Cuando se descubra humedad excesiva en paredes o techos interiores se debe tratar de descubrir que está causando el problema de humedad. Establezca los puntos de mayor humedad y establezca cual es el origen del problema: Tuberías rotas, drenajes tapados, unión falsa de dos paredes continuas, etc. Los mejores resultados de corrección de problemas de humedad se obtendrán si se corrigen estas causas antes de aplicar cualquier producto impermeabilizante. En caso de eflorescencia que puede ser vista como una especie de cristales blancos o un “algodón” fino sobre la superficie, la pared debe ser limpiada con una espátula para eliminar la mayor cantidad posible de sales. Aplique la primera mano de impermeabilizante diluido para que penetre profundamente en la superficie y la segunda mano con una dilución no mayor a 1/8 de galón de agua por galón de pintura, una tercera mano es recomendable y en este caso debe aplicarse sin dilución o pura. El tiempo entre mano y mano debería ser entre 16 y 24 horas.
A pesar de que estos productos proveen una protecciĂłn contra los efectos de humedad muy efectiva, las superficies a impermeabilizar deben tener mantenimientos continuos. Es recomendable que al terminar los tiempos para los cuales estĂĄn garantizados estos productos, se proceda a aplicar de nuevo los productos. Al volver a aplicar estos productos se recomienda que las superficies estĂŠn secas, libres de polvo, residuos de eflorescencia y suciedad en general. Se recomienda aplicar dos manos del mismo producto en cada mantenimiento.
La forma más segura de saber cuándo existe filtración de agua es hacer un parche con una película de plástico transparente y sellando sus orillas con una cinta adhesiva como la que se usa para reforzar los ductos de PVC. Después de un día se examina el parche y si se observa alguna cantidad de agua condensada en el interior del parche es que existe una fuente de humedad saliendo desde el interior de la pared. También puede usarse en lugar del plástico una pieza de vidrio delgado bien sellado por las orillas con la misma cinta para PVC.
* Se debe de reconocer el tipo de construcción de la estructura. Si la mancha de humedad fuese a nivel medio de la pared y en forma redonda, la filtración es debido a tubería de drenaje o niveles de la pared. Si la mancha de humedad es corrida o lineal con caída, la filtración de agua proviene de las tuberías de líneas telefónicas, o tuberías eléctricas, o tuberías de agua.
Las ampollas son levantamientos o abultamientos de alguna película aplicada sobre una superficie. Son causadas cuando: • La presión de vapor de agua por debajo de la película es muy alta y se rebasa el coeficiente de permeabilidad de la misma. P • Cuando existe una fuga de agua a través de la pared y el abultamiento de la pintura es provocada por el agua líquida. • Por la manera en que se agite el producto, ya que la misma debe de ser de abajo hacia arriba, nunca redondo. • Por aplicar bajo temperaturas muy cálidas o muy frías (mayores a los 28° o menor a los 10°). Las horas recomendables para realizar la aplicación son de 7 am a 11 am y de 3 pm a 6 pm. A presiones de vapor de agua normales, los productos impermeabilizantes son capaces de “respirar” y no deben formar ampollas.
Una pintura convencional formulada de buena forma puede impermeabilizar las superficies mientras permanezca intacta y libre de fracturas. Lamentablemente las pinturas convencionales no tienen el nivel de elasticidad requerido y se fracturan rápidamente alrededor o sobre las aéreas de distención y contracción como micro fisuras, y rajaduras mayores. Solo la aplicación de impermeabilizantes muy elásticos como los de la línea WATERLOK pueden asegurar un mayor grado de protección contra la humedad.
Las fisuras mรกs grandes no deben intentar sellarse con este tipo de productos sino con adhesivos que permitan recobrar la cohesiรณn original de la superficie. Los adhesivos o masillas epรณxicas son mรกs apropiados para este tipo de trabajos mayores.