ATE VITARTE URBANISMO II 2021- 2 ARQ. THANY GARCIA CHANCAHUANA ARQ. RICARDO CHANG CHAVEZ
PORTAFOLIO: 2021 – 2 En el presente trabajo se hizo un análisis del distrito de Ate Vitarte con la finalidad de entender el Análisis del Plan de Desarrollo Urbano y la Identificación de los parámetros Urbanísticos. Integrantes: ▪ Torres Zuta Luis Daniel ▪ Acuña Zamora Victoria ▪ Sotomayor Jara Abigail ▪ Valdivia Cervantes Cristhian ▪ Yovera Coveñas Brayan
INDICE: ETAPA 1 ▪ Análisis del Plan de Desarrollo Urbano (PDU) o Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM):
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Ámbito y clasificación del suelo. Zonificación y compatibilidades. Zonas de reglamentación especial Habilitaciones urbanas Expansión urbana Sistema vial y transporte.
▪ Identificación de los parámetros urbanos: 1. normas generales 2. aportes reglamentarios para uso público 3. requerimientos técnicos de diseño
AMBITO Y CLASIFICACIÓN DE ZONA Zona residencial Zona industrial
Zona residencial
Tiene un mayor porcentaje de recidencia Le sigue
SECTOR 2
SECTOR 1
Zona comercial
Zona residencial
Zona comercial
Zona industrial
Zona residencial
SECTOR 3
DOCENTE: ARQ. THANY GARCIA CHANCAHUANA ARQ. RICARDO CHANG CHAVEZ
SECTOR 4
ALUMNOS: - TORRES ZUTA Daniel - ACUÑA ZAMORA Victoria - VALDIVIA CERVANTES Cristhian - SOTOMAYOR JARA Abigail
Zona industrial
- YOVERA COVEÑAS Brayan
L-09
AMBITO Y CLASIFICACIÓN DE ZONA Zona comercial Zona residencial
Zona industrial
SECTOR 5
Zona recreacional
Zona residencial
Zona recreacional
Zona comercial
SECTOR 6 Zona residencial
DOCENTE: ARQ. THANY GARCIA CHANCAHUANA ARQ. RICARDO CHANG CHAVEZ
ALUMNOS: - TORRES ZUTA Daniel - ACUÑA ZAMORA Victoria - VALDIVIA CERVANTES Cristhian - SOTOMAYOR JARA Abigail
- YOVERA COVEÑAS Brayan
L-09
ZONIFICACIÓN Y COMPATIBILIDADES
DOCENTE: ARQ. THANY GARCIA CHANCAHUANA ARQ. RICARDO CHANG CHAVEZ
ALUMNOS: - TORRES ZUTA Daniel - ACUÑA ZAMORA Victoria - VALDIVIA CERVANTES Cristhian - SOTOMAYOR JARA Abigail
- YOVERA COVEÑAS Brayan
L-10
DOCENTE: ARQ. THANY GARCIA CHANCAHUANA ARQ. RICARDO CHANG CHAVEZ
ALUMNOS: - TORRES ZUTA Daniel - ACUÑA ZAMORA Victoria - VALDIVIA CERVANTES Cristhian - SOTOMAYOR JARA Abigail
- YOVERA COVEÑAS Brayan
L-11
CLASIFICACIÓN DEL SUELO
ZONAS DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL
ZONA 6 ZONA 4 ZONA 3 ZONA 2 ZONA 1
ZONA 5
HABILITACIONES URBANAS ARTICULO 20° DENSIDAD POBLACIONAL:
AE-I AE-II AE-III AE-IV AE-V AE-VI
Para el caso de habilitaciones urbanas. Se aplicará las densidades normativas indicadas en los cuadros de zonificación correspondiente, según áreas de estructuración urbana
• Área destinada a industrias, elemental
• Área de ocupación generalmente formal y planificada • Con relativa homogeneidad de funciones urbanas
AE-VI
ÁREA DE CENTRO HISTORICO ÁREA DE PROTECCIÓN PAISAJISTA ÁREA DE MAYOR HETEROGENEIDAD ÁREA DE MAYOR HOMOGENEIDAD ÁREA SEMI-RUSTICA ÁREA INDUSTRIAL • Zona de transición entre la zona ecológica y la zona urbana.
AE-V
AE-IV
AE-III
AE-I AE-II • Área de ocupación espontanea o informal. • Área en proceso de consolidación • Con alta homogeneidad de funciones urbanas.
• Área de valor histórico monumental.
DOCENTE: ARQ. THANY GARCIA CHANCAHUANA ARQ. RICARDO CHANG CHAVEZ
• Área de ocupación espontanea o informal. • Área en proceso de consolidación • Con alta homogeneidad de funciones urbanas.
“En los procedimientos de habilitación urbana y de edificación, deberá primar el interés particular, a fin de lograr un desarrollo urbano armónico”. Principio de subordinación Ley N°30494
ALUMNOS: - TORRES ZUTA Daniel - ACUÑA ZAMORA Victoria - VALDIVIA CERVANTES Cristhian - SOTOMAYOR JARA Abigail
- YOVERA COVEÑAS Brayan
L-13
EXPANSIÓN URBANA
DOCENTE: ARQ. THANY GARCIA CHANCAHUANA ARQ. RICARDO CHANG CHAVEZ
ALUMNOS: - TORRES ZUTA Daniel - ACUÑA ZAMORA Victoria - VALDIVIA CERVANTES Cristhian - SOTOMAYOR JARA Abigail
- YOVERA COVEÑAS Brayan
L-14
LEYENDA
SISTEMA VIAL Y TRANSPORTE VÍAS EXPRESAS VÍA COLECTIVA • • • • • • • • •
Av. San Juan Av. Metropolitana Av. Los Ángeles Av. Puente Llanos Av. Andrés Avelino Cáceres Av. José Carlos Mariátegui Av. Central Av. San Martin Av. Miguel Grau
• Metropolitana • A.A. Prolongación Javier Prado
VÍAS ARTERIAL • AV. Nicolas Ayllon
VIAS EXPRESAS •
NACIONALES / REGIONALES
•
SUB REGIONALES
•
METROPOLITANAS VIAS ARTERIALES VIAS COLECTORAS INTERSECCIONES A DIFERENTE NIVEL
REAJUSTE DE DERECHO DE VIA AV.CARRETERA CENTRAL TRAMO JR PROGRESO A CA. HUANCHIHUAYLAS
Y/O SUJETAS A ESTUDIOS ESPECIALES
REAJUSTE DE DERECHO DE VIA Av . INGENIEROS TRAMO AV. URUBAMBA AV.CARRETERA CENTRAL MODIFICACION DE TRAZO VIA
REAJUSTE DE DERECHO DE VIA AV.NN3 TRAMO COLECTORA NN2 -ACCESO A LA GLORIA
PLANIFICACION URBANA VIAL CONCERTADA POR EL PLAN DE DESARROLLO MUNICIPAL DE ATE
DOCENTE: ARQ. THANY GARCIA CHANCAHUANA ARQ. RICARDO CHANG CHAVEZ
ALUMNOS: - TORRES ZUTA Daniel - ACUÑA ZAMORA Victoria - VALDIVIA CERVANTES Cristhian - SOTOMAYOR JARA Abigail
- YOVERA COVEÑAS Brayan
L-15
IDENTIFICACIÓN DE LOS PARAMETROS URBANOS NORMAS GENERALES N°
ZONIFICACION
UBICACIÓN
ORDENANZA
41
LA RESTITUCIÓN RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA 8RDM) Y DE EQUIPAMIENTO EDUCATIVO E1
DE LOS LOTES DE 2 A 12 DE LA Mz. F Y AI LOTE 1 DE LA MISMA Mz. SEGÚN EL PLANO DE HABILITACIÓN URBANA APROBADA POR LA RESUOLUCION SUPERIOR N° 938-76-VC-5500 DEL 13/08/1976 EXPÉDIDA PORPOR EL MINISTERIO VIVIENDA DONSTRUCCION
ORD.N°1388-MML (27/05/2010)
42
DESAFECTAR EL USO DE SUELO UN AREA DE 2757.27 M2 , QUE FORMA PARTE DE UN 3649.7M2 LA CLASIFICACION RECIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA CALIFICATIVO COMO USO DEPORTIVO PARA SER DESTINADO A USO DE VIVIENDA UBICADOEN (RDM) LA Mz X, LOTE 1 DEL PROGRAMA DE VIVIENDA RESIDENCIAL LAS AMÉRICAS
ORD.N°1405-MML (08/07/2010)
43
LA CLASIFICACION DE RESIDENCIAL DE DENCIDAD (RDM)
DESAFECTAR EL USO DE SUELO DE UN ÁREA 839.29 M2, CONSRITUIDO POR EL ÁREA DE EQUIPAMIENTO URBANO-RECREACIÓN PÚBLICA EN EL LOTE 158 DE LA UCV 47 - B ZONA C I ETAPA - HUAYCAN
ORD. N°1420-MML(12/08/2010)
44
OTROS USOS (OU) Y RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) A COMERCIO VECINAL (CV)
AL PREDIO DE PROPIEDAD DE LA EMPRESA PROMOTORA CINCO ESTRELLAS DEL MERCADO SANTA CLARA SAC. CUYA AREA DE 2139.00 M2 CONSTITUIDO POR EL LOTE C DE LA AGRUPACIÓN RURAL FUNDO LA ESTRELLA UBICADO EN LA AV. SANTA ROSA N° 184
ORD. N°1448-MML(21/10/210)
45
DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) A COMERCIO VECINAL(CV)
PARA EL PREDIO DE PROPIEDAD DE LA ASOCIACIÓN DE COMERCIANTES DEL OLIMPOUBICADO EN LA CALLE LOS HEFESTOS LOTES N°S 6 Y 7 DE LA MANZANA V DE LA URBANIZACIÓN OLIMPO HACIENDO EXTENSIVO DICHO CAMBIO A TODOS LOS PREDIOS DE LA MZ. V CON FRENTE A LA CALLE LOS HEFESTOS
ORD. N° 1460-MML (18/11/2010)
46
RESTITUYE LA CLASIFICACION RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA
AL PREDIO DE PROPIEDAD DE LA EMPRESA MINERA LA GLORIA S.A., DENOMINADA LA GLORIA ALTA, UBICADO A LA ALTURA DEL KM 14.800 DE LA CARRETERA CENTRAL, SOBRE UN AREA DE 852,432.8248 M2 DEL DISTRITO DE ATE.
ORD. N°1490-MML (23/12/2010)
47
DE RESODENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) A COMERCIO ZONAL (CZ)
A LOS LOTES 1, 2, 3, 4, 5, Y 6 DE LA MANZANA C DE LA URBANIZACIÓN DE LOS PARQUES DE MONTERRICO, AV. LOS QUECHUAS Y LA PANAMERICANA SUR, CUYA AREA TOTAL ES DE 1,177.00M2.
ORD. N° 1494-MML (28/12/2010)
48
DE ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL (ZRE-5) A EDUCACIÓN SUPERIOR UNIVERSITARIA (E3)
A LOS TERRENOS 16 Y 15-B QUE ASCIENDEN A UN AREA DE 3,750.00 M2 DE LA URBANIZACIÓN EL DESCANSO ALTURA KM 16.500 DE LA CARRETERA CENTRAL
ORD. N° 1497-MML (17/03/2011)
49
RESTITUYE LA CLASIFICACIÓN DE RESIDENCIAL DE DEMSIDAD MEDIA (RDM)
A LAS AREAS QUE SE ENCUENTRAN EN BLANCO DEL SECTOR UBICADO EN LA CARRETERA CENTRAL, AL TURA DE LA LINEA DEL FERROCARRIL HACIA LA REFINERIA DE ZINC DE CAJAMARQUILLA, PERTENECIENTE AL EX FUNDO LA ESTRELLA.
ORD. N° 1509-MML (17/03/2011)
50
DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA (RDB) A COMERCIO ZONAL (CZ)
AL PREDIO UBICADO EN LA MZ. "N" LOTE 49, DEL JR. BRUSELAS ESQUINA CON LA CALLER MÓNACO URBANIZACION LOA PORTALES DE JAVIER PRADO, HACIENDO EXTENSIVO DE DICHO CAMBIO, AL FRENTE DE LA MANZANA OPUESTA.
ORD. N° 1514-MML(24/03/2011)
51
LA CLASIFICACIÓN DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) A OROS USOS (OU)
A LOS LOTES N° 6, 7, 8 Y 9 DE LA MANZANA I-1, EN LA XONA FRENTE A LA CALLE APOLO URBANIZACIÓN OLIMPO, IV ETAPA, HACIENDO ESTENSIVO DICHA CLASIFICACIÓN A LOS LOTES 2, 3, 4, 5; EN AREA CORRESPONDIENTE AL LOTE 1 DE LA MZ. I-1 POR SER AREA DE APORTE A FAVOR DEL ESTADO RESOLUCION N° 146-96-MLM/DMDU 19.07.96
ORD. N° 1567-MML (24/11/2011)
ORDENANZA: ORD. N° 1671-MML (05/03/2013) N° ZONIFICACION UBICACIÓN 52
DE GRAN INDUSTRIA (I3) A COMERCIO ZONAL (CZ)
AL SECTOR UBICADO ENTRE LA CARRETERA CENTRAL Y LA AV. LO FRUTALES
53
DE VIVIENDA TALLER (VT) A RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) Y COMERCIO VECINAL (CV)
A LAS MANZANAS DE LA UBR. RESIDENCIAL GRUMETE MEDINA EX. FUNDO VASQUEZ
54
DE GRAN INDUSTRIA (I3) A COMERCIO ZONAL (CZ)
AL SECTOR AV. LA MOLINA CUADRA 4
55
DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDS) Y COMERCIO VECINAL (CV) A INDUSTRIA ELEMENTAL (I1)
A LA MANZANA UBICADA ENTRE LA CALLE 03 Y LA AV. MARCO PUENTE LLANOS
56
DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDS) A COMERCIO VECINAL (CV)
AL SECTOR DE LA PROLONGACIÓN JAVIER PRADO , AV.B Y LA CALLE 01
57
DE INDUSTRIA LIVIANA (I2) A RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)
AL SECTOR DEL FUNDO LA ESTRELLA COMPRENDIDO ENTRE EL RIO RIMAC Y LA CARRETERA CENTRAL
58
DE VIVIENDA TALLER (VT) A RESIDENCIAL DE DENSIDADMEDIA (RDM)
A TODO EL FRENTE DE LA CALLE GONZALES PRADA UBICADA EN EL SECTOR DE SAN GREGORIO
59
DE EDUCACION BASICA (E1) A RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)
A LAS DOS AREAS CALIFICADAS ASI UBICADAS FRENTE A LA AV. COLECTORA, EX FUNDO SAN JUAN PARIACHI
60
DE ZONA DE HABILITACIÓN URBANA PÚBLICA (ZHP) A RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)
AL SECTOR DE SANTA CLARA - GRANJA AZUL QUE BORDEA EL CAMPO DE GOLF
61
DE ZONA DE RECREACIÓN PÚBLICA (ZRP) A COMERCIO VECINAL (CV)
A LA MANZANA UBICADA DEFRENTE A LA CALLE DANIEL ALCIDES CARRION DE LA URB. REMANSO
62
DE COMERCIO ZONAL (CZ) A RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)
A LA MANZANA UBICADA AL FRENTE DE LA CARRETEA CENTRAL Y EL ACCESO A LA GLORIA
N°
ZONIFICACION
UBICACIÓN
ORDENANZA
76
DE COMERCIO ZONAL (CZ) A GRAN INDUSTRIA (I3)
AL PREDIO UBICADO EN LA AV. LA MOLINA LOTES 1,2 Y 3 DE LA ASOCIACION DE COOPERATIVA MONTECRISTO
ORD. N° 1156-MML (10/0772008)
RETIFICANDO LA CLASIFICACION DE SOBRE PARTE DEL PREDIO CLASIFICADO ANTERIORMENTE COMO VIVIENDA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) TALLER (I-1R4) SEGÚN ORDENANZA N° 157-MML CORRESPONDIENTE AL LOTE 7 MANTENIENDO LA CLASIFICACION DE ZONA DE LA MZ. J, CALLE 8 URB. BARBADILLO RECREACIÓN PUBLICA (ZRP)
ORD. N°1485-MML (16/12/2010)
77
DOCENTE: ARQ. THANY GARCIA CHANCAHUANA ARQ. RICARDO CHANG CHAVEZ
78
DE INDUSTRIA LIVIANA (I2) A COMERCIO ZONAL (CZ)
A LA MANZANA UBICADA ENTRE LA AV. NICOLAS AYLLON, AV. SIMON BOLIVAR, CALLE 12 Y CALLE SIN NOMBRE DE LA LOZACIÓN DEL FUNDO VISTA ALEGRE O TRAPICHE VIEJO
ORD.N° 1543-MML (21/07/2011)
79
DE CZONA DE INDUSTRIA ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA (I-1) A RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)
EL PREDIO DE 2,515.66 M2 CORRESPONDIENTES A LOS LOTES 1, 2, 5, 6, 7 Y 8 DE LA MZ. A, DE LA ASOCIACION DE PROPIETARIOS DEL CENTRO POBLADO DE SAN JUAN , PARTEDEL FUNDO SAN JUAN DE PARIACHI U.C..11002 SECTOR LA ERA
ORD. N° 1549-MML (11/08/2011)
80
DE RESIDENCIALDE DENSIDAD MEDIA (RDM) EL PREDIO CON UN AREA DE SUPERFICIAL DE 10,000.00 M2, UBICADO FRENTE A A INDUSTRIA ELEMENTAL Y LA AV. FRNACISCO BOLONGNESI SUB-LOTE N° 4, QUE FORMA PARTE DEL LOTE COMPLEMENTARIA (I-1) N° 16 Y PARTE DEL LOTE N° 15 DE LA PARCELACION DE FUNDO ESTRELLA
ORD. N°1560-MML (13/10/2011)
81
DE OTRO USOS (OU) A COMERCCIO VECINAL (CV)
EL PREDIO UBICADO EN LA CALLE RUBEN DARIO N° 140 TERCERA ETAPA, URBANIZACIÓN DANTA RAQUEL
ORD. N°2135-MML (29/11/2018)
82
DE RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) A COMERCIO VECINAL(CV)
DE LOS PREDIOS UBICADOS EN LA CALLE APURIMAC (EX CALLE09), SUB LOTE 2B Y LOTE 3 MANZANA J URBANIZACIÓN TILDA, SOLICITADO POR LA EMPRESA SERVICIOS DE SALUD MARIA DEL SOCORRO S.R.L.
ORD. N°2135-MML (29/11/2018)
ALUMNOS: - TORRES ZUTA Daniel - ACUÑA ZAMORA Victoria - VALDIVIA CERVANTES Cristhian - SOTOMAYOR JARA Abigail
- YOVERA COVEÑAS Brayan
L-16
IDENTIFICACIÓN DE LOS PARAMETROS URBANOS APORTES REGLAMENTARIOS PARA USO PÚBLICO ORDENANZA: ORD. N° 1843-MML (16/12/2014) N°
ZONIFICACION
UBICACIÓN
63
DE INDUSTRIA LIVIANA (I2) A OTROS USOS (OU)
AL SECTOR UBICADO EN CALLE LOS GERANEOS N° 153 MZ. B LT. 12 URBANIZACIÓN VALDIVIESO
64
DE RESIDENCIAL DE DESIDENCIAL MEDIA (RDM) A EDUCACIÓN BASICA (E1)
EN MANZANA C LOTE 23 AV. 26 DE MAYO (ANTES CAMINO REAL) PARCELACIÓN SEMIRUSTICA ZAVALETA
65
DE INDUSTRIA ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA (I1) Y RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) A EDUCACIÓN BASICA (E1)
EN SUB LOTE 28-B-1 DE LA PARCELACION DEL FUNDO ESTRELLA
66
A MOERCIO VECINAL (CV) A LA TOTALIDAD DEL PREDIO
FRENTE A LA AV. SAN JOSE CARLOS MARIATEGUI MERCADO DE ABASTOS DE LA ASOCIACION DE COMERCIANTES VIRGEN DEL CARMEN NUEVO HORIZONTE VITARTE
67
DOCENTE: ARQ. THANY GARCIA CHANCAHUANA ARQ. RICARDO CHANG CHAVEZ
DE RENSIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) A AV. LOS QUECHUAS N° 1303 MANZANA W LOTES 5, 6 Y 7 COMERCIO VECINAL (CV) URBA. OLIMPO- IV ETAPA, DEBIENDOSE HACER EXTENSIVO
68
DE GRAN INDUSTRIA (I3) A COMERCIO ZONAL (CZ)
CON FRENTE A LA CARRETERA CENTRAL EN EL TRAMO COMPREDIDO ENTRE LA AV. LA MOLINA Y LA AV. LOS FRUTALES HASTA EL LIMITE CON EL CLUB HEBRAICA ASOCIACION CULTURA DEPORTIVA SOCIAL
69
DE OTROS USOS (OU) A COMERCIO ZONAL (CZ)
EL SECTOR CDE LA ZONA BAJA QUE FORMO PARTE DEL FUNDO INQUISIDOR Y PULIDO CON FRENTE A LA AV. LA MOLINA
70
DE OTROS USOS (OU) A COMERCIO METROPOLITANA (CM)
EN LA AV. NICOLAS AYLLÓN N° 4770, COMPLEMENTANDO LA CALIFICACION TOTAK DE OREDIO A COEMERCIO METROPOLITANA CM
71
ZONA DE RECREACIÓN PUBLICA (ZRP) A ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL (ZRE)
EN LA PARCELACIÓN SEMIRRUSTICA SAN GREGORIO ASOCIACIÓN RESIDENCIAL NUEVA AMERICA- VITARTE
ALUMNOS: - TORRES ZUTA Daniel - ACUÑA ZAMORA Victoria - VALDIVIA CERVANTES Cristhian - SOTOMAYOR JARA Abigail
- YOVERA COVEÑAS Brayan
L-16