Загородный дом / январь-февраль 2015 / 206 by Загородный дом

2015 Купить | Построить | Жить

энциклопедия от А до Я

дом

01-02 / 206 январь-февраль

з а городный

01-02/206 2015

СПЕЦВЫПУСК

Купить

Построить

Более 1000

Все о покупке дома стр. 6

участков и домов от 230 тыс. до 87 млн руб. в Петербурге и Ленинградской области стр. 89

www.progal.ru

Как выбрать фундамент

стр. 20

Из чего построить дом стр. 14 Лучшая риэлторская компания обл. 2 России *

Дом 132 м2 по цене «однушки» www.villozi.com

Журнал Загородный Дом

(812) 702-73-40 (812) 921-58-58

Виллози Хаус — Производитель №1 в России

по рейтингу АССОЦИАЦИИ домостроительных технологий СИП(SIP)

ВАШЕ. ЛУЧШЕЕ ВЛОЖЕНИЕ – НАШ ДОМ . . . . . ФУНДАМЕНТЫ ЗАБОРЫ ДОМА И БАНИ ИЗ ПРОФИЛИРОВАННОГО БРУСА КАРКАСНЫЕ ЩИТОВЫЕ РЕКОНСТРУКЦИЯ РЕМОНТ

СОБСТВЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО, ГАРАНТИИ, КАЧЕСТВО, РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА

170 кв. м 1 377 000 руб.

Нам 21 год 90 кв. м 412000 руб .

100 кв. м 850 000 руб.

www.sampospb.ru тел.: (812) 595-50-55, факс: (812) 595-50-66, моб.: 994-41-41 п. Мурино, ул. Лесная, 3. в 9 мин. от

80 кв. м 489 000 руб.

«Девяткино» и КАД

80 кв. м 445 000 руб.

Загородный Дом

Содержание

«Загородный ДОМ» Победитель конкурса КАИССА-2011 в номинации «Лучшее печатное СМИ по освещению рынка недвижимости» Учредитель: OOO «Издательство «Загородный Дом» 191119, Санкт-Петербург, ул. Черняховского, д. 32 Генеральный директор: Сидоров К. Б. Адрес редакции: 191119, Санкт-Петербург, ул. Черняховского, д. 32, Интернет-портал: www.zdspb.ru Отдел рекламы: тел: 572-48-55, reklama@zdspb.ru Главный редактор: Волков И. Ю. volkov@zdspb.ru Шеф-редактор: Сергеева Г. А. Разработка оригинал-макета: Баранова В. О. Дизайн и верстка: Петрова Л. Н., Иванов О. П. Техническая поддержка: Яковлев П. В. Фотографии в номере: Игорь Волков фотобанки Лори, SHUTTERSTOCK Отпечатано в типографии «МДМ-Печать», ЛО, г. Всеволожск, Всеволожский пр., 114. Уст. тираж — 17 000 экз. Подписано в печать 23.12.2014 г. Периодичность — ежемесячно. Цена договорная. Может распространяться бесплатно. Распространение: Санкт-Петербург, Ленинградская область, Петрозаводск. Розничные сети: Союзпечать, Метропресс, Мир, Мир Прессы, Нева-Пресс, Нева-Центр, Новая Пресса, Роспечать, Пресса и др. Супермаркеты: О’КЕЙ, Призма, К-Роука, АЗС: Лукойл, ПТК, Сибнефть, Роснефть, BP, Киришиавтосервис. Адресная рассылка. Подписка: Подписной индекс по каталогу ООО «СЗА Прессинформ» — 03693. © ИБ «Загородный Дом». При перепечатке материалов ссылка на «Загородный Дом» обязательна. Информационная продукция для детей старше двенадцати лет. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений и статей. Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС77-35768 выдано 26.03.2009 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций. Рекламное издание.

акой именно вам нужен дом?

Специальный выпуск журнала «Загородный ДОМ» мы подготовили для тех людей, что уже определились с выбором загородного образа жизни. Осталось решить, каким именно будет загородный дом, в котором они будут жить, и почему он должен быть именно таким, а не каким-то иным. В загородном доме все тесно взаимосвязано. Даже выбор кровельного покрытия может зависеть от того, на каком фундаменте стоит дом, не говоря уже о том, что стеновой материал во многом определяется характером эксплуатации дома. В этом спецвыпуске мы собрали лучшие наши материалы за предыдущий год. Подготовленные нами статьи и обзоры не только представят весь спектр технологий и материалов, доступных в загородном домостроении, но и помогут найти среди них наилучшим образом подходящий для каждого конкретного случая. Надеемся, что наша работа поможет вам уверенно сориентироваться как на рынке загородной недвижимости, так и в области малоэтажного строительства.

Редакция журнала «Загородный дом»

содержание Купить Все о покупке дома и участка

Специальное предложение. Особенно интересные объекты из нашего каталога

Карта Ленинградской области. Поможет найти местоположение вашего будущего дома

Дома, коттеджи, дачи. Фотокаталог объектов загородной недвижимости

133

Земельные участки

138

Аренда дач и коттеджей. Для тех, кто еще не купил собственных

Содержание

Самые интересные объекты нашего фотокаталога

стр. 90

Построить Как выбирать Дом

Как правильно устроить фундамент

Из чего построить каменный дом

Из чего построить деревянный дом

Из чего построить каркасный дом

Перекрытия для загородного дома

Выбираем кровлю

Отделка дома

Из чего построить каменный дом стр. 28

Жить Обустройство участка

Отопление загородного дома

Каталог проектов домов

Экспертный совет

144

Тематический каталог по загородной недвижимости и строительству

Загородный Дом

дом

загородный Купить

Все о покупке дома и участка Построить

Выбираем кровлю

Жить

Отопление загородного дома

Дома, дачи, участки

се о покупке дома и участка

Купить

Покупка дома или участка под его строительство — одна из самых важных покупок в жизни, что дает основание отнестись к этому со всей ответственностью. Мы хотим обратить ваше внимание на не всегда очевидные постоянные и переменные, из которых складывается покупка загородной недвижимости.

Б Г

ЛАВНОЕ — МЕСТО Как ни парадоксально, но при выборе загородного дома сам загородный дом должен довольствоваться второстепенной ролью. Определяющее же значение имеет то, где этот дом находится. Очевидно, что не очень хороший, но стоящий в месте, о котором вы мечтали, дом будет предпочтительнее значительно лучшего дома, но находящегося в месте, где вы по каким-либо причинам ни за что не согласитесь жить. Поэтому выбор загородного дома должен начинаться с определения перечня мест, которые вас будут устраивать по большинству параметров.

Много информации об интересующем районе дают карты и спутниковые снимки таких сервисов, как maps.yandex.ru или maps.google.ru. Снимки имеют настолько высокую детализацию, что позволяют рассмотреть каждый дом, каждый участок и каждую дорожку, измерить реальное расстояние до леса, озера или магазина. Помимо этого можно увидеть, что скрывается за лесополосой, холмом, высоким забором или другим препятствием, мешающим рассмотреть это с земли. На снимках, кроме названий дорог и населенных пунктов, подписаны также наиболее значимые объекты, такие как: остановки транспорта, крупные магазины, детские сады, больницы и т. п. Еще больше информации содержится на Яндекс картах, в слое «народная карта». Информация по объектам заносится в «Народную карту» самими пользователями сервиса, что и объясняет большее ее наполнение в сравнении с официальной версией. Схожим по смыслу с «Народной картой» Яндекса и самым насыщенным информацией является сервис wikimapia.org. На его картах подписан буквально каждый пожарный водоем и ларек с продуктами в садоводствах. Причем большинство объектов не просто подписано, а сопровождено детальным описанием и даже фотографиями. На основании этой информации можно составить общее представление о местности и, сопоставив со своими запросами, определиться, подходит ли она вам, или лучше поискать дом в другом районе.

Выборгский р-н, Горьковское (В-3) СПб 60 км. Сухой ровный участок 8,35 сотки для строительства загородного дома и отдыха на природе, садоводство. Участок огорожен, есть электричество, круглогодичный подъезд, магазин, озеро Лебяжье 1 км, лес, грибы, ягоды. 690 тыс. руб. Телефон -921-775-84-71, 8-921-770-34-92

Выборгский р-н, Яковлево (В-3) СПб 70 км. Участок 7,5 соток в обжитом садоводстве. Электричество 220В, зимний водопровод из скважины 120 м подведен на участок. Круглогодичный подъезд, сосновый лес, ж/д ст. Горьковская 20 мин. пешком, озеро Лебяжье - 4 км. 700 тыс. руб. Телефон 8-921-334-62-60

Тосненский р-н, Колпино+7км (Е-5) Участок 10 соток в садоводстве рядом с посёлком. Расположен по центральной улице, угловой. Электричество по границе. Рядом центральный газ и водопровод. Коттеджная застройка. Соседи живут постоянно. Ж/д станция 12 мин. пешком. 800 тыс. руб. Телефон 8-911-926-05-37

Купить

Важную роль в грамотном выборе места для загородного дома играет предполагаемый характер его эксплуатации. Дело в том, что не все рекомендации универсальны, более того, какие-то характеристики окружающей местности в случае постоянного проживания будут рассматриваться как положительные, а в случае дачного варианта эксплуатации загородного дома — как отрицательные.

Телефон 8-911-930-96-29

Помимо сугубо личностных «нравится — не нравится», есть общие признаки, отличающие хорошее место от плохого. Прежде всего, в непосредственной близости не должно быть свалок, крупных предприятий, загруженных автомобильных или железных дорог, а также других опасных, экологически загрязненных, плохо пахнущих, шумных или по иным причинам неприятных объектов. Приветствуются чистый воздух, малонагруженные дороги с качественным покрытием, а также близость таких составляющих загородной жизни, как лес и водоем.

Гатчинский р-н, Учхоз (Г-6) СПб 55 км. В обжитом садоводстве ухоженный и разработанный участок 6 соток под строительство загородного дома. Удобный асфальтированный заезд на участок для автомобиля. Электричество. 550 тыс. руб.

Дома, дачи, участки

ольшинство людей имеют все основания считать себя искушенными покупателями по большинству товарных позиций. Ведь в среднем все мы практически каждый день покупаем еду, почти каждый месяц — одежду, раз в полгода какую-либо бытовую технику или электронику, раз в год мебель, раз в 3–7 лет автомобиль. И только недвижимость покупается один раз в несколько десятилетий. Ошибиться со столь значимой и дорогой покупкой было бы не просто обидно, а катастрофически неверно.

Дома, дачи, участки

Д Лужский р-н, Затуленье (Г-8) Великолепный участок 20 соток ИЖС на берегу озера. Сосны, электричество 15 кВт, вся документация на строительство, межевание. Уединенное место, прекрасные виды. Возможно подключение газа. Можно приобрести соседний участок. 1 000 тыс. руб.

ЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ Выбирая дом для постоянного проживания, стоит в первую очередь исходить из удобства поездок на работу и учебу для вас и членов вашей семьи. В случае необходимости ежедневных поездок даже получасовая разница в пути перевесит чашу весов в пользу дома, который находится ближе, даже если он заметно проигрывает дальнему по другим характеристикам. Полчаса на работу, полчаса домой — это уже час, а за год это 250 часов (если считать только рабочие дни). В пути теряется не только время, которое можно было бы выделить на сон или полезные дела, но и деньги. Так, средняя легковушка на загородной трассе потребляет около пяти литров топлива в час, что в денежном выражении выльется в ощутимую потерю.

Телефон 8-921-887-21-98

Получается, что при ежедневных поездках даже солидная разница в цене между дальним и ближним домом окупится достаточно быстро. Но можно пренебречь этой арифметикой, если вам по душе выбранное место, где природа, комфорт и другие прелести загородной жизни перевесят транспортные затраты.

Выборгский р-н, Озерки (В-3) Участок 12 соток посёлок Озерки, ИЖС, участок огорожен, разработан, с фундаментом 5х12 м, все коммуникации по границе, сделан въезд, до залива 250 метров. Ходит автобус, есть магазины. 1 300 тыс. руб.

Телефон 927-19-07

Всеволожский р-н, Манушкино (Г-1) СПб 20 км. В обжитом большом коттеджном поселке около озера отличный участок ИЖС 14,1 сотки, ровный. Подводится газ, свет, водопровод. В проекте магазин, аптека, детсад, хлебопекарня. Хорошая дорога. Документы готовы. 2 400 тыс. руб. Телефон 995-01-77

Если необходима возможность регистрации по месту жительства (прописка), то важным моментом становится, к какой категории и какому виду разрешенного использования должен относиться участок, на котором стоит дом. С точки зрения прописки идеальные варианты — это участки с видом разрешенного использования ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). В жилом доме на участке ИЖС без проблем можно прописаться, поскольку он имеет так называемый милицейский адрес. Участки ИЖС могут находиться только в населенном пункте, а значит, они обеспечены необходимой инфраструктурой (дороги, общественный транспорт, школы, детские садики, поликлиники и пр.). Подключение к магистральному газу обойдется дешевле, чем в случае с участками не ИЖС, как и стоимость электроэнергии. Мощность электросети в ИЖС должна составлять не менее 15 кВт, чем часто не могут похвастаться владельцы участков с другим видом разрешенного использования. К особенностям, свойственным именно участкам ИЖС, можно отнести тот факт, что на них может находиться только полноценный жилой дом, а не какой-нибудь летний неутепленный домик.

Купить

Как следствие, в случае строительства надо будет получать на него разрешение, предоставлять проект дома, а после окончания строительства сдавать дом в эксплуатацию. С точки зрения налогообложения, владелец участка ИЖС будет платить большую сумму, чем в случае с другими участками.

Всеволожский р-н, Юкки (Д-3) Участок 19,1 соток в центре поселка, категория — земли населенных пунктов, однородная коттеджная застройка, получены техусловия на подключение газа и света, развитая инфраструктура, на участке пруд, деревья, недалеко от церкви. 4 900 тыс. руб. Телефон 8-921-930-48-88, 8-921-656-43-15

Реже встречающиеся, но не менее подходящие для постоянного проживания — участки на землях поселений с видом разрешенного использования ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Строительство дома на них в чем-то даже проще, поскольку не обязательно получать разрешение на строительство, хотя строить придется все-таки не абы какой, а именно жилой дом, и потом сдавать его в эксплуатацию. Для тех, кто, живя за городом, собирается заниматься еще и сельским хозяйством, участки ЛПХ

Если возможность прописаться в собственном загородном доме значения не имеет, то приоритет ИЖС и ЛПХ над ДНП (дачное некоммерческое партнерство) и СНТ (садовое некоммерческое товарищество), находящихся на землях поселений, не столь очевиден. То, что на участках ИЖС и ЛПХ лучше обстоят дела с газои электроснабжением, нивелируется их значительно большей стоимостью в сравнении с участками СНТ и ДНП. А вот ДНП и СНТ на землях сельхозназначения из-за отсутствия социальной инфраструктуры для постоянного проживания подходят в меньшей степени.

Ипотека.

Рассрочка.

Одно- и двухкомнатные квартиры от застройщика в ЖК «Агалатово» 53 000 РУБ/М

Тел.: (812)

385-03-05 (отдел продаж)

www.galaktika-spb.ru/agalatovo.html

и деловые качества конкретного председателя садоводства или руководителя управляющей компании. Особое внимание следует уделить тому, в какую сумму выливаются все платежи и членские взносы. При схожем перечне проведенных работ и оказанных услуг сумма всех платежей за год может составлять от менее 10 до более 100 тысяч рублей.

ЕТНЯЯ ДАЧА К летней даче совсем иные требования, чем к дому для постоянного проживания. При таком варианте эксплуатации достоинствами, имеющимися у ИЖС, либо нельзя воспользоваться (ввиду регистрации по другому адресу), либо как достоинства они уже не рассматриваются, а возможно, и вовсе превращаются в недостатки. По цене участки ИЖС примерно в два раза дороже, чем сопоставимые по характеристикам участки СНТ и ДНП. Тем не менее, ИЖС — вполне допустимый вариант для летней дачи, особенно если в перспективе вы собираетесь насовсем переехать в свой загородный дом. Однако, учитывая вышесказанное, приоритет все-таки у СНТ и ДНП, причем не особенно важно, находятся они на землях поселений или на землях сельхозназначения. Выбирая между СНТ и ДНП, во главу угла ставят суммарный размер платежей. В современных коттеджных поселках (которые в большинстве своем относятся к ДНП) размер платежей значительно выше, чем в садоводствах, правда, и уровень сервиса в коттеджных поселках обычно превосходит тот, что доступен в СНТ. Есть садоводства, в которых за

Купить

Выбор между СНТ и ДНП должен производиться индивидуально относительно каждого конкретного поселка, поскольку в этих случаях очень большое значение имеют личностные

2015 года

Если участок, находящийся на землях поселений, предназначен для садоводства или дачного строительства, то прописаться там тоже возможно, хотя и при соблюдении ряда условий, основными из которых являются наличие дома, пригодного для круглогодичного проживания, и отсутствие в собственности иной жилой недвижимости. Вероятно, в обозримом будущем будет принят федеральный закон, позволяющий регистрироваться и в домах на садовых или дачных участках, даже если те находятся на землях сельхозназначения.

Сдача: 3 квартал

Дома, дачи, участки

практически идеальны, поскольку они напрямую предназначены для этих целей и, как следствие, имеют ряд преференций как с точки зрения кредитования и налогообложения, так и с точки зрения получения сопроводительной и разрешительной документации на произведенную сельхозпродукцию. Надо подчеркнуть, что участки ЛПХ могут быть не только на землях поселения, но и на землях сельхозназначения, где строительство жилых строений не предусматривается.

Дома, дачи, участки

небольшие деньги делают то же самое и в том же объеме, что и в хорошем коттеджном поселке, но это скорее исключение из общего правила. Впрочем, тот небогатый перечень сервисов, что имеется в большинстве садоводств, может оказаться вполне достаточным, а платить, например, за оперативную расчистку снега на дорогах, используя дачу только в теплое время года, как-то не особенно целесообразно. Волховский р-н, Пупышево (З-4) Крепкий садовый дом 6х7 м на участке 9 соток. Три комнаты, кухня, столовая, свет, печь, колодец, баня, беседка, посадки, заезд для машины. Магазины, круглогодичный подъезд, прямое ж/д сообщение, автобус от М. Дыбенко. Собственность. 480 тыс. руб. Телефон 8-965-045-96-33

Поселения со статусом СНТ образовывались в основном в советское время, то есть средний возраст СНТ составляет около пятидесяти лет. За полвека их успели как следует обжить, вырастить плодовые деревья, построить и укатать до состояния камня дороги, провести электричество, летний водопровод, а иногда и магистральный газ. Обратной стороной возраста являются не особенно широкие улицы и социальная неоднородность соседей. Поселки ДНП в основной своей массе относительно молодые, построенные на землях, еще недавно бывших колхозными полями. Как следствие, территория находится в процессе обустройства, что, естественно, не только требует дополнительных расходов, но и может растянуться на многие годы.

Гатчинский р-н, Строганово (Г-7) В обжитом ухоженном садоводстве новый дом из профилированного бруса 6х6 м с мансардой (26 кв. м) и открытой верандой. Эл-во, колонка. Участок огорожен, заезд. Металл. гараж (4,5х3 м). До ж/д станции Лампово 20 минут пешком. Рядом лес. 1 100 тыс. руб. Телефон 8-911-993-31-57

Расстояние до города от летней дачи не является критичным. Конечно, ездить далеко не хочется, но учитывая, что делать это придется не особенно часто, вполне можно согласиться на удаление и 150 километров от Петербурга. Пробки сконцентрированы в городе и рядом с ним, их придется преодолевать и тем, кто живет в километре от КАД, и тем, кто в сотне. А за чертой города лишняя пара десятков километров по свободной летней дороге не должна стать проблемой. Награда же за лишние километры весомая. Чем дальше от города, тем чище воздух, интересней природа, меньше народа, ниже цена.

З Ломоносовский р-н, Красное Село (Д-5) Рядом с Красным Селом в охраняемом сад-ве новый 2-эт. дом 90 кв. м из калиброванного бревна, 5 комнат, с/у, бойлер, лок. канализация, вода, свет, гараж, на ухоженном уч-ке беседка. Маршрутка до метро 600 м, прописка. Документы готовы. 4 300 тыс. руб.

Купить

Телефон 8-911-219-67-32

СПб, Пушкинский р-н, Павловск (Д-5) В г. Павловск в развитом садоводстве продается каменный дом 257 кв. м на уч-ке 9 сот. Мягкая кровля, скважина в доме, лок. канализация, ж/т котел. Дом с полной отделкой. Рядом вся городская инфраструктура. Возможна прописка. 11 500 тыс. руб. Телефон 7-921-747-08-40

АГОРОДНЫЙ ДОМ ПО ВЫХОДНЫМ Казалось бы, загородный дом, посещаемый по выходным и в праздники, должен иметь такие же характеристики, как и летняя дача, но быть чуть теплее. Однако все не так однозначно. В формуле идеального загородного дома появляются новые составляющие: еженедельные поездки, в том числе и в холодное время года, потребность в расчистке дорог от снега, а также возможность быстро прогревать дом. Из-за более частых, чем в случае с летней дачей, поездок предельно приемлемым удалением от Санкт-Петербурга становится рубеж в 100 километров. И дело не в том, что летом большая проблема проехать лишний десяток километров, а в том, что делать это предстоит еще и зимой, когда на удаленных дорогах асфальт чуть проступает лишь по колеям в слое льда и снежного наката. Причем световой день зимой непродолжителен, а значит, путь на дачу и обратно будет проходить в темноте, что не способствует получению удовольствия от вождения. Крайне желательно, чтобы путь на такую дачу пролегал через ближайшее к вашей городской квартире шоссе, чтобы городская составляющая вашего маршрута была минимальной. Согласитесь, было бы обидно иметь загородный дом в получасе езды от города и тратить на дорогу к нему по три часа в городских пробках. Если не принимать во внимание финансовые вопросы, принципиальной разницы между ИЖС, ДНП и СНТ для данного варианта эксплуатации загородного

Технология и материалы

дома нет. Значительно важнее, что дороги в поселении загородную недвижимость, широко распространено должны оперативно чиститься от снега. Однозначно убеждение, что оптимальный размер участка составляет утверждать, что дороги будут вовремя чистить только 12 соток. потому, что это коттеджный поселок или зона застройки ИЖС, нельзя, все очень индивидуально. При этом владельцы участка такой площади Есть садоводства, в которых не нарушается часто не могут освоить всю его терриПри норматив расчистки всех дорог в течение торию, и какая-то его часть находится ежедневных получаса, а есть коттеджные поселки, в запущенном состоянии. Это и непоездках даже в которых чистят только центральную удивительно, ведь для того, чтобы солидная разница дорогу, да и то не сразу после снегопапросто подстричь газон на участке в цене между дальним да, а по некоему графику. площадью 12 соток с помощью и ближним домом стандартных газонокосилок, уйдет окупится достаточно быстро ПТИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР целый день. УЧАСТКА Трудно сделать правильный для себя выбор, Если обратить внимание на мотивы, поне представляя, как выглядят 6, 10, 12 или 20 собуждающие стремиться к большим участкам, ток. Причем адекватное восприятие размеров можно то оказывается, что земля нужна не для того, чтобы получить только на грамотно спланированном и зана ней что-то выращивать, выкапывать пруд для разстроенном участке. Визуально пустой участок кажется ведения карасей или строить футбольное поле, а скоменьше, чем застроенный, точно так же, как и меблирее как буферная зона — чтобы быть подальше от рованная комната кажется просторнее пустой. соседей. Очевидно, у поговорки, гласящей, что, чем выше забор, тем лучше отношения с соседями, те же Много земли — это очень хорошо. Если есть четкое корни. К слову, сплошной забор обойдется дешевле представление, как ее использовать. Интересное наи будет эффективнее нескольких соток земли, испольблюдение состоит в том, что среди людей, покупающих зуемых в качестве буферной зоны. Выходом может

Дома, дачи, участки

Гатчинский р-н, Чаща (Д-7) В поселке бревенч. дом 6х8 м, прописка. Кровля металлич., кирпичная печь, вода введена в дом из скважины, свет, 3 комнаты, кухня, веранда. 15 соток ИЖС, баня, летняя кухня, гараж, сад, 15минут пешком от ж/д ст., рядом лес, река. 1 650 тыс. руб. Телефон 8-921-754-92-22

Кингисеппский р-н, Лесобиржа (Б-6) 2-х этажный блочный жилой таунхаус 112 м, 4 комн., балкон, городс. удобства, печь. На огорож. уч-ке баня (3отд.), гараж, лет. кухня, дет. площадка. Кругом лес, река Луга – 500 м. Достойное окружение. Асфальт. ИЖС. Док-ты готовы. 2 550 тыс. руб. Телефон 8-921-921-94-55

стать также покупка углового участка, граничащего с лесом, благодаря чему уменьшится количество соседей. Другой вопрос, не будет ли мало участка в шесть соток, который является самым распространенным и самым доступным предложением на рынке. Если вы собираетесь выращивать картошку или другую сельхозкультуру, требующую больших площадей, то на шести сотках развернуться будет сложно. Поставить же двухэтажный коттедж площадью 150 метров, баню, отдельно стоящий гараж, сделать террасу, выделить зону для парковки автомобиля, оборудовать площадку для барбекю и игровую площадку, а у забора поместить парник и пару грядок с зеленью — в принципе хватит, еще и место для газона и клумб с цветами останется. Действительно веской причиной считать участок маленьким является его чрезмерно вытянутая форма или близко стоящие дома соседей, ограничивающие размещение вашего дома без нарушения противопожарных норм (между двумя деревянными домами должно быть не менее 16 метров). Заканчивая тему, хотим подчеркнуть, что мы не призываем покупать маленькие участки, а хотим лишь поделиться мнением, что нельзя однозначно исключать из рассмотрения участки по шесть соток, поскольку других в устраивающем вас месте может просто не оказаться. Грамотное планирование участка, светлый сплошной забор, визуально расширяющий площадь, противошумный забор помогут решить проблему. Вполне вероятно, что какой-то из смежных участков тоже продается, а два участка по шесть соток могут стоить дешевле одного площадью 12 соток.

К СПб, Курортный р-н, Сестрорецк (Г-4) П. Александровская, участок 10 соток ИЖС с коттеджем для постоянного проживания, электричество, центр. газ, вода, канализация, теплые полы, камин, сауна, подъезд асфальт, забор, окружение коттеджи, залив 1,5 км. 24 200 тыс. руб. Телефон 8-906-249-91-19

ОММУНИКАЦИИ В минимально приемлемый набор коммуникаций входят дорога и подключение к электросети. Все остальные опции приветствуются, но без них вполне можно обойтись. Магистральный газ крайне желателен в случае постоянного проживания в загородном доме, поскольку является наиболее дешевым видом топлива для отопительных приборов. Ближайшей, с точки зрения стоимости, альтернативой газу является твердое топливо (дрова, уголь, пеллеты). Рентабельность подключения магистрального газа в доме, посещаемом по выходным, и тем более на летней даче крайне сомнительна. Современные решения позволяют организовать водопровод и систему очистки стоков в рамках своего участка без нарушения экологических и санитарных норм.

Купить

СПб, Курортный р-н, Песочный (Д-3) Каменный коттедж 600 м с бассейном, 3 этажа, цоколь. Банный комплекс 150 м и домик охраны 80 м на участке ИЖС 41 сотка. Все коммуникации, газ, эл-во 25 кВт, 6 спален, 4 ванных. Мощение, газоны, цветники, водоем, хвойные. 87 000 тыс. руб. Телефон 947-69-10

РОГНОЗ НА БУДУЩЕЕ Загородный дом покупается не на один год, и важно, чтобы в нем было комфортно жить не только сегодня, но и через несколько десятков лет. Особое внимание надо уделить развитию прилегающих к вашему участку территорий, поскольку активно влиять на этот процесс вряд ли получится. Применительно к жизни в загородном доме развитие близлежащих территорий может оказывать как положительное, так и отрицательное влияние. Построили мост через железнодорожные пути, избавившись тем самым от пробок на ж/д переезде — и сразу же цена на недвижимость в поселках вдоль этой дороги увеличилась на десятки процентов, а где-то и в разы. Построили завод — и привлекательность загородных домов по соседству с ним резко снизилась. Начали добычу песка — цена пошла вниз, но когда получившийся карьер превратился

в большое озеро, цена скакнула вверх.

Технология и материалы

ОКУМЕНТЫ Однозначной причиной отказа от поСреди возможных источников информации купки могут стать сомнительные документы. следует выделить генеральные планы У участка обязательно должен быть свой и схемы территориального планиотдельный кадастровый номер. Подрования как отдельных районов тверждением приобретения участка Увидеть все Ленинградской области, так должно стать оформленное на ваше своими глазами и конкретных муниципальимя Свидетельство о государственочень важно, поэтому ных образований, к которым ной регистрации права собственноне стоит отказываться непосредственно относится сти на земельный участок, выданное от возможности съездить на интересующая территория. Управлением государственной просмотр регистрации, кадастра и картографии. На основании анализа текущей АКЛЮЧЕНИЕ ситуации можно уверено прогноВ фотокаталоге, расположенном во зировать, что на близлежащих к Петервторой части журнала, собрана без малого бургу территориях будет вестись активное тысяча предложений объектов загородной строительство. Новые коттеджные поселки недвижимости, среди которых есть как будут пусть медленно, но упорно осваивать готовые дома, так и пустые участки. Увидеть пустующие ныне поля, а многоэтажки начвсе своими глазами очень важно, поэтому не нут расти не только в городах-спутниках, но стоит отказываться от возможности съездить и в поселках городского типа, стоящих вдоль на просмотр. В конце концов, субъективный основных магистралей, ведущих к Петербургу. и не всегда логичный фактор «нравится — не Крайне вероятно строительство виадуков на нравится» тоже имеет значение. наиболее загруженных железнодорожных переездах, а также маршрутов легкорельсовых трамваев в наиболее населенные пригороды.

Технология и материалы

ак выбирать дом

Построить

Сегодня существует более сотни вариантов материалов, из которых могут быть выполнены стены дома, и у каждого из них есть свои отличительные черты и особенности. Мы поможем вам сориентироваться в этом пестром разнообразии и сделать оптимальный выбор.

Технология и материалы

акопленный за тысячелетия существования человечества ассортимент технологий домостроения был основательно пополнен за последние десятилетия, и сегодня существуют сотни вариантов строительства стен загородного дома. Весь огромный перечень технологий можно разделить на три большие группы по материалам несущих и ограждающих конструкций: каменное, деревянное и каркасное домостроение. Впрочем, встречаются дома, в которых сочетаются признаки сразу нескольких групп. Например, комбинированные дома, в которых первый этаж из камня, а второй из дерева, или монолитно-каркасные дома, у которых несущий каркас из монолитного железобетона, ограждающие стены из газобетона, а в некоторых случаях даже из клееного бруса.

РОТИВОПОЖАРНЫЕ РАССТОЯНИЯ К сожалению, выбор материала для строительства дома следует начинать, не исходя из стоимости строительства или личных предпочтений, а исходя из требований к пожарной безопасности. Эти требования регламентируют минимальные расстояния между двумя соседними домами в зависимости от огнестойкости материалов, из которых они построены. Так, если до соседнего дома более 15 метров, то можно не читать до конца этот абзац и сразу переходить к следующему разделу. Во всех прочих случаях придется принимать в расчет, из чего построен соседский дом, чтобы понимать, из чего можно строить свое жилище (см. таблицу). Пренебрежение противопожарными расстояниями чревато не только опасностью пожара в вашем доме, но и ответственностью за сгоревшие соседские дома, а также может служить основанием для отказа в выплате страховки.

Минимальные противопожарные расстояния между жилыми строениями (СНиП 2.07.01–89 и СП 53.13330.2011) Расстояния, м А

Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы

То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами

Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

Построить

Можно рассуждать о характеристиках строительных материалов, но окончательный выбор придется соотносить с финансовыми возможностями

Материал несущих и ограждающих конструкций строения

Технология и материалы

ЕЖИМ ЭКСПЛУАТАЦИИ ДОМА При выборе материала для строительства дома важно учесть то, в каком режиме вы предполагаете его эксплуатировать. Это поможет не только сделать жизнь в новом доме более комфортной, но и сэкономить в дальнейшем на отоплении. Вариантов эксплуатации, в общемто, всего три: дом для постоянного проживания, летняя дача, дом выходного дня. Также возможна ситуация, когда дом какое-то время будет эксплуатироваться как летняя дача, а в перспективе рассматривается возможность постоянного в нем проживания или наоборот. В этом случае надо искать компромиссный вариант, приемлемый для обоих вариантов эксплуатации.

10 кг, что в масштабах всего дома составляет несколько тонн. Такой массы достаточно, чтобы сглаживать перепады температур, связанные с периодическим протапливанием дома. А вот в хорошо утепленном каркасном доме теплоемкость стен минимальна и, как следствие, для поддержания стабильной температуры придется использовать либо рассчитанные на непрерывную работу обогреватели, либо теплоемкие печи. Деревянные дома для постоянного проживания следует либо дополнительно утеплять снаружи, либо быть готовым к большим затратам на отопление.

ОМ ВЫХОДНОГО ДНЯ Основное отличие загородного дома, в который приезжают только по выходным, заключается в том, что он должен быстро прогреваться до комфортной температуры. Без отопления даже в очень теплом доме за Чтобы правильно сделать выбор, необходимо неделю морозов температура станет близкой к уличной. учесть такие параметры материалов внешних стен Таким образом, в зимние месяцы будет необходимо дома, как их теплопроводность и теплоемкость. быстро прогреть дом, подняв температуру в нем с минус ОМ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО пяти или даже минус пятнадцати градусов до комфортПРОЖИВАНИЯ ных двадцати градусов тепла. При таких условиях Деревянные Для дома постоянного проживания во эксплуатации высокая теплоемкость стен катедома для главу угла встает низкая теплопрогорически противопоказана, поскольку она постоянного водность стен, которая позволит станет не только препятствовать быстрому проживания следует минимизировать потери тепла, прогреву дома, но и приводить к выпаделибо дополнительно а значит, существенно снизить нию конденсата, который в свою очередь утеплять снаружи, расходы на отопление. В идеальспособен испортить отделку. Также для талибо быть готовым ном случае стены должны иметь не кого дома приветствуется низкая теплопрок большим затратам на отопление только низкую теплопроводность, но водность стен, которая будет способствовать и высокую теплоемкость, что позволит сохранению тепла в доме. Учитывая вышесказаним накапливать тепло и тем самым способное, идеальным вариантом для дома выходного дня ствовать поддержанию стабильной температуры становится каркасный дом. Для прогрева таких домов в доме. К сожалению, теплоемкость и теплопродостаточно нагреть лишь воздух и мебель в помещениях. водность находятся в прямом противоречии друг с другом. Сочетание двух этих характеристик Среди каменных домов можно выделить дома со стевозможно лишь в случае многослойной конструкнами из газобетона низкой плотности (D300 или D400), ции стены. В качестве примеров конструкции стен, отделанные изнутри стеновыми панелями. Теплоемкость максимально удовлетворяющих обеим характестен в этом случае будет практически такой же, как ристикам, можно привести утепленные бетонные и у каркасных домов. блоки или стеновые панели, в которых внутренний и внешний слой выполнены из тяжелого бетона, Для такого режима эксплуатации допустимым вариана разделяет их слой утеплителя. Хорошие характом являются и деревянные дома. Они будут дольше теристики будут и у каменных домов из легких прогреваться, чем каркасные, но намного превосходить бетонов (газобетон D500, пенобетон, керамзикирпичные дома или дома со стенами из утепленного тобетон, арболит и другие) со слоем цементной железобетона. штукатурки изнутри. Перечисленные стеновые ЕТНЯЯ ДАЧА материалы имеют относительно низкую теплоДля летней дачи теплопроводность и теплоемкость проводность, благодаря чему потери тепла через стен не являются столь критичными, как для описанстены будут невысоки, но в то же время достаных выше режимов эксплуатации дома. В основном, точную теплоемкость. Кроме того, в аккумулявладельцы дач особо ценят экологичность материалов ции тепла будет участвовать и слой штукатурки, и непохожесть своих летних домов на опостылевшие за каждый квадратный метр которого весит более

Построить

зиму городские квартиры. Очевидными требованиями для дачи являются прохлада в июльский зной и достаточная теплота дома, чтобы не замерзнуть августовскими ночами. Менее очевидно, но не менее важно то, что дом не должен портиться, простаивая большую часть года необитаемым и не отапливаемым. Исходя из этих требований, для летней дачи оптимальными становятся деревянные дома. Дачный дом из дерева нет смысла строить с особо толстыми стенами, поскольку в холодное время года нахождения людей в нем не предполагается, а летом хватит и деревянных стен толщиной 10–15 сантиметров. Откровенных минусов у каменных и каркасных домов при таком режиме использования тоже не будет, но из-за необходимости в большинстве случаев внешней и внутренней отделки стен с экономической точки зрения они будут уступать деревянным.

ЕГОДНЯ ДАЧА, ЗАВТРА — ЖИЛОЙ ДОМ Часто загородные дома строятся с расчетом на несколько режимов эксплуатации. Жизненные ситуации бывают самые разные: кто-то живет на даче, пока идет строительство городской квартиры, кто-то, наоборот, рассчитывает с выходом на пенсию переехать жить на дачу, а квартиру сдавать внаем. Возможны и другие варианты. Очевидно, что в данном случае придется принимать компромиссное решение, с упором на тот период, который предполагается как более длительный и более затратный по эксплуатационным расходам. Так, на отопление дома за одну зиму может потребоваться та же сумма, что и на отопление этого же дома в течение десяти летних сезонов. В случае движения от летней дачи к жилому дому есть возможность отложить часть работ на будущее: сначала построить летнюю дачу с минимально теплыми стенами, предусмотрев возможность в случае необходимости произвести полноценное утепление всего дома для

Обратный процесс от дома к летней даче не только не дает возможности сэкономить, но и может приводить к дополнительным расходам. Дело в том, что далеко не все отделочные матери-

Отделка позволяет придать дому законченный вид

алы рассчитаны на эксплуатацию в неотапливаемых помещениях, и придется сразу выбирать те варианты отделки, которые не боятся сырости и морозов.

ТОПЛЕНИЕ И ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ Ни для кого не секрет, что зимой затраты на отопление являются наиболее емкой статьей в эксплуатационных расходах владельцев жилых загородных домов. На момент выбора стенового материала очевидным решением кажется постройка дома с максимально теплыми стенами для сведения к минимуму потерь через них тепла. К сожалению, иногда стены дома рассматриваются в отрыве от других его конструкций, что приводит к неоправданным затратам, не дающим при этом ощутимого результата. Дело в том, что в равномерно утепленном доме доля теплопотерь через стены составляет в среднем всего четверть от общих теплопотерь дома. Остальные же три четверти теплопотерь приходятся на перекрытия и кровлю, окна и двери, а также вентиляцию. Надо понимать, что при выборе в два раза более теплых стен удастся добиться снижения общих теплопотерь дома не в два раза, а всего лишь на 10 процентов.

Технология и материалы

его превращения в жилой.

Выход тут только один: минимизировать теплопотери по всем направлениям, а не сосредотачивать все усилия только на стенах. Кроме того, в стремлении утеплить дом не следует забывать о том, что

делается это с целью минимизации расходов на отопление. Вполне возможно, что с экономической точки зрения будет дешевле многие годы чуть больше платить за отопление, чем разом затратить большую сумму за чрезмерно теплые стены дома.

Построить

РЕМЯ СТРОИТЕЛЬСТВА Время от начала строительства до заселения может длиться от нескольких дней в случае с модульными и каркасно-панельными домами до более чем года в случае с домами из древесины естественной влажности, которым требуется время на прохождение процесса усадки. Деревянным домам из таких сухих деревянных материалов, как, например, клееный брус, длительный процесс усадки не требуется. Строительство каменных и каркасных домов в среднем занимает два-три месяца. Ускоряет процесс строительства высокая заводская готовность элементов, из которых ведется строительство, будь то домокомплект деревянного или каркасного дома или крупноформатные блоки из легких бетонов, поризованной керамики, а также элементы несъемной опалубки.

касных домов подойдет не только железобетонный, но и относительно недорогой фундамент на винтовых сваях.

То, как будет выглядеть дом зависит также и от отделки. С помощью современных отделочных материалов можно придавать деревянным и каркасным домам вид кирпичных и наоборот в любой комбинации.

Из недорогих стеновых материалов без внешней отделки может обходиться газобетон. При аккуратной кладке газобетонных блоков на белый клей дом выглядит вполне достойно. А пример домов из газобетона в Риге 1939 года постройки, стоящих по настоящее время без какой-либо отделки, показывает, что не только с эстетической, но и с защитной точки зрения отделка газобетонным стенам не обязательна.

Наиболее вероятной причиной превращения дешевого стенового материала в дорогой станет отделка. Вторым кандидатом на эту роль становится фундамент. Следует учитывать, что каменные дома можно строить только на монолитных железобетонных фундаментах (ленточный, плита, свайно-ростверковый), в то время как для деревянных и кар-

З ЧЕГО СТРОИТЬ ДОМ Сегодня, когда приходится делать выбор из более чем сотни материалов и технологий домостроения, мало определиться с тем, будет ли это каменный, деревянный или каркасный дом, ведь каждый из типов домостроения представлен многими десятками материалов. Для окончательного выбора необходимо более глубокое изучение характеристик и особенностей каждого из материалов. Помогут вам в этом наши обзоры стеновых материалов: «Из чего построить каменный дом», «Из чего построить каркасный дом» и «Из чего построить деревянный дом».

ОРОГОЙ ДЕШЕВЫЙ МАТЕРИАЛ Можно долго рассуждать о характеристиках строительных материалов, но, к сожалению, окончательный выбор все равно придется соотносить с теми финансовыми возможностями, которыми вы располагаете. Выбор наиболее дешевого материала для возведения стен может не только привести к тому, что вы построите не совсем такой дом, как хотели, но и к тому, что итоговая смета строительства окажется даже выше, чем при более дорогом стеновом материале. За счет чего же может произойти такая неприятная метаморфоза?

Влияние отделки на смету строительства дома может быть еще более значительным. Отделка может обходиться как в несколько десятков тысяч, как в случае с защитными пропитками и покрытиями для деревянных домов, так и в несколько сотен тысяч и даже миллионов для самых разных вариантов отделки каркасных и каменных домов.

Технология и материалы

РХИТЕКТУРА Желание построить дом в определенном архитектурном стиле почти всегда сужает выбор стенового материала всего до нескольких вариантов. Наибольший простор для архитектурных изысков у каменных домов, в то время как каркасные дома обычно имеют простую и лаконичную архитектуру. Деревянная архитектура стоит особняком, отличаясь стандартами красоты, свойственными только этому типу домостроения.

Построить

Технология и материалы

ак правильно устроить фундамент

Фундамент — основа для всего дома. С фундамента начинается строительство, и от его правильного выбора зависит, насколько надежным и долговечным будет ваш дом.

С Построить

овременные технологии позволяют возвести фундамент для дома практически на любом грунте. Ни торф, ни глина, ни высокий уровень грунтовых вод, ни сильно выраженный рельеф не являются поводами для отказа от строительства в этом месте. Весь вопрос в том, во сколько обойдется строительство надежного фундамента по той или иной технологии. Разновидностей фундаментов довольно много, но все они подразделяются на три основных типа: ленточные, столбчатые (свайные) и плитные. Самими эффективными обычно являются комбинированные фундаменты, сочетающие в своей конструкции признаки сразу нескольких типов.

Исследование грунта выполняется в виде стандартных геологических изысканий или же более доступным по цене способом — когда в качестве инструмента исследования выступает винтовая свая. Одним из ключевых моментов в исследовании с помощью свай является то, что данные должны базироваться не на эфемерных визуальных оценках, а на точных инструментальных измерениях. Вторая необходимая составляющая для выбора фундамента — это проект дома, который даст возможность рассчитать совокупную нагрузку, которую будет оказывать дом на фундамент. Чтобы спать спокойно, запас по несущей способности фундамента должен превышать расчетный вес дома в разы, его должно оказаться достаточно для любых непредвиденных событий, начиная от брака в работе строителей, некачественных материалов, природных катаклизмов и заканчивая возможностью в будущем, например, надстроить еще один этаж.

Яков Филоненко, ведущий специалист компании «СВФ Группа»

Фундамент правильнее высчитывать, а не выбирать. Когда вы узнаете, что у вас под землей, возможных вариантов для фундамента станет значительно меньше. Например, если ставить столбики или ленту на разнородный грунт с низкой несущей способностью, то дом либо «утонет», либо покосится. Говоря о тенденциях: винтовые сваи занимают все большую долю рынка. Застройщику здесь важно понимать, что любое фундаментное решение (в том числе свайное) должно быть экономичным за счет технологии, но ни в коем случае не за счет низкокачественных материалов! Помните о том, что винтовой фундамент несет высокие точечные нагрузки, поэтому требует профессиональных расчетов и использования качественных свай.

Построить

Но любой, казалось бы, самый оптимальный выбор, сделанный эмпирическим путем, требует обязательной проверки профессиональным расчетом. Ведь если вы недооцените вес дома, например, забыв посчитать снеговую нагрузку, или сделаете вывод о несущей способности грунтов не по результатам исследований в месте строительства, а на основании соседского фундамента, то в перспективе рискуете целостностью как фундамента, так и всего дома. Для профессионального же архитектора, пользующегося специализированным программ-

Исследование грунта по технологии Астер®PRO

Таким образом, прежде чем приступать к выбору фундамента, надо произвести исследование почв в месте строительства, которое даст ответы о типе и несущей способности грунтов, а также об уровне грунтовых вод. От грунтовых условий зависит не только правильный выбор фундамента — они могут также повлиять и на выбор типа и конструкции дома, а также оптимального пятна застройки. Например, стоимость строительства фундамента для тяжелого кирпичного дома на слабонесущих болотистых грунтах может превысить пределы разумного. Замена же стенового материала на более легкий газобетон или каркасную конструкцию позволит уложиться в значительно меньшую сумму. И наоборот, если грунты оказались хорошими, то надежный фундамент, возможно, будет сделать намного дешевле, чем планировалось изначально. Высокий уровень грунтовых вод может привести к решению отказаться от цокольного этажа или подвала, поскольку их реализация в данных условиях экономически не оправданна.

Технология и материалы

Главная задача фундамента — передача нагрузки от сооружения на основание. Чтобы справиться с этой задачей, фундамент должен оптимальным образом подходить как для дома, который на нем предполагается строить, так и для грунтовых условий в месте строительства.

Технология и материалы

ным обеспечением, изменить тип фундамента в проекте не составит большого труда, ведь нагрузки на фундамент и точки их приложения (конструктивный план несущих стен и конструкций) остаются неизменными. Теперь пройдемся по самым распространенным типам фундаментов.

ЛИТНЫЙ ФУНДАМЕНТ (МОНОЛИТНАЯ ПЛИТА) Плитный фундамент представляет собой монолитную железобетонную плиту. Такой фундамент находится под всей площадью строения, что придает ему большую устойчивость. Монолитная плита обычно сооружается на песчано-гравийной подушке, укладываемой прямо на просадочную почву, отчего этот тип фундамента также называют плавающим. Действительно, дома с фундаментом такого типа могут иметь легкие сезонные колебания, происходящие под воздействием сил морозного пучения. Благодаря тому, что плита представляет собой единый железобетонный монолит, она наклоняется вся целиком, и конструктив дома не страдает.

Главный недостаток плитного фундамента кроется в его высокой цене, соперничать с которой может только заглубленный ленточный фундамент. Основные затраты приходятся на материалы (бетон и арматура), необходимые в большем объеме, чем для большинства других типов фундаментов, а также на работу по вязке арматурного каркаса. К неоспоримым достоинствам этого фундамента относятся упомянутая выше высокая несущая способность, а также возможность использования поверхности фундамента в качестве основы для пола первого этажа. Помимо классического варианта плитного фундамента, существуют также его разновидности и комбинации. В частности, популярным вариантом строительства является утепленная монолитная плита, которую также часто именуют «шведской» или УШП. Утепленная монолитная плита отличается от классического варианта в основном тем, что между железобетонной плитой и песчано-гравийной подушкой, на которой она лежит, делается теплоизоляционная прослойка из ЭППС или ПСБ-35. Также теплоизолирован и внеш-

Георгий Стрешнев, ведущий специалист компании «ДАКАТ» Винтовые сваи — оптимальное решение для фундамента. Такой фундамент можно возводить на любом грунте, в любое время года, на любом участке. Это экономично и удобно. Это единственный тип фундамента, который можно использовать повторно. Например, во время строительства поставить на свайно-винтовой фундамент времянку, а после за ее ненадобностью — разобрать, вывинтить сваи и закрутить их в другом месте под беседку, баню или гараж. Свайный фундамент долговечен и надежен, срок службы более 100 лет, а если правильно обработать сваи, то срок утраивается. Вам нужно только одно — найти настоящего профессионала, способного качественно установить свайно-винтовой фундамент.

ний контур фундаментной плиты. Это позволяет значительно уменьшить теплопотери дома через фундамент, снизить вероятность его промерзания и дает дому массивный теплоаккумулятор (противопоказано для домов, используемых в режиме выходного дня). Встречается и такое название, как «финская» плита, в которой тоже предусмотрен слой утеплителя, но располагается он между стяжкой пола и фундаментной железобетонной плитой.

ЕНТОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ Ленточный фундамент представляет собой пространственную раму из монолитного железобетона, проходящую по периметру здания и под всеми несущими конструкциями. Различают классический (заглубленный) ленточный фундамент и его мелкозаглубленный вариант. Подошва классического ленточного фундамента находится ниже глубины промерзания грунта, на утрамбованной песчано-гравийной подушке. Благодаря этому фундамент не испытывает сезонных деформаций и является одним из самых надежных. Недаром этот тип фундамента был основным для строительства городских многоэтажных домов вплоть до середины прошлого века. Но ленточный фундамент не только самый надежный и обладающий наибольшей несущей способностью, но и самый дорогой, поскольку при его строительстве требуется большой объем земляных работ и рекордно большой объем бетона и арматуры. Судите сами: толщина ленточного фундамента должна

Мелкозаглубленный ленточный фундамент в несколько раз дешевле, просто потому, что он намного ниже по высоте и его подошва находится на глубине всего 30–50 см. Такой фундамент является «плавающим», как и плитные варианты фундаментов. По несущей способности мелкозаглубленная лента уступает и монолитной плите,

Ленточный фундамент

и классическому ленточному фундаменту. Интересным вариантом является мелкозаглубленный ленточный фундамент с обратной засыпкой цокольной части и отливкой по ней армированной стяжки для пола первого этажа. В этом варианте внутренние пространства, образованные ленточным фундаментом, засыпаются песком, выравниваются и трамбуются. Армированная стяжка пола не связана с поверхностью ленточного фундамента и опирается только на засыпку.

АКЦ

фунд ам

ЗАВОД ВИНТОВЫХ СВАЙ «ДАКАТ» осуществляет изготовление винтовых свай различных диаметров, проектирование и установку свайно-винтовых фундаментов, предназначенных для установки домов, бань, беседок, ангаров, гаражей, пирсов устанавливает заборы на винтовых сваях и без применения винтовых свай сдает в аренду ямобуры производит и устанавливает теплицы Монтаж фундаментов, пирсов, заборов и теплиц проводят опытные бригады под руководством профессиональных прорабов.

29 80

ИЯ

ент 6

0 руб.

Фундамент на винтовых сваях 6x6. Мы произведем монтаж такого фундамент за один день. В свайно-винтовом фундаменте 9 свай диаметром 108 мм, длиной c оголовками 2.5 м. Установка свай на глубину более 1.5 метров.

Тел.: (812) 309-92-90, 965-96-14 st.dakat@mail.ru

www.st-dakat.ru

Технология и материалы

незначительно превышать или быть равной толщине стен дома (30–40 см), при этом высота подземной части превышает 120 см (нормативная глубина промерзания в Ленинградской области), а высота надземной части обычно более пятидесяти. Таким образом, требуемый объем бетона и арматуры колоссальный, в несколько раз превышающий количество материалов, необходимых для изготовления плитного фундамента под дом той же массы. Прибавьте к этому необходимость вырыть глубокий котлован и выполнить надежную гидроизоляцию. Делать выбор в пользу ленточного фундамента имеет смысл, если обязательно нужен цокольный этаж или подвал, поскольку все прочие варианты фундаментов организацию этих помещений не предусматривают.

Технология и материалы

Cвайно-ростверковый фундамент на винтовых сваях

Ленточный фундамент может быть не только монолитным, но и сборным из бетонных фундаментных блоков, и даже представлять собой кирпичную или каменную кладку. Однако по прочностным характеристикам монолитные железобетонные фундаменты намного превосходят сборные. Дело в том, что сборные фундаменты не имеют сквозного армирования, в результате чего более чем вероятны трещины в местах стыковки отдельных блоков. При этом с точки зрения экономической целесообразности сборные фундаменты не имеют существенного преимущества.

ТОЛБЧАТЫЕ (СВАЙНЫЕ) ФУНДАМЕНТЫ Свайные фундаменты делятся на: забивные, буронабивные, бурозабивные Если и винтовые. Принцип устройства всех разновидностей свайных фундаментов в месте примерно одинаков: в отверстия в земле ется швеллер, исполняющий ту же строительства любым из трех способов устанавливаются функцию. Винтовая лопасть может слабые грунты, сваи (столбы), которые и служат опорой быть цельнолитой или вырезансвайные фундаменты для будущего строения. По стоимости ной из толстой листовой стали становятся эти типы фундаментов в разы (2,5–5 и приваренной к стволу сваи. безальтернативным вариантом раз) экономичнее ленточных и плитных Свая завинчивается в грунт до тех фундаментов, поскольку для их строительпор, пока не наберет проектную ства не требуется проведения масштабных несущую способность. При этом, лоземляных работ. Если в месте строительства пасть должна погрузится ниже глубины слабые грунты, например торф толщиной свыше промерзания. трех метров, свайные фундаменты становятся безальтернативным вариантом. Сваи небольших и средних диаметров (до 108 мм) ввинчиваются вручную, а сваи больших диаметров — Поскольку свайное поле представляет собой ряд выс помощью специальной установки, базирующейся на ступающих над землей столбиков, для строительства автомобиле. После завинчивания внутренняя полость дома необходима обвязка оголовков свай ростверком труб заливается бетоном. Важным достоинством свайиз какого-либо материала. В зависимости от ситуации, но-винтовых фундаментов является высокая скорость ростверк может быть изготовлен из деревянного брумонтажа: весь фундамент может быть готов к строиса, металлического швеллера или железобетона. тельству дома всего за один день Самым распространенным видом свай являются винтовые. Изготавливаются они из стальных труб (с толщиной стенки 3–5 мм), на одном конце которых находится винтовая лопасть, а на другом оголовок, к которому крепится обвязочный брус или приварива-

Значительно реже используют буронабивные сваи, хотя по несущей способности они превосходят винтовые. Для монтажа буронабивной сваи в грунте на глубину промерзания бурится шахта, в которую опускается обсадная труба, которая выполняет функцию

Технология и материалы

опалубки. Внутрь обсадной трубы устанавливается на грузовых автомобилях, так и быть на собарматурный каркас и заливается бетон. Практичественном гусеничном ходу. В некоторых случаях ски так же монтируются и сваи ТИСЭ, но для их сначала делается лидерная скважина на глубину монтажа используется специальный бур, который несколько метров, в нее опускается свая, потом может делать расширение на дне шахты, чтобы она забивается бабой или дизельным молотом на тем самым увеличить площадь опоры сваи. Обсадтребуемую глубину. Свайное поле из забивных ная труба в технологии ТИСЭ опускается свай имеет огромную несущую способность в скважину до уровня ее расширения и идеальную стабильность. Именно на Свайное и нужна лишь для формирования основе этой технологии строятся поле из надземной части сваи. Серьезным фундаменты городских многозабивных препятствием для выполнения этажных домов. свай имеет свай ТИСЭ является высокий огромную несущую ОМБИНИРОВАННЫЕ уровень грунтовых вод: подспособность ФУНДАМЕНТЫ готовить яму правильной формы и идеальную стабильность Фундаменты, сочетающие в себе для отливки сваи будет проблепризнаки сразу нескольких типов, матично, поскольку скважина будет наиболее перспективны и интересны постоянно заполняться водой. с точки зрения использования в загородном домостроении. Так, фундамент «ребристая В случае с забивными сваями основой фунплита» является комбинацией плитного и лендамента является свайное поле, состоящее из точного фундаментов. Это позволяет сделать вбитых в землю железобетонных столбов (свай) плитную часть фундамента тоньше, достигнув той заводского изготовления. Для погружения свай же жесткости за счет ребер, расположенных под в землю используются специальные бурильно-сванесущими стенами и по периметру дома. То есть ебойные машины, которые могут базироваться как

Технология и материалы

расположение ребер такое же, как и в случае ленточного фундамента. Ребра также нужны и для того, чтобы приподнять пол первого этажа и стеновой материал над уровнем земли. Плитный фундамент может комбинироваться также и со свайным. То есть плита небольшой толщины отливается по оголовкам свай и служит одновременно основанием для пола первого этажа. Однако чаще свайный фундамент комбинируется с ленточным (свайно-ростверковый фундамент), и тогда невысокая лента (ростверк) опирается на оголовки свай. Данное разделение, где надземная часть, на которую непосредственно опираются стены и несущие конструкции дома, реализуется в виде ростверка, а подземная часть, передающая нагрузку на грунт в виде свай, позволяет существенно уменьшить стоимость фундамента, не только не снижая, но даже и улучшая его эксплуатационные характеристики. Во-первых, использование свай позволяет существенно снизить объем дорогих земляных работ. Во-вторых, на строительство такого фундамента затрачивается существенно меньший объем материалов. В-третьих, сваи позволяют эффективно передавать нагрузку от дома на плотные слои грунта, расположенные ниже глубины промерзания.

Построить

Чтобы силы морозного пучения грунта не имели шансов оторвать ростверк от свай, между грунтом и ростверком оставляется зазор не менее 15 см.

УШП отделена от грунта слоем пенополистирола

заметно быстрее. Возможным вариантом является и мелкозаглубленный ленточный фундамент. Каменные, а также большие деревянные и каркасные дома. Для каменных домов стабильность фундамента становится критичной, и, если деревянный или каркасный дом при небольших подвижках фундамента существенно не пострадают, то в стенах каменного возникнут трещины. Да и большому каркасному или деревянному дому подвижки фундамента не будут полезны.

АКОМУ ДОМУ КАКОЙ ФУНДАМЕНТ? Мы постарались подобрать наиболее подходящие типы фундаментов под самые разные варианты домов и хозяйственных построек.

Для таких домов на первое место выходят монолитные ленточные и плитные фундаменты. Они имеют высокую несущую способность и, благодаря своей монолитности, повышенную стабильность, что имеет особое значение для каменных домов.

Легкие каркасные и деревянные хозяйственные постройки. Самый оптимальный вариант — винтовые сваи малого диаметра (89 мм). В зависимости от веса и размеров постройки, может потребоваться всего 4–8 свай.

Подходят для таких домов и свайно-ростверковые фундаменты, в качестве свай для которых могут использоваться как винтовые сваи больших диаметров (133 мм и более), так и буронабивные сваи и сваи ТИСЭ.

Небольшие каркасные или деревянные дома, а также бани. Хорошим вариантом фундамента для такого типа строений будут буронабивные сваи или сваи ТИСЭ. Фундамент из винтовых свай средних (108 мм) диаметров обойдется примерно в ту же сумму, но может быть построен

Большие каменные дома. Если каменный дом действительно большой и тяжелый, наилучшим вариантом фундамента для него будет ленточный. Альтернативой может стать свайный фундамент с отлитым по оголовкам свай бетонным ростверком. Сваями для такого фундамента могут служить буронабивные или забивные железобетонные сваи.

Технология и материалы

з чего построить каменный дом

Построить

Каменный дом — это не только отличное место для жизни, но еще и символ статуса его владельца. До недавнего времени каменные дома могли себе позволить только очень состоятельные люди, но технологии не стоят на месте, и сегодня каменный дом может быть и дешевле, и даже теплее, чем деревянный.

а заре цивилизации каменные дома действительно строили из камней, складывая их в стены и скрепляя между собой глиной, но уже около 7 тысяч лет назад на смену дикому камню пришел глиняный кирпич, который тотально доминировал при строительстве каменных домов вплоть до XIX века. После повторного изобретения цемента в первой четверти XIX века (цемент был известен еще в древнем Риме, но его секрет был утрачен) на его основе стали появляться самые разные материалы и технологии, значительно расширившие само понятие каменного домостроения и сделавшие его принципиально иным.

Сегодня каменные стеновые материалы являются самыми доступными на рынке. Так, кубометр газобетона обойдется примерно в 3–4 тысячи рублей, поризованной керамики в 4–5 тысяч, пустотелого керамического кирпича в 5–6 тысяч, а керамзитобетона — в 6–7 тысяч рублей. Для сравнения, кубометр четырехкантного бруса стоит 6–7 тысяч, профилированного — 7–8 тысяч рублей. А если для удобства сравнения в кубометры перевести цены SIP-панелей, то получится 6,5 тысяч рублей. Конечно, если сравнивать расходы на полный цикл строительства дома, то каменный дом не обязательно окажется самым дешевым. Низкая цена стенового материала нивелируется более дорогим фундаментом: каменному дому не подойдет дешевый столбчатый, а необходим сплошной, стабильный. Стоимость работы по кладке стен из таких мелкоштучных материалов, как кирпич, стоит дорого и занимает много времени. Крупноформатные блоки кладутся намного быстрее, но все равно не так быстро, как возводится стена деревянного или каркасного дома. Кроме того, каменные дома редко эксплуатируются без отделки, стоимость которой может доходить до трети стоимости всего дома. Как бы там ни было, сегодня каменные дома стали доступны самым широким слоям населения. Все варианты материалов для строительства каменного дома можно разделить на две большие группы. Это каменные материалы естественного происхождения, проще говоря, камни различных пород, и материалы искусственного происхождения, то есть созданные человеком. Искусственные материалы, в свою очередь, тоже делятся на подгруппы: • Керамический и силикатный кирпич • Поризованная керамика • Ячеистые бетоны

Технология и материалы

Глеб Гринфельд, эксперт по технической политике компании «ЛСР Стеновые», директор Ассоциации производителей автоклавного газобетона Почему газобетон — самый массовый? За десять лет применение автоклавного газобетона в России выросло в 10 раз: с 1 млн 200 тыс. куб. м до 12 млн куб. м в год. За это же время его доля на рынке стеновых материалов увеличилась с 6 до 39 %. То есть производство газобетона не просто растет: оно опережает рост производства других стеновых материалов. Происходит так из-за сочетания двух причин.

Во-первых, газобетон остался де-факто последним конструкционно-теплоизоляционным материалом — материалом, позволяющим строить однослойные несущие стены без дополнительного утепления. При плотности 300–500 кг/м3 и прочности 20–40 кг/см2 он используется для стен зданий высотой 2–5 этажей толщиной 300–400 мм. Во-вторых, газобетон удобен в работе. Он обрабатывается ручным инструментом (распилить, просверлить и обтесать его значительно проще, чем сосновый брус). Для кладки газобетона не нужно месить корыта раствора. Достаточно в ведре замешать цементный клей или вовсе обойтись полиуретановой монтажной пеной для кладки. Малый вес и большой размер блоков увеличивает выработку каменщика в 5 раз в сравнении с кладкой кирпича одинарного формата — до 3–4 м3/чел в смену. При всем при этом газобетон является наименее затратным в деле материалом. Он не только дешев сам по себе, но и стоимость клея для кладки, кладочных работ, сопутствующих конструктивных элементов — все это в совокупности делает автоклавный газобетон наиболее экономически целесообразным материалом в современном строительстве.

Построить

Дом из поризованной керамики до отделки

• Несъемная опалубка • Бетонные блоки с заполнителями • Утепленные блоки и стеновые панели. Расскажем подробнее, какими именно материалами представлена каждая из этих групп и подгрупп. Каменные материалы естественного происхождения С точки зрения современного домостроения природный камень нельзя назвать оптимальным материалом для возведения домов. Природный камень проигрывает искусственным каменным материалам по всем параметрам, кроме разве что экзотичности. Поэтому каменные материалы естественного происхождения применяются в основном не для строительства самих стен, а для их отделки, что позволяет сочетать красоту натурального камня с теплоэффективностью и прочностью современных стеновых материалов. Но даже с этой целью все чаще переменяется не сам камень, а его имитация из бетона или пластика. Конечно, и сегодня в южных регионах можно встретить дома, строящиеся из известняка, песчаника, туфа или ракушечника, но происходит это исключительно потому, что камень добывается где-то совсем рядом с местом строительства и обходится чуть ли не бесплатно, а вот производств современных строительных материалов поблизости нет. Наш регион может похвастаться только добычей гранита, который дорог и для строительства стен совсем не подходит. Дом из поризованной керамики после отделки

ЕРАМИЧЕСКИЕ КИРПИЧИ Керамический кирпич производится из глины, которая после формовки обжигается при температуре до 1050 градусов. Кирпичи, предназначенные для возведения стен, подразделяются на рядовые (они же строительные) и лицевые (облицовочные, отделочные, фасадные).

Рядовой кирпич применяют для кладки наружных и внутренних стен, а также для цоколя. Он обладает достаточно грубой поверхностью, предполагающей последующее его сокрытие под штукатуркой или облицовочным материалом. Лицевой же кирпич может одновременно выступать и как конструкционный, и как отделочный материал. При этом он отличается хорошей геометрией, имеет качественную поверхность и гладкие ровные грани. Лицевой кирпич может иметь разнообразный цвет — от белого до черного, а также различную геометрическую форму: закругленную, угловую, радиальную. По наличию пустот лицевой и рядовой кирпич делятся на пустотелый и полнотелый. И рядовой, и лицевой керамический кирпич

Алексей Онищенко, компания «ЛСР. «Стеновые-СЗ»

Теплотехнические свойства крупноформатной керамики формируются за счет трех основных факторов: процента пустотности, плотности керамического черепка (или степени поризации) и структуры пустот. Форма пустот в крупноформатных камнях RAUF Therme — ромбовидная. Такой рисунок позволяет обеспечить наилучшие теплотехнические характеристики. Продукция RAUF производится на современном предприятии в Ленинградской области и доступна потребителю как по наличию, так и по стоимости. В ассортименте камни формата от RAUF 1 NF до RAUF 14,3 NF. Каждый формат имеет свои преимущества. «NF» обозначает кирпич стандартного размера. Таким образом, один керамический камень RAUF Therme равен по размеру от 2,1 до 14,3 стандартным кирпичам.

Технология и материалы

Дом из газобетона отлично себя чувствует без какой-либо отделки

характеризуется высокой морозостойкостью, устойчивостью к изменениям температурновлажностного режима, хорошим звукопоглощением. Основное достоинство кирпича как конструкционного материала — это прочность. Причем кирпич сохраняет все эти качества на протяжении всего срока эксплуатации.

ИЛИКАТНЫЙ КИРПИЧ Силикатный кирпич — это разновидность силикатного бетона автоклавного твердения. Основными составляющими этого материала являются известь (порядка 90 %) и песок (10 %). После формовки силикатный кирпич проходит автоклавную обработку, в процессе которой он твердеет под действием пара, высокой температуры и повышенного давления. По назначению и свойствам силикатный кирпич близок к керамическому, однако он уступает ему по жаро- и водостойкости. Вследствие этого силикатный кирпич не применяют для строительства цоколей и фундаментов, а также дымовых труб.

ОРИЗОВАННАЯ КЕРАМИКА На теплопроводность каменных стен (а значит, и на тепло в будущем доме) главное

Вячеслав Кузнецов, генеральный директор компании «Токио Дом»

Несколько важных советов при строительстве дома из ячеистого бетона (газобетона, пенобетона). Так как ячеистый бетон весьма хрупкий материал, обязательно соблюдение всех проектных расчетов по фундаменту, толщине стен; особое внимание нужно уделить оконным и дверным перемычкам, соблюсти порядное армирование. Наружная отделка дома — обязательное условие: стена из ячеистого бетона как никакая другая впитывает пары воды. В качестве наружной отделки могут быть применены штукатурка, фасадные керамические панели, декоративный камень, кирпич. Оставаясь «сухой», стена продолжает быть «теплой». Ячеистые бетоны — современные строительные материалы. Дома из них получаются теплые, негорючие, крепкие — одним словом, каменные.

Поэтому в современных условиях крупноформатные поризованные керамические камни лучше как в наружных стенах, так и во внутренних. За высокие теплоизоляционные свойства в народе поризованные керамические камни получили название «Теплая керамика». Их теплонакопительная способность велика, а удобство в работе и теплозащитные свойства лучше, чем у полнотелого кирпича. Для снижения теплопроводности блоки имеют так называемую сотовую структуру, состоящую из множества соединенных между собой тонких перегородок, путь тепла по которым из дома на улицу получается очень длинным. Сама технология производства поризованных, то есть имеющих поры, кирпичей подразумевает, что в состав глиняной смеси добавляется органический материал (например, опилки), который

Игорь Лундышев, исполнительный директор холдинга «Совби»

Стоит отметить, что существует много вариантов решения каркаса коттеджа с утеплением из монолитного пенобетона. Помимо каркаса из железобетона, это могут быть и экономичные деревянные каркасы, и более дорогие каркасы из ЛСТК. Плотность заливаемого в стены монолитного пенобетона может, в зависимости от проекта, варьироваться от 150 кг/м3 до 400 кг/м3, что напрямую влияет на выбор опалубки. Также стоит отметить отработанную технологию получения данного материала: впервые монолитный пенобетон был применен в СССР в 30–40-е годы прошлого столетия. Сейчас в Петербурге и области можно увидеть коттеджи, построенные подобным образом 12–13 лет назад. Их эксплуатация демонстрирует высокие качества подобного строительства и большую экономию в обслуживании. При этом средняя стоимость подобных коттеджей под «серый ключ» в 2014 году в Ленинградской области составляла 17–21 тыс. руб./кв. м.

Технология и материалы

влияние оказывает пустотность стенового материала. Полнотелый кирпич наиболее прочный, наиболее тяжелый, имеет отличную звукоизоляцию, но он и наиболее теплопроводный.

ПЕНОБЕТОН «СОВБИ» ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ, ПРОДАЖА ОБОРУДОВАНИЯ Индивидуальное проектирование или типовой проект.

Теплый и экономичный дом

Полный теплый контур из монолитного пенобетона. Утепление всех элементов и узлов дома: от фундамента до кровли.

Быстровозводимые каркасные дома

Пенобетон не является несущим. Все нагрузки несет каркас: деревянный, металлический или из легких стальных тонкостенных конструкций ЛСТК.

Любая наружная отделка Долговечность и пожаробезопасность Отработанная годами технология Мы готовы организовать для Вас экскурсию на объект

Санкт-Петербург, ул. Достоевского, д.36

www.sovbi.ru

8-800-775-27-13

(звонок по РФ бесплатный)

(812) 572-11-10, 575-50-15

Технология и материалы

Пенополистирольная несъемная опалубка

Стеновые материалы для строительства каменного дома

Утепленная несъемная опалубка

Утепленный пенополистеролом керамзитобетонный блок

Блок несъемной опалубки Durisol

Газобетонный блок

Утепленная стеновая панель

Арболит

Керамические поризованные камни

Класть стену из таких камней намного быстрее и удобнее, чем из кирпичей стандартного размера. Керамические камни, проходя через высокотемпературный обжиг, полностью лишены остаточной влаги, а их транспортный (реальный) вес соответствует расчетному. Как известно, дополнительная влажность в материале существенно снижает его теплосберегающие свойства, а в процессе просушки после строительства велика вероятность появления усадочных трещин. В доме из теплых керамических камней усаживаются при высыхании только растворные швы. Крупноформатные камни — единственный вид строительной керамики, из которого можно строить однослойные наружные стены приемлемой толщины (до 600 мм) для отапливаемых зданий. Кладка из крупноформатных камней ведется толщиной в один камень, что удобно и требует минимума трудозатрат.

При строительстве из арболитовых блоков кладку можно осуществлять на клей для газобетона или плитки, так как современные арболитовые блоки имеют точные геометрические размеры, и швы между блоками получаются очень тонкие (от 3 до 6 мм), что позволяет пренебречь мостиками холода между блоками, а также добиться высокой прочности стены. Стена из арболита очень прочная и позволяет впоследствии вырезать в ней проёмы, которые не предусмотрели при строительстве. Проёмы шириной не более 1 метра не требуют дополнительного усиления после выполнения проёма. Арболит — пористый материал, он сильно впитывает влагу при прямом контакте с водой или мокрой поверхностью, поэтому первый ряд кладки нужно обязательно отделить от фундамента двумя слоями рубероида.

Комфортные КАменные домА Строительство

мОнОлит

газОбетОн

КирПич

ПРОДажа ПРОектОВ

Дом в рукколе

velox

Цена от

12000

Резиденция в Мышленицах-2

руб. м.кв.

2 000 000 р.

Подробности на сайте www.monolitdom.ru

156 м2

Дом в майоране

4 500 000 р.

2 200 000 р.

Дома вашей мечты!

170 м2

Дом в кротонах

305 м2

Дом под юккой-3

Вилла Оливия

Приведен ные дома в базовой комплекта ции:

Фундамен

монолитны

Стены

утеплённы

е бетонны

Окна

стеклопак

еты

Перекрыт

ия

деревянны

Кровля

2 600 000 р.

173 м2

3 100 000 р.

210 м2

3 600 000 р.

241 м2

металлоче

репица

Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 20А, БЦ «Возрождение», оф. 103 (ст. м. «Кировский завод»)

www.monolitdom.ru +7 (812) 331-86-72, 939-38-83 www.euro-plans.ru (проекты)

Технология и материалы

выгорает в процессе обжига, оставляя после себя мельчайшие поры. Микропоры уменьшают теплопроводность, снижают вес и улучшают звукоизоляционные характеристики материала.

Станислав Лукьяненко, компания «СтройСпринт»

10 лет на строительном рынке

Этот каменный дом в комплектации «БАЗОВАЯ» —

870 000 рублей

Общая площадь 167 м 2. Срок строительства 1,5–2 месяца.

Холл 15,5

С/у 8,9

Гостиная 40,5 Кухнястоловая 18,4

Холл 11,5

Топочная 5,7 С/у 5,0

12300

Спальня 20,4

Спальня 18,5 10500

Спальня 19,8

3,1 9300

5 800

КОМПЛЕКТАЦИЯ «БАЗОВАЯ» руб. за 1м2 • Фундамент — монолитный ж/б • Несущие стены • Балки-перекрытия — дерево • Стропильные работы

8 000

руб. за 1м2 КОМПЛЕКТАЦИЯ «СТАНДАРТ» • БАЗОВАЯ + • Кровля утепленная — ондулин • Перекрытия утепленные — доска • Окна — металлопластик • Двери входные — металлические

14 000

КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ» ОТ руб. • СТАНДАРТ + Все виды отделки + Все инженерные сети

за 1м2

Выбрать проект (более 3000 вариантов) можно на нашем сайте. Стоимость дома можно уточнить по телефону или отправив заявку на эл почту 3132204@bk.ru

СТРОИТЕЛЬСТВО КАМЕННЫХ утепленных домов, коттеджей работы с нулевого цикла «под ключ» - поэтапная оплата - выезд инженера на участок и составление смет бесплатно - работаем в Ленинградской области, Новгородской области, Карелии

БЕСПЛАТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ При заказе строительства под ключ

ПОДАРОК канализационная установка

Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, д. 47

Тел.:(812)

313-22-04, (812) 363-59-93 stkom@bk.ru

ЧЕИСТЫЕ БЕТОНЫ Газобетон — самый популярный строительный материал на рынке загородного домостроения. Около двух третей возводимых загородных домов в нашем регионе строятся из газобетонных блоков. Среди всех конструкционных каменных материалов газобетон является самым теплым. Из него можно строить дома с однослойными стенами, не требующими дополнительного утепления и удовлетворяющими при этом современным нормам по энергоэффективности. С точки зрения прочности, газобетона с классом прочности B2.0 достаточно для строительства даже трехэтажных домов с монолитными перекрытиями. Если же класс прочности более высокий, то дома с несущими стенами из газобетона можно строить высотой в пять и более этажей. Из газобетона строят как недорогие дачи, так и очень дорогие коттеджи. Газобетон выбирает и большинство застройщиков коттеджных поселков, что объясняется сочетанием низкой цены, высокой скорости строительства и хорошими потребительскими характеристиками этого материала. Немаловажно, что газобетонные блоки кладутся не на цементно-песчаный раствор, как те же кирпичи, а на специальный цементный клей. Точная геометрия блоков и применение специального клея позволяет делать швы между блоками всего в 2–3 мм. Делается это для того, чтобы снизить потери тепла через швы в кладке, поскольку сквозь тонкий слой клея тепло практически не уходит, в отличие от сантиметрового шва в кирпичной кладке. Пенобетон в виде блоков сейчас используют для строительства домов только в тех регионах, где нет заводов по производству газобетона и куда его доставка нерентабельна. Зато в качестве материала для стен

Дмитрий Скакун, ведущий специалист компании «СтройДом»

Причиной долгостроев часто становятся изменения в проекте, вносимые заказчиками уже после начала строительства. Переносы стен, изменения высот, толщин, видов материалов в процессе строительства в лучшем случае чреваты срывами сроков, а в худшем — необходимостью все переделывать, так как изменения первоначального проекта влекут за собой: • остановки производства работ на период согласований и проверок всех необходимых расчетов; • изменения в логистике; • изменения в объемах работ, а может, и их видов; • изменения необходимого перечня инструмента и оборудования. Чтобы избежать данной ситуации, необходимо заблаговременно определиться с площадью и планировкой помещений, типами несущих стен или колонн, материалом перекрытий и, исходя из этого, выбрать необходимый фундамент. Подготовить для строителей чертежи, совместно с ними их еще раз проверить и контролировать строгое следование проекту во время строительства.

Ломоносовский р-н, д. Кузнецы, 3 км от КАД

+7 (911) 218-96-71

www.tokyodom.com

Коттеджный поселок в японском стиле

«САКУРА» ЫЕ АЛЬН УНИК ОВКИ, Р И ПЛАН АТЫ КОМН И, М А Т А СТ РЫ ТЕРЬЕ Н И О ЭК

ИНЖ КОММ ЕНЕРНЫЕ ПО Т УНИКАЦ ИИ ЕХНО «ЗЕЛ ЛОГИЯМ ЕНОЙ ЭНЕР » ГЕТИ КИ

65 000 РУБ/СОТКА

СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ И ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ Используем в строительстве японские материалы и передовые технологии. Строительство от планировки участка до полной готовности с установкой мебели. Дизайн-проекты в 3D графики, визуализация. Самые современные коммуникации. В наличии участки под загородное строительство.

Технология и материалы

в домах с несущим железобетонным или металлическим каркасом большой потенциал развития у монолитного пенобетона. Литая пенобетонная смесь производится на специальной установке прямо на стройплощадке и заливается в опалубку. Благодаря несущему каркасу из дерева, стали или железобетона, с пенобетона снята несущая функция, его плотность в стене может составлять всего 250 кг/м3, то есть как утеплитель он будет очень эффективен. В зависимости от поставленной задачи монолитный пенобетон может иметь плотность в диапазоне от 150 до 1000 кг/м3. Немаловажно, что пенобетонная смесь, заполняя все полости в опалубке, делает утепление стены бесшовным, без всяких мостиков холода.

Технология и материалы

ЕТОННЫЕ БЛОКИ С ЗАПОЛНИТЕЛЯМИ рождение из-за начала производства блоков с особенно Если щебень придает бетону прочность, то точной геометрией. В качестве заполнителя для произнаполнители из пористых и легких органических водства арболита обычно применяют щепу хвойных пород заполнителей делают его теплым. По сути, в таких древесины, благодаря чему этот материал экологичен бетонах цементному раствору (10–20 % объема) и обладает высокими тепло-, энергосберегающими и звуотводится роль связующей субстанции, а накоизолирующими свойствами. Несмотря на высокий полнителю (80–90 % объема) роль теплопроцент древесины в своем составе, арболит не изолятора. горит, не гниет, не боится плесени и грибка. Пенобетонная смесь, заполняя При этом, чем больше доля цемента, Современные вибропрессованные кевсе полости тем прочнее блок; чем больше роль рамзитобетонные блоки соответствуют в опалубке, делает заполнителя, тем он теплее. В качесовременным нормам по энергоэффективутепление стены бесшовным, без стве заполнителей могут выступать ности, и из них могут строиться стены, не всяких мостиков древесная стружка, опилки, керамзит, требующие дополнительного утепления. холода шлак, вспученный перлит, измельченные В центральной части таких блоков располопемза, известняк, пенополистирол и множены полые щели, идущие параллельно плоскогие другие материалы. Заполнитель опредести стены. Эти щели препятствуют прохождению ляет и название блоков: деревобетон (арболит), идущего через стену тепла. Чтобы в щели не попадал керамзитобетон, шлакобетон, перлитобетон, пораствор при укладке очередного ряда блоков и чтобы листиролбетон и др. Самыми популярными блоками разорвать мостик холода, образованный слоем раствора данного типа являются керамзитобетон и арболит. между рядами блоков, над щелями укладывается джутовая лента, точно такая же, что используется для уплотнения Арболит был разработан и стандартизированный межвенцовых соединений в деревянном строительстве. в СССР еще в 60-е годы. Сейчас он получил второе

Дмитрий Полищук, главный архитектор компании «Диополис»

НАШИ ПАРТНЕРЫ:

Технология и материалы

Долговечность, экологичность и комфорт являются определяющими при строительстве частного дома. Экономичность – немаловажная составляющая, но не решающая, как при многоэтажном домостроении. Для стен дома главным фактором является не удержание тепла в помещении, а умение «дышать», аккумулировать как тепло, так и влагу, постепенно передавая их наружу. В противном случае, весь мир давно перешел бы на каркасное строительство – дешево и тепло. Каменный дом тем и хорош, что создает свой микроклимат: впитывает излишки влаги и тепла и при необходимости возвращает. Дышится в таком доме легко, поэтому так многообразен выбор материалов из камня.

ТЕПЛЕННЫЕ БЛОКИ И СТЕНОВЫЕ ПАНЕЛИ Из тяжелых бетонов также делаются бетонные блоки, но ввиду большого веса и высокой теплопроводности для строительства стен домов их делают утепленными. Утепленные блоки представляют собой многослойную конструкцию, в которой внешний слой выполнен из тяжелого бетона или керамзитобетона, средним слоем является утеплитель (пенополистирол), а внутренний опять из тяжелого бетона или керамзитобетона. У многослойных блоков хорошая перспектива развития. В северной Европе, где требования к энергосбережению наиболее жесткие, сейчас налажен выпуск блоков из поризованной керамики, утепленных минеральной ватой, а также трехслойных блоков из газобетона, в которых внешний и внутренний слой из газобетона, а средний — из минеральной ваты или фенольной пены.

Технология и материалы

Технология панельного домостроения, По теплопроводности такая стена будет хорошо всем известная по городским несколько уступать стене из SIP-панелей, панельным многоэтажкам, сейчас но качественно превосходить стены предлагается и для строительства старых многоэтажных панельных малоэтажных домов. Современдомов. Стеновые панели могут ные трехслойные железобеизготавливаться не только Стеновые тонные панели состоят из двух типовыми, но и под конкретпанели могут изготавливаться под слоев железобетона со слоем ный проект загородного конкретный проект утеплителя (цементный фибродома. Внутренняя поверхность загородного дома лит, плиты из минеральной ваты, панели изготавливается под пеносиликат, пенополистирол чистовую отделку, а наружная и др.). Толщина утеплителя расподготавливается под покраску считывается исходя из его теплоили нанесение штукатурки. проводности (порядка 10 сантиметров), ЕСЪЕМНАЯ ОПАЛУБКА а толщина каждого из бетонных слоев Одним из самых стремительно разопределяется прочностными характерививающихся направлений в каменном стиками и составляет 10–15 сантиметров. домостроении является монолитное домостроение с применением несъемной опалубки. Несъемная опалубка изготавливается как из пенополистирола, так и из щепоцементной смеси (DURISOL, VELOX), что позволяет ей выполнять сразу и функцию утеплителя, и функцию опалубки для формирования железобетонных стен. На стройплощадке из блоков несъемной опалубки собираются стены, которые армируются, после чего в их полости заливается бетонная масса.

В итоге получается дом со стенами, состоящими из несущего железобетонного

АКЛЮЧЕНИЕ Как видите, вариантов материалов для строительства каменного дома сейчас существует достаточно много. И все они, при грамотном проектировании и качественном строительстве, позволяют возводить надежные и теплые загородные дома.

Установка для производства монолитного пенобетона

Какой из них вам ближе — решать вам.

Для тех, кому нужен результат Строительство загородных домов из кирпича и газобетона. Бесплатное 3D моделирование. Самостоятельный расчет стоимости строительства Вашего будущего дома за 5 минут на сайте. Большой выбор типовых проектов на сайте, а также возможность строительства по любому другому или индивидуальному проекту.

(812) 935-15-08

www.kotedgstroy.ru

Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, 118 А, лит."Б", офис 553

Площадь дома: 230 м.кв. + чердачное помещение 50 м.кв. Цокольный этаж - бетон Стены - газобетон толщиной 300 мм Перекрытия - бетон Кровля - металлочерепица Дренаж

3 320 000 руб. стоимость "коробки"

Индивидуальный подход к каждому клиенту. Гибкие системы скидок и платежей.

Технология и материалы

каркаса и утеплителя. То, что железобетонный каркас защищен с внешней и внутренней стороны слоем утеплителя, позволяет избежать мостиков холода и сделать утепление стены однородным. Несколько особняком стоят теплоизолирующие блоки для кладки Lammi, которые по сути также являются несъемной опалубкой, но по своей конструкции больше похожи на утепленные бетонные блоки.

Технология и материалы

42 Построить

з чего построить деревянный дом

Давно прошло то время, когда деревянные дома делались исключительно из окоренных бревен. Сегодня разновидностей стеновых материалов для строительства деревянного дома существует несколько десятков. О том, какой из них и в каких случаях стоит предпочесть, и пойдет речь в этой статье.

ОЛЩИНА ДЕРЕВЯННЫХ СТЕН К сожалению, дерево имеет совсем не такую низкую теплопроводность, как многие привыкли считать, и по этому параметру уступает абсолютному большинству современных утеплителей. Достигнуть значений, требуемых современными нормами, простым увеличением толщины деревянной стены крайне сложно, поскольку в этом случае толщина стен из бруса должна была бы превышать полметра, а бревна пришлось бы искать диаметром более 60 см (при ширине теплового замка 40 см). Значительно проще и дешевле сделать деревянный дом теплым с помощью многослойных конструкций, в которых бы слои дерева чередовались с каким-либо утеплителем.

Конечно, современные нормы по энергоэффективности могут показаться излишне строгими, ведь в нашей стране издревле преобладали именно деревянные дома, и люди не считали их холодными. Действительно, при нормальной системе отопления, утепленных перекрытиях, теплых окнах и дверях нет никаких шансов замерзнуть, даже если деревянные стены будут толщиной 215 мм. Данная толщина деревянной стены уже достаточна для соблюдения санитарно-гигиенических и комфортных условий, о которых также упоминается в СНиП. Такой дом не будет считаться энергоэффективным, но это лишь означает, что его придется топить несколько интенсивнее, и совсем не факт, что дополнительные расходы на отопление могут превзойти стоимость дополнительного утепления (зависит от цен на используемые для отопления энергоносители).

Технология и материалы

Еще полвека назад заказчику, чтобы быть правильно понятым плотниками, достаточно было сказать, что ему нужен деревянный дом таких-то размеров, с таким-то числом внутренних стен (колодец, пятистенок, шестистенок). Сейчас же понятие «деревянный дом» стало настолько общим, что деревянными могут называться даже дома, в конструкциях которых дерево не является преобладающим материалом. На рынке представлено несколько десятков материалов для строительства дома, который будет иметь все основания именоваться деревянным. Если же сюда добавить все виды рубки, профилей тепловых замков, выполнения перерубов и использованных утеплителей, число вариантов будет уже исчисляться сотнями. Как выбрать среди всего этого разнообразия именно то, что наиболее соответствует вашим задачам и вкусам, большой вопрос.

Для дачных домов, в которых предполагается проживать лишь в теплое время года, имеет смысл рассматривать толщину деревянных стен из бруса от 15 см, а из бревна — диаметром от 18 см (при ширине теплового замка в 9 см). Такой толщины вполне достаточно, чтобы летом и в начале осени в доме был достаточный тепловой комфорт, при умеренном отоплении в холодные дни. Стены меньшей толщины допустимы с точки зрения обеспечения теплового комфорта, но по прочностным характеристикам подойдут только небольшим одноэтажным строениям.

САДКА: ЖДАТЬ ИЛИ НЕТ Деревянные материалы бывают естественной влажности (рубленое, строганое, оцилиндрованное бревно, а также профилированный и четырехкантный брус) и сухими (клееные брус и бревно, брус камерной сушки, сухостойная сосна, утепленные конструкции на основе клееного бруса, панели CLT и MHM, вертикальный брус Naturi). В деревянные дома из сухих материалов можно вселяться сразу после их строительства, а домам из дерева естественной влажности перед началом эксплуатации необходимо пройти процесс усадки.

Построить

Бревно и брус естественной влажности сохнут, уже находясь в составе сруба деревянного дома. Процесс этот длительный, но самая активная его фаза приходится на первые полтора-два года. По прошествии этого времени усушка продолжается, но изменения столь незначительны, что ими можно пренебречь. За первые же годы стена в процессе усадки может потерять от 4 до 10 % по высоте. То есть, если от пола до потолка в новом срубе из бруса или бревна естественной влажности первоначально было 3 метра, то

Технология и материалы

через два года может остаться только 2,7 метра. Чем севернее заготавливался лес, тем меньшую усадку будет иметь построенный из него дом, и наоборот, чем южнее был срублен лес, тем к большей усадке надо быть готовым. Процесс высыхания бревен или бруса связан еще и с возникновением напряжений во внешних слоях древесины в сравнении с внутренними, в результате чего образуются продольные трещины, снижающие стойкость бревен к атмосферному и биологическому воздействию, а также ухудшающие теплоизоляционные свойства стены. Если внутренние напряжения в бревне не уравновешиваются, его может выгнуть или вывернуть, в результате чего могут увеличиваться зазоры между бревен. Чтобы исключить вероятность искривления, надо, во‑первых, отбраковать еще на этапе изготовления сруба потенциально опасные бревна (искривленные, идущие винтом). Во-вторых, желательно максимально сильно нагрузить верхние венцы дома, чтобы напряжений, образующихся в бревнах, было недостаточно для образования щелей между венцами. Нижние венцы надежно зажаты весом расположенных выше бревен, а вот верхние нагружены существенно меньше, а потому находятся в группе риска. Чтобы их как следует нагрузить, можно выбрать тяжелый кровельный материал, например керамическую, цементно-песчаную или полимерно-песчаную черепицу. Также возможно применение специальных винтов с пружинами, которые будут стягивать верхние венцы. До окончания активной фазы усадки оптимально, чтобы сруб дома стоял под крышей, но без перекрытий, дверей и окон, чтобы изнутри и снаружи были максимально схожие температурно-влажностные характеристики среды. Это нужно для обеспечения равномерного процесса высыхания. В противном случае образующиеся в стенах трещины могут оказаться слишком большими.

Андрей Бубновский, генеральный директор компании «Русский Север»

Пропорционально популярности загородного строительства растет и количество компаний, предлагающих свои услуги. При столь широком выборе я советую уделить большое внимание параметрам качества используемых при строительстве материалов и отзывам о добросовестности выбранной компании — о соблюдении технологии, сроков, отношении к клиенту. Стоимость строительства также не всегда ключевой интегрирующий показатель, и, зачастую, очень высокая цена не гарантирует качества, а очень низкая лишь сигнализирует о «капкане» долгостроя. Поэтому перед подтверждением заказа стоит выезжать на строящиеся или построенные объекты, смотреть «вживую» на все процессы строительства, чтобы еще раз убедиться в точности своего выбора.

АТЕРИАЛЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ Все стеновые деревянные материалы можно разделить на несколько больших групп: бревна, брус, массивные деревянные панели, мелкоштучные деревянные материалы и утепленные деревянные конструкции.

Построить

Бревно Рубленые дома, несмотря на многовековую историю, до сих пор занимают существенную долю рынка деревянного домостроения. Ценятся они в первую очередь за экологичность, поскольку бревна для такого дома практически никак не обрабатываются, с них только снимается кора и вырубается паз теплового замка. Поскольку у бревна плотные слои не вскрываются, такой дом может нормально эксплуатироваться даже без защитного покрытия антисептиками, что в случае со всеми другими вариантами материалов для деревянных домов привело бы к появлению на них плесени и грибка. Рубленый дом — это авторская работа, каждое бревно отдельно подбирается под свое место и подгоняется под соседние бревна. Каждое окоренное бревно уникально по своей форме, и автоматизировать такое строительство не представляется возможным. Рубленый дом бывает как из бревен естественной влажности (ель или сосна), так и из так называемой сухостойной сосны. Все отличие состоит в том, что сухостойная сосна высохла, стоя вертикально на собственных корнях в лесу. Отсутствие поперечных нагрузок и растянутый по времени процесс высыхания приводит к тому, что крупных трещин в стволе такого дерева практически нет, что существенно снижает теплопроводность стен, делая дом из такого дерева заметно более теплым. Кроме того, дом, построенный из сухих бревен, имеет минимальную усадку.

кт Прое ен ч вклю ость им в сто екта объ

Технология и материалы

У строганого бревна поверхность обрабатываЛафет в сечении представляет собой не круг, ется рубанком, которым удаляются все излиша овал. Делается это для того, чтобы стены не выступающие части, что позволяет дома были более плоскими. Используетприблизить форму бревна к цилиндру ся лафет в строительстве достаточно Рубленый и сделать его более удобным для редко, поскольку для его изготовления дом — это строительства. Рубанок затрагинеобходимы исключительно бревна авторская работа, вает только поверхностные слои, больших диаметров, что существенкаждое бревно отдельно подбирается благодаря чему естественная зано увеличивает стоимость дома. под свое место щита бревна от плесени и грибка и подгоняется под Клееное бревно — это ближайший страдает незначительно. соседние бревна родственник клееного бруса. От А вот в оцилиндрованном бревне клееного бруса его отличает форма вся уникальность удалена, и бревно боковых досок, которые не прямоугольпредставляет собой практически идеальные, а полукруглые, как блокхаус. Данная ный цилиндр с выточенными тепловым замком форма придается материалу исключительно из и чашками. На заводе делается домокомплект, эстетических соображений, чтобы построенный который остается только собрать на стройиз него дом был похож на бревенчатый. площадке. Доля ручного труда существенно Брус снижается, щели между бревнами минимальны Для придания стволу дерева удобной в строии стабильны по толщине, благодаря чему эффектельстве формы его обрезают, чтобы получить тивно закрываются межвенцовым утеплителем. в сечении квадрат или прямоугольник. Стены Дом из оцилиндрованного бревна обязательно домов из четырехкантного (прямоугольного) нужно покрывать антисептиками, поскольку оно бруса сейчас строят все реже, поскольку он не очень уязвимо для плесени и грибка.

(921) 924-72-01 www.nordsrub.ru

СРУБЫ

БАНЬ, ДОМОВ, КОТТЕДЖЕЙ от

170 000 руб.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО строганое и оцилиндрованное бревно, профилированный брус все виды фундаментов полная внутренняя отделка ландшафтное обустройство

Технология и материалы

46 Построить

имеет теплового замка, что усложняет ликвидацию щелей между венцами. Помимо этого, дом из прямоугольного бруса нуждается в отделке как изнутри, так и снаружи, что обусловлено и эстетическими соображениями, и утилитарными, для защиты бруса от воздействий окружающей среды. Но главное, обычный прямоугольный брус совсем ненамного дешевле профилированного бруса, притом что последний имеет значительное количество преимуществ. Профилированный брус так называется, поскольку в нем на специальном станке фрезеруется особенный профиль, формирующий с двух его сторон части теплового замка. Как и в случае с оцилиндрованным бревном, стабильность формы после придания брусу профиля гарантирует легкое устранение щелей между венцами. На сегодняшний день профилированный брус естественной влажности является одним из самых популярных материалов для деревянного домостроения. Стены из профилированного бруса не нуждаются в обязательной наружной и внутренней отделке, но должны обязательно обрабатываться антисептиками.

Яков Филоненко, ведущий специалист компании «СВФ Группа»

Наиболее перспективным и экономичным фундаментом для деревянного дома является свайно-винтовой. Нижний венец дома служит одновременно обвязочным брусом (ростверком), что позволяет в большинстве случаев обойтись без обвязки фундамента швеллером, что в свою очередь прямо влияет на стоимость конструкции. Да и в плане модернизации строения, монтажа пристроек, террас и других элементов свайно-винтовые фундаменты не имеют конкурентов по удобству. Однако к качеству свай для фундамента под деревянный дом и к расчету всей конструкции должны предъявляться высокие требования: дом строится на много лет, и именно качественный фундамент является залогом его надежности.

Профилированный брус бывает не только естественной влажности, но и сухим, так называемой камерной сушки. По заявлениям производителей, единая влажность по всему объему высушенного в специальных камерах бруса составляет всего 18–20 %. То есть после сушки брус получается практически таким же сухим, как если бы он несколько лет сох естественнее. Дома из клееного бруса имеют минимальную ным образом. Однако и в сушильной камере равномерно проусадку и сразу же после завершения строительства сушить брус большого диаметра оказывается очень трудно, готовы к заселению. Но сухость — далеко не единс чем и связан тот факт, что сечение такого бруса, хотя бы ственное достоинство клееного бруса. В обычном по одной из сторон, не превышает 150 мм. Сухость бруса бревне или брусе неминуемо есть дефекты в виде гарантирует отсутствие большой усадки, которая в данном сучков или искривлений, которые их ослабляют. случае будет составлять лишь около процента. Но главное — На производство клееного бруса идут доски без благодаря камерной сушке в брусе образуются преимущедефектов, точнее, дефекты из них выпиливаются, ственно тонкие и неглубокие трещины. Профилирование а доски после этого сращиваются. То, что брус собруса производится уже после его сушки, благодаря чему есть стоит из отдельных досок, теоретически позволяет возможность фрезеровать замок со стороны, где наибольшее использовать в нем сразу несколько пород дерева: количество трещин, а для лицевой стороны выбирать наибонапример, на уличную сторону стены может быть лее гладкую сторону. Меньший размер и глубина трещин пущена доска лиственницы, центральные делает стену дома из такого бруса на треть теплее, Дома доски могут быть сосновыми, а доска, чем из обычного. из клееного идущая внутрь помещения, кедровой. бруса имеют Самый дорогой вид бруса — это профилироминимальную усадку и сразу же У D-образного бруса одна из бованный клееный брус. Такой брус состоит из после завершения ковых сторон гладкая, как у бруса, нескольких досок (ламелей), просушенных строительства готовы а противоположная — округлая, и после этого склеенных в брус. Полученк заселению как у бревна, то есть сечение бруса ная таким образом заготовка пропускается напоминает латинскую букву D. через станок, придающий ей заданный профиль, D-образный брус нужен для того, чтобы в результате чего опять-таки получается профиснаружи дом выглядел как бревенчатый, а излированный брус. При толщине доски в 50–75 мм она нутри стены были гладкие, как у построенного из практически не трескается при сушке, и поверхность клееного бруса. D-образный брус может быть разновиднобруса почти не имеет трещин. У большинства досок годовые стью как профилированного, так и клееного бруса. кольца оказываются вскрытыми, и влага испаряется равномер-

Родина технологии Cross Laminated Timber (CLT) — Австрия. В CLT можно проследить идеи, заимствованные из технологий производства фанеры и клееного бруса. От фанеры CLT отличается тем, что склеиваются не листы шпона, а отдельные ламели (высушенные доски), такие же,

какие используются в производстве клееного бруса. Ламели укладываются несколькими слоями, перпендикулярными друг другу, и склеиваются под прессом, оказывающим нагрузку на панели с четырех сторон. СLT-панели могут состоять из трех и более (до 12) слоев, при этом толщина панелей будет колебаться от 60 до 350 мм. Прочность CLT-панелей позволяет использовать их не только для возведения стен, но и в качестве перекрытий. Тот же принцип перекрестно склеенной древесины используется и в панелях Унипанель. Доски для изготовления Унипанели имеют глубокие продольные пропилы с обеих сторон, в результате чего профиль доски принимает форму многократно повторенной буквы S. Таким образом, доска становится похожей на гармошку, которая под внешними нагрузками сможет слегка сжиматься или растягиваться без риска образования трещин. Пропилы позволяют снять любые напряжения, возникающие как в отдельной доске (например, из-за сучков), так и во всей панели, склеенной из таких досок. Помимо всего, образовавшиеся пустоты делают панель более теплой и стойкой к сырости.

Технология и материалы

Стеновые панели Все описанные выше технологии предусматривают венцовую конструкцию стен дома (брус или бревно укладываются друг на друга и образуют таким образом стену), в случае же с массивными деревянными панелями никаких венцов нет, поскольку на заводе сразу изготавливается целая стена, в которой вырезаются оконные и дверные проемы. Главные достоинства массивных деревянных панелей состоят в том, что дома, построенные из них, не подвержены усадке, у них нет проблемы с устранением щелей между многочисленными венцами, как у обычных деревянных домов. Важно, что возможно получение панелей практически любой толщины. При всем этом, дом из таких панелей остается полностью деревянным, поскольку стены в нем состоят исключительно из деревянного массива. Тот факт, что толщина получаемых панелей практически не ограниченна, дает возможность делать дома с толстыми деревянными стенами, которые будут удовлетворять постоянно ужесточаемым нормам по теплосбережению.

Технология Massiv-Holz-Mauer (MHM) родом из Германии. В MHM также используются ламели, перекрестно уложенные слоями. Вот только соединяются ламели

нидиой... е н и д е В с приро

Cовременные

дома из клееного бруса Finnlamelli Oy

тел.: +358 6 557 0300 www.timberkoti.fi www.finnlamelli.fi

ООО «Верди» Санкт-Петербург, Павловск, Фильтровское ш., д. 3, оф. 426.

Тел.: (812) 993 00 95 info@verdi-club.com, www.verdi-club.com

Технология и материалы

48 Построить

между собой не с помощью клея, как в технологии CLT, а алюминиевыми штифтами. Доски после сушки проходят механическую обработку, в ходе которой у них выбирается четверть по кромке, чтобы между досками не было щелей, а на верхней плоскости фрезеруются продольные бороздки для создания дополнительной воздушной прослойки. Специальный станок формирует из обработанных таким образом досок щиты, укладывая доски в каждом следующем слое перпендикулярно предыдущему и сбивая алюминиевыми гвоздями. Алюминиевые гвозди используются потому, что алюминий является относительно мягким металлом, что позволяет в дальнейшем вырезать в панелях оконные и дверные проемы, формировать кабель-каналы и шлифовать их поверхность без ущерба для режущего инструмента станков и деформации древесины в месте установки гвоздя. Мелкоштучные деревянные материалы Технологии Naturi и «деревянный кирпич» из-за особенностей построения стены не могут быть отнесены ни к одной из перечисленных выше групп. В австрийской технологии Naturi, которая также известна под названием «вертикальный брус», стены собираются на стройплощадке из профилированных брусков с особенной формой профиля, напоминающей шестеренку. Бруски устанавливаются вертикально, в шахматном порядке, вставляясь, как по салазкам, в пазы соседних брусков. Количество слоев может быть практически любым. Крайним

рядом идут не бруски, а доски, также с внутренней стороны имеющие специальный профиль, в результате чего стена имеет гладкую поверхность, как будто зашитую вагонкой. «Деревянный кирпич» — это отечественная технология, в которой стена собирается из отдельных деревянных элементов, укладываемых аналогично обычному кирпичу, но, разумеется, без какого-либо раствора или клея, поскольку связь между отдельными деревянными кирпичами осуществляется за счет системы шип-паз. Изготавливается деревянный кирпич из высушенной деревянной заготовки, в которой фрезеруются шипы и направляющие пазы, а также формируются декоративные кромки. Длина стандартного «кирпича» 650 мм, ширина 190 мм, высота 68 мм. Готовая стена, благодаря шлифовке, не требует какой-либо отделки. Утепленное дерево Все описанные в этом разделе технологии позиционируются создателями как деревянное домостроение и предусматривают утепление стены не за счет увеличения толщины деревянного массива, а за счет использования утеплителей, более эффективных, чем дерево. Первая часть этой группы — это материалы, являющиеся по своей сути вариацией на тему клееного бруса. К ней относятся термобрус, полое бревно, кассетный брус, деревянные полые блоки.

В технологиях Ekorex, Haska и двойного бруса сборка конструкции из отдельных досок происходит на стройплощадке. Все три технологии представляют собой двойную дощатую стену из толстой (около 45 мм) доски, служащей ограждающей конструкцией для утеплителя.

АКЛЮЧЕНИЕ Деревянный дом как нельзя лучше подходит для формирования атмосферы именно загородного дома, ни в чем не напоминающего городскую квартиру. Вероятно, поэтому люди, сознательно выбирающие дерево как материал для строительства своего загородного дома, преимущественно являются коренными жителями больших городов. Мы постарались осветить весь спектр материалов и технологий, имеющих отношение к деревянному домостроению. Надеемся, мы смогли сделать деревянное домостроение более понятным и помогли выбрать именно такой деревянный дом, который вам нужен.

Построить

Технология строительства «сруб в срубе» представляет собой дом из оцилиндрованного бревна с двойными стенами. Пространство между бревенчатыми стенами заполняется утеплителем. Очень похожа на нее технология двойной наружной стены из бруса, в которой, как понятно из названия, для возведения стен используется брус.

Полое бревно, утепленный брус, Skanditek, дереВторая часть этой группы технологий представлена вянные полые блоки или кассетный брус — это домами из бруса, утепленными снаружи или изнутри. тот же клееный брус, в котором некоторые из Если дом из бруса, утепленный снаружи каким-лицентральных досок заменены короткими деревянбо утеплителем, обычно и называется не иначе как ными перемычками. В результате получается брус утепленный брусовой дом, то в случае с расположес вертикальными полостями. Возможно изготовлением утеплителя со стороны помещения количество ние бруса как с двумя параллельными полостями, названий чрезвычайно разнообразно. Тем не менее, так и с одной. Эти полости могут вообще ничем суть сводится к тому, что строится несущая срубная не заполняться, поскольку воздух сам по себе конструкция из не особенно толстого профилироотличный утеплитель, а могут быть заполнены ванного бруса (толщиной 100–150 мм), после чего каким-либо утеплителем: пеноизолом, эковатой, производится его утепление изнутри. Утеплители каменной ватой, гранулированным пеностеклом используются самые разные, наиболее популярные из и т. п. Места, на которые в таких брусьях прихоних — эковата и минеральная вата. После слоя утедится расположение чашек, имеют заполнение из плителя и парозащиты внутренняя стена обшивается дерева, как и обычный клееный брус, что обевагонкой или блокхаусом. К этим технологиям можно спечивает необходимую прочность. Это же отнести «Супербрус», он же SuperLog, Drop-log делает торцы бревен визуально неотлии Skanditek. чимыми от торцов обычного клееного Дом бруса. Особняком стоит технология Термоиз дерева как никакой Хольц: дом строится из стеновых другой создает В пакетном утепленном брусе, пропанелей, состоящих из двух клееных атмосферу настоящего изведенном по технологии LogECO, деревянных щитов, между которызагородного дома доски не склеиваются, а стягиваются ми в качестве утеплителя залит слой полиэстерной лентой с шагом 30 см вспененного полиуретана. Щиты тоже или, как вариант, скрепляются за счет необычные, поскольку состоят из сухих, проставок между ними с помощью замка склеенных в два или четыре ряда досок. «ласточкин хвост». Проставки между досками Доски имеют продольные S-образные пропилы, в рядах идут в шахматном порядке, что сущетакие же, как в описанных выше Унипанелях. Нественно снижает теплопроводность всей стеновой сущими являются сами стеновые панели, и никакого конструкции. каркаса не нужно.

Технология и материалы

В термобрусе, он же Woodlock, с досками чередуются слои пенополистирола или пробкового агломерата. По своему принципу эта технология больше напоминает SIP-панели, но благодаря тому, что по краям идут не листы OSB, а деревянные доски, выглядит дом из термобруса точно так же, как и из клееного бруса, но, разумеется, намного теплее его (при одинаковой толщине стены). Толщина досок в термобрусе позволяет им выступать в качестве несущих конструкций дома, так что дополнительный силовой каркас такому дому не нужен.

Технология и материалы

И Построить

з чего построить каркасный дом

Во всем мире подавляющее большинство загородных малоэтажных домов строится по каркасной технологии. Почему именно каркасные? Да потому, что именно эта технология позволяет относительно недорого строить большие и действительно теплые дома.

Технология и материалы

Во всех сферах жизни нам часто приходится идти на компромиссные решения. Так, выбирая автомобиль, невозможно найти модель, которая одновременно была бы рекордсменом по скорости и лидером по проходимости. На компромиссы часто приходится идти и при строительстве загородного дома. Исключением из этого правила является каркасное домостроение, позволяющее в одном доме сочетать лучшие в своем классе материалы. Дело в том, что стена, выполненная по каркасной технологии, состоит не из какого-то одного материала, а из нескольких, каждый из которых выполняет свою роль. Конструкционную прочность обеспечивает силовой каркас, оттоку тепла из дома препятствует утеплитель, а красота достигается за счет отделки. Концепция каркасного строительства с каждым годом увеличивает свою долю на рынке, совершенствуется и заимствует все лучшее от каменного и деревянного домостроения. Недаром большинство новых городских многоэтажек имеют монолитный железобетонный каркас с поэтажно опертыми стенами из газобетона, облицованными фасадным кирпичом или другим отделочным материалом. В малоэтажном домостроении доля каркасных домов также стремительно растет. Этот рост обусловлен возможностью снижения стоимости строительства при одновременном повышении эксплуатационных характеристик. Также способствует популярности этого вида домостроения высокая скорость строительства, которая при желании может исчисляться считаными днями, хотя обычно бригаде из трех человек требуется не менее месяца на возведение дома средних размеров. Благодаря широкому выбору как утеплителей и отделочных материалов, так и конструкций каркаса мир каркасного домостроения удивительно разнообразен.

Построить

В классическом фахверке все промежутки между брусом раньше заполнялись саманом или кирпичом. Поскольку саман и кирпич трудно отнести к эффективным утеплителям, сейчас чаще используют современные типы утеплителей, оставив от фахверка только выставленный напоказ каркас из бруса. Почерневший от времени (или покрытый специальной тонировкой) брус каркаса резко контрастирует со светлой штукатуркой и обеспечивает дому колоритный и стильный фасад. Сейчас каркас из бруса получает второе рождение, правда, у современных фахверковых домов заполнение пространства между брусом производится крупноформатными стеклопакетами или современными утеплителями.

ИДЫ КАРКАСНЫХ ДОМОВ Каркасно-панельные и каркасно-щитовые дома — это Каркасный дом состоит из несущего каркаса, уже детище массового строительства. Целая стена, утеплителя и материалов обшивки. Сама по себе перекрытие или их элементы собираются на производкаркасная технология появилась очень давно, и нестве и поставляются на стройплощадку в готовом виде. которые здания в Японии и Германии могут похваБлагодаря столь крупным конструкционным элементам статься чуть ли не тысячелетней историей. Самой дом может быть собран на стройплощадке всего за старой из используемых ныне технологий каркаснеделю. Готовая панель со стоит из каркаса, обшитого ного домостроения является фахверк. Фахверкокаким-либо материалом и заполненного утеплителем. вый дом строится из толстого бруса, который, К сожалению, каркас каждой отдельной панеоставаясь видимым с внешней стороны дома, Особенность ли или щита довольно трудно объединить обеспечивает ему неповторимый облик технологии в единый каркас большого дома, как следи является визитной карточкой этого «Платформа» в ствие, по каркасно-панельной и каркаснотипа домов. Вертикальные и горизонтом, что панели щитовой технологии обычно выполняюттальные элементы каркаса чередуются изготавливаются прямо ся небольшие дачные дома. с наклонными распорками, которые на стройплощадке придают каркасу дома необходимую жесткость.

Технология и материалы

Дома из SIP-панелей (Structural Insulated Panels) тоже относятся к каркасно-панельным конструкциям. Состоит SIP-панель из толстого листа пенополистирола, к которому с обеих сторон полиуретановым клеем приклеены два листа OSB-3. Значительно реже вместо OSB-3 используются листы ЦСП или СМЛ, а также плиты Green Board. Благодаря толстому слою пенополистирола, дома из SIP-панелей являются рекордсменами с точки зрения энергоэффективности, со значительным запасом превосходя современные нормы по допустимой теплопроводности ограждающих конструкций. Несущим в доме из SIP-панелей является деревянный каркас, но и сами SIP-панели несут конструкционную нагрузку, обеспечивая жесткость, фактически исполняя роль раскосов. Важно, что из SIP-панелей делаются не только стены, но и перекрытия, и даже утепленная скатная кровля. Стеновые панели могут изготавливаться и из других материалов. В частности, для хозяйственных и производственных помещений часто применяются стеновые и кровельные сэндвичпанели, состоящие из слоя минеральной ваты (реже пенополиуретана или пенополистирола), заключенного в корпус из тонколистовой профилированной стали.

Построить

Алексей Курманов, генеральный директор компании «Виллози Хаус»

Недостаточная квалификация строителей — одна из самых серьезных проблем на рынке загородного домостроения. В феврале 2014 года, по инициативе Ассоциации домостроительных технологий СИП и проекта «ВСЕ по Уму на стройке», компания «Виллози Хаус» открыла школу монтажа домов по СИП-технологии. Это уникальная возможность как для строителей, желающих освоить новую специальность, так и для людей, собирающихся построить свой дом и при этом сэкономить 50% на монтаже. При этом не обязательно собирать дом своими руками, можно просто научиться контролировать, тем более что весь 2015 год купившему домокомплект — обучение в подарок. К каждому домокомплекту прилагается подробная инструкция по сборке дома с листами контроля. Строители, успешно прошедшие обучение, смогут получить подряды на сборку в нашей компании.

Особенностью этой технологии является то, что панели изготавливаются не на заводе, а прямо на стройплощадке. Такой дом растет поэтажно: сначала строится пол, потом на нем поочередно в горизонтальном положении собираются стеновые панели, после чего они поднимаются вертикально. В большинстве случаев, когда речь заходит о каркасной технологии домостроения, первыми на ум приходят дома, построенные именно по каркасно-рамочной технологии. Каркаснорамочные дома собираются прямо на стройплощадке. Сначала на фундаменте собирается и подводится под крышу каркас дома из бруса и обрезной доски, потом он обшивается с одной из сторон (как правило, снаружи), пространство между стоек заполняется утеплителем,

после чего выполняется обшивка со второй стороны стены. Каркасно-рамочная технология — идеальный вариант для самостоятельного строительства, поскольку позволяет построить дом даже силами одного-двух человек и не требует использования какой-либо тяжелой строительной техники или специализированного инструмента.

ЫБИРАЕМ МАТЕРИАЛ ДЛЯ КАРКАСА Каркас дома может быть изготовлен из дерева, металла или железобетона. Для строительства промышленных объектов и торговых павильонов обычно используется сортовой металлопрокат, но в частном домостроении он не нашел широкого применения главным образом из-за того, что массивные металлические элементы являются отличными мостиками холода и способствуют утечкам тепла. Для строительства жилых каркасных домов наиболее часто используются деревянные пиломатериалы, среди которых преобладают брус, брусок и толстая доска. Дерево, как известно, имеет усадку, но в случае изготовления из него каркаса дома этот параметр можно не принимать в расчет, поскольку по длине

Технология и материалы

Еще одним вариантом каркасно-панельного домостроения является технология «Платформа». Впрочем, это не столько технология строительства самого дома, сколько технология его сборки.

Технология и материалы

54 Построить

усадка дерева составляет всего 0,3 %, то есть менее сантиметра на этаж. Тем не менее, для изготовления каркаса предпочтительнее все же использовать сухие пиломатериалы, поскольку древисина естественной влажности, окруженная утеплителем, элементами обшивки и ветрозащитной пленкой, сохнуть будет долго. Все элементы деревянного каркаса в обязательном порядке должны быть защищены от плесени, гребка, вредоносных насекомых и огня, с помощью специальных пропиток и покрытий. С появлением в недавнем прошлом легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) они стали альтернативным вариантом для строительства каркасов жилых домов. ЛСТК-каркас дома состоит из стальных оцинкованных профилей, направляющих, стоечных и перемычек, которые соединяются между собой болтовыми соединениями или самонарезающими винтами. Каркас дома из ЛСТК обойдется несколько дороже, чем деревянный, но у ЛСТК есть и ряд плюсов, которые делают этот материал в некоторых случаях более предпочтительным. Самое главное — это большая несущая способность ЛСТК, позволяющая выполнять перекрытия шириной до 8 метров, что в случае с деревом станет возможным только с помощью клееного бруса или LVL-бруса. Второй плюс состоит в том, что оцинкованная сталь не подвержена гниению, не боится плесени, грибка, насекомых и не может быть повреждена мышами. Как ни странно, но с точки зрения пожарной безопасности выигрывает дерево, поскольку в случае пожара металл сам по себе хоть и не горит, но под воздействием высоких температур намного быстрее дерева утрачивает свою прочность. Поэтому ЛСТК-каркас должен быть тщательно изолирован негорючими материалами. Если рассматривать ЛСТК-каркас как мостик холода в составе стены каркасного дома, то по этому показателю он будет посередине между каркасом из сортового металлопроката и деревом благодаря малой толщине стали, из которой изготовлен, и специальной перфорации. Каркасно-монолитные дома представляют собой железобетонный каркас, состоящий из несущих колонн и перекрытий, иногда внутренние стены в таком доме тоже делают железобетонными. Внешние стены обычно выкладываются из газобетона. Все элементы железобетонного каркаса в таком доме ограждены со стороны улицы слоем газобетона или иного утеплителя, чтобы исключить потери тепла

Яков Филоненко, ведущий специалист компании «СВФ Группа»

Особенностью каркасных домов являются высокие точечные нагрузки на фундамент. Вертикальные несущие элементы каркаса принимают на себя всю нагрузку, что делает оптимальным решением для такого дома свайно-винтовой фундамент. Однако для каркасных домов важнейшее значение имеет корректный расчет свайного поля и четкое соответствие фундамента проекту: сваи должны располагаться строго под несущими элементами и гарантировать заявленную несущую способность. Такую работу лучше доверить фирме с хорошей репутацией.

через железобетонные конструкции. По этой технологии сейчас строится большая часть городских домов (монолитно-кирпичные), но и в малоэтажном строительстве каркасно-монолитные дома представлены довольно широко. Чаще всего можно встретить таунхаусы, построенные покаркасно-монолитной технологии.

ЫБИРАЕМ УТЕПЛИТЕЛЬ Поскольку именно утеплитель делает дом теплым, его выбору надо уделить особое внимание. Разнообразие утеплительных материалов, использование которых возможно в каркасном домостроении, очень велико. Среди них стоит выделить три большие группы. • Утеплители, обеспечивающие сплошное бесшовное утепление. К ним относятся напыляемый пенополиуретан, монолитный пенобетон, пеноизол, эковата как при влажноклеевом способе напыления, так и при сухой задувке. • Засыпные утеплители. Это эковата при сухом варианте монтажа, гранулированное пеностекло.

• Утеплительные материалы в виде плит или матов, такие как базальтовая или стеклянная вата, пенополистирол, экструдированный пенополистирол, маты из льна, плиты из древесно-хвойного волокна, пенополиуретан (SPU), пеностекло, пробковый агломерат и некоторые другие виды утеплителей. • Теплоизоляционные и ветрозащитные листы крупного формата из древесного волокна для наружной обшивки каркасов или утепления деревянных домов (типа Изоплат).

Для Шансов на дефекты в утеплении при обеспечивающими влаго-, ветроизоляцию. максимального использовании матов и плит больше Благодаря низкой цене и постоянному теплосбережения всего. Это может быть как изначально наличию в любых строительных магазинаилучшим образом подходят технологии некачественный монтаж, так и щели, понах, именно они получили наибольшее бесшовного утепления являющиеся со временем. С этим видом распространение в каркасном домостроутеплителя есть и еще одна проблема. ении. При проектировании дома по классической каркасной технологии встает вопрос Для напыляемой теплоизоляции каркас с выбором шага стоек каркаса. На него влияет снаружи обшивают листовым материалом. Если расчет нагрузок на перекрытие или стропильную систему, напыление — эковата или мягкие минераловатные утеплино кроме этого он должен соответствовать ширине утетели, снаружи должна быть дышащая обшивка типа Изоплителя и материала, используемого для обшивки каркаса плат. Плиты ЦСП, фанера или OSB как наружная обшивка (ветрозащитная плита, ГВЛ, ЦСП, ОСП и др.). не рекомендуются. Минераловатные утеплители должны защищаться снаружи ветрозащитной плитой или специальными мембранами,

Технология и материалы

С точки зрения обеспечения максимального теплосбережения предпочтительнее других выглядят технологии бесшовного утепления, которые позволяют наносить сплошной слой утеплителя без щелей и зазоров, заполняя им все полости и делая невозможным оседание утеплителя с ходом времени. Засыпные утеплители близки по качеству утепления к бесшовным, но со временем за счет собственного веса возможно пусть небольшое, но уплотнение материала и, как следствие, появление горизонтальных полостей, через которые сможет уходить тепло.

Теплу свойственно подниматься снизу вверх, поэтому утепление горизонтальных плоскостей в доме долж-

Мы строим дома «под ключ» из: кирпича газобетона бруса каркасно-щитовые Гарантия 3 года. Поэтапная оплата. Сроки строительства 2-4 месяца. Антикризисные цены.

АКЦИЯ:

проект в подарок! WWW.СТРОИМХОРОШО.РФ Санкт-Петербург, Богатырский пр-т, 18, офис 515, БЦ «Северный стиль» «Пионерская», «Старая деревня» (по предварительной записи)

+7 (812)

982-69-09 +7 (905) 222-69-09 e-mail: 9826909@mail.ru

Технология и материалы

но быть более значительным, чем вертикальных. Для того, чтобы утепление в доме было равномерным, применяютправило, согласно которому толщина утеплителя в цокольном перекрытии должна составлять полторы толщины утеплителя, располагающегося в стене, а толщина утеплителя в чердачном перекрытии (или утепления кровли при жилой мансарде) должна быть в два раза толще, чем в стене. Так, если в доме для сезонного проживания толщина утеплителя в стенах 100 мм, то в цокольном перекрытии она должна быть 150, а в чердачном перекрытии 200 мм. Строительство дома по SIP-технологии

ЫБИРАЕМ МАТЕРИАЛ ДЛЯ НАРУЖНОЙ ОБШИВКИ Чтобы каркас превратился из набора вертикальных, горизонтальных и наклонных стоек в полноценные стены дома, его следует обшить с двух сторон.

Важно понимать, что наружная обшивка каркаса в большинстве случаев не может одновременно являться фасадным материалом, поскольку у нее совершенно иная задача. Наружная обшивка каркаса должна быть паропроницаемой, чтобы влага могла выходить из утеплителя и через вентилируемый зазор выводиться из конструкции стены. Поэтому снаружи каркас обшивают паропроницаемыми, ветрозащитными плитами или пленками, а только потом монтируют через рейку, образующую вентилируемый зазор, фасадный материал — вагонку, декоративные плиты, сайдинг. Сергей Гусев, исполнительный директор группы компаний Silanar.

Построить

Дома, построенные по технологии SIP (СИП), очень теплые. При одинаковом пятне застройки у такого дома самая большая площадь помещений. Другими словами, квадратный метр полезной площади дома у других традиционных технологий становится дороже до 25 %. Дом по SIP-технологии быстро прогревается за счет малой теплоемкости стен. Из-за низкой теплопроводности стен в нем лучше сохраняется тепло. Стены из SIP-панелей идеально ровные и не дают усадки. Домовладельцы платят за отопление в несколько раз меньше, и стоимость эксплуатации минимальна. Сэкономленный рубль — заработанный рубль. В этом смысле дом из SIP-панелей — выгодное вложение денежных средств. У SIP-технологии, по моему мнению, просто нет конкурентов, когда речь идет о строительстве энергосберегающего современного загородного дома.

В качестве внутренней обшивки и для жесткости сейчас чаще всего используются плитные материалы, такие как ориентированно-стружечная плита повышенной водостойкости (ОСП3), фанера марки ФСФ, панели Гринборд или цементно-стружечные плиты (ЦСП). Для внутренней декоративной отделки могут использоваться вагонка, гипсоволокнистые листы (ГВЛ) или листы из мягкой ДВП типа Isoplaat, различные виды панелей. Крайне желательно, чтобы листы как внутренней, так и внешней обшивки стыковались на стойке, а не где-то между ними. Но, повторимся, к сожалению, нет единых стандартов размеров ни для утеплителей, ни для плитных материалов, и в составе одной стены они не могут сочетаться друг с другом без подрезки одного из материалов.

АКЛЮЧЕНИЕ Главное достоинство каркасных домов заключается в возможности сочетания в одной конструкции лучших в своем сегменте материалов, а значит, обеспечения характеристик, не доступных при иных вариантах домостроения. Каркас дома может быть выполнен из дерева, металлопроката, ЛСТК и даже железобетона, а утеплитель может использоваться практически любой, от минеральной ваты до монолитного пенобетона. В результате каркасная технология позволяет решать самые разные задачи в домостроении.

Круглосуточная консультация +7 (921) 418-96-55

Энергосберегающие дома и коттеджи

Проект в подарок!

Собственное производство

Проектирование

Строительство “под ключ”

Контактная информация: Санкт-Петербург, ул. Прилукская, д. 21-23 +7 (812) 309-0-444

+7 (921) 418-96-55

www.td.silanar.ru

Кредит

Технология и материалы

ерекрытия для загородного дома

Построить

Большинство людей подходит к решению строить собственный дом с уже сформированным представлением о том, из чего будут состоять его стены, какими будут фундамент и кровельный материал. Что касается перекрытий, то подразумевается, что какие-то перекрытия, естественно, будут, а какие именно, не столь важно. Между тем, на комфортность проживания в доме качество и конструкция перекрытий влияют не меньше, чем характеристики его стен.

Для того чтобы в доме было комфортно жить, недостаточно теплых крепких стен и крыши, защищающей от дождя и снега. В доме должны быть еще и перекрытия, образующие полы и потолки. Требований к перекрытиям не только больше, чем к тем же стенам, но они еще и более жесткие. Так, для обеспечения равномерной теплозащиты дома толщина утеплителя в полу и потолке должна быть в полтора-два раза больше, чем во внешних стенах. Перекрытия должны иметь многократный запас по несущей способности, чтобы не только без риска разрушения, но и в пределах допустимых прогибов выдерживать любые нагрузки, которые могут возникать в жилом доме во все время его эксплуатации. У перекрытий должна быть высокая степень звукоизоляции, чтобы, например, работающий телевизор в комнате первого этажа не мешал спать в комнате этажом выше. Помимо этого приветствуется,

чтобы перекрытия не накладывали ограничений на выбор типа напольного покрытия и подразумевали размещение теплого пола.

ЕРЕКРЫТИЯ ПО БАЛКАМ Это самый распространенный вид перекрытий. В качестве балок могут выступать обычный, клееный или LVL-брус, установленные на ребро доски, металлические или деревянные двутавровые балки, металлодеревянные балки, а также железобетонные балки. Ввиду низкой цены самыми востребованными из приведенного списка оказываются установленные на ребро доски и обычный брус. Доски обычно используются толщиной 50 и шириной 150

С помощью бруса можно перекрывать большинство пролетов, вплоть до 6 метров шириной. Для пролетов большей ширины приходится использовать уже клееный или LVL брус. Если стоит задача сделать перекрытие не только с большой несущей способностью, но и максимально легким, стоит обратить внимание на двутавровые деревянные балки и металлодеревянные балки. С их помощью можно перекрывать все встречающиеся в загородном строительстве пролеты. Металлодеревянные балки интересны еще и удобством прокладки в толще перекрытия коммуникаций. Металлические двутавровые и железобетонные балки применяются в основном для подвальных перекрытий, где для деревянных балок слишком высокая влажность. В остальных случаях из-за высокой теплопроводности, значительного веса и стоимости эти балки применять нецелесообразно. Минусом всех перекрытий по балкам является трудность, а иногда невозможность интегрирования в них цементной стяжки с теплым полом, поскольку прогибы балок, возникающие

Альтернатива устаревшим технологическим решениям и полная совместимость с новыми стеновыми материалами. На 30% легче пустотелых плит и вдвое легче монолитного перекрытия. Монтируется без использования крана и опалубки.

Сборномонолитные перекрытия TERIVA – оптимальный выбор для Вашего дома!

Заливается вместе с армирующим поясом. Эркеры и балконы перекрываются без дополнительных работ. Реконструкция – без демонтажа кровли и без использования техники.

Производство и продажи сборно-монолитного перекрытия Teriva осуществляет компания "Раритет". Изменение любого проекта бесплатно.

Высокие показатели перекрытий по тепло- и звукоизоляции (812) 493-41-46 (812) 640-68-71

www.teriva.biz office@teriva.biz

Ширина перекрытия до 7,2 м Усиление несущей способности до 1000 кг/м.кв.

Технология и материалы

Число перекрытий в загородном доме на одно превышает число его этажей. Нижним будет цокольное перекрытие, которое образует пол первого этажа и отделяет его от подвала или цокольного этажа. Следующее перекрытие — междуэтажное. Верхнее (чердачное) перекрытие отделяет последний этаж от чердака. В современном загородном строительстве применяют более десятка разновидностей перекрытий, которые входят в три большие группы: перекрытия по балкам, монолитные железобетонные и сборные перекрытия.

или 200 мм. Несущая способность таких перекрытий относительно невысока даже при малом шаге между отдельными балками, вследствие чего они используются в основном для чердачных перекрытий, на которые не предполагается большая нагрузка.

Технология и материалы

при динамических нагрузках, будут приводить к трещинам в стяжке. Единственный вариант реализации теплого пола на таком перекрытии — это электрический пленочный теплый пол, укладка которого не требует цементной стяжки. Укладка таких напольных покрытий, как кафельная плитка и керамогранит, на перекрытия по балкам затруднена, хотя и возможна. Например, делают сухие сборные стяжки, после чего укладывают плитку на специальный плиточный клей, выдерживающий незначительные деформации.

чего вся конструкция заливается бетоном. После набора бетоном проектной прочности опалубка, поддерживающая его, демонтируется, а пенополистирольные блоки вынимаются и могут использоваться для изготовления следующего перекрытия. На такой вариант перекрытия уходит существенно меньше арматуры и бетона, чем в случае с обычным монолитным перекрытием, кроме того, оно существенно легче. Если не учитывать стоимость опалубки, такое перекрытие оказывается не дороже перекрытия по деревянным балкам.

В каменных домах из крупноформатных блоков (газобетон, поризованная керамика, керамзитобетон и т. д.) для установки перекрытия по балкам требуется строительство железобетонного армирующего пояса. Цель армопояса — равномерно распределить по верхней плоскости стены сосредоточенные нагрузки от балок. В ассортименте продукции заводов есть даже специальные U-образные блоки, которые одновременно являются и несъемной опалубкой для бетонного армопояса, и его утеплением.

Вариантом часторебристого перекрытия является перекрытие, для которого вместо съемной опалубки используются тонкие и узкие бетонные балки, на которые устанавливаются блоки газобетона. Получается сплошная форма, в которой между блоками и над ними укладывается арматурный каркас и заливается бетон. И балки, и газобетон оказываются вмурованными в перекрытие и остаются там навсегда. Минусом часторебристого перекрытия является его значительная толщина (20–30 см) и то, что нижняя его часть не является плоскостью, что может осложнить монтаж чистового потолка. Для еще одной разновидности часторебристого перекрытия опалубкой служит профлист с высокой волной. Отлитое по такому основанию перекрытие также получает ребра жесткости, образуемые волнами профлиста.

Построить

ОНОЛИТНЫЕ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ Такие перекрытия отличаются высокой несущей способностью и оптимальны как для обустройства теплых полов, так и для укладки всех существующих видов напольных покрытий. Различают обычное монолитное железобетонное перекрытие и часторебристое перекрытие. Первое представляет собой сплошную железобетонную плиту, которая отливается прямо на том месте, где будет эксплуатироваться. Изготавливается такое перекрытие с помощью опалубки, из которой формируется ограниченная по периметру плоскость. На ее поверхности из арматуры вяжется пространственный каркас, после чего заливается бетон. Толщина такого перекрытия составляет 10–20 см, в зависимости от длины пролетов. Часторебристое перекрытие отличается тем, что с нижней стороны имеет ребра, обеспечивающие ему должную жесткость, в то время как толщина сплошного слоя, образующего верхнюю плоскость перекрытия, в разы меньше, чем у обычного монолитного перекрытия. Ребристая форма перекрытия позволяет избавиться от лишнего, никак не работающего железобетона. Такое перекрытие интересно не только экономией материалов, но и меньшим весом, в сравнении со сплошным железобетонным перекрытием. Благодаря большей высоте ребер, по степени жесткости такое перекрытие не уступает сплошному. При подготовке к заливке часторебристого перекрытия устанавливается сплошная опалубка, формирующая плоскость, на которой расставляются пенополистирольные блоки или специальные вкладышипустотообразователи, которые нужны для формирования ребер. Между блоками закладывается арматура, и еще один сплошной слой арматурной сетки вяжется над блоками, после

БОРНЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ Самым популярным вариантом сборных перекрытий являются перекрытия из пустотелых железобетонных плит заводского изготовления. Такие плиты имеют продольные цилиндрические полости, благодаря которым они имеют высокую несущую способность при относительно низком весе. Ассортимент пустотелых плит довольно широкий, что позволяет при их использовании не иметь существенных архитектурных ограничений. Важно, что плиты поступают на стройплощадку уже готовыми, то есть не надо ждать, пока бетон наберет проектную прочность, и можно сразу после раскладки плит начинать возводить стены следующего этажа. Сборные перекрытия могут быть не только железобетонными, но и деревянными. Так, перекрытие может быть создано из деревянных щитов, выполненных по технологии CLT или MHM. Еще один вариант — это коробчатые несущие панели на основе LVL бруса. Недостатком сборных перекрытий является необходимость использования при монтаже подъемного крана.

ЕРЕКРЫТИЯ В ДОМАХ ИЗ РАЗЛИЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ Тип перекрытия находится в жесткой зависимости от несущих конструкций дома, которые должны быть рассчитаны как на вес самих перекрытий, так и на вес всего, что на них будет находиться. Самыми универсальными в этом плане являются перекрытия по балкам, поскольку благодаря относительно

Альтернативой традиционным межэтажным перекрытиям является сборно-монолитное перекрытие (СМП). Оно объединяет все преимущества монолитного железобетонного перекрытия и сборного из пустотелых плит — прочное, надежное и с прекрасной шумо- и теплоизоляцией, великолепно сочетается с любыми стеновыми материалами (газобетон, керамические блоки и пр.). Элементы конструкции монтируются вручную, без использования опалубки и крана. При реконструкции зданий не разбирается крыша, а эркеры перекрываются также просто, как и прямоугольные стены. Перекрытие монтируется вместе с армопоясом, что существенно сокращает сроки строительства и увеличивает жесткость конструкции дома. Монтаж 100 кв. м СМП ведется бригадой из 3–4 человек за три дня.

Стены из каменных материалов имеют значительно большую несущую способность и позволяют строить все типы железобетонных перекрытий. Каркасно-мо-

ТЕПЛЕНИЕ ПЕРЕКРЫТИЙ Очевидно, что стены дома должны быть теплыми, но их утепление будет бессмысленным, если перекрытия дома не способны эффективно препятствовать потерям тепла. Теплу свойственно подниматься вверх, поэтому роль перекрытий в обеспечении минимизации теплопотерь дома более значительна, чем у его стен. Для обеспечения равномерности утепления толщина утеплителя в чердачном и цокольном перекрытиях должна в первом случае в два раза превышать толщину этого же утеплителя в стене, а во втором — в полтора. При условии нахождения отапливаемых помещений на первом и втором этажах перекрытие между ними можно не утеплять вообще, достаточно будет и того, что сквозь него не будут проходить воздушные потоки. Важный нюанс — это утепление торцов всех вариантов железобетонных перекрытий, граничащих с улицей. Дело в том, что для опоры такому перекрытию требуется занять около трех четвертей площади верхней плоскости несущей стены. Получается, что от холодной улицы торец перекрытия отделяет всего четверть толщины стены. Железобетон отлично проводит тепло, и поэтому, если его торец будет терять тепло, все перекрытие станет мостиком холода, по которому будут идти существенные теплопотери. Для предотвращения теплопотерь в этом месте обычно укладывают слой наиболее эффективного утеплителя, какими, например, являются пенополистирол и пенополиуретан.

АСЧЕТ ПЕРЕКРЫТИЙ Перекрытия в обязательном порядке требуют расчета несущей способности и допустимых прогибов. В интернете есть множество on-line программ, позволяющих сделать расчет как по отдельной балке, так и по несущей способности перекрытия в целом. В частности, они позволяют подобрать оптимальное сечение балок и расстояние между ними в зависимости от длины пролета, который требуется перекрыть. При нормативных нагрузках (150 кг/ м2) прогиб балки перекрытия не должен превышать 1/250 ее длины. Для разрушающей нагрузки принимается значение не менее нескольких тонн. Подбирать сечение балок на глазок, а расстояние между балками подгонять под ширину утеплителя крайне опасно и в большинстве случаев приводит к тому, что пол прогибается даже под весом одного человека, а установка ванной или кирпичной печи может привести к обрушению перекрытия. Надеемся, что приведенные нами аргументы помогут вам сделать выбор в пользу правильного перекрытия для вашего загородного дома.

Построить

малому весу они могут сочетаться как с деревянными и каркасными домами, так и с каменными. Спектр применения железобетонных перекрытий существенно ограничен параметрами несущих конструкций домов. То есть цокольное перекрытие, опирающееся на железобетонный фундамент, вполне может быть железобетонным. Междуэтажное и чердачное перекрытия опираются на какие-то несущие конструкции дома, которыми в большинстве случаев являются стены дома. Стены деревянных домов и тем более стены домов с деревянным каркасом на такую нагрузку обычно не рассчитаны. Тем не менее, сочетание деревянных стен и железобетонных перекрытий возможно. Так, в Лисьем Носу строится жилой комплекс с домами, построенными по уникальной технологии. У этих двух- и трехэтажных домов железобетонные междуэтажные перекрытия и внешние стены из профилированного клееного бруса. Интересно, что несущими конструкциями в этих домах являются не стены из клееного бруса, а железобетонные колонны.

Общая стоимость работ и материалов сборно-монолитного перекрытия меньше как монолитного, так и перекрытия из пустотелых плит. 30 % малоэтажных зданий в Европе строятся с применением этой технологии.

нолитные дома, то есть дома с железобетонным каркасом, также позволяют делать все типы железобетонных перекрытий. Технология и материалы

Виталий Коваленко, руководитель проекта «Teriva» компании «Раритет»

Построить

Технология и материалы

ыбираем кровлю

Монтаж кровельной системы — это переломный момент в строительстве загородного дома. После того как у дома появляется крыша, строительство перестает зависеть от капризов погоды и может быть продолжено даже зимой.

Построить

Плоские ВУХСКАТНАЯ КРОВЛЯ рон дома. Если все скаты представляют кровли Принято считать, что обычная собой треугольники и сходятся в одс уклоном двухскатная кровля — это не только ной точке, такая крыша называется к центру дома самое простое в плане реализации, шатровой. Если же два противопоинтересны тем, но и экономически оптимальное ложных ската треугольные, а оставчто могут обойтись решение. Относительно низкая стошиеся два ската представляют собой без системы водосточных имость двухскатной кровли достигаравнобедренные трапеции, соединяжелобов ется простотой стропильной системы ющиеся между собой в коньке, такая и минимальным, а в некоторых случаях крыша называется вальмовой. Поскольку и полным отсутствием обрезков кровельных в основе такой кровли лежат треугольники, покрытий. Однако при выборе этого варианта конона является наиболее жестким и прочным вариантом струкции кровли часто не учитывается, что, помимо из всех типов кровли. Четырехскатная кровля не имеет самих скатов, у нее есть и такие элементы, как фронтофронтонов, а состоит только из наклонных скатов, ны, которые фактически являются продолжением стены благодаря чему обладает повышенной ветровой устойдома. Если фронтон делается не утепленным, по карчивостью. Недостатками четырехскатных типов кровли касной технологии и допустим бюджетный вариант его являются более сложная, в сравнении с двухскатным отделки, то двухскатная конструкция остается самым вариантом, конструкция стропильной системы и значипростым и недорогим вариантом крыши дома. Если же тельное число обрезков кровельных материалов. фронтон предполагается делать из того же материала, ДНОСКАТНЫЕ И ПЛОСКИЕ КРОВЛИ что и стены дома и/или выбран дорогой вариант отПлоские и односкатные кровли — редкость для делки фасада, то затраты на его строительство могут загородного домостроения, что только подчеркивает полностью перекрыть полученную экономию. эксклюзивность загородных домов, в которых они удачно реализованы. Примечательно, что в работах Наиболее сложными получаются фронтоны в случае их современных архитекторов доминирует именно эта изготовления из бревна или бруса естественной влажконструкция. Несмотря на название, плоские кровли не ности. Не секрет, что в процессе высыхания у дереабсолютно плоские, а имеют небольшой уклон (1–5º), вянных стен происходит процесс усадки, вследствие который позволяет дождевой воде, не задерживаясь, чего они теряют до 10 % по высоте. Чтобы из-за стекать вниз. А вот снег, особенно мокрый, может усадки и связанного с ней перераспределения нагрузок скапливаться на плоской кровле в больших объемах кровля не пострадала, стропильную систему делают (до 180 кг/м2), а это значит, что вся конструкция дома скользящей. Стропильные ноги опираются только на должна быть рассчитана на такие нагрузки. коньковый брус, а по внешним стенам они скользят, удерживаемые в нужном положении «скользунками» — Плоская кровля может состоять как из одной плоскоспециальными металлическими конструкциями. Разумести с минимальным уклоном в какую-либо сторону, так ется, из-за этого скользящая стропильная система устуи из двух плоскостей с уклоном от центра дома или пает по надежности и несущей способности обычной. вовнутрь. Плоские кровли с уклоном к центру дома Поэтому по окончании активной фазы усадки обычно интересны еще и тем, что могут обойтись без системы проводятся мероприятия по жесткому закреплению водосточных желобов, а вода будет стекать по водостропильных ног, что многократно повышает устойчисточным трубам в центре дома прямо в ливневую канавость крыши к снеговым и ветровым нагрузкам. лизацию. Естественно, при таком решении и сосулькам ЕТЫРЕХСКАТНЫЕ КРОВЛИ на карнизах неоткуда будет взяться. Плоские кровли Вторым по популярности вариантом конструкции иногда делают эксплуатируемыми, то есть на них разкровли является вальмовая или шатровая. Такая конмещают террасы или просторные балконы, с которых струкция предполагает четыре ската на каждую из стооткрывается отличный вид на окрестности.

Технология и материалы

Кровля — это не только кровельное покрытие, но и вся кровельная система, включающая в себя также стропильную систему, фронтоны, дормеры, слуховые или мансардные окна, проходные элементы дымоходов, антенн и вентиляционных труб. Кроме того, кровли часто утепляют, что делает возможным размещение под ними мансард. Не следует забывать и о таких важных моментах при возведении кровли, как вентиляция подкровельного пространства, защита от конденсата (актуально для металлических кровель) и молниезащита. Определяющий момент в формировании кровли имеет конструкция стропильной системы.

Технология и материалы

Рулонные кровельные материалы. Самым известным представителем рулонных кровельных материалов является кровельный рубероид. Для скатных кровель он сейчас используется довольно редко. Тем не менее, при правильном монтаже в несколько слоев (от двух до пяти — чем меньше уклон ската кровли, тем больше слоев), по надежности и долговечности рубероид иногда превосходит более дорогие кровельные материалы. Существует несколько разновидностей рубероида. Самый распространенный состоит из пропитанной битумом органической целлюлозы. Для нижних слоев кровельного пирога используется подкладочный рубероид, а для верхнего слоя применятся ЛОЖНЫЕ КРОВЛИ рубероид со специальной защитной посыпкой (песок или За исключением совсем простых дачных или деревен- слюда). Более дорогие варианты рулонных кровельных ских домов, кровли современных загородных домов стара- материалов изготавливаются на основе стекловолокна ются сделать более сложными и интересными, чем просто (стеклорубероид), которое обеспечивает им более высоодно-, двух- или четырехскатные. Такие кровли кую прочность. Для плоских бетонных кровель часто представляют собой несколько состыидеально подходят наплавляемые виды Кровельные кованных между собой элементов классичерулонных кровельных материалов, монматериалы ских типов кровель. Общее название для таж которых производится с помощью можно разделить таких кровель — многощипцовая. газовой горелки. на группы по

АНСАРДНЫЕ КРОВЛИ Двухскатные и вальмовые кровли бывают еще и мансардными или «ломаными». Термин «ломаная кровля» подразумевает, что скаты в таких кровлях имеют горизонтальную линию перелома, то есть состоят из нескольких плоскостей: пологого верхнего (уклон в 25–30о) и крутого нижнего (65–80о). «Ломаные» кровли делают для увеличения жилого пространства мансардных этажей. Стены в помещениях становятся практически вертикальными, с минимальной наклонной частью, традиционной для обычных мансард.

материалам, из Если многощипцовая кровля возводится Битумный волнистый лист (битумный которых они изготовлены на доме, имеющем в плане квадрат или шифер) часто называют Ондулином, по прямоугольник, то делается это в первую имени одного из производителей этого очередь с целью придать дому интересный материала Onduline SA. Битумный шифер облик. Если же дом не прямоугольный, а более отличается от рулонных битумных кровельных сложной формы, образованной эркерами и пристройматериалов в первую очередь своей жесткостью, ками, то многощипцовая кровля может являться прямым которую ему обеспечивает волнистая форма листа. Этот следствием формы дома. Многощипцовая кровля может кровельный материал состоит из прессованных волокон быть бесконечно сложной и представлять собой настояцеллюлозы, пропитанных битумом. Onduvilla (Ондувилщее произведение искусства. ла) — еще одна торговая марка компании Onduline SA, созданная специально для разновидности битумных волРОВЕЛЬНЫЕ ПОКРЫТИЯ нистых листов, своей формой напоминающих натуральную К сожалению, универсального кровельного покрытия, черепицу. которое бы идеально подходило для дома любой конструкции и всех возможных условий эксплуатации, пока не Битумные волнистые листы Nuline (Нулин) отличаются изобрели. Это обуславливает впечатляющее разнообразие от Ондулина тем, что в их основе лежит стеклохолст, кровельных материалов, представленных на рынке. Каждый а сверху они имеют дополнительное покрытие краской. из них имеет свои сильные и слабые стороны. Кровельные материалы можно разделить на группы по материалам, из Битумная черепица является одним из самых надежных которых они изготовлены. Это в первую очередь кровелькровельных материалов. По своей структуре битумная ные материалы на основе битума, металла, керамики, а такчерепица напоминает битумные рулонные материалы, то же натурального камня. Кровли из асбестового волнистого есть в ее основе лежит либо органическая целлюлоза, либо листа (шифера), дерева (дранки или теса), соломы, камыша, стеклохолст, пропитанные битумом и сверху имеющие резины или дерна в современном строительстве применязащитную посыпку. Другое дело, что битумная черепица ются крайне редко. выпускается не в виде рулонов, а в виде листов специальной формы. Форма этих листов рассчитана таким образом, РОВЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ НА ОСНОВЕ чтобы гвозди, которыми крепится один лист черепицы, БИТУМА закрывались сверху лепестками следующего листа череНа основе битума делается несколько разновидностей пицы. То есть она укладывается по каскадному принципу, кровельных материалов. Это рулонные кровельные покрыкак и обычная черепица. Под воздействием солнечного тия, битумный волнистый лист и битумная черепица. тепла отдельные листы битумной черепицы склеиваются

Построить

Отдельно надо сказать о ламинированной или двойной черепице, которая состоит из нескольких слоев пропитанного окисленным битумом стеклохолста, склеенных еще в процессе производства. Нижний лист у этой черепицы прямоугольный, а верхний фигурный, похожий на обычный трехлепестковый лист битумной черепицы. Благодаря этому решению количество слоев кровли увеличивается до четырех, что придает покрытию повышенную надежность и прочность.

ЕТАЛЛИЧЕСКИЕ КРОВЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ К объективным достоинствам металлических кровельных материалов надо отнести прежде всего высокую прочность и негорючесть, а к недостаткам — образование конденсата, шум (от падающих на листовой металл капель дождя), сильный нагрев, необходимость мероприятий, препятствующих лавинообразному сходу снега, экранирование радиоволн (затруднение прохождения телевизионного и радиосигнала, а также сигнала мобильных телефонов), необходимость заземления. Не смотря на имеющиеся недостатки, достоинства присущие металлической кровле делают этот вид кровельного покрытия одним из самых популярных.

в большинстве своем люди стремятся сделать свой дом визуально отличимым от склада, цеха или магазина. Тем не менее, для гаражей, хозпостроек и даже бань он применяется достаточно часто. Металлочерепица изготавливается из того же листового металла, что и профлист, но имеет особенную форму, имитирующую натуральную черепицу. Конечно, с точки зрения прочностных характеристик такой вид профиля менее эффективен, чем у профлиста, но эстетически он однозначно выигрывает. Толщина металлочерепицы обычно варьируется в пределах 0,4–0,5 мм, при этом разница всего в десятую долю миллиметра ощутимо отражается на прочности материала. На долговечность кровли влияет не столько толщина металла, сколько нанесенное на него количество цинка и качество полимерного покрытия. Количество цинка может варьироваться от 80 до 275 г/м 2, при этом понятно, что, чем больше цинка, тем лучше. Главным же определяющим моментом, влияющим на долговечность и цену металлочерепицы, является то, какое полимерное покрытие нанесено на ее поверхность. Самый дешевый вариант — это полиэстер, который не отличается ни большой толщиной (25–35 микрон), ни прочностью, вследствие чего вероятно его повреждение, как при транспортировке, так и в процессе монтажа или эксплуатации. Пурал существенно прочнее и обеспечивает металлу большую защиту, как от механических повреждений, так и от выгорания на солнце. Самое толстое покрытие — это пластоизол (200 микрон), оно не уступает пуралу по стойкости к механическим повреждениям. Покрытие ПВДФ (поливинилфторид (80 %) и акрил (20 %)) — самое прочное и стойкое к выгоранию, кроме того, его отличительной особенностью является наличие в цветовой гамме цветов типа «металлик».

Построить

Профилированный лист. При достаточной глубине профиля и толщине металла можно обойтись минимальной стропильной системой, поскольку профлист сам по себе обладает достаточной жесткостью. Широкое распространение в промышленном и коммерческом домостроении приводит к низкой популярности профлиста в качестве кровельного материала для жилых домов, поскольку

Терраса на крыше несомненно станет любимым местом для всей семьи

На рынке также представлена битумная черепица с медным покрытием. Вместо защитной посыпки в этой черепице используется толстая (70 микрон) медная фольга. Внешний вид крыши, покрытой такой черепицей, неотличим от настоящей медной кровли, притом, что цена существенно ниже.

Технология и материалы

со сплошной основой, на которой лежат, и между собой, в результате чего получается единый многослойный слой кровельного материала. Битумная черепица с основой из органической целлюлозы менее прочна и, как следствие, дешевле, чем с основой из стеклохолста. Модифицированный высокоэластичными полимерами битум (SBS — стирол-бутадиен-стирол) увеличивает гибкость черепицы, благодаря чему она не становится хрупкой даже при монтаже в холодное время года, а также увеличивает срок ее службы. Имеет значение и вид посыпки черепицы. Сланцевая посыпка держится хуже, чем базальтовая, а это важно, поскольку битум, оставшийся без защиты от солнечных лучей, быстро разрушается.

Технология и материалы

Композитная металлочерепица отличается и по внешнему виду, и по размеру листов от обычной металлочерепицы. В ее основе также лежит металлический лист, которому придана форма, напоминающая обычную черепицу. Однако он не просто оцинкован, а покрыт с обеих сторон слоем алюмоцинка толщиной 20 микрон, который значительно лучше защищает металл от коррозии. Сверху на композитную черепицу нанесен слой базальтовой посыпки, такой же, как применяется для защиты от ультрафиолета битумной черепицы. Базальтовая посыпка не только гарантирует высокую стойкость цвета к выгоранию, но и решает очень важную для многих проблему, свойственную всем прочим металлическим кровельным покрытиям: делает ее практически бесшумной во время дождя. Выпускается композитная металлочерепица не большими листами, как обычная, а в виде узких горизонтальных листов, что делает более удобным монтаж. Медная черепица. Медь как материал существенно более стойка к атмосферным воздействиям и не нуждается в каких-либо дополнительных защитных покрытиях. Максимум, что может произойти с медной кровлей, это то, что она со временем покроется благородной патиной (естественный слой окислов), что сделает вид дома еще более солидным. Есть даже модели искусственно патинированной медной черепицы. Выпускается медная черепица обычно в виде отдельных черепичек или в виде узких листов, как у композитной металлочерепицы.

между черепицами зазоры. Уклон черепичной кровли должен быть значительным (более 40 градусов), чтобы на ней не задерживался в больших количествах снег. Его очистка крайне затруднительна, потому что по черепичной кровле нельзя ходить ввиду хрупкости черепицы на стыках. Тем не менее, черепичная кровля имеет массу плюсов, главным из которых является ее долговечность, запросто превышающая вековой рубеж без необходимости капитального ремонта и ощутимых эксплуатационных затрат.

Фальцевая кровля получила свое название благодаря специальному фальцевому замку, который выгибается на краях картин (листов) и соединяет их вместе. В настоящее время все чаще для изготовления фальцевой кровли используется не листовая, а рулонная оцинкованная сталь с полимерным покрытием или без него. По сути, это тот же материал, что идет на изготовление профлиста или металлочерепицы. К плюсам этого варианта фальцевой кровли относят ее высокую надежность, поскольку горизонтальные швы отсутствуют, а вертикальные надежно завальцованы. Для изготовления фальцевого замка применяется несложный станок, который выгибает боковые кромки листов особенным образом, после чего готовые картины укладываются на крышу, где с помощью специального приспособления фальцевый замок закатывается, надежно соединяя картины между собой. Особенный интерес фальцевая кровля представляет для крыш сложной формы, где необходимы картины не прямоугольной, а, например, треугольной или трапециевидной формы. Существуют также готовые картины с самозащелкивающимся замком фальца, что позволяет обойтись без применения специального оборудования на стройплощадке.

Укладывается черепица на обрешетку таким образом, чтобы под каждым рядом черепицы был брусок, на который бы могли опираться шипы, расположенные в нижней части черепицы. Зазоры между черепицами промазываются со стороны чердака известковым раствором. Существует несколько устоявшихся условных групп профилей для черепицы, которые обеспечивают наиболее качественное кровельное покрытие: средневолновая черепица, голландский s-образный профиль, бобровый хвост, плоская черепица, марсельская пазовая. Черепица может быть как натурального цвета, так и глазурованной или покрытой краской, а также окрашенной в массе за счет добавления в ее состав цветного пигмента.

Построить

ЕРАМИЧЕСКАЯ И СЛАНЦЕВАЯ ЧЕРЕПИЦА Черепица — это мелкоштучный кровельный материал, в котором отдельные черепицы не имеют герметичного соединения между собой, а обеспечивают защиту от дождя за счет каскадности своего расположения, когда нижний край каждого ряда черепицы находит на верхний край ряда, идущего ниже. Неабсолютная герметичность черепичной кровли может приводить к задуванию снега в чердачное пространство через имеющиеся

Помимо классической керамической черепицы, на рынке широко представлена мелкоштучная черепица, изготавливаемая из цементно-песчаных (цементно-песчаная) или известково-песчаных (силикатная) растворов, а также песчано-полимерная — из смеси песка и полимеров. Особняком стоит сланцевая черепица, представляющая собой отдельные тонкие каменные пластинки. Сланец — натуральный камень, который расслаивают и скалывают для придания черепицам необходимой формы.

ТОГИ Как можно видеть, выбор конструкций кровель и кровельных материалов чрезвычайно широк и разнообразен, что позволяет подобрать материал, наиболее подходящий для ваших условий.

Технология и материалы

тделка дома

Как дом отделан изнутри, видно только хозяевам и их гостям. Фасад же дома виден всем, и именно он формирует мнение окружающих о доме. Более того, за неимением другой информации, подсознательно это впечатление иной раз распространяется и на его владельцев.

Построить

дя по улице загородного поселка, можно только на основании внешнего вида домов сказать, в каком из них живут успешные люди, а в каком благополучия явно не хватает. По фасаду дома можно даже довольно точно предугадать характеры владельцев дома. Всем без исключения хочется, чтобы их дом выглядел красивым, теплым и прочным, но, к сожалению, до сих пор не изобретен идеальный материал для строительства, который бы одновременно удовлетворял всем этим требованиям, а к тому же был еще и относительно недорогим. Поэтому обеспечение достойного внешнего вида дома, а заодно и защита стенового материала от атмосферных и биологических

воздействий обычно выделяется в отдельную задачу, которая возлагается на фасадные системы.

КОЛЬКО СТОИТ ОТДЕЛКА Спектр цен на отделку тоже широк и может составлять от нескольких десятков тысяч рублей до нескольких миллионов. Начнем с самых бюджетных вариантов фасадов, а точнее с тех вариантов стеновых материалов, которые могут обойтись без отделки. Дом, аккуратно сложенный из газобетонных блоков на белом клее, красив сам по себе и вполне может обойтись без какой-либо отделки. Разве что можно обработать стены гидрофобным составом, и тогда газобетон не будет изменять цвет при намокании, которое может произойти, например, при косом дожде. Кроме того, после обработки гидрофобным составом смыть пыль со стен из газобетона можно будет, просто окатив их водой из шланга. Еще один вариант строительства из газобетона без последующей отделки — это снятие фасок с внешней стороны блоков газобетона и опять же аккуратная кладка.

Домам из бревна и бруса требуется минимальная отделка в виде покрытия стен составами, одновременно защищающими древесину и улучшающими ее внешний вид. Сильнее всего внешнему виду деревянных стен вредит солнце. Если деревянные стены ничем не защищены, они будут выгорать, постепенно меняя свой цвет со светло-желтого на пепельно-серый. Хуже всего, что происходит это неравномерно. Дом с северной стороны, а также части стен, находящиеся в тени, например от свесов крыши, темнеют намного медленнее.

Каждый из перечисленных видов внешней отделки может содержать в своем составе утеплитель, неся, помимо декоративной, еще и функцию дополнительного утепления наружных стен дома.

НЕШНИЙ ВИД ФАСАДА От того, каким вы хотите видеть свой дом, зависит выбор конкретного фасадного материала, его фактуры и цвета. Из каких бы материалов ни были сложены стены дома, ему одинаково легко придать вид каменного или деревянного. Особенно выигрышно смотрятся дома, в отделке фасадов которых используется не какой-то один, а сразу несколько вариантов отделки. Так, штукатурка отлично сочетается с отделкой камнем, а фасадная доска — с кирпичной кладкой. Вариантов отделки многие сотни, но все их можно разделить на несколько групп. Облицовочный кирпич и материалы, имитирующие кирпичную кладку Чтобы выглядеть кирпичным, дому совершенно необязательно быть сложенным из кирпича, более того, можно обойтись совсем без кирпичей. Вариант, имитирующий кирпичную кладку, есть во всех типах фасадных систем. При этом настоящий кирпич используется только в так называемой колодезной кладке, когда по периметру стен дома строится еще одна тонкая стена из фасадного кирпича. Во всех прочих случаях кирпич вообще не используется. Однако это не мешает таким домам выглядеть практически неотличимыми от настоящих кирпичных. То, что перед вами не полностью кирпичный дом, а лишь отделанный

Построить

Есть ряд стеновых материалов, в которых отделка уже интегрирована в стеновой материал. Например, железобетонные трехслойные стеновые панели могут поставляться с завода, уже имея внешнюю отделку. Также есть утепленные бетонные блоки, лицевая сторона которых является элементом будущего фасада.

• покрашены или отштукатурены («мокрый» фасад); • обложены фасадным кирпичом или натуральным камнем (облицовочная/колодцевая кладка); • облицованы декоративными элементами (клинкерная плитка, натуральный и искусственный камень); • закрыты навесным фасадом (виниловые сайдинг и фасадные панели, фасадные панели на основе полиэстерного стекловолокна, вагонка, сайдинговые панели на основе плит OSB-4, фасадная доска, блокхаус, фиброцементные плиты, керамогранит, композитные панели и т. д.).

Кирпичный дом тоже в отделке не нуждается, более того, кирпич сейчас сам становится все менее стеновым и все более отделочным материалом. Действительно, дома с кирпичными стенами безнадежно проигрывают большинству современных стеновых материалов, как по цене и удобству строительства, так и по теплотехническим характеристикам. В результате кирпичные дома сейчас практически не строятся, а те, что декларируются как кирпичные, на самом деле сложены из поризованной керамики или просто отделаны кирпичом.

Спектр возможных решений по отделке стен дома крайне широк. Стены могут быть отделаны четырьмя различными способами:

Технология и материалы

Разнообразие вариантов реализации фасадов чрезвычайно широко как по качеству материалов, так и по их внешнему виду.

Всем оставшимся стеновым материалам или стеновым конструкциям необходима отделка, поскольку, будучи прочными и теплыми, они не отличаются особенной красотой или нуждаются в дополнительной защите от атмосферных воздействий.

Технология и материалы

материалом, кирпич имитирующим, можно определить по идеальной ровности кладки, чего в случае с кладкой из настоящего кирпича достичь практически никогда не удается. Самой правдоподобной имитацией кирпичных стен можно добиться с помощью клинкерной плитки, которая имеет многие десятки вариантов фактур и цветов. Клинкерная плитка под кирпич представляет собой тонкую керамическую пластинку, которая может укладываться как прямо на стену, так и на какое-то ровное основание (цементно-стружечные, асбестоцементные листы и пр.), которое затем станет частью навесного фасада. Но плитка, имитирующая кирпич, может быть не только керамической, но и цементно-песчаной с добавлением цветных пигментов. Помимо плиток, имитирующих отдельные кирпичи, есть также панели, воссоздающие крупные фрагменты кирпичной кладки. Самыми доступными являются виниловые фасадные панели, преимуществами которых, помимо прочего, являются высокая скорость установки и малый вес всей фасадной системы.

Александр Календа, начальник производства компании «Ревальдия»

Применение покрашенной доски не ограничивается фасадами. При строительстве домов доска используется для обшивки свесов кровли. Заборы, террасы, декоративные решетки и ограждения. Для внутренних отделочных работ - интерьерная вагонка. С помощью колеруемых восков и масел можно не только сохранить и обезопасить древесину, но и придать ей вид, гармонирующий с цветовым решением интерьера. А благодаря промышленной покраске, вагонка покупается уже обработанной защитным покрытием и готова к монтажу без дополнительных подготовительных работ.

Построить

Невысокий вес и у фасадных панелей на основе полиэстерного стекловолокна. Фиброцементные фасадные панели существенно тяжелее, но зато они действительно каменные, то есть идеологически ближе к настоящей кирпичной кладке. Натуральный камень и материалы, его имитирующие Натуральный камень проигрывает в популярности фасадному кирпичу, и домов с фасадами из натурального камня относительно немного. Зато имитации натурального камня сейчас превосходят по востребованности имитации кирпичной кладки. Наибольшее распространение получил искусственный фасадный камень, имитирующий фактуру и цвет необработанного натурального камня. Если кладка из натурального камня — это тяжелый труд, обусловленный необходимостью тщательного подбора и подгонки каждого камня, то искусственный фасадный камень имеет форму позволяющую осуществлять стыковку отдельных камней без щелей и зазоров. Искусственный камень делают из цемента и песка, добавляя различные наполнители и цветовые пигменты. Имитировать каменную кладку возможно и с помощью фиброцементных фасадных панелей, а также панелей выполненных из винила. Таким панелям вообще не нужна никакая подгонка, но при внимательном рассмотрении легко заметить, что рисунок на них повторяется, а фактурность низкая. Уникального рисунка можно добиться с помощью листов каменной крошки, скрепленной полимерным связующим. Они поставляются в виде наборов с нарезкой различной формы, каждая из которых имитирует отдельный камень. Материалы, имитирующие деревянные стены Тем, кто хочет, чтобы его дом выглядел, как будто он сложен

из бруса или оцилиндрованного бревна, стоит в первую очередь обратить внимание на имитации оцилиндрованного бревна (блокхаус) и бруса. По своей сути эти имитации представляют собой толстую и широкую вагонку с характерным профилем, напоминающим оцилиндрованное бревно или брус. После обработки дерева огне- и биозащитными составами можно смело пускать этот материал на внешнюю отделку. Такие фасады хороши тем, что внешний вид дома можно в любой момент обновить или изменить, перекрасить, выбрать другое цветовое решение, не внося серьезных изменений в конструктив. Можно использовать и специальную фасадную доску, обработка и покраска которой произведена в заводских условиях. Самым же известным искуственным материалом, имитирующим деревянные стены, является сайдинг, который бывает не только виниловым, но и металлическим. По форме профиля и виниловый, и металлический сайдинг может имитировать как брусовую стену, так и стену из оцилиндрованного бревна. Виниловый сайдинг в большей степени имитирует дерево, поскольку, помимо формы профиля, повторяет и фактуру рисунка волокон древесины, в то время как металлический сайдинг гладкий. В свою очередь, металлический сайдинг может быть покрыт полимерной пленкой, на которой, как на фотографии, будут изображены структура и цвет, характерные для бревна.

Технология и материалы

Штукатурка и материалы, ее имитирующие Штукатурные («мокрые») фасады — одни из самых популярных в нашей стране. К их несомненным плюсам стоит отнести относительно невысокую стоимость. Штукатурные составы или фактурные фасадные краски могут наноситься как на саму стену, так и на навесной фасад, выполненный из листового материала (ЦСП и пр.), что позволяет делать штукатурные фасады даже на домах с нестабильной геометрией. Для отделки и одновременного утепления домов из газобетона используются жесткие плиты минеральной ваты, которые крепятся вплотную к стене и по поверхности которых, через сетку, наносится штукатурка. Но, помимо настоящих штукатурок, бывают и фасадные панели, их имитирующие. Имитацию фактуры штукатурки могут иметь как фасадные панели на основе полиэстерного стекловолокна или фиброцементные фасадные панели, так и металлические композитные панели. Имитация фахверка Специальных фасадных систем для имитации фахверка не существует. Тем не менее, такие фасады легко создаются на отштукатуренных домах: достаточно прикрепить под определенными углами искусственно состаренные и колерованные доски, имитирующие фахверковый брус. Фахверк может быть имитирован и с помощью навесного фасада, состоящего из окрашенных ЦСП-листов с прикрепленными на них досками. Фасадная плитка и панели Среди этой разновидности фасадов выделяются фасадные системы из керамогранита. Плитка из керамогранита, в отличие от кафельной, не боится мороза, что позволяет использовать ее и для отделки фасадов. Однако, если

Построить

Анатолий Комар, генеральный директор компании «Красный Камень»

Одно из несомненных достоинств искусственного камня — его технологичность, то есть легкость и простота монтажа по сравнению с природным аналогом. С декоративным облицовочным камнем работать намного проще, чем с натуральным. Во-первых, многие поверхности не требуют никакой специальной подготовки при укладке этого материала, так как имеют сходные с ним физические характеристики. Во-вторых, искусственный камень проще резать и обрабатывать, чем натуральный. В-третьих, в коллекциях декоративного облицовочного камня есть угловые и закругленные элементы, детали для облицовки оконных и дверных проемов и т.д.,

в отделке интерьера керамогранитная плитка крепится на клеящие составы, то на фасадах каждую плитку на направляющих удерживают несколько специальных держателей. Второй по популярности вариант — алюминиевые композитные фасадные панели, состоящие из пластика или минерального наполнителя, облицованного алюминиевыми листами. Встречаются также прямоугольные стальные фасадные панели без какого-либо наполнителя, жесткость которых достигается за счет изогнутой кромки.

ГРАНИЧЕНИЯ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ФАСАДНЫХ СИСТЕМ Выбирая фасадную систему для своего дома, было бы неверным исходить исключительно из баланса стоимости и внешнего вида дома после отделки. Следует учитывать и характеристики самих стен. В силу определенных причин отделочный материал или утеплитель, входящий в состав фасадной системы, может не сочетаться с материалом, из которого выполнены стены. Паропроницаемость Если стены дома выполнены из газобетона, дерева или другого паропроницаемого материала, конструкция фасада должна обеспечивать свободный выход паров из помещения через стены. В сравнении с воздухообменом, происходящим через вентиляцию и открытые окна, диффузия паров через паропроницаемый материал стен исчезающе мала. Тем не менее, если насыщенный влажный воздух, выходящий из дома через паропроницаемый материал стен, будет заперт в нем паронепроницаемым фасадом, в стеновом материале станет накапливаться влага, что приведет к увеличению его теплопроводности и — со временем — к разрушению. Вес фасадной системы Многие популярные стеновые материалы имеют пористую (газобетон, пенобетон) или пустотную (пустотелые кирпичи и крупноформатные керамические блоки) структуру или просто недостаточно прочны (пенополистирольная несъемная опалубка), чтобы удерживать на себе особенно тяжелые навесные фасадные системы. На стенах из таких материалов даже специализированный крепеж не стоит использовать без проведения полевых испытаний. Испытания не только помогут подобрать правильный тип крепежа, но и дадут возможность рассчитать его оптимальное количество, необходимое для надежного крепления навесного фасада. Геометрическая стабильность Геометрическая нестабильность приписывается в первую очередь деревянным и каркасным домам. Известно, что сруб из бруса или бревен естественной влажности за первые пару лет дает усадку, которая может составлять

Пожарная безопасность Существуют нормы пожарной безопасности, которые регламентируют минимально возможные расстояния между домами из различных материалов. Так, деревянные дома должны отстоять друг от друга не менее чем на 15 метров, а каменные — не менее чем на 6 метров. Эти минимальные расстояния нужны для того, чтобы в случае пожара в одном из домов минимизировать вероятность возгорания соседнего. Отдельного пожарного норматива, где бы регламентировались классы горючести материалов фасадных систем для малоэтажного строительства, не существует. Логично, что фасадная система дома, содержащая горючие материалы, вероятность возгорания будет увеличивать, даже если сами стены дома каменные. Поэтому, если до соседнего дома менее 15 метров, будет разумно предпочесть фасадную систему, состоящую из негорючих материалов, вне зависимости от того, каменный или деревянный у вас дом.

ТОГ Главное достоинство фасадных систем в том, что их применение позволяет отказаться от компромиссов при выборе материала для стен дома. Сосредоточившись на прочности и теплопроводности, роль формирования внешнего облика дома доверьте фасадной системе.

Технология и материалы

до 10 процентов от его исходной высоты. Но и по прошествии этого времени линейные размеры деревянного, как, впрочем, и каркасного дома продолжают меняться под воздействием влажности и температуры, а также изменяющихся нагрузок. Эти изменения обычно настолько малы, что обнаружить их можно только инструментальными методами, но жестко закрепленный на таких стенах фасад может либо сам быть поврежден (трещины, деформация подсистемы), либо, напротив, повредить целостность стен дома, например, препятствуя процессу усадки. Поэтому фасадные системы на стенах из таких материалов должны иметь скользящие или иные конструкции, не влияющие на геометрические изменения, свойственные деревянным стенам.

Жить

Технологии и материалы

бустройство участка

У хорошего владельца загородного дома на участке есть все, что нужно для жизни и отдыха. Полный ассортимент того, что может быть расположено на участке рядом с домом, настолько широк и разнообразен, что позволяет удовлетворить самые требовательные натуры.

Технологии и материалы

дены и там, и там. Так, в теплое время года для приготовления пищи как нельзя лучше подходит летняя кухня, для еды — терраса или веранда, а для послеобеденного отдыха — беседка или летний домик. Место для занятия спортом и активного отдыха также находится за пределами дома, в том числе и на приусадебном участке. Таким

Жить

аким бы хорошим ни был загородный дом, большую часть времени его владельцы и их гости проводят не в самом доме, а на участке вокруг него. По сути, загородный дом имеет монополию только на ночной сон и просмотр телевизора, все же остальные занятия либо происходят за пределами дома, либо могут быть прове-

Технологии и материалы

Алексей Онищенко, компания «ЛСР. «Стеновые-СЗ»

Исторически клинкерный кирпич появился в качестве спутника обычного керамического кирпича при обжиге в печах. Такой кирпич получил распространение для устройства мостовых, в кладке и отделке цоколей, применялся для строительства причальных стенок в портах, мостов, дымовых труб промышленных предприятий. До недавних пор клинкерный кирпич в России не производился и был доступен только импортируемый клинкер. Ситуация изменилась после запуска в г. Никольском под Санкт-Петербургом первой в России специализированной линии по выпуску клинкера RAUF. Благодаря чему тротуарный клинкер стал доступен потребителю по стоимости. Важно, что клинкерный тротуарный кирпич российского производства отличается повышенной морозостойкостью, превышающей 300 циклов, чем не мог похвастаться импортный аналог, предназначавшийся для эксплуатации в умеренном климате. У клинкерного кирпича RAUF водопоглощение меньше 4 %. Это не позволяет кирпичу насыщаться водой, поэтому морозостойкость клинкера заведомо выше, а высолы на его поверхности не образуются.

Жить

Клинкерный кирпич способен выдерживать распределенную нагрузку более 450 кг/см, а сосредоточенную — более 600 кг/смќ. Это как весом легкового автомобиля нагрузить каблук-шпильку. Клинкер не царапается сталью шипов зимней резины легковых автомобилей, хотя шипы «съедают» асфальт на нагруженных магистралях за сезон на 2–3 см., и за пару зим выкрашивают бетонную брусчатку на проездах. Клинкер не подкрашивается синтезированными красителями. Цвет тротуарного клинкера RAUF, от белого до черного, определяется цветом используемых глин и входящих в их состав минералов. Итак, три простых качества: НИЗКОЕ ВОДОПОГЛОЩЕНИЕ, ВЫСОКАЯ ПРОЧНОСТЬ, ПОСТОЯННЫЙ ЦВЕТ, сочетаясь в одном изделии, позволяют нам говорить о клинкере, как о лучшем материале для мощения. Долговечность в самых жестких условиях эксплуатации и декоративность, простота укладки и надежность полученного результата, традиционность и, одновременно, новизна.

образом, загородный дом выступает в роли базы, вокруг которой располагается все то, ради чего люди выбирают загородный образ жизни и что им недоступно в условиях города. Возможностей обустройства и наполнения приусадебного участка, исходя из собственных увлечений и представлений о хорошем отдыхе, сегодня существует довольно много, но мы остановимся на неком обязательном наборе, то есть того, что хотели бы видеть на своих участков большинство домовладельцев. На первом месте в этом списке стоит место для парковки автомобилей. Даже если у владельцев дома своей машины нет, приезжающие к ним гости и родственники должны иметь возможность где-то припарковать свой личный транспорт. Место это должно быть относительно сухим и крайне желательно мощенное тротуарной плиткой или специальным клинкерным кирпичом, поскольку парковка автомобиля прямо на газоне очень быстро превращает его в грязное месиво. Если позволяют размеры участка, для автомобиля удобно иметь отдельно стоящий гараж, что позволит зимой сразу садиться в машину и отправляться в путь, а не тратить время на очистку автомобиля от снега и наледи и разгребание выезда на дорогу. Даже летом гаражный вариант хранения машины предпочтителен, поскольку краска автомобиля не выгорает на солнце, а стекла по утрам не запотевают. Помимо автомобиля, гараж пригодится для хранения велосипедов, квадроцикла, садовой техники, а также летнего пребывания снегохода и зимнего — лодки или катера. Более дешевой альтернативой гаражу может служить навес. Второй обязательный элемент — ограждение участка. В каких-то случаях администрация поселения может жестко регламентировать, каким должен быть забор, но в большинстве случаев хозяева участков вольны ставить любые виды ограждений, лишь бы они устраивали их непосредственных соседей. Наиболее популярны сплошные виды ограждений, которые позволяют создать на участке комфортную, приватную обстановку и избавят владельцев участков от любопытных взглядов. На третьем месте — веранда или ее альтернатива в виде летнего дома. Начиная с мая и вплоть до октября, веранда является самым популярным местом в доме. Веранда — это более традиционный для нашей страны вариант, а летний дом получил большее распространение в Северной Америке и Европе. Отличие летнего дома состоит только

в том, что он не примыкает к жилому дому, как веранда, а стоит отдельно от него, на собственном фундаменте и под собственной кровлей. Функциональное предназначение и конструкция стен у летнего дома и веранды идентичны. Для большей наглядности скажем, что летний дом — это остекленный вариант большой беседки. Заменой же традиционной садовой беседке, может стать пергола со сплошной кровлей. Преимущество у перголы в отсутствии стенок, что позволяет свободно заходить в нее с любой стороны и размещать самую разнообразную мебель начиная от кресел и заканчивая шезлонгами. По степени комфортности такой вариант намного превосходит вариант с жестко закрепленными к стенкам скамьями, которые обычно делают в садовых беседках. Недооцененную привлекательность для летнего времяпрепровождения имеют открытые террасы. Те, кто решился их построить, потом удивляются, как до этого обходились без столь привлекательного места на своем участке. Террасы — это место, куда можно выйти из дома прямо в домашних тапочках или вовсе босиком, не боясь испачкаться или промочить ноги. На террасах приятно загорать в солнечный день, завтракать или ужинать, а если день был умеренно жарким, то еще и обедать. Также терраса — отличное место для пикников и вечеринок. Защитой от солнца и дождя для террасы может служить либо сдвижная маркиза, либо стационарный навес, либо большой зонт, какие часто используют в летних кафе. Чтобы на террасе не становилось холодно с наступлением вечера, можно установить газовые или подвесить электрические инфракрасные обогреватели. Террасы обычно выглядят как дощатые помосты, чуть приподнятые над землей. Более практичной альтернативой террасе является мощеная тротуарной плиткой или клинкерным кирпичом площадка у дома. Каменное мощение, которое интересно тем, что вечером отдает накопленное за день тепло. Кроме того клинкер или тротуарная плитка многократно превосходят террасную доску по сроку эксплуатации. Если в семье есть дети, приусадебному участку не обойтись без обширной детской площадки. Ее оборудование будет меняться вместе с взрослением ребенка. Сначала манеж под зонтиком сменят песочница, качели и маленькая горка, затем им на смену придет небольшой домик для игр, а малень-

Технологии и материалы

78 Жить

кие качели будут заменены на качели побольше. Если на участке есть большие деревья, ребенок будет в восторге от собственного домика на дереве. Игровые атрибуты детской площадки органично дополнят спортивные. Не составит больших проблем найти на участке место столу для настольного тенниса, баскетбольному кольцу, турнику с кольцами, а также мишени для дартса. Важный плюс игрового комплекса рядом с домом состоит в том, что ваш ребенок обязательно подружится со всеми детьми, живущими поблизости, при этом оставаясь под вашим присмотром. Очень заманчива идея оборудовать на участке рядом с домом собственный бассейн. Возможность искупаться рядом с домом вместо того чтобы идти или даже ехать на автомобиле к ближайшему водоему с водой непонятного качества, неизвестным дном и не всегда безупречным контингентом отдыхающих, дорогого стоит. Вода в таком бассейне будет прогреваться уже в первый же жаркий день, а в пасмурную погоду относительно небольшой объем воды можно подогреть с помощью специальных нагревателей или подсоединив насос бассейна к соответствующему контуру газового котла в доме. Бассейн может быть как разборным, так и стационарным, как открытым, так и размещенным в специальном павильоне. Установки искусственного течения позволят даже в совсем маленьких бассейнах не просто купаться, а именно плавать, оптимальным образом тренируя мускулатуру тела.

Помимо бассейна, популярны и самые разные варианты декоративных водоемов, которые служат главным образом украшением участка. Это могут быть как совсем небольшие искусственные пруды, так и пруды большего размера, в которые уже можно будет высадить красивые водные растения и даже запустить карасей. Оформление садового пруда — это отдельное пространство для художественной реализации самых интересных идей. Перекинутый через пруд мостик, фонтан, водопад, подсветка, отделанный цветными камнями берег — вот лишь самые очевидные решения в этой области. Кстати, если сама по себе вода вас не привлекает, то красивый мостик можно перекинуть и через так называемый сухой ручей, в котором цветными красивыми камнями будет эмитировано дно пересохшего горного ручья. Большая летняя кухня, обязательная для южных регионов нашей страны, у нас не особенно популярна. В нашей местности она обычно исчерпывается мангалом или барбекю-грилем. Если развивать тему приготовления еды на улице, то интерес представляет уличная печь для хлеба, тандыр, коптильня и, наконец, просто оборудованное костровище. Осмысленно заполнить площадь и вместе с тем стать украшением участка могут различные малые архитектурные формы, мощеные дорожки, садовые скульптуры или сад камней.

Технологии и материалы

Игорь Волков

Жить

топление загородного дома

В списке теплых стран Россия, к огромному сожалению, не значится, поэтому дома здесь приходится строить теплые и хорошо отапливаемые. Согреть дом можно с помощью самых разных отопительных приборов, различающихся по типу используемого топлива, мощности, уровню автоматизации и еще десятку важных характеристик. Как выбрать среди них те, что лучше других подойдут именно вам и вашему дому?

Отапливать дом можно как несколькими отдельными маломощными отопительными приборами, установленными в разных комнатах, так и одним мощным теплогенератором, тепло от которого будет разводиться по всем помещениям дома с помощью какоголибо теплоносителя. Возможен и вариант, когда отдельные отопительные приборы будут дополнять основную систему отопления в особенно ответственных местах.

ТОПИТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ С ЕДИНЫМ ТЕПЛОГЕНЕРАТОРОМ

Если ваш дом подключен к газопроводу, выбор в пользу котла, работающего на природном газе, очевиден ввиду его в разы меньшей стоимости в сравнении с другими вариантами топлива. Наибольший КПД имеют конденсационные газовые котлы, в которых тепловая энергия выделяется как от сгорания газовой смеси, так и от конденсации пара, находящегося в воздушном потоке горелки.

Сжиженный газ, электричество и солярка в качестве топлива для отопительного котла обойдутся еще дороже, и останавливать свой выбор на них имеет смысл, только если все прочие варианты недоступны. Среди них электрический котел выглядит привлекательнее за счет относительно низкой стоимости, высокого уровня автоматизации работы, сравнительно малых размеров, отсутствия дымохода и необходимости места для хранения топлива. К сожалению, использование электрических отопительных котлов иногда оказывается невозможным или затруднительным ввиду недостатка выделенной мощности электросети. Интересная возможность упростить себе жизнь, не особенно увеличивая расходы на отопление, существует в случае эксплуатации

Жить

Если же природный газ недоступен, то меньше всего затрат на отопление будет при использовании твердотопливного котла, работающего на каменном угле. Проблема с этим вариантом состоит в необходимости вручную растапливать такой котел и периодически подбрасывать уголь в топку. Автоматизировать работу твердотопливного котла можно, если вместо угля будут использоваться топливные пеллеты, которые в автоматическом режиме могут подаваться в топку котла. Расходы на топливо в этом случае, правда, вырастут на треть. Если предполагается топить только дровами, то стоит предпочесть не всеядный твердотопливный котел (бурый и каменный уголь, дрова, торф, брикеты и пр.), а специальный дровяной котел, топка которого сконструирована для увеличения КПД при сжигании именно дров. Помимо обычных дровяных котлов есть газогенераторные дровяные котлы с еще

Современные загородные дома отапливаются в основном системами на основе отопительных котлов. Наиболее популярны отопительные котлы, работающие на природном газе, но есть котлы на сжиженном газе, дизельном топливе, электричестве и твердом топливе. Есть также комбинированные модели котлов, имеющие несколько камер сгорания и оснащенные ТЭНами, благодаря чему они могут работать на двух, трех и даже четырех видах топлива (твердом, дизельном, газе, электричестве).

более высоким КПД, в которых осуществляется пиролизное сжигание древесины. У таких котлов две топки, в одной из которых горят сами дрова, а во второй сжигается дровяной газ. Наибольший же КПД у твердотопливных котлов длительного горения, способных работать до двух суток на одной закладке дров и почти неделю на одной закладке угля. Секрет столь длительного горения на одной закладке заключается в использовании верхнего горения. То есть в вертикальную топку сверху вниз загружают дрова, уголь или иное твердое топливо, поджигают сверху, и начинается горение вниз. После того как верхние слои сгорают, огонь принимается за слои, находящиеся ниже и ниже, и так, пока не достигнет дна. Поскольку горит не все топливо разом, а только верхняя его часть, появляется возможность контроля горения. В таких котлах используется принцип «тления» топлива, что дает хорошую экономию.

Технологии и материалы

Какими бы низкими ни были теплопотери современного загородного дома, без мощной системы отопления температура внутри него не будет принципиально отличаться от уличной. Просторные комнаты с высокими потолками, которые принято строить в современных домах, наполнены десятками кубометров воздуха, температуру которого надо не только поддерживать на комфортном уровне, но в некоторых случаях и быстро повышать на несколько десятков градусов. Перемножив площадь и высоту потолков дома, можно легко посчитать его внутренний объем и прикинуть, какой мощности должны быть обогреватели, чтобы поддерживать в нем комфортную температуру даже в трескучие морозы. В среднем, для поддержания в нормально утепленном доме температуры 18–24оС достаточно обогревателей мощностью 3,5 кВт на каждую сотню кубометров внутреннего объема дома. Если же дом в зимний период посещается только по выходным и стоит всю рабочую неделю без отопления, то для того, чтобы быстро поднять в нем температуру, потребуется как минимум втрое большая мощность.

Технологии и материалы

комбинированного котла, способного работать как на угле, так и на электричестве, или в случае параллельной установки твердотопливного и электрического котлов. Днем тепло будет давать твердотопливный котел, в который надо периодически подкидывать уголь, а на ночь, когда действует пониженный тариф на электроэнергию, будет включаться электрический котел, который не требует при своей работе участия человека. Но система отопления дома может базироваться не только на отопительном котле, но и на камине или тепловом насосе. В линейках многих производителей каминных топок и печей-каминов есть одна или несколько моделей, имеющих встроенный водяной теплообменник. Можно сказать, что такие каминные топки и печи-камины являются красивым вариантом дровяного отопительного котла. По внешнему виду камины с такими топками ничем не отличаются от своих собратьев, не имеющих водяных контуров. У них такая же большая стеклянная дверца, водяной же теплообменник и ведущие от него трубы скрыты за каминной облицовкой. Помещение, в котором установлена такая топка, отапливается за счет инфракрасного излучения камина и нагреваемого корпусом топки воздуха. Нагретый камином жидкий теплоноситель через систему трубопроводов может поступать в радиаторы, расположенные в другом помещении, и таким образом отапливать и их. Стоимость отопления геотермальным тепловым насосом ненамного превышает стоимость отопления газом, вот только стоимость такого теплового насоса, в сумме со стоимостью земляных работ, необходимых для укладки глубоко под землю протяженного теплообменника, очень высока.

Жить

Низкая стоимость эксплуатации геотермального теплового насоса объясняется тем, что электричество, питающее тепловой насос, используется не для преобразования в тепло, а для работы компрессора, заставляющего теплоноситель циркулировать по подземному теплообменнику. Таким образом, на каждый потраченный киловатт электроэнергии тепловой насос может выдать до четырех киловатт тепла. Кроме тепловых насосов, собирающих тепло из земли, существуют и тепловые насосы, способные собрать тепло из большого водоема или из воздуха. Самыми недорогими вариантами тепловых насосов являются кондиционеры, способные работать не только в режиме

охлаждения, но и в режиме обогрева, что, кстати, умеет большая часть современных моделей. Отопить весь дом с помощью кондиционера можно, установив мультисплит систему с одним внешним блоком и несколькими (до девяти) внутренними блоками, расположенными в разных комнатах. Внутренние блоки могут быть не только разной мощности, но и разных типов: настенные, кассетные, канальные, напольные, напольно-потолочные и подпотолочные. Помимо этого, каждый из них может работать в своем режиме независимо от того, в каком режиме работают и включены ли вообще остальные внутренние блоки. Коттеджи с большим количеством помещений можно отапливать мультизональными VRV или VRF системами кондиционирования, которые могут иметь до 50 внутренних блоков. При всей привлекательности использования кондиционеров для отопления загородного дома, их нельзя рассматривать как единственную систему отопления, поскольку у большинства моделей предельной температурой воздуха на улице, при которой они могут работать в режиме обогрева, является - 5оС. То есть, пока на улице выше нуля или слабый минус, они будут обогревать дом эффективно и относительно недорого, а вот когда грянут настоящие морозы, они не смогут работать вообще. Исключение составляют модели, имеющие так называемый зимний комплект, а проще говоря, электрический подогреватель дренажа и картера компрессора, которые могут работать на обогрев вплоть до минус 25-ти.

ЕПЛОНОСИТЕЛИ

Большинство описанных нами систем для переноса тепла от теплогенератора по всем помещениям дома использует жидкие теплоносители (антифризы). Наиболее распространены системы с принудительной циркуляцией антифриза по отопительной системе с помощью циркуляционного насоса. Это очень удобно, так как позволяет делать разводку трубопроводов любой конфигурации и протяженности. Но, поскольку циркуляционный насос электрический, то при перебоях с электричеством работа всей отопительной системы останавливается, несмотря на отсутствие перебоев с подачей топлива в топку отопительного котла. В поселениях, где часто случаются перебои с электричеством, владельцы котлов вынуждены оснащать их системой аварийного электропитания от источника бесперебойного питания или электрогенератора. Альтернативным решением может стать проверенная временем гравитационная система циркулирования теплоносителя по системе. Движение теплоносителя по такой системе осуществляется за счет того, что горячая жидкость от теплогенератора из-за разницы давлений естественным образом поднимается

Технологии и материалы

вверх по разгонному стояку, идущему обычно до чердака, где устанавливается расширительный бак, после чего, постепенно остывая, стекает через всю систему радиаторов. Трубы, ведущие к радиаторам, при такой системе располагаются не как удобно хозяевам дома, а по определенной схеме, обеспечивающей естественную циркуляцию по ним теплоносителя. Роль теплоносителя может выполнять также воздух. Самый популярный вариант такого отопления — это камины с конвекционным коробом. К конвекционному коробу камина подключаются воздуховоды, по которым нагретый корпусом каминной топки воздух поступает не только в ту комнату, где установлен камин, но и в комнаты второго этажа или соседние. Для улучшения переноса тепла в воздуховоды может быть установлен специальный каминный вентилятор, предназначенный для нагнетания горячего воздуха в удаленные помещения.

ОКАЛЬНЫЕ ОТОПИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ

Такие отопительные приборы, как печи, камины, каминофены, газовые конвекторы, электрические теплые полы и кондиционеры «зима-лето» требуют стационарной установки, но обогревать могут обычно лишь помещение, в котором находятся. Исключением являются случаи, когда, например, печи ставят между двумя соседними комнатами или делают систему воздуховодов, разносящую теплый воздух от камина по нескольким комнатам. Отопительными приборами этой группы целесообразно отапливать как небольшие жилые дома, так и дачи. Самым распространенным видом печей были и остаются небольшие кирпичные печи с плитой («шведки») или вертикальные отопительные печи-«голландки». Помимо кирпичных печей, широкое распространение получили разнообразные печи, которые можно готовыми купить в магазине. При мощности котла до 60 кВт он может быть установлен на кухне

Отопительно-варочные печи сочетают в себе функцию обогрева помещения с функцией приготовления пищи. Они не только компактны, поскольку занимают менее квадратного метра площади, но и способны сохранять тепло с вечера и до самого утра. Некоторые модели имеют прозрачную дверку топки, что позволяет любоваться огнем, как в камине. Если готовить пищу не нужно, то с задачей отопления дачного дома хорошо справится «каминофен», который благодаря отсутствию варочной поверхности отлично подойдет для установки в гостиной. Этот прибор сочетает в себе достоинства и печи, и камина. У него массивный корпус, который надолго сохраняет тепло, и стеклянная дверца топки, позволяющая видеть пламя и беспрепятственно распространяться ИК-тепловым лучам. Если ставится задача не столько длительного поддержания тепла, сколько быстрого нагрева помещения, то здесь вне конкуренции металлические конвекционные печи. Главное достоинство этих печей в том, что они за 15–20 минут способны полностью прогреть воздух в помещении. Достигается это за счет особенностей конструкции, которая включает в себя двойной корпус. Во внутреннем находится сама топка, а внешний нужен для того, чтобы обеспечить конвекционные потоки воздуха вокруг внутреннего корпуса.

Жить

Ну и, конечно же, отдельного упоминания заслуживают камины. Они делятся на камины с металлической топкой (стальной или чугунной) и классические, у которых топка выложена из огнеупорного кирпича. Первые строить проще, поскольку достаточно купить в магазине топку и построить вокруг нее конвекционный короб с каминным порталом, во втором же случае камин строится с нуля печником. Во многих каминных топках реализована функция длительного горения. Дрова не быстро сгорают, а скорее тлеют, что позволяет каминам осуществлять обогрев в течение четырех и даже восьми часов на одной

Благодаря закрытой камере сгорания газовые конвекторы можно эксплуатировать в жилых помещениях. Забор воздуха и выброс продуктов сгорания осуществляется через короткую коаксиальную газоотводящую трубу, проходящую прямо через стену на улицу. Есть модели, работающие как на магистральном, так и на сжиженном газе. Электрический теплый пол в большинстве случаев также стационарен. В эту же группу отопительных приборов входят кондиционеры «зима-лето» с одним внутренним блоком или моноблочные.

ОБИЛЬНЫЕ ОТОПИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ

Самые простые и известные из них — тепловентиляторы, масляные радиаторы и керамические обогреватели, но только ими спектр мобильных отопительных электроприборов не исчерпывается. На дачах чаще всего устанавливают электрические конвекторы. Температура ТЭНа в электрических конвекторах рассчитана таким образом, чтобы не выжигать пыль, содержащуюся в воздухе. Интересна для дачи и имеющаяся в конвекторах высокого класса автоматика, которая позволяет не только поддерживать заданную температуру, но и имеет специальный программируемый таймер, с помощью которого можно задавать температурные режимы на неделю вперед.

АКЛЮЧЕНИЕ

В завершение напомним, в чем состоит главный принцип выбора системы отопления. Если отопительными приборами пользуются редко или в малом объеме, разумно выбирать недорогие отопительные приборы, работающие на возможно не самом дешевом топливе. Если же отопительные приборы эксплуатируются постоянно и обогревают большой дом, то надо выбирать приборы, использующие самое недорогое топливо, несмотря на значительные затраты на покупку самих отопительных приборов и их подключение.

СК «Муравейник»

Дома

Срубы Бани из бруса Каркасные дома

Лучшие предложения на сайте

www.скмуравейник.рф

Ваш дом - наших рук дело

Качественно. Доступно. Гарантия 3 года. Санкт-Петербург, м. Академическая; Гражданский проспект, д. 88, к. 3 тел./факс: (812) 308 00 40 (с 10:00 до 17:00) тел. +7 921 575 10 96 (c 09:00 до 21:00)

E-mail: muraveinikspb@mail.ru

Жить

Другим типом электрических обогревателей являются длинноволновые инфракрасные обогреватели (температура нагревательного элемента 200–250 °C). Нагрев помещения происходит не посредством нагрева воздуха в нем, как у конвекционных обогревателей, а за счет распространения тепловых (ИК) лучей. Они нагревают предме-

Эффективно распределять тепло по комнате поможет электрический теплый плинтус. Как и положено плинтусу, обогреватель этого типа устанавливается вдоль стены, в месте, где она граничит с полом. Такое размещение позволяет ему сосредоточить нагреваемый воздушный поток вдоль стен, создавая таким образом подобие тепловой завесы.

Мобильные отопительные приборы могут выступать в роли основного отопления разве что в теплое время года для дачных и садовых домов. Для домов с постоянным проживанием они используются как дополнительный источник тепла в тех местах, где стационарные обогреватели почему-либо не справляются.

ты в комнате, от которых уже нагревается воздух в помещении. Технологии и материалы

закладке дров. Также заслуживает внимания функция забора воздуха для горения с улицы, что не только повышает КПД камина, но и делает его эксплуатацию более безопасной.

Silanar Group

Каталог проектов

1-й этаж

Diopolis 1-й этаж

2-й этаж 2-й этаж

Дом с террасой Площадь: 77,52 м2 Стены: пенобетон Фундамент: ленточный на столбах Кровля: шинглас

Двухэтажный дом Площадь: 120 м2 Стены: технология SIP Домокомплект с монтажом

Тел: +7 (812) 309-0-444 +7 (921) 418-96-55

Тел: 633-07-64, 8(921)953-77-79

Подробно на www.diopolis.ru

Подробно на www.gk-trest.ru

Тел: (812) 313-22-04

Подробно на www.td.silanar.ru

СОВБИ 1-й этаж

2-й этаж

Каркасный дом с утеплением монолитным пенобетоном Площадь: 188 м2 Кровля: металлочерепица тел. 8 800 775 27 13 звонок по России бесплатный

Купить

Тел: (812) 572-11-10, 575-50-15

Подробно на www.sampospb.ru

Подробно на www.sovbi.ru

TokyoDom

Строим хорошо 1-й этаж

1-й этаж

Проект «Токио» Площадь: 150 м2 1 этаж: 77,65 м2 2 этаж: 72,86 м2 Стены: газобетон, каркас, брус Фундамент: монолитная плита

Тел: +7 (911) 218 9671

Площадь: 224 м2 Стены: газобетон Наружная отделка: штукатурка «шуба» Фундамент: монолитный железобетон Кровля: металочерепица

Подробно на www.tokyodom.com

СтройДом

Тел.: (812) 982-69-09 8 905 222-69-09

Подробно на www.строимхорошо.рф

Русский Север 1-й этаж

2-й этаж

1-й этаж

2-й этаж

Тел: (812)935-15-08

Тел: 8-921-924-72-01

Подробно на www.nordsrub.ru

Каркасные дома

Площадь: 254,9 м2 Стены: газобетон Перекрытия: железобетонные Кровля: металлочерепица, мягкая черепица Фундамент: плита

Проект РМ-421 Площадь: 140 м2 Стены: оцилиндрованное или строганое бревно Кровля: металлочерепица, натуральная черепица, мягкая кровля Фундамент: свайно-винтовой, ленточный и плита

Подробно на www.kotedgstroy.ru

Каталог проектов

2-й этаж

Дом для круглогодичного проживания Площадь: 80 м2, 12500 руб/м2 «всё включено» Стены: деревянный каркас с утеплителем 200 мм Кровля: битумная черепица Внут. отделка: гипрок, межкомнатные двери Внеш. отделка: сайдинг/блок- хаус, входная дверь, окна Коммуникации: электроразводка, разводка канализации

Тел: (812) 331-59-14, 8 (904) 519-35-06

Подробно на www.karkasdom-spb.ru

СтройСпринт

Виллози Хаус 1-й этаж

1-й этаж

2-й этаж

Тел: (812) 921-11-40

Подробно на www.stroysprint.ru

Проект VH «66-13» Ника Площадь: 137 м2 Стены: sip-панель Перекрытия: sip-панель Фундамент: свайно-винтовой

Тел: (812) 702-73-40, 921-58-58

Подробно на www.villozi.com

Купить

Двухэтажный дом 10 х 10 Площадь: 200 м2, 3 комнаты, сауна, 2 туалета, кухня, гостиная Стены: арболит Наружная отделка: штукатурка «шуба» Фундамент: плита Кровля: мягкая

Вопросы и ответы

88 Жить

кспертный совет

Желание разобраться в строительстве загородной недвижимости неминуемо вызывает массу вопросов, найти ответы на которые бывает довольно трудно. К счастью, мы знаем, у кого можно получить квалифицированную консультацию. Вы можете присылать вопросы нам на адрес электронной почты reader@zdspb.ru или напрямую обратиться к членам экспертного совета. Специализация

Эксперт

Телефон

Аренда недвижимости Аренда ямобуров Деревянное домостроение (ручная рубка, брус) Деревянное домостроение Деревянное домостроение (брус) Деревянное домостроение (брус) Деревянное домостроение (брус) Деревянное домостроение

Вилова Светлана Николаевна (Прогаль) Стрешнев Георгий Андреевич (Дакат) Бубновский Андрей Андреевич (Русский Север) Корюхин Александр Олегович (Стройтехнологии) Фесенко Николай Иванович (Балттехмет) Махлин Борис Александрович (СампоДом) Моряков Алексей Владимирович (Загородная мечта) Кокорева Марина Викторовна (Муравейник)

+7812-575-8929 +7812-309-9290 +7950-026-5718 +7812-702-7020 +7911-938-1498 +7921-370-2407 +7812-973-5846 +7921-575-10-96

Деревянное домостроение (клееный брус)

Артюшин Павел Олегович (Verdi)

+7812- 993-00-95

Исследование грунтов Каменное домостроение Каменное домостроение Каменное домостроение Каменное домостроение Каркасное домостроение Каркасное домостроение Каркасное домостроение Каркасное домостроение Каркасное домостроение Каркасное домостроение Каркасно-панельное домостроение (SIP-панели) Каркасно-панельное домостроение (SIP-панели) Монолитный пенобетон Отделка фасадов и фундаментов Покупка и продажа загородной недвижимости Перекрытия монолитные, сборно-монолитные Проектирование Строительство из арболита Фундаменты

Филоненко Яков Андреевич (СВФ Группа) Брындин Андрей Викторович (МонолитДом) Полищук Дмитрий Александрович (Диополис) Кузнецов Вячеслав Валерьевич (ТокиоДом) Скакун Дмитрий Олегович (ПК СтройДом) Фесенко Николай Иванович (Балттехмет) Махлин Борис Александрович (СампоДом) Моряков Алексей Владимирович (Загородная мечта) Бурчак Глеб Николаевич (Строимхорошо) Кузнецов Вячеслав Валерьевич (ТокиоДом) Геников Дмитрий Александрович (Каркасные дома) Гусев Сергей Геннадьевич (Silanar Group) Курманов Алексей Сергеевич (Виллози Хаус) Лундышев Игорь Андреевич (Совби) Комар Анатолий Васильевич (Красный Камень) Юшина Людмила Николаевна (Прогаль) Коваленко Виталий Иванович (Раритет) Полищук Дмитрий Александрович (Диополис) Лукьяненко Станислав Ефимович (СтройСпринт) Фесенко Николай Иванович (Балттехмет)

+7906-277-0011 +7812-939-3838 +7812-633-0764 +7911-218-9671 +7921-090-9024 +7911-938-1498 +7921-370-2407 +7812-973-5846 +7960-258-6607 +7911-218-9671 +7812-331-59-14 +7921-418-9655 +7964-342-6070 +7911-210-64-99 +7921-944-5488 +7812-327-8181 +7911-197-0496 +7812-633-0764 +7812-921-1140 +7911-938-1498

Фундаменты Фундаменты винтовые Фундаменты винтовые Фундаменты винтовые

Скакун Дмитрий Олегович (ПК СтройДом) Филоненко Яков Андреевич (СВФ Группа) Моряков Алексей Владимирович (Загородная мечта) Стрешнев Георгий Андреевич (Дакат)

+7921-090-9024 +7906-277-0011 +7812-973-5846 +7812-309-9290

дом

загородный

можно купить в кредит

Отмеченный этим знаком объект можно купить в кредит

В описании объекта в скобках указан квадрат его положения на карте

Купить

Коттеджи, дома, дачи Купить

Земельные участки

Аренда

Аренда дач и коттеджей

Наши специальные предложения

поместье вдали от суеты Среди природного ландшафта с песчаными пещерами между двух рек Луга и Лемовжа предлагается шикарный современный жилой комплекс.

Основная информация Район – Волосовский. Участок – 40 соток, ИЖС. Два дома – 500 кв. м. и 180 кв. м. Материал стен – газобетон, кирпич, облицован камнем. Кровля – мягкая черепица. Электричество – 380 В / 60 кВт. Водоснабжение – скважина 25 метров. Отопление – котёл, камины. Гараж – на 3 автомашины. Дом персонала – с коммуникациями.

Купить

Стоимость: 43800 тыс. руб. 8-921-921-94-55 № 405207

Наши специальные предложения

-й дом: три этажа, общая площадь 500кв.м. Полы с подогревом, лестница из дуба с кованными перилами, пять комнат, просторная терраса с видом на лесной массив, пять санузлов, джакузи, две сауны, одна из них инфракрасная, кухня 16кв.м, столовая 38кв.м, гостиная 35кв.м с камином. Бильярдная с комнатой отдыха и погребком, бассейн 94кв.м. Техническое оснащение дома немецкого и норвежского производств. Вся отделка дома премиумкласса. -й дом: гостевой, из кирпича, два этажа. Три спальные комнаты, гостиная 30кв.м, два санузла. Встроенный гараж на одну машину, закрытая веранда, оборудована сауна с просторной комнатой отдыха.

На участке есть беседка для барбекю, большой гараж, детская площадка, мощёные дорожки, декоративный пруд с мостиком, голубые ели, горный можжевельник, альпийские горки, цветники, проведена подсветка. Территория участка огорожена, дома находятся под сигнализацией, охрана. Рядом сосновый бор. Свой выход к реке. Прекрасная рыбалка: хариус, щука, форель, окунь, плотва. двух километрах от дома в 1986 году была построена церковь Покрова Пресвятой Богородицы. Поместье такого уровня подчеркнёт высокий статус хозяина и обеспечит его семье комфортное проживание.

Купить

Идеальное место для любителей тихого отдыха со всеми удобствами, рыбалки и охоты.

Наши специальные предложения

участок в Лахте Основная информация Район – СПб, Приморский. Участок – 18 соток, собственность. Категория – земли населенных пунктов. Назначение – ИЖС. Использование – возможно в коммерческих целях. Газоснабжение – центральное. Водоснабжение – центральное. Финский залив –500 метров. Парковая зона – 250 метров.

Стоимость: 24500 тыс. руб. 8-921-649-72-64 № 215607

Купить

бъект ценен своей локацией и имеет фантастическую возможность размещения: жилого дома, дачи, объекта бытового обслуживания, поликлиники, магазина, ресторана, крытого спортивного комплекса, почты, объекта культуры и искусства – библиотеки, музыкальной, художественной, хореографической школ, дома творчества.

Наши специальные предложения

коттедж на берегу озера

Основная информация Район – Всеволожский, п. Токсово Участок – 27 соток. Назначение – ИЖС. Дом – 167 кв. м. Материал стен – газобетон. Фундамент – ленточный. Баня – 84 кв. м, бревенчатая. Гостевой дом – 85 кв.м с гаражом. Отопление – дизельный котел. Водопровод – зимний. Канализация – локальная. Электроснабжение – 15 кВт.

Стоимость: 26000 тыс. руб. 8-921-744-77-73 № 409908

Купить

доме: кухня-гостиная с камином, 3 спальни, кабинет, 2 санузла, бильярдная, терраса, балкон, с которого открывается прекрасный вид на озеро. На участке: гостевой дом с гаражом и навесом для машины, баня с комнатой, беседка для барбекю. Есть свой пляж и пирс. Выполнены ландшафтные работы, дорожки вымощены плиткой, есть клумбы и цветущие кустарники.

Наши специальные предложения

современный коттедж Основная информация Район – на границе Курортного, 20 км от м. Озерки. Участок – 10 соток (возможно 20). Коттедж – 150 кв. м. Кровля – металлочерепица. Водоснабжение – центральное. Отопление – газовый котел. Электричество – 15 квт. Для постоянного проживания и отдыха. В плане – асфальтирование дорог, обустройство пляжа.

Стоимость: 8900 тыс. руб. 947-69-10 № 400504

Купить

аменный коттедж на лесном участке в охраняемом поселке. Три спальни, гостинаякухня-столовая со вторым светом и выходом на террасу, сауна, два санузла, котельная, балкон. Подготовлен под чистовую отделку. Красивый забор, откатные ворота. Поселок охраняется, динамично развивается, проведен скоростной интернет, идет строительство детской и спортивной площадок.

Наши специальные предложения

участок в Юкках 95

Основная информация Район – Всеволожский. Участок – 19,1 соток. Конфигурация – квадрат. Электроснабжение – 220 В / 15 кВт. Газоснабжение – центральное. Категория – земли населенных пунктов. Назначение – ИЖС.

Стоимость: 4900 тыс. руб. 8-921-656-43-15, 930-48-88 № 121604

Купить

центре поселка участок 19,1 соток, категория – земли населенных пунктов. Уже вырублено мелколесье, оставлены красивые березы и вокруг естественного пруда – рябины. Получены технические условия на подключение газа и света, газопровод рядом с участком. Развитая инфраструктура, однородная коттеджная застройка, недалеко от церкви.

Жилой комплекс «Агалатово» тел. 385-03-05 стр. 9

Коттеджный поселок «Сакура» тел. +7 911 218-96-71 стр. 37

ДНП «Череменецкое» тел. 908-907-4 стр. 11

По указанным в объявлениях каталога индексам населенных пунктов их можно найти в соответствующем квадрате на карте. Не все населенные пункты отмечены на карте в силу ее масштаба. В этом случае указанный квадрат позволяет определить приблизительное положение объекта на карте. Картографические материалы: © Картографическое предприятие ООО «Дискус Медиа», 2011. Все права защищены. Лицензия СЗГ № 02367-К от 25 августа 2008 г. Интернет www.automaps.ru

Дома и участки

98 Купить

230 тыс.руб. Тосненский р-н, Нурма (Е-6) 65км от СПб участок 20 соток прямоугольной формы. Частично раскорчеван. Свет. Пожарный водоем.Колонка 500м. Магазин 400м. До асфальта 2км. Ходит автобус до Тосно. Ж/д станция 8км. Грибной лес 1км, озеро 3км. Для ценителей тишины. № 410407 8-921-319-76-86

410 тыс.руб. Волховский р-н, Пупышево (З-4) Крепкий бревенчатый дом 6х6. Две комнаты, веранда, отделан вагонкой, печь, свет, скважина, водоем. Магазины. Круглогод. подьезд. Прямое ж/д сообщение с Ладожского и Московского вокзалов. Автобус от м. Дыбенко. Собственность. № 401712 8-965-045-96-33

500 тыс.руб. Гатчинский р-н, Чаща (Д-7) На участке 6соток бревенчатый дом 5.5х5.5м. Кирпичная печь, солнечная веранда, яблони, ж/д станция находится в трёх км, в садоводстве есть магазины. Рядом шоссе, два магазина, пляж на речке Кремянка. № 408906 8-921-754-92-22

340 тыс.руб. Лужский р-н, Дивенская (Г-7) В уютном садоводстве на участке 10 соток, граничащем с зеленой зоной новый деревянный гостевой 6х4м домик с терассой прихожей и комнатой, автозаезд, рядом водоем, авт. остановка, лес, до ж/д пл-мы 20 мин.пешком, собственность. № 402408 8-921-307-32-46

450 тыс.руб. Гатчинский р-н, Михайловское (Г - 6) 58 км от СПб в новом охраняемом садоводстве, участок 10 соток, раскорчеван, угловой, ровный, сухой, дренаж, свет возможен, подъезд круглогодичный, 1км Песчаный карьер Замостье, прозрачная вода, рыбалка, лес. № 416204 8-904-635-88-77, 8-921-923-24-14

540 тыс.руб. Лужский р-н, Мшинская (Г-9) В обжитом сад-ве на уч-ке 6 соток дом из бревен с мансардой, печь, крыша рубероид, 1-й этаж - веранда, кухня, 2 комнаты, 2-й этаж - 2 комнаты. Колодец, баня из бревна 4Х3, сарай, ворота. Дом требует небольшого ремонта. № 400908 943-99-34

370 тыс.руб. Лужский р-н, Мшинская (Г-9) В уютном садоводстве расположен бревенчатый дом площадью 36 м2 с печью, верандой. На разработанном участке есть колодец, летний водопровод,электричество, плодоносящий сад. Собственность. Тихое, красивое место. № 402009 8-911-002-61-73

480 тыс.руб. Волховский р-н, Пупышево (З-4) Крепкий садовый дом 6х7 на участке 9 соток. Три комнаты, кухня, столовая, свет, печь, колодец, баня, беседка, посадки, заезд для машины. Магазины, круглогодичный подьезд, прямое ж/д сообщение, автобус от м. Дыбенко. Собственность. № 406006 8-965-045-96-33

550 тыс.руб. Гатчинский р-н, Учхоз (Г-6) В 55 км от Санкт-Петербурга в обжитом садоводстве ухоженный и разработанный участок 6 соток под строительство загородного дома. Удобный асфальтированный заезд на участок для автомобиля. Электричесво. № 400511 8-911-930-96-29

390 тыс.руб. Лужский р-н, Пехенец (Г-9) На красивом высоком месте уединенной деревни земельный участок 20 соток и жилой дом, граничащие с зеленой зоной. Дом требует ремонта. Удобный подъезд по асфальтированной дороге, рядом речка, магазин, лес, ИЖС, прописка. № 404008 8-921-307-32-46

480 тыс.руб. Кировский р-н, Восход (Е-4) На 52 км Мурманской трассы дача с печью, две комнаты, на участке семь соток летний водопровод, хороший сад, питьевая колонка в 500 м, автобусная остановка и Ладожский канал в 1 км, круглогодичный подъезд, собственность. № 408408 951-70-97

550 тыс.руб. Кингисеппский р-н, Сатурн (Б-6) На угловом ухоженном участке 2-х эт. дача с печкой. Эл-во. Летняя кухня, душ, мастерская. Теплица. Сад. Соб-ть. Отличный подъезд. Асфальт. Магазин. Лес кругом. Р.Луга - 6км. Озеро Судачье. До озёр Белое, Липовское 25мин. на машине. № 402511 8-921-921-94-55

560 тыс.руб. Лужский р-н, Мшинская (Г-9) В благоустроенном садоводстве продается крепкий бревенчатый дом площадью 45 м2 с печью на ленточном фундаменте. Есть колодец, электричество, автозаезд, плодовый сад. Рядом магазины, рынок. Собственность. № 401909 8-911-002-61-73

600 тыс.руб. Ломоносовский р-н, Бол. Забородье (Г-5) В коттеджном поселке «Елагино» рядом с Оржицами участок 10,15 соток. Эл-во на границе участка, можно провести газ и воду из общей скважины. Магазины, детсад, школа, поликлиника. Круглогодичный подъезд. Недалеко пруды для купания. № 401010 7-921-747-08-40

650 тыс.руб. Гатчинский р-н, Новинка (Д-7) 800м от ж/д ст. бревенчатый дом 8х6м, оцинков. кровля, крепкий фундамент, свет подведен. 12 соток, сохранены деревья, рядом пожарный водоем. Садоводство в лесном массиве, грибы, ягоды. Недалеко магазины, карьеры для купания в 3км. № 403312 8-960-262-92-84

580 тыс.руб. Ломоносовский р-н, Гостилицы (Г-5) Участок 6 соток в охраняемом садоводстве. Электричество, хорошие дороги. Участок расположен в красивейшем месте Ломоносовского района: несколько озер, старинный парк, богатый грибами и ягодами лес. КАД 18 км, маршрутки до метро. № 401110 8-921-775-84-63

600 тыс.руб. Лужский р-н, Дивенская (Г-7) Недостроенная 3-х уровневая 7,5х5 брусовая дача на монолитной плите. В цокольном керамзитобетонном этаже скважина, брус внутри дома отполирован, перспектива большой мансарды. На участке сад, рядом лес, ж/д пл. -20 мин. пешком. № 406709 8-921-307-32-46

690 тыс.руб. Лужский р-н, Мшинская (Г-9) В тихом сад-ве просторный участок 9,6 соток с брев. домом 50м2. В доме печь, 2 комнаты, веранда. На огор. участке баня, колодец, эл-во, сад, автозаезд. Уютное место. 15 мин. ходьбы авт. ост, 5 минут до магазина. Хороший подъезд. № 408910 8-911-002-61-73

595 тыс.руб. Тосненский р-н, Никольское (Е-5) Участок 6 соток в обжитом садоводстве рядом с гор. Никольское. Электричество и центральный газ по границе участка (возможно подключить). Бревенчатый сруб бани 3х6м. Хороший подъезд. Рядом река Тосна. Маршрутки до города. № 411802 8-911-926-05-37

610 тыс.руб. Лужский р-н, Мшинская (Г-9) Бревенчатый дом 6х6, 2 спальнями, гостиной, кухней и мансардой, веранда, Электричество 5 кВт, спутниковое тв, расположен на сухом участке 6соток, новая баня 6х3 с отдельной помывочной, колодец на участке. Посадки. Хороший подъезд. № 4076 8-964-334-11-64

690 тыс.руб. Выборгский р-н, Горьковское (В-3) Сухой ровный участок 8,35 соток для строительства загородного дома и отдыха на природе, садоводство. Участок огорожен, есть электричество, круглогодичный подъезд, магазин, озеро Лебяжье 1 км, лес, грибы, ягоды, до СПб 60км. № 400408 8-921-775-84-71, 8-921-770-34-92

Купить

650 тыс.руб. Кировский р-н, Михайловская (Е-5) 55км от СПб крепкая дача 6х7м на ленточном фундаменте, 3 комнаты, кухня, веранда, печь. 6 соток, колодец, хозблок, сад. Круглогодичный асфальтированный подъезд. Рядом магазины, 2 км до ж/д и автобуса. № 401411 942-17-88

600 тыс.руб. Лужский р-н, Заорешье (Г-9) В живописной деревне у озера на участке 18 соток дом старой постройки с печью. Требуется ремонт фундамента. Яблоневый сад, колодец, до озера 200 м. Лодка. Идеальное место для отдыха. Раздолье детям. Рыбалка. Магазин, автобус. № 403308 943-99-34

Дома и участки

550 тыс.руб. Кировский р-н, Восход (Е-4) Просторная, утеплённая дача, четыре комнаты, на участке питьевой колодец, летний водопровод, плодоносящий сад, летняя кухня, хозяйственные постройки, Ладожский канал и автобусная остановка 15 минут хода, собственность. № 405209 951-70-97

Дома и участки

100 Купить

695 тыс.руб. Всеволожский р-н, Карьер Мяглово (Б-4) СПб 20 км, развитое садоводство, времянка с печью, ухоженный разработанный участок, плодовые деревья, кусты, клубника, цветы. Магазин и общ.скважина 5 минут пешком. Эл-во, хозблок, душ. Ж/д, автобус 1,5км. За участком лесополоса. № 401212 8-905-259-65-12

700 тыс.руб. Кировский р-н, Келколово (Ж-4) Рядом с красивым и чистым карьером.Крепкий и уютный деревянный дом 6х7м. На участке 6 соток садовые кусты и деревья. Колонка рядом. До ж/д станции 7 минут пешком. Лес. Магазин.Прекрасные соседи. № 406609 8-962-729-53-68

750 тыс.руб. Гатчинский р-н, Чаща (Д-7) Бревенчатый дом, обшитый вагонкой, 7х4м с мансардой и верандой, свет, печь, участок 6 соток, ухоженный сад, колодец, времянка с печкой. Обжитое садоводство, рядом лес, река. До ж/д станции 15 минут пешком. № 404012 8-921-754-92-22

700 тыс.руб. Кингисеппский р-н, Кингисепп (Б-6) В 400м от реки Луга (черта города) 2-х этажный дом с баней. 2 комн, кухня, 2-е закрытые веранды, погреб. Эл-во, колодец, скважина. Участок с ландшафтными горками, сухой. Въезд для авто. Городские магазины, автобус, ж/д ст, асфальт. № 313008 8-921-921-94-55

730 тыс.руб. Тосненский р-н, Тарасово (Е-6) Рядом с красивейшей усадьбой «Марьино» участок 25 соток. Ровный, сухой, квадратной формы. Район новой коттеджной застройки. Возможность подключения коммуникаций. В поселке школа, детсад, универсам, медпункт. Транспорт до Тосно. № 403110 996-53-29

750 тыс.руб. Гатчинский р-н, Вырица (Д-6) В центре Вырицы, 5 минут пешком от платформы, берег реки Оредеж в двухэтажном крепком бревенчатом доме 1 комнатная светлая квартира, комната 16 кв. м и кухня 6 кв. м, отопление печь, туалет и сарай на улице. Свет. № 400210 8-911-135-66-70, 8-904-635-88-77

700 тыс.руб. Тосненский р-н, Бабино (Ж-7) Участок 6 соток, бревенчаттый дом, в сайдинге 5х6м. Веранда, мансарда, пристройка. Кирпичная печь, свет. Асфальт до участка. Рядом круглогодичные магазины. Ходит автобус до ж/д станции. Недалеко грибной лес, водоем. 100км от СПб. № 405610 8-921-319-76-86

750 тыс.руб. Приозерский р-н, Крутая гора (Д-2) Благоустроенное сад-во в массиве Крутая гора, эл-во, зимний водопровод из артезианской скважины, охрана, круглогодичный подъезд, вагон-дача 25 м2. (2 комнаты), по Ново-Приозерскому шоссе до СПб 57 км, Сосново 5 км, Игора 10 км. № 402108 983-80-88, 8-960-283-80-88

750 тыс.руб. Всеволожский р-н, Рахья, СПб 26км. (Е-4) СПб 26км, снт «Торфяник» 2 линия! Разработаные 7,5 соток, электричество, участок отсыпан, времянка, оплачен и проводится центральный газ, удобный круглогодичный подъезд, озеро для купания 15 минут пешком, грибной лес. № 407110 8-921-304-73-21

700 тыс.руб. Выборгский р-н, Яковлево (В-3) 70 км от СПб, участок 7,5 соток в обжитом садоводстве. Электричество 220В, зимний водопровод из скважины 120 м подведен на участок. Круглогодичный подъезд, сосновый лес, ж/д ст. Горьковская 20 мин. пешком, озеро Лебяжье - 4 км. № 406005 8-921-334-62-60

750 тыс.руб. Тосненский р-н, Никольское (Е-5) Летняя дача 4х5м в обжитом садоводстве рядом с гор. Никольское. Ухоженный участок 6 соток. Электричество. Огорожен. Хороший сад. До асфальта 200 метров. Удобное соообщение с городом. Маршрутки до метро Купчино, Рыбацкое. № 403311 8-911-926-05-37

750 тыс.руб. Всеволожский р-н, Борисова Грива (Е-4) 32 км от СПб по Дороге жизни, участок ИЖС с пропиской 8 соток для строительства дома, сосновый лес -200м, Ладога - 5км, подъезд - асфальт, ж/д - 1 км, автобус -15м, рынок, магазины, развитая инфр-ра, собс-сть, возможна ипотека . № 412805 900-09-19, 8-964-373-75-67

790 тыс.руб. Всеволожский р-н, массив Дунай (Е-4) СПб 26 км, в развитом садоводстве на участке 6 сот, НОВЫЙ бревенчатый сруб на винтовых сваях, общая площадь дома 98 м2, электричество, ц/ летний водопровод, лес, карьеры, удобный круглогодичный подъезд, до Ладожского озера 6 км. № 408808 8-921-099-58-88

800 тыс.руб. Выборгский р-н, Гаврилово (В-2) На Карельском перешейке, 100 км от СПб, двухэтажный деревянный дом из бруса 30м2 с мансардой, обложен кирпичом. На участке 6 соток посадки. Развитое садоводство, электричество. Роскошный лес, грибы, ягоды, озера. № 405903 8-911-286-04-05

890 тыс.руб. Кировский р-н, Апраксин (Е-5) 55км от СПб брусовый дом 5х5 м в верандой, печь, летний водопровод, внутренняя отделка вагонкой, очень уютный, ухоженный участок 8 соток. Есть летний домик с кухней, забор, ворота. Подъезд круглый год, ж/д ст. 20 минут пешком. № 407710 8-962-729-53-68

800 тыс.руб. Кировский р-н, Михайловская (Е-5) 55 км от СПб. В обжитом садоводстве новый бревенчатый дом 6х6м, 3 комнаты, веранда, внутри отделан вагонкой, лок. канализация, эл-во. Участок 6 соток, до грибного леса 200 м, до ж/д ст. 15 минут пешком. № 410808 942-17-88

800 тыс.руб. Выборгский р-н, Гаврилово (В-2) На карельском перешейке, в развитом садоводстве, 50км от Зеленогорска, дом 2 этажа, 50 м2, электричество, печь-камин, колодец, баня, разработанный участок, посадки, лес, грибы, ягоды, озера, отличное место для отдыха. № 406806 8-911-286-04-05

900 тыс.руб. Гатчинский р-н, Чаща (Д-7) Бревенчатый дом 6х5м, обшит вагонкой снаружи и внутри, веранда, мансарда, свет, кирпичная печь. Колодец, времянка, плодоносящий сад, 6 соток, забор, въезд для машины. Обжитое садоводство, рядом лес и пляж на реке, ж/д ст. 1км. № 404111 8-921-754-92-22

800 тыс.руб. Тосненский р-н, Колпино+7км (Е-5) Участок 10 соток в садоводстве рядом с посёлком. Расположен по центральной улице, угловой. Электричество по границе. Рядом центральный газ и водопровод. Коттеджная застройка. Соседи живут постоянно. Ж/д станция 12 мин пешком. № 408309 8-911-926-05-37

850 тыс.руб. Гатчинский р-н, Новинка (Д-7) Рубленный дом в развитом садоводстве. Дом обшит вагонкой, камин, электричество, вода заведена в дом. На участке хозблок, сок, автозаезд. Участок огорожен. До электрички 10 минут пешком. Хорошие соседи, недалеко магазины, охрана. № 402209 8-921-887-21-98

900 тыс.руб. Гатчинский р-н, Гатчина (Д-6) Дача в черте г. Гатчина, с развитой транспортной и муниципальной инфраструктурой дом 51 м2 из бруса. В доме печь, эл-во, просторная веранда, 2 комнаты. Вода из скважины. Участок 9 соток, высокий, сухой, плодовые деревья. № 404112 8-921-951-54-53

Купить

850 тыс.руб. Гатчинский р-н, Новинка (Д-7) В обжитом садоводстве ухоженный огороженный участок, бревенчатый дом, брусовая баня, заезд, ворота, теплицы, посадки, магазины, вокруг сосновый лес, ягоды, грибы, рядом карьеры, ж/д ст. 10 минут пешком, СПб 80 км. № 407108 8-931-346-64-01

101

800 тыс.руб. Кировский р-н, Горы (Е-4) Утеплённый дом с печью, три комнаты, кухня, на разработанном участке 7 соток бревенчатая баня, сарай, сад, теплица, летний водопровод. Питьевая колонка в 300 метрах, до ж/д. станции «45 км» 15 минут пешком. № 407810 951-70-97

Дома и участки

780 тыс.руб. Лужский р-н, Мшинская (Г-9) В тихом садоводстве расположен бревенчатый дом площадью 45 м2 с печью. На огороженном разработанном участке, граничащем с зеленой зоной, есть баня, электричество, автозаезд, красивый сад. Собственность. Тихое, уютное место. № 408208 8-911-002-61-73

Дома и участки

102 Купить

900 тыс.руб. Выборгский р-н, Гаврилово (В-2) На Карельском перешейке, в развитом садоводстве, деревянный дом 41 кв м,участок 8,75 соток, рядом с лесом, электричество, колодец, отличный лес, грибы, ягоды, озера, отличное место для дачного отдыха. № 410809 8-911-286-04-05

980 тыс.руб. Тосненский р-н, Федоровское (Д-5) Участок 9 соток в развитом охраняемом СНТ «Ижора». Садоводство стоит на берегу р.Ижора в 1.5 км от пос. Федоровское. До Павловского парка всего 4 км. Эл-во по границе участка. В садоводство проведен газ. № 400512 7-921-747-08-40

1000 тыс.руб. Ломоносовский р-н, Ропша (Г-5) В обжитом, охраняемом садоводстве дом 5,4х6м, три комнаты, свет, печь, можно подключить газ, 6 соток, летний водопровод, плодоносящий сад, забор. Маршрутка до метро пр. Ветеранов, магазин, озеро в 1 км. Документы готовы. № 402809 8-911-219-67-32

920 тыс.руб. Тосненский р-н, Тосно (Е-5) Зимняя дача 6х6м в обжитом садоводстве рядом с Тосно. Две комнаты, веранда, печь. Разработанный участок 6 соток. Собственность. Рядом река. лес. Подъезд асфальт. Ж/д станция 10 мин пешком. Хорошее сообщение. № 402011 8-911-926-05-37

990 тыс.руб. Всеволожский р-н, Сады,30 км Спб (Е-4) Дом 5х7м на уютном ухоженном участке 8 сот, 3 комнаты, веранда, кирпич. печь, водопровод, плодовые кусты, деревья,цветы, рядом Нева, лес, магазин-500м, озеро-1 км, автобус до м. Дыбенко,ж/д 20 мин. пешком, подъезд круглый год. № 413703 945-53-13

1000 тыс.руб. Гатчинский р-н, Чаща (Д-7) Теплый бревенчатый дом 90,5кв. м, электричество, родниковая вода, печь, два камина, веранда, мансандра, высокий подвал. Участок 6 соток ухожен, забор, сад, цветник, теплица, хозблок, беседка. Лес, река, автобусная остановка 150 м. № 302707 8-911-221-13-19

950 тыс.руб. Гатчинский р-н, Чаща (Д-7) Бревенчатый дом 54 м2 в тихом зеленом садоводстве, 20 минут пешком от ж/д станции, на ровном участке 9 соток, бревенчатая баня, хозпостройки, посадки, электричество, колонка, рядом грибной лес, подъезд круглогодичный. № 405709 8-904-635-88-77, 8-911-135-66-70

1000 тыс.руб. Тосненский р-н, Андрианово (Е-6) Участок 22 сотки под усадьбу, вблизи р.Тосна. Экологически чистое место, рыбалка, охота, грибной и ягодный лес. Респектабельные соседи. Электричество. До усадьбы «Марьино» 10минут на авто. Прописка после строительства дома. № 400507 996-53-29

1000 тыс.руб. Тосненский р-н, пл.40 км (Д-5) 40 км от СПб. Бревенчатый двухэтажный дом 8х4 м, веранда, жилая мансарда, свет, печное отопление. Своя скважина с питьевой водой на участке. Хозблок. Просторный участок огорожен, разработан, грибной лес сразу за калиткой. № 402609 8-911-235-32-51

950 тыс.руб. Кингисеппский р-н, Солка (Б-6) 2-х эт. дача из пенобетона. 2 комнаты, кухня со встроенной мебелью, прихожая, удобная лестница. Эл-во, печь, камин, балкон. На уч-ке колодец, гараж. Яблоневый сад, вишня, ели, туя. Отличный подъезд. Родник. Речка. Озёра - 25мин. № 410907 8-921-921-94-55

1000 тыс.руб. Выборгский р-н, Рощино (Г-3) Видовой участок 12 соток на холме в посёлке Рощино, аренда 49 лет, под строительство жилого дома, участок находится в верхней части Рощино, в посёлке вся развитая инфраструктура, с участка открывается отличный вид. № 401107 927-19-07

1000 тыс.руб. Лужский р-н, Затуленье (Г-) Великолепный участок 20 соток ИЖС на берегу озера. Сосны, электричество 15кВт, вся документация на строительство, межевание. Уединенное место, прекрасные виды. Возможно подключение газа. Можно приобрести соседний участок. № 407407 8-921-887-21-98

1050 тыс.руб. Кингисеппский р-н, Солка (Б-6) В лесном сад-ве 2-х эт добротный тёплый дом-пятистенок 10х5м на монолитном фун-те (3 комн., кухня, веранда, манс). Эл-во, печь с лежанкой. На уч-ке 6 (7) соток колодец с питьевой водой, большая теплица на фун-те, летний душ, заезд. № 401412 8-921-921-94-55

1120 тыс.руб. Тосненский р-н, Шапки (Е-5) 60км от СПб, участок 13,5 соток, дом 4х7м в 2 этажа. Ж/д станция в 2км. Автобус до Тосно. Рядом амбулатория, магазин. Недалеко озера, родник, лес. Подключение к электросети в 15 м. Прописка после завершения строительства. № 400807 8-921-319-76-86

1170 тыс.руб. Всеволожский р-н, массив Дунай (Е-4) СПб 26 км, развитое садоводство, на участке 6 сот. 2-уровневый дом из бруса, электричество, центральный летний водопровод, магазин, ж/д станция, автобус, красивое озеро- 10 мин пешком, круглогодичная транспортная доступность. № 405607 8-921-099-58-88

1100 тыс.руб. Гатчинский р-н, Строганово (Г-7) В обжитом ухоженном садоводстве новый дом из профилированного бруса 6х6м с мансардой (26 м2) и открытой верандой. Эл-во, колонка. Участок огорожен, заезд. Метал. гараж (4.5х3м). До ж/д станции Лампово 20 минут пешком. Рядом лес. № 401709 8-911-993-31-57

1150 тыс.руб. Гатчинский р-н, дер Пустошка (Д-6) 6 км о т Гатчины, участок 10 соток, свет 15кВт/ 380В, возможна прописка, беседка, шашлычница, сухое место под строительство дома, бетонный забор, возможна покупка соседних 10 соток с домом. № 402602 8-904-635-88-77, 8-921-373-13-12

1200 тыс.руб. Кингисеппский р-н, д. Ополье + 3км (Б-6) В тихой деревне добротный 2-х эт.бревенчатый дом 6х9м., 3комнаты, кухня, веранда, печь, хоз.двор. На огорож. уч-ке 33сот. гараж с ямой, колодец, сад. Грибной лес, речка с форелью, церковь. Автобус до школы, д/сада. Асфальт. ИЖС. № 402410 8-921-921-94-55

1100 тыс.руб. Гатчинский р-н, Межно, Сиверский+1км (Г-6) В 100 м от реки Оредеж на окраине деревни участок 12 соток с жилым домом 7х8м с верандой 14 м2, требуется ремонт. Удобное транспортное сообщение, ж/д станция Сиверская -3 км, авт. остановка -5 минут пешком. № 402707 8-911-993-31-57, 8(81371)9-14-75

1150 тыс.руб. Кингисеппский р-н, Солка (Б-6) Уютная, добротная зимняя дача 6,5х5,5м. (3 комн., кухня). Кирпичная печь, эл-во, колодец с родниковой водой. На огорож. уч-ке 7 сот, новая баня 6х3м из калиброванного бруса. Навес для 2-х авто. Лес, речки, магазины. Озеро - 6км. № 401612 8-921-921-94-55

1200 тыс.руб. Гатчинский р-н, Чаща (Д-7) 11соток дом 6х6м, 2 этажа. Прихожая, душевая, санузел, две спальни, кухня-гостинная с печью, две кладовки. Рядом находятся два магазина, пляж на реке Кремянка, автобусная остановка в 2 км, до ж/д станции 4 км. № 408806 8-921-754-92-22

Купить

1160 тыс.руб. Гатчинский р-н, Коммунар (Д-5) 4 км от СПб 6 соток, забор, въезд на две машины, посадки, ель, садовый дом 5х6м из бруса, 2007 г. п., с мебелью, свет, сарай, хоз. помещения, беседка. Вода из колодца. Садоводство охраняется, шлагбаум. Рядом грибные места. № 403211 8-911-135-66-70

103

1100 тыс.руб. Гатчинский р-н, Дружная Горка (Д-6) На участке 7,5 соток двух этажный жилой дом 92 кв. м, есть электричество, колодец на участке много плодовых посадок. В поселке детский сад, школа, больница, много магазинов. Рядом озеро, лес. № 405004 8-911-993-31-57

Дома и участки

1020 тыс.руб. Лужский р-н, Мшинская (Г-9) В обжитом сад-ве на уч-ке 13 соток, прочный дом. Фундамент плита. Баня, сарай, кладовая, сухой погреб под одной крышей. Две печи. Колодец, хоз постройка, плодовый сад. Плодородная почва. Одни соседи. Автобусная остановка рядом. № 401008 943-99-34

Дома и участки

104 Купить

1200 тыс.руб. Всеволожский р-н, Сады, 30км СПб (Е-4) Аккуратный дом 4х7м на разработанном участке 12 соток в элитном садоводстве , 1 комната, веранда, ограждение , заезд, водопровод. Рядом магазин, богатый грибами, ягодами лес, авт/о 20 мин, ж/д 40 мин. пешком, круглый год подъезд. № 412404 945-53-13

1290 тыс.руб. Приозерский р-н, Орехово (Д-2) Новая 2-уров. дача 60 кв. м, фундамент блоки, стены брус, кровля ондулин, подведены свет и вода+гостевой домик(вагон) 15 кв. м, с участка открывается замечательный вид, рядом Игора, отличное сообщение по ново-Приозерскому шоссе. № 400707 983-80-88

1320 тыс.руб. Гатчинский р-н, Выра (Г-6) В центре деревни, рядом с музеем Станционного смотрителя, земельный участок 14,5 соток с жилым домом под снос, эл-во, на участке летний дом 6х4м, с двумя комнатами. Рядом лес, река Оредеж 300 метров,озеро Чикинское 5 км. Прописка. № 401608 8-911-993-31-57

1200 тыс.руб. Кировский р-н, Синявино (Е-4) 54 км Мурманской трассы, тёплый, уютный дом 6х7м, кирпичная печь, 3 комнаты, веранда, на разработанном участке новая рубленная баня, летний домик, гараж, колодец, сад, заезд на две машины, до автобусной остановки 10 минут пешком. № 402211 951-70-97

1300 тыс.руб. Гатчинский р-н, Вырица (Д-6) В 70 км от Санкт-Петербурга, в уютном, обжитом садоводстве, участок 7 соток с добротным садовым бревенчатым домом площадью 26 кв. м. На участке свет, вода, яблоневый сад, бытовка. До ближайшей ж/д станции 3 км. № 407010 8-921-943-24-14

1320 тыс.руб. Тосненский р-н, Трубников Бор (Ж-7) 2х эт. бревенчатый дом, 5 комнат, кухня, веранда, кирпичная печь, эл-во, на садовом участке 12 соток бревенчатая баня, гараж на 2 машины, скважина - глубина19 м, дорожки, ландшафтные работы, рядом лес, р.Тигода, ж/д ст. Трубниково. № 403902 8-921-334-80-93

1200 тыс.руб. Гатчинский р-н, Саванкюля (Г-5) Тихая, уютная деревня в 35км от Санкт-Петербурга и 15км от Кипени среди больших лесных массивов. Небольшой рубленный до 4 на 8м с печью на участке 15 соток ЛПХ (прописка). Участок огорожен, хороший подъезд, красивая береза. № 406506 992-42-05

1300 тыс.руб. Выборгский р-н, Озерки (В-3) Участок 12 соток посёлок Озерки, ИЖС, участок огорожен, разработан, с фундаментом 5х12м, все коммуникации по границе, сделан въезд, до залива 250 метров. Ходит автобус, есть магазины. № 405606 927-19-07

1320 тыс.руб. Выборгский р-н, Красносельское+8км (В-2) На тихой улице в посёлке Пчёлино новый крепкий дом 6х9м без внутренней отделки на участке 10 соток, ИЖС, 15кВт, возможна аренда 30 соток, территория заповедника, рядом Раковое озеро нерестилище системы Вуокса, охота, грибы. № 407209 8-921-775-84-71, 8-921-770-34-92

1200 тыс.руб. Всеволожский р-н, В.Осельки (Д-3) В 25км от СПб каменный дом с печкой, кухней и четырьмя комнатами. Новая баня и сарай. Участок 6 соток ровный, сухой, с посадками, плодовый сад, колодец с родниковой водой. Круглогодичный подъезд. Автобус -1км, ж/д.ст Пери -2 км. № 409605 8-953-357-01-67

1300 тыс.руб. Приозерский р-н, Яблоновка (Д-2) В поселке расположенном вблизи Отрадного озера жилой дом 60 м2, на участке 15сот ИЖС, эл-во, печь, кухня, две жилые комнаты, баня, уединенное место, граничит с лесом, на участке сосны, хор. подьезд, магазин. № 409604 8-981-851-48-24

1350 тыс.руб. Гатчинский р-н, Вырица (Д-6) В 60км от СПб, в 100м от реки Оредеж. в тихой деревне, 12 соток с жилым бревенчатым домом 60-х годов постройки, площадью 35 м2, свет, вода, асфальт до участка. Тихое и спокойное место для проживания и отдыха, 3 км от ж/д ст. № 405510 8-921-943-24-14

1350 тыс.руб. Выборгский р-н, Рощино+5км (Г-3) В тихом уютном садоводстве на ровном сухом участке 6 соток с соснами зимний дом 80 м2 (бревно), баня 3х8м, гараж 6х4м, камин, летний водопровод, колодец, эл-во, круглогодичный подъезд, магазин, озеро, лес, ж/д станция 63км. № 304411 8-921-775-84-71, 8-921-770-34-92

1400 тыс.руб. Всеволожский р-н, Сертолово (Д-3) На высоком ленточном фундаменте, готовый бревенчатый дом 4,5х7м, хорошее печное отопление, 220В, полы паркет, кровля ондулин, второй этаж под чистовую отделку. Возможно подключеноие магистральному газу (труба перед участком). № 406608 914-01-50

1450 тыс.руб. Приозерский р-н, Крутая гора (Д-2) Уютная дача 6х6 у леса, небольшое благоустроенное сад-во, 12 соток крайние к лесу, поэтому по факту 20 соток, массив Крутая Гора, водопровод артезианская скважина 180 метров, эл-во, охрана, курорт Игора 10 км, отдых зимой и летом. № 408607 983-80-88

1350 тыс.руб. СПб, Красносельский р-н, Красное Село (Г-5) Территория СПб, обжитое садоводство щитовой дом 5х6м, 2 комнаты, кухня, веранда 15м2, свет, печь, летний водопровод, огороженный участок 5,6 соток, автобус, маршрутка до метро, до остановки 700м, ж/д в 1км, инфраструктура. № 402710 8-911-219-67-32

1400 тыс.руб. Всеволожский р-н, 40 км Выборгского шоссе (Г-3) Дача из бревна 6х6м на высоком участке 6 соток, экочистое место на опушке леса, в 150м родник, летний водопровод, свет, есть второй дом, парник, хозблок. На участке яблони, цветники. Маршрутки до м. Парнас, Просвещение. Озеро 1км. № 400412 950-93-10

1450 тыс.руб. Всеволожский р-н, Борисова Грива (Е-4) 32 км от СПб по Дороге жизни, участок ИЖС с пропиской 16 соток для строительства дома, сосновый лес -200м, Ладога - 5км, подъезд - асфальт, ж/д - 1 км, автобус -15м, рынок, магазины, развитая инфр-ра, собс-сть, возможна ипотека . № 412905 8-921-900-09-19, 8-964-373-75-67

1350 тыс.руб. СПб, Красносельский р-н, Горелово (Д-5) Черта СПб. Добротная дача 6х7 м, комната, кухня, веранда, комната на мансарде. Обжитое садоводство в черте города. Транспорт до метро, автобусы, маршрутки, электричка. Недалеко лес и озёра. № 406403 8-921-756-05-30

1400 тыс.руб. Лужский р-н, Осьмино (В-7) Зимний дом на берегу реки Саба. Участок 25 соток, ЛПХ. В доме 3 комнаты и кухня, новый камин. Водопровод от собственной скважины, канализация. Есть русская баня, гараж, прекрасные яблони и сосны, 2 сарая и дровяник полный дров. № 405806 8-911-711-01-09

1500 тыс.руб. СПб, Красносельский р-н, Красное село (Г-5) Деревянный дом с гаражем на просторном уч-ке 10 соток в Красном Селе. Эл-во, л/водопр, хороший подъезд. 2 комнаты, кухня, прихожая, печь. Милицейский адрес. Красивый яблоневый сад. Пляж 20 мин. Рядом парк. Отл. трансп. доступность. № 417404 8-911-219-67-32

Купить

1450 тыс.руб. Приозерский р-н, Запорожское (Д-2) В живописном месте, участок под строительство жилого дома 25 соток, фундамент ж/б плита 6х8, документы на эл-во 15кВт, вопросы по подсоединению и мощностям решён, Ладога с песчаными берегами всего 2 км, р.Вьюн 200 м, Бурная 500 м. № 410109 983-80-88, 8-960-283-80-88

105

1400 тыс.руб. Гатчинский р-н, Ухта (Д-6) Рядом с Вырицей на уч. 5,55соток дача из бруса, обложена кирпичом. Утеплена и внутри обшита вагонкой. В доме эл-во и заведена вода из колодца. На уч-ке новая баня, не установлена печь. Ост. автобуса 3мин. До р. Оредеж 5 мин. езды. № 401610 7-921-747-08-40

Дома и участки

1350 тыс.руб. Кировский р-н, Горы (Е-5) 40км от СПб, 50м от пляжа на реке добротный дом 8,5х6м 1994г.п., брус 15х15мм, печь, встроенный гараж, отделка вагонкой 18мм, утепление изовер, летний водопровод, 6,2сот., колодец, плодоносящий сад. До ж/д ст. 2,8км, есть магазины. № 403412 931-34-87

Дома и участки

106 Купить

1540 тыс.руб. Гатчинский р-н, Кобралово (Д-5) 15 км от СПб, новый деревянный дом 6х6 м, 3 комнаты, свет, скважина, участок огорожен, ухожен, гостевой дом 20 кв м, охраняемое садоводство, ж/д станция 20 минут пешком, лес 300 м, круглогодичный подъезд. № 406807 8-911-221-13-19

1600 тыс.руб. Ломоносовский р-н, Ломоносов (Е-5) Вблизи Финского залива, участок ИЖС с новым срубом бани. Заезд с асфальтированной дороги. Уч-к, разработан, небольшой прудик с карасями. Эл-во 15кВт, 380V. До КАД 3км. г. Ломоносов - 8 км. Автобус до Ломоносова - каждые 15 мин. № 403811 8-952-226-26-21

1650 тыс.руб. Кировский р-н, пос. Синявино (Е-4) Новый, тёплый дом из бруса с печью, три комнаты, веранда, центральный, зимний водопровод, на ухоженном, огороженном участке сад, хозяйственные постройки, зимний подъезд, до трассы и Ладожского канала двадцать минут хода. № 415504 951-70-97

1550 тыс.руб. Гатчинский р-н, Чаща (Д-7) В поселке 13,5соток ИЖС бревенчатый дом 10х6,5м, прописка. 15кВт, вода в доме из скважины, бойлер, печь-плита. 3комнаты, кухня, веранда. Бревенчатая баня 6х3м, сад, огород, хозпостройки. Рядом лес, река рядом, до ж/д 5мин. пешком. № 402910 8-921-754-92-22

1600 тыс.руб. Гатчинский р-н, Вырица (Д-6) В курортном поселке теплый бревенчатый дом 74 м2 и участок 9 соток ИЖС, огорожен, есть заезд, ворота. Свет, колодец, вода в доме, т/т котел, бойлер. Ж/д ст. 5 минут пешком, река Оредеж, развитая инфраструктура. № 405112 8-931-346-64-01

1690 тыс.руб. Лужский р-н, Низовская (Г-7) В тихой деревне у леса на 12 сотках жилой бревенчатый дом 9х6м, 3 комнаты, кухня, прихожая и крыльцо, 2 печи, водопровод, погреб. На участке сад, новая брусовая баня, колодец, скважина, речка Ящера, ж/д платформа-15 мин. пешком. № 403711 8-921-307-32-46

1550 тыс.руб. Приозерский р-н, Ромашки (Г-1) В развитом садоводстве расположенном на берегу Вуоксы дом 6х8 (брус) 2008г. постройки, участок 8сот, подьезд асфальт, электричество 5кВт, недалеко родник с питьевой водой, обустроенный песчаный пляж, п.Ромашки 1км. № 408006 8-981-851-48-24

1650 тыс.руб. Ломоносовский р-н, Яльгелево (Г-5) В 5 км от Красного Села, в центре поселка, дом (прихожая, кухня, 2 комнаты), эл-во, центр водопр, печь, уч-к 10 соток, сад, рядом магазины, кафе, инфраструктура, водоемы, хорошее место для проживания или отдыха, прописка. № 410005 8-921-631-78-47

1720 тыс.руб. Выборгский р-н, Первомайское (Г-3) Трехуровневый недостроенный дом из бревна 9х14м в уютном охраняемом садоводстве, две печи, камин. Участок 15 (фактически 20) соток. Электричество, хороший подъезд. Хвойный лес и озера рядом. № 402310 8-921-774-71-80

1600 тыс.руб. Тосненский р-н, Ульяновка (Е-5) 35км от СПб участок правильной формы 12соток ИЖС. Хороший подъезд круглый год. Развитая инфраструктура: школа, детсад, поликлиника. Поселок газифицирован. Рядом магазины, автоб. остановка. Ж/д ст. 2,5км. Саблинские водопады 200м. № 407910 8-904-645-77-98

1650 тыс.руб. Гатчинский р-н, Чаща (Д-7) В поселке бревенч. дом 6х8м, прописка. Кровля металлич., кирпичная печь, вода введена в дом из скважины, свет, 3 комнаты, кухня, веранда. 15 соток ИЖС, баня, летняя кухня, гараж, сад, 15минут пешком от ж/д ст., рядом лес, река. № 410509 8-921-754-92-22

1740 тыс.руб. Выборгский р-н, Александровка (В-2) В 15 км от Полян, в 500 м от озера Александровское в коттеджном посёлке продаётся участок 18.2 сотки. Участок ровный, в соснах. Все коммуникации: газ, электричество, водопровод выведены на участок. Небольшая ежемесячная оплата. № 408307 8-921-334-62-60

1750 тыс.руб. Тосненский р-н, Красный Бор (Е-5) Добротный, зимний дом 7х10м с пропиской в хорошем состоянии. Четыре комнаты, кухня, веранда. Отопление котёл. Баня. Металлический гараж. 12 соток. Подъезд асфальт. Ж/д ст., маршрутки. До Колпино 7км. № 402007 8-911-926-05-37

1750 тыс.руб. Выборгский р-н, Рощино+5км (Г-3) В тихом уютном садоводстве на сухом ровном участке 12 соток бревентатый дом 6х9м, летний водопровод, электричество, есть заезд на участок, круглогодичный подъезд, яблони, лес рядом, ж/д станция. № 410708 8-921-775-84-71, 8-921-770-34-92

1850 тыс.руб. Всеволожский р-н, Карьер Мяглово (Б-4) Дом из бруса 6Х8 с печью, участок 12,2 соток, огорожен, разработан, СПб 17 км, развитое садоводство, гараж, колодец, элво, недалеко магазин, до леса, ж/д и автобуса 15 минут пешком, Нева 7км, 1 заезд, подъезд весь год, соб-ть. № 305308 8-905-259-65-12

1750 тыс.руб. Гатчинский р-н, Гатчина +10км (Е-5) Добротный 2-х эт. дом из бревна 96м2, новая печь, фундаментплита, эл-во, душевая. Сухой, огороженный участок, квадратной формы, посадки, колодец для полива. До озера 1км. Идеальное место для дачного отдыха недалеко от города. № 407608 8-921-951-54-53

1770 тыс.руб. Выборгский р-н, Рощино + 5 км (Г-3) В охраняемом дачном поселке около леса ровный сухой участок 20,3 сотки для строительства загородного дома, водопровод, электричество 15 кВт, в ближайшей преспективе газ, спортивная и детская площадки, остановка 200м, озеро 600м. № 400107 8-921-775-84-71, 8-921-770-34-92

1900 тыс.руб. Тосненский р-н, Тосно (Е-5) 55км СПб, 5км Тосно зимний двухэт. дом 8х7м из бруса, сайдинг, ондулин. Камин, печь, вода в доме из скважины, лок. канализ., ванная, встр. мебель на кухне. Беседка, теплицы, хозблок, автобус до ж/д станции Тосно, благоустр. садов. № 307409 996-53-29

1750 тыс.руб. Гатчинский р-н, Чаща (Д-7) На участке 7,5 соток бревенчатый дом 7х8,5 м, обшит вагонкой. Свет, печь, камин. Три комнаты, веранда. Колодец, скважина, вода введена в дом, бойлер, душевая, бытовая канализация, стеклопакеты. Рядом лес, пляж на реке. Ж/д ст. 2км. № 405710 8-921-754-92-22

1800 тыс.руб. Гатчинский р-н, Учхоз (Г-5) Войсковицы 4км, добротный брус. дом 8х8м, 144м2, 3 ур., 4 комнаты, кухня, печь, камин, ванная, душевая, сауна, с/у, вода в доме, встроенный гараж. Участок 6 сот. граничит с водоёмом, ухожен, посадки, возм. увеличение до 12соток. № 403904 8-921-756-05-30

1900 тыс.руб. Всеволожский р-н, Сертолово + 3км (Г-3) Элитное садоводство, участок 6,5 сот, дом 6х9 м из бруса + сайдинг, внутри: вагонка, 5 комнат, 2 входа, электричество,л/ водопровод, круглогодичный подъезд, асфальт, озера, магазины, охрана, до СПб 12 км. № 403307 8-921-926-84-94

Купить

1850 тыс.руб. Гатчинский р-н, Тайцы (Г-5) В 20 км до СПб новый каменный дом 50м2, печь, эл-во, водопровод. Газ. На участке 12 соток среди хвойных деревьев бревенчатая баня 30 м2. (водогрей 200л). Лес и Гатчинское шоссе 200 м. До метро Пр.Ветеранов 40 минут. № 401902 8-952-226-26-21

107

1750 тыс.руб. Выборгский р-н, Яковлево (В-3) В 75 км от СПб большой участок 21 сотка, постройка из бревна 72м2. Эл-во 220В, зимний водопровод, скважина 120 метров, ж/д ст. Горьковская 20 мин. пешком, до озера 4 км, вокруг сосны. Круглогодичный подъезд, возможен 2-ой въезд. № 405905 8-921-334-62-60

Дома и участки

1750 тыс.руб. Кировский р-н, Дачное (Е-5) 45км от СПб, 150м от берега реки Мга, 1км от ж/д ст. крепкий бревенчатый дом 100м2, прописка, две печи, жилая мансарда, сухой подпол, колодец, хозблок, уч. ИЖС 14(15) соток, асфальт почти до участка, школы, д/с в 5км во Мге. № 400407 931-34-87, 924-95-17

Дома и участки

1950 тыс.руб. Выборгский р-н, Лебяжье (Г-3) В коттеджном поселке ровный красивый участок 18,56 соток правильной формы. Инфраструктура. Эл-во 15кВт, водопровод, уличные фонари, забор, охрана. Спортивные и детские площадки. Хвойный лес по границе поселка. СПб 45км, 5км Рощино. № 402607 8-921-774-71-80

2050 тыс.руб. Всеволожский р-н, Васкелово (Д-2) Деревянный дом 56,6 кв. м ( 5 комнат) с печью в СНТ «Балтиец», высокий, сухой участок 12,4 сотки, эл-во, летний водопровод, колодец, брусовая баня, фруктовые и ягодные посадки, хороший круглогодичный подъезд, ж/д 2 км, лес 500 м. № 400611 8-921-578-02-83, 8-981-755-86-96

1950 тыс.руб. Ломоносовский р-н, Михайловская (Г-5) 11 км от КАД, новая дача 6,3х6 м, 3 комнаты, веранда, электричество, родниковая вода, баня, хозблок, теплица, беседка, участок огорожен, сад, цветник, фонтан, удобное транспортное сообщение, Ропша 1 км, Красное Село 10 км. № 313007 8-911-221-13-19

1980 тыс.руб. Гатчинский р-н, Сиверский (Г-6) В центре поселка с развитой инфраструктурой (Пролетарский пр.) участок 12 соток (33х36м) под стр-во жилого дома. Угловой, подъезд с двух улиц. Асфальт, рядом авт остановка, удобное трансп. сообщение. Река и лес - 7 минут пешком. № 402611 8-911-993-31-57, 8-813-719-14-75

2050 тыс.руб. Всеволожский р-н, м.Ново-Токсово (Д-3) Cадовый дом (8х6) м из кирпича, 5 комнат, веранда, гараж, 2 печки, 220В, на ландшафтном участке баня, времянка, садовые посадки. Рядом магазин, озеро Хиттолово -300 м, хороший подъезд круглогодично. № 404402 8-921-744-77-73

1950 тыс.руб. Всеволожский р-н, Сарженка (Д-3) СПб 17 км. Крайний к лесу участок 7,4 сотки в сад-ве, дом из бруса 90м2, печь, эл-во, 2 этажа, есть сухой подвал. Участок высокий, подсыпан плодородной землей, отличные посадки. По улице проведены центральный газ и водопровод. № 401207 8-921-982-74-50

2000 тыс.руб. Тосненский р-н, Тосно (Е-5) Зимний, бревенчатый дом 6х8м с пропиской в хорошем состоянии. 3 комнаты, кухня, веранда. Отопление печь. 10соток. Подъезд асфальт. Тихая, зелёная улица. Рядом река Тосна. Ж/д станция 5 мин пешком. № 403209 8-911-926-05-37

2100 тыс.руб. Ломоносовский р-н, Красное Село (Д-5) Каменый добротный дом 6х9м, три комнаты с высокими потолками, отделанные вагонкой, печь, камин, на участке 8,4 сотки колодец, фундамент для веранды и бани. Благоустроенное садоводство. Маршрутка до м. Московская, отличный подъезд. № 402709 8-911-219-67-32

Купить

108

1920 тыс.руб. Тосненский р-н, Тосно (Е-5) Зимний дом 6х9м с пропиской в 45 км от СПб. Три комнаты, кухня, веранда. Две печки, одна новая. Вода введена в дом. Пригоден для проживания, в хорошем состоянии. 10 соток. Баня. Гараж. Рядом центральный газ. Ж/д станция. Река. № 400609 8-911-926-05-37

2200 тыс.руб. Кировский р-н, Войбокало (Ж-4) Добротный, каменный дом 6х8м на монолитной плите, ж/б перекрытия, штукатурка, стеклопакеты, на ровном сухом участке 32 сотки, скважина, канализация, круглогодичный подъезд, рядом детская площадка, карьер, до посёлка 1км. № 407007 951-70-97

2200 тыс.руб. Приозерский р-н, Светлое (Г-2) В живописном высоком месте с видом на горнолыжные склоны, дом 70м2 (брус) на участке 11,6сот ИЖС, центральный водопровод, по улице газ, тех. условия на эл-во, возможно временное подключение 5кВт, подьезд асфальт, до озера 1 км. № 403112 8-981-851-48-24

2200 тыс.руб. Приозерский р-н, Соловьевка (Д-1) Санкт-Петербург 80 км, на берегу озера, поселок городского типа, Приозерский район, высокий участок 15 соток в окружение сосен, жилой деревянный дом, баня - гостевой дом, электричество, колодец, подъезд асфальт. № 405909 8-906-249-91-19

2200 тыс.руб. Ломоносовский р-н, Волковицы (Г-5) 15 км от С-Пб, перед лесом, зимний дом 6х7.8 м. 2 веранды, кухнястоловая, с/у с душем, печь. Свет, скважина, водонагреватель, канализация. Участок, огорожен, гараж, газон, яблони, слива, груша, смородина. Удобный подъезд. № 407908 8-921-388-87-70

2200 тыс.руб. Выборгский р-н, Барышево (В-2) В небольшом садоводстве (30 участков) расположенном в сосновом бору бревенчатый дом 120м2 (2000г.п) на участке 10 сот. эл-во, печь, камин, колодец, оз.Вуокса 20мин. пешком, возможно приобретение соседнего уч-ка 10 соток. № 304009 8-981-851-48-24

2200 тыс.руб. Ломоносовский р-н, Анино (Г-5) Пигелево, 5км от СПб, 20 соток ИЖС, ровный на склоне, вид на залив. Вся инфраструктура рядом, школы, детсады, поликлиники, магазины, до КАД 7 минут, недалеко Капорское озеро. До парков Петродворца 15 минут езды. № 406210 8-921-756-05-30

2250 тыс.руб. Гатчинский р-н, Вырица (Д-6) 60км от СПб, 12 соток ИЖС, бревенчатый дом, 4 комнаты, кухня, мансарда, веранда, 94м2, печное отопление, колодец, скважина, свет, летняя кухня, въезд для машины, забор, тихая улица, 10 минут ж/д станция, 30минут река Оредеж,лес. № 400310 8-904-635-88-77, 8-911-135-66-70

109

2200 тыс.руб. Гатчинский р-н, Пустошка (Д-6) 6 км от Гатчины, новый брусовый дом 84 кв м, 2 этажа, 3 комнаты, кухня, прописка, 15 кВт/ 380В, вода, скважина, ландшафтные работы, бетонный забор, магазин, автобус, лес, возм. покупка соседних 10 соток. № 402702 8-921-373-13-12, 8-904-635-88-77

Дома и участки

2120 тыс.руб. Всеволожский р-н, Сертолово 2 (Г-3) СПб 8 км, в элитном ДНП «Слобода» ровный угловой участок 14 соток ИЖС (прописка), 10кВт оплачено, газ, участок раскорчеван и отсыпан, кр/годичный подъезд, вся инф-ра, документы готовы. № 404110 8-921-340-87-81, 556-57-43

Купить

Дома и участки

2300 тыс.руб. Выборгский р-н, Рощино (Г-3) 35 км от КАД, в 10 мин. от ж.д. ст.»Рощино», ухоженный уч-к в небольшом сад-ве, у заповедника «Линдуловская роща». Обжитой дом 70м2. Уч-к огорожен, хвойные деревья, гараж. Удобное сообщ. с СПб, недалеко школа, магазины, озёра. № 401711 8-952-226-26-21

2400 тыс.руб. Всеволожский р-н, Манушкино (Г-1) 20км от СПб. В обжитом большом коттеджном поселке около озера отличный участок ИЖС 14,1 соток, ровный. Подводится газ, свет, водопровод. В проекте магазин, аптека, детсад, хлебопекарня. Хорошая дорога. Документы готовы. № 410709 995-01-77

2300 тыс.руб. Гатчинский р-н, Вырица (Д-6) В 70 км от Санкт-Петербурга, в курортном поселке Вырица, участок 10 соток ИЖС, с жилым домом 35 кв. м, веранда, 2 комнаты, свет, вода, сад, огород, сарай. Подъезд асфальт. Магазин 500 м, ж/д станция 1 км, пляж на р.Оредеж 1км. № 406809 8-921-943-24-14

2300 тыс.руб. СПб, Красносельский р-н, Можайский (Г-5) 1/2 жилого брев. дома + 8.2 сотки: комната 15, кухня-столовая 16, 2 веранды, мансарда (чердак). Гараж, сарай, свет, центр. газ и водопр. (во второй части дома), подъезд - асфальт, рядом ж/д ст. Можайская и Дудергофское озеро. № 305704 8-921-388-87-70

2400 тыс.руб. Гатчинский р-н, Учхоз (Г-6) Кирпичный дом 140м2 в 55км от СПб. В доме просторная кухня, гостиная 40м2, камин, 2 с/у. Хорошее качество строительства. Участок 12 соток, разработан и огорожен, бревенчатая баня. Хорошее сообщение с СПБ, удобный подъезд. № 403109 8-911-930-96-29

2300 тыс.руб. Волховский р-н, Плотичное (З-5) На берегу р. Волхов бревенчатый дом, 2 комнаты, печь. Участок 17 соток, вид на реку, свой спуск к воде. Баня, хозпостройки, теплица, сад. Прописка, асфальт до дома, автобусная остановка напротив дома, магазин 1 км. № 400411 8-965-045-96-33

2320 тыс.руб. Всеволожский р-н, Манушкино (Г-1) Около озера в обустроенном коттеджном поселке отличный участок ИЖС 13,7 соток. Участок ровный, прямоугольный, удобный для строительства. Подводится газ, свет, водопровод. Хорошая дорога. 20 км от СПб. Документы готовы. № 410709 995-01-77

2450 тыс.руб. Гатчинский р-н, Вырица (Д-6) 60 км от Санкт-Петербурга, курортный поселок Вырица, 13 соток ИЖС, новый добротный дом из бруса 14,5х6,5м под чистовую отделку, скважина, колодец, сад, сосны, подъезд. Прописка. Ж/д 15 минут пешком. 300 м до пляжа на реке Оредеж. № 301411 8-921-943-24-14

Купить

110

2250 тыс.руб. Гатчинский р-н, Вырица (Д-6) 67км от СПб , 5 минут от ж/д станции Вырица, Поселок, ровный, сухой участок ИЖС 12 соток, возможна прописка, свет, вода, огорожен, с двух сторон зеленая зона с соснами, елями, живут рядом дятлы, белки. № 411706 8-904-635-88-77, 8-921-373-13-12

2550 тыс.руб. Кингисеппский р-н, Лесобиржа (Б-6) 2-х этажный блочный жилой таун-хаус 112м2, 4 комн, балкон, городск. удобства, печь. На огорож. уч-ке баня (3отд.), гараж, летн. кухня, детск.площадка. Кругом лес, река Луга - 500м. Достойное окружение. Асфальт. ИЖС. Док-ты готовы. № 401512 8-921-921-94-55

2500 тыс.руб. Кировский р-н, Жихарево (Ж-5) 60 км от СПб по Мурманской трассе, добротный бревенчатый дом 8х7м, три комнаты, печь, на ухоженном, огороженном участке 12 соток скважина 17 м, рабочая бревенчатая баня с террасой, дровяник, теплицы, плодоносящий сад. Прописка. № 400812 951-70-97

2530 тыс.руб. Гатчинский р-н, Сиверский (Г-6) Час езды на юг от СПб. В курортном поселке на уч-ке 10 соток жилой дом 8х8м (3 комнаты: 16+15+12, кухня 12 м2) с верандой. Эл-во, скважина, печь. Участок огорожен, баня 3х5м. Удобное трансп. сообщение. Рядом лес, река Оредеж. № 401810 8-911-993-31-57, 8-813-719-14-75

2570 тыс.руб. Всеволожский р-н, В.Осельки (Д-3) СПб 25 км. В сад-ве новый 2-х этажный дом из бруса 100м2 на ровном участке 6 соток. 1 этаж - кухня, гостиная с камином, с/у, 2 этаж - 2 комнаты. Все уд-ва, гор/х. вода. Колодец, канализация, забор, посадки, ж/д ст. Пери - 2 км. № 403107 8-921-340-87-81, 8-953-357-01-67

2500 тыс.руб. Тосненский р-н, Тосно (Е-5) Новая двухуровн. дача 6х8м из бруса рядом с гор. Тосно. На участке есть всё для отдыха: баня, летняя кухня, гараж, мастерская, детская площадка. Четыре комнаты. Камин. Сважина. Участок огорожен. Асфальт. Ж/д станция. Река Тосна. № 412107 8-911-926-05-37

2550 тыс.руб. Всеволожский р-н, Манушкино (Г-1) Около озера в уединенном квартале большого коттеджного поселка отличный участок ИЖС 13,5 соток на второй линии от берега. Подводится газ, свет, водопровод. Хорошая дорога. 20 км от СПб. Документы готовы. № 410709 995-01-77

2600 тыс.руб. Выборгский р-н, Поляны (В-3) На берегу Красногвардейского озера в коттеджном поселке Солнечный берег продается участок 17 соток. Электричество, водопровод, газ - всё оплачено. Асфальтированный подъезд. Вокруг сосновые боры. Лучшее место для отдыха. № 411903 8-921-656-43-15

111

2500 тыс.руб. СПб, Красносельский р-н, Красное село (Г-5) Городская прописка, центр. коммуникации; газ, вода, эл-во (7 кВт, возможно увеличение), канализация, 3 озера в шаговой доступности, поликлиника, школа, садик, магазины рядом. Дом (бревно+вагонка) с печью, на разраб. уч-ке 7соток. № 407206 8-921-582-00-16

Дома и участки

2450 тыс.руб. Всеволожский р-н, Рахья (Е-4) Новый зимний дом (брус 150 + пеноплекс, сайдинг) 160 м2, печькамин, стеклопакеты, подводка воды и канализации, 10 кВт. На учке 10 сот бревенчатая баня, колодец, 2 парника, посадки. Рядом поселок, озеро, карьеры, ж/д 20 мин. № 405310 8-921-582-00-16

Купить

Дома и участки

2700 тыс.руб. Ломоносовский р-н, Дубки (Г-4) В 6км от КАД, в 1,5км от жд/ст Дубочки добротный дом 70м2, в доме печь, 3 комнаты, кухня. Гараж, колодец, плодовые деревья. Отличный подъезд и удобное транспортное сообщение (150м до асф-ой дороги по которой ходят автобусы). № 408810 8-911-002-21-46

2750 тыс.руб. СПб, Красносельский р-н, Красное Село (Г-5) На берегу водоема 2-х этажный каменый дом, 5комнат, печь. На ухоженном участке водопровод, баня бревенчатая 4х5м, гараж, 2 теплицы, отличный сад, пригоден для круглогодичного проживания, удобное собщение, ТУ на газ. Рыбалка. № 314702 8-911-219-67-32

2700 тыс.руб. Всеволожский р-н, Янино2 (Д-4) 5 км СПб, Янино2, 8соток с большим фруктовым садом и домом, прописка, эл-во, скважина, газ по границе. Удобное месторасположение и транспортное сообщение, рядом магазины, 2 км больница детсад и школа, 200м до маршрутки. № 412507 8-905-251-65-13

2700 тыс.руб. Гатчинский р-н, Антропшино (Д-5) 6км от СПб новый кирпичный двухэтажный дом 6х9м, санузел, стеклопакеты, обшит сайдингом, внутри вагонкой, свет, колодец, 6 соток, огорожен, поднят, до р. Ижора 200м, ж.д. ст. 15 минут пешком, рядом парки Павловска, Пушкина. № 306010 8-911-221-13-19

2770 тыс.руб. Выборгский р-н, п.Пески (В-3) Очень тихое место, уединенный светлый квадратный участок ИЖС 14,5 (по факту 30) соток, центральный газопровод по границе, 7,5 кВт, рядом: Финский залив (10 минут пешком), поселок «Золотые Пески», магазин, остановка, СПб-75 км. № 411907 927-56-41

2700 тыс.руб. Выборгский р-н, Репино-Ленинское (Г-3) Берег реки Сестра! 5 км от поселка Репино, просторный, в окружение соснового леса видовой участок 15 соток, ИЖС, электричество. Рядом школа, магазины, в поселке газ, центральный водопровод. № 405111 8-906-249-91-19

2740 тыс.руб. Всеволожский р-н, Сертолово: +5км (Г-3) На участке 9,63 соток готовый зимний 2-х этажный дом 6х9м, общ.86 м2, бревно, вагонка, 220В, печь, камин с эл.поддувом, охранная сигнализация, возможен гор. телефон. На участке рубленая баня, выполнено мощение дорожек, огорожен. № 409503 914-01-50

2800 тыс.руб. Выборгский р-н, Зеленогорск+40 км (В-3) СПб 70км, участок 9 соток в охраняемом садоводстве, теплый 2-х этажный дом из бревна, санузел с душем, кухня, веранда, печь, летний водопровод, колодец, бытовка, забор, ландшафт, посадки, залив 1км, лесное озеро 500м, лес, автобус. № 406409 8-921-340-87-81

Купить

112

2700 тыс.руб. Тосненский р-н, Ульяновка (Е-5) Зимний, бревенчатый дом 6х8м с пропиской в хорошем состоянии. Две комнаты, кухня, веранда. Отопление газовый котёл. Холодная и горячая вода в доме. Баня. Высокий участок 12,5 соток. ИЖС. Собственность. Рядом река , водопады. № 407909 8-911-926-05-37

2970 тыс.руб. Гатчинский р-н, Кобрино (Д-6) В 50км от СПб на ухоженном участке 13,2 сот зимний дом: 3 комнаты (21,3+8,1+12кв м), кухня 8,1м2, веранда 14 м2. Центр. газ, газ. и т/т котел, скважина, новая баня 5х5м из бруса, уютная беседка. Рядом река. Пушкинские места. № 402612 8-911-993-31-57, 8-813-719-14-75

2850 тыс.руб. Тосненский р-н, Красный Бор (Е-5) Новый, 2-х уровн. дом 13х8м из бруса с пропиской. Четыре комнаты, кухня. Общая пл. 90м. Центральный газ, центральный водопровод. Все удобства. Газовый котёл. Новая баня 2х4,5м из бруса. Ж/д станция 8 мин пешком. № 406810 8-911-926-05-37

2950 тыс.руб. Ломоносовский р-н, Лебяжье (Г-4) КАД 26км, в обжитом сад-ве, участок 16,5 соток и дом 110м2, утепленная веранда 21м2, кухня-столовая 15м2, 5 комнат, кирпичная печь, мебель. Баня, беседка, кирпичный мангал, рядом лес (грибы, ягоды). Авт. до метро, электричка. № 403208 8-921-631-78-47

2980 тыс.руб. Выборгский р-н, Зеленая Роща (В-3) Участок 6 соток рядом с Финским заливом в небольшом садоводстве, дом 145м2, теплый, 3 этажа, 3 спальни, кухня, без внутренней отделки, 220В, канализация, колодец, свет и тепло разведены, уч-к крайний к лесу, возможно увеличениe. № 400110 8-921-982-74-50

2900 тыс.руб. Всеволожский р-н, Большие пороги, 17 км от СПб (Е-5) Добротный 2-х уров. дом в 200 м от озера , 3 комнаты, кухня, бильярд, веранда, кирпичная печь, лок. канализация. Баня с камином, питьевая скважина,центр. газ 50 м, сад, парник, авт/о, асфальт, охрана, сосн. лес, Нева 400 м. № 300504 945-53-13

2950 тыс.руб. Приозерский р-н, оз. Комсомольское (Д-1) В садоводстве расположенном на оз. Комсомольском добротный дом 130м2 (брус), ухожннный участок, эл-во, 2 камина, 5 комнат, колодец, рядом родник, круглогодичный подьезд, магазин, есть спуск для лодок, рыбалка, до станции 1км. № 411007 8-981-851-48-24

2990 тыс.руб. Всеволожский р-н, Карьер Мяглово (Б-4) Зимний дом 6х8 на участке 12 сот, 4 комн., кухня, веранда, кирп. печь, камин, баня 6х10, хоз. блок 7х5, гараж 3х7, питьевой колодец, скважина, парник, сад, магазин, лес, ж/д ст. 5мин, Ладожский вокзал 20 мин, подъезд круглый год. № 400610 945-53-13

113

2900 тыс.руб. Всеволожский р-н, м.Ново-Токсово (Д-3) На ровном сухом участке 12(15)соток сад. дом из бруса, кухня 15 м2, сауна, комната 36 м2, с/у, 220Вт, на участке летний водопровод, времянка, беседка, хозблок, рядом озера, магазин, автобусная остановка 5 мин. № 403212 8-921-744-77-73

Дома и участки

2850 тыс.руб. Ломоносовский р-н, Лебяжье (В-4) Новый бревенчатый дом 60м2. Электричество 10кВт, печь, водопровод, современный санузел. В поселке есть школа, д/сад, магазины, банк, поликлинника, АЗС. Рядом лес, озеро, Финский залив 4 км. Ж/д станция, маршрутки до метро. ИЖС. № 404410 8-921-775-84-63

Купить

Дома и участки

3280 тыс.руб. Всеволожский р-н, Всеволожск (Д-3) СПб 7 км, на участке 8,6 сот. ИЖС часть жилого бревенчатого дома пл.105 м2 (пять комнат, кухня), камин, электричество, ц/газ, ц/водопровод, баня, колодец, сад, вся инфраструктура 15 мин. пешком, тихое место, хороший подъезд. № 403506 8-921-099-58-88, 8-921-592-27-84

3300 тыс.руб. Гатчинский р-н, Кургино (Г-6) Зимний 2-х этажный рубленый дом 184м2 в окрестностях Орлинского озера. Огороженный участок 11 соток. В дом подведена вода, удачная планировка, бревно д. - 35см. Тихое, охраняемое сад-во на краю соснового бора. В перспективе газ. № 408306 992-42-05

3000 тыс.руб. Ломоносовский р-н, Красное Село (Г-5) Рядом с Красным Селом в районе коттеджной застройки на участке 10 соток новый, деревянный дом 8х10, 4 комнаты, ванная комната, стеклопакеты, отличное место для проживания и отдыха, ж/д, озеро- 1 км, маршрутка до метро Московская. № 400910 8-911-219-67-32

3290 тыс.руб. СПб, Курортный р-н, Сестрорецк (Г-4) Озеро Разлив 2 км, новый жилой дом из бруса 68 м2., зимний водопровод из колодца, твердотопливный котел, батареи, 2 спальни, сан. узел, кухня-гостиная, платформа 1300м, прописка СПб, с/т Разлив, идет газификация. ИЖС. № 417104 920-25-94

3300 тыс.руб. Всеволожский р-н, Белоостров (Г-3) На участке 9,2 сотки расположен дачный дом 6Х8 м и гостевой дом 5х5,5 м, баня из бревна 3х6м, гараж, колодец, газон, ручей, декоративные растения, вода в доме, сигнализация, электричество 3 фазы, рядом озера, до СПб 15 км. № 410305 8-921-926-84-94

3200 тыс.руб. Ломоносовский р-н, СНТ Вертикаль (Г-4) В 20 км от СПб, на участке 15 соток, садовый дом 60 кв. м. Две комнаты, кухня, мансарда. Отопление-печь, электричество, водопровод. Участок ухоженный с баней,садом, цветниками, вымощеными дорожками. Маршрутки до метро, КАД 10км. № 407809 8-921-775-84-63

3300 тыс.руб. Всеволожский р-н, Пороги (Е-5) 19 соток, 40кВт, ровный, сухой, огорожен, зимний подъезд, достойное окружение, 20 км СПб, всегда без пробок, Невапляж 100 м. Одна граница с соседом и вид на лесополосу. В садоводстве магазины, рядом кольцо автобуса. № 400811 8-905-251-65-13

3350 тыс.руб. Всеволожский р-н, Сертолово + 4км (Д-3) Недостроенный дом 10х11м из клееного профилированного бруса с баней на участке 6 (8) соток в зеленом уютном садоводстве рядом с зеленой зоной. Эл-во 3 фазы, котел, забор. Лес, озера, круглогодичный подъезд, до СПб 16км. № 309907 8-921-926-84-94

Купить

114

3000 тыс.руб. Кировский р-н, Синявино (Е-4) 40 км от СПб новый коттедж с полной отделкой 170 м2, канализация, центральный водопровод, свет. Сауна, душевая, камин. Участок 6 соток. Рядом Ладожский канал и город Шлиссельбург, возможно постоянное проживание. № 408409 951-70-97

3400 тыс.руб. Гатчинский р-н, Красницы (Д-6) 55км от СПб, 5 минут пешком от ж/д ст., крепкий теплый дом из бревен, отопление от печи- булерьян, 2008 г. п., 54 кв. м, 2 комнаты, кухня, свет, вода, 8соток, баня, летняя кухня, беседка, душ, цветы, посадки, выход в лес с участка. № 411806 8-904-635-88-77, 8-921-373-13-12

3500 тыс.руб. Выборгский р-н, Зеленогорск + 15 км (Г-3) Пос. Чайка. Редкий по красоте участок 28 соток. Часть собственного леса с великолепными соснами и елями. В 150м сказочное лесное озеро. Хороший подъезд, до асфальта 500м. На электричество 15кВт есть ТУ и договор. Удобное сообщение. № 309506 8-921-656-43-15

3500 тыс.руб. Кировский р-н, Шлиссельбург (Е-4) Зимний 3-эт. дом, 140 кв. м, мансарда, 1-эт. блоки, 2 и 3 бревенчатые, встр. гараж, центр. водпровод, камин, уч. 7 соток, сад, теплицы, баня, хозблок. В садоводстве магазины, автобусная остановка. Есть возможность провести газ. № 400810 951-70-97

3550 тыс.руб. Всеволожский р-н, Агалатово + 9 км (Д-3) СПб 27 км. В охраняемом сад-ве теплый брусовый дом 120м2, кухня, 3 комнаты, 2 с/у, душ, балкон, терраса, камин. Забор по периметру, участок 8 соток, газон, дренаж участка, в садоводстве есть спортивная и детская площадки, озеро. № 404305 8-921-340-87-81

115

3500 тыс.руб. Гатчинский р-н, Антропшино (Д-5) 3км от Павловска 3-х эт. каменный дом, веранда, 3 комнаты, гостинная с камином, кухня с печью, душ, с/у, бойлер, свет 10 кВт, отопление от котла, скважина, колодец, встр. гараж, баня, недалеко р.Ижора, до ж/д ст. 10мин., подъезд. № 404603 8-921-944-01-96

Дома и участки

3350 тыс.руб. Всеволожский р-н, Кискелово (Д-3) СПб 25 км в сад.нов. дом 120 м2 (брус), кухня, гостиная с камином, 4 комнаты, веранда, печь с варочной поверхностью, 2 с/у, душ, канализация, гор/хол.вода, уч-к 6 соток, ровный, сухой, забор,кр/ год.подъезд, ж/д. ст.Пери -2,5 км. № 406908 8-921-340-87-81

Купить

Дома и участки

3700 тыс.руб. Всеволожский р-н, Большие Пороги, 20 км СПб (Е-5) Новый современный (модульный) дом 120 м2 на участке 8 сот в уютном месте, 3 комнаты (13+15+20 )м2, кухня-гостинная 45 кв. м, с/у, душ. кабина, эл-во, центральный водопровод, лок. каналлизация, а/о, асфальт 2 км, примыкает лес. № 400912 945-53-13

3800 тыс.руб. Волховский р-н, Кулаково (И-4) Дом из бруса 8х9, 2007 г.п., ленточн. фундамент, металлочерепица, встроенный гараж, 15 кВт. В доме: душ, туалет, шведский камин, обшит вагонкой. Участок 32сот., огорожен. Баня, колодец, скважина. Прописка. Река 200м, автобус 800м. № 409306 8-965-045-96-33

3600 тыс.руб. Выборгский р-н, Выборг +16км (В-1) Жилой дом с городскими удобствами 105м2, участок 26 соток ИЖС. Печь, эл.конвекторы, 220В (возм.380В), центральный водопровод, канализация. На уч-ке баня, гараж, хоз. постройки, ухоженный сад: яблони, слива, лесной орех, сосны. № 400404 914-01-50

3700 тыс.руб. Кировский р-н, Восход (Е-4) Новый, тёплый дом 9х9м, на первом этаже душевая комната, две спальни по 12м2, холл 30м2, печь-камин, на 2 этаже три комнаты 20, 12 и 12м2, в доме центральный водопровод, 6(8)соток, ухожен, сад, цветники, забор, рядом пруд. № 405808 951-70-97

3850 тыс.руб. Выборгский р-н, Яппеля (Б-3) В 60 км от КАД по Приморскому шоссе на красивом участке с ландшафтным дизайном теплый дом 180 м2, печь, каминный зал, 5 комнат, электричество, все удобства в доме, колодец, гараж, плодовые деревья, рядом красивое озеро, лес. № 409505 995-01-77, 8-911-279-12-90

3630 тыс.руб. Всеволожский р-н, Ново-Токсово (Д-3) СПб 15км, элитное сад-во, вокруг озёра, видовой, 3-х уровн. участок 9 (12) соток, отделка камнем, 2 заезда, бассейн. Добротный дом 7х7, брус, камин, кухня-столовая, х/г вода, каменный гараж 9х4, баня из бруса, теплица, хозблок. № 409508 8-905-259-65-12

3700 тыс.руб. Выборгский р-н, Староселье (В-2) 300м от озера Глубокое на участке 15 соток ИЖС новый жилой дом 80м2, камин, печь, сауна, подвал, канализация, водопровод. Участок угловой, огорожен, два въезда, теплица, магазин, маршрутка до ж/д станции, эл-во, асфальт. № 408509 8-921-775-84-71, 8-921-770-34-92

3850 тыс.руб. Гатчинский р-н, Рождественно (Г-6) Эксклюзив! Участок 12 соток на территории парка усадьбы «Рождествено»-памятника ландшафтного искусства XVIII-XIX веков. На уч-ке расположены старый дом, рубл. баня. Красивейшее место -слияние двух рек, церковь, музей Набокова В.В. № 403701 8-911-993-31-57

Купить

116

3600 тыс.руб. Ломоносовский р-н, Большое забородье (Г-6) Ропша +6 км дер. Большое Забородье , для постоянного проживания новый жилой дом 90 м2, эл-во, водоснабжение, ровный огороженный участок 8 сот., магазины, инфраструктура 1 км, прописка, собственность. № 405911 8-921-631-78-47

4050 тыс.руб. Всеволожский р-н, Грузино (Д-3) СПб 30км, дом 130м2, брус, для кр/год. проживания Кухнягостиная, камином, 4 комнаты, терраса, душ, печь, водяные батареи, баня бревенчатая, зимний водопровод с питьевой водой, участок 9 соток, рядом магазин, пруд, ж/д ст 1км. № 406008 8-921-340-87-81

3900 тыс.руб. СПб, Красносельский р-н, Горелово (Д-5) Участок 8 соток ИЖС, фундамент, центр. газ, водопровод, лок. канализация, новая 2х эт. баня, гараж, забор, въезд оборудован автоматическими воротами, мощение тротуарной плиткой, СПб прописка, недалеко озеро, до авт. ост. 15 минут. № 405012 8-921-756-05-30

3950 тыс.руб. СПб, Пушкинский р-н, Александровская (Д-5) Часть зимнего жилого дома 100м2, брус, 2 этажа, стеклопакеты, 4 комнаты, кухня, с/у, эл-во, центр.водопровод, центр. газ на участке, огороженные 6 соток, подъезд - асфальт, городская прописка, ж/д станция - 500м. № 403012 900-09-19, 8-964-373-75-67

4050 тыс.руб. Всеволожский р-н, Агалатово (Д-4) СПб 15 км. В охраняемом садоводстве новый брусовый дом 140м2. Гостиная с камином, кухня с выходом на террасу, 4 комнаты, холл, санузел, душ, печь, свет, участок сухой с елями 10 соток, газ по границе, подъезд круглый год. № 404105 8-921-340-87-81

3900 тыс.руб. СПб, Курортный р-н, Сестрорецк (Г-4) Озеро Разлив 1600 метров, новый, готовый жилой дом из бруса 98 м2, 2 спальни, просторная кухня-гостиная, водопровод, канализация, твердотопливный котел, батареи, балкон, ж.д. платформа 900 м, городская прописка СПб, с/т Разлив. № 405110 920-25-94

3950 тыс.руб. СПб, Курортный р-н, Зеленогорск (Г-3) Зеленогорск, 10 минут до залива и пляжа , 1-ый Торфяной переулок. Рядом парк. На участке электричество 13 кВт, ц. канализация, водопровод, газ. Хороший подъезд. Яхт клуб, магазины, детские сады, школа. № 412003 8-921-656-43-15

4050 тыс.руб. СПб, Красносельский р-н, Красное Село (Г-5) Брусовый дом 48,5м2, обложен кирпичом, 3 комнаты, кухня, печь, участок 869м2, новая баня 4х7м, сауна, душевая кабина, кирпичный гараж, беседка, забор, сад, пригоден для круглогодичного проживания, обустроенное садоводство. № 404308 8-911-219-67-32

117

3900 тыс.руб. Ломоносовский р-н, Аннино (Г-5) Новый дом в жилом посёлке с развитой инфраструктурой. Дом 6х8м, прописка, подготовлен под отделку, водопровод, магистральный газопровод рядом, асфальтированный подъезд, 30 минут до метро. № 406505 8-921-756-05-30

Дома и участки

3900 тыс.руб. Всеволожский р-н, Агалатово +8км (Д-3) В окружении векового леса развитое СНТ «Ятко», просторный участок 10 сот крайний к лесу, новый дом 9х10, ст/пак, печь, лок/ кан, колодец, свет, достойное окружение и великолепная природа, зимний подъезд, маршрутки до города. № 310110 8-905-251-65-13

Купить

Дома и участки

4350 тыс.руб. Лужский р-н, Луга (Г-8) На 35-ти сотках с вековыми соснами жилой 10х6м. Дом из калиброванного бревна с мансардой, отопление-печь, в мансарде - камин. Рядом озеро Омчино, огорожен, газ и центральный водопровод по границе участка, удобный подъезд. № 402411 8-921-307-32-46

4490 тыс.руб. Всеволожский р-н, Агалатово (Д-4) На участке 10 соток в садоводстве новый 2-х этажный дом из бруса площадью 160м2, пять комнат, камин, 2 с/у, душ, большая терраса. Электричество. Удачное место для постоянного проживания, до СПб 17км. На участке фундамент бани. № 415704 8-921-982-74-50

4200 тыс.руб. Тосненский р-н, Шапки (Е-5) Участок 12(48) соток ИЖС. Бревенчатый дом 70 м2, требуется реконструкция. Свет, печь, 5 комнат. На участке сохранены хвойные деревья, колодец, новый металлический забор, плодоносящий сад. До Шапкинских карьеров 10 минут пешком. № 403210 996-53-29

4400 тыс.руб. Выборгский р-н, Ленинское (Г-3) СПб 40 км. В курортном поселке расположен высокий участок 9(11) соток ИЖС с кирпичным домом 200м2, электричество в доме, газ, водопровод в 2014г. Асфальт, школа, д/сад. Репино 5км, залив 6км., пляж реки Сестра 10 мин пешком. № 405104 8-906-249-91-19

4500 тыс.руб. СПб, Курортный р-н, Сестрорецк (Г-4) Озеро Разлив 600м, новый, готовый жилой дом из бруса 110 м2, центральный водопровод, канализация, печь, газовый котел, балкон, баня, ж/д платформа 1,3 км, прописка СПб возможна , с/т Разлив, газ по границе участка. № 405809 920-25-94

4300 тыс.руб. Ломоносовский р-н, Красное Село (Д-5) Рядом с Красным Селом в охраняемом сад-ве, новый двухэт. дом 90м2 из калиброванного бревна, 4 комнаты, с/у, бойлер, лок.канализация, вода, свет, гараж, на ухоженном уч. беседка. Маршрутка до м. 600 м, прописка. Документы готовы. № 406203 8-911-219-67-32

4400 тыс.руб. Всеволожский р-н, Сертолово (Г-3) В газифицированном и охраняемом дачном тов-ве, участк 9 соток с новым 3-х эт домом 134м2, из газобетона + кирпич с городскими удобствами, две комнаты, гостиная 23м2, кухня 12м2, санузел с теплыми полами, котельная и гараж. № 410905 914-01-50

4580 тыс.руб. Всеволожский р-н, Агалатово (Д-4) В садоводстве на участке 10 соток новый 2-х этажный дом из бруса площадью 175м2, пять комнат, камин, 2 с/у, душ, большая терраса. Электричество. На участке сохранены сосны. Удачное место для постоянного проживания, до СПб 17км. № 415804 8-921-982-74-50

Купить

118

4150 тыс.руб. Выборгский р-н, Рощино+7км (Г-3) Участок 12 соток (6+6), с садовым домом 6.5х10м из кирпича, в «Антракте», 2эт, мансарда, 136 м2, 220В, котёл, сауна, камин, колодец, 3 санузла, с частичной внутренней отделкой. 2-ой участок не разработан, растут сосны и грибы. № 405306 927-19-07

4950 тыс.руб. Гатчинский р-н, Тайцы (Г-5) Новый каменный дом 6х8м, 3 уровня, отделка вагонкой, печькамин, скважина, с/у, душевая, встроенный гараж, домофон, сигнализация. 14соток, баня, беседка, летняя кухня, мастерская, два въезда, ландшафтные работы, туи, ели, сосны. № 403305 8-921-756-05-30

4600 тыс.руб. Всеволожский р-н, Большие Пороги (Е-5) Участок 20 сот в 200 м от озера, 400 м от Невы, зимний дом, кирпичная печь, баня из осины 2х5, колодец с питьевой водовой, газ по границе, рядом магазины, автобус, сосновый лес, охрана, беспробочный асфальтированный подъезд. № 407210 945-53-13

4850 тыс.руб. Всеволожский р-н, Сертолово+5км (Г-3) В охраняемом садоводстве готовый с коммуникациями 2-х этажный дом пл.120м2, эл-во, зимний водопровод, канализация, печь, камин, на каждом этаже сан/узел с ванной. Крытая беседка, плодово-ягодный сад, близко магазины, лес, озеро. № 321904 914-01-50

4950 тыс.руб. Всеволожский р-н, Васкелово (Д-2) Участок 10,5 сотки вблизи озера, дом из профилированного бруса 110 м2, гостиная, 3 спальни, печь, кухня, встроенный гараж, баня с душевой и комнатой отдыха, эл-во, скважина, рядом лес, озеро, СПб 35 км по новому Приозер. шоссе. № 403710 8-921-926-84-94

4700 тыс.руб. Ломоносовский р-н, Ропша (Г-4) 9 км от КАД, сад-во Нов. Ропша, нов.дом 165 м2. В доме просторная гостиная-кухня, 4 комнаты, мансарда, два санузла. Камин-печь, теплые полы, 20кВт. Участок разработан, огорожен, 12сот., хозблок, колодец. Лес, пруды, м/т до метро. № 314403 8-921-368-39-34

4900 тыс.руб. Всеволожский р-н, Юкки (Д-3) Участок 19,1 соток в центре поселка, категория - земли населенных пунктов, однородная коттеджная застройка, получены техусловия на подключение газа и света, развитая инфраструктура, на участке пруд, деревья, недалеко от церкви. № 121604 8-921-930-48-88, 8-921-656-43-15

4990 тыс.руб. Выборгский р-н, Симагино (Г-3) Новый коттедж 120 м2етров в уютном небольшом садоводстве, 2 этажа, качественная отделка, камин, отдельно стоящая баня, летняя кухня. Участок 9,9 соток, разработан, мощение дорожек, посадки, хорошие соседи. Идеальная дача. № 319004 947-69-10

119

4800 тыс.руб. Выборгский р-н, Подгорное (Г-3) В небольшом (всего 40 уч) элитном коттеджном поселке (ДНП «Подгорное) на берегу оз. Подгорное участок 27 соток, охрана, хорошие дороги, ц/водопровод от скважины, 3 кВт (+15), 50 м до озера, 2 пирса, СПб 80 км, Зеленогорск 30 км. № 401202 927-56-41

Дома и участки

4600 тыс.руб. Всеволожский р-н, Хапо-Ое (Е-4) Новый зимний дом 130 м2. для постоянного проживания или отдыха, 2 с/у, 4 спальни, кухня-гостиная,свет, вода, охрана, однородное окружение, карьер с песчаными пляжами, грибы, ягоды, сосновый лес,22 км от СПб, Мурманское шоссе. № 306812 900-09-19, 8-964-373-75-67

Купить

Дома и участки

5350 тыс.руб. Ломоносовский р-н, Горелово (Д-5) Новый комфортабельный дом со всеми удобствами, дуплекс, половина. Газовый котёл, центральное водоснабжение, кухнястоловая 30кв. м, два санузла, 2 спальни, готов к проживанию. Ухоженный участок 10соток. Лес, озёра 10 минут пешком. № 411703 8-921-756-05-30

5600 тыс.руб. Ломоносовский р-н, Петергоф 7км (Г-4) СНТ Фауна. участок 11соток, новый дом из бруса 200м2, 3 спальни, кабинет, гостиная и столовая, гараж, 380В, лок. водоснабжение, канализация, забор, пруд, газон. Также гостевой дом 55 м2 с двумя спальнями и баней. КАД 7 км. № 411008 8-911-255-80-01

5200 тыс.руб. Выборгский р-н, Малышево (Б-2) Удивительное по красоте место, участок 24 сотки ИЖС, готовый 2-х эт. дом 100м2, свет, водопровод, 2-х эт. баня, гараж, хозпостройки. Забор, колодец, детская площадка, дорожки, пруд, сосны. Пионерское озеро 150 метров. № 401809 8-921-982-74-50

5400 тыс.руб. Всеволожский р-н, Сертолово+5км (Д-3) На участке 11соток готовый 2-х этажный дом 10х10м из бруса, 4 спальные комнаты, просторная гостиная, кухня-столовая 19м2, санузел с теплыми полами 9м2. Въезд оборудован автоматическими воротами, есть навес для а/м, барбекю. № 403611 914-01-50

5650 тыс.руб. СПб, Выборгский р-н, Пархоменко пр., 34 В новом доме комфорт-класса «Английский бульвар» продается уютная 1-комн. квартира 45 м2. Дом построен в 2011 году. Отличный вид. Большая застекленная лоджия. Кондиционер. Кухонная мебель. Паркинг. Документы готовы. № 4119 929-31-93

5300 тыс.руб. СПб, Красносельский р-н, Торики (Д-5) СПб. Добротный бревенчатый дом 6х9м, 3 комнаты, кухня, газовый котёл, свой колодец, насосная станция, возможен телефон. Просторный участок 14 (фактически 16) соток, городская прописка, инфраструктура СПБ, КАД 7 минут. № 400306 8-921-756-05-30

5470 тыс.руб. Всеволожский р-н, Всеволожск (Д-3) Перспективные участки по 15,56 сот, пересечение Колтушского и Южного шоссе, земли населённых пунктов, для обслуживания спортивно-озд. комплекса, возможен перевод разрешонного использования, имеются центральные коммуникации. № 404812 8-921-304-73-21

5700 тыс.руб. Выборгский р-н, п. Рощино (Г-3) 2 км от станции Рощино. Коттедж 106м2 из бруса, готов, с мебелью и бытовой техникой. Отопление кирпичная печь с камином, тёплые полы. Санузел с ванной. Водопровод. Гараж навес, отдельная баня из бруса, мощение, забор. № 403511 8-921-656-43-15

Купить

120

5000 тыс.руб. СПб, Приморский р-н, Ольгино (Г-4) 20 мин. м.Черная Речка, дом по финской технологии с пропиской СПб, 118 м, 4 комнаты, кухня с мебелью, ванная, т/т котел, теплые полы,4 сотки, огорожен, школа, дет/сад, ж/д, залив 3км, автобус 200м, возмож. обмен на 3х комн. кв-ру. № 401209 8-964-374-21-29, 8-906-249-91-19

5990 тыс.руб. Всеволожский р-н, Сертолово (Черная Речка) (Г-3) Участок 10,5 соток, коттедж 9х10м, г/б, кровля катепал, н/с: 1 эт: гостиная, кухня, кабинет, с/у, котельная; 2 эт: 3 спальни, с/у, холл, эл-во, возможно подключение газа, прописка, рядом лес, озеро Медное, к/г подъезд, до СПб 10км. № 304012 8-921-926-84-94

5800 тыс.руб. Всеволожский р-н, Стеклянный (Д-2) В 40 км от СПб в обжитом садоводстве на ровном сухом участке 12 соток теплый дом 120 м2, все удобства, баня, гараж на 2 машины, забор с автоматическими воротами, рядом озеро, отличная транспортная доступность. № 406304 995-01-77, 8-911-279-12-90

5970 тыс.руб. Всеволожский р-н, Агалатово (Д-3) СПб 17км в элитном сад-ве новый каменный 2-х этажный дом 220м2 под чистовую отделку. Центральный зимний водопровод заведен в дом, свет, газ по границе. Участок 8 соток, магазин, автобус, школа, церковь, д/сад в пешей доступности. № 412904 8-921-340-87-81, 556-57-43

6000 тыс.руб. СПб, Красносельский р-н, Стрельна (Г-5) С видом на озеро разработанный и огороженный металлопрофильным забором участок 21,5 сотки. Все ценральные коммуникации вода, газ, канализация и свет. Хорошие дороги, рядом школа, дет. сад, магазины, лес. КАД 3км. № 405609 8-911-255-80-01

5900 тыс.руб. Всеволожский р-н, Ново-Токсово (Д-3) 3-х эт. кирпичный дом, 5 комнат, кухня, 2 санузла, камин, т/т котёл, х/г вода, сауна, локальная канализация, гараж, 14 соток с ландшафтным дизайном, садоводство в окружении озер. Подъезд асфальт. 15 км от СПб. Собственность. № 404609 8-905-259-65-12

5990 тыс.руб. Всеволожский р-н, Северная Самарка, 20 км СПб (Е-4) Современный 2-х ур. дом 8х9 из бруса, кухня-гостинная 36кв. м, 3 спальни, 2 с/у, теплые полы, скважина, 10 кВт, лок. каналлизация, эл. и тв/т котел, граничит с сосн. лесом, удобен для отдыха и ПМЖ. № 402911 945-53-13

6250 тыс.руб. Всеволожский р-н, Лехтуси (Д-3) В 30 км от СПб новый теплый дом 115м2 пригодный для постоянного проживания, печь-камин, застекленная веранда, все удобства, электричество, колодец, кирпичный гараж, баня, бассейн 60куб.м, красивый лес, озеро, хорошее окружение. № 407606 995-01-77, 8-911-279-12-90

121

5900 тыс.руб. Выборгский р-н, Матросово (Б-2) На Карельском перешейке участок 12,21 сотки в небольшом обжитом поселке, дом, изготовленный в Финляндии, из бревна, 180м2, 2 этажа, коммуникации разведены, вода из хорошего колодца, канализация локальная, охрана, до реки 30м. № 405512 8-911-286-04-05

Дома и участки

5800 тыс.руб. Ломоносовский р-н, Стрельна 1км (Г-4) Бревенчатый дом для постоянного проживания 92 м2, прописка. Гостиная 43м2 с камином, 2спальни 19 и 12,5м2, с/у 6м2, теплые водяные полы, 380Вт, скважина. 10 соток, забор, сад. Ж/д станция Стрельна 10 мин. пешком. № 401310 8-911-255-80-01

Купить

Дома и участки

6500 тыс.руб. Всеволожский р-н, Ч.Речка+3 км (Г-3) СПб 10 км, новый брусовый дом 160м2 для проживания круглый год, кухня-гостиная с камином и выходом на террасу, 4 комнаты, 2 с/у, ж/топливный котел, батареи, теплые полы в с/у, участок 10 соток, скважина, газ, прописка, школа 3км. № 301510 8-921-340-87-81, 556-57-43

6800 тыс.руб. Ломоносовский р-н, Фауна (Г-4) В 6км от СПб благоустроенный дом в охраняемом садоводстве в лесном массиве, эл-во 10 кВт, водопровод, ведутся работы по газификации. На участке 11соток гостевой дом с баней, подъезд асфальт, транспорт до метро, развязка КАД 6км. № 410804 8-921-775-84-63

6500 тыс.руб. Всеволожский р-н, Свердлова (Д-5) 16 км СПб, 21 сотка для строительства Вашего загородного дома. Вода, газ и эл-во уже на участке. Коттеджная застройка. В поселке магазины, больница, школа.Здесь удобно жить и вести свои дела в городе. № 401011 8-905-251-65-13

6500 тыс.руб. Выборгский р-н, Зеленогорск + 40км (В-3) Вблизи залива участок 11 соток, жилой дом 120м2: кухня, 5 комнат, 2 с/у, 15 кВт, гор/хол вода, ТУ на газ, баня с комнатой отдыха и террасой, пляж 10 минут пешком, до яхтклуба 1 км, до Зеленогорска 40км, инфраструктура поселка. № 410004 8-921-926-84-94

6800 тыс.руб. Выборгский р-н, Выборг+20км (Б-1) Рядом с заливом (см. фото) участок 25 соток ИЖС, 3-х эт комфортный коттедж ручной рубки, 274м2, 5 комн, кухня, просторная гостиная с камином, сауна, бассейн, бильярдная, теплые полы, 380В, скважина с питьевой водой, гостевой дом. № 110506 914-01-50

6500 тыс.руб. Всеволожский р-н, Островки (Е-4) Уютные 15 соток, д.Островки, жилой кирпичный дом 8х8, 15кВт, скважина, локальная канализация, 22 км от СПБ без пробок, рядом лес, Нева 200м.Отличное место для жизни или отдыха Ваших близких!. № 401111 8-905-251-65-13

6600 тыс.руб. Всеволожский р-н, Лехтуси (Д-3) 26 км Токсовского шоссе, на шикарном участке 10 соток с ландшафтным дизайном теплый дом 180м2, пригодный для постоянного проживания, камин, все удобства, баня, гараж, беседка, колодец, канализация, въезд с 2х улиц, рядом озера. № 310909 995-01-77, 8-911-279-12-90

6930 тыс.руб. Выборгский р-н, Подгорное (Г-3) В элитном коттеджном поселке (40 участков) на берегу озера Подгорное участок 21 сотка, дом бревно, 150м2, под отделку, 3 спальни, холл, терраса, балкон, ц/водопровод (скважина), 3 кВт(+15), 100м до озера, охрана, СПб 80 км. № 401302 927-56-41

Купить

122

6350 тыс.руб. Всеволожский р-н, Сертолово (Г-3) Участок 11сот, н/с коттедж 8х10м, г/б, навес для машин; 1 эт: гостиная, кухня-столов., с/у, котельная, 2 эт: 3 спальни, с/у, холл, эл-во, возможно подкл. газа, прописка, рядом лес, оз. Медное, инфраструктура поселка, до СПб 10 км. № 304112 8-921-926-84-94

7600 тыс.руб. Всеволожский р-н, Корнево (Е-4) СПб 12 км, развитое охраняемое садоводство, высокий участок 12(15) соток, 2-уровневый зимний дом 140 м2, 4 комнаты, кухнястоловая, с/у, душевая кабина, 10 кВт, ц/ газ, водопровод, богатый сад, ж/д ст., автобус 10 мин. пешком. № 402811 8-921-099-58-88

7300 тыс.руб. Всеволожский р-н, Васкелово (Д-2) Вблизи озера на участке 8,5 соток коттедж 10х12м: кухнястоловая-гостиная, 5 спален, гардеробная, 3 с/у, котельная, детская площадка, парковка, откатные ворота, до пляжа 300м, до СПб 35км, 5 мин авт. до нового Приозерского шоссе. № 400103 8-921-926-84-94

7500 тыс.руб. Гатчинский р-н, Тайцы (Г-5) СПб + 10 км, 15 соток ЛПХ (прописка), жилой кирпичный дом (стены 60см) и хоз. строение 130 м2, 10 кВт, скважина, отопление - 2 котла, система «Умный дом». Рядом школа и ж.д.станция, а также всё для ПМЖ. № 402512 8-952-226-26-21

7600 тыс.руб. Всеволожский р-н, Сертолово +5км (Г-3) На участке 12,5 соток дом и баня: 3-х эт. коттедж 283м2 с отделкой. Водопровод, 380В/10кВт, канализация, диз. котел. Баня 6х7м с двумя комнатами отдыха, с гаражом на 1-ом этаже, ухоженный плодово-ягодный сад, возможно еще 6соток. № 325504 914-01-50

7500 тыс.руб. Ломоносовский р-н, Стрельна 1км (Г-4) На разработанном участке 11,5 соток новый 2-х этажный каменный дом 141,3 м2 4 спальни, столовая 32 м2, удобства в доме, кабинет с видом на лес, теплые водяные полы, 380В. Школа, дет. сад, Ж/Д ст. Стрельна в пешей доступности. № 401911 8-911-255-80-01

7500 тыс.руб. Приозерский р-н, Торфяное (Г-1) Свой берег оз.Комсомольского с оборудованным причалом, ухоженный уч-к 15 соток+дом 140м2 (брус), кассетный камин, все ком-ии, эл-во 15кВт, у озера баня с комнатой отдыха, тихое место, хор. подьезд, лодка, все условия для отдыха. № 308002 8-981-851-48-24

7700 тыс.руб. Выборгский р-н, Озерки (В-3) Вблизи залива на участке 12 соток жилой дом 150 м2, эл-во, газ, горячая и холодная вода, л/канализация, три санузла, гостиная, кухня, пять спален, прописка, баня, до песчаного пляжа на Финском заливе 10 мин. пешком, до ЗСД 60 км. № 409904 8-921-926-84-94

123

7500 тыс.руб. Приозерский р-н, Борисово (Д-2) Дом 300 м2. на берегу Борисовского озера, участок ИЖС 12 соток. По документом дом достроен, заведено эл-во 15 КВт, газификация 2016 год, вид на озеро Борисовское, 10 минут авто. до г/л курортов. № 402303 983-80-88, 8-960-283-80-88

Дома и участки

7200 тыс.руб. СПб, Пушкинский р-н, Павловск (Д-5) с/т Звездочка, новый жилой дом 120 м2, брус 20х20см, 5 комнат, кухня, веранда, 2 санузла, 9 кВт, гор., хол. вода, котел, лок. канализ., участок 7,7соток, забор, асфальт, до Павловского парка 3 км, возможна прописка СПб. № 404510 8-911-221-13-19

Купить

Дома и участки

8500 тыс.руб. Выборгский р-н, Выборг (Б-1) На первой линии озера с выходом на залив участок 12 соток с новым 2-х эт. домом 200м2, зимний водопровод из собственной скважины, 380В, дизель+т/т+эл.котлы, канализация. Баня 6х8м, навес на 2 авто, продается с мебелью. № 306507 914-01-50

8900 тыс.руб. Всеволожский р-н, Всеволожск (Д-3) 20(35) соток, г.Всеволожск, ул.Горького , на участке сосны и ели, лок. канализация, хороший заезд, эл-во, центр. вода, газ, проект на дом 515м2., 21х24, 6 спален, гостинные, спа зона, бассейн 11х3, разрешение на строительство. № 401806 8-921-304-73-21

8390 тыс.руб. Всеволожский р-н, Сертолово 2 (Д-3) 10 км от СПб в ДНП новый каменный коттедж 210м2, кухня с эркером, гостиная, камин, 2-ой свет, 5 комнат, сауна, душ, 2 с/у, котельная, скважина, газ, гор/хол вода. Участок 11соток, ландшафт, забор с откатными воротами, прописка. № 206612 8-921-340-87-81, 556-57-43

8600 тыс.руб. Гатчинский р-н, Антелево (Д-5) В 35км от СПб на берегу р.Ижора кирпичный дом 150м2 для постоянного проживания и участок ИЖС 16 соток. Центральный газ, вода из скважины, электричество, локальная канализация. Участок огорожен, ворота, заезд, ландшафтный дизайн. № 404512 8-931-346-64-01

8900 тыс.руб. Всеволожский р-н, Белоостров (Г-3) Рядом с СПб в охраняемом поселке новый коттедж 180м2, 2 эт, второй свет, большое остекление, качественная отделка, коммуникации, газ летом. Участок 10 (возможно 20) соток, красивый забор, высокие деревья. Под чистовую отделку. № 400504 947-69-10

8500 тыс.руб. Всеволожский р-н, Большие Пороги, 20 км СПБ (Е-5) Оригинальный 3х ур. зимний дом из бруса 20 км СПб , 200м озеро, 14 сот, 200 кв. м, 5 ком, кухня, вст. гараж , 2 камина, печь, с/у, душ. кабина, баня, скважина с системой очистки, ц. гаэ, лок. канал-я, ландш. работы, лес, Нева. № 403911 945-53-13

8770 тыс.руб. Всеволожский р-н, Белоостров (Г-3) СПб 20 км, в элитном ДНП новый дом 170м2, брус, для круглогодичного проживания, кухня-гостиная с камином, 4 комнаты, 2 санузла, водопровод, газ в доме, отопление котел+батареи, 15кВт, участок 10 соток с соснами, отличный подъезд. № 403810 8-921-340-87-81

8900 тыс.руб. СПб, Петродворцовый р-н, Ломоносов (Е-5) Новый дом 250 м2. Шесть комнат, кухня-столовая, два санузла, бильярдная. Электричество, газ, водопровод, телефон, интернет. На участке 14 соток бревенчатая баня, сад. Автобусы, маршрутки, ж/д станция, КАД 5км. Рядом лес, карьер. № 400505 8-921-775-84-63

Купить

124

8000 тыс.руб. Ломоносовский р-н, Красное Село (Г-5) Красное Село, 5 км, новый зимний дом, 200 м2, 10 сот. 1 этаж - 94 м2, печь Harvia, с/у + душ. 2 этаж - 2 комн. по 12 м и 78 м вокруг них. Баня, дом для гостей. Свет, 15 кВт, скважина, лок. кан. На участке высажены ели, сосны. № 404209 8-921-388-87-70

9500 тыс.руб. Гатчинский р-н, Гатчина (Д-6) В 25км от СПб, современный новый 280м2 на огороженном участке 12 соток ИЖС. В доме 4 спальных комнаты, просторная гостиная, кухня, 2 сан/узла, терраса. Дом строился под себя, современная бытовая и сантехника. Газ, эл-во 15кВт. № 407107 954-76-24

9800 тыс.руб. СПб, Курортный р-н, Сестрорецк (Г-4) Озеро Разлив 2км, кирпичный дом 10х12 м, 3 уровня, для постоянного проживания, 4 спальни, кухня 17м2, баня, веранда, 2 с/узла, камин, печь, центральный водопровод, высокий огороженный участок 7 соток, возможна прописка СПб. № 405106 920-25-94

125

Санкт-Петербург, ул.Черняховского, 32

9200 тыс.руб. СПб, Выборгский р-н, Парголово (Д-4) В уютном пригороде СПб участок 24 сотки ИЖС с готовым жилым домом 6,5х14м из бревна, все коммуникации подключены и документально оформлены: центральный газ, водопровод, свет 9кВт, в доме дровяная сауна с душевой. Собственность. № 410707 914-01-50

10200 тыс.руб. Ломоносовский р-н, Новоселье (Г-5) 1км от СПб 15соток ИЖС, трехур. каменный дом 220м2, центральные газ, вода, канализация, 380В. 4 спальни, гостиная 30м2, кухня, 2 санузла, сауна, гараж. Мощение, беседка, зона барбекю, сад, забор, альп. горки. Асфальт до дома. № 008209 8-911-255-80-01

9600 тыс.руб. СПб, Пушкинский р-н, Павловск (Д-5) В историческом центре Павловска участок 10,34 соток ИЖС с каменным домом. Рядом дворцы, парки, магазины, школы, детские сады. Локальная канализация. Центральные газопровод и водопровод. Сад, огород. Прописка СПб. № 410908 7-921-747-08-40

10500 тыс.руб. Кировский р-н, Отрадное (Е-5) Первая береговая линия Невы! 2-х эт. дом из г/б, ками, 10кВт/380Вт, центр. водопровод, канализация септик, теплые полы, меблирован, на огороженном участке 10 соток баня из бруса, гараж с жилым этажом, подъезд асфальт. № 403707 8-906-249-91-19

Купить

9500 тыс.руб. Волховский р-н, Паша (И-2) 20м от пляжа на р. Паша, 25(факт. 40)соток, брусовый дом 7х9м на каменном цоколе. Печь, камин, лок. канализация и вода. Паркет, штукатурка, встр. мебель. Сортовой сад, газон, цветники, сохранен грибной лес. Автоб. сообщение. № 400309 8-965-045-96-33

Дома и участки

9000 тыс.руб. Гатчинский р-н, Сиверский (Г-6) Рядом с парком, в 5 мин от реки на ухоженном участке 30 соток 3-уров. коттедж из бруса 184 м2 с наруж. и внутр. отделкой деревом. 380V/9кВт, эл. и т/т котел, печь, камин, сауна, ц/канал., охрана, гост. брев. дом, откр. бассейн. № 404803 8-911-993-31-57, 8(81371)9-14-75

11000 тыс.руб. Всеволожский р-н, Белоостров (Г-3) В 20 км от м.Озерки бревенчатый коттедж 170м2, мебель, все коммуникации, второй свет, 4 спальни, отдыха или постоянного проживания на природе. соток, на участке хвойный лес, магнитный шлагбаум. 947-69-10

№ 402005

11800 тыс.руб. Всеволожский р-н, Юкки (Д-3) Новый дом 200 м2, газобетон, облицован камнем, кухня-гостиная, 3 спальни, 2 санузла, газ, водопровод, септик, электричество, участок 8 соток огорожен, откатные ворота, парковка, до центра поселка 200 метров, асфальт. № 402812 8-921-577-07-62

10600 тыс.руб. Гатчинский р-н, Гатчина (Д-6) Прекрасный, полностью готовый каменный дом 350м2 в Гатчине. В доме просторная гостиная с кухней, 3 спальни, 3 с/у, бильярдная. Все коммуникации. Зимняя беседка с каменным мангалом. Хороший подъезд, отличная инфраструктура. № 409009 954-76-24

11500 тыс.руб. СПб, Пушкинский р-н, Павловск (Д-5) В г. Павловск в развитом садоводстве продается каменный дом пл. 257 м2 на уч. 9 сот. Мягкая кровля, скважина в доме, лок. канализация, ж/т котел. Дом с полной отделкой. Рядом вся городская инфраструктура. Возможна прописка. № 401311 7-921-747-08-40

11990 тыс.руб. Прочие регионы р-н, г. Сочи, Головинка (А-1) Сочи, Лазаревский р-н, поселок Б.Кичмай, участок 12 соток ИЖС, дом 240м2, 3 этажа, 7 комнат, кухня, терраса, все удобства, центральный водопровод, котел+батареи, газ, гараж на 4 машины, красивейший панорамный вид, до моря 1,5км. № 406309 8-921-340-87-81

10950 тыс.руб. Выборгский р-н, Ленинское (Г-3) СПб 40 км, 5 км от Репино в хвойном лесу расположен 4-х ур. кирпичный дом с камином, с сауной, бассейном. Газ в 10 метрах, гараж, подъезд асфальтирован. Удачное место для отдыха и постоянного проживания. Финский залив в 6 км. № 406204 8-906-249-91-19

11500 тыс.руб. СПб, Выборгский р-н, Парголово (Д-2) Коттедж 2013 г.п., 196м2, с отделкой из экологически чистых материалов, 4 спальни, библиотека, кухня-гостиная с камином, 4 санузла, сауна, гараж на 2 машины с подъемными воротами. Ухоженный участок 12 соток, забор, 380В/15кВт. № 405011 950-93-10

12000 тыс.руб. Всеволожский р-н, Всеволожск (Д-3) На уч-ке 12 сот. 2х эт. коттедж 200 м2. 2011 г.п , 3 комн., кухнягостиная, 2 СУ, терраса. Коммуник. подведены, эл-во 15квт, центр. газ, вода скважина, канал. лок. На уч-ке сделан дренаж. Док/гот. Собств. более 3х лет. Прописка. № 3177 8-911-942-26-52

сантехника, камин. Для Участок 16

Купить

126

Дома и участки

10600 тыс.руб. Всеволожский р-н, Агалатово (Д-4) Новый дом 300 м2, 2 этажа, 4 спальни, 2 с/у, кухня-гостиная, сауна, остеклённая веранда, гараж, водопровод центральный, электричество 10 кВт, отопление теплыми полами от газового котла, участок 15 соток, охрана, до КАД 15 км. № 405711 8-921-577-07-62

12900 тыс.руб. Всеволожский р-н, Белоостров (Д-3) Новый каменный коттедж 220 метров в 20 км от метро Озерки, охрана. Кухня-столовая-гостиная с выходом на террасу, 4 спальни, гардеробные, сауна, большая площадь остекления. Участок 10 соток (возможно увеличение до 20-30 соток). № 402708 947-69-10

12000 тыс.руб. Всеволожский р-н, Токсово (Д-3) В центре п.Токсово высокий, ухоженный участок 18 соток теплый дом из бруса 12х12м, два уровня, 6 комнат, металлочерепица, сауна, терраса, печь-камин, на участке гостевой дом, скважина, центральный газ, гкирп. гараж 12х4м, беседка. № 407309 951-70-97

12700 тыс.руб. Выборгский р-н, Рощино (Г-3) Участок 12 соток в посёлке Рощино с жилым домом 170м2, кухнягостиная с камином, 4 комнаты, 2 с/у, 380В/15кВт, скважина, локальная канализация, гараж на 2 автомобиля, газон, дорожки, детская площадка, красивая подсветка участка. № 400312 927-19-07

13000 тыс.руб. Всеволожский р-н, Свердлова (Д-5) 1-я линия Невы, просторные 18 соток, газ, водопровод, эл-во, подъезд асфальт, всегда беспробочное направление всего 13 км от СПб. Близкое расположение и хороший выезд на КАД позволит Вам живя здесь свободно вести дела в городе!. № 400911 8-905-251-65-13

12000 тыс.руб. СПб, Центральный р-н, ул. Конная, д. 11 В двух шагах от Невского проспекта продается 3-комнатная квартира площадью 97 м.кв. Высота потолков 3,25 метра. Ремонт: стены выровнены, в комнатах - дубовый паркет, на кухне, в ванной и прихожей - кафельные полы с подогревом. № 4105 8-953-370-33-77

12700 тыс.руб. Всеволожский р-н, Песочный (Г-3) В охраняемом котеджном поселке дом-дуплекс 507/255м2, готов к проживанию, 3 этажа, 4 спальни, 2 санузла, сауна, гараж, ц/ водопровод, газ, 15 кВт, подъезд асфальт, до м.Озерки 15 мин. Участок огорожен. Прописка. Документы готовы. № 401109 8-921-947-75-54

13400 тыс.руб. СПб, Пушкинский р-н, Александровская (Д-5) Новый двухэтажный коттедж 180м2. в Александровской, кирпич, бревно, огороженный ровный участок ИЖС 12 соток. Центральное водоснабжение, локальная канализация, свет, котел, возможен центр. газ, однородное окружение, СПб прописка. № 404612 8-931-346-64-01

127

12000 тыс.руб. Ломоносовский р-н, Райкузи (Г-5) Новый трехуровневый каменный коттедж 250м2 и 22,5 сот. ИЖС, гардеробные, 4 с/у, зимний сад, камин, теплые полы, центр. газ, 380В, автономные вода и канализация, гараж, вентиляция, встроенный пылесос, капит. забор, до КАД 4 км. № 225604 8-911-255-80-01

Дома и участки

12000 тыс.руб. Всеволожский р-н, Маслово (Е-5) 20 км СПб, Эксклюзивное предложение, 1-я линия Невы, просторные 16 соток, 15 кВт, на участке яблоневый сад, ели, жилой дом, банька. Свой спуск к воде. Безпробочное направление. Отличное место для Вашего загородого дома или отдыха!. № 312412 8-905-251-65-13

Купить

Дома и участки

16000 тыс.руб. СПб, Пушкинский р-н, Павловск (Д-5) 500 м от дворца и парка участок ИЖС 14 соток, бревенчатый жилой дом с СПб прописка, подключены, оформлены центральные газ, водопровод, канализация, свет, городской телефон, интернет. Капитальный забор, ухоженный сад, асфальт. № 403009 8-921-754-92-22

16900 тыс.руб. Выборгский р-н, Рощино (Г-3) Каменный коттедж 320м2 с баней и бассейном в центре поселка, 2 этажа, цоколь. Коммуникации центральные, магистральный газ. Участок 12 соток, ИЖС, огорожен, летняя кухня. Развитая инфраструктура, до залива 10км, рядом лес, озеро. № 406209 947-69-10

14500 тыс.руб. Всеволожский р-н, Песочный (Г-3) Новый, полностью готовый к проживанию коттедж 180 метров, 2 этажа в охраняемом поселке. В гостиной большие панорамные окна. Электричество, центральный водопровод, скоростной интернет, локальная канализация, газ весной (разведен). № 405412 947-69-10

16300 тыс.руб. Гатчинский р-н, Вырица (Д-6) 70км от СПб, 15соток ИЖС, коттедж 140м2, 100% готовность, оборудование, отопление, лок. канализация, вода, 380В/15кВт, большая кухня, гостиная, 4спальни, 2 санузла, баня. Ландшафтный дизайн. Пляж на реке 1км. Ж/д 700м. Прописка. № 410409 8-921-943-24-14

19900 тыс.руб. Всеволожский р-н, Медный Завод (Г-6) В 150м от Медного озера участок 15сот., готовый к проживанию 2-х эт. коттедж, 4 спальни, просторная гостиная соединена с кухней. Газовый котёл. Бревенчатая баня 120кв.м под отделку, гараж. Охрана, асфальт, достойные соседи. № 403903 947-69-10

15300 тыс.руб. Ломоносовский р-н, Садоводство Николаевское (В-5) 5км от Пушкина 24сотки, трехэтажный каменный коттедж 2002г.п. 300м2, 15кВт, локальные водопровод и канализация, камин, печь. Дорогая мебель, встроенная техника, сауна. Бревенч. баня 55м2, парковка, охрана, с/т, асфальт до дома. № 401409 8-904-635-88-77, 8-911-135-66-70

16700 тыс.руб. СПб, Выборгский р-н, Левашово (Д-4) Коттедж 290м2 с полной отделкой на участке 18 соток. Беседка, пруд. Домик 6х4м с 2-мя газовым и дизельным котлами, водопроводной системой. Участок 18 соток, забор с автоматическими воротами. Центр поселка с достойными соседями. № 409305 950-93-10

19700 тыс.руб. Выборгский р-н, п.Мысовое (В-2) 252 сотки хутор: 90 соток с 2-х эт. домом из бревна 30-35см, 4 спальни, гостиная с камином, кухня-столовая, бревенчатая баня с террасой, насосная, беседка, хозблок 200м2; 160 соток крестьянское хозяйство, Пионерское озеро 200м. № 409507 927-56-41

Купить

128

13500 тыс.руб. Всеволожский р-н, Всеволожск (Д-4) СПб 6 км, 2-х эт. коттедж 142 м2 ( четыре комнаты, кухня, камин, два с/у, душевая кабина, ванна), эл-во, ц/водопровод, ц/газ, ц/ канализация, на участке 11 сот ИЖС баня, гараж, сигнализация, вся инфраструктура 10 мин. № 400710 8-921-099-58-88

25000 тыс.руб. Выборгский р-н, Репино (Г-3) 35 км от СПб, на берегу реки Сестры новый коттедж 450м2 под чистовую отделку на земельном участке 29 соток. Электричество 20 кВт, водопровод, центральные газ, канализация, отопление. Элитный коттеджный посёлок. Живописное место. № 408209 8-921-656-43-15

21500 тыс.руб. Тосненский р-н, Новолисино (Д-6) 35км от СПб 16 соток ИЖС, кирпичный коттедж 266м2, все коммуникации. Камин, бильярдная, сауна, бассейн. Гостевой дом 42м2, зимняя беседка 18м2, капитальный забор, дорожки и парковка замощены, выполнены ландшафтные работы. № 404504 7-921-747-08-40

24200 тыс.руб. СПб, Курортный р-н, Сестрорецк (Г-4) Санкт-Петербург, п. Александровская, участок 10 соток ИЖС с коттеджем для постоянного проживания, электричество, центр. газ, вода, канализация, теплые полы, камин, сауна, подъезд асфальт, забор, окружение коттеджы, залив 1,5 км. № 407208 8-906-249-91-19

26000 тыс.руб. Всеволожский р-н, п.Ново Токсово (Д-3) На берегу чистейшего озера Лайдака коттедж 167м2 три спальни, кухня-гостиная, бильярдная, терраса. На участке 27 соток ИЖС расположены гостевой дом с гаражом, баня, шале с видом на озеро, ландшафтный дизайн. Авт. остановка 200м. № 409908 8-921-744-77-73

23000 тыс.руб. Всеволожский р-н, Осиновая Роща (Г-3) Участок 15 соток, коттедж 510 м2: гостиная с камином, кабинет, 4 спальни, 2 с/у, газ, библиотека, сауна, бассейн, спортзал; на участке беседка, альпийская горка, ручей, декоративный водоем, площадка для барбекю, асфальт. дороги. № 306711 8-921-926-84-94

24950 тыс.руб. Гатчинский р-н, Вырица (Д-6) 70 км от Санкт-Петрбурга, берег реки Оредеж, ИЖС 15(40) соток, 2-х этажный кирпичный коттедж, 203 м2,центральный газ, скважина, 25кВт, два санузла, сауна, душевая, локальная канализация, интернет. Ландшафтный дизайн участка. № 410906 8-931-346-64-01

26000 тыс.руб. Всеволожский р-н, Всеволожск (Д-3) В центре Всеволожска на участке 26 соток 3-х этажный коттедж 670 м2 готовый под чистовую отделку, все центральные коммуникации, эл-во 380В, баня из калиброванного бревна 200 м2, гараж на две машины, газовый котел, асфальт. № 203108 995-01-77, 8-911-279-12-90

129

23000 тыс.руб. СПб, Курортный р-н, Зеленогорск (Г-3) Зеленогорск, Яхт-клуб, КП «Мариньи», Финский залив 200 метров, участок ИЖС 18 соток, 2-х эт. дом 215м2 с цокольным этажом, 1-й эт. под отделку, 2-й эт. отделан, центр.водопровод и газопровод, 10кВт, телефон, интернет, рядом Храм. № 408507 927-56-41

Дома и участки

20000 тыс.руб. Ломоносовский р-н, Кипень (Г-5) 300м от озера новый теплый коттедж 169м2, толщина стены 50см, 6 комнат, экслюз. отделкой, с/у на 2-х этажах, ванная, холл 45м2, камин, лок. канал., скважина 45м, 37кВт, 30соток, бревенчатая баня, гараж на 3 машины с мойкой. № 403005 8-911-219-67-32

Купить

Дома и участки

26300 тыс.руб. Выборгский р-н, Правдино (Г-2) Новый деревянный коттедж 260м2 на берегу Правдинского озера рядом с 2-мя горнолыжными центрами, охрана. Гостиная 54м2 с камином, вторым светом и выходом на террасу, гараж на 3 автомобиля, балконы. Участок 17 соток, ландшафт. № 402608 947-69-10

29000 тыс.руб. Выборгский р-н, Рощино (Г-3) Участок 20 соток в посёлке Рощино среди красивых вековых сосен, роскошный коттедж 250 м2, 6 комнат, большая гостиная с камином, две террасы, два балкона, газ, скважина. Хорошие соседи. Есть возможность купить соседний участок. № 402510 927-19-07

26000 тыс.руб. Всеволожский р-н, д.Сярьги (Д-3) На отличном, ровном участке 48соток коттедж 296м2 7 комнат, гостиная, бильярдная, кухня, камин, 2 с/у, эл-во 40кВт, скважина. Бассейн, гостевой дом, беседка, гараж, корт, большая теплица. Хороший подъезд. № 407203 8-921-744-77-73

27000 тыс.руб. Всеволожский р-н, Токсово (Д-3) В 15 км от СПб в элитной застройке поселка Токсово на участке 13 соток шикарный коттедж 220 м2, скважина 140м, финский камин, вентиляция с рекуперацией тепла, центральный пылесос. Дом меблирован, изысканная отделка и дизайн. № 303502 995-01-77, 8-911-279-12-90

36000 тыс.руб. Всеволожский р-н, г.Всеволожск (Д-3) Элитное место Всеволожска, золотой квадрат, 2-уровневый современный коттедж 247м2, авторский дизайн, сосны, ели, туи, банный комплекс с бассейном, ландшафтный дизайн, дом охраны, все условия, система контроля и видеонаблюдения. № 412204 8-921-304-73-21

26250 тыс.руб. Всеволожский р-н, Всеволожск (Д-3) 2-х этажный коттедж 263 м2, кухня-гостиная, 3 спальни, кабинет, зимний сад, меблирован, гостевой дом, центр. свет, газ, вода, подъезд - асфальт, ИЖС, на огороженных 13(20) сотках с вековыми соснами ландшафтный дизайн. № 405010 900-09-19, 8-964-373-75-67

29000 тыс.руб. СПб, Выборгский р-н, Осиновая Роща (Д-4) Коттежный поселок, участок 22,5 сотки, кирпичный коттедж 375м2, 4эт, гостиная с камином, кухня-столовая, кабинет, 6 спален, бильярдная, 5с/у, сауна, бассейн, зимний сад, газовый и ж/т котлы, теплые полы, 10кВт, 2тел. номера, ИЖС. № 206312 8-921-926-84-94

39000 тыс.руб. Выборгский р-н, Репино-Ленинское (Г-3) В элитном месте в окружении хвойного леса новый, полностью готовый коттедж, 2 этажа, кирпич, дерево, отделка-камень, второй свет, большие спальни, банный комплекс. Участок 17 сот, ИЖС, охрана, Финский залив 6 км. Достойные соседи. № 214403 947-69-10

Купить

130

26000 тыс.руб. Гатчинский р-н, Вырица (Д-6) 200м от пляжа на р.Оредеж, 300м от церкви 48 соток с домом постройки до 1917г., 1 этаж 156 м2, мезонин 130м2, въезды с двух улиц, свет, 2 скважины, колодец, баня, сосны, ели, посадки, ИЖС, прописка, газ по границе участка. № 402908 8-904-635-88-77, 7-921-373-13-12

74800 тыс.руб. СПб, Курортный р-н, Репино (Д-3) Рядом с Финским заливом в элитном охраняемом поселке на участке 38 соток ИЖС новый готовый к проживанию коттедж 200м2, домик для персонала, фундамент под банный комплекс. Все центральные коммуникации, газ, эксклюзивная отделка. № 305612 947-69-10

43100 тыс.руб. Волосовский р-н, д. Хотнежа (В-7) Современный комплекс на уч-ке 40 соток со своим выходом на реку Лемовжа, до р.Луга - 850м. 3-х эт.коттедж 500м2 и гостевой дом 180м2. Сауны, бассейн, бильярд. Гараж на 3 авто, барбекю, детск. площ., альп. горки, подсв. Охрана. № 405207 8-921-921-94-55

48000 тыс.руб. Всеволожский р-н, Порошкино (Д-3) С видом на озеро на участке 27 соток кирпичный коттедж, 3 эт, 410 м2, гостиная-столовая, кухня, 4 спальни, игровая, сауна, бассейн, 4 с/у, котельная, газ, 10 кВт, теплые полы, встроенный гараж, охрана. Однородное окружение, ИЖС. № 207312 8-921-926-84-94

82000 тыс.руб. СПб, Курортный р-н, Солнечное (Г-3) 50 метров берег Финского залива. Усадьба: основное здание коттедж из профилированного бруса, полностью меблирован; гостевой дом по авторскому дизайну; сауна с бассейном, гостиной, тренажерами, камин. Для изысканного покупателя!. № 301802 995-01-77, 8-911-279-12-90

45850 тыс.руб. Всеволожский р-н, Воейково-Кирполье (Е-4) 2-х этажный кирпичный коттедж 320 м2 (8 комнат, 3 с/у), банный комплекс с бассейном 140 м2, ландшафтный дизайн, детская площадка, голубые ели, пихты, все коммуникации, асфальт, ИЖС, Воейковское шоссе, закрытый въезд. № 400510 900-09-19

64000 тыс.руб. Выборгский р-н, Пески (В-3) Эксклюзивный коттедж из клееного бруса 313м2 в элитном поселке на берегу залива. Индивидуальный дизайн интерьеров дома, просторная, наполненная светом, гостиная. Терраса с видом на залив. Уч-к 25 соток. Природный ручей, водопад. № 311510 947-69-10

87000 тыс.руб. СПб, Курортный р-н, Песочный (Д-3) Каменный коттедж 600м2 с бассейном, 3 этажа, цоколь. Банный комплекс 150м2 и домик охраны 80м2 на участке ИЖС 41 сотка. Все коммуникации, газ, эл-во 25 кВт, 6 спален, 4 ванных. Мощение, газоны, цветники, водоем, хвойные. № 306501 947-69-10

131

47500 тыс.руб. СПб, Курортный р-н, Репино (Д-3) В самом элитном пригороде Санкт-Петербурга каменный коттедж 420 метров на удивительном красивом участке. Тихая улица, достойное окружение, рядом Финский залив. Все коммуникации центральные, в том числе газ и канализация. № 405210 947-69-10

Дома и участки

39800 тыс.руб. СПб, Курортный р-н, Белоостров (Г-4) На берегу реки Сестра на участке 50 соток (16+34) ИЖС в черте города 2-х эт. коттедж с большими окнами, эркерами и спальнями на 2-м этаже. Искусственный ландшафт гармонично дополняет естественный, создавая ощущение чудесного сада. № 305712 947-69-10

Купить

Цена

Район, населенный пункт

Площадь сот. Статус

Описание

Контактный телефон

Купить

132

Дома и участки

Дома, дачи и коттеджи 390 тыс.руб

Лужский, Пехенец (Г-9)

ИЖС

На красивом высоком месте уединенной деревни земельный участок 20 соток и жилой дом, граничащие с зеленой зоной. Дом требует ремонта. Удобный подъезд по асфальтированной дороге, рядом речка, магазин, лес, ИЖС, прописка. (№404008)

8-921-307-32-46

700 тыс.руб

Гатчинский, Кобрино (Д-6)

с-во

Садовый бревенчатый дом, обложенный кирпичом. В доме печь, эл-во. Участок ухожен, много плодовых посадок, колодец, заезд на участок. Рядом магазин, автобусная остановка. Река Кобринка - в пешей доступности. (№404212)

8-921-951-54-53

800 тыс.руб

Кировский, Михайловская (Е-5)

с-во

55 км от СПб. В обжитом садоводстве новый бревенчатый дом 6х6м, 3 комнаты, веранда, внутри отделан вагонкой, лок. канализация, эл-во. Участок 6 соток, до грибного леса 200 м, до ж/д ст. 15 минут пешком. (№410808)

942-17-88

800 тыс.руб

Тосненский, Тосно (Е-5)

с-во

50 км от СПб бревенчатая дача с печью, мансардой и верандой. Участок 6 сот., теплицы, яблони, летний водопровод, скважина с питьевой водой. Рядом магазин, лес, река. В пешей доступности ж/д ст.»Зареченская», автобусная остановка. (№409809)

8-921-319-76-86

850 тыс.руб

Гатчинский, Новинка (Д-7)

с-во

Рубленный дом в развитом садоводстве. Дом обшит вагонкой, камин, электричество, вода заведена в дом. На участке хозблок, сок, автозаезд. Участок огорожен. До электрички 10 минут пешком. Хорошие соседи, недалеко магазины, охрана. (№402209)

8-921-887-21-98

950 тыс.руб

Гатчинский, Вырица (Д-6)

с-во

70 от Санкт-Петербурга, в уютном обжитом садоводстве 12 соток с деревянным домом 8х6 м, 2 этажа, под чистовую отделку, свет, скважина, река Оредеж 5 км, автобусная остановка 600 м. Доступная инфраструктура поселка Вырица. (№405612)

8-921-943-24-14

1100 тыс.руб

Гатчинский, Строганово (Г-7)

с-во

В обжитом ухоженном садоводстве новый дом из профилированного бруса 6х6м с мансардой (26 м2) и открытой верандой. Эл-во, колонка. Участок огорожен, заезд. Метал. гараж (4.5х3м). До ж/д станции Лампово 20 минут пешком. Рядом лес. (№401709)

8-911-993-31-57

1200 тыс.руб

Гатчинский, Саванкюля (Г-5)

ЛПХ

Тихая, уютная деревня в 35км от Санкт-Петербурга и 15км от Кипени среди больших лесных массивов. Небольшой рубленный до 4 на 8м с печью на участке 15 соток ЛПХ (прописка). Участок огорожен, хороший подъезд, красивая береза. (№406506)

992-42-05

1450 тыс.руб

Гатчинский, Поддубье (Д-6)

ИЖС

Жилой дом из газобетона 6х4 метра. Участок 11 соток, и 8 соток можно взять в аренду, разработан и огорожен, колодец. В доме печь, заведена вода, водогрей. Фундамент - ленточный, окна - стеклопакеты. Рядом лес, карьер для купания. (№404312)

8-921-951-54-53

1750 тыс.руб

Выборгский, Рощино+5км (Г-3)

с-во

В тихом уютном садоводстве на сухом ровном участке 12 соток бревентатый дом 6х9м, летний водопровод, электричество, есть заезд на участок, круглогодичный подъезд, яблони, лес рядом, ж/д станция. (№410708)

8-921-775-84-71, 8-921-770-34-92

1990 тыс.руб

Тосненский, Ульяновка (Е-5)

ИЖС

2-х этажный дом 5х6м в обжитом посёлке, с пропиской. Две комнаты, кухня. Разработанный участок 10 соток. Огорожен. Скважина. Подъезд асфальт. Рядом центральный газ. Ж/д станция 10 минут пешком. До м. на электричке 20 минут. (№401812)

8-911-926-05-37

3900 тыс.руб

Гатчинский, Вырица (Д-6)

ИЖС

60км от СПБ крепкий дом из бревна 22мм, 84кв. м, мансарда, паровое отопление, 2 колодца, баня, хоз. постройки, до реки Оредеж и ж/д ст Поселок 10 минут пешком. Огороженный угловой участок у леса, ухожен, плодовые посадки. (№407310)

8-911-135-66-70, 8-904-635-88-77

3990 тыс.руб

Всеволожский, Большие Пороги (Д-5)

ИЖС

Участок 12 соток с жилым домом на 1-ой линии реки Невы, песчаное дно, на участке плодовый сад, электричество, сделано межевание, круглогодичный подъезд, до СанктПетербурга 20 км, ИЖС, прописка, документы готовы. (№304608)

8-921-926-84-94

4580 тыс.руб

Всеволожский, Агалатово (Д-4)

ДНП

На участке 10 соток в садоводстве новый 2-х этажный дом из бруса площадью 175 м2, камин, 2 с/у, душ, большая терраса. Электричество. Удачное место для постоянного проживания, до СПб 17 км. (№415604)

8-921-982-74-50

Район, населенный пункт

Цена

Площадь сот. Статус

Описание

Контактный телефон

Выборгский, Малышево (Б-2)

ИЖС

Удивительное по красоте место, участок 24 сотки ИЖС, готовый 2-х эт. дом 100м2, свет, водопровод, 2-х эт. баня, гараж, хозпостройки. Забор, колодец, детская площадка, дорожки, пруд, сосны. Пионерское озеро 150 метров. (№401809)

8-921-982-74-50

5600 тыс.руб

Ломоносовский, Петергоф 7км (Г-4)

с-во

СНТ Фауна. участок 11соток, новый дом из бруса 200м2, 3 спальни, кабинет, гостиная и столовая, гараж, 380В, лок. водоснабжение, канализация, забор, пруд, газон. Также гостевой дом 55 м2 с двумя спальнями и баней. КАД 7 км. (№411008)

8-911-255-80-01

7700 тыс.руб

Всеволожский, Елизаветинка (Д-3)

ДНП

В 20 км от СПб на участке 10 соток теплый коттедж 170 м2, для постоянного проживания. Электричество 10 Квт, центральная канализация и водоснабжение. Отличная транспортная доступность с Выборгского, Приозерского шоссе и ЗСД (№413405)

995-01-77, 8-911-279-12-90

9500 тыс.руб

Волховский, Паша (И-2)

ИЖС

20м от пляжа на р. Паша, 25(факт. 40)соток, брусовый дом 7х9м на каменном цоколе. Печь, камин, лок. канализация и вода. Паркет, штукатурка, встр. мебель. Сортовой сад, газон, цветники, сохранен грибной лес. Автоб. сообщение. (№400309)

8-965-045-96-33

19900 тыс. руб

Всеволожский, Медный Завод (Д-3)

ДНП

В 150 м от Медного озера участок 15 соток, готовый к проживанию 2-х этажный коттедж, 4 спальни, просторная гостиная соединена с кухней. Газовый котел. Бревенчатая баня 120м2 под отделку, гараж. Охрана, асфальт, достойные соседи. (№403903)

947-69-10

Дома и участки

5200 тыс.руб

Участки

с-во

65км от СПб участок 20 соток прямоугольной формы. Частично раскорчеван. Свет. Пожарный водоем.Колонка 500м. Магазин 400м. До асфальта 2км. Ходит автобус до Тосно. Ж/д станция 8км. Грибной лес 1км, озеро 3км. Для ценителей тишины. (№410407)

8-921-319-76-86

270 тыс.руб

Ломоносовский, Воронино (В-5)

ДНП

Вдалеке от городской суеты, в экологически чистом месте, сухой участок 10 соток с прекрасным видом на луга и леса. 300м до соснового леса, хороший подъезд. 40км от КАД. Возможность расширения участка до 20 соток. Собственность. (№404211)

8-921-631-78-47

320 тыс.руб

Волосовский, Красные Череповицы (В-6)

ЛПХ

Земельный участок 25 соток в д Красные Череповицы, Волосовский р-н. ЛПХ (земли населенных пунктов). От СПб 55 км. Подъезд к участку по асфальту. Участок ровный, сухой, прямоугольной формы. Межевание. Электричество, рядом лес. (№405511)

8-911-711-01-09

320 тыс.руб

Лужский, Малая ящера (Г-7)

ИЖС

На второй линии от реки Ящера. Прекрасный участок прямоугольной формы 25 соток ИЖС. Разрешение на строительство, электричество 15кВт. Газификация в 15 году. В 3км сеть озер. Прекрасные дороги. Документы готовы. (№404309)

8-921-887-21-98

350 тыс.руб

Гатчинский, Вырица (Д-6)

с-во

70 км от Санкт-Петербурга, рядом с курортным поселком Вырица, участок 6соток в обжитом садоводстве, свет, круглогодичный подъезд, пляж 4 км, лес, удобный транспорт до Вырицы, где есть вся инфраструктура. (№407004)

8-921-943-24-14

400 тыс.руб

Лужский, Парушино (Г-7)

ИЖС

В небольшой тихой деревне красивый видовой участок 12 соток ИЖС рядом с лесом. Электричество 5кВт, хорошие соседи, живут постоянно, круглогодичный подъезд, прекрасные грибные и ягодные места. Документы готовы. (№407607)

8-921-887-21-98

450 тыс.руб

Гатчинский, Михайловское (Г - 6)

с-во

58 км от СПб в новом охраняемом садоводстве, участок 10 соток, раскорчеван, угловой, ровный, сухой, дренаж, свет возможен, подъезд круглогодичный, 1км Песчаный карьер Замостье, прозрачная вода, рыбалка, лес. (№416204)

8-904-635-88-77, 8-921-923-24-14

450 тыс.руб

Лужский, Тозырево (Г-9)

ИЖС

В небольшой тихой деревне красивый видовой участок 13 соток ИЖС рядом с лесом. Электричество 15кВт, хорошие соседи, живут постоянно, круглогодичный подъезд, прекрасные грибные и ягодные места. Документы готовы. (№407207)

8-921-887-21-98

450 тыс.руб

Лужский, Тозырево (Г-9)

ИЖС

В небольшой тихой деревне красивый видовой участок 13 соток ИЖС рядом с лесом. Электричество, хорошие соседи, живут постоянно, круглогодичный подъезд, прекрасные грибные и ягодные места. Документы готовы. (№409607)

8-921-887-21-98

480 тыс.руб

Приозерский, Приозерск (Г-0)

с-во

Участок в обжитом сад-ве, расположен в окружении соснового бора, времянка, эл-во, плодовые деревья, хор. подьезд, озеро с песчаным пляжем, рядом Вуокса, Ладога, яхт клубы, вся инфроструктура и транспортная доступность. (№400211)

8-981-851-48-24

520 тыс.руб

Выборгский, Яковлево (В-3)

с-во

В небольшом садоводстве в окружении леса, продаётся ровный участок 8 (13) соток под строительство дачи. Электричество в 2015 году. По границе участка речка «Утиный ручей», хвойный лес. До ж/д станции Горьковская 25 минут пешком. (№405811)

8-921-334-62-60

520 тыс.руб

Лужский, Домкино (Г-9)

ИЖС

Вблизи озера Врево, видовой участок 25 соток ИЖС на ровной возвышенности. 8 минут ходьбы до берега озера. Все пакет документации и разрешение на строительство готовы. Подведен свет 15кВт. Уединенное место. Прекрасные места. (№403008)

8-921-887-21-98

550 тыс.руб

Гатчинский, Учхоз (Г-6)

с-во

В 55 км от Санкт-Петербурга в обжитом садоводстве ухоженный и разработанный участок 6 соток под строительство загородного дома. Удобный асфальтированный заезд на участок для автомобиля. Электричесво. (№400511)

8-911-930-96-29

550 тыс.руб

Приозерский, Снетково (Д-0)

с-во

В садоводстве расположенном в сосновом бору вблизи оз. Снетковского огороженный разработанный участок 6сот с плодовым садом, колодец, электричество, круглогодичный подьезд, на озере пляж, недалеко Ладога. (№403409)

8-981-851-48-24

595 тыс.руб

Тосненский, Никольское (Е-5)

с-во

Участок 6 соток в обжитом садоводстве рядом с гор. Никольское. Электричество и центральный газ по границе участка (возможно подключить). Бревенчатый сруб бани 3х6м. Хороший подъезд. Рядом река Тосна. Маршрутки до города. (№411802)

8-911-926-05-37

600 тыс.руб

Выборгский, Озерное (В-3)

ИЖС

На озере Смирновское ровный, сухой, участок ИЖС 10 соток, электричество, подъезд асфальт, автобус, 15 км от Выборга. Лес, грибы, ягоды, хорошая рыбалка. Отличное место для проживания и отдыха. (№404910)

8-911-286-04-05

Купить

Тосненский, Нурма (Е-6)

133

230 тыс.руб

Купить

134

Дома и участки

Цена

Район, населенный пункт

Площадь сот. Статус

Описание

Контактный телефон

600 тыс.руб

Кировский, Синявино (Е-4)

7.3

с-во

50 км СПб, в обжитом садоводстве отличный участок 7,3 соток, летний водопровод, хозблок, тёплая времянка, сад, оборудован въезд на участок, до Ладожского канала 600м, до автобусной остановки 500м, автобус до метро, магазин 400м. (№404311)

942-17-88

620 тыс.руб

Кировский, Апраксин (Е-5)

с-во

55км от СПб, 12 соток в садоводстве, колодец, участок разработан, сохранены деревья. На участке новая бытовка, подключен свет. Подъезд круглый год, заезд на участок. До ж/д станции 20 минут пешком, магазин рядом. Озеро 1,5 км (№407610)

8-962-729-53-68

650 тыс.руб

Гатчинский, Дивенский (Г-7)

ИЖС

Живописный участок 10 соток ИЖС рядом с сосновым лесом, в пешей доступности от ж/д ст. Обжитой поселок. Электричество заведено на участок, сделан заезд. На участке выполнен ленточный фундамент 6х8м. Документы готовы к продаже. (№404412)

8-921-951-54-53

690 тыс.руб

Выборгский, Горьковское (В-3)

8,35

с-во

Сухой ровный участок 8,35 соток для строительства загородного дома и отдыха на природе, садоводство. Участок огорожен, есть электричество, круглогодичный подъезд, магазин, озеро Лебяжье 1 км, лес, грибы, ягоды, до СПб 60км. (№400408)

8-921-775-84-71, 8-921-770-34-92

700 тыс.руб

Ломоносовский, Тамегонт (В-4)

с-во

Участок 10 соток в уютном месте в обжитом сад-ве «Берёзка» к участку удобный подъезд, хорошая форма участка, есть электричество. Роскошный сосновый лес, карьер для купания и речушка для рыбалки. От КАДа-10 км, до Ломоносова-20 км (№402412)

8-952-226-26-21

700 тыс.руб

Ломоносовский, Дятлицы (Г-4)

ИЖС

В 20 км от СПб, в тихой, уютной деревне, ровный, разработанный участок ИЖС 12 соток. Электричество, подъезд круглогодичный. Асфальт 100 метров. Хорошая транспортная доступность. Маршрутки до метро, автобусы. Недалеко лес, пруды. (№301811)

8-921-775-84-63

730 тыс.руб

Тосненский, Тарасово (Е-6)

ЛПХ

Рядом с красивейшей усадьбой «Марьино» участок 23 сотки . Ровный, сухой, квадратной формы. Район новой коттеджной застройки. Возможность подключения коммуникаций. В поселке школа, детсад, универсам, медпункт. Транспорт до Тосно. (№403310)

996-53-29

750 тыс.руб

Всеволожский, Борисова Грива (Е-4)

ИЖС

32 км от СПб по Дороге жизни, участок ИЖС с пропиской 8 соток для строительства дома, сосновый лес -200м, Ладога - 5км, подъезд - асфальт, ж/д - 1 км, автобус -15м, рынок, магазины, развитая инфр-ра, собс-сть, возможна ипотека . (№412805)

900-09-19, 8-964-373-75-67

750 тыс.руб

Гатчинский, Вырица (Д-6)

с-во

Массив Красницы, 45 от КАД, престижное садоводство. Лес, земельный учасок 10 соток, раскорчеван, электричество, столб на участке, соседи хорошие, магазин, ж/д, река Суйда 10 минут пешком, лес, шоссе 50 м. (№407408)

8-904-635-88-77, 8-921-373-13-12

750 тыс.руб

Приозерский, Новожилово (Д-2)

9,5

ИЖС

55км. СПб, 9.5(+3 сотки зелённая зона) ИЖС, участок ровный, высокий, заезд, 15 КВт эл-во, магазины строительный, продовольственный, замечательное сообщение по НовоПриозерскому шоссе, Игора 5 км, Сосново 10 км, лесное озеро 2 км. (№403608)

983-80-88, 8-960-283-80-88

750 тыс.руб

Тосненский, Никольское (Е-5)

7,2

с-во

Разработанный участок 7,23 сотки в сад-ве, которое граничит с гор. Никольское. Пять минут до центра пешком, рядом вся инфраструктура. Времянка с электричеством. Огорожен. Квадратной формы. Соседи живут постоянно. (№404408)

8-911-926-05-37

770 тыс.руб

Гатчинский, Белогорка, Сиверский+5км (Д-6)

10,13

с-во

65 км к югу от СПб. В обжитом, уютном садоводстве, граничащем с двумя населенными пунктами, ровный участок 10,1сотки без строений (25х40м), с межеванием. Круглогодичный подъезд. Рядом лес, грибные и ягодные места, река Оредеж. (№402312)

8-911-993-31-57, 8-813-719-14-75

780 тыс.руб

Гатчинский, Выра (Г-6)

ИЖС

Отличный участок для вашего дома в 60 км к югу от Петербурга. Участок находится на высоком месте. Рядом лес и река Оредеж. Электричество. Исторические живописные места. Хороший подъезд. На участке времянка и туалет. (№311112)

943-99-34

790 тыс.руб

СПб, Пушкинский, Зайцево (Д-5)

7,13

с-во

Пушкинский р-н СПб, перспективный уч-к 7 соток. Небольшое, очень ухоженное садоводство «Дони». Эл-во, круглогодичный подъезд. Соседи живут постоянно, в садоводстве разрешена прописка. Удобное сообщ. с СПб. Рядом горнолыжный курорт (№414504)

8-921-388-87-70

799 тыс.руб

Всеволожский, Борисова Грива (Е-4)

с-во

СПб 32 км, элитное охраняемое сад-во «ЩИТ», ровный, сухой участок 10 соток граничит с лесом, строительный фургон. Сделан заезд, эл-во 5 кВт, планируется центральный водо-вод с питьевой водой, газ. Круглогодичный подъезд. Соб-ть. (№414004)

8-905-259-65-12

800 тыс.руб

Кировский, Восход (Е-4)

13,3

с-во

В 40 км от КАД по Мурманской трассе, в благоустроенном садоводстве сухой участок 13,4 соток( с лесополосой 18 соток), питьевой водопровод, плодоносящий сад, колодец, до автобусной остановки 300 м, собственность. (№405506)

951-70-97

800 тыс.руб

Лужский, Заклинье (Г-9)

ИЖС

На второй береговой линии озера Туровское участок ИЖС 20 соток. Все документы, в том числе разрешение на строительство, газ и электричество. Однородное окружение. Хороший подъезд. Заповедные места. Прекрасные леса и рыбные места. (№403108)

8-921-887-21-98

830 тыс.руб

Лужский, Малая ящера (Г-7)

ИЖС

На первой линии реки, видовой участок 17 соток ИЖС. Уч-к правильной формы, рядом прекрасный заповедный лес. Электричество. Хорошие соседи, живут постоянно. Удобный подход к реке с небольшим пляжем. Документы готовы. Вокруг Озера. (№407707)

8-921-887-21-98

850 тыс.руб

Ломоносовский, Горелово+1км (Г-5)

ИЖС

На границе СПб участок ИЖС 23 сотки, отличные дороги, удобное сообщение, соседи живут постоянно, рядом лес, озеро. Недалеко Горелово, где есть все для жизни семьи, школы, детсад, магазины. (№405708)

8-921-756-05-30

900 тыс.руб

Выборгский, Выборг (Б-1)

ИЖС

Участок 12 соток под индивидуальное строительство на территории города Выборга, аренда 49 лет, свет 15 кВт/380В, Краснохолмское озеро 800м, рядом остановка автобуса, 150м до асфальта. Лес, грибы, ягоды, рыбалка. (№410308)

8-911-286-04-05

900 тыс.руб

Кировский, Беляевский Мох (Е-5)

с-во

40км от СПб участок 11 соток в обустроенном садоводстве для строительства Вашего дома, свет есть. 15 минут пешком до пляжа на Новом канале, еще ближе до озера. Магазины, автобус до метро Дыбенко 35 минут. (№407510)

8-962-729-53-68

900 тыс.руб

Ломоносовский, Кипень (Г-5)

с-во

Красное Село, 15 км, Кипень, СНТ Колос. Участок 10 соток, участок огорожен с 3-х сторон. Есть контейнер, 2 кунга, ж/б блоки, свет, летний водопровод. До КАДа - 14 км, до Кипенского озера - 1,5 км. (№412403)

8-921-388-87-70

990 тыс.руб

Гатчинский, Сиверский +5км (Г-6)

ЛПХ

В 70км от СПб в деревне Лампово, продается ровный, сухой участок 24 сотки, рядом с дорогой, под строительство жилого дома, есть электричество, возможно подключение газа. Удобное транспортное сообщение: автобус, электричка. (№408604)

8-911-993-31-57

990 тыс.руб

Ломоносовский, СНТ Флора (Г-4)

с-во

Петергоф 4км. Рядом с лесом, участок 6 соток, разработанный, с двумя заездами и качественной дренажной системой. Электричество, ведутся работы по газификации. Асфальт 100 метров, недалеко остановка, маршрутки до метро, до КАД 2км (№407709)

8-921-775-84-63

Цена

Район, населенный пункт

Площадь сот. Статус

Описание

Контактный телефон

8-921-887-21-98

Ломоносовский, Кипень (Г-5)

12,35

ДНТ

2км от Кипени в обжитом, охраняемом сад-ве рядом с водоемом сухой, ровный участок 12,35 соток, локал. канализация, центр. водопровод, свет, газ в 2015г., асфальт, маршрутка до метро 300 м, Кипенское озеро 2 км, документы готовы. (№404208)

8-911-219-67-32

1100 тыс.руб

Ломоносовский, Аннино (Г-5)

ИЖС

Пигелево, 5км от СПб, 10 соток ИЖС, ровный на склоне, вид на залив. Вся инфраструктура рядом, школы, детсады, поликлиники, магазинв, до КАД 7 минут, недалеко Капорское озеро. До парков Петродворца 15 минут езды. (№406310)

8-921-756-05-30

1150 тыс.руб

Ломоносовский, Райкузи (Г-5)

ДНП

Разработанный участок 9 соток рядом с речкой Стрелкой , на участке подготовка под фундамент, электр. 10 кВт, остановка 150м, дет. сад, магазины, планируется газ и вода, недалеко лес и озеро, для отдыха и постоянного проживания. (№404411)

8-911-255-80-01

1200 тыс.руб

Всеволожский, Сертолово+4км (Д-3)

с-во

Участок 6 соток, собственность, электричество и магистральный газ по границе участка, в шаговой доступности вся городская инфраструктура, рядом хорошая база строительных материалов. (№402111)

914-01-50

1250 тыс.руб

Всеволожский, Сертолово + 3км (Г-3)

6,2

с-во

Элитное садоводство, огороженный участок 6,2 сотки с ленточным фундаментом для дома. На участке стоит времянка. Подведено электричество, круглогодичный подъезд, озера, инфраструктура, до Санкт-Петербурга 12 км. (№410208)

8-921-926-84-94

1300 тыс.руб

Выборгский, Озерки (В-3)

ИЖС

Участок 12 соток посёлок Озерки, ИЖС, участок огорожен, разработан, с фундаментом 5х12м, все коммуникации по границе, сделан въезд, до залива 250 метров. Ходит автобус, есть магазины. (№405606)

927-19-07

1350 тыс.руб

Всеволожский, Сертолово + 3км (Д-3)

с-во

Элитное садоводство, участок 9 соток для строительства загородного дома, огорожен, гараж, хоз.блок, беседка, мощение, тихое уютное место, рядом лес, озера, круглогодичный подъезд, до Санкт-Петербурга 14 км (№300908)

8-921-926-84-94

1380 тыс.руб

Тосненский, Красный Бор (Е-5)

ИЖС

Разработанный участок 12 соток в посёлке рядом с Колпино. Обжитая улица. Времянка 3х6м, подключено электричество. Оформленная мощность 15 кВт. До асфальта 300м. Ж/д станция, маршрутки. Центральный газ в 2016 году. (№403912)

8-911-926-05-37

1400 тыс.руб

Ломоносовский, Михайловка (Г-5)

10.29

с-во

Красное Село, на границе С-Пб и области, в СНТ Простор, участок 10.29 сотки, есть 2 фундамента - 12.5 на 9.0м, монолитный, глубиной 2.0м, с гаражом, и 3.6 на 5.3м. Свет, приличный подъезд, при въезде в садоводство - магазин. (№412503)

8-921-388-87-70

1450 тыс.руб

Всеволожский, Борисова Грива (Е-4)

ИЖС

32 км от СПб по Дороге жизни, участок ИЖС с пропиской 16 соток для строительства дома, сосновый лес -200м, Ладога - 5км, подъезд - асфальт, ж/д - 1 км, автобус -15м, рынок, магазины, развитая инфр-ра, собс-сть, возможна ипотека . (№412905)

8-921-900-09-19, 8-964-373-75-67

1500 тыс.руб

Всеволожский, Сертолово (Д-3)

с-во

В черте города Сертолово участок 9 соток под строительство загородного дома, граничит с лесом, садоводство газифицировано, рядом школа, детский сад, магазины, сбербанк, почта, автобусы и маршрутки до метро, 2 базы стройматериалов (№411604)

914-01-50

1550 тыс.руб

Всеволожский, Куйвози (Д-3)

ИЖС

СПб 30 км, деревня Куйвози, массив Грузино, отличный, ровный, сухой, раскорчёванный участок 12 соток, ИЖС, электричество, общ. колодец, прописка. 100 м автобусная остановка. Соб-ть, документы готовы. (№404511)

8-905-259-65-12

1550 тыс.руб

Всеволожский, Сертолово + 5км (Д-3)

с-во

Уютный зеленый участок 10 соток с садом недалеко от Пасторского озера, расположенного в сосновом лесу, огорожен, электричество, колодец, круглогодичный подъезд, хорошее транспортное сообщение, до леса 0,5 км, до СПб 16 км (№410205)

8-921-926-84-94

1600 тыс.руб

Всеволожский, Порошкино (Д-3)

с-во

Прямоугольный, ровный, сухой, светлый участок на землях населённого пункта Порошкино, круглогодичный подъезд, рядом общественный транспорт, КАД не слышно, соседи достойные, подключение коммуникаций возможно по разумным ценам. (№401012)

8-921-577-07-62

1600 тыс.руб

Ломоносовский, Ломоносов (Е-5)

ИЖС

Вблизи Финского залива, участок ИЖС с новым срубом бани. Заезд с асфальтированной дороги. Уч-к, разработан, небольшой прудик с карасями. Эл-во 15кВт, 380V. До КАД 3км. г. Ломоносов - 8 км. Автобус до Ломоносова - каждые 15 мин. (№403811)

8-952-226-26-21

1680 тыс.руб

Всеволожский, Сертолово + 4км (Д-3)

11,3

с-во

В красивом месте района продается отличный участок 11,3 сотки, времянка, сад, электричество, колодец, огорожен, рядом лес, озеро, круглогодичный подъезд, до СанктПетербурга 15 километров. (№403807)

8-921-926-84-94

1690 тыс.руб

СПб, Курортный, Сестрорецк (Г-4)

6,22

с-во

Озеро Разлив 2км, высокий огороженый участок идеально для строительства жилого дома, водопровод и газ по границе участка, возможна прописка СПб, удобное сообщение, хороший подъезд, развитая инфраструктура, с/т Разлив. (№407605)

920-25-94

1930 тыс.руб

Всеволожский, Невский лесопарк (Д-5)

ИЖС

В 8 км от СПб рядом с Невским лесопарком на 2 линии Невы земельный участок 11(14) сот, ИЖС, беспробочный асфальтированный подъезд, магазин, авт. остановка 200 м, поселок с развитой инфраструктурой 3 км. (№403612)

945-53-13

1950 тыс.руб

Выборгский, Лебяжье (Г-3)

18,56

с-во

В коттеджном поселке ровный красивый участок 18,56 соток правильной формы. Инфраструктура. Эл-во 15кВт, водопровод, уличные фонари, забор, охрана. Спортивные и детские площадки. Хвойный лес по границе поселка. СПб 45км, 5км Рощино (№402607)

8-921-774-71-80

1980 тыс.руб

Гатчинский, Сиверский (Г-6)

ИЖС

В центре поселка с развитой инфраструктурой (Пролетарский пр.) участок 12 соток (33х36м) под стр-во жилого дома. Угловой, подъезд с двух улиц. Асфальт, рядом авт остановка, удобное трансп. сообщение. Река и лес - 7 минут пешком. (№402611)

8-911-993-31-57, 8-813-719-14-75

1990 тыс.руб

Всеволожский, д.Канисты (Е-4)

ИЖС

20 км от СПб, участок ИЖС 12 соток, элитное место, экология, транспортная доступность и инфраструктура, газ и электричество по границе делают возможным строительство ДОМА Вашей мечты. (№400410)

8-921-658-79-08, 8-921-658-79-08

2100 тыс.руб

Ломоносовский, п.Можайское (Г-5)

ДНП

1 км от Красного Села сухой, ровный участок 20 соток, 500 метров от Дуддергофского озера, рядом с Вороньей Горой и горнолыжным курортом Туутари Парк, отличная транспортная доступность. (№402501)

8-911-219-67-32

2150 тыс.руб

Всеволожский, Сертолово + 3 км (Г-3)

14(24)

с-во

Отличный участок 14 (24) соток для строительства загородного дома в элитном садоводстве, электричество, хорошая инфраструктура, рядом лес, озера, круглогодичный подъезд, до Санкт-Петербурга 14 км. (№404811)

8-921-926-84-94

1100 тыс.руб

Купить

Великолепный участок 20 соток ИЖС на берегу озера. Сосны, электричество 15кВт, вся документация на строительство, межевание. Уединенное место, прекрасные виды. Возможно подключение газа. Можно приобрести соседний участок. (№407407)

135

ИЖС

Лужский, Затуленье (Г-)

Дома и участки

1000 тыс.руб

Купить

136

Дома и участки

Цена

Район, населенный пункт

Площадь сот. Статус

Описание

Контактный телефон

2200 тыс.руб

Всеволожский, Порошкино (Д-3)

ДНП

Участок 7 соток, разработан, спланирован, готов под строительство, хороший подъезд, эл-во, газ, прописка, рядом красивые озера для купания. 1км от Н.Приозерского ш., 3 км от КАД, маршрутки, метро Парнас 6 мин, гипермаркеты 3 мин. (№406903)

8-967-552-46-82

2200 тыс.руб

Ломоносовский, Анино (Г-5)

ИЖС

Пигелево, 5км от СПб, 20 соток ИЖС, ровный на склоне, вид на залив. Вся инфраструктура рядом, школы, детсады, поликлиники, магазины, до КАД 7 минут, недалеко Капорское озеро. До парков Петродворца 15 минут езды. (№406210)

8-921-756-05-30

2250 тыс.руб

Гатчинский, Вырица (Д-6)

ИЖС

67км от СПб , 5 минут от ж/д станции Вырица, Поселок, ровный, сухой участок ИЖС 12 соток, возможна прописка, свет, вода, огорожен, с двух сторон зеленая зона с соснами, елями, живут рядом дятлы, белки (№411706)

8-904-635-88-77, 8-921-373-13-12

2300 тыс.руб

Всеволожский, Пороги (Е-5)

с-во

20 км СПб, подготовленные для строительства 12 соток. 15 кВт, Нева 200м, зимний подъезд, однородная коттеджная застройка. Рядом магазин, озера, лес. Отличное место для строительства Вашего загородного дома! (№400711)

8-905-251-65-13

2300 тыс.руб

Лужский, Большие Изори (Д-7)

ИЖС

Земельный участок 50 соток ИЖС со своей береговой линией у озера 80м. Рыбалка, охота, заповедные, живописные места. Все документы: разрешение на строительство и эл-во 15кВт. Отличное место для комфортного круглогодичного отдыха. (№401611)

8-921-887-21-98

2300 тыс.руб

Лужский, Конезерье (Г-9)

ИЖС

На берегу самого длинного озера в Лужском районе (Врево), земельный участок 30 соток ИЖС. Свой выход к воде, вся разрешительная документация на строительство, подключено 15кВт. Охрана. Все документы готовы к продаже. (№408107)

8-921-887-21-98

2320 тыс.руб

Всеволожский, Манушкино (Г-1)

13,7

ИЖС

Около озера в обустроенном коттеджном поселке отличный участок ИЖС 13,7 соток. Участок ровный, прямоугольный, удобный для строительства. Подводится газ, свет, водопровод. Хорошая дорога. 20 км от СПб. Документы готовы. (№410709)

995-01-77

2400 тыс.руб

Всеволожский, Манушкино (Г-1)

14,1

ИЖС

20км от СПб. В обжитом большом коттеджном поселке около озера отличный участок ИЖС 14,1 соток, ровный. Подводится газ, свет, водопровод. В проекте магазин, аптека, детсад, хлебопекарня. Хорошая дорога. Документы готовы. (№410709)

995-01-77

2400 тыс.руб

Всеволожский, Невский лесопарк (Д-5)

ИЖС

В 8 км от СПб рядом с Невским лесопарком, вторая линия от Невы участок 14 соток для строительства жилого дома. Отличный круглогодичный подъезд, магазин, а/о 200м, поселок с развитой инфраструктурой в 3 км. (№403512)

8-921-945-53-13

2600 тыс.руб

Выборгский, Ольшаники (Г-3)

15.5

ДНП

В благоустроенном котеджном поселке сухой ровный участок 15,5 соток для строительства загородного дома и отдыха на природе, центр. водопровод, газ, ТУ на 15кВт, подключение в ноябре. Рядом озеро, лес, больница, остановка. СПб 40км (№408908)

8-921-775-84-71, 8-921-770-34-92

2650 тыс.руб

Выборгский, Балтийское (Б-2)

14,5

ИЖС

Вблизи Приморска на элитном месте, берег залива, участок ИЖС, 14,5 соток, электричество 3 фазы 15кВт, забор, фундамент под баню, сосны, инфраструктура. Отличное место для проживания, отдыха, рыбалки. (№407406)

8-911-286-04-05

2700 тыс.руб

Всеволожский, Аро, 10 км СПб (Е-4)

ИЖС

В 10 км СПб земельный участок 12 сот в уютном месте, рядом поселок Колтуши с развитой инфраструктурой, по границе центральный газ, водопровод, электричество, удобный подъезд круглый год. (№404011)

945-53-13

2700 тыс.руб

Выборгский, Репино-Ленинское (Г-3)

ИЖС

Берег реки Сестра! 5 км от поселка Репино, просторный, в окружение соснового леса видовой участок 15 соток, ИЖС, электричество. Рядом школа, магазины, в поселке газ, центральный водопровод. (№405111)

8-906-249-91-19

2700 тыс.руб

СПб, Выборгский, Осиновая Роща (Д-4)

ИЖС

Осиновая Роща, участок ИЖС 12 соток, разработан, подведена дорога, т/у на электричество, газ и водопровод по адресной программе в 2015 году. Транспортная доступность. Школа и д/сад. В пяти минутах пешком большое озеро. (№303312)

8-967-552-46-82

2770 тыс.руб

Выборгский, п.Пески (В-3)

ИЖС

Очень тихое место, уединенный светлый квадратный участок ИЖС 14,5 (по факту 30) соток, центральный газопровод по границе, 7,5 кВт, рядом: Финский залив (10 минут пешком), поселок «Золотые Пески», магазин, остановка, СПб-75 км. (№411907)

927-56-41

3100 тыс.руб

Выборгский, Репино-Ленинское (Г-3)

ДНП

Санкт-Петербург 40 км по Выборгскому шоссе, 10 км от поселка Репино, просторный участок 40 соток в окружение соснового леса, в удаленности от соседей, электричество, собственность, река Сестра (№409107)

8-906-249-91-19

3200 тыс.руб

Всеволожский, Сертолово + 5км (Д-3)

22,6

ИЖС

Участок 22,6 сотки вблизи Пасторского озера, ИЖС, прописка, 25 кВт, асфальтированный подъезд, рядом лес, до Санкт-Петербурга 17 км. Участок состоит из двух одинаковых самостоятельных участков. (№406802)

8-921-926-84-94

3450 тыс.руб

СПб, Колпинский, Саперный (Е-5)

ИЖС

300м от Невы в однородной коттеджной застройке участок 13соток ИЖС, СПб прописка, центральные газ, водопровод подведены к участку, 380В. На участке сад, рядом ручей, до метро Рыбацкое 15минут, много транспорта. (№407705)

951-70-97

3500 тыс.руб

СПб, Пушкинский, Пушкин (Д-5)

11,77

с-во

На территории Санкт-Петербурга, участок 12 соток, на участке «времянка», туалет, свет, заведен центральный водопровод с питьевой водой. Возможна прописка. Удобный подъезд. Ж/д станция 2 км. Садоводство. (№403408)

8-921-943-24-14

3700 тыс.руб

Ломоносовский, Глядино (Г-5)

ЛПХ

Участок ИЖС 42 сотки в 20 км от СПб. Электричество 15 кВт, столб на участке, центральный водопровод, на 2015 год запланирована газификация. Асфальт в 50 метрах. Хорошее транспортное сообщение. Недалеко пруды, лес. (№401211)

8-921-775-84-63

3850 тыс.руб

Гатчинский, Рождественно (Г-6)

ЛПХ

Эксклюзив! Участок 12 соток на территории парка усадьбы «Рождествено»-памятника ландшафтного искусства XVIII-XIX веков. На уч-ке расположены старый дом, рубл. баня. Красивейшее место -слияние двух рек, церковь, музей Набокова В.В. (№403701)

8-911-993-31-57

3950 тыс.руб

СПб, Курортный, Зеленогорск (Г-3)

16,4

ИЖС

Зеленогорск, 10 минут до залива и пляжа , 1-ый Торфяной переулок. Рядом парк. На участке электричество 13 кВт, ц. канализация, водопровод, газ. Хороший подъезд. Яхт клуб, магазины, детские сады, школа. (№412003)

8-921-656-43-15

4400 тыс.руб

Ломоносовский, Райкузи (Г-5)

ИЖС

Ровный участок 15 соток ИЖС с цокольный этажом 12х9м, центральная вода, электричество, согласован газ, хорошее окружение, дороги. КАД 3 км, недалеко школы, магазины, детсад. Рядом лес, пруды, речка. Для постоянного проживания (№401912)

8-911-255-80-01

4400 тыс.руб

СПб, Красносельский, Старо-Паново (Д-5)

ИЖС

Участок 11соток ИЖС, с видом на реку Дудергофка, на участке жилой дом 60-х годов, подключено электричеством 8кВт, центральными газом и водой, асфальт до участка, остановка автобуса, супермаркет Лента 400м, недалеко школа и детсад. (№403607)

8-911-255-80-01

Цена

Район, населенный пункт

Площадь сот. Статус

Описание

Контактный телефон

СПб, Пушкинский, Александровская (Д-5)

ИЖС

На территории Санкт-Петербурга, ИЖС 12 соток. Свет по границе участка. Возможно подключение магистрального газа и центрального водопровода. Ж/д станция 2 км. Станция метро «Московская» 15 км, КАД 12 км. Прописка. (№409310)

8-921-943-24-14

4500 тыс.руб

Всеволожский, Юкки (Д-3)

ДНП

Участок 17 соток в коттеджном поселке, прямоугольный, ровный, сухой, электричество 20 кВт, газ, водопровод, хорошие дороги, охрана, все оплачено, 5 км до границы Санкт-Петербурга, КАД не шумит, соседи частично застроились. (№404210)

8-921-577-07-62

4900 тыс.руб

Всеволожский, Юкки (Д-3)

19,1

ИЖС

Участок 19,1 соток в центре поселка, категория - земли населенных пунктов, однородная коттеджная застройка, получены техусловия на подключение газа и света, развитая инфраструктура, на участке пруд, деревья, недалеко от церкви. (№121604)

8-921-930-48-88, 8-921-656-43-15

5470 тыс.руб

Всеволожский, Всеволожск (Д-3)

15,56

ИЖС

Перспективные участки по 15,56 сот, пересечение Колтушского и Южного шоссе, земли населённых пунктов, для обслуживания спортивно-озд. комплекса, возможен перевод разрешонного использования, имеются центральные коммуникации. (№404812)

8-921-304-73-21

8900 тыс.руб

Всеволожский, Всеволожск (Д-3)

ИЖС

20(35) соток, г.Всеволожск, ул.Горького , на участке сосны и ели, лок. канализация, хороший заезд, эл-во, центр. вода, газ, проект на дом 515м2., 21х24, 6 спален, гостинные, спа зона, бассейн 11х3, разрешение на строительство. (№401806)

8-921-304-73-21

9600 тыс.руб

СПб, Пушкинский, Павловск (Д-5)

10,34

ИЖС

В историческом центре Павловска участок 10,34 соток ИЖС с каменным домом. Рядом дворцы, парки, магазины, школы, детские сады. Локальная канализация. Центральные газопровод и водопровод. Сад, огород. Прописка СПб. (№410908)

7-921-747-08-40

13000 тыс. руб

Всеволожский, Свердлова (Д-5)

ИЖС

1-я линия Невы, просторные 18 соток, газ, водопровод, эл-во, подъезд асфальт, всегда беспробочное направление всего 13 км от СПб. Близкое расположение и хороший выезд на КАД позволит Вам живя здесь свободно вести дела в городе! (№400911)

8-905-251-65-13

16000 тыс. руб

СПб, Пушкинский, Павловск (Д-5)

14,13

ИЖС

500 м от дворца и парка участок ИЖС 14 соток, бревенчатый жилой дом с СПб прописка, подключены, оформлены центральные газ, водопровод, канализация, свет, городской телефон, интернет. Капитальный забор, ухоженный сад, асфальт. (№403009)

8-921-754-92-22

21500 тыс. руб

Выборгский, Ленинское (Г-3)

ДНП

Участок 53 сотки на берегу реки, большие деревья, берег высокий. Электричество 25 кВт, центральный газ, подъезд асфальт, охрана. Все участки вокруг застроены. До Финского залива 5 км. (№405312)

947-69-10

Дома и участки

4450 тыс.руб

Крупные участки Всеволожский, Ириновка (Е-4)

100

ФХ

Ровный сухой участок 100 соток в окружении соснового леса, фермерское хозяйство (при постройке дома - прописка), 32 км от СПб по Дороге Жизни, подъезд - асфальт, шлагбаум, ц/водопровод, ТУ на свет, Ладожское озеро. (№402912)

900-09-19, 8-964-373-75-67

39600 тыс. руб

Всеволожский, Всеволожск, СПб 15км. (Д-3)

133, 55

ИЖС

Перспективный уч-к 1,33 га, пересечение Колтушского и Южного шоссе, земли населённых пунктов, для обслуживания спортивно-оздоровительного комплекса, возможен перевод разрешонного использования, имеются центральные коммуникации. (№404912)

8-921-304-73-21

180000 тыс. руб

Всеволожский, д. Васкелово (Д-2)

1497, 41

ИЖС

Участок 14.97га, береговая полоса озера Лемболовское по западной границе, песчаный пляж, на территории расположен ряд жилых и технических построек, ИЖС для размещения комплекса жилой застройки, базы отдыха, все коммуникации. (№402712)

8-921-304-73-21

137

1900 тыс.руб

Купить

Дома и участки

35 тыс.руб./мес. СПб, Курортный р-н, Разлив (Г-4) В живописном месте, рядом с озером Разлив сдается в аренду небольшой загородный дом. 2 спальни, кухня-гостиная, с/у. Кттж оборудован мебелью и техникой. Участок огорожен. Развитая инфраструктура, удобное транспортное сообщение. № 9263 575-89-29, 985-24-28

40 тыс.руб./мес. Выборгский р-н, Первомайское (Г-3) Сдается современный загородный дом. Оснащен мебелью и бытовой техникой, сауна с комнатой отдыха, камин, кухнягостинная 45м.кв., 4 спальни, 2 с/у. Участок огорожен, сигнализация. Возможна сдача на летний период. № 2002 575-89-29, 985-24-28

30 тыс.руб./мес. СПб, Красносельский р-н, Красное Село (Г-5) Сдается на длительный срок современный загородного дом. Площадь 200м.кв., 3 спальни, 2с/у, кухня, гостиная 25м.кв., крытая терраса. Городские коммуникации, магистральный газ. Территория огорожена, баня, детская площадка. № 9425 575-89-29, 985-24-28

35 тыс.руб./мес. Тосненский р-н, Тарасово (Е-6) Сдается уютный загородный дом. 2х ур, кухня-столовая 25м. кв, просторная гостиная с камином, веранда. Дом оборудован коммуникациями, мебелью и быт/техникой. Участок огорожен, в 100м. река « Пялья», возможна сдача на летний период. № 9282 575-89-29, 985-24-28

40 тыс.руб./мес. Всеволожский р-н, Токсово (Д-3) Сдается в аренду 2х ур. коттедж, площадью 120 м.кв., 2 спальни, кухня-столовая с камином и террасой 30м.кв., с/у, балкон. Дом оборудован коммуникациями, мебелью и быт/техникой. Ровный участок 10 соток, огорожен, ворота на п/у. № 9023 575-89-29, 985-24-28

35 тыс.руб./мес. Приозерский р-н, Борисово (Д-2) В закрытом поселке сдаётся кттж. Оборудован мебелью и техникой, кухня-гостиная 30 м.кв., 3 спальни, детская. Участок огорожен, парковка, детская площадка. Расположен на первой береговой линии, свой выход к воде. Возможна сдача на лето. № 9248 575-89-29, 985-24-28

35 тыс.руб./мес. Приозерский р-н, Мичуринское (Г-2) Сдается в аренду 2х ур. загородный дом. Площадь 100м.кв., кухня, большая гостиная, 3спальни, с/у, крытый балкон. Дом оборудован коммуникациями, мебелью и техникой. Ухоженный участок, 20соток, огорожен. Возможна сдача на лето. № 9307 575-89-29, 985-24-28

40 тыс.руб./мес. Выборгский р-н, Рощино (Г-3) Сдается новый, 2014г/п. 2х. ур. загородный дом. Площадь 140м. кв., кухня-гостиная, 3спальни, бильярдная. Коттедж оборудован коммуникациями, современной мебелью и техникой, отоплениегаз. Участок 10соток, огорожен. № 9027 575-89-29, 985-24-28

Аренда

138

30 тыс.руб./мес. Всеволожский р-н, Сарженка (Д-3) В закрытом коттеджном поселке сдается в аренду загородный дом. Площадь 200 м.кв., оборудован мебелью и техникой, бассейн. Участок, 15 соток, огорожен высоким забором. Удобная транспортная развязка, асфальтированный подъезд. № 9262 575-89-29, 985-24-28

50 тыс.руб./мес. Всеволожский р-н, СНТ Белоостров (Д-3) Сдается 2х ур. загородный дом. Площадь 200м.кв., просторная гостиная с камином, 3 спальни, 3с/у. Оборудован мебелью и техникой, ремонт в стиле кантри. Участок, 30соток, огорожен, ландшафтный дизайн, детская площадка, парковка. № 9416 575-89-29, 985-24-28

40 тыс.руб./мес. Выборгский р-н, Ольшанник (Г-2) В закрытом коттеджном поселке сдается 2х ур. загородный дом. Площадь 140 м.кв., 3 спальни, кухня-гостиная с камином, сауна. Оборудован коммуникациями, мебелью и техникой, газовое отопление. Участок 15 соток, огорожен. Возможна сдача на лето. № 9247 575-89-29, 985-24-28

50 тыс.руб./мес. СПб, Красносельский р-н, Володарский (Г-4) Сдается в аренду 3х ур. загородный дом. 2012г/п. Площадь коттеджа 300м.кв., 4спальни, кухня, гостиная с камином, 2с/у. На 1м уровне гараж, сауна, тренажерный зал. Оборудован коммуникациями, мебелью и техникой, отопление газ. № 9432 575-89-29, 985-24-28

55 тыс.руб./мес. Всеволожский р-н, Токсово (Д-3) В 100м. от озера Хеппоярви и в 400х м. от Северного склона сдается в аренду загородный дом. Площадь 100м.кв., просторная гостиная, 3спальни, сауна, крытая терраса. Оборудован коммуникациями, мебелью и техникой, участок огорожен. № 9310 575-89-29, 985-24-28

50 тыс.руб./мес. СПб, Курортный р-н, Александровская (Г-4) Недалеко от озера «Разлив» сдается новый 2х ур. загородный дом. Площадь 240 м.кв. 4спальни, гостиная, 2с/у, веранда. Дом оборудован мебелью и техникой. Участок 8соток, огорожен. Развитая инфраструктура, удобное транспортное сообщение. № 9288 575-89-29, 985-24-28

50 тыс.руб./мес. Всеволожский р-н, СНТ «Заозерное» (Д-3) В закрытом коттеджном поселке сдается в аренду комфортабельный зимний дом площадью 150м.кв. Кухнягостиная, 3 спальни, с/у. Дом оборудован мебелью и техникой. На огороженном участке 10соток, русская баня, зона для барбекю. № 9266 575-89-29, 985-24-28

60 тыс.руб./мес. СПб, Курортный р-н, Лисий Нос (Г-4) На длительный срок сдается бревенчатый 2-х ур. коттедж. Первая береговая линия, дом новый, евроремонт, оборудован современной мебелью и техникой, бильярд. На огороженном участке 25 соток, гараж. Закрытый коттеджный поселок. № 9004 575-89-29, 985-24-28

139

50 тыс.руб./мес. СПб, Курортный р-н, Зеленогорск (Г-3) Сдается в аренду новый 2х ур. загородный дом. Кухня-гостиная, 3спальни, гардеробная, 2с/у. Дом оборудован коммуникациями, современной мебелью и бытовой техникой, Wi-Fi, газовое отопление. Участок огорожен, парковка, зона отдыха. № 9428 575-89-29, 985-24-28

Дома и участки

40 тыс.руб./мес. СПб, Курортный р-н, Солнечное (Г-4) В закрытом коттеджном поселке сдается 2х ур. загородный дом. Площадь 150 м.кв., 5 спален, гостиная, 2с/у. Оборудован коммуникациями, мебелью и техникой. Участок, 10соток, огорожен, русская баня, гостевой дом. № 9244 575-89-29, 985-24-28

Аренда

Дома и участки

60 тыс.руб./мес. Всеволожский р-н, Васкелово (Д-3) На берегу озера сдается в аренду 2х ур. загородный дом. Площадь 150м.кв., 2спальни, детская, кухня-гостиная, 2 террасы. Дом оборудован современной мебелью и быт/техникой. На огороженном участке 15соток, баня, зона отдыха, беседка. № 9422 575-89-29, 985-24-28

70 тыс.руб./мес. Всеволожский р-н, Островки (Е-5) В современном, охраняемом коттеджном поселке сдается 2х ур. коттедж. Площадь 150м.кв. просторная кухня-гостиная, 2спальни, кабинет, терраса, балкон. Дом оборудован современной мебелью и быт/техникой. Участок огорожен, русская баня. № 9420 575-89-29, 985-24-28

55 тыс.руб./мес. Всеволожский р-н, Воейково (Е-4) В 7 ми км от СПб сдается 2х ур. коттедж. Площадь 160м.кв., оборудован современной мебелью и техникой, кухня-гостиная, 2 с/у, сауна с комнатой отдыха, отопление-газ. Теплый гараж на 2 авто, участок огорожен. Возможна сдача на лето. № 9238 575-89-29, 985-24-28

60 тыс.руб./мес. Всеволожский р-н, Агалатово (Д-3) В 20ти мин. от Мега Парнас в закрытом СНТ сдается в аренду 2х ур. загородный дом. Построен по финской технологии, 3спальни, 2с/у, каминный зал, крытая терраса. Оборудован коммуникациями, газовое отопление, сауна. Участок огорожен. № 9423 575-89-29, 985-24-28

70 тыс.руб./мес. СПб, Курортный р-н, Ильичево (Г-3) Рядом с озером Красавица сдается современный 2х ур. загородный дом. Брус, площадь 150м.кв., 3спальни, 2с/у, кухня-гостиная, камин, сауна. Оборудован коммуникациями, новая мебель и техника. Участок огорожен, парковка, зона отдыха. № 9426 575-89-29, 985-24-28

60 тыс.руб./мес. Всеволожский р-н, Всеволожск (Д-3) СНТ «Бабино» сдается новый загородный дом. 2х этажный, площадь 150м.кв., кухня-гостиная, 4 спальни, 2 с/у, балкон. Дом оборудован коммуникациями, современной мебелью и техникой. Участок 14соток, огорожен, парковка, русская баня. № 9275 575-89-29, 985-24-28

70 тыс.руб./мес. Приозерский р-н, Борисово (Д-2) В закрытом коттеджном поселке, сдается новый загородный дом. Построен по финской технологии, калиброванный брус, оборудован коммуникациями, мебелью, техникой. Сауна, бассейн. Участок огорожен, первая береговая линия. № 9222 575-89-29, 985-24-28

70 тыс.руб./мес. СПб, Петродворцовый р-н, Петергоф (Г-4) В 5ти мин. от парка Александрия сдается 3х ур. загородный дом. Площадь 350м.кв., 4спальни, кабинет, кухня-гостиная, каминный зал. В цоколе сауна с комнатой отдыха. Отопление газовое. Участок 15соток, ландшафтный дизайн, пруд. № 9433 575-89-29, 985-24-28

Аренда

140

60 тыс.руб./мес. Всеволожский р-н, Мельничный ручей (Д-4) В 10 км от города сдается 2х ур. загородный дом. Площадь 220м.кв., оборудован городскими коммуникациями, мебелью и техникой, газовое отопление. Большая гостиная, 4 спальни, 2 с/у, сауна, бильярд. Участок огорожен. Возможна сдача на лето. № 9033 575-89-29, 985-24-28

100 тыс.руб./мес. Волосовский р-н, Волосово (В-6) Впервые сдается усадьба в Волосово. Два дома 500 и 200 м2. В основном: 5 спален, сауна, бильярдный зал, бассейн. В гостевом: 2спальни, сауна, с/у. Все комм-ции, теплые полы. Гараж на 3а/м, ландшафтный дизайн, беседка, рядом река. № 9313 575-89-29, 985-24-28

75 тыс.руб./мес. Всеволожский р-н, Всеволожск (Д-4) В 10ти км. от СПб сдается современный 2х ур. коттедж. Площадь 200м.кв., 4спальни, 2с/у, просторная гостиная. Оборудован коммуникациями, мебелью и техникой. Участок 25 соток, русская баня, огорожен, рядом озеро. Возможна сдача на лето. № 9314 575-89-29, 985-24-28

90 тыс.руб./мес. СПб, Курортный р-н, Горская (Г-4) Рядом с озером Разлив сдается современный 2х ур. коттедж. Площадь 200м.кв., 3 спальни, кухня-гостиная 35м.кв. Дом оборудован коммуникациями, мебелью и бытовой техникой, газовое отопление. Ухоженный, огороженный участок 10соток. № 9429 575-89-29, 985-24-28

100 тыс.руб./мес. СПб, Приморский р-н, Ольгино (Г-4) В центре поселка сдается современный 2х ур. загородный дом. Площадь 220м.кв., 3спальни, кухня-гостиная с камином 40м.кв., сауна. Городские коммуникации, современная мебель и быт/ техника. Участок ухожен, огорожен. № 9431 575-89-29, 985-24-28

141

90 тыс.руб./мес. СПб, Выборгский р-н, Парголово (Д-4) Сдается в аренду 2-х ур. новый коттедж площадью 200м.кв. В доме кухня-гостиная с камином 40м.кв., 3 спальни, 3 холла, терраса, оборудован новой мебелью и бытовой техникой, отопление-газ. Участок 23 сотки, огорожен, ворота на п/у. № 9256 575-89-29, 985-24-28

Дома и участки

70 тыс.руб./мес. Кировский р-н, Отрадное (Е-5) На первой береговой линии сдается современный 2х ур. дом. Площадь 180м.кв, 5спален, просторная кухня-гостиная, 2с/у,. Оборудован коммуникациями, мебелью и техникой, отоплениегаз. На огороженном участке 10соток, русская баня, гараж. № 9278 575-89-29, 985-24-28

Аренда

Приглашаем на работу: (812) 575-89-29

Дома и участки

100 тыс.руб. /мес. СПб, Курортный р-н, Лисий нос (Г-4) Сдается 2х ур. коттедж площадью 290м.кв. Оборудован современной мебелью и бытовой техникой. Городские коммуникации, газовое отопление. 4 спальни, сауна, 2 с/у, застекленная терраса 30м.кв., встроенный гараж. Участок огорожен. № 9008 575-89-29, 985-24-28

100 тыс.руб./мес. СПб, Красносельский р-н, Красное Село (Г-5) Сдается 3х ур. загородный дом, площадью 250м.кв., кухня-гостиная, 3спальни, детская, кабинет, 2с/у. Оборудован коммуникациями, мебелью и техникой. Участок 15соток, огорожен высоким кирпичным забором, баня, беседка, навес для а/м. № 9419 575-89-29, 985-24-28

120 тыс.руб./мес. СПб, Курортный р-н, Песочный (Г-3) В центре поселка сдается стильный 3х ур. коттедж. Площадь 250м.кв., оборудован мебелью и техникой, отопление газовое, русская парная, бассейн, просторная гостиная, спальня с выходом на крытую террасу, встроенный гараж на 2авто. № 9430 575-89-29, 985-24-28

150 тыс.руб./мес. Ломоносовский р-н, Лебяжье (В-4) В центре поселка сдается 4х. ур. коттедж. Площадь 400м.кв., авторский дизайн, просторная гостиная, бассейн, сауна, зимний сад, встроенный гараж. Отопление-газ. Участок огорожен, 30соток, ландшафтный дизайн, беседка, дом для охраны. № 9286 575-89-29, 985-24-28

195 тыс.руб./мес. СПб, Курортный р-н, Белоостров (Г-3) В охраняемом коттеджном поселке сдается в аренду новый коттедж. В доме 5 спален, современный интерьер, 3 с/у, сауна, кухня-гостиная. Участок 25 соток, терраса, ландшафтный дизайн, сосновый лес, автополив, парковка на 2 авто. № 9040 575-89-29, 985-24-28

150 тыс.руб./мес. Ломоносовский р-н, Ропша (Г-5) В закрытом коттеджном поселке сдается в аренду 2х ур. кттж. Площадь 180м.кв., 4 спальни, 2 с/у, кухня-гостиная 50м.кв. Стильный ремонт, современная мебель, охранная и пожарная сигнализация. На огороженном участке ландшафтный дизайн. № 9258 575-89-29, 985-24-28

160 тыс.руб./мес. Всеволожский р-н, Юкки (Г-3) В закрытом коттеджном поселке сдается 4х ур. коттедж. Площадь 450м.кв., 5 спален, с/у на каждом уровне, сауна, бассейн. Дом оборудован мебелью и техникой. Городские коммуникации, отопление-газ. Участок 25соток, огорожен. № 9224 575-89-29, 985-24-28

250 тыс.руб./мес. СПб, Курортный р-н, Репино (Г-3) Сдается в аренду 2х ур. элитный особняк. Индивидуальный проект, площадь 390 м.кв. 4 спальни, гостиная 65 м.кв., столовая, 3 с/у. На участке 33 сотки, ландшафтный дизайн, баня, бассейн, дом для персонала. Закрытый поселок, охрана. № 9047 575-89-29, 985-24-28

Аренда

142

80 тыс.руб./мес. Всеволожский р-н, Агалатово (Д-3) В закрытом коттеджном поселке сдается в аренду стильный 2х ур. загородный дом. Площадь 180м.кв., кухня-гостиная 45м.кв., 4 спальни, уютная терраса. Оборудован мебелью и техникой. Участок огорожен, 15соток, парковка на 2авто. № 9421 575-89-29, 985-24-28

Тематический каталог по загородной недвижимости и строительству

Рекламодатели

Деревянные дома и бани 633-07-64 993-00-95 329-54-72

17 47 3 обл.

Загородная мечта

973-58-46

4 обл.

Муравейник СК Русский Север Сампо Дом

СампоДом СтройТехнологии

3 обл. 4 обл.

633-07-64 8-921-924-72-01

Diopolis

633-07-64

329-54-72 702-702-0 313-22-04

3 обл. 4 обл. 36

329-54-72 8-921-994-41-41 702-702-0

3 обл. 3 обл. 4 обл.

326-89-72

309-92-90

329-54-72

3 обл.

8-921-994-41-41

3 обл.

Балттехмет

329-54-72

3 обл.

ЛигаСтрой

326-89-72

СампоДом

8-921-994-41-41

3 обл.

СВФ Группа

448-08-99

308-00-40

Ландшафтные работы

8-921-924-72-01

Diopolis

Русский Север Инженерные коммуникации

55 4 обл.

633-07-64

ЛигаСтрой

326-89-72

Балттехмет Стройтехнологии Трест ГК

МонолитДом

331-86-72

Ремонтно-отделочные работы

572-11-10 982-69-09 935-15-08 92-111-40 8-911-218-96-71

33 55 41 38 37

Балттехмет СампоДом СтройТехнологии

313-22-04

Каркасные дома

8-921-994-41-41 702-702-0

3 обл.

Трест ГК

448-08-99

Реконструкция и ремонт старых домов

982-69-09 702-702-0

Совби Строим хорошо СтройДом СтройСпринт Токио Дом

Скважины ЛигаСтрой

Аренда ямобуров Дакат

Малые архитектурные формы

Silanar Group

309-0-444

Виллози Хаус

702-73-40

1 обл.

Загородная мечта

973-58-46

4 обл.

331-59-14 308-00-40 8-921-994-41-41 982-69-09 702-702-0

53 85 3 обл. 55 4 обл.

8-911-218-96-71

385-03-05

8-911-218-96-71 908-907-4

37 11

Diopolis СтройТехнологии

633-07-64 702-702-0

17 4 обл.

Трест ГК

313-22-04

329-54-72

3 обл.

Красный камень

309-92-90 973-58-46 326-89-72 8-921-924-72-01 8-921-994-41-41 448-08-99

23 4 обл. 39 45 3 обл. 25д

Ревальдия

Строим Дом

4 обл. 36

Коттеджи в Озерках Ярмарка недвижимости

13 27

Каркасные дома Муравейник СК СампоДом Строим хорошо СтройТехнологии Токио Дом

Жилые комплексы Агалатово ЖК

Сакура Череменецкое Проектирование

Фундаменты Балттехмет Загородный Дом

СВФ Группа

8-921-994-41-41

Строим хорошо СтройТехнологии Каменные дома Diopolis

144

Исследование грунтов

Diopolis Verdi Балттехмет

Дакат Загородная мечта ЛигаСтрой Русский Север СампоДом СВФ Группа

Стройтехнологии Трест ГК

Балттехмет Сампо Дом

Заборы

Строительно-отделочные материалы и технологии Rauf Аэрок Красный Камень

ЛигаСтрой Ревальдия Раритет СтройСпринт СтройТехнологии

31,77 29 332-09-19

326-89-72 702-67-90 493-41-46 92-111-40 702-702-0

39 73 59 38 4 обл.

Фасадные материалы

702-702-0 313-22-04

332-09-19

702-67-90

Выставки Жилищный проект

Загородом (Интерстройэкспо)

СОБСТВЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО, ГАРАНТИИ, КАЧЕСТВО, РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА

170 кв. м 1 377 000 руб.

Нам 21 год 90 кв. м 412000 руб .

100 кв. м 850 000 руб.

www.sampospb.ru тел.: (812) 595-50-55, факс: (812) 595-50-66, моб.: 994-41-41 п. Мурино, ул. Лесная, 3. в 9 мин. от

80 кв. м 489 000 руб.

«Девяткино» и КАД

80 кв. м 445 000 руб.

2015 Купить | Построить | Жить

энциклопедия от А до Я

дом

01-02 / 206 январь-февраль

з а городный

01-02/206 2015

СПЕЦВЫПУСК

Купить

Построить

Более 1000

Все о покупке дома стр. 6

участков и домов от 230 тыс. до 87 млн руб. в Петербурге и Ленинградской области стр. 89

www.progal.ru

Как выбрать фундамент

стр. 20

Из чего построить дом стр. 14 Лучшая риэлторская компания обл. 2 России *

Дом 132 м2 по цене «однушки» www.villozi.com

Журнал Загородный Дом

(812) 702-73-40 (812) 921-58-58

Виллози Хаус — Производитель №1 в России

по рейтингу АССОЦИАЦИИ домостроительных технологий СИП(SIP)