All about Home RUS April 2019

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

www.therussianguide.com

April 2019

КАК ЗАРАБОТАТЬ ПЕНСИЮ $70,000 В ГОД ЗА 5 ЛЕТ, НЕ ВЛОЖИВ НИ ЦЕНТА! Читайте на стр. 26-27 Upper Thornhill Estates!!!

ПОКУПАЕМ! Платим наличные на самых выгодных условиях. Бесплатная оценка.

No obligation.

Золото, серебро, часы, бриллианты, ювелирные изделия, картины, старые книги, предметы роскоши.

4664 Yonge St. (416) 229-4653 www.aaronsignature.com

$2,888,800

Самый престижный и востребованный район, тихая улица, задний двор выходит на открытое пространство. Более $250,000 вложены в улучшения. Потолки 10 ft. на 1-м и 2-м этажах, в basement - 9 ft. Детская игровая в Walk Out basement.

License #10744

Быстро, надежно, профессионально

Olga Levin

Tatiana Zehovoy

Senior Mortgage Agent

Senior Mortgage Agent

OFFICE: 905-264-0002

CELL: 416.409.9480

OFFICE: 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE

RATES ON MARKET

CELL: 416.803.0408

tzehovoy@mortgagealliance.com

ÀÌÎÐÒÈÇÀÖÈß 30 ËÅÒ Self-employed - 5% down payment

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале Уход за лежачими/с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/с болезнью Паркинсона/после инсульта.

www.GtaCaring.ca 647-528-8983

SET UP YOUR BUSINESS

IN A REAL

OFFICE BUILDING ON YONGE STREET

905.237.4653 www.accessbusinesscentre.com

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ

Upper Thornhill Estates!!! Самый престижный и востребованный район, тихая улица, задний двор выходит на открытое пространство. Более $250,000 вложены в улучшения. Потолки 10 ft. на 1-м и 2-м этажах, в basement - 9 ft. Детская игровая в Walk Out basement.

$2,888,800

Thornhill Woods 3-спальный semi-detached в самом востребованном районе Thornhill Woods. Непроезжая улица, дому всего 6 лет, задний двор выходит на открытое пространство. Очень удобная планировка, рядом со школами, парками, магазинами.

$899,000

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE!

Richmond Hill Completely Remodeled & Upgraded 2-1 Apartment In The Heart Of Richmond Hill. Everything Was Changed For New: White Glossy Kitchen W/Glass Backsplash, Quartz Countertop, Huge Island, Laminate Floor All Over The Space. Very Spacious, Open Concept Living, Dining, Solarium Aria With B/I Electric Fireplace & Huge, Panoramic, Floor To Ceiling Window. Big Size Master With 4P.C. Ensuite. All Amenities In Place. Just Steps To Shopping, Bus Stops W/Just 20 Min To Finch Subway.

$679,000

Aurora 4 bedroom semi-detached дом в самом востребованном р-не Aurora. Дому всего 1 год, 10 ft. потолки на первом этаже, 9 ft. на втором. Деревянные полы по всему дому. Законченный бейсмент с ванной комнатой. Открытая планировка.

$959,000 Forest Hill

CONDO

2-спальная квартира в самом востребованном районе Bathurst/St. Clair. Высокий этаж, имеется балкон, современная кухня с гранитными столешницами, стеклянным backsplash, стальными электроприборами. Высокие окна. Спальни раздельно. В доме имеется бассейн, джакузи, спортивный зал, ТТС сервис прямо возле дома.

SOLD

$739,900

NEW!

FOR SALEE $459,900

RICHMOND HILL

Прекрасная новая квартира, расположена в центре Richmond Hill. 1 комната + дэн, 1 санузел.

1 парковка, локер. Около 700 sq. ft. Гранитные столешницы, стальные электроприборы. Высокие потолки. Ламинатные полы. Находится на Yonge/Gamble. В здании имеется спортзал, гостевые комнаты, комната для проведения праздничных мероприятий, открытая терраса с площадкой для барбекю, круглосуточный консьерж и мн. др. В шагах от общественного транспорта, магазинов, парков, школ. Квартира будет доступна для аренды в конце марта.

NEW!

FOR SALE € 175,000

SPAIN, ALICANTE

Шикарный отдельно стоящий дом с выходом на 2 террасы, с видом на море, в престижном р-не! 3 спальни, 2 туалета. Отдельные гостиная и столовая. Парковка на 2 машины. Кондиционер. Crown Molding. Обновленные полы, лестница и кухня. Высокие потолки, стальные эл. приборы. Низкая коммунальная оплата. Для жителей комплекса имееются 2 бассейна. В минутах от моря, магазинов, пляжа, обществ. транспорта. Звоните для большей информации!

NEW!

BATHURST/KING

Отдельно стоящий дом, соединенный с гаражом на 1 машину. 3 спальни, 4 туалета, законченный бейсмент. Полностью обновленный дом: гранит. столишн., стальные эл. приборы, полностью перекрашен. Обновл. ковры на 2-м этаже. Каменная отделка камина. Имеется выход на просторную террасу. Просторные гардеробные. Центр. пылесос и кондиционер. Дом находится в спальном районе Richmond Hill на тихой улице. Рядом школы. В шагах от общест. транспорта, магазинов, ресторанов, парков, трейлз, озер.

SOLD

NEW!

NEW PRICE

Просторная угловая 2-спальная квартира + дэн, около 1300 sq.ft., открытая планировка, 2 полных обновленных сан. узла. 1 парковка, 1 локер. В обеих спальнях гардеробные комнаты. Выход на огромную терассу из трех ком99% ЗАкухня, нат. Современная стальные ОЙэлектроприборы, ламинатные поН всей квартире ШЕН Ополы Р П А З и мн. др.О ВТ минутахЦ ходьбы ЕНЫдо общественного транспорта, магазинов, школ, ресторанов.

SOLD

ANGUS/BARRIE

NEW!

FOR SALE $999,888

BATHURST/GREEN LANE

Шикарный дом в прекрасном р-не, 4 спальни, 4 туалета, законч. бэйсмент с выходом на задний двор. Общая площадь, включая бэйсмент, около 3800 sq. ft. Центр. пылесос, прачечная на 1-м этаже. Гараж на 2 машины, парковка на 4 машины. Полностью обновл.: деревянные полы, гранитные столешницы с обновл. кухней. ПРЕКРАСНЫЙ ВИД НА ОЗЕРО. Просторная терраса и мн. др. Рядом престижные школы, в шагах обществ. транспорт, магазины, парки и HYW 404, 400.

NEW!

FOR sale $729,900

INNISFIL

FOR SALE $599,900

HWY 121/WAGAR RD.

Прекрасный новый 4-спальный дом, 4 санузла, 2515 sq. ft., дерев. полы на 1-м этаже. Камин. В главной спальне санузел 5 предм. и гардеробная. Имеется смежн. санузел 5 предм. между двумя комнатами. Также имеется одна комната со своим отдельным санузлом и гардеробной. Высокие потолки во всех комн. Много обновл. Стальные эл. приборы. 6 парковочных мест. И мн. другое. Звоните, чтобы узнать все подробности!

HONDURAS

NEW PRICE

FOR SALE $639,900

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом. Расположен на прекрасном лоте с выходом на парк. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины. В минутах от HWY 400, магазинов, ресторанов, парков.

FOR SALE $435,000

YONGE/CLARK

PANAMA

COSTA RICA

FOR SALE $819,900

KAWARTHA LAKES Шикарный отдельно стоящий бангало с земельным участком 75х200 ft. и выходом на озеро. Дом с капит. ремонтом 2016 г., включая крышу, окна, сантехнику и проводку. Гараж на 1,5 машины. 2 выхода из дома на 2 дерев. террасы. В наст. время дом использ. для сдачи в аренду ($300/сутки, $1800/нед.). В стоимость дома включены: причал с парковкой для лодки, все эл. приборы, все оконные занавеси; по желанию покупателя можно договориться о мебели и всем декоре дома.

ВОЗМОЖНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ИЗ КАНАДЫ или ИЗ СТРАН ВАШЕГО ПРЕДПОЧТЕНИЯ * ЗВОНИТЕ УЗНАТЬ ДЕТАЛИ!

!

* Some conditions may apply.

ШИРОКИЙ ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА ПОБЕРЕЖЬЯХ, ПЛЯЖАХ И В ГОРОДАХ

SPAIN

FLORIDA (Orlando/ Miami)

DOMINICAN REPUBLIC

КВАРТИРЫ, ВИЛЛЫ, ЖИЛЫЕ ОХРАНЯМЫЕ КОМПЛЕКСЫ, ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

4

ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ, АРЕНДЫ ИЛИ ЛИЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ!

All About Home

April 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

№4 (100) April 2019 Читайте в номере: 6 Тренд: фруктовые узоры 10 Как правильно использовать цвет и фактуру золота в интерьере 22 Керамическая плитка под дерево для разных комнат 30 6 причин, почему маленькие квартиры лучше больших 31 Фартук и столешница для кухни из одного материала 32 Особенности дизайна детской комнаты 38 Выбираем материал кухонного фасада

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 10271 Yonge St., 3rd Floor, Suite 331, Richmond Hill Ontario L4C 3B5, Canada Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2019

5

Тренд: фруктовые узоры Впереди у нас долгожданное лето и большое количество ярких впечатлений, тем не менее, можно уже сегодня создать в своем доме теплую атмосферу, наполненную живописными красками. Мы расскажем вам об одном из самых модных в нынешнем сезоне трендов – фруктовых узорах, которые с главных подиумов и глянцевых журнальных обложек недавно вошли в дизайн интерьера, и продолжают в нем свое грандиозное шествие. Тенденцию «носить» фрукты на одежде ввели в моду знаменитые дизайнеры Доменико Дольче и Стефано Габбана, когда представили вниманию широкой публи-

6

All About Home

April 2019

ки роскошную коллекцию, воспевающую красоту Италии. После этого события главные модники и модницы поспешили последовать примеру моделей и облачиться в наряды с броскими цитрусовыми, спелыми ягодами, сочными яблоками и арбузными дольками, чем вдохновили уже дизайнеров интерьеров применить тему фруктов в декорировании пространства. Нужно отметить, что ткани или обои с правильным фруктовым принтом сложно найти в обыкновенных магазинах, но можно встретить в интернет-пространстве.

АППЕТИТНЫЕ ПЛОДЫ НА ОБИВКЕ Начнем, пожалуй, с обивки мягкой мебели, потому как с помощью всего нескольких предметов мебели с узором из лимонов и красной смородины или силуэтов яблок и груш, можно очень интересно обыграть интерьер в нейтральных тонах.

Также, старую деревянную мебель не стоит утилизировать, но лучше подарить ей иную яркую жизнь, сменив выцветшую обивку новой, с фруктовыми мотивами.

БОДРЯЩИЕ УЗОРЫ Согласитесь, фрукты на постельном белье – это весьма нестандартный подход к оформлению спальни. Но все же он имеет полное право на существование, тем более, что является небанальным, и используется лучшими дизайнерами. Рекомендуем отдать предпочтение монохромным комплектам белого, серого, кремового и даже черного цвета с яркими изображениями графических фруктов.

КРАСОЧНО И СОЧНО Большое количество ярких узоров можно назвать перебором, но, если это обилие фруктов и ягод изображено на обоях,

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2019

7

украшающих фрагмент стены, ковер или шторы – комната заиграет с умеренной активностью. Выбирайте на свой вкус: россыпь спелых ягод или повторяющиеся рапорты экзотических фруктов.

ПРИРОДНО Если призвать в помощь фруктовые принты, можно необычно украсить любую комнату. А если вы являетесь приверженцем традиционных способов декорирования, можете применить в оформлении той или иной зоны натуралистичные живые изображения садовых фруктов или любимых цитрусовых плодов.

8

All About Home

April 2019

УМЕСТНОЕ ИЗОБИЛИЕ

СПЕЛЫЕ АКЦЕНТЫ

И все-таки, в первую очередь мы вспоминаем о кухне, когда говорим об изображениях фруктов, овощей и ягод, поскольку с этим помещением они связываются инстинктивно. Здесь вы вольны применить любые фруктовые узоры, но если желаете сделать кухню не только красивой, но и стильной, то поэкспериментируйте с их подачей. Например, вместо набивного рисунка на скатерти, поищите в магазинах более креативные экземпляры (с фотографиями, монохромной вышивкой или силуэтами плодов на ткани).

Неординарный интерьер в богемном или скандинавском стиле требует наличия таких же необычных декораторских приемов, которые будут соответствовать легкой, нестандартной атмосфере. В данном случае, обстановку как артистичного, так и сдержанного чистого интерьера органично дополнят броские акцентные объекты, например, скульптурные фаянсовые или стеклянные фрукты, настенные панно и картины, изображающие плоды в технике крупного мазка.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС!

SALE

00

,8

8 64

,

FOR

Richmond Hill

SALE

Невероятно красивая, просторная квартира в центре Ричмонд Хилла! Очень светлая, открытая планировка, красивый дизайн! 2 спальни, 2 ванные комнаты, около 1200 sq. ft. Много денег вложено на обновление интерьера. Большие спальни, профессионально сделанная гардеробная. Современная кухня, стальные электроприборы! Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Большой просторный балкон с видом на запад. Подземная парковка на 2 машины. В комплексе современный спортзал, внутренний бассейн, сауна, теннисный корт, наружный бассейн. Рядом магазины, банки, общественный транспорт! Не упустите!

00

,8

3 62

$

SA

SALE

FO

R

FOR

LE

Lakeshore Dr/Ramara/Simcoe

00

,0

9 91

$

00

,9

9 97

Barrie

LEASE

Сдается совершенно новый, только что построенный бейсмент-апартмент (с отдельным входом) в отдельно стоящем доме на тихой прекрасной улице. 1 спальня, 1 ванная комната. Современная кухня со всеми удобствами и новыми электроприборами. Гостевая комната и кухня отрытой планировки. Собственная прачечная. Парковка на 1 машину перед домом. Рядом школы, в том числе католическая. Пять минут до 400 Hwy. Звоните узнать подробности и станьте первым жильцом!

FO

FOR

00

,2

$1

FOR

Barrie

LEASE

0

85

, $1

Сдается в аренду отдельно стоящий дом (главный и 2-й этажи) на тихой прекрасной улице. 3 большие спальни, главная спальня с гардеробной. 3 ванные комнаты. Просторные гостиная и семейные комн. Благоустр. соврем. кухня с современными эл. приборами. Угловой участок с большим задним двором. Встроенный гараж на 1 машину и 2 парковочных места перед домом. Рядом школы, в том числе католическая. Магазины, транзит, 5 минут до 400 Hwy - все рядом. Звоните узнать подробности и станьте первым жильцом!

FO

R

SA

LE

R

SA L

E

$

Большой, уютный, отдельно стоящий бангало с красивым собственным пляжем на берегу озера Simcoe. Отдельный дом для гостей. Спальни 4 +1, 1 ванная комната. Красивая планировка. Большая просторная кухня. Стальные эл. приборы. Деревянные полы. Кафедральные потолки. Дом полностью обновленный и улучшенный. Очень большой участок, граничит с лесом. Парковка на 15 машин перед домом. Близко к казино Rama, Marina, к отелям, ресторанам, главным хайвэям. Редко на рынке! Поймайте свой шанс!

LE

FO

R

SA

LE

$2

SA

FOR

R

O R

SA

LE

Dufferin/Teston/Bathurst Невероятно красивый отдельно стоящий дом в очень востребованном районе!

6500 sq. ft. 4+1 спальни, 5 ванных комнат. Профессиональный дизайн интерьера! Более $500К потрачены на улучшение! 10’ потолки на 1-м этаже и 9’ на 2-м и в бейсменте. Просторная и функциональная, сделанная по индивид. проекту кухня с большим центр. островом, соврем. эл. приборы! Гранитная столешн.! Мраморный backsplash! Кафедральный потолок в семейной комнате с камином, большое панорамное окно. Комфортная и светлая главная спальня, полы с отоплением в ванной комнате. Просторные спальни с индивид. гардеробными. Красивый вид с балкона. Деревянные полы во всем доме. Терраса. Сауна. Профессионально законченный бейсмент. Встроенный гараж на 3 машины и 3 парковочных места перед домом. Соврем. система полива, зарядное устройство для электрич. машин! В доме система «Умный дом»! Вы должны это видеть!

FOR

LEASE

Holland & Collings, Bradford Сдается в аренду главный этаж отдельно стоящего бангало в самом центре Bradford. 3 просторные спальни, 1 ванная комната. Удобная планировка, светлые просторные комнаты. Современная комфортная кухня. Современные электроприборы. Деревянные полы, crown moulding. Прачечная на первом этаже. Деревянный дэк. Встроенный гараж на 1 машину + 2 парковочных места перед домом.

00

FO

R

SA

LE

,9

$1

FOR

SALE

УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ

00

,9

9 52

РЕКЛАМА (416) 477-6107 $

Kitchener Waterloo

SOLD ing k s a r e v o

Великолепный отдельно стоящий 5-уровневый дом, только что после капитального ремонта. 3 просторные спальни, 3 обновленные соврем. ванные комнаты, 2 отдельных выхода на задний двор, граничащий с лесом и озером. Замечательная соврем. новая кухня открытой планировки с гранитной столешницей. Просторная гостиная с арочными потолками. Газовый камин.

Skylight. Новые современные эл. приборы. Дерев. полы во всем доме. Встроенный гараж на 1,5 машины и 2 парковки перед домом. Рядом школы, парки, магазины. Такой дом редко на рынке, не упустите свой шанс! aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2019

9

КАК ПРАВИЛЬНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЦВЕТ И ФАКТУРУ ЗОЛОТА В ИНТЕРЬЕРЕ или ар-деко. Необходимо понимать, что такая тенденция является глубоко устаревшей, и сегодня предметы с золотым напылением находят применение в самых современных и прогрессивных пространствах, не только жилых комнат, но и общественных заведений.

ПОПРОБУЙТЕ ПРИГЛУШИТЬ БЛЕСК МЕТАЛЛА Вместо того, чтобы устанавливать кричащий светильник с блестящим золотым напылением, отдайте предпочтение матовому покрытию. Впечатление должно формироваться такое, будто поверхность золотистых предметов накрыта тонкой вуалью, сквозь которую проступает нежное металлическое мерцание.

Блеск золота нередко используется в дизайне интерьеров, и довольно часто выглядит весьма гармонично и даже уместно.

10

All About Home

April 2019

Одной из распространенных оплошностей в применении золотого цвета и фактуры этого металла является то, что люди в большинстве своем убеждены, будто он уместен лишь в таких стилях интерьеров, как классицизм, барокко, ампир

К слову, существует несколько разных оттенков драгоценного металла (розовое, желтое, белое золото), поэтому в

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Direct 905-881-SOLD (7653) НОВЫЙ ПРОЕКТ ОТ СТРОИТЕЛЯ (Bathurst/Centre)

NEW

1 YEAR FREE MAINTANANCE Этот проект расположен в шагах от транспорта (1 автобус до метро), магазинов, ресторанов, востребованных школ. Дом насыщен всеми удобствами: бассейн, спортзал, 24 часа охрана и т.д. НЕ ПРОПУСТИТЕ ТАКУЮ ПРЕКРАСНУЮ СДЕЛКУ!

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

NEW

HWY 7/JANE

Потрясающее кондо в Vaughan Metropoliten Centre! В минутах от метро, главных HWY и магазинов.

NEW

NEW

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

BATHURST/CENTRE (27 Roxborough Lane)

Прекрасный дом с walkout basement, 4 спальни, огромный участок 66.50 ft х 132.77 ft. Законченный basement с отдельным входом (потенциал для apartment). Множество $$$ потрачено: новая кухня, шкафы в ванной, полы. Не пропустите!

$1,077,000

BATHURST/ CENTRE (104 MacArthur Drive)

NEW

BATHURST/CENTRE

шикарный 4 +1 bdrm, 5 washr дом с бассейном в престижном районе Beverley glen, на тихой yлице.

9 ft потолки на 1 и 2 этажах. Новая шеф-кухня с лучшими электроприборами. “Vintage” hardwood floors. Прекрасная планировка с офисом на 1-м этаже. Законченный бэйсмент. Большой участок - длина 135 ft. Относится к престижным школам: Westmount Collegiate, Wilshire elementary, Ventura French. В шагах от магазинов, транспорта, ресторанов, парков.

коммерческое помещение на продажу в центре Thornhill на первом этаже в здании престижного condo.

1080 sq. ft. , в шагах от транспорта, множества жилых помещений.

$1,790,000

$638,000

интерьере не обязательно располагать предметы с традиционным желтоватым оттенком. Более интересно и по-новому будет выглядеть розоватое мерцающее напыление, к примеру, нанесенное на деревянную поверхность мебели или рам.

СВОДИТЕ ПАФОС К МИНИМУМУ Будет лучше и намного естественнее, если в интерьере использованы аккуратные и изящные золотистые предметы, с тонкими линиями и легким силуэтом. Это могут быть чайные передвижные столики (журнальные, кофейные), изящные светильники, декор. Все эти объекты станут эффектным дополнением и разнообразят интерьер живым, но ненавязчивым, блеском.

УПРОЩАЙТЕ СТИЛЬ ПРЕДМЕТОВ Золотая фактура сама по себе является самостоятельной и довольно активной, поэтому не рекомендуется использовать ее в большом количестве в одном помещении. Ситуацию, к тому же, могут усугубить другие объекты с выраженной текстурой, узором или ярким цветом. Оптимальным решением будет использование материалов золотого цвета в условиях достаточно простой, лишенной каких-либо излишеств, обстановки. Так, если стиль интерьеров в вашем доме – это контемпорари, лофт, скандинавский или неоклассика, можете быть уверенны в том, что золотистая люстра или мерцающие шторы будут здесь вполне уместны. Хорошо, когда основу материалов в интерьере составляют натуральные (дерево, ковка, стекло, кожа или шерсть, хлоРЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2019

11

на матовом фоне более предпочтителен, нежели золотой в сочетании с глянцем. А все потому, что активный блеск металла будет нейтрализован благодаря спокойным базовым оттенкам и природным фактурам, в то время, когда блестящие поверхности сделают его агрессивным.

УРАВНОВЕШИВАЙТЕ БРОСКУЮ ФАКТУРУ

пок), ведь это позволит сформировать естественную атмосферу даже если в качестве дополнения был применен золотой цвет или фактура одноименного металла.

P ction V-IConsrtEu

Galleria Mall Condos Toronto

Внимание инвесторов! Квартиры e Pr SAL от строителя! Новые постройки кондоминиум квартир в Торонто, Dupont and Dufferin, 5 блоков жилыx и коммерческих помещений, низкие цены, очень перспективный район, который скоро будет полностью изменен по официальным планам застройки города.

12

All About Home

April 2019

ВЫБИРАЙТЕ ТИХИЙ ФОН Золото отлично смотрится в тандеме с нейтральными оттенками, такими как пастельные тона, а также, с серым, белым и черным. В то же время, золотой

Keele / Major Mackenzie Maple

Светлый просторный semi-detached дом в хор. р-не Maple. 3+1 спальни, 4 ванные, новый бейсмент-апартмент с отдельным входом, гараж на 1 машину. Дом после кап. ремонта, много upgrades. Очень уютный двор с деревьями и цветами. Рядом транспорт, магазины, школы.

$825,000

Yonge / Weldrick

Светлая, просторная квартира 1+1 в новом кондо. Соврем. дизайн, высокие потолки, большие окна, дерев. полы, гранит. Парковка и локер включены. Большой балкон с красивым видом. Рядом магазины, рестораны, транспорт, хорошие школы.

$459,000

Если золото применено в интерьере грамотно, то эффект от его присутствия будет положительным, а пространство преобразится в более стильное, элегантное и современное. Несколько советов далее помогут вам улучшить стиль интерьера любой комнаты, если правильно внести в нее золотые акценты: • Золотой роскошно и уместно смо-

Major Mackenzie/Dufferin

Просторный уютный угловой townhouse 4+1 спальни, гараж на 1 машину, бейсмент-апартмент с отд. входом. Дом после кап. ремонта, дизайнерская работа, все новое: кухни, ванные, дерев. полы, портселайн, potlights, гранит. Рядом транспорт, магаз., парки, школы.

$989,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

трится в сочетании с ахроматическими цветами, а также, с кофейным, бежевым, глубоким кобальтовым, вишневым, кремовым, шоколадным, натуральным зеленым. Не стоит в интерьере использовать золото с кислотными тонами.

• Активное влияние золотистых поверхностей уменьшат классические узоры в полоску, клетку, шеврон или горошек.

• Лучше отвести золотой цвет и фактуру металла на второй план, например, выкрасить золотистый внутренние элементы мебели, среди декоративных подушек расположить лишь одну золотистую, или использовать постельное белье с золотистой вышивкой, которая будет ненавязчиво выступать из-под покрывала.

СОЧЕТАЙТЕ С ДРУГИМИ МЕТАЛЛАМИ Дизайн интерьеров сегодня стал более прогрессивным, и то, что еще пять-десять лет назад считалось неприемлемым и странным, в наши дни называют актуальным трендом. К примеру, одни из них называют сочетание разных видов металлов в одном помещении и даже, в одной функциональной зоне. Вы можете объединить предметы с золотым напылением (светильники, рамы для зеркал) с объектами из железа, стали или меди (ширмы, барные стулья, фурнитура). Подобные приемы сейчас используют не только в индустриальных стилях интерьеров, но и в традиционной обстановке кухонь и гостиных.

V TE ER RO O VA AT bath + kitchen

55% OFF

ALL FREESTANDING TUBS

WITH THE PURCHASE OF A RIOBEL TUB FAUCET*

+ FREE DELIVERY IN THE GTA *WHILE SUPPLIES LAST; VANNA BRAND OF TUBS

VISIT OUR 20000 SQUARE FOOT SHOWROOM! РЕКЛАМА (416) 477-6107

7700 Keele St, Unit 6, Vaughan, ON. L4K 2A1

aahtoronto@gmail.com

416-2-VATERO

www.vatero.com

All About Home

April 2019

13

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ... КУДА ИНВЕСТИРОВАТЬ? Большинство канадцев, и это известный факт, причисляют себя к среднему классу. Это понятие у всех на устах, да и у политиков подобные высказывания привычны в рамках их рассуждений о целях и чаяниях «среднего канадца». И действительно, жители всех провинций стараются жить именно той самой «нормальной жизнью»: они учатся в колледжах и получают дипломы, устраиваются на работу, приобретают дом и машину, планируют свой уход на пенсию с комфортом, но при этом вряд ли многие до конца понимают, что же требуется до того, чтобы чувствовать себя полностью свободным в финансовом плане. Существует множество историй об успешных профессионалах, таких, как юристы, врачи, инженеры и т. д., и о том, какие действительно хорошие деньги они получают. Но при этом подобные категории работников заняты на своих работах и не рассматривают инвестиции как дополнительный способ заработка, так как элементарно не имеют свободного времени на подобную деятельность. Куда же идут наши заработанные деньги? Почему так называемый средний класс на самом деле совсем небогат? Согласно данным статистического бюро Канады, в 2017 году в среднем канадцы тратили основную часть своих денег в следующих областях: • ЖИЛЬЕ. Расходы на свой «дом» безусловно являются основой статьей трат для любой оседлой средней канадской семьи, и в среднем мы все тратим до 27,97 % от наших общих доходов на жильё в том или ином виде.

• ТРАНСПОРТ. Расходы на него занимают твёрдое второе место. До 20,55% нашего семейного бюджета идет на содержание автомобилей,

14

All About Home

April 2019

покупку топлива, и другие подобные траты. Средний канадец любит покрасоваться на хорошей машине для того, чтобы почувствовать себя на высоте, и для этого готов заплатить немало.

• РАСХОДЫ НА ПИТАНИЕ. Эта статья расходов является третьей по величине для любой канадской семьи, и при этом учитываются не только расходы на покупки для дома, но и на походы в рестораны или бары. Угадайте, какова самая главная причина почему мы не ощущаем себя богачами? Ответ заключается в том, что наша постоянная и стабильная работа накладывает определенные ограничения для людей и их развития в финансовом плане. В хорошей работе нет ничего плохого, наоборот - она гарантирует стабильность и гарантированный доход, но при этом устанавливается и потолок для личного финансового развития. Для большинства людей этот ощущаемый потолок непреодолим, и для того, чтобы вырваться из рутины, многим элементарно необходимо сменить род деятельности.

свои активы и выплатили все свои долги, включая ипотеку. Вместе эти измерения дают вам вполне достоверную картину семейного благосостояния. Возможно, вы зарабатываете большие деньги, но тем не менее ваш доход не делает вас состоятельным. Ваш личный капитал является лучшим показателем благосостояния, когда учитывается все то, чем вы владеете (недвижимость, пенсии, RRSP и другие инвестиции), за вычетом всего того, что вы должны. Очевидно, когда общие активы превышают уровень долгов, то и ставки в целом намного выше, а ваше благосостояние оценивается в более высоких цифрах. При этом (что неудивительно) при оценке совокупного благосостояния, семьи всегда получают преимущество, так как их доходы намного выше, нежели доходы отдельных индивидуумов. Более половины всех семей, владеющих недвижимостью, приобрели ее, взяв некий ипотечный кредит. В среднем стоимость собственности составляет около половины семейного капитала.

В целом, прежде чем приступать к рассмотрению любых видов инвестиций, важно рассмотреть сам вопрос и понять, из чего складывается благосостояние любой средней семьи.

Для жителей Онтарио с низким доходом и для которых ипотека недоступна, как правило, не существует никаких проблем, так как большинство из них не владеет какой-либо собственностью, и они не имеют фондов для инвестирования. Жители Онтарио с более высокими доходами и являющиеся домовладельцами должны быть более обеспокоены. Они полностью рассчитывают на свою собственность, но в отличие от состоятельных инвесторов, у них нет так называемых «ликвидных» активов (таких, как различные инвестиции), необходимых для поддержания на плаву в моменты снижения рынка или в ситуациях, когда банки оказываются в кризисе наличности.

Первое, и самое главное, это ваш годовой доход. Второе — это ваш так называемый капитал, то есть, сколько денег вы бы имели, если бы вы продали все

Все это все больше и больше создает понимание среди типичных представителей среднего класса того, что использование различных способов инве-

Тысячи и тысячи инженеров, учителей, медсестер, журналистов, компьютерных специалистов, веб-дизайнеров и многих других, крайне важных для экономики профессионалов, и которые находятся на современном рынке недвижимости, просто не в состоянии позволить себе серьезные финансовые расходы на дом. Подобный вывод делается при расчётах, основывающихся исключительно на их доходах от работы и без учета других видов инвестиций.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

стиций способно создать некий якорь финансовой безопасности. Существует множество способов приступить к процессу инвестиций на рынке недвижимости. Клиент может выбрать прямую покупку квартиры или сдачу существующих объектов недвижимости в аренду. Так называемый флиппинг (Flipping) недвижимости (то есть покупка существующего дома или квартир и их ремонт для последующей перепродажи и получения прибыли) часто является доступным вариантом. Потенциальный инвестор также может выбрать путь прямого вложения фондов, которыми он располагает, в коммерческую недвижимость, существующую или планируемую. Как считает множество специалистов, самый предпочтительный вариант для многих на сегодня это вложение в процесс приобретения квартир на раннем этапе перед строительством, когда стоимость значительно меньше, а у инвестора существует приоритетный доступ к первоначальным планам и локациям. Следующим этапом за покупкой следует перепродажа недвижимости несколь-

ко позже, порой 3-4 года спустя. Следуя этому пути, инвестор покупает недвижимость «на бумаге» ещё до того, как она построена, полагаясь на набор архитектурных планов. При этом застройщики обычно предлагают существенные скидки на покупку вне плана, а лучшие проекты до строительства будут предложены для покупки ещё до того, как лопата коснётся земли. Важно отметить, что лучшие предложения часто переходят к «инсайдерам», и это может стать основной причиной работы с по-настоящему доверенным агентом по недвижимости, который понимает правила игры и поможет убедиться, TFN Realty Inc., Brokerage что клиент имеет дело с подходящей ему недвижимостью, вкладывая в необходимый ему район, и кроме того, способный помочь с выбором идеального времени для последующей перепродажи. Как результат, возврат инвестиций для подобных клиентов гарантированно будет оптимизирован, и клиент извлечет наиTFN Realty Inc., Brokerage большую выгоду из подобных операций.

71 VILLARBOIT CRESCENT UNIT 2 VAUGHAN, ONTARIO, L4K 4K2 C: 416-450-8114, O: 416-789-0288 F: 416-789-2028 TFN Realty Inc. Brokerage

Eleonora Sebos Eleonora Sebos SALES REPRESENTATIVE

416 450 8114 416-450-8114 eleonora@tfnrealty.com

Natalie Vilenkin Natalie Vilenkin

REPRESENTATIVE 647SALES405 9460

647-405-9460 natalie@tfnrealty.com

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале • Своевременная подача лекарств • Гигиенические процедуры, смена памперсов • Сопровождение к врачу и на прогулки, транспорт • Поддержание чистоты и порядка • Приготовление пищи и кормление • Моральная поддержка и приятное общение Уход за лежачими/с деменцией/с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта. Доброжелательность, вежливость и позитивный настрой являются обязательными требованиями к персоналу нашей компании. Варианты работы: почасовой и круглосуточный график.

Certified Yoga Instructor Meditation and Wellness Coach Retreat Facilitator Nutrition Consultant

Говорим по-русски, по-английски, на иврите.

www.GtaCaring.ca 647-528-8983 GtaCaring@gmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2019

15

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

ЛУЧШИЙ ПРОЕКТ 2019 ГОДА

бранных агентов. Вам нужен наилучший выбор по самым низким ценам.

Ivan Lamotchkine SALESPERSON

Mobile:

416-835-9010

Посмотрите, какое количество новых кондо-проектов выходит на продажу в Торонто! Глаза разбегаются. Как разобраться во всём этом разнообразии? Очень просто: надо придерживаться основных принципов инвестиции в недвижимость:

1

Location, location, location. Вкладывайте только в надёжный район, который пользуется (и будет продолжать пользоваться) наибольшим спросом. Пусть дорогой. Дорогое станет ещё дороже.

2

Особенно для кондо: ищите места с наибольшим спросом на рент, а, главное, с наиболее «качественными» потенциальными жильцами. Студенты такими не являются . Нам нужны взрослые, прекрасно зарабатывающие специалисты, готовые платить больше за престижное место.

Покупайте только у надёжного застройщика, который выполнит то, что обещает. Если вы проанализируете все эти пункты, то круг выбора проекта быстро сузится.

На мой взгляд, одним из самых лучших инвестиционных проектов 2019 года будет кондо 55C, что расшифровывается как 55 Charles Street East. Это самый престижный район Yonge и Bloor. Три минуты пешком до метро. Восемь минут до Университета Торонто. 15 минут пешком до Ryerson. Лучше придумать сложно. Улица Charles преобразилась за последние годы. Появились престижные кондо: Casa, Chaz, X, X2. Свободных участков под застройку практически не осталось. 55 Charles – один из последних. Рент в этом районе один из самых высоких в Торонто.

55C – это 48-этажное здание современной архитектуры с 560 квартирами от студио до 3-спальных, от 350 кв.фт. до свыше 1,000. Спортивные залы, гостевые и игровые комнаты, открытая терраса и площадка для BBQ расположатся в подиуме и на последнем 48-м этаже. Застройщик – известная компания MOD Developments. На их счету такие проекты, как Five, Massey Tower, Waterworks и другие. Можно быть уверенными, что они свою работу сделают. Этот проект выйдет в «платиновую» продажу в конце апреля - начале мая. Самый первый доступ вам обеспечен. Звоните мне сейчас и регистрируйтесь.

3

Как всегда, дополнительную информацию об этом и других новых проектах можно найти на моём веб-сайте

4

Также буду рад ответить на ваши вопросы по телефону

Анализируйте денежные потоки (cash flow). Потенциальный рент должен перекрывать (или хотя бы сводить в ноль) потенциальные расходы. Особенно важно в случае покупки от застройщика (pre-construction): покупайте на самом начальном этапе продаж. Обычно он называется «платиновый», и к нему допускаются только несколько из-

16

5

Окажется, что реально хороших кондо в Торонто выходит два-три в год. Моей задачей является определение и обнаружение таких проектов, причём на самой ранней стадии их проектирования.

All About Home

April 2019

(416) 835-9010 Успешных покупок!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Coldwell Banker Select Real Estate, Brokerage

ПОКУПКА, ПРОДАЖА, РЕНТ

HOME and COMMERCIAL

MORTGAGE SERVICES

* Предоставляю все услуги, связанные с недвижимостью * Бесплатная профессиональная оценка и предпродажная подготовка вашего дома

Mortgage for:

First time homebuyers Business for self or commission sales New immigrants Help with down payment

* Профессиональное видео и фото * Полное сопровождение сделки на всех этапах до ее успешного завершения * Быстрый и эффективный поиск жилья * Специализируюсь в районе Пил, Каледон, Йорк, Брамптон, Кинг

Impaired or absence of credit

Ilmira Safina

Sales Representative 647 891 5491 safina8ilmira@gmail.com www.ilmirasafina.com

23 Mill Street BOLTON, ON L7E1C1

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Renewals, debt consolidation 2nd home mortgage Reverse mortgage (for seniors only)

Investors:

Rental property financing Apartment buildings (low-rise, high rise, multiplexes) 2nd mortgage investments

Commercial mortgage

Natalia Ocuni Mortgage Broker FSCO #M8004166

400 Apllewood Crescent, #100 Vaughan, ON, L4K 0C3

C: P:

416.899.2463 647-352-2001

Medical and professional offices Office buildings Industrial units Gaz stations Financing of equipment WIDE SELECTION OF FINANCING PRODUCTS

www.mortgagearchitects.ca/nataliaocuni

All About Home

April 2019

17

ПЯТЬ ШАГОВ К УСПЕХУ В ПОЛУЧЕНИИ МОРТГИДЖА

Ещё один совет: отправьте VOID-чек сервисным компаниям (сотовый телефон, интернет т.д.), чтобы у вас никогда не было просроченных платежей, которые отрицательно повлияют на вашу кредитную историю.

Если вы планируете получить новую ипотеку, эта статья поможет вам избежать ошибок и паники.

тельности и стабильности. Кредиторы хотят быть уверены в стабильности вашего финансового положения.

ШАГ 5. ВАЖНОСТЬ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ПЛАТЕЖА - DOWN PAYMENT.

Получение ипотечного кредита - действительно большое дело: вы же занимаете сотни тысяч долларов! Но это не значит, что этот процесс должен быть сложным и запутанным.

НЕ меняйте свой статус со своим employer. Повышение в зарплате это прекрасно! Но переход с full time to part time – плохая идея!

Кредиторы-банки должны иметь подтверждение down payment. Вы должны будете предоставить 90 дней bank account statement, чтобы подтвердить ваши сбережения.

Итак, ниже я приведу ПЯТЬ шагов к успеху ипотеки:

ШАГ 1. ПРИВЕДИТЕ ФИНАНСОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДОК. Первым и самым важным фактором является финансовая организация. Для многих то, что должно быть относительно легким процессом, становится кошмаром. Почему? Да просто потому что их документы и финансы не в порядке. Поскольку правила ипотечного кредитования становятся более жесткими, заемщики должны быть более образованными, организованными и информированными.

Как стать финансово организованным? Следуйте этим правилам – что делать и чего не делать. Храните свои pay stubs. Оплачивайте свои долги вовремя. Создайте свою учетную запись в Revenue Canada web site. НЕ перетасовывайте свои деньги между аккаунтами. НЕ создавайте новые долги в процессе покупки жилья - новые кредитные карточки, финансирование покупки мебели или бытовой техники и т.д. НЕ покупайте новый автомобиль – lease or finance. НЕ подписывайте кредит для других людей – don’t co- sign!

18

Избегайте этой ловушки, позвонив вашим кредит-провайдерам, чтобы увеличить кредит!

Да, бывают ситуации когда отношения с боссом ужасные, и задачи, им поставленные, кажутся бессмысленными, НО если вы планируете финансировать покупку дома, не меняйте работу! Если только факт изменения работы абсолютен… В идеале, лучше сначала переехать в новый дом, а потом поменять работу.

ШАГ 3. ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА И УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ. Этот шаг касается вашей финансовой образованности. Клиенты не довольны тем, что получали процентную ставку немного большую, чем они ожидали - ставки движутся вверх и вниз. Процентная ставка не самое главное! Главное – условия кредитования. Это то, что написано мелким шрифтом на вашем контракте и то, что так же важно, если не важнее, чем ваша процентная ставка! Процентные ставки были достаточно низкими в 2016-2017, но они будут расти для всех в 2018 году. Вот почему покупатели должны думать не о ставках, а о том, что написано мелким шрифтом - об условиях кредитования!

ШАГ 4. МОНИТОРИНГ ВАШЕГО КРЕДИТА (CREDIT HISTORY) НИКОГДА не игнорируйте платёж!

ШАГ 2. ИЗМЕНЕНИЕ МЕСТА РАБОТЫ И EMPLOYMENT STATUS.

Проверка кредита является обязательной, но некоторые компании не так точны и надёжны, как должны быть. Кредитный рейтинг очень важен для получения кредитования. Не полагайтесь на чьи-то заверения, возьмите на себя ответственность за свои кредиты и знайте, кому и сколько вы должны.

Изменение работы и employment status может снизить ваши шансы в получении ипотеки. Почему? Потому что кредиторы всегда хотят видеть годовую историю вашего заработка. Все дело в последова-

Мой совет: Equifax – кредитное бюро – меньше заботиться о том, сколько раз ваш кредит проверяется, и больше о том, если вы используете больше 50% от вашего лимита (использование более 50% - большое НЕТ).

All About Home

April 2019

Если вы получили подарок в виде денег, деньги должны быть депозированы на счёт, и соответствующее письмо - gift letter должно быть предоставлено кредитору.

RRSP, RESP, денежные сбережения и инвестиции должны находиться на этих счетах 90 дней. Покупатели часто делают ошибку, перемещая деньги с одного счета на другой. Если вы планируете купить недвижимость, объедините все ваши средства на одном или двух счётах. Не вынимайте RRSP. Ваше мышление должно быть: собрать необходимую сумму и забыть об этом счете. Кредиторов не интересует детальная история транзакций на ваших счётах, но если они видят, что деньги прыгают со счета на счёт, их это может обеспокоить. Итак, будьте финансово организованными и ответственными. Это – 5 шагов к успеху ипотечного кредитования. Тем не менее есть секретный шаг, который я не включила: Позвоните МНЕ. Я - БРОКЕР, с более чем 15-ю годами опыта. Я ставлю интересы клиентов на первое место. Да, покупать дом сложно, но получить финансирование не должно быть сложным.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Позвоните мне по телефону

416-720-2460 или напишите на

bettermortgage4u@gmail.com

и я помогу вам успешно пройти процесс получения ипотеки. Елена Хомович, Mортгидж Агент. www.therussianguide.com

СОЗДАЁМ МЯГКУЮ И СПОКОЙНУЮ АТМОСФЕРУ: ВАЗЫ С ЦВЕТАМИ В ИНТЕРЬЕРЕ ДОМА

Вазы с цветами в интерьере квартиры или загородного дома — это возможность сделать его более интересным и креативным. Речь может идти о скромных букетиках из полевых растений или роскошных и благородных тюльпанах, пионах, розах и герберах. Именно этот декоративный элемент способен стать ярким пятном, выделяющимся на общем светлом или, наоборот, тёмном фоне. РЕКЛАМА (416) 477-6107

Цвет композиции выбирается в соответствии с вкусовыми предпочтениями хозяев. Он может составить оригинальный контраст с основной цветовой палитрой или подчеркнуть оттенки мебели и отделочных материалов. Размер цветов также зависит от индивидуальных предпочтений тех, кто проживает в доме. И здесь важно подобрать для них правильный сосуд, чтобы букет не смотрелся нелепо. Для растений с длинными стеблями выбирают высокие вазы и кувшины с зауженным горлышком. Небольшие веточ-

aahtoronto@gmail.com

ки с цветами или бутонами помещают в традиционные фарфоровые вазочки или круглые прозрачные ёмкости, похожие на небольшие аквариумы. Количество композиций может быть неограниченным, главное — не перестараться и не превратить жилплощадь в оранжерею, которая закроет собой весь интерьер. Поэтому оптимальным вариантом дизайнеры считают использование только одного цветочного букета в комнате — этого будет достаточно, чтобы ваш дом стал более ярким и свежим.

All About Home

April 2019

19

НАСТЕННЫЕ ФРЕСКИ и 3D ЭФФЕКТ (ФОТООБОИ)

20

All About Home

April 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Не случайно в подзаголовке статьи слово «фотообои» взяты в скобки. С фотообоями настенные фрески роднит разве что способ наклейки и нанесенное изображение. Технологии цифровой печати стремительно развиваются, и рынок завоевывают необычные решения в области дизайна интерьеров. Что же такое настенные фрески? Свое название они получили благодаря тому, что цифровая печать наносится на особую плотную флизелиновую бумагу с различными видами тиснения, напоминающими штукатурку или натуральный камень. Благодаря своей плотности, эта бумага препятствует возникновению трещин, подходит для наклейки на неподготовленную поверхность, что дает значительную экономию средств за счет исключения из сметы работ по подготовке стены. Но и это не главное! А главное - что мы можем предложить вам то, что не может предложить ни один магазин! А именно – печать любого изображения на ваш вкус и фантазию и под ваши индивидуальные требования. При кажущемся изобилии обоев в магазине, все они довольно однотипные: цветочки-завитушки. Даже фотообои могут вам предложить небогатый выбор. Да и печатаются они на обычной гладкой бумаге, которая не может передать всей глубины изображения, особенно при печати объемного изображения с 3D эффектом. Настенные фрески смотрятся эффектно везде, будь то строгий офис, магазин, кабинет врача или жилое помещение.

Выбор изображений практически не ограничен. В детской спальне это могут быть любимые мультяшные герои, желающие вашему малышу спокойной ночи. В комнате подростка – знаменитые спортсмены, рок-группы или предмет увлечений - необъятный космос, автомобили или природа. В офисе – изображение, подчеркивающее тип деятельности или абстрактное, с 3D эффектом, показывающее изысканный вкус хозяина. Для печати подойдет любое изображение, понравившееся вам, в электронном виде. Сейчас существует множество источников, где можно найти что-нибудь на ваш вкус. Например, www.shutterstock.com. Это хранилище свыше 120 миллионов стоковых изображений. Просто наберите тему, интересующую вас, и выберите понравившееся изображение. Или зайдите на наш сайт, где «всего» около 5 тысяч изображений. Большой интерес настенные фрески могут представлять для профессиональных дизайнеров или риэлтеров, готовящих дома к продаже. Также вашему вниманию мы предлагаем еще одну услугу - отделку любой поверхности под гранит. Любая деревянная или бетонная поверхность станет выглядеть солидно и эффектно. Это могут быть колонны в вашем доме, балконное ограждение или перила, стена или ступени и многое-многое другое. Применяется как для внутренних, так и для наружных работ.. Всех, кого заинтересовала эта тема, обращайтесь за консультациями по телефону 647-993-4554, и мы охотно поможем вам. Или пишите нам по электронной почте: atexstudio@gmail.com А также посетите наш сайт: www.3Ddecor.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2019

21

КЕРАМИЧЕСКАЯ ПЛИТКА ПОД ДЕРЕВО ДЛЯ РАЗНЫХ КОМНАТ Современная плитка виртуозно воспроизводит текстуру и цвет натуральной древесины и помогает создавать интерьеры в самых разных стилях и жанрах. Как превратить деревянную облицовку в материал прочный, твёрдый, огнеупорный, который не меняет цвет под солнечными лучами и стойко переносит воздействие бытовой химии? Просто, если использовать вместо натурального дерева керамическую плитку с «деревянным» декором. Она не пострадает от острых каблуков, колёс велосипедов и компьютерных кресел. Ей нипочём вода, грязь и реагенты, вносимые в дом на подошвах обуви. Керамическое «дерево» не реагирует на перепады влажности и температуры в доме.

22

All About Home

April 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Canada’s Renovation SuperMall

OPEN

5 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm.

Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )

7250 Keele St. / Wed., Fri. & Sat. 11am - 6pm, Thurs. 11am-9pm, Sun. 12pm-5pm ( Mon & Tues. closed )

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2019

23

В гостиной, презентационной зоне интерьера, необходим пол прочный и износостойкий. Кому-то замена штучного паркета или массивных досок на керамику покажется неоднозначной. Но благодаря технологии цифровой печати рисунок древесных волокон на поверхности керамических элементов необычайно достоверен и выразителен. Поверхность с рельефом, соответствующим природному декору, создаёт визуальное и тактильное ощущение деревянного пола. Плитки с размерами паркетных планок (7,5 × 45 см) можно выложить бесчисленным количеством рисунков. Сегодня визуальные различия между натуральным деревом и его керамическими собратьями практически незаметны. Так, керамический гранит «Браш Вуд», структурированная поверхность которого воспроизводит брашированные доски, сложно отличить от древесины, обработанной щётками для придания эффекта старения. Эффект старения добавляет керамическому «дереву» благородства и стиля. Гигиенические свойства керамики, лёгкость уборки делают её незаменимой облицовкой для пола, кухонного фартука и стен. Правда, исключительная твёрдость материала не оставляет шансов «выжить» упавшей посуде. Что касается элементов, которые напоминают деревянные доски, то уложенные «палубой» поперёк помещения, они визуально расширяют его и, наоборот, удлиняют при продольной раскладке. В вытянутых кухнях можно использовать и неоднородную по цвету плитку,

24

All About Home

April 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

которая зрительно уравновесит далёкую от квадрата конфигурацию комнат. Плитка под дерево стилистически универсальна. Она прекрасно сочетается с другими коллекциями напольной и настенной керамики, мебелью и интерьерным декором. Наводя порядок, помните, что керамическую облицовку не чистят абразивными составами. Для кухонь, где вода часто попадает на пол, желательно выбрать облицовку с высокими противоскользящими свойствами.

ПРИХОЖАЯ От керамической облицовки прихожих и холлов кроме функциональности и красоты требуется стилистическое единство с примыкающими к ним помещениям. Керамическое «дерево» органично сочетается с дверями, мебелью, «натуральными» аксессуарами. Отличить керамику, которая имитирует традиционный дуб или экзотические породы, от природных прототипов непросто. Материал вносит в интерьер природную теплоту, а его производство не наносит ущерба окружающей среде.

ВАННАЯ КОМНАТА Плитка под дерево не частая гостья в ванных комнатах. «Обшивка» из тёмных досок в небольшом помещении может казаться депрессивно-душной. Если площадь позволяет, то душевая кабина, оформленная керамическими «досками», приобретает черты домашней сауны. Светлые планки создают атмосферу уютного загородного дома. При этом ни пар, ни горячая вода, ни моющие средства не оказывают никакого влияния на внешний вид облицовки, а её рельефная поверхность препятствует скольжению. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2019

25

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

КАК ЗАРАБОТАТЬ ПЕНСИЮ $70,000 В ГОД ЗА 5 ЛЕТ, НЕ ВЛОЖИВ НИ ЦЕНТА! Представьте себе простую и, весьма возможно, очень знакомую вам ситуацию: среднестатистическая семья в возрасте примерно 40 лет владеет домом стоимостью около $1,000,000 и мортгиджем $300,000; оба - он и она – работают нелегко (как, вероятно, и вы), чтобы погасить свой мортгидж, и в семейных планах - выйти на пенсию в 65 лет, сохранив, по возможности, достигнутый уровень жизни. А теперь ответьте на вопрос: что общего между этой картинкой из реальной жизни и другой, сказочной, в которой незадачливый Буратино закапывает свои денежки на Поле Чудес?

Вы, безусловно, толковый и вдумчивый человек, если поняли две основные вещи:

рен, что и для вас) хороший, надежный и проверенный многолетней практикой, включая и мой личный опыт, ответ: «откопайте» свои деньги, заставьте их работать на вас – инвестируйте в недвижимость. Покупка домов для сдачи в аренду по-прежнему очень популярна среди инвесторов. Но у вас возник вопрос: будет ли это оптимальным вариантом в нынешних условиях из-за высоких цен на дома в Онтарио?

настало время взять в свои руки заботу о своем будущем благополучии. Для этого вернемся и рассмотрим предложенный выше сценарий обобщенной средней семьи. Понятно, что в реальной жизни условия могут несколько различаться, но это, по существу, ничего не меняет.

Сегодня со стремительным ростом цен все сложнее найти недвижимость, приносящую CASH FLOW. Тем не менее все еще есть на канадском рынке дома, приносящие большие доходы. Но, несмотря на это, все равно нельзя забывать о CASH FLOW. Только это защитит вас от любого поведения рынка.

Основное, что нужно сделать нашей семейной паре, это: Рефинансировать свой дом. 80% LTV даст нашей семейной паре новое кредитное ограничение в размере $800,000 (1,000,000*80%), то есть появилась новая кредитная линия в $500,000 c интересом 3.95 процентной ставки.

Я с удовольствием хочу помочь вам принять правильное и, что не менее важно, осознанное решение этого вопроса, ибо

Итак, у них появляются свободные $500,000, и отныне принцип выплаты мортгиджа не будет глав-

СТАНДАРТНАЯ СТРАТЕГИЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ

1

1. Наша семья, как и обманутый Буратино, закопала свои денежки (только что не на Поле Чудес!).

2. Реальность их надежд на благополучную старость ничуть не больше той, что у Буратино вырастет дерево с золотыми монетами (хотя бы потому, что их небольшой RRSP не позволит этого). Ради справедливости отметим, что деревянного человечка можно хотя бы понять, ведь его обманули проходимцы. А нашу пару никто не обманывал! Так что же делать ему и ей в данном положении? У меня есть для них (уве-

26

All About Home

April 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ ной целью их жизни: семейный дом стал источником средств для будущих инвестиций в недвижимость.

2

Инвестировать в первый дом. Я рекомендую сфокусироваться на 2-3-комнатных домах с бейсментом, пригодным для создания дополнительной квартиры. Такого плана дома стоят от $450,000 до $550,000 в зависимости от типа и размера. Возьмем для примера недавно купленный мною дом. Это 2-комнатное бунгало с двумя гаражами и законченным бейсментом, я приобрел его за $462,000.

ЗАТРАТЫ на дом: 1. Коммунальные услуги (электроэнергия, вода, газ)

Оплачивает арендатор

2. Налоги

$300/месяц

3. Страховка

$90/месяц

4. Выплаты по мортгиджу

$1,660/мес.

5. Итого затраты

$2,050

ДОХОД: 1. Рент

$1,950/месяц

2. CASH FLOW

-$100/месяц

Вы теряете $1200 в год, но ваш мортгидж выплачивается на сумму $7000 в год. Если цена дома вырастет всего на 6% (среднестатистический рост цен на недвижимость), то это означает дополнительную, пока, конечно, виртуальную, прибыль в $27,000. Если учесть, что деньги на инвестицию также были взяты с кредитной линии, то выплата процента составит $4000 в год. То есть, при этом сценарии вы заработаете $18,000 в год при инвестиции 0. Иными словами, вы зарабатываете, используя чужие деньги. А если цена дома вырaстeт не на 6%, а на 10% или больше?! Хуже, конечно, если цена не вырaстeт, или еще и упадет, но в этом случае есть другая стратегия!

СТРАТЕГИЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ДУПЛЕКСЫ Этот же дом легко переделывается в 2-3-комнатный дом на 1-м этаже, который сдается за $1650. В дополнение к этому переделывается бейсмент под РЕКЛАМА (416) 477-6107

вторую квартиру. На это будет потрачено около $30,000-$40,000. Бейсмент будет сдан в аренду за $1350 после того, как строительство будет завершено. Рассмотрим новые цифры.

ЗАТРАТЫ на дом: 1. Коммунальные услуги (электроэнергия, вода, газ)

$300

2. Налоги

$300/месяц

3. Страховка

$90/месяц

4. Выплаты по мортгиджу

$1,660/мес.

5. Итого затраты

$2,350

ДОХОД: 1. Рент

$3,000 /месяц

2. Доход

$650 /месяц

При этой стратегии вы уже зарабатываете $7,800 в год, и ваш мортгидж выплачивается на сумму $7500 в год. Если цена дома вырастет на 6% (как уже отмечалось, среднестатистический рост цен на недвижимость), то это означает дополнительную, пока конечно, виртуальную прибыль, в $33,000 ( дом стал дороже). Если учесть, что деньги на инвестицию, также были взяты с кредитной линии, то выплата процента составит вместе с ремонтом уже $5500 в год. То есть, в этом сценарии вы заработаете $46,000 в год при инвестиции 0. Следовательно, вы зарабатываете чужими деньгами еще больше. Даже если цена дома не вырастeт, ваша прибыль составит $10,000 в год. А если цена дома вырaстeт не на 6%, а на 10% или больше?!

Как вы видите, в обоих случаях CASH FLOW будет положительным через 5 лет. Таким образом, наша семья будет зарабатывать $1055 в месяц, при этом мортгидж будет уменьшаться на $800 ежемесячно. Итого, $1855 в месяц. На рефинансируемые деньги можно приобрести 4 дома. Потенциальная прибыль $7,420 в месяц, или $89,000 в год. Если деньги были взяты под залог, то с учетом этого, выплата составит $19,750 в год.

То есть, наша пара получила годовой доход в $69,000, не вложив и цента. Хочу вас заверить: я глубоко убежден в том, что для каждого человека можно построить и реализовать подходящую именно ему стратегию, которая позволит сократить срок выхода его на пенсию. Позвоните мне, и я бесплатно проконсультирую вас, как этого добиться в вашем конкретном случае. Если у вас нет ни возможности получить кредитную линию, ни взять мортгидж, или вы считаете, что еще не готовы к инвестициям в недвижимость, то для вас есть другая стратегия. Позвоните мне, и я вам помогу стать финансово независимым. И помните: ваше благополучие в ваших руках!

Через 5 лет (инфляция 2%, рост цены на 6%) Дуплекс Цена дома Мортгидж Аренда Мортгидж в месяц Коммунальные услуги (электроэнергия, вода, газ) Налоги Страховка Итого затраты CASH FLOW

aahtoronto@gmail.com

Отдельно стоящий дом

$736,000 $331,000 $3300

$736,000

$1485

$1485

$330

0

$330/мес. $100/месяц $2245 $1055

$330/мес. $100/мес. $1915 $235

Alex Moshkovich

$331,000 $2150

Broker of Record

c:

647-459-9459

e: TorontoInvestorForum@gmail.com Royal LePaige Terrequity Capital Realty Inc., Brokerage 211 Consumers Rd, suite 105, Toronto, ON 416-495-4061 All About Home

April 2019

27

КЛОНДАЙК

ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ MAXIM BAGINSKIY

BROKER OF RECORD/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: contact@newgtacondos.com PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710

WWW.NEWGTACONDOS.COM Right At Home Realty Investments Group Brokerage Head Office: 895 Don Mills Rd., 206B-2, Toronto, ON M3C 1W3. Phone: 647-288-9422.

Presentation centre: 10376 Yonge St., Unit 306, Richmond Hill, ON L4C3B8. Phone: 416-832-8343

Сегодня я бы хотел рассказать о районе, точнее, о двух находящихся по соседству районах, в которых очень выгодно приобретать сейчас квартиры на начальном этапе строительства. Что же такого необычного в этих районах, и почему все аналитики не сомневаются, что цены в этих районах будут стремительно расти в ближайшие годы? Для начала о самих районах. Они располагаются вдоль только что построенной линии метро, конечной станцией которой является Vaughan Metropolitan Centre. Построенные новые 6 станций в корне поменяли транспортную доступность района, что безусловно влияет на востребованность микрорайонов, прилегающих к новой ветке метро и соответственно на ценовой диапазон. Давайте рассмотрим первый микрорайон, который имеет такое же название, как и конечная станция метро - Vaughan Metropolitan Centre. Помимо великолепной транспортной доступности: метро, хайвеи - 407 и 400, район находится рядом с Vaughan Mills Mall, недалеко от активно строящегося тут большого госпиталя, в 5 минутах езды на метро от York University и в 45 минутах до даунтауна Торонто. В то же время это не просто отдельно стоящие несколько башен, а целый огромный комплекс со множеством офисных и торговых помещений. Многие из них уже закончены и являются головными офисами для крупных компаний. Тут же создана великолепная инфраструктура для

28

All About Home

April 2019

комфортного проживания, работы и отдыха. Посреди комплекса уже закончено строительство большого (9 акров) парка, который в будущем станет одним из излюбленных мест отдыха жителей района. Построено сразу несколько крупных спортивных центров. По окончанию застройки района тут появится около 40,000 новых рабочих мест. Кроме этого, в 5 минутах езды на метро расположен York University, а это почти 60,000 студентов, 95% из которых проживают за пределами университета. Район вокруг

York University застроен старым социальным жильём и является одним из наиболее неблагополучных и криминальных районов GTA, c соответствующей публикой, студенты тут не селятся. Самой близкой точкой комфортного проживания (3 остановки на метро) является Vaughan Metropolitan Centre, и это огромное количество потенциальных арендаторов. По окончанию строительства тут будет создана очень комфортная среда для проживания, и аренда, и так довольно высокая, уже сегодня будет ещё выше.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ная сделка за всю историю Торонто. Земельный участок площадью в 370 акров был продан за рекордные 816 миллионов долларов. Помимо продажи аэропорта, после изменения зонинга различные девелоперы скупили все земли по периметру парка под новую застройку различных категорий. Огромное количество офисов и торговых площадей сделает этот район очень востребованным для аренды, а значит и цены тут вырастут глобально. Только первая фаза проекта добавит району около 50,000 новых высокооплачиваемых рабочих мест. Весь же проект, строительство которого займет около 10 лет, по оценкам аналитиков принесёт в район более 150,000 рабочих мест. Инвесторов, вошедших сюда на начальном этапе строительства, однозначно ждёт суперприбыль.

Сегодня мы начали продажи в 4-й башне одного из комплексов микрорайона Transit City. Первые 3 башни были проданы молниеносно, и нет сомнений, что 4-ю и 5-ю башни комплекса ожидает то же самое. Застройщиком комплекса Transit City является один из крупнейших девелоперов GTA - CentreCourt developmen, славящийся безупречным качеством строительства и сдачей объектов точно в срок. Четвёртая башня проекта будет иметь собственную инфраструктуру класса пятизвездочного отеля, небольшой парк прямо перед выходом из здания. Башня будет соединена со станцией метро подземным переходом, вход в который расположен в 50-и метрах от выхода из парадного подъезда 4-й башни проекта. Мы имеем эксклюзивный доступ к первичным продажам в проекте и уже начали резервацию квартир. Для большинства агентов этот проект будет открыт несколько позже и не исключено, что цены станут гораздо выше. В течение VIP-продаж квартиры тут можно приобрести по следующим ценам: 1BR от 390,000, 1BR + DEN с двумя ванными комнатами от 450,000 и просторные 2BR - от 550,000. По ны-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

нешним временам это уникальное ценовое предложение для подобного рода проектов комплексной застройки. Вторым районом, который находится также вдоль этой же ветки метро, являются окрестности Downsview Park по периметру улиц Keele St. и Sheppard Ave West. Массивная офисная застройка, уже утверждённая городом в этом районе, и появившийся тут новый пересадочный узел, объединяющий новую станцию метро Downsview Park и остановку GO Train, а также уникально удобное расположение относительно основных скоростных дорог, сделали этот район одним из самых востребованных для застройщиков. В 5-и минутах езды на метро (2 станции в северном направлении) находится York University, до даунтауна Торонто всего 20 минут на поезде GO или 35 минут на метро, в пешей доступности Humber River Hospital, за 10 минут на автобусе можно добраться до Yorkdale Mall, который в ближайшие годы также претерпит большие изменения, территории парковок будут застроены офисными зданиями, а сами парковки уйдут под землю. На территории Yorkdale Mall планируется построить четыре высотных офисных башни и 2 жилых кондоминиума. Толчком к развитию района Downsview помимо новой линии метро послужила продажа Downsview аэропорта одному из крупнейших частных пенсионных фондов Канады PSP Investments и моментальное изменение зонинга, разрешающее теперь в этом районе жилую и офисную застройку высокой этажности.

PSP Investments - это компания, в управлении которой активы на сумму более 170 миллиардов долларов, в небывало короткие сроки они смогли утрясти большинство согласований с городом и в скором времени тут начнётся строительство целого мини-города. К слову сказать, это была самая дорогостоящая земель-

aahtoronto@gmail.com

В этом районе в самом начале апреля мы начнём продажу квартир во второй фазе проекта Saturday in Downsview Park, который находится прямо на территории парка. Сейчас идут продажи во второй фазе проекта Keeley. Первые фазы проектов были молниеносно проданы в маеиюне прошлого года. Цены тут приблизительно такие же, как в Transit City. А в проекте Keeley мы в данный момент имеем специальные условия продаж для наших клиентов (место в подземном паркинге стоимостью 42,000) при покупке квартиры любой площади идёт в подарок. В далёкой перспективе - я думаю, что на это понадобится не менее 15 лет - районы Vaughan Metropolitan Centre, Downsview Park и Yorkdale сомкнутся в одно целое, образуя новый большой район Торонто и уничтожив плохой район, находящийся посредине на уровне York University. Мы становимся свидетелями создания комплексной застройки вдоль новой линии метро, подобной той, которая идёт вдоль ветки метро, проходящей по улице Yonge. В ближайшие годы тут выйдет в продажу довольно таки большое количество жилых и коммерческих комплексов, но не забывайте главное правило успешных инвесторов. Входить в район, который находится в стадии застройки, нужно в самом начале, далее цены сильно поднимаются, и это уже не столь выгодно. У вас есть уникальный шанс выгодно вложить деньги в недвижимость двух самых перспективных районов GTA на самой начальной стадии. Подробно об этих и других проектах можно узнать на нашем портале

www.NewGtaCondos.com

или приехав к нам в офис в Richmond Hill.

28 марта и 4 апреля в 6:30 вечера мы проведём презентации по этим проектам, и вы сможете подробно ознакомиться с их деталями, а также зарезервировать понравившуюся квартиру первыми. Если у вас возникли вопросы, звоните нам

416-832-8343, и мы с удовольствием вас проконсультируем.

All About Home

April 2019

29

МИНИМАЛИЗМ — ИДЕАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ МАЛОГАБАРИТКИ Все больше западных дизайнеров и декораторов продвигают идею минимализма как стиля жизни. Маленькие квартиры идеально для этого подходят — у вас точно не возникнет желания захламлять и без того маленькое пространство. Зато оно всегда будет ассоциироваться у вас со счастьем и спокойствием.

ИХ ЛЕГЧЕ ПОДДЕРЖИВАТЬ В ЧИСТОТЕ

6 ПРИЧИН, ПОЧЕМУ МАЛЕНЬКИЕ КВАРТИРЫ ЛУЧШЕ БОЛЬШИХ Жизнь в небольшой квартире может сделать вас счастливее, поможет сэкономить бюджет и даже позаботиться об окружающей среде.

которые действительно необходимы. К тому же, вам будет легко определить, от каких вещей пора отказаться: они всегда на виду.

Маленький — не значит тесный. По мнению дизайнеров и декораторов, небольшие пространства обладают особой атмосферой. И есть как минимум шесть причин полюбить их за это.

ПРОСТРАНСТВО ПРОЩЕ ОБСТАВИТЬ И ДЕКОРИРОВАТЬ

В МАЛЕНЬКИХ КВАРТИРАХ МЕНЬШЕ ЛИШНИХ ВЕЩЕЙ Небольшая площадь вынуждает нас окружать себя только теми вещами,

30

All About Home

April 2019

Можно потратить деньги на пару дорогих и качественных предметов мебели и дополнить их более бюджетными решениями, в том числе и декором. Пара декоративных подушек и свечей дадут гораздо больший эффект в маленьком помещении — в большой комнате они просто потеряются.

Чем больше места, тем больше времени и сил вам нужно, чтобы навести порядок. Если вы живете в маленькой квартире, вам не нужно вызывать клининговую компанию. А если даже вы решите это сделать, хорошо сэкономите: стоимость уборки рассчитывают исходя из площади помещения.

МЕНЬШЕ РАСХОДОВ Расходы на отопление, воду и электричество не сильно ударят по бюджету. К тому же для освещения в малогабаритке вам не придется тратить много электроэнергии. А это значит, что вы хотя бы немного поможете окружающей среде, которая сильно загрязняется от работы электростанций.

МАЛЕНЬКИЕ КВАРТИРЫ УЮТНЕЕ Большие помещения зачастую похожи на музей, и не всегда понятно, кто живет в этом интерьере, их индивидуальность теряется. Отсутствие лишнего пространства поможет вам сосредоточиться на обустройстве и правильно расставить акценты. К тому же вам будет гораздо проще в любой момент решиться на перемены: поменять диван, перекрасить стену или заменить светильник на новый.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ФАРТУК И СТОЛЕШНИЦА ДЛЯ КУХНИ ИЗ ОДНОГО МАТЕРИАЛА Решение оформить столешницу и фартук одним материалом может оказаться весьма практичным и интересным с точки зрения дизайна кухни. Чаще всего, признаем, фартук и столешница оказываются оформлены по-разному, ведь они выполняют совершенно особые функции. Однако, есть материалы, которые позволяют создать общее, единое рабочее пространство, которое будет выглядеть стильно. К тому же использование одного материала для фартука и столешницы — это практично, поверьте. На первом нашем примере сталь. Прочный и очень долговечный материал. Кухня с рабочей зоной, полностью оформленной металлом, будет выглядеть профессионально. Если вас это не смущает — прекрасный вариант. РЕКЛАМА (416) 477-6107

Второй вариант — оформить и столешницу, и фартук камнем, можно искусственным, это более доступный по цене и удобный в работе вариант. Тоже получится добротно, ещё более красиво, долговечно. Самый недорогой вариант оформления фартука и столешницы одним материалом — использовать ЛДСП или плиты МДФ. Толщина фартука при этом может варьироваться от 4 до 15 мм. По словам специалистов, такие столешницы и фартуки легко поменять при необходимости, и кухня получит новый облик. К несомненным преимуществам оформления рабочей зоны кухни одним материалом является возможность сделать стык между столешницей и фартуком практически незаметным. Всё будет выглядеть единым пространством. К тому же жир, грязь, капли воды точно не будут попадать за нижний ряд шкафов.

aahtoronto@gmail.com

Очень интересный вариант оформления столешницы и фартука плиткой предложили голландские дизайнеры. Главное отличие такого оформления в том, что в коллекции есть закруглённые детали. То есть столешница очень плавно, гармонично переходит на стену, стыка нет вовсе. Такие же закруглённые плитки позволяют красиво оформить край столешницы, выделить полки и ниши на стене. Обычная плитка тоже может переходить со столешницы на стену, создавая единую картину красивой и удобной кухни. Самый популярный вариант в таком случае — небольшая квадратная плитка размером 10х10 сантиметров. Из неё можно выкладывать панно, привнося индивидуальность в интерьер. Выбирать материал для рабочей зоны кухни, конечно вам. Но, уверены, такое решение как единое оформление столешницы и фартука точно заслуживает внимания!

All About Home

April 2019

31

О ЧЕМ НЕЛЬЗЯ ЗАБЫВАТЬ ВО ВРЕМЯ РЕМОНТА ВАННОЙ Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

Рассказываем о планировке, гидроизоляции, эргономике, выборе техники и многом другом. Делимся мнениями экспертов и важными советами, которые помогут сделать ремонт ванной комнаты качественным, а интерьер — удобным. ПРОДУМАЙТЕ ПЛАНИРОВКУ Сделайте план помещения и решите, как расположить мебель и сантехнику. На этом же этапе запланируйте системы

хранения. Используйте для хранения ниши и подвесьте шкафы и полки, чтобы оптимизировать пространство.

4 СОВЕТА ОТ ПРОФЕССИОНАЛОВ: • 75 см — такое расстояние должно быть между сантехникой и стеной или дверью; • до 30 см должно оставаться между ванной (душевой) и раковиной; • перед унитазом должно быть не менее 50 см свободного пространства, а слева и справа — 35–45 см; • идеальный размер душевой — 90 на 90 см.

УЧИТЫВАЙТЕ ЭРГОНОМИКУ Не забывайте об эргономике — она определяет удобство и комфорт всех домочадцев.

НА ЧТО НУЖНО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ?

• рекомендуемая высота умывальника — от 80 до 110 см. Такой же должна быть и высота столешницы в ванной; • не ставьте раковину в угол — человеку должно быть удобно наклониться над ней, оставьте расстояние от края раковины до стены не меньше 55 см; • держатель для бумаги — мало кто задумывается о том, как будет удобно до него достать. Эксперты отвечают: повесьте его впереди от края унитаза на расстоянии 20–30 см и на высоте 60–70 см; оставьте минимум 70 см свободного расстояния, не занятого шкафами и сантехникой; от ванны или душа до вешалки с полотенцами оставьте от 70 до 90 см, чтобы было удобно дотянуться рукой.

ВЫБЕРИТЕ ТЕХНИКУ ЗАРАНЕЕ Современная техника делает жизнь проще и комфортнее, не отказывайтесь от нее изза недостатка квадратных метров. Не забудьте изолировать углы — довольно часто между стеной и полом возникают трещины, через которые влага попадает в соседние комнаты.

32

ВЕНТИЛЯЦИЯ ПОМЕЩЕНИЯ Современные системы монтируют вместе с отделкой стен и потолка: в воздуховод устанавливают вентилятор и датчик влажности, он включается сам, как только уровень влажности повышается.

ВЫБИРАЕМ ПРАВИЛЬНЫЕ ШТОРЫ! Мастерство. Опыт работы в Европе, Москве и Канаде. Качество и лучшие цены гарантированы! Спецпредложение для CONDO. ВЫЕЗДКОНСУЛЬТАЦИЯ И ИНСТАЛЛЯЦИЯ БЕСПЛАТНО

РЕШИТЕ, НУЖЕН ЛИ «ТЕПЛЫЙ ПОЛ» Монтаж проводов делают на этапе выравнивания пола, потому что кабель и датчик системы нужно уложить под бетонную стяжку.

www.GoldenNeedleDrapery.com

905-616-1896, Наталья

Продумайте размещение розетки и выключателя «теплого пола»: розетку лучше вынести в коридор, а выключатель разместить на стене как можно ниже, чтобы было удобно включить даже ребенку.

ПРОДУМАЙТЕ СЦЕНАРИИ ОСВЕЩЕНИЯ И ЭЛЕКТРИКУ Запланируйте несколько световых сценариев. Например, общий свет, подсветка в зоне ванны (душевой) и над зеркалом. В «мокрых» зонах нужны светильники с влагозащитой. Продумайте ваши бытовые сценарии: где вы пользуетесь феном? Нужна ли розетка под электробритву? Запланируйте розетки и выключатели в нужных местах.0

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2019

33

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

СТЕЙДЖИНГ СВОИМИ РУКАМИ Здравствуйте! Меня зовут Наталья Слобидкер. Я профессиональный риэлтор, дизайнер интерьеров и сертифицированный специалист по стейджингу. Именно о последнем я рассказывала в одном из предыдущих номеров.

для полотенец, входная дверь с крючками и висящими на них вещами и полотенцами, органайзер для мелочей – на противоположной стене (его видно в зеркало). Обычная бытовая ванная комната.

Промежуточный вариант закончен. Вот что у нас получилось. Обратите внимание – в шкафчике перед корзинами оставлено место для коробок, которые лежат на столешнице.

Мы говорили о том, что первое и главное правило - это расхламление, а второе – это максимальная деперсонализация (ваши привычки и уклад жизни не должны «читаться» посторонними людьми). Третий шаг – это непосредственно подготовка пространства на показ, так называемый showcasing.

две коробки, все содержимое шкафа – в одинаковые корзины, убрали фен и полотенце в ящик, перевесили органайзер с мелочами на внутреннюю сторону двери, ведущей в туалет, одежду убрали в шкаф.

К туалетному столику примыкает ванна, на которой лежит детская ванночка и вещи, в спешке брошенные хозяйкой утром перед работой.

Я всегда провожу его в 2 этапа. Первый – мы придумываем как организовать то, что осталось от расхламления и находится в ежедневном пользовании, но не должно быть выставлено на всеобщее обозрение. Это организовывается таким образом, чтобы в считанные минуты можно было превратить дом в образцово-показательный. После выхода журнала я получила массу писем, и среди них очень много просьб показать весь процесс пошагово. Я решила продемонстрировать это на примере ванной, ибо они в большинстве своем похожи, и мои рекомендации могут применить большее количество людей. А тут как раз и заказ подоспел. Вот как выглядела ванна в доме, когда я туда в первый раз пришла. Туалетный столик (vanity) с кучей бутылочек, кремов, косметики, фен забыт на вешалке

34

All About Home

April 2019

Внутри шкафчика – бытовая химия и предметы гигиены. Поговорив с хозяйкой я выяснила, что расхламлять тут особо нечего, ибо всем, что на столешнице, она пользуется ежедневно. Так что мы сразу приступили ко второму этапу. Она любезно согласилась позволить мне использовать ее ванну для нашей цели и показать каждый этап процесса. Спасибо ей огромное. Итак – второй этап – организация быта в период продажи. С учетом последующего декорирования, конечно. Поскольку неопытный человек может ошибиться в выборе цветов для декорирования, я решила пойти по беспроигрышному пути – сочетанию черного и белого. В рамках эксперимента мы пошли в магазин, товары в котором может позволить себе человек с любым уровнем дохода – в Walmart.

НО, даже если покупатели придут, и хозяйка не успеет убрать коробки в шкафчик, все равно ванная имеет аккуратный вид и снаружи, и внутри. Да, да, люди заглядывают в кухонные и ванные шкафы.

Купили новый набор принадлежностей для ванной, личные и банные полотенца, а также корзины разного размера для организации предметов. Разложили все предметы со столешницы по функциональному признаку в

А теперь легким движением руки за считанные секунды ванна превращается в образцово-показательную. Можно быть уверенным, что она не вызовет негативных ощущений у потенциального покупателя.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР Обратите внимание: коробки, стоявшие на столешнице, теперь внутри шкафчика. Ароматические свечи на серебряном подносе источают ненавязчивый аромат и выполняют роль цветового акцента. Учтите, что в ванных помещениях с ярко выраженным характером, этот прием использования черно-белой гаммы может не сработать, так что будьте осторожны. Если вы хотите, чтобы я осветила какие-то вопросы, или у вас есть комната, в которой, вам кажется, что-то лучше бы изменить, но вы не знаете что – пишите мне на info@topdecor.ca, и я постараюсь ответить на максимальное количество вопросов в следующем номере.

Наталья Слобидкер Sales Representative Specialist

416-333-7418 Real Estate Sales Representative, Top producer 2014-2018 Top Company Sales Award Winner 2016, 2017 Certified Negotiations Expert Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2019

35

ваш ребёнок не испортил себе зрение при выполнении уроков. Многие дети испытывают страх темноты. Чтобы этого избежать можно использовать ночники или специальное ночное освещение для некоторых зон комнаты, чтобы ребёнку было комфортно. Тональность света должна быть тёплой, возможно, с желтоватым тоном — это добавит комнате уюта и сделает микроклимат в ней комфортным.

ОСОБЕННОСТИ ДИЗАЙНА ДЕТСКОЙ КОМНАТЫ Детская комната – это маленький и волшебный мир, который вы создаёте для своего ребёнка, чтобы ему было там удобно играть, мечтать, развиваться и расти. Дизайн детской комнаты должен одновременно быть ярким и уютным, функциональным и безопасным, удобным в эксплуатации и экологичным. Ваш малыш будет расти, и нужно сразу предусмотреть возможности для того, чтобы комната «росла» вместе с ним.

комнату, если правильно подойти к зонированию пространства.

СВЕТ В ДЕТСКОЙ КОМНАТЕ Выбор освещения для любой комнаты важен, а для детских комнат особенно. В данном случае нужно обратить внимание не только на то, чтобы светильники красиво вписывались в дизайн интерьера жилого помещения, они должны отвечать ряду важных факторов, которые влияют на здоровье и правильное развитие малыша. Нужно предусмотреть настольное освещение рабочего стола ребенка, чтобы

Открытые светильники лучше не использовать. Дело в том, что резкий свет иногда вызывает заболевания глаз, а этого лучше не допускать, чем потом лечить. Часто свет используют для более удобного зонирования пространства детской комнаты.

ВЫБОР ЦВЕТА И МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ ДЕТСКОЙ КОМНАТЫ МАЛЬЧИКА ИЛИ ДЕВОЧКИ Разрабатывая проект интерьера детской комнаты, важно помнить о том, что все используемые материалы должны быть экологически чистыми и, если есть такая возможность, максимально натуральными (это, в основном, касается мебели, декора и текстиля). Детская мебель должна быть функциональной: если пространство небольшое, то имеет смысл поставить складывающиеся кровати или кровати-шкафы. Практически беспроигрышным решением при планировки детской комнаты являются различные варианты двуярусных кроватей. Бытует мнение, что комнаты мальчика и девочки нужно делать в ярких синих

Дизайн детской комнаты мы рекомендуем начать с выбора самой освещённой комнаты. Если окна будущей детской будут выходить на южную или западную стороны, хорошо. Если такой возможности планировка вашей квартиры не позволяет, то освещению комнаты нужно будет уделить дополнительное внимание — об этом чуть ниже в этой статье. Размер детской комнаты важен, но лучше отталкиваться от того, что изначально заложено планировкой квартиры или дома, поэтому даже небольшое помещение, всего в 7-9 кв.м, можно превратить в удобную и функциональную детскую

36

All About Home

April 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

или розовых тонах. Если же обратиться к мнению психологов, то они скажут, что слишком большое количество яркого цвета в интерьере детской комнаты может сыграть против вашего малыша, поскольку может действовать раздражающе на детскую психику. Мы рекомендуем использовать более мягкие цвета: карамельные или небесноголубые тона, светлые оттенки, белый, а также играть с формами и фактурой. Всё это подчеркнёт индивидуальность и будет способствовать развитию вкуса вашего малыша. В комнате мальчика можно украсить стены каким-нибудь узором (например, нарисовать карту мира с названиями всех стран — сам того не замечая, ваш малыш быстро изучит их названия и расположение, что поможет ему на уроках географии, да и вообще в жизни). Сочетание тёмных оттенков синего с натуральными фактурами металла или дерева красиво смотрятся и формируют настоящий мужской характер уверенного в себе и крепкого мужчины. Стоит также учитывать тот факт, что ваш ребёнок растёт, и интерьер комнаты должен меняться вместе с ним от детского к подростковому. Предусмотреть возможность трансформации детского дизайна в подростковый можно сразу. Для этого лучше использовать в интерьере нейтральные тона. Тогда с годами комнату можно будет легко переделать под новые нужды ребёнка, заменив какие-то отдельные детали и элементы декора. Детское рабочее место: удобное зонирование пространства детской комнаты

Организация эргономичного рабочего пространства для ребёнка является одной из самых сложных, и самой интересной частью при работе над дизайном детской комнаты. Дело в том, что, если рабочее место будет нравится вашему

ребёнку, то он захочет больше времени проводить за ним, делать уроки, развиваться, читать. Поэтому мы рекомендуем вам поговорить с вашим малышом, узнать, что ему нравится и в каком стиле он бы хотел себе рабочий стол и т.д. Вторым важным моментом при работе над этой частью детской комнаты является выбор анатомически правильных стола и стула, чтобы ребёнок правильно сидел и не портил себе позвоночник. Третьим фактором будет правильное освещение рабочей зоны. Подойдите к этому внимательно и проверьте сколько естественного света попадает в зону и какое искусственное освещение будет максимально комфортным. И четвёртый момент, который нужно учитывать: ребёнка на его рабочем месте ничего не должно отвлекать. Если зонировать пространство верно, то он будет немного изолирован от соблазнов поиграть, отвлечься на сон и т.д.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2019

37

ВЫБИРАЕМ МАТЕРИАЛ ДЛЯ КУХОННОГО ФАСАДА Правильно подобранный материал кухонного фасада может сделать кухню комфортной, красивой и удобной. Мы рассмотрим самые распространенные варианты фасадов кухонной мебели, определим преимущества и недостатки каждого из них. ФАСАДЫ ИЗ МАССИВА ДЕРЕВА Кухни с фасадами из натурального дерева смотрятся дорого, создают уют и тепло, но больше подходят для больших помещений. Есть два вида фасадов: фасады, изготовленные из цельного дерева, и фасады с филенкой. Второй вариант более доступен по стоимости, так как в раму из дерева вставляют наполнение из МДФ или ДСП, которое не дает натуральному материалу деформироваться с течением времени. К тому же, фасады с филенками покрытыми шпоном, внешне совершенно не отличаются от аналогов из массива.

• Выгорают под воздействием солнечных лучей

• Чувствительны к прямому солнечному свету (фасады могут тускнеть)

• Не устойчивы к механическим повреждениям

• Впитывают влагу и запахи • Зачастую, фасады из дерева представлены в стандартных размерах.

ФАСАДЫ ИЗ МДФ, ПОКРЫТЫЕ ЭМАЛЬЮ Кухни с фасадами из МДФ, покрытыми эмалью, выглядят добротно, броско и стильно. В их производстве используется техника автомобильного окрашивания, где основа грунтуется, вскрывается несколькими слоями краски, далее лаком. Каждый такой слой полностью высушивают и шлифуют, в результате чего образуется долговечное покрытие. ПРЕИМУЩЕСТВА:

ФАСАДЫ ИЗ МДФ, ПОКРЫТЫЕ ПЛЕНКОЙ Такой вариант кухонных фасадов достаточно экономичен в плане стоимости изготовления, а значит, цена изделия также будет доступна. Основу из МДФ покрывают декоративной пленкой с различным рисунком, имитирующим натуральную породу дерева, камень (мрамор). Также, есть возможность выбора среди большого количества цветов и оттенков пленки. ПРЕИМУЩЕСТВА: • Разнообразие палитры цветов и рисунков + выгодная цена

• Широкая цветовая гамма

• Легкость в уходе и стойкость к агрессивным средам, механическим повреждениям

• Покрытие бывает матовым, глянцевым, с эффектом металлик, перламутровым и жемчужным

• Устойчивость к истиранию + возможность заказа фасадов нестандартных размеров по единой цене

• Легко моются, не боятся влаги, не впитывают запахи, не деформируются со временем

НЕДОСТАТКИ:

• Разнообразие форм кухни (волнообразные, выгнутые, округлые)

• Имитацию фактуры и рисунка натурального материала легко отличить от оригинала

НЕДОСТАТКИ:

НЕДОСТАТКИ:

• Самые дорогостоящие фасады производят из натурального дерева

• Высокая стоимость

• ПВХ — пленка может отслаиваться вблизи плиты и духового шкафа под воздействием горячего воздуха

• На поверхности остаются отпечатки пальцев

• Выгорает под действием солнечных лучей

ПРЕИМУЩЕСТВА: • Элегантность и эстетика • Экологически чистый материал • Долговечно при условии должного ухода • Всегда актуально

38

• Требовательны в уходе

All About Home

April 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ФАСАДЫ, ПОКРЫТЫЕ ПЛАСТИКОМ Данный вид фасадов изготавливается путем наклеивания пластика на основу из МДФ или ДСП, при этом, существует три способа обработки торцов: постформинг, обработка акриловой кромкой или ПВХ и окантовка алюминиевым профилем. ПРЕИМУЩЕСТВА: • Длительный срок эксплуатации

крывают ПВХ-пленкой или натуральным шпоном. ПРЕИМУЩЕСТВА: • Доступная стоимость материала • Фасады на основе профиля намного легче фасадов из массива дерева или МДФ • Цена фасадов не увеличивается при изготовлении элементов нестандартных размеров • Возможность сочетания нескольких материалов

НЕДОСТАТКИ:

• Не чувствительны к солнечным лучам

НЕДОСТАТКИ:

• Водонепроницаемость поверхности и стойкость к агрессивным средам

• Недолговечность и низкая износоустойчивость • Чувствительность к перепадам температур

• На поверхности фасадов остаются отпечатки пальцев • Возможны видимые деформации, если фасады были изготовлены методом холодного прессования

• Отслаивается вблизи плиты или духового шкафа • ДСП, как наполнение профиля, не выдерживает прямого контакта с водой • Сложность при мытье, не надежное крепление рамок

• Тыльная сторона фасадов – белая

РАМОЧНЫЕ ФАСАДЫ, НА ОСНОВЕ МДФ ПРОФИЛЯ Данный вид фасадов – это основа в виде профиля из МДФ, который заполняют стеклом, ДСП, пластиком, ротангом и другими материалами. Сам профиль по-

ПРЕИМУЩЕСТВА: • Плюсами фасадов на основе ЛДСП являются низкая стоимость, и возможность изготовления разно размерных элементов по единой цене.

• Прочность и устойчивость к температурам

НЕДОСТАТКИ:

но фасады из ЛДСП выглядят слишком просто и даже дешево, их можно рекомендовать как временный вариант (для съемной квартиры, дачного дома).

ФАСАДЫ ИЗ ЛАМИНИРОВАННОЙ ДСП ЛДСП следует использовать для фасадов в виде материала каркасов, так как в качестве основного материала они не подходят, поскольку не отвечают эксплуатационным нормам. К тому же, визуаль-

• Сомнительная эстетика и непрезентабельный внешний вид • Плохая влагостойкость, короткий срок службы • Сложность в уходе, рыхлость и не надежность креплений • Невозможность изготовления сложных криволинейных форм

ФАСАДЫ С АЛЮМИНИЕВЫМ ПРОФИЛЕМ По существу, такие фасады представляют собой рамки из алюминия, в которые вставляют стекло, пластик, ротанг или МДФ. Смотрятся они оригинально и несколько облегчают пространство, особенно, если в рамки помещают стеклянные, либо пластиковые вставки. Фасады на основе алюминиевого профиля отлично подходят для современных кухонь в стиле хай-тек, поскольку сочетают простоту силуэта и металлический блеск. ПРЕИМУЩЕСТВА: • Благодаря каркасу из металла, фасады прослужат длительное время • Можно комбинировать разные материалы • Цена не меняется в зависимости от не стандартных размеров фасадов • Стойкость к влиянию влаги, высоких температур и механических повреждений НЕДОСТАТКИ: • Фасады с алюминиевым профилем не обходятся без использования специальных крепежей • Высокая стоимость • Алюминий чувствителен к агрессивным средам, абразивам • Со временем теряет свой первоначальный вид, тускнеет.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2019

39

НАЧНИТЕ С ИНВЕНТАРИЗАЦИИ

КАК СПЛАНИРОВАТЬ И ОСУЩЕСТВИТЬ ПЕРЕЕЗД: ИНСТРУКЦИИ, СОВЕТЫ

Советуем за неделю-две до переезда сесть в спокойной обстановке с блокнотом и ручкой и провести инвентаризацию вещей. Решите, что вы заберете с собой. Распределите вещи на менее важные и необходимые. Среди необходимых я бы выделил сезонную одежду, которую вы носите сейчас, средства гигиены и уборки, а также мебель и технику.

ва, которое вы потратите, если поедете на своей машине или на транспорте друзей. Не забыть заложить сумму на еду — в поездку или на перекус после прибытия на новое место. И сделать небольшой финансовый запас — на случай поломки и порчи мебели, техники, имущества. Этого может и не случиться, но финансово подготовиться стоит.

Менее важные вещи, которые в ближайшее время вам не понадобятся: мебель, одежда на другой сезон, — не везти с собой сразу в новое место, а отдать на хранение друзьям или знакомым. Или отправить почтой.

Совет: выбирая сервис для переезда, обращайте внимание на отзывы и стоимость услуг.

ПРОДУМАЙТЕ, КАК ВЫ РАСПОЛОЖИТЕСЬ НА НОВОМ МЕСТЕ

Если бюджет оказался несоразмерным возможностям, можно найти варианты сэкономить. Например, на упаковке. Так, в ИКЕА на месте самостоятельной упаковки вещей можно «разжиться» бесплатной крафтовой бумагой и веревкой. А в крупных супермаркетах — коробками.

Вместе с экспертами мы составили самое полное руководство по переезду: от планирования до прикладных советов по сбору и упаковке вещей. Как спланировать переезд?

Сделайте план нового помещения, чтобы сразу понять, что и куда складывать. Это поможет сразу распределить коробки и мешки по комнатам и сократить время на последующий разбор вещей.

ОЦЕНИТЕ ПРИМЕРНЫЙ БЮДЖЕТ В него нужно заложить стоимость услуг компании, которая вам помогает, или частников. Просчитать стоимость топли-

40

All About Home

April 2019

РЕШИТЕ, НА ЧЕМ МОЖНО СЭКОНОМИТЬ

НЕ ЗАБУДЬТЕ ПРО УБОРКУ Считается, что старое жилье нельзя оставлять грязным. Также заранее необходимо провести уборку нового места пребывания.

ПОДУМАЙТЕ, С КЕМ ОСТАВИТЬ ДЕТЕЙ И ЖИВОТНЫХ Для маленьких членов семьи и питомцев переезд может быть стрессом. Возможно, детей стоит оставить на время с бабушками и дедушками или нанять бебиситтеров. А животных поместить на день или два в специальной гостинице.

КАК УПАКОВАТЬ ВЕЩИ?

1. Упаковывайте вещи по комнатам и по категориям в каждой комнате. Каждой комнате в новом доме необходимо присвоить свой цвет. Для этого приклейте на двери разноцветный скотч. А чтобы грузчики понимали, какие вещи куда нести — соответствующим цветом отметьте каждую коробку.

2. Подготовьте список вещей по каждой комнате. Например, игрушки сына — коробка 5, желтый (цвет комнаты). Одежда мужа — коробка 7, синий.

3. Упакуйте посуду в прочные сумки. Кастрюли составьте одна в другую без крышек. Внутрь можно положить какие-то мелочи. Тарелки/чашки и другие бьющиеся предметы заверните в бумагу/газеты, проложите бумагой или картоном.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

4. Промаркируйте коробки цветным скотчем со всех сторон.

5. Начинайте упаковывать от ненужного к нужному. То есть если сейчас зима, то начинайте с летних вещей.

ЧТО ВЗЯТЬ С СОБОЙ В МАШИНУ, А НЕ ОТДАВАТЬ ГРУЗЧИКАМ?

то, что вам понадобится в первый же день. Ориентируйтесь на этот список вещей, но можете корректировать под себя.

• Коробку с ценными вещами. Сложите в нее все ценные предметы, которые дорого стоят или имеют иную ценность.

7 СОВЕТОВ ДЛЯ ПРОСТОГО ПЕРЕЕЗДА

• Коробку с документами. Все документы, что у вас есть, разложите по папкам, промаркируйте и уберите в одну коробку.

• Картонные коробки укрепите скотчем.

• Коробку «первой необходимости». В этой коробке, переехав, вы легко найдете

• При погрузке вещей в дальнем ряду должны оказаться самые ненужные вещи.

• Отметьте тару с хрупкими вещами, чтобы грузчики были с ними осторожнее.

Тогда получится, что в первую очередь вы выгрузите нужные предметы.

• Не делайте крупных покупок за неделю перед переездом. К продуктовым запасам это тоже относится.

• Приготовьте еду накануне дня переезда — готовить потом будет некогда — и упакуйте ее в сумку-холодильник.

• Купите одноразовые тарелки/вилки, чтобы спокойно убрать с кухни всю посуду.

• Если не хочется сворачивать вещи, используйте картонные перекладины, которые есть сейчас в каждом грузовике, для транспортировки вещей прямо на вешалках.

ОБУСТРОЙСТВО КУХНИ ДЛЯ ЗДОРОВОГО ПИТАНИЯ — ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ Здоровое питание — невероятно модный тренд. Вегетарианцы, сыроеды, просто поклонники раздельного питания и экологически чистых продуктов — всем им хочется, чтобы кухня отвечала образу жизни, поэтому надо разобраться в этой теме и выяснить, как сделать кухню не просто красивой, но и «полезной». Совет первый — всё самое полезное из продуктов должно быть под рукой и на виду. Бобовые, натуральные специи, орехи, крупы — в стеклянные банки и в расположенный рядом с рабочей зоной шкаф. Или на рейлинг. Так вы будете точно видеть, что нужно докупить и не забудете добавить в салат ароматную приправу. Совет второй — обязательно купите красивую, оригинальную подставку для фруктов. Конечно же, заполните её и поставьте на самое видное место. Фрукты — это намного лучше, чем печеньки и конфеты, пусть у вас и ваших детей всегда будет возможность перекусить уже вымытым яблоком или виноградом. Да и выглядят такие держатели для фруктов РЕКЛАМА (416) 477-6107

очень красиво. Особенно с ярким и разнообразным наполнением. Совет третий — организуйте огород на подоконнике. Начните с простого — зелёного лука. Уж с этим точно справится любой. А потом можно освоить выращивание базилика, кинзы, салата, другой полезной зелени. Некоторые выращивают на подоконнике даже пекинскую капусту, сельдерей и молодой чеснок. Совет четвёртый — приобретите бытовую технику себе в помощь. Полезное питание предполагает отказ от покупных полуфабрикатов. Так что готовить придётся чаще и дольше. Советуем купить мультиварку и найти для неё место на рабочей поверхности, чтобы всегда была под рукой. Надеемся, что вы предусмотрели достаточное количество розеток для бытовой техники! Может потребоваться также сушилка для фруктов, овощей и грибов, чтобы делать полезные запасы и вкусности. Небольшая морозильная камера для хранения витаминных запасов, электромясорубка. То есть всё, что поможет вам готовить без усилий и потери времени. Да, планировать расположение бытовой техники нужно заранее, ведь ей необходимо место и простой доступ к электросети.

aahtoronto@gmail.com

Совет пятый — храните рецепты полезных, любимых блюд непосредственно рядом с местом готовки. Совет шестой — установите фильтр для воды с отдельным краном. Или найдите на кухне место для кулера, чтобы пить и использовать для готовки только очищенную воду. Совет седьмой — привлекайте детей к приготовлению еды и обеспечьте им безопасность на кухне. Почему нет? Мы ведь сторонники здорового питания, а значит подаём хороший пример детям. Поможет в обустройстве безопасного пространства для ребёнка, например, специальный табурет, регулирующийся по высоте. Не лишними будут такие дополнения, как замок на шкаф с острыми предметами, ящики с плавным ходом, чтобы точно не прищемить пальцы, защитный бортик на варочную поверхность. Как видим, большая часть советов очень просты. Попробуйте! У вас должна получиться красивая, удобная, функциональная кухня, на которой придерживаться принципов здорового питания будет намного проще.

All About Home

April 2019

41

ПОСУДА ИЗ НЕРЖАВЕЮЩЕЙ СТАЛИ

нок посуды премиум-класса — 0,8 мм, толщина стенок скороварок и кофеварок — 1 — 1,2 мм); • толщина теплораспределительного слоя дна — не менее 3 мм.

• перед тем как купить посуду из нержавеющей стали, обязательно убедитесь в том, что крышка идеально плотно прилегает к сковороде или кастрюле.

ОСОБЕННОСТИ УХОДА ЗА ПОСУДОЙ ИЗ НЕРЖАВЕЙКИ Соль и посуда из нержавейки. Чего не любит посуда из нержавейки, так это соль. Не стоит при приготовлении пищи класть соль на дно кастрюли или в холодную воду. Лучше добавлять соль в кипяченую воду и сразу размешивать, чтобы соль тут же растворилась. Разноцветные пятна на посуде из нержавейки

Для того, чтобы любая кухонная утварь служила дольше, за ней нужен правильный уход. Если вы будете прилежно применять для ухода за кастрюлями, сковородками и чайниками, и другими кухонными принадлежностями перечисленные в нашей статье советы, то их срок службы значительно продлится. Мы рассмотрим советы по уходу за посудой из нержавеющей стали. Сплав из хрома и никеля, из которого изготовлена посуда, стойко переносит кислоты и щёлочи, а также не меняет вкуса и цвета пищи, поэтому посуда пригодная для приготовления любых блюд из разнообразных продуктов. Процесс мытья посуды не требует использования чи-

42

All About Home

April 2019

стящих порошков, оставляющих на ней царапины, которые приводят к коррозии блестящей поверхности посуды. Хорошая посуда из нержавеющей стали стоит дороже эмалированной и алюминиевой. В такой посуде можно готовить без масла и воды, а следы пищи отмываются так же легко, как от посуды с антипригарным покрытием.

На поверхности посуды из нержавеющей стали, особенно новой, после первого использования могут образовываться радужные пятна. Переживать не стоит, они легко удаляются раствором столового укуса или лимонной кислоты, но все же, лучше посуду из нержавейки не перегревать, ведь из-за длительного перегрева она может постоянно покрываться радужными пятнами. Не рекомендуется: • мыть посуду, пока она ещё горячая, нужно дать дну посуды остыть; • хранить пищу или жидкость в продукции из нержавеющей стали; • оставлять пустую посуду на огне. Если пища пригорела

КАК ВЫБРАТЬ ПОСУДУ ИЗ НЕРЖАВЕЙКИ При выборе кухонной утвари из нержавеющей стали, стоит обратить на следующие характеристики: • внешний слой дна может быть изготовлен из нержавеющей стали марки 430, позволяющей использовать посуду на всех видах кухонных плит; • толщина стенок кастрюль должна составлять не менее 0,5 мм (толщина сте-

В этом случае налейте в кастрюлю горячую воду с моющим средством и дайте постоять. После этого она легко помоется мягкой губкой. Осадок белого цвета Такой осадок появляется от жёсткости воды, удалить его можно, прокипятив в посуде раствор воды и уксуса. Для профилактики появления накипи, соль в пищу нужно добавлять только после того, как вода в кастрюле закипела.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Code

Code

R1

For Sale

Richmond Hill Bedrooms:3 Washrooms:3

Asking: $699,000

Asking: $699,000

Code

Richmond Hill Bedrooms:3 Washrooms:3

Asking: $738,000

Code

R4

Code

R5

Richmond Hill Bedrooms:3 Washrooms:3

Asking: $748,000

R6

For Sale

For Sale

Richmond Hill Bedrooms:3 Washrooms:4

Asking: $779,000

Code

Richmond Hill Bedrooms:3 Washrooms:3

Asking: $849,000

Code

R7

Code

R8

For Sale

Richmond Hill Bedrooms:3+1 Washrooms:3

R9

For Sale

Richmond Hill Bedrooms:1 Washrooms:1

Asking: $935,000

Asking: $349,000

Code

Richmond Hill Bedrooms:1 Washrooms:1

Asking: $399,900

Code

R10

For Sale

R3

For Sale

For Sale

For Sale

Code

R2

Richmond Hill Bedrooms:3 Washrooms:3

For Sale

Page 1

Code

R11

For Sale

Richmond Hill Bedrooms:1 Washrooms:1

Asking: $410,900

R12

For Sale

Richmond Hill Bedrooms:1 Washrooms:1

Asking: $415,000

Richmond Hill Bedrooms:1 Washrooms:1

Asking: $439,000

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* Ali Nezaminia Sales Representative Direct: 416-294-2247 iPro Realty Ltd., Brokerage

Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2019

43

Как мыть посуду из нержавейки Моющие средства. Для мытья посуды не стоит использовать порошки и стальные щетки, отличным решением будет использование мягкой губки с моющим средством. Откажитесь от средств, содержащих такие элементы, как хлор или аммиак. Сушка После мытья вытирать посуду насухо сухим чистым полотенцем, тогда известковые пятна от воды не испортят внешний вид вашей кастрюли. Посудомоечная машина Посуду из нержавеющей стали можно мыть в посудомоечной машине, без каких-либо ограничений. Если посуду из нержавеющей стали, согласно инструкции по применению, можно мыть в посудомоечной машине, рекомендуется

использовать режим с предварительным замачиванием. Вытащите посуду сразу после мытья или хотя бы приоткройте крышку машины.

всех видах плит, включая стеклокерамические и индукционные;

ДОСТОИНСТВА ПОСУДЫ ИЗ НЕРЖАВЕЮЩЕЙ СТАЛИ:

• благодаря безупречной полировке без трещин и царапин, на поверхности кастрюль и сковород не скапливаются микробы и бактерии.

• красивый внешний вид. Блестящая (или матовая) гладкая поверхность кухонной утвари украсит любую кухню; • Нержавеющая сталь — очень прочный материал. Благодаря двойному дну и толстым стенкам такие кастрюли и сковороды не деформируются, не царапаются, не разрушаются даже после долгих лет эксплуатации;

• нержавеющая сталь — материал, обладающий весьма гигиеничной поверхностью;

Конечно, у посуды из нержавеющей стали имеются и свои недостатки. Стоит отметить, что эти недостатки меркнут на фоне всех достоинств посуды из нержавейки.

НЕДОСТАТКИ ПОСУДЫ ИЗ НЕРЖАВЕЮЩЕЙ СТАЛИ:

• материал не вступает в соединение с продуктами, готовка в посуде из нержавейки не несет угрозы здоровью;

• плохая теплопроводность. На нагревание воды и приготовление пищи потребуется немного больше времени;

• многие марки посуды из нержавеющей стали могут использоваться на

• высокая стоимость на высококачественную посуду из нержавеющей стали.

Обращаемся со свечами по науке Многие используют свечи для создания необыкновенной атмосферы в доме. Но не все знают, как правильно с ними обращаться. Советы, которые даст All About Home, пригодятся тем, кто часто использует как обычные, так и ароматизированные свечи для создания необычного дизайна интерьера помещения.

ВСЕ РЕКОМЕНДАЦИИ СВОДЯТСЯ К СЛЕДУЮЩЕМУ: • зажигая свечу в первый раз, необходимо, чтобы она горела не менее 1 часа, чтобы не образовалась лунка возле фитиля и воск расплавился равномерно по поверхности; • перед тем, как зажечь свечу во второй раз, необходимо обрезать фитиль. Этим вы предотвратите возникновение неприятного запаха в помещении. Для этого в продаже имеются специальные

44

All About Home

April 2019

ножницы для подрезания фитиль свечи. Можно воспользоваться и обычными ножницами; • если свеча обугливается и потрескивает, то необходимо ее затушить, подрезать фитиль и опять зажечь; • задувать свечу нельзя, а необходимо использовать специальное приспособление – тушитель для свечи или просто накрыть ее крышкой, предотвратив, таким образом, поступление кислорода. Это поможет избежать неприятного запаха; • при зажигании свечи необходимо открыть окно, чтобы избежать насыщенных паров парафина, которые отрицательно сказываются на здоровье;

• свечу, находящуюся в глубоком стакане, не всегда можно зажечь простыми спичками или зажигалкой. Для ее зажигания необходимо иметь специальные длинные спички или зажигалку, специально предназначенную для свечей. Эти советы помогут правильно обращаться со свечами, и вы получите удовольствие от вида горящей свечи, ее неповторимого аромата и будете наслаждаться этим успокаивающим зрелищем в свое удовольствие.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Page Page 48 Page 38 6

info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community Magazine Magazine For information information about advertising, advertising, editorial submissions submissions and deadline deadline dates please see please page 20 20 For information about advertising, editorial submissions and deadline dates see page 20 For about editorial and dates please see page

Page 47

Brand New Townhouse For Rent 975September SqFt Available From 01, 2018 Yonge & Wellington - Aurora $2,300 / /Month $2,000 Month

2 Bedrooms, 3 Washrooms 1 Parking, 1 Locker Ali Nezaminia Salesperson Water Included (Direct: 416-294-2247) 416-294-2247

iPro Realty Ltd., Brokerage 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2019

45

Когда нет желания сильно тратиться на обновление интерьера, а с приближением весны все же хочется что-то поменять — на помощь придут растения. Растения не только очищают воздух и наполняют его кислородом. Доказано, что зеленый цвет улучшает настроение и помогает чувствовать себя в безопасности. Поэтому чем больше зелени вокруг, тем мы счастливее. Делимся идеями, как с помощью растений преобразить интерьер.

СДЕЛАЙТЕ РАСТЕНИЯ ГЛАВНЫМ АКЦЕНТОМ ИНТЕРЬЕРА Купите сразу несколько растений Распределите их по всей комнате. В темных местах и вдали от окна поставьте те растения, которым хорошо без прямого света и частого полива. Или только кактусы Они довольно просты в уходе и помогут мгновенно изменить интерьер комнаты: от индустриального шика до смелого ботанического сада в стиле джунглей. Одно, но большое растение Новый год прошел, а с елкой расставаться не хочется, можно ее заменить

46

All About Home

April 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Condos For Sale Toronto

$600,000

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

Bedrooms:2 Yonge / Finch Parking: 1

$650,000 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

Quick Condo Search

$624,900 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Avondale Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

416-294-2247

Bedrooms:2 Yonge/Finch Parking: 1

$689,000 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/ Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Yonge/Empress Parking: 1

$635,000 Toronto Washrooms:2

Balcony: Open

Washrooms:2

Balcony: Open

Washrooms:2

Balcony: Open

Bedrooms:2 Yonge/ Finch Parking: 1

$679,900 Toronto

$682,000

$698,000 Toronto

$699,000 Toronto

$699,000

$709,000 Toronto

$718,000

$799,000 Toronto

$799,888

Washrooms:2

Balcony: Open

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

$699,900 Toronto

$699,900 Toronto

Toronto

$726,000 Toronto

$785,000 Toronto

$798,888 Toronto

Bedrooms:2 + 1 Washrooms:2 Bayview/Finch Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Balcony: Open

$669,800 Toronto

$699,000 Toronto

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

Washrooms:2

$649,000

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$620,888

$648,800 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$689,000 Toronto

Bedrooms:2 Yonge/Finch Parking: 1

$638,800 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$669,000 Toronto

Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Don Mills & Lawrence Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Yonge/Finch Parking: 1

Washrooms:2

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/ Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Washrooms:2 Leslie & Sheppard Ave Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Balcony: Open

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* Ali Nezaminia Sales Representative

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

iPro Realty Ltd., Brokerage Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Direct: 416-294-2247

All About Home

April 2019

47

на крупный папоротник в горшке. А в интерьере, где много белого цвета и дерева, будет хорошо смотреться высокий раскидистый фикус. Обратите внимание на монстеру. Она станет основным элементом в комнате, если выделить ей достаточно места, чтобы раскинуться.

жие цвета и оттенки, оживят интерьер и придадут ему стильный вид.

Добавьте немного экзотики

Соорудите подвесной сад

Если помещение большое, можно поставить пальму: у нее длинные корни, поэтому высокий горшок станет дополнительным стильным элементом декора.

Если горшки с цветами ставить некуда, а на подоконнике всегда сидит кот, растения можно подвесить к потолку или на стену. Посмотрите в интернете, как быстро и просто освоить эту технику.

Организуйте «живую стену» Хотите обустроить настоящий ботанический сад в квартире? Сделайте «живую стену» из горшков с растениями. Единственный минус — большие расходы по ее содержанию.

УДЕЛЯЙТЕ ВНИМАНИЕ ДЕТАЛЯМ Подчеркните растениями элементы декора Растения в горшках или кашпо разных размеров и форм, выкрашенных в схо-

48

All About Home

April 2019

Используйте оригинальные горшки Маленькие кактусы или суккуленты хорошо смотрятся в нестандартных горшках: старых кружках, вазах или кувшинах.

Повесьте картины Если нет возможности и желания постоянно ухаживать за домашними растениями, а зелени добавить хочется, на помощь придут картины с цветочными или растительными принтами. Подберите новый текстиль А вот способ еще проще: ботанические сюжеты на декоративных подушках и мебели также прекрасно освежают интерьер.

Преобразите ванную Висячие растения красиво смотрятся в ванной комнате. Например, хлорофитум хохлатый, известный как соцветие-паук, — одно из самых неприхотливых комнатных растений. Обратите внимание на старые ящики Дерево и зелень — еще один бюджетный способ быстрого преображения интерьера. Понадобятся несколько палет или деревянных ящиков и немного вашего времени. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

3 Bedrooms, 3 Wash. Townhouse For Sale Asking $1,175,000

Parking For 2 Vehicles (Tandem)

Yonge/Finch - Toronto

Stunning Executive Townhouse. This Home Features 3 Bedrooms With Private Master Bedroom And Ensuite Bathroom On Third Floor. 2nd Floor Has 2 More Large Bedrooms & 4 Pc. Bathroom. Main Floor Has An Open Concept Design With 9 Ft. Ceilings. Hardwood Floors In Living/Dining Room Combination, Gourmet Kitchen With S/S Appliances, Granite Counters, W/O To Balcony & Imported Italian Ceramic Floor Tiles. Maint:$140/Month For Lawn Care/Snow Removal.

Direct Phone Number:

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

416-294-2247

Ali Nezaminia

Sales Representative

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2019

49

ВЕСЕННИЙ ДЕТОКС: НАВОДИМ ПОРЯДОК В ДОМЕ И ГОЛОВЕ Начало нового сезона — отличный повод очистить пространство вокруг себя. Если не знаете, с чего начать, поможет наша статья.

КЛАССИФИЦИРУЙТЕ

щах. Оставьте окна открытыми, даже если за ними минусовая температура. Хватит нескольких минут, чтобы в дом проникла свежесть.

ВНЕСИТЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ИНТЕРЬЕР

Чтобы сохранить порядок — в доме и в голове — нужно придерживаться принципа классификации. То есть складывать вещи по их назначению. В таких случаях удобно использовать коробки и контейнеры и подписывать их. Это упростит поиск нужного и «разгрузит» голову: не придется тратить время на поиски.

Они могут быть совсем незначительными, например, купить новое постельное белье, или более глобальными — переклеить обои в комнате, но даже самые маленькие изменения дадут толчок внутренней перезагрузке.

ВЫМОЙТЕ ОКНА

НЕ ЗАБУДЬТЕ ПРО МЕБЕЛЬ

Не ждите, пока установится понастоящему весенняя погода. Сейчас, когда не хватает света и солнца, но наступает календарная весна, — самое время впустить больше естественного света в дом.

Какой смысл говорить о перезагрузке, если диван останется с пятном, также, как и обеденные стулья? Закажите профессиональную чистку или попробуйте очистить своими руками — с помощью моющих средств.

ОТКАЖИТЕСЬ ОТ ТЯЖЕЛЫХ ШТОР

НАУЧИТЕСЬ ПОКУПАТЬ ТОЛЬКО НУЖНОЕ

Привычка «укутывать» окна связана со сквозняками, но у современных окон нет щелей, поэтому пора отказаться от многослойных драпировок в пользу легких натуральных тканей: льна, хлопка и тюля.

Вы не задумывались, почему после генеральных «чисток» пространства через какое-то время обязательно требуются новые? Или после переезда, когда на свалку идут ненужные вещи и мебель, на новом месте снова появляется «лишнее».

НАЙДИТЕ ВСЕМУ СВОЕ МЕСТО

… И ВПУСТИТЕ СВЕЖИЙ ВОЗДУХ

Придерживайтесь простого правила: часто используемые вещи должны быть

Воздух тоже нужно очищать. И это — не о мистике, а о вполне приземленных ве-

Причина — в привычке покупать ненужное. Постарайтесь изменить ситуацию. Возможно, сразу не получится — но со временем покупки должны стать обдуманнее.

Самое время устроить «разгрузочный день» вашему дому, а с ним — и мыслям. Даем пошаговый рецепт, как это сделать.

ИЗБАВЬТЕСЬ ОТ НЕНУЖНОГО Есть несколько путей. Например, согласно теории известного консультанта по организации пространства Мари Кондо, нужно избавляться от всего, что не приносит удовольствие. Без жалости и сантиментов. Но такой подход близок не всем. Если вы не уверены, стоит ли расставаться со старыми книгами — они достались вам от бабушки — или с сувенирами — они напоминают о приятных моментах, — можно рассортировать вещи.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА СРОК ГОДНОСТИ Это касается лекарств, бакалеи, консервированных продуктов — тех, что хранятся на дальних полках. Проведите полную ревизию. И выбросите то, что изжило себя.

50

под рукой, а те, что используются реже, отправьте на дальние или верхние полки, в менее доступные места.

All About Home

April 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

4 Bedrooms, 4 Wash. Semi-Detached Townhouse For Sale Asking $888,000, Finished Basement Weston/Major Mac. - Vaughan

4 Bed/4 Bath Semi Approx 1900 Sq.Ft In The Heart Of Vellore Village. Large Foyer, Hardwood Floors. Open Concept, Pot Lights. Great Kitchen With Granite Counter Tops, Ss Appliances, Walk Out To Patio. Family Rm Great Size. Large Window. Master With Walk In Closet + 4 Pc Ensuite, 4th Bedroom Shows As An Office. Finished Basement With Spa Room + 3 Pc Bath, Makes Great Additional Space. Lots Of Parking, Stamped Concrete Walkway.

Direct Phone Number:

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

416-294-2247

Ali Nezaminia

Sales Representative

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

April 2019

51

ПОД ОДНОЙ КРЫШЕЙ КЛИНИКА СЪЕМНЫХ ЗУБНЫХ ПРОТЕЗОВ

+ +

ВРАЧ СТОМАТОЛОГ ЗУБОПРОТЕЗНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ

Diana Hadzi-Misieva DDS Smile Dental Clinic

Oskar Minkov DD Osmin Denture Services

SET UP

647-294-3310

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ: OW / WELFARE / БЕСПЛАТНЫЕ ПРОТЕЗЫ: ODSP / VETERANS AFFAIRS БЕСПЛАТНЫЕ OW / WELFARE / УДАЛЕНИЯ: ODSP / VETERANS AFFAIRS БЕСПЛАТНОЕ ODSP / VETERANS AFFAIRS ЛЕЧЕНИЕ:

Your Business

IN A REAL OFFICE BUILDING

10271 Yonge St. #302, Richmond Hill, ON L4C 3B5

ПЕНСИОНЕРАМ ОСОБЫЕ СКИДКИ ПРОТЕЗИРОВАНИЕ НА ИМПЛАНТАХ – ДОСТУПНЫЕ ЦЕНЫ ВИЗИТ ПРОТЕЗИСТА НА ДОМ

(905) 237-4653

www.osmindenture.com

БАНИ

VS DESIGN & UPHOLSTERY LTD.

С фабрики Владимира Перетта

ОБИВКА и РЕСТАВРАЦИЯ МЯГКОЙ МЕБЕЛИ

• Наборы "сделай сам"

БОЛЬШОЙ ВЫБОР ТКАНЕЙ И КОЖИ

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

RESIDENTIAL / COMMERCIAL

• Строительство под ключ

416.879.9069 Office: 905.264.9609 Cell:

905-553-5358 www.Parilka.ca

331 Jevlan Dr, Unit #12, Woodbridge, ON. L4L 8C1

ELECTRICAL CONTRACTOR

HASHU V.I.M. Inc Master Electrician License · · · ·

LED pot light House reviving Basement renovation Service upgrade 200 amp – 400 amp · Floor heating

647-388-4454, Igor 52

All About Home

April 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕМОНТ ЮВЕЛИРНЫХ ИЗДЕЛИЙ В присутствии клиента Чистка и полировка Ремонт часов, замена батареек

(416) 229-4653 4664 Yonge Street, Toronto

ЛИЦЕНЗИРОВАНЫ

+ Renovations Ltd.

Любой ремонт вашей крыши FREE ESTIMATES

Shingles Flat Roofs Skylights Cedar Wood Copper Metal Roof Slate Roof Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.ca

ПОКУПКА ПРОДАЖА! Золото, серебро, часы, бриллианты, ювелирные изделия, картины, старинные книги, предметы роскоши.

4664 Yonge St. (416) 229-4653 www.aaronsignature.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале

Уход за лежачими/ с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта.

Варианты работы: почасовой и круглосуточный график. Говорим по-русски, по-английски, на иврите.

www.GtaCaring.ca

647-528-8983 All About Home

April 2019

53

Vaughan, Bathurst/Centre FOR LEASE $2,450

Замечат. угловая 2-спальная кв-ра, пентхауз, в доме 5*. 2 обновленные ванные комн. Большой балкон с красивым видом. Обновл. кухня. Качественный ламинат и фарфоровая плитка. А также многое другое! Близко к магазим, транспорту и школам.

LEASED

Bradford Detached Home For Sale $838,000

FOR SALE $535,000 Park Lawn/ Lake Shore Blvd

1 year old home located in a dream neighbourhood for any family, best area of Bradford. Don’t miss out on the chance to own a beautiful 4 bed, 3 bath, 2 car garage home filled with over 20K in upgrades.

Located just steps from an elementary and high schools, Leisure Centre, a few steps to all major shops.

SOLD

Property not on MLS Прекрасная современная новая 1-спальная кв-ра + дэн 610 sq. ft. + балкон. Замечательный вид из окна на озеро и город. 1 парковка и 1 локер. Близко к парками, в шагах от множества магазинов, метро, GO станции, фитнес центра.

Richmond Hill Bathurst/Gamble FOR SALE $818,000

SOLD

Великолепн. таунхауз, на тихой востр. улице, с видом на открытое простр-во, без соседей перед домом. 3+1 спальни, 3 ванных комн. Сделаны замеч. обновл.: custom panels, pots light, crown moldings, smooth ceilings, кварц. столешн., огорож. задний двор и др. Удобно расположен, близко школы, магазины, парки.

Summerlyn Trail/Holland St. W FOR LEASE $2,000

Замечательный, новый (никто не жил) дом! Около 2500 sq. ft. 4 спальни, 3 ванные комн. 9’ потолки. Множество обновлений! Огромная главная спальня с гардеробной. Дом выгодно (один из лучших районов Bradford) расположен в шаговой доступности от школ, общественного центра, магазинов, ресторанов, банков, транспора.

54

All About Home

April 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д.

• при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 647-207-2438 www.caringforu.ca

All About Home

April 2019

55

DR. VITALI MELKUEV AND ASSOCIATES ВСЕ ВИДЫ СТОМАТОЛОГИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ:     

Импланты (all implant services) Ортодонтия Косметическая стоматология Коронки и мосты (все виды) Хирургия (включая удаление зубов мудрости)  Принимаем все виды cтраховок Emergency  Welfare/York region welfare  Family benefits

Thornhill 180 Steeles Ave. W, Unit 18a Открыты 7 дней в неделю

(905) 771-8100