COMUNE DI PISA
LA GIUNTA COMUNALE
Oggetto: Approvazione protocollo di intesa tra Comune di Pisa, ANACI (Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari), sezione di Pisa, e Federconsumatori, sede di Pisa per l’attivazione di sportelli informativi. Visto lo schema di protocollo di intesa tra ANACI (Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari), sezione di Pisa, e Federconsumatori, sede di Pisa, avente ad oggetto la costituzione di un tavolo provinciale permanente e la promozione di un confronto continuo in tema di condominio e diritti dei consumatori; Considerato che il detto protocollo si propone l’apertura di sportelli informativi presso enti pubblici per l’assistenza e la consulenza ai cittadini ed agli operatori, la costituzione di commissioni per la risoluzione delle controversie, attività di formazione ed informazione, ecc.; Considerato che le attività previste dal protocollo possono essere di interesse anche per l’amministrazione comunale, soprattutto sul versante di una corretta ed estesa informazione relativamente alle politiche abitative sostenute dall’Amministrazione Comunale (ad esempio Agenzia Casa); Ritenuto pertanto opportuno condividere e sostenere l’intesa e le attività ivi previste; Visto lo schema di protocollo di intesa allegato 1; Visto il parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica del presente atto, espresso, ai sensi dell’art. 49, comma 1, del “Testo Unico delle leggi sull’ordinamento degli Enti Locali” - T.U.E.L. approvato con D. Lgs. 18.08.2000, n. 267 e successive modifiche ed integrazioni, dal Dirigente della Direzione Piano strutturale di area e pianificazione sovracomunale - Politiche della casa (Allegato A); Acquisita nell’ambito dell’allegato A la dichiarazione espressa dal Dirigente della Direzione proponente circa la non sussistenza di riflessi diretti o indiretti da parte del presente atto sulla situazione economico-finanziaria o sul patrimonio dell’ente, che si allega al presente atto; A voti unanimi, legalmente resi, DELIBERA •
di approvare lo schema di protocollo di intesa allegato 1 alla presente deliberazione;
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di procedere alla sottoscrizione del protocollo;
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di prevedere la possibilità di mettere a disposizione, per le attività dello sportello informativo, locali presso le sedi CTP con le modalità e gli orari da concordare successivamente in base alle esigenze ed alla disponibilità degli stessi CTP;
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di dare atto che, ai sensi dell’art. 125 del “Testo Unico delle leggi sull’ordinamento degli Enti Locali” - T.U.E.L. approvato con D. Lgs. 18.08.2000, n. 267 e successive modifiche ed integrazioni, contestualmente all’affissione all’Albo Pretorio, la presente deliberazione viene trasmessa in elenco ai capigruppo consiliari.
Delibera di approvazione protoccollo di inetsa tra Comune di Pisa, ANACI (Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari), sezione di Pisa, e Federconsumatori, sede di Pisa per l’attivazione di sportelli informativi. ALLEGATO 1
Comune di Pisa
Sede di Pisa Sezione di Pisa _____________________________________________________________________________________________
Protocollo d'intesa Tra:
Federconsumatori sedente in Pisa via Frascani n. 2, in persona del suo presidente Adriano Lupetti
Anaci sedente in S. Anna di Cascina via Tosco Romagnola n. 1430, in persona del suo presidente Carlo Malvogli
Comune di Pisa, in persona di .......................................................
premesso che 1. la riforma della disciplina del condominio ha ampliato la categoria di soggetti che all'interno del "Pianeta Condominio" sono interessati da doveri e poteri; 2. le Parti intendono valorizzare i ruoli di ciascuna categoria, amministratori, condomini, conduttori allo scopo di raggiungere una sempre piĂš qualificata partecipazione informata per l'adempimento delle regole dei settore "Casa";
3. i cittadini consumatori, condomini e conduttori, devono poter usufruire di strumenti atti non solo a garantire il fine sopraindicato, ma anche una loro tutela sociale a tutti i livelli; 4. le Parti intendono individuare sia programmi operativi condivisi rispetto a tutti settori di riferimento, sia proposte congiunte da indirizzare alle competenti autoritĂ pubbliche;
concordano di a) promuovere la costituzione di un tavolo provinciale permanente di confronto inerenti alle modalitĂ di attuazione delle normative vigenti, al fine di formulare programmi operativi per il raggiungimento di scopi e di obiettivi che le Parti congiuntamente riterranno opportuno portare avanti;
b) promuovere presso i rispettivi associati la cultura del reciproco e continuo confronto in tema di condominio e di diritti dei consumatori, in una logica di effettiva qualificazione della professione di amministratore di condominio e dei servizi erogati, al fine di migliorare i parametri di efficacia e di efficienza del rapporto tra amministratore e consumatore condomino o conduttore; a tal fine le parti avviano congiuntamente un costante monitoraggio anche su segnalazione degli aderenti alle sottoscrittrici del presente Protocollo;
c) promuovere l'apertura, a livello provinciale di sportelli informativi congiunti ANACIFEDERCONSUMATORI presso enti pubblici per l'assistenza e la consulenza ai cittadini e agli operatori di settore, con presenza turnaria;
d) prevedere apposite Commissioni di conciliazione paritetica per la risoluzione delle controversie in materia condominiale , in grado di risolvere contenziosi e conflitti in fase stragiudiziale, defatigando cosi anche la giustizia civile e favorendo la risoluzione stragiudiziale di eventuali controversie; le parti concordano di avviare un percorso comune per verificare la possibilitĂ di estendere la procedura conciliativa paritetica e promuoverla quale strumento privilegiato di risoluzione dei conflitti;
e) promuovere attività di formazione e informazione in merito alla normativa vigente, nazionale ed europea, sia per gli operatori che per i cittadini-consumatori, prevedendo anche apposite campagne sociali informative per particolari e specifiche problematiche (a titolo esemplificativo: riqualificazione ambientale, risparmio energetico, sicurezza nei condominii e nelle singole unità immobiliari, abbattimento barriere architettoniche, smaltimento rifiuti, recupero edilizio, ecc.);
f) prevedere la possibilità di realizzare un codice di condotta professionale che verrà condiviso, ai sensi di legge, tra le parti, che si impegnano a tale scopo ad avviare un apposito tavolo di confronto;
g) svolgere, in maniera condivisa, un'azione di monitoraggio costante del settore. In particolare verranno analizzati ed approfonditi specifici ambiti e tematiche ritenute di particolare importanza c/o fonti di possibili criticità quali, a titolo meramente esemplificativo e non esaustivo: - disamina contratti/tipo che il Condominio deve sottoscrivere con fornitori e/o con terzi; approfondimento profili di eventuale vessatorietà delle clausole contrattuali e conseguenti ricadute economiche sui condomini e sui conduttori.
per A.N.A.C.I. - Sezione di Pisa
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per Federconsumatori – Sezione di Pisa
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per il Comune di Pisa
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Pisa,
Allegato A
COMUNE DI PISA OGGETTO DELLA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE: x della Giunta Comunale del Consiglio Comunale
Approvazione protocollo di intesa tra Comune di Pisa, ANACI (Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari), sezione di Pisa, e Federconsumatori, sede di Pisa per l’attivazione di sportelli informativi.
PARERE DI REGOLARITA’ TECNICA Ai sensi degli artt. 49 e 147-bis del D.Lgs. 267/2000, si esprime parere favorevole di regolarità tecnica, attestante la regolarità e la correttezza dell’azione amministrativa, sulla proposta di deliberazione in oggetto. Si attesta altresì che la deliberazione: comporta x non comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico-finanziaria o sul patrimonio dell’Ente. Pisa, 30 ottobre 2015 IL DIRIGENTE DELLA DIREZIONE PIANO STRUTTURALE D’AREA E PIANIFICAZIONE SOVRACOMUNALE – POLITICHE DELLA CASA Arch. Gabriele Berti
PARERE DI REGOLARITA’ CONTABILE Ai sensi degli artt. 49 e 147-bis del D.Lgs. 267/2000 e per quanto previsto dell’art. 15 del Regolamento di contabilità, si esprime parere favorevole di regolarità contabile sulla proposta di deliberazione in oggetto.
Pisa, ………………….. IL RAGIONIERE CAPO Dr. Claudio Sassetti