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PROPIEDAD DE LA VIVIENDA
2021: Despida a su Arrendador y Conviértase en Propietario de una Vivienda
POR CHEREEN JAMES
¿
Se encuentra usted mudándose de un apartamento a otro en el plazo de y dos años, sólo para empacar y mudarse de nuevo? ¿Le molestan Llamadas a su Puerta, los mensajes de texto o las llamadas inoportunas cada primer día del mes para pagar el alquiler? Necesitas despedir a tu casero hoy mismo. ¿Cómo? Convirtiéndose en propietario de una vivienda. Cuando se es propietario de una vivienda, se puede decidir si se permanece durante décadas, si se transmite el patrimonio generacional o si se obtienen beneficios en forma de capital e ingresos por alquiler. He aquí algunas cosas clave que debe saber antes de despedir a su casero. Conozca su situación financiera Antes de arrojar las llaves a su casero, debe conocer su situación financiera. Esto le ayudará a tomar una decisión sobre el tipo de propiedad que puede permitirse y el lugar en el que desea vivir. Debes tener dinero ahorrado para el pago inicial de una vivienda, al menos el 3,5% del precio deseado. Si ha ahorrado suficiente dinero en efectivo para comprar una casa sin hipoteca, podrá cerrar el trato más rápidamente. Pero tenga en cuenta que necesitará espacio en su presupuesto para cualquier gasto adicional, como los gastos legales y de escrituración. Si necesita una hipoteca, puede hablar con varios prestamistas sobre sus opciones y tipos de interés antes de comprometerse con una hipoteca. Es posible que pueda comprar una vivienda que le reporte suficientes ingresos por alquiler para ayudar a pagar la hipoteca, de modo que su sueldo se quede en su bolsillo. Una vez que tenga claro que puede comprar una vivienda, recibirá una preaprobación del prestamista hipotecario.
Arregle su crédito Para que te concedan una preaprobación, necesitas una buena fuente de ingresos y un buen crédito. Los prestamistas hipotecarios le pedirán documentos que demuestren sus ingresos, como los impuestos y los talones de pago, y necesitarán su puntuación de crédito. Si está muy endeudado, puede considerar un programa de reparación de crédito o hablar con un abogado especializado en quiebras para resolver su crédito antes de comprar una casa. Decida qué tipo de vivienda va a comprar Ahora que está preaprobado para un préstamo, se le mostrará el importe del préstamo, el tamaño de la vivienda que puede comprar y los impuestos sobre la propiedad que puede pagar. Si va a comprar de contado, la decisión final sobre el tipo de casa es suya. Hay condominios, viviendas unifamiliares, viviendas múltiples y cooperativas entre las que puede elegir en función del importe de su préstamo y del valor de mercado de la propiedad deseada. Las cooperativas no se consideran bienes inmuebles, sino que son acciones de una cooperativa. Cuando usted compra acciones de una cooperativa, es dueño de la acción; debe cumplir con las reglas de la casa de la cooperativa y pagar las cuotas de mantenimiento. Los condominios son bienes inmuebles y usted tiene plenos derechos de propiedad; sólo tiene que pagar los gastos comunes. Las viviendas individuales y múltiples son bienes inmuebles. Debes familiarizarte con las normas y códigos locales que se aplican a tu tipo de vivienda. Entender el proceso de cierre del préstamo Desde que recibió la preaprobación y la
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