Woonnieuws uit de regio • september 2012
In dit nummer -
Eindspurt op de woningmarkt Verkoper zoekt woning(ruil) Open Huis Volop woningen verkocht Puzzel mee & win! Woonaccent Makelaar van jaar 2012 2 Een te hoge vraagprijs kost geld
Drijber
Westerbork
Kanaal OZ 9-67
Diepmaat 2
Volop actie in de markt én bij onze woningen Westerbork
Westeinde 39
Zaterdag 29 september doet een groot deel van onze woningen weer mee aan de NVM Open Huizen Dag. Hét moment om vrijblijvend binnen te lopen en uzelf te oriënteren op het woningaanbod. Maar er is meer! September en oktober staan bij Woonaccent Makelaars Westerbork volledig in het teken van de Woonmaanden. Dit betekent driedubbel actie: 1. Stevige prijsverlagingen bij een deel van onze woningen 2. Inloopspreekuur voor woningzoekers 3. NVM Open Huizen Dag
Hijken
Drift 2
Zaterdag 29 september a.s. van 11.00 tot 15.00 uur Woonkrant_OH__29sept'12_Westerbork.indd 1
Iedereen kan tijdens en ook voor en na de Open Huizen Dag het nieuw geprijsde aanbod komen bekijken. En in de weken voor en na de Open Huizen Dag zijn er inloopavonden bij het kantoor voor de woningkoper. Op dat moment kunt u als koper bij ons terecht met alle vragen die u heeft over het kopen en financieren van uw woning.
Woonaccent Makelaars Westerbork pakt dus flink uit in de maanden september en oktober. Met het Open Huis op de 29e als middelpunt. Wist u trouwens dat Woonaccent Makelaars Westerbork geen extra kosten in rekening brengt bij deelname aan de Open Huizen Dag? Scherper geprijsd dan dit kan niet Per 1 september zijn de prijzen van een groot deel van onze woningen stevig verlaagd en dus allemaal zeer scherp geprijsd. Alle woningen die op 1 september in prijs zijn verlaagd, zijn duidelijk herkenbaar aan de rode sticker in deze krant.
11-09-12 16:16
Woonaccent Makelaars Westerbork Zaterdag 29 september NVM Open Huis Dag
Zoals u ziet staat deze krant weer boordevol wo komende Open Huizen Dag. Bij een groot deel ningen die deelnemen aan de ze ook nog eens behoorlijk in prijs zijn verlaagdvan deze woningen geldt dat die nu wel binnen uw bereik ligt? En wilt u di . Heeft u een woning gezien dan vandaag en wij plannen dan een bezichtigrect actie ondernemen? Bel ons ing in buiten de Open Huizen Dag om.
Annet de Boer Even terugkijken op het 1e deel van 2012 Het is de afgelopen 6 maanden gebleken dat twee dingen van het grootste belang zijn in de makelaardij: creativiteit en durven kiezen. En dat hebben we ook laten zien! We kiezen voor scherp prijzen en sterk presenteren van onze woningen. We praten dóór met onze klanten over hun woonwensen en (on)mogelijkheden op de markt. En komen daardoor op woningruilcombinaties en oplossingen die een ander niet heeft gezien. Wil jij ook het onderscheidend vermogen van Westerbork ervaren? Neem dan contact met ons op of kom bij ons langs. Want wilt u uw woning verkopen? Of wilt u verhuizen naar een nieuw huis? Woonaccent Makelaars Westerbork zorgt er namelijk voor dat u vérder kunt.
Schoonoord
Eindspurt op de woningmarkt? De komende maanden verwacht ik een flinke toename aan woningverkopen. Door de verwachte wijzigingen in de hypotheekregels zullen veel mensen de kans grijpen om nog onder de “oude” voorwaarden een woning te kopen. Wat verandert er per 1 januari? Tijdens het Lenteakkoord is besloten dat per 1 januari alleen annuïteitenhypotheken in aanmerking komen voor volledige hypotheekrenteaftrek. Dit geldt alleen voor nieuwe gevallen. Bij een annuïteitenhypotheek wordt er iedere maand een vast bedrag afgelost. De hypotheekschuld wordt dan maandelijks lager, net als de renteaftrek. Daardoor lopen de netto maandlasten iedere maand met een paar euro op.
Mark Kerssies
Balans tussen inkomen en maandlasten Dit zorgt ervoor dat elke nieuwe aanvrager van een hypotheek minder kan lenen dan eerder het geval was, want bij het verstrekken van een hypotheek wordt gekeken naar de balans tussen het inkomen en de maandlasten. Bovenstaande is de reden dat er een eindspurt wordt verwacht tot 1 januari. Maar wat is wijsheid? Zoals het er nu naar uitziet zal de nabije toekomst de hypotheekrenteaftrek worden versobert. En dan geloof ik niet dat dit alleen voor nieuwe gevallen zal zijn. Heeft het dan wel nut om vóór de regels uit snel een woning te kopen “onder de oude voorwaarden”? voorwaarden ? Wees reëel en denk vo vooruit Wat belangrijk is als huiz huizenkoper, is dat u de waan van de dag achter u laat bij de aankoop van uw woning. Het is een investering die gaat over een periode vvan 30 jaar. Kijk naar uw mogelijkheden en Wees niet afhankelijk van de hypotheekrente naar uw maandlasten. W dat je moet aflossen, wat de regelgeving ook aftrek en ga er vanuit da namelijk altijd verstandig, ook als extra pensimag worden. Dit is nam oenvoorziening.
Vertrouw op de kennis en kunde van uw makelaar Op het moment dat u bovenstaande in uw achterhoofd houdt, bent u relatief ongevoelig voor de politieke besluitvorming en kunt u met een gerust hart op zoek naar de woning die bij u past. Kies dan voor een kundige behartiger van uw belangen: de Woonaccent makelaar. Want het is nú het moment om die stap te zetten. Door de gedaalde woningprijzen is uw droomwoning dichterbij dan ooit. U stelt uw eigen appeltje voor de dorst zeker. Met ons weet u wat u koopt: wij informeren u over de reële waarde en de bouwtechnische staat. Kom langs en laat uzelf informeren Wij bespreken graag uw mogelijkheden en geven antwoord op uw vragen. Ga naar woonaccent.nl/woonadvies en vraag uw gratis Woonadviesgesprek aan. Of bel ons en maak een afspraak via (0593) 33 33 34.
Beilen
Westerbork
Tot snel! Mark Kerssies
Elp
Alle Boelensstraat 15
Beilerstraat 4
Perfect! Dat is deze zeer goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde geïsoleerde garage met carport. Zoekt u ruimte, comfort en mooie ligging? Laat u dan verrassen door deze prachtige woning. De woning is aan de achterzijde voorzien van een fraai aangelegde tuin en een overdekt terras. Achter de woning is geen bebouwing aanwezig.
Drenthenieren met de hoofdletter D, kan in deze fraai gelegen, zeer goed onderhouden, rietgedekte woonboerderij met garage en verwarmde hobbyruimte en fraai aangelegde tuin op een kavel van 2.170 m2. Het complete woonprogramma bevindt zich op de begane grond. De tuin is fraai aangelegd. U waant zich er echt in uw eigen paradijs!
Koopsom € 250.000,- k.k.
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Beilervaart 110
Drijber
Berkenweg 25
Aan de stille kant van het kanaal en landelijk gelegen, helft van dubbel woonhuis met carport, berging en royale oprit. De totale perceeloppervlakte bedraagt 2080 m2. Het betreft een woning met diverse mogelijkheden op een prachtige plek aan de Beilervaart.
Landelijk gelegen, vrijstaand woonboerderijtje met garage op 1.108 m² eigen grond. De woning is gelegen in het landelijk gebied tussen Drijber en Tiendeveen, in de nabijheid van Hoogeveen. Het betreft een woonboerderijtje die in de jaren 80 voor het laatst gerenoveerd is en nu weer gemoderniseerd moet worden.
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Boermaat 25
Hijken
Brink 5
Deze halfvrijstaande helft van een dubbel met erker en aangebouwde garage is gebouwd in de laatste fase van de ruim opgezette nieuwbouwwijk Hooimaveld te Westerbork. De woning is degelijk gebouwd en voorzien van tuin op het zuidwesten. De voorzijde grenst aan een ruime groenstrook. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een hoog afwerkingsniveau.
Op de mooiste locatie van het dorp, aan de Brink in Hijken, is deze woonboerderij met weiland gelegen op een kavel van 3.360 m² grond. Het unieke aan deze, nog eenvoudige boerderij is de ligging midden in het dorp, op loopafstand van alle aanwezige voorzieningen. De inhoud is ca. 1.100 m³ en een woonoppervlakte van ca. 130 m².
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
De Gloep 8
Elp
De Gloep 10 Herkent u het probleem dat u wel wilt kopen, maar eerst wilt verkopen? Wij in ieder geval wel! Om u tegemoet te komen, wil deze verkoper op een creatieve manier zijn woning verkopen. Heeft u een woning of recreatiewoning te verkopen alvorens u tot koop over kunt gaan? Wij dagen u uit om met een reëel voorstel te komen!
In een landelijke omgeving dichtbij Westerbork, ligt deze ruime, sfeervolle half vrijstaande woning met vrijstaande houten garage. Deze goed onderhouden woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met gashaard, sfeervolle keuken en moderne badkamer. De tuin is gesitueerd op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Woonkrant_OH__29sept'12_Westerbork.indd 2-3
Hijken
INRUIL MOGELIJK!
Koopsom € 175.000,- k.k.
11-09-12 16:17
Te Koop
Te Koop Elp
Beilen
Westerbork
Westerbork
Westerbork
Westerbork
Elp
De Gloep 5
De Gloep 4
Hijken
Drift 3B
Mantinge
Ekkelkampen 7
Keurig onderhouden helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde berging, kapschuur met openhaard welke in gebruik is als overdekt terras/veranda en een besloten fraai aangelegde zonnige tuin. Kavelgrootte bedraagt 345 m². De woning verkeert in goede staat van onderhoud en kan zo betrokken worden.
Fraai aan de rand van het dorp gelegen, vrijstaande woning met garage op een kavel van 422 m2 eigen grond. Bouwjaar: 1991. Woonoppervlak: 110 m2. Voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie. Grotendeels thermopane beglazing. Het betreft een keurige woning die zo betrokken kan worden.
Deze vrijstaande en keurig onderhouden woning met aangebouwde garage en carport is gelegen in de kern van het gezellige dorp Hijken. Hijken beschikt over basisonderwijs en is gelegen in de nabijheid van veel natuurschoon, ook is het dorp goed ontsloten richting de snelweg en provinciale weg.
Landelijk gelegen, vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage met bergzolder. Staande op een ruime kavel van 976 m2 eigen grond. Keurig aangelegde tuin rondom de woning met tuinhuisje en uitzicht over de landerijen. De tuin biedt voldoende privacy en ligt op de zonzijde. Tevens is er een moestuin aanwezig.
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Koopsom € 239.500,- k.k.
Vraagprijs € 238.000,- k.k.
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Westerbork
De Hanekampen 24
De Oostermaat 18
Westerbork
Eskamp 12
Westerbork
Gagelmaat 158
Deze vrijstaande woning met vrijstaande, geheel geïsoleerde loods (15 x 11) is een mooie combinatie van wonen en ´werken´ op een bijzondere locatie. De woning is gelegen aan de rand van een kleinschalig bedrijventerrein en toch kijk je vanuit de woonkamer uit over de landerijen. De loods is voorzien van een grote overheaddeur en de vloer is vloeistofdicht
Fraai gelegen, vrijstaande recreatiewoning met een keurig aangelegde tuin met terras met zonnescherm, buiten openhaard en tuinhuisje op het bungalowpark “Oostermaat”. Deze recreatiewoning ligt net buiten het brinkdorp Westerbork op een perceel van 282 m² eigen grond. Nette tuin rondom met vijver en houten tuinhuisje.
In 2006/2007 is deze luxe semi-bungalow volledig gerenoveerd waardoor de staat van onderhoud zeer hoog is. Deze vrijstaande woning (woonoppervlakte ca. 150 m²) met dubbele garage is gelegen op een fraaie, vrije locatie, aan een rustige weg op een kavel van 997 m²
In de nabijheid van het gezellige brinkdorp Westerbork, middenin het schitterende Drentse landschap ligt Landgoed Het Timmerholt. Op dit landgoed staat deze vrijstaande recreatiebungalow op 415 m² eigen grond. De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van kunststof kozijnen.
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Koopsom € 342.000,- k.k.
Koopsom € 127.000,- k.k.
Westerbork
De Oostermaat 31
De Pieterberg 41
Westerbork
Gagelmaat 106
Westerbork
Gagelmaat 144
In een bosrijke omgeving gelegen vrijstaande recreatiewoning met vrij gelegen tuin voorzien van zonneterras. Prachtige veranda voor de woning. Deze recreatiewoning is gelegen op bungalowpark “De Oostermaat”. Een park gelegen net buiten het brinkdorp Westerbork op een perceel van 398 m2 eigen grond. De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd.
Op een werkelijk unieke en fantastische locatie, grenzend aan bos en natuurgebied en op loopafstand van het centrum, staat deze vrijstaande villa op een kavel van 848 m².De woning beschikt over een inpandige garage. Op de begane grond bevindt zich een compleet woonprogramma. Met een royale tuin op het zuiden waar u heerlijk kunt ontspannen.
Vrijstaand landhuis op Landgoed Het Timmerholt te Westerbork. Een 8-persoons recreatiewoning type Axylia, welke is opgeleverd in juli 2006. De woning staat op 560 m² eigen grond, met een luxe onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen en een eigen terras aan het water.
Vrijstaand landhuis op Landgoed Het Timmerholt te Westerbork. Deze woning is een compleet ingericht 6-persoons recreatiewoning type Atlanta, welke is opgeleverd in januari 2000. De woning staat op ca. 466 m² eigen grond, met een aangelegde tuin met prachtige eeuwenoude eiken bomen.
Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Vraagprijs € 147.500,- k.k.
Hooghalen
De Pieterberg 16
De Streek 23
Zeer fraai, nabij het centrum, voorzieningen, bos en hei gelegen vrijstaande villa (1999) met slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen op een kavel van 570 m². De woning is geheel geïsoleerd en van binnen en buiten zeer goed onderhouden. Voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Landelijk, nabij bos en hei gelegen woonboerderij, op ca. 1 hectare grond. Er zijn paardenboxen en een rijbak aanwezig en het land is geheel gedraineerd. Ideale omstandigheden als u uw paard bij huis wilt hebben!
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Hijken
Diekeveenseweg 6
Dorpsstraat 4
Op een unieke locatie, aan de rand van Westerbork bieden wij u met veel genoegen een zeer fraaie villa met inpandig, verwarmd en professioneel zwembad en infrarood sauna op een kavel van 978 m². Het afwerkingniveau van de villa is buitengewoon hoog! Gebruiksgemak en comfort hebben bij de bouw voorop gestaan.
Verrassend ruime tussenwoning in de kern van Hijken op een kavel van ca. 200 m². Indeling: gang, hal, bijkeuken, hal, toilet met fontein, badkamer met ligbad, douchehoek en badmeubel, woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur en slaapkamer met werkkamer. Verd.: overloop, 2 slaapkamers en berging. Ideale starters- of juist seniorenwoning!
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Vraagprijs € 135.000,- k.k.
Hijken
Doumaat 7
Drift 2
Hoogwaardig afgewerkt en zeer ruime, halfvrijstaand herenhuis met garage en carport, de woning beschikt over ca. 160 m² aan woonoppervlakte. De tuin is gelegen op het zuidwesten en de kavel is 252 m² groot. De woning is gebouwd in 2005. De gehele begane grondvloer en de badkamervloer is voorzien van vloerverwarming.
Rietgedekt, vrijstaand woonboerderijtje in Hijken op een kavel van 435 m2 grond. Betreft een ideale starterswoning die grotendeels netjes is en waar her en der de puntjes nog op de i moeten worden gezet.
Koopsom € 275.000,- k.k.
Koopsom € 159.999,- k.k.
altijd open op www.woonaccent.nl/westerbork of bezoek ons kantoor Woonkrant_OH__29sept'12_Westerbork.indd 4-5
11-09-12 16:17
Te Koop Westerbork
Westerbork
Beilen
Gagelmaat 147
Westerbork
Gagelmaat 54
Te Koop Hooghalen
Hijkerweg 11
Hooghalen
Hof van Halenweg 2-260
Fraai, aan een grote vijver, in de nabijheid van het mooie brinkdorp Westerbork is deze ruime vrijstaande 8-persoons recreatiebungalow op 851 m² eigen grond gelegen. De woning is gelegen op de grootste kavel van het park en is voorzien van een steiger van waaruit men het gehele meer kan overzien.
Vertoeven op een van de mooiste plekjes van het ‘Landgoed Het Timmerholt’. Dat is mogelijk bij dit chalet met blijvend vrij uitzicht over de Borkerstroom, de Drentse houtwallen en weiden. Het is mogelijk een aangrenzend perceel van 267 m² te kopen met mogelijkheid tot het bouwen van een chalet.
Aan de rand van natuurgebied ‘Het Hijkerveld’, midden in Drenthe, is deze unieke combinatie van groepsaccommodatie, woonruimte, atelier en expositieruimte gelegen. Het betreft een multifunctionele combinatie met vele mogelijkheden om te gebruiken voor doeleinden in horeca, recreatie, atelier/galerie en/of wonen. Grijp uw kans en maak uw dromen waar!
Verlengde, zeer luxe recreatievilla, gelegen aan de rand van park Het Grote Zand. Vanuit de tuin loop je zo het bos in! Ideale plek om met alle luxe en comfort in uw vrije tijd heerlijk te ‘Drenthenieren’!! Het betreft het meest luxe en grote (de standaard uitvoering is verlengd) recreatievilla van het park. Alleen een bezichtiging kan u echt overtuigen!
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Vraagprijs € 57.500,- k.k.
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Gagelmaat 136
Westerbork
Goornhof 8
Hooghalen
Hof van Halenweg 2-259
Schoonloo
Hoofdstraat 32
Op landgoed Het Timmerholt, in de directe nabijheid van Westerbork, staat deze luxe en royale achtpersoons recreatievilla, type Aurelia, op een vrije plek aan het water. De woning staat op circa 575 m² eigen grond. Het betreft een keurig onderhouden woning, die in 2011 van binnen geheel is gerenoveerd. De woning wordt aangeboden inclusief compleet inventaris.
Met vrij uitzicht over de landerijen gelegen vrijstaande woning met SLAAPKAMER EN BADKAMER op de begane grond. Laat u verrassen door de unieke ligging van deze vrijstaande woning! De woning is aan de rand van het dorp en nabij het centrum van Westerbork gelegen.
Als u droomt van een tweede woning gelegen aan de rand van een prachtig (beschermd) natuurgebied dan moet u deze karakteristieke recreatievilla zeker hebben gezien. Het betreft een rietgedekte villa, type Berghoeve, op een kavel van 509 m². Vanuit uw tuin wandelt of fietst u zo de bosrijke omgeving in, waar u alles kunt vinden wat Drenthe zo bijzonder maakt.
Op een werkelijk schitterende locatie, aan de rand van de staatsbossen, is deze woonboerderij met schuurruimte gelegen op een ruime kavel van 19.130 m2. Er zijn ideale uitrijmogelijkheden, vanaf eigen grond rechtstreeks de natuur in! Een unieke plek met ongekende mogelijkheden.
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Hekstraat 36
Westerbork
Hietkampen 52
Schoonloo
Hoofdstraat 14
Witteveen
Ir. E. Biewingaweg 7
Charmant en statig HERENHUIS, gelegen in het centrum van Beilen. Er zijn tal van ingrediënten die dit herenhuis uniek maken, maar welke invulling geeft u aan deze woning? De mogelijkheid wordt geboden voor combinatie van wonen en werken of een hobby waarvoor u de ruimte nodig heeft. De woning heeft een inhoud van 1.000 m³ en een woonoppervl. van 250 m².
Verspringende en geschakelde halfvrijstaande woning met een aangebouwde houten schuurruimte. De woning beschikt over een vrij uitzicht aan zowel de voor- als aan de achterzijde en is uitermate geschikt voor een starter op de woningmarkt of een klein huishouden. U zult verrast zijn door de speelse indeling, waardoor er veel leefruimte is ontstaan.
Markant gelegen aan de rand van kleine dorpskern, unieke combinatie van wonen in de woonboerderij en werken in het vrijstaande atelier/praktijkruimte/kantoor. Mogelijkheid voor bijvoorbeeld, atelier/galerie, bed en breakfast, dubbele bewoning en/of kantoor aan huis. Gelegen op loopafstand van bossen en natuurgebied. Gesitueerd op een kavel van ca. 2.853 m².
In een aantrekkelijke kleinschalige woonwijk van het dorp gelegen, goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met aangebouwde stenen garage en verzorgde tuin op het noorden. De woning is gebouwd in 2000 en is optimaal geïsoleerd. De bijkeuken is later bijgebouwd en beschikt over binnendoor naar de ruime garage. woning heeft een woonoppervlakte van ca. 100 m².
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Koopsom € 495.000,- k.k.
Koopsom € 165.000,- k.k.
Witteveen
Ir. E. Biewingaweg 1
De Woonmaanden Bij Woonaccent Makelaars staan de maanden september en oktober in het teken van de Woonm Woonmaanden. Met drie eenvoudige envoudige o onderdelen:
jzen 1. Tijdelijke, stevige verlaging van de vraagpri prek 2. Inloopmomenten met een gratis woonadviesges en quick-scan door de hypotheekadviseur 3. NVM Open Huizen Dag
Vrijdagavond 5 oktober van 19.30 tot 20.30 uur
Deze drie elementen samen vormen de Woonmaanden. Het voordeel voor de woningkoper is zeer groot door de tijdelijke actieprijs. En dankzij het advies dat is gekregen tijdens de inloopmomenten, kan de koper tijdens de Open Huizen Dag vrijblijvend rondkijken. Alle informatie over de Woonmaanden én alle woningen die in prijs zijn verlaagd, vindt u op www.woonaccent.nl/woonmaanden. Of bekijk in deze krant alle woningen met de opvallende rode sticker.
Ir. E. Biewingaweg 8
In bosrijke en natuurlijke omgeving, op loopafstand van de staatsbossen, staat één van de mooiste huizen van Witteveen nu te koop. De woning is in 2000 gebouwd, met een oppervlakte van ca. 150 m² en een perceelsoppervlakte van 456 m². Deze ruime vrijstaande woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, moderne keuken en 4 slaapkamers.
Bent u op zoek naar een allesbehalve standaard woning? Dan is deze lichte, luxe en speels ingerichte villa iets voor u! Gelegen in het dorp Witteveen, in de nabijheid van veel natuurschoon is deze woning gelegen, die de laatst paar jaar door de huidige bewoners nagenoeg geheel is verbouwd. Door de 4 schuifpuien en 2 grote ramen is het zeer licht in de woning.
Vraagprijs € 338.000,- k.k.
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Verkoper zoekt woning(ruil)
Kalender inloopuren Vrijdagavond 28 september van 19.30 tot 20.30 uur
Witteveen
De
Door onze succesvolle ervaringen met woningruil gaan we hier meer aandacht aan besteden. In de nabije toekomst willen wij van al onze verkopers hun zoekwensen bekend maken. Zo kunnen kopers en verkopers elkaar voor woningruil nog beter vinden. Woningen die openstaan voor woningruil zijn sinds kort te herkennen aan het groenmakelaar realiseert drie verkopen! rode logo bij de woning. Deze is ook op de website van Woonaccent Makelaars te zien. Bij elke woningverkoper die graag wil ruiProjectontwikkelaar len, komt dan binnenkort ook de zoekopkoopt tussenwoning dracht van de verkoper te staan. Woningruil geldt trouwens niet alleen voor het kopen van elkaars woning. Er zijn ook nog vele andere constructies mogelijk.
nieuwbouwwoning Eigenaar 2-onder-1-kapper
Voorbeeld: u heeft zelf een eengezinswoning te koop staan en wilt graag verder naar een vrijstaande woning. Iemand met een appartement wil uw eengezinswoning graag kopen, maar krijgt zijn of haar appartement niet verkocht. U kunt dan ook het appartement van “uw” koper kopen en deze daarna direct doorverkopen. Door onderling goede financiële afspraken te maken, kunt u het betreffende appartement vaak veel goedkoper aanbieden, dan dat de oorspronkelijke eigenaar zou kunnen. Wilt u hierover meer weten? Neem dan contact met ons op
koopt nieuwbouwwoning
Tussenwoning
Eigenaar tussenwoning koopt 2-onder-1-kapper
www.woonaccent.nl/woonmaanden Woonkrant_OH__29sept'12_Westerbork.indd 6-7
twéé-onder-één-kapper
11-09-12 16:18
Open Huis
Te Koop Westerbork
Drijber
Eext
Julianastraat 11
Keukenhof 2
In de oude kern van Westerbork gelegen vrijstaande woning met schuur en garage. De woning is gelegen op een kavel van 980 m2 met fraai aangelegde tuin op het zuiden. Schuur met garage van 2012. Een ideale woning wanneer je een leuk plekje zoekt met diverse mogelijkheden!
Zoekt u een woning met mogelijkheid van atelier, praktijkof bedrijfsruimte? Dan is deze semi-bungalow met maar liefst 95 m2 atelier wellicht de woning die u zoekt! De woning is gesitueerd op en royale kavel van 779 m2.
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Hijken
Kanaal OZ 9-67
Dit jaar wordt er meer drukte verwacht dan in het voorjaar. Deze editie vindt plaats zaterdag 29 september a.s. Traditioneel gezien worden de meeste verkopen ook gedaan na de Open Huizen Dag van het najaar. Dit jaar spelen de gewijzigde hypotheekvoorwaarden per 1 januari ook een extra rol.
Oranjekanaal NZ 56
Kom genieten van optimale rust en privacy in en rondom deze vrijstaande recreatiewoning met aangebouwde berging en vrijstaande berging welke zeer fraai gelegen is op bungalowpark ‘De Hullen’.Rondom de woning kan er genoten worden van een royale bostuin. De totale perceelsoppervlakte bedraagt 1623 m2 eigen grond!
Het geheel bestaat uit de boerderij, een schuur, erf, tuin, boomgaard, wei, vijverpartij en ‘kasteel’ (voor de kinderen). Perceeloppervlakte is 5.595 m2. De ligging nabij het Hijkerveld is werkelijk uniek. Veel authentieke elementen zoals een bedstee, spinde en grote kelder. Ideaal voor mensen die dieren willen houden (o.a. paardenliefhebbers). Goede uitrijmogelijkheden!
Vraagprijs € 125.000,- k.k.
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Westerbork
Zoals ieder najaar organiseert de NVM wederom de Open Huizen Dag.. Vrijblijvend binnenlopen bij woningen is en blijft populair. Deze editie e vindt aanstaande zaterdag de 29e plaats, van 11.00 uur tot 15.00 uur. r. Mochten er woningen zijn met afwijkende tijden dan staat dit bij de e woning vermeld.
Mark Kerssies: “Ik denk dat we wel een eindsprint kunnen verwachten, die begint met de Open Huizen Dag van zaterdag 29 september a.s. Samen met de prijsverla-
Volop woningen verkocht in de zomermaanden
Kieveen 3 Verrassend ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers, nieuwe, luxe keuken en aangebouwde stenen garage op een fraaie locatie in het centrum van het dorp Westerbork. De bossen en de hei zijn op loopafstand gelegen en de tuin ligt gunstig ten opzichte van de zon. 473 m2 eigen grond.
Vo Voordat duidelijk werd dat de overdrachtbelasting op 2% zou blijven, hebben ook wij de “eindspurt” meegekregen. Veel kopers wilden vóór 1 juli nog graag de overdracht van hun nieuwe woning geregeld me hebben. Zodat zij zeker weten 2% betaalden, in plaats van 6%. h Daarna hield het voor ons gelukkig niet D op. Ook in de maanden juli en augustus, o traditioneel de rustige zomermaanden, lietr pen de verkopen gestaag door. Waarom? p Wederom: reëel prijzen loont. Zoals in een W eerdere krant omschreven zijn wij eerlijk ee naar onze verkopers en gaan wij met de na markt mee. Want dat is de beste manier om ma snel een woning te verkopen. De recente sn prijsverlaging (1 september) voor een groot pr deel van onze panden is daar ook een voorde beeld van. Want de situatie op de woningbe markt nu is alweer anders dan een half jaar ma geleden. ge
Vraagprijs € 318.000,- k.k.
Westerbork
zaterdag 29 september NVM Open Huizen Dag
Kromme 7 Wonen op een lekker plekje in een fijn huis, kan in deze geschakelde woning met 2 slaapkamers op de begane grond! Bouwjaar 1975. Perceeloppervlakte: 232 m². De woonkamer is tuingericht. Veel privacy in de tuin en aan de achterkant van de woning. Berging aan de voorzijde van de woning.
van 11.00 tot 15.00 uur
gingen die we hebben doorgevoerd, kan n iedereen opnieuw ons aanbod ontdekken.” ” Mocht u trouwens graag een woning willen n bekijken zónder de kans dat anderen erbijj aanwezig zijn? Neem dan contact met onss op. Wij plannen dan met u een bezichtiging g in buiten de Open Huizen Dag om.
Wil je meer informatie over de verkoop van je woning? Je krijgt altijd een gratis waardebepaling van ons. Neem dan contact via 0593-33 33 34 of ga naar woonaccent.nl/westerbork
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Hooghalen
Schoonoord
Westerbork
Laaghalerveen 8
Langbos 10
Drijber
Nijenkamp 18
Zuidveld
Oranjekanaal N.Z. 32
Wij hebben de ‘speld in de hooiberg’ die u zoekt. Op een werkelijk unieke locatie staat deze speels ingedeelde woning. De ruime kavel van 5.550 m² wordt begrensd door het natuurgebied ‘Het Hijkerveld’. Op het erf vindt u enkele bijgebouwen, waarvan één geschikt is als atelier of gastenverblijf. Verder een fraai aangelegde landschappelijke tuin en een boomgaard.
Op loopafstand van het centrum is deze vrijstaande VILLA met aangebouwde stenen garage gelegen op een mooie locatie. De woning heeft een fraai aangelegde tuin en deze is prima onderhouden. De woning staat op een kavel van 669 m². Op de begane grond bevinden zich een badkamer en slaapkamer. Op de verdieping nog eens 3 slaapkamers en een badkamer.
Zeer royale helft van dubbel woonhuis met fantastisch vrij uitzicht over de landerijen en gelegen op een kavel van 300 m². De achtertuin grenst tevens aan landerijen en in de nabijheid van de woning zijn diverse prachtige natuurgebieden gesitueerd. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en de woning geniet een hoog afwerkingsniveau.
Wonen tussen de landerijen, aan viswater en de uitgestrekte bossen van Midden Drenthe naast de deur. Die kans is er met deze vrijstaande woning met garage/schuur op een ruime kavel van 1.264 m² eigen grond. Bouwjaar 1976. De ruime garage/schuur (7 x 5,5 m) is vrijstaand en heeft een pannendak.
Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Koopsom € 325.000,- k.k.
Vraagprijs € 263.000,- k.k.
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Nieuw Balinge
Langeveldstraat 10
Mantingerweg 8
Orvelte
Oranjekanaal N.Z. 56
Hijken
Oranjekanaal Z.Z. 27
Welkom in deze uitstekend onderhouden en royale vrijstaande woning met slaapen badkamer op de begane grond. De woning bevindt zich in de nabijheid van een uitgestrekt bosgebied en is gelegen op loopafstand van het centrum. Door de praktische indeling is er de mogelijkheid om een praktijkruimte aan huis te hebben of vanuit huis te werken.
Aan de rand van het dorp, aan een rustige weg, in de nabijheid van heide en bos van het ‘Mantingerveld’, is deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning met royale, inpandige garage gelegen. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fraaie waterpartij.
Paardenliefhebbers die houden van ideale uitrijmogelijkheden opgelet! Fraai aan het Oranjekanaal, in de nabijheid van veel natuurschoon, staat deze vrijstaande woonboerderij met aangebouwde paardenstallen. Aan de achterzijde van het huis zijn twee paardenbakken gesitueerd.
Op een heerlijke locatie, aan het Oranjekanaal, aan de rand van Hijken staat deze recent compleet gerenoveerde woonboerderij met royale garage en carport, op een kavel van 1.166 m². De tuin met vijverpartij is fraai aangelegd. Er is een royale garage bij de woning gebouwd. De woning beschikt over een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond.
Koopsom € 300.000,- k.k.
Koopsom € 265.000,- k.k.
Koopsom € 298.000,- k.k.
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
altijd open op www.woonaccent.nl/westerbork of bezoek ons kantoor Woonkrant_OH__29sept'12_Westerbork.indd 8-9
11-09-12 16:19
Te Koop Witteveen
Witteveen
Hijken
Mej. A. Talmaweg 49
Westerbork
Maalderij 8
Deze woning staat werkelijk op één van de mooiste plekjes van Witteveen. In dit zeer royale vrijstaande woonhuis met vrijstaande dubbele garage met zolder, grote schuur, blokhut en tuin op het zuiden is de vrijheid en ruimte goed te voelen! SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND!!
Op loopafstand van het centrum van Westerbork en bos staat deze vrijstaande woning met garage aan een rustige weg. De woning is gebouwd in 1996 en is gelegen op een kavel van 254 m² eigen grond. De tuin is gesitueerd op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Vraagprijs € 369.500,- k.k.
Koopsom € 225.000,- k.k.
Mr. J.B. Kanweg 5-108
Witteveen
Aan de achterzijde vrij gelegen, keurig onderhouden, vrijstaande woning met grote slaapkamer op de begane grond, berging en carport, gelegen op een kavel van 592 m2 eigen grond. Mogelijkheid voor kantoor of praktijkruimte aan huis met eigen entree. Ideale woning voor als u van rust, ruimte en natuur houdt!
Vraagprijs € 199.000,- k.k. ex. BTW
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Beilen
6
a
8
9
1
5
2
4
6
b
9
Mr. J.B. Kanweg 57
Schitterend gelegen, luxe, compleet ingerichte, ruime 6-persoons recreatievilla gelegen op het landelijke park “Landschapspark Orveltermarke”, nabij Orvelte en in de nabijheid van veel natuurschoon en recreatiemogelijkheden. De villa is gelegen op een ruime kavel van 723 m² en wordt aangeboden met complete inventaris.
Oosteinde 9
Puzzel mee!
5 4
9
Op zeer fraaie locatie gelegen, rietgedekt woonboerderijtje, gelegen op een kavel van ruim 5.000 m2. Het woongedeelte verkeert in oude en matig onderhouden staat. Een hele handige klusser, kan de woning nog weer opknappen, wanneer echter alles uitbesteed moet worden, dan is nieuwbouw waarschijnlijk een betere optie. We dagen u uit om hier uw droom te verwezenlijken!
Deze ruime vrijstaande villa met vrijstaande garage en het gehele woonprogramma op de begane grond is fraai gelegen in de wijk ‘Nagtegael’, aan een doodlopend hofje. De woonwijk grenst aan natuurgebied ‘Terhorsterzand’. De woning is gebouwd met een hoog afwerkingsniveau en is volledig geïsoleerd. De woning heeft een oppervlakte van 170 m²
Vraagprijs € 209.500,- k.k.
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
De cijfers in de gele blokjes vormen de oplossing (a=.., b=.., c=.., etc.). Stuur deze oplossing naar ons op en win een taart!
2
7
1 3
c
Paardebloemlaan 3A
e
5
9
d 3
3
a
6
9
1 6 7
b
2
2
c
Deze keer een Sudoku om op te lossen. Bij een Sudoku moet mee & win! uPuzzel het diagram zodanig invullen Deze keer dat op elkeeen rij inSudoku-puzzel elke kolom énom in op te lossen. Bij een Sudoku moet elk deelblokje van 3 x 3 de cijfersu het zodanig invullen datkeer op elke 1diagram tot en met 9 slechts één rij in elke kolom en in elk deelblokje voorkomen. De cijfers in de rode van 3 x 3 de de cijfers 1 t/m 9 die slechts blokjes zijn oplossing u een keer voorkomen. kunt mailen.
9
d
e
Stuur uw oplossing (voorzien van uw naw-gegevens) voor 12 oktober 2012 naar Woonaccent Makelaars Westerbork, B.G. Van Weezelplein 7, 9431 AG Westerbork, lever hem in bij ons op kantoor of mail naar westerbork@woonaccent.nl. Onder alle goede inzendingen worden 3 vogelhuisjes verloot!
Woonaccent Makelaars Westerbork geeft een dinerbon weg In onze vorige krant stond een zomerse woordzoeker. Ook deze is weer door tientallen mensen enthousiast en juist opgelost. De winnaars van deze puzzel is mevrouw Reinders. Zij ontving uit handen van Mark Kerssies een dinerbon bij een restaurant uit Westerbork naar keuze. Bent u de volgende keer een van de gelukkige winnaars? Deze keer weer een sudoku-puzzel. Wanneer u op de juiste wijze deze puzzel tot een goed einde weet te brengen, dan maakt u dit keer kans op één van de drie mooie vogelhuisjes. Een warm onderkomen voor de vogeltjes. De oplossing van deze sudoku-puzzel kunt u (voorzien van uw naam, adres, woonplaats, telefoonnummer en eventueel e-mailadres) mailen naar westerbork@woonaccent.nl, opsturen naar Woonaccent Makelaars Westerbork, B.G. van Weezelplein 7, 9431 AG Westerbork of langsbrengen bij ons op kantoor. Wie weet bent u de volgende winnaar!
Prijswinnaar mevrouw Reinders
Woonkrant_OH__29sept'12_Westerbork.indd 10-11
11-09-12 16:20
Te Koop Westerbork
Pieterbergweg 31
De Kiel
Schoonoord
Ringstraat 97
Op één van de uniekste plekjes van Westerbork, in het bos maar nabij het centrum van Westerbork gelegen, staat deze fraai afgewerkte en luxe vrijstaande woning met inpandige garage en vrijstaande schuur. COMPLETE WOONPROGRAMMA OP DE BEGANE GROND!! Dit prachtige geheel is gelegen op een mooie en ruime kavel van 2.230 m² eigen grond.
Keurig onderhouden helft van een dubbele woning met aangebouwde berging (voormalige garage) en carport, met een oppervlakte van ca. 135 m². Het bouwjaar van de woning is 1996. Deze volledig geïsoleerde woning kan zo betrokken worden, beschikt over 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e. Gelegen op een goede locatie en nabij de Staatsbossen.
Vraagprijs € 548.000,- k.k.
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Rolderstraat 48
Elp
Schoonloerweg 16
Verrassend ruim woonboerderijtje met een grote schuur, gelegen op bijna een halve hectare eigen grond. De ligging van de woning is landelijk, op de Drentse Hondsrug met in de nabije omgeving Staatsbossen en natuurschoon. Een zeer geschikt object voor mensen die houden van het echte buitenleven!
Helft van dubbel woonhuis met carport, grote schuur, paardenbak en paardenboxen. Het mooie geheel is gelegen net binnen de bebouwde kom van Elp op een royaal perceel van 697 m² eigen grond! De woning is landelijk gelegen met vrij uitzicht over de velden maar geniet ook van een beschutte ligging.
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Een te hoge vraagprijs kost geld De NVM heeft korte tijd geleden een onderzoek gepubliceerd over de woningverkopen in Nederland. De conclusie van dit onderzoek? Een woning snel en goed verkopen kan zeker. Als de vraagprijs maar reëel is. Maar de woningverkoper moet dit willen en kunnen. Wat hij of zij zich vaak niet realiseert, is de impact die een te hoog geprijsde woning kan hebben. kun Ma Kerssies, eigenaar en makelaar van Mark Woonaccent Makelaars Westerbork, legt Wo het onderzoek en de conclusie van de NVM uit: “Woningen die langer dan NV anderhalf, twee jaar te koop staan, zakan ken ke uiteindelijk meer dan 17 procent ten te opzichte van de eerste vraagprijs. Daarentegen: de scherp geprijsde woDa ningen worden al binnen één maand of ni drie dr verkocht. Gemiddeld zakt de uiteindelijke prijs van die woning slechts ei 4,6 4 procent. Het stellen van de juiste vraagprijs loont dus. Het kan letterlijk v duizenden euro’s schelen voor de wod ningverkoper.” n
Hij vervolgt: “Dat is de reden dat wij superscherpe prijzen adviseren voor ons aanbod. Dit is namelijk wel zo reëel naar de verkoper als naar de koper. Beiden weten bij ons precies waar ze aan toe zijn. Bij het gros van onze woningen zit weinig lucht meer in de prijzen: dit is wat het op dit moment waard is. Niet meer, maar ook zeker niets minder.
Woonaccent Makelaar van het jaar 2012 2011/2012
Woonaccent Makelaars Westerbork is makelaar van het jaar 2012 “Een actief, professioneel en betrouwbaar kantoor ” In de huidige markt is een goede makelaar geen overbodige luxe. Als consument moet je kunnen vertrouwen op de deskundigheid van de makelaar, nu meer dan ooit. Bij de landelijke keten van Woonaccent Makelaars worden hoge eisen gesteld aan de deelnemende Woonaccent kantoren. Om de kwaliteit van dienstverlening te waarborgen, worden alle vestigingen jaarlijks beoordeeld op een aantal belangrijke onderdelen. Het kantoor dat daarbij als beste uit de bus komt, wint de titel ‘Woonaccent Makelaar van het jaar’. Dit jaar ging deze prestigieuze titel naar Woonaccent Makelaars Westerbork. Mark Kerssies, makelaar bij en eigenaar van Woonaccent Makelaars Westerbork, runt het Woonaccent kantoor samen met Annet de Boer. Kerssies is trots: “Het is een hele mooie verrassing dat we onszelf nu Woonaccent makelaar van het jaar mogen noemen. We werken hard en met plezier. We zijn erg blij met deze waardering”.
Naast actieve marketing trekken ze ook lering uit de ervaringen van hun klanten. Zo houden ze tussentijdse tevredenheidenquêtes onder hun klanten om er zeker van te zijn dat ze voldoen aan de verwachtingen. Ieder contactmoment wordt benut als een kans. Zo worden bezichtigers van een woning actief benaderd of de woning heeft voldaan aan de verwachtingen, zodat ze hier weer goed op in kunnen spelen. Deze actieve benadering zorgt voor meer potentiële kopers voor hun opdrachtgevers en nieuwe aankoopklanten. Social media Het kantoor is altijd zichtbaar door slimme inzet van lokale en sociale media. Mark is erg actief op twitter (@markkerssies) en Facebook. Kerssies heeft inmiddels al een grote groep volgers waar hij de meerwaarde van een medium als twitter mee bewijst. Alles bij elkaar opgeteld heeft dit ervoor gezorgd dat zij de titel “Woonaccent Makelaar van het jaar 2012” mogen voeren.
Roerige markt Het kantoor heeft zich niet uit het veld laten slaan door de roerige tijden. Het tweetal trekt juist alles uit de kast om te blijven presteren voor hun opdrachtgevers. Zo komen ze met creatieve oplossingen zoals woningruil en denken ze net even buiten de gebaande paden met bijvoorbeeld het succesvolle Midzomernacht Open Huis. Het kantoor is erg actief met het uitdragen van het merk Woonaccent en het presenteren van de woningen van hun opdrachtgevers. Daarom geven ze ieder kwartaal een eigen krant uit met daarin het laatste woningaanbod gecombineerd met interessante en actuele artikelen.
Woonkrant_OH__29sept'12_Westerbork.indd 12-13
11-09-12 16:20
Wederom een woningruil tot stand gebracht!
Recreëren op het Zwiggelterveld
Het is gelukkig een terugkerend artikel in deze krant: we hebben wederom een woningruil tot stand gebracht! Dit keer ging het om een woning die al 3 jaar te koop stond bij een andere makelaar. Op een gegeven moment kwam de verkoper bij ons terecht, omdat wij lokaal bekend stonden als zeer actief. Tijdens de laatste Open Huizen Dag was er iemand wezen kijken naar hun woning, maar voor hun gevoel was daar te weinig mee gedaan. Deze kijker kwam zelf uit Beilen. De verkopers en wij hebben vervolgens uitgebreid gesproken over de hun plannen en wensen ná de verkoop van de woning. Uiteindelijk wilden ze graag naar een woning in Beilen.
Wat is Woningruil? In de basis is woningruil eenvoudig: er wordt letterlijk van woning geruild. De eigenaar van een appartement koopt een eengezinswoning, de eigenaar van de eengezinswoning koopt het appartement. Twee transacties, de koopaktes zijn aan elkaar gekoppeld en iedereen kan verder.
Naar aanleiding van hun woonwensen hebben we het gehad over woningruil tussen hen en de kijker. Dit wisten de verkopers nog niet. Plus, de kijkers hadden hun eigen woning nog niet te koop staan.
Woningruil is zeldzaam De “perfecte” woningruil is echter zeldzaam. Een échte woningruil waarbij beide partijen in elkaars huis willen wonen, is namelijk een schot in de roos. Alles moet namelijk kloppen, zowel qua woonwensen, maar ook financieel.
Vervolgens heb ik contact opgenomen met de kijkers uit Beilen en aan hen gevraagd of ze open stonden voor woningruil. Dit was zeker het geval: zij zouden dan immers ook hun woning direct verkopen. Beide partijen hebben vervolgens elkaars woning wederom bezichtigd, daarna hebben we met zijn allen overlegd over de haalbaarheid. Uiteindelijk zijn we eruit gekomen en is er wederom een woningruil tot stand gebracht!
Kwestie van creatief zijn Als we verder kijken dan één op één woningruil, dan is er wel ontzettend veel mogelijk. Vooral als het gaat om het verlagen van de woonlasten. Een voorbeeld hiervan is de zogenaamde “tussenstop”. De bewoner van een startersappartement heeft zijn oog latenvallen op een eengezinswoning die te koop staat. De bewoners van deze eengezinswoning willen graag naar een vrijstaande woning verhuizen, maar krijgen hun eigen woning niet verkocht. De eigenaar van het appartement wil namelijk wel, maar ook hij wacht op kopers.
Al vanaf een koopsom van € 52.500,- k.k. kun je eigenaar zijn van een trio woning (geschakelde woning) en een vrijstaande woning is al vanaf € 67.500,- k.k. verkrijgbaar!! Het park ligt aan het Oranjekanaal in Zwiggelte, in een omgeving met vele recreatieve mogelijkheden. Het park is kleinschalig en goed onderhouden. Het park ligt in een prachtige omgeving en biedt wandelaars en fietsers vele mogelijkheden.
De omgeving kenmerkt zich door fantastische bosgebieden, de fraaiste fietsroutes van Nederland (rondom het park zijn prachtige ANWB-routes) en zijn oude historische dorpjes als Westerbork, Rolde, Grolloo en het pittoreske Orvelte (een monumentendorp).
Het park is voorzien van een overdekt zwembad, enkele sportvelden, waaronder twee tennisbanen en 3 speelplaatsen. De receptie doet tevens dienst als supermarkt voor de eerste levensbehoeften.
Er zijn prima verhuurmogelijkheden via de organisatie op het park. Verhuren is echter niet verplicht.
Vanuit het park “Het hart van Drenthe” kun je direct de bosrijke omgeving verkennen bijvoorbeeld de aan het park grenzende staatbossen. Vele kilometers prachtige fietspaden brengen je van de ene boswachterij naar de andere.
Voor meer informatie kijk op www.woonaccent.nl/westerbork of kom langs op kantoor!
Het Zwiggelterveld 42, 74, 80, 142, 155, 163 en 172
De oplossing
ement, de eigenaar van art app het en kop ing won ins gez een de van De eigenaren kersverse eigenaren van het apparDe . ing won ins gez een de pt koo ent em art app het voor een zeer scherpe prijs. kan Dit p. koo ver de in r wee ect dir e dez ten tement zet wordt gebruikt om het appardit en kt aa gem ken pra afs de goe eel nci na fi Er zijn van 15.000,- euro bij een g gin rla jsve pri Een . ten zet te rkt ma de in tement scherp effect van eenzelfde prijsverlaging er me l vee lijk me na ft hee nt me rte ppa rsa rte sta de oorspronkelijke verkoper kon g gin rla jsve pri e Dez . ing won ins gez een te bij een gro . niet dragen, door samen te werken kon dit wel
Kortom: bovenstaande is óók een manier van woningruil, uil, maar dan als “tussenstop” voor de verkopers van de eengezinswoning. woning.
Woonkrant_OH__29sept'12_Westerbork.indd 14-15
11-09-12 16:21
Te Koop Zwiggelte
Westerbork
Schoolweg 3 In het landelijke en rustige dorp Zwiggelte staat aan een rustige weg met vrij uitzicht deze vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage. Het geheel staat op een ruime kavel van 863 m². De woning is voorzien van zonnescreens en heeft in de ruime achtertuin met vrij uitzicht een tuinhuisje met een ruime 2-persoons sauna.
Kom naar de inloopuren op ons kantoor or en laat u informeren over het kopen off verkopen van uw woning
Te Koop
• Vrijdagavond 28 september van 19.30 tot 20.30 uur • Vrijdagavond 5 oktober van 19.30 tot 20.30 uur
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Westerbork
Beilen
Beilen
Sluutwal 24
Sportlaan 13
Beilen
Diepmaat 2
Schoonoord
Stikkerstraat 34
Op een prachtige locatie aan het park gelegen vrijstaande villa met karakter. In de jongste wijk van Westerbork, het Hooimaveld, op loop- en fietsafstand van centrum, staat deze riante ‘notariswoning’ met dubbele garage en royale tuin op het zuiden op een kavel van 1385 m2. Het volledige woonprogramma is op de begane grond.
Opgelet! Scherp geprijsde helft van dubbel woonhuis met garage, dubbele berging en slaap- en badkamer op de begane grond. Het betreft een woning met mogelijkheden! De woning welke is gelegen op een kavel van 400 m² heeft een tuin met vijver welke fraai is aangelegd en beschikt over een eigen achterom en dubbele berging.
Vraagprijs € 598.000,- k.k.
Koopsom € 160.000,- k.k.
‘t Spiek 6B
Hijken
Halerweg 7
Een riant en luxe vrijstaande VILLA. De woning is degelijk, onderhoudsarm en goed onderhouden. Beschikt over een grote kelder, royale keuken, ruime woonkamer, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Ruime oprit welke plaats biedt aan 4 auto’s, de tuin rondom is ruim en verzorgd aangelegd. De ligging is centraal en alle voorzieningen zijn dichtbij.
Op een markante locatie, nabij het centrum, aan de Sportlaan in Beilen, is deze vrijstaande woning met werkkamer op de begane grond, gelegen op 434 m² grond. Bouwjaar 1963. Gerenoveerd in 1996. Achtertuin op het zuiden, veel privacy, o.a. door de aanwezigheid van een Greenwallerfafscheiding.
Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte, een hoog afwerkingsnivo, luxe en centraal in Beilen, nabij centrum, station en zwembad, dan is dit wellicht de woning die u zoekt! Bouwj. van de woning is 2008. De woning heeft een woonoppervlak van 175 m2 en een inhoud van 512 m3. De woning verkeert in absolute nieuwstaat en aanvaarding op korte termijn mogelijk.
Nabij Hijken en het Hijkerveld is dit deels rietgedekte woonboerderijtje met weiland gelegen op een kavel van 3.100 m2. Het betreft een bouwkundig goed, maar eenvoudig boerderijtje, die nog aan de eisen des tijds moet worden aangepast. Begin jaren 80 is het geheel gerenoveerd. Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte en een hoog afwerkingsnivo.
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Zwiggelte
Stationslaan 6-8
Steeg 10
Op loopafstand van de centrum en het station is dit royale herenhuis gelegen op een kavel van 1.410 m². Bent u op zoek naar een woning met de mogelijkheid voor: dubbele bewoning, praktijk of atelierruimte, kantoorruimte, pension of bed en breakfast? Of wilt u op stand wonen in een riant herenhuis? Dan is dit wellicht hetgeen wat u zoekt!!
Laat u in vervoering brengen door deze riante, in stijl herbouwde Saksische WOONBOERDERIJ met aangebouwde KANTOORRUIMTE! Zoekt u de rust en de ruimte van het Drentse platteland en wenst u geen concessies te doen aan comfort en leefruimte dan is deze zinnenprikkelende woonboerderij zonder enige twijfel uw nieuwe thuis!
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Vraagprijs € 947.500,- k.k.
Hooghalen
open your mind
Succesvol
verkocht afgelopen zomer!
Van Weezelplein 3, Westerbork
Hietkampen 6, Westerbork
Steffensberg 25, Westerbork
Wilhelminastraat 21, Westerbork
Kerklaan 7, Schoonoord
Proekshof 4, Westerbork
Stengelinstraat 7 In de kern van het dorp gelegen, leuke, goed onderhouden, vrijstaande jaren “30 woning. Gelegen op een kavel van 500 m2. De ruime tuin is goed gesitueerd op de zon. Als u een leuk en vrijstaand huis zoekt, dan is dit wellicht wat u zoekt!
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Schoonoord
Koopsom € 439.000,- k.k.
Schoonoord
Tramstraat 52A
Uutlangen 8, Westerbork
Tramstraat 35 Verrassend ruim, geheel gemoderniseerd vrijstaande villa met grote vrijstaande stenen garage. De woning is gelegen op een kavel van 1.272 m², ligt nabij de dorpskern alsmede een uitgestrekt bosgebied. De tuin met prachtige vijverpartij is gesitueerd op het westen en is onder architectuur aangelegd. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.
Loop eens binnen bij een makelaar met een open kijk op wonen of ga naar woonaccent.nl/westerbork
Schoonoord
Te Koop
VE RK OC HT ON DE R VO OR BE HO UD Leemskoel 5, Westerbork
VE RK OC HT ON DE R VO OR BE HO UD Mr. J.B. Kanweg 93, Witteveen
Smalgoorn, Westerbork
Boermaat 55, Westerbork
Tramstraat 54
Fraaie vrijstaande woning met gastenverblijf en grote garage met smeerput, carport welke plaats biedt voor 4 auto’s en stukje weiland. De woning is gelegen aan de rand van het dorp op een kavel van 3.181 m². Door de grote garage en het weiland, is het een ideaal huis wanneer u kleinvee wilt houden of een hobby heeft waarbij u ruimte bij huis nodig heeft.
Dit vrijstaande woonboerderijtje met paardenstallen, paardenbak, paddock en grote garage van 10 bij 5 meter is geleden op een kavel van 3.192 m². De huidige eigenaar huurt aangrenzend 1 hectare landbouwgrond. Vanaf 1987 is de woning compleet gerenoveerd.
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
VE RK OC HT ON DE R VO OR BE HO UD
Smilderweg 10, Hooghalen
Uutlangen 10, Westerbork
VE RK OC HT ON DE R VO OR BE HO UD
Oranjekanaal NZ 24, Hijken
Esdoornlaan 5, Westerbork
altijd open op www.woonaccent.nl/westerbork of bezoek ons kantoor Woonkrant_OH__29sept'12_Westerbork.indd 16-17
11-09-12 16:22
Te Koop Westerbork
Schoonloo
Wezup
Hijken
Drijber
Westerbork
Uutlangen 3
Aalden
Wachthoorn 13
Fraai en vrij gelegen woonhuis met carport en berging. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een weiland en je loopt vlak bij de woning, zo de natuur in. De tuin, welke onder architectuur is aangelegd in 2010, is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over diverse terrassen, vlonders, vijverpartij en vogelvolière.
Betaalbaar vrijstaand wonen is mogelijk! Deze woning met garage en tuin op het zuidwesten is vrijstaand en gunstig geprijsd. Voorzien van een ruime woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en moderne badkamer. De woning is goed onderhouden en staat op een kavel 311 m².
Koopsom € 199.000,- k.k.
Koopsom € 175.000,- k.k.
Warmenbossenweg 5-29
Westerbork
Weitgoorn 32
Op het landelijk en beschut gelegen kleine bungalowpark Boerhaarsveld staat deze vrijstaande recreatiewoning met veel privacy op 367 m² eigen grond. De woning, welke in zeer goede staat van onderhoud verkeert, heeft een inhoud van ca. 400 m³ en een woonoppervlakte van 185 m². Het bouwjaar van de woning is 2002.
Op loopafstand van het centrum, in een zeer kindvriendelijke buurt, staat dit zeer grote, vrijstaande woonhuis met inpandige garage. De woning is goed onderhouden en heeft maar liefst 800 m³ inhoud en 6 slaapkamers! Door de grootte op de begane grond met royale woonkamer en grote garage, is hier perfect praktijkruimte aan huis te realiseren.
Vraagprijs € 164.995,- k.k.
Koopsom € 350.000,- k.k.
Westeinde 20
Westerbork
Westeinde 37-14
Fraai in de kern van Wezup, aan een rustig straatje gelegen rietgedekte woonboerderij met houten schuur, boomgaard, tuin en erf, gelegen op een kavel van 1290 m². Het betreft een leuke woonboerderij met een schuur van 130 m² met diverse mogelijkheden. De boerderij is in 1978 voor het laatst gerenoveerd en dient aan de eisen des tijds te worden aangepast!!
Grijp uw kans! Eén van de twee penthouses die Westerbork rijk is, gelegen op een toplocatie aan de rand van het centrum van Westerbork en op loopafstand van natuurgebied, is te koop! Dit zeer royale en sfeervolle 4-kamer appartement met uitzicht over de bossen van Westerbork is uitgerust met een royaal en een wat kleiner dakterras op de bovenste etage.
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Oosteinde 15
Westerbork
Westeinde 39
Aan de rand van het dorp, aan een doodlopend weggetje, is deze landelijk en vrij gelegen goed onderhouden woonboerderij met stookhok, berging en carport, erf en tuin gelegen. De woning is gelegen op 8674 m2 eigen grond. De woning is deels voorzien van een rieten kap. Tevens is er 2 hectare extra grond te koop.
Royaal en sfeervol wonen op een toplocatie in het centrum van Westerbork! Dit grote herenhuis met gezellige woonkamer, vijf grote slaapkamers en badkamer, ruime kelder en tuin is gelegen op een prachtige locatie in het centrum van Westerbork met diverse winkels en restaurants. Naast de woning staat een zeer royale vrijstaande stenen garage met zolder.
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Koopsom € 350.000,- k.k.
Kanaal OZ 9-95
Elp
Westerkampen 7
Op het rustige en bosrijke ‘bungalowpark’ “De Hullen in Drijber, staat deze eenvoudige recreatiewoning op een heerlijk plekje op een kavel van 1.504 m2 eigen grond. De woning wordt gestoffeerd en deels gemeubileerd opgeleverd. In de naaste omgeving van ‘de Hullen’ zijn er ook vele mooie wandel- en fietsroutes aanwezig in diverse natuurgebieden.
Royale, vrijstaande woning met garage op 742 m². Bouwjaar 1994. De woning ligt aan de rand van een nieuwbouwwijkje, vanuit de woonkamer kijkt men vrij uit over de weilanden. Bent u op zoek naar een heerlijk, lichte woning, waarin het fijn wonen is, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!
Vraagprijs € 99.000,- k.k.
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Zandhoeklaan 21
Hijken
Zwartingerkamp 14
Welkom in deze geheel nieuw gebouwde woonboerderij (2003). De woonboerderij herbergt veel ruimte. De ligging van deze woonboerderij is fascinerend mooi; vrij maar beschut gelegen nabij het centrum van Westerbork en zicht op het bos! Perceeloppervlakte van 905 m². De woonboerderij heeft 5 ruime slaapkamers en een zeer royale werkkamer.
In het kleinschalige nieuwbouwplan “Zwartingerkamp” te Hijken staat deze traditioneel gebouwde vrijstaande villa met nog te bouwen vrijstaande garage/berging op een prachtige hoekkavel van 855 m2. De genoemde prijs is exclusief de keuken en badkamerinrichting. Deze kan tegen meerprijs worden aangelegd.
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
Vraagprijs € 349.000,- v.o.n.
Gratis
waarde bepaling
Als je erover nadenkt om uw woning te verkopen, dan is het prettig om te weten wat uw woning waard is. Of misschien heeft u
jouw huis verkoopt zichzelf?
onlangs uw huis verbouwd en u bent benieuwd of het meer waard is geworden.
Er zijn verschillende situaties te bedenken waarin het handig is om te weten wat de waarde is van uw woning. Woonaccent Makelaars Westerbork biedt u een gratis waardebepaling aan. Of u nu gewoon nieuwsgierig bent of van plan bent om uw woning te verkopen: wij komen graag bij u langs.
Vul de bon in en stuur deze naar ons op. Een postzegel is niet nodig. Wij nemen dan binnenkort contact met u op voor het maken van een afspraak. Uiteraard bent u ook van harte welkom bij ons op kantoor voor een persoonlijke kennismaking!
altijd open op www.woonaccent.nl/westerbork of bezoek ons kantoor
✄
Tot ziens!
Woonkrant_OH__29sept'12_Westerbork.indd 18-19
11-09-12 16:22
✄
Gratis waardebepaling
een postzegel is niet nodig
Het succesvol verkopen van uw woning begint met stap één: de waarde van uw woning. Zorg dat u goed van start gaat, want een goed begin is het halve werk. Zet de 1e stap, vraag onze gratis waardebepaling aan. Dan maken wij vrijblijvend een afspraak met u om bij u langs te komen. Dus bent u benieuwd naar de huidige waarde van uw woning, twijfel
altijd open Bij Woonaccent Makelaars Westerbork staat de deur altijd voor u open. Naast kennis van huizen kopen en verkopen, maken wij glasheldere afspraken en hebben wij persoonlijke aandacht voor u. Wij bieden een service die erop gericht is het u zo gemakkelijk mogelijk te maken.
dan niet en stuur de bon op! Wilt u meer weten over de dienstverlening van Woonaccent Makelaars Westerbork, kom dan gerust eens langs op ons kantoor aan de B.G. Van Weezelplein 7 te Westerbork, of bel (0593) 33 33 34.
Met Woonaccent Makelaars Westerbork schakelt u een makelaar in die aandacht heeft voor uw persoonlijke wensen. Zo kunt u uw woning verkopen op een manier die bij u past.
Openingstijden Maandag t/m vrijdag, 09.00-17.00 uur, zaterdag en ’s avonds op afspraak.
Ja, ik wil graag weten wat mijn woning waard is. Neem contact met mij op voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
En wij staan altijd voor u open op www.woonaccent.nl/westerbork
altijd open op www.woonaccent.nl naam
m/v
adres
Woonaccent Makelaars Westerbork Antwoordnummer 801
postcode
9410 VK Westerbork
plaats
telefoon
B.G. Van Weezelplein 7 te Westerbork mobiel
Woonaccent Makelaars Westerbork B.G. Van Weezelplein 7 9431 AG Westerbork telefoon: (0593) 33 33 34 e-mail: westerbork@woonaccent.nl
Woonkrant_OH__29sept'12_Westerbork.indd 20
Woonaccent Makelaars Westerbork B.G. Van Weezelplein 7 9431 AG Westerbork telefoon: (0593) 33 33 34 e-mail: westerbork@woonaccent.nl
11-09-12 16:24