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2024.09.26 (Electronic Edition No 927)
하노이: 흐림 최대32도, 최저25도
다낭: 흐림, 소나기 최대32도 최저24도
서울: 맑음,비 최대27도, 최저17도
도입 재추진한다
베트남이 부동산시장 안정
을
자산 또는 버려졌거나 사용
되지 않는 부동산에 대한 과
있다26일 인
세 정책을 마련할 방침이다.
사이드비나지가 보도했다.
정부는 이를 통해 투기 수요
건설부는 최근 정부사무국
억제와 함께 시장 안정화를
에 보낸 '부동산시장 진단'
보고서를 통해 올들어 부동
산 폭등에 투기 세력이 개입
한 것으로 판단하고, 이 같
은 정책 추진 의사를 공식
화했다. 구체적으로 건설부
는 다주택자 또는 다수의 토
지를 보유한 개인과 차익을
목적으로 단기간 매매에 나
서는 경우를 제한하기 위한
세제 정책 마련에 나설 계
획이다. 재정부는 건설부와
협의를 통해 두번째 부동산
목표로 하고 있다. 건설부
의 이러한 정책 추진은 올들
어 토지와 주택, 아파트 등
유형을 가리지 않고 부동산
자산의 가격이 급등세를 보
이고 있다는 점에서 많은 관
심이 쏠리고 있다. 건설부
는 올들어 일부 도시 교외지
역 토지 경매 낙찰가가 시작
가대비 여러배 높게 나타나
자, 이상 과열이 사회경제
적 발전과 시장 건전성에 악
영향을 미치고 있다며 각 지
자체에 규정위반 여부에 대 한 조사를 여러 차례 지시한
바 있다. 이중 하노이시의
경우 서호군(Tay Ho)•하
이바쯩군(Hai Ba Trung)• 바딘군(Ba Dinh)•화이득
현(Hoai Duc) 일부 아파트
또는 개인주택에서 비정상
적인 급등이 관측되고 있
다. 건설부의 2분기 시장보 고서에 따르면 하노이시 아 파트 가격은 전분기대비 평
균 5~6.5% 상승했는데 이
중 상당수 구축아파트 가격 은 28~33% 상승률을 기록 했다. 이외 재정착지에 건
설된 일부 아파트 가격이 전
년동기대비 20% 오르는 등
큰 폭의 상승률을 보였다.
현재 분양중인 아파트 가격
은 ㎡당 5500만동(2236.4
달러)까지 오른 상태이다.
당시 건설부는 "아파트와
개인주택은 높은 가격에 따
른 관망세가 짙어지며 연초
와 비교해 거래량이 30% 가
량 줄었다"며 분기말 시장이
다시 안정을 되찾을 것으로
분석했다. 한편 건설부는
최근 정부사무국에 제출한
보고서를 통해 "㎡당 1억동
(4066.2달러) 이상 토지 경
매 사례를 분석한 결과, 올
들어 이상 거래의 대부분은
부동산 중개인과 결탁한 다
수의 투자자들이 불법 이익
취득을 위해 조직적인 가격
부풀리기에 나선 데 따른 것
으로 확인됐다"고 밝혔다.
투기 세력외에도 중개인들
과 주택 보유자들의 시장
교란 행위도 만연한 것으로
드러났다. 건설부가 확인한
바에 따르면 일부 중개업자
는 법정중개료외 추가비용
을 요구한다거나 구매자를
속여 시세보다 10~15% 부
풀린 금액에 주택을 판매하
는 불법 영업을 이어가고 있
었다. 예를들면 50억동(20 만3312달러) 상당 아파트
가 매물로 나왔을 경우, 한
달이내 잔금을 치르는 조건 으로 중개인이 보증금 10 억동(4만여달러)을 먼저 지
불한 뒤, 이 기간내 다른 구 매자를 찾아 60억~70억동 (24.4~28.4만여달러)에 넘 기는 방식이다. 또한 일부 주택 보유자들은 인근에 비 교대상 매물이 없는 경우를 악용, 실제 가격보다 부풀 린 이른바 '가짜호가'를 써내 며 시세를 끌어올리고 있었 다. 앞서 정부는 7년전 호치
민시에서 2주택자 부동산 세 부과 시범사업을 추진했 으나 시기상조라는 여론의 거센 반대에 부딪혀 도입이 무산된 바 있다. 이후 정부 는 지난 2022년 시행령(결
의안 18호)을 통해 다주택
자 중과세 규정을 명시했으 나, 현재까지 구체적인 법률
로 제도화돼 시행되고 있지
는 않다. 이 밖에도 베트남
부동산중개인협회(VARs)
는 최근 주택가격 안정을 위 해 보유주택 2채 이상 다주
택자와 사용되지 않고 있는
부동산 자산 보유자 등 2가 지 경우에 한해 보유기간이 짧을수록 높은 세율을 부과
하는 방안을 정부에 요청하 기도 했다. (인사이드비나 2024.09.26)
된 것은 전쟁의 공포 속에서 도 앞으로 나아갈 길이 있다
는 것을 증명한다"고 덧붙였
다. 바이든 대통령은 1973년
상원의원이 됐을 당시를 회
"지난해
하노이에서 베트남 지도부와
만나 양국 관계를 최고 수준 으로 격상시켰다"며 "이는 인 간 정신의 회복력과 화해 능 력을 보여주는 증거"라고 말 했다. 그는 "베트남과 미국이 오늘날 동반자이자 친구가
상하며 "당시 우리는 전환점, 긴장과 불확실성의 순간을 겪고 있었다. 세계는 냉전으
로 나뉘어 있었고, 중동은 전
쟁으로 향하고 있었으며, 미 국은 베트남에서 전쟁 중이
었다"고 말했다. 이번 연설은
바이든 대통령의 임기 중 마
지막 유엔 총회 연설로, 그의
대통령직은 2025년 1월 20일
종료될 예정이다. 현재 미국 은 베트남의 최대 수출 시장 이며, 베트남은 미국의 8번 째 큰 교역 파트너다. 올해 1~8월 양국 간 무역 규모는 880억 달러로, 전년 동기 대 비 22% 증가했다. 미국은 베 트남의 11번째 큰 외국인 투 자국으로, 올해 초부터 1,340 개 프로젝트에 총 118억 달러 를 투자했다. 반면 베트남은 미국에 230개의 투자 프로젝 트를 진행 중이며, 등록 자본 금은 13억 달러에 달한다. (Vnexpress 2024.09.15)
투자자문,
미치고 있으며, 베트남의 제조업도 예외가 아니다. 베트남은 주 로 해외 시장에 제품을 수출하는 공장들이 많은데, 미국의 *CCA나 유럽 연합의 **CBAM과 같은 글로벌 규제가 본격적으로 시행됨 에 따라 수출 경쟁력이 크게 위축될 위험이 있다. 이러한 상황에서 베트남 공장들이 직면한 주요 과제와 그 해결방안을 알아보겠다.
* CCA(청정경쟁법):탄소집약도에따라수입품에수수료를부과(미국)
** CBAM(탄소국경조정제도):탄소고배출상품수입에탄소가격을부과(EU)
탄소 배출량에 따라 세금을 부과한다. 이는 여
화력발전을 사용하여 에너지를 공급받고 있는 베트남 공장의 수출 제품에 대한 추가 비용 발생을 초래하고, 국제 시장에서의 경쟁력을 약화시킨다.
베트남의 많은 공장들은 다국적 기업 글로벌 공급망의 일부분으로, 글로벌 기업
들이 자체 탄소 배출 감축 목표를 달성하기 위해 공급업체의 탄소 배출을 엄격 히 관리하는 경향이 강화되고 있다. 이는 베트남 공장들이 거래처의 요구에 맞 추어 탄소 배출을 줄이지 않으면 거래가 줄어들거나 중단될 위험을 의미한다.
태양광 에너지는 베트남의 일조량이 높은 기후적 이점을 최대한 활용할 수 있 는 재생에너지원이다. 옥상형 태양광을 설치하여 공장의 에너지를 태양광으로
전환함으로써, 베트남 공장들은 탄소 배출을 획기적으로 줄일 수 있다.
ESS(에너지 저장시스템)는 에너지 저장 시스템은 전력 수요가 높은 피크 시간
대에 저장된 에너지를 사용하여 전력망의 부담을 줄일 수 있다. 이는 피크 시
간대의 에너지 비용을 절감하고, 화석 연료 발전소의 가동을 줄여 전력망에서 의 불필요한 탄소 배출을 최소화한다. 공장은 투자사와 재생에너지 프로젝트에서 발생하는 수익을 공유하는 방식으로 투자 유치를 유도할 수 있다. 이는 투자사에게 안 정적인 수익을 보장하고, 공장
호치민시한국교육원(원장
을 베트남 북부 하노이, 중
길호진)은 '2024년 베트남
부 다낭, 남부 호치민에서
인 한국어 교원 양성과정'
이달말 개강한다고 25일 밝
혔다고 인사이드비나지가
보도했다. 베트남인 한국 어 교원 양성과정은 지난 3
년간 하노이와 호치민을 중
심으로 운영돼왔는데 올해
다낭에서도 처음 시작된다.
이번 한국어 교원 양성과정
은 호치민시한국교육원이
주최하고, 하노이 국립외대
가 주관하며, 우리나라 교
육부가 지원한다. 수료자는
베트남 교육훈련부가 인정
하는 교원 자격증을 취득하
게 되며, 향후 베트남 전역
의 한국어 채택 초•중등학
교의 제1, 제2외국어 방과 후 수업에서 강의하게 된다.
또한 대학•기관 등에서도
강의가 가능하다. 한편, 베 트남의 신학년은 9월에 시 작되는데 중남부지역의 한
국어 채택 희망학교가 전년 대비 156% 증가한 64개교 (1만4819명)로 집계되는 등
베트남내 한국어 교육은 매 년 발전•확대되고 있다. (인사이드비나 2024.09.26)
동
국가가 됐다. 새 법안 은 기존 결혼법의 '남성', '여 성', '남편', '아내' 등의 용어 를 성 중립적 표현으로 바 꾸고 동성 커플에게 입양권 과 상속권을 부여했다. 태
국은 오랫동안 LGBTQ 커
뮤니티에 대해 관용적인 국
렸으며,
법은 120일 후인 내년 1월부터 시행될 예정 이다. 이로써 태국은 아시
제적 평판을 유지해왔으며, 현지 언론에 따르면 여론조
사에서도 동성결혼에 대한
아에서 대만, 네팔에 이어
세 번째로 동성결혼을 인정
베트남의 홍강 델타와 메콩
델타 지역 국내 이주민들이
사회복지, 주거, 교육, 사회
통합 등에서 어려움을 겪고
있다는 연구 결과가 나왔다
고 Vnexpress지가 25일 보
도했다. 이날 베트남 국가
경제대학(NEU)과 유엔개
발계획(UNDP) 베트남 사
무소가 하노이에서 공동 개
최한 콘퍼런스에서 발표된
이번 연구는 두 델타 지역
8개 성·시와 동남부 빈즈
엉성을 대상으로 진행됐다.
연구 결과에 따르면 표본 이
주민 대다수가 기본적인 사
회보장 혜택을 받지 못하고
있는 것으로 나타났다. 많
은 이주민들이 전문 기술이
부족해 단순 노동이나 계절
노동에 종사하며 건강보험,
사회보험 등의 혜택을 받지
못하고 있다. 대부분의 이
주 노동자들은 열악한 임대
주택에 거주하고 있으며, 자녀들의 공립학교 입학에
도 어려움을 겪어 비싼 사
립 유치원을 선택해야 하는
상황이다. 성별 관점에서는
여성 이주민들이 남성에 비
해 심리적, 사회적, 지역사
회 통합 측면에서 더 많은
어려움을 겪는 것으로 조사 됐다. 연구진은 이 같은 결 과를 바탕으로 여러 정책 제 안을 내놨다. 주요 제안으
로는 영구 거주 여부와 관 계없이 저소득층을 위한 주 택 건설 용지 할당, 노동자 용 주택 유형 다양화, 메콩 델타 등 지역의 농업 일자 리 창출 등이 포함됐다. 또
압도적인 대중의 지지가 나 타났다. 그러나 불교 국가 인 태국에서 여전히 전통적 이고 보수적인 가치관이 유 지되고 있어, LGBTQ 사람 들은 일상생활에서 차별과 장벽에 직면하고 있다고 말 한다. 태국 활동가들은 10 년 넘게 동성결혼권을 위 해 노력해왔다. LGBTQ 활 동가들은 지난 금요일 방콕 에서 드래그쇼를 열어 법 안 통과를 축하했다. 태국 LGBTQ 커뮤니티의 유명 인사인 아피왓 아피왓사이 리(49)는 "오랫동안 기다려 왔다"며 "법이 시행되자마 자 결혼 등록을 할 것"이라 고 AFP 통신과의 인터뷰에 서 밝혔다. (방콕포스트 2024.09.24)
한 연구진은 지역 내 교통 연결 개선을 통해 일일 통 근을 가능케 함으로써 목적 지 지역의 주거 압박을 줄 일 수 있을 것이라고 제안 했다. 이번 연구는 2020년 주거법과
