All about home February 2018 RUS by All About Home magazine

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

February 2018

СПЕШИТЕ КУПИТЬ!

САМОЕ ДЕШЕВОЕ

ЖИЛЬЕ

Inessa Povrani SALES REPRESENTATIVE

Cell:

647-703-5973

e-mail: ipovrani@hotmail.com Homelife Miracle Realty

10 ЛУЧШИХ ГОРОДОВ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ОНТАРИО Читайте на стр. 30-31 Weldrick/ Yonge

Современный 3-спальный таунхауз с только что законченными обновлениями. Все новое. Нет ковров. Кварцевые столешницы на кухне и в ванных. Белая, блестящая кухня. Молдинги, новые полы. С выходом на парк.

$849,000 License #10744

Быстро, надежно, профессионально

Olga Levin

Senior Mortgage Agent OFFICE: 905-264-0002

Senior Mortgage Agent

OFFICE: 905-264-0002

CELL: 416.409.9480

olevin@mortgagealliance.com

Rates Start From 2.20%

Tatiana Zehovoy CELL: 416.803.0408

tzehovoy@mortgagealliance.com

ÀÌÎÐÒÈÇÀÖÈß 30 ËÅÒ Self-employed - 5% down payment

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

www.therussianguide.com

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ Gamble/Yonge Почти новый, 3-спальный townhouse в самом востребованном районе Richmond Hill. $$$ потрачены на улучшения, белая кухня с гранитными столами и порцеляновой плиткой. Деревянные полы по всему дому, 2 полные ванные на 2-м этаже, законченный бейсмент, выход в гараж из дома!

$899,900

Newmarket 4-спальный дом, на хорошем участке, напротив парка, в самом востребованном районе. Очень удобная планировка! $$$ вложены в улучшения. Деревянные полы, гранитные столешницы, высокая кухня. Очень светлый, огороженный двор. Бейсмент с высокими окнами!

$1,299,900 Aurora

Совершенно новый, 4-спальный, отдельно стоящий дом, с гаражом на 2 машины. Очень много улучшений, высокая белая кухня, деревянные полы, стальные эл. приборы на кухне, 3 ванных на 2-м этаже, очень удобная планировка!

$1,328,888

Weldrick/ Yonge Современный 3-спальный таунхауз с только что законченными обновлениями. Все новое. Нет ковров. Кварцевые столешницы на кухне и в ванных. Белая, блестящая кухня. Молдинги, новые полы. С выходом на парк.

$849,000

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE!

Richmond Hill Шикарный 4-спальный дом, построенный под заказ, в самом престижном районе. При постройке были использованы самые качественные материалы и работа. Деревянные полы везде, дизайнерская кухня и портьеры, гранит на столах, в доме есть лифт. Интерлок на фасаде и заднем дворе.

$2,499,900 Bradford 3-спальный отдельный дом в самом удобном и востребованном районе. Hwy 400 & Plaza в двух шагах, рядом со школами и парками. Огромный участок, Walk Out basement, 2 полные ванные на втором этаже. Очень светлый и просторный!

$699,900

FOR SALE

NEW PRICE

$679,900

NEW!

FOR SALE $679,900

FOR LEASE $1,850

FOR SALE $639,900

NEW PRICE

$659,900

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом, который будет построен в январе 2018 г. Расположен на угловом лоте, около 0,83 акра земли. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины + 5-6 парковочных мест возле дома. В минутах от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

SOLD

NEW!

FOR SALE $769,900

INNISFIL

Прекрасный новый 4-спальный дом (будет готов 10 июля 2018 г.). 4 спальни, 4 санузла (1 на первом этаже и 3 на втором). Около 2515 sq. ft. Два гаража. Обновленная деревянная лестница. Стальные электро приборы, стиральная и сушильная машины. Обновленные высокие двери, камин. Деревянные полы на первом этаже. Дом полностью отделан кирпичом и камнем. В минутах от пляжа, центра города, рядом парки, общественный транспорт.

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом. Расположен на прекрасном лоте с выходом на парк. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины. В минутах от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

NEW! BUSINESS FOR SALE

NEW!

$78,000

BLOOR/DUNDAS

Прибыльная медицинская клиника с высоким потенциалом, с большой проходимостью. Находится в медицинском учреждении, в оживленном месте, большой поток новых пациентов. Полностью обновленная, со всем оборудованием, много помещений, ламинатные полы по всему периметру, персонал клиники может остаться. Полный финансовый отчет и другие документы, ассоциированные с бизнесом, будут предоставлены.

SOLD

PANAMA

COSTA RICA

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом на прекрасном лоте с выходом на парк. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усоверш. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Соврем. кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м эт. Дерев. лестница, встр. подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины. В мин. от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

NEW!

FOR SALE

$469,900

BATHURST/CENTRE

Прекрасная квартира в шикарном районе, 1 спальня + дэн, с прекрасным видом, очень практичная планировка. Абсолютно новый ремонт: свежеокрашено, новые ламинатные полы, новая кухня и столешницы, новые современные обои. Высокие потолки. Имеется парковка. В здании есть бассейн, спортзал, гостевые комнаты и многое другое. В шагах от парков, ресторанов, магазинов, общественного транспорта.

SOLD

HONDURAS

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом на угловом лоте, около полу акра земли. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усоверш. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Деревянная лестница, встроенная подводка для подключения центрального пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины + 5-6 парк. мест возле дома. В минутах от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

FOR SALE $599,900

HWY 121/WAGAR RD.

KAWARTHA LAKES Шикарный отдельно стоящий бангало с земельным участком 75х200 ft. и выходом на озеро. Дом с капит. ремонтом 2016 г., включая крышу, окна, сантехнику и проводку. Гараж на 1,5 машины. В наст. время дом использ. для садачи в аренду ($300/сутки, $1800/нед.). В стоимость дома включены: док, все эл. приборы, все оконные зановеси; по желанию покупателя можно договориться о мебели и всем декоре дома.

ВОЗМОЖНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ИЗ КАНАДЫ или ИЗ СТРАН ВАШЕГО ПРЕДПОЧТЕНИЯ * ЗВОНИТЕ УЗНАТЬ ДЕТАЛИ!

* Some conditions may apply.

ШИРОКИЙ ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА ПОБЕРЕЖЬЯХ, ПЛЯЖАХ И В ГОРОДАХ

SPAIN

FLORIDA (Orlando/ Miami)

DOMINICAN REPUBLIC

КВАРТИРЫ, ВИЛЛЫ, ЖИЛЫЕ ОХРАНЯМЫЕ КОМПЛЕКСЫ, ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ, АРЕНДЫ ИЛИ ЛИЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ!

All About Home

February 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Коммерческая и инвестиционная

НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПРОДАЖУ:

12-квартирный дом с коммерческим компонентом на первом этаже (мед. клиника) на западе от Торонто. $2,300,000 БОЛЬШОЙ ВЫБОР ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ОБЪЕКТОВ (не на MSL):  коммерческие плазы  новые индустриальные помещения  земля под застройку  многоквартирные дома

ВНИМАНИЮ ИНВЕСТОРОВ, СТРОИТЕЛЕЙ И ДЕВЕЛОПЕРОВ: предлагаются проекты в Онтарио для долевого и полного участия. Участки от 20 до 900 и более жилых единиц. Предоставляется помощь для нахождения инвесторов и партнеров.

KIRILL PERELYGUINE, SALES REPRESENTATIVE Direct: 647-833-6542, KPERELYG@GMAIL.COM

www.investingOntario.com HOMELIFE/BAYVIEW REALTY INC., BROKERAGE INDEPENDENTLY OWNED AND OPERATED

№2 (86) February 2018 Читайте в номере: 6 Бетонный аргумент 12 Китайская традиционная мебель 14 За и против: мебель на заказ – излишество или здравый смысл? 16 Жалюзи – виды и характеристики 22 Светодиоды - подсветка в интерьере 32 Как создать комфорт в доме 34 Хромотерапия в интерьере, или Правильное цветолечение в родных стенах

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2018

БЕТОННЫЙ АРГУМЕНТ

Редакция All About Home всегда внимательно следит за новинками интерьерной моды и рассказывает о них своим читателям. Тема отделки внутренних помещений бетоном поднималась не раз, но поскольку мода на нее не проходит в последние годы, то почему бы к ней не вернуться?

All About Home

February 2018

Возросший спрос на индустриальный стиль заставил дизайнеров по-новому взглянуть на присутствие бетона в интерьере...

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ БЕТОНА В СОВРЕМЕННОМ ИНТЕРЬЕРЕ Оказалось, что при должной обработке этот суровый материал может выглядеть так же изысканно, как мрамор или гранит. По желанию хозяев его можно подкра-

шивать либо перемешивать с полудрагоценными камнями. Современные технологии позволяют выпускать бетонные столешницы, посуду, различные чаши, плафоны, панно, вазы и другие элементы декора. Стены, отделанные бетоном, служат идеальным фоном для красочных постеров, картин и фотографий. Такой тип поверхностей стоит просто отшлифовать, а затем покрыть специальным защитным средством. Для того, чтобы помещение

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК! Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com BATHURST/ MULOCK

Полностью отремонтированный и обновленный таунхауз в лучшем обжитом районе южного Ньюмаркета. 3 просторные спальни, 2 обновлённые ванные и новый туалет на первом этаже, новая кухня, новые электроприборы, новые полы. Finished basement. Очень уютный озеленный двор. Прекрасное расположение: рядом школы, плазы, общественный транспорт, парки.

$649,000

WESTON RD. /HWY7 LOCATION, LOCATION, LICATION!

YONGE/ SHEPPARD

Отличный freehold townhouse! 3 спальни, 3 ванные, finished walkout basement. Деревянные полы на первом этаже, обновленная кухня, профессиональный landscaping на backyard, interlock, patio. Прекрасный вид на парк из окон. Идеальное расположение. Близко к станции метро, рядом школы, плазы, общественый транспорт, HWY, парки.

Великолепная квартира, 1+1 в идеальном состоянии. Высокий этаж. Обновленная кухня, гранитная столешница, современный ремонт. Низкий мейнтаненс. В здании есть бассейн, спортзал и многое другое. Рядом Hwy, школы, магазины.

$748,800

$528,000

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2018

комнаты и спальни бетонное основание скорее всего не подойдет, но если вам по душе бетонная строгость, то почему бы и нет? Главное, не забыть «разбавить» серый холод разными «теплыми» текстурами: мех, текстиль, ворсистый ковер.

СОЧЕТАНИЕ С ДРУГИМИ МАТЕРИАЛАМИ Бетон идеально комбинируется с теплым деревом. Чаще всего этот вариант можно встретить в загородных коттеджах, в кафе и барах. Деревянные панели смягчают грубую поверхность бетона, создавая в помещении теплую и уютную обстановку.

не выглядело мрачным, бетоном декорируют лишь одну стену. Это позволяет поэкспериментировать с различными фактурами и шероховатостями, выделяя основание в качестве акцента. На кухне бетонная конструкция может выступать фоном для кухонной мебели, а в гостиной - декорироваться подвесными шкафами или полками. Бетонные перекрытия требуют особой осторожности в отделке, поскольку серость материала зрительно уменьшает высоту помещения. При низких потолках необходимо окрашивать бетон в светлые тона. Чтобы перекрытие не казалось тяжелым и мрачным, заранее продумывают систему освещения. Внешний вид светильников должен соответствовать общей стилистике дизайна.

All About Home

February 2018

Все большую популярность среди поклонников стиля лофт завоевывает бетонное покрытие для пола. Оно может иметь первоначальную шероховатую фактуру либо быть гладко отполированным и покрытым глянцевым лаком. Кроме того, его можно покрасить или расписать с помощью трафаретов. Для детской

Стекло и бетон - традиционное сочетание для технологичного, урбанистического дизайна. Оно создает гармоничное пространство, но, в отличие от комбинации с деревом, не может придать интерьеру похожий уют. Металл в дизайне помещений используется в основном в коммуникациях, элементах мебели или фурнитуре. Заслуживающим внимания вариантом здесь станет сочетание бетона и металлических труб - реальных коммуникаций и искусственно созданных конструкций, которые в этом случае остаются открытыми, и в комбинации с бетоном будут смотреться очень живописно. При грамотном использовании материала в дизайне интерьера бетон может выглядеть привлекательно, но в погоне за оригинальностью существует риск переборщить и превратить уютную квартиру в холодное, неприспособленное для жизни помещение. Главное - знать меру и проявлять аккуратность, тогда стильный и модный интерьер будет радовать своим незаурядным видом хозяев и гостей дома.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

FO R

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС!

FOR

SALE

Toronto

Великолепная квартира на высоком этаже с красивым видом на озеро. 1 + 1 спальни, 1 ванная комната, большие окна. Очень светлая и уютная квартира. Удобная планировка. Одна из самых больших квартир в комплексе. Ден может быть использован как вторая спальня. Низкий maintenance fee. Современная кухня со стальными электроприборами, гранитная столешница. Большой балкон. Одно парковочное место в подземном гараже. Locker. Здание соединено с P.A.T.H. системой, замечательное расположение, в самом сердце даунтауна, недалеко от Rogers centre, Air Canada centre, CN Tower, Convention centre, waterfront. Не упустите!

Невероятно красивая, просторная квартира в центре Ричмонд Хилла! Очень светлая, открытая планировка, красивый дизайн! 2 спальни, 2 ванные комнаты, около 1200 sq. ft. Много денег вложено на обновление интерьера. Большие спальни, профессионально сделанная гардеробная. Современная кухня, стальные электроприборы! Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Большой просторный балкон с видом на запад. Подземная парковка на 2 машины. В комплексе современный спортзал, внутренний бассейн, сауна, теннисный корт, наружный бассейн. Рядом магазины, банки, общественный транспорт! Не упустите!

8 64

FOR

Richmond Hill

SALE

, 19

FOR

Yonge/Gamble/Bathurst

SALE

, 69

FOR

Dufferin/Bathurst/Valley Vista

SALE

, 39

FOR

LE SA R

Невероятно красивый и очень светлый отдельно стоящий 2-этажный дом, расположенный в престижном районе Thornhill Valley. Великолепный дизайн, открытая планировка. 4 спальни, 4 ванные комнаты. 10’ потолки на 1-м этаже и 9’ на 2-м. Деревянные полы во всём доме, современная кухня с гранитной столешницей, стальные электроприборы, очень комфортная столовая с красивым видом во двор. На 1-м этаже библиотека. Семейная комната с камином. Большие просторные спальни, светлая и уютная главная спальня с гардеробной, ванная комната с джакузи. Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Встроенный гараж на 2 машины и 6 парковочных мест перед домом. Рядом общественный транспорт, школы, парки, магазины. Не упустите!

D L O S Dufferin/Clark

SALE

FOR

Великолепный современный угловой таунхаус в престиж. р-не. Очень красивая планировка, около 2500 sq. ft. 4 просторные спальни. 4 ванные комнаты. Офисная комната на 1-м этаже. Новая кухня с соврем. стальными эл. приборами, гранитная столешница. Новые дерев. полы на 1-м этаже, семейная комната с газовым камином и выходом на задний двор. Рotlights. Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой, центр. кондиционер. Профессионально законч. бейсмент с дополнит. спальней и кухней с плитой и холодильником. Обнесенный забором задний двор. Встр. гараж на 2 машины и 5 дополнит. парковочных мест перед домом. Рядом общественный транспорт, школы, парки, магазины. Звоните прямо сейчас!

, 99

SALE

SOLD

Очень красивый и уютный отдельно стоящий дом в очень востребованном районе! Спальни 4 + 2, четыре ванные комнаты. Современный ремонт, деревянные полы во всём доме, обновлённые гаражная дверь, furmace. Большие просторные спальни, уютная семейная комната с камином и выходом во двор. Новая усовершенствованная кухня с гранитной столешницей, современные электроприборы. Законченный бейсмент с квартирой и кухней, с отдельным входом. Задний двор граничит с парком. Встроенный гараж на две машины и 4 парковочных места перед домом. Рядом школы, парки, библиотеки, магазины общественный транспорт. Не упустите!

Bathurst/Centre

, 69

РЕКЛАМА (416) 477-6107

D L O S

Очень красивая светлая квартира в очень востребованном районе! 1 + 1 спальни, 1 ванная комната. Квартира улучшенной планировки, с современным ремонтом. Большая светлая спальня. Современная кухня, высокие кабинеты с подсветкой, стеклянный backsplash, современные стальные электроприборы, гранитная столешница. Новая ванная комната. Большой балкон с красивым видом. Подземная парковка на 1 машину. В комплексе есть спортивный зал, внутренний бассейн, сауна, консьерж 24 часа. Рядом магазины, школы, парки, общественный транспорт.

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2018

Чем поможет Casa Reno? Casa Reno Direct является частью компании, предоставляющей отделочные материалы домовладельцам, подрядчикам и дизайнерам на протяжении уже 40 лет. Casa Reno Direct это прямые поставки оборудования и материалов для отделки от известных канадских и зарубежных фирм. n Casa Reno Direct предлагает огромный выбор комплектующих для ванных комнат, таких как раковины разных типов, размеров, стилей, цветов и текстур, как импортных, так и специально разработанных и изготовленных в Канаде.

и отделки подойдут для любого бюджета и воплотят в реальность ваше воображение. n Огромный выбор напольных покрытий, который включает и паркетную доску из массива. Красный дуб толщиной в дюйм, канадский клен, канадская береза, сосна и т.д. с десятками цветов, размеров, текстур и сортов, а также натуральные и проволочные щетки и ручные скребки. n Экзотические породы древесины, такие как бразильская вишня и многие другие, собранные в лесах по всему миру и умело обработанные в Канаде, различных размеров и на любой вкус. n Engineered flooring из твердой древесины, подходящий для низкопрофильных помещений и кондоминиумов, различных цветов и ширины от канадских и зарубежных производителей.

n Огромный выбор керамической и фарфоровой плитки в многообразии расцветок, фактур и размеров украсит любой интерьер. n Специальные напольные покрытия, такие, как пробка и бамбук для потребителя, предпочитающего материалы из возобновляемых ресурсов. n Ламинированные напольные покрытия: десятки стилей, ширины, цвета, текстуры и технологии нанесения от производителей по всему миру. n Кондиционирование: центральные кондиционеры и отопительные установки от таких поставщиков, как Goodman, и мини-разделенные системы отопления и охлаждения, где установка центрального блока невозможна.

n Аксессуары для ванной комнаты, предn Широкий ассортимент кранов известметы декора, цементы, растворы и инных канадских и зарубежструменты. ных брендов, разных стиBUY WHERE THE CONTRACTORS BUY А также: компания предолей и размеров, от очень ставляет услуги по установHOME OWNERS, DISIGNERS & RENOVATORS WELCOME практичных до изысканно ке всей продукции и материдекоративных, которые SOLID CANADIAN STONE LEDGER алов. BATHROOM несомненно повысят эстеHARDWOOD PANELS VANITIES Наш квалифицированный тику и ценность любого 49 sq.ft FROM $ 49 sq.ft FROM $ FROM $ ea. персонал говорит на английпроекта. ском, русском, польском, LAMINATE BATHROOM FAUCETS TOILETS n Ванные, отвечающие FLOORING CABINETS сербском и испанском язысамым придирчивым треFROM sq.ft $ 19 FROM $ ea. ках. Высокопрофессиональea. FROM $ ea. FROM $ бованиям: различные ные мастера сделают раGLUE DOWN формы, размеры и цвета CLICK BATHTUBS BATHTUBS боту в срок, по наивысшим (Free Standing) VINYL VINYL (Skirted) от классики до модерна, стандартам качества и даже ¢ sq.ft FROM $ 49sq.ft FROM ea. FROM $ отдельно стоящие или ea. FROM $ помогут спроектировать и встроенные, и даже единустановить новую кухню. ENGINEERED FREE STANDING PORCELIAN GLASS ственная в своем роде WOOD TUB FAUCETS TILES SHOWERS (5 Feet) Раковины в ванную комнавеликолепная деревянная 19sq.ft FROM $ FROM $ sq.ft FROM $ 99 ea. ea. FROM $ ту, камины, паркетные полы, ванна. Возможность выбокондиционеры, душевые кара напольных автономных бины, ванны и аксессуары кранов в различных вариOVER для дома - Casa Reno Direct антах и функциях сделают - там, где совершаются все новый проект ванной комRECOGNIZED покупки. BRANDS AND наты истинным отражени1000’S OF SAMPLES ем вашего стиля.

349

179

149

699

289

499

(Installation Available Inquire)

449

100

n Стеклянные душевые кабины и шкафы от практичных до экзотических, с дополнительными функциями и ослепительным разнообразием размеров

All About Home

February 2018

7855 KEELE STREET

(Just North of Hwy. 7)

1 STOP SHOP CENTRE Monday to Friday 9am to 6pm Saturday 10am to 4pm

905-881-3392

www.casarenodirect.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Casa Reno Direct

7855 Keele St., Vaughan www.casareno.com tel: 905-881-3392

www.therussianguide.com

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

SOUTH RICHVALE AMAZING RICHMOND HILL VALUE!!! 65 Oak Ave

NEW

Шикарный дом на огромном участке

42 х 242 ft.!

Законченная basement квартира с отдельным входом! Южная сторона! Престижный район! Не пропустите!

DUFFERIN/MAJOR MAC 1331 MAJOR MACKENZIE DR., W. #25

Роскошный 2-летний 4-комнатный End Unit таунхаус в престижном р-не. Гараж на 3 машины! Много обновлений: дерев. полы, соврем. кухня с гранитной столешн. и выходом на балкон. 2 master bdrms с 4 pc ensuite. Близко к Lebovic Campus, Eagles Nest, Yummy Market, магазинам, паркам, школам и мн. др.

SOLD

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

BATHURST/CLARK 7440 Bathurst St. PH104 Огромный угловой пентхаус в престижнoм районе. 2 спальни + дэн. Яркий и просторный, много окон. Парковка (тандем), 1 locker. Отличное, удобное месторасположение в шагах от в торгового центра Promenade, синагоги, общ. транспорта, школ высокого уровня, ресторанов, Disera Village & многого другого!

$649,000

Minto WaterGarden 7608 Yonge St., #628 Yonge/Arnold

Просторное и светлое 1-спальное + дэн кондо в замечательном районе с красивым открытым видом на запад. 1 парковка, 1 локер. Ламинатные полы, гранитные столешн., свеже окрашен. Дом насыщен всеми удобств. Близко к транспорту, паркам и мн. др. Не пропустите!!!

SOLD

BATHURST/FLAMINGO 79 Downing Blvd., Vaughan Замечательный 4+2 спальни дом в прекрасном р-не Flamingo. Южная сторона. 2 гаража. Большая красивая кухня с breakfast area и выходом на свой дек. Законченный бейсмент с двумя спальнями, 3 pc и сауной. Близко к школам, магазинам, транспорту и HWY.

SOLD

$1,538,000

$469,000

All About Home

February 2018

выми образцами характерно для интерьерной традиции Китая. Традиционная китайская мебель — многофункциональная, имеет строгие пропорции, но вместе с тем с и плавные линии, что характерно для иероглифов. В основном китайская традиционная мебель сделана из массива деревьев твердых пород, отполирована, покрашена или лакирована.

КИТАЙСКАЯ ТРАДИЦИОННАЯ МЕБЕЛЬ Сегодня разговор пойдет о китайской мебели, но ни той, что массово производится в Китае и заставляет порой сомневаться в ее качестве, а о той, которая хранит историю и мастерство художников Поднебесной.

в габаритах, а также сочетаться между собой. Также появились новые приемы декорирования, которые не вытесняли прежние, поэтому соединение в одном помещении старой мебели с более но-

Главный принцип китайской меблировки — минимализм. Никаких лишних предметов, помещение должно дышать вместе с мебелью. А чтобы ощутить ток жизни, достаточно присесть на любой стул, больше напоминающий миниатюрный трон. Потом со стула в традиционном китайском стиле долго не захочется вставать. У традиционной китайской мебели помимо пульсирующей энергетики много других особенностей: все детали так плотно подогнаны друг к другу, что дополнительный крепеж отсутствует. Парадные изделия инкрустированы несколькими породами деревьев, перламутром, медью, фарфором, эмалью, украшены рельефной резьбой с национальным орнаментом. Кроме своей невероятной привлекательности, традиционная китайская мебель необычайно крепка и может прослужить не одну сотню лет. Традиционная китайская мебель делается из очень твердых пород древесины. К примеру из палисандра. Палисандр проч-

Что такое китайская традиционная мебель и чем же она отличается от другой мебели? Китайскую традиционную мебель отличают простые китайские формы, сложившиеся к окончанию IX века, и остававшиеся неизменными вплоть до конца XIX столетия. Отличается традиционная китайская мебель и богатым разнообразием декора. Китайская традиционная мебель спокойно вписывается в интерьеры самой различной направленности: от современного минимализма до исторических реплик в стиле барокко и рококо. В начале ХХ века в Китае появилось много новых предметов мебели, но в основе их лежали привычные китайские традиционные мебельные формы, которые могли уменьшаться или увеличиваться

All About Home

February 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Areas of financial planning my team is focusing on for my clients: Business Planning

(incl. Trusts, Holding companies, etc.)

Investments

(incl. LIRA, RRSP, TFSA, RIF and etc.)

Retirement Mortgages Estate Planning (incl. Wills, POA)

Insurance Tax Planning + Filing Income Tax

(personal & corporate)

Group Benefits and Group Pension Plans

Truly your Financial Planning and Wealth Management Professional �or�ora�on�� on�Pro�t�� hari�e�� ndi�idual�

Alex TARAIEV

B.Fin., CPCA

Office: 416 491 7400 Ext.6620 alex.t@investorsgroup.com

www.linkedin.com/in/alextaraiev www.facebook.com/alextaraiev www.instagram.com/alex_taraiev

Investors Group Financial Services Inc. www.investorsgroup.com

нее дуба почти в два раза. Плотность палисандра настолько велика, что диван из него весит почти 150 килограмм. Для соединения деталей мебели в Китае пользуются сложной системой пазов. Редко применяются деревянные гвозди. Клей используется так же редко. Все поверхности китайской традиционной мебели обработаны. В мебели из дорогой древесины деталь делается из монолитного куска дерева, причем орнаментальная часть не накладная, а режется в этом же куске. Мебель из дорогих пород древесины не подкрашивается, а только обрабатывается воском, иногда наносится тонкий слой прозрачного лака. С XVIII века стали использовать так называемый коромандельский лак: на слой гипса, служащего грунтом, наносился черный лак, в котором гравировался рисунок, раскрашиваемый затем матовыми красками. В цветном лаковом покрытии может насчитываться от трех до восемнадцати слоев. Цвет в Китае символичен. Черный цвет символизирует «инь» (женское начало), землю, воду, север, четные числа. Красный — «янь» (мужское начало), небо, огонь, юг и нечетные числа. Очень удобны в быту традиционные китайские шкафы (гуй). Для хранения различных предметов в Древнем Китае широко использовались и так называемые гуйчу — что-то среднее между комодом — чу и шкафом — гуй, имевшие помимо ящиков, как у комода, отделения с дверцами, как у шкафа. Качество, самые лучшие материалы и красота, которую вдохнул в каждую вещь мастер - вот что такое традиционная китайская мебель. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана All About Home

February 2018

ЗА И ПРОТИВ: МЕБЕЛЬ НА ЗАКАЗ – ИЗЛИШЕСТВО ИЛИ ЗДРАВЫЙ СМЫСЛ?

Принято считать, что мебель на заказ – это роскошный и неоправданно дорогой каприз. All About Home поможет вам разобраться, так ли это. Сегодня, когда цены на мебель категории масс-маркет, то есть общедоступной, вышли из категории «эконом», а дорогой сегмент стал еще более дорогим, становится популярной мебель, изготовленная на заказ. И речь идет не о банальных шкафах из ДСП. Мебель на заказ не только сопоставима по стоимости с готовой из схожих материалов, но даже бывает и бюджетнее. Рассмотрим, какие существуют нюансы в этом вопросе. О ПЛЮСАХ 1. ВОЗМОЖНОСТЬ ВЫБОРА МАТЕРИАЛА Массив или МДФ, камень или бетон, ковка или окрашенный металл, обычное стекло или витраж, натуральные ткани или искусственные. Если говорить о мебели из массива, то чаще всего выбор стоит между породами древесины. Элементы отделки и фурнитура так же подбираются для конкретной вещи. Поэтому в стоимость мебели не будут включены опции, не нужные заказчику. 2. «ВАША» МЕБЕЛЬ Выверенная до сантиметра, с индивидуальной функциональностью, желаемого цвета и оттенка, стилистически продуманная – мебель, сделанная именно для вашего дома, не может сравниться с готовой из масс-маркета. Чем сложнее геометрия пространства, тем важнее продумать эргономику будущей мебели. Чем выше

Милтон

Светлый уютный townhouse. 3 спальни, 3 ванные, законч. бейсмент, гараж на 1 машину. Полный ремонт: новая кухня, гранит, бытовая техника, дерев. полы, новая крыша, отопит. система, кондиционер. Рядом HWY 401, 407, Go Train, школы, парки, магазины.

$575,000

Eglinton / Dufferin

Очень уютный отдельный дом, бунгало. 2 + 2 спальни, 2 полные ванные. После капитального ремонта, новые деревянные полы, покраска, современные ванные. Бейсментапартмент с отдельным входом. 5 минут до Caledonia Subway Stop (скоро будет открыто). Рядом ТТС, магазины, рестораны. Очень перспективный район.

$699,000

All About Home

эстетические запросы заказчика, тем вероятнее выбор в пользу мебели на заказ.

хотите долго ждать, то ваш вариант «поехал–купил».

3. СОЗДАНИЕ КАЧЕСТВЕННОЙ КОПИИ

2. ОЖИДАНИЕ VS РЕАЛЬНОСТЬ

Это вариант для тех, кто нашел мебель своей мечты, но из-за высокой цены не спешит превращать мечту в реальность. Либо найдено фото, нwо где купить – неизвестно. Изготовить вещь в частной мастерской значительно дешевле, а «личная» копия может стать даже лучше оригинала.

Придумали, обговорили, ждали, получили и… не нравится. Конечно, в случае, если образцы материалов просмотрены, все мельчайшие детали обговорены и нарисован эскиз, неожиданностей быть не должно, но бывает, что не видя окончательный результат «в живую», заказчик домысливает себе какие-то детали иначе.

4. МЕБЕЛЬ КАК АРТ-ОБЪЕКТ Предмет мебели может быть настолько оригинален, что вокруг него построится весь интерьер. Конечно, его невозможно купить готовым, ведь он существует только в воображении заказчика или дизайнера, но лишь до тех пор, пока не будет найден мастер, который претворит идею в жизнь. Такую мебель не меняют с каждым ремонтом, к ней бережно относятся и передают следующим поколениям. О МИНУСАХ 1. ВРЕМЯ ИЗГОТОВЛЕНИЯ Планируя интерьер с мебелью на заказ надо закладывать от 1 до 6 месяцев на изготовление, в зависимости от дальности доставки, доступности материалов, объема и сложности заказа. Если вы не

Даже рассмотренная досконально в магазине после установки дома вещь будет выглядеть иначе. Поэтому, заказывая мебель «по картинке», нужно быть готовым к некоторым неожиданностям – например, визуально более громоздким или, наоборот, меньшим, размерам, несовпадению оттенков цвета, не предполагаемой фактурности и так далее. 3. ПЛОХОЕ КАЧЕСТВО

И НЕСОБЛЮДЕНИЕ СРОКОВ К сожалению, такое бывает. Поэтому, лучше заказывать у проверенных мастеров, по возможности, посмотрев образцы, посетив производство, почитав отзывы. Особенно, это касается заказов через интернет. И обязательно оформляйте договор с четко прописанными сроками, характеристиками товара, ценами, обязательствами и ответственностью производителя.

Warden / Finch

Просторный, светлый отдельный дом, 3 + 1 спальни, 4 ванные. Хороший ремонт, деревянные полы, современная кухня. Backyard выходит на зеленую зону. Рядом транспорт, метро, школы, парки, магазины.

$969,000 Aurora

Semi-detached бунгало после полного ремонта, все новое: кухня, качественные деревянные полы, отделка с гранитом и кварцем, новая бытовая техника, бейсмент-апартамент с отдельным входом, кухней, ванной. Большой backyard. Рядом транспорт, магазины, школы, парки.

$859,000

February 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2018

Жалюзи

– виды и характеристики (Продолжение. Начало в предыдущем номере)

ГОРИЗОНТАЛЬНЫЕ ЖАЛЮЗИ Ламели располагаются горизонтально и скрепляются между собой шнурами и капроновой лесенкой, выходящей из карниза, в котором расположен механизм управления. Для производства ламелей горизонтальных жалюзи используются следующие материалы: • алюминий (ламели производятся из алюминиевой ленты шириной 16, 25, 35 мм. и окрашиваются в самые разнообразные цвета); • древесина и заменяющие её искусственные материалы (ламели шириной 25 или 50мм., также окрашиваются в разнообразные цвета); • ткани натуральные и синтетические с шириной ламелей 50 мм. (менее практичные, но роднящие жалюзи со шторами и занавесками); • пластик (бескрайний выбор цветов с шириной ламелей 25 или 50мм.).

All About Home

February 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное для быстрого и успешного завершения сделки; • Подумаем вместе о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; • А также консультации и заблаговременное получение подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку жилья.

Фаина Цацкина MORTGAGE AGENT

REAL ESTATE BROKER

(LICENCE # M10001640)

GOLD, DIAMOND & PLATINUM AWARD WINNER MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION

DIRECT: www.fayrealestate.ca fay4homes@gmail.com

416-889-9955

DUFFERIN & TESTON BUNGALOFT. RAVINE LOT! Дом, о котором можно мечтать! Светлый, красивый, с уникальной планировкой, 3-bdr. + офис, который может использоваться как 4-я спальня, 3660 sq.ft., полностью upgraded from the top to bottom. Везде Brazilian Cherry hardwood и гранитные полы. Огромная, custom кухня со всеми upgrades + большая W/I pantry. Очень большая master-bdr. на 1-м этаже. Jacuzzi. Открытая до 2-го этажа family room with 3 skylights. Numerous potlights. 2 спальни и ванная со skylight на 2-м этаже. Дорогие custom iron pickets. Custom draperies & designer chandeliers. Огромный RAVINE участок professionally landscaped with stone layers, mature trees, водопадом и маленьким водоемом с водяными лилиями. Sprinkler system. Interlocked large patio & walk way. Custom (iron/glass insert) двойные входные двери. Driveway на 8 машин. Надо видеть, чтобы оценить!

HOMELIFE HERITAGE REALTY INC. Brokerage

Each office is independently owned and operated

TEL. 905-832-1111 FAX 905-832-1180

DUFFERIN & MAJOR MACKENZIE Просторный и светлый, с прекрасной открытой планировкой, 3400 sq.ft., 4+3bdr., 5-wshr. дом с КВАРТИРОЙ В ЗАКОНЧЕННОМ БЕЙСМЕНТЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ И ГАРАЖОМ НА 2 МАШИНЫ. $$ потрачены на upgrades. Высокие потолки, большие окна. Den на 1-м этаже. Везде porcelain и темные hardwood полы. Дубовая лестница с iron pickets. Custom deck, большой балкон. Все спальни с ванными. Кухни и ванные upgraded (гранит, высокого класса S/S appliances). Laundry на 1-м этаже, вход из дома в гараж.

Asking $1,799,000 RAVINE LOT! RICHMOND HILL. WESTBROOK A Place of true serenity. This designer inspired home sits on ravine lot, offering one of the best views in Richmond Hill. An elegant open concept main floor, featuring a spectacular see-through fireplace accented by natural stone. Chef’s kitchen with high class S/S appliances. Exquisite Master Retreat with custom made bed. Luxurious bsmnt with personal spa (sauna and 3pc bath), wet bar and 5th bedroom. Quartz throughout. Smooth ceilings throughout. 5» Hardwood floors & porcelain only. 350+ potlights. All custom closets. Outdoor B/I BBQ. Professional landscaping. Interlock front & back. $500K+ in upgrades. Absolutely flawless. It’s absolutely impossible to list all upgrades. A MUST SEE!!!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

DUFFERIN & MAJOR MACK Очень светлый и уютный УГЛОВОЙ townhouse, 2000 sq.ft., 4-bdr., 4-wshr. С КВАРТИРОЙ В ОЧЕНЬ КРАСИВО ЗАКОНЧЕННОМ БЕЙСМЕНТЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Прекрасная планировка, с открытой концепцией, очень светло и просторно, 9 ft. ГЛАДКИЕ потолки, очень большие окна. Более $100K потрачены на upgrades. Во всем доме темные hardwood полы, деревянная лестница с iron pickets. Большие комнаты. Выход на балкон с одной из спален. Очень большая master with 5-pc. ensuite (с отдельной душевой и 2-я раковинами) Upgraded кухня (гранит, S/S appliances) с большой breakfast area c выходом на очень большой крытый custom deck. Laundry на 1-м этаже. Вход из дома в гараж. Большой b/ yard. Interlock впереди и сзади. Extended driveway на 6 машин. Прекрасный район с французской школой.

aahtoronto@gmail.com

KING CITY BUNGALOW! RAVINE LOT! Этот дом не может не нравиться! Практически новый, полностью upgraded, светлый и уютный, 3+2- bdr., 5-wshr., 3500 sq.ft., bungalow + ЗАКОНЧЕННЫЙ W/O БЕЙСМЕНТ. Очень удобная планировка. 12 ft. moulded, coffered & waffle потолки. Hardwood полы, potlights. Living, dining, family room. Office. Большая master –bdr. c огромным W/I closet cо встроенными шкафами. Juliet balcony. Сustom gourmet кухня с огромным center island, гранитом, custom backsplash, Wolf & Sub-Zero stainless steel appliances. Выход на огромную concrete terrace. BATHURST & MAJOR MACK RAVINE LOT! Абсолютно новый (never lived in), 4-bdr., 5-wshr. дом, 4000 sq.ft., with 3- car garage, с замечательной планировкой. Очень светлый, с 10’ потолками на 1-м этаже, 9’- на 2-м и в бейсменте. Красивый ден на 1-м этаже. Upgraded hardwood полы. Potlights & crown moldings. Все спальни с W/I closets & baths. Огромная, open to above family room with waffle ceilings. Большая кухня with centre island & server (W/I pantry). Oak staircase with iron pickets. W/O basement.

All About Home

February 2018

ЖАЛЮЗИ С ЭЛЕКТРОПРИВОДОМ Жалюзи с электроприводом изначально предназначались для установки на большие окна в нежилых помещениях, где ручное управление жалюзи каким-либо образом затруднено или невозможно. В дальнейшем такие жалюзи стали применяться в домашних и офисных интерьерах. Жалюзи с электроприводом отличает высокая функциональность в сочетании с исключительными декоративными свойствами. Жалюзи могут крепиться внахлест к потолку или к стене над окном. В этом случае жалюзи не мешают ставить цветы на подоконник.

ВЕРТИКАЛЬНЫЕ ЖАЛЮЗИ У вертикальных жалюзи ламели располагаются вертикально и крепятся к карнизу специальными держателями, снизу ламели скреплены между собой соединительной цепочкой. Устойчивость ламелей обеспечивается либо их собственным весом, в случае алюминиевых и пластиковых жалюзи, либо при помощи грузиков, вшитых в нижний край тканевых ламелей.

РУЛОННЫЕ ШТОРЫ Промежуточное положение между описанными выше конструкциями занимают рулонные шторы. Своим появлением они обязаны немцам. Строгость, четкость, консерватизм, прагматизм, чувство меры и стремлению к совершенству конструкции — типичные свойства немецкого Ordnung - Порядок. Этим, вероятно, и можно объяснить изобретение немцев, выдержанного в духе своего характера, появление на свет рулонных штор. Внешне рулонные шторы — это изделие, состоящее из ролика-цилиндра, на который намотан рулон плотной ткани, и имеющее подъемный механизм (шнур или рычаг) с фиксатором. При необходимости шторы легко разматываются либо собираются в рулон, позволяя смотреть в окно. Рулонные шторы в современном интерьере

All About Home

February 2018

практически любого стилевого решения, наилучшим образом сочетаются с пластиковыми окнами, поскольку здесь гармоничны и стиль, и техническая сторона. Такие шторы могут быть установлены без препятствий для открытия окна. А при комбинации с гардинами выступят прекрасным, гармоничным дуэтом.

Встроенный электродвигатель позволяет открывать и закрывать жалюзи, а также разворачивать ламели на любой угол. Жалюзи с электроприводом, в зависимости от модели и компании-производителя, оснащаются как пультами управления с настенным монтажом, так и пультами дистанционного управления. Возможна специальная настройка под управление, как отдельными жалюзи, так и группами жалюзи для нескольких окон (или централизованное управление жалюзи, установленными на всех окнах). Современные приводные механизмы позволяют устанавливать жалюзи как в стандартные, так и в нестандартные оконные проемы (включая арку или эркер). Для фиксации жалюзи с электроприводом в закрытом состоянии может использоваться специальный замок. Вертикальные жалюзи с электроприводом легко интегрируются в современные системы управления «Умный дом». Жалюзи с электроприводом могут устанавливаться в комплекте с датчиком освещения («солнечная автоматика») или таймером. Для облегчения монтажа и настройки систем управления жалюзи рекомендуется пользоваться совместимым оборудованием одной или нескольких компаний – производителей.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2018

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

BOUTIQUE –

ЭТО ЗВУЧИТ ГОРДО

Ivan Lamotchkine Salesperson, Re/MAX Infinite Inc. Mobile:

416-835-9010

Вообще-то, бутик (boutique) – это французское слово, означающее маленький уютный магазинчик. Однако, в наше время его стали применять в различных областях, в том числе и в недвижимости, когда нужно обозначить небольшой, невысокий, спокойный кондо. Такие строения встречаются не так часто, так как застройщикам гораздо выгоднее строить максимально высокие башни, чтобы получить наибольшую отдачу от участка земли. Для жильцов бутик – это очень желанный вариант, так как при меньшем количестве квартир обычно это более спо-

All About Home

February 2018

койное здание, лифта легко дождаться, очереди на тренажёр не бывает, да и вообще, всё тихо и по-семейному. Такие варианты особенно желанны для людей в возрасте и пенсионеров. Поскольку всё редкое ценится больше, то и для инвесторов бутик – привлекательный вариант. Его легко сдать в рент и впоследствии продать. Такой редкий бутик-кондо выходит на продажу в комплексе Valhalla Town Square в Этобико и будет называться Park Terraces. Название не случайно: кондо с двух сторон будет выходить на парк, а на верхних этажах расположатся квартиры с террасами. Размеры квартир от 469 кв.фт. до более 1,000. Интересно, что основной акцент сделан на 2- и 3-спальные планировки. Всего будет предложено два 10-этажных здания. Комплекс расположится недалеко от Hwy 427 и Bloor St. Буквально в 5 минутах езды до Hwy 401, до QEW, до станции метро Kipling и в 15 минутах до даунтауна Торонто. При этом цены – в два раза ниже, чем в центре Торонто, и паркинг включён в цену!

Как всегда, дополнительную информацию об этом и других новых проектах можно найти на моём веб-сайте

Также буду рад ответить на ваши вопросы по телефону

(416) 835-9010 Успешных покупок!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2018

СВЕТОДИОДЫ ПОДСВЕТКА В ИНТЕРЬЕРЕ зуют эти приборы и в качестве декоративной подсветки домашней мебели, столиков и полок. Зачастую их устанавливают в качестве подсветки ступеней и лестниц. При таком использовании светодиоды выступают как в качестве светового оформления, так и в качестве гарантии безопасности.

СВЕТОДИОДНЫЕ ЛЕНТЫ И ШНУРЫ ДЛЯ ИНТЕРЬЕРА Как правило, в дизайне интерьера используют светодиодные шнуры и ленты. Светодиодные шнуры (дюралайты) - это цветные либо прозрачные полимерные гибкие шнуры, имеющие встроенные

Светодиодами называются полупроводниковые приборы, которые излучают свет (разного цвета) под действием электрического тока. В наши дни удивить светодиодами никого уже невозможно. Этот тип подсветки используется повсюду: в бытовой технике и разных электроприборах, в витринах магазинов и на рекламных щитах. Постепенно он проник и в интерьеры домов и квартир. Светодиоды используются при подсветке предметов интерьера, проемов современных окон, различных ниш и полов по периметру, а для натяжных потолков они подходят идеально. Исполь-

All About Home

February 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

светодиоды. Они имеют форму цилиндра и обеспечивают свечение в плоскости 360 градусов. Светодиодные ленты - это гибкая плоская плата, с расположенными на ней светодиодами, светящимися в одной плоскости на угол в 120 градусов. Обычно такие ленты имеют липкую основу, благодаря которой они крепятся на поверхность. Влагостойкие ленты могут применяться для оформления джакузи и бассейнов. Как ленты, так и шнуры могут менять цвет излучаемого света. Использование светодиодов имеет еще ряд положительных свойств. Подсветка интерьера с их помощью дает возможность претворить в жизнь самые сложные дизайнерские проекты благодаря исключительной гибкости и в то же время прочности, надежности и безопасности. Благодаря гибкости светодиоды можно использовать даже в труднодоступных местах. Кроме того, во время всего срока службы они не перегорают и не требуют обслуживания. Применение этих приборов позволяет экономить электричество, что особенно заметно при длительной эксплуатации.

Thornhill Condo $398,900 The Best price in the area. 1 bedroom 3 year old condo. Parking included. One of the biggest 1 bedroom layouts in a complex. Lots of upgrades. High Demand area: Bathurst & Centre

Oshawa Townhome $484,000 Assignment sale! UC Towns. Tribute communities. Closing - May 2018. Lots of upgrades. 3-storey, 4 bdrms, 2.5 wshrm. “Clinton” (1785 sq. ft.). Elev A-3. Great Location!!! University of ON Institute of Tech, Durham College. 5 min. drive to HWY 407. Great for first time buyers/investors.

Bradford Detached House $638,000 Bradford - 1 y/o new house. 3 bedroom, 2.5 washroom. Lots of upgrades. Ottawa projects start from $399,990 Positive cashflow - detached 2 car garage. Location: Southwest Ottawa – Stittsville. Type: freehold, 2 storey’s, 2 car garage. Lot Dimension: 32 x 105 (108) ft. Tentative closing: October 2018 – April 2019. Lots of free upgrades.

Richmond Hill Condo Rent Brand new 2 bdrms, 2 wshrms condo for rent at Yonge &16th avenue, Richmond Hill.

GREAT CONDO ASSIGNMENT SALE New condo, Richmond Hill 2 brms, 2 washroom. 5 Star Luxury Resort Residences amenities: Rooftop Patio, In/Outdoor Pool, Whirlpool, Sauna, Exercise, Spa, Terrace Fireplace, Cocktail Bar, Theatre Rm, Party Rm/Dining Area, Bss Centre, 24h concierge. High Qty finishes. 9 ft. ceilings.

Главной функцией светодиодов при оформлении интерьера считается подсветка разных зон в помещении, а также выделение некоторых элементов декора. К примеру, подсветка мебели придает ей оттенок некоторого футуризма. И неважно, будет это таинственное мерцание или легкий свет – в каждом интерьере эффект от применения будет незабываемым. Монтировать светодиодные ленты или шнуры лучше в местах, незаметных для глаз, так, чтобы виден был только сам свет.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2018

НОВЫЕ ПРАВИЛА ФИНАНСИРОВАНИЯ ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ

ВСТУПИЛИ В СИЛУ 1 ЯНВАРЯ 2018 ГОДА Офис управляющего финансовыми институтами (OSFI) опубликовал новые рекомендации для ипотечной индустрии, которые вступили в силу 1 января 2018.

выплачивать кредит, базируясь на квалификационной кредитной ставке, т.е. 4.99% (!!), либо на процентной ставке на 2% выше, чем ставка по контракту, в зависимости от того, какая из них выше.

Среди основных новых правил - требование стресс-теста на незастрахованные заемы, т.е. на мортгиджи с первоначальным взносом 20% и более. Раньше только застрахованные кредиты подвергались стресс-тесту. По закону, заемщики с первоначальным взносом менее 20% должны приобретать страховку на мортгидж, бенефициаром которой является кредитор (т.е. банк), поскольку страхование защищает кредитора в случае невыполнения договорных обязательств заемщиком.

Квалификационная процентная ставка 4.99%

Теперь они могут позволить себе покупку в размере $570 970.

До 1 января 2018 в расчет принимается контрактная ставка -3.19%.

Разница - $155 969 (на 21,45% меньше).

Страховые взносы достигают несколько тысяч долларов в зависимости от размера первоначального взноса н стоимости недвижимости.

Примечательно, что новые правила стресстеста не будут распространяться на обновление мортгиджа, если он остается с существующим кредитором/банком.

CMHC - Канадская ипотечная и жилищная корпорация является крупнейшей страховой компанией по страховке ипотечных ссуд, хотя она и конкурирует с частными страховыми компаниями Genworth Financial and Canada Guaranty. Согласно CMHC, чтобы застраховать покупку в размере $500 000 с первоначальным взносом $50 000, с заемщика будет взиматься дополнительные $13 950, чтобы застраховать ипотеку в размере $450 000. Подавляющее число заемщиков, покупающих жильё впервые, должны приобретать страховку мортгиджа, и с прошлого года они обязаны пройти стресс-тест своих финансов. Любой, кто вносил 20% от дома, не должен оплачивать такое страхование, известен как «незастрахованный» (uninsured) заемщик именно эти люди будут затронуты новыми правилами, объявленными OSFI. Сам стресс-тест состоит в обеспечении того, чтобы заемщик мог выплатить кредит, если процентные ставки станут выше, чем сегодня. Согласно Банку Канады, крупнейшие банки страны имеют опубликованную кредитную ставку на 5-летний мортгидж в размере 4.99%. Это так называемая квалификационная кредитная ставка. Реальная ставка, конечно же, намного ниже (3.09%-3.39%). Стресс-тест призван имитировать финансовую ситуацию, при которой заемщик обязан

All About Home

February 2018

Например, вам предложили ставку на 5 лет в размере 3.19%.

С 1 января 2018, расчет будет производиться следующим образом: 3.19+2= 5.19% Квалификационная ставка (Bank of Canada posted rate) - 4.99% Стресс-тест будет проводиться, базируясь на наибольшей процентной ставке - 5.19%! Удачи всем нам!

Критики нововведений-стресс-теста на незастрахованные ипотеки заявили, что введение стресс-теста на ВСЕХ покупателей приведет к замораживанию рынка недвижимости. Но OSFI настаивает на введении изменений, которые он называет «бдительными». «Изменения в правилах кредитования усилят и без того сильный и разумный режим регулирования ипотечного кредитования в Канаде», заявил Джереми Рудин, главный управляющий OSFI. Эффект от изменений будет огромным, что приведет к снижению доступности жилья в среднем на 20%. Ниже - два сценария, показывающих, что же на самом деле изменения в правилах финансирования будут значить для обычной канадской семьи.

ванного ипотечного кредита в размере 2,83%, амортизация - 25 лет, в настоящее время может позволить себе дом на сумму $726 939. Согласно новым правилам, они должны пройти квалификацию (стресс-тест) базируясь на 4,99%

СЦЕНАРИЙ 2: Расчет базируется на увеличении выше контрактной ставки на 2% В этом случае ставка по ипотечным кредитам семьи, плюс 200 базисных пунктов, больше, чем пятилетний курс Банка Канады, равный 4,99%. Согласно расчетам семья с годовым доходом в размере $100 000 с первоначальным взносом в размере 20%, с фиксированной 5-летней ставкой 3.09%, амортизированной в течение 25 лет, в настоящее время может позволить себе дом стоимостью $706 692. Согласно новым правилам, они должны пройти квалификацию, базируясь на ставке 5,09% (3.09+2) Теперь они могут позволить себе покупку жилья стоимостью $559 896. Разница - $146 796 (на 20,77% меньше) Введение новых правил вовсе не означает, что рынок недвижимости заморозится. Для получения квалифицированной информации, обращайтесь ко мне.

КАК ВСЕГДА, Я БУДУ РАДА ОТВЕТИТЬ НА ВАШИ ВОПРОСЫ И ПОМОЧЬ В ОФОРМЛЕНИИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ.

СЦЕНАРИЙ 1: Квалификация, базирующаяся на 5-летнем posted rate Банка Канады В этом случае размер ипотечного кредита семьи, плюс 200 базисных пунктов, меньше, чем пятилетний курс Банка Канады, равный 4,99%. Согласно расчетам, семья с годовым доходом в размере $100 000 с первоначальным взносом в размере 20% по пятилетней ставке фиксироРЕКЛАМА (416) 477-6107

Я от вас на расстоянии телефонного звонка. Мортгиджспециалист, Елена Хомович.

416-720-2460 bettermortgage4u@ gmail.com

www.therussianguide.com

SUMMER CAMP

FOR KIDS AGED 4 TO 12 JOIN US FOR CREATIVE AND INSPIRING VOYAGE ● Beautiful artworks everyday ● Mastering drawing, painting and sculpting ● Working on print making, collage, mix media ● Learning art history through art games and fun activities ● Stay active with Kids Yoga ● Two healthy snacks per day

www.artoneacademy.com info@artoneacademy.com

905-237-9278

ОЕ БРАЗН О О Н З Ю РА Е МЕН О Н С У И ВК 2180 STEELES AVE. WEST, CONCORD

КАЖДЫЙ ВТОРОЙ ВТОРНИК В 7 ЧАСОВ ВЕЧЕРА IQ BATTLE Интеллектуальная викторина С РЕАЛЬНЫМ ПРИЗОМ за первое место Информация и регистрация команд:

Facebook.com/iQBattle 289-684-2348 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2018

MAXIM BAGINSKIY

REAL ESTATE BROKER/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: INFO@CONDODEAL.CA PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710 WWW.CONDODEAL.CA Right at Home Realty Brokerage Inc., 905-695-7888

КОМПАНИЯ CONDODEAL.CA Cоздана в Ричмонд Хилле успешным инвестором и брокером по недвижимости Максимом Багинским. Основным направлением компании являются инвестиционные сделки с кондоминиумами Торонто на начальном этапе строительства, посредством стратегического выкупа пула квартир у девелоперов и распределения их среди инвесторов. В течение многих лет мы используем технологии, позволяющие получать отличную прибыль вне зависимости от состояния рынка недвижимости. Покупка недвижимости для себя и инвестиционные сделки с недвижимостью – ЭТО ДВЕ АБСОЛЮТНО РАЗНЫЕ ВЕЩИ. Наша профессиональная команда имеет огромный опыт работы с инвестиционными сделками и использует проверенные годами стратегии, позволяющие получать максимально возможную прибыль.

Максим Багинский

ПОЧЕМУ MЫ Команде WWW.CONDODEAL.CA под руководством основателя компании Максима Багинского удалось создать стратегический альянс и партнёрство с основными, наиболее надёжными застройщиками кондоминиумов Торонто, наладить тесные связи с банками и финансовыми компаниями, привлечь к сотрудничеству юридическую компанию с более чем сорокалетней безукоризненной репутацией и, наконец, создать собственную менеджмент-компанию, берущую на себя

All About Home

February 2018

THE PRE-CONSTRUCTION CONDO INVESTOR GUIDE

все заботы по сдаваемой в аренду недвижимости. Кроме этого, мы сити-эксперты, обладающие полной информацией по будущему развитию города в целом и того или иного микрорайона в частности. Mы прекрасно знаем, какие районы и почему будут сильно подниматься в цене в ближайшие годы, и где следует покупать, а где нет. Всё это помогает нашим клиентам получать максимально компетентную помощь во всех аспектах, связанных с инвестиционными сделками с кондо-квартирами Торонто, не тратить собственное время и в конечном счёте гарантирует высокую доходность инвестиции.

ПРОВЕРЕННЫЕ СТРАТЕГИИ Инвестиционные стратегии, используемые нашей компанией, отточены годами успешной работы. Постоянно изменяя их и подстраивая под реалии сегодняшнего дня, мы помогаем нашим клиентам получать максимально возможную прибыль. Сотни наших клиентов обрели финансовую независимость уже через несколько лет после начала работы с нами. Мы помогли большому количеству людей не только выбраться из круговорота жизни, в котором им приходилось заниматься нелюбимой работой, бросить которую не представлялось возможным из-за постоянно растущих расходов, но и поменяли их мировоззрение. И мы поистине этим гордимся.

инвестиционным инструментом, а в сочетании со стратегиями, используемыми нашей компанией, полностью исключают возможность потери вложенных средств. Мы не сторонники рискованных, быстрых заработков на недвижимости, так называемых «флипов». Которые в реальности являются банальной спекуляцией и не имеют ничего общего с надёжной, безопасной инвестицией. Мы также не сторонники инвестиций, занимаясь которыми, вам придется уделять много собственного времени, а, имея десяток сдающихся в аренду домов, вам скорее всего придётся сделать это своей основной работой. Реальная инвестиция это тогда, когда вложенные вами деньги приумножаются сами собой без вашего непосредственного участия. Именно это с годами позволяет создать полную финансовую независимость, основанную на пассивном доходе. Вот лишь некоторые факторы, говорящие в пользу инвестиций в «Preconstruction condos»

Инвестиции в строящиеся квартиры в отличие от других видов инвестиций в недвижимость не требуют от вас тратить своё собственное время, этот вид инвестиции работает сам по себе, не отнимая вашего драгоценного времени.

Некоторые факты, почему мы считаем инвестиции в квартиры на этапе « котлована» наиболее привлекательными.

Новые кондо покрыты гарантией во время строительства и после его окончания, соответственно, вы застрахованы от непредвиденных расходов в будущем, а также полностью исключена возможность потери денег в случае банкротства компании или плохого качества строительства.

Исторически инвестиции в недвижимость считаются наиболее надёжным

УМНЫЕ И НВЕСТИЦИИ

Только этот вид инвестиций даёт вам возможность не решать сегодня, ка-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

кую из стратегий выбрать. У вас сразу несколько вариантов, определиться с которыми потребуется лишь через 3 года. В будущем вы можете: A) Перепродать контракт по окончанию строительства. B) Закрыть сделку и перепродать квартиру через 1-2 года аренды. C) Использовать квартиру как долгосрочную инвестицию.

Только этот вид инвестиций в недвижимость позволяет на начальном этапе обходиться без получения мортгиджа, соответственно, нет ограничений на количество квартир, которыми вы оперируете.

людей стремятся жить в районах, откуда можно быстро добраться до работы, дома в этих районах стоят очень дорого и доступны лишь небольшому количеству людей.

Так как, покупая квартиру на начальном этапе строительства, вам не нужно сдавать её в аренду сегодня, вы можете выбирать районы, находящиеся в стадии активного развития. Сегодня тут нет спроса на аренду, соответственно, покупка обойдётся дёшево. Но если вы обладаете информацией, что в ближайшие годы инфраструктура района сильно изменится, и аренда станет востребованной, то вы получите дополнительную прибыль от изменения ценовой категории района, то есть ваша квартира будет дорожать вне зависимости от состояния рынка.

l Многие из поколения «Baby Boomers» достигли пенсионного возраста и переезжают из собственных домов в квартиры.

l Родители стараются приобрести детям первое собственное жильё и, как правило, это квартира.

При покупке новостройки вы вносите в качестве депозита гораздо меньшую сумму, чем при покупке вторичного жилья, кроме этого, вносимая сумма разбита, как правило, на 5-6 платежей в течение длительного периода строительства. За время строительства вырастает общая стоимость квартиры, и недвижимости достаточно дорожать всего на 5% в год, чтобы доходность вашего депозита составляла 50-70% годовых, что легко достигается за счёт правильного выбора микрорайона, даже на стоящем на месте или падающем рынке. Соответственно, инвестиционные риски минимальны. Время показало, что инвестиционные сделки с «Preconstruction condos» надёжный и наиболее прибыльный инструмент из всех инвестиционных стратегий, связанных с недвижимостью. Опираясь на реалии сегодняшнего дня, я хочу привести лишь некоторые факторы, позволяющие с уверенностью утверждать, что кондоминиумы в ближайшее десятилетие будут самым востребованным сегментом рынка недвижимости: l Увеличивается загруженность дорог, транспортная доступность ухудшается и всё больше и больше РЕКЛАМА (416) 477-6107

l Правительство Канады увеличило квоты для иммиграции, при этом кредитные ставки и условия для покупающих впервые – самые льготные и дают возможность вновь прибывшим иммигрантам приобрести квартиру. l Ужесточение правил квалификации на мортгидж вынудило большое количество покупателей перейти от отдельно стоящих домов в сегмент кондоквартир.

l В последние 30 лет практически не проводилось строительство многоквартирных комплексов для аренды так называемых «Apartment Buildings», соответственно, основной рынок аренды Торонто – это частные кондоминиумы. l Правительство активно поддерживает строительство кондоминиумов, так как затраты по освоению земель при строительстве многоквартирных комплексов в разы меньше, чем в низкоэтажном строительстве, а возврат, получаемый в качестве налогов, от такого комплекса несопоставим.

девелопер не хочет рекламировать эти продажи, так как остальные квартиры будут продаваться по другим ценам и с другими условиями продаж. Эти квартиры, как правило, продаются через VIP-брокеров, у которых большая клиентская база (в основном, инвесторов), и которые имеют возможность быстро и качественно провести продажи. На этом этапе обычно работают 5-7 брокеров. Максим Багинский, один из наиболее успешных брокеров Торонто, работающих с «PreConstruction Condos» проектами и входящий в так называемые «Top 10 Pre-construction Agents» Торонто, так что, работая с командой WWW.CONDODEAL.CA, вы гарантировано получаете первичный доступ к проекту. Что очень важно в инвестиционных сделках.

Как только мы получаем новый проект, мы рассылаем подробную информацию о проекте по нашей клиентской базе. Как правило, реклама на этом этапе запрещена, и если вы не находитесь в нашей клиентской базе, вы не узнаете о проекте. Попасть в нашу клиентскую базу можно, зарегистрировавшись на любом из проектов на сайте WWW.CONDODEAL.CA или на сайте WWW.REMLIS.CA. После подтверждения регистрации вы попадаете в нашу клиентскую базу и будете получать информацию о всех новых проектах на ваш и-мейл задолго до того, как эта информация будет доступна большинству агентов. Рекомендуем добавить и-мейл: INFO@CONDODEAL.CA в ваши и-мейл контакты, чтобы избежать получение информации как SPAM.

Вы можете выбрать квартиру, заполнив форму резервирования в интернете или подъехав к нам в офис в Richmond Hill. Также для приготовления контракта нам понадобится копия вашего ID (DL or Passport).

l Статистика мировых городов уровня Торонто показывает, что основное количество людей проживает именно в квартирах, в GTA пока этого нет, но при таком активном развитии города, поворот в сторону мировой практики неизбежен.

ПРОЦЕСС ПОКУПКИ

Когда девелопер закончил приготовления проекта, ему необходимо продать небольшое количество квартир (обычно 10-15% от общего количества квартир проекта) для начала процесса получения финансирования. Продать их надо быстро, а, соответственно, с определёнными скидками и льготными условиями продаж. При этом

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2018

Подписание контрактов обычно проходят через неделю после начала резервирования, в офисе девелопера или в презентейшен-центре проекта (если он уже готов к этому времени) строго по апойтментам в течение 1-2 дней.

На подписании необходимо присутствовать покупателю или его доверенному лицу (имея при себе POA форму). На этом этапе вносится первый платёж в размере 5,000 (обычный персональный чек),

по остальным платежам, срок которых разбит до двух лет, вы оставляете персональные чеки, датированные датами последующих платежей. Девелопер самостоятельно депозирует их, когда подходит время платежа. Как правило, суммарный платёж до окончания строительства составляет 15% от стоимости квартиры.

ЧТО ДАЛЬШЕ ? Примерно за год до окончания стро-

ительства вы получаете уведомление о том, что вы должны приехать в офис девелопера для выбора отделки квартир. Как правило, все проекты с которыми мы работаем, это проекты с высоким качеством отделки, не требующие апгрейдов, также вся бытовая техника уже включена в стоимость квартиры, так что вам остаётся лишь выбрать цветовую гамму.

СТРУКТУРА ИНВЕСТИЦИИ В СТРОЯЩИЕСЯ КВАРТИРЫ ПОКУПКА КВАРТИРЫ НА VIP- ПРОДАЖАХ ОБЫЧНО ВНОСИТСЯ 15% ОТ СТОИМОСТИ В ТЕЧЕНИЕ 2 ЛЕТ

Лучший выбор квартир

Обычно контракт перепродается за 2-3 месяца до окончания строительства. Прибыль полностью облагается налогом.

6-7 МЕСЯЦЕВ

ПЕРЕПРОД АЖА КОНТРАКТА

3 ГОДА

Скидка в цене

Уменьшенный депозит Спец. условия контракта

ВЫДАЧА КЛЮЧЕЙ Обычно требуется внести дополнительно 5% от стоимости, чтобы ваш суммарный депозит составил 20% необходимые для получения кредита.

МЕНЕДЖМЕНТ

Мы сдаём вашу квартиру в аренду и делаем полный менеджмент сдаваемой в аренду квартиры, если требуется. Оплата за менеджмент всего $100 в месяц.

ЗАКРЫТИЕ СДЕЛКИ

Продажа квартиры после 1-2 лет сдачи в аренду. Прибыль облагается налогом только наполовину. 50% прибыли - без налога. Покупка следующей квартиры на этапе « котлована »

1-2 ГОДА

Легкое получение мортгиджа, так как за время строительства квартиры нет прироста в цене и вам требуется кредит всего не 60-65% от рыночной стоимости квартиры.

СДАЧА В АРЕНДУ НА 1-2 ГОДА По вашему желанию мы делаем полный менеджмент сдаваемой в аренду недвижимости за 100 долларов в месяц.

ФИНАНСИРОВАНИЕ

Рефинансируя недвижимость, вы можете оставить полученые деньги себе или купить вторую квартиру, при этом вы не продаете первую квартиру.

КВАРТИРА СДАЕТСЯ В АРЕНДУ КАК ДОЛГОСРОЧНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ • Выплачивает кредит за счет арендатора. • Дает небольшой ежемесячный доход.

All About Home

February 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

По окончанию строительства вы получаете ключи, это так называемый Occupancy Date. После которого вы имеете право жить в квартире и в большинстве случаев сдавать её в аренду. Период между Occupancy и Closing варьируется в зависимости от проекта и обычно занимает от 2 до 8 месяцев. На Closing происходит переход права собственности, и к этому моменту необходимо иметь подготовленный мортгидж. Полу-

чение моргеджа в этом случае намного упрощается по сравнению со сделками на вторичном рынке, так как во-первых, к моменту окончания строительства общая стоимость квартиры выросла, и банк, делая оценку квартиры, видит что, хотя вы и внесли 20% даунпеймента, в реальности вам требуется кредит лишь в 60% от рыночной стоимости квартиры. Во-вторых, квартира сдана в аренду, а следовательно,

RECENT CASESTUDIES STUDIES RECENT CASE

вы уже имеете подтверждённый инком от сдаваемой в аренду квартиры. Мы работаем с нашими клиентами на протяжении всего цикла строительства и после него, помогаем получить лучшее финансирование, сдаём квартиру в аренду, по желанию клиента осуществляем полный менеджмент сдаваемой в аренду квартиры, вам остаётся лишь наблюдать как растут ваши деньги.

OF DIFFERENT INVESTMENT STRATEGIES AND PROFITS GENERATED BY OUR

LONG-TERM INVESTMENTS:

DIFFERENT INVESTMENT STRATEGIES AND PROFITS GENERATED BY OUR CLIENTS FOR UNITS CLIENTS UNITS PURCHASED AT THE PRE-CONSTRUCTION STAGE PURCHASED AT FOR THE PRE-CONSTRUCTION STAGE.

UNIT - 850 SQ.FT, PARKING, LOCKER, HIGH FLOOR, BLOOR/BAY AREA PURCHASE PRICE PURCHASE YEAR TOTAL INVESTMENT HOLD PERIOD SOLD YEAR SOLD PRICE PRINCIPAL PAID DOWN BY TENANT CASH FLOW

TOTAL PROFIT

2 BR, 2 BATHS

UNIT - 760 SQ.FT, PARKING, LOCKER SUB PENTHOUSE, BAY / GROSVENOR AREA

2 BR, 2 BATHS

$ 360,000 NOVEMBER 2006 $ 90,000

PURCHASE PRICE PURCHASE YEAR TOTAL INVESTMENT

$ 335,000 OCTOBER 2005 $ 83,000

11 YEARS NOVEMBER 2017 $ 940,000 $ 90,000 $ 66,000

$ 736,000

ROI 74.3 % PER YEAR COMMENTS: Client generated $67,000 in profit per

MEDIUM-TERM INVESTMENTS:

each year of the 11 years investment period, from an initial $90,000 investment.

UNIT - 613 SQ.FT, HIGH FLOOR, UNIVERSITY / RICHMOND AREA

1 BR, 1 BATH

PURCHASE PRICE

$ 399,000 OCTOBER 2013 $ 90,000

PURCHASE YEAR TOTAL INVESTMENT HOLD PERIOD SOLD YEAR SOLD PRICE PRINCIPAL PAID DOWN BY TENANT CASH FLOW

TOTAL PROFIT

4 YEARS OCTOBER 2017 $ 556,000 $ 7,000 $ 3,000

$ 167,000

ROI 46.4 % PER YEAR COMMENTS: Client generated $42,000 in profit per

SHORT-TERM INVESTMENTS:

each year of the 4 years investment period, from an initial $90,000 investment.

2 BR, 2 BATHS UNIT - 950 SQ.FT, SUB PENTHOUSE, PARKING, LOCKER, DISTILLERY DISTRICT AREA PURCHASE PRICE PURCHASE YEAR TOTAL INVESTMENT HOLD PERIOD SOLD YEAR SOLD PRICE PRINCIPAL PAID DOWN BY TENANT CASH FLOW

TOTAL PROFIT

$ 600,000 SEPTEMBER 2014 $ 90,000 3 YEARS SEPTEMBER 2017 $ 950,000 0 0

$ 350,000

ROI 129 % PER YEAR COMMENTS: Client generated $117,000 in profit per each year of the 3 years investment period, from an initial $90,000 investment.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

HOLD PERIOD SOLD YEAR SOLD PRICE PRINCIPAL PAID DOWN BY TENANT CASH FLOW

TOTAL PROFIT

12 YEARS NOVEMBER 2017 $ 890,000 $ 84,000 $ 82,000

$ 721,000

ROI 72.4 % PER YEAR COMMENTS: Client generated $60,000 in profit per each year of the 12 years investment period, from an initial $83,000 investment.

UNIT - 730 SQ.FT, PARKING, 2 BR, 2 BATHS LOCKER, UNIVERSITY/ ADELAIDE AREA PURCHASE PRICE PURCHASE YEAR TOTAL INVESTMENT HOLD PERIOD SOLD YEAR SOLD PRICE PRINCIPAL PAID DOWN BY TENANT CASH FLOW

TOTAL PROFIT

$ 514,000 NOVEMBER 2013 $ 117,000 4 YEARS NOVEMBER 2017 $ 733,000 $ 10,000 $ 3,000

$ 229,000

ROI 48.9 % PER YEAR COMMENTS: Client generated $57,000 in profit per each year of the 4 years investment period, from an initial $117,000 investment.

UNIT - 630 SQ.FT, PARKING, LOCKER, HIGH FLOOR, BLOOR/ BAY AREA PURCHASE PRICE PURCHASE YEAR TOTAL INVESTMENT HOLD PERIOD SOLD YEAR SOLD PRICE PRINCIPAL PAID DOWN BY TENANT CASH FLOW

TOTAL PROFIT

1 BR+ DEN, 1 BATH $ 302,000 OCTOBER 2005 $ 70,000 12 YEARS OCTOBER 2017 $ 629,000 $ 79,000 $ 57,000

$ 463,000

ROI 55.1 % PER YEAR COMMENTS: Client generated $38,500 in profit per each year of the 12 years investment period, from an initial $83,000 investment.

UNIT - 850 SQ.FT, PARKING, LOCKER, DISILLERY DISTRICT AREA

2 BR, 2 BATH

PURCHASE PRICE

$ 555,000 NOVEMBER 2012 $ 120,000

PURCHASE YEAR TOTAL INVESTMENT HOLD PERIOD SOLD YEAR SOLD PRICE PRINCIPAL PAID DOWN BY TENANT CASH FLOW

TOTAL PROFIT

5 YEARS NOVEMBER 2017 $ 835,000 $ 15,000 $ 2,000

$ 297,000

ROI 49.5 % PER YEAR COMMENTS: Client generated $59,000 in profit per each year of the 5 years investment period, from an initial $120,000 investment.

UNIT - 890SQ.FT, PARKING, 3 BR, 2 BATHS LOCKER, DISTILLERY DISTRICT AREA

UNIT - 608 SQ.FT, LOCKER, GARISON POINT AREA

1 BR, 1 BATH

PURCHASE PRICE PURCHASE YEAR TOTAL INVESTMENT

$ 358,000 AUGUST 2014 $ 54,000

HOLD PERIOD SOLD YEAR SOLD PRICE PRINCIPAL PAID DOWN BY TENANT CASH FLOW

TOTAL PROFIT

$ 578,000 SEPTEMBER 2015 $ 29,000 2 YEARS SEPTEMBER 2017 $ 700,000 0 0

$ 122,000

ROI 210 % PER YEAR COMMENTS: Client generated $61,000 in profit per each year of the 2 years investment period, from an initial $29,000 investment.

HOLD PERIOD SOLD YEAR SOLD PRICE PRINCIPAL PAID DOWN BY TENANT CASH FLOW

TOTAL PROFIT

3 YEARS AUGUST 2017 $ 490,000 0 0

$ 132,000

ROI 81 % PER YEAR COMMENTS: Client generated $44,000 in profit per each year of the 3 years investment period, from an initial $54,000 investment.

All About Home

February 2018

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ продавцом можно договориться о покупке и за $1.3 млн. В Bay View Hill и, особенно в районе Bridle Path, весьма популярна краткосрочная аренда: дома с 5-ю спальнями и площадью 4000 кв. футов привлекают немало желающих, готовых заплатить $1500 - $2000 за одну ночь.

Toronto (King West). В этом районе

Окончание. Начало читайте в январьском выпуске.

Richmond Hill.

Population

7,786

Population change

3.5%

Vacancy rate

1.3%

CAP RATE

3.4%

выходцев из Азии, и особенно из Китая, для которых образование детей является важнейшим предпочтением. Ранее, когда практически все дома уходили с аукциона, в Bay View Hill он проходил в наиболее агрессивной форме: дома зачастую продавались на 40% выше запрашиваемой цены. Последнее падение цен на рынке недвижимости привело к тому, что мотивированные продавцы стали снижать цены, и в результате средняя цена дома уменьшилась с $1.7 млн до $1.3 млн. Поэтому сегодня в Ричмонд Хилле имеются очень интересные сделки для тех, кто хочет сюда переселиться или инвестировать для продажи в дальнейшем, когда цены на рынке пойдут вверх. Цены на дома рядом с упомянутой выше школой начинаются с $1.6 млн, а сдают их за $4000 в месяц. С мотивированным

имеется практически полная застройка и не начато ни одно новое строительство. Несмотря на то, что за последний год цены на жилье здесь резко подскочили, спрос на аренду продолжает расти. Поэтому потенциал получения солидного cash flow по-прежнему очень высок. Population

17,549

Population change

103%

Vacancy rate

1.3%

CAP RATE

5.2%

Investment 1-bedroom condo Price

$400,000

Monthly rent

$1,700

CASH FLOW

$7,872

Cap rate

5.2 %

Снижение предложения в King West в совокупности с последними изменениями увеличило популярность этого района. Так, несколько крупных компаний, таких как Universal Music, Uber, Shopify, заинте-

Investment Single family house Price

$1,300,000

Monthly rent

$4,000

CASH FLOW

-$1,716

Cap rate

3.4%

За минувшие 2 года цены на недвижимость здесь буквально взлетели вверх. Затем последовал повсеместный их кризис, и выяснилось, что в некоторых районах города, и прежде всего в Bay View Hill, цены оказались намного более стабильными. Дело в том, что в Ричмонд Хилле находится одна из лучших школ Онтарио, занимающая 16-е место в списке 740 школ провинции. Поэтому Bay View Hill очень популярен среди

All About Home

February 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ ресовались расположенными в нем коммерческими объектами. Правительство Онтарио начало реконструкцию Ontario Place, которое уже предлагает посетителям 2 новые развлекательные площадки. Запланировано строительство нового пешеходного моста, соединяющего King Street c Liberty Village, которое начнется в следующем году. Дискутируется создание парка площадью 8.5 га над железнодорожными путями, который раскинется от Bathurst до Blue Jays Way. Отмеченные выше обстоятельства способствуют в значительной степени росту цен на недвижимость в King West: например, односпальная квартира здесь будет стоить примерно $400,000 и сдаваться за $1900 в месяц, 2-спальная – начиная от $600,000 и сдаваться за $2700 в месяц. Эти цены на квартиры ниже на 30% , чем в других районах Down Town, однако, цена аренды там такая же.

Vaughan. Недавний пуск в эксплуатацию новых станций метро «приблизил» город к Торонто. Vaughan - это один из самых быстро развивающихся пригородов Торонто. Жители Vaughan Metropolitan Centre будут добираться до Down Town менее чем за 45 минут. Population

2,418

Population change

13.6%

Vacancy rate

1.3%

CAP RATE

5.3%

Investment 1-bedroom condo Price

$350,000

Monthly rent

$1,700

CASH FLOW

$7,296

Cap rate

5.3%

Эта станция метро также станет центром, который соединит 8 различных автобусных линий, таких как YRT, Viva и Brampton's Zum Queen. Запланировано, что до 2031 г. в результате этого строительства прирост населения составит до 25000 чел., будут созданы 11000 рабочих мест. Поэтому не удивительно, что инвесторы раскупают квартиры в этом районе еще до начала их строительства. Что же касается цен, то односпальная квартира стоит от $350,000 и РЕКЛАМА (416) 477-6107

сдается за $1700 в месяц, тогда как 2-х спальная – от $600,000 и сдается за $2400 в месяц.

Waterloo. Является домом для двух университетов - University of Waterloo и Wilfred Laurier University. Только число студентов в городе достигает 55000, а еще есть тысячи преподавателей и работников обслуживающего персонала. Это делает город привлекательным для инвесторов, специализирующихся на студенческой аренде. Единственное неудобство – муниципалитет обязал этих инвесторов получать специальную лицензию.

Другая опция для инвесторов, не желающих утруждаться со студенческим жильем, - это покупка в центре города таунхауза, который стоит примерно столько же и сдается за $1900 в месяц. Поскольку в Waterloo много high tech компаний, то дополнительным способом инвестирования является сдача недвижимости непосредственно компаниям, которые, в свою очередь, сдают ее своим работникам. Например, инвестор, покупая 2-комнатную квартиру за примерно $500000, модернизирует и меблирует ее, а затем сдает компании за $3000 в месяц.

Цены в Waterloo: типичный отдельно стоящий 5-ти комнатный дом может стоить около $500,000, где каждую комнату сдают за $600 в месяц. Population

523,894

Population change

5.5%

Vacancy rate

1.2%

CAP RATE

6.6%

Broker of Record c: 647-459-9459

Investment 2-bedroom furnished condo Price

$500,000

Monthly rent

$3,000

CASH FLOW

$16,740

Cap rate

6.6%

aahtoronto@gmail.com

e: TorontoInvestorForum@gmail.com Royal LePaige Terrequity Capital Realty Inc., Brokerage 211 Consumers Rd, suite 105, Toronto, ON 416-495-4061 All About Home

February 2018

КАК СОЗДАТЬ КОМФОРТ В ДОМЕ Как создать комфорт в доме? Этим вопросом задаются как люди, обустраивающие свое жилище, так и профессиональные дизайнеры интерьеров. Я, будучи одним из них, не перестаю набираться знаний в этом вопросе. Разумеется, опыт работы с заказчиками выработал определенное понимание того, что создает комфорт. Однако, всякий раз новый интерьер – это новая, захватывающая задача для меня. Задачи могут быть разными: разработать полный дизайн-проект с комплектом рабочих чертежей, создать интерьер для определенной комнаты, помочь в подборе мебели и отделочных материалов или же просто дать консультацию по обустройству того или иного пространства. За многолетний опыт работы дизайнером интерьера я выделила три наиболее распространенные потребности моих клиентов - людей, стремящихся обустроить обстановку в доме или офисе. В этой статье я расскажу об этих потребностях и о том, как их удовлетворить.

1. КАК СОЕДИНИТЬ ПРАКТИЧНОСТЬ И КРАСОТУ? Знаменитая триада Витрувия “польза, прочность, красота” актуальна и для дизайна интерьеров. Если вы только задумываетесь о внутреннем убранстве своего дома после нового строительства или покупки вторичного жилья, то вы владеете козырями. Это самое подходящее время для того, чтобы разработать целостную концепцию интерьера дома или квартиры, продумать ее стилистику и все технические моменты. Предположим, у вас на руках план стен. Постарайтесь набросать расстановку мебели и оборудования дома. Такой план позволит увидеть целостную картину организации внутреннего пространства дома. Далее вообразите сценарий перемещения в пространстве со всеми подробностями.

All About Home

February 2018

Представьте, как вы зашли и сняли одежду, направились в ванную комнату, затем переместились в кухню и так далее. После того, как вы отчетливо визуализируете, где что находится и как работает, у вас сформируется понимание того, как должно быть организовано пространство с практической точки зрения. Кроме того, вам наверняка придут новые идеи по его оформлению. НА ЭТОМ ЭТАПЕ СТОИТ ПРОДУМАТЬ СТИЛИСТИКУ ИНТЕРЬЕРА. - Если вы приверженец классических канонов красоты - вам подойдет интерьер в традиционном стиле: классика, барокко, модерн или ар-деко. - В том случае, если вы цените чистоту прямых линий и лаконичность простых форм, сделайте выбор в пользу современного интерьера: лофт, минимализм или скандинавский стиль. - Если же вы открыты к экспериментам и хотите видеть вокруг себя обстановку, не обязывающую строго выбирать между прошлым и современностью, эклектика, кантри или этнический стиль - лучшая опция для вас. “Поженив“ удобство и эстетику, вы получите прекрасные плоды в виде продуманной, стилистически выдержанной среды для жизни и отдыха.

2. КАК СДЕЛАТЬ ПРОСТРАНСТВО БОЛЬШЕ? Существуют вполне конкретные способы визуально раздвинуть стены и сделать так, чтобы потолок казался выше. Объединение комнат в единую зону, например, кухни и гостиной, с созданием открытого перетекающего пространства. Если перегородки поддаются демонтажу, то реализовать концепцию открытого пространства “open space concept” не составит труда. Обратная сторона медали протяженных открытых пространств – это “эффект парковки”, который зачастую возникает при реконструкции цокольных и подвальных этажей. Здесь необходимо правильное распределение зон: несуразный угол можно заполнить вполне функциональной кухней, а неуютный гигантский зал обыграть мебельной группой. При выборе цветовой гаммы для стен отдавайте предпочтение светлым ней-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

тральным оттенкам, таким, как слоновая кость, магнолия, бежевый, дымчато-серый, пыльно-сиреневый и другим пастельным цветам. Расширяющая способность этих цветов – постоянный союзник дизайнеров.

оконные проемы, тканевые накидки на стулья, диванные подушки и плед придадут комнате уютный, завершенный вид. Теплый искусственный свет также способствует созданию уюта. Убедитесь, что используете лампочки с низкой температурой света. Дополните общее освещение локальным в виде настольных ламп, бра и торшеров. В сочетании с глубокими креслами, эти источники света поспособствуют созданию умиротворяющей обстановки.

Избегайте ярких контрастов и резких переходов цвета, они будут “разбивать” пространство, в то время как вам нужно создать некую перетекающую, в колористическом смысле, единую среду. Пороги между комнатами и другие разграничители также не будут способствовать созданию “безбарьерной” жилой среды. Зеркальные и глянцевые поверхности за счет отражения зрительно увеличат площадь и объем помещений. Зеркала могут размещаться как на стенах, так и на потолке. В парадных помещениях гостиной или столовой в сочетании со стеклянной люстрой, зеркала создадут торжественный блеск.

3. КАК СОЗДАТЬ УЮТ? Для того чтобы понять, как создать уют, нужно знать, что его разрушает. Прежде всего это протяженные неосвоенные пло-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

скости – те части стен и пола, которые не задействованы в общей картине интерьера. Их можно заполнить визуальными акцентами: небольшими предметами мебели, картинами и другим декором. Текстиль хорошо смягчает углы и дает обитателям дома приятные тактильные ощущения. Шторы для окон – это как огранка для камня. Оформленные

aahtoronto@gmail.com

Камин. Только он один способен превратить дом в поистине уютную обитель! Домашний очаг, блокируется к стене напротив которой размещается мягкая мебель. Диван при этом, как правило, обращен к камину. Такой “островок уюта” – беспроигрышный вариант для любой гостиной.

Владлена Микульчик ДИПЛОМИРОВАННЫЙ АРХИТЕКТОР И ДИЗАЙНЕР ИНТЕРЬЕРОВ

647.870.4400

All About Home

February 2018

ХРОМОТЕРАПИЯ В ИНТЕРЬЕРЕ, ИЛИ ПРАВИЛЬНОЕ ЦВЕТОЛЕЧЕНИЕ В РОДНЫХ СТЕНАХ А все-таки древний мир, в частности, восток - это просто неисчерпаемый кладезь мудрости. Он и по сей день заставляет прогрессивное человечество то и дело оборачиваться назад и обращать свои взоры на удивительные древние «лайфхаки», весьма эффективные и в наше время. Одним из них и является хромотерапия или, как еще ее называют, цветолечение. И даже современная наука не смеет оспаривать действенность и большую пользу этого метода лечения. Более того, многочисленные научные исследования лишь подтверждают, что кому-кому, а современному человеку хромотерапия нужна, как никогда.

и такие величайшие умы, как Аристотель, Леонардо да Винчи, Ньютон и Эйнштейн.

СУТЬ И ИСТОКИ ХРОМОТЕРАПИИ

ЦВЕТОЛЕЧЕНИЕ С ПОМОЩЬЮ ОСВЕЩЕНИЯ И ДИЗАЙНА

Еще за несколько тысячелетий до нашей эры древние персы, египтяне и китайцы практиковали лечение цветом, которое в научном мире нынче известно под названием хромотерапия. Подобно каждой отдельно взятой отрасли медицины, у хромотерапии также есть своя четкая направленность. Ее главным объектом является эмоциональное здоровье человека. А поскольку, как уже давно всем известно, все болезни от нервов, то стало быть, именно в наших эмоциях кроется залог, как нашего физического здоровья, так и психологического благосостояния, а вместе с ними и гармонии с окружающим миром.

Поскольку каждый цвет имеет свое физиологическое и психоэмоциональное воздействие на человека, то эти нюансы полезно и даже необходимо учитывать в дизайне интерьера, будь то жилой дом, офисное помещение или ресторан. И в данном случае важную роль играет не только цветовая палитра стен, мебели и декора, но и освещение. Регулировать и создавать необходимое освещение можно с помощью цветных ламп, а также свечей в разноцветных подсвечниках. Кроме того, сейчас очень модно использовать подсветку, например, в ванной, в бассейне или просто на стенах спальни, в витринах шкафчиков, в нишах, аквариумах, в общем, везде, где подскажет фантазия.

Еще великий средневековый персидский философ и врач Авиценна изучил и описал тонкий механизм взаимосвязи между цветом, темпераментом и здоровьем человека. Эту же тему исследовали

All About Home

February 2018

В хромотерапии учитываются также не просто свойства того или иного цвета, но и их сочетания. Так, например, сочетание белого и красного цветов повы-

шают энергию. Зеленый с синим имеет успокоительное действие и снимают напряжение. Примерно тот же эффект дает сочетание зеленого с желтым, а вдобавок к этому с его помощью лечат бронхит и астму. Еще одно успокоительное и освежающее сочетание - белый с синим. А чтобы нормализовать давление и дыхание подойдут тандемы синего с черным и темно-зеленого с черным. Но и каждый отдельный цвет в интерьере также обладает уникальными целительными свойствами.

БЕЛЫЙ. Этот цвет не просто создает простор и освежает помещение, но и благотворно влияет на нервную систему, а также снимает напряжение и даже способствует выведению шлаков из организма. Однако, если его слишком много в интерьере, то он способен навевать скуку и даже чувство одиночества и разочарования, поэтому в любом интерьере белый цвет желательно разбавлять вкраплениями других цветов или оттенков. Кроме того, белый не очень уместен в ванной комнате, так как он немного «холодноват», зато, его более теплые оттенки, на-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

пример, молочный или слоновая кость, наоборот смягчают такой эффект.

ЖЕЛТЫЙ. Желтый можно смело назвать «интеллектуальным» цветом, так как он способен стимулировать нервную систему, мыслительную, логическую и творческую деятельность, помогает концентрировать внимание и положительно влияет на настроение, но при этом вызывает и повышенную физическую активность. Желтый способен повышать жизненный тонус и энергетику. Этот цвет хорош для детских комнат или, к примеру, учебных классов. С медицинской точки зрения его полезно применять

для лечения депрессии, меланхолии, угнетенности и подавленности, различных психологических комплексов, а также желудочно-кишечного тракта, диабета, печени и желчного пузыря, некоторых глазных болезней, таких как косоглазие. Он благотворно влияет и на очищение кожи, потому его еще применяют при лечении дерматитов и экземы. Однако, с этим цветом стоит поосторожничать при повышенной температуре или возбуждаемости и при воспалительных процессах.

ОРАНЖЕВЫЙ. Раскрепощающий, усиливающий волю и решительность оранжевый цвет способен улучшать память,

интеллектуальные способности, работоспособность, аппетит и даже половое влечение. Он снимает усталость и сонливость. Такой цвет будет уместен в гостиной, однако лучше использовать его приглушенные тона, тогда и хозяева, и гости будут чувствовать себя более раскованно и при этом уравновешенно. А вот избыток яркого оранжевого стимулирует чрезмерную активность и существенно повышает аппетит, потому его часто используют в столовых и кухнях. Его целебные свойства используются для лечения респираторных заболеваний (астма, бронхит), мочеполовой системы. Он способен оказывать омолаживающее воздействие, очищает сосуды и улучшает кровообращение. Следует отказаться от этого цвета при слабом вестибулярном аппарате, повышенной нервной возбудимости и острых воспалительных процессах. О том, как влияет на здоровье и самочувствие красный, фиолетовый, зеленый и синий цвет читайте в следующем номере.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2018

ВИТРАЖНАЯ ПЛЕНКА НОВИНКА ДЛЯ БЫСТРОГО ДЕКОРА ОКОН

И поныне витражи пользуются приличным спросом. Однако сборная конструкция из разных стекол, спаянная по особому методу, является роскошью даже для относительно состоятельных людей, а уж основному, небогатому слою народа витражи просто недоступны. Но высокие технологии нельзя называть высокими, когда они не приносят колоссальной пользы людям. Так, сегодня многие дорогие отделочные материалы можно заменить недорогими полимерными аналогами, визуально абсолютно иден-

All About Home

February 2018

тичными оригинальным. Искусственный камень, паркет из пластика, позолота из сусального золота и витражная пленка. Она визуально не вызовет подозрений в подлинности витража, хотя реально это только имитация. Однако имитации настоящих материалов вызывают недовольство и подозрения практически всегда. Так, искусственный камень считают недолговечным, золото – вредным, а уж на полимеры вообще списали все грехи. Но следует помнить, что сегодня за экологичность материалов выступают все технические и санитарные службы, осуществляющие надзор за качеством и безопасностью товаров. Следовательно, купить витражную пленку можно совершенно безбоязненно.

Реально же полиэфирной пленке не грозят практически все отрицательные факторы, включая высокую влажность и лучи ультрафиолета. Пленка совершенно не теряет цвета долгие годы и не отслаивается от стеклянной поверхности. Прочность стекла, оклеенного пленкой, не падает, поскольку весит пленка ничтожно мало и не утяжеляет его. Витражная пленка, кроме шикарного эстетического облика, подарит вам и безопасность, а также упрочнит стекло. Если стеклянная основа каким-либо образом будет разбита, острые осколки удержатся на месте. Если же стекло стоит акриловое, закаленное или иное, имеющее повышенную прочность, то эта прочность дополнительно увеличится от пленки.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

$4,680,000 ширину апартаментов. Гостиная/столовая станет прекрасным местом для проведения торжеств, а малая гостиная, украшенная двухсторонним газовым камином и баром, предлагает более непринужденную обстановку. Раздвижные двери из столовой в кухню с центральным островом и барной стойкой. Электроприборы от самых известных производителей: Wolf, Sub Zero, Miele & Whirlpool. Главная спальня с просторной гардеробной и роскошной ванной комнатой из 5 предметов. Вторая спальня тоже оборудована отдельной ванной комнатой.

100 Yorkville Ave Ph3 В этом роскошном частном кондоминиуме пентхаус на продажу выставляется крайне редко. 10-футовые потолки и естественный свет, свободно струящийся сквозь потолочные окна, создает не-

повторимую атмосферу открытого пространства. Французские двери открываются на большую террасу, охватывающую всю

10 Highland Ave $22,000,000

Rosedal cul-de-sac. 3+1 bdrms, 6 baths. Spectacular living / dining /kitchen combination. 12’ ceilings on main, 11’ on 2nd. Heated floors throughout. Fr. doors w/o to enclosed exquisite gdns.

100 Yorkville PH 3 $4,680,000

Sited on prestigious streets. 5+2 bdrms, 5 baths. Family room Fr. doors w/o to flagstone terrace. Enclosed gardens, pool & mature trees ensures privacy. Walk to BSS & USS.

120 Inglewood Dr. $14,800,000

Luxurious Yorkdale condo. 2,650 sq.ft. Wall-wall & floorceiling windows, French doors to expansive terraces & 10’ ceilings create ambiance of spacious flow. 2 bdrms, 3 baths. 2-sided gas fireplace. Walk to amenities of Bloor St.

17485 McLaren Rd. $14,995,000 Grand manor house sited on 160 acres in Caledon Hills. 9 + 1 bdrms, 13 baths. Great room opens to large terrace. Indoor pool, gym, underground parking garage. Trout pond, tennis court.

Rosedale Stone mansion. 1.24 acres park-like grounds o/l ravine. 7 + 2 bdrms 13 baths. Great room 18.5’ ceilings. Elevator to 3rd level self-contained guest suite. 3 - car heated garage.

55 Old Forest Hill Rd. $15,888,000

1454 Robinson Place

Prized Estate (140’ x 141’.) Stunning transformation of original stone mansion. 10,500+ Sq.Ft. include 5 + 1 bdrms, 10 baths, 10’ ceilings. Lower level walkout, elevator & 3-car garage.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Идеальный дом для взыскательного покупателя, который мечтает о роскоши и просторе в уютной обстановке.

1 May St $7,500,000

Rosedale~1-acre. 6 bdrms, 11 baths. Self-contained guest suite. 2-storey grand foyer w/ cathedral ceiling. Home theatre. 10-car underground garage. Pool & exquisite gardens afford private paradise.

230 Dunvegan Rd $6,880,000

Пентхаус находится в пешей доступности к магазинам Bloor St., Hazelton Lanes & Yorkville / Cumberland, 5-звездочным ресторанам, прекрасным галереям и культурным объектам.

aahtoronto@gmail.com

$15,680,000

Lake Simcoe waterfront 7.65 acre estate. Perfect for entertaining on a grand scale, yet eminently comfortable for family living. Pool cabana equipped with full kitchen. 2-slip boat house deck offers panoramic views.

All AllAbout AboutHome Home

February 2018

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

КАК ПОДГОТОВИТЬ ДОМ

К ИНСПЕКЦИИ

и прочистите. Если не поможет – вызовите сантехника.

Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер! Я профессиональный full-time риэлтор, сертифицированный эксперт по переговорам, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму. Моя задача: минимум стресса - максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью. В последнее время в связи с ситуацией, когда за каждым более или менее стОящим домом выстраивается очередь, у людей сложилась иллюзия, что никто не будет делать инспекцию на продаваемый ими дом, и можно ни о чем не заботиться. В начале ажиотажа это, возможно, и работало так, но сейчас, когда уже пошли первые ласточки последствий бездумных поступков, и люди начали все чаще спрашивать насчет возможности сделать

All About Home

February 2018

инспекцию или была ли она, я очень рекомендую продавцам или сделать инспекцию перед продажей и устранить то, что в их силах, или, как минимум, максимально подготовить свой дом к потенциальной инспекции.

Проверьте все унитазы. Они должны смываться без проблем и быть хорошо укреплены.

3. Проверка электричества Проверьте, нет ли перегоревших лампочек, потому что если инспектор не может включить где-то свет, он не может определить – это проблема в элек-

КАК ЖЕ ПОДГОТОВИТЬ ДОМ К ИНСПЕКЦИИ И ПОТЕНЦИАЛЬНО УВЕЛИЧИТЬ КОЛИЧЕСТВО ПОКУПАТЕЛЕЙ? 1. Чистый доступ Убедитесь, что инспектор имеет доступ к жизненно важным участкам дома, таким как электрическая панель, печь отопления, бойлер нагрева воды, кондиционер, чердак, сантехника, гараж. Если инспектор не может проверить что-либо, у покупателя может возникнуть подозрение, что продавец что-то скрывает.

2. Проверка сантехники Пройдитесь по всему дому и проверьте все раковины на предмет того, как сливается вода. Если где-то она проходит медленнее, купите средство от засоров РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР трике или просто лампочка перегорела. Возьмите какой-нибудь электроприбор – фен, например, и проверьте все ли розетки исправны.

трещины надо обязательно устранить. Также проверьте все оконные ручки на предмет их исправности.

4. Датчики и фильтры

Несмотря на то, что это звучит страшно, трещины в фундаменте – это довольно распространенное явление. Обычно они образуются в период усадки дома. Со временем трещины могут увеличиться и начать пропускать воду. Следы проникновения воды – это то, на что обычно обращают внимание инспекторы. Если вы видите что-то подобное – обратитесь к профессионалу.

Проверьте, что все сроки годности датчиков дыма и углекислого газа не истекли. Убедитесь, что у вас есть датчики дыма на каждом этаже, включая подвал (бейсмент). Датчик углекислого газа должен быть как минимум один, в той части дома, где расположены спальни. Нe забудьте заменить фильтры во всех агрегатах, в которых они есть. Старые фильтры могут произвести впечатление дома, за которым плохо следили. Ведь вы не хотите, чтобы потенциальный покупатель так думал, правда?

6. Трещины в фундаменте

7. Наймите профессионала

5. Проверьте окна

Профессиональная инспекция не стоит дорого, и я рекомендовала бы рассмотреть возможность профессиональной инспекции. Все-таки есть аспекты, которые недоступны любителю.

Если в вашем доме есть трещины вокруг окон или в москитозащитных сетках, почините их. Также обойдите дом вокруг и посмотрите, есть ли трещины в замазке вокруг окон снаружи. Все обнаруженные

Да и наличие репорта от профессионала сильно повышает доверие к вам покупателей, и, соответственно, потенциально увеличивает шансы продать вашу недвижимость по максимальной цене.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

К сожалению, в пределах газетных публикаций невозможно осветить все потенциальные сценарии и факторы риска, как для покупателей, так и для продавцов. Поэтому, если у вас есть вопросы, на которые вам бы хотелось получить максимально честные ответы, или вы просто хотите оценить свою недвижимость или начать поиски новой, то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу!

Наталья Слобидкер

416-333-7418

Real Estate Sales Representative,

Top producer 2014, 2015 Master Certified Negotiation Expert Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate Фотографии, использованные в статье, взяты с сайтов: rooterman.com, ths.gardenweb.com, www.bullseye-electric.com, www.myfoundationrepairs.com

All About Home

February 2018

Акварельные мотивы Капризная «дама» акварель успела покорить сердца не только художников, но и современных дизайнеров, которые, охотно следуя модным тенденциям, облагораживают интерьер, привнося в него частичку живописи.

изображений природы и животных до самых необычных и смелых картинок.

АКВАРЕЛЬНЫЙ АКЦЕНТ Наскучило однообразие? Тогда берите на заметку отличную идею, которая в

считанные минуты поможет разбавить давно приевшуюся обстановку. Украсьте стену или перегородку акварельным декором. Это не только поднимет вам настроение, а и придаст сочности даже самой простенькой комнатке.

ОБЩИЙ ВИД Освежить гостиную можно при помощи общей цветовой палитры. Сочетая между собой стены, полы и мебель, вы не только создаёте уют, а и придаёте особую атмосферу, подчёркивая свой интерьер, уделяя особое внимание размытым стенам с мягкими переходами и плавными линиями, больше похожими на огромную акварельную картину.

Столь необычный декор с акварельными элементами стал весьма популярным среди большинства производителей, выпускающих не только обои, посуду, одежду, постельное бельё, а и мебель с сочной, но в то же время нежной обивкой. Такие смелые идеи придутся по вкусу как и ценителям искусства, так и тем, кто просто решил разбавить серые будни буйством красок.

ПОСТЕР Современные производители предлагают огромный выбор акварельных постеров на любой вкус и цвет. От обычных

ИМИТАЦИЯ ХОЛСТА В последнее время искусство и дизайн, тесно переплетаясь между собой, благополучно переместились в интерьер, став его неотъемлемой частью. Так, например, стена с имитацией под холст – прекрасное решение для тех, кто хочет преобразить не только спальню и гостиную, а и кухню.

АКВАРЕЛЬНОЕ ПОСТЕЛЬНОЕ БЕЛЬЁ Такое постельное бельё – потрясающая находка для тех, кто хочет порадовать себя и своих близких чем-то простым, но в то же время необычным. Подобные комплекты прекрасно будут смотреться как и в детских комнатах, так и в спальнях взрослых.

All About Home

February 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

АКВАРЕЛЬНАЯ ОБИВКА Кресло и занавески в одном акварельном стиле с лёгкостью подчеркнут изысканный вкус хозяев квартиры. Акварельный диванчик станет приятным дополнением как детского, так и гостиного интерьера. Очень стильно смотрятся «акварельные» кресла, диваны и изголовья кроватей. Такая мебель долгое время будет радовать своей яркой расцветкой, напоминая о жарком лете или первых днях ароматной осени.

АКВАРЕЛЬ В СПАЛЬНЕ Акцентная стена с прекрасным акварельным рисунком (это могут быть принты, фотообои или же настоящий рисунок, созданный художником) не только создаст приятную атмосферу в спальне, но и подарит романтическое настроение.

АКВАРЕЛЬНЫЕ ЗАНАВЕСКИ Такие занавески идеально будут смотреться не только в спальнях, гостиных и на кухнях, а и в ванных комнатках.

КОВРИКИ, ПОДУШКИ И ПРОЧИЕ ЭЛЕМЕНТЫ ДЕКОРА Преобразить любую комнату помогут очаровательные декоративные подушки, коврики и шторы-ролеты, выполненные в акварельной тематике.

АКВАРЕЛЬНЫЕ КАРТИНЫ Нежные акварельные картины станут прекрасным украшением любого инте-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

рьера. Их смело можно разместить на стенах в произвольном порядке и количестве.

АКВАРЕЛЬ В ВАННОЙ Интересным решением для ванной комнаты станут акварельные мотивы как на стенах, так и на полу. Это визуально сделает помещение светлее и легче, нежели обычные классические варианты.

ПАСТЕЛЬ И БУЙСТВО КРАСОК Не бойтесь экспериментировать, уделяя особое внимание акцентным стенам. Вы смело можете выбрать более сдержанные и нежные тона и оттенки, отдав предпочтение пастели, так и более сочные и яркие, будоражащие воображение.

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2018

КРАСКА ДЛЯ ВАННОЙ Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

Краска для ванной комнаты – экономичное решение, позволяющее реализовать многие дизайнерские задумки, так как палитра цветов безгранична. Обратите внимание на то, что краски должны быть предназначены только для внутренних помещений. Их разрабатывают специально, поэтому они не вредят здоровью, быстро сохнут, не имеют сильного запа-

All About Home

February 2018

ха. Не стоит забывать, что ванная комната – влажное помещение, поэтому необходимо использовать только влагоустойчивые краски, имеющие защиту от появления плесени и грибков. ВИДЫ ВОДОСТОЙКИХ КРАСОК ДЛЯ ВАННЫХ КОМНАТ

Акриловые краски хороши для многих поверхностей. Исключение составляет только металл. Их успешно применяют для покраски помещений с повышенной влажностью. Акриловые краски обладают большой палитрой цветов и дают эффект элегантной матовой или глянцевой поверхности.

На сегодняшний день существует огромное количество водостойких покрытий. Они износостойки, долговечны и просты в использовании. Лучше всего использовать влагостойкие латексные или акриловые краски с добавлением средств против грибка и плесени.

Латексные краски отлично подойдут для покраски старых, поврежденных поверхностей. Такие краски дают отличные результаты по коррекции шероховатостей и износостойкости. Поверхности, на которые нанесены латексные краски, можно смело подвергать воздействию воды и пара.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2018

Безворсовый

КОВЕР БЕЗВОРСОВЫЕ КОВРЫ РУЧНОЙ РАБОТЫ

Ковры ткали еще наши предки много тысячелетий назад. В наше время этот вид искусства поражает рождением различных покрытий, которые воплощают традиции народов мира. Пожалуй, самым модным трендом сегодня считаются безворсовые ковры. Они характеризуются большой устойчивостью к износу, длительностью эксплуатации и практичностью. Основной отличительной чертой подобного ковра называют особую технику создания. Безворсовый ковер создается способом плетения ниток в шахматном порядке. Это обеспечивает идентичность рисунка с двух сторон. Иметь в доме двусторонний ковер очень комфортно – когда одна из сторон изнашивается, его можно перевернуть на другую, покрытие будет выглядеть как новое и послужит настоящим украшением для пола. Сегодня производители предлагают ковры, в которых отражена гармоничная комбинация узоров, выполненные в самых разных цветовых вариациях.

ТИПЫ БЕЗВОРСОВЫХ КОВРОВ • Палас – самый большой по размерам ковер, покрывающий практически все пространство комнаты. Его часто при-

All About Home

February 2018

меняют как ковровую дорожку для прихожей. Палас бывает однотонным либо разноцветным, декорированным аппликацией либо вышивкой, оригинальными узорами и орнаментами. Его удобно чистить, подметать и стирать, поскольку он не растягивается. Этот безворсовый ковер – идеальный вариант для спален и детских комнат. • Сумаха – ковер, ткущийся с одной стороны, а потому узор имеется лишь «с лица». Сегодня пользуются большей популярностью шелковые сумахи, создающиеся мастерами из Ирана, либо шерстяные модели. Такой безворсовый ковер отличается самобытностью орнаментов и расцветки. В нем преобладают темные оттенки синего и красного. При желании можно выбрать ковер с более сложным узором, который пестрит разными цветами. • Килим – оригинальный ковер с насыщенным орнаментом. Его истоки берут начало в Древней Персии, а потому эксклюзивные узоры до сих пор пронизаны колоритом мастеров того времени. Двусторонний ковер создается вручную обычно из шерсти, но также плетется из льняных, шелковых и хлопковых нитей. Сегодня в килим добавляют нейлон, вискозу и акрил, придавая изделию износостойкости и прочности. • Циновка – модель с универсальным плетением. Ее плетут из настоящих волокон, таких как джут, морские водоросли, тростник, сизаль, бамбук.

Модели из шерстяной нитки ручной работы выглядят наиболее роскошно. Они оригинальны по расцветке и оформлению. Самые лучшие шерстяные изделия создают умельцы восточных стран, они постоянно оттачивают свои навыки. Большинство путешественников возвращаются из Турции, Китая, Ирака и Туниса с непревзойденными самобытными коврами. Как правило, стоят они довольно дорого, однако такие покрытия способны внести «изюминку» в любой интерьер комнаты, сделав обстановку по-настоящему роскошной. Помещение сразу наполняется восточной загадочностью и колоритом. Огромным достоинством современного шерстяного ковра является его долговечность. Созданный из натуральной шерсти при грамотном уходе, он способен прослужить до полувека! Безворсовый ковер следует беречь от прямых солнечных лучей и не допускать сырости в помещении, где он находится. В отличие от синтетических моделей, его нельзя чистить современными чистящими средствами. Достоинством натурального ковра называют отсутствие притяжения статического электричества, комфорт, возможность поглощения звука и создания в доме уютной атмосферы. Шерстяной ковер рекомендуют класть в детской. Это идеальное решение для детей, склонных к проявлениям аллергии, поскольку он гипоаллергенен. Благодаря многогранному калейдоскопу расцветок и разнообразию моделей любой интерьер можно преобразить до неузнаваемости.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДОСТОИНСТВА БЕЗВОРСОВЫХ КОВРОВ

Стоимость изделия отличается своей доступностью. Состав бывает синтетическим либо натуральным, что, безусловно, влияет цену.

Практичность обеспечена продуманностью структуры и отсутствием ворса. Ковер не деформируется и долго сохраняет первоначальную красоту.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Простота в уходе. Зернистая поверхность ковра без ворса устойчива к на-

коплению пыли и грязи.

Многообразие ассортимента и стильный дизайн по достоинству оценены

современными дизайнерами.

Гипоаллергенность материала позволяет использовать ковер даже в дет-

ской комнате без опасений.

aahtoronto@gmail.com

Безворсовый ковер подходит для оформления самобытного и оригинального интерьера дома или квартиры. Особенно гармонично он смотрится в дизайне, для создания которого были использованы натуральные материалы. Ковер может послужить «связующим элементом» между отдельными предметами декора, внести нотки уюта и единения с природой.

All About Home

February 2018

и при этом функциональными. Давайте попробуем в этом обзоре обсудить всевозможные варианты благоустройства.

ШКАФ В ВАННУЮ ИЛИ НАВЕСНЫЕ ПОЛКИ? Мы уже говорили, что мебель в ванной комнате должна быть малогабаритной. Для того, чтобы сэкономить лишние сантиметры, рекомендуем воспользоваться навесными полочками, на которых будут расположены жидкое мыло, шампуни и другие необходимые вещи. Полки могут быть как открытыми, так и закрытыми. Давно полюбившийся вариант - это угловая полка. Её сегменты имеют форму треугольников. Отличная идея для экономии места. Ведь угол — это пространство, которое практически не используется. Материалом для такой навесной конструкции может служить пластмасса или нержавеющая сталь. Изготовленные из них подставки устойчивы к влаге и коррозии, и прослужат вам верой и правдой не один год.

МЕБЕЛЬ

В ВАННУЮ КОМНАТУ Те, кто решил приобрести кондо, не понаслышке знают, что проблема маленькой ванной комнаты стоит довольно остро, если конечно вы не являетесь счастливым обладателем многомиллионного пентхауза. К сожалению, ванная комната в типовой квартире не всегда обладает большими размерами. Но, не стоит грустить по этому поводу, All About Home поможет вам извлечь максимальную пользу даже из очень ограниченного пространства. Главное условие – это то, что все предметы обихода должны быть не громоздкими

All About Home

February 2018

Ещё один вариант – это шкаф, который будет одновременно и мойкой, и зеркалом. Достаточно удобно, а также эстетично. Нижняя часть шкафа представляет собой тумбу с двумя створками, сверху в неё вставляется мойка, внизу подходы к коммуникациям скрыты двумя дверцами. Внутри тумба может быть как пустой, так и содержать пару полок для хранения. Такой универсальный предмет мебели может быть изготовлен из ламинированного ДСП и МДФ, они достаточно влагостойкие, но при этом вам всё же придётся продумать эффективную организацию вентиляции ванной комнаты. Можно приобрести достаточно экономичный вариант шкафа, изготовленного из пластика, но его внешний вид будет менее презентабельным, поэтому большинство людей всё же отдаёт предпочтение ламинированной древесной плите. Если места ни для шкафа, ни для полок катастрофически не хватает, не отчаивайтесь. Зеркало вешайте на стену (без него никак не обойтись, особенно прекрасной половине человечества) вместе с полочками и шкафчиками. Да, возможно зеркало не будет таким большим как вам хочется, но зато вы решаете проблемы недостатка пространства.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЗА НАШ СЧЕТ

Все обещают продать ваш дом по цене выше запрошенной

Как это сделаем мы?

Сделаем ремонт в доме, если надо, заменим кухню, ванную, сделаем бейсмент “под ключ”

за наш счёт!

Сделаем Staging вашему дому Мы будем рекламировать ваш дом на сумму не менее $2000 в месяц РЕКЛАМА (416) 477-6107

647-705-7853

aahtoronto@gmail.com

за наш счёт! за наш счёт!

All About Home

February 2018

щее и так пока все члены семьи не будут обеспечены своим личным полотенцем. Это очень удобно, компактно, а главное, необременительно.

ЧТО ЛУЧШЕ: ДУШЕВАЯ КАБИНКА ИЛИ КЛАССИЧЕСКАЯ ВАННА?

КРЮЧКИ И ВЕШАЛКА? Мебель в ванную комнату – это не только полки или шкаф, ведь для того чтобы вам было комфортно в ванной у вас должно быть место где сложить одежду. Для этого можно использовать вмонтированные в стену крючки или подставки. Эти же крючки вам будут нужны и для того, чтобы повесить полотенце. Предлагаем вам

использовать в качестве места установки вешалки дверь в ванную комнату. Это будет достаточно удобно и сэкономит место. Если членов семьи много, то полотенец соответственно будет столько же. Для того, чтобы не увешивать всю стену изделиями из махровой ткани, используйте гибкие кронштейны. Повесив на них полотенце, вы согнёте ручку и подвинете её вверх, рядом повесите следую-

Давая советы, как обставить ванную комнату, нельзя не упомянуть о сантехнике, поскольку её габариты будут существенно ограничивать ваши возможности по благоустройству помещения. Как правило, перед вами будет стоять дилемма - купить ванну или душевую кабину. Кабинка довольно герметична, и ваша мебель будет надёжно защищена от влаги. Она занимает мало места и позволит вам разместить довольно много предметов мебели, но при этом вы теряете возможность нежиться в тёплой воде и воздушной пене. К тому же, нужно учесть предпочтения всех членов семьи, например, люди старшего возраста и дети с большим удовольствием будут пользоваться обычной ванной.

Certified Yoga Instructor Meditation and Wellness Coach Retreat Facilitator Nutrition Consultant

Sail to Wellness: Saint Lucia (Mar 31 - Apr 7) Maple Grove 1 day wellness retreats Golden Lake Yoga Weekend (Oct 11 to 14)

All About Home

February 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Canada’s Renovation SuperMall

OPEN

5 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm. Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )

7250 Keele St. / Wed., Fri. & Sat. 11am - 6pm, Thurs. 11am-9pm, Sun. 12pm-5pm ( Mon & Tues. closed )

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2018

ИНТЕРЬЕР ДЛЯ СТИЛЬНЫХ И НЕЗАВИСИМЫХ ЖЕНЩИН том, какими, зачастую, предстают интерьеры в нем, мы расскажем далее.

ПРАКТИЧНЫЙ И ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ

В современном мире для мужчин и женщин предоставлены почти равные возможности, и теперь молодая активная представительница слабого пола уже не является таковою в общепризнанном понимании. Женщины двадцать первого века самостоятельны, успешны и прогрессивны, они занимают управляющие должности, ведут собственный бизнес, успевая создавать семьи и заботиться о детях, как это было всегда. Сегодня женщина более не станет довольствоваться ролью домохозяйки, но найдет пути для достижения поставленных целей, с мужчиной, или без него, как показывают примеры сотен бизнесвумен. Теперь уже не удивляет тот факт, что молодая женщина, ведущая собственный бизнес, может приобрести квартиру или даже небольшой, но свой дом. А вот о

All About Home

February 2018

Каждой женщине известно, какие усилия и временные затраты требуются для того, чтобы пространство кухни, ванной или прихожей выглядело ухоженным, в целом, идеальным. Ведь в каждой девушке или женщине постарше живет перфекционистка, которая стремится сделать мир лучше и чище. Тем не менее, для

того, чтобы успевать поддерживать быт и строить карьеру, нужно немного больше, нежели двадцать четыре часа, поэтому современные деловые женщины выберут лаконичность. Это значит, что интерьер квартиры будет емким и достаточно выдержанным, например, в кухне на фасадах шкафов не будет ручек, а вместо верхнего яруса мебели — вытяжка и картина. Все здесь, как в ванной или в любой другой комнате, должно быть предназначено для более легкого и быстрого ухода за помещением. Что касается предметов обстановки, то они, скорее, будут максимально продуманными и эргономичными, позволяющими хитро разместить большое количество вещей в небольшом пространстве (скрытые полки, стеллажи) и комфортно отдохнуть после насыщенного событиями дня (ортопедическая мебель).

ЛЕГКИЙ И ВДОХНОВЕННЫЙ Если говорить о цветовой гамме интерьера для современной женщины, можно охарактеризовать ее одним словом: творческая. Темные тона в пространстве используются лишь в качестве акцентов, но основной фон расскажет о том, что дом независимой девушки — это, все же, оазис. Приятная палитра натуральных оттенков (песочный, РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

является сегодня моветоном, к тому же, он отлично сочетается с белым, серым, золотистым, зеленым и синим, камелевым, черным и ярко-желтым, которые так нравятся большинству женщин разных возрастов.

С ИЗЮМИНКОЙ Интерьер квартиры современной самодостаточной женщины — это ее гордость, и она всеми силами старается подчеркнуть индивидуальность своего жилья. Проводя несколько часов кряду в салонах штор, декора или обоев, представительницы слабого пола в итоге желают найти предметы, которые бы точно отражали их тонкий и незаурядный вкус. Вот почему в результате пространство получается уникальным и не похожим, как нет в мире двух одинаковых женщин. мятный, пудровый, светло-серый, белый, древесный, золотистый, персиковый, камелевый) поможет расслабиться и почувствовать прилив сил, а спокойные силуэты предметов обстановки сделают ежедневное пребывание в интерьере наиболее комфортным.

ЖЕНСТВЕННЫЙ И МЯГКИЙ Какой бы независимой и прогрессивной ни была женщина в современном мире, она всегда внутренне остается хрупкой и ранимой. Дом, в котором она живет, является отражением внутреннего мира, взглядов, средоточием страстей и желаний.

Оригинальный светильник, стильная фурнитура или дизайнерские артобъекты, узорчатый ковер или пушистый плед. Поэтому, дом современной завоевательницы профессионального мира — это средоточие самых приятных визуальных и тактильных ощущений.

СМЕЛЫЙ Как показывает статистика, современная женщина в возрасте от 25 вкладывает свои способности не только в развитие семьи или детей, но и уже занимается

Так, не стоит стремиться сформировать атмосферу, которая заведомо окажется чуждой для женщины, к примеру, использовать слишком строгие формы, отказывать в декоративном убранстве. Можно и нужно украшать интерьер изящными шторами с легчайшим тюлем, пушистыми кистями, использовать фигурные вазы, броские аксессуары, мягкие пуфы или ажурные коврики. Секрет всеобщей женской привязанности к оттенкам розового очевиден: это цвет попросту очень красив, в него окрашены десятки самых необычных растений и птиц, а эстетика особенно близка женскому сердцу. Розовый цвет, особенно такие его оттенки, как фуксия или лососевый, не РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

бизнесом, дает мастер-классы или ведет тренинги. А времена, когда она хотела доказать всем свою «взрослость» и самостоятельность, постепенно уходят в небытие. Следовательно, и интерьер своего дома успешная женщина формирует, учитывая, во многом, собственные предпочтения, поэтому здесь можно увидеть самые неожиданные решения. Эклектика — это наиболее распространенный стиль для оформления женского современного интерьера, возможно потому, что в каждой представительнице слабого пола одновременно уживается несколько ипостасей и характеров.

ОБВОЛАКИВАЮЩИЙ В доме современной активной женщины обязательно будет тепло и тихо, ведь она точно позаботится о правильной изоляции и качественных материалах, уютно и эстетично — она знает цену вещам с историей, или созданным вручную с любовью, поэтому тщательно подбирает декор. И каждый предмет будет знать свое место, поскольку любовь к порядку и стремление к совершенству заложены в женщине природой. All About Home

February 2018

Выставка IFA 2017: НАИБОЛЕЕ ЯРКИЕ НОВИНКИ ИЗ МИРА БЫТОВОЙ ТЕХНИКИ Важнейшим событием для всех любителей и ценителей техники и электроники стала очередная выставка IFA в Берлине, которая была доступна общественности в период с 1 по 6 сентября 2017 года. На выставке были представлены последние технические разработки, среди которых – модели, уже поступившие в продажу, а также анонсированные экземпляры, ожидающие своего выхода в ближайшие месяцы. Остановимся на наиболее интересных устройствах из мира бытовой техники, которые можно было увидеть в немецкой столице.

УМНАЯ МАШИНА TESLA Интересная новинка от компании Siemens, позволяющая управлять приборами вашего дома непосредственно из салона авто. Осуществлять этот процесс

превращает его в мини-пылесос, способный уместиться в руках. Такая конструкция очень удобна. Кроме этого, специальная ручка Flex Handle способна сгибаться в разных направлениях (максимальный угол наклона 50 градусов), что делает возможным процесс уборки в самых труднодоступных местах. Дополнительно в комплекте пылесоса насадка с щетками, вращающимися в разных направлениях.

ДУХОВКА С РАСШИРЕННЫМ ФУНКЦИОНАЛОМ ОТ MIELE

можно через специальное приложение, запуск которого выводит на дисплей перечень сценариев, доступных для выбора. Сценарии могут быть такими, например: «Покидаю дом» или «Приближаюсь к дому». В момент выбора запускается всевозможные функции, заданные заранее – открываются ворота, включается свет, запускается кофеварка, или все то же самое, но с точностью до наоборот. Набор функций может быть бесконечным, это зависит от того, какие устройства и приборы объединены в систему «умного» дома.

ВЕРТИКАЛЬНЫЙ БЕСПРОВОДНОЙ ПЫЛЕСОС ОТ SAMSUNG Супермощный POWERstick Pro укомплектован мотором, расположенным в верхней части корпуса. Отсоединение всасывающей трубы от моторного отсека

Немецкая компания выводит на рынок принципиально новую модель духовой печи. В устройстве реализован функционал приготовления при помощи электромагнитных волн. Но это не те волны, которые лежат в основе СВЧ-печей. Их частота составляет 915 МГц, а длина – 32 см. Для сравнения, в микроволновках показатели 2,4Ггц и 32 см. соответственно. Подобные параметры работы привели к необходимости создания особой дверцы для печи, необычно утолщенной и снабженной металлическим экраном на внутренней поверхности. Преимуществом использования новой технологии стало сокращение сроков приготовления блюд без потери качественных характеристик. Наличие множества датчиков, настроенных на работу с электромагнитными волнами, позволяет печи самой «следить» за процессом приготовления, определяя степень готовности продукта.

УМНЫЙ ХОЛОДИЛЬНИК ОТ LIEBHERR Модели семейства BluePerfomance можно довольно легко апгрейдить, приобретя дополнительно некоторые составляющие для «умного» холодильника. В результате вы получаете абсолютно новый аппарат, способный практически угадывать ваши желания.

All About Home

February 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РОБОТ-ПЫЛЕСОС ОТ LG

Уникальная разработка – технология распознавания продуктов исключительно по их внешнему облику. Холодильник сам понимает, что находится в нем, без всяких штрих-кодов, этикеток и прочих опознавательных признаков. И если сама по себе эта способность может показаться бесполезной, то в комбинации с другими устройствами может стать абсолютной находкой. Так, холодильник сможет через смартфон «показывать» вам содержимое холодильника, а через Wi-fi отправлять заказ на пополнение ассортимента в торговые сети, он может искать в сети рецепты, рассчитанные на использование тех ингредиентов, которые имеются в наличии.

Это еще один «умный» аппарат, в задачу которого входит уборка помещений максимально эффективным образом. Пылесос LG R9 имеет довольно внушительные габариты, как результат – и более серьезную мощность (120 вт.). Главной «фишкой» новинки стала встроенная система «глубокого обучения», через которую устройство держит в памяти помещения, где уборка производилась, а также самостоятельно делает акцент в своей программе на наиболее проблемных для уборки местах комнаты. Это позволяет в следующий раз сэкономить на заряде при «прохождении» простых участков и заранее настроиться на обработку более сложных зон. Аппарат работает на одном заряде в течение полутора часов, продолжительность времени, необходимого для подзарядки, составляет 4 часа. С каждым годом потенциального покупателя все сложнее удивить, а всевозможные «умные» системы автоматизируют работу бытовой техники до такой степени,

что человеку практически не требуется в ней участвовать. Ожидается, что в последующие годы авторы разработок будут прикладывать больше усилий не столько на изобретение новых необычных устройств премиум-сегмента, сколько на адаптацию уже существующих моделей к реальным рыночным условиям. Это может касаться как удешевления приборов, так и развития серийного производства – оба факторы способны снизить себестоимость изделий, а значит, сделать их более доступными. В противном случае, большинство представляемых на выставках экземпляров так и останется выставочными образцами, все прелести использования которых смогут оценить и испробовать на себе лишь единицы.

NORDEXE FINANCIAL INC. MORTGAGES & CREDIT LINES

Быстро, надежно, профессионально MORTGAGES: Рефинансирование:

● Амортизация 30 лет ● Лучший процент на mortgage ● Cash Back

● Консолидация долгов ● Уменьшение ежемесячных платежей на 40-50%

ОТРАБОТАННЫЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ:

● Self-employed и лиц с низким доходом ● Лиц с плохой кредитной историей и без нее ● Не имеющих статуса в Канаде TATIANA ZEHOVOY ● Новых иммигрантов VP of Finance

OLGA LEVIN VP of Operations Senior Mortgage Agent Top of Class Award Top 1% in Canada Tel.: 416-409-9480

ПРИГЛАШАЮТСЯ MORTGAGE AGENTS!!!

Senior Mortgage Agent President’s Club Award Top 1% in Canada Tel.: 416-803-0408

100% SPLIT! *

OFFICE: 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

Fax: 905-264-0003 / 905-264-0006

tzehovoy@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE RATES ON MARKET

5y - 2.99%*

OUR RATES:

VRM - 2.20%*

2y - 2.89%*

2839 Rutherford Road, unit 304-306, Vaughan L4K 2N7

* Some restrictions may apply

An independently owned and operated franchise of the Mortgage Alliance Network. License #10744 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2018

КОМНАТНЫЙ БАМБУК - РАСТЕНИЕ СЧАСТЬЯ И УДАЧИ На самом деле комнатный бамбук имеет мало общего с обычным дикорастущим бамбуком, и представляет собой разновидность драцены. Настоящее название комнатного бамбука – Драцена Сандера, и относят его к кустарниковому виду драценовых. Хотя во всем мире это растение получило широкое распространение именно под названием - комнатный бамбук. КОМНАТНЫЙ БАМБУК – ПОЛИВ Комнатный бамбук хорошо растет в домашних условиях и весьма неприхотлив в уходе, он может расти как в грунте, так и в воде. Важным условием д л я правильного выращивания бамбука является обеспечение растения обильным и своевременным поливом. В теплое время года бамбук требует частого полива, а в холодное – необходим умеренный полив, не допускающий пересыхания почвы. Если бамбук растет не в грунте, а в емкости с водой, необходимо менять воду каждые две недели и подкармливать растение минеральными добавками, которые обеспечат ему хорошее питание и развитие. Бамбук, растущий в грунте, не нуждается в специальных подкормках. Не стоит поливать растение водой из-под крана, так как содержащийся в ней хлор может погубить его. Лучше всего использовать талую воду. Для ее получения необходимо залить воду в пластиковую бутылку и на сутки положить в морозильник. Затем достаньте бутылку, дайте льду оттаять, слейте осадок и поливайте полученной водой цветы. Пожелтевшие листья бамбука могут сигнализировать вам о неправильном поливе.

All About Home

February 2018

КОМНАТНЫЙ БАМБУК – ОСВЕЩЕНИЕ Листья бамбука очень чувствительны к действию прямых солнечных лучей и могут пожелтеть и засохнуть от этого. Поэтому не ставьте растение на солнечных окнах, а найдите для него полутенистое место. Бамбуку не страшен сухой воздух, поэтому он не нуждается в обязательном опрыскивании. Просто периодически протирайте листья от пыли. Бамбук также не очень чувствителен к перепадам температур и отлично растет при температуре от 18 до 35 градусов.

КОМНАТНЫЙ БАМБУК – ПОЧВА В отношении почвы бамбук весьма неприхотлив. Его можно выращивать на

любой почве для комнатных растений или купить специальный грунт для растений семейства драценовых. Также вы можете смешать песок и почву для цветов в равных пропорциях – бамбук будет расти даже в таких условиях. Не забудьте перед посадкой уложить на дно горшка дренаж из керамзита или обычных камешков. Примерно раз в три месяца можно подкармливать бамбук специальными удобрениями для драценовых растений. Пересаживать его нужно весной и не чаще одного раза в год. Для этого нужно осторожно срезать со взрослого растения верхушечные черенки и поместить их в увлажненную почву или воду. Для пересадки также можно использовать стебли со «спящими» почками. Взрослый комнатный бамбук обычно имеет вид высокого деревца с прямым стеблем и удлиненными, крупными листьями, и может достигать 70 сантиметров в высоту. Также вы можете придать его прямым стеблям изогнутый вид. Для этого нужно самостоятельно формировать изгибы при помощи закручивания стебля вокруг какойто опоры. Многим также нравится вид голых стеблей с листиками только на макушке. Для этого нужно просто аккуратно отламывать лишние побеги во время роста.

КОМНАТНЫЙ БАМБУК И ФЕН-ШУЙ Комнатный бамбук - растение счастья и удачи. Тем, кто верит в философию феншуй и хочет, чтобы комнатный бамбук принес в дом удачу и богатство, необходимо поставить растение в юго-восточной части помещения. Обязательно тщательно ухаживайте за своим растением, чтобы «генератор денег и удачи» видел в ваших действиях правильную политику, а рядом с ним посадите трехлапую жабу. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

59 Page 43

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

For Sale

$788,700

41 Benfrisco Cres., Toronto, Ontario M1H 1N2 Mccowan Road / Lawrence Ave E

Detached, Sidesplit 3, 45 x 104 Feet, Bedrooms:3, Washrooms:1 Pride Of Ownership. Detached Home Situated In A High Demand Neighbourhood And On A Very Quiet Crescent. It Has 3 Bedrooms. A Spacious Backyard. This Home Has A Lot Of Potential. Walking Distance To Ttc, Many Stores, Park And Excellent Schools. Minutes To Hwy 401. Excellent Location.

KINGSWAY REAL ESTATE BROKERAGE, Ph:905-883-3436 Fax:905-787-8666 8 Weldrick Road West, Richmond Hill, ON L4C 3T8

ALI NEZAMINIA, Salesperson, Direct: 416-294-2247 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2018

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* AliCall Representative Call *Nezaminia !gUs nUs iw Today eToday iV Sales etFor av For irP More d More nADetails slDetails iateDAnd eAnd roM Private rPrivate oF yaViewing!* do Viewing!* T sU llaC AliAli Nezaminia NezaminiaSalesSales Representative Representative evitatneserpeR selaS ainimazeN ilA Direct: 416-294-2247 nea9765@gmail.com

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

moc.liamg@5679aen

nea9765@gmail.com nea9765@gmail.com

.ainimazeN ilA yb detsil eb ton yam niereh desitrevda seitreporp llA .tcartnoc rednu snosrep ti*Not cilos ointended t d*Not ednetintended ntoi tsolicit oN* topersons solicit under persons contract. under contract. All properties All properties advertised advertised herein may herein not may be listed not be bylisted Ali Nezaminia. by Ali Nezaminia. Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

7Direct: 4Direct: 22-4 416-294-2247 9416-294-2247 2-614 :tceriD 9 $7 9,0$079 99 0 9, 0 ,0 00 00

House For Sale House HouseFor ForSale Sale elaS roF esuoH Kingsway Kingsway Real Estate RealBrokerage, Estate Brokerage, 8 Weldrick 8 Weldrick Rd. West, Rd. Richmond West, Richmond Hill, ON Hill, L4CON 3T8,L4C Tel:3T8, 905-883-3436, Tel: 905-883-3436, 66Fax: 68-7905-787-8666 87-Fax: 509 :905-787-8666 xaF ,6343-388-509 :leT ,8T3 C4L NO ,lliH dnomhciR ,tseW .dR kcirdleW 8 ,egarekorB etatsE laeR yawsgniK

2 Wyndham Circ, Georgina, ON L0E 1R0 Bedrooms, 3Circ, Washrooms, 4 ON Parkings 24 Wyndham 2 Wyndham Circ, Georgina, Georgina, ON L0EL0E 1R01R00R1 E0L NO ,anigroeG ,criC mahdnyW 2 And 3 Welcoming 4 Bdrm Detached Home Boasts sgnikraP 4 ,smoorhsaW 3 ,smoordeB 4 4This Bedrooms, 4Spacious Bedrooms, Washrooms, 3 Washrooms, 4 Parkings 4 Parkings Loads Of Upgrades W/9Ft Ceilings, Crown Moulding, WainscotThis This Spacious Spacious And And Welcoming Welcoming 4 Throughout, Bdrm 4 Bdrm Detached Detached Home Home Boasts Boasts stsaoB emoH dehcateD mrdB 4 gnimocleW dnA suoicapS sihT ing, Pot Lights, Smooth Ceilings California Shutters, Loads Loads Of Upgrades Of Upgrades W/9Ft W/9Ft Ceilings, Ceilings, Crown Crown Moulding, Moulding, WainscotWainscotHardwood On Main & Gas Stove W/Built-In Pot Filler. The Open-tocsniaW ,gnidluoM nworC ,sgnilieC tF9/W sedargpU fO sdaoL ing, Pot ing,Lights, Pot Lights, Smooth Smooth Ceilings Throughout, Throughout, California Shutters, Shutters, Concept Is Perfect ForCeilings Entertaining. EnjoyCalifornia A Warm Fireplace In,srettuhS ainrofilaC ,tuohguorhT sgnilieC htoomS ,sthgiL toP ,gni Hardwood Hardwood On Main On Main & Gas & Stove Gas Stove W/Built-In W/Built-In Pot Filler. Pot Filler. The Open The Open nepO ehT .relliF toP nI-tliuB/W evotS saG & niaM nO doowdraH The Winter & Wonderful Bbqs In Summer On Your Large InterConcept Concept Is Perfect Is Perfect For Entertaining. For Entertaining. EnjoyEnjoy A Warm A Warm Fireplace Fireplace In nIn I ecalFor perMore iF mPictures: raW A yojnE .gniniatretnE roF tcefreP sI tpecnoC lock Patio. This Desirable Premium Corner Lot Will Not Last! The Winter The Winter & Wonderful & Wonderful BbqsBbqs In Summer In Summer On Your On Your LargeLarge Inter-Inter-retnI egraL ruoY nO remmuS nI sqbB lufrednoW & retniW ehT :serutciP eroM roF For More ForPictures: More Pictures: lock lock Patio.Patio. This This Desirable Desirable Premium Premium Corner Corner Lot Will Lot Not WillLast! Not Last! !tsaL toN lliW toL renroC muimerP elbariseD sihT .oitaP kcol

www.2wyndhamcir.com www.2wyndhamcir.com www.2wyndhamcir.com

moc.ricmahdnyw2.www

8 $7 $87,870 88 8,0 ,7 70 00 0

41 Benfrisco 41 Benfrisco Crescent, Crescent, Scarborough Scarborough 3 Bedrooms, 1 bathroom, 4 Parkings 3 Bedrooms, 3 Bedrooms, 1 bathroom, 1 bathroom, 4 Parkings 4 Parkings

House For Sale House House For For Sale Sale elaS roF esuoH 41 Benfrisco Crescent, Scarborough hguorobracS ,tnecserC ocsirfneB 14 sgnikraP 4 ,moorhtab 1 ,smoordeB 3

Pride Of Ownership. Detached Home Situated In A High Demand Pride Pride Of Ownership. Of Ownership. Detached Home Home Situated Situated In A High InItA Has High Demand dnameD hgiH A nI detautiS emoH dehcateD .pihsrenwO fO edirP Neighbourhood And OnDetached A Very Quiet Crescent. 3Demand BedNeighbourhood Neighbourhood And And On A On Very A Very Quiet Quiet Crescent. Crescent. It Has It Has 3 Bed3 Bed-deB 3 saH tI .tnecserC teiuQ yreV A nO dnA doohruobhgieN rooms. A Spacious Backyard. This Home Has A Lot Of Potenrooms. rooms. A Spacious A Spacious Backyard. Backyard. This This Home Home Has A Has LotA Of LotPotenOf Poten-netoP fO toL A saH emoH sihT .draykcaB suoicapS A .smoor tial. Walking Distance To Ttc, Many Stores, Park And Excellent tial. Walking tial. Walking Distance Distance To Ttc, To Many Ttc, Many Stores, Stores, Park Park And And Excellent Excellent tnellecxE dnA kraP ,serotS ynaM ,ctT oT ecnatsiD gniklaW .lait Schools. Minutes To Hwy 401. Excellent Location. Schools. Schools. Minutes Minutes To Hwy To Hwy 401. Excellent 401. Excellent Location. Location. .noitacoL tnellecxE .104 ywH oT setuniM .sloohcS

House For Rent House Rent House For Rent House House Rent Rent tneRFor roFor FRent esRent uoBlvd. H House House tneRFor rFor oFor F43Rent e sRent uoAve. H House tneRFor ro62For FRossini e s u o H House 62Rossini Dr. Palmer 172 Silas 62 Rossini Dr. Dr. .rD inissoR 26

th otnh th / Mn on 0 Mo 8 / /M ,60 80 $2,68 ,6 $2 $2

h nt th Mo th on0 / on /M 0 /M 0 56 00 1,7 0 ,11,7 $ ,7 1 $ $ $

th on th / M on 50 M ,6 50 / 1 $ ,6 $1

.dvlB saliS 271 Hill) (Richmond Hill) Hill) )kciwseK(Richmond ((Richmond

.evA remlaP 34 43 Palmer 43 Palmer Ave.Ave. )lliH dnomhciR(Richmond ( (Richmond (Richmond Hill)Hill) Hill)

Bedrooms 4 Bedrooms smoordeB 244Bedrooms Washrooms 4 Washrooms smoorhsaW 144Washrooms Parkings 4 Parkings sgnikraP 2144Parkings

3 3Bedrooms smoordeB 33 Bedrooms Bedrooms 2 2Washrooms smoorhsaW 22 Washrooms Washrooms 4 4Parkings sgnikraP 44 Parkings Parkings

For More Info Please Call:Call: For More ForInfo More Please Info Please Call: :llaC esaelP ofnI eroM roF

Bedrooms smoordeB 42 Bedrooms 22 Bedrooms Washrooms smoorhsaW 41 Washrooms 11 Washrooms 12 Parkings Parkings sgnikraP 412 Parkings 12

For More Info :llaC esaelP ofnI eroM roFFor More For Info More Please InfoPlease Please Call: Call: Call:

For More InfoPlease PleaseCall: Call: :llaC esaelP ofnI eroM roF For More For Info More Please Info Call:

416-294-2247 7422-492-61416-294-2247 4416-294-2247

416-294-2247 7422-492-614 416-294-2247 416-294-2247

7422-492-61416-294-2247 4 416-294-2247 416-294-2247

Bathurst King Bathurst && King & King saliS & orteMBathurst

Yonge &&Major .caM rojaM & egnoYYonge Yonge & Major Major Mac.Mac. Mac.

0 ,1,65 $1 $

172 Silas 172 Silas Blvd.Blvd. (Keswick) )lliH dnomhciR(Keswick) ( (Keswick) no

Metro Silas gniK & tsruhtaBMetro Metro & Silas &&Silas

elaS tnCondo eCondo mngisAssignment sAssignment Assignment A odnoC Sale Sale Condo Sale 5V1 C4L oiratnO9205 ,ll9205 iHYonge dYonge nYonge omh St., cSt., iR St., Unit ,Unit 4Unit 16614, ti614, n614, URichmond ,.Richmond tRichmond S egnoYHill, 50Hill, 29Ontario Ontario L4C L4C 1V51V5 9205 Ontario L4C 1V5 Yonge Yonge w Street eStreet iVStreet h/tu16th / -16th Ave gnAve idAve liuSouth B South hSouth tuBuilding oS Building Building evA-hSouth t6-1-South /South teView ertSView View egnoY Yonge /oS 16th )dedu1l1Bedroom cnBedroom I1 rBedroom ekcoL + 1Den +nDen a(598 g(598 ni(598 kSq. raSq. PFt) Sq. 1(Ft) (1 Ft) )tFParking qParking SParking 895(and neand D and 1+ Locker m oLocker ordIncluded) eB 1Included) Included) +dDen (1.(1 11 Locker Asking Asking Price: Price: $418,000 $418,000 Asking Price: $418,000

000,814$ :ecirP gniksA

Great new condo .new eAbout roMcondo in & The m yinGBeverly The ,slFebruary ooBeverly P ,Hills seHills iti2018 nResort Hills em A Resort elResidences, ytResidences, S leResidences, toH raRichmond tS-Richmond 5 ,nRichmond oitacHill, oL Hill, gAmazing nHill, izaAmazing mAmazing A ,lLocation, liH dLocation, nLocation, omh5-Star ciRРЕКЛАМА ,s5-Star eHotel cnedHotel iHotel Style se(416) R tStyle rStyle Amenities, os477-6107 eRAmenities, Amenities, slliH yPools, lrewww.therussianguide.com vePools, BGym ehTGym & nGym i More. od& n& ocMore. wen taerG All Home GreatGreat new condo in The Beverly Resort 5-Star Pools, More.

Page 4

info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community Magazine Magazine For information about advertising, editorial submissions and deadline dates see page 20 For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see please page 20

Page 13

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* Kingsway Real Estate Brokerage 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

Ali Nezaminia Sales Representative

Direct: 416-294-2247

nea9765@gmail.com

Detached House For Sale

Code 320 Northgate/8th Line (Bradford)

Code 319 Webster/Butler (Innisfil)

Detached House For Sale

Code 321 Innisfil Beach Rd./Webster Bl (Innisfil)

$799,900 Bedrooms:4 /Washrooms:4

$789,500 Bedrooms:4 / Washrooms:4

$779,900 Bedrooms:4 / Washrooms:4

Motivated Seller, Beautiful Well Kept 3010 Sq Ft, 2 Storey Bright, Beautiful, Spacious House In A Friendly Neighborhood Of Alcona. Family Home Features 4 Large Bedrooms With Closets, 4 Washrooms, Spacious Living & Dining Rooms, 9 Ft Ceilings On Main Floor. Large Eat In Kitchen With Granite Counter. Upstairs Is A Massive Master Bedroom W Walk-In Closet, 4 Pc Ensuite W Soaker Tub. Close To Schools And Town Amenities Of Alcona.

You Must Come And See This Fully Finished 4 Bedroom, 4 Bath All Brick Beauty! Lots Of Recent Updates Here Including New Furnace And A/C, New Light Fixtures, New Windows Thru-Out, Custom Blinds, Granite Countertops, New Garden Doors In Kitchen Opening To Deck, Updated Baths, Updated Attic Insulation, New Garage Doors, Skylight With Remote Controlled BuiltIn Blind, And In 2017 - Basement Fully Renovated!

Spectacular Family Home In Alcona! Mint Condition! This Stunning 2-Storey, Move-In Ready Home Features: 4 Beds, 4 Baths, Marble Floors In Foyer & Pwd Rm, Hrdwd Floors, 9’ Ceilings, Custom Finishes, Elegant Kit W/Quartz C/T & Backsplash, Pot Lights, W/ O To Desk, Custom Drapes, Formal Din Rm, M Floor Laundry, Garage Access, Huge Master Br W/I Closet & 4 Pc Ensuite W/Jacuzzi, Unfn. W/O Basement, Cold Cellar, Mature Treed Backyard.

Detached House For Sale

Code 323 Sixth Line/Simcoe (Bradford )

Code 322 Innisfil Bch Rd & Webster (Innisfil)

$749,900 Bedrooms:4 / Washrooms:4 Absolutely Stunning!! 4 Bdrm & 3.5 Bath Detached Home On A Premium 43Ft Lot, Contemporary & Open-Concept Design, Loaded With Many Upgrades Throughout. Gorgeous Hardwood And Tile Flooring. Smooth & 9’ Ceilings,Upgraded Light Fixtures, Upgraded Kitchen W/ S/S Appliances, Granite Countertops, Upgraded Cabinetry & Pantry. Family Rm W/Gas Fireplace. Oak & Wrought Iron Stairs. Master Suite Boasts A Large W/I Closet And 5-Pc Ensuite. No Sidewalk!

Detached House For Sale

Code 325 Wilson Dr & Miller Park Ave (Bradford )

$839,999 Bedrooms:4 /Washrooms:4 Premium Lot, Premium Lot. Brand New 4 Bedrm Detached With Lots Of Upgrades. Features An Open Concept Flr Plan, 9Ft Ceiling On Main Flr, Gleaming Hardwood Flr & Smooth Ceiling Thruout Mian And 2nd Flr Hallway, Lots Of Pot Lights, Granite Counter Tops, Backsplash, Faucet, Lg S/S Appliances. Professionally Finished Basement With Large Family Room And 3 Pc Washroom.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Detached House For Sale

Code 324 8th Line / Northgate (Bradford )

$749,000 Bedrooms:4+1 / Washrooms:4

$749,000 Bedrooms:4 / Washrooms:4

All Brick, 2 Storey Detached Home In South Bradford. Quiet Street, Large Family Size Kitchen W/Brkfst Area & Sliding Glass Door W/O To Future Deck.Spacious Family Rm W/Gas F/P,Formal Dining Area W/Decorative Pillars,Oak Stairs,Rounded Corners,Direct Garage Access,Ceramic Foyer.4 Spacious Bdrms,Large Mb,4Pc Ensuite,Jacuzzi Tub,Sep.Shower, W/I Closet, 2nd Flr Laundry, Prof.Fin.Bsmt.

Stunning 4 Br 2-Storey (2186 Sqft) Featuring A Gorgeous New Maple Kitchen Complete With Island & Granite Top. New Prof Fin Bsmt With 3 Pc Bath + R.I. Wet Bar. New Roof (15), A/C (8Yr). Strip Hardwood Floors Thru-Out. French Doors. Garage Entrance From House. Main Floor Laundry Rm. Lrg 4 Car Drive, Huge Mezzanine In Garage With Stairs. True Pride Of Ownership. A Must See!

Detached House For Sale

Code 326 Summerlyn Tr & Meadowhawk (Bradford)

Code 327 Innisfil Beach Rd, Webster Blv (Innisfil)

$879,900 Bedrooms:4 / Washrooms:4

$699,900 Bedrooms:4+1 / Washrooms:4

Stunning 4 Bedroom Detached Home, The Alder Model By Great Gulf Homes. Loaded With Many Upgrades. Gorgeous Hardwood And Tile Flooring Throughout. Premium Corner Lot Facing Walking Trails. Custom Kitchen Cabinetry W/ Black Appliances, Backsplash & Centre Island. Finished Bsmt With 3Pc Bath, Pot Lights, Laminate Flooring & Wet Bar. Interlock In The Front & Large Deck In The Backyard.

Location, Location, Location! This Home Is Across The Way From A Park, Close To Grocery Shopping And Schools. Furnace And A/C Installed Aug. 2016, Patio And Garden Wall 2016, Tankless Water Heater Aug. 2012, Central Vac Power Unit Sc375 June 2015, Roof Jan. 2015 (Pro-Rated Transferable Warranty) And Freshly Sodded Yard Oct. 2017. Basement Offers InLaw Suite With Large Closet, Separate 4 Piece Bathroom, Kitchen And Living Area.

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2018

info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community Magazine For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Page 3 1

NOW OPEN & UNDER CONSTRUCTION!

LUXURY WATERFRONT CONDOS FROM THE $500’s TO $1M +

Keswick

Ontario

(20 min. North of Newmarket)

LIVE FREE FOR ONE YEAR (*Offer available for a limited time on select units only. See Sales Representative for complete details.)

+ STAINLESS STEEL APPLIANCES + FREE LOCKER WITH PARKING PURCHASE (excludes outdoor parking purchase)

Call Us Today For More Details Direct: 416-294-2247

Ali Nezaminia Sales Representative Kingsway Real Estate Brokerage 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

Building Highlights 151 Units between two buildings, the Grand Marina and the Harbourview Building, 5 levels Suite Sizes Ranging From 635 SF – 1420 SF 1 Bed + Den, 2 Bed, 2 Bed + Den Units, 3 Bed and 3 Bed + Den units Resort Style Amenities Including Luxurious Indoor Lap Pool With Hot Tub, Outdoor Dining & BBQ Area overlooking Lake, Private Exclusive Use Pebble Beach on Lake Simcoe Stunningly Designed Lounge and Party Room That Opens To Pool Area Light Infused Lobby With Natural Stone and Wood Accents, Two Lounge Seating Areas, and 24 Hour Concierge Fitness Area Complete With Change Rooms and Steam room Oversized Balconies and Terraces Suites Designed to Maximize Vista Lines of Lake Simcoe and Maskinonge River Directly adjacent to Keswick and Krates Marinas, 5 Mins to Go Station and 404 extension

Own in the LAST multi-residential building on Lake Simcoe

DEPOSIT STRUCTURE 20% Deposit: $5,000 on Signing Balance to 5% in 30 days 5% in 120 days 5% in 365 days 5% on Occupancy

All About Home

February 2018

PARKING: Indoor Pkg $20,000, Outdoor Pkg $10,000 MAINTENANCE: $0.52 per square foot TAXES: As per the Town of Georgina, approx. 1.13%. OCCUPANCY: Commencing October 2018 The South Shore’s inspired collection of contemporary suite designs are filled with elegant features and finishes and are built to the LEED Gold standards. The bright, spacious interiors are sure to impress with soaring ceilings. Large windows offer magnificent views of the incomparable Lake Simcoe waterfront setting and invite the outdoors into the open concept space. The luxurious master provides a secluded retreat with a lavish ensuite, large walk-in closet and more.

Live Lakeside at the GTA’s only Condo on Lake Simcoe!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net

Page 26

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Asking Price:

Code: 205

$668,888

Code: 206

$589,000

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 207

$589,000

Condo For Sale*

Yonge / 16th (RH) Bedrooms:2 Washrooms:2

Yonge & 16th Ave (RH) Bedrooms:2 Washrooms:2

Yonge / 16th Ave (Richmond Hill) Bedrooms:2 Washrooms:2

Brand New Condo

Luxury Condo

Unobstructed Views

Asking Price:

Code: 208

$588,000

Code: 209

$589,000

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 210

$589,900

Condo For Sale*

Yonge And Bantry (Richmond Hill) Bedrooms:2 Washrooms:2

Yonge/Hwy7 (Richmond Hill) Bedrooms:2 Washrooms:2

Yonge/16th Line (Richmond Hill) Bedrooms:2 Washrooms:2

Maint:$587.00

Maint:$618.82

Maint:$694.27

Asking Price:

$599,800

Asking Price:

Code: 211

Code: 212

$608,000

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 213

$655,000

Condo For Sale*

Baif Blvd / Yonge (Richmond Hill) Bedrooms:2 Washrooms:2

Leslie / Hwy 7 (Richmond Hill) Bedrooms:3+1 Washrooms:3

Yonge / Weldrick (Richmond Hill) Bedrooms:3 Washrooms:2

Stunning Unobstructed Views!

Luxurious Condo

Asking Price:

$779,000

Asking Price:

Code: 214

Code: 215

$788,000

Condo For Sale*

Asking Price:

Code: 216

$449,000

Condo For Sale*

Yonge St / 16th Ave (RH) Bedrooms:2 Washrooms:2

Leslie & Highway 7 (RH) Bedrooms:2+1 Washrooms:3

Hwy 7 / Leslie (Thornhill) Bedrooms:1 Washrooms:1

In The Heart Of Richmond Hill

Luxury Condo

Bright & Spacious

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Direct:

416-294-2247

Ali Nezaminia Sales Representative

nea9765@gmail.com

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2018

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

All About Home

February 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2018

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев.

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 647-207-2438 www.caringforu.ca

Markham/Sheppard FOR SALE $385,000

Практичная 1-спальная кв-ра в замеч. распол. доме. Новые ламинатные полы, свежая окраска, гранитные столешн. В доме есть спортзал, 24 часа консьерж и др. Близко к больнице, парку, местам отдыха, обществ. транспорту и школе.

Vaughan, Maple York Keeele/Teston FOR LEASE $2,300

Detached house, 3 bedrooms, 2 washrooms, family oriented area. Practical layout. Steps from park, school, transit. Minutes to Highways, Vaughan Mills Shopping Center and Canada’s Wonderland!

Barrie Townhome FOR RENT $1,600

LEASED

3 bdr, 4 wshr. Tastefully fully finished 4 year old town home in the Desirable Community of Georgian Gates. Located on a quiet Cul-De-Sac and within walking distance to the Bayfield Community Centre and the Georgian Mall. Open concept modern living with 9 ft. ceilings, high quality hardwood floors and ceramic tiles.

Richmond Hill Bathurst/Gamble FOR SALE $818,000

Великолепн. таунхауз, на тихой востр. улице, с видом на открытое простр-во, без соседей перед домом. 3+1 спальни, 3 ванных комн. Сделаны замеч. обновл.: custom panels, pots light, crown moldings, smooth ceilings, кварц. столешн., огорож. задний двор и др. Удобно расположен, близко школы, магазины, парки.

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE Площадь 610 sq. ft. 1 спальня + den + локер, 1 парковка. 17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Гладкие 9’ потолки. Много обновл. В шагах от озера Онтарио. Рядом парки и общ. трансп. В мин. от Gardiner and QEW. Вселение — март 2018 г.

Asking $425,000

All About Home

February 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999 7581 Jane St  905.761.6262

Whether you are simply refacing your kitchen to update the look of your current cabinetry or planning to renovate your entire kitchen and bath. We can also design the bar of your dreams or design an entertainment centre that will surely fit the look fit for you! Bath City has a wide variety of Canadian manufactured cabinets and accessories that will assure your project is a complete success.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

February 2018