Appartement & Eigenaar - Editie 1 - 2017

APPARTEMENT & EIGENAAR

www.appartementeneigenaar.nl jaargang 18 - 2017 - editie 1

De R: A B N O K BAL s

ijden win ‘m t Wonen ouw & Beurs B

Beurs Bouw & Wonen (30 en 31 maart, 1 april) - Meer dan 60 beursaanbiedingen - Meer dan 20 prijzen - Gratis adviesgesprekken met experts

Bel 0251-207400 of mail info@appartementeneigenaar.nl

voor gratis kaarten.

drost, m eer voo r minde r

DROST, DE TROTS VAN MEER DAN 100 JAAR INNOVATIE Schilderen is een ambacht. Een appartementencomplex met precies de juiste verf verfraaien en beschermen is het mooiste vak dat er bestaat. Drost coatings deelt die passie. We leveren al ruim 100 jaar de beste verven voor de meest veeleisende vakmensen. Tegenwoordig zijn we naast voorkeursleverancier van schilders steeds vaker totaalpartner van opdrachtgevers. Vereniging van eigenaars, vastgoedbeheerders, woningcorporaties, ministeries, schilders, verfspeciaalzaken, ze vinden allemaal hun weg naar Drost. U toch ook!

Kijk voor verkrijgbaarheid en technische informatie op www.drostcoatings.nl Of bel ons gewoon: T 077 387 38 87

1

d n e v e g n a a n o o t 50 jaar in gevelconstructies

Robertson Restyling BV Larserpoortweg 32 Postbus 199 8200 AD Lelystad Tel. 0320 267 878 www.robertson.nl

INHOUD Herrie bij de buren 04.

VOORWOORD Eind maart, begin april komt de tweede editie van onze beurs, Beurs Bouw & Wonen er weer aan. En anders dan de vorige keer is deze beurs niet alleen gericht op VvE’s maar juist op alle woningeigenaren.

Beurs Bouw & Wonen is opgebouwd uit verschillende pleinen, bijvoorbeeld 'Interieur', 'Koken' of 'Badkamer'. Op deze pleinen worden diverse activiteiten en events georganiseerd. Eromheen staan stands waar u de getoonde producten kunt aanschaffen.

Wij zien u dan ook graag terug in de Evenementenhal Gorinchem op 30 en 31 maart of 1 april!

Voor u als abonnee hebben wij gratis kaarten beschikbaar!

Mail (info@appartementeneigenaar.nl) of bel (0251-207400) voor uw gratis kaarten.

Tijd voor de schilder? 16.

VERDER IN DEZE EDITIE: Leidingen isoleren

08.

Vlakglasbranche

11.

Pakketje voor de buren

12.

Van bezit naar gebruik

15.

Groen verdient Groenkeur

21.

Wat doet de kascommissie?

22.

Overdracht van een appartement

27.

Ruimtebesparende bedden

28.

Verhoogde veiligheid

31.

Nieuws en producten

32.

Nieuws Beurs Bouw & Wonen

38.

Zo wonen wij

40.

Gemeenschappelijke klusruimte

44.

Rene ter Veer - Uitgever

COLOFON Wonen Media BV Postbus 2093, 1960 GB Heemskerk Telefoon 0251 207 400 Fax 0251 207 401 E-mail info@appartementeneigenaar.nl Internet www.appartementeneigenaar.nl Uitgever Rene ter Veer Hoofdredactie Monique Hoeksma Redactie Wendy Bosch, Guido van Loon Vormgeving Jessica Geertsma, Wendy Smit Advertentie-exploitatie Tim Hes, Rene ter Veer ISSN 1572-185X Lithografie en druk VHP Drukkers, Heemskerk Cover BALKONBAR Abonnementbeheer wordt verzorgd door Abonnementenland: Postbus 20, 1910 AA Uitgeest Tel. 0900-ABOLAND of 0900-226 52 63 (â‚Ź 0,10 per minuut) Fax 0251-31 04 05 I: www.bladenbox.nl (voor abonneren) of www.aboland.nl (voor adreswijzigingen en opzeggingen) Abonnementenland is ook bereikbaar via Twitter Stuur je tweet naar: @Aboland_klanten

3

STOFZUIGEN, STAMPEN, STEREO…

HERRIE BIJ DE BUREN

In een appartementencomplex heb je buren onder, buren boven en buren naast je.

Gezellig! Maar wat als je elkaar de hele dag door hoort?

4

AKOESTISCHE ISOLATIE

Merford

Luchtgeluid Luchtgeluid ontstaat doordat een geluidsbron de lucht laat

De oplossing? Akoestisch isoleren!

vloer en ondervloer weg tot je op de construc-

trillen. Voorbeelden hiervan

Hoe leuk en aardig je buren ook zijn, als je ze

tievloer komt. Bij een houten constructievloer

zijn stemgeluid, geluid vanuit

de hele dag hoort, bij al hun dagelijkse be-

is het belangrijk om eerst massa aan te bren-

een televisie, muziek, geluid

zigheden, dan zorgt dit in de meeste geval-

gen, de vloer zwaarder te maken dus. Het gaat

geproduceerd door apparaten

len voor flink wat irritatie. De eerste stap is

dan niet om de dikte van het isolatiemateri-

en

om met elkaar te gaan praten. Laat de buren

aal, maar het gewicht. Over het algemeen is

neer luchtgeluid tegen een

horen wat jij hoort en probeer samen tot een

een gewichtstoename van 14 kg per vierkante

wand, vloer of plafond aan-

oplossing te komen. De tweede stap is om te

meter geen probleem, maar mocht je twijfelen,

botst ontstaat hier een trilling,

onderzoeken wat de mogelijkheden zijn op

raadpleeg dan de aannemer of architect van

die vervolgens wordt doorge-

het gebied van akoestisch isoleren. Apparte-

het gebouw. Vervolgens kan er een eventueel

geven aan de aangrenzende

ment & Eigenaar belde met de Akoestiekwin-

een isolerend schuimmateriaal over de vloer

ruimte.

kel en kreeg Wicher aan de lijn, een expert op

worden gelegd en daarna de afwerkvloer, dus

dit gebied.

de tegels, vloerbedekking of het laminaat.

verkeersgeluiden.

Wan-

Waarmee je als bewoner wel rekening moet

Contactgeluid

Geluid bestaat uit trillingen die zich door de

houden, is dat de vloer hoger wordt, het kan

Contactgeluid ontstaat door-

lucht verplaatsen. Deze trillingen, ook wel

dus zijn dat deuren moeten worden ingekort.

dat een geluidsbron recht-

geluidsgolven genoemd, zorgen dat ons trom-

Bij een betonnen constructievloer breng je op

streeks

melvlies gaat trillen en dát ervaren wij als

de kale vloer een zogenaamde zwevende vloer

ten laat trillen. De constructie

geluid. Om te weten wat de beste opties zijn

op met daarop de afwerkvloer.”

zorgt vervolgens dat de omrin-

op het gebied van akoestisch isoleren, is het

constructie-elemen-

gende lucht gaat trillen. Voorbeelden hiervan zijn dicht

veroorzaakt. Er zijn drie soorten geluidsover-

En als de bovenburen niet meewerken?

last te onderscheiden: luchtgeluid, contactge-

Wicher: “Het is niet onlogisch dat de boven-

bovenburen, dingen die vallen

luid en flankerend geluid.

buren geen zin hebben in zo’n ingrijpende en

en spelende kinderen op de

kostbare maatregel, zeker omdat zij zelf ner-

vloer. Bij contactgeluid ont-

Wat is akoestisch isoleren?

gens last van hebben. Wat je dan kunt overwe-

staat er dus een trilling in de

Wicher: “Wat de mogelijkheden en het resul-

gen is om een zwevend plafond te installeren.

constructie die wordt doorge-

taat zijn, hangt af van de aard van de proble-

De holle ruimte tussen het zwevende plafond

geven als geluid.

men. Bij contactgeluid bereik je het meeste

en het originele plafond wordt gevuld met

effect wanneer je het probleem bij de bron aan-

isolatiemateriaal, dit dempt het geluid. Twee

pakt. Hoor je de bovenburen rondlopen, dan

lagen gipsplaten zorgen voor de uiteindelijke

Flankerend geluid

zou de meest ideale oplossing zijn dat deze

afwerking. Dit zal in het geval van contactge-

Flankerend geluid is geluid

buren maatregelen nemen en dus hun vloer

luid minder effectief zijn dan het directe aan-

dat indirect wordt doorgege-

akoestisch isoleren. Dat is best een ingrijpen-

pakken bij de bron, maar het scheelt altijd een

ven, zo kun je bijvoorbeeld ge-

de klus, je haalt namelijk eerst de volledige

beetje. Bij overlast door luchtgeluid kan zo’n

luid opvangen van woningen

handig te weten welk soort geluid de overlast

slaande deuren, geloop van de

die niet direct onder, boven of naast jouw appartement zit-

Geluidsoverlast is de nummer 1 oorzaak voor veel burenruzies.

ten. Het geluid ‘reist’ via een doorlopende constructie, bijvoorbeeld een muur die over meerdere verdiepingen loopt.

5

Merford

plafond voor een aanzienlijk verschil zorgen.

tot 14 cm de kamer in. Ook hier is het belang-

Er is geen officiële re-

De extra plafondlaag vangt als het ware de

rijk dat de voorzetwand geen contact maakt

gelgeving op het gebied

geluiden op en dempt ze. Zo’n zwevend pla-

met het plafond.”

van geluidsreductie bij

fond verlaagt het plafond met zo’n 8 tot 14 cm.

ondervloeren. De Stichting

Belangrijk is dat het zwevende plafond geen

Geluidshinder heeft een

verbinding maakt met de wanden, anders kun

Hoe weet je nou of akoestisch isoleren verschil gaat maken?

minimale grenswaarde

je alsnog geluidsoverlast ervaren om dat de

Wicher: ”Er zijn verschillende cijfers en iso-

vastgesteld van 10 decibel

wanden het geluid van het plafond geleiden.”

latiewaarden, maar of de isolatie voldoende

(dB). Veel VvE’s hanteren

resultaat heeft hangt af van verschillende factoren. Akoestisch isoleren zal altijd een

dB eis. Hiermee wordt be-

Ik hoor mijn naaste buren, wat kan ik dan doen?

doeld dat de ondervloer de

Wicher: “Dan zou je wandisolatie kunnen

afdoende is voor de bewoners is altijd afwach-

geluidsdoorgifte naar de

overwegen. Dit werkt volgens hetzelfde prin-

ten. Daarom is het belangrijk goed in kaart te

onderburen met minimaal

cipe als plafondisolatie. Een voorzetwand

brengen waar de problemen vandaan komen.

10 dB reduceert. Let hierop

wordt voor de bestaande muur geplaatst, de

Soms is het isoleren van het plafond niet ge-

bij de aanschaf van een

holle ruimte wordt gevuld met isolatiemate-

noeg en moeten ook de wanden aangepakt

ondervloer.

riaal, waarna de wand wordt afgewerkt met

worden. We adviseren mensen altijd met de

twee lagen gipsplaat. De voorzetwand komt 8

kleinste kamer in huis te beginnen, zodat ze

in hun reglement deze 10

6

verbetering met zich meebrengen, maar of dat

kunnen ervaren wat het verschil is. Veel

€ 50,- à € 60,- per vierkante meter, afhankelijk

is ook afhankelijk van de eigen beleving van

van het gekozen product. Bij een plafond zit je

mensen. Wat de één als overlast ervaart, wordt

tussen de € 60,- en € 70,- per vierkante meter.

door de ander nauwelijks opgemerkt. Op de

Voor vloeren kan je uitgaan van een vanaf prijs

isolerende producten is de isolatiewaarde wel

van € 25,- per vierkante meter, maar ook hier

aangegeven, maar dan is het nog moeilijk in te

geldt weer dat veel afhangt van de gekozen

schatten hoe men dat ervaart. Eigenlijk net als

producten.

bij de verwarming, wat is 2 graden hoger?”

Meten is weten: Er is een aantal instanties die

Wat kost het om akoestisch te isoleren?

En kan men dit zelf?

metingen doen op het gebied van geluidsoverlast

Wicher: “Als men een beetje handig is, dan is

www.geluidburo.nl,

het aanbrengen van een voorzetwand of een

www.tbve.nl

zwevend plafond een klus die je prima zelf

www.kgigroep.nl

www.lawaaidemper.nl

kunt doen, er zijn diverse duidelijke instructievideo’s, ook op onze website. Wie niet zo handig is, kan de klus natuurlijk altijd uitbeste-

Meer informatie?

den. Voor wat betreft de kosten moet je bij een

www.appartementeneigenaar.nl/

voorzetwand denken aan een bedrag tussen de

akoestische-isolatie

Nederlandse Stichting Geluidshinder Meer weten over de richtlijnen op het gebied van geluidsoverlast? Bezoek dan de site van de Nederlandse Stichting Geluidshinder.

Merford

www.nsg.nl

AKOESTISCHE ISOLATIE

De R-waarde geeft de mate aan waarin een materiaal geluid kan isoleren. Hoe hoger de R-waarde, hoe beter de geluidsisolatie van het materiaal.

VOORKOM WARMTEVERLIES VIA LEIDINGEN Hoe vaak komt men als lid van de VvE nou in het ketelhuis? Toch is deze plek de moeite van het bekijken waard, want ook hier valt nog wel het één en ander te besparen. Via niet-geïsoleerde leidingen gaat er namelijk onnodig veel warmte verloren.

Even voorstellen:

maar waarnaar kijk je dan precies? Waar-

Er blijkt isolatiemateriaal te ontbreken, hoe ga je als VvE dan verder?

op moet je letten? Hoe voorkom je onnodig

Dost: “Mocht je constateren dat naast de

warmteverlies via de leidingen? Wat kost

pompen, flenzen en afsluiters ook rechte

het om deze leidingen alsnog te isoleren?

leidingen niet zijn geïsoleerd, dan kun je

We vroegen het aan een deskundige.

naar de lokale bouwmarkt om daar isolatie-

Tijd voor een bezoek aan het ketelhuis dus,

materiaal te kopen. Deze kun je heel een-

Hoe zie je of er sprake is van energie/ warmteverlies in het ketelhuis?

voudig zelf om de leidingen doen. Daar heb

Leo Dost: “Dat is vrij eenvoudig vast te stel-

die moeilijke stukken, de onderdelen waar

len. Als je merkt dat het warm is in het ke-

wel warmteverlies is, maar geen standaard

telhuis heb je al een belangrijke aanwijzing.

isolatiemateriaal voor bestaat. Een bezoek

Dit betekent dat de leidingen hun warm-

van een deskundige die komt inventarise-

te afgeven aan de omgeving en dat is niet

ren is in zo’n geval een logische vervolgstap.

de bedoeling. Wat je ook vaak ziet is dat er

Daarbij wordt ook gekeken waar de instal-

om het rechte leidingwerk isolatiemateri-

latie zich bevindt, in de kelder of op de da-

aal is aangebracht, maar dat bijvoorbeeld

kopbouw, maar ook of het om standsverwar-

de afsluiters, de flenzen en de pompen niet

ming, een cv-installatie of een warmtepomp

zijn geïsoleerd. De reden hiervoor is dat het

gaat. Ook wij doen dit soort inventarisaties

moeilijk te isoleren elementen zijn vanwege

geheel vrijblijvend voor VvE’s. Tijdens zo’n

accountmana-

hun vorm. Om deze onderdelen te isoleren

inspectie maken we onder andere foto’s met

ger Thermatras. Dit bedrijf

heb je maatwerk nodig, daarom zit er vaak

een thermografische camera waarop het

heeft zich gespecialiseerd

geen isolatie omheen. Dit geldt overigens

warmteverlies goed zichtbaar is en probe-

in het inmeten, produceren

ook voor nieuwbouw appartementencom-

ren we in zowel tekst als beeld duidelijk te

en monteren van thermi-

plexen. Ook hier worden de lastige delen

maken wat de oplossing is, wat de kosten

sche isolatie in de vorm van

van het verwarmingssysteem vaak niet ge-

daarvan zijn en wat de VvE kan besparen

duurzame

isoleerd. Het ontbreken van isolatiemateri-

aan energiekosten.”

Leo

sen.

8

Dost,

isolatiematras-

aal is de reden van onnodig warmteverlies.”

je ons niet voor nodig. Wij zijn er juist voor

LEIDINGEN

TRIAS ENERGETICA

Hoe zit het met de investering en terugverdientijd?

Dost: “Omdat het gaat om maatwerk ligt het prijskaartje hoger dan bij standaard isolatieoplossingen. Uitgaande van een gemiddelde VvE en afhankelijk van de grootte van de isolatie, zal deze maatre-

Trias Energetica is een drie-

gel de VvE tussen de tweeduizend en vierduizend euro kosten. De

stappen-plan bedoeld voor

gemiddelde terugverdientijd ligt tussen de drie en vijf jaar. Daar-

bedrijven, huishoudens en

naast levert het ook een lagere energierekening op en is het ook

overheden, om stap voor stap

beter voor het milieu. Dat laatste is ook een aspect om rekening

klimaatneutraal te worden.

mee te houden.”

De volgorde van de drie 1. Beperken van de

Waarmee worden de niet geïsoleerde onderdelen geïsoleerd?

energievraag;

Dost: “We gebruiken hiervoor een zogenaamd isolatiematras. Deze

energiebesparing

isolatiematrassen werden oorspronkelijk toegepast in de scheeps-

door bijvoorbeeld

vaart. De matrassen zijn gemaakt van glasweefsel, al dan niet in

goede warmte isolatie.

combinatie met synthetisch weefsel. Ze worden gevuld met Rock-

2. Gebruik van duurzame

wool isolatiemateriaal en zijn voorzien van rvs bevestigingsha-

energie; voorbeelden hiervan

ken. Deze haken worden met elkaar verbonden door middel van

zijn zonne-, wind-

rvs draad. Om te zorgen dat het de vulling van isolatiemateriaal

en biomassaenergie.

niet gaat verschuiven worden de matrassen genopt. Dit zorgt voor

3. Efficiënt gebruik van

een opvallende matrasstructuur. Overigens kunnen de matrassen

fossiele brandstoffen;

zo worden aangebracht dat ze bijvoorbeeld bij onderhoud of cala-

bijvoorbeeld warmte

miteiten, eenvoudig weer kunnen worden verwijderd.”

stappen is:

terugwin installaties.

Meer informatie? www.appartementeneigenaar.nl/warmteverlies

Van iedere euro die aan energie wordt uitgegeven, gaat 8 eurocent verloren aan niet of niet goed geïsoleerde leidingen en apparatuur, zo blijkt uit onderzoek. BRON: Thermatras

VEEL VERLIES De VDI-Wärmeatlas is een veel geraadpleegd standaardwerk

voor

warm-

teverliesberekeningen.

Deze hanteert als vuistregel dat, bij niet-geïsoleerde leidingen, het warmteverlies 50-70% bedraagt.

Hoe dikker de leidingen, hoe groter het verlies.

BRON: VDI-Wärmeatlas

9

Heeft u vastgoed met vocht, zwam of houtrotproblemen?

J 5Jaar 0aar MEER D AN

Van Lierop is thuis in uw woningbezit!

E R VA R

ING

■ Bij mutatie, calamiteit of projectmatig onderzoek ■ Uitgebreide rapportage met bouwkundige tekening ■ Offerte voor bestrijding, vloerherstel en isolatie ■ Beschikking over de nieuwste inspectietechnieken ■ Ruime ervaring met kruipruimterenovatie

Weet waar u aan toe bent en neem contact op met een van onze vestigingen voor een vrijblijvend gesprek! www.vanlierop.nl

Doe het nu voor het te laat is!

Wist u dat onze technisch adviseurs geheel vrijblijvend een lezing op het gebied van houtaantastende insecten/schimmels en vochtproblemen bij u komt verzorgen?

Vestigingen Noord: Alphen a.d. Rijn | Heerhugowaard | Assen | Vestigingen Zuid: Boxtel | Echt | Mechelen (B) |

0172 43 35 14

0411 63 26 47

Van Lierop

Uw installatie- en onderhoudspecialist voor woningventilatiesystemen met ruim 20 jaar ervaring.

Professionele partner voor woningcorporaties, vastgoed- en VVE-beheerders.

Breijer Ventilatietechniek Vestigingen Rotterdam, Almere en Zwolle www.breijer.nl

Conserveert & Herstelt Hout | Verdrijft Vocht

Van Lierop Van Lierop Een AED voor uw VvE, een veilig idee!

Circa 70% van de hartstilstanden vinden thuis plaats.

Wekelijks krijgen zo’n 300 mensen een hartstilstand buiten het ziekenhuis. Daarvan vindt 70% in en rond het huis plaats. Met een AED binnen handbereik stijgen de overlevingskansen van circa 20% naar 60%.

AED.nl is leverancier van alle betrouwbare merken AED’s.

Naast kopen kunt u ook bij ons terecht voor het leasen van een AED. Voor slechts € 0,55 per dag is uw gebouw hartveilig!

Meer weten of een offerte?

Bel: 0252 422166 Mail: info@aed.nl

Vennestraat 12

2161LE Lisse

www.aed.nl

(advertorial)

De werkgevers in de Nederlandse vlakglasbranche zijn verenigd in Bouwend Nederland vakgroep GBO (Glas Branche Ondernemingen). GBO fuseerde in 2015 met Bouwend Nederland.

Directeur Cor Wittekoek: “Als vakgroep binnen Bouwend Nederland investeren wij voortdurend in de ontwikkeling van vakinhoudelijke kennis, op basis van een in essentie duurzaam product. Het merendeel van de leden beschikt inmiddels over het GBO Vakcertificaat, dat driejaarlijks wordt getoetst.”

GBO vertegenwoordigt 170 werkgevers in de

caat is echter geen eenmalige verworvenheid:

vlakglasbranche, die gezamenlijk ruim 80%

iedere drie jaar wordt de aanvrager opnieuw

van de isolatieglasmarkt vertegenwoordigen.

getoetst. De laatste ontwikkelingen worden

In 2016 had deze markt een omvang van 4,2

daarin meegenomen, zoals bijvoorbeeld de

miljoen m² – een afname van 30% ten opzich-

normontwikkeling op het gebied van plaat-

DE PRAKTIJK: 'GBO VAKCERTIFICAAT ONTZORGT OOK'

te van 2008. Ondanks de toenemende rol van

singsvoorschriften van glas volgens de Neder-

glasoppervlakken in de energetische prestaties

landse Praktijk Richtlijn (NPR) en doorval- en

van gebouwen en de positieve effecten van het

letselveiligheid zoals vastgelegd in NEN 3569.”

lage BTW-tarief op de montagekosten van iso-

In nieuwbouwprojecten wordt NEN 3569 als het

Het Woerdense bouwbedrijf

latieglas, heeft de branche de afgelopen jaren

goed is, doorgevoerd in de toegepaste produc-

Uijtewaal werkt al jaren sa-

alle zeilen moeten bijzetten. “Het volume stond

ten; in renovatieprojecten dient de houder van

men met het GBO-gecertifi-

onder druk als gevolg van de daling van de tota-

het GBO Vakcertificaat de opdrachtgever te ad-

ceerde Van Veen Glasspecials

le bouwproductie in Nederland, en daarmee het

viseren met het oog op noodzakelijke upgrades

uit dezelfde stad. Technisch

aantal leden”, zegt Wittekoek. “Wij zijn als klei-

van bestaande glasoppervlakken, in verband

directeur

Lekker-

nere branche-organisatie daarom in juli 2015

met mogelijk doorvalgevaar. “Zo zijn veel scho-

kerker kiest duidelijk voor

juridisch gefuseerd met Bouwend Nederland.

len nog niet voorzien van doorvalveilige begla-

meer dan alleen glasplaat-

Dit neemt niet weg dat de ontwikkelingen in de

zing, met alle risico’s van dien.”

sen. “Ik verwacht dat ik door

branche vragen om voortdurende bijscholing

mijn glasleverancier volledig

op het gebied van vakinhoudelijke kennis. Als

Circulaire economie

wordt ontzorgd, op basis van

vakgroep binnen Bouwend Nederland kunnen

Verduurzaming is een andere kernactiviteit

zichtbaar vakmanschap en

wij onze rol op dit gebied goed vervullen, en een

van GBO. Vlakglas Recycling Nederland, een

volledige toewijding, van het

belangrijke bijdrage leveren aan de uitvoering

initiatief van GBO, zet zich bijvoorbeeld in voor

ontwikkelstadium van een

van het Energieakkoord.” Hoogwaardig isola-

het systematisch inzamelen en recyclen van

project tot na de oplevering.

tieglas draagt bij aan het energiezuiniger ma-

vlakglasafval; daarvoor betalen producenten

De medewerkers van Van

ken van de woning.

een bijdrage en is een landelijk dekkend sys-

Adriaan

Veen Glasspecials hebben

teem van inzamelpunten opgezet. Alle soorten

vakkennis en de kwaliteit

GBO Vakcertificaat

vlakglas worden ingezameld en gerecycled tot

van werken wordt continu

De inhoudelijke uitbouw van bestaande ac-

grondstoffen voor de glasindustrie. “In 2016 is

gemonitord. Mijn projectlei-

tiviteiten gaat binnen Bouwend Nederland

de miljardste kilo vlakglasafval opgehaald. Een

ders hebben ook zelden pro-

door, aldus Wittekoek. In 2013 is het eigen GBO

belangrijke mijlpaal, maar wat ik eigenlijk nog

blemen met de beglazing.”

Vakcertificaat, dat een voorwaarde is voor het

belangrijker vind is de rol van onze leden als

Van Veen Glasspecials liet

lidmaatschap, geïntroduceerd. Het GBO Vak-

adviseur. Zij moeten hun opdrachtgevers kun-

zich direct certificeren bij de

certificaat belooft een vlakglasspecialist up-

nen wijzen op het bestaan van dit systeem, ook

introductie van het vakcerti-

to-date met vakinhoudelijke kennis en kunde,

omdat gescheiden inzameling sinds enige tijd

ficaat en is inmiddels toe aan

ontwikkelingen, normeringen en regelgeving.

onderdeel is van het Bouwbesluit. Een gecerti-

hernieuwde certificering, al-

“Een GBO-lidmaatschap staat garant voor een

ficeerd GBO-lid staat niet alleen garant voor een

dus GBO.

kwalitatieve dienstverlening op het gebied van

professionele montage, maar ook voor een pro-

glaszetten en montage. Het GBO Vakcertifi-

fessionele vakinhoudelijke advisering.”

11

BOUWEND NEDERLAND

GBO VERTEGENWOORDIGT VLAKGLASBRANCHE ALS ONDERDEEL VAN BOUWEND NEDERLAND

“GOEDENDAG, IK HEB EEN PAKKETJE VOOR DE BUREN” 40.000 postpakketjes worden nu al dagelijks bezorgd in Amsterdam Het Parool

Triiiiiiiiiing… de postbezorger. Met een pakketje voor de buren. Er zijn buren die dit prima vinden, anderen balen ervan. Gelukkig zijn er inmiddels verschillende alternatieven voor het bezorgen van je pakketje, zonder dat de buren daar wat van merken!

We bestellen heel wat af, met name online.

Bemand afhaalpunt

Pakketbezorgers hebben het drukker dan

Veel supermarkten, bouwmarkten en tankstati-

ooit. In 2015 werden er volgens cijfers op de

ons zijn inmiddels ook ingericht als pakket-af-

site Emerce maar liefst 208 miljoen pakketten

haalpunt. Bij het aangeven van het bezorgadres

binnen Nederland afgeleverd! En het einde is

vink je het dichtstbijzijnde afhaalpunt aan, waar

nog lang niet in zicht. Wat te doen met pak-

je vervolgens je pakketje op kunt halen. Omdat

ketjes voor de buren?

deze afhaalpunten allemaal ruime openingstijden hebben, sta je zelden voor een dichte deur.

“Kom maar hier met dat pakketje!”

Ben jij die ene buurman of buurvrouw die er

Onbemand afhaalpunt

geen moeite mee heeft om de pakketjes van de

Bestellingen kunnen ook worden afgeleverd in

buren aan te nemen? Dan kun je je aanmelden

een zogenaamde pakketautomaat. Zodra het

bij ViaTim en je opgeven als zogenaamd Via-

pakket in het daarvoor bestemde kluisje is af-

Punt. Je bent dan het afleverpunt voor pakket-

geleverd, ontvang je een sms of e-mailtje met

jes van de buren. Zodra het pakket is afgeleverd,

een unieke toegangscode. Hiermee open je

stuur je de buren een whatsappje dat het pak-

de kluis als je je pakketje komt ophalen. Deze

Meer dan 80% van de con-

ketje is bezorgd en maak je een afspraak wan-

service wordt onder andere geboden door Par-

sumenten geeft de voor-

neer het kan worden opgehaald. Deze service is

cel4me, De Buren, in samenwerking met DHL.

keur aan bezorging thuis,

gratis. Het pakketje afleveren bij de betreffende

Ook PostNL onderzoekt de mogelijkheden van

echter 60% van de consu-

buren is ook een optie, maar daar staat dan wel

pakketautomaten en is met een proef in een

menten is niet thuis als

een kleine vergoeding tegenover. En mocht je er

woonwijk in Almere gestart. Belangrijk is wel

de pakketbezorger voor de

als ViaPunt zelf een keer niet zijn, dan kan de

dat je bij de adressering aangeeft bij welke

deur staat. BRON:

bezorger de pakketjes deponeren in een specia-

pakketautomaat het pakketje moet worden

vvp marktverkenning 2016

le afsluitbare kist.

afgeleverd.

Voor dichte deur

12

is. De buren hebben er geen ‘last’ van, je hoeft tijden waar je rekening mee hoeft te houden, kortom ideaal. Deze automaat is uitsluitend voor de bewoners van het appartementencomplex. De bezorger krijgt een unieke code

DE SPELREGELS VAN POSTNL

Bent u niet thuis als wij

waarmee hij het complex in kan om de pak-

uw pakket bezorgen? Dan

ketjes af te leveren in de automaat. Na het af-

proberen wij het standaard

levermoment ontvang je een code op je tele-

af te leveren bij uw directe

foon waarmee je de kluis opent om je pakketje

buren. Lukt ook dit niet?

eruit te halen. Interesse in een pakketauto-

Dan laat onze bezorger een

maat? Neem dan contact op met Parcel 4 me.

bericht voor u achter. Hierop vindt u een ‘niet-thuis-

Pakketafhaalnetwerk

code’: met deze code kunt

Ook op lokaal niveau wordt er hard gewerkt

u dezelfde dag tot 22.00 uur

aan initiatieven om het pakketbezorgers en

aangeven waar u uw pakket

buren zo makkelijk mogelijk te maken. Confy

bij de tweede keer wilt laten

is zo’n initiatief waarbij je als buren samen

bezorgen. Lukt het niet om

een netwerk vormt dat pakketjes voor elkaar

uw pakket af te leveren bij

aanneemt. Wanneer iemand niet in staat is

de tweede bezorgpoging?

een bestelling thuis te ontvangen, krijgt de

En heeft u de bezorging van

bezorger hier een bericht van. Tegelijkertijd

te voren niet gewijzigd? Dan

krijgt deze ook alternatieve adressen uit het

kunt u de zending ophalen

persoonlijke netwerk van de ontvanger waar

bij een Postkantoor bij u in

wél iemand thuis is. Dus ben je niet thuis,

de buurt. Het adres staat op

dan gaat de bezorger naar een adres uit je

het bericht dat de bezorger

netwerk. Voorwaarde is wel dat zowel de be-

voor u heeft achtergelaten.

woners als de pakketbezorgers gebruikma-

Wilt u niet dat uw pakket bij

Nog handiger wordt het als er een pakketauto-

ken van deze app. Confy wordt nu getest in

uw buren wordt bezorgd?

maat in het appartementencomplex aanwezig

Utrecht.

Geef dit dan aan tijdens

Parcel4me

Pakketautomaat in het appartementencomplex

het bestelproces in de webshop. Wij bieden het pakket dan alleen aan op uw adres.

Een Aangetekend Pakket en een Pakket met Betaalservice of Verzekerservice worden nooit bij uw buren aangeboden.

Meer weten? www.viatim.nl De Buren

www.deburen.nl www.parcel4me.nl

13

POST

er de deur niet voor uit, er zijn geen sluitings-

14

(advertorial)

MITSUBISHI ELEVATOR EUROPE PRESENTEERT M-USE®: VAN BEZIT NAAR GEBRUIK Holland M-Use®.

Een innovatief concept waarmee hoogwaardige kwaliteit liften

passen we toe op onze liftinstallaties. De ontwikkelaar of ge-

beschikbaar gesteld worden tegen een lage initiële investering

bouweigenaar betaalt bij de inbouw slechts 35% van de aan-

en waarbij middels een vast ‘all inclusive’ bedrag per jaar ge-

koopprijs. Mitsubishi verzorgt de eerstvolgende twintig jaar het

bruik gegarandeerd wordt op basis van duidelijk vastgelegde

onderhoud, waarbij afgerekend wordt op basis van daadwerke-

prestatie indicatoren. Inmiddels hebben diverse VvE’s voor

lijk gebruik van de lift. M-Use® verlaagt dus de aanvangsin-

M-Use® gekozen als geschikte oplossing voor het vervangen

vestering en geeft de eigenaar de zekerheid van de service en

van hun bestaande liften.

kwaliteit van Mitsubishi.”

Circulaire economie

Alles onder één dak

Evert Visser, algemeen directeur van Mitsubishi Elevator Eu-

M-Use® ontzorgt ontwikkelaars, eigenaars en eindgebruikers.

rope, legt uit “Circulariteit is hét thema van dit moment. Hoe

Hoe? “Door alles onder één dak onder te brengen. In het traditi-

maken we de hele keten van grondstof tot eindgebruiker duur-

onele model heeft de eigenaar vaak hoge, onverwachte kosten.

zamer? Bij Mitsubishi hebben we hier veel onderzoek naar ge-

Daar komt een einde aan met M-Use®. Voor een vast jaarbedrag

daan. In de liftenbranche zien we juist dat liften steeds minder

is alles geregeld. Dus geen verschillende bedrijven die zich be-

lang meegaan. Doordat een lift een dure aanschaf is, proberen

zighouden met montage, onderhoud, reparaties en keuringen.

veel liftleveranciers hun kosten te drukken. Dit gaat ten koste

Bovendien blijkt uit onafhankelijk onderzoek van KPMG Sustai-

van duurzame materiaalkeuzes. Ook gaat de kwaliteit en be-

nability dat je met een Mitsubishi lift over de complete levens-

trouwbaarheid sterk achteruit. Hierdoor heeft een lift veel on-

duur meer dan €15.000 bespaart”, aldus Visser. Dit is liefst een

derhoud nodig.”

derde van de gemiddelde aanschafprijs van een nieuwe lift. Een flinke besparing dus.

Hoge kwaliteit Aan deze prijzenoorlog doet Mitsubishi niet mee. Visser: “Wij

M-Use® en duurzaamheid

geloven dat de juiste keuzes aan het begin uiteindelijk voordeel

M-Use® is ontwikkeld met het oog op duurzaamheid. Door ma-

opleveren. Door te kiezen voor duurzame materialen en uit-

terialen te gebruiken die lang meegaan, kiest Mitsubishi met

muntende installaties is er minder onderhoud en zijn er minder

M-Use® nadrukkelijk voor een langetermijnvisie. Als onder-

storingen. Een lift van Mitsubishi staat gemiddeld 80% minder

delen toch vervangen moeten worden, draagt Mitsubishi zorg

stil en is 63% minder storingsgevoelig dan een lift van een an-

voor zo goed mogelijke recycling of hergebruik. Door intelligen-

der merk.” Bovenop deze hoge basiskwaliteit liften, komt Mits-

te monitoring stemt Mitsubishi het onderhoud precies af op het

ubishi nu met M-Use®.

daadwerkelijk gebruik van de betreffende liftinstallatie. Visser: “We optimaliseren de levensduur door onderhoud op maat. Een

M-Use®

Mitsubishi lift die wij onderhouden gaat minimaal 25 jaar pro-

De slogan van M-Use® is: van bezit naar gebruik. Hoe zit dat?

bleemloos mee.”

Visser legt uit: “In onze maatschappij zien we een trend van bezit naar gebruik. Auto’s, films en muziek: we gebruiken het,

Samenvattend

maar het hoeft niet zo nodig ons eigendom te zijn. Dat concept

Visser vat samen met de volgende woorden: “Mitsubishi Elevator Europe levert met M-Use® duurzame en zorgeloze dienstverlening rondom verticaal transport. We verzekeren u van constante topprestaties, een duidelijk kostenplaatje en een bijdrage aan een duurzame toekomst!”

Eerste projecten Inmiddels is in diverse projecten M-Use® toegepast. Denk hierbij aan nieuwbouwprojecten in Hoofddorp (‘NOW’ kantoorgebouw) en Amsterdam (ABN AMRO paviljoen), maar ook aan bestaande woongebouwen in Dokkum, Rijssen en Bergen waar verschillende VvE’s hebben gekozen voor M-Use®.

15

M-Use®

Mitsubishi Elevator Europe lanceerde eerder dit jaar tijdens Building

16

SCHILDERWERK

TIJD VOOR DE SCHILDER?

Het schilderwerk, hoe weet je nu wanneer dat moet gebeuren? Niet door te wachten tot dรกt zichtbaar is, want als er sprake is van verf die afbladdert, ben je echt te laat. En daardoor veel duurder uit. Tijd voor een duurzame aanpak.

17

Drost Coatings

Tips van een VvE

Hoe is het gesteld met het schilderwerk? Kan

overzicht van de kosten aan het schilderwerk.

Onlangs is bij een VvE in Soest

het schilderen nog even uitgesteld worden, of

Aan de hand van dit totaalplan kunnen VvE’s

het schilderwerk onder han-

heeft het juist voorrang nodig? En hoe zit het

offertes opvragen. Het kan ook zijn dat na het

den genomen. Naar aanleiding

met het aanvragen van offertes? Veel VvE’s zien

totaalplan blijkt dat er niet voldoende budget

hiervan heeft deze VvE een

door de bomen het bos niet meer. Daarom biedt

is om alle punten van het plan aan te pakken.

tweetal tips voor VvE’s die ook

Appartement & Eigenaar samen met Drost Coa-

We stellen het plan dan bij gebaseerd op pri-

op het punt staan met schil-

tings een vrijblijvende gratis scan aan.

oriteit, wat moet er eerst gedaan worden om

ders in zee te gaan.

eventuele vervolgschades en dus meer onkos-

- Communicatie is essenti-

Het juiste moment

ten te voorkomen. Omdat de scan geheel vrij-

eel. Bespreek duidelijk wat de

Gertjan Wenting (Drost Coatings) over de

blijvend wordt uitgevoerd loopt de VvE geen

wensen en de verwachtingen

meerwaarde van zo’n scan: “We kijken naar

enkel risico.”

zijn, dit voorkomt teleurstel-

de bestaande situatie en wat de problemen

lingen achteraf.

zijn. Wat moet op korte termijn worden aan-

De juiste schilder

- Schrijf je eigen bestek. Voor

gepakt en welke zaken kunnen eventueel

Duurzaamheid speelt een belangrijke rol bij

relatief eenvoudige klussen

worden uitgesteld om kosten te besparen. De

het onderhoud van het appartementencom-

hoeft dit geen probleem te zijn,

insteek van zo’n scan is dat je meedenkt met

plex. Wie daarnaast ook op sociaal gebied ac-

ook niet als je geen ervaring

de VvE en hoe deze zo efficiënt mogelijk met

tief wil zijn, kan overwegen het schilderwerk

hebt met het schrijven van be-

de beschikbare budgetten omgaat. Het draait

uit te laten voeren door de dove schilders van

stekken. Geef in het bestek zo

uiteindelijk om de centen van een ander, in

het schildersbedrijf Dove Kwasten.

gedetailleerd mogelijk aan wat

dit geval de VvE. Naar aanleiding van de scan

Eigenaar Hans van Harskamp: “Werken met

moet worden geschilderd, op

wordt er een totaalplan met meerjarensche-

dove en slechthorende schilders hoeft geen

welke wijze en welke kleuren

ma voor het schilderwerk gemaakt. Zo heeft

enkel probleem te zijn. Mensen vragen nog

er gebruikt moeten worden.

de VvE zowel op korte als lange termijn een

weleens hoe dat dan gaat met de communi-

18

reau. Daarnaast wordt er gewerkt met unifor-

Tips voor VvE’s

de uitleg van de werkzaamheden staat uit-

me garantieregelingen en kan men rekenen

Van Harskamp: “De prijs,

gebreid omschreven in de werkorders. Daar-

op heldere offertes zonder valkuilen.

kwaliteit en de verhouding

naast leven we in 2017 en kunnen we com-

www.onderhoudgarantienl.nl

moet juist zijn. Ga in zee met

municeren via sms en Whatsapp. Overigens

partners. Voor de VvE is het

kom je met een stukje papier en een pen ook

De juiste verf

lekker als ze een stabiele

al een heel eind. Sterker nog, het werken met

Op zoek naar een duurzame verf? Op de site

partner hebben voor het on-

dove schilders heeft een heel groot voordeel!

van schildersvannu.nl vind je een handig

derhoud met goede referen-

Er wordt namelijk in totale stilte gewerkt.

overzicht van diverse merken, waarvan ze

ties. Prijs, kwaliteit, commu-

Dus geen geluid van radio’s, geen geroep

zijn gemaakt en hoe ze toe te passen zijn. Een

nicatie, rust op de werkvloer

naar elkaar en ook mobieltjes zal je bij onze

beknopte opsomming:

en duidelijkheid, dat is wat

jongens niet zien. Ik ben zelf slechthorend;

Grond- en aflak binnen

je zoekt in een goede partner

deze ervaring helpt me om deze jongens het

- Copperant

voor je onderhoud.”

schildersvak bij te brengen, want schilderen

- Aquamarijn

www.dovekwasten.nl

is absoluut een vak. Ons bedrijf is inmiddels

- Ecotec

een erkend leerbedrijf voor doven en slechthorenden die als schilder aan de slag willen.”

Grond- en aflak buiten

Op zoek naar een betrouwbare schilder?

- Wijnozol

Check dan de site van Onderhoudgaran-

- Rolsma

tieNL. Alle bij deze organisatie aangesloten bedrijven beschikken over de vereiste vakbe-

Muurverf binnen:

kwaamheid. Dat wil zeggen dat ze in het bezit

Keim

zijn van vak- en bedrijfstechnische diploma’s

Auro

of over aantoonbaar vereiste kwaliteiten be-

Ecotec

schikken met betrekking tot het ondernemerschap. Dit wordt periodiek geïnspecteerd

Meer informatie?

door een onafhankelijk deskundigheidsbu-

www.appartementeneigenaar.nl/schilderwerk

Nationale Schildersvakprijs 2016 Sinds 2008 wordt ieder jaar wordt de schildersvakprijs uitgereikt om het kwaliteitsbewustzijn in de schildersbranche

en

onderhouds-

branche te bevorderen. Het is bovendien een mooie manier om het onderdeel ‘kwaliteit’ van schilderwerk onder de aandacht te brengen van opdrachtgevers en derden.

Begin november werden de winnaars van 2016 bekend gemaakt. De Nationale SchildersVakprijs ging naar Mark van Boxtel schilderwerken, in de categorie Onderhoudsschilderwerk was Wolters BV uit Deventer de winnaar en in de categorie Restauratie- en decoratieschilderwerk

viel

Davique Sierschilderwerken Dove Kwasten

uit Moordrecht in de prijzen.

19

SCHILDERWERK

catie. Onderling gebruiken we gebarentaal,

CREĂ‹ER MEER WOONCOMFORT Geniet van licht, lucht en ruimte op uw balkon.

CreĂŤer extra leefruimte met Solarlux balkonbeglazing.

Bij mooi weer volledig open en anders heerlijk beschut tegen weer en wind.

SOLARLUX Nederland BV | Tel. 0548 631323 | www.solarlux.nl

ZinCo brengt leven op het dak!

ZinCo is wereldwijd marktleider op het gebied van begroeide daken en gebruiksdaken.

De innovatieve en duurzame daktuinsystemen van ZinCo maken meervoudig ruimtegebruik op daken mogelijk. Het gebruik van hoogwaardige materialen zorgt ervoor dat ZinCo een 10-jarige verzekerde garantie kan afgeven.

Wij adviseren u graag over de mogelijkheden.

ZinCo Benelux b.v. - Postbus 9092 - 1006 AB Amsterdam - Tel. +31 (0)20 667 48 52 - daktuin@zinco.nl - www.zinco.nl

(advertorial)

Groen verdient Groenkeur Groenkeur maakt kwaliteit meetbaar op de uitstraling van een appartementencomplex.

Groenkeur biedt verenigingen van eigenaren en beheerders van deze verenigingen de mogelijkheid de kwaliteit van het groen te meten.

GROENONDERHOUD

Terreininrichting en groenonderhoud hebben effect

GROENKEUR, hét onafhankelijke keurmerk voor: • • • •

Vakmanschap Kwaliteit Service Garantie

lijke buffer voor regenwater of extra isolatie neemt toe. Welk keurmerk u ook wenst van de groenprofessional; het Groenkeur-keurmerk staat garant voor kwaliteit, vakmanschap, service en garantie. Zij ontzorgen beheerders en verenigingen van eigenaren en beperken risico’s tot een minimum. De jaarlijkse onafhankelijke controle van de bedrijven maakt dat opdrachtgevers blijvend kunnen vertrouwen op de kwaliteit van hun leveranciers.

De eisen die het keurmerk aan haar groenprofessionals stelt, verzekeren opdrachtgevers van een vaste, hoge standaard in uitvoering en dienstverlening. Om de kwaliteit te blijven garanderen, organiseert Groenkeur nazorg op terreinen als garantie, nakoming en geschillencommissie.

Groenkeur is het enige onafhankelijke keurmerk in het groen. Stichting Groenkeur stelt samen met ondernemers, opdrachtgevers en andere marktpartijen de ‘regels’ op waaraan aangesloten bedrijven moeten voldoen. Niet Stichting Groenkeur, maar een certificerende instelling keurt de aangesloten bedrijven en beoordeelt of deze aan de gestelde eisen voldoen. Zo ja, dan verkrijgen ze

het gewenste keurmerk en worden deze bedrijven jaarlijks gecontroleerd. Sinds mei dit jaar voeren deskundigen uit de markt onaangekondigde controles uit.

Zij bezoeken Groenkeur-bedrijven bij de opdrachtgever en beoordelen tijdens deze onaangekondigde controle of er daadwerkelijk volgens de Groenkeur-eisen wordt gewerkt.

Up-to-date In 2016 bezitten 354 Groenkeur-bedriven één of meer Groenkeur-certificaten.

In totaal zijn er 587 certificaten in omloop. Groenkeur publiceert de verschillende beoordelingsrichtlijnen op www.groenkeur.nl. Hier staan ook alle gecertificeerde bedrijven genoemd en kan de geldigheid van certificaten worden geraadpleegd.

Postbus 1010 3990 CA Houten T 030 - 6595 663 E info@groenkeur.nl I www.groenkeur.nl

Bestaande en nieuwbouw Voor nieuwbouw en ook bij renovatie van bestaande bouw zijn voor verenigingen van eigenaren en woningcorporaties de Groenkeur-certificaten Groenvoorziening en Dak- en Gevelgroen belangrijk.

Dit laatste certificaat raakt steeds meer in zwang. Het aantal organisaties dat groene gevels of daken wil als natuur-

21

DE KASCONTROLECOMMISSIE: CHECK, CHECK, DUBBELCHECK Een kascommissie is wettelijk verplicht voor elke VvE. Maar wat doet zo’n kascommissie nu eigenlijk precies?

En waarom is dat zo belangrijk?

De kascontrolecommissie heeft als taak de

brengen over eventuele achterstanden in beta-

jaarrekening van de vereniging te controleren.

ling van voorschotbijdragen, de omvang van het

Om dit te kunnen controleren heeft de com-

reservefonds (al dan niet in combinatie met het

missie toegang tot alle gegevens van de VvE,

MeerJarenOnderhoudsPlan) en de contracten

dit kunnen naast financiële gegevens ook ver-

met de VvE-beheerder.

zekeringspolissen, contracten en notulen van bestuursvergaderingen zijn. De kascommissie

Decharge verlenen

bepaalt zelf welke gegevens er nodig zijn, het

Omdat de bestuursleden verantwoordelijk zijn

bestuur is verplicht deze gegevens beschikbaar

voor de juistheid van de jaarrekening, is het

te stellen.

van belang voor de bestuursleden dat wordt

Minimaal noodzakelijk voor de controle zijn:

vastgesteld dat de jaarrekening in orde is. Als

- de begin- en eindbalans van het betreffende

na controle van alle stukken blijkt dat alles in

jaar;

orde is, kan de kascontrolecommissie tijdens

- een overzicht van alle baten en lasten;

de Algemene Ledenvergadering voorstellen het

- het jaarverslag van het afgelopen jaar;

bestuur decharge te verlenen voor het gevoerde

- de complete administratie, waaronder de ban-

financiële beleid. Dat wil zeggen dat het bestuur

kafschriften.

wordt vrijgesteld van aansprakelijkheid voor het financiële beleid. Dit kan alleen tijdens de

Conclusie van de kascommissie

vergadering van eigenaren en met een meer-

De conclusie en bevindingen van de kascom-

derheid van de stemmen.

missie worden besproken met het bestuur. treffen, dan dient het bestuur deze op te lossen,

Samenstellen van de kascontrolecommissie

dan wel te verduidelijken. Het is daarom ook

De kascontrolecommissie bestaat uit minimaal

aan te raden om ruim voor de jaarvergadering

twee personen, beiden lid van de VvE en geen

de controle(s) te verrichten, zodat eventuele on-

lid van het bestuur of een andere commissie

duidelijkheden aangepast kunnen worden. Na

binnen de VvE. Bovendien mogen leden van de

onderzoek van de benodigde stukken brengt

kascontrolecommissie zelf geen uitgaven doen,

de kascontrolecommissie tijdens de algemene

dit om belangenverstrengeling te voorkomen.

vergadering verslag uit over haar bevindingen.

Bij een grote VvE kan het zijn dat de statuten

De kascommissie beoordeelt voornamelijk of:

meer leden voorschrijven. Deze leden worden

- de administratie op juiste wijze wordt gevoerd:

gekozen tijdens vergadering van eigenaars.

het controleren van bonnetjes en bankafschrif-

Volgens de wet moeten de leden van de kas-

ten;

controlecommissie elk jaar gekozen worden,

- de verstrekte jaarstukken volledig, juist en ac-

dit mogen echter wel elk jaar dezelfde mensen

tueel zijn.

zijn. Het is hoe dan ook altijd handig minstens

Daarnaast kan de kascommissie ook advies uit-

één van de leden opnieuw te kiezen, omdat deze

Mocht de commissie onduidelijkheden aan-

22

KASCOMMISSIE

al de benodigde ervaring heeft met de controle

wachting dat dit niet snel zal gebeuren.”

van de verschillende stukken. Lukt het niet om le van de jaarstukken door een accountant een

Extra aandachtspunten voor de kascontrolecommissie

juridisch geldig alternatief. Bedenk wel dat dit

Kroon: “Met name bij de grote VvE’s wordt er ge-

extra kosten met zich meebrengt.

bruikgemaakt van de diensten van een beheer-

een commissie samen te stellen, dan is contro-

der. Deze werkt vaak met een boekhoudkundig

Zonder financiële achtergrond in de kascontrolecommissie, kan dat?

systeem met betrekking tot de financiën. Als

Het is niet verplicht een financiële achtergrond

relatief eenvoudig. De valkuil is echter dat de

te hebben om lid te zijn van de kascommissie,

commissie er vanuit gaat dat het allemaal wel

het helpt echter wel. Met name bij grote VvE’s

goed gaat als er een beheerder is. Er is helaas

is het handig om verstand van zaken te hebben

nog altijd het nodige kaf tussen het koren. Als

en te weten wat en vooral hoe je moet contro-

kascontrolecommissie moet je altijd alert blij-

leren. Het maakt de taak een stuk eenvoudiger,

ven, ook als er een beheerder is aangesteld.”

kascontrolecommissie is de controle dan ook

bovendien zal een ervaren iemand eventuele afwijkingen eerder opmerken.

Pakketautomaat in het appartementencomplex

Aansprakelijkheid van de commissie

Nog handiger wordt het als er een pakketauto-

Er zijn geen specifieke wettelijke sancties wan-

maat in het appartementencomplex aanwezig

neer een kascontrolecommissie dingen over

is. De buren hebben er geen ‘last’ van, je hoeft er

Reservefonds

het hoofd heeft gezien. Kim Kroon van Till ad-

de deur niet voor uit, er zijn geen sluitingstijden

Sinds 1 januari 2017 gaat

vocaten: “Wanneer de kascontrolecommissie

waar je rekening mee hoeft te houden, kortom

de nieuwe wet in die voor-

zaken over het hoofd ziet, is de overweging vaak

ideaal. Deze automaat is uitsluitend voor de

schrijft dat VvE’s minimaal

dat iemand dit in zijn/haar vrije tijd doet. Het

bewoners van het appartementencomplex. De

0,5% van de herbouwwaarde

moet dan niet zo zijn dat men voor iedere fout

bezorger krijgt een unieke code waarmee hij het

van het appartementencom-

aansprakelijk is. Uiteraard zijn er wel grenzen,

complex in kan om de pakketjes af te leveren

plex in een reservefonds

het wordt anders als het grote fouten betreft die

in de automaat. Na het aflevermoment ontvang

moeten hebben. Deze hoeft

grenzen aan opzet. Fiatteren van zaken die ze

je een code op je telefoon waarmee je de kluis

nog niet op 1 januari 2017 in

niet mogen fiatteren bijvoorbeeld. Echter omdat

opent om je pakketje eruit te halen. Interesse in

de kas aanwezig te zijn, hier-

je met meerdere mensen in de commissie zit,

een pakketautomaat? Neem dan contact op met

voor is een overgangstermijn

kunnen deze elkaar corrigeren en is het de ver-

Parcel 4 me.

van 3 jaar ingesteld.

Rekenvoorbeeld: Bij een appartement van €180.000 is de

herbouw-

waarde (75%) € 135.000. Dit betekent dat er bij een appartementsgebouw met 15 appartementen

de

totale

herbouwaarde € 2.025.000 is en dat € 10.125 euro (0,5%) in het reservefonds moet wor-

Volgens het Burgerlijk Wetboek, artikel 48 in boek 2 juncto artikel 135 in boek 5, is een vereniging en dus ook een VvE verplicht een kascontrolecommissie (ook wel kascommissie) te hebben.

den gestort. Dat komt neer op € 56,25 per appartementseigenaar per maand. (arag.nl) Indien de VvE de zaken op orde heeft en een goed MJOP heeft, mag van deze 0,5% worden afgeweken en vormt het MJOP de basis voor de maandelijkse bijdrage.

23

LAMPDIRECT .NL

Inkoopvoordeel verlichting V.v.E.

LED plafonnière

LED TL buis

Waterdichte LED bak

Ter vervanging van oude PL-C plafonnières

Ter vervanging van oude TL buizen

Ter vervanging van oude waterdichte TL armaturen

Energierekening - 80% Onderhoudsarm ±2 Jaar terugverdientijd

7% Extra korting voor V.v.E leden

Bezoek Lampdirect.nl op de Bouw & Wonen beurs! standnummer 425 en 431

30 maart t/m 1 april 2017 Ga naar Lampdirect.nl en gebruik de

KORTINGSCODE: 7VVE

KASCOMMISSIE

Pakketafhaalnetwerk Ook op lokaal niveau wordt er hard gewerkt aan initiatieven om het pakketbezorgers en buren zo makkelijk mogelijk te maken. Confy is zo’n initiatief waarbij je als buren samen een netwerk vormt dat pakketjes voor elkaar aanneemt. Wanneer iemand niet in staat is een bestelling thuis te ontvangen, krijgt de bezorger hier een bericht van. Tegelijkertijd krijgt deze ook alternatieve adressen uit het persoonlijke netwerk van de ontvanger waar wél iemand thuis is. Dus ben je niet thuis, dan gaat de bezorger naar een adres uit je netwerk. Voorwaarde is wel dat zowel de bewoners als de pakketbezorgers gebruikmaken van deze app. Confy wordt nu getest in Utrecht.

Meer informatie? www.appartementeneigenaar.nl/ kascommissie

E. LEESTIP: De Kascommissie Gids – Maarten den Ouden Meer dan 500.000 vrijwilligers controleren jaarlijks de financiën van verenigingen en andere organisaties zoals: stichtingen, ouderraden, kerken en verenigingen van eigenaren. De Kascommissiegids is dé praktische hulp voor deze vrijwilligers. Stap voor stap wordt voor elke post uit het financieel verslag uitgelegd hoe de controle kan worden gedaan en wat de bijbehorende aandachtspunten zijn. Vele voorbeelden en handige checklists maken dat deze uitgave bruikbaar is voor alle soorten verenigingen. De controle-aanpak bij andere organisaties is in principe hetzelfde als bij verenigingen; daarom is De Kascommissiegids ook daar prima bruikbaar. Een onmisbaar boek voor elke vrijwilliger in een kascommissie en ook heel nuttig voor penningmeesters en andere bestuurders. Maarten den Ouden is bedrijfseconoom en registeraccountant. Hij was docent bij de docentenopleiding voor de cursussen Bestuurskader van de Nederlandse Sport Federatie.

ISBN: 9789060765555 Prijs: € 22,50

25

Rijssenbeek Advocaten is ruim 25 jaar dé huisadvocaat voor VvE’s, bestuurders en beheerders. Als enige advocatenkantoor in Nederland hebben wij ons volledig gericht op het appartementsrecht. Daarnaast zijn wij specialist in het voor VvE’s belangrijke bouw-, huur-, verenigings-, en energierecht.

Appartementsrecht

Als dé landelijk specialist voor VvE’s heeft Rijssenbeek Advoca-

Aan- en opbouw

ten een juridisch abonnement ontwikkeld voor doorlopende

Opstalverzekering

juridische ondersteuning, bijstand en actuele informatie op het gebied van het appartementsrecht. Daar ligt onze kracht en

Energie

expertise. Inmiddels hebben ruim 3.500 VvE’s voor dit juridische

Splitsingsakte

abonnement gekozen. Zij profiteren al van onze hoge kwaliteit, praktische adviezen, snelheid en korte lijnen. U binnenkort ook?

Overtreding

Voor een offerte of meer informatie neem

Incasso

contact op via 026-443 42 49

Rechtsbijstand

of ojd@rijssenbeek.nl

Cursus

Rijssenbeek Advocaten - Velperweg 35-1 - 6824 BE Arnhem www.rijssenbeek.nl - T 026 - 443 42 49

De innovatie voor toegangscontrole

Eenvoudige bediening via een vaste telefoon of op afstand via een smartphone Zo simpel is het!

1 2 3

Oproep via smartphone of vaste telefoon.

U praat met de bezoeker en kunt haar/hem via uw smartphone zien.

U opent de deur met één druk op een toets.

Draadloze intercomen toegangsystemen

Veilig, eenvoudig, betrouwbaar en innovatief

www.intratone.com (020) 788 34 01

VERSCHULDIGDE VVE-BIJDRAGEN BIJ JURIDISCH

OVERDRACHT VAN EEN APPARTEMENT: WAT MOET DE NOTARIS NU PRECIES DOEN? Eerst even naar de wet: artikel 5:122 lid 3 BW bepaalt dat zowel

appartementsrecht door de notaris worden verrekend. Door-

de verkoper als de koper van een appartement gezamenlijk

dat de notaris – na het bezwaar van de verkoopster – heeft

(lees: hoofdelijk) aansprakelijk zijn voor de achterstallige (voor-

besloten de bijdragen niet te verrekenen zonder de VvE daar-

schot-)bijdragen die in het voorgaande of lopende boekjaar ver-

van op de hoogte te stellen, heeft hij onzorgvuldig jegens de

schuldigd zijn geworden of nog zullen worden. Het is dan wel

VvE gehandeld. Als de notaris dit namelijk aan de VvE had ge-

van belang dat de notaris die het zogenaamde “transport” regelt

meld vóór het passeren van de akte, dan had de VvE daartegen

een verklaring aan de akte van overdracht hecht waarin deze

rechtsmiddelen (bijvoorbeeld: (conservatoir) beslag) kunnen

achterstanden zijn opgenomen (artikel 5:122 lid 5 BW). Deze ver-

instellen. Feitelijk heeft de notaris dus partij gekozen voor de

klaring moet het bestuur van de VvE verstrekken aan de betref-

verkoopster. Hierdoor is de VvE mogelijk in een financieel na-

fende notaris.

delige positie gebracht. De klacht tegen de notaris wordt terecht geoordeeld, zonder dat een sanctie wordt opgelegd.

In een recent artikel van mr. Paul Bekkers: “Notaris ondanks schenden zorgplicht niet schadeplichtig jegens VvE!” wordt een

De wet geeft geen verplichting voor een notaris om de verschul-

kwestie besproken waarin de rechter heeft geoordeeld dat de

digde bijdragen die door het bestuur via de verklaring worden

notaris in strijd met zijn inspanningsverplichting had gehan-

opgegeven te verrekenen. Uit deze tuchtuitspraak lijkt toch

deld. Wat was er aan de hand? De betreffende notaris kreeg geen

een verplichting te volgen voor de notaris de verrekening uit

reactie van het bestuur, waardoor de bedoelde verklaring ont-

te voeren. Althans, de notaris is in elk geval verplicht om aan

brak. Doordat de notaris na het uitblijven van een reactie van het

de VvE te melden dat niet voornemens is de verschuldigde bij-

bestuur, niet óók het handelsregister had geraadpleegd om na te

dragen te verrekenen, omdat een verkoper daartegen bezwaar

gaan of hij de juiste persoon (het bestuur) had benaderd, kwam

maakt. De VvE kan dan overwegen (conservatoir) beslag te

de rechter tot zijn oordeel.

(laten) leggen op het appartementsrecht, zodat de overdracht in elk geval enige tijd gefrustreerd wordt en de achterstallige

Ook in het tuchtrecht komt deze materie terug. In een recente

bijdragen mogelijk alsnog worden voldaan. Maar pas op, de

tuchtzaak stond ook het handelen van een notaris ten aanzien

VvE dient er dan wel zeker van te zijn dat de verschuldigde

van artikel 5:122 lid 3 en 5 BW centraal. Het bestuur van de be-

bijdragen ook daadwerkelijk onder het bereik van artikel 5:122

treffende VvE verstrekt aan de notaris een verklaring van de

lid 3 BW vallen, omdat de VvE anders ten onrechte beslag legt

verschuldigde bijdragen, te weten één maand voorschotbij-

en (mogelijk) schadeplichtig wordt jegens de verkoper. Een en

drage, kosten van een videofooncamera, borg voor schade aan

ander luistert dus nogal nauw.

gemeenschappelijke gedeelten en reparatie aan de lift. Het be-

Mocht u specifieke vragen over dit onderwerp hebben, neem

stuur verzoekt de notaris om de verschuldigde bijdragen te ver-

dan contact met mr. Paul Bekkers of mr. Marnix Nijenhof via

rekenen en – na overdracht van het appartementsrecht – aan

www.rijssenbeek.nl.

de VvE over te maken. De verkoopster was het niet eens met de verschuldigdheid van de bijdragen, zodat zij de notaris geen toestemming gaf om uit de verkoopopbrengsten de bedragen zoals door het bestuur opgegeven, aan de VvE te voldoen. Uiteindelijk

mr. Paul Bekkers en mr. Marnix Nijenhof zijn als advocaat verbonden aan Rijssenbeek Advocaten. Rijssenbeek Advocaten is de specialist in Nederland op het gebied van VvE-recht en de aanverwante rechtsgebieden.

vindt de overdracht plaats, waarbij de notaris nalaat om de verschuldigde bedragen te verrekenen. Hier wordt een klacht over ingediend.

Het tuchtorgaan voor het notariaat oordeelt dat het in de notariële praktijk gebruikelijk is dat de verschuldigde bijdragen die zijn vermeld op de verklaring, na de overdracht van het

27

WAAR LATEN WE DE LOGEES? IN DE KAST OF OP HET BUREAU! Natuurlijk kunnen de gasten blijven slapen, maar waar?

In een appartement is het aantal slaapkamers meestal beperkt. En is het ook niet een beetje zonde, een logeerkamer die maar af en toe wordt gebruikt? Er zijn

Ssssslaap Gemiddeld slapen wij mensen ongeveer zeven tot negen uur per etmaal. gemiddeldgezien.nl

zoveel andere slimme slaapoplossingen.

Van bureau naar bed Overdag is het een bureau, met veel bergruimte, ’s avonds is het een heerlijk bed! In dit handige bureau is op slimme wijze een bed verwerkt. En het mooie is dat je al je spulletjes gewoon op het bureaublad kunt laten staan, als je het bed uitklapt. Als dåt niet praktisch is! www.remmeries.be

28

BEDDEN

In de aap gelogeerd zijn Als je in de aap gelogeerd bent, ziet het er slecht voor je uit: je bent in een vervelende positie geraakt, je zit in de penarie. Waar deze uitdrukking vandaan komt, is niet precies bekend. Het is waarschijnlijk dat de aap in de uitdrukking teruggaat op herberg met de (spot)naam (In) de Aap. Het verblijf was daar vast niet prettig of kon misschien nadelige gevolgen hebben. Vroeger had de aap namelijk een negatief imago. Het is ook mogelijk dat er

Poef met een verrassing

een aap was afgebeeld op het uithangbord van zo'n her-

Poefs zijn populaire en multi-functionele meubels. Handig

berg. BRON: Onze Taal

als extra zitplek, lekker om ’s avonds je voeten op te leggen, leuk met een groot dienblad erop als salontafel én… handig als logeerbed. Deze poef Verso van La Forma is eenvoudig uit te klappen tot een eenpersoonsbed. www.lil.nl /oneroom

In de kast, uit de kast!

In deze fraaie kastenwand met eethoek zit een tweepersoons logeerbed verwerkt! Blijft er bezoek slapen, dan klap je de kast eenvoudig open en klapt de tafel automatisch in. Wat overblijft is

Bankstel wordt stapelbed!

een tweepersoonsbed. Je kunt bij deze bedkast Ulise kiezen uit

Slaapbanken zijn ook reuze handig. Deze Doc Sofa Dunk van het

vijf verschillende bedmaten, een eenpersoonsbed behoort ook tot

Italiaanse merk Clei is eenvoudig te transformeren van bank-

de mogelijkheden, handig voor kleinere kamers. Het bed is in-

stel naar stapelbed. De hoezen zijn afneembaar en kunnen in

clusief lattenbodem en matras, de eettafel is optioneel en alleen

de wasmachine, op en top praktisch dus én ruimtebesparend.

mogelijk vanaf 150 x 200 cm.

www.clei.nl

www.oneroom.nl

Tringggg Uit

onderzoek

van

de

universiteit

van

Utrecht blijkt dat Nederlanders

gemiddeld

om 7.00 uur 's ochtends opstaan. gemiddeldgezien.nl

Het gemiddelde oppervlakte van koopappartementen is 105m2.

Een appartement heeft meestal 2 slaapkamers.

BRON: MNW

29

Hotelkamer Maar af en toe een logee? Dan kan het financieel slimmer zijn om de gasten onder te brengen in een hotel, dan om er een speciale logeerkamer voor te reserveren en in te richten. In Nederland is de gemiddelde prijs voor een hotelkamer € 121,- per nacht. gemiddeldgezien.nl

Van eenpersoons naar tweepersoons Onderschuifbedden zijn reuze handig als het gaat om ruimte besparen. Tegenwoordig zijn er ook onderschuif boxsprings! Het onderbed staat op wieltjes onder de bovenbox en kan in het geval van een logeerpartij eenvoudig tevoorschijn worden gereden. Dankzij en vernuftig hydraulisch systeem komt het bed eenvoudig op gelijke hoogte met het andere bed. De bedden kunnen naast elkaar worden geplaatst, zodat er een tweepersoonsbed ontstaat, maar zijn ook als twee losse eenpersoonsbedden te gebruiken. www.bedboxholland.nl

Passen en meten De gemiddelde oppervlakte van de logeerkamer in een driekamerappartement is 10m2.

BRON: kennisbank Bestaande Woning Bouw

Bedbank Bedbanken zijn er in vele soorten en maten. De ontwerpers hebben niet stilgezeten en dus hebben de moderne bedban-

Laat maar zakken!

ken een fraai design waardoor ze prima in elk interieur pas-

Het liftbed Voga zit verborgen in het plafond. Zo bespaar je maar

sen. Trendy hoekbanken, strakke sofa’s, klassieke chaise lon-

liefst 8 kubieke meter ruimte! Met een eenvoudige druk op de knop

gues, alles is mogelijk. Daarnaast is ook het ligcomfort niet

laat je het bed, inclusief matras en beddengoed zachtjes van het

vergeten. Lattenbodems en comfortabele matrassen zorgen

plafond naar beneden glijden. Vervolgens klap je de poten uit et

dat deze bankstellen ’s avonds voor een aangenaam ligcom-

voilà, een royaal bed voor de logées. Het voordeel van dit systeem

fort zorgen.

is dat het overal kan worden geplaatst, ook in de woonkamer.

www.bedhabits.nl

www.remmeries.be

30

(advertorial)

iLOQ S10 is een uniek sluitsysteem met digitaal beheer. De herbruikbare en programmeerbare sleutels en cilinders maken dit sluitsysteem ideaal voor woningcorporaties en VvE’s.

Het systeem houdt appartementen maar ook

Geen zorgen meer over verloren sleutels

trappenhuizen of gemeenschappelijke ruimten

Verloren, niet teruggegeven en gestolen sleu-

continu op het hoogst mogelijke veiligheidsni-

tels zijn een bron van ergernis voor bewoners

veau. Met iLOQ beveiligt u de woonomgeving

en beheerders. Vaak ontbreekt het overzicht

met een modern, gebruiksvriendelijk en zorge-

van hoeveel sleutels er door de jaren heen ge-

loos digitaal sluitsysteem.

maakt zijn en wie die sleutels in bezit heeft. Om

Het digitale sluitsysteem is populair omdat het

het veiligheidsniveau te herstellen moesten in

de meest gebruiksvriendelijke en betrouwba-

trappenhuizen, fietsenbergingen en kelders

re methode is om appartementen veilig af te

nieuwe cilinders worden geplaatst en de bijbe-

sluiten. Overstappen op het iLOQ sluitsysteem

horende sleutels gedistribueerd worden. Een

is eenvoudig omdat de digitale iLOQ cilinders

dure, tijdrovende en onnodige klus. Ook kun-

uitwisselbaar zijn met traditionele cilinders.

nen sleutels in verkeerde handen vallen, zo-

Bovendien gebruikt het systeem geen batte-

dat het veiligheidsniveau van een traditioneel

rijen of kabels. De energie die het digitale sys-

sluitsysteem al vanaf de eerste verloren sleutel

teem nodig heeft, wordt op een revolutionaire

steeds verder daalt. De software van iLOQ biedt

manier opgewekt: met de insteekbeweging van

u inzicht en overzicht van alle actieve sleutels.

de sleutel.

Bij misbruik kunt u een sleutel wissen en ingeleverde sleutels zijn herprogrammeerbaar.

Gebruiksvriendelijk, kostenefficiënt en milieuvriendelijk

Zelfs de toegangsrechten van een verloren

De toegangsrechten op de sleutels worden be-

alle cilinders worden verwijderd. Zo zorgt iLOQ

heerd via het iLOQ S10 systeem. Het voortdu-

permanent voor de hoogst mogelijke veiligheid,

rend bij te werken digitale systeem maakt sleu-

jaar in jaar uit. Voor bewoners en gebruikers

tels kopiëren zinloos. De kopieerbeveiliging

van woningbouwcomplexen is iLOQ een grote

van een iLOQ sleutel is niet gebaseerd op de

verbetering van het wooncomfort. Bovendien

vorm of de geldigheidsduur van een sleutelpa-

biedt het een aanzienlijke verhoging van de

tent. Als het gebruik van een gemeenschappe-

veiligheid van hun bezittingen.

hoofdsleutel kunnen in een handomdraai uit

lijke ruimte wijzigt, hoeft u alleen de toegangsrechten in het digitale systeem naar de nieuwe

Meer informatie:

wensen aan te passen. Zo geeft u ook nieuwe

I: www.iLOQ.com

bewoners snel en eenvoudig toegang tot een

E: benelux@iLOQ.com

appartement en gemeenschappelijke ruimten

T: 040 2138720

met één enkele iLOQ sleutel. De iLOQ sleutels zonder batterij zijn gemaakt van rvs en bestendig tegen slijtage, vocht en kou.

iLOQ

VERHOOG DE VEILIGHEID VAN UW SLUITSYSTEEM MET iLOQ

NIEUWS

Een overzicht van de nieuwste producten en ontwikkelingen die voor VvE’s relevant en interessant zijn. Omdat Appartement & Eigenaar weet wat er speelt.

DAAR WIL IK WONEN! Stel, je ziet een geweldig appartementencomplex, op je droomlocatie. Als je daar toch eens zou kunnen wonen… Met Briefje.com komt die droom dichterbij.

Want als één van de bewoners van dat appartement verhuist, ben je straks de eerste die het weet. Hoe? Door aan te geven op welk adres je graag zou willen wonen. Als de eigenaar van dat huis ook zijn gegevens invult, krijg je elkaars gegevens om contact met elkaar op te kunnen nemen. www.briefje.com

CHECK: IS HET SPAARGELD VAN DE VVE WEL GEDEKT?

Het Depositogarantiestelsel (DGS) verzekert een ton per persoon per Nederlandse bankvergunning. Let wel, dit is dus niet per bank! Diverse banken hebben dochterondernemingen die ook onder deze vergunning vallen. Wie maximaal van het DGS wil profiteren wordt geadviseerd om spaar- en betaalrekeningen, bancaire lijfrentes en een eventueel aandeel in de VvE zo te spreiden dat maximaal een ton per persoon onder een Nederlandse bankvergunning valt. Informatie over bankvergunningen vindt men op vanspaarbankveranderen.nl/overzicht-vergunningen-spaarbanken.

BRON: Financieel Dagblad

AIRBNB OF B&B? DE VVE BEPAALT! Eigenaren van appartementen in wooncomplexen mogen zonder toestemming van de Vereniging van Eigenaren in hun huis geen Bed & Breakfast meer hebben. Ook na toestemming van de gemeente hebben zij daartoe geen recht. Hetzelfde geldt voor Airbnb. Het Gerechtshof van Amsterdam verbiedt het toeristisch verhuur in alle gevallen, tenzij de Vereniging van Eigenaren (VvE) daarvoor alsnog expliciet toestemming geeft. Als er verder niets geregeld is, gaat het hof ervan uit dat de bewoners hun huis niet verhuren aan toeristen. Regulier verhuur mag wel.

BRON: Het Parool

32

Waar komt nou toch die koude lucht vandaan? En waarom loopt het water in de wasbak niet weg? Met de Seek Thermal Warmtebeeld XR Camera spoor je tochtgaten en verstopte leidingen eenvoudig op. Ook de plekken in het appartement en het appartementencomplex waar onnodig warmteverlies is, komen goed in beeld dankzij deze camera. De Seek Thermal kan worden gecombineerd met een smartphone, maar is ook als stand-alone uitvoering verkrijgbaar. De startprijs is â‚Ź 299,-. www.warmtebeeldcamera.nl

De totale woningvoorraad in Nederland bestaat voor 64% uit eengezinswoningen en 36% uit appartementen BRON: CBS CIRCULAIRE KEUKENFRONTEN VAN IKEA Het vervangen van de keukendeuren is een snelle en eenvoudige manier om de keuken een nieuwe look te geven. En met de nieuwe keukenfronten van Ikea doe je het ook nog eens op een duurzame manier.

Ikea introduceert daarom de

Kungsbacka-keuken-

fronten, deze fronten zijn gemaakt van volledig hergebruikt hout en afgewerkt met een laag gerecycled plastic. www.ikea.nl

33

NIEUWS

WARMTEBEELDCAMERA SPOORT WARMTEVERLIES OP

FRIENDS HUURCONTRACT

De huizenprijzen rijzen de pan uit.

Vooral grote steden en plaatsen met een universiteit zijn populair. Ook huren is vaak bijna niet meer te betalen.

Maar wat nu als je net start op de woningmarkt of als je student bent? De speciale Friends huurcontracten bieden uitkomst! Zo kun je nu met een aantal vrienden samen een woning huren. Alle huurders zijn gezamenlijk verantwoordelijk voor het betalen van de totale huur. Je moet er wel rekening mee houden dat, als je met zijn tweeën of drieën iets huurt en iemand weggaat, degenen die er blijven wonen verantwoordelijk zijn voor het volledige huurbedrag. https://www.rochdale.nl/friendscontract

ENERGIEBESPAARCHECK GEEFT INZICHT

DUURZAME HUIZENROUTE

Wat levert gevelisolatie op? Welke sub-

gen op het gebied van energiebesparende mogelijkheden? Vraag het aan

sidies zijn er landelijk of per gemeente

mensen die je voorgingen! Hoe? Volg de Duurzame Huizenroute. Veel ei-

beschikbaar voor energiebesparende

genaren van zowel eengezinswoningen als appartementencomplexen zijn

maatregelen? De Energiebespaarcheck

het hele jaar door te bereiken voor vragen en/of aanvullende informatie.

geeft inzicht. Daarnaast geeft de site

Meer weten? Bezoek de website en ontdek welke woningen in de buurt zijn

antwoord op vragen als ‘Hoe lang duurt

aangesloten bij dit initiatief.

isoleren en hoeveel rommel geeft het?’ en ‘zijn mensen tevreden over isolatie?’. www.energiebesparendoejenu.nl

34

Meer weten over het verduurzamen van je huis? Benieuwd naar ervarin-

www.duurzamehuizenroute.nl

Rooffood is een kweeksysteem dat groenteteelt op stadsdaken mogelijk maakt, tegelijkertijd ontlast het systeem dankzij de bijbehorende waterbuffer het riool.

Het Rooffood-systeem, ontwikkeld door het Nederlandse http://www.growndowntown.com/"GrownDownTown,

bestaat

uit een waterbuffer waarop een laag met voedselkratjes past. Kwekerij Lindenhoff Open Tuin levert de kratjes met daarin voorgekweekte jonge groentegewassen en kruiden, en plaatst deze in het systeem. De waterbuffer zorgt ervoor dat het dak bij heftige buien een deel van het regenwater opvangt. Dit water nemen de gewassen vervolgens zelf op. De gewassen volgroeien op het dak, waarna ze kunnen worden geoogst. Wanneer de groenten zijn geoogst, worden de kratjes vervangen door nieuwe kratjes. GrownDownTown neemt de oude kratjes terug en garandeert naar eigen zeggen het hergebruik ervan. Daarnaast zorgt het bedrijf voor het onderhoud van het kweeksysteem. www.growndowntown.com

BRANDVEILIGHEID

Uit verschillende branden is gebleken dat bij woningen met een houten plat dak de brand snel kan overslaan naar de naastgelegen woningen. Dit veroorzaakt de nodige gevaren voor de bewoners.

Bent u eigenaar/bewoner van een woning met een houten dak, gebouwd vóór 1980 dan bestaat de kans dat uw woning onvoldoende brandveilig is. Het is belangrijk dat u dan overgaat tot actie. Weten wat u moet doen? Lees verder op www.appartementeneigenaar.nl/ brandveiligheid.

35

NIEUWS

ETEN VAN EIGEN DAK

APPARTEMENT & EIGENAAR NODIGT U GRAAG UIT VOOR DEZE BEURS! BEL 0251-207400 OF MAIL INFO@APPARTEMENTENEIGENAAR.NL VOOR UW GRATIS KAARTEN.

Workshops Inspiratie Tijdens de beurs organiseren we verschillende workshops. Een actueel overzicht vind je op beursbouwenwonen.nl.

Op de beurs zijn verschillende pleinen waar activiteiten plaatsvinden om inspiratie op te doen.

Energiebesparing

Aanbiedingen Advies Profiteer van scherpe aanbiedingen tijdens de beurs!

Ga naar de website voor het complete overzicht.

U komt toch ook?

30

31 maart 01 april 2017 www.beursbouwenwonen.nl

Van vloer tot dak & van advies tot inrichting!

/beursbouwwonen T: 0251-207400 E: service@beursbouwenwonen.nl

NIEUWS - BEURS BOUW & WONEN KIES VOOR BETROUWBAARHEID, KIES VOOR BTICINO DEURCOMMUNICATIE De nieuwe BTicino Classe 300 X13E binnenpost van Legrand Nederland haalt het beste uit de combinatie van het vertrouwde BTicino 2-draadssysteem en de koppeling naar smartphone via Wi-Fi en het 3G/4G netwerk. Natuurlijk combineren deze binnenposten Italiaans design en esthetiek met veel gebruiksmogelijkheden. BTicino brengt hiermee betaalbare topklasse op de markt. Via de speciale app kan men heel eenvoudig zien wie er voor de deur staat, ook als je niet thuis bent!

Bezoek Bticino op Beurs Bouw & Wonen (standnummer 350).

LIFTHOES MET KORTING OP BEURS BOUW & WONEN

Om de wanden van liftcabines te beschermen is de LIFTHOES ontwikkeld die toepasbaar is in liften met verschillende afmetingen. Het traploos instelbaar aluminium frame kan, bij voorkeur door twee personen, in de lift in elkaar geklikt worden. Vervolgens pakt men het frame aan de twee korte zijdes en klikt de poten er onder en stelt het aluminium frame op hoogte. Daarna schuift men het uit tot het bijna tegen de wanden is geklemd. Beursactie: 20% korting op een LIFTHOES tijdens Beurs Bouw & Wonen.

Bezoek LIFTHOES op Beurs Bouw & Wonen (standnummer 540).

BALKONBAR

Iedereen met een appartement en een (klein) balkon, loopt tegen hetzelfde probleem aan: je hebt altijd nét te weinig ruimte.

En vooral als je met meer mensen tegelijk lekker buiten wil zijn.

‘Maar’, dachten Arjen Spijkerman en Daan Meijners, ‘problemen zijn er om opgelost te worden’, en bedachten een superhandig product. De BALKONBAR: een uniek, sociaal en duurzaam product van Hollandse bodem, waarmee je het maximale uit je balkon haalt. Tijdens Beurs Bouw & Wonen is hij in het echt te bewonderen. We geven er zelfs nog een aantal weg!

Win de BALKONBAR op de beurs!

Bekijk de Balkonbar op Beurs Bouw & Wonen (standnummer 220).

38

ERVAAR VRIJHEID!

Bouw & Wonen het thema ‘Ervaar vrijheid!’ centraal. Bij vrijheid denken wij aan mobiliteit van mensen. Wat gebeurt er wanneer de lift stil staat? Kan iedereen naar buiten en weer thuis komen? Hoe snel draait de lift dan weer en tegen welke kosten? SkyLift is groot geworden door ervoor te zorgen dat er altijd (en dan ook echt altijd) een oplossing komt, zonder dat hier hoge kosten aan verbonden zijn. Aan dit thema hebben wij een bijpassende winactie gekoppeld. Beursactie: ontvang gratis liftadvies én maak kans op een ballonvaart!

Bezoek SKYLIFT op Beurs Bouw & Wonen (standnummer 512).

IS UW LIFT GEZOND?

Om er achter te komen of uw lift(en) gezond is/zijn, kunt u nu gebruik maken van de Liftcentraal gezondheidscheck. Wat houdt dit in?: 1. Een complete conditiemeting van uw lift(en) 2. Een kort interview met u of uw technisch verantwoordelijke 3. Een duidelijke rapportage met hierin: • Verbeterpunten voor liftonderhoud • Duidelijke foto's en omschrijving van eventuele gebreken • Inzicht in exploitatiekosten (MJOB) • Een financiële second-opinion Bent u geïnteresseerd in een vrijblijvende gezondheidscheck aan uw lift(en)?

Maak op Beurs Bouw & Wonen bij de stand van Liftcentraal een afspraak!

Bezoek Liftcentraal op Beurs Bouw & Wonen (standnummer 516/536).

BEZOEK LAMPDIRECT OP BEURS BOUW & WONEN

voor meer informatie over energie-efficiënte ledverlichting en ervaar hoe gemakkelijk u kunt besparen! En profiteer nu alvast van mooie kortingen!

Maak direct gebruik van het speciaal VVE collectief voor aanschaf van ledverlichting bij Lampdirect.nl: - Ga naar www.lampdirect.nl - Bestel uw (LED) verlichting - Gebruik kortingscode: VVE_ACTIE in uw winkelwagen Geldig van 1 februari 2017 tot 31 mei 2017 Zeven procent korting op ledverlichting, lichtbronnen, accessoires en armaturen.

Bezoek Lampdirect op Beurs Bouw & Wonen (standnummer 425/431).

39

BEURS BOUW & WONEN

Op de stand van SkyLift staat tijdens de beurs

40

ZO WONEN WIJ

HOE JE VAN EEN RENOVATIE EEN SUCCESVERHAAL MAAKT VVE KOGGESTRAAT 1-23 ROTTERDAM De subsidiemogelijkheden vliegen je om de oren, maar hoe krijg je hier grip op? Hoe weet je dat je het juiste aanvraagt en hoe krijg je alle bewoners mee? Vragen die menig VvE-bestuurder bekend in de oren zal klinken.

Bij Appartement & Eigenaar krijgen we hier dan ook regelmatig vragen over. De hoogste tijd daarom om eens in de materie te duiken.

Bij het zoeken naar informatie hierover, stuit-

gaan) maar bij een grondige blik blijkt de ad-

ten we al snel op de VvE Koggestraat 1-23 in

ministratie toch wat onoverzichtelijk en rom-

Rotterdam. Een schoolvoorbeeld van hoeveel

melig en heeft het pand te maken met achter-

je met de juiste stappen en begeleiding kunt

stallig onderhoud. Dit was ook het geval bij de

bereiken. Laten we bij het begin beginnen...

VvE Koggestraat. Gelukkig zijn ze bij deze VvE niet bij de pakken neer gaan zitten en hebben

In eigen beheer

ze actie ondernomen.

Jarenlang heeft deze Rotterdamse VvE het

Sinds de start in

heft in eigen handen gehad; administratie en

De eerste stap

1997 heeft VT2000

onderhoud werd allemaal zelf geregeld, zon-

Op zoek naar hulp stuitten de bestuurders op

zich gespecialiseerd

der tussenkomst van een beheerder. Hoewel

VT2000 VvE Beheer. VT2000 is een betrokken,

in het beheer en

dit heel lang goed ging, de servicekosten wer-

landelijk opererend en gecertificeerd VvE

bestuur van VvE’s.

den betaald en het broodnodige onderhoud

beheerkantoor. Zij verzorgen voor vele VvE's

Ook interesse in hun

werd gedaan, begon men langzaam maar ze-

het administratief, financieel en technisch

diensten? Kijk op

ker de grip te verliezen. Iets wat we wel vaker

beheer. Samen met de VvE zijn zij aan de

www.vt2000.nl voor

horen van VvE's die bij ons aankloppen: het

slag gegaan met de administratie en het on-

meer informatie.

beheer gaat een tijdlang goed (of lijkt goed te

derhoud. Door de inkomsten en uitgaven in-

41

W

G

Ee op pa en zichtelijk te maken en de eigenaren stap voor

af. Er ontstaat steeds meer draagvlak en de

stap te informeren, hebben ze allereerst de

eigenaren worden steeds positiever geduren-

administratie weer op orde gebracht. Daarna

de het gehele proces.

kwam het onderhoud aan bod. Bezuinigingen op onder meer verzekeringen en elektra, door

Maximale subsidie

voordelige contracten af te sluiten, hebben

Als beheerder begeleidt VT2000 de VvE bij

er voor gezorgd dat er meer geld beschikbaar

dit traject. Zo organiseren zij de bouwkun-

is gekomen voor groot onderhoud. Het aller-

dige begeleiding en renovatie. Dat dit een

eerste begin om het pand weer up-to-date te

omvangrijk traject is, blijkt wel uit de werk-

krijgen.

zaamheden die hiervoor gedaan moeten wor-

W do

B op

den. Zo moet de werkomschrijving worden

Een omvangrijke subsidiepot

opgesteld, offertes worden aangevraagd en

In 2013 blijkt vervolgens dat de gemeente

beoordeeld, een gunningsvoorstel worden

Rotterdam een omvangrijke subsidiepot be-

opgesteld en voorgelegd aan de ledenverga-

schikbaar stelt. De ideale manier voor VvE

dering en uiteindelijk de opdracht verstrekt

Koggestraat om hun onderhoudsachterstand

worden. Doordat men het als eerste voor el-

op een betaalbare manier in te lopen. Er wordt

kaar krijgt dat het pand is opgeknapt en het

dan ook in samenspraak met de beheerder

subsidiegeld door de gemeente is uitgekeerd,

een plan voor groot onderhoud opgesteld.

ontvangt de VvE zelfs de maximale subsidie.

Op een extra ledenvergadering stemmen de

Een enorme meevaller!

bewoners in met dit plan. Kort gezegd komt

42

het hier op neer: de VvE legt 45% van het geld

De verbouwing

in, de gemeente vult dit vervolgens aan tot

Met de verkregen subsidie wordt een bouw-

100%, met een maximum van â‚Ź 6.000,- per ap-

en aannemersbedrijf in de hand genomen.

partement. Uiteraard zijn hier wel voorwaar-

Doordat zij een goede samenwerking hebben

den aan verbonden. De VvE moet werken met

met de beheerder en VvE weten ze de over-

een gecertificeerde beheerder en er moet

last voor de bewoners te beperken. En ook

een gecertificeerd onderhoudsplan (MJOP)

bij de daadwerkelijke renovatie blijven de

zijn. VvE Koggestraat voldoet aan beide voor-

bewoners betrokken, doordat ze voortdurend

waarden. Als de VvE aan dit subsidietraject

geĂŻnformeerd worden. Dit lijkt dan het sleu-

wil deelnemen, moeten er wel nog een aan-

telwoord te zijn voor het hele proces. Betrek

tal hobbels overwonnen worden. Zo zullen

mensen bij elk aspect, van plan tot realisatie,

de eigenaren maandelijks een extra bedrag

en je ziet het draagvlak groeien. De verbou-

moeten inleggen om het benodigde geld bij

wing is dan ook een groot succes gebleken.

elkaar te krijgen. Iets wat niet voor elke ap-

Het gebouw heeft er een enorme boost van

partementseigenaar even eenvoudig is. Van-

gehad, er is een duidelijk verschil te zien met

af het begin van het traject probeert de VvE

naastgelegen gebouwen. En aangezien dit

echter, samen met de beheerder, zo duidelijk

het eerste pand is, dat dit op deze manier is

en helder mogelijk te communiceren over het

gelukt, zijn de bewoners dan ook terecht erg

plan. En dit werpt uiteindelijk zijn vruchten

trots op het resultaat.

B

H

Gunters en Meuser Gunters en Meuser Johan van Hasseltweg 59 Johan van Hasseltweg 59 1021 KN Amsterdam Noord 1021 KN Amsterdam Noord Tel: 020 6373131 Tel: 020 6373131 info@guntersenmeuser.nl info@guntersenmeuser.nl www.guntersenmeuser.nl www.guntersenmeuser.nl

Wij Wijzorgen zorgenvoor voor de de juiste juiste verbinding! verbinding!

Gunters enen Meuser Gunters Meuseruw uwspeciaalzaak speciaalzaakvoor voorijzerwaren, ijzerwaren,gereedschappen gereedschappenen en hanghang- en en sluitwerk. sluitwerk.

Een van de specialisaties van Gunters en Meuser is domotica Een van de specialisaties van Gunters en Meuser is domotica oplossingen; digitale Sloten, oplossingen; digitale Sloten,drangers, drangers,moderne modernepostkasten postkastenen enbelbelpanelen.

WijWij werken met panelen. werken metalle alleA-merken A-merkenzoals zoalsDorma, Dorma,iLOQ, iLOQ,Renz Renz enen Salto.

Voor elke situatie Juisteverbinding! verbinding!

Salto.

Voor elke situatiehebben hebbenwij wijeen eenJuiste WijWij zorgen voor dede levering, zorgen voor levering,plaatsing plaatsingen enonderhoud onderhoudvan vanalaluw uw domotica oplossingen. domotica oplossingen.

Bezoek ons opop standnr.

345/411 Bezoek ons standnr.

345/411enenlaat laatu uverrassen verrassenwelke welke oplossingen er allemaal mogelijk zijn. oplossingen er allemaal mogelijk zijn.

Een particuliergebruikt gebruiktgemiddeld gemiddeld33minuten minutenper perjaar jaareen een boormachine! boormachine!

Een particulier Gunters MeuserenenMakita Makitaintroduceren introduceren“VVE “VVESharing SharingTools” Tools”pakketten! pakketten! Een Een VVE VVE kan Gunters enenMeuser met“Sharing “Sharing Tools”iedere iederebewoner bewonervoorzien voorzienvan vanprofessioneel professioneelelektrisch elektrisch gereedschap. gereedschap. met Tools”

Pakket11 Pakket Pakket 22 Pakket Machines 12 12Machines Machines 88Machines

ng eidnig nibeid b a n a a s a r BeBuerus

1075 PP2295 2295 PP1075 incl.BTW incl.BTW incl.BTW incl.BTW

Heeft u lievereen eenmaatwerk maatwerkToolpakket Toolpakketvoor vooruw uwVVE VVEdan dankunnen kunnenwij wijdeze dezeaanpassen aanpassennaar naar uw uw wensen! wensen!

Heeft u liever mee uu ss ee rr.. nn ll ww ww ww . g. gu un nt et er sr seennmmeeuusseer r. .nnl l - - i innf foo@@gguunntteerrsseennm

(advertorial)

GEMEENSCHAPPELIJKE KLUSRUIMTE Volgens onderzoek is het contact met

de buren het sterkst gerelateerd aan gezondheid, daarna volgen contacten met vrienden. Een goede reden om uw buren beter te leren kennen, tijd voor een meet & greet. Bijvoorbeeld in een gemeenschappelijke (klus)ruimte.

Samenwonen met zoveel buren kan het leven een stuk aangenamer maken.

In geval van nood, of bij kleine ongemakken zijn er altijd mensen om op terug te vallen. Een helpende hand is immers naast de deur.

Echt kennismaken blijkt in de praktijk soms

met je buren te krijgen of onderhouden. En

wat lastiger. Jammer, want met zoveel buren

zeker als je in één gebouw woont, is het erg

zijn er vast wel een aantal die dezelfde pas-

handig wanneer je een goed contact met je

sies of hobby’s delen. Tijd voor een nadere

buren hebt. Een gemeenschappelijke ruimte

kennismaking, maar hoe pak je dat aan? Bij-

(in wat voor vorm dan ook) draagt hier ze-

voorbeeld door gemeenschappelijke ruimtes,

ker aan bij. Eén van de grootste voordelen

die er vaak maar kaal en ongebruikt bij liggen

is echter dat je niet zelf gereedschap hoeft

om te toveren tot gezellige en functionele ont-

te kopen, maar dat de VvE dit als vereniging

moetingsplekken. Zo krijgt de gemeenschap-

kan inkopen en beschikbaar stellen. En dat

pelijke ruimte niet alleen een nieuwe functie,

brengt weer vele (financiële) voordelen met

het wordt ook een fijne plek in het apparte-

zich mee. Bovendien kun je gebruikmaken

mentencomplex. Een goed voorbeeld is een

van elkaars (klus)kennis, wat altijd helpt.

gemeenschappelijke klusruimte.

Twee (of drie of vier) weten immers meer dan één. Daarnaast heb je in een klusruimte de

Hoe vaak gebruikt u gereedschap?

ruimte om te klussen, iets wat in een appar-

Uit onderzoek blijkt dat een particulier gemid-

tement soms ontbreekt.

deld slechts 3 minuten per jaar een boormachine gebruikt. Zonde natuurlijk om voor zo’n

Waar kunt u als VvE terecht?

korte tijd duur gereedschap aan te schaffen.

We zien dan ook vele initiatieven op dit ge-

Dat moet toch anders kunnen? Jazeker! We

bied ontstaan. Een veelgebruikte zijn de ‘VvE

zien steeds vaker initiatieven waarbij VvE’s

Sharing Tools pakketten’ van Gunters en

in hun gebouw een gemeenschappelijke klus-

Meuser en Makita. Hierbij heeft elke bewoner

ruimte inrichten. En dat biedt vele voordelen!

via de VvE de beschikking over professioneel gereedschap! Kijk voor meer informatie hier-

Voordelen Allereerst is er natuurlijk het sociale aspect; het is in deze tijden al niet eenvoudig contact

44

over op www.guntersenmeuser.nl.

Glaszetters en -monteurs staan Glaszetters en -monteurs staan voor kwaliteit, veiligheid en vakmanschap voor kwaliteit, veiligheid en vakmanschap met het GBO Vakcertificaat! met het GBO Vakcertificaat! ✓ MEDEWERKERS HEBBEN AANTOONBARE KENNIS VAN GLAS EN GLASPRODUCTEN

✓ ZIJN OP DE HOOGTE VAN DE LAATSTE PLAATSINGVOORSCHRIFTEN ✓ MEDEWERKERS HEBBEN AANTOONBARE KENNIS VAN GLAS EN GLASPRODUCTEN ✓✓ WERKEN VOLGENS ACTUELE REGELGEVING ZIJN OPVERANTWOORD DE HOOGTE VANEN DEVEILIG LAATSTE PLAATSINGVOORSCHRIFTEN

✓ WERKEN VERANTWOORD EN VEILIG VOLGENS ACTUELE REGELGEVING

KIES DAAROM EEN BEDRIJF MET HET GBO VAKCERTIFICAAT KIES DAAROM EEN BEDRIJF MET HET GBO VAKCERTIFICAAT • A&A Glashandel • A.L. van Veen Glasspecials •• A&A AlhraGlashandel Glas B.V. •• A.L. van Veen Glasspecials Alutherm Glashandel B.V. •• Alhra Glas Alverre B.V.B.V. •• Alutherm Glashandel B.V.B.V. Alvista Glasgroothandel •• Alverre B.V. Glashandel Van Beemdelust B.V. Amsterdamse Asser Glasen Verfhandel B.V. •• Alvista Glasgroothandel B.V. Beemer Glas B.V. •• Amsterdamse Glashandel Van Beemdelust B.V. Berkglas B.V. •• Asser Glasen Verfhandel B.V. B.J. Hens Glasgroothandel B.V. •• Beemer Glas B.V. Blom Glasservice B.V. •• Berkglas B.V. CuraHens Glass B.V. •• B.J. Glasgroothandel B.V. Cura Glass B.V. B.V. •• Blom Glasservice D en O Bouwglas •• Cura Glass B.V. B.V. DamsGlass Glasherstel •• Cura B.V. DeenBrielse Glashandel •• D O Bouwglas B.V. B.V. De Glascentrale Tilburg B.V. •• Dams Glasherstel De Brielse Glaswacht B.V. •• De Glashandel B.V. De Glascentrale Rijswijkse Glashandel •• De Tilburg B.V. De Glaswacht WinschoterB.V. B.V. •• De DenRijswijkse Hartog Glas B.V. •• De Glashandel Duinkerke GlasB.V. service •• De Winschoter FBSHartog Bouwglas •• Den GlasV.O.F. B.V. Glas- en Verfgroothandel •• Duinkerke Glas service J.L. van Es B.V. GlasBouwglas Groep Deventer •• FBS V.O.F. GlasBouw MarVerre GilzeJ.L. B.V.van Es B.V. •• Glasen Verfgroothandel Glascentrale Midden Holland B.V. •• Glas Groep Deventer Glascentrum J. Goemaat •• GlasBouw MarVerre GilzeB.V. B.V. GlasConstruct Faber Holland Tilma B.V. •• Glascentrale Midden B.V. Glasgroothandel en Glasindustrie Van Noordenne B.V. •• Glascentrum J. Goemaat B.V. Glasgroothandel Van Tilma der Ham •• GlasConstruct Faber B.V.B.V. Glashandel A. vanenHaagen B.V. •• Glasgroothandel Glasindustrie Van Noordenne B.V. Glashandel >>Devri<< Amsterdam •• Glasgroothandel Van der Ham B.V. B.V. Glashandel A. Accuut •• Glashandel van Haagen B.V. Glashandel >>Devri<< en Glasslijperij Melieste B.V. •• Glashandel Amsterdam B.V. Glashandel Accuut Garant Glas B.V. •• Glashandel Glashandel en Hillegom B.V. Melieste B.V. •• Glashandel Glasslijperij Glashandel Garant J. Snel Glas B.V. B.V. •• Glashandel Glashandel Hillegom KoelewijnB.V. B.V. •• Glashandel Glashandel J. Martin de Boer V.O.F. •• Glashandel Snel B.V. Glashandel Koelewijn Noord B.V.B.V. •• Glashandel Glashandel Martin P.B. Emmery B.V. •• Glashandel de Boer V.O.F. Glashandel Noord Raijmakers •• Glashandel B.V. • Glashandel Sneek B.V. • Glashandel P.B. Emmery B.V.

• Glashandel Raijmakers • Glashandel Sneek B.V.

Lijnden Woerden Lijnden Rotterdam Woerden Heerhugowaard Rotterdam Oldenzaal Heerhugowaard Zevenbergen Oldenzaal Amsterdam Assen Zevenbergen Amsterdam Etten-Leur Assen Beverwijk Amsterdam Den Haag Etten-Leur Assen Beverwijk DenLopik Haag Franeker Assen Haarlem Lopik Brielle Franeker Tilburg Haarlem Hoorn Brielle Rijswijk Tilburg Winschoten Hoorn Oud-Beijerland Rijswijk Scherpenzeel Winschoten Franeker Oud-Beijerland Sliedrecht Scherpenzeel Deventer Franeker Gilze Sliedrecht Hazerswoude-Dorp Deventer Goedereede Gilze Leeuwarden Hazerswoude-Dorp Hardinxveld-Giessendam Goedereede Oss Leeuwarden Beneden-Leeuwen Hardinxveld-Giessendam Amsterdam Oss Amsterdam Beneden-Leeuwen Goes Amsterdam Andijk Amsterdam Hillegom Goes Rotterdam Andijk Bunschoten Hillegom Leeuwarden Rotterdam Amsterdam Bunschoten Barendrecht Leeuwarden Rotterdam Amsterdam Sneek Barendrecht Rotterdam Sneek

• Glashandel Verbo B.V. • Glasimpex Schiedam B.V. • Glasindustrie Glashandel Verbo B.V. B.V. La Paloma Glasimpex B.V. • Glason HabSchiedam B.V. Glasindustrie La Paloma B.V. • Glason Nunspeet Glason Hab B.V. • Glasservice IJsselstein B.V. Glason Nunspeet • Glasservice van Essen B.V. • Glassolutions Noord - Almeline Almelo Glasservice IJsselstein B.V. • Glassolutions Noordwest - locatie Veromco Amsterdam Glasservice van Essen B.V. • Glassolutions Arnhem Almelo Glassolutions Veromco Noord - Almeline • Glassolutions Eindhoven Glassolutions Veromco Noordwest - locatie Veromco Amsterdam • Glastechniek B.V.Arnhem GlassolutionsTwello Veromco • Glaswacht Zaanstreek Glassolutions VeromcoB.V. Eindhoven • Helder in GlasTwello Projecten Glastechniek B.V. B.V. • Helder in Glas Service B.V. Glaswacht Zaanstreek B.V. • Hijman Glashandel B.V. B.V. Helder in Glas Projecten • Jansen Glas Hoogvliet Helder in Glas Service B.V. B.V. • Jongbloed & Zn. Hijman Glashandel B.V. • Kees TolGlas GlasHoogvliet B.V. Jansen B.V. • Kralingsche B.V. Jongbloed &Glashandel Zn. • LHV B.V. KeesGlasgroothandel Tol Glas B.V. • M.G. Sterk & Glashandel Zoon B.V. B.V. Kralingsche • Motshagen Glas en Verf B.V. Hilversum LHV Glasgroothandel B.V. • Noord Hollandse B.V. M.G. Sterk & ZoonGlascentrale B.V. • Overveld Glas B.V. Motshagen Glas en Verf B.V. Hilversum • Peter Handels onderneming NoordTimmers Hollandse Glascentrale B.V. B.V. • Regio GlasGlas B.V. Overveld • Rembrandt GlasHandels B.V. sinds 1948 Peter Timmers onderneming B.V. • Remy Regio Bouw Glas • RM Glas Nederland Rembrandt Glas B.V.B.V. sinds 1948 • Rob Felix Glas Remy Bouw • Roegiers Glas B.V. B.V. RM Glas Nederland • Scheuten Glastechniek B.V. Rob Felix Absoluut Glas • Service Glasherstel Roegiers Glas B.V. OverGelder • Snepvangers Glasservice B.V. Scheuten Absoluut Glastechniek B.V. •• Stekelenburg Glas B.V. Service Glasherstel OverGelder •• Terneuzense SnepvangersGlashandel GlasserviceB.V. B.V. •• Tielse Glashandel Stekelenburg GlasB.V. B.V. •• Uijen Glas Terneuzense Glashandel B.V. •• Van Essen Glas B.V.B.V. Tielse Glashandel •• Versteeg Uijen GlasGlas B.V. •• VHG Van Herk Glas Van Essen Glas B.V. •• Wimmer VersteegGlas GlasHandel B.V. B.V. •• XL-glas verf Glas V.O.F. VHG Van&Herk

• Wimmer Glas Handel B.V. • XL-glas & verf V.O.F.

www.glasspecialisten.nl www.glasspecialisten.nl

Eindhoven Schiedam Eindhoven Apeldoorn Schiedam Lelystad Apeldoorn Nunspeet Lelystad IJsselstein Nunspeet Epe Almelo IJsselstein Amsterdam Epe Arnhem Almelo Eindhoven Amsterdam Twello Arnhem Zaandam Eindhoven Zwanenburg Twello Zwanenburg Zaandam Rijswijk Zwanenburg Hoogvliet Zwanenburg Tilburg Rijswijk Volendam Hoogvliet Rotterdam Tilburg Den Bosch Volendam Den Hoorn Rotterdam Hilversum Den Bosch Beverwijk Den Hoorn Breda Hilversum Oosterhout Beverwijk Spankeren Breda Amsterdam Oosterhout AmsterdamSpankeren Zuid-Oost Nieuwegein Amsterdam Maastricht Amsterdam Zuid-Oost Heinkenszand Nieuwegein Venlo Maastricht Deventer Heinkenszand Bergen op Zoom Venlo Utrecht Deventer Ternezuen Bergen op Zoom Kerk-Avezaath Utrecht Tiel Ternezuen Almelo Kerk-Avezaath Hengelo Tiel Krimpen aan de Lek Almelo Haelen Hengelo Woudenberg Krimpen aan de Lek

Haelen Woudenberg

Multi Protect Nederland BV Multi Protect Nederland (MPN) is een specialistisch en erkend aannemersbedrijf.

Onze opdrachtgevers zijn aannemers, gemeentes, woningbouwverenigingen, VvE’s, Rijksgebouwendienst en particulieren.

Klantgerichtheid staat hoog bij ons in het vaandel. Overleg over en tijdens de werkzaamheden met opdrachtgevers en bewoners is vanzelfsprekend. Door het toepassen van sneluithardende producten zijn loopvoorzieningen overbodig en wordt de overlast tijdens uitvoering tot een minimum beperkt.

Behandelen van trappen en bordessen

Rijbaan- en parkeervak aanduiding

Galerij ophoging, antislip toplaag, inclusief hwa en hekwerkaanpassing Bedrijfsactiviteiten • Antislip maken van galerijen, balkons, trappenhuizen en wandeldekken, eventueel inclusief het ophogen/opplussen en waterdicht maken hiervan.

• Op enkele systemen is zelfs een 10-jaar verzekerde garantie mogelijk.

• Afdichten van daken met complexe detailleringen. Waar het voor dakdekkers ophoudt, komen wij in beeld.

• Behandeling van parkeergarages en hellingbanen. Zoals realiseren van antislip, afdichting, kleurvakken, belijning en het plaatsen van aanrijbeveiliging.

• Aanbrengen van vloeibare 2-componenten scheuroverbruggende vloer- en daksystemen.

• Kunststofvloeren op basis van pmma, polyurethaan en epoxy. Van coatingvloeren tot exclusieve gietvloeren.

• Betonreparatie. Inclusief reiniging en injectiewerk.

• Complete renovatie van buitenzijdes van gebouwen. Inclusief hekwerk en schilderwerk in samenwerking met onze schildersafdeling.

Ophogen van galerijen

Antislip maken van houten delen

Multi Protect Nederland BV heeft ook een schildersafdeling.

Kijkt u eens op de site: www.mpn-schilderwerken.nl.

Multi Protect Nederland BV Handelsweg 25, 7461 JJ Rijssen Tel. 0548 – 513322 • www.multiprotect.nl info@multiprotect.nl Complexe dakafdichting • Galerijen / balkons • Detailafdichting • Parkeergarages / -daken • Naadloos dakwerk • Kunststofvloeren • Schilderwerk • Betonreparatie • Complete renovatie