3 minute read
PIT.GROUND
RUIMTE VOOR EEN NIEUW LEVENDIG STADSDEEL METAMORFOSE VOOR DSM-KANTOOR SITTARD
Groot durven denken. Dat moesten de initiatiefnemers van PITground om te geloven dat een leegstaande kantoorkolos in Sittard kan transformeren tot een levendige plek waar werken, wonen en recreëren samenkomen en elkaar versterken. In rap tempo kwam het plan van de grond en op 1 februari namen de eerste huurders hun intrek.
Er moest wat gebeuren met het oude DSM-kantoor in Sittard. Maar welk bedrijf heeft in deze tijd van thuiswerken nog behoefte aan duizenden meters kantoorruimte, verdeeld over twee torens en een groot middengebied? Projectontwikkelaar Mulleners Vastgoed, Phidias Community Innovation en Zuthof Projecten en Management gooiden het over een andere boeg. Gebruikmakend van de strategische locatie, pal achter het NS-station, bedachten ze PITground: een multifunctionele en toekomstgerichte invulling voor de gebouwen en de omgeving. “Ons concept bestaat uit drie componenten”, legt Joop Petit van Phidias Community Innovation uit. “In de noordtoren realiseren we kantoorruimtes, in grootte variërend van 15 m² tot 5000 m². Inmiddels zijn al diverse huurders bekend, zoals zorgonderneming Koraal, dat er zijn hoofdkantoor vestigt, OCI en IT-bedrijf Stepco. Naast grotere partijen mikt PITground op veel kleine bedrijfjes en zelfstandig ondernemers. Ook zijn er individuele werkplekken en vergaderruimtes beschikbaar.” Passend in deze tijd, waarin thuiswerken het nieuwe normaal is
> Joop Petit
geworden. Petit: “Voor bedrijven kan het interessant zijn om een deel van de medewerkers decentraal te kunnen huisvesten. Het mooie is, dat werken en wonen hier meteen samen kunnen gaan.”
Het letterlijke en figuurlijke hart van PITground wordt het middenterrein, waar recreëren en ontmoeten voorop staat. In deze zogenoemde SPAREground komen onder meer flexwerkplekken, een koffiecorner en restaurant, een gym en twee padelbanen. Joop Petit: “Dit gedeelte moet een levendig nieuw stadsdeel worden. Er is ruimte voor bedrijven om flexkantoren te huren, maar je kunt hier ook genieten in het restaurant en gebruik maken van de fitness, als je geen huurder bent. We hebben kleine en grote vergaderruimtes met de modernste technieken ter beschikking.”
Om de beoogde onderlinge kruisbestuiving in PITground een handje te helpen, stellen de initiatiefnemers een community manager aan. De community manager is altijd aanwezig, staat klaar om vragen te beantwoorden en zorgt ervoor dat mensen elkaar opzoeken. Bijvoorbeeld door cliënten van Koraal een rol te geven in het restaurant. Of door studenten uit de medische hoek te verbinden aan deze werkgever.
V.l.n.r.: Leron Webers, Joop Petit, Frank Zuthof en Luca Schoutrop
“Het zijn dergelijke onverwachte connecties die dit gebied een hart geven”, zegt de initiatiefnemer.
Naast werken is wonen de tweede component van PITground. In de zuidtoren van het voormalige DSM-kantoor verrijzen 261 woningen. Voornamelijk studio’s, bedoeld voor studenten, maar ook wat grotere short stay appartementen. “Sittard kent tot nu toe geen studentenhuisvesting”, zegt Petit. “Wij vullen dat gat. Bovendien fungeren we als overloop voor Maastricht, want daar ben je in een kwartier met de trein.”
Petit verwacht dat de resterende verbouwing van de kantoorruimtes in het tweede kwartaal van dit jaar is afgerond. Van de woningen is de helft gereed voor het begin van het nieuwe studiejaar, de rest volgt uiterlijk eind 2022. “Ik heb goede hoop dat de circa 450 mensen die hier werken er samen met de bewoners van de appartementen in slagen om niet alleen van PITground een succes te maken, maar ook de buurt opnieuw tot leven te wekken.”
Poststraat 1, Sittard +31 (0)46 20 600 16 www.pitground.com
