Woonkrant van Woonaccent Makelaars Westerbork - Open Huis Maart 2012 by Woonaccent Makelaars

Woonnieuws uit de regio • maart 2012

In dit nummer -

NVM Open Huizen Dag Aankoop van je leven Verlaging overdrachtsbelasting Reëel prijzen loont!

Westerbork

Eskamp 12

NVM Open Huizen Dag Hijken

Westerbork

Oranjekanaal ZZ 27

Selhof 23

H nieuwe jaar is alweer een paar maanden onderweg, tijd voor de eerste Woonkrant van 2012! Traditiegetrouw is dit de Het sspeciale Open Huizen Dag krant. Want op 31 maart is het weer zover: van 11.00 uur tot 15.00 uur kunt u zonder afspraak binnenlopen bij deelnemende woningen. In deze krant zijn de deelnemende woningen herkenbaar gepresenteerd met het Open n Huis logo. Maar er is meer: Woonaccent Makelaars Westerbork zit niet stil. Sinds kort zijn we gestart met een speciale actie rondom aankoopdienstverlening. Want juist nu is het de tijd om met een deskundige aankoopmakelaar de aankoop van je leven te doen. De prijzen zijn scherp, de overdrachtsbelasting staat nog enkele maanden op 2% en de hypotheekrentes zijn laag. Maar de echte toegevoegde waarde van een aankoopmakelaar wordt het beste verwoord door onze klanten zelf. Daarom komen zij aan het woord: met behulp van video’s. Het hele jaar door publiceren wij om de 4 weken het verhaal rondom de aankoop van een huis. Van bezichtiging tot gesprek achteraf en alles er tussenin. Verderop in deze krant staat meer informatie over deze actie. Bent u direct nieuwsgierig geworden? Bekijk dan de video’s op Facebook (www.facebook.com/woonaccent) of op onze eigen website: www.woonaccent.nl/westerbork.

Aalden

Wachthoorn 13

Kijk voor l emers ook op ll deeln alle www.woonaccent.nl/ westerbork

En over Facebook gesproken: daar is Woonaccent Makelaars Westerbork nu ook druk mee bezig. Want naast de succesvolle

inzet van Twitter door eigenaar en makelaar Mark Kerssies, wordt Facebook nu ook ingezet voor de promotie van woningen en ook belangrijk nieuws en leuke feiten zijn er te vinden. Zoek in Facebook op Woonaccent Makelaars Westerbork en u vindt onze pagina vanzelf! In deze krant is er ook hernieuwde aandacht voor woningruil én een artikel over scherp prijzen. Want als iets is gebleken de afgelopen maanden, is dat scherp prijzen loont. Woningen worden tegen een hogere opbrengst en sneller verkocht. Wilt u meer weten over de verkoop van uw woning en een gedegen advies? Neem dan contact met ons op.

Woonaccent Makelaars Westerbork

Annet de Boer

Het voorjaar staat voor deur, dus tijd voor de NVM Open Huizen Dag! Op zaterdag 31 maart a.s. doen ook wij weer mee met vele van onze te koop staande woningen. Wij rijden zelf de hele dag rond en bezoeken onze woningen die mee doen aan de Open Huizen Dag. Aansluitend volgt een borrel voor onze klanten op ons kantoor. Vanaf 15.00 uur bent u ook van harte welkom bij ons op kantoor. Mocht u vragen hebben dan kunt u ons ook bereiken via (0593) 33 33 34. Wij staan u graag te woord!

In 2012 gaan we voor nóg meer resultaat voor onze verkopers én aankopers Onderscheiden in de markt, daar gaat het om. Daarom staat deze krant ook vol met dingen waar we goed in zijn: namelijk woningen verkopen en kopen. Van woningruil tot aankoopdienstverlening en alles er tussenin. Want voortdurend kwaliteit leveren heeft in 2011 zijn vruchten afgeworpen. Tevreden klanten, mooie transacties en daardoor een goed jaar. Dat resultaat voor onze klanten gaan we in 2012 verder uitbouwen. Het wordt het jaar van de beste verkoopstrategie, uitstekende promotie van onze woningen en scherp onderhandelen.

Mark Kerssies

Vier keer een Open Huis, vier keer een woonkrant, vier keer aandacht Woonaccent Makelaars Westerbork gelooft in stevige promotie, vooral lokaal. We verwachten in het tweede kwartaal

van dit jaar meer transacties dan vorig jaar over de dezelfde periode. De reden hiervan is dat onze verkopers steeds reëler zijn en voor goede vraagprijzen de woningen in de markt zetten. Onderzoek bij de NVM toont aan dat scherper prijzen en snellere verkoop bewerkstelligt en dat de opbrengst daardoor ook hoger is. Zoals het nu lijkt, gaat de overdrachtsbelasting op 1 juli weer van 2 naar 6%, waardoor het heel logisch is dat er een groep mensen juist voor 1 juli wil kopen en zo maar liefst 4% op de kosten bespaart. Dit is toch al snel een aantal maandsalarissen! Vanaf dit voorjaar zullen wij verder een continu klanttevredenheidsonderzoek gaan invoeren, met als doel om zo de kwaliteit van onze dienstverlening, daar waar dit nodig is, nog verder te verbeteren. Mark Kerssies

Zaterdag 31 maart NVM Open Huizen Dag

Ook in deze krant staat ons woningaanbod, mé aan de Open Huizen Dag van 31 maart aa t heel herkenbaar de deelnemers tot heerlijke starterswoning. Een groot aantalnstaande. Van riante boerderij 31 maart van 11.00 tot 15.00 uur rustig van van deze woningen kunt u op Open Huizen Dag. Heeft u vragen over één binnen bekijken tijdens de NVM van deze woningen? Neem dan gerust contact met ons op!

Hijken

Meerweg 10b

VERKOCHT

Witteveen

Schoonoord

Witteveen

Nieuw Balinge

Mantingerweg 8

Aan de rand van het dorp, vrij gelegen en goed onderhouden, helft van dubbel woonhuis met royale oprit en vrijstaande garage. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde wordt er genoten van een prachtig vrij uitzicht over de landerijen van Hijken. De woning beschikt over een inhoud van 335 m³ en een woonoppervlakte van 100 m². Kom deze heerlijke lichte woning bekijken en wordt verrast door de ligging en de mogelijkheden!

Aan de rand van het dorp, aan een rustige weg, in de nabijheid van heide en bos van het ‘Mantingerveld’, is deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning met royale, inpandige garage gelegen. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De eetkeuken en badkamer zijn modern ingericht. De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fraaie waterpartij. Het totale woonoppervlakte bedraagt ca. 170 m².

Vraagprijs € 199.500,- k.k.

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Ir. E. Biewingaweg 7

Hijken

Brink 5

In een aantrekkelijke kleinschalige woonwijk van het dorp gelegen, goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met aangebouwde stenen garage en verzorgde tuin op het noorden. De woning is gebouwd in 2000 en is optimaal geïsoleerd. De bijkeuken is later bijgebouwd en beschikt over binnendoor naar de ruime garage. Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 100 m²

Op de mooiste locatie van het dorp, aan de Brink in Hijken, is deze woonboerderij met weiland gelegen op een kavel van 3.360 m² grond. Het unieke aan deze, nog eenvoudige boerderij is de ligging midden in het dorp, op loopafstand van alle aanwezige voorzieningen. De inhoud is ca. 1.100 m³ met een woonoppervlakte van ca. 130 m² waardoor de mogelijkheden groot zijn.

Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Vraagprijs € 419.000,- k.k.

Tramstraat 35

Westerbork

De Pieterberg 41

Verrassend ruim, geheel gemoderniseerd vrijstaande villa met grote vrijstaande stenen garage. De woning is gelegen op een kavel van 1.272 m², ligt nabij de dorpskern alsmede een uitgestrekt bosgebied. De tuin met prachtige vijverpartij is gesitueerd op het westen en is onder architectuur aangelegd. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Op een werkelijk unieke en fantastische locatie, grenzend aan bos en natuurgebied en op loopafstand van het centrum, staat deze vrijstaande villa op een kavel van 848 m². Het huis is in 1999 gebouwd en heeft een woonoppervlakte ca. 137 m². De woning beschikt over een inpandige garage. Op de begane grond bevindt zich een compleet woonprogramma. Met een royale tuin op het zuiden waar u heerlijk kunt ontspannen.

Vraagprijs € 469.000,- k.k.

Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Ir. E. Biewingaweg 1

Westerbork

Boermaat 25

In bosrijke en natuurlijke omgeving, op loopafstand van de staatsbossen, staat één van de mooiste huizen van Witteveen nu te koop. De woning is in 2000 gebouwd, met een oppervlakte van ca. 150 m² en een perceelsoppervlakte van 456 m². De woning is volledig geïsoleerd en keurig onderhouden. Deze ruime vrijstaande woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, moderne keuken en 4 slaapkamers.

Deze halfvrijstaande helft van een dubbel met erker en aangebouwde garage is gebouwd in de laatste fase van de ruim opgezette nieuwbouwwijk Hooimaveld te Westerbork. De woning is degelijk gebouwd en voorzien van tuin op het zuidwesten. De voorzijde grenst aan een ruime groenstrook. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een hoog afwerkingsniveau.

Vraagprijs € 338.000,- k.k.

Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Te Koop Elp

Westerbork

Hijken

Westerbork

Schoonloerweg 16

Westerbork

Uutlangen 8

Helft van dubbel woonhuis met carport, grote schuur, paardenbak en paardenboxen. Het mooie geheel is gelegen net binnen de bebouwde kom van Elp op een royaal perceel van 697 m² eigen grond! De woning is landelijk gelegen met vrij uitzicht over de velden maar geniet ook van een beschutte ligging. De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en kan ‘zo’ betrokken worden!

Aan de rand van de woonwijk Börkerhout gelegen geschakelde eengezinswoning met berging, carport en ruime oprit. Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te betreden, welke beschikt over een zonneterras en waar u vrij uitzicht heeft op aangrenzende bosrand. In de woonkamer bevindt zich een ruime vide welke bereikbaar is via vaste trap in woonkamer. De vide doet dienst als werkkamer en beschikt over veel bergruimte.

Vraagprijs € 259.500,- k.k.

Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Diekeveenseweg 6

Dedemsvaart

Rozenheim 47

Op een unieke locatie, aan de rand van Westerbork bieden wij u met veel genoegen een zeer fraaie villa met inpandig, verwarmd en professioneel zwembad en infrarood sauna op een kavel van 978 m² en een oppervlakte van ca. 180 m² aan. Het afwerkingniveau van de villa is buitengewoon hoog! Gebruiksgemak en comfort hebben bij de bouw voorop gestaan. De woning beschikt over een compleet woonprogramma op de begane grond.

Op loopafstand van het centrum is deze semibungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond op een mooi rustig plekje gelegen. De tuin aan de achterzijde is vrij op het zuiden gelegen en grenst aan tuinen van Mien Ruys. Bouwjaar 1995. Woonoppervlakte: ca. 112 m². De tuin op het zuiden is vrij gelegen. Korte loopafstand naar het centrum.

Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Dorpsstraat 4

Schoonoord

Ringstraat 97

Verrassend ruime tussenwoning in de kern van Hijken op een kavel van ca. 200 m². Indeling: gang, hal, bijkeuken, hal, toilet met fontein, badkamer met ligbad, douchehoek en badmeubel, woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur en slaapkamer met werkkamer. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers en berging. Ideale starters- of juist seniorenwoning!

Keurig onderhouden helft van een dubbele woning met aangebouwde berging (voormalige garage) en carport, met een oppervlakte van ca. 135 m². Het bouwjaar van de woning is 1996. Deze volledig geïsoleerde woning kan zo betrokken worden, beschikt over 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e. De woning beschikt over een ruime woonkamer en moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Gelegen op een goede locatie en nabij de Staatsbossen.

Vraagprijs € 135.000,- k.k.

Vraagprijs € 199.000,- k.k.

Doumaat 7

Hijken

Drift 3B

Hoogwaardig afgewerkt en zeer ruime, halfvrijstaand herenhuis met garage en carport, de woning beschikt over ca. 160 m² aan woonoppervlakte. De tuin is gelegen op het zuidwesten en de kavel is 252 m² groot. De woning is gebouwd in 2005. De gehele begane grondvloer en de badkamervloer is voorzien van vloerverwarming. Wanneer u op zoek bent naar een royale en nette woning die zo betrokken kan worden, dan is dit de woning die u zoekt!

Deze vrijstaande en keurig onderhouden woning met aangebouwde garage en carport is gelegen in de kern van het gezellige dorp Hijken. Hijken beschikt over basisonderwijs en is gelegen in de nabijheid van veel natuurschoon, ook is het dorp goed ontsloten richting de snelweg en provinciale weg. Wij nodigen u van harte uit om deze aantrekkelijk geprijsde woning te komen bezichtigen!

Vraagprijs € 299.000,- k.k.

Vraagprijs € 243.000,- k.k.

Esdoornlaan 5

Westerbork

Zandhoeklaan 21

Deze halfvrijstaande woning met vrijstaande garage en carport is gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Westerbork. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, nette keuken, bijkeuken, moderne badkamer en 3 slaapkamers. Aan de achterzijde een ruime tuin welke beschikt over veel privacy. Het betreft een leuke en betaalbare starterswoning!!

Welkom in deze geheel nieuw gebouwde woonboerderij (2003). De woonboerderij herbergt veel ruimte. De ligging van deze woonboerderij is fascinerend mooi; vrij maar beschut gelegen nabij het centrum van Westerbork en zicht op het bos! Perceeloppervlakte van 905 m². De woonboerderij heeft nu 8 vertrekken waaronder 5 ruime slaapkamers en een zeer royale werkkamer.

Vraagprijs € 157.500,- k.k.

Vraagprijs € 569.000,- k.k.

Eskamp 12

Westerbork

Gagelmaat 40

In 2006/2007 is deze luxe semi-bungalow volledig gerenoveerd waardoor de staat van onderhoud zeer hoog is. Deze vrijstaande woning (woonoppervlakte ca. 150 m²) met dubbele garage is gelegen op een fraaie, vrije locatie, aan een rustige weg op een kavel van 997 m². VEH heeft de woning gekeurd; conclusie is dat er geen aandachtspunten zijn, die onderhoud behoeven!

Aan de rand van Westerbork, op het landgoed Het Timmerholt staat dit recreatiechalet (bouwjaar 2006). Het chalet is gebouwd op 296 m² eigen grond. Landgoed Het Timmerholt is opgezet als landschapsvakantiepark met veel ruimte voor rust en vakantiecomfort rond een visrijk meer/ zwemmeer. Het Timmerholt heeft alles te bieden aan iedereen die oprecht van de natuur wil genieten.

Vraagprijs € 395.000,- k.k. Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Vraagprijs € 69.500,- k.k. Vraagprijs € 69.500,- k.k.

altijd open op www.woonaccent.nl/westerbork of bezoek ons kantoor

Te Koop Westerbork

Westerbork

VERKOCHT

Westerbork

Weglangen 31

Westerbork

Westeinde 39

Geschakelde eengezinswoning voorzien van tuingerichte woonkamer, met slaapkamer op de begane grond. Mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer op de begane grond. De woning blinkt uit vanwege de mooie ligging, is aan de achterzijde vrij gelegen waardoor er optimaal van de privacy kan worden genoten. De woning is gelegen op een perceel van 400 m² eigen grond en heeft een eigen achterom.

Royaal en sfeervol wonen op een toplocatie in het centrum van Westerbork! Dit heerlijke grote herenhuis (oppervlakte ca. 350 m²!) met gezellige woonkamer, vijf grote slaapkamers en badkamer, ruime kelder en tuin is gelegen op een prachtige locatie in het centrum van Westerbork met diverse winkels en restaurants. Naast de woning staat een zeer royale vrijstaande stenen garage met zolder. Gelegen op een perceel met een grootte van 670 m².

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Oosteinde 25a

Westerbork

Gagelmaat 147

Hoogwaardig afgewerkte en zeer goed onderhouden, vrijstaande woning op 466 m² grond. De woning is vanaf 2002 compleet gerenoveerd en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. De woning beschikt over een luxe kwaliteitskeuken, ruime woonkamer, luxe badkamer en grote slaapkamers. De tuin is mooi aangelegd en beschikt over diverse zonneterrassen.

Fraai, aan een grote vijver, in de nabijheid van het mooie brinkdorp Westerbork is deze ruime vrijstaande 8-persoons recreatiebungalow op 851 m² eigen grond gelegen. De woning is gelegen op de grootste kavel van het park en is voorzien van een steiger van waaruit men het gehele meer kan overzien. De woning is in 2008 intern helemaal geschilderd en voorzien van nieuw interieur.

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Hietkampen 52

Beilen

Hekstraat 36

Gelegen in de woonwijk “Borkerhout” staat deze verspringende, geschakelde halfvrijstaande woning met een aangebouwde houten schuurruimte. De woning beschikt over een vrij uitzicht aan zowel de voor- als aan de achterzijde en is uitermate geschikt voor een starter op de woningmarkt of een klein huishouden. U zult verrast zijn door de speelse indeling, waardoor er veel leefruimte is ontstaan.

Charmant en statig HERENHUIS, gelegen in het centrum van Beilen. Er zijn tal van ingrediënten die dit herenhuis uniek maken, maar welke invulling geeft u aan deze woning? Zowel de begane grond als de verdiepingen bieden alle mogelijkheden voor combinaties van wonen en werken of wellicht een hobby waarvoor u echt de ruimte nodig heeft. De woning heeft een inhoud van 1.000 m³ en een woonoppervlakte van 250 m².

Vraagprijs € 179.500,- k.k.

Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Te Koop Orvelte

Schoonloo

Westerbork

Aalden

Oranjekanaal N.Z. 56

Hooghalen

Hof van Halenweg 2-260

Paardenliefhebbers die houden van ideale uitrijmogelijkheden opgelet! Fraai aan het Oranjekanaal, in de nabijheid van veel natuurschoon, staat deze vrijstaande woonboerderij met aangebouwde paardenstallen. Aan de achterzijde van het huis zijn twee paardenbakken gesitueerd. Bijna 1 hectare extra grond te koop, waardoor het geheel op circa 1,78 hectare is gelegen.

Verlengde, zeer luxe recreatievilla, gelegen aan de rand van park Het Grote Zand. Vanuit de tuin loop je zo het bos in! Ideale plek om met alle luxe en comfort in uw vrije tijd heerlijk te ‘Drenthenieren’!! Het betreft het meest luxe en grote (de standaard uitvoering is verlengd) recreatievilla van het park. Alleen een bezichtiging kan u echt overtuigen!

Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Hoofdstraat 14

Hooghalen

Stationsstraat 30 B4

Markant gelegen aan de rand van kleine dorpskern, unieke combinatie van wonen in de woonboerderij en werken in het vrijstaande atelier/praktijkruimte/kantoor. Mogelijkheid voor bijvoorbeeld, atelier/ galerie, bed en breakfast, dubbele bewoning en/of kantoor aan huis. Gelegen op loopafstand van bossen en natuurgebied. Gesitueerd op een kavel van ca. 2.853 m².

Deze vrijstaande recreatiewoning (op erfpacht) met houten berging en tuin op het zuiden is vrij gelegen met uitzicht over de landerijen. Deze woning is gelegen aan de rand van een kleinschalig bungalowpark “Eikenhorst” nabij het dorp Hooghalen (ongeveer 5 autominuten van Assen en Beilen). De omgeving van Hooghalen kenmerkt zich door veel natuurgebied waardoor er vele wandelen fietsroutes zijn. De ligging van de woning is ideaal voor de rustzoeker.

Vraagprijs € 539.000,- k.k.

Vraagprijs € 50.000,- k.k.

De Pieterberg 16

Schoonoord

Kerklaan 7

Zeer fraai, nabij het centrum, voorzieningen, bos en hei gelegen vrijstaande villa (1999) met slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen op een kavel van 570 m². De woning is geheel geïsoleerd en van binnen en buiten zeer goed onderhouden. Voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Wanneer u een mooie woning zoekt, waar direct bij binnenkomst het goede gevoel aanwezig moet zijn, dan moet u deze woning gewoon gezien hebben!

Vrijstaande woning met winkelruimte gelegen aan het Oranjekanaal nabij het centrum van Schoonoord. Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, woonkamer, keuken en winkelruimte. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, douche met wastafel en zolderruimte.

Vraagprijs € 465.000,- k.k.

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Wachthoorn 13

Zuidveld

Oranjekanaal N.Z. 32

Betaalbaar vrijstaand wonen is mogelijk! Deze woning met garage en tuin op het zuidwesten is vrijstaand en gunstig geprijsd. Voorzien van een ruime woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en moderne badkamer. De woning is goed onderhouden en staat op een kavel 311 m². Gelegen in het rustige dorp Aalden waar alle basisvoorzieningen aanwezig zijn.

Wonen tussen de landerijen, aan viswater en de uitgestrekte bossen van Midden Drenthe naast de deur. Die kans is er met deze vrijstaande woning met garage/ schuur op een ruime kavel van 1.264 m² eigen grond. Bouwjaar 1976. De ruime garage/schuur (7 x 5,5 m) is vrijstaand en heeft een pannendak.

Vraagprijs € 189.000,- k.k.

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Het Open Huis komt er weer aan op 31 maart a.s.

Woningen die mee doen aan de Open Huizen Dag zijn te herkennen aan dit logo!

Het is weer zover! Het voorjaar komt langzaam dichterbij en dat betekent de eerste Open Huizen Dag van het jaar. Traditioneel voor Woonaccent Makelaars Westerbork hét moment om alle woningen weer onder de aandacht te brengen. De NVM Open Huizen Dag van afgelopen oktober was met 95.000 bezoekers rustig verlopen. Wel waren er minder “dagjesmensen” en veel meer écht geïnteresseerden. Gemiddeld werden 2 van de 3 woningen bezocht. Voor de verkopers van Woonaccent Makelaars Westerbork was het een prima editie. Mark Kerssies, makelaar van de vestiging in Westerbork verwacht ook dit jaar weer een

positief resultaat. “Vorig jaar zouden er 44 woningen deelnemen aan de Open Huizen Dag, maar voorafgaand hebben we nog vier woningen verkocht. De bezichtigers waren over het algemeen heel positief, we hebben nog nooit zoveel deelnemende huizen en bezichtigingen gehad naar aanleiding van de Open Huizen Dag”. Dit jaar hebben wij weer vele deelnemers aan de landelijke Open Huizen Dag. Ze zijn te herkennen aan het Open Huis logo in de krant. Wilt u komen kijken? Dat kan van 11.00 tot 15.00 in de middag. Uiteraard is Woonaccent Makelaars Westerbork beschikbaar om uw vragen te beantwoorden.

Via Booiman Tuinen B.V. uit Beilen bieden wij onze deelnemers aan het Open Huis, tegen gereduceerd tarief een onderhoudsbeurt voor de tuin aan, om zo op deze manier iedereen de mogelijkheid te geven om de woning optimaal te presenteren tijdens dit Open Huis. Wilt u vóór de massa uit al komen kijken? Neem dan hetzelfde besluit als een aantal kopers vorig jaar: plan een bezichtiging vóór de Open Huizen Dag. Neem contact met ons op via (0593) 33 33 34 of mail naar westerbork@woonaccent.nl.

Te Koop Elp

Hooghalen

Westerbork

De Gloep 8

Westerbork

Rabbenkamp 6

In een landelijke omgeving dichtbij Westerbork met alle nodige voorzieningen, ligt deze ruime, sfeervolle half vrijstaande woning met vrijstaande houten garage. De woning is in 1989 gebouwd en volledig geïsoleerd. Deze goed onderhouden kan ‘zo’ betrokken worden en beschikt over een lichte en ruime woonkamer met gashaard, sfeervolle keuken en moderne badkamer. De tuin met vijver is gesitueerd op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Halfvrijstaande woning met slaapkamer op de begane grond, garage, royale achterom en groot tuinhuis (3 bij 3 meter) en 368 m² eigen grond. De woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer met tuindeur en open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur. Op de verdieping 3 slaapkamers en nette badkamer. Gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk “Börkerhout”.

Vraagprijs € 219.000,- k.k.

Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Laaghalerveen 8

Westerbork

Selhof 23

Wij hebben de ‘speld in de hooiberg’ die u zoekt. Op een werkelijk unieke locatie staat deze speels ingedeelde woning. De ruime kavel van 5.550 m² wordt begrensd door het natuurgebied ‘Het Hijkerveld’. Op het erf vindt u enkele bijgebouwen, waarvan één geschikt is om te gaan gebruiken als atelier of gastenverblijf. Verder een fraai aangelegde landschappelijke tuin en een boomgaard.

Mooie twee-onder-één kap woning met aangebouwde garage, op een kavel van 223 m². Deze woning is gelegen in een woonwijk aan een rustige en kindvriendelijke straat. Het heeft een nette voor- en achtertuin. De woning is goed geïsoleerd en onderhouden. Moderne keuken van slechts 2 jaar oud. Mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de zolder. Een woning die u zo kunt betrekken.

Vraagprijs € 645.000,- k.k.

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Langbos 10

Westerbork

Leemskoel 5

Op loopafstand van het centrum is deze vrijstaande VILLA met aangebouwde stenen garage gelegen op een mooie locatie. De woning heeft een fraai aangelegde tuin en deze is prima onderhouden. Het onderhoud van deze woning is uitstekend. De woning staat op een kavel van 669 m². Op de begane grond bevinden zich een badkamer en slaapkamer. Op de verdieping nog eens 3 slaapkamers en een badkamer.

Keurig onderhouden en netjes afgewerkte tussenwoning met berging op 160 m² eigen grond. Bouwjaar is 1965. De huidige eigenaar die zelf schilder was heeft de woning de laatste tien jaar keurig afgewerkt. Het betreft een nette woning waar je zo in kunt! De woning beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een zolderkamer. Leuke en betaalbare starterswoning!!

Vraagprijs € 385.000,- k.k.

Vraagprijs € 155.000,- k.k.

Te Koop Beilen

Hooghalen

De Hanekampen 24

Westerbork

Sluutwal 24

Deze vrijstaande woning met vrijstaande, geheel geïsoleerde loods (15 x 11) is een heel mooie combinatie van wonen en ´werken´ op een bijzondere locatie. De woning is gelegen aan de rand van een kleinschalig bedrijventerrein en toch kijk je vanuit de woonkamer uit over de landerijen. De loods is voorzien van een grote overheaddeur en de vloer is vloeistofdicht.

Een riant en luxe vrijstaande VILLA. De woning is degelijk, onderhoudsarm en goed onderhouden. Beschikt over een grote kelder, royale keuken, ruime woonkamer, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Ruime oprit welke plaats biedt aan 4 auto’s, de tuin rondom is ruim en verzorgd aangelegd. De ligging is centraal en alle voorzieningen zijn dichtbij.

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Vraagprijs € 535.000,- k.k.

Smilderweg 12

Witteveen

Mej. A. Talmaweg 49

In de kern van Hooghalen gelegen, helft van een dubbel woonhuis met royale carport en garage, gelegen op een kavel van maar liefst 555 m2. De diepe achtertuin biedt veel privacy.

VE RK OC HT ON DE R VO OR BE HO UD

Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Beilen

VE RK OC HT ON DE R VO OR BE HO UD

Westerbork

Schoonoord

Smalbroek 6

Deze woning staat werkelijk op één van de mooiste plekjes van Witteveen. Het is een heerlijk plekje aan de rand van het dorp, om te genieten van de rust en de ruimte, het bos voor de deur, de vogels en de eekhoorns.... In dit zeer royale vrijstaande woonhuis met vrijstaande dubbele garage met zolder, grote schuur, blokhut en tuin op het zuiden is de vrijheid en ruimte goed te voelen! SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND!!

Vraagprijs € 369.500,- k.k.

Witteveen

Mr. J.B. Kanweg 5-108

Landelijk en toch aan de rand van Beilen, is deze rietgedekte woonboerderij mooi gelegen op een kavel van bijna 1 hectare. De staatsbossen en het centrum van Beilen zijn beide op enkele minuten van deze woning gelegen. Naast de boerderij staat een aan de ene kant een schuur met daarin 6 paarden- en ponyboxen en aan de andere kant ligt de paardenbak.

Schitterend gelegen, luxe, compleet ingerichte, ruime 6-persoons recreatievilla gelegen op het landelijke park “Landschapspark Orveltermarke”, nabij Orvelte en in de nabijheid van veel natuurschoon en recreatiemogelijkheden. De villa is gelegen op een ruime kavel van 723 m² en wordt aangeboden met complete inventaris.

Vraagprijs € 420.000,- k.k.

Vraagprijs € 225.000,- k.k. ex. BTW

Kromme 7

Zwiggelte

Steeg 10

Wonen op een lekker plekje in een fijn huis, kan in deze geschakelde woning met 2 slaapkamers op de begane grond! Bouwjaar 1975. Perceeloppervlakte: 232 m². De woonkamer is tuingericht. Veel privacy in de tuin en aan de achterkant van de woning. Berging aan de voorzijde van de woning. Grotendeels thermopane beglazing.

Laat u in vervoering brengen door deze riante, in stijl herbouwde Saksische WOONBOERDERIJ met aangebouwde KANTOORRUIMTE! Zoekt u de rust en de ruimte van het Drentse platteland en wenst u geen concessies te doen aan comfort en leefruimte dan is deze zinnenprikkelende woonboerderij zonder enige twijfel uw nieuwe thuis! Het lieflijke esdorpje Zwiggelte ligt temidden van een prachtig essenlandschap.

Vraagprijs € 198.000,- k.k.

Vraagprijs € 987.500,- k.k.

Gagelmaat 54

Westerbork

Uutlangen 3

Vertoeven op een van de mooiste plekjes van het ‘Landgoed Het Timmerholt’. Dat is mogelijk bij dit chalet met blijvend vrij uitzicht over de Borkerstroom, de Drentse houtwallen en weiden. De kavel bestaat uit twee kadastrale nummers en er zijn twee nutsaansluitingen. Het chalet met bijbehorende kavel van 296 m² wordt aangeboden voor € 57.500,= k.k. Het aangrenzende perceel van 267 m² wordt aangeboden voor € 30.000,= k.k. Hierop kan een nieuw chalet worden gerealiseerd.

Fraai en vrij gelegen, in een rustig gedeelte van kindvriendelijke woonwijk, woonhuis met carport en berging. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een weiland en je loopt vlak bij de woning, zo de natuur in. De tuin, welke onder architectuur is aangelegd in 2010, is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over diverse terrassen, vlonders, vijverpartij en vogelvolière. Ruime woonkamer met werkkamer op de begane grond en boven 3 slaapkamers.

Vraagprijs € 57.500,- k.k.

Vraagprijs € 209.000,- k.k.

Langeveldstraat 10 Welkom in deze uitstekend onderhouden en royale vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond. De woning bevindt zich in de nabijheid van een uitgestrekt bosgebied en is gelegen op loopafstand van het centrum van Schoonoord, hier zijn de basisvoorzieningen aanwezig. De woning is zeer goed en met zorg onderhouden waardoor de woning geheel up-to-date is.

Beilen

Klatering 28

VERKOCHT

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

altijd open op www.woonaccent.nl/westerbork of bezoek ons kantoor

Op een kavel van ca. 3.500 m² is deze rietgedekte woonboerderij met enkele schuren gelegen in het buurtschap Klatering op nog geen kilometer (!) van de bebouwde kom van Beilen. Dit is de ideale kans om je droom te realiseren om landelijk te wonen, maar toch in de nabijheid van alle voorzieningen die een dorp als Beilen biedt!

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Aankoop van je leven Woonaccent Makelaars Westerbork is gestart met de aankoopcampagne ‘Ben jij klaar voor de aankoop van je leven?’. Met deze campagne wil Woonaccent Makelaars de consument laten zien hoe het kopen van een huis in z’n werk gaat en wat de meerwaarde van een aankoopmakelaar is.

“Het kopen van een huis is een langdurig proces met veel emotie. En zeker nu is de onzekerheid groter dan ooit. Daarom willen wij de consument graag meer informatie verschaffen. Er komt veel op u af en een huis koopt u niet dagelijks. Met deze video’s brengen wij het hele proces in kaart: om de paar weken verschijnt er een nieuwe. Het is dan ook geen korte campagne, maar een doorlopende actie met oprechte verhalen”, vertelt Mark Kerssies, eigenaar van Woonaccent Makelaars Westerbork.

Klanten die hun huis kochten met Woonaccent Makelaars vertellen voor de camera hoe zij het kopen van een huis hebben ervaren. Maar bijvoorbeeld ook bezichtigingen worden in beeld gebracht. Consumenten kunnen gedurende de campagne een gratis Woonadviesgesprek aanvragen.

Drijber

Berkenweg 25

Westerbork

De Kiel

VERKOCHT

Witteveen

VERKOCHT

Beilen

Gratis Woonadviesgesprek De video’s worden getoond op een speciale actiepagina op Facebook (www.facebook.com/woonaccent) en op de eigen website: www.woonaccent.nl/westerbork. De bezoeker kan tijdens het bekijken van de video’s direct een gratis Woonadviesgesprek aanvragen. “Het doel van zo’n gesprek is de consument laten zien wat zijn of haar mogelijkheden zijn: de huidige situatie en woonwensen worden in kaart gebracht voor de korte en lange termijn. Heel verhelderend en precies zoals de campagne is bedoeld”, legt Mark Kerssies uit.

Paardebloemlaan 3A

Landelijk gelegen, vrijstaand woonboerderijtje met garage op 1.108 m² eigen grond. De woning is gelegen in het landelijk gebied tussen Drijber en Tiendeveen, in de nabijheid van Hoogeveen. Het betreft een woonboerderijtje die in de jaren 80 voor het laatst gerenoveerd is en nu weer gemoderniseerd moet worden.

Deze ruime vrijstaande villa met vrijstaande garage en het gehele woonprogramma op de begane grond is fraai gelegen in de wijk ‘Nagtegael’, aan een doodlopend hofje. De woonwijk grenst aan natuurgebied ‘Terhorsterzand’. De woning is gebouwd met een hoog afwerkingsniveau en is volledig geïsoleerd. De kavel is 389 m² groot. De woning heeft een oppervlakte van 170 m². Het bouwjaar van de woning is 2007.

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Pieterbergweg 31

Westerbork

De Oostermaat 31

Op één van de uniekste plekjes van Westerbork, in het bos maar nabij het centrum van Westerbork gelegen, staat deze fraai afgewerkte en luxe vrijstaande woning met inpandige garage en vrijstaande schuur. COMPLETE WOONPROGRAMMA OP DE BEGANE GROND!! Dit prachtige geheel is gelegen op een mooie en ruime kavel van 2.230 m² eigen grond.

In een bosrijke omgeving gelegen vrijstaande recreatiewoning met vrij gelegen tuin voorzien van zonneterras. Prachtige veranda voor de woning. Deze recreatiewoning is gelegen op bungalowpark “De Oostermaat”. Een park gelegen net buiten het brinkdorp Westerbork op een perceel van 398 m2 eigen grond. De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd. De locatie van de bungalow is werkelijk schitterend en uniek!

Vraagprijs € 548.000,- k.k.

Vraagprijs € 159.000,- k.k.

Rolderstraat 30

Beilen

Sportlaan 13

In de nabijheid van bos en landerijen, is deze vrijstaande woning met tuin, erf en weiland gelegen op een kavel van bijna 5.000 m². De woning is gebouwd in 1930 en in 1990 volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Voorzien van dak- en muur isolatie en gedeeltelijk thermopane. Mogelijkheid voor het houden van paarden of kleinvee.

Op een markante locatie, nabij het centrum, aan de Sportlaan in Beilen, is deze vrijstaande woning met werkkamer op de begane grond, gelegen op 434 m² grond. Bouwjaar 1963. Gerenoveerd in 1996. Achtertuin op het zuiden, veel privacy, o.a. door de aanwezigheid van een Greenwallerfafscheiding.

Vraagprijs € 296.000,- k.k.

Vraagprijs € 249.500,- k.k.

Mr. J.B. Kanweg 43a

Westerbork

Steffensberg 25

Ruime, vrijstaande woning met aangebouwd atelier/gastenverblijf/praktijkruimte op een kavel van 730 m² eigen grond. De woning staat in de kern van Witteveen, een leuk dorp, midden in Drenthe, grenzend aan de staatsbossen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 200 m². Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en badkamer.

Op een zeer fraaie locatie met de achtertuin grenzend aan weiland en bos en aan de voorzijde uitzicht over een speeltuintje, is deze vrijstaande woning gelegen nabij het centrum van Westerbork en basisschool. De woning met garage, tuinhuisje en houthok is gelegen op een kavel van 417 m² en gelegen aan kindvriendelijke doodlopende straat. De woning is gelegen op één van de mooiste plekjes van Westerbork, nabij bushalte, zwembad en sporthal.

Vraagprijs € 267.000,- k.k.

Vraagprijs € 309.000,- k.k.

Te Koop Elp

De Gloep 10

INRUIL MOGELIJK!

Westerbork

Schoonoord

Herkent u het probleem dat u wel wilt kopen, maar eerst wilt verkopen? Wij in ieder geval wel! Om u tegemoet te komen, wil deze verkoper op een creatieve manier zijn woning verkopen. Heeft u een woning of recreatiewoning te verkopen alvorens u tot koop over kunt gaan? Wij dagen u uit om met een reëel voorstel te komen en we zullen samen met u en de verkoper zien of we tot overeenstemming kunnen komen!

Fraaie vrijstaande woning met gastenverblijf en grote garage met smeerput, carport welke plaats biedt voor 4 auto’s en stukje weiland. De woning is gelegen aan de rand van het dorp op een kavel van 3.181 m². Door de grote garage en het weiland, is het een ideaal huis wanneer u kleinvee wilt houden of een hobby heeft waarbij u ruimte bij huis nodig heeft.

Koopsom € 175.000,- k.k.

Vanaf € 375.000,- k.k.

Uutlangen 10

Witteveen

Het uitzicht op de schitterend aangelegde en vogelrijke tuin met vijverpartij is fenomenaal! Deze halfvrijstaande woning is middels de garage geschakeld en gelegen in een rustige straat. Vanuit de tuin loopt u zo het aangrenzend bos in. Het huis is goed onderhouden en is voorzien van 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond.

Oranjekanaal Z.Z. 27

Mr. J.B. Kanweg 93

INRUIL MOGELIJK!

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Hijken

Tramstraat 52A

Wonen in een landelijke omgeving en voldoende ruimte voor het houden van paarden en/of andere hobby’s. Nette woning, kavel van 2.770 m² met twee schuren. Uitzicht over kanaal en landerijen. Bouwjaar 1926 maar nadien diverse malen aangepast. De schuren kunnen voor vele doeleinden worden gebruikt: Woning met veel mogelijkheden! Eventueel met extra grond te koop.

Koopsom € 249.000,- k.k.

Schoonloo

Warmenbossenweg 5-29

Op een heerlijke locatie, aan het Oranjekanaal, aan de rand van Hijken staat deze recent compleet gerenoveerde woonboerderij met royale garage en carport, op een kavel van 1.166 m². De tuin met vijverpartij is fraai aangelegd. Er is een royale garage bij de woning gebouwd. De woning beschikt over een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond.

Op het landelijk en beschut gelegen kleine bungalowpark Boerhaarsveld staat deze vrijstaande recreatiewoning met veel privacy op 367 m² eigen grond. De woning, welke in zeer goede staat van onderhoud verkeert, heeft een inhoud van ca. 400 m³ en een woonoppervlakte van 185 m². Het bouwjaar van de woning is 2002. Schoonloo ligt midden in het fraaie bossengebied van Drenthe, met 2 mooie recreatieplassen, te weten de Iberen plas en ‘t Loomeer, op enkele kilometers.

Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Vraagprijs € 164.995,- k.k.

Puzzel mee & win! G

WOORDZOEKER De woorden kunnen horizontaal en verticaal of achterstevoren geschreven zijn. Stuur deze oplossing naar ons op en win! Aankoop Aankoopmakelaar Bloeien Bod Buitenleven Gratis waardebepaling Huizen Interieurstyling Kopersmarkt Lentekriebels Openhuis Overdrachtsbelasting Succesvol verkopen Taxatie Tuin Vakantiewoningen Voorjaar Westerbork Woningruil Woonaccent Woonadviesgesprek Woonwensen Wozwaarde

! Stuur je oplossing voor 13 april 2012 naar Woonaccent Makelaars Westerbork, B.G. Van Weezelplein 7, 9431 AG Westerbork, lever hem in bij ons op kantoor of mail naar westerbork@woonaccent.nl. Onder alle goede inzendingen worden 3 vogelhuisjes verloot!

Prijswinnaar Sinterklaasactie De opdracht was simpel: kleur, krijt, beplak of verf de Sinterklaaskleurplaat in de woonkrant van december zo mooi mogelijk in en geef hem af bij ons kantoor. Dat hebben we geweten. De hoofdprijs was vier kaarten voor Plopsa Indoor in Coevorden en we zijn overstelpt met creaties! De gelukkige winnares was Marijke Vaatstra. Zij heeft onlangs de prijs op ons kantoor in ontvangst mogen nemen.

De gelukkige prijswinnares

de Slingermolen van Plopsa Indoor Coevorden

Te Koop Wezup

Schoonoord

Westerbork

Westeinde 20

Hooghalen

Fraai in de kern van Wezup, aan een rustig straatje gelegen rietgedekte woonboerderij met houten schuur, boomgaard, tuin en erf, gelegen op een kavel van 1290 m². Het betreft een leuke woonboerderij met een schuur van 130 m² met diverse mogelijkheden. De boerderij is in 1978 voor het laatste gerenoveerd en dient nu weer aan de eisen des tijds te worden aangepast!!

Aan de rand van natuurgebied ‘Het Hijkerveld’, midden in Drenthe, is deze unieke combinatie van groepsaccommodatie, woonruimte, atelier en expositieruimte gelegen. Het betreft een multifunctionele combinatie met vele mogelijkheden om te gebruiken voor doeleinden in horeca, recreatie, atelier/galerie en/of wonen. Voor een echte indruk van het geheel, nodigen wij u van harte uit voor een uitgebreide bezichtiging. Kortom, grijp uw kans en maak uw dromen waar!

Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Tramstraat 54

Elp

Royale, vrijstaande woning met garage op 742 m². Bouwjaar 1994. De woning ligt aan de rand van een nieuwbouwwijkje, vanuit de woonkamer kijkt men vrij uit over de weilanden. Bent u op zoek naar een heerlijk, lichte woning, waarin het fijn wonen is, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!

Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Gagelmaat 4 - 144

Westerbork

Beilen

De Oostermaat 18

Vrijstaand landhuis op Landgoed Het Timmerholt te Westerbork. Deze woning is een compleet ingericht 6-persoons recreatiewoning type Atlanta, welke is opgeleverd in januari 2000. De woning staat op ca. 466 m² eigen grond, met een aangelegde tuin met prachtige eeuwenoude eiken bomen. Het park heeft goede voorzieningen (ook voor kinderen). In de directe omgeving zijn prachtige wandelen fietspaden! Het park is gelegen rondom een zeer visrijk meer.

Fraai gelegen, vrijstaande recreatiewoning met een keurig aangelegde tuin met terras met zonnescherm, buiten openhaard en tuinhuisje op het bungalowpark “Oostermaat”. Deze recreatiewoning ligt net buiten het brinkdorp Westerbork op een perceel van 282 m² eigen grond. Nette tuin rondom met vijver en houten tuinhuisje. De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd.

Vraagprijs € 149.500,- k.k.

Vraagprijs € 150.000,- k.k.

Weitgoorn 32

Westerbork

Oldekamp 13

Hietkampen 6

INRUIL MOGELIJK!

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

VERKOCHT

Westerkampen 7

Dit vrijstaande woonboerderijtje met paardenstallen, paardenbak, paddock en grote garage van 10 bij 5 meter is geleden op een kavel van 3.192 m². De huidige eigenaar huurt aangrenzend 1 hectare landbouwgrond. Vanaf 1987 is de woning compleet gerenoveerd.

Op loopafstand van het centrum, in een zeer kindvriendelijke buurt nabij alle nodige voorzieningen staat dit zeer grote, vrijstaande woonhuis met inpandige garage. De woning is gebouwd in 1994, goed onderhouden en heeft maar liefst 800 m³ inhoud en zes slaapkamers! Het totale perceeloppervlak bedraagt 565 m². Door de grootte op de begane grond met royale woonkamer en grote garage, is hier perfect praktijkruimte aan huis te realiseren.

Westerbork

Hijkerweg 11

Keurig onderhouden en verzorgde tussenwoning met een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid-oosten. Gelegen op een kavel van 164 m². In de achtertuin bevindt zich nog een houten schuurtje voor de tuinbenodigdheden en fietsen o.i.d. Het perceel is via een achterom te bereiken. Dit is een leuke woning voor wie een goede start wil maken. Dus kom kijken!

Vraagprijs € 139.000,- k.k.

Westerbork

Westeinde 37-14

Zeer ruime vrijstaande, tuingerichte woning, met uitzicht vanuit de keuken op plantsoen, in kindvriendelijke buurt. De woning kenmerkt zich door een praktische indeling met royale vertrekken. Er zijn maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 1 met badkamer op de begane grond, welke ideaal als kantoor of praktijkruimte gebruikt kan worden. De woning is prachtig gelegen aan de rand van Westerbork in de wijk Börkerhout.

Grijp uw kans!

Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Vraagprijs € 399.000,- k.k.

Stationslaan 6-8

Eén van de twee penthouses die Westerbork rijk is, gelegen op een toplocatie aan de rand van het centrum van Westerbork en op loopafstand van natuurgebied, is te koop! Dit zeer royale en sfeervolle 4-kamer appartement met uitzicht over de bossen van Westerbork is uitgerust met een royaal en een wat kleiner dakterras op de bovenste etage (4e woonlaag).

Drijber

Nijenkamp 18

Op loopafstand van de centrum en het station is dit royale herenhuis gelegen op een kavel van 1.410 m². Bent u op zoek naar een woning met de mogelijkheid voor: dubbele bewoning, praktijk of atelierruimte, kantoorruimte, pension of bed en breakfast? Of wilt u op stand wonen in een riant herenhuis? Dan is dit wellicht hetgeen wat u zoekt!!

Zeer royale helft van dubbel woonhuis met fantastisch vrij uitzicht over de landerijen en gelegen op een kavel van 300 m². De achtertuin grenst tevens aan landerijen en in de nabijheid van de woning zijn diverse prachtige natuurgebieden gesitueerd. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en de woning geniet een hoog afwerkingsniveau.

Vraagprijs € 499.000,- k.k.

Vraagprijs € 263.000,- k.k.

Woningruil bij Woonaccent Makelaars Westerbork

Woningruilen is op dit moment één van de meest gewilde transacties voor verkoper en koper. Woonaccent Makelaars Westerbork doet dit ook. Wij hebben net een woningruil tot stand gebracht en zijn met de volgende bezig. Hoe werkt woningruilen? Het principe is heel simpel en makkelijk uit te leggen via een voorbeeld. Eén van onze verkopers had zijn woonboerderij in de verkoop staan. Deze woonboerderij was gewild bij een stel met een tussenwoning. Zij wilden echter de woonboerderij niet kopen vóórdat hun eigen woning was verkocht. De eigenaar van de woonboerderij bleek geïnteresseerd in hun woning: dat was de basis van de woningruil. Technisch heeft zo’n ruil nog wel wat voeten in de aarde: beide partijen moeten flexibel en creatief kunnen omgaan met de situatie. Bijvoorbeeld: tijdens het tekenen van de koopovereenkomst is ook bepaald wanneer de woning leeg moet zijn en de sleutel wordt overgedragen. Aangezien beide leveringsaktes op dezelfde dag worden getekend, is het onmogelijk om beide

woningen op die dag leeg op te leveren. Daarom wordt er flexibel omgegaan met het overdragen van de sleutels en het verhuizen van de boedel. De koopaktes zijn ook onlosmakelijk met elkaar verbonden. Gaat de ene verkoop niet door, dan vervalt automatisch ook de verkoop van de andere woning.

samen gebracht en zijn nu aan het proberen om de financiering rond te krijgen.

Wilt u meer weten over woningruil? Wellicht kunnen wij de juiste woning aan uw wensen koppelen en andersom. Neem voor meer informatie contact met ons op!

Inmiddels zijn wij bezig met de tweede woningruil: in dit geval wilde een gezin graag verhuizen naar een grotere, het liefst vrijstaande woning. Zij hadden hun eigen woning via Woonaccent in de verkoop. Eén van onze andere klanten was op zoek naar iets kleiners: van een vrijstaande woning naar een 2 onder 1 kapper. Wij hebben deze verkopers

Recreëren op het Zwiggelterveld

Al vanaf een koopsom van € 59.999,- k.k. kunt u eigenaar zijn van een vrijstaande woning! Het park ligt aan het Oranjekanaal in Zwiggelte, in een omgeving met vele recreatieve mogelijkheden. Het park is kleinschalig en goed onderhouden. Het park ligt in een prachtige omgeving en biedt wandelaars en fietsers vele mogelijkheden.

De omgeving kenmerkt zich door fantastische bosgebieden, de fraaiste fietsroutes van Nederland (rondom het park zijn prachtige ANWB-routes) en zijn oude historische dorpjes als Westerbork, Rolde, Grolloo en het pittoreske Orvelte (een monumentendorp).

Het park is voorzien van een overdekt zwembad, enkele sportvelden, waaronder twee tennisbanen en 3 speelplaatsen. De receptie doet tevens dienst als supermarkt voor de eerste levensbehoeften.

Er zijn prima verhuurmogelijkheden via de organisatie op het park. Verhuren is echter niet verplicht.

Vanuit het park “Het hart van Drenthe” kunt u direct de bosrijke omgeving verkennen bijvoorbeeld de aan het park grenzende staatbossen. Vele kilometers prachtige fietspaden brengen je van de ene boswachterij naar de andere.

Al vanaf een koopsom van € 59.999,- k.k. kunt u eigenaar zijn van een van deze prachtige vrijstaande woningen.

Voor meer informatie kijk op www.woonaccent.nl/westerbork of kom langs op kantoor! Het Zwiggelterveld 71, 155 en 163

Te Koop Westerbork

Gagelmaat 4-106

Hooghalen

Westerbork

Vrijstaand landhuis op Landgoed Het Timmerholt te Westerbork. Een 8-persoons recreatiewoning type Axylia, welke is opgeleverd in juli 2006. De woning staat op 560 m² eigen grond, met een luxe onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen en een eigen terras aan het water. De prijs in inclusief het compleet ingericht 6-persoons inventaris, solarium en tuinmeubelen. De buiten jacuzzi is ter overname, tegen een nader overeen te komen prijs.

Op landgoed Het Timmerholt, in de directe nabijheid van Westerbork, staat deze luxe en royale achtpersoons recreatievilla, type Aurelia, op een vrije plek aan het water. De woning staat op circa 575 m² eigen grond. Het betreft een keurig onderhouden woning, die in 2011 van binnen geheel is gerenoveerd. De woning wordt aangeboden inclusief compleet inventaris.

Vraagprijs € 219.000,- k.k.

Vraagprijs € 199.000,- k.k.

Hof van Halenweg 2-259

Westerbork

Als u droomt van een tweede woning gelegen aan de rand van een prachtig (beschermd) natuurgebied dan moet u deze karakteristieke recreatievilla zeker hebben gezien. Het betreft een rietgedekte villa, type Berghoeve, op een kavel van 509 m². Vanuit uw tuin wandelt of fietst u zo de bosrijke omgeving in, waar u alles kunt vinden wat Drenthe zo bijzonder maakt. De woning wordt aangeboden met het complete inventaris.

Stengelinstraat 7

Westerbork

Hooghalen

Op markante locatie midden in de sfeervolle dorpskern van Westerbork gelegen, in 2001 geheel gerenoveerde karakteristieke, rietgedekte woonboerderij. De helft van deze woonboerderij is te huur, namelijk het voorhuis van de woning. Voorzien van ruime woonkamer, open keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers en badkamer. Minimale huurperiode is een half jaar, aanvaarding kan zo spoedig mogelijk. De huurprijs is exclusief gas, water en licht.

Huurprijs € 750,- per maand excl. De Streek 23

In de kern van het dorp gelegen, leuke, goed onderhouden, vrijstaande jaren “30 woning. Gelegen op een kavel van 500 m2. De ruime tuin is goed gesitueerd op de zon. Als u een leuk en vrijstaand huis zoekt, dan is dit wellicht wat u zoekt!

Landelijk, nabij bos en hei gelegen woonboerderij, op ca. 1 hectare grond. Er zijn paardenboxen en een rijbak aanwezig en het land is geheel gedraineerd. Ideale omstandigheden als u uw paard bij huis wilt hebben!

Vraagprijs € 219.000,- k.k.

Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Kieveen 3

INRUIL MOGELIJK!

Hoogeveenseweg 1

VERHUURD

Vraagprijs € 159.000,- k.k.

Hooghalen

Gagelmaat 4-136

De Kiel

Rolderstraat 48

Verrassend ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers, nieuwe, luxe keuken en aangebouwde stenen garage op een fraaie locatie in het centrum van het dorp Westerbork. De bossen en de hei zijn op loopafstand gelegen en de tuin ligt gunstig ten opzichte van de zon. 473 m2 eigen grond.

Verrassend ruim woonboerderijtje met een grote schuur, gelegen op bijna een halve hectare eigen grond. De ligging van de woning is landelijk, op de Drentse Hondsrug met in de nabije omgeving Staatsbossen en natuurschoon. Een zeer geschikt object voor mensen die houden van het echte buitenleven!

Vraagprijs € 318.000,- k.k.

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Tijd voor een tegengeluid Soms is het tijd voor een tegengeluid. Want bij Woonaccent Makelaars Westerbork verkoopt er één groep woningen beter dan gemiddeld. Het segment met een vraagprijs van € 300.000,- tot € 400.000,- is de afgelopen tijd veel verkocht. En dat is opvallend, want berichten in de media doen anders geloven.

Westerbork, Boerbrink 10

Mark Kerssies legt uit waarom: “Deze groep woningen wordt verkocht aan mensen van 50 jaar en ouder die buiten de provincie komen. Zij zijn op zoek naar een mooie woning in Drenthe en stellen zichzelf realistisch op. Soms hebben zij hun eigen woning met een verlies verkocht. Maar daar tegenover staat dat het huis dat ze nu kunnen kopen, ook fors in prijs is gedaald. Dat strepen zij

altijd open op www.woonaccent.nl/westerbork of bezoek ons kantoor

tegen elkaar weg.” Wilt u ook weten wat uw mogelijkheden zijn? Of heeft u een woning in deze prijsklasse en twijfelt u over verkoop? Neem contact met ons op. Wij vertellen u graag meer over de markt en de kansen.

Reëel prijzen loont Door direct de woning scherp in de markt te zetten, is de kans veel groter dat de woning vlot verkoopt. En het is bewezen: woningen die direct goed worden geprijsd, “verliezen” ook minder in de onderhandelingen. Woningen die te hoog geprijsd op de markt zijn staan langer te koop én er wordt veel meer ingeleverd op de vraagprijs. Kortom: reëel prijzen loont écht. Feiten over de vraagprijs Huizen die pas na twee jaar of langer verkocht worden, zakken meer dan 17 procent ten opzichte van de eerste vraagprijs. De scherp geprijsde woningen kunnen al binnen een maand of drie worden verkocht. Gemiddeld zakt een woning die binnen een kwartaal verkocht wordt slechts 4,6 procent. Het stellen van de juiste vraagprijs loont dus.

De verkopen die wij de afgelopen periode hebben gedaan, waren allemaal reëel geprijsd. Een aantal woningen die al langer te koop stonden, is verkocht nadat de vraagprijs was aangepast aan de huidige markt. Wilt u een gedegen advies over de verkoopmogelijkheden van uw woning? Neem dan contact met ons op via (0593) 33 33 34 of via westerbork@woonaccent.nl

(Bron: NVM)

Tijdelijke verlaging overdrachtsbelasting 2%: we zijn over de helft De tijdelijke verlaging van de overdrachtbelasting van 6% naar 2%, loopt nog tot 1 juli 2012. Door de verlaging van de overdrachtsbelasting, worden de kosten koper op de woning die u wilt kopen duizenden euro’s lager.

gere financieringsregels, is deze regeling nog belangrijker. Dankzij de verlaging hoeft u nu niet meer (gemiddeld) 10% bovenop de aankoopprijs te financieren. Neem voor meer informatie contact op met Woonaccent Makelaars Westerbork.

Wat kunt u nog doen? Ten eerste kunt u opnieuw in gesprek gaan met Woonaccent Makelaars Westerbork over uw mogelijkheden. Deze zijn namelijk ruimer geworden door het besluit van de overheid. Ook door de stren-

Pak uw kans Ga naar www.woonaccent.nl/westerbork en bekijk ook ons woningaanbod. Misschien is uw droomwoning wel ineens bereikbaar.

â&#x153;&#x201E;

Gratis waardebepaling

altijd open

Als je erover nadenkt om uw woning te verkopen, dan is het

Bij Woonaccent Makelaars Westerbork staat de deur altijd voor u open. Naast kennis van huizen kopen en verkopen, maken wij glasheldere afspraken en hebben wij persoonlijke aandacht voor u. Wij bieden een service die erop gericht is het u zo gemakkelijk mogelijk te maken.

prettig om te weten wat uw woning waard is. Of misschien heeft u onlangs uw huis verbouwd en bent u benieuwd of het meer waard is geworden. Er zijn verschillende situaties te bedenken waarin het handig is om te weten wat de waarde is van uw woning. Woonaccent Makelaars Westerbork biedt u een gratis waardebepaling aan. Of u nu gewoon nieuwsgierig bent of van plan bent om uw woning te verkopen: wij komen graag bij u langs. Neem contact met ons op via telefoonnummer (0593) 33 33 34) of mail naar westerbork@woonaccent.nl dan nemen wij binnenkort contact met u op voor het maken van een afspraak. Uiteraard bent u ook van harte welkom bij ons op kantoor

Wilt u meer weten over de dienstverlening van Woonaccent Makelaars Westerbork, kom dan gerust eens langs op ons kantoor aan de B.G. Van Weezelplein 7 te Westerbork, of bel (0593) 33 33 34. Openingstijden Maandag t/m vrijdag, 09.00-17.00 uur, zaterdag en â&#x20AC;&#x2122;s avonds op afspraak.

voor een persoonlijke kennismaking! Tot ziens!

En wij staan altijd voor u open op www.woonaccent.nl/westerbork

B.G. Van Weezelplein 7 te Westerbork

Woonaccent Makelaars Westerbork B.G. Van Weezelplein 7 9431 AG Westerbork telefoon: (0593) 33 33 34 e-mail: westerbork@woonaccent.nl