iniciativa, Larraza informa que algunas de las obras contempladas empezarán a materializarse durante este 2013. “Red Centro y Sistema Central de Área de Tránsito (SCAT) se empieza a construir el segundo semestre. El resto el próximo año y los estudios deberán quedar listos a fines de 2015”, añade, mientras agrega que “el sistema estratégico y el plan de transporte estarán para el 2015/16, por cuanto estamos hablando de la planificación para los próximos 10 o 15 años”.

RELEVANTE PARTICIPACIÓN DE SECTOR PRIVADO Para el Director de la Secplan de Valdivia, Pedro Ríos, en este escenario de múltiples ideas en torno al futuro de la capital regional, al sector privado

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también le cabe una importante cuota de responsabilidad. “No necesariamente el Estado tiene que asumir estos desafíos. Los privados también pueden participar, mediante concesiones y otros instrumentos en los que puedan realizar una inversión, a cambio de una contra-prestación”. Precisa que en la medida que haya iniciativas sólidas, con proyección, “como municipio, trabajaremos para encontrar la factibilización de esos proyectos y facilitar los caminos para que un privado pueda materializarlos”. Añade que “desde nuestra perspectiva lo que pueda hacer el sector privado es gravitante. Tiene tiempos distintos a los del Estado en todo el proceso de inversión y eso le permite ejecutar de manera más rápida, por lo que invitamos a los privados a hacerse presente con fuerza en estas iniciativas”. Reconoce que invertir en Valdivia no resulta una decisión fácil, por una serie de factores. Sin embargo, invita a los particulares a atreverse a dar el

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reportaje paso y hacer la diferencia, para lo cual también cree necesario trabajar en un proceso intensivo de capacitación, que le permita tanto a las instituciones públicas, como privadas, conocer cuál es el camino adecuado para participar de estas iniciativas de manera eficiente.

PLAN REGULADOR COMUNAL Respecto al nuevo Plan Regulador, que se encuentra actualmente en Contraloría, proceso que no debería afectarlo sustancialmente, Pedro Ríos opina, en términos personales, “que un documento que demora 8 ó 9 años en aprobarse, puede que tenga tendencias no previstas a como ahora se está viendo la ciudad”, pero de igual forma considera que su actualización es un paso, para posteriormente “mejorar los puntos que no fueron cubiertos convenientemente y permitir su modernización”.

Para Álvaro Palacios, profesional de la Secplan, la principal virtud del nuevo Plan Regulador Comunal es “que la mayoría de sus zonas van hacia usos mixtos, entonces no es tan rígido como el anterior y va a permitir hacer de todo un poco, a distintas intensidades y tratamientos”. Por su parte, Ríos destaca que “el hecho de partir con

un nuevo Plan Regulador, con menos zonificaciones y más ordenado, permite ir abordando temas puntuales”, lo que hace posible afirmar que, pese a no ser un documento tan acorde a la realidad actual de la comuna, es un instrumento que permitirá seguir soñando. Los profesionales explican que la manera de sacarle provecho a este documento,

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reportaje en función de aquellas cosas que no estén contempladas en él, será a través de las enmiendas y modificaciones, las que dependerán, entre otros factores, del área de influencia donde se quiera trabajar.

PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL Y PLAN URBANO ESTRATÉGICO Con el fin de iniciar a la brevedad el proceso de perfeccionamiento del Plan Regulador Comunal que está por aprobarse, abarcando áreas y temáticas que no alcanzaron a estar presentes en este documento, hace cerca de un año el Municipio trabaja en conjunto con el MINVU en un Plan Regulador Intercomunal, “un instrumento fresco, que está en ejecución y que va a entregar buenos insumos para generar correcciones al próximo Plan Regulador”. Se trata específicamente del Plan Urbano Estratégico (PUE), cuyo fin es poner en valor la condición turística de Niebla y su rol articulador entre la zona de borde costero de Corral y el resto de la región. Para el Seremi de Vivienda y Urbanismo, Erwin Navarrete, este instrumento “tiene por objeto intervenir con proyectos destinados a los espacios públicos, en un sector relevante de Niebla, para lo que se comenzará con la materialización de un proyecto detonante, que permitirá vincularlo con otras iniciativas, para finalmente lograr la revitalización y renovación del área urbana que será intervenida”. Navarrete informa que actualmente esta iniciativa se encuentra en plena ejecución. Las consultorías que trabajan para generar las carteras de proyectos concluyen su labor durante este año, “por lo que la iniciativa detonante comenzaría su etapa de diseño el 2014, para iniciar la ejecución de obras durante el 2015”.

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VISIÓN VALDIVIA Y CONSORCIO Para la asesora urbanística de Visión Valdivia, VIVA, Javiera Maira, aún no existen demasiadas certezas en torno a cuáles serán las prioridades de este organismo. Sin embargo, ya se han dado pasos importantes. En el corto plazo, el objetivo era continuar incentivando el desarrollo del transporte fluvial de pasajeros de servicio urbano y aplicaciones turísticas y hace pocos meses se colocó la primera piedra del primero de varios muelles para pasajeros, que forman parte del Plan Maestro para el Transporte Fluvial en la ciudad. También era prioridad instalar la iniciativa Consorcio Valdivia Sustentable, que lleva más de un año funcionando y cuyo fin es integrar los esfuerzos de diferentes instituciones del gobierno nacional, regional y

comunal, junto a organizaciones del sector privado, como la Cámara Chilena de la Construcción, entre otros, con el propósito de consensuar el diseño y ejecución de un Master Plan Urbanístico de la ciudad capital. En el marco del trabajo mancomunado de esta instancia, Maira afirma “que hay cuatro aspectos que dicen relación con la Visión de la ciudad que desde los diferentes actores coinciden que deben estar presentes. Estos son: el río, el patrimonio natural, el patrimonio cultural y la escala humana de la ciudad”. Sin embargo, alcanzar acuerdos en torno a la priorización de iniciativas será algo complicado, porque “poner de acuerdo a muchos, complejiza y muchas veces relentiza los procesos”, aunque por lo mismo, “luego los resultados se fundan en estructuras más robustas y resistentes,

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reportaje que persisten en el tiempo”. Maira afirma que en este contexto, “la opinión de la ciudadanía claramente es una variable novedosa e incorporada al proceso y que forma parte estructural del mismo, porque le otorga viabilidad y pertinencia, en esta nueva forma de hacer ciudad”. Para el Primer Vicepresidente de la CChC Valdivia, Felipe Spoerer, las iniciativas que hoy están soñando el futuro de la capital regional “son complementarias y en conjunto y con el apoyo de la autoridad Municipal y Regional, van a lograr dar a Valdivia el estándar de ciudad que se merece”, agregando que hoy “sin duda, estamos en un momento inmejorable para hacer confluir estos planes y aprovechar la calidad profesional de los insumos y recomendaciones generando”.

que

están

Álvaro Palacios y Pedro Ríos, profesional y Director de la Secplan Valdivia, respectivamente.

Spoerer afirma que “como CChC Valdivia estamos absolutamente comprometidos con el futuro de la ciudad y estamos orientando parte importante de nuestros esfuerzos a

aprovechar este momento histórico, que esperamos sea una inflexión que nos lleve a todos a empujar hacia el mismo lado, en busca de tener una mejor ciudad”.

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homenaje

Futuro constructivo en Chile:

Proyectándonos hacia la Aislación Sísmica

“Edificios que cuenten con este sistema, no necesitarán dañar su estructura y/o podrán diseñarse para que ello no suceda, en caso de necesitar liberar energía durante eventos sísmicos”

Si consideramos nuestra ubicación geográfica, en pleno Cinturón de Fuego del Pacífico, y a una escasa distancia -cerca de 50 kilómetros- de la Placa de Nazca, frente a nuestras costas, resulta bastante coherente que el futuro de la construcción siga perfeccionando los elementos que permitan que las estructuras que se construyen en nuestro país, puedan resistir cada vez de mejor manera los embates de los constantes eventos sísmicos que nos afectan y nos seguirán afectando. Alejandro Niño, Ingeniero Civil y Master en Diseño y Cálculo de Edificios, afirma que el futuro de la construcción en Chile estará basado en la aislación sísmica de las estructuras, que en términos simples, “significa que en aquellos edificios

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que cuenten con estos elementos, las deformaciones y liberación de energía se concentrará en esos aisladores, de forma tal que la estructura no necesita dañarse y/o puede diseñarse para que ello no suceda, como sí ocurre en la actualidad”. Explica que cada vez que ocurre un terremoto, “las estructuras tradicionales se defienden a través de deformaciones y, en la medida que el movimiento es cada vez mayor, comienza a desarrollarse un progresivo deterioro de los elementos estructurales, que no es otra cosa que la forma natural en que la estructura libera la energía que el terremoto le impone. Vale decir, los daños que la estructura desarrolla, son propios y sanos, como lo contempla la normativa sísmica de diseño vigente en el país”.

NORMATIVA A PRUEBA En términos legales, y tras el último gran sismo, de febrero de 2010, los cuerpos legales que rigen las construcciones en Chile volvieron a sufrir algunas modificaciones. Luis Collarte, Ingeniero Civil y docente de la Facultad de Ciencias de la Ingeniería, de la Universidad Austral de Chile, explica que cada vez que ocurre un evento sísmico las normas y reglamentos son sometidos a prueba. Afirma que “el terremoto de 2010 puso de manifiesto la necesidad de correcciones relacionadas con el diseño y colocó gran énfasis a las exigencias que el suelo introduce a la estructura durante un evento sísmico”, lo que se tradujo en la dictación del Decreto Supremo 61, de 2011, “mucho más drástico en varios

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homenaje aspectos, pero con el único fin de tener una mejor respuesta ante un evento sísmico”.

PROYECTO EMBLEMÁTICO EN VALDIVIA Alejandro Niño relata que dichas modificaciones legales también afectaron la gestación de un proyecto emblemático y pionero a nivel nacional en esta materia, que se construirá en Valdivia. Sin embargo, y tras varias adecuaciones, pudieron sortear las exigencias, gracias a un sólido grupo de expertos que han trabajado en él. Se trata de un conjunto de edificios de 9 pisos, ubicado en calle Los Robles, de Isla Teja, que se conocerá como “Condominio Mirador del Santuario”. Será el primero en incorporar un sistema de aislación símica, en las condiciones severas que la ciudad impone, lo que le valió ganarse un lugar entre los cuatro proyectos de la “Ingeniería del Futuro”, que se presentaron en el último Congreso de Ingeniería Estructural, AICE 2012. A cargo del desarrollo de esta iniciativa ha estado un equipo multidisciplinario de profesionales del más alto nivel, arquitectos, ingenieros calculistas, e ingenieros civiles encargados de mecánica de suelos, aislación sísmica y revisión estructural, “que en conjunto hemos logrado que en la actualidad el proyecto de ingeniería se encuentre en el proceso final de revisión estructural y próximo a comenzar su construcción”, precisa Alejandro Niño, junto con informar que las empresas mandantes son las inmobiliarias Los Avellanos y Terrasur, que estarían licitando el proyecto antes de dos meses. El profesional afirma que tras el desarrollo de esta iniciativa, ha habido todo un proceso de aprendizaje, que ha permitido “transformar un proyecto inviable desde el punto de vista técnico y económico, en

uno factible, gracias a la incorporación de la aislación sísmica”, sistema cuyo costo ha significado un 3% del precio final de venta por departamento, lo que hace

pensar que se trata de una inversión que vale la pena evaluar.

Disposición de los Aisladores y Deslizadores de acuerdo a Rubén Boroschek y Asociados

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patrimonio

CChC Valdivia entregó a la ciudad “Circuito Identificatorio de Construcciones Patrimoniales” Se trata de un proyecto que se gestó con motivo de los 50 años del organismo gremial en la región. “Tal como Miguel de Unamuno en uno de sus tantos textos precisa la importancia de preservar las tradiciones sin las cuales no podríamos proyectarnos hacia el mañana, es para nosotros motivo de profundo orgullo entregar hoy a la ciudad este “Circuito Identificatorio de Construcciones Patrimoniales”, que valoriza el legado arquitectónico de Valdivia”. Con estas palabras el presidente de CChC Valdivia, Rodrigo Oyarzo, inició su discurso en la ceremonia de entrega de las placas identificatorias para diez inmuebles de la capital regional de Los Ríos, con la que se materializó el 7 de mayo, una iniciativa que se gestó con motivo de la conmemoración de los 50 años del organismo gremial en la zona y que fue financiada gracias al aporte de la Cámara Chilena de la Construcción central, tras adjudicarse los recursos mediante un Proyecto Concursable de 2012. Fue así que el proyecto tuvo su gestación en el 2011, al interior del Comité de Especialidades, pensado como una manera de demostrar el valor que tiene para la Cámara Chilena de la Construcción el rescate patrimonial y hacer un aporte concreto a la ciudad,

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que permanecerá en el tiempo y que valoriza uno de los principales atractivos de la capital regional, cual es su particular Patrimonio Arquitectónico. EL PROCESO Para decidir qué construcciones debían formar parte de esta iniciativa, se solicitó el apoyo de la Dirección de Arquitectura del MOP, que entregó, en primera instancia, el listado de las 42 construcciones patrimoniales que existen en Valdivia, para luego colaborar en la decisión de elegir los 10 inmuebles que formaron parte de proyecto y hoy conforman un Circuito Identificatorio de Construcciones Patrimoniales, entre las calles Yungay y General Lagos. Se trata de las casas Martens Hoffmann; Casa Kaheni; Casa Ex Correo de Valdivia; Casa Hoffmann Deppe; Casa Noelke Pausenberger; Residencia Von Stillfried; Casa Pausenberger; Casa Ehrenfeld; Casa Commentz Hoffmann y la Casa Monge Anwandter. Como las placas intervienen un espacio de uso público, por cuanto se ubican en el frontis de los inmuebles, debió pedirse autorización tanto a los dueños de los mismos, como a la Municipalidad de Valdivia, para realizar los trabajos, para finalmente solicitar el visto bueno del Consejo de Monumentos Nacionales, por ser esta institución la que ejerce la protección y tuición del patrimonio cultural y natural de carácter monumental.

SOBREVIVIENTES CON MARCADA INFLUENCIA ALEMANA Los inmuebles priorizados forman parte del Patrimonio Arquitectónico de la capital de la Región de Los Ríos, caracterizado por construcciones con marcada influencia alemana y cuya data se remonta a los años 1880 y 1930, aproximadamente. Por lo mismo, se trata además de inmuebles que sobrevivieron al terremoto más grande registrado en la historia, hecho que marca un antes y un después en la historia de Valdivia y en la de las construcciones a nivel mundial. PLACAS DE ACERO En términos prácticos, las placas fueron fabricadas en acero de 1,5 milímetro de espesor, de 50x24 centímetros aproximados, con fotograbado a un color. Cuentan con una leyenda explicativa sobre cada casa en particular, la que a su vez está traducida al inglés y al braile. Rodrigo Oyarzo, Presidente de CChC Valdivia, precisó que “estas placas de acero son más que un pedazo de metal son la demostración de que como CChC Valdivia nos hacemos cargo también del desafío que significa construir futuro, sin dejar de preservar el pasado”, concluyó.

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patrimonio

CASA MARTENS HOFFMANN Construida en la década de 1880 por Pablo Hoffmann Marschhaussen. Su nombre se debe al matrimonio de Gertrudiz Hoffman Thater, con Ernesto Martens Scheihing, fundador de la Compañía Nacional de Teléfonos y Director del Instituto Alemán de Valdivia. En 1993 el inmueble es adquirido y restaurado por la Sociedad Periodística El Austral S.A., y actualmente acoge al Centro Cultural El Austral.

CASA PAUSENBERGER Construida a comienzos de 1900, su estructura cuenta con volumen de planta concentrada al cual se adhiere otro perpendicular destinado a servicios. Sus dos corredores en el frontis, la hacen diferenciarse de las otras casas del sector.

CASA EX CORREO DE VALDIVIA Esta casa fue sede del periódico “El Correo de Valdivia”, fundado en 1895 y parte de la propiedad donde nació Fray Camilo Henríquez, fundador y primer editor del periódico chileno la “Aurora de Chile” de 1812. Fue construida de un solo nivel en hormigón armado a principios de 1930. CASA KAHENI Construida en 1880 por Adolfo Kaheni Berckemeyer, hoy es propiedad de la Fundación Cristo Joven. Su fachada presenta ornamentación del estilo neoclásico en marcos de ventanas y puertas, revestimientos y hojalatería con ondulaciones acanaladas verticales. La construcción es principalmente de madera de alerce para envigados y de laurel para ventanas, puertas y pisos.

CASA HOFFMANN DEPPE Construida a finales del siglo XIX, su nombre se debe al matrimonio de Luisa Deppe Fuchslocher y Paul Hoffmann Thater, quien fuera Presidente de la Industrial y Comercial Hoffmann S.A, y Diputado por Valdivia. En 1928 el inmueble es remodelado por la firma Rodolfo Auras. Luego, en 1971, fue adquirida por la Universidad Técnica del Estado y más adelante por la Universidad Austral de Chile. Actualmente funciona como la Dirección de Extensión de la UACh.

CASA NOELKE PAUSENBERGER Construida en la década de 1920 por Heriberto Noelke Pausenberger, proveniente de Hamburgo. En 1950 la actual propietaria heredó el inmueble de su tía Else Burckhart y posteriormente se instalaron allí los niveles básicos del Windsor School. Hoy en día alberga la Escuela Alonso de Ercilla. Con una estructura con elementos propios del neoclásico, destaca la altura de sus salones dispuestos para eventos y reuniones sociales.

CASA EHRENFELD Construida en 1919 por Sebastián Werckmeister, sus propietarios originales fueron Gustavo Ehrenfeld Bachmann y María Braub. En 1956 la casa fue adquirida por la Universidad Austral de Chile, siendo habilitada para el funcionamiento de la Facultad de Bellas Artes. Actualmente funciona como el Conservatorio de Música de la UACh.

CASA COMMENTZ HOFFMANN Construida a principios de 1900 por la firma Rodolfo Auras, su nombre se debe a sus propietarios originales, la familia Commentz Hoffmann. En 1957 fue traspasada a la Universidad Austral de Chile, transformándose, primero, en hogar para estudiantes de diplomado del área veterinaria y, luego, en sede del Instituto de Turismo y Administración. Actualmente alberga al Centro de Formación Técnica de esa casa de estudios.

CASA MONGE ANWANDTER Construida en 1900 por Enrique Werckmeister, su propietario original fue Fernando Pausenberger. Posteriormente, el inmueble fue heredado por la familia Noelke Pausenberger, destinándose como dependencia de la Clínica Alemana. Su nombre se debe a que en la década del setenta fue adquirida por la familia Monge Anwandter.

RESIDENCIA VON STILLFRIED Construida en 1911 por Enrique Werckmeister, su nombre se debe a sus propietarios originales: Luisa Fritz y el Barón Otto Guido von Stillfried Werckmeister. En 1956 fue adquirida por la Universidad Austral de Chile, como sede de la Facultad de Filosofía y Educación. Actualmente es el Centro de Educación Continua (CEC) de dicha casa de estudios.

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inmobiliario

Oferta de viviendas sociales

Sector necesita mayor financiamiento para proyectos

El bajo financiamiento, la calidad de los suelos y las exigencias constructivas, hacen que no resulte rentable para las empresas del sector participar en los proyectos de viviendas sociales. El alto déficit resulta también en una deuda que desde el rubro reconocen.

Actualmente, según cifras de Serviu existen 157 comités, de los cuales 95 de ellos están en estado hábil, es decir, postulando, 8 en proceso de creación, 28 seleccionados el año 2012 y 26 que han sido eliminados por cambiar su tipo de postulación o simplemente porque desistieron de dicha normativa.

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La vivienda social en la actualidad en Valdivia tiene muy poca oferta. Si bien existen desarrolladores que están ejecutando viviendas sociales son muy pocos para la demanda que existe en Valdivia. Daniel Suazo, presidente del Grupo Inmobiliario CCHC Valdivia, destaca que esto va unido a que cada vez hay más trabas para ejecutar este tipo de viviendas. “De la misma forma existe una normativa muy estricta que aunque está muy bien que así sea esto debe ir acompañado de un subsidio mayor que permita trabajar a las constructoras de forma adecuada”.

Condiciones en Valdivia Tras el terremoto, además hubo ajustes en la norma de construcción que implicaron incorporar algunas consideraciones que antes no estaban. Suazo destaca que si bien parecen adecuadas hay que analizarlas en su contexto y conforme vaya pasando el tiempo. “A veces pueden resultar “sobredimensionadas” pero se van ajustando con el tiempo”. Pero sin duda, uno de los factores que afecta fuertemente el valor en la construcción es la falta de suelo. Esta es una condición que

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inmobiliario afecta enormemente. “Los suelos en Valdivia son caros y no hay mucha disponibilidad. La calidad de los suelos es muy variable. Construir en el sur es mucho más costoso que en el norte. Deberían haber subsidios diferenciados en nuestra zona también. Por otro lado hay zonas que aún no están urbanizadas y que las empresas que prestan estos servicios no las pueden realizar al ritmo que la ciudad crece”, señala Suazo. Por su parte, Daniel Aguilar, gerente de operaciones de la inmobiliaria Más Ciudad y presidente de la mesa directiva de la Cámara de la Construcción Valdivia, destaca que hoy el déficit de inmobiliarias para construir viviendas sociales pasa más que nada por el bajo costo que está obteniendo el subsidio propiamente tal para financiar. “Sumado a que en las regiones sobre todo aquí en Valdivia se encarecen mucho los costos debido a lo malo de los suelos. Hoy día construir

en Valdivia con los estándares que tienen los suelos, que son malísimos, no es posible, por lo tanto se va toda la plata de los proyectos en mejorarlos y hacerlos viables desde el punto de vista constructivo. Existen pocos sitios

de buenas características, por lo tanto eso también hace subir los precios de los terrenos”, comenta. En la actualidad, las empresas se ven complicadas con los precios a los que

El CIVA vela por la buena ejecución de su obra, fiscalizando los procesos constructivos establecidos en los procedimientos aprobados por la empresa. También por el total y correcto cumplimiento de la normativa y legislación vigente.

hay que llegar con la vivienda. “No se está llegando, muy pocas empresas lo están pudiendo lograr. Obviamente si los valores y costos no dan no va a haber mayor interés. Hoy no hay quién construya porque no dan los montos para construir y poder financiar”, agrega Suazo. Este escenario se traduce en que hoy día una inmobiliaria entre estar construyendo un proyecto propio netamente inmobiliario, con otros estándares de valor de vivienda, y uno social, “lógicamente va a optar por la primera alternativa antes de estar construyendo viviendas sociales. Hoy día el valor en Valdivia es alrededor de 450 UF por vivienda, lo que ha hecho que las constructoras no se interesen en estos proyectos y busquen otras alternativas como inmobiliarias”, comenta Aguilar. Daniel Suazo, agrega que a esto se suma que la construcción en el sector privado

Construir es levantar palmo a palmo otro futuro para nuestras familias

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inmobiliario de estos proyectos para que la gente deje de pensar que las empresas se hacen millonarias con estos proyectos”.

está además alta. “Los proyectos se comercializan de forma rápida. Es indudable que es mucho más atractivo estar en el sector privado. Hoy el crecimiento que ha tenido la vivienda social como política habitacional ha sido extremadamente buena, pero ha sido buena para el beneficiario que está adquiriendo una vivienda. Hoy efectivamente estas viviendas están saliendo con otros estándares de construcción, con aislamiento térmico, 42 metros cuadrados mínimos construidos, etc., exigencias que se han ido sumando y que van mejorando la calidad de vida de las familias, pero que van quedando atrás en la revalorización de los costos de construcción. La política habitacional hoy está excelente para el beneficiario, pero las exigencias también han llevado que las constructoras tengan que cumplir mayores requerimientos que hace tres años atrás, y los subsidios y sus montos no han sido equitativos en ir creciendo paulatinamente junto con estos requerimientos. Requerimientos Desde hace un tiempo se ha estado discutiendo a nivel nacional y con

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el Ministerio para que exista un alza dentro de los costos de construcción. “Actualmente el financiamiento de 450 UF promedio en Valdivia se debe utilizar para construir la vivienda, hacer la obra de urbanización, calles, pavimentación, infraestructura sanitaria, agua potable y a su vez muchas veces financiar parte del terreno, no solamente el costo del subsidio es para construir la casa, tenemos que urbanizar y realizar movimientos de tierra también. Sin contar que los terrenos que entrega el Serviu también hay que pagarlos a través del subsidio. Por otra parte está un tema de tramitación de los dineros por la obra realizada, en ese sentido la rentabilidad igual sigue bajando, desde el punto de vista que hay que esperar grandes periodos en que eso se haga efecto”, destaca Aguilar. Esta problemática no solo es nivel regional sino a nivel nacional, se ha tenido un acercamiento a nivel ministerial; la Cámara nacional ha hecho su presentación. “Acá en la región está la disponibilidad hoy día de ver la forma de incrementar los montos de los proyectos, se está evaluando pero caso a caso. Hoy día para poder re encantar a las constructoras hay que mejorar la política de financiamiento

Genera alto empleo Suazo, destaca que un aspecto muy positivo de este tipo de proyectos es que genera un alto empleo. “Produce alto movimiento de gente. Estamos conscientes que la vivienda social es un tema permanente que hay que solucionar a nivel regional y nivel país y genera un estancamiento global. Es importante y fundamental construirla bien y no tener problemas. Pero de la misma forma se necesita mayor agilidad o respaldo de los servicios públicos”, señala Suazo. La experiencia de Más Ciudad Más Ciudad parte en la región, como constructora de viviendas sociales, sin embargo hoy en día se dedica al tema inmobiliario, “hoy los proyectos no son rentables como proyectos”. Más Ciudad llega a Valdivia 2009 y ha construido varios proyectos de este tipo, siendo uno de los más emblemáticos, el proyecto Nuestro Anhelo, en Pedro Montt pasado avenida Francia. “Ese proyecto fue bastante exitoso, ya que creamos un entorno social, salvamos ese humedal que esta al lado y no lo trasformamos en un gheto, cambiando la mirada a la vivienda social. Es un proyecto más mediterráneo que demostró que con este tipo de construcciones se pueden hacer cosas diferentes”. También la constructora realizó un proyecto similar en Máfil de 38 viviendas, y dos en Mariquina de 54 viviendas y 40 viviendas. Asimismo realizó el parque urbano del sector de la población San Luis en Valdivia.

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inmobiliario Las cifras de Serviu Demanda Actualmente el programa habitacional que cubre la demanda de las familias más vulnerables Fondo Solidario de Elección de Vivienda se encuentra trabajando solo Alternativa Postulación colectiva (postulación a través de comités de vivienda) modalidad Construcción Nuevos Terrenos y Construcción Sitio propio. La demanda existente para este primer llamado 2013 es de 95 comités de viviendas a nivel regional, lo que hizo un total de 3036 familias.

COMUNA La Unión Rio Bueno Lago Ranco Lanco Los Lagos Máfil Mariquina Paillaco Valdivia Panguipulli

CNT 3 0 2 2 4 2 3 7 34 12

CSP 1 0 2 0 0 0 0 2 1 20 (*)

CNT (Construcción Nuevos Terrenos) CSP (construcción sitio propio)

(*) Los comités de la Comuna de Panguipulli son grupos de entre 2 y 9 personas, es una demanda que tuvo la municipalidad capturada por varios años y que nunca ingresaron a postular y que por insistencia de la gente, en donde la mayoría son adultos mayores, debieron buscar la forma de postularlos pero por tener puntajes altos será muy difícil que sean seleccionados por este año y tal vez por el próximo, por lo que se ha sugerido en reiteradas oportunidades que postulen con proyecto.

El primer llamado 2013 se concretó la postulación con fecha 30 de mayo, el proceso de selección finalizará aproximadamente dentro de la primera semana julio. Actualmente existen 157 comités, de los cuales 95 de ellos están en estado hábil, es decir, postulando, 8 en proceso de creación, 28 seleccionados el año 2012 y 26 que han sido eliminados por cambiar su tipo de postulación o simplemente porque desistieron de dicha normativa.

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inmobiliario Proyectos FSEV con FSEV sin Región PROYECTO PROYECTO Los Ríos

501 unid.

537 unid.

288.452 uf

303.590 uf

Total FSEV

SIS Título 1

SIS Título 2

TOTAL SIS

PPPF

1.038 unid.

535 unid.

381 unid.

916 unid.

2202 unid.

597.042 uf 211.325 uf

87.630 uf 298.955 uf 192.550 uf

Los llamados de postulación de cada uno de los Subsidios son:

HORMIGONES SEPÚLVEDA LTDA.

Requerimientos Los requerimientos en cuanto a demanda habitacional son informados a este servicio a través de las mismas personas y grupos organizados, otra vía no menor es lo que informa cada una de las municipalidades sobre todo casos sociales o que presentan características de antigüedad y urgencia en cada una de las comunas. Actualmente, la política habitacional es bastante flexible por lo que es muy importante el interés y participación de los mismos interesados que en este caso son cada una de las familias que desean una solución habitacional.

Bloques

Proyectos que se van a concretar próximamente N°

Nombre Proyecto

N° Familias

Inicio de Obras

Nueva Luz

Agosto

Nueva Ilusión

Junio

Donald Canter

En ejecución

En relación a los proyectos que se encuentra en preparación y revisión, se estima el inicio de obras durante el año 2012, de los siguientes proyectos: N°

Nombre Proyecto

N° Familias

Inicio de Obras

Una Casa para mi familia

Noviembre

Circunvalación

112

Noviembre

Gracias a la Vida

Diciembre

Tubos Adocretos

Poyos Av. Ramón Picarte 3204 Fono: (63) 2205511 Fax: (63) 2205512 - Casilla: 494 horsel@surnet.cl VALDIVIA

Daniel Suazo, Encargado del Grupo Inmobiliario CChC Valdivia.

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www.horsel.cl

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toponimia

Más de 180 años de historia

Avenida Ramón Picarte Más de ciento ochenta años tiene la calle Ramón Picarte, principal arteria de la capital regional de Los Ríos. Recorre la ciudad de Poniente a Oriente, iniciando su trayecto en la Plaza de la República, para concluirlo a la altura del Cementerio Parque Los Laureles, en la salida sur de la ciudad, donde termina la zona urbana. Son aproximadamente 5 mil 600 metros de una de las calles más recordadas de Valdivia, que debe su nombre a Ramón Picarte, militar chileno, que se convirtió en prócer de la Independencia, pese a las innumerables vicisitudes de su vida. Picarte, quien nació en Santiago, en 1777, entre otras cosas, combatió junto a José Miguel Carrera, fue tomado prisionero en varias oportunidades, se convirtió en espía y participó en las batallas de Chacabuco, Cancha Rayada y Maipú. En tiempos republicanos, intervino en la sofocación del motín de la Guarnición de Valdivia, siendo nombrado como su Gobernador Político y Militar en diciembre de 1823, cargo que asumió en febrero de 1924 y hasta 1926, cuando lo dejó a disposición de la Asamblea Provincial de Valdivia,

argumentando la gravedad del Mal de Terciana que lo aqueja, razón por la que viajaba constantemente a Santiago en busca de su cura. Contrariamente a sus deseos, la Asamblea rechazó su renuncia y en reconocimiento a su calidad humana e investidura, el 18 de diciembre de 1826 lo nombró como el Primer Intendente de la ciudad, cargo en el que lo restituyeron una y otra vez, tras sus sucesivas renuncias por razones de salud, y en el que se mantuvo hasta 1831. Dentro de las acciones más relevantes de su mandato, Picarte luchó por convertir a Valdivia en Provincia, logrando su cometido en 1925. Según el historiador Padre Gabriel Guarda, en su libro “Nueva Historia de Valdivia”, el bautizo de la calle Ramón Picarte habría ocurrido en 1928, cuando “el Cabildo, en reconocimiento, acordó poner su nombre a la calle del Torreón del Barro”. Sin embargo, de acuerdo a la información recogida por el sitio http://historiadevaldivia-chile. blogspot.com, habría sido en 1832, cuando “los valdivianos, agradecidos, honran su memoria perpetuando su nombre en la actual calle, Avenida

Ramón Picarte (antigua calle de Los Llanos y Del Barro)”. No existen registros de mayores alteraciones a esta tradicional calle valdiviana, sino hasta el “Gran Incendio”, de diciembre de 1909, que según el Padre Guarda “habría empezado en calle Ramón Picarte, a la altura del número 343, para luego seguir a la plaza”. Siete horas después, el fuego había consumido 18 manzanas edificadas, las que debieron reconstruirse, junto con la Avenida Picarte, por donde posteriormente pasaron los primeros vehículos de locomoción colectiva, según muestra una fotografía extraída del sitio . Cincuenta años más tarde, el Terremoto de 1960, el más grande registrado en la historia, causaría aún mayor destrucción. Hoy, a más de 180 años de haber recibido su nombre actual, la Avenida Ramón Picarte continúa siendo una de las principales arterias de la capital regional. En ella confluye parte importante del comercio local y sigue siendo un referente para quienes visitan la ciudad y quieren volver.

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estadísticas EL INACER DE LA REGIÓN DE LOS RÍOS PARA EL PRIMER TRIMESTRE DEL 2013 PRESENTÓ UNA CAÍDA EN LA ACTIVIDAD ECONÓMICA DE 0,2% INDICADOR DE LA ACTIVIDAD ECONÓMICA REGIONAL INACER LOS RÍOS Variación Interanual %

8,8

8,3

8,6

8,5

7,7

7,4

6,8

Variación Acumulada %

6,7 6,3

6,4 6,6

5,4

4,1 3,4

4,7

3,8

6,5 6,1

2,8

-0,2 Ene-Mar Abr-Jun Jul-Sep 2010

-0,6 Oct-Dic Ene-Mar Abr-Jun Jul-Sep Oct-Dic 2011

Ene-Mar Abr-Jun Jul-Sep 2012

-0,2

Oct-Dic Ene-Mar 2013

Fuente: INE / elaboración CChC Valdivia

LA PONDERACIÓN DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN EN EL INACER DE LA REGIÓN DE LOS RÍOS ES 6,7%

UNO DE LOS SECTORES QUE MÁS CONTRIBUYERON EN LA CAIDA DEL INACER DE LA REGIÓN DE LOS RÍOS ES EL SECTOR CONSTRUCCIÓN...

Los Ríos: Indicador de Actividad Económica Regional (Tasa de variación respecto a igual trimestre año anterior) (*)

30 25 20 15 10 5 0 -5 -10

Ene-Mar

Abr-Jun

Jul-Sep 2012

Indicador Actividad Económica Regional

Oct-Dic

Ene-Mar 2013

220 210 200 190 180 170 160 150 140 130 120 110 100 90

Base 2003 = 100

Porcentajes

Variación respecto al mismo trimestre del año anterior

(*) Cifras provisionales. FUENTE: INE

…ESTO SE EXPLICA POR EL MENOR DESEMPEÑO DE LOS SUBSECTORES OBRAS DE LA INGENIERÍA Y EDIFICACIÓN HABITACIONAL…

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estadísticas EL IMACON AUMENTÓ 4,1% EN ABRIL... EVOLUCIÓN ECONÓMICA DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN Evolución del IMACON y su tendencia (Indice, base promedio 2008=100)

124

Hogura de capacidad productiva del Sector Construcción (En %) 08

IMACON (Base promedio 2008=100) Tendencia (Ravn & Uhlig, Power=4 y Lambda=129.600)

120

116

112

108

104

-02

100

-04

-06

-08

2008

2009

2010

2011

2012

-10

2013

2008

2009

2010

2011

2012

2013

Nota: La brecha es definida como la diferencia del logaritmo del IMACON y el logaritmo de su tendencia. La tendencia corresponde al filtro propuesto por Ravn and Uhlig (2002) con Lambda=129.600. Fuente: CChC Central.

...RESPECTO DE IGUAL MES DE 2012, ACUMULANDO CON ELLO UN ALZA DE 4,8% ANUAL DURANTE LOS PRIMEROS CUATRO MESES DE 2013.

EL INACOR EN LA REGIÓN DE LOS RÍOS PRESENTÓ UNA DISMINUCIÓN DE -0,5% CON IGUAL PERIODO DE 2012... INACOR REGIÓN DE LOS RÍOS

INACOR Variación anual %

34,5

31,9 28,8

22,4 16,3

16,3

19,7

21,5

20,7 14,4

14,1

13,8 6,9

-0,3 D 2011

1,4 E

2012

M 2013

A -5,0

-8,1

Fuente: INE. / CChC Central

...EL ÍNDICE DE ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN REGIONAL DE LOS RÍOS ACUMULADO A ABRIL DE 2013 ES -1,3%, EL CONSUMO DE CEMENTO ES UNO DE LOS INDICADORES PARCIALES QUE MAS HA DISMINUIDO.

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estadísticas Y RESPECTO A LA CANTIDAD DE PERMISOS DE EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS EN OBRAS NUEVAS… NÚMERO DE VIVIENDAS OBRAS NUEVAS REGIÓN DE LOS RÍOS

Nº Viviendas 597

593

314

304

337 352

325

261

234 177 55

200

166 169 68

53 58

29 24

Fuente: Permisos de Edificación INE Región de Los Ríos / Elaboración CChC Valdivia.

EL NÚMERO DE VIVIENDAS PARA OBRAS NUEVAS HA AUMENTADO EN 277% CON RESPECTO AL AÑO ANTERIOR.

Y RESPECTO A LA CANTIDAD DE PERMISOS DE EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS OBRAS NUEVAS... M2 DE VIVIENDAS OBRAS NUEVAS REGIÓN DE LOS RÍOS

Viviendas M2 35.399

33.761

31.842

24.425

23.183 20.845

19.491

17.727

12.218

12.172

10.280

8.412

7.550

15.176

13.731 7.486 4.642

3.151

4.669

5.770

6.313

6.126 2.251

3.404

8.361

14.299

8.174

3.447

Fuente: Permisos de Edificación INE Región de Los Ríos / Elaboración CChC Valdivia.

EN LA REGIÓN, LOS PERMISOS DE EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS PARA OBRAS NUEVAS EN M2 HAN AUMENTADO EN 148% CON RESPECTO AL AÑO ANTERIOR.

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estadísticas NÚMERO DE VIVIENDAS PARA OBRAS NUEVAS AUTORIZADAS POR COMUNAS EN LA REGIÓN DE LOS RÍOS... NÚMERO DE VIVIENDAS POR COMUNAS REGIÓN DE LOS RÍOS 654

Comunas Región de Los Ríos

3 CORRAL

LANCO

MÁFIL

VALDIVIA

LAGO RANCO

RÍO BUENO

FUTRONO

LA UNIÓN

PAILLACO

LOS LAGOS

158

MARIQUINA

133

PANGUIPULLI

129

...DEL AÑO 2013, SU PREDOMINANTE ES VALDIVIA CON 654 VIVIENDAS, EL TOTAL EN LA REGIÓN ES 1.186 VIVIENDAS NUEVAS.

SUPERFICIE AUTORIZADA DE VIVIENDAS PARA OBRAS NUEVAS EN M2 POR COMUNAS EN LA REGIÓN DE LOS RÍOS... M2 DE VIVIENDAS POR COMUNAS REGIÓN DE LOS RÍOS

PANGUIPULLI

VALDIVIA

LAGO RANCO

RÍO BUENO

FUTRONO

LA UNIÓN

3.432

984

195

132 CORRAL

462

LANCO

6.676

MÁFIL

7.245

PAILLACO

6.577

MARIQUINA

7.988

LOS LAGOS

Comunas Región de Los Ríos

48.456

...DEL AÑO 2013 SON 82.297M2

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gremiales OBRA DE TEATRO GRATUITA PARA TRABAJADORES DE LA CONSTRUCCIÓN

Preocupada de abordar todas las áreas vinculadas al bienestar social de los trabajadores del sector, la Cámara Chilena de la Construcción Valdivia invitó a los trabajadores del área y sus familias a disfrutar de una función gratuita de Teatro, en la que se plantea una importante temática social. Se trata de la obra “A precio de huevo”, de Inventario Producciones, que se realizó el jueves 16 de mayo, en el Auditórium del Liceo Industrial, hasta donde llegaron numerosas familias, de las diversas empresas que son socias de la CChC Valdivia. La representación, que forma parte de la planificación anual del Comité CChC Social, del organismo gremial en la región, aborda la disyuntiva cotidiana de elegir correctamente lo que adquirimos, en función de nuestras necesidades y capacidad económica para sobrellevar esos gastos, desde la perspectiva del trabajador de la construcción.

COMITÉ DE CONTRATISTAS GENERALES Y VIVIENDA SE REUNIÓ CON DIRECTOR DEL SERVIU Una reunión de trabajo, cuyo objetivo principal era conocer la distribución de los recursos para subsidios durante los primeros meses de 2013, sostuvieron los integrantes del Comité de Contratistas Generales y Vivienda, de la Cámara Chilena de la Construcción Valdivia, y el Director Regional del Serviu, Fernando Vásquez. Tras el encuentro, el presidente del Comité de Contratistas Generales y Vivienda, Felipe Spoerer, agradeció la presencia de la autoridad de Gobierno y añadió que la intención del organismo gremial “es apoyar a las autoridades para la mejor gestión posible, tratando de

ser una entidad que les sirva a ellos como una contraparte -eventualmente técnica- para generar los mejores proyectos posibles de desarrollo para la región”. El Director Regional del Serviu, Fernando Vásquez, en tanto, expresó que “el Estado no puede concretar sus proyectos si no tiene un aliado en el mundo privado y hoy en el mundo de la construcción el referente es la Cámara Chilena de la Construcción”.

MESA DIRECTIVA SOSTUVO ENCUENTRO CON DIPUTADO DE URRESTI Una reunión de trabajo, cuyo objetivo principal era conocer los temas legislativos del sector, sostuvieron los integrantes de la Mesa Directiva Regional, de la CChC Valdivia, y el Diputado Alfonso De Urresti. En el encuentro, el Presidente de CChC Valdivia, Rodrigo Oyarzo, agradeció la presencia del parlamentario de la República, expresando que reuniones como ésta resultan muy relevantes y satisfactorias, por cuanto “son una instancia de diálogo y una oportunidad para nosotros para manifestarle nuestras inquietudes y, de

esta forma, influir en las autoridades, para lograr cosas concretas”. Por su parte, el Diputado, Alfonso De Urresti, afirmó que el sector de la construcción es fundamental para el crecimiento, desarrollo y empleo de la ciudad y la región, manifestando que “hemos podido intercambiar una serie de opiniones, expresarles mi visión de la región y de cuáles son los nudos que debiéramos trabajar para destrabar la zona”.

AGUAS DÉCIMA Y MESA DIRECTIVA ANALIZARON NUEVO PLAN REGULADOR DE VALDIVIA Con el objetivo de analizar el nuevo Plan Regulador de la ciudad -ad portas de entrar en vigencia-, versus la expansión operacional de la sanitaria, directivos de la CChC Valdivia, participaron de una reunión de trabajo con ejecutivos de AguasDécima. En la oportunidad, el Gerente de la empresa, Eduardo Vhymeister, y el encargado de Planificación, Alex Gutiérrez, entregaron detalles de cómo opera la sanitaria frente a la planificación de Valdivia, señalando que si bien existe un marco regulatorio claro, muchas veces las decisiones son complejas, porque no existe una visión a largo plazo, lo que dificulta las decisiones que pudieran ser más efectivas si todos los organismos involucrados en diseñar la ciudad, generaran alianzas y sinergias mancomunadas.

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gremiales DIFUNDEN EN LOS RÍOS PROGRAMA BUEN CONSTRUCTOR Invitando a las empresas constructoras de la región -socias y no socias- a sumarse a esta iniciativa, la Cámara Chilena de la Construcción Valdivia lanzó recientemente el “Programa Buen Constructor”, herramienta de autogestión, de carácter voluntario y preventivo, destinado a identificar el estado de situación que las empresas presentan en sus proyectos, respecto del cumplimiento del código de buenas prácticas en la industria de la construcción, a través de auditorías. Para Rodrigo Oyarzo, Presidente de CChC Valdivia, se trata de “un programa robusto, que en la medida que tenga mayor cantidad de adherentes, fortalecerá también a nuestra

industria, pues mediante su aplicación, generará proyectos sólidos y altamente competitivos”. Precisó que esta iniciativa, “promueve también la responsabilidad con los vecinos y la comunidad; con los clientes; con la prevención y salud laboral de los trabajadores y con el cuidado del ambiente”, añadiendo que “el “Programa Buen Constructor” persigue, principalmente, minimizar las molestias que los trabajos de la construcción pudieran causar, erigiendo con la comunidad en un entorno amigable”.

INFORMAN AVANCES EN PRIMERA ASAMBLEA GENERAL DE SOCIOS 2013 Este jueves, la Mesa Directiva de la Cámara Chilena de la Construcción Valdivia dio cuenta de su gestión entre agosto de 2012 y mayo 2013, en su primera Asamblea General de Socios del presente año, realizada en el Hotel Dreams Valdivia. El Presidente del organismo gremial, Rodrigo Oyarzo, detalló algunos de los avances más relevantes registrados en el período, particularmente en materias gremiales, destacando especialmente la próxima implementación de nuevas oficinas para el organismo, que se materializarán durante los primeros meses de 2014. Relevó también las reuniones técnicas de trabajo que se han sostenido con representantes de servicios y

autoridades locales, “que nos han permitido influir con nuestros puntos de vista en materias trascendentales, que aportan al desarrollo de políticas públicas y estrategias privadas”. Por su parte, Felipe Spoerer, Primer Vicepresidente de la CChC Valdivia, dio cuenta del estado financiero de la sede gremial, mientras que Jorge Alvial, presidente del Comité CChC Social, informó de los numerosos beneficios a los que pueden postular las empresas socias, para sus trabajadores.

NUEVOS SOCIOS SE INCORPORAN A CCHC VALDIVIA El constructor civil, Fredi Valderas Molina y la Constructora Boetsch Sur Ltda. se incorporaron recientemente a la Cámara Chilena de la Construcción Valdivia. Valderas cuenta con una amplia experiencia en dirección y supervisión de obras, estudio de diseños y propuestas, asesoría técnica y docencia, entre otras actividades. Mientras Boetsch Sur Ltda. cuenta con más de 10 años de experiencia construyendo en la región. Actualmente está desarrollando el proyecto Condominio Parque Los Arrayanes, en Isla Teja. CChC Valdivia expresa su satisfacción por la incorporación de estos nuevos socios, por cuanto significa formar parte de uno de los gremios más importantes e influyentes del país, uno de cuyos principales objetivos es representar los intereses de sus más de 2.300 socios a lo largo de todo Chile. Asimismo, quienes se hacen socios de la Cámara Chilena de la Construcción tienen a su disposición la más completa plataforma para ejercer responsabilidad social, que vaya en beneficio principalmente de los trabajadores del sector y de sus familias.

ORGANIZAN CHARLA TÉCNICA DE BALDOSAS CÓRDOVA “La baldosa al líquido, diseño + solución constructiva”, se denominó la charla técnica dictada por la empresa Baldosas Córdova S.A. y organizada por CChC Valdivia, para sus socios. La exposición estuvo a cargo del Gerente General, Jaime López, quien explicó las bondades de las baldosas, expresando que la empresa -siguiendo la antigua tradición española a lo largo de sus 80 años de existencia- se ha convertido en líder indiscutido en baldosas decoradas a mano en Chile.

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Productivo encuentro con Seremi de Vivienda y Urbanismo Una reunión de trabajo, que tuvo como ejes centrales el subsidio de renovación urbana y el tema de la vivienda, asociada al uso de estos instrumentos de apoyo y a la construcción de soluciones habitaciones, sostuvieron los directivos e integrantes del Comité de Contratistas Generales y Vivienda, de la Cámara Chilena de la Construcción Valdivia, y el Seremi de Vivenda y Urbanismo, Erwin Navarrete. Sobre el encuentro, realizado en dependencias de la CChC Valdivia, el presidente del Comité de Contratistas Generales y Vivienda, Felipe Spoerer, agradeció la presencia del Seremi, manifestando que reuniones como ésta resultan muy satisfactorias, por cuanto “son una instancia de diálogo y una oportunidad para nosotros para expresar nuestras inquietudes y, de esta forma, influir en las autoridades, para lograr cosas concretas, que nos importan como gremio, pero

también como actores fundamentales de nuestra ciudad”. Añadió que son estas instancias las que “nos permiten continuar estrechando lazos, informarnos adecuadamente sobre

los temas de interés común y abrir la posibilidad a nuevas alternativas de cooperación interinstitucional”, haciendo posible además el seguimiento periódico respecto de las materias conversadas y la generación de los mejores proyectos posibles de desarrollo para la región. El Seremi Erwin Navarrete, en tanto, destacó la realización de estos encuentros, que permiten generar lineamientos sobre temas que

importan a ambas partes. Respecto del subsidio de renovación urbana, informó que “se está realizando un estudio con el Municipio, para poder generar un polígono mucho más amplio de aplicación de este tipo de instrumento” y, en el tema de vivienda la idea de la autoridad era saber “cómo va la colocación de subsidios y el grado de construcción en torno a esos subsidios”. El personero de Gobierno informó además sobre los lineamientos de la Nueva Política Habitacional del Ministerio de Vivienda en el largo plazo y manifestó su plena disposición a crear los espacios necesarios “para ver cómo podemos apoyarnos mutuamente en la generación de proyectos”. Navarrete dijo también que su cartera está analizando la posibilidad de generar un decreto especial para Valdivia, referido a la norma sísmica -dada la complejidad de sus suelos- anuncio que fue muy valorado entre los asistentes.

Socios se reunieron con equipo técnico de la Municipalidad En un encuentro organizado por el Comité de Contratistas Generales y Vivienda, de la CChC Valdivia, profesionales de la Secretaria de Planificación Comunal de Valdivia explicaron en detalle todos los instrumentos a través de los cuales se puede organizar -a largo plazo- la

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ciudad, en materia de infraestructura, vivienda y áreas verdes. Explicaron que realizan su labor considerando iniciativas existentes en la ciudad, referidas al trabajo de planificación urbana, tales como Consorcio Valdivia, Ciudad Sustentable y Ciudades Emergentes, entre otras,

precisando que la idea es generar las condiciones para la transformar a Valdivia en una ciudad modelo mediterránea, para lo cual estudian un Plano Regulador Estratégico de Niebla, como zona clave para el desarrollo turístico de la comuna.

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CChC Valdivia entregó

premio “Mejor Trabajador Sector Construcción 2013” Juan Carlos Martínez Sepúlveda y Nelson Abel Arriagada Pérez, de Constructora Pacal S.A. y Sociedad Constructora e Inmobiliaria Oyarzo Kramm Ltda., respectivamente, obtuvieron el Premio “Mejor Trabajador Sector Construcción 2013”, que entrega por tercer año consecutivo la Cámara Chilena de la Construcción Valdivia. El Presidente de la CChC Valdivia, Rodrigo Oyarzo, y el Seremi del Trabajo y Previsión Social, Jorge Méndez, entregaron la distinción, que por primera vez recae en dos personas. Tanto Martínez, como Arriagada fueron elegidos entre otros 8 finalistas, que representaban a distintas empresas socias de la CChC Valdivia, por ser ellos quienes cumplieron de manera satisfactoria con requisitos como compromiso con sus funciones y con la empresa que representan, liderazgo y cumplimiento de Leyes Laborales, entre otras, que resultan relevantes para el sector. En la oportunidad, el Presidente de la CChC Valdivia, Rodrigo Oyarzo, destacó la realización de esta actividad

Nelson Arriagada Empresa Oyarzo Kramm.

por tercer año consecutivo, por cuanto ello significa un valioso estímulo para quienes pertenecen a este sector. “Este premio reconoce la trayectoria de quienes postulan, les entrega un sentido de pertenecía al rubro y los proyecta en este relevante sector para la economía del país”, afirmó. En tanto, el Seremi del Trabajo y Previsión Social, Jorge Méndez, felicitó a la Cámara Chilena de la Construcción Valdivia por esta iniciativa, expresando que es un premio que motiva, fundamentalmente, en dos sentidos: “Uno, a hacer las cosas bien y, por otro, a aplicar de manera correcta los reglamentos que la ley exige”. Añadió

Juan Carlos Martínez. Empresa Pacal.

que este reconocimiento también incentiva a “que los empleadores se preocupen por mostrar a sus trabajadores la posibilidad de este premio y eso conlleva también a preocuparse del comité paritario, de la accidentabilidad y de una serie de factores que van a permitir que ese trabajador logre el premio”. Por su parte, los galardonados Juan Carlos Martínez y Nelson Arriagada dijeron estar muy felices por esta distinción. Martínez expresó que este “es un reconocimiento a todas las personas que trabajan con nosotros en la obra. Hoy me lo entregan a mí, pero representa los esfuerzos de todos los colegas -en conjunto con la parte administrativa-, y nos motiva a seguir trabajando a futuro con el mismo compromiso”. Arriagada, en tanto, señaló estar “feliz y orgulloso de este premio, por los años de sacrificio en el trabajo. Es un premio importante, que me motiva a seguir perfeccionándome y luchando por los trabajadores de la construcción”.

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destacado Gerente General y Propietario de Horsel Ltda., Manuel Sepúlveda:

“Todo lo que tengo

lo he ganado con el sudor de mi frente” Recientemente, Horsel Ltda., empresa valdiviana dedicada a la elaboración de baldosas, adocretos, soleras y pastelones, cumplió 43 años al mando de Manuel Sepúlveda, su gerente general y propietario desde entonces, quien ha visto cómo en este tiempo la empresa ha crecido y se ha consolidado como proveedora de insumos para la construcción. En un principio, no eran más de cuatro los productos que se comercializaban. Hoy son 50, manteniendo el sello de calidad que los ha caracterizado durante estas más de cuatro décadas de historia. Don Manuel nació en Puerto Varas, pero se crió y educó junto a su familia en Osorno, de donde egresó del Colegio Industrial, para luego trabajar como ferroviario y más tarde como camionero. Buscando nuevos horizontes, se aventuró al vecino país de Argentina, entre los años 1969 y 1970, donde por casualidad conoció a un chileno que le comentó sobre la venta de un terreno en Valdivia, específicamente en Avenida Ramón Picarte. Se trataba de la empresa de productos de hormigón de Francisco Chávez, con quien conversó y, tras llegar a acuerdo, se la compró. Así fue como se vio convertido en un microempresario de la construcción. En ese entonces, Horsel era una cuarta parte de lo que es hoy. Comenta que conservó la secretaria y dos trabajadores de la empresa original y de ellos aprendió mucho sobre el negocio. Pero como todo emprendedor, quería saber más y tomó todos los cursos de capacitación que

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pudo sobre el tema. Se involucró cien por ciento y, conociendo a sus clientes y lo que ellos necesitaban, preguntó y leyó, para luego de 2 años de intenso aprendizaje, convertirse en un experto del rubro. Con el tiempo y gracias a las constantes solicitudes de los clientes, Horsel fue creciendo y hoy cuenta con 24 trabajadores, “que constituyen mi capital más importante”, reconoce. Gracias a la inversión en maquinaria y mano de obra, hoy la empresa puede atender tanto pedidos pequeños, como grandes volúmenes. Don Manuel expresa que su máxima satisfacción es decir hoy que, tras años de esfuerzo, “todo lo que tengo lo he ganado con el sudor de mi frente” y ese trabajo le permite hoy disfrutar de sus resultados. Con la formación de la antigua escuela, reconoce que el éxito de su empresa está en el cumplimiento con sus clientes, quienes por efecto natural se han convertido en su efectiva publicidad.

Recuerda que como proveedor de productos específicos, nunca le ha faltado la demanda y con orgullo afirma que cerca del 60% de los cierros de pandereta de la ciudad de Valdivia

han sido elaborados en Horsel Ltda., como también los de la mayoría de los estadios de Valdivia. Y afirma que para mantener el éxito en una empresa familiar como la suya el secreto ha sido no dejar de atender las necesidades de manera personal, como también negarse a hacer sociedades, lo que le ha permitido llevar un control efectivo durante estos 43 años. La vitalidad que caracteriza a este hombre afable y de actuar pausado, se explica gracias a una larga trayectoria como destacado deportista. El atletismo -y sus marcas nacionales e internacionales- han sido su mejor aliciente para estar hoy absolutamente vigente al mando de su empresa. No obstante, considera que a sus 81 años de edad, es hora de descansar. Sus planes son viajar junto a su mujer y mantener la vida sana y deportiva que ha llevado hasta ahora, porque, según dice, aún se siente como de 40 o 50 años, por lo que quiere aprovechar esa energía en disfrutar. Su negocio - señala - es hora de que quede a cargo de sus hijos.

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social Ley 20.422:

Acceso y diseño universal para las construcciones en Chile Presidente del Comité CChC Social afirma que “la idea es que nuestro gremio se anticipe y comience -desde una mirada técnica- un proceso de eliminación de barreras en sus proyectos de infraestructura, incorporando la Accesibilidad Universal, como un atributo generador de valor”.

Hoy en Chile, más de 2 millones de ciudadanos viven con capacidades de movilidad o sensoriales reducidas, de acuerdo a datos proporcionados por la Corporación Ciudad Accesible. Es decir, más de un 12 por ciento de la población de nuestro país. En este escenario, y hace ya más de 3 años, el 10 de febrero de 2010 entró en vigencia la Ley 20.422, que establece normas de igualdad de oportunidades e inclusión social para las personas con discapacidad. Este cuerpo legal, que abarca un sinnúmero de áreas, influye también en cómo se debe construir en nuestro país.

Si bien la obligatoriedad de esta normativa se encuentra sujeta a la modificación a la Ordenanza de Urbanismo y Construcciones (OGUC), que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo elaboró como Decreto Supremo y que actualmente que se encuentra en su trámite final, en la Contraloría General de la República, para su Toma de Razón, el llamado es darle cumplimiento con antelación, tanto por responsabilidad social, como también para evitar posteriores adecuaciones a las obras ya construidas. Desde el nivel central del MINVU

Karina Riquelme, Directora Regional del Senadis.

expresan que el objetivo de este Decreto Supremo es “complementar e incorporar requerimientos de accesibilidad universal y discapacidad, para dar cumplimiento a lo establecido en la Ley 20.422” y precisan que lo que se está modificando dice relación con: - Los nuevos espacios públicos y aquellos que se remodelen (nuevas obras en el espacio público). - Los nuevos edificios de uso público. - Los nuevos edificios que prestan un servicio a la comunidad. - Los nuevos edificios colectivos. Asimismo, desde la Secretaría de Estado informan que la modificación también contempla la incorporación de exigencias para las viviendas que se construyan con subsidio del Estado, al tiempo que explican que la fiscalización de estos cambios le corresponderá a los municipios, a través de sus Direcciones de Obras, como también las sanciones

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asociadas a los incumplimientos. Para la Directora Regional del Senadis, Karina Riquelme, “la idea es que la gente empiece a internalizar este tema y sea consciente de que se trata de una materia de derechos humanos”. Si bien el cuerpo legal precisa que “los edificios existentes a la fecha de entrada en vigencia de la nueva Ley de discapacidad, de uso público o que presten un servicio a la comunidad, deberán realizar las adecuaciones de accesibilidad que establece la nueva ley, dentro de un plazo máximo de 3 años, contado desde la publicación en el Diario Oficial del Reglamento que dicte el Ministerio de Vivienda y Urbanismo”, la autoridad de Gobierno afirma que lo anterior “no quiere decir que haya que esperar ese plazo para realizar las adecuaciones a las construcciones” al tiempo que señala que “si sabemos que hay una ley que lo exige, empecemos a hacer esas adecuaciones desde ya”. Junto con precisar que el Senadis no fiscaliza, pero sí coordina y asesora en estas materias, Riquelme expresa que dentro del trabajo que se está realizando en la región “estamos educando a la población para que hagan valer sus derechos”, añadiendo que “es mucho más potente que las personas hagan las demandas y exijan sus derechos”. Informa que ya hay ciertos avances en esta área, por cuanto las personas están efectivamente más empoderadas

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y se están atreviendo más a realizar denuncias, lo que se está quedando reflejado en un aumento significativo de las consultas y demandas invocando esta Ley, explica la autoridad regional. Asegura que como servicio seguirán profundizando el conocimiento de este cuerpo legal, junto con sus derechos y obligaciones, mediante la realización de reuniones bilaterales con distintos actores de la sociedad. “La tarea es sensibilizar y que se logre incorporar la variable accesibilidad en todos los proyectos, y no solo física, sino también visual y auditiva”, manifiesta. ACCESO UNIVERSAL En términos de acceso universal, concepto que involucra directamente al sector construcción, la Directora Regional del Senadis reconoce que en la región estamos muy atrasados lo que, según su diagnóstico, tiene que ver con que “Valdivia es una ciudad que no ha crecido, ni se ha modernizado demasiado en lo que a construcciones se refiere”. Agrega que “cuando se creó la región, los servicios que llegaron empezaron a buscar casas antiguas, para adecuarlas, y es lo que nos ha ocurrido a nosotros mismos, porque no hay mucha oferta de inmuebles. Y eso en comunas es aún peor”. Karina Riquelme informa que desde junio en la región se está elaborando un diagnóstico, a través de la aplicación de

la ficha IDA (Índice de Accesibilidad) a los servicios públicos más concurridos, como el Servicio de Impuestos Internos (SII), Instituto de Previsión Social (IPS), Chile Atiende, y los que pertenecen al Comité de Ministros de la Discapacidad. Es decir, Desarrollo Social, Educación, Transportes y Telecomunicaciones, Vivienda y Urbanismo, Justicia, Salud y Trabajo y Previsión Social. Concluida la recopilación de información, se elaborará un informe que permita conocer el diagnóstico de cómo está la región en materia de accesibilidad, para finalmente enviar sugerencias a aquellos servicios que aún no han realizado las adecuaciones necesarias para cumplir con la normativa.

INVITACIÓN A SUMARSE En cuanto al sector privado, la Directora Regional del Senadis expresa que “la invitación es a informarse, sumarse y cumplir la normativa, puesto que el incumplimiento de la misma acarrea una sanción, que incluso puede significar la clausura o cierre de lugar”. Insiste que no se trata solamente de discapacidad física. “También se necesitan mesones de atención de diversas alturas, baños adecuados, accesibilidad para sordos,

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social suelos rugosos para ciegos, entre otras”. Para avanzar y demostrar interés en el tema, “una opción para los privados es someterse a la aplicación de la ficha IDA -que mide el Índice de Accesibilidad- y optar a obtener el Sello Inclusivo”, afirma Riquelme, quien explica que desde el 2012 el Gobierno entrega este reconocimiento a aquellas empresas públicas o privadas, que tienen contemplada en sus estructuras la variable de discapacidad y acceso universal. Asegura que el Sello Inclusivo es un plus y una buena práctica, que con el tiempo irá ganando cada vez más adeptos, por lo que invitó a visitar la página www. sellochileinclusivo.cl, para conocer en qué consiste y cómo postular. CIUDAD ACCESIBLE La Directora Regional del Senadis afirma que un buen ejemplo a seguir en materia constructiva es el de la

Corporación Ciudad Accesible -www. ciudadaccesible.cl-, organización sin fines de lucro que nació en 1999, como respuesta a la escasa accesibilidad de los espacios y entornos en Chile. Dentro de los proyectos más importantes que ha llevado a cabo esta institución destaca la publicación de los primeros Manuales de Accesibilidad hechos en el país. Uno de ellos, la “Guía de Consulta, Accesibilidad Universal (Ed. 2012)”, contó con el auspicio de Mutual de Seguridad CChC y el patrocinio de Senadis, al igual que “Manual de Accesibilidad Universal (Ed. 2010)”. La Directora de Cartera Los Ríos de Mutual de Seguridad, Marcela Bascuñán, manifiesta que la institución está abocada a difundir estos manuales y sensibilizar a las empresas con las que trabajan e incluso cuenta que ya se han entregado reconocimientos a aquellas compañías que se han destacado en temas de inclusión.

Jorge Alvial , presidente del Comité Social de la CChC Valdivia

En tanto, Jorge Alvial, presidente del Comité CChC Social, de Valdivia, señala que la motivación para incorporar esta temática como una inquietud gremial radica en que en “el tema de la inclusión no sólo se ha ido tomando conciencia, sino que además se ha ido normando, a través de leyes, mayores exigencias sociales y, en lo que nos corresponde en el área de la construcción, mayor

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social regulación y exigencia en los proyectos”. Añade que “la reducción de las barreras arquitectónicas y tecnológicas no es una tarea fácil, por lo que desarrollar soluciones integrales para las personas con capacidades diferentes es una motivación extra a las responsabilidades de nuestro sector”. Alvial explica que “la idea es anticiparnos.

Generar conciencia y educar es una labor propia de nuestro gremio y las entidades de la CChC Social ven este tema a diario en sus propias instalaciones, en las que entregan diversos servicios a una importante cantidad de personas, por lo que han estado desarrollando mejoras en los accesos de sus edificios, pero sólo conforme a las exigencias normativas y a

la demanda actual”. El presidente del Comité CChC Social, de Valdivia, insistió que “la idea es que nuestro gremio se anticipe y comience -desde una mirada técnicaun proceso de eliminación de barreras en sus proyectos de infraestructura, incorporando la Accesibilidad Universal, como un atributo generador de valor”.

ASPECTOS RELEVANTES DE LA LEY PARA EL SECTOR CONSTRUCCIÓN Tomando en cuenta que el objetivo final de la Ley 20.422 es “asegurar el derecho a la igualdad de oportunidades de las personas con discapacidad, con el fin de obtener su plena inclusión social, asegurando el disfrute de sus derechos y eliminando cualquier forma de discriminación fundada en la discapacidad”, al sector construcción le compete una gran responsabilidad en la aplicación de dos conceptos contenidos en este cuerpo legal, que son el Acceso y el Diseño Universal. Tomando en cuenta lo anterior, vale la pena conocer -al menos someramente- los artículos que atañen más directamente al sector, a tres años de haberse publicado esta ley: Artículo 23: Señala que “el Estado, a través de los organismos competentes, impulsará y aplicará medidas de acción positiva para fomentar la eliminación de barreras arquitectónicas y promover la accesibilidad universal”. Artículo 28: Todo edificio de uso público y todo aquel que, sin importar su carga de ocupación, preste un servicio a la comunidad, así como toda nueva edificación colectiva, deberán ser accesibles y utilizables en forma autovalente y sin dificultad por personas

con discapacidad, especialmente por aquellas con movilidad reducida. Artículo 29: El Ministerio de Vivienda y Urbanismo, dentro de sus programas habitacionales, contemplará subsidios especiales para adquirir y habilitar viviendas destinadas a ser permanentemente habitadas por personas con discapacidad. Artículo 31: Los establecimientos comerciales, industriales y de servicios, públicos o privados; los que exhiban espectáculos artísticos, culturales o deportivos; los edificios destinados a

un uso que implique la concurrencia de público, y los espacios de uso público que cuenten con estacionamientos para vehículos, reservarán un número suficiente de ellos para el uso de las personas con discapacidad, conforme a las disposiciones de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Corresponderá a la municipalidad respectiva velar por el adecuado cumplimiento de esta obligación.

Para mayor información, lea la Ley 20.422 completa aquí: http://bcn.cl/138v TÉRMINOS QUE INVOLUCRAN AL SECTOR Accesibilidad Universal: La condición que deben cumplir los entornos, procesos, bienes, productos y servicios, así como los objetos o instrumentos, herramientas y dispositivos, para ser comprensibles, utilizables y practicables por todas las personas, en condiciones de seguridad y comodidad, de la forma más autónoma y natural posible. Diseño Universal: La actividad por la que se conciben o proyectan, desde el origen, entornos, procesos, bienes, productos, servicios, objetos, instrumentos, dispositivos o herramientas, de forma que puedan ser utilizados por todas las personas o en su mayor extensión posible.

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CChC Valdivia en Asamblea General de Socios

El jueves 23 de mayo, la Mesa Directiva de la CChC Valdivia dio cuenta de su gestión entre agosto de 2012 y mayo 2013, en su primera Asamblea General de Socios del presente año, realizada en el Hotel Dreams Valdivia. En la oportunidad, el Presidente del organismo gremial, Rodrigo Oyarzo, detalló algunos de los avances más relevantes registrados en el período. Mientras, Felipe Spoerer, Primer Vicepresidente, dio cuenta del estado financiero de la sede gremial, mientras que Jorge Alvial, presidente del Comité CChC Social, informó de los numerosos beneficios a los que pueden postular las empresas socias, para sus trabajadores.

Nadia Vera, Marcelo Guzmán y Carlos López.

Rodrigo Oyarzo, Sofía Clasing y Eduardo Vhymeister.

Osvaldo Rybertt, Valeria Oliva y Fredi Valderas.

Luis Collarte, César Zumelzu y Jorge Alvial.

José Miguel Biskupovic, Natalia Delarce y Daniel Aguilar.

Felipe Spoerer, Karin Martínez y Alejandro Catalán.

Alejandro Mathias, Patricio Olivares y Rosario Deves.

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CChC Valdivia y Mutual realizan acciones para reforzar seguridad laboral

Rodrigo Oyarzo, Marcela Bascuñán y Alejandro Catalán.

Daniel Aguilar, Nadia Vera y Felipe Spoerer.

Juan Silva, Angelina Salvatore y Claudio Ramírez.

César Zumelzu, Margot Oyarzún y Miguel Masri.

Con la firma de un Convenio Marco, la Cámara Chilena de la Construcción Valdivia y la Mutual de Seguridad Los Ríos, formalizaron la realización de una serie de actividades conjuntas, en apoyo a las empresas socias de la CChC Valdivia en materia de seguridad laboral. En la oportunidad, se dictó la Charla Informativa “Empresa Adherente y su Responsabilidad Legal”, organizada por Comisión de Seguridad y Prevención de la de la CChC Valdivia. Daniel Aguilar, Sofia Classig y Felipe Spoerer.

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CChC Valdivia entregó premio “Mejor Trabajador Sector Construcción 2013” Juan Carlos Martínez Sepúlveda y Nelson Abel Arriagada Pérez, de Constructora Pacal S.A. y Sociedad Constructora e Inmobiliaria Oyarzo Kramm Ltda., respectivamente, obtuvieron este reconocimiento, que entrega por tercer año consecutivo la Cámara Chilena de la Construcción Valdivia. Seremi del Trabajo, Nelson Arriagada, Juan Carlos Martínez y Presidente CChC Valdivia.

Daniel Azócar, Seremi Jorge Méndez, Marcela Bascuñán, Juan Carlos Martínez y Rodrigo Oyarzo, presidente CChC Valdivia.

Felipe Spoerer, Nadia Vera, Maritza Mella y Nelson Arriagada.

Manuel Peña, Felipe Martínez, Juan Carlos Martínez y José Briones.

Jorge Méndez, Marcela Bascuñán, Nelson Arriagada y Rodrigo Oyarzo.

José Briones, Daniel Azócar, Juan Carlos Martínez y René González.

Patricio Olivares, Alejandro Catalán, Daniel Aguilar y Osvaldo Rybertt.

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Socios CChC Valdivia Unidad de Infraestructura y Desarrollo Físico - Uach - Valdivia Sofía América Clasing - Valdivia Corporación Habitacional C.Ch.C. - Valdivia Corporación de Capacitación de La Construcción - Valdivia Constructora Jorge Ramírez Ltda. - Valdivia Constructora Rybertt y Rybertt Ltda. - Valdivia Constructora Capreva S.A - Valdivia Facultad Ciencias de la Ingeniería Uach. - Valdivia C.C de Los Andes - Valdivia Sociedad de Desarrollo Urbano Valdivia Ltda. - Valdivia Arq. Asoc. Ramón González Alvarez y Carlos Daetz H - Valdivia Isapre Consalud S.A. - Valdivia Melón Hormigones S.A. - Valdivia Electrocom S.A. - Valdivia Aguasdécima S.A. - Valdivia Lousianna - Pacific Chile S.A. - Valdivia Chilemaq S.A. - Valdivia A. F. P. Habitat S.A. - Valdivia Patricio Enrique Olivares - Valdivia Alejandro Catalán - Valdivia Universidad Tecnológica de Chile - Valdivia Inmobiliaria y Constructora Santa María Ltda. - Valdivia Helio Alvayay - Valdivia Sociedad Cifuentes y Rubio Ltda. - Valdivia Constructora Socovesa Valdivia S.A. - Valdivia Mutual de Seguridad C.Ch.C. - Valdivia Soledad Guala - Valdivia Megasalud S. A. - Valdivia Celulosa Arauco y Constitución S.A. - Valdivia Patricio Italo Garrido - Valdivia Jorge Ignacio Alvial - Valdivia Comercial Harcha y Cía. Ltda - Valdivia

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Bottai S.A. - Valdivia Corporación de Salud Laboral de la CChC - Valdivia Gestión de Personas y Servicios Ltda. - Valdivia Parex Chile Ltda. - Valdivia Taller Ivanovic Arquitecto E.I.R.L. - Valdivia Constructora Mahenco Ltda. - Valdivia Sociedad Austral de Electricidad S.A. - Valdivia Fundación de Asistencia Social C.Ch.C. - Valdivia Constructora Pacal S.A. - Valdivia Compañía de Seguros de Vida Cámara S.A. - Valdivia Azvi Chile S.A (agencia en Chile) - Valdivia Empresas Lipigas S.A. - Valdivia Certificación e Investigación de la Vivienda Austral - Valdivia Horval Ltda. - Valdivia Aconcagua Sur S.A.- Valdivia Eugenio Gebhard P. - Valdivia Rodrigo Oyarzo K. - Valdivia Constructora Paillao Ltda. - Valdivia Comercial Nuss Hermanos Ltda. - Valdivia Horsel Ltda. - Valdivia Ready Mix Sur S.A. - Valdivia LabSur Ltda. - Valdivia Fredi Valderas M. - Valdivia Constructora Boetsch Sur Ltda. - Valdivia

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