Informativo Edição
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P A R Q U E
I N D U S T R I A L
Ano 6 - Edição Nº 25 - Outubro a Dezembro de 2011 - Publicação da Associação dos Proprietários do Parque Industrial San José
Boas festas e prosperidade em 2012!
Estatuto
Obras
Assembleia dos proprietários aprova mudanças no Estatuto Social que integra a Reserva San José como parte da Associação.
A abertura do novo acesso ao Parque San José prossegue com obras no Capuava. Estrada Luís Silva aguarda parecer da CETESB.
editorial
Um próspero ano para todos! Dezembro, final de ano, final de ciclo, começo de um novo período. No momento em que todos nós, empresários e funcionários do Parque Industrial San José, nos preparamos para uma merecida pausa, mesmo que pequena, para comemorarmos as festas de fim de ano com nossos familiares, amigos e colegas, vivemos também as expectativas quanto a 2012. Todo empreendedor permanece com os olhos voltados para os rumos do futuro econômico do Brasil e do exterior e, em especial, para a atual crise enfrentada pelos países europeus. Neste momento de festas, comemorações e planejamentos para o próximo ano, a Associação dos Proprietários do Parque Industrial San José aproveita para ressaltar a importância da percepção, por parte dos proprietários, de que não estamos sozinhos. Este parque industrial está inserido em um contexto de desenvolvimento do município e da região. A instalação de novas empresas é essencial para reafirmar a importância de iniciativas como estas, capazes de garantir segurança e conforto aos empresários e gerar empregos para a população. Diante do quadro que aponta para o desenvolvimento, é imprescindível a adesão dos proprietários às normas para o bem comum. É essencial não haver exceção. Todo associado precisa assinar o Termo de Adesão às alterações no Estatuto Social. Estas alterações vão possibilitar que os novos empreendedores que instalarem suas empresas em área contígua ao San José integrem a Associação. O passo é importante e contribuirá para que a Associação dos Proprietários do Parque Industrial San José ganhe mais força e prestígio perante os poderes públicos e a população, assim como, junto ao mercado corporativo. A união de esforços é imprescindível. Quero aproveitar para agradecer o apoio recebido ao longo de 2011 e desejar a todos os associados e seus familiares, boas festas e que o ano de 2012 represente avanços e prosperidade para todos!
Agradeço o apoio recebido ao longo de 2011 e desejo a todos os associados e seus familiares, boas festas e que o ano de 2012 represente avanços e prosperidade para todos!
Alvaro Souza Ramos Presidente da Associação dos Proprietários do Parque Industrial San José
índice
Editorial...............................................................................................02 Novo acesso ao San José . ..................................................................03 Casa Civil do Governo do Estado responde às solicitações da Associação ...03 Modificações no Estatuto Social ........................................................04 San José contribui para Natal Solidário ..............................................04 Autorização para entrada de visitantes . .............................................04 Vistoria em caminhões baú ................................................................04 Uso do crachá por terceiros ..............................................................04
expediente Administração Interna: 4148.6692 sanjose@ellocondominios.com.br Portaria: 4148.2374 Segurança: 7754.9780
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Associação dos Proprietários Parque San José DIRETORIA EXECUTIVA Presidente Alvaro Souza Ramos Vice-Presidente Mario Cesar Moreira Diretor Financeiro Walter Fusco
Vice-Diretor Financeiro Salomão Francisco Vieira Secretário Gustavo Dias P. Silva CONSELHO FISCAL - Efetivos Lee Chuo Chia Guilherme Ho Massao Furuta
CONSELHO CONSULTIVO Roberto Santos Isidro Diez Martinez Débora Merli ADMINISTRAÇÃO Ello Administração de Condomínios 4616.8081
INFORMATIVO PARQUE SAN JOSÉ Coordenação Eugênio Gomes Neto Produção Editorial e Gráfica A9 Editora Ltda Jornalista Responsável Rachel Soares - Mtb 662/PR Projeto Gráfico AgenciaM
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Anúncios e Diagramação Pedro Caetano Colaboradora Natasha Neris Fotografia A9 Editora Filmes e Impressão Gráfica VIP
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trânsito
Obras da Estrada do Capuava Novo acesso ao San José As obras para a abertura do novo acesso ao Parque Industrial San José, por caminho menos íngreme capaz de facilitar o percurso especialmente para carretas, prosseguem, pelo menos em parte. Os trabalhos de terraplenagem na Estrada do Capuava, que ficará mais larga com o acréscimo de 4,50 metros, já foram realizados pelas equipes destacadas pela Prefeitura Municipal de Cotia. Segundo o vereador de Cotia, Alcides Esquisito, que vem acompanhando o caso, os engenheiros da empresa contratada pela prefeitura para realizar a obra estão avaliando qual a melhor solução para a ponte sobre o Rio Cotia. “Depois de realizar estudos sobre a vazão do rio, os engenheiros devem definir se a melhor solução é uma ponte de madeira ou uma aduela, que é uma estrutura pré-fabricada de concreto armado. A aduela tem sido muito adotada atualmente por ser uma solução prática, rápida e muito segura.” O trecho referente à abertura da Estrada Luís Silva, que ligará a Av. Cel. Luiz de Moraes Barros à Estrada do Capuava, segundo o vereador, continua com as obras em suspenso. “A Estrada existe nos mapas da prefeitura,” explica o vereador Alcides
Esquisito. “Mas, durante os trabalhos, como foi encontrada uma mina d´água nas proximidades da Estrada Luís Silva, o projeto precisa de manifestação da CETESB, que deve aprovar a obra. Por enquanto, não é possível dar prosseguimento a esse trecho. Toda a documentação foi encaminhada à CETESB, comprovando a existência da rua nos mapas oficiais da prefeitura e a necessidade de abertura desse acesso, tanto para facilitar o tráfego de carretas que se dirigem ao Parque Industrial San José, como para a comunidade que reside e trabalha nas proximidades. Agora, no entanto, não podemos dar continuidade antes de uma manifestação da CETESB.” O vereador acredita que existe grande chance da CETESB permitir a continuidade das obras. “A documentação demonstra tanto a legalidade da obra como a sua necessidade,” reforça o vereador. Diante desse impasse, por enquanto a abertura da Estrada Luís Silva está suspensa. As demais obras continuam com os trabalhos realizados através de parceria entre o poder público, que fornece os equipamentos e a mão de obra necessária, e a Associação dos Proprietários do Parque San José, responsável pela compra do material de construção a ser utilizado na obra.
Fotos tiradas em 7 de dezembro de 2012
Casa Civil do Governo do Estado responde às solicitações da Associação A Associação dos Proprietários do Parque Industrial San José recebeu, neste mês de novembro, a resposta da Casa Civil do Governo do Estado de São Paulo a uma carta enviada em fevereiro deste ano, pela Administração da Associação solicitando providências urgentes quanto ao angustioso problema dos congestionamentos na Rodovia Raposo Tavares. Na correspondência, assinada pelo Subsecretário da Casa Civil, Rubens Cury, os governantes pedem desculpa pela demora no envio da resposta e informam: A SP 270, recentemente, passou por obras de melhorias nos entroncamentos urbanos, reformas de passarelas, além de outras melhorias necessárias, tais como a criação de baias nas paradas de ônibus. O trecho sob jurisdição do DER está compreendido entre o Km 9,800 e o km 34,000, para o qual este Departamento
desenvolveu estudos que contemplam as seguintes melhorias: recapeamento da pista e das alças dos dispositivos de acessos e retornos entre os km 9,800 e km 30,600; implantação do dispositivo em desnível no km 11,200 (Av. Benjamin Mansur), com implantação de passarela para pedestres no km 11,200; alargamento da ponte de concreto (PTC) sobre o rio Cotia para implantação de pista de desaceleração à estrada municipal Fernando Nobre, com passeio para pedestres; implantação de alça de acesso no km 15,000;implantação de dispositivo no km 27,300; retificação de curvas horizontais nos km 11,600, 16,200 e 21,250, fazendo parte do Programa de Melhorias e Recuperação de Rodovias Estaduais. O projeto executivo foi entregue e se encontra em fase de verificação e revisão pelo DER. Tão logo o projeto tenha as características técnicas e custos definidos, a execução da obra será priorizada, condicionada à disponibilidade de recursos financeiros.
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gestão
Estatuto Social da Associação Modificações no Estatuto Social No dia 25 de outubro de 2011, às 17h00, ocorreu a Assembleia Geral Extraordinária com o objetivo de apreciação e deliberação das alterações do Estatuto Social da Associação. As alterações propostas foram aprovadas por unanimidade dos presentes. No início da Assembleia foi efetuada explanação preliminar sobre o quórum de 2/3 da totalidade dos associados necessários para a aprovação das modificações propostas. Como não houve na assembleia o quórum necessário, foi aprovado que a ata da assembleia ficará aberta até que o quórum seja alcançado, através de visitas e contatos com os demais associados. A assembleia tornou-se necessária em razão do caso concreto que é a implantação do empreendimento Reserva San Jose. Não se pode esquecer que existem outros empreendimentos em fase de aprovação, onde seus empreendedores têm interesse de fazer com que os lotes advindos destes loteamentos passem a fazer parte da Associação de Proprietários do Parque Industrial San José. As visitas de contatos já estão sendo feitas pela equipe do escritório Silvio Cabral Advogados, os advogados responsáveis por estes contatos são: Dr. Silvio Cabral e Dra. Samantha Coradi. A lista de presença da Assembleia encontra-se à disposição na sede da Associação para que os associados possam efetuar as assinaturas, para que se chegue ao quórum necessário. E ainda, a equipe do escritório está fazendo contato com os associados para agendar visitas às empresas para coletar as assinaturas. A íntegra do Estatuto Social modificado pode ser encontrada no blog: www.loteamentosfechados.blogspot.com. Para maiores esclarecimentos os associados podem fazer contato: 4612-5339/4612-5338; silviocabral@silviocabral.com. br / juridico01@silviocabral.com.br Silvio Cabral San José contribui para Natal Solidário A Associação dos Proprietários do Parque Industrial San José aprovou a colaboração ao Natal Solidário da comunidade Nossa Senhora do Perpétuo Socorro, Jardim Belizário, km 29 de Rodovia Raposo Tavares, onde são assistidas cerca de 70 famílias, com cerca de 200 crianças. Como já é tradição nesta época do ano, a Associação participa com doação de cestas básicas, doces e brinquedos. O padre Almarinho Vicente Lazzari, vigário da Paróquia de Santo Antônio da Granja Viana, encaminhou solicitação à Associação no mês de outubro informando sobre o Natal Solidário, que ocorreu no dia 11 de dezembro. A Associação aprovou a colaboração e as doações foram feitas à comunidade. 4
Autorização para entrada de visitantes Um procedimento importante a ser adotado pelas empresas é a utilização do Nextel para a autorização da entrada de visitantes e fornecedores nas dependências do Parque Industrial San José. Poucas empresas já adotaram o sistema no interior do parque industrial. A Associação volta a alertar os proprietários que a medida visa aumentar a segurança de empresários e funcionários, já que a entrada de visitantes, com o uso do Nextel, somente acontecerá após a autorização dos responsáveis. Desta forma, a segurança interna será reforçada. Vistoria em caminhões baú O procedimento padrão, quanto à entrada de caminhões baú à noite no interior do Parque Industrial San José, exige uma vistoria por parte das equipes de segurança. Quando os caminhões são lacrados, como existe o monitoramento via satélite, e no caso de abertura das portas, as rodas travam, a equipe de segurança escolta o caminhão até a empresa para realizar o procedimento padrão. Esta medida visa a segurança dos bens pessoais e patrimoniais da própria empresa e de todo o Parque Industrial San José.
A Associação reforça junto aos empresários a necessidade de comunicar aos fornecedores que o procedimento é padrão e será realizado sempre que o acesso ao Parque San José acontecer durante o período noturno. Uso do crachá por terceiros A Associação dos Proprietários do Parque Industrial San José volta a alertar os empresários que os crachás dos funcionários continuam sendo utilizados por terceiros. Providências urgentes devem ser tomadas para que essa situação não persista.
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