ТЕМА: „KABELWERK”, БЕЧ, АУСТРИЈА
„HERMAN VALENTINY”
ПРЕДМЕТНИ ПРОФЕСОР : др Предраг Милошевић, диа.
СТУДЕНТ : Ана Рајковић индекс бр. 15/2014-MА
БЕОГРАД, март 2015. год.
„KABELWERK”, БЕЧ, АУСТРИЈА
Живот у насељу „Фабрика каблова” замишљен је тако да садржи све оно што је неопходно за угодан живот Oбухвата атрактиван животни простор, продавнице, ресторане, канцеларије, културне објекте, разноврсне просторе са богатом вегетацијом као и простор за рекреацију Tерен je са нагибом који је окренут ка југу, са изванредним погледом ка граду Пажљиво планирање великог броја стручњака, као и учешће јавности довело је до тога да пројекат „Фабрика каблова” постане насеље будућности
„KABELWERK”, БЕЧ, АУСТРИЈА Шест признатих тимова архитеката створило је разнолику понуду станова, који садрже врт или терасу, а могу бити у форми дуплекса или са кућном канцеларијом, па чак и у виду домова са атријумима Поред најразноврснијих врста станова, насеље је обогаћено простором за спорт, планинарење, игралиштима и трговима, чиме је створена заједница која окупља све слојеве друштва Посебна пажња посвећена је решењу паркинг простора и саобраћаја у том делу градa Омогућено је прикључење индивидуалним возилима и добро је распоређена јавна транспортна мрежа
„KABELWERK”, БЕЧ, АУСТРИЈА Произвођач позамантерије, Ото Бонди, је у предграђу Беча, 1882. године основао фабрику за производњу изоловане жице и каблова свих врста Како се посао развијао, било је потребно обезбедити већу локацију, стога је он 1903. године одлучио да сагради још једну фабрику у Бечу, у округу Меидлинг Фабрика каблова и жица је за 100 година достигла невероватан успех. Постала је једна од најзначајнијих компанија у Меидлингу
„KABELWERK”, БЕЧ, АУСТРИЈА
„KABELWERK”, БЕЧ, АУСТРИЈА
„KABELWERK”, БЕЧ, АУСТРИЈА Фабрика је била уништена у Другом светском рату, али је касније обновљена из средстава Маршаловог плана Од Децембра 1997. године, фабрика је престала са радом, и након што је напуштена постала је велики терет за град Дизајн целокупног пројекта настао је фокусирањем на јавни простор уместо на обликовање грађевина Идеја je од почетка била да се у процес планирања укључе сви актери, укључујући локалне становнике, и управо то заједништво резултирало је квалитетним решењима, тако да гледано из угла пешака, простори су повезани логичним, чак и природним следом са околином, али и међусобно-унутар самог насеља
„KABELWERK”, БЕЧ, АУСТРИЈА
У непосредној близини насеља налази се метро линија У6, која је одлично повезана са другим метро-, а и са трамвајским линијама Поред тога, у близини се налазе аутобуске станице, воз С9, а обезбеђена је и ноћна аутобуска линија У првобитном пројекту више од 50% целокупног простора пројектовано је као зона без аутомобила, односно пешачка зона Да се остало при том првобитно решењу, сав терет паркирања пао би на околна насеља
„KABELWERK”, БЕЧ, АУСТРИЈА Након измене, предвиђен број паркинг места по стамбеној јединици и даље није био велики (он износи 0,7 паркинг места по стану), али је добро осмишљена повезаност насеља са градом преко јавног градског превоза Уличице и пролази унутар насеља су пешачке зоне, где није дозвољено кретање аутомобилом, осим у случајевима достављања робе Пруступ насељу приватним аутомобилима, омогућен је са јужне и са северне стране Постоји алтернативни правац, преко моста (испод ког је пруга) до гараже са јавним паркингом
„KABELWERK”, БЕЧ, АУСТРИЈА О НАСЕЉУ У КРАТКИМ ЦРТАМА
Адреса Простор оивичен улицама под називом Oswaldgasse, Grießergasse, Wittmayergasse, StüberGunther-Gasse, Thorvaldsengasse и Hoffingergasse, 1120 Беч, Аустрија. Тип локације Бивше производно постројење Број станова 964 стамбених јединица 197 (20%) субвенционисаних станова на продају 572 (59%) субвенционисаних станова за изнајмљивање 213 (22%) станова за краткорочно издавање (пансион) 30% спратне површине за комерцијалну, културну, друштвену или рекреативну намену Типови станова Пројектовани су станови различитих врста и величина, укључујући дуплексе, станове за старе и пансионе за краткорочни смештај.Остали садржаји који чине комплекс обухватају вртић, апотеку, банку, хотел, супермаркет, вишенаменске собе и 30 субвенционисаних пословних простора. Предвиђени број кревета, капацитет: 3000 Површина локације / густина (јединице по хектару) Свеукупна површина локације је 8,2 хекатара Нето површина за пројектовање (парк се не убраја): 6,5 хектара Бруто густина:117 стамбених јединица по хектару Просечна густина (сразмерна парцели):2,0 (варира од 1,2 на југу до 3,9 на северу локације)
„KABELWERK”, БЕЧ, АУСТРИЈА О НАСЕЉУ У КРАТКИМ ЦРТАМА Паркинг простор мање од 1 паркинг места по стамбеној јединици ( 0,7/јединици) централно подручје је пројектовано као пешачка зона, без икаквог приступа аутомобилу паркинг места су предвиђена у 2 централне подземне гаража и у једном вишеспратном паркинг објекту, приступ je са обода насеља Карактеристично подручје са стамбеним јеидницама има: 2–4 трособна станаод 30 m² (пансион) Трошкови по стамбеној јединици цена изградње 1750 €/ m² изнајмљивање 6 € / m² од 390 € за апартман са намештајем (пансион) Финални преглед пројекта:Истраживања су спровели Марен Харнак и Кристијан Хол. Инвеститор: Kabelwerk Bauträger GmbH (заједничко улагање 8 градитељских фирми) Архитекти који су радили на мастер плану dyn@tmosphere (Rainer Pirker Architexture Team&The Poor Boy’s Enterprise) Датум завршетка изградње: 2008. година Урбанистички завод :Скупштина града Беча Magistratsabteilung 21 B, Herbert Buchner, Volkmar Pamer Финансијер: Kabelwerk Bauträger GmbH Вредност уговора укупни трошкови изградње 150 Mil € субвенција Скупштине града Беча 40 Mil €
„KABELWERK”, БЕЧ, АУСТРИЈА Мањи број објеката је обновљен и извршена је пренамена у стамбене објекте или у културне центре које могу посећивати и становници околних насеља Материјали који су се користили за изградњу објеката су традиционални: бетон, цигла и цемент Већи број објеката обојен је у јарке боје, које их издвајају од старих грађевина из окружења Мањи број објеката је обновљен и извршена је пренамена у стамбене објекте или у културне центре које могу посећивати и становници околних насеља Материјали који су се користили за изградњу објеката су традиционални: бетон, цигла и цемент Већи број објеката обојен је у јарке боје, које их издвајају од старих грађевина из окружења Учешће различитих тимова архитеката допринело је томе да насеље има разнолик изглед, али наравно уз међусобно усаглашавање
„KABELWERK”, БЕЧ, АУСТРИЈА
Вођено је рачуна о усклађености боја и материјала грађевина, чак су и светиљке морале посебно да се дизајнирају Посебно се водило рачуна о изгледу паркова и јавних простора Поред игралишта, постоје и вртови карактеристични за сваки стамбени комплекс, бројна шеталишта, тргови и паркићи за децу. У насељу је и парк површине 2 хектара На простору где су биле машине за производњу каблова и жица, сада је насеље у коме живи преко 3500 људи Од 2008. године у понуди је широк спектар културних пројеката, реализованих у објекту старе фабрике каблова, која је једна од реновираних објеката Од јесени 2014. године одржава се велики број позоришних представа
„KABELWERK”, БЕЧ, АУСТРИЈА „HERMAN VALENTINY”
Детаљна анализа објеката које је реализовао архитектонски студио „Herman Valentiny”: Д.2,3 – Кућа-мост (субвенционисани апартмани за изнајмљивање) Ј - „Велико степениште” (субвенционисани апартмани за изнајмљивање) К – Стамбено-старачки дом Меидлинг (од издржавања до самосталног живљења)
Д.2,3 – КУЋА-МОСТ (субвенционисани апартмани за изнајмљивање)
Овај објекат има структуру налик мосту. Стоји на два „мостобрана” Инспирација је била мост дуж централног Трга Ото Бондија Предност овог решења је у томе да станови имају очаравајући поглед у даљину и одличне светлосне услове због чињенице да станови не залазе много у дубину зграде Приземље овог објекта је пројектовано као јавна зона, са једним кафићем и са бројним другим просторима јавне намене. Како је реч о субвенционисаним становима, вођено је доста рачуна о величини и распореду стамбених јединица. Пројектовано је доста различитих типова станова.
Д.2,3 – КУЋА-МОСТ (субвенционисани апартмани за изнајмљивање)
Објекат има 61 субвенционисани апартман за изнајмљивање, а сваки апартман има лођу или терасу Апартмани на југо-западном крилу имају панорамски поглед ка суседним објектима Бечког басена На крову зграде налази се башта којој је приступ дозвољен из одређених апартмана Такође сваки стан има лођу или веранду, која пружа комфоран простор за одмор Са јужне стране приземне етаже, омогућен је директан улаз у подрум
Д.2,3 – КУЋА-МОСТ (субвенционисани апартмани за изнајмљивање) Подаци о објекту Д.2,3 – Кућа-мост Инвеститор: Kabelwerk Bauträger GmbH Тип конкурса: градски, из 2000. године Почетак планирања: 2003.година Почетак изградње: 2006 .година Завршетак изградње: 2007.година Корисна површина: 5.800 m² Затворени простор: 17.100 m³ Стамбене јединице: 61 Јавни простор: 670 m² Пејзажни архитекти: Heike Langenbach, Anna Detzlhofer Координатор пројекта: HVP Alexander Köröszi, Elisabeth Schuh
Д.2,3 – КУЋА-МОСТ (субвенционисани апартмани за изнајмљивање)
Д.2,3 – КУЋА-МОСТ (субвенционисани апартмани за изнајмљивање)
Д.2,3 – КУЋА-МОСТ (субвенционисани апартмани за изнајмљивање)
Ј-„ВЕЛИКО СТЕПЕНИШТЕ”(субвенционисани апартмани за изнајмљивање) „Велико степениште” се налази на северном делу насеља Налази се на највишој позицији у насељу „Фабрика каблова”, због чега многи апартмани имају поглед према Снежној планини Сваки апартман има терасу, која омогућава уживање у лепом погледу на паркове, или лођу са предвиђеним простором за саксије, затим ту су и балкони са сопственим мини-баштама Објекат „Велико степениште” има и заједничке просторије, као што су: - велике оставе за играчке, бицикле и слично - галерију за састанке заједнице на 5. и 6. спрату - једну заједничку просторију за конференције - једну дечију играоницу
Ј - „ВЕЛИКО СТЕПЕНИШТЕ”(субвенционисани апартмани за изнајмљивање)
Објекат има 135 субвенционисаних апартмана за изнајмљивање, и они се налазе на 7 и 8 спрату. Пројектовани су различити типови станова, и то: - дуплекс станови - обични станови - станови за вишегенерацијско становање Зграда,је веома битна по питању повезивања северне стране насеља са унутрашњим делом комплекса. Главни приступ је из попречне улице
Ј -„ВЕЛИКО СТЕПЕНИШТЕ”(субвенционисани апартмани за изнајмљивање) Дизајн објекта је изузетно сложен Благи нагиб трга са јужне стране, доприноси томе да просторије у нивоу платоа имају добру осветљеност Дечије игралиште, просторија за хобије и слично, такође су пажљиво позициониране Нижи спратови имају са западне стране отворену лођу са коритима за садњу биљака Изнад су балкони, који су визуелно међусобно повезани преко бетонских парапета и преко наранџастих бочних зидова На нивоу приземља постоје баште које одржавају станари зграде, заједно Зграда има 8 спратова, али тако велика маса није тешка за око, јер је издељена хоризонтално употребом бетонских парапета
Ј -„ВЕЛИКО СТЕПЕНИШТЕ”(субвенционисани апартмани за изнајмљивање) Подаци о објекту „Велико степениште” Инвеститор: Kabelwerk Bauträger GmbH Тип конкурса: градски, из 2000. године Почетак планирања: 2003.година Почетак изградње: 2006 .година Завршетак изградње: 2007.година Корисна површина: 12.000 m² Затворени простор: 35.400 m³ Стамбене јединице: 135 Јавни простор: 1.790 m² Пејзажни архитекти: Heike Langenbach, Anna Detzlhofer Координатор пројекта: Hannes Zergoi
Ј -„ВЕЛИКО СТЕПЕНИШТЕ” (субвенционисани апартмани за изнајмљивање)
К – СТАМБЕНО-СТАРАЧКИ ДОМ МЕИДЛИНГ (од издржавања до самосталног живљења) У раним 1950-тим годинама, према аустријским статистикама на једног здравог грађанина било је 120 старијих особа са деменцијом Прогноза за 2050. годину је да ће бити 3 милиона старијих од 60, а око 270.000 са деменцијом у Аустрији Из тог разлога, велика важност даје се стварању погодних услова, и изградњи објеката који ће бити прилагођени старијим особама, а са одговарајућом негом Стамбено старачки дом Меидлинг, замишљен је тако да старије особе у њему живе у нешто бољем стандарду него што је то познато, и да истовремено имају сву неопходну негу доступну све време Првобитан план, био је да на овом месту буде зграда администрације са висином од 40 метара
К – СТАМБЕНО-СТАРАЧКИ ДОМ МЕИДЛИНГ (од издржавања до самосталног живљења) Обезбеђен је посебан главни улаз, а за економски улаз искоришћена је друга, мања улица Последња три спрата имају намену дома здравља, а смештена су и рендген одељења, која обезбеђују бољу негу, и здравствене услуге у тој згради су независне од дома здравља за ширу популацију Поред ових садржаја, у згради се налазе и продавнице, кафе барови, вишенаменска сала, кафетерија у приземљу закривљеног сегмента зграде Мали трг налази се на мањој узвишици Врт, који има терапеутску намену, налази се на крову четвртог спрата.
ЗАКЉУЧАК
X – Palais Kabelwerk
Z – Фабрика Х – Lofts
Х – Lofts - субвенционисани апартмани за издавање Стара индустријска зграда, која је изграђена 70-их година XIX века, интегрисана је у ново насеље, чиме је сачувана историјска веза између становништва и њиховог суседства Захваљујући томе што је насеље пројектовано да претежно има стамбену намену, овакав тип објекта добија другу шансу за опстајањем. Надограђена два спрата су веома добро уклопљена, и не стиче се утисак да је зграда изгледала другачије
Х – Lofts - субвенционисани апартмани за издавање
Добри услови савременог становања створени су пројектовањем апартмана у окружењу старог парка и пројектовањем одређених додатака у виду пентхауса или атељеа у поткровљу Овај објекат садржи 28 субвенционисаних апартмана за изнајмљивање, који се истиче по удобности станова и по карактеристичним апартманима у поткровљу. Чиста висина простора, од 1. до 3. спрата, је 3,5 m, а у приземљу она износи 4,2 m Структура станова варира, те тако постоје једнособни апартмани типа студиа са корисном површином од 130 m², а ту је и 1 до 5 двособних станова Виши спратови имају апартмане са терасом која је јужно оријентисана Јужна фасада објекта има и знатно већу остакљену површину, што овај објекат чини репрезентативнијим
Z – Фабрика - субвенционисани апартмани за издавање
Зграда фабрике је сачувана и побољшана изградњом дворишног дела уз објекат, и проширена је са две етаже у виду тавана У приземљу зграде, пројектован је вртић Улаз у згради прекривен је стаклом, тако да је природно осветљен Употребом стакла на овом делу објекта, створен је архитектонски склад измећу старог и новог дела грађевине Објекат „Фабрика” садржи 51 субвенционисани апартман за изнајмљивање, у виду стандардних станова или дуплекса Чиста висина простора износи 3,4 до 4,5 m, чиме се ови апартмани истичу у односу на оне у другим објектима Сваки апартман има придодату неку врсту отвореног простора, и то у виду: - велике терасе, западно оријентисане, карактеристичне за станове у поткровљу - југо-источно оријентисане терасе - југо-источно оријентисане терасе са приватним баштама, карактеристичне за станове у приземљу
X – Palais Kabelwerk (палата фабрике каблова) – објекат културне намене Објекти културне намене имају далекосежан позитивни ефекат на насеље Преко организованих забава, осећа се учешће локалних становника који постају активни сарадници у пружању неопходних информација становницима из свих делова града На тај начин, насеље „Фабрика каблова” постало је веома битан део Беча У овом насељу, дешавања из области културе, су наставак дугогодише традиције, карактеристичне за округ Меидлинг Као што је већ напомињано, и током изградње насеља, одржавале су се разне манифестације које су допринеле бољем развоју и прихватању новог простора Планери су тада донели мудру одлуку да у раном периоду изградње, искористе објекте који су били предвиђени за реконструкцију и адаптацију Насеље је додатно унапређено када је 2009. године одлучено да се отвори још један објекат под називом X – Palais Kabelwerk, који се користи и као место где се могу открити нови таленти из области уметности
Значај насеља за Беч
Фабрика каблова у Бечу је званично затворена 1997. године Истог момента постављено је питање шта ће се десити са простором од 68.000 m² на ком је фабрика изграђена Убрзо потом, област је класификована као пројекат предвиђен за развој урбанистичког планирања Као идеја водиља послужио је концепт „City 2000“, којим се предвиђа формирање стамбене четврти, са парковима и просторима за активности из области културе
-
-
Приликом пројектовања, вођено је рачуна да се испоштују следећи захтеви и правила: прилагодљивост, варијабилност и разноврсност насеља добра повезаност стамбеног дела насеља са пословним делом, као и добро осмишљена унутрашња мрежа кретања прилагодљивост насеља новом ритму простора, који због предвиђене претежно стамбене намене мора имати јасно дефинисане области, са међусобном добром комуникацијом иновативност и експериментисање су дозвољени, чаки пожељни формирање оперативног тима, који ће активно учествовати у равоју планирања формирање идеје водиље тестирање идејног пројекта планирање простора са дефинисаним областима намене и формирање шематског приказа. Оперативни тим је формиран као инструмент информисања, дискусије и регулације планирања Служио је као веза између свих кључних људи за планирање и изградњу насеља Састајали су се на сваке две недеље, како би формирали или адаптирали концепт рада, при чему су све време радили у оквиру победничког рада идејног плана насеља По потреби, ова група је ангажовала и стручњаке који би анализирали проблем који је настао, а потом и дали решење проблема
Паралелно раду оперативног тима који је водио рачуна да се ради по унапред утврђеном концепту, постојао је независни надзорни тим, који је радио на развоју урбанистичких захтева и урбанистичког плана Овакав озбиљан, тактички приступ при планирању, пројектовању и изградњи једног новог насеља, дао је одличне резултате, јер током свеукупног рада, рачунајући од објављивања затварања фабрике, до изградње последњег новопројектованог објекта, постојала су само три негативна мишљења Информативни центар, који је пружао све неопходне податке везане за насеље, отворен је у јуну 2004. године. Грађевински радови почели су годину дана након овог датума, а већ у јануару 2006. године први станари су се уселили у нове објекте Завршетак овог пројекта, резултирао је са 950 апартмана изграђених по цени од око 100 милиона евра, затим ту су и паркови, игралишта и мање баште, стазе и тргови Насеље „Kabelwerk” је 02. маја 2007. године добило награду под називом „Klima-Aktiv-Preis”, јер су током изградње водили рачуна да се транспорт грађевинског материјала одвија тако да не утиче негативно на животну средину. То су постигли одвожењем и довожењем грађевинског материјала претежно преко железничког транспортног система Следећу награду добили су за стварање „града од животног значаја”, под називом „Otto Wagner Städtebaupreis”
Заједничким радом великог броја стручњака, волонтера и суграђана, створен је један мањи град унутар града, где су изграђени веома значајни објекти попут геријатријског рехабилитационог центра и центра културе Ови садржаји доприносе развоју јужних области Беча
Фабрика каблова је у моменту постојања била изузетно битна за овај град, а када је област претворена у насеље, постала је нов центар града, који је Бечу донео ново место за уметничка и културна остварења и догађаје
-
-
Планирање и изградња објеката културне намене дали су овој области изузетну предност у односу на остале делове града, јер је истраживање показало да: вандализам више није проблем округа Меидлинг враћен је осећај безбедности код грађана подигнута је свест и заинтересованост за културне догађаје дата је могућност да се становици насеља и из његовог ближег окружења, професионално баве уметничким областима. Културни догађаји постали су атракција, и метод препознавања овог округа Беча: створени су одлични услови за развој и дугорочно постојање ресторана и кетеринг сервисних служби област је „препорођена” степен страховања од стварања гета је мањи него икад насеље је постало пожељно и тражено када је у питању опредељење места становања. Велики број становника у насељу определило се за наставак организовања културних догађаја, па чак и за ширење постојећих простора предвиђених у те сврхе, и изградњу нових по потреби. Такав став је довео до отварања новог културног објекта у 2009. години Пројекат планирања и изградње насеља изазвао је интернационално интересовање, а нарочиту заинтересованост су исказали представници из Кине, Турске, Данске, Холандије и Пољске, који су своја запажања детаљно изложили у својим националним медијима
ХВАЛА НА ПАЖЊИ!