PROJETO DE EDIFICAÇÕES V PARTIDO ARQUITETÔNICO
EDIFÍCIO RESIDENCIAL yasmin couto
PE V
identificação do terreno Proximo à Avenida Epitácio Pessoa e ao Rio Jaguaribe Área de 3.333 m2 Acesso possível pela Rua da Aurora e pela Rua da Acácias Visuais potenciais para a praia do Cabo Branco, para o Rio Jaguaribe e para a Avenida Epitácio Pessoa Desnível de 3m entre as duas frentes de rua no sentido oeste-leste Localizado na Zona de Adensamento Prioritário yasmin couto
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proposta geral relações espaciais simulações viabilidade
conceito O partido aqui apresentado foi em busca de uma proposta que atendesse não somente às demandas de seus usuários, mas de todos aqueles que seriam de alguma maneira impactados por sua construção.
Usuários
Construção modular
Fachadas heterogêneas
Conforto térmico e ambiental
Permeabilidade Preocupações paisagísticas Acessos simples e legíveis
yasmin couto
Transeuntes
Cidade
Passeio por dentro do prédio
Coletividade
PROPOSTA GERAL DIRETRIZES
composição formal Exploração das quatro fachadas Duas torres com cores independentes e integração destas a partir dos pavimentos destinados às áreas de lazer Utilizar o desnível do terreno para disposição dos pavimentos de garagem Fachadas assimétricas trabalhadas diferentemente à partir de sua orientação Forma que favoreça critérios de conforto ambiental, sobretudo a ventilação natural (melhor performance energética)
áreas comuns
Espaços agradáveis à moradores, visitantes e funcionários Fluxos bem definidos (circulação - social e serviço -, lazer, serviço) Visibilidade e permeabilidade Integração com o projeto paisagístico
fluxos Fluxos heterogêneos que permitam o contato entre os moradores de todo o edifício Possibilidade de fluxos dentro do lote sem perturbar as dinâmicas dos moradores Acesso simples à áreas de manutenção e serviço Acesso aos pavimentos de garagem pelas duas frentes de rua
áreas privativas Mixité sociale nos pavimentos Modulação funcional, espacial e plana Plantas livres e adaptáveis a diversos possíveis usuários Potencializada do desempenho energético através de jardins Reaproveitamento de água cinza
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proposta geral relações espaciais simulações viabilidade duas torres que garantam organização dos fluxos e que se localizem nas melhores áreas de ventilação
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adequação aos limites impostos por recuos do terreno, ligação e desnível de altura entre as duas torres
adequação da torre aos módulos espaciais estudados
estudo de fachada e ventilação à todas as unidades
adição das áreas interconectadas térreas e de lazer elevadas; adequação ao índice de aproveitamento
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proposta geral relações espaciais simulações viabilidade coberta elevada
pavimentos residenciais
áreas de lazer e convivência
pavimentos residenciais
acesso e áreas de serviço
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zoneamento vertical A coberta elevada permite melhor circulação da ventilação natural além da plasticidade estética proporcionada por uma cobertura leve e solta do edifício As duas torres com diferentes alturas permitem um bom aproveitamento do solo com um interface edifício x usuário mais agradável, além do escalonamento dos prédios no sentido praiacentro benéfico à toda a cidade As áreas de lazer e convivência servem como elo integrador entre as duas torres distintas, com pavimentos de comum acesso e áreas externas e internas
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proposta geral relações espaciais simulações viabilidade
legibilidade e identidade áreas comuns externas áreas comuns internas
O edíficio constroi sua identidade visual a partir da heterogeneidade de suas quatro fachadas. Voltadas para diferentes orientações, seus tratamentos serão também diferenciados.
fachadas permeáveis
A distribuição dos apartamentos nos pavimentos tipo garante andares também heterogêneos, com fachadas cegas diferentes tipologias - e por conseguinte diferentes terreno como condicionante perfis de moradores. térreo permeável
yasmin couto
O terreno deverá sempre tomado como importante condicionante do projeto de edificação, bem como do projeto paisagístico.
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proposta geral relações espaciais simulações viabilidade
linguagem e legibilidade As fachadas viradas para diferentes orientações tem por principais objetivos explorar o potencial visual do terreno, ser mais amigável ao contexto FACHADA 01
FACHADA 04
urbano e garantir tipos variados de moradores. A combinação de fachadas translúcidas e opacas garante o equilíbrio de contrastes Ao mesmo tempo as fachadas são de alguma maneira similares, graças ao ritmo imposto pela modulação, o que dá ao partido unidade e
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FACHADA 02
legibilidade
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proposta geral relações espaciais simulações viabilidade
linguagem e legibilidade
FACHADA 01
yasmin couto
FACHADA 02
FACHADA 03
FACHADA 04
RELAÇÕES PROPOSTA ESPACIAIS GERAL matriz de relações
Acesso Serviço Lazer
organograma e fluxograma
AC_Área de condensadores CH_Churrasqueira CO_Copa EE_Entrada de serviço EE_Escadas de emergencia ET_Estacionamento GA_Gás HA_Hall de acesso HE_Hall de elevadores
LA_Lavanderia LI_Lixo PI_Piscina PO_Portaria QU_Quadras SD_Sala de descanso SF_Salão de festas WC_Banheiro
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proposta geral relações espaciais simulações viabilidade
zoneamento
área livre do terreno área dentro dos recuos área permeável/ passeio público circulação de serviço
acesso público
acesso de veículos subsolo
acesso edifício
acesso público
acesso veículos acesso serviço
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acesso veículos acesso serviço
Tomando como partido o acesso pelas duas vias que circundam o terreno as circulações foram pensadas a fim de não sobrecarregar a estrutura urbana e garantir aos pedestres - moradores ou não - um passeio agradável O acesso ao edifício propriamente dito se dá em pontos distintos dos acessos para pedestres O acesso para veículos foi isolado para garantir segurança aos transeuntes A circulação de serviço tem também fácil acesso por ambas as ruas, facilitando a manutenção e locação de pontos como gás e lixeiras
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proposta geral relações espaciais simulações viabilidade
modulação espacial
A partir das áreas pré-determinadas, e utilizando o limite de +/-10%, foram desenvolvidos módulos espaciais que permitem plasticidade de plantas devido a suas possibilidades de encaixe. 3
Estes módulos de 42m quando acoplados criam as três tipologias distintas necessárias 2
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apartamento 84 m2
6
6
O apartamento tipo 1 quarto é composto por um só módulo espacial
7
apartamento 63 m2
3 6
7
apartamentos 42 m2
O apartamento tipo 2 quartos é composto por dois módulos agrupados verticalmente, como um duplex, onde o pavimento superior é 50% ocupado O apartamento tipo 3 quartos é composto por dois módulos agrupados horizontalmente
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proposta geral relações espaciais simulações viabilidade
modulação funcional apartamentos 63m2
apartamentos 84m2
apartamento 42m2
módulo para dois andares replicado em cada torre yasmin couto
Após o desenvolvimento da modulação espacial dos apartamentos foram definidos os pavimentos tipo Devido à tipologia dos apartamentos tipo 2 quartos, os modulos funcionais de pavimentos foram pensados levando em conta dois andares A cada dois andares, cada uma das torres conta com 8 apartamentos (16 a cada duas lâminas do edifício) e 10 vagas de garagem (20 a cada duas lâminas do edifício
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proposta geral relações espaciais simulações viabilidade
modulação No total o edificio conta com 136 apartamentos e 170 vagas de garagem
circulação horizontal apartamentos 42 m2 apartamento 84 m2 apartamento 63 m
2
core de circulação vertical
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Os cores de circulação vertical são isolados nas áreas residenciais das torres, facilitando adequações às normas de incêndio e evitando sobrecarga das circulações As circulações horizontais tem contato direto com o exterior, garantindo que a ventilação natural corra de um lado ao outro do edifício Os apartamentos duplex garantem ainda dinamicidade à fachada ao variar o pé-direito graças às suas varandas
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proposta geral relações espaciais simulações viabilidade circulação vertical
Os cores de circulação e halls de elevadores também estão inseridos na modulação espacial garantindo economia e menos desperdício de materiais Mais uma vez a multiplicidade de opções de apartamentos e tipos de moradores fica evidente, já que todas as tipologias tem opções de orientações distintas Nos andares integrados a modulação se perde, não há restrições entre as duas torres e os dois núcleos de circulação tem acesso
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proposta geral relações espaciais simulações viabilidade
modulação estrutural 6
Além de funcional e espacial, a modulação adotada é também estrutural
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eixos estruturais
Seus eixos se baseiam numa grelha simples e distam 7 e 6 metros perpendicularmente, sendo assim adaptáveis também aos andares de garagem A distância da modulação é adequada à vários métodos construtivos, tais como as estruturas metálicas
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proposta geral relações espaciais simulações viabilidade
modulação estrutural Além de funcional e espacial, a modulação adotada é também estrutural Seus eixos se baseiam numa grelha simples e distam 7 e 6 metros perpendicularmente, sendo assim adaptáveis também aos andares de garagem A distância da modulação é adequada à vários métodos construtivos, tais como as estruturas metálicas eixos estruturais vista 3d yasmin couto
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proposta geral relações espaciais simulações viabilidade
modulação estrutural Os eixos estruturais funcionam de maneira quase independente nas torres Devido às circulações horizontais, os eixos longitudinais formam três unidades estruturais 1 2
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Já graças ao desencontro dos apartamentos (adotado devido à questões de conforto ambiental e bem como dos possíveis visuais) os eixos estruturais transversais não são contínuos Desta maneira, a estrutura do edifício se comporta de maneira independente para cada uma destas três unidades estruturais
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proposta geral relações espaciais simulações viabilidade
pavimentos integrados Além dos pavimentos residenciais o edifício ainda conta com dois andares de equipamentos de lazer e com o pavimento térreo que se destina aos acessos e serviços Os andares de lazer foram localizados em andares mais altos de acordo com o conceito e as diretrizes adotadas, garantindo a todos os usuários a possibilidade de explorar os visuais criados a partir da volumétrica do edifício DESTAQUE DOS PAVIMENTOS INEGRADOS yasmin couto
Além disso, os pavimentos integrados geram uma interessante dinâmica de circulação graças ao seu acesso possível pelos dois cores
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proposta geral relações espaciais simulações viabilidade
pavimentos integrados
Copa Salão de festas/ reuniões
Além dos pavimentos residenciais o edifício ainda conta com dois andares de equipamentos de lazer e com o pavimento térreo que se destina aos acessos e serviços
Área de circulação WC Academia
Os andares de lazer foram localizados em andares mais altos de acordo com o conceito e as diretrizes adotadas, garantindo a todos os usuários a possibilidade de explorar os visuais criados a partir da volumétrica do edifício
PAVIMENTO INTEGRADO 1 yasmin couto
Além disso, os pavimentos integrados geram uma interessante dinâmica de circulação graças ao seu acesso possível pelos dois cores
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proposta geral relações espaciais simulações viabilidade
pavimentos integrados
Piscina Churrasqueira/ Apoio à piscina Área de circulação
O acesso a partir de dois pontos também é sensata sob a perspectiva de reparos dos elevadores, visto que a circulação vertical não fica completamente comprometida
WC Solário ¨¨ Área descoberta
A área de coberta do menor edificio serve às áreas de lazer externas, como a piscina que foi locada, como será visto mais a frente, na área de maior insolação da coberta
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Na área externa também se concentra o apoio à piscina, como churrasqueira e chuveiros PAVIMENTO INTEGRADO 2
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proposta geral relações espaciais simulações viabilidade
pavimentos integrados
Área ajardinada interna Área de circulação Portaria
No pavimento térreo fica ilustrado existem dois acessos, o social e o de serviço
Sala de descanso
Locados próximos às circulações ja citadas ambos tem a intenção primaria de identificar aqueles que queiram entrar no edifício
Entrada de serviço Lavanderia
acesso social
WC
Ambas as entradas são recuadas, dando margem à instalação de equipamentos de segurança antes do acesso propriamente dito acesso serviço
PAVIMENTO TERREO yasmin couto
A portaria também tem controle visual das duas fontes de visitantes graças ao ajardinado ao redor
PROPOSTA SIMULAÇÕES GERAL situação do terreno Ótima localização em relação aos ventos Mais alto em relação aos terrenos que fazem barreira Próximo às praias e à frente de Rio Apesar dos muitos e altos prédios vizinhos o terreno ainda mantém boas condições de velocidade de vento e pressão Velocidade média em João Pessoa de 5m/s, sendo adotada a velocidade de 7m/s nas simulações Os edifícios vizinhos sombreiam o terreno durante a maior parte do dia
ventilação no terreno
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proposta geral relações espaciais simulações viabilidade Ventilação natural Ventilação constante em todas as fachadas do edifício Exploração do rebatimento do vento nos prédios vizinho Ventilação permanente independente da construção de outros prédios Vento à velocidade não-excessivamente alta
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proposta geral relações espaciais simulações viabilidade Sombreamento Sombreamento das quatro fachadas do edifício em mais de 8h por dia Exploração do sombreamento gerado pela própria volumetria Exploração do sombreamento gerado pelos prédios vizinhos Ao nível do solo, tratamento paisagístico para amenizar a insolação Possibilidade de captação de energia solar Sombreamento da piscina por somente 3 horas por dia yasmin couto
PROPOSTA VIABILIDADE GERAL norma 9077_combate a incêndio Uso A 2_Habitações multifamiliares O 1_Edifícios com mais de 30m de altura α _ P_ Pavimentos menores que 750 m2
código de urbanismo Zona de Adensamento Prioritário Zona Residencial 1 Uso R6 - Edificação ou Edificações com mais de 4 pavimentos
β _ S _ Subsolos maiores que 500 m2
Ocupação mínima_ 30% do lote
γ _ W _ Área total maior que 5000 m2
Área mínima_900 m2
Z _ Prédios com estrutura resistente ao fogo e isolamento entre pavimentos
Recuo frontal_5m Recuo lateral_ (4+H)/10 Recuo de fundos_ (4+H)/10
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proposta geral relações espaciais simulações viabilidade estudo de viabilidade População Total Torre 1 _ 224 pessoas Portas _ 3 ups
Acessos _ 4 ups Escadas _ 5 ups
População total torre 2 _ 252 pessoas Portas _ 3 ups
Acessos _ 5 ups Escadas _ 6 ups
Distância máxima 55 m com chuveiro Alarme obrigatório Escada à prova de fumaça
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proposta geral relações espaciais simulações viabilidade estudo de viabilidade Área do terreno_ 3.333 m2 Ocupação do terreno_ 654,4m2 _ 19,6% Área construída_ 12.760,8 m
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Índice de aproveitamento_ 3,43 Áreas privadas_ 11.452 m _ 89,7% 2
Áreas comuns_ 1.308,8 m _ 10,3% 2
Área permeável_1.051 m _ 31,5% 2
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proposta geral relações espaciais simulações viabilidade avaliação do partido Forças_ modulação bem definida; separação clara entre as duas torres; fluxos estabelecidos Fraquezas_ orientação em parte desfavorável; verticalização menor que a dos edifícios vizinhos (visuais em parte comprometidos) Oportunidades_ integração do projeto de edificações com o projeto paisagístico; exploração dos níveis do terreno e dos possíveis pés-direitos no térreo; exploração da planta livre nos apartamentos Desafios_ compatibilizaçao com a garagem; elementos de proteção solar; criação de unidade para as diferentes fachadas yasmin couto