APPARTEMENT & EIGENAAR
Het voorjaa r komt eraan!
www.appartementeneigenaar.nl jaargang 18 - 2017 - editie 2
Bekijk de vier terrastrends van 2017 Welke planten passen op het balkon? Hoe pak je duivenoverlast aan? Maar ook: hoe wordt de WOZ-waarde bepaald?
VORMSTABILITEIT (LUCHTDICHTHEIDSKLASSE 4)
GELUIDSISOLATIE (TOT 48dB)
BRANDVEILIGHEID (30 MIN WBDBO)
INBRAAKVEILIGHEID (SKG3)
DEUREN VAN DALOC: DE MEEST ONTWIKKELDE DEUREN OP DE MARKT. Innovatie en duurzaamheid voor nieuwbouw, renovatie én transformatie. Daloc veiligheidsdeuren overtreffen de geldende eisen, hebben een gunstige TCO en bieden een hoog veiligheids- en comfortgevoel voor een competitieve prijs. Voor zowel aannemer, opdrachtgever als bewoner zijn er risicobeperkende en waardeverhogende voordelen. Als Zweeds marktleider en recent op de Nederlandse markt hebben we in korte tijd een mooi aantal projecten uitgevoerd voor aansprekende innovatieve beleggers, ontwikkelaars, woningcorporaties en aannemers. Bent u ook één van de game changers met de deur van de toekomst?
Complete set met unieke eigenschappen Onze deur-kozijncombinaties zijn van staal, schadebestendig, trekken niet krom en sluiten kou, tocht, brand, rook, vocht en onaangename luchten buiten. Er is maar weinig wat u tegen zoveel zaken kan beschermen. Eventueel een super robot... Kijk voor meer informatie op daloc.com
Veiligheidsdeur
d n e v e g n a a n o o t 50 jaar in gevelconstructies
Robertson Restyling BV Larserpoortweg 32 Postbus 199 8200 AD Lelystad Tel. 0320 267 878 www.robertson.nl 1
Multi Protect Nederland BV Multi Protect Nederland (MPN) is een specialistisch en erkend aannemersbedrijf. Onze opdrachtgevers zijn aannemers, gemeentes, woningbouwverenigingen, VvE’s, Rijksgebouwendienst en particulieren. Klantgerichtheid staat hoog bij ons in het vaandel. Overleg over en tijdens de werkzaamheden met opdrachtgevers en bewoners is vanzelfsprekend. Door het toepassen van sneluithardende producten zijn loopvoorzieningen overbodig en wordt de overlast tijdens uitvoering tot een minimum beperkt. Behandelen van trappen en bordessen
Rijbaan- en parkeervak aanduiding
Galerij ophoging, antislip toplaag, inclusief hwa en hekwerkaanpassing Bedrijfsactiviteiten • Antislip maken van galerijen, balkons, trappenhuizen en wandeldekken, eventueel inclusief het ophogen/opplussen en waterdicht maken hiervan. • Op enkele systemen is zelfs een 10-jaar verzekerde garantie mogelijk. • Afdichten van daken met complexe detailleringen. Waar het voor dakdekkers ophoudt, komen wij in beeld. • Behandeling van parkeergarages en hellingbanen. Zoals realiseren van antislip, afdichting, kleurvakken, belijning en het plaatsen van aanrijbeveiliging. • Aanbrengen van vloeibare 2-componenten scheuroverbruggende vloer- en daksystemen. • Kunststofvloeren op basis van pmma, polyurethaan en epoxy. Van coatingvloeren tot exclusieve gietvloeren. • Betonreparatie. Inclusief reiniging en injectiewerk. • Complete renovatie van buitenzijdes van gebouwen. Inclusief hekwerk en schilderwerk in samenwerking met onze schildersafdeling.
Ophogen van galerijen
Antislip maken van houten delen
Multi Protect Nederland BV heeft ook een schildersafdeling. Kijkt u eens op de site: www.mpn-schilderwerken.nl.
Multi Protect Nederland BV Handelsweg 25, 7461 JJ Rijssen Tel. 0548 – 513322 • www.multiprotect.nl info@multiprotect.nl Complexe dakafdichting • Galerijen / balkons • Detailafdichting • Parkeergarages / -daken • Naadloos dakwerk • Kunststofvloeren • Schilderwerk • Betonreparatie • Complete renovatie
INHOUD
VOORWOORD Het is weer tijd om de bloemetjes buiten te zetten. Wij doken dan ook met plezier in het buitenleven! Lees alles over de voorjaarstrends voor balkon en terras en bekijk de vier terrastrends voor deze zomer! Het buitenleven brengt (soms) echter ook overlast met zich mee. Bijvoorbeeld duiven of meeuwen. Wij spraken met een valkenier over wat je hiertegen kunt doen.
Vier terrastrends
04.
Daarnaast weer een leuk overzicht van de nieuwste producten en ontwikkelingen die voor VvE’s relevant en interessant zijn. Wij wensen u veel leesplezier! Rene Ter Veer - Uitgever
COLOFON Wonen Media BV Postbus 2093, 1960 GB Heemskerk Telefoon 0251 207 400 Fax 0251 207 401 E-mail info@appartementeneigenaar.nl
Lentegroen
16.
Internet www.appartementeneigenaar.nl Uitgever Rene ter Veer Hoofdredactie Monique Hoeksma Redactie Wendy Bosch, Guido van Loon
VERDER IN DEZE EDITIE:
Vormgeving Jessica Geertsma, Wendy Smit Advertentie-exploitatie Tim Hes, Rene ter Veer ISSN 1572-185X
Duivenoverlast 10. Zorgeloos groen
14.
WOZ-wijzer
20.
Pre-Lite Periodiek
23.
Lithografie en druk VHP Drukkers, Heemskerk Cover Velda Abonnementbeheer wordt verzorgd door Abonnementenland: Postbus 20, 1910 AA Uitgeest Tel. 0900-ABOLAND of 0900-226 52 63 (€ 0,10 per minuut) Fax 0251-31 04 05
Nieuws en producten
24.
I: www.bladenbox.nl (voor abonneren)
Column Fijner Thuis
27.
(voor adreswijzigingen en opzeggingen)
Column VT2000
27.
of www.aboland.nl Abonnementenland is ook bereikbaar via Twitter Stuur je tweet naar: @Aboland_klanten
3
BUITENWONEN TERRASTRENDS 2017
Het (dak)terras telt mee als volwaardige woonruimte waar we een groot deel van de zomer doorbrengen. En die we steeds comfortabeler en stijlvoller inrichten. Appartement & Eigenaar zet vier terrastrends op een rij.
Tuintrend Cosy (p. 8) Deze hanglampen werken op batterijen, zo heb je geen gedoe met elektra. Esschert Design
TERRASTREND 1
TERRASTRENDS
Nature
De houten Ecofurn Ecochair is gemaakt van hout en henneptouw en in twee standen verstelbaar. Handig van deze stoel is dat hij inklapbaar is. Ecochair Ecofurn
Voor de liefhebbers van duurzame en natuur-
gebieden van AziĂŤ, Afrika en Latijns-Ameri-
lijke materialen is er goed nieuws. We zien
ka. Omdat bamboe een grassoort is, sterft de
steeds meer buitenmeubels van hout, bamboe
plant niet af door de kap. In tegenstelling, de
en rotan. Maar waar komen deze materialen,
kap stimuleert de groei van nieuwe scheuten.
en dan met name bamboe en rotan vandaan?
Bamboe groeit snel, zo tussen de 5 tot 20 centimeter per dag. Een vierkante hectare bam-
Rotan
boe levert 30% meer zuurstof dan een bos met
De basis voor rotan-meubelen zijn lianen
bomen.
die door de bomen in het oerwoud slingeren.
Insectenhotel Suvan van Natuurmonumenten verschillende
is
in
Sinds 1850 zijn er in IndonesiĂŤ verschillende
Hout
rotan plantages. Omdat rotan niet zonder bo-
Het hout om meubels van te maken komt uit
men kan, daar steunen ze namelijk op, is dit
duurzaam beheerde bossen. De meubels zijn
goed nieuws voor de natuur. Rotan-plantages
te herkennen aan het FSC-keurmerk. Een an-
zorgen voor extra woud, wat er in Borneo bij-
dere duurzame houtsoort is steigerhout. Voor
voorbeeld voor heeft gezorgd dat er meer vei-
meubels van steigerhout wordt vaak gebruik
lige leefruimte is voor orang-oetangs.
gemaakt van hout afkomstig uit de bouw, en
doe-het-zelf
en tuincentra te koop.
Bamboe
Natuurmonumenten
Bamboe is geen hout, maar valt onder de gras-
dan met name de steigerbouw. Dit vurenhout krijgt in de meubelindustrie een tweede leven. Mooi gevalletje recyclen dus.
sen. Het groeit in de tropische en subtropische
Een insectenhotel mag op het balkon mag niet ontbreken. Insecten spelen een belangrijke rol in het biologische evenwicht. Helaas vinden ze in de natuur steeds minder plekken om uit te rusten en te nestelen. Met een insectenhotel
De rotan zitbank Jassa
geef je deze nuttige dier-
wordt volledig met de
tjes een fijne veilige plek.
hand gemaakt. IKEA
5
TERRASTREND 2
Urban Farming
De Sky Planter is een opvallende hangende bloempot, de pot hangt namelijk ondersteboven. Dankzij een slimme deksel rondom de aarde kan de plant op zijn
De Pond Outdoor is een opvallende mini-vijver in verschillende frisse kleuren. Hij is gemaakt van
kop hangen.
weerbestendig textiel. Je kunt hem gebruiken als vijver, maar ook als plantenbak doet hij het goed.
Skyplanter
Velda Dankzij de handige modulaire systemen van Minigarden is er op elk balkon een plekje om te tuinieren, hoera voor verticaal tuinieren. Minigarden
Urban Farming, of op zijn Hollands een moestuin op je balkon, is nog altijd populair. Lekker je eigen sla, aardbeien en kruiden verbouwen. Sowieso doet groen op het balkon het goed. Het brengt letterlijk en figuurlijk leven in de brouwerij. Dankzij verschillende handige systemen is het voor iedereen mogelijk om het balkon van al dan niet eetbaar groen te voorzien. Zo zijn er verschillende systemen die verticaal tuinieren mogelijk maken. Kant-en-klare wanden, voorzien van uitsparingen voor planten zijn eenvoudig te monteren. Er zijn systemen die zowel aan de wand als in een hoek geplaatst kunnen worden. Nog verder de hoogte in? Ook het plafond biedt mogelijkheden, er zijn verschillende leuke hangsystemen om potten mee op te hangen. Geen groene vingers, maar wel behoefte aan groen op het balkon? Dan is een mini-vijver een idee. Vul een mooie bak of pot met water en zet er wat waterplanten in en je hebt er verder geen omkijken naar, behalve af en toe checken of er nog genoeg water is.
6
TERRASTREND 3 TERRASTRENDS
Tiny
Tiny houses zijn in opkomst. Piepkleine huizen met alles er op en eraan, voor mensen die helemaal zelfvoorzienend willen wonen. Elke centimeter heeft een functie, de ruimte wordt optimaal benut. Die trend zien we terug in het buitenwonen. Appartementen zijn steeds compacter en de balkons vaak ook. Gelukkig is er steeds aanbod in multifunctionele buitenmeubels die niet alleen praktisch zijn, maar er ook leuk uitzien. Slimme handigheidjes worden fraai weggewerkt in het design. Bankjes waarbij in de zitting een tafeltje verwerkt zit, dat je naar wens in of uit kunt klappen. Tafeltjes die je in een handomdraai omtovert tot statafel inclusief ruimte voor ijs om je drankjes koel te houden. De railing van het balkon wordt ook steeds vaker gebruikt voor ruimtebe-
Wandparasols zijn eenvoudig aan de gevel van het apparte-
sparende oplossingen, tafels, barretjes, barbecues er kan van
mentencomplex te bevestigen, zo heb je wel schaduw maar
alles aan opgehangen worden, zodat er op het balkon zelf meer
geen standaard als sta-in-de-weg. Bijkomend voordeel is dat
ruimte overblijft. Op zoek naar schaduw? Wandparasols en scha-
de parasol niet om- of weg kan waaien.
duwdoeken nemen weinig tot geen ruimte in beslag.
Solero Parasol
Het middelste gedeelte van deze metalen driezitsbank kan omhoog geklapt worden, zodat het dienst doet als tafeltje. Esschert Design Van tafeltje naar statafel met bar in een handomdraai. Cool Bar Keter
Kleurrijk en praktisch is de Balkonzept, een handig tafeltje voor aan de railing van het balkon. Balkonzept
7
TERRASTREND 4
Cosy
Het balkon wordt steeds meer gezien als het verlengde van de woonkamer. Dat zie je ook terug in de meubels en accessoires om het balkon mee aan te kleden. Loungebanken, sofa’s met plofkussens, vloerkleden en sfeerverlichting, er is van alles waarmee je het balkon een knusse huiselijke sfeer geeft. Zelfs de keuken kan naar buiten worden verplaatst (uiteraard niet de hele keuken, maar met behulp van rookvrije grills en bijbehorende hulpstukken kan er buiten worden gekokkereld). En mocht het eens een wat frissere avond zijn, dan doe je gewoon de kachel aan, want ook op het gebied van verwarming is er genoeg mogelijk op het balkon.
Dit buitenkleed is gemaakt van een UV- en weerbestendig
Van infraroodstralers die je aan de gevel kunt bevestigen,
materiaal, speciaal voor buitengebruik.
tot sfeervolle heaters en design warmtestralers.
Oudside Wishes
Meerdere rolgordÄłnen koppelbaar
Niet al te veel ruimte, maar toch op zoek naar een gezellig zitje? De bistro-set biedt uitkomst. Deze klassieker kent zijn oorsprong in Parijs en was van origine gemaakt van gietijzer en marmer. Gelukkig bestaan er voor op het balkon ook lichtgewicht setjes, zoals deze: tuinset Serac. Van Valderen
Lotus grill is een rookvrije grill met een hittebestendige buitenkant. De grill kan worden voorzien van bakplaat en eventueel deksel. Lotus Grill
De Dome zorgt dankzij de infraroodstralen voor zowel warmte als warm licht op het balkon. De Dome kan zowel handmatig als met een afstandsbediening worden aan- en uitgeschakeld. Van Valderen
8
G
Geschikt voor elk Coolfit rolgordijn
98 x 240cm 148 x 240cm 198 x 240cm
WWW.NESLING.NL
248 x 240cm 296 x 240cm
ALLE DUIVEN OP HET DAK
OVERLAST? BEL EEN VALKENIER! Duiven. Ze leven in groepen, trekken soortgenoten aan en nestelen zo’n twee keer per jaar. Geen wonder dat ze al snel overlast veroorzaken: poep, ‘geroekoe’… Tijd voor actie, tijd voor een bezoek van de valkenier.
Even voorstellen: Mart Schrieken is ruim 10 jaar gediplomeerd valkenier. Hij heeft zo’n 20 verschillende roofvogels en een aantal fretten, waarmee hij in actie kan komen bij overlast van konijnen, duiven, kraaien, kauwen, meeuwen en spreeuwen.
10
DUIVEN
‘Mijn roofvogels zijn geen vegetariërs. Als ze een makkelijke prooi zien, dan pakken ze die’ Een valkenier inzetten om duivenoverlast te bestrijden, wat moet ik me daarbij voorstellen? Een VvE heeft last van vogels, belt jou en dan?
nomen met de Nederlandse Postduiven len. Is het een kostbare duif die veel prij-
Dus het zijn geen bloederige tafrelen met rondvliegende veren rondom het appartementencomplex?
zen wint, dan komt men de duif maar al
Schrieken: “Nee zeker niet! Feitelijk
te graag ophalen. Is het een duif van een
vliegen de vogels alleen maar rond en
Schrieken: “Ik word gebeld en dan heeft
paar kwartjes, dan is er vaak geen inte-
hebben ze weinig tot geen interesse in
men het idee dat mijn roofvogels alle dui-
resse. Al deze duiven en de niet-geringde
de duiven. Dat komt omdat we met de
ven vangen en opeten, ik heb dus eerst
duiven maak ik dood en vries ik in als
vogels op vlieggewicht vliegen. Valke-
wel het één en ander uit te leggen. Wat
voedsel voor mijn fretjes.”
rij is eigenlijk niets meer of minder dan
Vereniging om de eigenaar te achterha-
er gebeurt is het volgende: op het dak
het managen van gewicht. We weten op
Hoeveel heb je dan wel niet in je vriezer liggen?
welk gewicht de vogels jagen omdat ze
ik voerplaatsen, ik leg daar dus heel veel eten neer. Vervolgens laat ik een roofvo-
Schrieken lacht: “Weet je hoeveel fretjes
gewicht de vogel lekkere trek heeft. Dat
gel rondom het appartementencomplex
eten?! Maar inderdaad soms is het zo dat
laatste noemen we vlieggewicht, hij
vliegen. Als gevolg daarvan vluchten de
ik ook duiven aan collega’s weggeef en
heeft dan wel trek, maar geen honger.
aanwezige duiven omhoog. Dat is de na-
een enkele keer belanden ze in de vuil-
Een vogel op vlieggewicht gaat niet op
tuur, als je onder de roofvogel vliegt, loop
nisbak.”
jacht en is veel meer op mij gericht.
van het appartementencomplex maak
je het risico te worden gegrepen, dus wil
dan honger hebben en we weten op welk
Voor hem ben ik dan een soort lopen-
je altijd hoger zijn dan de roofvogel. Van
Geen duif voor je vogels?
de McDonalds. Het is voor de vogel veel
dit feit maak ik dankbaar gebruik. De dui-
Schrieken: “Nee zeker niet. Stadsduiven
makkelijker om bij mij te komen voor
ven vliegen dus omhoog en komen op het
willen nog weleens de nodige ziektes on-
een stukje vlees, dan dat hij op jacht
dak terecht en zien daar al dat eten. Nou is
der de leden hebben. De stelregel is dat
moet met alle risico’s van dien. Als ik
het zo dat duiven altijd op vaste plekken
ziektes van veren snel overslaan naar an-
echt met mijn havik ga jagen, dan is hij
eten, ze weten precies waar wat te halen
dere veren. Ziektes van veren slaan niet
met de omgeving bezig, zoekt hij strate-
valt en keren daar telkens naar terug. Zo-
over naar vacht. Daarom kunnen mijn
gische plekken en jaagt hij met beleid.
dra ze dus eten op het dak vinden, zullen
fretten zonder problemen deze gevangen
Op vlieggewicht scharrelt hij maar wat
ze dat onthouden en niet meer naar an-
duiven eten, maar mijn roofvogels niet.”
rond en blijft hij bij mij in de buurt. De
dere plekken gaan. Op het moment dat ik
ideale situatie om vogels te verjagen.”
is, plaats ik vangkooien. Deze bestaan uit
Maar wordt er dan nooit een duif gevangen door je vogels?
drie compartimenten, in de middelste zet
Schrieken: “Jawel dat gebeurt. Kijk, het
ik een duif van mezelf, een zogenaamde
zijn en blijven roofvogels, het zijn geen
lokduif. De wilde duiven zien deze duif en
vegetariërs. Als ze een makkelijke prooi
denken ‘hé hier is wat te doen’ en lopen
zien, dan pakken ze die. Van de 300 dui-
de kooien in. Op het moment dat de duif
ven vangen ze er misschien een stuk of 8.
in de kooi loopt, valt er een klepje dicht
Zodra ze er eentje vangen maken ze duif
en is de duif gevangen.”
dood en beginnen ze eraan te plukken. Op
merk dat de voedingsplaats een succes
dat moment ben ik vaak al bij mijn vogel
En dan?
en geef ik hem een stukje vlees waarvan
Schrieken: “Als er geringde duiven tus-
ik zeker weet dat ze dit lekkerder vinden
sen zitten, dan wordt er contact opge-
dan die duif en kan ik de buit afpakken.”
‘Voor een roofvogel op vlieggewicht ben ik een soort lopende McDonalds’ 11
Een AED voor uw VvE, een veilig idee! Circa 70% van de hartstilstanden vinden thuis plaats. Wekelijks krijgen zo’n 300 mensen een hartstilstand buiten het ziekenhuis. Daarvan vindt 70% in en rond het huis plaats. Met een AED binnen handbereik stijgen de overlevingskansen van circa 20% naar 60%. AED.nl is leverancier van alle betrouwbare merken AED’s. Naast kopen kunt u ook bij ons terecht voor het leasen van een AED. Voor slechts € 0,55 per dag is uw gebouw hartveilig! Meer weten of een offerte? Bel: 0252 422166 Mail: info@aed.nl
Vennestraat 12
2161LE Lisse
www.aed.nl
Rijssenbeek Advocaten is ruim 25 jaar dé huisadvocaat voor VvE’s, bestuurders en beheerders. Als enige advocatenkantoor in Nederland hebben wij ons volledig gericht op het appartementsrecht. Daarnaast zijn wij specialist in het voor VvE’s belangrijke bouw-, huur-, verenigings-, en energierecht. Als dé landelijk specialist voor VvE’s heeft Rijssenbeek Advocaten een juridisch abonnement ontwikkeld voor doorlopende juridische ondersteuning, bijstand en actuele informatie op het gebied van het appartementsrecht. Daar ligt onze kracht en expertise. Inmiddels hebben ruim 3.500 VvE’s voor dit juridische abonnement gekozen. Zij profiteren al van onze hoge kwaliteit, praktische adviezen, snelheid en korte lijnen. U binnenkort ook? Voor een offerte of meer informatie neem contact op via 026-443 42 49 of ojd@rijssenbeek.nl Rijssenbeek Advocaten - Velperweg 35-1 - 6824 BE Arnhem www.rijssenbeek.nl - T 026 - 443 42 49
Appartementsrecht Aan- en opbouw Opstalverzekering Energie Splitsingsakte Overtreding Incasso Rechtsbijstand Cursus
grootte van de groep en de reiskosten die ik maak. VvE’s krijgen altijd eerst een offerte
ROEKOE
voor ik aan de slag ga, zodat ze precies weten
Dus eigenlijk laat de roofvogel de duiven alleen maar schrikken en vang jij ze met je kooien. Hoe lang duurt het dan ongeveer voor alle duiven weg zijn?
waar ze aan toe zijn.”
Schrieken: “Ja, dat is wel hoe het werkt. Hoe
Werkt dit alleen bij duiven? Stel een VvE heeft last van meeuwen, kan men dan ook een valkenier inschakelen?
lang het duurt, is lastig te zeggen. Voor ik aan
“Jazeker, ook bij meeuwenoverlast komen mijn
de slag ga, kom ik eerst een keer kijken zodat
vogels en ik in actie”, Schrieken vervolgt “be-
ik kan zien om hoeveel duiven het gaat. De er-
langrijk is dan wel dat we voor aanvang van
varing leert dat je op dat moment hooguit twee-
het broedseizoen starten, anders heeft het
derde van de duiven ziet. Dus als ik er, ik noem
geen nut meer, een meeuw die eenmaal zit te
maar wat, tachtig tel, dan zijn het er vast een
broeden laat zich niet meer verjagen. Bij meeu-
stuk of honderdvijftig. De voedselplaatsen die
wenoverlast werkt het wel anders dan bij dui-
ik maak, worden vaak binnen een week al goed
ven, er komen namelijk geen vangkooien aan
bezocht, dan kan ik de kooien gaan plaatsen.
te pas. Afhankelijk van de grootte van de ko-
Vervolgens kom ik twee keer in de week omdat
lonie kom ik twee à drie keer in de week met
mijn lokduif ook vers eten en drinken nodig
mijn vogels vliegen op locatie. Meeuwen wil-
heeft en ik de kooien moet legen. Uitgaande
len niet broeden op een plek waar het niet vei-
van een standaard appartementencomplex
lig is en zullen een andere plek gaan zoeken.”
met een plat dak vang ik zo’n 20 à 30 duiven in van de groep duiven is. Zijn het er honderd, dan
Hoe ben je eigenlijk op het idee gekomen valkenier te worden?
ben ik met zo’n vier weken klaar.”
Schrieken: “Ik ben mijn halve leven verple-
de week. Hoe vaak ik kom, ligt aan de grootte
ger geweest. Vroeger gingen we altijd vogels
En vang je dan echt alles?
kijken, dus de interesse in vogels was er wel.
Schrieken: “Nee, er blijven er altijd een paar
Op een gegeven moment waren de kinderen
over. Honderd procent garandeer ik nooit, ik
de deur uit en kwam ik iemand tegen met
garandeer vijfentachtig procent, maar weet uit
een roofvogel. Daar wilde ik wel meer over
ervaring dat dit vaak negentig procent is. Wat
weten, dus toen ben ik met hem in gesprek
weleens jammer is, is dat VvE’s soms zeggen
geraakt en uiteindelijk een opleiding tot val-
‘joh er zitten hooguit nog tien duiven, dus we
kenier gaan doen. Deze opleiding duurt al
kunnen er wel mee stoppen’. Juist van die tien
met al drie-en-een-half jaar, inclusief theorie
wil ik er dan nog wel een aantal weg hebben.
en praktijk. Valkenier zijn vraagt een enorme
Voor je het weet begint het postduivenseizoen
toewijding en kennis. Ik train mijn vogels zelf,
weer en een aantal van de postduiven die het
dat is best intensief en daarnaast moeten alle
niet halen ‘vallen’ in zo’n groep. Duiven trek-
vogels elke dag vliegen. Gelukkig heb ik ie-
ken duiven aan en voor je het weet heb je weer
mand die me daarbij helpt, want als ik op pad
een aardige groep rondom je appartementen-
ben om vogels te verjagen, heb ik daar geen
complex. Tuurlijk komt er altijd weleens een
tijd voor. Voor mij is dit het mooiste beroep ter
duif aanwaaien, dat hou je niet tegen. Maar
wereld en gelukkig voor mij is er steeds meer
voor je weer zo’n enorme groep hebt, ben je
vraag naar deze manier van vogeloverlast be-
wel een aantal jaren verder. Mijn norm is dat
strijden.”
Vergunning
als mijn kooien twee opeenvolgende bezoeken
Om overlast met be-
leeg zijn, we klaar zijn. Zo lang ik duiven vang
hulp van roofvogels te
zijn ze er nog, ook al zie je ze niet.”
bestrijden is een ontheffing op de Flora-
En wat kost dat nou? Zo’n valkenier?
en faunawet nodig.
Schrieken lacht: “De hamvraag! Ik reken met
Mocht je met een val-
een uurloon. In het begin ben je wat langer be-
kenier in zee gaan,
zig omdat mijn vogels rond moeten vliegen en
check dan altijd of
de duiven moeten weten dat er gevaar is. Te-
deze gediplomeerd is
gen het einde is vliegen niet meer nodig, dan
en de benodigde ont-
lokt het eten op de voedselplaatsen de duiven
heffing heeft.
naar het dak en de kooien. Ik neem een gemiddelde. De kosten zijn afhankelijk van de
13
DUIVEN
Een duif poept ongeveer 14 kilo in een jaar.
(advertorial)
ZORGELOOS GROEN MET GROENKEUR GROENKEUR, hét onafhankelijke keurmerk voor: Vakmanschap Duurzaamheid Kwaliteit Garantie
Terreininrichting en groenonderhoud hebben effect op de uitstraling van een appartementencomplex. Groenkeur biedt Verenigingen van Eigenaren, hun beheerders en woningcorporaties meetbare kwaliteit van de groenvoorziening. De eisen die Groenkeur aan de bij haar aangesloten groenondernemers stelt, verzekeren opdrachtgevers van een vaste, hoge standaard in uitvoering en dienstverlening. Groenkeur is het enige onafhankelijke keurmerk in het groen.
en denken mee. En omdat zij hun vak verstaan geven zij garantie
Stichting Groenkeur stelt samen met ondernemers, opdrachtge-
op hun werk. De Groenkeur-certificaten Groenvoorziening en Dak-
vers en andere marktpartijen de ‘regels’ op waaraan aangesloten
& Gevelgroen zijn bij uitstek geschikt voor nieuwbouw en ook bij
bedrijven moeten voldoen. Om haar onafhankelijke positie te waar-
renovatie. Welk keurmerk u ook wenst de Groenkeur-ondernemer
borgen keurt een certificerende instelling de aangesloten bedrijven
ontzorgt gebouw- en terreinbeheerders én verenigingen van
en beoordeelt of het bedrijf aan de gestelde eisen voldoet. Zo ja,
eigenaren. De onafhankelijke controles van de bedrijven maken
dan verkrijgen ze het gewenste keurmerk en worden deze bedrij-
dat opdrachtgevers blijvend kunnen vertrouwen op de kwaliteit
ven jaarlijks gecontroleerd. Bovendien voeren deskundigen uit de
van hun leveranciers.
markt onaangekondigde controles uit. Zij bezoeken Groenkeur-bedrijven bij de opdrachtgever en beoordelen tijdens deze onaange-
Bedrijven met Groenkeur
kondigde controle of er daadwerkelijk volgens de Groenkeur-eisen
In 2017 zijn er 566 bedrijfscertificaten in omloop. Een overzicht
wordt gewerkt.
van alle bedrijven met een Groenkeur-certificaat staan op www.groenkeur.nl. De website biedt altijd een actueel overzicht.
Goede kwaliteit ontzorgt
Hier kan ook de geldigheid van certificaten worden geraadpleegd.
Kwaliteit is het sleutelwoord bij Groenkeur. Naast een goed geoliede bedrijfsvoering heeft iedere Groenkeur-ondernemer
Stichting Groenkeur
vakbekwaam en gediplomeerd personeel in dienst. Hierdoor wordt
E info@groenkeur.nl
elk project uitgevoerd door vakmensen. Groenkeur-ondernemers
I www.groenkeur.nl
zijn eigenzinnige vakmensen met een groen hart. Ze zijn kritisch
14
@groenkeur.nl
Help!
Ik ben mijn voordeursleutel kwijt.
Met iLOQ is de sleutel zo uit het digitale systeem gewist. En heb je meteen een nieuwe sleutel.
iLOQ is ’s werelds enige digitale sluitsysteem waarbij de energie wordt opgewekt door het insteken van de sleutel. Toegangsrechten beheer is snel en eenvoudig. Verloren sleutels kunnen in een handomdraai verwijderd worden uit het systeem. Continu veilig Verloren sleutels worden eenvoudig en direct digitaal gewist.
KostenefficiĂŤnt Geen batterijen of bekabeling nodig.
Milieuvriendelijk Met de insteekbeweging van de sleutel wekt u zelf de benodigde energie op.
Eenvoudige montage iLOQ cilinders passen in alle genormeerde sloten.
www.iLOQ.com
LENTEGROEN Het is weer tijd om de bloemetjes buiten te zetten. Appartement & Eigenaar inventariseerde de groentrends voor balkon en terras.
Hangbegonia balkonplant van het jaar 2017 De hangbegonia mag dit jaar niet ontbreken op het balkon. Deze makkelijk te onderhouden zomerbloeier is in verschillende kleuren, geuren en vormen verkrijgbaar. Je kunt er dus lekker op los variëren. Klinkt als de ideale balkonplant, het is ook niet voor niets dat de hangbegonia is verkozen tot de balkonplant van het jaar 2017. www.mooiwatplantendoen.nl
EHBO voor bijen en hommels Zie je een bij of hommel op de grond zitten, dan is deze waarschijnlijk aan het eind van zijn Latijn. Je kunt ze weer op weg helpen door een beetje honing of suiker door wat handwarm water te roeren tot het is opgelost. Leg vervolgens, heel voorzichtig, een druppel van dit mengsel voor de bij of hommel. Wanneer hij van dit goedje drinkt, zal hij weer op krachten komen en verder kunnen vliegen.
In de spotlight Deze bloempot Flower Light van Elho laadt overdag op, om ’s avonds je bloemen en planten in de spotlight te zetten. De bloempot is voorzien van een oplaadbare ledlamp. Zodra de zon ondergaat en het donkerder wordt, gaat de Flower Light vanzelf schijnen. Een mooie manier om je balkon of terras van wat sfeervolle lichtpuntjes te voorzien. De pot is in drie verschillende kleuren verkrijgbaar en kost € 34,95. www.elho.nl
16
POTTEN & PLANTEN
Biologische potgrond zonder turf Wil je de beste basis voor je bloemen en planten? Kies dan voor een
Rapportcijfer balkon
potgrond zonder turf. Turf is gedroogd veen. Wat mensen echter vaak
De Nederlander geeft het eigen balkon of ter-
niet weten, is dat bij het afgraven van veen veel CO2 vrijkomt. Bovendien
ras een gemiddeld rapportcijfer van 6,7. De
worden landschappen compleet verwoest door deze afgravingen, wat
tevredenheid neemt per leeftijdscategorie
ten koste gaat van bijzonder flora en fauna. In de meeste soorten pot-
toe: van een gemiddeld rapportcijfers van 5,9
grond wordt echter turf verwerkt. Beter is de milieuvriendelijke, duur-
(18-34 jaar) tot een 7,3 (55 jaar en ouder).
zame variant. Bijvoorbeeld de potgrond van Bio Kultura en ECO-style.
www.bloemenbureauholland.nl
www.bio-kultura.nl www.ecostyle.nl
Plant in pot stappenplan Wat is de beste manier om je potten van bloemen en planten te voorzien? Volg onderstaande stappen en het kan bijna niet meer misgaan. 1 Zorg dat de pot afvoergaten heeft, zitten die er niet in, boor ze er dan zelf in. 2 Is de kluit van de plant erg droog, dompel deze dan eerst in een emmer water. Als er geen luchtbelletjes meer komen, heeft de kluit zich volledig volgezogen. 3 Gebruik je aardewerkpotten, doe dan een laagje noppenfolie aan de binnenzijde van de pot, dit voorkomt dat de pot in de winter stuk vriest. 3 Vul de pot voor een derde met een laag hydrokorrels, grind of potscherven. Dit zorgt voor een goede waterafvoer. 4 Doe een laagje potgrond in de pot en zet de plant hierop. Een goede richtlijn is dat de bovenkant van de kluit van de plant twee vingers onder de rand moet blijven. 5 Haal de plant uit zijn pot, zet deze op de laag potgrond en vul de pot rondom de plant met potgrond.
Bloembollenlasagne De ideale manier om een heel seizoen lang te genieten van verschillende zomerbloeiers is door lasagnebeplanting toe te passen. Dit houdt in dat je verschillende lagen bloembollen boven elkaar plant. Kies voor drie of vier verschillende soorten bloembollen, afhankelijk van hoe groot de bloempot is, met elk een eigen bloeiperiode. Plant de laatbloeiers in de onderste laag, bedek deze laag met ca. 3 cm aarde en plant de volgende laag. Ga zo door tot aan de rand van de pot en sluit af met de bloembollen die het snelst uit zullen komen en doe hier een laag van ca. 5 cm aarde op. www.bulb.com
17
Bloemen houden van‌ water! Planten en bloemen kunnen absoluut niet zonder water. Wil je weelderig bloeiende bloempotten op je balkon, dan zul je aan de slag moeten met water. Je kunt zelf de handen uit de mouwen steken en dagelijks met de gieter aan de slag. Tenzij het regent natuurlijk, maar er zijn handige hulpmiddelen die zorgen dat je planten en bloemen nooit droog komen te staan.
Aquastick De Aquastick van Chrysal is eigenlijk een soort rietje voor je planten. Je laat de plant in de plastic pot waarin je de plant hebt gekocht en steekt vervolgens de stick onderin de plant. Vervolgens kies je een bloempot die dieper is dan de kluit met pot, doe daar een laag water in. Doe vervolgens de plant in de pot. Doordat de stick in het water hangt, kan de plant naar wens water opzuigen. www.aquastick.nl
Gardena vakantie bewateringsset Ben je regelmatig een aantal dagen van huis en wil je niet telkens een beroep doen op de buren? Dan is de Gardena vakantie bewateringsset een aanrader. Met deze set kunnen maximaal 36 potten worden bewaterd. Ook handig als je geen zin hebt om telkens met de gieter in de weer te moeten! Het systeem hoeft niet op een kraan te worden aangesloten, maar haalt het water uit het bijgeleverde 9 liter vat. Via een tijdschakelaar bepaal je wanneer de planten water krijgen. Ook de hoeveelheid kun je instellen. Belangrijk is wel dat je regelmatig het vat controleert of er nog voldoende water in zit. www.gardena.nl
18
POTTEN & PLANTEN
Bye bye pot, hello BACSAC Zet je bloemen en planten eens niet in een pot maar in een zak, in de BACSAC om precies te zijn. Deze leuke zakken zijn er in verschillende kleuren en maten. De zakken zijn gemaakt van dubbelwandig geotextiel dat 100% recyclebaar is, lekker duurzaam dus. De BACSAC is vorst- en UV-bestendig. En zijn de planten uitgebloeid en wil je niets nieuws planten, dan vouw je deze handige zak eenvoudig op. www.meerdangrijs.nl
19
DE WOZ-WIJZER
Bij elke huiseigenaar valt jaarlijks de WOZ-aanslag in de brievenbus. Maar wat als je in een appartement woont? Hoe wordt dan de WOZ-waarde bepaald? Appartement & Eigenaar geeft tekst en uitleg. WOZ staat voor Waardering Onroerende Za-
Hoe wordt de WOZ-waarde bepaald?
ken. Kort gezegd is het een schatting van de
De WOZ-waarde wordt vastgesteld door de ge-
marktwaarde van je onroerend goed, op een
meente waarin je woont. Het is de geschatte
vaste peildatum. Het is de gemeente die deze
marktwaarde, de mogelijke verkoopprijs, van
waarde vaststelt volgens de Wet Waardering
het appartement op 1 januari van het voor-
Onroerende Zaken.
gaande jaar. Aan de hand van een rekenmodel waarin onder andere de verkooprijzen
WOZ-waarde appartementen
van vergelijkbare woningen in de buurt, het
Als eigenaar van een appartementsrecht heb
oppervlakte, de inhoud, het bouwjaar en de
je het exclusieve gebruiksrecht van een deel
kwaliteit van de woning zijn opgenomen,
van het gebouw, het zogenaamde privédeel.
wordt de WOZ-waarde berekend. Een taxateur
Daarnaast ben je mede-eigenaar van het ap-
controleert in de meeste gevallen deze waar-
partementencomplex. Bij de waardebepaling
de aan de hand van vastgelegde protocollen
van het appartement wordt ook het aandeel in
en zal waar mogelijk de waarde bijstellen. Dit
het gemeenschappelijke deel meegerekend.
gebeurt vooral vanachter zijn bureau. In een
Als bijvoorbeeld het dak moet worden ver-
enkel geval zal de taxateur daadwerkelijk op
vangen, heeft dat ook invloed op de waarde
locatie de woning komen taxeren. De Waarde-
van het individuele appartement. De reser-
ringskamer houdt toezicht op de uitvoering
ves van de VvE worden bij de bepaling van de
van de wet WOZ. Factoren die de waarde van
WOZ-waarde níet meegerekend.
een appartement bepalen zijn:
Heb je als bewoner een parkeerplaats die ver-
-
het type appartement;
bonden is aan het appartement, vormt dit één
-
de grootte van het appartement;
Voor de WOZ waar-
geheel met het appartement. Zijn de parkeer-
-
het bouwjaar;
debeschikking
2017
plaats en het appartement niet met elkaar
-
de gewildheid van de omgeving en/of de
wordt uitgegaan van
verbonden, dan ontvang je twee aanslagen. De
de waardepeildatum 1
splitsingsakte geeft hierover duidelijkheid.
-
de ligging van het appartement;
januari 2016
Kortom, de WOZ-waarde is alleen de waarde
-
de staat van het onderhoud;
van het appartementsrecht.
-
de staat van het appartement.
20
buurt;
Onroerendezaakbelasting (OZB)
Benieuwd naar de WOZ-waarde van bijvoor-
De OZB is een belasting die huiseigenaren
beeld de bovenburen? Of van de appartemen-
jaarlijks aan de gemeente betalen. Het tarief
ten in het naastgelegen appartementencom-
waarmee de gemeente rekent ligt niet vast en
plex? Dan kan via het WOZ-waardeloket de
verschilt per gemeente. Meestal ligt dit ergens
WOZ-waarde van het eigen appartement wor-
tussen de 0.1% en 0.2% van de WOZ-waarde van
den vergeleken met die van andere apparte-
de woning. Ook wie niet in het appartement
menten. Om overbelasting van de site te voor-
woont, maar dit bijvoorbeeld onderverhuurt,
komen is er een maximum ingesteld van het
heeft te maken met de OZB, als eigenaar.
WOZ-WIJZER
WOZ-waarde van de buren
aantal woningen dat opgevraagd kan worden. Voorwaarde is wel dat de gemeente is aange-
Watersysteemheffing
sloten op het WOZ-waardeloket, wat helaas
De WOZ-waarde is ook bepalend voor de hoog-
nog niet voor alle gemeenten het geval is. Kijk
te van de watersysteemheffing. Het tarief ver-
voor meer informatie op
schilt per waterschap en is mede afhankelijk
www.wozwaardeloket.nl.
van de taken die het waterschap uitvoert.
Bezwaar maken Wie het niet eens is met de vastgestelde WOZ-waarde, kan gebruik maken van de mogelijkheid om bezwaar te maken. Vaak is het handig om vooraf te kijken op de site van de gemeente. Veel gemeenten hebben meer informatie over de WOZ-waarde op hun site, waaronder een taxatieverslag van de woning en antwoord op de meest gestelde vragen. Blijven er zaken onduidelijk, probeer dan eerst telefonisch duidelijkheid te krijgen. Wie er niet uitkomt, heeft zes weken de tijd, vanaf de dagtekening van de WOZ-aanslag, om bezwaar te maken. Dit kan schriftelijk, via e-mail of een formulier op de site van de gemeente. Belangrijk is dat het bezwaarschrift de volgende zaken bevat: -
datum;
-
handtekening;
-
naam en adres indiener;
Rioolheffing
-
omschrijving van de WOZ-beschikking
De hoogte van de rioolheffing verschilt per ge-
waartegen het bezwaar is gericht of een
meente en kan bestaan uit een gebruikersdeel
kopie daarvan;
en een eigenaarsdeel. De grondslag van de ri-
reden(en) waarom de WOZ-waarde wordt
oolheffing kan verschillen, zo kan er worden
Wet Hillen
aangevochten (argumentatie).
gekeken naar de grootte van een huishouden,
Stel dat de hypotheek
of de hoeveelheid afgevoerd water, maar ook
op het appartement
de WOZ als grondslag is toegestaan.
bijna of geheel is af-
-
Let op, bent u het het niet eens bent met de aanslag en heeft u daar bezwaar tegen aan-
betaald, dan kan men
getekend, dan moet u sowieso de aanslag
Eigenwoningforfait
een beroep doen op
betalen. Als na behandeling van het bezwaar-
De belasting ziet een eigen woning als een
de Wet Hillen. Deze
schrift blijkt dat uw bezwaar gegrond is, krijgt
vorm van inkomen, daarom moet je als wo-
houdt in dat de bij-
u het te veel betaalde bedrag terug.
ningbezitter een bepaald bedrag bijtellen bij
telling als gevolg van
het inkomen in box 1. Dit heet het eigenwo-
het
Waarom is de WOZ-waarde zo belangrijk?
ningforfait. De hoogte hiervan hangt af van de
fait nooit hoger mag
De WOZ-waarde van de woning bepaalt de
WOZ-waarde van de woning. Voor woningen
zijn
hoogte van een aantal belastingen en heffin-
met een waarde tussen de € 75.000,- en
theekrenteaftrek.
gen, waaronder de onroerendezaakbelasting
€ 1.060.000,- is het percentage in 2017 vast-
de hypotheek zo goed
(OZB), de watersysteemheffing, het eigenwo-
gesteld op 0,75%. Is de woning volgens de
als afgelost, dan heb
ningforfait en in sommige gemeenten de ri-
WOZ-waarde € 300.000,- waard, dan bedraagt
je ook geen bijtelling.
oolheffing.
de eigenwoningforfait in 2017 2.250,-.
eigenwoningfordan
de
hypoIs
21
(advertorial)
PRE-LITE PERIODIEK PRE-LITE
NIEUWE MODULE
Pre-Lite Periodiek wordt rond deze tijd uitgebreid met een gloednieuwe module.
Wat kunt u met deze module?
Doordat oude lampen tevens moeilijker
planning voor de monteurs van Pre-Lite. Op
- Periodiek onderhoud en storingsmelding
opstarten, worden transformatoren onno-
locatie voeren zij de tijd in die met de werk-
automatisch ingepland.
dig zwaar belast. Hierdoor raken ze sneller
zaamheden gemoeid was, laten deze notitie
- Volledige overzicht van en inzicht in peri-
defect en moeten eerder worden vervangen.
digitaal ondertekenen door de opdrachtge-
odieke onderhoudskosten.
Ook dit wordt met Pre-Lite Periodiek auto-
ver en koppelen dit via Pre-Lite Periodiek
- Besparing op uw energie- en vervangings-
matisch voorkomen.
terug naar Pre-Lite. Ook binnenkomende
kosten
storingsmeldingen worden in de module in-
Hoe werkt Pre-Lite Periodiek?
gevoerd en vervolgens in de weekplanning
Besparen?
Pre-Lite Periodiek ‘noteert’ welke lampen
van de monteurs meegenomen.
Oude lampen verbruiken meer energie.
op welke plek wanneer geplaatst zijn, hoe-
Door ze voortdurend tijdig te vervangen,
veel branduren voor een lamp van toepas-
Voordelen Pre-Lite Periodiek
bespaart u dus automatisch op uw ener-
sing zijn en hoeveel branduren er geduren-
– Lampen worden tijdig vervangen.
giekosten. Door dit op periodieke basis te
de een bepaalde periode in een bepaalde
– Storingen zo snel mogelijk verholpen.
doen, voorkomt u bovendien dat monteurs
situatie daadwerkelijk zijn. Vervolgens
– Helder financieel overzicht.
onnodig vaak voor de vervanging van af-
berekent de module wanneer lampen aan
– Flinke besparing op energie- en vervan-
zonderlijke lampen hoeven langs te komen.
vervanging toe zijn. Dit resulteert in een
gingskosten.
23
NIEUWS
Een overzicht van de nieuwste producten en ontwikkelingen die voor VvE’s relevant en interessant zijn. Omdat Appartement & Eigenaar weet wat er speelt.
STRENGERE REGELS VOOR CV-INSTALLATEURS Om ongelukken met koolmonoxidevergiftiging te voorkomen wil het Ministerie van Binnenlandse Zaken, waar ook wonen onder valt, de regels voor installateurs verscherpen. CV-installateur is een vrij beroep waarvoor geen diploma’s nodig zijn. Daar komt vanaf 2019 verandering in. Installateurs moeten worden bijgeschoold en pas als ze aan de eisen voldoen krijgen ze een keurmerk. Daarnaast worden installatiebedrijven regelmatig gecontroleerd. Voldoen ze niet (meer)? Dan krijgen ze een boete en lopen ze de kans geen cv-ketels meer te mogen installeren. BRON: Rijksoverheid
Tussen de 200 en 400 mensen belanden op jaarlijks op de Eerste Hulp door ongelukken met koolmonoxide
VAN VERF NAAR… VERF
Jaarlijks worden er in Nederland duizenden tonnen ongebruikte verf in afval verbrandingsovens verbrand. Bij Eco Paints doen ze dit anders, hier wordt verf samengesteld uit ongebruikte restverf. Recycling dus. In samenwerking met verfspecialisten wordt uit de resten nieuwe verf gemaakt, die voldoet aan alle wensen en eisen die je aan verf kunt stellen. www.eco-paints.nl
WONEN IN EEN WINDMOLEN
In Rotterdam wordt gewerkt aan een heel bijzonder project, de Dutch Windwheel. Dit moet hét wereldwijde symbool worden voor duurzame ontwikkeling en een showcase voor de circulaire economie. In de binnenste ring komen onder andere een hotel en een nog onbekend aantal appartementen. In de buitenste ring draaien veertig cabines, die de bezoekers tot op 174 meter hoogte brengen. Het gebouw, dat meer energie levert dan verbruikt, moet uiterlijk 2025 zijn gerealiseerd. www.dutchwindwheel.com
24
NIEUWS
28 MILJOEN
Dubai blijft zich op de kaart zetten met architectonische projecten. Vanaf 2020 komt er een wolkenkrabber die rondjes om zijn as draait. De Dy-
SCHENKINGSVRIJSTELLING EIGEN WONING
Stel, je hebt vermogen en wilt je kinderen graag helpen bij de financiering van
namic Tower telt tachtig verdiepingen en wordt
een woning? Dan is er goed nieuws. De eenmalige schenkingsvrijstelling voor
388 meter hoog. En wat kost een appartement in
de eigen woning is verhoogd naar € 100.000,-. Dat betekent dat ieder kind dat
dit fraaie architectonische bouwwerk? Een slordi-
een schenking ontvangt van de ouders van € 100.000,- en dat gebruikt om een
ge 28 miljoen euro, maar dan woon je wel in een
woning te kopen of de hypotheek af te lossen, hier geen schenkingsbelasting
draaiende toren, in een appartement dat ook nog
over hoeft te betalen. Voorwaarde is dat de begunstigde – het kind in dit geval
eens afzonderlijk bewegen.
– tussen de 18 en 40 jaar oud is en het geld voor 2020 wordt gebruikt. www.belastingdienst.nl
GRATIS WIFI? OPPASSEN!
Mobieltjes, laptops, tablets, we kunnen eigenlijk niet meer zonder. Overal zijn dan ook gratis wifi-spots te vinden. Openbare hotspots waar je kunt internetten zonder gebruik
ZONNEPANEEL MET 30 JAAR GARANTIE
Tot nu toe lag de garantieperiode op zonnepanelen tussen de 20
te maken van je databundel. Deze hotspots brengen echter
en 25 jaar. De zonnepanelen van Bauer hebben echter een garan-
ook wat risico’s met zich mee, hackers kunnen je verbin-
tieperiode van 30 jaar. Deze robuuste zonnepanelen hebben extra
ding onderscheppen en zo meekijken in je mails en bank-
gehard glas op zowel de voorkant als de achterkant, waardoor ze
zaken. Wat kun je hier tegen doen? Voer nooit persoonlijke
beter bestand zijn tegen bijvoorbeeld hagel en sneeuw, hierdoor is
gegevens in om toegang te krijgen en verwijder altijd het ge-
de kans op beschadigingen aanzienlijk verkleind. Daarnaast heb-
bruikte netwerk van je apparatuur, zodat je zeker weet dat je
ben ze een aluminium frame van 40 millimeter dik. Een robuust
apparaat niet automatisch opnieuw verbinding maakt met
zonnepaneel dus. Een fijn bijkomend voordeel van deze panelen
een netwerk dat door een hacker is opgezet.
is dat ze lichtdoorlatend zijn, omdat de traditionele backsheet
Kijk voor meer tips op www.vpndiensten.nl
ontbreekt. www.solarnrg.nl
25
22.000 kilometer toiletpapier per dag spoelen we in Nederland door het toilet
VERANTWOORD TOILETPAPIER
Wist je dat er CO2-neutraal geproduceerd wc-papier bestaat? Satino Black wc-papier wordt op een milieuvriendelijke wijze geproduceerd op basis van 100% gerecycled papier. Het papier zit niet op een traditionele rol, maar gevouwen in een fraaie muur dispenser. Het toiletpapier én de dispenser zijn eenvoudig online te bestellen. Bij je eerste bestelling geef je op hoeveel mensen er gebruik maken van het toiletpapier, waarna je als extra gratis service een reminder krijgt als je papier bijna op is. De starterskit kost € 33. www.mysatinoblack.nl
MILIEUVRIENDELIJKE ANTISCHIMMEL MIDDELEN Heb je last van schimmelvorming? Met deze natuurlijke middeltjes ben je er zo vanaf. Tea tree-olie: Meng twee theelepels tea tree-olie met twee kopjes water en giet dit in een sprayflacon. Spuit het op het te behandelen oppervlak en laat het een uur inwerken. Gebruik vervolgens een borstel of schuursponsje en neem af met een doek. Azijn: Uit onderzoek is gebleken dat witte azijn 82% van schimmelsporen doodt. Spuit azijn rechtstreeks uit de fles op de schimmelplekken. Laat het een paar uur inwerken en boen vervolgens met een borstel. Als de azijngeur je stoort, voeg dan een paar druppels etherische olie toe. Zuiveringszout: Los een deel zuiveringszout op in een deel water of een deel water en een deel azijn in een sprayflacon. Spuit het mengsel op het besmette oppervlak, boen met een borstel en neem af met een vochtige doek. BRON: www.hetkanwel.nl
Van Lierop Conserveert & Herstelt Hout | Verdrijft Vocht Met 50 gemotiveerde medewerkers werken wij dagelijks vanuit verschillende vestigingen in Nederland en België aan restauratie en renovatie projecten. Van Lierop ontzorgt door het aanbieden van een totaalpakket voor:
Van Lierop
1
Houtinsectenbestrijding
2 Houtrestauratie 3 Gevelimpregnering
Van Lierop
4 Kruipruimterenovatie 5 Zwamsanering
6 Isochips® bodemisolatie 7 Kelderafdichting
1
8 Behandelen optrekkend vocht
TELEFOONABONNEMENT VAN INVLOED OP HYPOTHEEK In veel mobiele telefoonabonnementen is de prijs van het toestel
Vestigingen Noord: Alphen a.d. Rijn | Assen Heerhugowaard 0172 43 35 14 info@vanlierop.nl
voor de financiering van het toestel. Sinds 1 januari 2017 wordt
Vestigingen Zuid: Boxtel | Echt | Mechelen (B) 0411 63 26 47
het financieren van een telefoontoestel gezien als kredietverle-
info@vanlieropzuid.nl
inbegrepen. Het maandbedrag bestaat uit belkosten en de kosten
ning en krijgt deze een BKR-registratie. Wanneer je niet afbetaalt
dan krijg je een positieve BKR-registratie, wat juist voor vertrouwen bij een hypotheekverstrekker kan zorgen. www.bkr.nl
26
3
4
krijg je een negatieve registratie, deze kan nadelig uitpakken wanneer je een hypotheek wilt afsluiten. Betaal je keurig op tijd,
2
www.vanlierop.nl VCA* & ISO 9001 gecertificeerd
5 6
7
8
LEVENSLOOPBESTENDIG BOUWEN EN WONEN Mijn tante (75) speelt graag bridge. Woensdagochtend is het hoogte-
VT2000 VVE BEHEER BESTAAT 20 JAAR. HET WEL EN WEE BIJ HET BEHEREN VAN VVE’S.
punt van de week. Haar Het verhaal van VT2000 start op
uur startklaar voor een
een zolderkamer. Ik ben Toke Rag-
bridgedrive. Helaas weet
etlie en samen met mijn zus ben ik
ze nooit of ze 10 uur haalt.
in 1997 begonnen. Inmiddels biedt
Zij heeft nl. hulp nodig bij
mijn bedrijf onderdak aan een ge-
het vegen van haar billen.
specialiseerd team, dat landelijk
Wanneer de mevrouw van
werkt. De warme sfeer is gebleven
de thuiszorg laat is kan
in het familiebedrijf. Wij kunnen
ze niet gaan bridgen. Gelukkig kon ik haar een oplossing
het volledige beheer verzorgen,
bieden. Een toilet met een douche/föhn combinatie. Geen
inclusief de bouwkundige begelei-
hulp meer nodig. Nu heeft ze weer alle vrijheid. Kan gaan en
ding. In de komende maanden zal
staan waar en wanneer zij wil. Zo simpel is het soms.
ik u meenemen in het wel en wee bij het beheren van VvE’s.
Nadat ik 30 jaar lang werkzaam ben geweest als o.a. ver-
In 1997 waren VvE beheerders nog veredelde administratiekanto-
koopleider in de bouw en Register Makelaar/Taxateur heb
ren. Doordat ik ervaring had opgedaan in de Woningraad besloot
ik in 2009 heb ik me geschoold en ontwikkeld tot specia-
ik met mijn zus het VvE beheer meteen op een vernieuwende
list Levensloopbestendig Bouwen en Wonen. Ik heb erva-
wijze aan te pakken. Bij de Woningraad werkte ik al met meerja-
ren dat de juiste keuze, al is het een simpele, een ongeloof-
renonderhoudsplannen waarop je de financiën kunt afstemmen,
lijk verschil kunnen maken. In comfort, zelfstandigheid
die professionalisering hebben wij meteen bij onze eerste klan-
en kosten. Sindsdien heb ik me verder verdiept in de pro-
ten doorgevoerd. Het feit dat wij de verzekeringspapieren op zak
blematiek waar mensen met beperkingen, als gevolg van
hadden en hierdoor al waren ingeschreven bij de AFM heeft mede
ziekte of ouderdom, mee te maken krijgen.
bijgedragen aan de snelle opmars van VT2000.
Veel bedrijven storten zich op de seniorenmarkt. Het is na-
Inmiddels telt het bedrijf een betrokken team van vijfentwintig
tuurlijk fijn dat er zoveel om en aan u wordt gedacht. Maar
medewerkers die allen breed onderlegd zijn en dus gezamenlijk
hoe maakt u nu de juiste keuzes in het overweldigende
een berg ervaring delen. Als VvE beheerder durven we door het
aanbod? Een product of dienst kan op zich bijzonder goed
hoge opleidingsniveau van onze medewerkers flinke verantwoor-
zijn zonder dat u er iets aan heeft.
ding te nemen. Samenwerken en meedenken zijn dan ook belangrijke pijlers van VT2000. Het begeleiden van VvE besturen óf zelf
Wij onderzoeken en testen aangeboden producten en dien-
voor een klant het bestuur ter hand nemen onder een raad van
sten. We bevragen leveranciers en gebruikers hierover. De
toezicht; er zijn verschillende vormen waarin wij onze werkzaam-
resultaten delen wij met u. Dat doen wij door het delen van
heden verrichten. Wij vinden het belangrijk dat wij met de klant
filmpjes en het schrijven van onafhankelijke, informatieve
als team functioneren om het wonen en werken zo aangenaam
blogs en nieuwsbrieven. Op deze manier maken wij u weg-
mogelijk te maken. De klant staat hierin voorop. Het is van belang
wijs in het enorme aanbod.
dat de eigenaren blijven samen werken, ook met de beheerder. Schroom niet om onderwerpen bespreekbaar te maken. Dit is van
Appartement & Eigenaar ziet dat deze informatie ook voor
belang voor een prettige sfeer, maar ook om goede resultaten te
bewoners van appartementen en bestuurders van VVE’s
behalen.
heel interessant is. U neemt beslissingen. Vaak voor een groter aantal mensen. Ook op het gebied van toekomstbe-
Wij kunnen scherpe verzekeringspremies aanbieden. Ook zijn wij
stendig wonen. De bewoners in uw complex zullen tot op
trots op onze SKW (Samen Kwaliteit Waarborgen) certificatie, die
hoge leeftijd thuis blijven wonen. Kiezen wordt eenvoudi-
ons verplicht bepaalde richtlijnen aan te houden. Dit certificaat
ger met de juiste informatie.
staat niet alleen mooi op de boekenkast in de vergaderruimte.
Ik verheug me er op deze informatie via
Jaarlijks controleert de organisatie de boeken op kantoor en gaat
Appartement & Eigenaar aan u aan te bieden.
men op locatie kijken.
Yvon Sterk
Toke Ragetlie
Specialist LLBW
VT2000
www.yvonsterk.nl
www.vt2000.nl
27
COLUMN
vriendinnen zitten om 10
Kennis maken met specialisten op het gebied van appartementsrecht, bouwrecht en huurrecht? Neem contact op met mr. Kim Kroon of kijk op www.vantill.nl telefoon +31(0)20 470 01 77 k.kroon@vantill.nl
Eenvoudig en effectief toegangsbeheer:
nu voor iedereen bereikbaar
• Gegevens real time en op afstand snel aan te passen. • Beheer en controle mogelijk van alle activiteiten bij alle complexen. • Geen specifieke kennis van software nodig. • Aanzienlijke tijdbesparing omdat men niet meer naar elke woning of toegang hoeft. • Oneindige updates naar locatie in real time.
De real-time management oplossing voor draadloze INTERCOM- en TOEGANGSSYSTEMEN
www.intratone.com (020) 788 34 01
drost, m eer voo r minde r
DROST, DE TROTS VAN MEER DAN 100 JAAR INNOVATIE Schilderen is een ambacht. Een appartementencomplex met precies de juiste verf verfraaien en beschermen is het mooiste vak dat er bestaat. Drost coatings deelt die passie. We leveren al ruim 100 jaar de beste verven voor de meest veeleisende vakmensen. Tegenwoordig zijn we naast voorkeursleverancier van schilders steeds vaker totaalpartner van opdrachtgevers. Vereniging van eigenaars, vastgoedbeheerders, woningcorporaties, ministeries, schilders, verfspeciaalzaken, ze vinden allemaal hun weg naar Drost. U toch ook! Kijk voor verkrijgbaarheid en technische informatie op www.drostcoatings.nl Of bel ons gewoon: T 077 387 38 87