PARQUE COLONIAL
Ijuí, RS Plano de Desenvolvimento Urbano Integrado – junho2013 Área de intervenção: 651.565,00 m² Área de influência indireta: Zona Urbana População beneficiada diretamente: 3.153 famílias População entorno: 6.334 famílias População beneficiada indiretamente: 17.292 famílias
OBJETIVOS
O projeto consiste em um conjunto de ações e projetos de urbanização para os bairros Tancredo Neves, Colonial, XV de Novembro e parte do bairro Glória. O objetivo é a construção de um espaço urbano estruturado, integrado à cidade e que amplie significativamente a qualidade de vida de forma sustentável, valorizando o meio ambiente, a inclusão social, a oferta de emprego e renda, as melhorias nas condições de moradia e desenvolvimento socioeconômico, cultura, saúde, educação e segurança.
PROPOSTA
Plano de urbanização que organiza ações promovidas pelo poder público, interesses privados e comunidade local distribuindo os benefícios da urbanização de forma democrática. Contempla melhorias nas condições físicas e sociais da cidade através de intervenções agrupadas em quatro dimensões principais: URBANIZAÇÃO - Melhorias na infraestrutura urbana, recuperação de áreas degradadas, reurbanização de locais ocupados sem infraestrutura adequada. INFRAESTRUTURA E SANEAMENTO - Ampliação, pavimentação e construção de calçadas (passeios) nas vias da região e construção de vias novas dotando de acessibilidade e conectividade. Inclui também construção de redes de esgoto e drenagem. DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO E SOCIAL - Implantação de equipa-mentos locais para capacitação e geração de emprego e renda, além da melhoria dos equipamentos existentes para adequá-los a demanda da população atual e futura. Foco a longo prazo na emancipação econômica dos moradores e sua mobilidade social. HABITAÇÃO SOCIAL - Construção de novas moradias para relocação de famílias em áreas de risco. Novas moradias para a ampliação da oferta de habitação na região.
EQUIPE DE PROJETO
AUTORES: Arq. Tiago Holzmann da Silva Arq. Alexandre Pereira Santos COLABORADORES: Arq. Leonardo Marques Hortencio Arq. Aline Beatriz Cervo Arq. Henrique Lorea Leite Arq. Angélica Magrini Rigo Econ. Maria Alice Lahorgue Acad. Paula Bellé Arq. Lucas Valli
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3C Arquitetura e Urbanismo rua santa teresinha 35 | porto alegre RS brasil | 51 33122497 3c@3c.arq.br | www.3c.arq.br | CREA-RS 119059
PORTFOLIO 3C
Parque Colonial
053-COL
Eixos estruturantes e visão integrada 76.800m² 68 famílias
Av. Perimetral Norte
1.Parque Colonial 256 .200m²
Rua Cassiano Ricardo
2.Reurbanização Tancredo Neves 76.640m² 5 famílias
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13.Quadra J. João Buzetto
9.Equipamentos e programas
PROJETOS
6.Qualificação viária
RS 155
81.367m² 145 famílias
4.APP Arroio Matadouro
Rua 13 de Maio
90.565m² 180 lotes e casas
3.Reurbanização Colonial
34.403m² 80 lotes e casas
Rua Constante Jagmim
Localização do projeto
11.Loteamento Colonial
12.812m de vias 6.957 famílias
PLANO GERAL DOS PROJETOS PROPOSTOS
Rua Jair João Busetto
Rua Benjamin Barriquelo
10.Julio Taube II
7.Saneamento
677m² 172 apartamentos
15.622m 6.957 famílias
12.Quadra Nilson Brum 6.258m² 96 apartamentos
PORTFOLIO 3C
8.Parque Industrial e Tecnológico 127.718m²
5.Int. extensão XV de Novembro 35.840m² 66 famílias
Parque Colonial
053-COL
PLANO URBANÍSTICO DA ZONA NORTE - Parque Colonial
4.
5. 6. 7.
8. 9.
Reurbanização Colonial (setores 1 e 2)
Ação de reurbanização e regularização fundiária no bairro Colonial, setor 1 e 2. Estrutura viária, infraestrutura, regularização fundiária. Relocação de famílias em áreas de risco (nascentes, APPs). Setor 1: polígono entre ruas Helvin Krieger e Carlos Cattani (NO). Setor 2: polígono entre 13 de maio, Const. Jagmin e Miguel Konageski (SE). Necessidade de relocações. Incidência APP do arroio Matadouro.
URBANIZAÇÃO
3.
Reurbanização Tancredo Neves
Ação de reurbanização e regularização fundiária no Bairro Tancredo Neves. Relocação de famílias em áreas de risco. Plano viário: alargamento, binários, limite a estacionamentos e ampliação e qualificação de passeios públicos.
APP Arroio Matadouro
Recuperação de APP do Arroio Matadouro. Relocação das famílias da área de risco. Desapropriações e indenizações. Construção de contenções, pontes e pontilhões de pedestres e cercamento de trechos da APP do arroio.
Intervenção na extensão do XV de Novembro
Relocação de 100 famílias.
Qualificação Viária
Compreende projeto viário, pavimentação, drenagem e iluminação pública.
Saneamento
Ações e projetos para qualificação e implantação de saneamento básico. Atenção especial a áreas de risco, a áreas que fazem interface com curosos d’agua e APP’s.
Parque Industrial e Tecnológico
Define áreas de interesse para implantação de Parque Industrial e Tecnológico.
Equipamentos e programas
Novos equipamentos públicos na Zona Norte. Novos programas socio-economicos para incentivo a geração de renda, capacitação e promoção social.
INFRAESTRUTURA E SANEAMENTO
2.
Parque Colonial
Criação de parque urbano e ambiental com áreas de preservação (APPs), áreas de lazer, esportivas e de vegetação. Setores: APP Matadouro, APP Moinho, parque urbanizado, equipamentos. Configurar corredor ecológico entre arroio Matadouro e arroio Moinho. Recuperação de nascentes na encosta leste do arroio Matadouro. Criação de área de eventos e esportiva na parte alta e área de lazer na encosta oeste do Matadouro. Área revegetada e estacionamentos na encosta oeste. Área para implantação de equipamento público: piscinas, biblioteca, cinema, outros.
DES. ECONÔMICO E SOCIAL
1.
10. Condomínio Julio Taube II 11. Loteamento Colonial
Loteamento em gleba localizada no Bairro Colonial, construção de 180 lotes e casas e implantação de infraestrutura de apoio.
12. Quadra Nilson Brum
Construção de condomínio de 96 apartamentos.
HABITAÇÃO SOCIAL
Construção de condomínio de 172 apartamentos Julio Taube II.
13. Quadra Jair João Busetto
Construção de loteamento de 80 lotes e casas e infraestrutura de apoio.
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PORTFOLIO 3C
Parque Colonial
053-COL
Participação da comunidade
Metodologia
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Parque Colonial
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