Documenti terrazza belvedere

Report fotografico del 4 febbraio 2016

Tirrenia - Terrazza ad uso pubblico Piazza Belvedere

Pisa, 4/2/2016

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COMUNE DI PISA DIREZIONE EDILIZIA PUBBLICA-PATRIMONIO P.O. Ufficio Stime, Espropri e Demanio Marittimo U.O. Demanio Marittimo

~ Palazzo Pretorio – Vicolo del Moro – P.Terra

Num. Prot. 51969 Classificazione: CDM/T084

Tel: 050 910259 / 050 910366 e-mail: demanio.marittimo@comune.pisa.it PEC: comune.pisa@postacert.toscana.it orario di apertura: martedì: 9.00 – 13.00 giovedì: 15.00 – 17.00

Pisa, 17 luglio 2015

Spett.le GI.BA S.r.l.

Via Belvedere – Tirrenia (PI) PEC: gibasrl@pec.it Oggetto: T084 – Concessione demaniale marittima alla GI.BA. S.r.l. – Diffida ad adempiere.

PREMESSO: -che la GI.BA. S.r.l. risultava titolare della concessione demaniale marittima rilasciata con atto formale n.434 R.A. in data 15 dicembre 1978, della durata di anni trentacinque a decorrere dal 29 ottobre 1968, allo scopo di realizzarvi un complesso turistico balneare con sovrastante terrazza ad uso pubblico posto in località Tirrenia, concessione scaduta il 28.10.2003; -che la Capitaneria di Porto di Livorno ha avviato il procedimento per l’incameramento a favore dello Stato delle opere non amovibili erette sulla zona demaniale, ai sensi dell’art.49 del Codice della Navigazione, procedimento oggetto di contenzioso e ad oggi non definito; -che la concessione demaniale, nelle more della definizione dell’incameramento, è stata rinnovata una prima volta con decorrenza 29.10.2003 e scadenza 31.12.2009 ed una seconda volta con decorrenza 1.01.2010 e scadenza 31.12.2015; CONSIDERATO: -con la sottoscrizione della concessione demaniale in data 15.12.1978, in base alla quale è stato realizzato e mantenuto su area demaniale marittima il complesso denominato “Imperiale” di Tirrenia, la società Gi.Ba. S.r.l. si impegnava a provvedere a sua cura e spese e per tutta la durata della concessione alla perfetta manutenzione ordinaria e straordinaria di tutte le opere costruite, anche osservando le prescrizioni che, all’occorrenza, fossero (state) dettate dall’Amministrazione concedente; -che la medesima concessione prevede altresì che in caso di mancata o deficiente manutenzione l’Amministrazione Marittima, qualora non preferisca applicare l’art.47 Cod.Nav.1, potrà, dopo opportuna diffida con fissazione del termine per l’esecuzione dei lavori che saranno dettagliatamente indicati, in caso di inadempienza, provvedere d’ufficio a spese del concessionario all’esecuzione dei lavori su-indicati, con facoltà di rivalersi sulla cauzione, fermo restando l’obbligo del concessionario per le spese eccedenti; -che la successiva concessione demaniale con decorrenza 29.10.2003 (atto rep. n.54736 fasc.n.26 del 6 aprile 2006), rilasciata nelle more della definizione del procedimento di incameramento sopra indicato, individua la società concessionaria quale unica responsabile della 1

Art.47 Cod.Nav.- Decadenza dalla concessione - L’Amministrazione può dichiarare la decadenza del concessionario: a)-per mancata esecuzione delle opere prescritte nell’atto di concessione, o per mancato inizio della gestione, nei termini assegnati; ….omissis…..f)-per inadempienza degli obblighi derivanti dalla concessione, o imposti da norme di leggi o di regolamenti….omissis; Comune di Pisa - via degli Uffizi,1 56100 Pisa – centralino: 050 910111 – fax: 050 910600 – partita IVA 00341620508

gestione e manutenzione, ordinaria e straordinaria, degli immobili realizzati sull’area demaniale, con impegno della società medesima a provvedere a sua cura e spese e per l’intera durata della concessione ad ogni intervento che si renda necessario, anche osservando le prescrizioni che, all’occorrenza, fossero dettate dall’Amministrazione concedente. Precisa inoltre che sarà in particolare cura della società concessionaria mantenere in condizioni di sicurezza la terrazza e le aree destinate ad uso pubblico, manlevando completamente sia l’Amministrazione concedente che quella proprietaria da ogni e qualsiasi responsabilità al riguardo; -che nelle more della definizione del procedimento di incameramento delle opere inamovibili da parte della Capitaneria di Porto di Livorno, con l’ulteriore concessione (atto rep. n.55618 fasc.n.504 del 10 maggio 2013), fatta unicamente nei limiti dei diritti che competono al Demanio Marittimo ed in rinnovo della precedente concessione relativa al periodo 2003-2009, la società Gi.Ba. S.r.l. è stata autorizzata al mantenimento del complesso turistico balneare con sovrastante terrazza ad uso pubblico denominato “Imperiale” fino al 31.12.2015; CONSIDERATO ALTRESI’: -che la terrazza ad uso pubblico facente parte della concessione demaniale sopra richiamata necessita di un urgente intervento di manutenzione straordinaria atto ad assicurarne la fruibilità ed il decoro e che l’esecuzione di tale intervento rientra negli obblighi della società concessionaria.

Tutto ciò premesso e considerato, si invita formalmente la società concessionaria in indirizzo a provvedere in termini d’urgenza all’esecuzione degli interventi di manutenzione straordinaria necessari ad assicurare completa fruibilità e decoro alla terrazza di uso pubblico facente parte della concessione demaniale di cui trattasi, previa presentazione a questa Amministrazione concedente di un dettagliato progetto di sistemazione ai fini della necessaria condivisione, nonchè autorizzazione ai sensi dell’art.24 del Regolamento per l’Esecuzione del Codice della Navigazione.

Detto progetto dovrà essere presentato all’Ufficio scrivente nel termine perentorio di giorni quarantacinque dal ricevimento della presente. In difetto, questa Amministrazione si riserva la facoltà di provvedere d’ufficio ed a spese del concessionario all’esecuzione dei lavori ritenuti necessari oppure, qualora lo ritenga opportuno, di dichiarare la decadenza della società Gi.Ba. dalla concessione ai sensi del citato art.47 C.N. Ferma restando in ogni caso la responsabilità della società concessionaria rispetto all’obbligo di mantenimento in condizioni di sicurezza di tutte le strutture erette sul demanio marittimo ed in particolare della terrazza e delle aree destinate ad uso pubblico, con piena manlevazione delle Amministrazioni concedente e proprietaria dei beni demaniali da ogni e qualsiasi responsabilità al riguardo.

Tutto ciò fatte salve ogni altra azione e valutazione in relazione agli ulteriori obblighi della società concessionaria, con particolare riferimento al pagamento dei canoni di concessione.

Cordialmente GR/gr file:T084-Diffida ad adempiere.doc

Il funzionario responsabile Gabriele Ricoveri

Comune di Pisa - via degli Uffizi,1 56100 Pisa – centralino: 050 910111 – fax: 050 910600 – partita IVA 00341620508

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