2024년 03월 05일 씬짜오베트남 데일리뉴스

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호찌민시

부동산업 회복되나?

2월까지 매출 17억달러 전년동기비 20.1%↑

지난해 시장 침체에 따라 극심한

부진을 겪었던 호치민시의 부동산

업이 올들어 두자릿수 성장률을

기록하며 업황 회복에 대한 기대 감을 더해가고 있다고 인사이드비 나지가 5일 보도했다. 호찌민시 통 계국에 따르면 올해 1~2월 관내 부동산서비스업 매출은 42조3000 억동(17억1350만달러)으로 전년 동기대비 20.1% 증가했다. 시 통 계국의 부동산서비스업 매출 집계 치는 ▲부동산 판매•임대 중개 수 수료 ▲감정평가료 ▲부동산 관 련 법률자문료•금융서비스 등 건 설업을 제외한 부동산 관련 서비 스를 모두 포함한다. 이에 대해 시 통계국은 "다수의 법률 개정을 비 롯해 부동산시장 침체를 끊어내기

주목

위한 정부 차원의 지원 조치와 주 택 수요 진작을 위한 부동산개발 업체들의 대규모 프로모션이 잇따 랐던 것이 부동산서비스업 전반의

성장을 이끌었다"고 평가했다.앞 서 정부는 총리실 직속 실무단을 구성해 범정부 차원에서 부동산시

장의 법적 장애물과 어려움 해소 를 지원하는 한편, 호치민시에는 부동산 부문 빠른 행정절차 및 의 사결정을 위해 토지 취득 및 보상 과 관련한 자치권을 부여한 바 있 다. 호찌민시부동산협회(HoREA) 는 이 같은 정부 지원에 따라 지난

해 법적절차로 난항을 겪던 관내 148여개 부동산 프로젝트중 30% 상당이 문제가 해결됐다고 평가 했다.협회는 최근 토지법이 개정 됨에 따라 토지 가치가 상승하고, 토지 취득에 소요되는 시간 역시 단축될 것으로 기대하고 있다. 부 동산컨설팅업체 세빌스(Savills)는 개정 토지법이 토지 가용성을 개 선하는 한편 대도시 주택 수급 불 균형을 해소하는데 큰 도움이 될 것으로 전망했다. 한편 호찌민시 부동산시장 전망과 관련, 일부 부 동산중개인들은 산업용•상업용부 동산 수요가 증가할 것이라면서도 주거용부동산 거래량 회복에는 큰 기대감을 나타내지 않았다. (인사이드비나 2024.03.05)

개인부동산업자 기준 마련 추진 매매•임대 연최대 5건 한도

베트남이 부동산 부문의 원활한 세입 징수를 위해 개인부동산업 자의 명확한 기준 마련을 추진하 고 있다고 인사이드비나지가 4 일 보도했다. 건설부는 최근 개 인 부동산사업자의 기준을 규정 한 부동산사업법 시행세칙 개정 안 초안을 마련, 각계 의견 수렴 을 진행하고 있다.현행 부동산사 업법 제9조 제3항에 따르면 영세 개인 부동산사업자의 경우 법인 설립 의무는 면제된다. 그러나 개

인 부동산사업자에 대한 기준은

사업 목적의 투자가 아닌 부동산

의 매매•임대•전매•분양 등으로 상대적으로 모호한 탓에 해석여 부에 따라 판단이 달라진다는 지 적이 꾸준히 제기돼왔다.이에따 라 건설부는 법 개정을 통해 개인 부동산사업자의 구체적인 기준 을 마련하고 기준범위를 벗어난 경우 이들 개인 부동산사업자에 게 법인설립을 의무화할 방침이 다.구체적으로 개정안 초안에는

▲기존주택과 분양예정 주택•아 파트(미완공)의 분양•매매•임대 건수 각각 연간 최대 5건, 10건 한도 ▲도시 및 농촌지역 토지 매 매•임대 면적 각각 1000~2000 ㎡, 3000~5000㎡ 제한 ▲주택 법 제57조 제5항에 따라 주택건 설시 2층• 제한 등 개인 부동산사업자의 판 단기준으로 3가지 방안이 포함됐 다.건설부는 내달 27일까지 의견 수렴을 마친 뒤 국회에 제출할 구

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대도시 서비스아파트 임대료 최대 8% 올라

외국인

수요↑

지난해 베트남 양대도시의 서비 스아파트(serviced apartment)

임대료가 전년대비 최대 8%의 높은 상승률을 기록했다.4일 부 동산컨설팅업체 세빌스베트남 (Savills Vietnam)의 보고서에 따 르면, 호찌민시 서비스아파트 임대료는 C급 아파트가 8% 올 라 가장 높은 상승률을 기록했고 뒤이어 B급과 A급이 각각 5%, 3% 상승한 것으로 조사됐다.호 찌민시 전체 서비스아파트의 월 평균 임대료는 ㎡당 51만6000 동(21달러)으로 전년대비 3% 상 승해 코로나19 이전인 2019년 의 89% 수준을 회복했고, 임대 율은 82%로 6% 상승했다.하노 이시 서비스아파트의 경우 작년 4분기 월평균 임대료가 ㎡당 58 만동(24달러)으로 전년대비 1% 상승했으며 임대율은 2% 상승 한 83%를 기록했다. 서비스아 파트 임대료 상승과 관련, 세빌

스베트남은 주요도시의 외국인

전문가가 늘어나며 수요가 증가

한 것이 가장 큰 이유라고 분석

했다.앞서 호찌민시는 작년 FDI( 외국인직접투자) 유치액이 전년

대비 48.5% 늘어난 58억5000만

달러를 기록, 전체의 16%를 차

지하며 FDI 유치 최대 도시에 오

른 바 있다.올들어 경제여건 개

선이 지속되면서 외국인을 중심

으로 주요 산업단지, 지역간 이

동이 편리한 관문도시, 교통 인 프라환경이 우수한 지역의 서비

스아파트 임차수요가 증가할 것

으로 예상되나, 공급부족으로 임

대료는 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상된다.세빌스베트남

에 따르면 호찌민시의 경우 내년

까지 전체 9개 프로젝트 600호

규모 서비스아파트가, 하노이시

는 A•B급 서비스아파트 450호가 신규공급될 것으로 예상된다. (인사이드비나 2024.03.04)

1월 휴대폰 수출액 55억달러 돌파

전월대비 50.4%↑

베트남의 1월 휴대폰 수출액이 큰 폭으로 늘어난 것으로 나타났 다고 인사이드비나지가 5일 보도 했다. 해관총국이 발표한 1월 수 출 잠정치 보고서에 따르면 지난 1월 베트남의 휴대폰 및 예비부 품 수출액은 55억여달러로 전월 대비 50.4%, 전년동기대비 11.4% 증가했다.시장별로는 대(對) 미국 수출이 전체의 25%인 13억9000 만달러로 가장 많았고 뒤이어 중 국이 7억3400만달러로 13%를 차지했다. 한국 수출은 3억3000 만여달러로 6% 비중을 차지했 다. 통계총국(GSO)에 따르면 지 난 2010년 연간 23억달러로 전 체 수출의 3.2% 비중에 불과했 던 휴대폰 및 예비부품 수출은 이 후 2011~2021년 기간 연평균성 장률(CAGR) 34%를 기록하며 핵 심 수출품목으로 지위를 공고히 했다.글로벌 투자은행 HSBC가 발표한 보고서에 따르면 베트남 은 2021년 전세계 스마트폰 수 출시장 점유율 13%를 기록, 인 도를 제치고 중국에 이은 세계 2 위 스마트폰 수출국으로 올라선

뒤 그 입지를 유지하고 있다.작년 베트남의 휴대폰 및 예비부품 수 출액은 523억여달러로 전년대비 9.7% 감소했으나 컴퓨터•전자제

품에 이어 2위 수출품목을 유지 했다.이런 가운데 베트남은 애플 을 비롯해 중국 의존도를 줄이기 위한 거대 글로벌 스마트폰 기업 들의 차세대 생산기지로 급부상 하고 있어 관련 수출액이 지속적 으로 늘어날 것으로 예상된다.이 와 관련, 앞서 애플이 공개했던 2022년 글로벌 공급업체 리스트 에 따르면 전체 협력사중 25곳이 베트남내 생산기지를 운영중이 었다.이중 애플 최대 협력사인 대 만 폭스콘은 지난 2022년말 북부 박장성(Bac Giang) 꽝쩌우산업단 지(Qaung Chau) 45만㎡ 부지 임 대 계약을 체결한 데 이어 지난해 5월 응에안성(Nghe An) WHA산 업단지내 48만㎡ 부지 생산기지 1단계사업에 1억달러 규모 투자 를 단행하는 등 베트남내 아이패 드•맥북 생산을 위한 초석을 다지 고 있다. (인사이드비나 2024.03.05)

석유소매사업자 전자영수증 의무화 강행 재확인

전자영수증 발행을 둘러싼 베트 남 정부와 석유소매업계의 대치

국면이 장기화되고 있는 가운데 총리가 '사업면허 취소' 카드를 꺼내들어 업계의 대응이 주목되 고 있다고 인사이드비나지가 4일 보도했다. 팜 민 찐(Pham Minh Chinh) 총리는 지난 2일 정부회 의에서 "이달중에도 판매건별 전 자영수증을 발행하지 않는 주유 소들은 사업면허를 취소하라"고 관할부처 및 기관에 지시했다.재

정부는 지난 2022년 7월부터 시 행중인 조세관리법에 따라 세무 당국과 판매정보를 연동하고 매 거래시 전자영수증을 발행해야

한다는 방침을 고수하고 있으나 업계는 인력과 장비 교체에 따른 비용부담을 들어 난색을 표하며 정부와 대립각을 세우고 있다.당 국에 따르면 지난달 1일 기준 전 국 1만7000개 주유소 가운데 전 자영수증을 발행중인 주유소는 전체 6144곳(36%)에 그쳤다.상 황이 이렇게 되자 찐 총리는 앞서 지난해 12월 "전자영수증 발행 의 무화 이후 1년여 시간이 흘렀음 에도 많은 주유소들이 규정을 지 키지 않고 있다"며 "세무당국은 전국 주유소 실태조사에 나서 규

정 위반으로 적발된 업체들을 관 련 법률에 따라 엄격히 처리하라" 고 석유소매업계를 거듭 압박한 바있다.찐 총리는 석유소매업계 와 함께 식음료업•서비스업 전자 영수증 발행률을 끌어올리기 위 한 조치와 정기경비•회의비 절감 대책 마련을 세무당국에 지시했 다.국가 디지털전환 로드맵중 일 부인 전자영수증 전환은 경제•산 업계의 불법거래와 탈세를 효과 적으로 방지함과 동시에 이를 통 한 세입 증대를 목표로 한다. (인사이드비나 2024.03.04 )

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중북부 빈(Vinh) 국제공항 확장계획 발표

응에안성 빈 국제공항이 총

2,300억 동(930만 달러) 이

상을 투자하여 2.5헥타르

이상 확장하고 항공기 계

류장을 6개에서 9개로 늘

릴 예정이라고 Vnexpress

지가 4일 보도했다. 중앙

정부는 토요일, 베트남의

모든 상업 공항을 운영하

는 베트남 공항공사(ACV)

가 이 프로젝트의 투자자

로 승인되었다고 발표했 다. ACV는 자본금의 95% 를 국가가 소유하고 있으

며 이전에 국방부가 관리 하던 군용 부지를 확장에

사용할 예정이다.공사는

항공기 주기장 개조 및 확

장, 터미널 건설, 보조 레

이더 스테이션 설치에 중

점을 두고 진행되며 1년 이

내에 완료될 것으로 예상

된다.응에안 교통국의 호

앙 푸 히엔 국장은 현재 빈

공항에는 주차 공간이 부

족하여 피크 시간대에 항

공기가 자리를 찾아 선회

해야 한다고 말했다. 그는

이번 업그레이드를 통해 피크 시간대의 과부하 문 제를 해결하고 항공사의 비용을 절감하며 야간 비 행을 피할 수 있어 대중의 여행이 더욱 편리해질 것 이라고 말했다.2003년 말 에 개항한 빈 공항은 길이 2,400m, 폭 45m의 단일 활주로로 연간 275만 명의 승객을 수용할 수 있는 규 모로 설계되었다. 이 공항 은 현재 하루 21~26편의 항공편을 처리한다.2023

풍력발전 날개

3개 140m 아래로 추락

인명피해 없어

메콩델타 박리에우성(Bac Lieu)의 풍력발전단지에 서 발전기 회전날개 3개가 모두 떨어져나가며 140m 아래로 추락하는 사고가 발생했다고 인사이드비 나지가 4일 보도했다. 박 리에우성 호아빈현(Hoa Binh) 빈틴사(Vinh Thinh xa, 읍단위) 인민위원회는 지난 1일 "관내 호아빈5풍 력발전단지(Hoa Binh 5)

에서 가동중이던 8호기의 회전날개 3개가 모두 지 상으로 추락하는 사고가 발생했다"고 밝혔다.성 당 국에 따르면 사고는 오후 5시30분경 발생했으며 일 부 파편이 인근 새우양식

장으로 떨어지기도 했으 나 거주지역과는 2km 거 리에 위치한 탓에 다행히 인명피해는 없었다. 팜 반 티에우(Pham Van Thieu)

박리에우성 인민위원장 은 4일 호아빈5풍력발전 단지 투자자인 하콤박리 에우에너지(Hacom Bac Lieu Energy)와의 긴급회 의 이후 브리핑을 통해 " 이번 사고로 인한 재산피 해는 2000억동(810만달 러) 가량으로 추산되며 현 재 투자자가 사고원인에 대한 조사를 진행하고 있 다"고 밝혔다.호아빈5풍 력발전단지 1단계사업은 하콤박리에우에너지가 3 조7000억동(1억4990만 달러)을 투자해 건설한 메 콩델타 최대 육상 풍력발 전시설로, 현재 30만㎡ 부 지에 연평균 발전용량 2억 8000만kWh의 발전기 26 기가 가동되고 있다.

(인사이드비나 2024.03.04)

년 7월에는 아스팔트 콘 크리트 층의 활주로 40평 방미터 구간이 갈라져 16 시간 가까이 폐쇄되기도 했다.2021~2030년 국가 공항 시스템 계획에 따르 면 빈국제공항은 총 면적 557헥타르 이상, 연간 800 만 명의 승객을 수용할 수

있는 4E급 공항(에어버스 350, 보잉 787 및 동급 기 종 수용 가능)으로 계획되 어 있다. 2023년 첫 6개월 동안 130만 명 이상의 승객 이 이용했으며, 이는 2022 년 같은 기간에 비해 105% 증가한 수치이다.

(Vnexpress 2024.03.04 )

동나이성 119세 여성, 세계 최고령 생존자 타이틀 도전

동나이성 남부에 거주하

는 119세 여성 찐 찌 콩

씨가 "세계 최고령 생존 자" 기록을 경신할 가능 성이 제기되었다고 Vnexpress지가 4일 보도했

다 . 공식 기록과 베트남 주석 및 지방 당국의 축 하 메시지에 따르면 콩씨 는 1905년에 태어난 것 으로 알려졌다. 만약 콩 씨의 나이가 확인된다면, 현재 기네스 세계 기록에

주목

등재된 프랑스의 마리아 브라냐스 모레라씨보다 2살 위이며, 베트남 최고 령 주민이 될 뿐만 아니 라 세계 최고령 생존자 타이틀을 획득하게 될 예 정이다현재 콩씨의 가족 과 동나이성 당국은 콩씨 의 나이를 공식적으로 인 정받고 타이틀을 획득하 기 위한 노력을 진행하고 있다.

(Vnexpress 2024.03.05 )

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