le magazine des agences des Alpes-Maritimes n°2
Votre EXPERT IMMO près de CHEZ VOUS VILLAS LEADER
VILLAS LEADER MOUANS-SARTOUX
JUAN-LES-PINS
2, boulevard Maréchal Leclerc 06130 Grasse 04 93 70 69 10 www.villas-leader.com
1, avenue de Grasse 06370 Mouans-Sartoux 04 92 98 18 38 www.villas-leader.com
80, boulevard Poincaré 06160 Juan-les-Pins 04 92 902 902 www.juanlespins-arthurimmo.com
CABINET MORERE
AGENCE TOSCA Nice le Port
AGENCE DES BEAUX ARTS
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4, rue de Foresta 06300 Nice 04 92 04 45 28 www.niceleport-arthurimmo.com
139, rue de France 06000 Nice 04 97 07 14 67 www.agencedesbeauxarts-arthurimmo.com
VILLAS LEADER 04 93 70 69 10
GRASSE - Centre ville proche Palais de Justice
GRASSE Saint Claude
Appartement à usage de cabinet de kiné d'une surface de 47 m². Salle d'attente, bureau, 3 salles de consultations, coin cuisine. Parfait pour une clientèle de proximité. DPE E 310 KwhEP/m² . Réf. FR235820 71 000 € FAI
Dans petite copropriété, appartement 3 pièces à rénover de 61 m² avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et cave. DPE E 259 KwhEP/m². Réf. FR254590 127 200 € FAI
GRASSE - Saint Antoine
GRASSE - Saint Jacques. Cet appartement à rafraîchir de 65 m² est traversant,
Dans une luxueuse résidence, ce studio de 25 m² se compose d’une entrée donnant sur la pièce principale avec son coin cuisine entièrement équipé, salle de bains ainsi qu'un balcon. DPE A 23 KwhEP/m². Réf. FR256091 115 000 € FAI
au clame et lumineux. Il se compose d'une entrée, cuisine, séjour donnant sur balcon, 3 chambres, salle d'eau. Il comprend 1 place de parking et 1 cave. DPE D 165 KwhEP/m². Réf. FR263171 165 000 € FAI
GRASSE - Saint Jacques
GRASSE - Saint Claude
En rdc, bel appartement 4 pièces de 78 m² dans petite copropriété. Il est composé d’une entrée, 3 chambres, salle à manger avec cuisine récente, salle de douche, cave et parking privé. DPE D 210.9 KwhEP/m². Réf. FR194717 195 000 € FAI
Appartement au calme 3 pièces rénové de 82,20 m² traversant, comprenant : cuisine séparée, salon, 2 chambres, bureau, salle de bain, 2 terrasses. Cave et 1 parking. DPE C 101 KwhEP/m². Réf. FR209617 219 000 € FAI
GRASSE - Le Plan de Grasse
GRASSE - Les Quatre Chemins
Appartement 65 m² au calme, en bon état avec jardin de 75 m². Comprend entrée, séjour, cuisine équipée avec loggia, 2 chambres, salle de bains, garage fermé. DPE C 134.17 KwhEP/m². Réf. FR239649 222 000 € FAI
Dans résidence de services sécurisée. Appartement 3 pièces en bon état, composé d’une cuisine équipée, séjour donnant sur terrasse avec cagibi, 2 chambres et salle d'eau. Garage en sous-sol. DPE C 144 KwhEP/m. Réf. FR183046 234 000 € FAI
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2, boulevard Maréchal Leclerc 06130 Grasse www.villas-leader.com paul@riviera-stone.fr Carte professionnelle n° 11177
GRASSE
GRASSE - Saint Antoine
Maison mitoyenne à rénover 4 pièces 94 m² sur terrain 323 m², composée d'une cuisine, salon, 3 chambres, salle de bains et wc, cave, terrasse et studio indépendant. DPE E 260 KwhEP/m². Réf. FR254730 307 400 € FAI
Beau duplex de 126 m² avec terrasse 16 m². Composé d'un séjour, cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains. Dispose également d'un box fermé, cave et 1 parking extérieur. DPE C 111.12 KwhEP/m². Réf. FR271287 395 000 € FAI
GRASSE
PEGOMAS
Belle maison bourgeoise 110 m² avec terrain de 650 m². Elle comprend entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, 3 chambres et wc indépendant. Combles de 53 m² aménageables. Bon état. DPE C 136 KwhEP/m². Réf. FR235367 399 000 € FAI
Belle villa individuelle de 170 m² sur un terrain de 900 m². Composée d'un double séjour, 3 chambres et bureau, double garage et 2 parking extérieurs. Piscine et belles prestations. DPE D 215 KwhEP/m². Réf. FR213468 550 000 € FAI
GRASSE - Saint Jean
GRASSE - Saint Jacques
Magnifique villa de 170 m² sur terrain de 1300 m². Composée d'un grand séjour, mezzanine, grande cuisine, 3 chambres et grande salle de bains. Cellier, grand garage et cave. DPE C 148 KwhEP/m². Réf. FR254679 599 000 € FAI
Belle maison en pierre de 270 m² en bon état sur terrain de 733 m², composée de 2 appartements de type ¾ pièces. Piscine avec vue dégagée, garage, abri voitures et petit atelier. DPE E 282 KwhEP/m². Réf. FR217345 649 000 € FAI
CABRIS. Belle maison de 8 pièces, 252 m² habitables sur terrain de 1600 m².
GRASSE - Saint Antoine. Belles prestations pour cette bastide de 263 m²
Composée d'une pièce à vivre de 73 m² ouverte sur terrasse de 100 m², 3 belles chambres et appartement indépendant de type 3 pièces. Dispose d'un double garage et stationnements. DPE B 70 KwhEP/m². Réf. FR142269 719 000 € FAI
sur un terrain de 524 m². Composée d'une entrée, salon, cuisine, 4 chambres, salle de bains, salle de cinéma, hammam, salle de sport et grand garage. DPE D 189 KwhEP/m². Réf. FR168323 750 000 € FAI
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MOUANS SARTOUX - Centre ville. Dans résidence récente de 76 lots, en
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entresol ce charmant F3 de 66 m² vous charmera par son espace à vivre de 30 m² + entrée, 2 chs et salle d'eau, box en sous-sol. Charges annuelles : 717 € en 2013. Idéal rendement locatif ou jeune retraité. DPE E. Réf. FR239950 210 000 € FAI
MOUANS SARTOUX - Le Plan Sarrain. Dans charmante villa divisée en
PÉGOMAS. Environ 15 mn. de Mouans Sartoux et de Cannes, dans résidence
6 lots, joli F3 en triplex 57 m² (surf. plancher). Rdc : espace à vivre 20 m² séjour et cuisine US neuve sur jardin 30 m². 1er : 1 chbre et sde. Dernier étage : chbre avec sde, sous les combles. 1 parking privatif. Réf. FR214189 220 000 € FAI
de 2010, beau F3 entièrement aménagée, cuisine US équipée, belles prestations, proche des commerces et écoles et au calme. 2 garages. A voir sans tarder. DPE C. Réf. FR259412 262 000 € FAI
MOUGINS - La Peyrière. A 5 mn de Sophia Antipolis, dans une résidence de
GRASSE - Plan de Grasse. A 5 mn de Mouans Sartoux, 15 mn de Sophia,
standing avec parc, gardiens, tennis et piscine, ce beau 3/4 P en Duplex, rénové il y a peu, possède une terrasse Sud et un parking privatif. A saisir ! DPE D. Réf. FR211687 280 000 € FAI
dans résidence récente et sécurisée, appartement 4 pièces au calme et sans vis à vis dans parc arboré, 3 chambres avec placards, cuisine américaine, grande terrasse sud et balcon. Double garage en sous sol. DPE B. Réf. FR264288 284 000 € FAI
MOUANS SARTOUX - Centre ville. Dans programme neuf à 300 m des
MOUGINS - St Martin. Proche centre, dans résidence récente et sécurisée
commerces, charmant 3P de 68 m² au 2e étage d'un bâtiment certifié NF, au calme. Séjour/cuisine de 28 m², 2 chambres, sdbet balcon. Prix hors stationnement, Frais de notaire Inclus. Livraison Septembre 2014. Réf. FR195156 290 000 € FAI
avec piscine et gardien, beau F3 au 1er et dernier étage d'une petite résidence de 46 lots, cuisine équipée qui peut s'ouvrir sur séjour 21 m² sur terrasse 8,5 m², 2 chs avec placards, sdb et wc. Garage en ss sol. DPE C. Réf. FR266034 298 000 € FAI
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1, avenue de Grasse 06370 Mouans-Sartoux www.villas-leader.com marc@villas-leader.com Carte professionnelle n° 11177
MOUGINS - Quartier des Peyroues. A 2 pas des commerces, parcelle de terrain de 1000 m² plate et orientée Sud, pour villa de 130/140 m² de SP hors lotissement et donc non viabilisé, et il faut prévoir la création d'une micro-station d'épuration. Au prix du marché. Réf. FR236468 245 000 € FAI
En limite de la ZI de l'Argile
Dans résidence sécurisée avec Parc et terrain de foot, maison de hameau de 3P avec séjour, cuisine et wc de plain pied. Au 1er étage : 2 chambres, salle de bains et combles aménagés en chambre de 16 m². Jardin de 20 m² et parking privatif. DPE D. Réf. FR213799 259 000 € FAI
A 5 mn de Mouans Sartoux, 15 mn de Sophia. Charmante maison de
MOUANS SARTOUX - Le Plan Sarrain. Au calme face à la forêt, au sein d'un domaine sécurisé, jolie villa F4 de 98 m² plain pied sur 460 m² de parcelle privative. Cuisine indép., séjour avec insert, 2 chambres, buanderie/sde, sdb et véranda. Rdj : studio. 3 parkings + garage. DPE D. Réf. FR246515 430 000 € FAI
Quartier Belvédère. Vaste Provençale avec vue panoramique de St Raphaël
MOUANS SARTOUX - Le Plan Sarrain. Villa 4P de plain pied avec séjour 34 m², cuisine neuve 12 m², 3 chambres, sde wc et salle de bains avec baignoire d'angle. Avec les 500/1000es du terrain de 2531 m² avec cabanon aménageable de 34 m². Au calme, position dominante. DPE C. Réf. FR254317 536 000 € FAI
MOUANS SARTOUX - Le Plan Sarrain. Dans domaine sécurisé et face à
1 lot de 942 m² viabilisé et dans un petit lotissement avec surface plancher possible de 140 m². Permis de lotir acceptée. A voir ! Réf. FR190685 245 000 € FAI
4 pièces de 88 m² entièrement rénovée, espace de vie s'ouvrant sur terrasse et magnifique jardin avec piscine. A l'étage 3 chambres. Dépendances : cave, 5 parkings et 1 garage. Villa clefs en mains. DPE D. Réf. FR248432 399 000 € FAI
à l'Italie, sur 10600 m² de parcelles avec cabanon rénové 32 m² avec cuisine et salle d'eau, le reste des 400 m² est entièrement à rénover. Bastide en zone verte, beaucoup de potentiel ! DPE non renseigné. Réf. FR218617 495 000 € FAI
la forêt, villa néo provençale 210 m² env. sur sous sol. Séjour 65 m², cuisine indép. avec salle de déjeuner, 2 chs. A l'étage 1 chambre avec sdb sur terrasse vue panoramique, piscine à débordement. DPE D. Réf. FR238317 875 000 € FAI
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JUAN-LES-PINS 04 92 902 902
JUAN LES PINS
JUAN LES PINS
JUAN LES PINS
A quelques pas de la célèbre pinède, donnant sur un Situé tout près des commerces et des plages, dans A quelques mètres des plages, bénéficiant d'une jolie joli parc, très joli 2 pièces, calme et ensoleillé, ouvert un bel immeuble art déco, ravissant 2 pièces avec vue sur le port de Golfe Juan, charmant 2 pièces sur une profonde terrasse sans vis-à-vis. cuisine indépendante et balcon sud. rénové, cuisine équipée neuve, ouvert sur une profonde terrasse sud-ouest, garage fermé. 137 000 € FAI 142 000 € FAI 167 000 € FAI
JUAN LES PINS
JUAN LES PINS
JUAN LES PINS
Tout près des plages et des commerces, dans une Dans le réputé quartier Vilmorin, très beau 2 pièces Bénéficiant d'une excellente situation centrale et belle résidence, spacieux 2 pièces ouvert sur une très de 60 m² à la décoration raffinée, cuisine neuve d'une superbe terrasse plein sud, très joli 3 pièces grande terrasse à la vue dégagée, parking intérieur. entièrement équipée, nombreux rangements, ter- traversant, lumineux et bien conçu. rasse, jolie vue dégagée. 179 000 € FAI 214 000 € FAI 220 000 € FAI
ANTIBES
JUAN LES PINS
ANTIBES
Près des commerces et des axes principaux, dans une résidence agréable, beau 3 pièces d'angle, rénové il y a peu avec des matériaux de bonne qualité ; nombreux équipements, cave, parking sous-sol. 225 000 € FAI
Situation exceptionnelle en accès direct plages, commerces aux pieds, calme, très joli 2 pièces comme neuf, entièrement équipé, belles prestations, grande terrasse, parking sous-sol, cave. 229 000 € FAI
Situé dans une résidence de standing avec piscine et tennis, superbe 2 pièces ouvert sur une vaste terrasse de 15 m² et offrant une belle vue mer et montagnes, cave et parking. 229 000 € FAI
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80, boulevard Poincaré 06160 Juan-les-Pins www.juanlespins-arthurimmo.com agence@transparences-immobilier.com Carte professionnelle n° 12188
ANTIBES
Près d’ANTIBES
Dans une résidence prestigieuse, superbe 4 pièces en dernier étage, bénéficiant d'une triple exposition et d'une vue panoramique, ouvert sur 42 m² de terrasse, cave et garage. 525 000 € FAI
En position dominante dans un environnement de qualité, belle villa traditionnelle de 220 m² sise un jardin paysager de 1650 m², très calme, vue magnifique.
Près de VALBONNE
ANTIBES
A proximité de nombreux golfs dans un environnement idyllique, superbe villa néo-provençale totalisant 400 m², sise un terrain de 2500 m², construction de très haute qualité. 1 270 000 € FAI
Sise dans un quartier résidentiel, très belle villa récente de 200 m², alliant charme, caractère et modernité, une vue superbe sur la mer est un de nombreux atouts, jardin plat de 1700 m². 1 450 000 € FAI
JUAN LES PINS
ANTIBES
Proche des plages, originalité et caractère sont les mots qui caractérisent cette bastide authentique rénovée il y a quelques années, 8 pièces principales, jardin plat de 1700 m², ensoleillement total, calme, sans vis-à-vis. 1 680 000 € FAI
Dans un domaine de haut standing avec piscine chauffée, somptueux appartement de 140 m² ouvert sur une magnifique terrasse de 200 m² dont une partie couverte de 50 m² pour apprécier le plein été et agrémentée d'un spa, double garage. 1 695 000 € FAI
1 250 000 € FAI
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Magazine réalisé par Quality Press BP 70028 - 83040 Toulon Cedex 09 quality-press@orange.fr SAS Quality Press 807882840 RCS Draguignan - APE 7311Z Février 2015. Dépôt légal à parution. Prix à parution sous réserve d’erreur typographiqu e ou de vente, frais d’agence inclus. Chaque annonceur est responsable de ses publications. Ne pas jeter sur la voie publique.
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proche commodités et gare, au calme, 3 pièces traversant de 75 m² avec terrasse, très lumineux. Garage sous-sol et cave. Vendu en viager occupé 1 tête dame de 81 ans. Rente mensuelle : 850 €. Valeur vénale : 305 000 €. Bouquet : 95 000 € FAI
VIAGER. ANTIBES Centre. Dans un immeuble bourgeois du centre ville, 3 pièces de 100 m² en très bon état, avec 2 salle de bains, cuisine équipée, très peu de charges. Vendu en viager occupé 2 têtes de 77 et 76 ans. Rente mensuelle : 1200 €. Valeur vénale : 390 000 € Bouquet : 120 000 € FAI
VIAGER. ST CEZAIRE. Proximité village, dans CANNES - Pont de Lyon
Au coeur du Vieil ANTIBES
JUAN LES PINS Centre
Grand studio en rez de chaussée avec cuisine indépendante, vaste pièce à vivre. Idéal pied à terre ou investissement locatif. DPE D 170 000 € FAI
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Laval, proche commodités et centre, à 2 mn de la gare, 3 pièces traversant de 75 m² avec terrasse,en étage élevé. Garage et cave. Vendu en viager occupé 1 tête dame de 83 ans. Rente mensuelle : 950 €. Valeur vénale : 310 000 €. Bouquet : 95 000 € FAI
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GOLFE JUAN Centre
ANTIBES - Les Terriers
A 2 pas du centre et de la mer, maison bourgeoise de 4P de 110 m² avec jardin de 300 m². Grande hauteur sous plafond. Enormes possibilités de restauration. DPE E 490 000 € FAI
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VALLAURIS - St Antoine
Grande bâtisse de 195 m² sur terrain plat de 900 m², composée d’une maison principale de 3/4 pièces, gd garage ainsi que 2 appts de 2P indépendants 33 m² avec terrasse. Nbx stationnements extérieurs. Idéal pour un artisan ou famille. DPE D 560 000 € FAI
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Quartier calme et résidentiel, limite Antibes, villa 5 pièces sur terrain en restanques de 2300 m² complanté d'arbres fruitiers, vue mer panoramique, possibilité d'agrandissement, prévoir travaux. DPE D 780 000 € FAI
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NICE - Port Parc Louisa, avenue Lympia, à deux pas du Port dans une très belle villa ancienne divisée, au calme et dans un environnement privilégié, superbe appartement de 3 pièces magnifiquement rénové formant le 1er et dernier étage. 545 000 € FAI
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AGENCE DES BEAUX ARTS 04 97 07 14 67
NICE
NICE - Californie/Lenval
A 5 minutes de la mer et des facultés de lettres et de droit. Studio 21 m² sur cour, calme absolu sans vis a vis ! Vendu loué. Idéal investisseur.
2 pièces en étage avec loggia, à 50 m des plages. Appartement sans vis à vis. Cave. 79 000 € FAI
121 000 € FAI
NICE Ouest
NICE - Bas Lanterne
Dans résidence de standing récente, appartement 2 pièces en rdj. Très calme et lumineux, sans vis à vis, spacieuse terrasse, appartement en excellent état. Stationnement facile, proche des commerces. 179 000 € FAI
Proche mer et commerces, en étage élevé, dans une résidence avec gardien, 3 pièces traversant avec terrasse et balcon. Cave. Garage possible en sus. 214 000 € FAI
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ND VE
NICE - Corniche Fleurie
NICE - Corniche de Magnan/St Pierre de Feric
Véritable coup de cœur pour cet appartement de 2/3 pièces 56 m² en rez de jardin, esprit villa, appartement en parfait état, calme et sans vis a vis, plein sud. Garage fermé en sous sol. Dans une résidence sécurisée avec piscine. A voir sans plus tarder. 234 000 € FAI
Dernier étage d'angle 3 pièces de 65 m². Dans une petite résidence calme et ravalée, cuisine et séjour donnant sur belle terrasse avec une belle vue verdure et mer, triple exposition, salle de bains avec fenêtre, cave et garage. 239 000 € FAI
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IMMO près de CHEZ VOUS Le Beausset •Votre LaEXPERT Cadière d’Azur • Bandol • Sanary-sur-Mer
139, rue de France 06000 Nice www.agencedesbeauxarts-arthurimmo.com christelle.peluchi@hotmail.fr Carte professionnelle n° 12150
NICE Ouest - Résidentiel
NICE - Collines. La Costière, proche Corniche de Magnan/St Pierre de Feric,
La Corniche Fleurie, dans une résidence sécurisée avec piscine et jardin d'enfant, appartement de 3 pièces calme et lumineux, sans vis à vis, séjour et cuisine ouvrant sur la terrasse plein sud avec vue mer, 2 chambres, nombreux rangements. Parking privatif. 299 000 € FAI
dans une petite résidence calme avec piscine, superbe 4 pièces en parfait état, nombreux rangements, séjour et cuisine équipée avec accès sur la terrasse ouest. La campagne à la ville, vue verdure et échappée mer. Garage et cave. Ravalement en cours et payé. 309 000 € FAI
NICE Ouest La Lanterne/ Napoleon III Dans une résidence de très bon standing, spacieux appartement de 3 pièces de 81 m², traversant, séjour avec marbre au sol donnant sur une terrasse bénéficiant d'une belle vue mer, salle de bains et salle d'eau, dressing. Cave. Garage en soussol possible en sus 25 000 €. 378 000 € FAI
NICE - Corniche de Magnan/St Pierre de Feric. Belle affaire. Sur les collines, dans une résidence sécurisée, à 10 minutes du centre, véritable havre de paix. Appartement de 4 pièces en parfait état, vaste séjour cuisine américaine, coin nuit avec 2 chambres, salle de bains et wc. Chambre parentale avec coin bureau. Terrasse sud-ouest. Garage possible en sus. 236 000 € FAI
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