COMUNE DI PISA
Tel:050/910458 Fax:050/910400
DIREZIONE EDILIZIA PUBBLICA – PATRIMONIO Via San Martino, 108 56125 - Pisa
RELAZIONE ESTIMATIVA PER LA REALIZZAZIONE DEL POSTO DI POLIZIA PRESSO LA STAZIONE FERROVIARIA DI PISA CENTRALE COME DA ACCORDI NEL “PATTO PER PISA SICURA”
Pisa, 29/09/2015
DIREZIONE DD-14 EDILIZIA PUBBLICA - PATRIMONIO
In data 25/08/2015 il Geom Emanuele Petroni effettuava un sopralluogo in sito per prendere visione del locale individuato quale possibile sede per la realizzazione di un posto di Pubblica Sicurezza come da ccordi nel “Patto per Pisa Sicura”. Nel corso del sopralluogo il collega ha effettato alcune misurazioni e scattato alcune foto per consentire la redazione di una perizia estimativa circa l’entità dell’impegno economico per l’esecuzione degli interventi necessari. Il sottoscritto, Ing. Pietro G. Bottici, preso atto di quanto rilevato dal Geom. Petroni, ha provveduto ad approfondire alcuni aspetti di tipo tecnico/logistico/organizzativo, fondamentali per capire di quali requisiti dotare il locale. Interfacciandomi con il Sig. Consani, appartenente allo Staff del Sindaco, ho ritenuto opportuno concordare e chiarire alcuni aspetti direttamente con la Questura. Ho ricevuto il nominativo della Dott.ssa Badalassi la quale mi ha dirottato sul Dott. Nocita, con cui, in data 25/09 u.s., si sono chiariti gli aspetti che erano rimasti dubbi. Riepilogando i punti chiave su cui si è lavorato sono i sguenti: -
Fornitura elettrica autonoma
-
Postazione “citofonica” esterna con collegamento diretto alla Sala Operativa Questura (113)
-
Insegna Esterna con segnalazione presenza del posto di P.S. da integrare con altra segnalazione in corrispondenza dell’accesso;
-
Riscaldamento/raffrescamento con macchina a pompa di calore con inverter senza unità esterna;
-
Arredo costituito almeno da n.1 scrivania, n. 1 poltrona ufficio, n.4 sedie per attesa, n. 2 armadi/schedari;
-
Linea telefonica e ADSL;
-
Prese per postazione di lavoro informatica (almeno PC, Stampante, Scanner)
-
Non necessaria la rete dati in quanto non
ci sono i presupposti per poter realizzare il
cablaggio con PolFer; -
Rifacimento dell’impianto elettrico limitatamente alle esigenze di cui sopra per poter rilasciare la regolare certificazione di conformità;
-
Fornitura PC ed altri strumenti informatici a carico diretto della Questura;
-
Impossibilità di realizzare un servizio igienico nell’ambiente. In caso di necessità gli operatori ed utenti usufruiranno dei vicini servizi igienici della Stazione Ferroviaria
Interventi previsti Alla luce dello stato dei luoghi e delle necessità rilevate e sopraindicate, si ritiene che l’intervento, nell’ottica di limitare al minimo l’impegno economico possa essere realizzato come segue: -
Opere elettriche/telefoniche:
2
DIREZIONE DD-14 EDILIZIA PUBBLICA - PATRIMONIO
Richiesta di allaccio alla rete elettrica con una nuova fornitura da 3kW, posizionamento del quadro elettrico all’interno del locale da cui far partire 4 linee (una per gli apparati informatici, una per le insegne esterne, una per le luci e altre prese interne ed una per la pompa di calore) realizzazione di pannello prese postazione informatica, punto luce interrotto a soffitto, punto luce interrotto esterno, punto luce interrotto per insegna, prese interne, campanello esterno. Attivazione nuova utenza voce e internet per punto telefonico/ADSL interno e punto “citofonico” esterno con collegamento diretto con la sala operativa della questura (113). Installazione di insegna luminosa visibile dalla Piazza della Stazione con indicazione della presenza del posto di P.S.. Posizionamento di punti luce esterni per illuminazione dell’ingresso e della cartellonistica varia e della colonnina citofonica. Il tutto da realizzarsi fuori traccia mediante canalizzazioni esterne. -
Opere termosanitarie Installazione di pompa di calore inverter tipo Olimpia Splendid Unico Inverter o similari senza unità esterna.
-
Opere edili Raschiatura, picchettatura, stuccatura e rasatura di superfici murali per preparazione del supporto per la successiva tinteggiatura con prodotti atossici in due mani di tempera lavabile per interni. Tinteggiatura. Se necessario potranno essere previste anche piccole riprese d’intonaco.
Ovviamente nella stima dei costi sottoriportata è stata inserita anche una quota corrispondente alle spese tecniche per la redazione della documentazione per la presentazione delle pratiche agli uffici corrispondenti (aggiornamento atti catastali, ecc…). Sono stati richiesti, a mero titolo informativo, alcuni preventivi per le spese di allaccio elettrico e telefonico/ADSL, da prendere solo come riferimento per avere l’ordine di grandezza della spesa da affrontare. Al fine di consentire una valutazione complessiva dell’intervento, si precisa che sarà opportuno prevedere, per chi dovrà sostenere le spese di gestione, un impegno economico annuale di circa 1600€ (relative a 700€ telefono/ADSL, circa 500€ consumi elettrici, circa 400€ pulizie).
3
DIREZIONE DD-14 EDILIZIA PUBBLICA - PATRIMONIO
QUADRO ECONOMICO N
Descrizione
u.m.
1
Allestimento e disallestimento cantiere
2
Realizzazione
impianto
elettrico
fuori
traccia
Quant.
Prezzo unit.
Importo
corpo
1
€
2 000,00
€2 000,00
corpo
1
€
1 800,00
€ 1 800,00
cad
1
€
2 000,00
€2 000,00
mq
73,52
€
4,00
€
mq
147,04
€
7,00
€ 1 029,31
mq
0,75
€
450,00
€
337,50
compreso corpi illuminanti (uno a soffitto interno, uno esterno su targa, uno su porta). L'impianto dovrà predevere: 1 pannello prese per postazione di lavoro, due scatole con due biprese ciascuna, insegna
esterna,
telefonici,
punti
campanello,
luce
esterni,
quadro
cabalggi
elettrico
con
differenziale e magnetotermico per ogni linea, n. 3 linee previste). 3
Fornitura e posa in opera OLIMPIA SPLENDID - UNICO Inverter 9 HP Condizionatore Fisso Monosplit con Pompa di Calore 9000 Btu / h Classe A / A Senza Unità Esterna
4
Raschiatura, stuccatura e preparazione supporto per
294,09
successiva tinteggiatura 5
Tinteggiatura pareti con n. 2 mani di tempera lavabile
6
Fornitura e posa in opera di insegna luminosa per segnalazione postazione di P.S. (1,50x0,50)
7
Nuovo Allaccio Enel per fornitura da 3kW
corpo
1
€
650,00
€
650,00
8
Nuovo allaccio Telefonico e ADSL business
corpo
1
€
250,00
€
250,00
9
Fornitura e montaggio di arredi Scrivania
cad
1
€
350,00
€
350,00
Poltrona ufficio
cad
1
€
100,00
€
100,00
Sedie attesa
cad
4
€
35,00
€
140,00
Armadi
cad
2
€
350,00
€
700,00
cad
1
€
3 000,00
corpo
1
€
200,00
10
Installazione
colonnina
citofonica
esterna
con
€ 3 000,00
collegamento 113 11
Pulizia a fine lavori
12
Spese varie
€ 1 000,00
13
Imprevisti
€ 1 500,00 Totale
IVA
22%
200,00
€ 15 350,90 € 3 377,20
Totale
4
€
€ 18 728,10
DIREZIONE DD-14 EDILIZIA PUBBLICA - PATRIMONIO
Costi gestionali indicativi canone annuale consumi elettrici
€
500,00
canone annuale linea telefonica e ADSL
€
700,00
Pulizie
€
400,00
Schema Planimetrico Soluzione Ipotizzata
Cordiali Saluti Il tecnico Ing. Pietro G. Bottici
5
DIREZIONE DD-14 EDILIZIA PUBBLICA - PATRIMONIO
DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA
6
DIREZIONE DD-14 EDILIZIA PUBBLICA - PATRIMONIO
7
DIREZIONE DD-14 EDILIZIA PUBBLICA - PATRIMONIO
8
DIREZIONE DD-14 EDILIZIA PUBBLICA - PATRIMONIO
9
DIREZIONE DD-14 EDILIZIA PUBBLICA - PATRIMONIO
10
DIREZIONE DD-14 EDILIZIA PUBBLICA - PATRIMONIO
11