Appartement & Eigenaar - Editie 2

APPARTEMENT & EIGENAAR

www.appartementeneigenaar.nl - jaargang 15 - 2015 - editie 2

Tips om optimaal te genieten van uw balkon!

Hoe bespaart u op energie zonder dat uw maandlasten omhoog gaan?

Verschillende soorten zonwering

Wellness voor buiten

Een mooiere buitenwereld begint bij Falco Wat u ook zoekt voor de buitenwereld rondom uw appartementencomplex, Falco heeft het. Falco biedt ook een enorm assortiment voor fietsparkeren (ook met FietsParkeur), verkeersgeleiding en toegangscontrole.

Voor verdere aankleding vindt u bij Falco tevens afvalbakken en plantenbakken. Falco producten zijn perfect geschikt voor appartementencomplexen, gemaakt van duurzame, solide materialen om lang mee te gaan.

Falco heeft een eigen productontwikkeling afdeling, hierdoor is het relatief eenvoudig

om een prototype te fabriceren, producten op maat te ont-

wikkelen of om aanpassingen op een bestaand product door te voeren.

FALCOKRONOS

Parkeerbeugel;

Triangel;

FalcoLok-600;

Falco B.V

Dankzij het vergrendelings-

Een fraaie serie straatmeubilair

Zeer ruime fietsberging met

Falco Straatmeubilair

mechanisme is de parkeerbeugel met o.a. fietsstandaards,

stalen dakframe.

Falco Fietsparkeren en Straatmeubilair

de garantie voor een vrije

fietsbeugels, banken en

Verschillende soorten

Falco Fietsparkeren en Straatmeubilair

parkeerplaats.

overkappingen.

wandbekleding mogelijk.

@FalcoTweets FalcoBV

MEER WETEN? BEL (0546) 55 44 44 OF BEZOEK ONZE WEBSITE WWW.FALCO.NL OM ONS VOLLEDIGE ASSORTIMENT TE BEKIJKEN

Voorwoord

Groen

Duurzaamheid

Het zonnetje komt er weer aan! Eindelijk kunnen we ons leven weer naar buiten verplaatsen; heerlijk vertoeven op het balkon. Uiteraard zijn zonwering en windwering dan ook erg belangrijk! En wist u trouwens dat u op uw balkon ook prima kunt relaxen in een hottub of jacuzzi? Verder leest u in deze editie alles over ons unieke duurzaamheidsinitiatief: wij helpen u uw gebouw te verduurzamen zonder dat uw maandlasten stijgen! Hoe? Blader snel verder!

Rene Ter Veer - Uitgever

Steeds groener Begroeide daken

Energie besparen Zonder stijging maandlasten

02

30

Binnen- en buitenzonwering 09.

Wellness 20.

Goede buren 27.

Zonwering 10.

Aquacell waterontharder 23.

Softwarepakket 32.

Roma zipSCREEN速 15.

Onderhoudscontracten 24.

Energie besparen 34.

Windwering 17.

Glas- en gevelreiniging 26.

Duurzaamheidsscan 38.

Hulp bij de MJOP 40.

Colofon Wonen Media BV, Postbus 2093, 1960 GB Heemskerk Telefoon 0251 207 400 Fax 0251 207 401 E-mail: info@appartementeneigenaar.nl Internet www.appartementeneigenaar.nl Uitgever Rene ter Veer Hoofdredactie Monique Hoeksma Redactie Wendy Bosch, Guido van Loon Vormgeving Wendy Smit, Jessica Geertsma Advertentie-exploitatie Tim Hes, Rene ter Veer ISSN 1572-185X Lithografie en druk VHP Drukkers, Heemskerk Coverfoto Solarlux

MAGAZINE MEI 2015

1

Groen

Watermanagement op VvE schaal Groen, een dijk van een oplossing

T&G Groenvoorziening

Beton, bestrating‌ Nederlandse buurten worden steeds minder groen, terwijl we ons allemaal prettiger en gezonder voelen in een omgeving die groeit en bloeit. Is er een oplossing? Ja, en dichterbij dan u denkt.

Verschillende milieugroeperingen luidden onlangs de noodklok. Doordat er zoveel groen plaatsmaakt voor bestrating en bebouwing, ontstaan problemen.

Neem alleen al de opvang van regen-

2

MAGAZINE MEI 2015

water. Hoe minder bomen, planten en gras, hoe meer water er moet worden afgevoerd via de riolering, des te groter de kans op overstromingen. Helemaal nu ons veranderende klimaat steeds hevige-

re, zomerse buiten met zich meebrengt.

Dat is een probleem, maar als VvE kunt u een bijdrage aan de oplossing leveren.

Simpelweg door meer groen aan te leggen. Met behulp van begroeide daken en

Zinco

Je hebt groen en groen Begroeide daken zijn onder te verdelen in twee soorten: intensieve en extensieve begroeide daken.

De intensieve begroeide daken zijn compleet aangelegde tuinen, vergelijkbaar met tuinen op de begane grond. Extensieve begroeide daken groendaken zijn bedekt met sedum. In dit artikel hebben we het over dat laatste.

gevels en beplanting rondom het complex. Daarmee wordt het wonen meteen ook een stuk aangenamer, want wonen in een groene omgeving, woont nu eenmaal prettiger. En gezonder. Appartement & Eigenaar sprak met een drietal deskundigen over de mogelijkheden.

Waterbuffer “Er veranderen dingen in het klimaat, zo zien we onder andere dat piekbuien toenemen, tijdens dit soort regenbuien valt er in een korte tijd heel veel water naar beneden waarbij het rioolstelsel overbelast raakt”, aan het woord is Harmen Riemens van ZinCo. “Vanuit de waterschappen komt er steeds meer aandacht voor waterberging. Begroeide daken zijn een interessant compensatiemiddel bij nieuwbouw, maar ook bij bestaande bouw bieden begroeide daken groendaken de mogelijkheid om hemelwater op te vangen en vast te houden. Met een eenvoudig begroeid dak kan al dertig liter water worden gebufferd.”

Onderzoek heeft aangetoond dat een groendak ongeveer 50% van het regenwater kan opnemen en terug afgeven in de atmosfeer. Dit zorgt voor een aanzien-

Hans Smulders Directeur bij T&G Terrein en Groenvoorziening b.v.

lijke ontlasting van het rioleringsstelsel, waardoor het overstromingsgevaar en de belasting van de waterzuivering vermindert. Indien we er van uitgaan dat de oppervlakte van groendaken sterk toeneemt, kunnen zij in de toekomst ook een handig wapen worden tegen overstromingen.

Riemens vervolgt: “Het groene dak zorgt daarnaast voor een stukje bescherming van de dakbedekking. De beplanting beschermt tegen de uv-straling. Het bedekt de dakbedekking waardoor deze langer meegaat en de levensduur verlengt. Dit levert op de korte termijn geen voordeel op voor de VvE, maar heeft wel meerwaarde op de lange termijn.”

Duurzame voordelen Hans Smulders van T&G: “De waterbuffering en bescherming van de dakbe-

George van Lith Bedrijfsleider bij T&G Terrein en Groenvoorziening b.v., vestiging West-Nederland

dekking zijn uiteraard ook duurzame voordelen. Daarnaast kun je doormiddel van een groendak met de juiste beplanting de CO2-uitstoot reduceren. Maar ook fijnstof wordt opgevangen. Bovendien absorberen deze daken geluid, terwijl beton geluid juist terugkaatst. Elk dak heeft z’n eigen kwaliteiten en afhankelijk van de omstandigheden kan je er weer andere voordelen uithalen. Wanneer je bijvoorbeeld niet midden in de stad of aan een drukke weg woont, kan je je meer richten op het bufferen van water in plaats van het reduceren van geluid en CO2-uitstoot. De samenstelling van de sedum, de dichtheid en de begroeiing zijn medebepalend voor de eigenschappen van het dak. Voor een optimaal resultaat is het dan ook belangrijk in zee te gaan met een partij die de knowhow heeft om het beste uit het dak te halen.”

Harmen Riemens Technisch commercieel adviseur bij Zinco Benelux

MAGAZINE MEI 2015

3

Groen Universal Greenfields

is te vergelijken met de opvangcapaciteit van een volwassen boom. Groendaken dragen dan ook – met name in steden – positief bij aan het verbeteren van de luchtkwaliteit.

Over de bloemetjes en de bijtjes Riemens: “Begroeide daken verbeteren de biodiversiteit. Biodiversiteit wil zeggen alle verschillende soorten planten en dieren die we op aarde hebben. Sedumdaken zijn een bron van voedselvoorziening voor nuttige insecten. We zijn continu op zoek naar manieren om deze daken interessanter te maken voor zowel mens als dier. Zo hebben wij nu een bijen- en vlindermengsel in het assortiment. Deze nectarrijke beplanting trekt bijen en vlinders aan. Door de juiste verhouding tussen substraat en een variëteit aan planten wordt de biodiversiteit gestimuleerd.”

Kan elk dak een groendak worden?

Groen, een natuurlijk filter Fijnstof veroorzaakt hartproblemen en verergerd longziektes. Het RIVM heeft berekend dat jaarlijks 18.000 mensen in Nederland voortijdig overlijden door blootstelling aan fijnstof. Dat is een zorgwekkend aantal.

Diverse elementen in de natuur kunnen fijnstof afvangen, waardoor het samen met het regenwater in het riool spoelt.

Echter doordat steeds meer groen verdwijnt, neemt de hoeveelheid fijnstof in de lucht toe.

Extensieve groendaken kunnen ongeveer 1,5 kilo fijnstof per hectare opnemen. Dit

Riemens: ”Het belangrijkste bij het toepassen van een begroeid dak is de dakbelasting. De dakbelasting is de meest beperkende factor bij het bepalen welk soort dak het wordt, intensief of extensief en wat daarbinnen de mogelijkheden zijn. Bij sedumdaken moet men uitgaan van ongeveer 90 kilo waterverzadigd gewicht. Bij intensieve daken loopt het gewicht al heel snel enorm op.”

Smulders: “Je hebt met betonconstructies te maken, daarop moet iets worden aangebracht. Je moet je water kunnen afvoeren, een bemesting laag creëren en de beplantingshoogte en een waterbuffering aanbrengen. Onze ervaring is echter dat in principe is voor elk dak een juiste

Waterbuffering en rioolontlasting door groene daken Begroeide daken slaan regenwater op in de planten en het substraat en laten het door middel van verdamping terugkeren in de atmosfeer. De hoeveelheid water die in het begroeide dak opgeslagen kan worden is uiteraard afhankelijk van de dikte en het substraattype en ook het type drainage en de gebruikte plantensoorten spelen een rol hierbij.

oplossing te bedenken is.”

Smulders vervolgt: “Het mooiste is als er een goede samenwerking is tussen de dakdekker en het bedrijf dat het begroeide dak aan gaat brengen. Dit is ook prettig met het oog op garantie en verantwoording. Er zijn veel ontwikkelingen op het gebied van materialen en oplossingen. Het gaat te ver om daar nu diep op in te gaan. Een fijne ontwikkeling is dat het dankzij nieuwe constructiesoorten mogelijk is om voor langere periodes garanties af te geven.”

Tips voor de VvE Riemens: “Wij adviseren altijd om in zee te gaan met gecertificeerde bedrijven, bedrijven met bijvoorbeeld een Groenkeur keurmerk. Deze bedrijven beschikken over alle expertise die noodzakelijk is en staan ook garant voor een goed eindresultaat. Ook bij de aanleg van daktuinen en begroeide daken geldt dat goedkoop duurkoop is. Het meest voorkomende probleem is het ontbreken van een drainagelaag. Slecht aangelegde daken functioneren niet en uiteindelijk gaat de beplanting vaak dood. De beplanting heeft voldoende ruimte en voeding nodig, 60 mm aan groeiruimte is voldoende voor de meeste sedumsoorten. Minder is vragen om problemen.”

George van Lith van T&G: “Voor inrichting en beheer willen wij onze opdracht-

300 m²

groendak compenseert circa 1 ton CO2-uitstoot De Dakdokters

MAGAZINE MEI 2015

5

Groen T&G Groenvoorziening

gevers graag goed adviseren en ontzorgen. Een goed plan van aanpak verdient zichzelf namelijk altijd terug. Indien bijvoorbeeld bij een daktuin gekozen wordt voor een (te) minimale constructie geeft dit niet het gewenste eindbeeld en veel problemen (lees kosten) in het beheer.”

Onderhoud Riemens: “Het onderhoud bij de extensieve groene daken komt neer op twee maal per jaar het verwijderen van ongewenste kruiden en zaailingen van bomen.

Daarnaast is het belangrijk dat de hemelwaterafvoeren gecontroleerd worden en de functie van het dak nog steeds is zoals T&G Groenvoorziening

men voor ogen had bij de aanleg.

De aanleg voor een eenvoudig extensief begroeid dak is ongeveer tussen de 35 en 60 euro per vierkante meter. Het een en ander is ook afhankelijk van de bereikbaarheid van het dak. Dan heb je een onderhoudsvriendelijk groendak inclusief beplanting substraat en drainage-opbouw. Voor het onderhoud kan de VvE bij een dergelijk dak uitgaan van ongeveer 3 à 5 euro per vierkante meter per jaar.”

Subsidie Een aantal grote gemeenten verstrekken subsidies voor het aanleggen van een groendak. Dit kan oplopen tot wel 50% van de aanlegkosten. Overweegt u de aanleg van een begroeid dak?

Informeer dan bij uw gemeente of u voor subsidie in aanmerking komt.

En als een begroeid dak geen optie is?

Van Lith: “We kunnen dan werken met groene gevels. Hier zijn ook weer diverse mogelijkheden en systemen voor op de

markt. Welke systeem het beste is, is geheel afhankelijk van de situatie. Gevelbekleding heeft, net als groene daken ook een isolerende werking. Dit heeft met name betrekking op de instralingswarmte van de zon, die wordt hier door gereduceerd. Je bouwt als het ware een extra schil rond de gevel waarmee je de gevel beschermt tegen weersinvloeden.”

Smulders: “Op dicht bebouwde locaties waar veel gebouwen kort op elkaar staan en de beleving erg grijs is, kan je met de gevelbeplanting een andere, groene, sfeer

Een groene gevel?

Controleer dan eerst of hier een vergunning vereist is.

6

MAGAZINE MEI 2015

Groen en gezondheid: de feiten De afgelopen jaren zijn er diverse onderzoeken gedaan naar de invloed van groen op onze geestelijke en lichamelijke gezondheid. Een aantal conclusies uit deze onderzoeken: -- Een groene omgeving verhoogt de kwaliteit van ons leven.

-- Patiënten herstellen sneller in een groene omgeving -- Inwoners van groene buurten doen minder vaak een beroep op zorgfaciliteiten -- Werknemers van bedrijven in een groene omgeving voelen zich prettiger.

-- KPMG heeft berekend dat bij 10% meer groen in de wijk, er 130 depressiepatienten minder zouden zijn.

-- Groen nodigt uit tot een gezondere leefstijl, zoals wandelen en fietsen, een ommetje maken of sporten.

-- Uit diagnoses van huisartsen onder meer dan 300.000 mensen in Nederland bleek dat van de 24 ziektebeelden er 18 beduidend minder voorkwamen in een omgeving met groen op minder dan 1 km van het woonhuis, met name angststoornissen en depressieve klachten.

-- Groen draagt bij aan meer veiligheid en minder verloedering in de buurt en dus ook aan een veiligere en prettigere leefomgeving.

-- Bomen, heesters, maar ook planten en mossen helpen het schadelijke fijnstof uit de lucht te filteren. Drukke straten, maar ook parken en plantsoenen in de buurt van kinderspeelplaatsen en – dagverblijven en scholen, worden schoner als bomen en heesters het fijnstof en stikstofdioxide binden.

creëren. En ook hier helpt de beplanting ook weer bij de reductie van de CO2-uitstoot en de opvang van fijnstof.”

Is het onderhoud voor gevelbeplanting ingewikkelder?

Smulders: “Nee hoor. Uiteraard vergt het wel onderhoud, maar hoe intensief dit is hangt af van de beplanting en de constructies. Er zijn bijvoorbeeld diverse bewateringssystemen om er voor te zor-

T&G Groenvoorziening

gen dat het vochtgehalte op peil blijft. De mogelijkheden gaan heel ver, waardoor heel veel kan zonder dat het onderhoud heel kostbaar en ingewikkeld wordt”.

Welke mogelijkheden zijn er nog meer voor VvE’s om het appartementencomplex een groene uitstraling te geven?

Van Lith: “Bij veel appartementencomplexen kan de entree wel wat extra groen gebruiken. In het verleden werd alles dichtgestraat, echter de plekken waar bestrating niet noodzakelijk is, kunnen prima beplant worden. Dat zien we nu ook steeds meer gebeuren.”

Smulders: “Door bijvoorbeeld gebruik te maken van een simpele bodembedekker bij de entree krijg je al een groen accent.

Maar ook hagen en vormboven zijn mooie oplossingen om een groene uitstraling te creëren. En uiteraard kan men ook op diverse plekken bloembakken plaatsen.

Door deze elk seizoen onder handen te nemen is er telkens wat nieuws om naar te kijken en van te genieten. Zo kan een sober gebouw een hele luxe uitstraling krijgen met behulp van de juiste beplanting rondom het pand.”

Meer informatie over de invloed van groen op onze gezondheid: www.kcwz.nl

T&G Groenvoorziening

MAGAZINE MEI 2015

7

U zoekt een appartement?

U vĂ­ndt een appartement!

3 Meer dan 150.000 woningen op Huislijn.nl www.huislijn.nl

(advertorial)

Compleet met binnenen buitenzonwering

Wilt u graag uw terras of balkon upgraden? Of wordt het complete gebouw onder handen genomen? De Zon en Scherm Groep verzorgt het allemaal voor u.

De Zon en Scherm Groep biedt u een compleet assortiment op het gebied van binnen- en buitenzonwering. Zonwering, terrasoverkapping, balkonbeglazing of windschermen; van begin tot eind wordt u compleet ontzorgd door de Zon en Scherm Groep.

voordeel is dat uw woning maar ook uw woonplezier vergroot wordt! Wij laten u graag kennismaken met de vele mogelijkheden. En natuurlijk geven wij altijd aan wat voor uw situatie de meest ideale oplossing is.

Buitenzonwering/ Screens

Professioneel advies Wij hebben langdurige ervaring met het professioneel adviseren en installeren van een glazen uitbreiding van uw appartement. Dit kan een terrasoverkapping of een balkonserre zijn, maar ook windschermen en terras-inrichtingen. Het

Naast terrasoverkappingen, balkonserres en windschermen kunt u bij de Zon en Scherm Groep uiteraard ook terecht voor buitenzonwering en uitvalschermen.

Zo hebben we een complete zonweringcollectie van uitsluitend A-merken.

Onze Ritzscreens zijn tevens uitermate geschikt voor plaatsing op grote hoogtes waardoor deze screen op iedere etage windvast is.

Van vervaardigen tot monteren, maar ook onderhoud wij nemen het u graag uit handen.

De uitvalschermen zijn bovendien zeer eenvoudig te bedienen (handmatig of elektrisch) en in diverse uitvoeringen leverbaar. Zon en Scherm levert topkwaliteit uitvalschermen in alle maten en kleuren. Altijd tot op de millimeter nauwkeurig ingemeten en met montageservice door heel Nederland!

Meer informatie: www.zonenscherm.nl

Uitvalscherm Een elegante oplossing is bijvoorbeeld een uitvalscherm. Het voordeel is dat deze uw raam in de schaduw zet, maar het niet het zicht naar buiten belemmert!

MAGAZINE MEI 2015

9

Zonwering Buitenjaloezie. Romazo

Genieten van de zon En het hoofd koel houden Pfff, warm. Op een balkon lopen de temperaturen snel op. Naar binnen dan maar? Ook daar is het heet. De nieuwste zonweringssystemen combineren mooi met efficiĂŤnt. Zo blijft het binnen ĂŠn buiten aangenaam.

10

MAGAZINE MEI 2015

Screens. Romazo

Tegenwoordig zijn de rolluiken in diverse kleuren leverbaar. Bovendien zijn er verschillende systemen voor de bediening, zo is het mogelijk de rolluiken op afstand te bedienen en kunnen er timers of sensoren ingezet worden om het gebruiksgemak van de rolluiken te verhogen.

Buitenjaloezieën De buitenjaloezieën zijn vergelijkbaar met de jaloezieën voor gebruik binnenshuis. De variant voor buiten is gemaakt van weerbestendig en steviger materiaal.

Het grote voordeel van buitenjaloezieën is dat het een flexibele vorm van zonwering is. Net als bij de binnenjaloezieën is de stand van de horizontale lamellen verstelbaar, waardoor u alle controle heeft over de lichtinval.

De jaloezieën zijn in diverse kleuren verkrijgbaar en zowel handmatig als volautomatisch bedienbaar.

Het voorjaarszonnetje is heerlijk, daar kunnen nu weer volop van genieten.

De zomers in Nederland kennen echter dagen dat het broeierig warm is. Dagen waarop we behoefte hebben aan schaduw en koelte, zowel binnen als buiten. Met de juiste zonwering creëer je schaduw op het balkon wanneer nodig en blijft de temperatuur binnen aangenaam.

Een bijkomend voordeel is dat meubels minder snel verkleuren en planten niet verbranden. Tijd om de mogelijkheden op het gebied van zonwering eens op een rijtje te zetten.

Binnenklimaat

Shutters Shutters zijn luiken voorzien van verstelbare lamellen en kennen ook zowel een binnen- als buitenvariant. De buitenshutters zijn gemaakt van hardhout, polywood of aluminium. Het is belangrijk om te kiezen voor weersbestendig en onderhoudsarm materiaal.

Rolluiken Rolluiken gaan net als de screens verticaal voor het raam open en dicht. Het grote verschil is echter dat de rolluiken helemaal dicht zijn. Rolluiken zijn dus verduisterend. Doordat rolluiken het raam volledig afsluiten, hebben ze een hoge isolerende werking. In de zomer houden ze de warmte buiten, ‘s winters houden ze de warmte juist binnen.

Uitvalschermen De meest bekende toepassing van zonwering is het zogenaamde uitvalscherm.

De populariteit van deze soort zonwering is vooral te danken aan de relatief lage prijs en de sterke constructie. Dankzij de sterke constructie is deze vorm van zonwering zeer geschikt voor grote hoogten.

Het uitvalscherm wordt nog wel eens

▲

Buitenzonwering zijn systemen die van buitenaf de zon tegenhouden. Deze zonwering dankt zijn benaming aan het feit dat deze aan de buitenzijde gemonteerd wordt. Er zijn hier twee mogelijkheden te onderscheiden: 1) systemen die voornamelijk bedoelt zijn om het binnenshuis koel te houden.

2) systemen die voor een fijn schaduwrijk balkon zorgen.

Laten we beginnen met de systemen die het binnenshuis koel houden. Deze systemen worden in de meeste gevallen direct voor het raam aangebracht. Ze houden de warmte buiten, maar zorgen niet voor een schaduwrijke zitplek op het balkon.

licht tegen, maar is niet verduisterend.

Een bijkomend voordeel is dat de screens extra privacy geven. Men kan wel naar buiten kijken maar niet naar binnen. De screens zijn handmatig te bedienen, maar kunnen ook met een afstandsbediening of elektrisch bediend worden. Het doek is in diverse kleuren verkrijgbaar.

Screens Screens zijn zonneschermen die verticaal voor het raam open en dicht gaan, ze nemen dus nauwelijks ruimte in beslag.

Het doek van de screens houdt het zonRoma Benelux

MAGAZINE MEI 2015

11

Zonwering Valarmscherm Een handige variant op het uitvalscherm is het valarmscherm. Hier worden twee soorten zonwering met elkaar gecombineerd, namelijk een screen en een uitvalscherm. Het doek zakt eerst een stukje naar beneden, net als een screen, en bij het onderste deel knikken de armen uit.

Een fijne en praktische oplossing voor hoge smalle ramen.

Schaduwrijk balkon Op zoek naar buitenzonwering waarbij de nadruk ligt op het creĂŤren van een schaduwrijk balkon? Dan zijn dit de verschillende mogelijkheden:

ZONZ

verward met het knikarmscherm. Het grote verschil is echter dat het uitvalscherm kort voor het raam naar beneden gaat. Er kan niet onderdoor gelopen worden en creĂŤert geen schaduw op het terras.

Uitvalschermen zijn met verschillende

armsystemen en doeksoorten leverbaar, waardoor dit type zonwering ook goed toepasbaar is op balkons. Uiteraard is hier ook aan het bedieningsgemak gedacht en zijn de schermen zowel handmatig, als volledig automatisch in- en uit te klappen.

Knikarmschermen Door op zonnige dagen het knikarmscherm uit te vouwen, ontstaat er een schaduwrijke overkapping over het balkon. Het scherm is hoog genoeg om onderdoor te lopen. Door te kiezen voor een variant die automatisch inklapt bij te veel wind, weet u zeker dat het scherm niet stuk kan waaien. De knikarmschermen zitten gemonteerd in een cassette die tegen de gevel van het appartement geplaatst wordt en neemt zo ingeklapt

Luxaflex

12

MAGAZINE MEI 2015

Sunsquare

Sunway

nauwelijks tot geen ruimte in beslag.

Zonnezeil Een trend die over is gewaaid vanuit AustraliĂŤ en Zuid-Afrika: het zonnezeil.

Kwaliteit Kwaliteit en zekerheid (garantie) zijn belangrijk.

Op www.zonwering.nl vindt u alle specialisten die zijn aangesloten bij Roma Benelux B.V., een dealernetwerk in de Benelux. Zij kunnen u uitgebreid adviseren over mogelijkheden van systemen die passen bij de wensen van uw VvE. Ze zijn bovendien gespecialiseerd in het monteren en onderhoud van deze systemen.

Raadpleeg www.romabenelux.nl, de website van Roma Benelux B.V., voor meer informatie over rolluiken.

Dit systeem werkt zonder draagarmen en is vrijwel overal toepasbaar, dankzij de flexibele vormgeving. Het zeil is in veel afmetingen en vormen verkrijgbaar. Het zonnezeil is meer dan alleen maar een stukje doek dat gespannen kan worden.

Dankzij innovatieve systemen kan het doek geheel automatisch in- en uitgerold worden en is traploos instelbaar op de gewenste positie. Wie voor zekerheid gaat, kan het systeem uitrusten met een wind- en zonsensor, deze zorgt ervoor dat het zeil automatisch inrolt bij teveel wind en automatisch uitrolt bij veel zon.

De kracht van eenheid Door collectief te kiezen voor hetzelfde systeem in dezelfde uitvoering krijgt het complex net wat meer allure. Het oogt toch wel sjiek als op een zonnige dag dezelfde zonwering tevoorschijn komt in plaats van een kakofonie aan soorten en kleuren. Overigens is er niets mis met spelen met kleur, dit kan voor een

vrolijke noot zorgen, maar maak het niet te bont. Het allergrootste voordeel van collectief kiezen voor zonwering is echter wel dat het een goede uitgangspositie biedt om te onderhandelen over de prijs.

MAGAZINE MEI 2015

13

zipSCREEN.2 De nieuwe generatie textiel-zonwering

Compact en rondom mooi zipSCREEN.2 biedt u een perfecte oplossing voor uw vrijstaande overkapping.

Hightech stoffen voor een mooi uitzicht vanaf het terras de tuin in.

Sergé doek van glasvezelgaren met een PVC-coating uitgevoerd met een zichtvenster.

Windbelasting tot 120 km/uur – De beweegbare onderlijst-sliders beteugelen extreme windbelastingen.

Voor meer informatie over rolluiken, buitenjaloezieën en textielscreens van ROMA KG belt u (+31)168-405259 of mail naar info@romabenelux.nl

ROMA. Wohnen beginnt vor dem Fenster.

www.roma.de

(advertorial)

ROMA zipSCREEN

®

Klimaatbeheersing met minimale beperking van uw uitzicht

Een modern appartementengebouw, vaak met grote raampartijen, heeft op de zuidzijde voordelen van de zon.

Tijdens de herfst, winter en lente geniet je van de binnenkomende zonnestralen, maar juist in de zomer kan het een grote opdrijvende factor van de temperatuur in huis zijn. Behalve de warmte geeft de zon in alle seizoenen een storende reflectie, waardoor de krant lezen aan tafel of televisie kijken onmogelijk wordt gemaakt.

ROMA zipSCREEN’s bieden u hiervoor een oplossing. Ze stoppen de zonnestralen voordat ze in contact komen met de glasoppervlaktes en houden hierdoor warmte en storende lichtinval buiten.

Verblinding of onaangename reflecties in tv- of computerschermen worden hierdoor weggenomen en toch verliest u het visuele contact met buiten niet. U geniet, ondanks het doek voor het raam, nog optimaal van uw uitzicht op de buitenwereld.

Mooi, sterk en praktisch Een ROMA zipSCREEN is in alle standen een parel voor het oog. In open toestand is slechts een kleine kast zichtbaar en geheel of gedeeltelijk gesloten oogt het doek als een raamfolie zo strak. In tegenstelling tot een rollSCREEN wordt de stof van een ROMA zipSCREEN over de volledige hoogte door een ritssysteem in de geleiding gevoerd. Hierdoor weerstaat het grote windkrachten en blijft het doek op spanning wat eventuele vouwen in het doek sterk vermindert. De screenkasten kunnen stof herbergen tot 6 meter hoog of 6 meter breed (maximaal oppervlak 18 m).

ROMA zipSCREEN’s zijn leverbaar met een ronde-, vierkante- of stucbare kast in de maten 110 mm , 130 mm en 150 mm.

ROMA voorziet tevens in een zipSCREEN die weg te werken is in een bouwkundi-

ge koof met een kastdiepte van 96mm.

Keuze uit 350 kleuren voor kasten, geleiders en onderlijst en 235 verschillende doeken.

Gemak dient de mens De ROMA zipSCREENS zijn voorzien van een op afstand bestuurbare motor.

Een stap verder gaat de bediening van apparaten met uw smartphone of tablet.

Uw appartement verlaten met regen en nog geen twee uur later aan de andere kant van Nederland horen dat thuis de zon vol op uw gevel staat. Met de laatste technologie genaamd “Home Motion” sluit u de screens alsof u in de kamer ter plaatse aanwezig bent. Kortom, stijlvolle gevelbekleding van ROMA biedt een functionele oplossing.

Meer informatie: www.zonwering.nl

MAGAZINE MEI 2015

15

Tuinkamers

Terrasbeglazing

Windschermen

‘Ik heb een prachtig balkon, jammer dat ik er zo weinig gebruik van kan maken!’ Een uitspraak die u herkent? Als Nederlands fabrikant van opvouwbare balkonbeglazing horen we deze verzuchting haast dagelijks.

Balkonbeglazing werkt isolerend, energiebesparend en geluidsreducerend. Het allermooiste is echter dat u het hele jaar gebruik kunt maken van uw balkon doordat u heerlijk uit de wind zit. Metalura verzorgt presentaties voor VvE’s en individuele bewoners, bij u in het appartement, tijdens de VvE-vergadering of in onze presentatieruimte inclusief rondleiding door de fabriek. Ook overleggen wij met externe partijen en verzorgen eventuele benodigde rapporten en vergunningen. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een zorgeloos traject en professioneel uitgevoerde plaatsing van Hollandse topkwaliteit balkonbeglazing. Voor balkonbeglazing, maar ook tuinkamers, verandabeglazing en (penthouse)windschermen bent u welkom in onze showroom aan de Van Hennaertweg 2 in Alblasserdam, van ma-vrij van 10.00 - 17.00 uur. Onze adviseurs komen ook graag bij u langs. Vraag de gratis brochure aan op www.metalura.nl of bel 0184 - 70 10 08 voor vrijblijvend advies of het maken van een afspraak.

Windwering Sunsquare

Uit de zon, uit de wind Op windvlagen zit niemand te wachten, maar zo’n lekker briesje... Slimme windwering op het balkon houd de wind onder controle en voorkomt dat het in de zomermaanden te heet wordt.

Er zijn tegenwoordig aardig wat systemen op de markt om de wind van het balkon te weren. Deze variĂŤren van eenvoudige windschermen tot slim bedachte balkonbeglazing waarbij de wind geen kans heeft en het appartement een zitruimte rijker is. Wij zetten graag wat mogelijkheden voor u op een rijtje. Voor een frisse opgeruimde uitstraling van het appartementencomplex is het wel zo handig collectief te kiezen voor dezelfde oplossing.

Windscherm van doek In lang vervlogen tijden kon je als eigenaar van een appartement met balkon nog wel eens flink staan stoeien met een enorm stuk doek of zeil dat je dan tussen de spijlen van de railing probeerde te vlechten. Gelukkig bestaan er tegenwoordig veel fraaiere en eenvoudigere manieren om de wind tegen te houden; de verticale en horizontale windschermen.

De cassette waarin de horizontale en ver-

Waarom waait het eigenlijk Wat is wind nou precies? Hoe ontstaat het? Wind is heel simpel gezegd lucht die beweegt en dit komt omdat de dampkring rond de aarde op een ongelijkmatige manier verwarmd wordt.

Warme lucht is lichter dan koude lucht en stijgt daarom op. Wanneer warme plaats opstijgt, verplaatst deze de koude lucht en deze beweging veroorzaakt wind.

ticale windschermen zijn opgerold, wordt eenvoudig aan de wand gemonteerd.

Waait het, of wilt u gewoon wat extra privacy, dan trekt u het windscherm eenvoudig uit de cassette en bevestigt het scherm aan een vooraf bepaald punt.

MAGAZINE MEI 2015

17

CREËER MEER WOONCOMFORT Geniet van licht, lucht en ruimte op uw balkon.

Creëer extra leefruimte met Solarlux balkonbeglazing.

Bij mooi weer volledig open en anders heerlijk beschut tegen weer en wind.

SOLARLUX Nederland BV | Tel. 0548 631323 | www.solarlux.nl

aan- en opbouw

opstalverzekering volmacht

appartementsrecht ontbinding

gebreken

overtreding

recreatiepark

splitsingsakte reglement

ontruiming

De keuze voor een goede juridische adviseur kan voor leden van VvE’s een lastige klus zijn. Als enige kantoor in Nederland zijn al onze advocaten en juristen gespecialiseerd in het appartementsrecht. Rijssenbeek Advocaten is dan ook dé expert op dit gebied.

Ons kantoor is nu al meer dan 25 jaar de huisadvocaat voor onder meer VvE’s, bestuurders en beheerders. Inmiddels maken meer dan 3.500 VvE’s gebruik van onze kennis, praktische adviezen, snelheid en korte lijnen.

Ons kantoor biedt daarvoor een aantrekkelijk abonnement aan.

Met ons juridische abonnement (OJD) bieden wij continue kwalitatief hoge juridische adviezen, ondersteuning, bijstand en actuele informatie op het gebied van het appartementsrecht. Dit vanaf € 175,- incl. BTW per jaar.

Rijssenbeek Advocaten: de beste keuze voor VvE’s.

Rijssenbeek Advocaten Postbus 1219 | 6801 BE Arnhem | ojd@rijssenbeek.nl

www.rijssenbeek.nl

Postbus 1219 | 6801 BE Arnhem | Velperweg 35-1 | 6824 BE Arnhem | T 026 443 42 49 | F 026 445 90 54 | info@rijssenbeek.nl

Windwering

Metaglas

Hoe hoger, hoe meer wind Op grote hoogte waait het altijd harder, dit komt omdat de wind hier eigenlijk vrij spel heeft. Hoe dichter bij het aardoppervlak hoe meer obstakels de wind tegenkomt en hoe meer deze geremd wordt.

De harde windvlagen rondom hoge gebouwen worden veroorzaakt omdat de wind op grote hoogte tegen het gebouw blaast en niet verder kan. Hierdoor verplaatst de lucht zich in verschillende richtingen, waaronder naar beneden. Dit veroorzaakt de harde windvlagen rondom het appartementencomplex als het flink waait.

Deze schermen zijn in diverse hoogtes en kleuren verkrijgbaar. Het doek is sterk genoeg om tegen een stootje te kunnen en vuilafstotend. Een prima en eenvoudige oplossing om het balkon windvrij te maken.

Windvaste screens Screens zijn vooral bekend als zonwering, maar kunnen ook prima toegepast worden als windwering. Danzij innovatieve ritsoplossingen aan de zijgeleiders gaan de screens niet klapperen en krijgt de wind er geen vat op. Hierdoor zijn screens op balkons ook goed te gebruiken als windwering.

1. de vaste onderrand, deze is zo hoog als wettelijk is voorgeschreven in de veiligheidsvoorschriften voor balkonafrasteringen 2. de glazen frames die - wanneer ze niet omhoog geschoven zijn - gelijk lopen met de vaste onderrand. Door dit deel omhoog te schuiven ontstaat er een hoger scherm dat nog meer wind tegen houdt, en tegelijk veel licht doorlaat.

Overigens kunnen deze uitschuifbare windschermen ook eenvoudig tegen de bestaande ballustrade gemonteerd worden.

soort dat eigenlijk alleen maar bedoeld is om de wind tegen te houden, zonder het uitzicht te hinderen, tot isolerend glas weermee geluid, wind en kou tegengehouden wordt. Wanneer u van het balkon een tuinkamer wilt creëren, is die laatste variant aan te raden.

Vriesia Glas

Terrasbeglazing Windscherm van glas Mocht de VvE het plan hebben het hekwerk rondom de balkons te laten vervangen, dan is een uitschuifbaar glazen windscherm een fraaie optie. Deze windschermen bestaan uit twee glazen delen:

Wanneer waait de wind het hardst?

Als we van een gemiddelde dag uit gaan, zonder stormachtige weersomstandigheden dan waait de wind in Nederland ongeveer 3 à 4 uur na de hoogste zonnestand het sterkst, dit is zo rond een uur of 4 of 5 ‘s middags. In de middag waait het gemiddeld 50% harder dan vroeg in de ochtend.

Wist u dat u met behulp van terrasbeglazing niet alleen de wind tegenhoudt, maar dat het een heerlijke extra ‘tuinkamer’ oplevert? Met name bij complexen waar alle balkons recht boven elkaar zitten is deze optie bovendien relatief eenvoudig te realiseren. Er is immers al een ‘plafond’, waardoor alleen de glazen wanden nog maar aangebracht hoeven te worden.

Mocht u nou ‘bang’ zijn in een soort van glazen kooi te moeten leven, dan kunnen wij u geruststellen. Door te kiezen voor een wand waarbij het glas kan schuiven, kunt u wanneer u maar wilt genieten van een fris briesje. Er zijn zelfs systemen waarbij de glazen wand volledig weg te schuiven is.

Welk glas Voor de terrasbeglazing geldt dat er diverse soorten glas zijn, variërend van het

MAGAZINE MEI 2015

19

Wellness

Baden in weelde

House of Wellness

Stel u voor. Uw eigen spa of sauna waar het na een lange werkdag heerlijk ontspannen is. Het hoeft niet bij dromen te blijven, uw balkon is er klaar voor.

Fabrikanten spelen steeds meer in op de wens om in eigen huis te ontspannen.

Saunacabines worden kleiner, spa’s verplaatsbaar en zwembaden worden uitgerust met krachtige jets, waardoor u in een klein bad toch lekker baantjes kunt zwemmen. Zo komt die wellnessdroom ineens binnen handbereik, want ja, ook uw balkon biedt volop mogelijkheden.

Bubbelen op het balkon De ultieme luxe, een bubbelbad, ook wel spa genoemd. Het warme water bruist en bubbelt en in het bad zijn vaak voorge-

20

MAGAZINE MEI 2015

vormde ‘ligstoelen’ aangebracht, die het extra comfortabel maken. Wie niet zoveel buitenruimte heeft, kan een portable of opblaasbare spa overwegen. Deze spa’s zijn relatief klein, eenvoudig te plaatsen en snel operationeel. Er is geen waterleiding nodig, het bad wordt met de tuinslang gevuld. Daarna is het een zaak van de stekker in het stopcontact, het water op temperatuur laten komen en u bent klaar om te bubbelen. Het voordeel van deze spa’s is dat ze eenvoudig te verplaatsen zijn, waarbij wat hulp wel zo prettig is, want vele handen maken licht werk.

Weldadig warm water De weldadige werking van water was eeuwen geleden al bekend. Hippocrates een medicus die leefde van 460 tot 370 voor Christus was een groot voorstander van behandelingen met water.

Warm bruisend water brengt ons tot rust en helpt verkrampte spieren om te ontspannen.

balkon, met alle gemak en luxe van je eigen huis binnen handbereik. Sauna- en infraroodcabines zijn inmiddels in alle soorten en maten leverbaar, zowel voor binnen als voor buiten. In menig Nederlandse tuin is een sauna of infraroodcabine terug te vinden, waarom dan niet op het balkon? Er zijn sauna’s van 1.30 x 1.00 meter op de markt, ideaal.

Oase op het dak

In de tijd van Hippocrates was het baden een collectief gebeuren. Voor wie het gezellig lijkt om samen met de buren te bubbelen, al dan niet onder het genot van een drankje, zijn deze spa’s ook leverbaar in vierspersoons-varianten.

Net als bij reguliere buitenzwembaden is er ook voor de portable spa’s een onderhoudsset voorhanden wat zorgt voor een gezonde waterkwaliteit. Met behulp van een afdekzeil wordt voorkomen dat vuil in het bad waait.

Het water stroomt immers zo via het afvoerputje het riool in. Is de afvoer niet aangesloten op de riolering, dan biedt een pomp uitkomst. Daarmee pompt u het water via een tuinslang zo de gootsteen of het doucheputje in.

Ontspannen met uitzicht op de skyline ‘s Avonds alle drukte van de dag vergeten in je eigen sauna of infraroodcabine, met uitzicht over de skyline van je stad of dorp. Gewoon lekker vanaf je eigen

Laten we eens dromen in het groot. Het appartementencomplex blijkt een dak te hebben dat sterk genoeg is voor de aanleg van een heuze daktuin. Waarom dan niet voor een wellness oase? Denk hierbij aan een prachtige panoramasauna waardoor je een prachtig uitzicht hebt. Een riante spa waar je met gemak met meerdere mensen tegelijk kunt genieten van een heldere sterrenhemel. En misschien heel misschien is er ook ruimte voor een zwembad. Door te kiezen voor een type uitgerust met krachtige jets is het niet eens noodzakelijk om voor een groot bad te gaan. Liefhebbers van het baantjes trekken, kunnen zich naar hartelust uitleven door tegen de stroom van de jets in te zwemmen. Zo’n compact bad biedt vaak meer mogelijkheden dan u in eerste instantie denkt. Natuurlijk moet wel de dakconstructie berekend zijn op een behoorlijk gewicht, maar dat gewicht wordt

Check, check Wilt u het bad opruimen of is het badwater aan vervanging toe, dan is het handig om van te voren te onderzoeken of de afvoer van het balkon aangesloten is op het riool. In dat geval kunt u zonder wateroverlast het bad leeg laten lopen.

De rest is geschiedenis De oorsprong van de sauna ligt in Finland. Heel lang geleden woonde men in Finland in deels in de grond gebouwde hutten.

Om deze te verwarmen werden stenen in het vuur gelegd, waarna ze in de hutten gelegd werden en hier hun warmte afgaven. Op een zeker moment ontdekte men dat wanneer er water over deze stenen gegoten werd, de ruimte veel warmer werd. Zo warm dat de mensen in de hut begonnen te zweten. En zie daar, het eerste begin van de sauna was een feit.

House of Wellness

MAGAZINE MEI 2015

21

Wellness voor het belangrijkste deel bepaald door het water. Dus hoe minder water, des te lichter het zwembad.

Kleren uit, badjas aan en genieten maar.

Badmeester!

Badjassen, badslippers, badlakens en vooral badkleding zijn de vier B’s die het collectief genieten van wellnessvoorzieningen in het appartementencomplex aangenaam houden. Het is fijn elkaar op ongedwongen wijze beter te leren kennen en samen te genieten van een stukje ontspanning, belangrijk hierbij is echter wel om de hygiëne en elkaars privacy niet uit het oog te verliezen. Hoewel het voor veel mensen gebruikelijk is naakt te genieten van de sauna, kan dit als buren aardig ongemakkelijk voelen. Het dragen van badkleding is dan wel zo prettig.

En uiteraard gelden op het gebied van hygiëne dezelfde regels als bij een bezoek aan de sauna: draag badslippers, zit op badlakens en draag tussendoor een badjas.

Ook is het belangrijk om goede regels op te stellen en vooraf elkaars wensen goed te inventariseren. Om te voorkomen dat de kleinkinderen van de buren het

zwembad elk weekend bezetten, terwijl u juist dan graag van de rust geniet.

Dromen of doen?

Of u uw wellnessdroom uit kunt laten komen hangt van een aantal factoren af. Dat is dan wel weer een beetje een domper. Belangrijk is dat een deskundige onderzoekt of bijvoorbeeld het balkon sterk genoeg is om het gewicht van een spa te dragen. Want zelfs al is het een verplaatsbaar of opblaasbaar exemplaar er gaat al snel zo’n 750 liter water in. En dat tikt lekker aan, wat gewicht betreft.

Voor sauna’s is soms een speciale stroomvoorziening nodig, of is het noodzakelijk de stoppenkast uit te breiden.

Maar met alle ontwikkelingen op de markt denken wij dat voor de liefhebbers van sauna’s en bubbels er legio mogelijkheden zijn om in het appartementencomplex te genieten van een eigen wellness-oase.

Liberatore

22

MAGAZINE MEI 2015

(advertorial)

Zacht water: een duurzame keus én heerlijk voor de huid Je mag ze wel pioniers noemen: Theo en Lyske Boersma uit Joure zijn al sinds de jaren zeventig bewust bezig

Skyler is verlost van eczeem-klachten door zacht water van de AquaCell

met een duurzame huishouding. De meest recente stap die ze zetten was de aanschaf van een AquaCell

waterontharder. En toen kreeg Lyske zomaar een mooi geschenk in de schoot geworpen. Voor het eerst kan ze elke dag douchen zonder dat haar huid kapot gaat. Wat zacht water al niet vermag!

Baby Skyler huilde nacht na lange nacht, gekweld door een akelig jeukend eczeem. a zuinig om met de wereld en Tótbegin er een AquaCell waterontharder in huis kwam. Skyler was op slag verlost van bij jezelf’, is het credo van het echtpaar Boersma. zijn symptomen.

De familie Knol kon eindelijk weer slapen.

G

Lyske: “Als iedereen iets kleins doet, dan telt dat samen best aan. Als je dat ans Knol: “Het begint uitdraagt enverhaal zelf ook doet,met dan breng mijn moeder die me een artikel de je anderen op het idee. Wijinhebben het lokale krant liet lezen over een vrouw stap voor stap gedaan. We zijn begonmet huidkanker. Dankzij haar waterontharder nen met thermo-isolatie, dubbel glas kon ze zonder pijn douchen. Het bleek een en later een zonneboiler, vervolgens advertorial van distributeur Aquacombi – en En alstelaatste dus een ik beslootzonnepanelen. direct om het bedrijf bellen. Als waterontharder.” zo’n apparaat echt zacht water maakt, dan

H

zou het een uitkomst voor Skyler kunnen zijn.”

Daar zijn ze nu heel gelukkig mee, met

die waterontharder.

Vooral Lyske.

Gek makende jeuk En dat werd hetthee ook.smaakt Tien dagen “Mijn menadat zóveelbijlekkerde familie een AquaCell waterontharder der.” Maar nóg belangrijker: was “Ik kan geplaatsteindelijk kreeg het Amsterdamse gezinEerder zijn elke dag douchen! kon van lekkerder smakend kraanwater en we zijn toch naar binnen gegaan en rust terug.

Skyler was voor 90% vanheel zijn econgestraft kunnen douchen helemaal ik dat niet omdat ik een droge het verhaal was zó overtuigend en de zeem-symptomen af en sliep de hele nacht niet voor ogen toen ze de AquaCell huid heb en na het douchen kreeg ik mensen waren zó open en vriendelijk door! “Tot dan was het elke nacht een ramp aanschaften.

“We gingen echt voor altijd wondjes op mijn scheenbenen dat we op dat moment ons besluit hebgeweest”, zegt Knol. “Tegen twaalven begon de duurzaamheid”, zegt Lyske.

“Mijn en andere gevoelige plekken. Maar nu ben genomen.

De investering bedroeg Tien dagen nadat bij de familie een AquaCell waterontharder was geplaatst bij dat kereltje altijd de jeuk op te spelen. De zus heeft er één en we wisten dus al douch ik élke dag; dat is zo’n ongeloofkreeg het Amsterdamse gezin zijn rust terug. circa 2.000 euro, maar we zetten ons rest van de nacht waren we dan met hem dat zacht water niet alleen prettiger lijk heerlijke luxe! spaargeld liever op het dak en in ons bezig. Troosten en elke twee uur helemaal is, maar ook goed voor het milieu.

Je wijze insmeren met crème.” apparaat dat niet eens stroom nodig heeft – seerdewater, dat mebij niet.

Het van ging spreken, ons enkel dan op de Duurzaam staat in warmwaterapparatuur de meterkast, direct achtergaat de langer om onsbank.” mannetje.” mee,van hetdeonderhoud is minder Maar eigenlijk stond Hard water lokt reacties uit ze dat comfort hoofdkraan waterleiding.eraan Het effect “Dat jochie zijn eczeem is aangeboren. Daaris voor iedereen in huis en je hebt nogvoelbaar. maar weinig schoon- De dermatoloog snapt het door is zijn huid erg droog en dat geeft niet Skylerhet echtuitgebreide helpt zag de dermatoloog maakmiddelen nodig. Kalkaanslag is Dat het Lees verhaal van de alleen ernstige jeuk, maar vermindert ook Hans Knol: “Ik ervaar het zelf bij het ook.

Zes weken nadat de AquaCell zijn immers verleden tijd.” familie Boersma op www.aquacell.nl de weerstand tegen invloeden van buitenaf. douchen; zacht als van een balsem. En werk ging doen adviseerde hij: ‘stop de Hard water droogt de huid verder uit en roept mijn vrouw zag haar lichte, plaatselijke vorm Op een beurs over energieneutra- behandeling met hormoonzalf maar’. In die reacties van roodheid en irritatie op.” van eczeem ook enorm afnemen. Zacht huize Knol haalden ze heel opgelucht adem. le en duurzame systemen zagen ze Voor appartementen met een VvE water maakt een eind aan kalkaanslag die AquaCell stand. “We kenden de geldt een collectieve korting op de Iedereen ervaart het AquaCell-effect – de badkamer! – en is ook goed voor de Leesaanschafprijs.

Skyler’s uitgebreide argumenten vóór een waterontharder Neem contact met Voor Skyler is dat nu verleden tijd. De AquaCell levensduur van je cv, je vaatwasser, je verhaal op www.aquacell.nl eigenlijk al lang”, zegt Lyske, “maar ons op voor de mogelijkheden. waterontharder – een betrekkelijk klein waterkoker en zo, maar eigenlijk interes-

HARD WATER

ZACHT WATER

Eczeem of droge huid?

Ga naar: WWW.AQUACELL.NL Of bel: 088 98 99 195

Eczeem of droge huid?

Ga naar: WWW.AQUACELL.NL Of bel: 088 98 99 195 MAGAZINE MEI 2015

23

Service

11

De voordelen van een onderhoudscontract Vaste prijsafspraken, duidelijkheid over de uitvoer van het onderhoud en overzicht in de kosten. Het afsluiten van onderhoudscontracten biedt de VvE aardig wat voordelen die we graag voor u opsommen.

VOORDEEL 1: Betere prijs Omdat het onderhoudscontract vaak voor een langere tijd wordt aangegaan, kunt u als VvE een scherpe prijs bedingen. Voor de dienstverlener is het immers interessant dat ze voor 5 tot 10 jaar het onderhoud mogen uitvoeren.

prijs af te spreken. Zo komt de VvE niet voor onnodige verrassingen te staan.

Het verplicht de dienstverlenende partij ook om zorgvuldig te werk te gaan en kwaliteit af te leveren. Maak ook afspraken over de inflatiecorrectie. Mag deze wel of niet jaarlijks automatisch worden doorgevoerd?

VOORDEEL 2: Vaste prijsafspraak

VOORDEEL 3: Inzicht in de kosten

Bij onderhoudscontracten voor een langere looptijd is het raadzaam een vaste

Door te werken met vaste prijzen voor het onderhoud, blijven de kosten voor het onderhoud en het bijbehorende budget inzichtelijk.

VOORDEEL 4: Geen omkijken meer naar In het onderhoudscontract is opgenomen wanneer welk onderhoud gaat worden uitgevoerd. Achterstallig onderhoud behoort daardoor tot het verleden en u weet precies wanneer welke klus is ingepland.

VOORDEEL 5: Kwaliteit Voor de dienstverlener is het prettig om

24

MAGAZINE MEI 2015

een vaste klant te hebben, om deze klant te behouden zal de dienstverlener kwaliteit af moeten leveren! En door een onderhoudscontract voor langere tijd aan te gaan, mag u als VvE kwaliteit verwachten.

VOORDEEL 6: Garantie Er kan - helaas - altijd ergens iets mis gaan. Vaste contracten bieden ook de garantie dat bij eventuele fouten alles kostenloos wordt hersteld.

VOORDEEL 7: Vast aanspreekpunt Niets is zo irritant als van het kastje naar de muur te worden gestuurd met vragen of klachten. Over het algemeen geldt dat VvE’s met een vast onderhoudscontract ook een vast aanspreekpunt hebben. Wel zo prettig.

VOORDEEL 8: Snel contact Bij storing wilt u zo snel mogelijk te woord gestaan en geholpen worden. Ook buiten de kantooruren om. Met een vast

onderhoudscontract weet u zeker dat bij storing met de lift of de verwarmingsinstallatie er zo snel mogelijk iemand bij u op de stoep staat om de storing te verhelpen.

VOORDEEL 9: Bekende gezichten Voor sommige onderhoudsklussen, zoals bijvoorbeeld het schoonmaakwerk, is het prettig dat het telkens dezelfde mensen zijn die komen. De dienstverleners leren het gebouw en de installaties goed kennen, waardoor men sneller op bepaalde zaken in kan spelen. De ramenwassers bijvoorbeeld zijn bekend met de staat van de kozijnen en zullen daardoor beter in staat zijn om op tijd aan te geven dat het schilderwerk te wensen overlaat. Een ander voordeel is dat er een band ontstaat tussen de dienstverleners en het complex waar ze aan de slag zijn. Bewoners herkennen de mensen, wat weer een gevoel van veiligheid en vertrouwen geef.

VOORDEEL 10: Afspraken op maat Heeft u duurzaamheid hoog in het vaandel staan, dan kunnen hierover afspraken worden gemaakt in het onderhoudscontract. Met schilders kunt u afspreken dat uitsluitend met duurzame verf mag

worden geschilderd. Uiteraard zijn ook de afspraken omtrent het kleurgebruik meegenomen in het contract.

Uiteraard kunt u dit ook doen met het schoonmaakbedrijf met betrekking tot de producten die worden gebruikt. Het voordeel van werken met een contract voor langere tijd is dat u niet telkens de wensen opnieuw hoeft door te geven.

VOORDEEL 11: Overzicht Om de kosten voor het Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP) goed in kaart te brengen is het niet alleen handig te weten wanneer welke onderhoudsklussen gepland staan, maar ook wat de kosten hiervan zijn. Onderhoudscontracten maken het kostenoverzicht een stuk overzichtelijker en verzekeren u er bovendien van dat het onderhoud ook uitgevoerd wordt volgens afspraak.

Alles in een hand Wie kiest voor het optimale gemak, kan alle losse onderhoudscontracten onderbrengen bij een partij. Of beter gezegd één partij regelt alle onderhoudscontracten. U hoeft dan niet voor elke service een aparte contract af te sluiten, dat wordt allemaal voor u geregeld. Neem bijvoorbeeld een partij als Planbuilding.

Niet alleen beheren zij de onderhoudscontracten van schilders tot schoonmakers, van gevelreinigers tot liftonderhoud, ze nemen u desgewenst, de gehele zorg voor het MJOP uit handen.

Individueel of als collectief?

Gaat u als VvE zelf op zoek naar de beste partijen voor het onderhoud, of besteedt u dit uit door een overeenkomst aan te gaan met een collectief? Voor beide opties valt wat te zeggen.

Het één en ander zal er ook van afhangen hoe groot het complex is en welke installaties aanwezig zijn. Betreft het een klein appartementencomplex, zonder lift, dan kunt u als VvE ook prima zelf de onderhoudscontracten regelen.

Het voordeel van een collectief is dat er vaak toch nog scherpere prijzen bedongen kunnen worden. Dit omdat dergelijke initiatieven prijsafspraken met de diverse dienstverleners hebben gemaakt, waar u als VvE van mee kunt profiteren.

MAGAZINE MEI 2015

25

(advertorial)

Kwaliteit en service in glas en gevelreiniging Ramen wassen is dé expertise van K&S. Wat uw wensen ook zijn, u bent verzekerd van streeploos, schoon bewassen ramen.

De glazenwassers zijn de behendigste acrobaten in het vak. Zij kunnen perfect uit de voeten met ladders, gondels, hoogwerkers en telescopische wassystemen waardoor er voor hen geen vlekje onbereikbaar is.

Kwaliteit voorop Net zoals collega-schoonmaakbedrijven schermen ze bij het familiebedrijf K&S

Diensten ook met termen als ‘professioneel’, ‘kwalitatief hoogwaardig’ en ‘betrouwbaar’. Maar het verschil is dat zij dit ook kunnen waarmaken doordat ze beseffen dat alles wat ze doen mensenwerk is. Ze stellen hoge eisen aan hun reinigers, en de reinigers op hun beurt aan K&S. Opleiding, persoonlijke ontwikkeling, motivatie en betrokkenheid staan dan ook centraal in het personeelsbeleid.

Zo houden ze hun mensen gemotiveerd zijn. Want vooral door de inzet van de medewerkers kunnen ze het positieve K&S Diensten - verhaal garanderen.

Gediplomeerd Alle K&S glazenwassers zijn in het bezit van: -- Verklaring van goed gedrag; -- SVS glazenwassers vakdiploma; -- VCA Basisveiligheid; -- Hoogwerker Certificaat.

Daarnaast zijn een aantal medewerkers zijn in het bezit van het certificaat ‘veilig werken- rondom liften’ en het certificaat VCA -Vol (Veiligheid voor operationeel leidinggevenden).

26

MAGAZINE MEI 2015

Alles digitaal KS Diensten loopt ook qua innovatie voorop. Zo handelen ze tegenwoordig alles digitaal af met de klant. Geen papieren werkbonnen meer, maar een digitale werkbon die u als klant direct in uw mail krijgt.

Wel zo makkelijk!

Wat kunt u van K&S verwachten?

Jaarlijks een overzichtelijke planning, u weet precies wanneer ze komen.

-- Een week voor uitvoering een aanmelding per mail omtrent exacte uitvoerdatum.

-- Eventuele klachten worden geregistreerd en gecorrigeerd binnen 3 werkdagen waarna tevredenheid wordt getoetst.

-- Alle glazenwassers zijn gediplomeerd (SVS en VCA) en hebben een verklaring van goed gedrag.

-- Regelmatige controle op uitgevoerde werkzaamheden (steekproefgewijs).

-- Jaarlijks onderzoek naar uw tevredenheid.

K&S Diensten staat voor: Kwaliteit& Service in reiniging en is in het bezit van het OSBkeurmerk. Meer informatie: www.ks-diensten.nl.

Sociaal

Goedemorgen buurman

Peerby

Wonen in een appartement betekent dat u in het gelukkige bezit bent van buren. Naast, boven, onder... Toch spreekt en ziet men elkaar vaak maar weinig. Wie de band onderling graag wat aan wil halen, leest deze tips.

Wie een goed contact heeft met zijn buren woont prettiger. Dat is een feit.

Dat betekent niet dat je meteen de deur bij elkaar plat moet lopen, want daar zit lang niet iedereen op te wachten. Maar als er echt iets aan de hand is, is het fijner om bij iemand aan te kunnen bellen die je kent, dan bij iemand die je vaag van gezicht kent van die vergadering laatst. En hoe leer je iemand beter kennen dan door dingen samen te doen, te organiseren, te beleven, te delen of te vieren? IdeeĂŤn en initiatieven genoeg. Zowel landelijk, als lokaal.

SAMEN DOEN Voorjaarsmake-over Dag winter, hallo voorjaar! De lente is een prima gelegenheid om samen met de buren eens flink de handen uit de mouwen te steken en het lentegevoel met elkaar te delen!

Prik een dag en geef samen het terrein/ plantsoen rondom het complex of de daktuin een opfrisbeurt en voorjaar make-over. Laat balkons tot leven komen met goedgevulde bloempotten met bloeiende plantjes. Geen groene vingers?

Dan verzorg je toch de catering?

Cursus AED en EHBO Een goede buur die in geval van nood weet hoe te handelen, is een buur die levens kan redden. Jaarlijks krijgt in Nederland 1 op de 1.000 inwoners een hartstilstand, dat is best een schokkend feit. Reanimeren en het juiste gebruik van een Automatische Externe Defibrillator (AED) kan van levensbelang zijn. Door als VvE een AED aan te schaffen en met een aantal buren een reanimatiecursus te volgen, kunt u misschien levens redden.

MAGAZINE MEI 2015

27

Sociaal

In geval van nood Er zijn diverse soorten AED’s op de markt, op de site van Vivon staat een uitgebreid overzicht van de verschillende AED’s en hun mogelijkheden.

De Hartstichting wil dat er in Nederland op zoveel mogelijk plekken een AED beschikbaar is. Dit heeft te maken met de zogenaamde 6-minutenzone. Dit is een gebied waar het mogelijk is om binnen 6 minuten alle handelingen uit te voeren bij een hartstilstand. Op veel openbare plekken hangt er al eentje, maar in woonwijken zijn het er nog veel te weinig.

Er is nog geen landelijk registratiesysteem van AED’s. Wel zijn veel AED’s aangemeld bij een reanimatie-oproepsysteem. Via de 112-centrale krijgt een aantal burgerhulpverleners bij een hartstilstand een sms-oproep om een AED te halen. Ze krijgen automatisch de locatie door van de dichtstbijzijnde AED. Het is daarom belangrijk dat eigenaren van een AED deze aanmelden via het reanimatie-oproepsysteem in hun eigen regio.

Kijk voor meer informatie over AED’s op www.vivon.nl.

Voor een overzicht van de opleidingsmogelijkheden kijk op: www.reanimatieraad.nl/ institutions

Moestuin De populariteit van groente kweken in eigen tuin neemt toe. Een grote winkelketen speelde daar dit voorjaar nog handig op in. Verse groenten uit eigen tuin en ondertussen lekker buiten bezig zijn, het is niet alleen gezellig, het levert ook nog eens wat lekkers op. Nu beschikt lang niet elk appartementencomplex over voldoende ruimte om een moestuin aan te leggen. Een gezamelijke volkstuin

verlagen door deze te delen? Heeft u een eigen auto, maar gebruikt u deze niet elke dag? Dan is het mogelijk de auto te verhuren, bijvoorbeeld aan uw buren.

Om problemen door eventuele schade te voorkomen is het handig gebruik te maken van websites als Snappcar.nl, Mywheels.nl en ikbenhopper.nl. De auto is dan tijdens de verhuurperiode all-risk verzekerd en alle afspraken zijn duidelijk.

kan dan uitkomst bieden. www.makkelijkemoestuin.nl

Deel je maaltijd

SAMEN DELEN Raar eigenlijk, dat iedereen spullen koopt die maar een enkele keer worden gebruikt. Een partytent, een klopboor, statafels... De nieuwe trend is sharen. Of, in gewoon Nederlands, delen. Op internet zijn er allelei diensten beschikbaar, maar al eens nagedacht om als VvE spullen gezamelijk aan te schaffen?

Leen spullen Naast samen delen, is lenen een optie. Meld u aan bij www.peerby.com en ontdek of er buren zijn die iets willen lenen wat jij hebt liggen of juist te leen aanbieden wat u nodig hebt.

Een leuk initiatief dat helaas nog geen landelijke dekking heeft is Buuv. Buuv is een soort marktplaats waar bewoners van Haarlem, Zaanstad, Amsterdam Zuid Oost, Amsterdam Oost, IJmond, Oude IJsselstreek en Heerhogowaard met vraag en aanbod elkaar kunnen vinden. http://buuv.nu Verhuur je auto Wist u dat u de kosten van uw auto kunt

Kookt u regelmatig te veel en vindt u weggooien zonde? Deel uw maaltijden dan met de buren. Meld u aan bij de site thuisafgehaald.nl en laat uw buren weten dat u daar regelmatig wat lekkers aanbiedt. Nog gezelliger; start met een aantal buren een kookclub.

Deel uw kennis Bent u handig met computers en internet? Kunt u goed overweg met de naaimachine? Snapt u alles van mobiele telefoons? Spreekt en schrijft u meerdere talen? Laat het uw buren weten.

SAMEN ORGANISEREN Geld inzamelen voor een goed (lokaal) doel Nu de subsidiekraan in veel gemeentes nog verder dichtgedraaid wordt, staat bij lokale verenigingen, clubs en organisaties het water aan de lippen. Tijd om in actie te komen, want samen een goed (lokaal) doel steunen verbroedert. Hoe? Organiseer een rommelmarkt en schenk de opbrengst aan een goed doel!

Tip: informeer bij de gemeente of een vergunning noodzakelijk is en licht de lokale media in over de actie.

Energiebespaarwedstrijd Wie is de zuinigste buur? Stond besparen toch al op het verlanglijstje van de VvE, maak er dan een wedstrijd van! Er zijn diverse organisaties die onder meer VvE’s helpen bij het opzetten van een zogenaamde energiebattle.

Kleding ruilen Het voorjaar is voor veel mensen het moment om de kledingkast eens grondig onder handen te nemen. Meestal blijft er na een kritische inspectie wel het nodige over dat de kast niet meer in mag.

Waar de één van af wil is de anders soms enorm mee geholpen. Een kledingruilparty is combineert het nuttige met het aangename.

Burendag

28

MAGAZINE MEI 2015

beter te leren kennen. Organiseer eens een barbecue voor alle bewoners of plan een tapas-worshop bij een lokale kookstudio.

SAMEN VIEREN

Burendag

SAMEN BELEVEN VvE-uitje Ga er als VvE eens lekker op uit en plan een leuk uitje. Onderneem samen een stadswandeling, bezoek een pretpark, maak een rondvaart, doe een Solex-tour.

Er zijn diverse websites waar per provincie heel veel tips te vinden zijn: www.dagjeweg.nl/groepsuitje en www.1001activiteiten.nl/groepsuitje.

Lekker eten Een hapje en een drankje zijn de juiste ingrediënten om elkaar ongedwongen

Burendag Op 26 september 2015 is het burendag.

Dat duurt nog even, toch is het misschien wel leuk om nu al na te denken wat u op die dag kunt doen.

Voor tips en informatie: www.oranjefonds.nl/buurt.

Van alles bedacht en nu?

Zoals u ziet is er genoeg te bedenken om met elkaar te ondernemen. Maar hoe organiseert u zoiets, hoe polst u of er voldoende animo is?

Voor eenvoudige meldingen en berichten is de algemene module van het softwarepakket van VvE totaal een goed idee.

Er zijn ook diverse mogelijkheden om een online prikbord in te richten waar men mededelingen voor elkaar achter kan laten zoals noteapp.com en nl.padlet.com.

In een tijd waar social media eigenlijk niet meer uit ons leven weg te denken is,

is een besloten Facebookgroep – uitsluitend voor bewoners van het complex – ook een fijne manier om met elkaar in contact te komen en te blijven.

En misschien is het wel wat om het ouderwetse prikbord in de gemeenschappelijke ruimte weer in ere te herstellen.

Zodat ook de mensen die niet zo handig zijn met nieuwe media toch op de hoogte blijven van alle activiteiten.

TIP De gratis vve software maakt het mogelijk om gratis met alkaar te communiceren. Handig om dingen onderling af te spreken. Lees hier meer over op pagina 32.

Peerby

MAGAZINE MEI 2015

29

Duurzaamheid

Investeren zonder dat uw maandlasten stijgen!

Duurzame energiebesparing en stijging van de gebouwwaarde voor VvE’s FotoExperience

30

MAGAZINE MEI 2015

Iedere VvE wil natuurlijk graag investeren in duurzaamheid. Het struikelblok is echter vaak dat de financiĂŤle middelen van de VvE niet toereikend zijn om voor de meeste ideale oplossing te kunnen kiezen. En dat moet anders kunnen vinden wij!

Want duurzame onderhoudsoplossingen die bijdragen aan een beter milieu, extra wooncomfort en een betere gezondheid: dat wil toch iedereen? Helemaal als dat kan zonder een verhoging van de maandlasten en zonder gebruik te maken

In tien stappen naar een gezond en energiezuiniger complex 01 | VvE aanmelden voor gratis vrijblijvende scan.

02 | Eerste bouwtechnische keuring door onafhankelijk expert en inventarisatie van uw individuele wensen.

03 | Bespreking rapport bouwtechnische keuring over mogelijkheden bij uw VvE. 04 | De VvE besluit zelf tot gewenste verduurzaming binnen de bestaande maandlasten. Het financieringsbesluit voor verduurzaming wordt genomen vanuit besparing op de energierekening.

05 | Offertes aanvragen bij verschillende (desgewenst ook uw eigen) partijen.

06 | Onze bouwkundige bespreekt de offertes met uw technische commissie: keuzes worden samen gemaakt.

07 | Start verduurzaming door de samen gekozen dienstverleners.

08 | Tussentijdse en eindinspectie door onze onafhankelijke inspecteurs.

09 | Evaluatie samen met de VvE. 10 | Overdracht aan beheerder en start van uw MJOP en onderhoudscontracten (behorende bij de garanties van de betrokken dienstverleners).

van het reservefonds! Gegarandeerd! Met ons unieke duurzaamheidsinitiatief zijn duurzame investeringen nu beschikbaar voor iedere VvE! Hoe werkt het?

We gebruiken de financiĂŤle besparing van uw verduurzaming voor een kortlopende lening. Uw woning of complex krijgt bovendien aanzienlijke meerwaarde. Daarnaast krijgt u als VvE de garantie dat de maandelijkse lasten niet zullen stijgen!

Werkwijze Aangezien iedere VvE anders is en de onderhoudssituatie per appartementencomplex verschilt, brengen wij eerst de situatie in kaart. Aan het einde van de vrijblijvende scan weet u exact welke duurzame maatregelen er mogelijk zijn.

En hoe dit project wordt opgepakt en gefinancierd. Dat geeft u, als VvEbestuurder, snel duidelijkheid. Het advies is bovendien kosteloos en vrijblijvend.

alleen compleet op de hoogte van wat er mogelijk is wij staan ook gedurende het hele proces aan uw zijde om de perfecte oplossing te vinden. Wij staan dan ook gedurende het hele proces van verduurzaming aan uw kant (van het inventariseren van de mogelijkheden, tot het helpen bij het nemen van de juiste besluiten, van het schrijven en beoordelen van de offertes tot de uiteindelijke opleveringskeuring). Onze adviseurs zijn bovendien op geen elke wijze verbonden aan welke leverancier dan ook en kunnen daarom compleet onafhankelijk advies geven.

Afspraak maken?

Kijk voor meer informatie op www.appartementeneigenaar.nl/ duurzaam of neem contact op via 0251-207400 of duurzaam@ appartementeneigenaar.nl voor een vrijblijvende scan.

Onafhankelijk Wij zijn als onafhankelijk netwerk niet

MAGAZINE MEI 2015

31

Financieel

MeerJarenOnderhoudsPlan Softwarepakket bewaakt budget en begroting ten zelfstandige VvE’s. De software van VvEtotaal is eenvoudig in het gebruik. Zo hoeft u niets op de pc te installeren. Het pakket is gebaseerd op online software, alles werkt in ‘the cloud’. Gebruiksvriendelijk en altijd toegankelijk.

Financiën en onderhoud

Een passende begroting vormt de basis voor een gezond en uitvoerbaar Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP). Het onderhoud van het complex bepaalt de levensduur en het woongenot. Een helder overzicht van de planning en gedegen inzicht in de begroting zijn dan ook van wezenlijk belang. Gelukkig is er een praktisch hulpmiddel om het overzicht en inzicht te behouden: het softwarepakket van VvEtotaal.

Betrouwbare boekhouding Het MJOP en de bijbehorende begroting kan soms aardig wat druk op de schouders leggen van de verantwoordelijke binnen de VvE. Is er voldoende budget?

Wat is de planning voor de onderhoudsklussen. Klopt de maandelijkse bijdrage nog? En wat als er onverwacht een grote klus tussendoor geklaard moet worden?

Hoe beïnvloedt die kostenpost de begroting en zijn financiële maatregelen dan noodzakelijk? Met de module MJOP/MJOB weet u precies hoe zowel de onderhoudsals de financiële planning er voor staat.

Gratis basismodule voor leden VvEtotaal biedt leden van Appartement & Eigenaar een groot voordeel door de basismodule van het softwarepakket aan te bieden. Gratis! VvEtotaal is het softwarepakket waarmee VvE’s eenvoudig hun beheer uit kunnen voeren. Het pakket is verdeeld in vier verschillende modules: Basis, Financieel, Technisch en MJOP/ MJOB. Het basispakket is gratis voor alle bij Appartement & Eigenaar aangeslo-

32

MAGAZINE MEI 2015

Het MJOP/MJOB pakket kan alleen in combinatie met het financiële pakket gebruikt worden. Logisch want de financiën en het budget voor het onderhoud zijn met elkaar verbonden. Hoe werkt het?

Simpel!

De module voor het onderhoud kan volledig afgestemd op uw appartementencomplex ingericht worden. De bestaande basis kan eenvoudig aangepast en uitgebreid worden. Alle onderdelen die van toepassing zijn op het onderhoud worden ingevoerd, inclusief de begrootte kosten. De module is zo ingericht dat alle informatie gespecificeerd ingevoerd kan worden, voor een zo nauwkeurig mogelijke berekening.

Vervolgens worden alle gegevens samen-

gevoegd wat resulteert in een overzicht van de kosten en uitgaven verspreidt en geïndexeerd over 30 jaar. Dit overzicht wordt weergegeven in een excelsheet.

Snel inzicht in de begroting Het excelsheet geeft in één oogopslag inzicht in het financiële plaatje rondom het MJOP. Soms blijkt dat een bepaalde onderhoudsklus misschien beter een jaar naar voren doorgeschoven kan worden, omdat dit beter binnen het budget past. Soms blijkt dat er halverwege een aanpassing in de eigen bijdrage noodzakelijk is. En mocht er onverwacht een ingrijpende spoedklus noodzakelijk zijn geweest, dan zijn de financiële gevolgen hiervan direct inzichtelijk.

Door alle informatie overzichtelijk op een rij te hebben, kan de VvE tijdig ingrijpen en bijsturen wanneer dit noodzakelijk is. Zo voorkom je relatief eenvoudig dat noodzakelijk onderhoud niet uitgevoerd kan worden omdat er geen budget is of dat de eigen bijdrage ineens enorm gaat stijgen.

DE NIEUWE TRAPBEKLEDING EEN PRODUCT VAN DE ENSSIEG GROEP

VEILIG DESIGN

SLIJTVAST

Maak kennis met de meest ideale trapbekleding:

www.flakestrap.nl Tel: 013-4600450

- Onderhoudsvriendelijk - Naadloos en vloeistofdicht - Duurzaam, slijtvast - Veilig, antislip - Alle onderdelen van de trap bekleed (ook het bordes) - Begaanbaar na 1,5 uur

advertentie.pdf

D&A Liftmontage

C

M

Y

CM

D & A Liftmontage is een familiebedrijf gespecialiseerd in ombouw van bestaande liftinstallaties. Voor de producten gebruikt D & A Nederlandse leveranciers zodat snelle levering is gewaarborgd.

MY

CY

CMY

K

De kracht van D & A Liftmontage is dat wij bij calamiteiten bij een liftinstallatie ongeacht het merk snel met herstelwerkzaamheden kunnen starten.

Bovendien werken we tegen zeer aantrekkelijke tarieven!

Ook voor de kleine VvE’s hebben wij aanbiedingen die zeer kostenbesparend werken op gebied van vervanging en onderhoud.

Alpacastraat 26 - 1338 HP Almere - 036 5251515 - 06 24730113 www.denaliftmontage.com - Lid NLB

1

22-04-15

13:57

Energie

Duurzaam + investeren = winst Voor milieu en portemonnee!

Energie besparen kunnen we allemaal. Kwestie van de juiste, duurzame maatregelen nemen. Individueel of gezamelijk, als VvE. Hoe doe je dat?

En wat levert het op? Wij sloegen aan het rekenen en het antwoord is: veel!

‘Een beter milieu begint bij jezelf!’, wie kent die slogan niet? Inmiddels zijn we ons er wel van bewust dat dingen anders mogen, anders kunnen en zelfs anders moeten.

Als we alle beschikbare ruimte op aarde eerlijk zouden verdelen over de gehele bevolking, zonder dat de aarde uitgeput raakt, dan is er 1,8 hectare – zo’n 3 voetbalvelden – per persoon beschikbaar.

Dit heet het Eerlijk Aarde-aandeel. En met dat deel moeten we verantwoord omgaan.

34

MAGAZINE MEI 2015

Meer dan geld De CO2-voetafdruk, ook wel Carbon footprint genoemd, is een meetinstrument om de impact van onze leefactiviteiten op het milieu te meten. Het is gerelateerd aan de uitstoot van alle broeikasgassen die we veroorzaken. De CO2-voetafdruk geeft aan hoe groot onze individuele CO2-uitstoot is. Door te besparen op gas en elektriciteit bespaart u niet alleen geld, maar verkleint u ook uw CO2-voetafdruk.

Benieuwd wat uw CO2-voetafdruk is? Doe

de test op www.fairclimatefund.nl/co2-scan.

Ecologische voetafdruk De mondiale of ecologische voetafdruk is de ruimte die we per persoon op aarde innemen. Deze ruimte wordt berekend aan de hand van onze levensstijl. Alles wat we consumeren kost namelijk ruimte. Papiergebruik kost ruimte omdat er bomen gekapt moeten worden, eten en drinken kost ruimte omdat het verbouwd en vervoerd moet worden. De gemiddelde

voetafdruk van alle mensen op de wereld is nu 2,7 ha. Dat is dus veel meer dan volgens het Eerlijk Aarde-aandeel (namelijk 1,8 hectare) beschikbaar is.

Overshoot Day Overshoot Day is de dag waarop we alle natuurlijke grondstoffen die de aarde in een heel jaar kan produceren verbruikt hebben. In 2014 was dat op 19 augustus.

We hadden in 2014 dus in 8 maanden alles opgemaakt waar we een heel jaar mee hadden moeten doen.

Win-win Natuurlijk, het milieu verdient ieders aandacht, maar we hebben ook voor u uitgerekend wat u kunt besparen in euro’s. Let op, het gaat hier om een indicatie. Omdat elke situatie anders is en de voorbeelden willekeurig. Toch geeft het een goede indruk van wat er nog te winnen valt.

We hebben anderhalf keer de aarde nodig om te produceren wat we nu met zijn allen in één jaar gebruiken.

1 Besparen op gas: 15 à 20% NL: 270 miljard m3 minder gas VvE: 15 à 20% minder stookkosten Appartement: gemiddeld € 87,75 goedkoper uit Op 1 januari 2013 waren er ruim 7,4 miljoen woningen in Nederland. Eenderde daarvan bestaat uit appartementen. Er zijn dus ruim 2 miljoen appartementen in ons land. Het gemiddelde gasverbruik voor appartementen is geschat op 900 m3 per jaar. Uitgaande van een gemiddelde gasprijs van € 0,65 per m3 is dat een bedrag van € 585 per jaar.

5% minder energiekosten Wist u dat vervuiling van slechts 1mm dikte op het verbrandingselement van de CV-ketel het rendement al kan verminderen?

Regelmatig onderhoud van de CV-installatie kan een besparing van 5% op de energiekosten opleveren.

Rekenen we groots verder en gaan we uit van 2 miljoen appartementen, dan verbruiken we 1,8 miljard m3 gas per jaar, wat neerkomt op gemiddeld € 1,17 miljard. Dat zijn duizelingwekkende aantallen. Een voordeel is dat er dus ook duizelingwekkende getallen verschijnen als al die appartementbewoners maatregelen nemen. Hangt er bij u een CV-ketel van 10 jaar of ouder en laat u deze vervangen voor een HR-ketel, dan bespaart u hiermee zo’n 15% tot 20% op de stookkosten.

Voor 1 appartement betekent dit als we rekenen met 15% een besparing van € 87,75 oftwel 135 m3 per jaar. Trekken we dat door naar 2 miljoen appartementen dan besparen we door deze maatregel op jaarbasis 270 miljoen m3 gas!

Een graadje lager scheelt 7% Wie de thermostaat overdag één graad lager zet, bespaart gemiddeld 7% op het energiegebruik voor verwarming.

KitchenAid

75% minder gas Afwassen met de hand in een teiltje of wasbak verbruikt 75% minder gas en een vijfde minder water dan afwassen in een zuinige vaatwasser.

2 Besparen op de afwas NL: 460.000 kWh VvE: n.v.t.

Appartement: tot 30% Heeft u een afwasmachine? Met de volgende tips kunt u tot wel 30% besparen: -- voorspoelen is niet nodig, schraap etensresten van het servies om verstopping van de afvoer te voorkomen.

-- zet de vaatwasser pas aan als deze echt vol zit.

-- is de vaat niet al te vies? Kies dan voor de laagste temperatuur.

-- controleer regelmatig het filter, met

Zehnder

Van enkel naar HR++ glas: € 180,De gemiddelde besparing bij het vervangen van enkel glas door HR++ glas is voor een appartement € 180,-. HR++ glas houdt de warmte binnen en dat scheelt stookkosten.

MAGAZINE MEI 2015

35

O N A F H A N K E L I J K & T R A N S PA R A N T L I F TA D V I E S

Besparen op liftkosten?

Doe mee met de gezamenlijke aanbesteding in mei 2015.

Is liftonderhoud nog steeds een struikelblok op de ALV agenda?

Hoe zou het zijn als dĂŠ onpartijdige vraagbaak tijdens de ALV in 20 minuten helderheid verschaft over te nemen acties?

Ontdek hoe dit kosteloos kan via 06 - 4600 1287 of alv.vraagbaak@peron.nl

Schrijf uw VvE nu in!

www.per on.nl/alv-vraagbaak

Bel Eurlicon op (020) 494 27 40 en ontdek hoe we samen de kosten voor uw lift(en) kunnnen reduceren.

www.eurlicon.nl/vve

Duurzaam van goot tot nok Wij beschikken over een compleet en betaalbaar beheerconcept, speciaal ontwikkeld voor Verenigingen van Eigenaren, die continuĂŻteit en gemak voorop stellen.

Bij het aangaan van een beheerovereenkomst wordt op basis van individuele afspraken afgesproken welke werkzaamheden voor de VvE worden verricht. Deze werkzaamheden worden aangeboden tegen een vast vooraf overeengekomen tarief.

U kunt hierbij denken aan: - Administratief beheer - Financieel beheer - Technisch beheer

Voor al uw platte en hellende daken www.daktechniekholland.nl info@daktechniekholland.nl

0184 499 266 Hardinxveld-Giessendam

Voor al deze werkzaamheden is de benodigde specialistische kennis aanwezig.

Cronenburg 2 - 1081 GN AMSTERDAM Tel: 020 - 305 44 77 - Fax: 020 - 305 44 80 - E-mail: vvebeheer@hoen.nl Postbus 75466 - 1070 AL Amsterdam

Energie

Weten wat u milieutechnisch kunt besparen, reken het uit op www.besparenmetledverlichting.nl/ CO2-voetafdruk een schoon filter werkt de afwasmachine beter.

Kies sowieso voor een zuinige A+++ vaatwasser, het verbruik hiervan is 0,835 kWH per wasbeurt, dat is 230 kWh per jaar, wat neerkomt op € 55,- per jaar.

Ter vergelijking een A+ afwasmachine verbruikt 1,05 kWh per keer, dat is 290 kWh per jaar, wat neerkomt op € 70,- per jaar.

De hoeveelheid energie die de vaatwasser gebruikt is afhankelijk van de temperatuur. Door te kiezen voor een lage temperatuur (45-55 graden) bespaar je per wasbeurt gemiddeld 0,23 kWh. Stel dat alle appartementeigenaren een afwasmachine hebben en op deze temperatuur afwassen, dan besparen ze samen 460.000 kWH.

3 Besparen op licht: € 20,78 per lamp per jaar Een lamp laten branden heeft grote invloed op onze voetafdruk. Tot 99% van de milieubelasting van verlichting ontstaat door het elektriciteitsgebruik van de lamp. Elektriciteit wordt namelijk opgewekt door middel van fossiele brandstoffen. Hier komt CO2 bij vrij, wat niet gunstig is voor het milieu. Door gebruik te maken van energiezuinige lampen verkleinen we onze voetafdruk. Energiezuinige lampen verbruiken namelijk 85% minder elektriciteit!

Als we in alle appartementen in Nederland 1 gloeilamp zouden vervangen voor een LED-lamp zouden we onze CO2 uitstoot met 13,9 miljoen kg verminderen!

Naar schatting verbruiken we 14% van ons elektriciteitsverbruik met verlichting. Hier valt een flinke winst te behalen door gebruik te gaan maken van ledverlichting.

Door 1 traditionele lamp van 60 Watt te vervangen voor een ledlamp van 10,5 Watt ontstaan bij gemiddeld 5 branduren per dag en een energieprijs van € 0,23 KwH de volgende verschillen op jaarbasis: -- 1 gloeilamp VERBRUIK: 109,6 KwH STROOMKOSTEN: € 25,19 CO2 UITSTOOT: 36,69 kg -- 1 ledlamp VERBRUIK: 16,16 KwH

STROOMKOSTEN: € 4,41 CO2 UITSTOOT: 6,95 kg Reken maar uit als iedereen 1 gloeilamp vervangt door led. Of als VvE 50 lampen.

NL: 13.9 miljoen kg minder CO2 VvE: 50 x € 20,78 = € 1.039 Appartement: € 25,19 - € 4,41 = € 20,78

4 Besparen op sluipverbruik NL: 900 miljoen kWh VvE: 6% op het elektriciteitsverbruik Appartement: gemiddeld € 100 per jaar Zonder er bij stil te staan, gaat er veel energie verloren. Een kleine 10% van het totale elektriciteitsverbruik gaat verloren door sluipverbruik. Zo’n 6% hiervan kan men besparen door apparaten uit te schakelen.

Door sluipverbruik te bestrijden kunt u gemiddeld 450 kWh per jaar, dat is zo’n € 100,- besparen!

Een grote uitschieter is de computer. In veel huishoudens staat die onnodig de hele dag, of zelfs 24 uur per dag aan. Dit kost gemiddeld zo’n € 200,- tot € 300,euro per jaar!

5 Besparen op water NL: 45,26 miljard liter water VvE: gemiddeld 17% per persoon per jaar.

Appartement: gemiddeld € 30,65 per

Grootverbruikers Het elektrisiteitsverbruik per huishouden is afhankelijk van de hoeveelheid personen per huishouden. Gemiddeld geldt dat een tweepersoons huishouden zo’n 3.360 kWh per jaar verbruikt.

Stroom kost gemiddeld € 0,23 KwH, dit komt neer op € 773,- per jaar. Het ene apparaat verbruikt veel meer dan het andere.

Hieronder een overzicht van waar het meest te winnen valt.

WASDROGER Per keer kost de droger gemiddeld 2,6 kWh. Een goed alternatief – als buiten ophangen geen optie is of er geen ruimte is voor een droogrek binnen – is de warmtepompdroger. Deze hebben geen verwarmingselement en daardoor een lager vermogen (1.200 W) dan een traditionele condensdroger (2.700W).

COMPUTER Een gemiddelde dekstop computer met LCD-scherm verbruikt ongeveer 230 kWh of € 50,- per jaar. Een computer met een oud beeldbuisscherm verbruikt meer: 275 kWh of € 60,-. Een laptop is het zuinigst: 110 kWh of € 24,-.

AIRCO Afhankelijk van het type verbruikt een airco per jaar 160 tot 430 kWh. Dat komt neer op ongeveer € 35,- tot € 95,- per jaar.

HBI Bisscheroux

MAGAZINE MEI 2015

37

(advertorial)

Duurzaamheidsscan Kalhorn VvE Beheer is gespecialiseerd in het beheer van VvE’s.

Zij bieden nu al hun VvE’s een duurzaamheidsscan aan.

Kalhorn heeft als doelstelling VvE’s te helpen hun eigen gebouw beter te doorgronden. Dit doen ze door uitgebreid naar de werkelijke situatie te kijken en hieruit de juiste analyses te maken en conclusies te trekken. Dat ze steeds op zoek zijn naar nieuwe manieren om dit te bereiken, blijkt wel uit het feit dat zij de VvE’s die ze in hun beheer hebben, de scan uit het duurzaamheidsplan van Appartement & Eigenaar aanbieden. Met de resultaten die hieruit voortkomen, kunnen ze per VvE bekijken welke verbeteringen er nodig zijn om te kunnen besparen op de energierekening. En het mooie is: de maandlasten blijven, ondanks de mogelijke investeringen, gelijk. Gegarandeerd!

38

MAGAZINE MEI 2015

Duurzaamheidsplan Met het duurzaamheidsplan weet men door middel van de uitgebreide scan exact welke duurzame maatregelen er mogelijk zijn. En hoe dit project wordt opgepakt en gefinancierd. Doordat de financiële besparing van de verduurzaming gebruikt wordt voor een kortlopende lening, blijven de maandlasten bovendien gelijk.

En uiteraard is het advies dat uit de scan voortkomt geheel kosteloos en vrijblijvend.

Voordelen Kalhorn ziet dan ook de voordelen van dit initiatief en regelt de scan graag voor hun VvE’s. Om zo voor hun VvE’s te kunnen

realiseren wat zij van hen gewend zijn: hen met raad en daad helpen het appartementsgebouw zo optimaal mogelijk te maken zonder dat men daar de hoofdprijs voor hoeft te betalen.

Meer informatie: www.kalhorn.nl/energie en appartementeneigenaar.nl/duurzaam

Energie

Hansgrohe

Ook lucratief: - Zuinig doorspoelen Het doorspoelen van de wc kost ongeveer 7 liter water, wat neerkomt op 1 eurocent per spoelbeurt. Met een spoelonderbreker bespaart u 8000 liter water per jaar. Heeft u nu een toilet met stortbak van 9 liter en vervangt u deze voor een stortbak van 6 liter, dan bespaart u al snel 23.000 liter water per jaar! Samen zouden we dus minimaal 16.000.000.000 liter water kunnen besparen als alle appartement eigenaren hun krachten bundelen!

- Kraan dicht Door de kraan dicht te draaien tijdens het tandenpoetsen bespaart een mens gedurende zijn leven al snel 550.000 liter water.

- Minder warm wassen Door was die niet echt vies is te wassen op 30°C in plaats van 40°C bespaart u per wasbeurt 0,2 kWh.

€ 25,- scheelt het op jaarbasis als u een minuutje korter onder de douche staat. Zo bespaart u niet alleen water, maar ook energieverbruik.

persoon per douchebeurt per jaar De hoeveelheid water die we verbruiken is afhankelijk van het aantal personen in het huishouden. Ongeveer een derde van het water gaat op aan douchen en baden. De rest aan koken, wassen en het toiletgebruik.

Volgens het Nibud is het gemiddelde verbruik van een tweepersoonshuishouden per jaar 93 m3. Dit komt neer op € 174,- per jaar. En dus is het best lucratief om over te stappen op een spaardouche.

Een spaardouche geeft officieel tussen de 4,3 en 6,9 liter water per minuut. Met een gewone douchekop verbruikt men on-

geveer 10 liter water per minuut. Bij een douchebeurt van 10 minuten is dat dus 100 liter water die door het afvoerputje stroomt! Als we dan gaan rekenen met 2 miljoen appartementen, waar – voor het gemak gemiddeld 2 personen wonen en men elke dag 10 minuten doucht, verbruiken we op jaarbasis 146 miljard liter water. Door een spaardouche te gebruiken kan men al op eenvoudige wijze snel veel liters water besparen. Met een spaardouche verbruiken we bij diezelfde douchebeurt van tien minuten namelijk maar tussen de 43 en 69 liter water. Wat nou als alle twee miljoen appartementen in Nederland over zouden stappen op een

Test: heeft u een spaardouche?

Weet u niet zeker of u een spaardouche heeft? Zet dan de douche aan en houd – zodra het water op temperatuur is – een emmer een minuut onder de douche. Zit er na die minuut 7 liter water of meer in de emmer dan heeft u geen spaardouche.

- Gordijnen dicht Goede raambekleding bespaart energie. Door deze te sluiten zodra het donker wordt, kan op jaarbasis zo’n 275 m3 gas worden bespaard.

Bronnen: www.milieucentraal.nl www.nibud.nl www.cbs.nl www.wattcher.nl

bespaardouche en daarmee 6,9 liter water per minuut zouden verbruiken? Dan zou dit een besparing van 45,26 miljard liter water op kunnen leveren!

In euro’s en liters samengevat per persoon per jaar: Met de gewone douchekop kost dagelijks 10 minuten douchen 36.500 liter en € 54,75 *) per jaar.

Met een spaardouche kost dagelijks 10 minuten douchen per persoon tussen de 15963 liter en 25180 liter en tussen de € 23,54 en € 37,77 per jaar. *) Uitgaande van een gemiddelde waterprijs van € 0,0015 per liter.

MAGAZINE MEI 2015

39

(advertorial)

Hulp bij de MJOP

Hulp nodig bij het plannen van uw onderhoud?

van de juiste prijs-kwaliteitverhouding.

Hebt u binnen uw VvE al bestaande relaties? Deze kunnen naadloos worden ingepast!

Maandelijkse bijdrage

Voor diverse VvE´s hebben wij bij Mec Vastgoedmanagement opdrachten voor het maken en begeleiden van een MeerjarenOnderhoudsplan (MJOP). Dit plan geeft u inzicht in de huidige bouwkundige staat van uw pand. Vanaf één gebouw met twee appartementen kunt u al een MJOP bij ons aanvragen. Omdat geen appartementencomplex gelijk is, wordt elk rapport op maat gemaakt. Het onderhoudsplan geeft naast het inzicht in de bouwkundige staat ook de noodzakelijke onderhoudsmaatregelen en onderhoudskosten, nu en in de toekomst.

Werkwijze Wij zorgen ervoor dat het MeerjarenOnderhoudsplan dat we met elkaar hebben afgesproken door de juiste partijen wordt uitgevoerd. Hierdoor bent u verzekerd

40

MAGAZINE MEI 2015

Het unieke van het concept van MEC is dat wij uw maandelijkse bijdrage kunnen stabiliseren en waar mogelijk zelfs verlagen voor een langere periode. Dit kan doordat wij een MJOP kunnen bieden die én reëel is én direct uitgevoerd kan worden.

De juiste partner MEC Vastgoedmanagement heeft alle kennis in huis om als juiste partner te fungeren. Wij begrijpen waar het om draait: de bewoners van het complex.

Laagdrempelig en duidelijkheid is dan ook ons devies. Wij gaan graag met u in gesprek om op een open manier naar oplossingen te zoeken of onze werkzaamheden en mogelijkheden nader toe te lichten.

Meer informatie: www.mec-vgm.nl

Financiering Bij MEC Vastgoedmanagement snappen we dat reserves voor onderhoud niet altijd toereikend zijn. Aangezien wij, door een samenwerking met een gerenommeerde bancaire instelling, voor uw VvE kunnen bemiddelen in een financiering tegen een gunstig rentetarief met flexibele aflossingsmogelijkheden hoeft dit geen belemmering te zijn.

Multi Protect Nederland BV Multi Protect Nederland (MPN) is een specialistisch en erkend aannemersbedrijf. Onze opdrachtgevers zijn aannemers, gemeentes, woningbouwverenigingen, VvE’s, Rijksgebouwendienst en particulieren.

Klantgerichtheid staat hoog bij ons in het vaandel. Overleg over en tijdens de werkzaamheden met opdrachtgevers en bewoners is vanzelfsprekend. Door het toepassen van sneluithardende producten zijn loopvoorzieningen overbodig en wordt de overlast tijdens uitvoering tot een minimum beperkt.

Behandelen van trappen en bordessen

Rijbaan- en parkeervak aanduiding

Galerij afdichting, antislip en fraaie afwerking, inclusief vervangen van hwa en hekwerken

Bedrijfsactiviteiten

• Antislip maken van galerijen, balkons, trappenhuizen en wandeldekken, eventueel inclusief het ophogen/opplussen en waterdicht maken hiervan.

• Op enkele systemen is zelfs een 10-jaar verzekerde garantie mogelijk.

• Afdichten van daken met complexe detailleringen. Waar het voor dakdekkers ophoudt, komen wij in beeld.

• Behandeling van parkeergarages en hellingbanen. Zoals realiseren van antislip, afdichting, kleurvakken, belijning en het plaatsen van aanrijbeveiliging.

• Aanbrengen van vloeibare 2-componenten scheuroverbruggende vloer- en daksystemen.

• Kunststofvloeren op basis van pmma, polyurethaan en epoxy. Van coatingvloeren tot exclusieve gietvloeren.

• Betonreparatie. Inclusief reiniging en injectiewerk.

• Complete renovatie van buitenzijdes van gebouwen. Inclusief hekwerk en schilderwerk in samenwerking met onze schildersafdeling.

Ophogen van galerijen

Antislip maken van houten delen

Multi Protect Nederland BV heeft ook een schildersafdeling.

Kijkt u eens op de site: www.mpn-schilderwerken.nl.

Multi Protect Nederland BV Handelsweg 25, 7461 JJ Rijssen Tel. 0548 – 513322 • www.multiprotect.nl • info@multiprotect.nl Complexe dakafdichting

• Galerijen / balkons • Detailafdichting • Parkeergarages / -daken • Naadloos dakwerk • Kunststofvloeren • Schilderwerk • Betonreparatie • Complete renovatie

Dรกรกrom stapt u over op veiligheidsdeuren.

Op de eerste plaats krijgen de appartementen nieuwe stalen deuren die de dieven buiten houden. Want een goed slot is dan wel belangrijk, maar dieven deinzen vooral terug voor een deur die lastig kapot te krijgen is. Maar er zijn nog meer voordelen: De deuren dichten goed af, waardoor de deur lawaai vanuit het trappenhuis tegenhoudt en zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Brand en brandgassen worden op afstand gehouden. Etensluchtjes blijven op hun plek en ook leveren de deuren een aanzienlijke energiebesparing op.

De appartementdeuren zijn nagenoeg onderhoudsvrij en hebben een lange levensduur.

70 jaar ervaring

Dat de Daloc-deuren soepeler en eleganter zijn dan je misschien zou denken, komt doordat het weerstandsvermogen van de deur afhankelijk is van de intelligente constructie van de veiligheidsonderdelen en het gebruikte materiaal. We zijn op dit gebied al actief sinds 1943, dus we weten waar we het over hebben.

Al onze deuren zijn getest en gecertificeerd, de productie is gecontroleerd en de classificaties op het gebied van brand, brandgas, geluid en inbraakveiligheid zijn hoog.

Een paar uur per deur

Onze professionele en gecertificeerde monteurs vervangen een appartementsdeur in minder dan een halve dag. Dus voordat u er erg in hebt, hebben de deuren niet alleen gezorgd voor tevreden en blije huurders, maar is het pand ongetwijfeld ook nog eens meer waard geworden.

Kijk op daloc.nl (of scan de QR-code) voor meer informatie over de techniek achter de deuren en de diverse uitvoeringen.

Security doors