All about home November 2018 by All About Home magazine

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

November 2018

Broker

647-606-5774

KАК ВЫЙТИ ИЗ ГОНКИ И НАЧАТЬ НАСЛАЖДАТЬСЯ ЖИЗНЬЮ Читайте на стр. 28-29 ПОКУПАЕМ! Платим наличные на самых выгодных условиях. Бесплатная оценка. No obligation.

Upper Thornhill Estates!!!

Золото, серебро, часы, бриллианты, ювелирные изделия, картины, старые книги, предметы роскоши.

4664 Yonge St. (416) 229-4653 www.aaronsignature.com

$2,998,000

Spectacular executive home w/ravine premium lot!!! The most demanded Upper Thornhill Estates! 10 ft. ceiling on main&2nd, 9 ft. basement! Heated floor in kitchen, master ensuite&basement! Finished playroom in w/o basement! Just 3 years old. 4263 sq. ft. Extended Stone interlock&prof landscaping, double deck from kitchen.

License #10744

Быстро, надежно, профессионально

Olga Levin

Tatiana Zehovoy

Senior Mortgage Agent

OFFICE: 905-264-0002

CELL: 416.409.9480

OFFICE: 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE

RATES ON MARKET

CELL: 416.803.0408

tzehovoy@mortgagealliance.com

ÀÌÎÐÒÈÇÀÖÈß 30 ËÅÒ Self-employed - 5% down payment

SET UP YOUR BUSINESS

IN A REAL

OFFICE BUILDING ON YONGE STREET

905.237.4653 www.accessbusinesscentre.com

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

www.therussianguide.com

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ Upper Thornhill Estates!!! Spectacular Executive Home W/Ravine Premium Lot!!! The Most Demanded Upper Thornhill Estates! 10 ft. Ceiling On Main&2nd, 9 ft. Basement! Heated Floor In Kitchen, Master Ensuite&Basement! Finished Playroom In W/O Basement! Just 3Years Old. 4263 sq. ft. Extended Stone Interlock&Prof Landscaping, Double Deck From Kitchen.

D L SO Торонто

Индустриальное помещение, почти 10,000 sq. ft., в самом живом и востребованном районе. С участком земли 80 х 160. Есть парковка и 2 въезда, 3 подъёмника. Новая крыша. Есть демонстрационный зал, кухня, 2 туалета, приемная.

$2,998,000

$2,299,000 Richmond Hill

Completely Remodeled & Upgraded 2-1 Apartment In The Heart Of Richmond Hill. Everything Was Changed For New: White Glossy Kitchen W/Glass Backsplash, Quartz Countertop, Huge Island, Laminate Floor All Over The Space. Very Spacious, Open Concept Living, Dining, Solarium Aria With B/I Electric Fireplace & Huge, Panoramic, Floor To Ceiling Window.Big Size Master With 4P.C. Ensuite. All Amenities In Place. Just Steps To Shopping, Bus Stops W/Just 20 Min To Finch Subway.

$679,000

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Aurora Ravine!!! One Of A Kind! Backing&Siding To Conservation! Brand New! 4Bdrm Executive Townhome In The Most Prestigious Area Of Aurora! Corner Lot,*Sumac* Model, 2440 sq. ft. Very Convenient& Practical Layout. Huge Floor To Ceiling Windows, Very Bright & Spacious. Hardwood On Main Floor, Granite On Kitchen Counter, Ceramic Backsplash, S/S Appliances, Walk Out To Deck From The Kitchen. Just Minute To Shopping, Walking Trails, Hwy 404, Stronach Aurora Recreation Complex.

$978,000 Thornhill Woods 3-спальный townhouse в самом востребованном районе. Очень удачная планировка. Много денег инвестировано в улучшения: современная кухня с гранитными столами, стеклянным backsplash, деревянные полы по всему дому, кварц на столах в ванных, законченный бейсмент с ванной комнатой, все новые люстры по дому. Задний двор выходит на ravine.

D L SO

$989,900

Aurora 4 bedroom semi-detached дом в самом востребованном р-не Aurora. Дому всего 1 год, 10 ft. потолки на первом этаже, 9 ft. на втором. Деревянные полы по всему дому. Законченный бейсмент с ванной комнатой. Открытая планировка.

$959,000

NEW!

FOR LEASE $1,700

FOR SALE $819,900

NEW PRICE

FOR SALE

NEW PRICE

FOR SALE

$649,900

$1,049,900 $999,999

$639,900

BATHURST/KING

RICHMOND HILL

Отдельно стоящий дом, соединенный с гаражом на 1 машину. 3 спальни, 4 туалета, законченный бейсмент. Полностью обновленный дом: гранит. столишн., стальные эл. приборы, полностью перекрашен. Обновл. ковры на 2-м этаже. Каменная отделка камина. Имеется выход на просторную террасу. Просторные гардеробные. Центр. пылесос и кондиционер. Дом находится в спальном районе Richmond Hill на тихой улице. Рядом школы. В шагах от общест. транспорта, магазинов, ресторанов, парков, трейлз, озер.

Прекрасная новая квартира, расположена в центре Richmond Hill. 1 комната + дэн, 1 санузел. 1 парковка, локер. Около 700 sq. ft. Гранитные столешницы, стальные электроприборы. Высокие потолки. Ламинатные полы. Находится на Yonge/Gamble. В здании имеется спортзал, гостевые комнаты, комната для проведения праздничных мероприятий, открытая терраса с площадкой для барбекю, круглосуточный консьерж и мн. др. В шагах от общественного транспорта, магазинов, парков, школ. Квартира будет доступна для аренды в конце марта.

LEASE

NEW!

SOLD

NEW!

FOR SALE € 175,000

SPAIN, ALICANTE

Шикарный отдельно стоящий дом с выходом на 2 террасы, с видом на море, в престижном р-не! 3 спальни, 2 туалета. Отдельные гостиная и столовая. Парковка на 2 машины. Кондиционер. Crown Molding. Обновленные полы, лестница и кухня. Высокие потолки, стальные эл. приборы. Низкая коммунальная оплата. Для жителей комплекса имееются 2 бассейна. В минутах от моря, магазинов, пляжа, обществ. транспорта. Звоните для большей информации!

YONGE/CLARK

SOLD

PANAMA

NEW!

FOR SALE $435,000

Просторная угловая 2-спальная квартира + дэн, около 1300 sq.ft., открытая планировка, 2 полных обновленных сан. узла. 1 парковка, 1 локер. В обеих спальнях гардеробные комнаты. Выход на огромную терассу из трех ком99% ЗАкухня, нат. Современная стальные ОЙэлектроприборы, ламинатные поН всей квартире ШЕН Ополы Р П А З и мн. др.О ВТ минутахЦ ходьбы ЕНЫдо общественного транспорта, магазинов, школ, ресторанов.

COSTA RICA

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом. Расположен на прекрасном лоте с выходом на парк. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины. В минутах от HWY 400, магазинов, ресторанов, парков.

NEW!

FOR LEASE $1,500

DUFFERIN/MJ MACKENZIE

Прекрасный полностью обновл. 2-спальный бейсмент с отдельным входом; просторный (около 1100 sq. ft.), в престижном р-не. 1 парковка, 1 санузел. Просторная кухня со стальными эл. приборами. Отдельная гостиная с камином. Отдельная прачечная комната. Высокие потолки, ламинатные полы. В шагах от магазинов, школ, детских площадок и общественного транспорта.

LEASE

HONDURAS

BATHURST/GREEN LANE

Шикарный дом в прекрасном р-не, 4 спальни, 4 туалета, законч. бэйсмент с выходом на задний двор. Общая площадь, включая бэйсмент, около 3800 sq. ft. Центр. пылесос, прачечная на 1-м этаже. Гараж на 2 машины, парковка на 4 машины. Полностью обновл.: деревянные полы, гранитные столешницы с обновл. кухней. ПРЕКРАСНЫЙ ВИД НА ОЗЕРО. Просторная терраса и мн. др. Рядом престижные школы, в шагах обществ. транспорт, магазины, парки и HYW 404, 400.

FOR SALE $599,900

HWY 121/WAGAR RD.

KAWARTHA LAKES Шикарный отдельно стоящий бангало с земельным участком 75х200 ft. и выходом на озеро. Дом с капит. ремонтом 2016 г., включая крышу, окна, сантехнику и проводку. Гараж на 1,5 машины. 2 выхода из дома на 2 дерев. террасы. В наст. время дом использ. для сдачи в аренду ($300/сутки, $1800/нед.). В стоимость дома включены: причал с парковкой для лодки, все эл. приборы, все оконные занавеси; по желанию покупателя можно договориться о мебели и всем декоре дома.

ВОЗМОЖНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ИЗ КАНАДЫ или ИЗ СТРАН ВАШЕГО ПРЕДПОЧТЕНИЯ * ЗВОНИТЕ УЗНАТЬ ДЕТАЛИ!

* Some conditions may apply.

ШИРОКИЙ ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА ПОБЕРЕЖЬЯХ, ПЛЯЖАХ И В ГОРОДАХ

SPAIN

FLORIDA (Orlando/ Miami)

DOMINICAN REPUBLIC

КВАРТИРЫ, ВИЛЛЫ, ЖИЛЫЕ ОХРАНЯМЫЕ КОМПЛЕКСЫ, ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ, АРЕНДЫ ИЛИ ЛИЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ!

All About Home

November 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Tax planning Corporate business planning Group beneﬁts and retirement plans

Mortgage Planning Estate planning Retirement planning Investment planning Risk management Cash ﬂow management

I work with individuals, corporations, business owners, charitable and non-proﬁt organizations

Alex TARAIEV

B.Fin., CPCA

www.linkedin.com/in/alextaraiev www.facebook.com/alextaraiev

Ofﬁce: 416 491 7400 Investors Group Ext.6620 Financial Services Inc. alex.t@investorsgroup.com www.investorsgroup.com Insurance products and services distributed through I.G. Insurance Services Inc. Insurance license sponsored by The Great-West Life Assurance Company.

№11 (95) November 2018 Читайте в номере: 6 Пробудите свой дом светом, пусть он сияет и радует этим! 10 Геометрия в дизайне 12 Роскошные мраморные полы: ухаживаем за ними правильно 14 Авторский дизайн интерьера - практичное и надежное решение 20 Кухня 2018: 5 ключевых трендов 22 Древний материал в отделке помещений: «кирпичный» стиль в интерьере

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 10271 Yonge St., 3rd Floor, Suite 331, Richmond Hill Ontario L4C 3B5, Canada Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2018

ПРОБУДИТЕ СВОЙ ДОМ СВЕТОМ, ПУСТЬ ОН СИЯЕТ И РАДУЕТ ЭТИМ!

ние никаким образом не может полностью заменить естественное.

УНИКАЛЬНЫЙ ОСВЕТИТЕЛЬНЫЙ ЭЛЕМЕНТ Окна без каких-либо украшений и занавесок помогают проникновению лучей в комнату. Светлые помещения создают ощущение большего простора. Тёмные комнаты с габаритной мебелью визуально выглядят гораздо меньше, чем не слишком заставленные, поэтому если у вас есть желание зрительно увеличить пространство, создайте возможность естественному свету проникнуть в него, и рассмотрите варианты использования нескольких его источников в вечернее время, таких как современные светильники.

Есть несколько способов соз- сколько рекомендаций тем, кто всерьёз дания уюта, которые способны задумался над этим вопросом. молниеносно изменить ваше настроение и состояние, и это НАТУРАЛЬНЫЙ СВЕТ МЕНЯЕТ доказано психологами. Один из ВАС И НАСТРОЕНИЕ ВАШЕГО них и, пожалуй, самый действен- ЖИЛИЩА ный – освещение. Если бы по какой-либо причине вы выПоэтому очень важно досконально продумывать его при строительстве дома или реконструкции. И если есть такая возможность, максимально увеличить доступ солнечных лучей. Предлагаем не-

нуждены были войти в тёмный шкаф, вам было бы уютно и комфортно? Вряд ли кто-либо ответит положительно. Людям необходимо солнце, они начинают болеть, если не получают необходимой дозы его тепла. И вашему дому оно необходимо тоже. Искусственное освеще-

ОФОРМЛЕНИЕ ОКОННЫХ ПРОЁМОВ Во многих домах тяжёлые тёмные многослойные шторы и драпировки, которыми украшены окна, просто не пропускают достаточное количество солнечного света внутрь. Возможно, стоит их поменять на более лёгкие ткани, такие как хлопок, лён и различные вуали. Для более экстремальных климатических условий, можно продумать комбинированные варианты, например, с использованием римских штор. Они могут быть подняты, а опускаться лишь в случае необходимости.

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана 6

All About Home

November 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК! Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com MAJOR MACKENZIE/ WESTON RD

Замечательный таунхаус в отличном состоянии в районе Vellore Village: 3 спальни, 3 ванные, большая Living/ Dining, обновлённая кухня с кварцевой столешницей, новым backsplash, pantry, стальными приборами и выходом на огромный дэк. В доме новые деревянные полы и лестница, ламинат на втором этаже, вход из гаража в дом, свежевыкрашен в нейтральные тона. Рядом Wonderland, парки, школы, плазы, хайвей 400. Растущий район с огромным потенциалом! Звоните для просмотра!

$789,900

BATHURST/ MULOCK

Полностью отремонтированный и обновленный таунхаус в лучшем обжитом районе южного Ньюмаркета. 3 просторные спальни, 2 обновлённые ванные и новый туалет на первом этаже, новая кухня, новые электроприборы, новые полы. Finished basement. Очень уютный озелененный двор. Прекрасное расположение: рядом школы, плазы, общественный транспорт, парки.

$619,000

JEFFERSON / YONGE

Отдельно стоящий дом в очень востребованном районе Richmond Hill. Удобная современная планировка. 3+1 спальни, 4 ванные комнаты. Профессионально законченный бейсмент, hardwood floor. $$$ вложены в улучшения! Дом только что после дорогостоящего ремонта: новая кухня с гранитными столешницами, современные стальные электроприборы, новые ванные комнаты с кварцевыми столешницами, деревянная лестница, стальные пикеты. В доме впечатлающего вида холл (высота потолков в два этажа). Гараж на 2 машины. Все рядом: магазины, парки, школы, HWY. Этот дом надо увидеть, всего не перечислить! Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас!

$1,139,000

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2018

ТЕРАПЕВТИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЕСТЕСТВЕННОГО ОСВЕЩЕНИЯ

талях или выделить нужные зоны. Кроме того, они созданы с учётом экологических требований и позволяют значительно экономить электроэнергию.

Многие забывают о насущной необходимости солнечного света для нашего организма и психологического состояния. Учёными доказано, что его отсутствие может вызвать депрессию и даже физические недомогания. Поэтому не забывайте утром открывать жалюзи и распахивать шторы.

Ещё один момент, который должен влиять на ваши предпочтения – ваши собственные биоритмы. Возможно, вы птица ранняя, и любите просыпаться по утрам с первыми лучами солнца. А может быть, наоборот, предпочитаете поспать подольше в темноте и покое, но вам нравиться гостиная, залитая солнечным светом. Поэтому, рассматривайте идеи оформления окон в доме, исходя из всех этих важных соображений и учитывая все факторы.

ИСКУССТВЕННОЕ ОСВЕЩЕНИЕ МОЖЕТ УКРАСИТЬ ВАШ ДОМ Современные технологии позволяют использовать светодиодное освещение дома не только по его прямому назначению, но и в качестве декоративного приёма. Он используется, чтобы сделать акцент на каких-либо архитектурных де-

ПРОБЛЕМА ВЫБОРА СВЕТИЛЬНИКОВ Рынок сегодня предлагает огромное количество этой продукции. Без сомнения, очень хорошо, что мы имеем такую воз-

можность выбора, но с другой стороны, это несколько осложняет нашу задачу, ведь необходимо подобрать люстры, бра, настольные лампы и другие приборы, которые идеально подойдут к интерьеру и добавят ему уникальную атмосферу. Обращайте внимание, чтобы все эти светильники сочетались между собой, или, по крайней мере, не противоречили друг другу, либо наоборот сыграйте на полном контрасте. Всё зависит от задач, которые вы ставите перед ними.

ЕЩЁ ОДИН АРГУМЕНТ В ПОЛЬЗУ ОТКРЫТЫХ ШТОР Зелень вокруг дома и замечательные виды – это прекрасный повод открыть окна и впустить солнечный свет, который не менее важен для комнатных растений, чем для вас. Декоративные цветы очень оживляют любой интерьер и позволяют хоть немного стереть границы между внешним и внутренним пространствами. На сегодняшний день эта тенденция наиболее актуальна в роскошном дизайне интерьера.

ИГРАЙТЕ С ОСВЕЩЕНИЕМ Используя современные технологии, лишь дотронувшись до выключателя, вы можете мгновенно изменить настроение в вашем доме. Свет создаст нужную атмосферу, заставит вас увидеть всё в новых красках. А если вы хотите перемен, но не готовы к ремонту, достаточно заменить светильники, и привычная обстановка станет другой. Правильно подобранное многоуровневое освещение способно визуально менять пространство и создавать интересные декоративные эффекты.

All About Home

November 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

FO R

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС! SALE

FOR

Dufferin/Teston/Bathurst

Эксклюзивный великолепный отдельно стоящий дом на большом участке земли. Дизайн сделан по индивид. проекту. Открытая соврем. планировка. 4 больших спальни и дополнит. спальня в просторном бейсменте, 5 ванных комнат. Большая просторная кухня с новыми эл. приборами, гранитная столешн. Большая красивая семейная комн. с камином, домашний офис. Красивый ке0 0 рамич. пол из оникса, дерев. полы во всём доме, молдинги, potligths и мн. др. В доме есть сауна, ,0 0 9 внешний бассейн с соленой водой и обогревом. На заказ сшитые занавески, домашний кинотеатр, 00 бар. Снаружи камеры наблюдения, профессион. выполненный ландшафт, автоматич. система по78 , , 8 8 $2 лива. Встроенные гаражи на 3 машины и дополнит. парковочные места на 5 машин перед домом. ,5 Дом расположен на уютной улице, рядом с теннисными кортами, недалеко парк и футбольное $2 поле. В шаговой доступности к детской площадке, отличные школы.

, 89

hest ilding u b e h t in

The Hig

Grand Trunk/ Bremner

SALE

Великолепная просторная кваритра, 1 спальня + дэн, в очень востребованном районе, высокий этаж. Около 700 sq. ft. Открытая планировка в гостиной и столовой с выходом на террасу с очень красивым видом. Спальня с двойным шкафом. Дэн может быть использован как домашний офис. Деревянные полы. Современная кухня с гранитной столешницей, стальные электроприборы. Одно парковочное место в подземном гараже + локер. В доме: консьерж, спортзал, внутренний бассейн, комната для встреч и многое другое. Рядом все удобства: общественный транспорт, рестораны, магазины, парки, школы и т.д.

9 65

Price

Очень просторная, современная квартира. Одна спальня + дэн, в очень востребованном районе, высокий этаж с великолепным видом на озеро. Около 700 sq. ft. Открытая планировка гостиной и столовой с выходом на террасу. В спальне двойной шкаф. Дэн можно использовать как домашний офис. Деревянные полы. Современная кухня с гранитной столешницей, современные стальные электроприборы. Одно парковочное место в подземном гараже + локер. В доме: консьерж, спортзал, внутренний бассейн, комната для встреч и многое другое. Рядом все удобства: общественный транспорт, рестораны, магазины, парки, школы и т.д.

FOR

SO L D

Grand Trunk/ Bremner

SALE

ДОМ ПО ЦЕНЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА (Assignment Sale)

SALE

Weston Rd & Major Mackenzie

O R

FOR

Yonge/Finch

, 88

SA L

Location, location, location! Великолепный современный комплекс, 1 блок от метро Finch. Шикарный пентхаус, около 800 sq.ft., 1 просторная спальня с большой гардеробной, 1 ванная комната. Очень удобная открытая планировка. Высокие потолки, новая кухня, гранитная столешница, новый пол во всей квартире. Современные электроприборы, стиральная и сушильная машины, собственный локер, подземная парковка на одну машину. Великолепный вид из окна. В комплексе есть спортивный зал, сауна, охрана, консьерж, открытый бассейн. Рядом магазины, школы, парк общественный транспорт. Звоните прямо сейчас!

Oro-Medonte Horseshoe Valley Simcoe

SALE

SA L

4 73

$ FOR

SOLD ing k s a r e ov

SALE

FOR

Уникальные угловой freehold таунхаус в престижном районе. Современная открытая и удобная планировка. Около 2350 sq. ft., 3 спальни, 3 ванные комнаты. Кафедральные потолки в столовой комнате. Большая семейная комната с камином, соврем. функциональная кухня, гранитная столешница. Современные стальные электроприборы. Просторная главная спальня, ванная комната на 5 предметов и удобная гардеробная комната. Деревянный пол во всем доме. Стиральная и сушильная машины на верхнем этаже. Бейсмент с отдельным входом, большой задний двор. $$$ потрачены на дизайн и улучшения. ДОМ ПРОДАЕТСЯ ПО ЦЕНЕ ЗАСТРОЙЩИКА! Уютная улица, рядом парк, обществ. транспорт, школа, культурный центр.

8 97

FOR

Великолепный отдельно стоящий дом в самом сердце Horseshow Valley Resort.. Около 2500 sq.ft., 4 спальни, 3 ванные комнаты. Высокие гладкие потолки на втором этаже, деревянные полы на первом этаже и керамическая плитка, кухня из натурального дерева с центральным островом, гранитная столешница. Газовый камин. В главной спальне большая ванная комната с отдельно стоящей ванной, душ. Большая просторная гардеробная. Дубовая лестница. Стиральная и сушильная машина на втором этаже. Бейсмент с отдельным выходом. Гараж на 3 машины и дополнительная парковка перед домом на 6 машин.

LEASE

Bathurst/Rutherford

0 80

LEASED

Великолепный просторный таунхаус в Lebovic campus community. Около 2000 sq. ft., 3 спальни, 3 ванные комнаты. Удобная открытая планировка. Соврем. электроприборы. Встроенный гараж на 1 машину и дополнит. место на драйвее. Рядом плазы, школы, парки, общественный транспорт.

$ РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2018

ГЕОМЕТРИЯ В ДИЗАЙНЕ

Геометрические рисунки и формы всегда присутствовали в интерьере. Окна, стены и потолок – все следует законам углов и градусов. Даже сады часто оформлены в соответствие с математическими формулами и симметрией. Если вам нравятся точность и минимализм, то даже в декоре можно следовать геометрическим правилам.

МОЗАИКИ Чтобы мозаика отвечала геометрическим пропорциям, не обязательно ограничиваться квадратами и треугольниками. Лучше всего сочетать эти формы, тогда узор не будет скучным и однообразным. Можно подобрать множество интересных вариантов для полового покрытия, которые будут необычными и неизбитыми. Это отличный способ немного разбавить классический интерьер.

ШЕСТИУГОЛЬНЫЙ РАЙ ТРЕУГОЛЬНИКИ Каждый школьник знает, что это фигура с тремя сторонами. Древние греки наделяли ее мистическими свойствами. Конечно же, всю комнату не сделаешь треугольной формы, тем не менее он очень часто украшает мосты, балконы и балюстрады. Этот рисунок можно легко включить в список интересных узоров.

All About Home

November 2018

Еще одна фигура, которая отлично подходит для декора, особенно там, где поверхность не линейная и где такой узор как, например, полосы, точно не подойдет. Самый распространенный способ использование шестиугольников – это для полового покрытия на кухне и ванной комнате. Более рискованным подходом можно считать рисунок на стенах или обоях, ко-

торый будет идеален для столовой. Здесь можно не ограничиваться интерьером и пойди дальше, например, приобрести посуду с таким декором.

ЗИГЗАГИ Диагональные полосы не всегда смотрятся удачно, особенно этот относится к небольшим комнатам, где создается впечатление искаженного пространства. Куда более подходящей фигурой является зигзаг, который визуально не уменьшает пространство. Он отлично подойдет в качестве рисунка на обоях в спальне для подростка.

НЕОБЫЧНЫЙ ЭКСТЕРЬЕР Не стоит ограничиваться интерьером. Сады всегда смотрятся очень стильно, если оформлены в соответствие с геометрическими пропорциями, так как это является интересным сочетанием мягкости природных изгибов и прямых линий.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Direct 905-881-SOLD (7653) NEW

RICHMOND HILL

Новый, шикарный semi-detached, 2410 sq. ft., 10 ft. потолки. Потрясающая планировка, множество обновлений. Потенциал для apartment (имеется отдельный вход).

$1,050,000 NEW

NEW

BATHURST/ CENTRE

Шикарный condo, угловая квартира 2 спальни, 2 ванные. Балкон вокруг всей квартиры. 9 ft. потолки. Дом насыщен всеми удобствами: бассейн, спортзал, сауна, джакузи.

$559,000

NEW

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО HWY 4/JANE

Потрясающее кондо в Vaughn Metropoliten Centre! В минутах от метро, главных HWY и магазинов.

85 NORTH PARK RD. #1503 BATHURST/CENTRE

85 NORTH PARK RD. #1014 BATHURST/CENTRE

Красивая, светлая и просторная 1-спальная квартира в Thornhill City Centre. Балкон 70 sq. ft. с открытым видом на фонтан. 9 ft. потолки, ламинатные полы, гранитные столешн. в кухне. 1 парковка. В шагах от Promenade Mall, школ, трансп., ресторанов, парка и мн. др.!

Красивая, светлая и просторная 1-спальная квартира в Thornhill City Centre. Балкон 50 sq. ft. с открытым видом на фонтан. 9 ft. потолки, ламинатные полы, гранитные столешн. в кухне. 1 парковка. В шагах от Promenade Mall, школ, трансп., ресторанов, парка и мн. др.!

$412,800

$415,000

V TE ER RO O VA AT bath + kitchen

55% OFF

ALL FREESTANDING TUBS

WITH THE PURCHASE OF A RIOBEL TUB FAUCET*

+ FREE DELIVERY IN THE GTA *WHILE SUPPLIES LAST; VANNA BRAND OF TUBS

VISIT OUR 20000 SQUARE FOOT SHOWROOM! РЕКЛАМА (416) 477-6107

7700 Keele St, Unit 6, Vaughan, ON. L4K 2A1

aahtoronto@gmail.com

416-2-VATERO All About Home

www.vatero.com November 2018

РОСКОШНЫЕ МРАМОРНЫЕ ПОЛЫ: УХАЖИВАЕМ ЗА НИМИ ПРАВИЛЬНО

Для того чтобы как можно дольше сохранить мраморные полы блестящими, стоит отдавать предпочтение только мягким моющим средства. Можете приступать к процессу очистки. Сначала деликатно подметите пол. Чтобы избежать царапин и потёртостей, не пользуйтесь вениками и щётками мягкой щетиной или пропылесосьте с щетинистой насадкой. Держите в доме специальную швабру для мытья только таких полов. Для ежедневной уборки используйте швабру с губкой и тёплую воду. При незначительной загрязнённости можно ограничиться добавлением в тёплую воду мыла. Для особенно загрязнённых участков необходимо использовать небольшое количество моющего средства с допустимым уровнем рН, но делать это чаще нескольких раз в году не стоит.

В течение многих столетий мрамор остаётся воплощением роскоши и широко применяется как один из наиболее привлекательных материалов для облицовки пола. Наличие такого покрытия в холле фешенебельного отеля, или в фойе частного дома — свидетельство хорошего вкуса и достатка их владельцев.

Yonge / Davis Dr. Newmarket

Отдельный дом. 3+2 спальни, 4 ванные, 2 кухни, 3 отдельных входа, бейсмент-апартмент, гараж на 2 машины. После кап. ремонта, все новое: кухни, ванные, деревянные полы, портселайн, potlights, гранит, 2 камина. Очень большой участок земли. Рядом транспорт, школы, парки.

Просторный уютный semi-detached дом в престиж. р-не. 3+1 спальни, 2 ванные, гараж на 1 машину, большой driveway. Бейсмент отд. этажом lower level walk-out. Хор. ремонт, новая крыша, кухня, обновл. ванные. Большой двор с крас. садом и многолетн. цветами. Рядом Finch St., транспорт, метро, престиж. школы, магазины, парки.

$1,050,000

All About Home

Во-первых, помните, что он существенно отличается от керамической или фарфоровой плитки, древесины и многих других популярных материалов. Некоторые стандартные очистители содержат агрессивные примеси и обладают высоким уровнем кислотности, а потому они могут повредить благородный камень.

Ежедневно следите за чистотой ваших полов, чтобы избежать накопления грязи, способной воздействовать на поверхность подобно абразиву, то есть царапать её. Чем больше внимания вы будете уделять великолепной мраморной облицовке, тем дольше сможете наслаждаться её гладкостью и блеском.

Keele / Major Mackenzie Maple

Светлый просторный semi-detached дом в хор. р-не Maple. 3+1 спальни, 4 ванные, новый бейсмент-апартмент с отдельным входом, гараж на 1 машину. Дом после кап. ремонта, много upgrades. Очень уютный двор с деревьями и цветами. Рядом транспорт, магазины, школы.

$825,000

$860,000

Finch / Leslie Toronto

All About Home поделится с вами несколькими полезными советами относительно ухода за этим элегантным и дорогим камнем.

Никогда не давайте вашему шикарному полу высыхать после мытья естественным образом, как это принято с другими видами покрытий. Вода и мыло могут оставить неприглядные отметины и пятна, поэтому мраморную поверхность следует досуха вытереть мягким полотенцем или сухой тряпкой.

Major Mackenzie/Dufferin

Просторный уютный угловой townhouse 4+1 спальни, гараж на 1 машину, бейсмент-апартмент с отд. входом. Дом после кап. ремонта, дизайнерская работа, все новое: кухни, ванные, дерев. полы, портселайн, potlights, гранит. Рядом транспорт, магаз., парки, школы.

November 2018

$998,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ОЕ БРАЗН О О Н З РА ЕНЮ НОЕ М С У К В И 2180 STEELES AVE. WEST, CONCORD

КАЖДЫЙ ВТОРОЙ ВТОРНИК В 7 ЧАСОВ ВЕЧЕРА IQ BATTLE Интеллектуальная викторина С РЕАЛЬНЫМ ПРИЗОМ за первое место Информация и регистрация команд:

Facebook.com/iQBattle 289-684-2348

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2018

Авторский дизайн интерьера -

ПРАКТИЧНОЕ И НАДЕЖНОЕ РЕШЕНИЕ ЧТО ТАКОЕ АВТОРСКИЙ ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА? Авторский дизайн интерьера — это индивидуальный проект, предполагающий использование квалифицированных услуг дизайнера, выполненный с учетом индивидуальных запросов и личностных особенностей заказчика, с использованием авторских наработок. В отличие от типового дизайна, авторский дизайн – это разработка дизайн-проекта с нуля. При этом дизайнер планирует будущий интерьер до мельчайших деталей — светильников и ручек на дверях. Разработка авторского дизайна предполагает выезд на место и дает гораздо больше возможностей для организации уникального и оригинального пространства для жизни, поскольку такой дизайн: • не привязан к существующей планировке дома, дизайнеры могут изменить существующий “раскрой” комнат, чтобы добиться оптимального варианта интерьера, который понравится заказчику;

• обыгрывает конкретные особенности квартиры, например, освещение в интерьере разрабатывается с учетом освещенности помещений, вида из окна, подчеркивая ее достоинства и сводя к минимуму недостатки; • учитывает вкусы, увлечения, стиль жизни обитателей квартиры; • каждый последующий шаг согласовывается с заказчиком, пока не будет готов дизайнерский проект. Таким образом, заказчик контролирует процесс и понимает, какой результат получит в итоге. Увидеть, соответствует ли дизайн вашим ожиданиям, вы можете с помощью 3D визуализации — сгенерированного компьютером фотореалистичного изображения, точно и в мельчайших деталях передающее будущий проект. Вы можете виртуально побывать в комнате, которая еще находится на стадии проектирования — насладиться видом из панорамного окна, пройтись по пушистому ковру, присесть в мягкое кресло, полюбоваться

великолепным камином и представить потрескивание поленьев и их тонкий аромат. Как следствие — вы точно понимаете, хотите ли жить в таком интерьере.

ПРЕИМУЩЕСТВА АВТОРСКОГО ДИЗАЙНА Оригинальность и эксклюзивность Отличия в типовом дизайне интерьеров и авторском заметны даже невооруженным взглядом. Вы никогда не встретите такой же дизайн у кого-либо дома. Более того, вы не найдете его ни в одном журнале: ваш дом будет не только эксклюзивным и стильным, но и неповторимым!

Функциональность Авторский дизайн создают с учетом потребностей заказчика, поэтому он будет не только эффектным, но и комфортным для жизни.

Доступ к закрытым базам и новейшим каталогам мебели Клиент получает доступ к закрытым базам эксклюзивной мебели и аксессуаров от производителей.

Минимальное вовлечение Можно не отвлекаться от работы и текущих дел на контроль за авторским ремонтом – дизайнер лично курирует весь процесс и гарантирует, что проект будет выполнен точно по плану и в срок.

Качество В основе хорошего дизайна лежат качественные материалы и мебель. Качественно — это не синоним дорого. Дизайнеры всегда подбирают идеальный вариант для заказчика — и по качеству, и по бюджету.

Четкий бюджет В отличие от обычного ремонта, когда часто возникают неожиданности и дополнительные траты, при авторском дизайне специалист будет строго придерживаться заранее оговоренного бюджета.

All About Home

November 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЮВЕЛИРНАЯ РАБОТА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 5000 Dufferin St., Suite F1, North York ON M3H 5T5 T: 416.221.8889, F: 416.223.1777

ARCREALTY INC. PLATINUM AWARD 2013, 2014, 2017 и DIAMOND AWARD 2016 гг.

FOR SALE

Estate Елена ШАТРОВА Real Broker 416.821.8322 (cell), elena.chatrova@gmail.com

BARRIE

Много полезной информации на моем сайте

www.elenachatrova.com

Attention first time buyers, young families and downsizers! Prime location! All brick 12 years old raised bungalow in prestigious southeast part of Barrie. 3 bedrooms, 2 full washrooms Grandview home. Entry to the house from 2 car garage, 4 parking spaces (no sidewalk), newer garage door with remote control. Central vacuum and air conditioning, neutral colours and ceramics, rounded corners. Fully fenced backyard. Very practical layout. Master bedroom private zone with walk-in closet and 4-piece ensuite. Inclusions: fridge, stove, dishwasher, washer, dryer, window blinds and electric light fixtures, water softener. The house is located on a friendly family oriented street, with walking distance to high rank schools and parks. Short drive to commute routes, Hwy 400, Go station, shopping and beach.

$ 514,900

Недвижимость в INNISFIL и BARRIE ПО ДОСТУПНЫМ ЦЕНАМ ОТВЕТСТВЕННО ОПЕРАТИВНО НАДЕЖНО

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ПОДРОБНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ И ВСЕСТОРОННЯЯ ПОМОЩЬ ПОКУПАЮЩИМ ВПЕРВЫЕ ПОЛУЧЕНИЕ MORTGAGE И РЕФИНАНСИРОВАНИЕ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ ЕЖЕДНЕВНАЯ ОБНОВЛЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА ВАШЕМ КОМПЬЮТЕРЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2018

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

НИКОГДА НЕ ПРОГАДАЕШЬ этой части города. Сюда устремились крупные корпорации: Google начал планирование «умного города» на месте нынешнего порта, Amazon собирается открыть канадский головной офис, планируется открытие мега-торгового центра и огромного транспортного узла.

Ivan Lamotchkine SALESPERSON

Mobile:

416-835-9010

Да, господа инвесторы, кондо дорожают. Трудно стало выловить прибыльный проект. Но, мы не сдаёмся и не унываем. К счастью, застройщики продолжают с энтузиазмом предлагать всевозможные варианты на любой вкус. Так что, если посмотреть шире, чем полоска вдоль Yonge Street, то можно заметить и другие направления развития города. Одной из тенденций последних лет является бурное развитие восточной части центра Торонто вдоль озера Онтарио. Удивительно, что этот процесс не начался ещё раньше. Ведь земля в центре страшно дорога, а вдоль озера тем более. Тем не менее, эта золотая набережная к востоку от Yonge Street долгое время представляла из себя довольно унылую картину в виде складов, заводов и портовых сооружений. Сейчас началось полное обновление

All About Home

November 2018

Так что, восточная часть прибрежного Торонто в недалёком будущем превратится в культурный, финансовый и торговый центр. Крупные застройщики увидели перспективу и уже начали массовое освоение района. Уже наполовину достроен проект Lighthouse от Daniels, идёт работа над второй фазой Pier 27 от Citizen Group, Tridel работает над проектами AquaVista, AquaLina и AquaLuna. Цены на квартиры в некоторых проектах достигли $1,600 за кв.фт. И это ещё не предел. На фоне такого ценового уровня позитивно выделяется проект Lakeside от компании Greenland. Это комплекс кондо, состоящий из трёх башен. Первые две башни уже почти распроданы. Сейчас открылась VIP-продажа последней «восточной» башни с наилучшим видом на озеро. При этом цены держатся на уровне около $1,100 за. кв. фт. Очень рекомендую обратить внимание! Прекрасное место для жизни и инвестирования. Ведь с инвестированием в waterfront никогда не прогадаешь! Также хочу обратить внимание моих нынешних и будущих клиентов, что у нас появилась возможность финансирования покупок preconstruction кондо без участия банков. Так что, если у вас проблемы с получением ипотечного кредита через банк, то мы сможем помочь.

Как всегда, дополнительную информацию об этом и других новых проектах можно найти на моём веб-сайте

Также буду рад ответить на ваши вопросы по телефону

(416) 835-9010 Успешных покупок!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РУБРИКА

HOME and COMMERCIAL

MORTGAGE SERVICES

Mortgage for:

First time homebuyers Business for self or commission sales New immigrants Help with down payment

Impaired or absence of credit Renewals, debt consolidation 2nd home mortgage Reverse mortgage (for seniors only)

Investors:

Natalia Ocuni Mortgage Broker FSCO #M8004166

400 Apllewood Crescent, #100 Vaughan, ON, L4K 0C3

Rental property financing Apartment buildings (low-rise, high rise, multiplexes) 2nd mortgage investments

Commercial mortgage

416.899.2463 647-352-2001

Medical and professional offices Office buildings Industrial units Gaz stations Financing of equipment WIDE SELECTION OF FINANCING PRODUCTS

www.mortgagearchitects.ca/nataliaocuni

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2018

MORTGAGE APPROVAL: ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Дорогие читатели! Вот уже несколько лет я публикую статьи о мортгидж финансировании. Моя цель - помочь вам, дорогие друзья, разобраться в терминах и правилах мортгидж индустрии, найти ответы на ваши вопросы и понять, какой же мортгидж будет верным для вас. Я предлагаю вам сделать наше общение интерактивным, двухсторонним, более живым, познавательным и интересным. Для этого каждый из вас может задать мне один или несколько вопросов через мой e-mail bettermortgage4u@gmail.com, и в моих последующих публикацияx я дам вам исчерпывающие ответы на ваши вопросы. Сегодня я остановлюсь на наиболее часто обсуждаемых темах, а значит, на наиболее актуальных. 1. Сергей К., Ричмонд Хилл

Могу ли я получить мортгидж на покупку дома, если мой SIN начинается на 9, у меня есть Working Permit. Я работаю полный рабочий день, получаю стабильную зарплату. У меня отличная кредитная история. Мое заявление на Permanent Resident статус одобрено... Да, конечно. Вы можете получить финансирование вашей покупки при минимальном первоначальном взносе 10%. Амортизационный период, интерес и прочие условия будут такими же, как для резидентов Канады. 2. Лилия Ф., Торонто

У меня есть дом, в котором живет моя семья. Я хочу инвестировать деньги в недвижимость и сдавать ее внаем. Какие мои опции? Для покупки такой недвижимости вы должны иметь минимальный первоначальный взнос в размере 20%. Процентная ставка, предлагаемая банком, будет немного выше той, которая предлагается на покупку дома для вашей семьи (principal residence). При покупке rental property нужно очень тщательно произвести расчет ваших доходов и расходов. Не стоит заблуждаться, что банк примет в расчет 100% ожидаемого дохода от рента... Банк принимает в расчет только 50% вашего дохода от сдачи внаем, совершенно справедливо полагая, что в случае, когда недвижимость вакантная, вы должны быть способны делать все необходимые платежи самостоятельно. Другими словами, вашего общего семейного дохода плюс 50% rental дохода должно быть достаточно, чтобы покрыть все расходы на ваш дом и на содержание rental property.

All About Home

November 2018

Во втором случае с плавающей процентной ставкой ваш месячный платеж составит $1412.05 при 25 годах амортизации.

3. Иван M., Thornhill

Я в процессе поиска наилучшего мортгиджа и, конечно, самой низкой процентной ставки. Слышал от друзей, что наинизшая процентная ставка и наилучший мортгидж не всегда «идут вместе»... Так ли это? Абсолютно верно! Я всегда говорю своим клиентам: «Я не продаю самый низкий на рынке interest rate. Я предложу вам наилучший мортгидж, который будет соответствовать вашей финансовой ситуации!». Некоторые банки предлагают процентные ставки ниже, чем остальные банки... При этом они «забывают» сказать или говорят очень тихо (fine print) о том, что получив «наилучшую процентную ставку», вы будете лимитированы в дополнительных платежах (pre-payment privilages), не сможете рефинансировать ваш мортгидж или перевести в другой банк до тех пор, пока не продадите этот дом... Плюс, за расторжение мортгиджа до срока, банк взыщет с вас астрономический штраф, рассчитанный по их формулам, которые, конечно, освещены в mortgage commitment, и который вы подписали... Но кто его читал? Да и кто хочет разбираться в лабиринте формул, когда процентная ставка такая низкая! Но посчитать и заплатить прийдется... К сожaлению... Я вам настоятельно советую: обращайтесь к профессионалам. Я всегда готова обсудить с вами все «за» и «против» предлагаемых мортгиджей и предложить наилучший! 4. Марина Г., Ричмонд Хилл

Какой мортгидж лучше сегодня - с фиксированной процентной ставкой (fixed) или с плавающей (variable)? Оба хороши! Все зависит от вашей финансовой ситуации: как регулярно вы получаете зарплату? Владельцы бизнеса? Насколько стабилен доход? Какие текущие расходы должны быть покрыты? Дети-тинейджеры, которые собираются продолжить учебу в университете? Близкая пенсия? Родители, нуждающиеся в финансовой помощи? Новый автомобиль? И так далее... Все эти факторы должны быть учтены при обсуждении наилучшего мортгиджа для вас. Для сравнения: сегодня самое низкое предложение на fixed rate мортгидж 3.59% и variable - прайм минус 1.00% 3.95-1.00 = 2.95%. Рассмотрим пример. Мортгидж - $300,000. В первом случае (fixed rate)- 3.59% ваш месячый платеж будет составлять $1512.10 при 25 годах амортизации.

Итак, стоит ли рисковать с variable rate мортгидж, когда разница в платежах столь мала - $100.05 в месяц? Ответ неоднозначен... Если вы свободны в средствах, я имею в виду, если платежи по мортгиджу не связывают вас по рукам и ногам, я бы посоветовала вам взять variable rate мортгидж и непременно увеличить месячный платеж хотя бы до размера платежа, как если бы вы взяли fixed rate мортгидж. В этом случае все, что вы платите свыше обязательного платежа, будет идти на погашение вашей ссуды и, если в будущем variable rate повысится, вы не будете настолько подвержены риску т.к. ваш долг перед банком уменьшился. Если же ваш доход фиксирован, вы не ждете никаких финансовых поступлений в ближайшем будущем, вы не можете рисковать... В этом случае вы должны остановить свой выбор на fixed rate мортгидж. И вы не прогадаете! 3.59% на 5 лет через 2-3 года будет звучать, как фантастика! 5. Сергей Д., Торонто

Существуют ли специальные программы для новых иммигрантов? Конечно. Согласно New Immigrants program, вы должны предоставить банку письмо от вашего работадателя, подтверждающее что ваша позиция - full-time permanent position (постоянная) и вы прошли испытательный срок (probation period). Вы должны иметь минимум 5% от стоимости недвижимости чтобы заплатить первоначальный взнос на покупку, плюс 1.5% от стоимости недвижимости для оплаты closing costs (оплата услуг адвоката, land transfer tax). Для новых иммигрантов, которые не имеют full-time работы, но имеют деньги для down payment, также есть возможность получить мортгидж. Если вы можете положить 35% down payment на покупку вашего дома, банк не будет интересоваться вашим доходом, поскольку вы New to Canada и находитесь в Канаде меньше 5 лет.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Звоните мне по телефону

416-720-2460 или напишите на

bettermortgage4u@gmail.com

и я помогу организовать лучший мортгидж для вас. Елена Хомович, Ваш мортгидж специалист. www.therussianguide.com

Coldwell Banker Select Real Estate, Brokerage Ilmira Safina Sales Representative 647 891 5491 safina8ilmira@gmail.com www.ilmirasafina.com

Ilmira Safina Sales Representative If you are thinking of Selling or Buying new HOME I Can Help You Do It Right! I Know CALEDON, BOLTON, Palgrave, Tottenham, Alliston. King and the surrounding area.

Certified Yoga Instructor

I speak Russian and English. Call me at 647 891 5491

Meditation and Wellness Coach Retreat Facilitator Nutrition Consultant 23 Mill Street BOLTON, ON L7E1C1

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2018

КУХНЯ 2018: 5 КЛЮЧЕВЫХ ТРЕНДОВ В чем современные кухни обошли кухни наших бабушек, что переняли и какие решения — must have вне времени. СОВРЕМЕННАЯ КУХНЯ: ЧТО ТЕПЕРЬ ВАЖНО? Раньше каждая эпоха задавала моду на определенное стилевое направление, сегодня ограничений нет. Экспериментировать со стилями можно сколько душе угодно, а хорошим интерьером считается персонализированный интерьер. Вопросы эргономики кухонных пространств стали подниматься уже в пятидесятые. На современной кухне это едва ли не самый важный аспект. Если все необходимое под рукой, на все хватает места, а техника работает как часы — только такую кухню сегодня можно считать удобной. техника по дизайну Филиппа Старка, Ора Ито или Карима Рашида еще раз демонстрируют, что кухня больше не тесная подсобка для готовки, а целое искусство. На счету истории становления кухни — масса трендов и самых разных решений, удачных и не очень. Одни решения прошли проверку временем, другие стали популярными недавно, но их уже называют перспективными и долгосрочными. Вот без чего сегодня не было бы современной кухни.

По-прежнему актуальна тенденция семидесятых-восьмидесятых отражать во внешнем облике кухни свою индивидуальность. Правда, теперь возможностей гораздо больше, а красивая мебель, техника и посуда стала разнообразнее и доступнее. Другой актуальный во все времена момент — легкость уборки. Тратить часы на то, чтобы отмыть с рабочей поверхности последствия кулинарных экспериментов? Сегодня это лишнее. Производители кухонного оборудования всегда в процессе разработки устойчивых к грязи ма-

All About Home

November 2018

териалов, чтобы свести процесс уборки к минимуму. В пятидесятые в моде была L-образная планировка, в семидесятых не мыслили кухни без острова. Сегодня актуальны любые планировочные решения. Главное условие — чтобы было удобно всем, кто живет в квартире или доме. Если раньше дизайнеры с мировыми именами фокусировались в основном на предметах мебели и светильниках, теперь они обращаются и к кухням. Кухонная РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЭКЛЕКТИЧНОСТЬ Кажется, стилевые границы размылись окончательно: в современных интерьерах лаконичная скандинавская мебель мирно сосуществует классическими люстрами, а выбор в пользу индустриального стиля — вовсе не повод отказываться от лепнины на потолках. Впрочем, смешивают сегодня не только разношерстную мебель и декор, но и металлы. К примеру, микс из бронзы и латуни в одном пространстве больше не моветон, а признак стильного интерьера.

LIVING KITCHEN ИЛИ ГОСТИНАЯ, ОБЪЕДИНЕННАЯ С КУХНЕЙ Тенденция американских семидесятыхвосьмидесятых объединять кухню со столовой и гостиной не сдает позиций. Сегодня высший пилотаж — когда сразу и не разберешь, где заканчивается гостиная и начинается кухня.

МОБИЛЬНОСТЬ И МОДУЛЬНОСТЬ Устойчивая тенденция к уменьшению площади современных городских квартир не может не сказаться и на кухнях — они тоже становятся компактнее. Сегодня не обойтись без практичного мобильного острова или дивана в столовой, который легко разобрать на пуфы, если нагрянет шумная компания. И как мы обходились без этого раньше?

ВНИМАНИЕ К ВЫТЯЖКЕ Из утилитарного, строго технического прибора современная вытяжка превратилась в архитектурный элемент, и часто служит частью декора интерьера. Впрочем, это не отменяет ее основного назначения — поглощать воздух во время приготовления.

ЭКСПЕРИМЕНТЫ С ТЕКСТУРАМИ Кухня из дерева или из нержавейки? Этот скудный выбор в далеком прошлом. Ассортимент современных материалов для шкафчиков, столешниц, фартука и смесителей многогранен и широк. Кроме эстетики, теперь важно, чтобы грязь от пролитого кофе или бульона легко отмывалась, а к поверхностям шкафчиков и смесителя было приятно прикасаться. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2018

Древний материал в отделке помещений:

«КИРПИЧНЫЙ» СТИЛЬ В ИНТЕРЬЕРЕ

За многие века истории строительства жилищ кирпичная кладка не потеряла своей структурной привлекательности. Не правда ли, уважаемые читатели All About Home, кажется, что может быть проще – одинаковые по размеру обожженные бруски из глины положены на раствор в определённом порядке и образуют крепкие стены? Но даже такая нехитрая декорация способна украсить жилище и сделать современный дизайн интерьера намного уютнее и гораздо интересней.

All About Home

November 2018

Почему открытый кирпич в помещениях настолько востребованный дизайнерский приём, какие он вызывает ассоциации, какие воскрешает образы? Ответ понятен – секрет удивительной притягательности – в исторических корнях этой простой конструкции.

ные жилые дома, а также монастыри и храмы. В XII веке на Западе появилась кирпичная готика, в XV веке в России из обожжённых глиняных изделий возводятся Успенский собор Кремля и храм Василия Блаженного.

История этого древнего строительного материала насчитывает несколько тысячелетий. Технология его производства запечатлена ещё художниками времён египетских фараонов.

Бурный рост городов в XVIII-XIX веках дал мощный толчок развитию кирпичной отрасли. Стандартные бруски, полученные в результате обжига, стали наиболее востребованным строительным материалом.

Человечество научилось обжигать глиняные бруски и класть их на известковый раствор. В средние века зодчие освоили фигурную кладку, покрытие изделий глазурью. Из кирпичей стали строить королевские дворцы, трёхэтаж-

В наши дни кирпич немногим отличается по форме от своих средневековых предшественников. Он также состоит из глины, песка и некоторых минеральных добавок, но современные печи и технологии позволяют выпускать изделия, по

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

своим характеристикам близкие к природному камню. Сохраняя образ древних храмов, производственных зданий прошлых веков, старых жилых домов, материал приобрёл большую прочность и стойкость. Сочетание старины и современности чрезвычайно востребовано дизайнерами, рождающими неожиданные и новые идеи декора для дома. Убирая штукатурку и частично обнажая кирпичную кладку, мастера словно раскрывают тайны дома, делая помещение понятным и близким. При этом появляется особый шарм, свойственный историческим зданиям.

КИРПИЧНАЯ КЛАДКА В ИНТЕРЬЕРАХ Древнейший строительный материал, положенный на раствор, придаёт помещению брутальную открытость и основательность. В строгих, чеканных рядах строительной кладки ощущается ритмичная поступь истории. Новые матери-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

алы и технологии никогда не смогут стать конкурентами старому доброму кирпичу. При всех замечательных технических характеристиках им никогда не удастся передать волнующее дыхание времени и совершенно особенный, мужской характер интерьера.

aahtoronto@gmail.com

Кирпичные стены несут историческую глубину и духовность, они создают великолепный фон для незабываемых и эксклюзивных интерьеров. Наверное, в этом и есть секрет их стойкой популярности и независимости от модных веяний.

All About Home

November 2018

может сделать потолки в вашем доме не только красивыми и практичными, но и полностью обновить облик помещений — облицовка деревом. Такое оформление поверхности обходится недешево, особенно, если монтажом занимается узкопрофильный специалист, но результат будет соответствующий. Потолок будет выглядеть дорого, стильно, обладать всеми преимуществами экологичного материала, и служить очень долго.

Потолок для любого помещения, как в прямом, так и в переносном смысле, является вершиной всего. Визуально он несет несомненную нагрузку, и создает общее впечатление о габаритах комнат, поэтому от того, насколько удачно оформлена эта область, зависит гармония обстановки в доме. 24

All About Home

November 2018

Фотографии современного жилья, будь то квартира, или загородный дом, пестрят изображениями интерьеров, где потолки преимущественно представляют гипсокартонную конструкцию простой или сложной формы, но мода на такие потолки постепенно проходит, и хочется знать, какое решение для оформления зоны над головой станет более долговечным, стильным и универсальным. Предлагаем вам актуальный тренд в области дизайна интерьеров, который по-

Выбирая дерево для облицовки потолков, можно превратить свое жилье в подобие «норы» или «дупла», если, использовать этот материал не только для пола, но и стеновых панелей, мебели, карнизов и плинтусов. Поэтому помните: баланс фактур и материалов в интерьере нарушать нельзя, а деревянный потолок и пол лучше сочетать с окрашенными (оклеенными, расписанными или оштукатуренными) стенами и компактной, легкой мебелью.

ДЕРЕВУ НУЖЕН СВЕТ И ПРОСТОР Потолок, покрытый деревянным «панцирем», выглядит весомо и значительно,

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Canada’s Renovation SuperMall

OPEN

5 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm. Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )

7250 Keele St. / Wed., Fri. & Sat. 11am - 6pm, Thurs. 11am-9pm, Sun. 12pm-5pm ( Mon & Tues. closed )

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2018

он, безусловно, оказывает влияние на атмосферу в помещении. Следовательно, такой вариант оформления поверхности требует достаточной площади комнаты и ее высоты, чтобы смотреться и ощущаться гармоничным, тем более, что толщина деревянных элементов и объем декоративных балок украдут дополнительные сантиметры. Долго раздумывать над созданием деревянного покрытия вам не придется, если высота комнат превышает 3 метра, в наличии большие окна и пространство для передвижения. Владельцам невысоких потолков рекомендуем, по крайней мере, отказаться от использования балок, а деревянными элементами украсить только часть потолка. Дерево само по себе выглядит увесисто, а в области над головой – тем более. Поэтому, если выбирать между темной и более светлой породами, — отдайте предпочтение светлому, или же медовому, золотистому оттенку досок.

СВЕТЛАЯ МЫСЛЬ Светлый потолок всегда хорош, а если в его облицовке превалирует дерево,

All About Home

November 2018

Если нужно облегчить деревянный потолок и приподнять его высоту хотя бы зрительно, то можно окрасить доски и балки в белый, песочный, светло-серый, кремовый оттенок.

ВАЖЕН КОНТРАСТ

цены такому покрытию нет. Поверхность, украшенная теплым светлым оттенком натуральной древесины, воспринимается всегда и везде, выглядит свежо и нарядно, очень декоративно и красиво, благодаря проступающему характерному рисунку. Если дерево правильно обработано, а поверхность покрыта защитным лаком, использовать его можно даже во влажном помещении (кухне, ванной, сауне) независимо от габаритов комнаты. Так, небольшое помещение со светлым деревянным потолком вовсе не будет казаться меньше, но интереснее из-за особенной природной фактуры облицовочного материала. Просторная гостиная или спальня станет уютнее и приобретет некоторую «камерность» и атмосферу деревянного дачного домика.

В помещении, интерьер которого выстроен с преобладанием фактуры дерева, необходимо внимательно продумать колористическое решение, поскольку там, где натуральная фактура используется в большом количестве на разных поверхностях одновременно, образ теряет свой шарм и характер. Чтобы этого не произошло, следует выбирать цвет деревянного пола всегда на 2-3 тона темнее потолочного, а для стен использовать светлые нейтральные тона, и минимум декора на их поверхности. Когда дело доходит до выбора способа оформления потолков, принимайте решение вдумчиво, никогда не полагаясь на волю первого порыва. Ведь качество и красота присущи только добротным, долговечным материалам, используя которые, можно получить беспроигрышный результат.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

GLISSANDO | SWAROVSKI-LIGHTING.COM

ST W410-WH1S (X3 )

89 Tycos Drive, Toronto, ON M6B 1W3 Mon-Fri 10-6pm Sat 10-5pm Sun 11-5pm 416.650.9837. | SALES@CASADILUCE.COM | CASADILUCE.CA

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

KАК ВЫЙТИ ИЗ ГОНКИ

И НАЧАТЬ НАСЛАЖДАТЬСЯ ЖИЗНЬЮ Я проконсультировал достаточное количество людей, желающих отойти от дел. Многие из них ищут возможность стратегически инвестировать свой собственный дом, чтобы жить на доход, получаемый со своих инвестиций в недвижимость. И я решил поделиться стратегиями, которые позволят это сделать. Супружеская пара 55 лет. Владеет домом стоимостью $1,250,000

Миллионы канадцев на пороге пенсии могут безопасно уйти с работы и превратить свои основные резиденции в пассивный доход на всю оставшуюся жизнь. После многих лет стабильного роста в центральных районах не было еще времени, более подходящего для того, чтобы уменьшить размеры своего жилья и собственности, выйти на пенсию и насладиться свободой от гонки за доходом. При этом вы можете получать пассивный доход всю оставшуюся жизнь и наблюдать, как ваш собственный капитал продолжает расти.

Бэрри - это город на озере, жизнь протекает спокойно, но все же со всеми благами цивилизации. В Бэрри расположен крупный медицинский центр, очень красивая набережная, многочисленные пляжи и горнолыжные курорты. Много современных магазинов, удобный транспорт, а также электричка, которая доставит вас прямо в центр Торонто. От Бэрри до Вона 30-40 минут езды на машине. Также в Бэрри уже довольно большая русскоязычная община.

После продажи дома: Доступный капитал: $1,000,000 Желаемое: создать стабильный доход, которого хватит на то, чтобы выйти на пенсию. Приобретение небольшое бунгало в Бэрри с законченным бэйсментом-квартирой. Цена: $500,000 Налоги: $350 Страховка: $100 Коммунальные услуги: $250

Расход: $700 Бэйсмент сдан в аренду за $1,400

Ниже я привел пример, основанный на городе Бэрри.

Доход: $700

БЭРРИ

Инвестировать оставшиеся деньги в жилую недвижимость, чтобы получать дополнительный доход.

Этот уникальный город расположен на береговой линии озера Симко, и всего за 1 час вы доберетесь до Торонто. Совсем неподалеку районы коттеджей, множество парков и пляжей. До города Ньюмаркет, который являет-

ся пригородом Торонто, всего 25 минут езды, а цены на жильё в нём выше в 2 раза, чем в Бэрри.

All About Home

November 2018

Покупка 2-х дуплексов по $550,000 Мортгидж: $300,000 Первоначальный $250,000 РЕКЛАМА (416) 477-6107

взнос:

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ Налоги: $350

4.2% по кредитной линии. Суммарный доход $5,000 в месяц.

Страховка: $100 Мортгидж: $1,350

Так что, как вы видите, многие уже сейчас могут создать себе пенсию. А в пенсионном возрасте стать обладателем целого состояния.

Коммунальные услуги: $300

Расход: $2100 Верхний этаж сдан в аренду за $1,650 Бэйсмент сдан в аренду за $1,350

Доход: $900 За два дуплекса и бэйсмент доход: $2500 С учетом выплаты мортгиджа суммарный доход составит $3500 в месяц. При этом наша пара живет в доме бесплатно и имеет портфолио стоимостью в $1,500,000. При росте цены 6% в год уже через 10 лет стоимость портфолио буден оцене-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

но в $2,687,000, из которых мортгидж только $460,000. У нашей пары также есть кредитная линия на $600.000, доступная ей и основанная на доме, в которой она живет. Эту сумму супруги могут одолжить или инвестировать под 10%, зарабатывая таким образом $2,000 в месяц, покрывая

aahtoronto@gmail.com

Хочу вас заверить: я глубоко убежден в том, что для каждого человека можно построить и реализовать подходящую именно ему стратегию, которая позволит сократить срок выхода его на пенсию. Позвоните мне, и я бесплатно проконсультирую вас, как этого добиться в вашем конкретном случае.

И помните: вы до тех пор не прекратите работать на деньги, пока ваши деньги не начнут работать на вас!

All About Home

November 2018

MAXIM BAGINSKIY

BROKER OF RECORD/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: INFO@CONDODEAL.CA PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710 WWW.CONDODEAL.CA Right At Home Investments Group Brokerage Head Office: 895 Don Mills Rd., 206B-2, Toronto, ON M3C 1W3. Phone: 647-288-9422. Presentation centre: 10376 Yonge St., Unit 306, Richmond Hill, ON L4C3B8. Phone: 416-832-8343

Продолжается устойчивый рост цен в сегменте кондоминиумов, и я не вижу ни одной причины, или даже намёков на то, что ситуация может измениться в ближайшее время. Вот только некоторые факторы, говорящие о том, что подорожание продолжится.

1. ГЛОБАЛЬНО ПОДНИМАЕТСЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ А) Строительство дорожало даже само по себе, а тут ещё новые тарифы на металл. После того, как ввели по сути двойной на-

ПРОДОЛЖИТСЯ ЛИ РОСТ ЦЕН НА КОНДОМИНИУМЫ?

лог на изделия из металла, арматура подорожала почти на 40%. Аналитики уже подсчитали, что это как минимум 10,000 на небольшую квартиру. Ведь кондо целиком состоит из арматуры. Все ждали, что вотвот подпишут новый договор NAFTA. Теперь он называется USMCA, и тарифы будут отменены. В итоге, по новому договору, о котором получилось таки договориться канадским властям, недавно введённый налог на металл так и останется неизменным. B) Вспомните, что резко толкнуло вверх рынок кондо в 2014 году после трех лет кризиса, когда цены стояли на одном месте. Рынок резко пошёл вверх после суще-

ственного поднятия девелопмент чарджей городом и соответственного удорожания строительства. Так вот сейчас происходит то же самое, и это второй фактор, изза чего дорожает строительство. Город в очередной раз увеличивает поборы, причём абсолютно непонятно, и это буквально ввело девелоперов в ступор. Дело в том, что помимо планового немалого подорожания девелопер чарджей, город ввёл ещё один дополнительный пункт: если уже после оплаченных девелопером сборов город решает построить дополнительную инфраструктуру около строящегося объекта, то девелопер обязан её оплачивать помимо того, что уже было заплачено ранее. Девелоперы уже подсчитали, что им придется закладывать около 20 тысяч долларов в себестоимость каждой строящейся квартиры, чтобы не потерять планируемую прибыль, иначе проект на каком-то этапе может стать просто убыточным, что мы увидели в двух аннулированных в Vaughan проектах - Iconа и Cosmos. Эта история приобрела широкий общественный резонанс, а по сути дела винить во всём надо городские власти, зарубившие оба проекта непомерными поборами. Естественно, это не может не повлиять на цену квартиры для конечного покупателя. С) Цена земельных участков, пригодных для постройки многоквартирных комплексов за последние 5 лет увеличилась более чем вдвое, что опять же сказывается на конечной цене квартиры.

All About Home

November 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

2. ТОРОНТО СТРЕМИТЕЛЬНО МЕНЯЕТСЯ И УЖЕ БЕЗУСЛОВНО ВХОДИТ В ЧИСЛО НАИБОЛЕЕ РАЗВИТЫХ МИРОВЫХ МЕГАПОЛИСОВ За последний год сразу несколько крупных компаний заявили об открытии своих представительств в Торонто. GOOGLE, Microsoft, и пока не принято окончательное решение, но всё идёт к тому, что и Amazon откроет тут своё представительство, и это только крупные экономикообразующие компании. По статистике, за последние два года на рынок Торонто вошли более 50 мелких, но тоже довольно значимых компаний. А всё это десятки тысяч высокооплачиваемых рабочих мест. Аналитики уже называют Торонто - Global centre of innovation and technology. За прошлый год Торонто перепрыгнуло сразу с 14 на 3 место в мире среди городов-мегаполисов по привлекательности инвестиций в экономику. В последние два года появился колоссальный спрос на офисную недвижимость. На востоке даунтауна начинается строительство нового офисного центра, первая фаза которого будет состоять из пяти высокоэтажных офисных зданий, а в перспективе на этом месте планируется создать то же самое, что мы сейчас видим в районе улицы Front St., между Yonge и University. Это будет второй офисный центр Торонто. Только за 2017 год в Торонто добавилось 28,900 высокотехнологичных рабочих мест, что больше, чем в Сан-Франциско, Сиэтле и Вашингтоне вместе взятых. А ведь именно эти города всегда были лидерами в области высоких РЕКЛАМА (416) 477-6107

технологий. То есть мы очень успешно тесним американскую силиконовую долину. Отдельно стоит отметить канадские университеты, которые расширяются просто небывалыми темпами по всей стране. Приведу статистику лишь одного торонтовского университета - Ryerson University: за следующие пять лет количество учащихся тут увеличится на 7,000 человек и достигнет 50,000 студентов. Торонто на данный момент четвёртый по величине город в северной Америке, после Мехико-Сити, Нью-Йорка и ЛосАнджелеса. При этом даже при наших, как нам кажется, очень высоких ценах на квартиры, они всё ещё в два, а по сравнению с некоторыми мировыми мегаполисами и в три раза дешевле. В 2018 году в продажу вышло большое количество новых проектов, это отголоски окончания кризиса в сегменте кондо-квартир, который закончился в 2014 году. Распродав всё инвентари, девелоперы бросились скупать землю и начинать новые проекты. Срок согласования проекта с городскими властями от момента покупки земли до окончательного получения разрешения на строительство около 4 лет. Именно эти проекты вышли в продажу в этом году. И именно тот фактор, что вышедших в продажу проектов достаточно много, удерживает подорожание кондоминиумов в пределах 10-15% в год. Если бы не это большое количество проектов, то скорее всего мы бы увидели 25 и более процентов роста в годовом исчислении. То есть рынок сам себя сбалан-

aahtoronto@gmail.com

сировал, что очень важно для здорового рынка, находящегося в восходящем тренде. По моему мнению, ситуация останется неизменной на ближайшее время. Ну и поскольку мы специализируемся на инвестиционных сделках с кондоминиумами на этапе котлована, я не могу не дать совета инвесторам: ведь что покупать и где покупать остаётся решающим фактором успешной инвестиции. На конец года я бы выделил два наиболее интересных проекта. Lakeside Residence – южная башня около будущей застройки Google и East Harbour и Prime Condos, которое будет строиться прямо у входа в Ryerson University. Оба проекта находятся в одних из наиболее быстро дорожающих районах даунтауна и выходят в продажу в самое ближайшее время. Мы, как всегда, будем иметь доступ к самым первым продажам с существенными скидками и пониженным депозитом, и у меня абсолютно нет сомнений, что инвесторы, которые приобретут квартиры в этих проектах, могут рассчитывать на отличную прибыль.

Получить более подробную информацию об этих и других проектах можно на нашем сайте NewGtaCondos.com, или позвонив мне по телефону 416-8328343. Также мы с удовольствием ждём в нашем офисе в Richmond Hill тех, кто только делает первые шаги в области инвестиций, на наши ежемесячные семинары и просто на консультации. All About Home

November 2018

ЦИНК:

УНИВЕРСАЛЬНЫЙ КОМПОНЕНТ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ДИЗАЙНА МЕБЕЛЬ ИЗ ЦИНКА Цинк — это универсальный металл, который широко используется как самостоятельно, так и в сплавах с медью, оловом и алюминием. Оцинкованные железные гвозди не боятся ржавчины. Большие металлические поверхности, не подверженные механическому воздействию, защищают от коррозии методом гальванического или горячего оцинкования. Полученные таким образом листы превращают в материал для облицовки кровель и столешниц.

All About Home

November 2018

Цинковый лист — достаточно хрупкий материал, поэтому его сгибают с большой осторожностью. Но облицованная им столешница становится центральным элементом кухни в индустриальном стиле.

КУХОННАЯ ПОВЕРХНОСТЬ ИЗ ЦИНКА Цинковый лист приклеивают к фанерной подложке на поверхности стола. В результате полировки он приобретает сияние и гладкость хромированного металла.

КУХОННЫЙ ОСТРОВ ИЗ ЦИНКА Сталь покрывают тонким слоем цинка для защиты от ржавчины. Изготовленные из оцинкованной стали конструкции можно смело использовать в условиях повышенной влажности.

ЦИНК НА СТАЛЬНОМ ОГРАЖДЕНИИ В ВАННОЙ Внешне лист из цельного цинка мало отличается от оцинкованного. В любом случае, оба эти материала обладают противомикробными свойствами, что позволяет использовать их в отделке кухонь и ванных комнат.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2018

НЕЗДОРОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ В СОВРЕМЕННОМ ДИЗАЙНЕ

нужно будет постоянно чистить, чтобы эта пыль не накапливалась в вашем доме.

Жизнь в большом городе непрерывно сталкивает его обитателей с искусственными и часто недостаточно экологичными материалами. Наша общая задача - свести к минимуму использование ненатуральных материалов, чтобы создать максимально экологичное пространство, в котором вам будет легко дышать. Итак, давайте поговорим о том, какие материалы лучше не использовать и почему, и на какие натуральные аналоги данные материалы можно заменить.

ДЕКОРАТИВНЫЕ ШТУКАТУРКИ В СОВРЕМЕННОМ ИНТЕРЬЕРЕ Интерьер в современном стиле это в первую очередь чистое пространство с большим количеством воздуха. Декоративные штукатурки за счёт своей сложной фактуры довольно часто способствуют излишнему захламлению и визуальному скрадыванию пространства. Поэтому мы рекомендуем использовать их в ограниченных количествах, например, для отделки какой-то отдельной стены в помещении, создании интересного цветового акцента в интерьере. Кроме того, сложная и неровная фактура стены способствует сбору пыли. А это значит, что такую стену

All About Home

November 2018

ЛАМИНАТ В СОВРЕМЕННОМ ИНТЕРЬЕРЕ Одним из самых часто встречающихся вариантов напольных покрытий является ламинат. Это обусловлено прочностью, высокой износостойкостью и относительно невысокой ценой данного материала. Сегодня производство ламината ушло очень далеко вперёд, и часто вы можете найти в магазинах качественный ламинат с натуральным покрытием, экологичный. Но, если подойти к выбору ламината без специальной подготовки, то, к сожалению, вы можете наткнуться на некачественный товар. И вместе с новым красивым полом, принести в свой дом одно из самых неэкологичных и вредных напольных покрытий. Дело в том, что при создании ламинатов часто используются смолы, которые при неправильном соотношении становятся токсичными для человека. Опасность такого пола увеличивается при нагревании (полы с подогревом). Чтобы избежать таких неприятных моментов, рекомендуем вам тщательно изучить состав вашего будущего пола, проверить производителя, выбирать ламинат из натуральных материалов. Да, ламинат из экологичных материалов будет стоить чуточку дороже, но экономить на здоровье вас и ваших близких точно нельзя. Также вместо ламината вы можете выбрать паркетную или инженерную доски, что сделает ваш пол максимально натуральным и экологичным.

МЕБЕЛЬ И ПРЕДМЕТЫ ИНТЕРЬЕРА ИЗ ДСП ДСП — это материал из прессованных отходов древесины (стружка, опилки и т.д.), склеенных при помощи специальных смол, в состав которых, часто, входит формальдегид (данный материал вреден для человека). Из ДСП часто делают мебель, поскольку данный материал является довольно дешёвым и простым в производстве. В чистом виде поверхности из ДСП встречаются довольно редко — как правило, поверхности ламинируют, покрывают различными эмалями или лаками. Такие покрытия позволяют добиться устойчивости ДСП к влаге и внешнему воздействию. Но они же и таят в себе опасность: при использовании некачественных эмалей или лаков, при нагревании такая мебель может источать «химический» запах или быть токсичной. Чтобы обезопасить себя и своих близких, рекомендуем вам тщательно отнестись к выбору мебели из ДСП (проверить материалы, из которых она сделана и т.д.), при эксплуатации следить, чтобы на мебели не появлялись сколы. Использовать такую мебель во влажных помещениях или помещениях с частыми перепадами температур — нельзя.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ВИНИЛОВЫХ ОБОЕВ В СОВРЕМЕННОМ ИНТЕРЬЕРЕ Современный стиль и виниловые обои с рисунком — это в целом вещи не очень совместимые, но в данном случае нас интересует не их внешний вид, а то, из чего виниловые обои состоят. Большинство виниловых обоев за счёт своего состава мешают циркуляции воздуха в помещении. Эффект таких обоев сравним с тем, как если бы вы наклеили на все стены полиэтиленовую плёнку. Помимо этого, в состав виниловых обоев часто входит формальдегид, который при нагревании становится опасным для здоровья. Чтобы избежать неприятных последствий от таких обоев, если вы всё-таки приняли решение использовать их в своём интерьере, обратите внимание на характеристики обоев, указанные на этикетке, и постарайтесь выбрать максимально безопасный состав.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

330 Vesta Drive

Тщательно продуманный современный дизайн от известного Ричарда Венгле. Превосходное мастерство и безупречная отделка. Исключительные детали включают в себя: паркетные полы из орехового дерева, искусные настенные покрытия, авторские полуглянцевые окрашенные стены из орехового дерева, кварцевую столешницу и фартук на кухне.

$7,595,000

Ощущение огромного пространства, созданного естественным светом, свободно каскадирующего через настенные, напольные и потолочные окна, раздвижные двери, открывающиеся на террасы и балконы, офис на 2-м уровне, открытый до 3-го, и роскошные световые люки. Главная спальня имеет свои Его и Ее гардеробные комнаты и ванные. Офис/гостиная, прилегающая гостевая спальня с гардеробной и ванной. 3-й уровень оформлен как лофт со световым люком с 2-я спальнями, каждая с санузлами, прачечная и просторная кладовка, которая тоже может использоваться как спальня. Звуконепроницаемая музыкальная комната на нижнем уровне/домашний кинотеатр, тренажерный зал, спа-салон с акцентом на современное светодиодное освещение и большая прачечная. Закрытые частные сады.

23 Beechwood Ave

431 Glencairn Ave $5,988,000

$8,995,000

Rare double lot (105.92’ x 231.41’). Contemporary-design by architect Eb Zeidler. 6 + 2 bdrms. Expansive windows, Fr doors w/transoms, vaulted ceilings & wealth of skylights allow natural light to freely cascade throughout. Indoor pool & walk-out.

Bridle Path / York Mills estate-sized lot (176.56 x 310.28). 2 properties combined to total 0.82-acres. Ravine like setting. Lush grounds afford unparalleled privacy. Rare opportunity to restore, renovate or custom build your dream home.

118 Yorkville Ave #602

$8,800,000

167 Valley Rd

The Hazelton ~ Exclusive boutique condo. 4,240 sq.ft. exceptional grandeur. 10’ ceilings, walnut hdwd floors, wealth of wall-wall & floorceiling windows. French doors w/o to 2 terraces. 24/7 concierge & valet, health club & screening room.

15 Scarth Rd., Suite 4 $3,500,000 Rosedale century-old home transformed into 2,710 sq. ft. contemporary condo suite designed by Tara Fingold. 2 + 2 bdrms. Fr. doors w/o to balcony o/l gdns. 1040 sq. ft. rooftop terrace. Elevator. 2-car parking. Walk to public & private schools.

Bayview / York Mills (170 x 155’ lot) 5 + 1 bdrms, 9 baths. 4-gas fireplaces, 11’ ceilings. Sound system throughout. Elevator. Home theatre. Enchanting gardens, pool, hot tub & outdoor kitchen. 4-car heated garage.

115 St Clair Ave W

$1,788,000 or Lease $6,200/month

59 Elgin Ave $2,880,000 Located on a charming treelined street in the heart of Yorkville, this dynamic & open design townhome has been completely transformed into an urban chic residence. Walk to all the amenities of Bloor / Yorkville.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

~ $11,800,000

aahtoronto@gmail.com

Forest Hill Condo. Perfect pied a terre. 1,625 sq. ft. south-facing suite. 1 bedroom + den, 2 baths. Spacious living/dining combination. Marble kitchen with breakfast bar. Parking & large locker.

90 Glen Edyth

~ $6,680,000

, 97% THAN 2-WEEKS SOLD IN LESS

LIST PRICE

Rare opportunity to invest in building your dream home or restoring this home to its former grandeur. Nestled on a coveted cul-de-sac on 100’ frontage lot.

All All About About Home Home

November November2018 2018

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

KАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ РИЭЛТОРА

НА СЕГОДНЯШНЕМ РЫНКЕ Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер!

одного, может быть дискомфортно другому. А процесс продажи – долгий, кропотливый, ВЗАИМНЫЙ труд агента и продавца. И только если все складывается и есть баланс – процесс будет успешным.

Я профессиональный full-time риэлтор, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму. Моя задача: минимум стресса - максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью.

4. СПРОСИТЕ ПРО НАГРАДЫ, РЕГАЛИИ И ДЕСИГНАЦИИ

Сегодня моя статья для тех, кто планирует продажу недвижимости. На сегодняшнем непростом рынке не важно, это ваш первый опыт или повторный, надо очень взвешенно к нему подойти. В этой статье я хочу осветить некоторые ключевые моменты, о которых не очень принято говорить. Прежде чем подписаться на сотрудничество с риэлтором, стоит выяснить следующие вопросы.

1. СКОЛЬКО ДОМОВ ОН/ОНА ПРОДАЛИ ЗА ПОСЛЕДНИЙ ГОД Вы не поверите, но ответ может вас удивить. Агент, который бравирует годами опыта на рынке, может не иметь ни одной продажи в своем портфолио за последние несколько лет. По статистике Toronto Real Estate Board за 2017 год 34,6% агентов не сделали НИ ОДНОЙ транзакции за 12 месяцев. Ни продажи, ни покупки... 51,3% сделали одну, 75,2% сделали меньше пяти. Среди них может не быть ни одной продажи!!! Только 10% агентов делает больше чем 10 транзакций за год, 5% - больше 15!!! Полюбуйтесь на статистику - цифры говорят сами за себя.

All About Home

November 2018

2. КАКОЙ СПЕКТР УСЛУГ ОН/ОНА ПРЕДОСТАВЛЯЮТ Тут надо быть осторожным. Вы же понимаете, что бесплатный сыр только в мышеловке. Агент, который согласен уступить в комиссионных и предоставить вам и то, и третье, и десятое, скорее всего, не имеет других клиентов. И это ОК, если вы готовы быть его спасательным кругом. Я бы вам все-таки посоветовала не поддаваться соблазну получить все и сразу: это может означать, что самое главное – успешную продажу своего дома вы не получите. Поэтому проверьте, сколько домов он продал и, что не менее важно на сегодняшнем рынке – за какое время!

3. ПОПРОСИТЕ ПОГОВОРИТЬ С ЕГО/ЕЕ КЛИЕНТАМИ Я знаю, что сегодня можно почитать онлайн отзывы. Но вот какой момент. Когда человек говорит с глазу на глаз, он более открыт. Он может рассказать какой-то случай, который поможет вам определиться в ту или иную сторону. Ведь мы все разные, и то что вызывает восторг у

Человек, который долго, кропотливо и успешно работает, должен иметь этому подтверждение в виде наград и регалий. Не стесняйтесь спросить их показать. Обратите внимание, за какой год эти награды. Ведь риэлторство – это работа, которая требует огромных временных затрат, и иногда люди просто сходят с дистанции, при этом не отказываясь от подворачивающихся сделок. Но рынок – это структура живая и динамичная, и каждый временной отрезок имеет свою специфику. То, что работало в прошлом году, может иметь обратный эффект в этом!!!

Помимо наград, не постесняйтесь поинтересоваться, что человек делает для профессионального роста, какие десигнации у него есть и КОГДА они были сделаны.

5. СЛУШАЙТЕ СВОЕ СЕРДЦЕ Продажа недвижимости – это долгий многоступенчатый процесс и на каждой из ступеней вы должны чувствовать себя комфортно и доверять человеку, который работает на вас. В противном случае вы потеряете время, деньги и нервы.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР Мне кажется, я осветила основные моменты, но если у вас есть еще какие-нибудь вопросы, на которые вам бы хотелось получить максимально честные ответы, или вы просто хотите оценить свою недвижимость, или начать поиски новой, то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу!

Наталья Слобидкер, SRS

416-333-7418

Real Estate Sales Representative,

Top producer 2014-2017 Top Company Sales Award Winner 2016,2017 Certified Negotiations Expert Основу для удачной продажи закладывает, на мой взгляд, нахождение риэлтора, чей профессионализм и личные качества вас устраивают. Плюс опытный риэлтор обычно имеет команду профессионалов, которые способны решить любую из возникающих

РЕКЛАМА (416) 477-6107

проблем быстро и максимально безболезненно. Если вы решили работать с профессиональным агентом по недвижимости, то должны быть уверены, что ваши интересы на вершине приоритетов вашего риэлтора. Удачной продажи!

aahtoronto@gmail.com

Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate * Все сказанное в этой статье является частным мнением и не может быть расценено как юридический совет. Фотографии взяты с сайтов: kiniska.com, pikabu.ru, evgenysapronov.ru, blog.geraldsellshouses.com, www.collegesinstitutes.ca Статистика взята с сайта www.remonline.com

All About Home

November 2018

ТАИНСТВЕННАЯ АТМОСФЕРА ВОСТОКА В ИНТЕРЬЕРЕ, ИЛИ КАК СОЗДАТЬ ВОСТОЧНЫЙ УЮТ В ИНТЕРЬЕРЕ Восточный стиль для многих из нас является экзотическим. Мы связываем его с изяществом восточных танцовщиц, с изобилием восточных рынков, с тонкой философией восточных сказок и притч, которые являются настоящей сокровищницей народной мудрости. Он привлекает нас красотой своих интерьеров, скрытых за фасадами домов. НЕМНОГО ИСТОРИИ Широкое понятие восточного стиля вбирает в себя искусство, ремёсла и культуру в целом, которые развивались на Ближнем и Среднем Востоке. По сути, восточный и арабский стиль – это понятия-синонимы.

Арабское искусство было подобно плавильному «котлу», где варились культуры разных народов, которые в результате завоевательных войн подверглись арабизации и восприняли ислам. Центрами художественной культуры Арабского мира стали Тунис, Марокко, Дамаск, Багдад, Каир, Кордова, Бухара, Самарканд. Здесь строили не только красивейшие мечети, но и дворцы, медресе, крытые рынки, караван-сараи и библиотеки. На здешних рынках и сегодня можно найти изготовленные вручную ковры, мебель, светильники, кальяны, посуду и конечно восточные сладости.

АРОЧНЫЕ ПРОЕМЫ И НИШЫ Внутреннее убранство интерьеров обращается к традициям арабской архитектуры с изящными арками, куполами мечетей, тонкими колоннами. Не случайно в восточном стиле так часто используется мотив арки, она является своеобразным символом востока. Основные формы арок: стрельчатая,

All About Home

November 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

килевидная, подковообразная, трёх- и многолопастная – все они активно используются во внутреннем убранстве домов. В виде арки часто выполняются дверные проемы. Ниши и углубления в стене также имеют характерные ориентальные очертания, повторяющие контур куполов мечетей. Места арочных углублений в стенах иногда окрашиваются в яркие цвета, либо в оттенок, отличный от основного цвета стен. Выступающие части стен в форме арок тоже выделяются, иногда покрываются позолотой. Такие цветовые контрасты выгодно выделяются в интерьере.

МЕБЕЛЬ Интерьер в восточном стиле наполнен покоем и умиротворением, в нем уютно и комфортно во многом благодаря мягкой мебели. Она представлена в виде широких

приземистых диванов простых очертаний, либо более изысканных моделей с изогнутыми подлокотниками. В оформлении диванов часто используют набивные ткани с рисунком в виде замысловатого орнамента. Как правило, диван украшается множеством мягких подушек и дополняется пуфами.

Замысловатая вязь арабских орнаментов представляет собой сочетание строгих геометрических фигур (гирих) и растительных мотивов (ислими). Красивейшие орнаменты присутствуют в рисунке обоев, тканей, ковров, в обивке

Альтернативой дивану служит оттоманка – мягкий диван-кушетка, обычно с ассиметричной, изящно изогнутой спинкой. Традиционный набор мебели в восточном интерьере дополняется колоритным сундуком с закрывающейся на замок крышкой. Сундук с плоской крышкой может служить тумбой или комодом, сверху которого выставляется декор.

ТЕКСТИЛЬ Текстильное оформление занимает особое значение в убранстве комнаты: шторы и покрывала, декоративные подушки и пуфы, обивка мебели и балдахины. Без него пространство не был бы столь уютным, мягким и располагающим к отдыху. Восточные интерьеры активно оформляются дорогими тканями шелком, бархатом, парчой, муаром, органзой. В интерьере спальни тканями драпируется даже потолок, а кровать обрамляется балдахином по типу шатра. Для этого используется воздушная органза, которая, подобно хамелеону, переливается на свету. Также может использоваться лоснящаяся парча и мягкий уютный бархат. Роскошный цветной ковер - непременным атрибут восточного интерьера. Изготовленный из натуральной шерсти вручную, он станет настоящим украшением гостиной – уникальным в своем роде предметом обстановки.

ОРНАМЕНТЫ Основной особенностью восточного интерьера является богатая орнаментальность. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2018

мягкой мебели. Иногда орнаментальная резьба покрывает поверхности стен или мебели как сплошной де¬кор. Выполненные по дереву, гипсу или камню, кружевные орнаменты позволяют твердому материалу казаться легким и пластичным.

ОСВЕЩЕНИЕ В силу того что на востоке люди обычно укрываются от жаркого солнца, закрывая окна деревянными решетками, особую роль в интерьере приобретает искусственное освещение. Для восточного стиля характерен мягкий, приглушенный, свет, чарующий и таинственный. Светильники из кусочков цветного стекла по типу витражей создают интересный эффект в интерьере - наполняют комнату цветными бликами, буквально завораживая своим пестрым калейдоскопом. Похожий, но более мягкий цветной свет дают свечи, помещенные в подсвечники из цветного стекла. Кованые и металлические плафоны формируют интересную игру света и тени в виде ажурных бликов на стенах, потолке и на полу. Восточный стиль обладает особенным магнетизмом. Очарование Востока привлекает нас. Интерьер, оформленный в арабском стиле, подобен красивой шкатулке, искусно украшенной руками талантливых художников и ремесленников. Благодаря роскошному убранству и штучным предметам обстановки, восточные интерьеры кажутся нам сказочными и волшебными.

Владлена Микульчик ДИПЛОМИРОВАННЫЙ АРХИТЕКТОР И ДИЗАЙНЕР ИНТЕРЬЕРОВ

647.870.4400 40

All About Home

November 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

Page 1

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20 Code

For Sale Fully Upgraded House (King City*) Bedrooms:4 Washrooms:5

Code

Triple Car Garage

For Sale Upgraded Family Home (King City*) Bedrooms:4 Washrooms:4

Asking: $1,549,000

Asking: $1,549,000 Code

Triple Car Garage

For Sale Over 4,274 SF (King City*) Bedrooms:4 Washrooms:4

Triple Car Garage For Sale Spacious Open Concept (Vaughan*) Bedrooms:4+1 Washrooms:4

Code

For Sale Prestigious Westbrook (Richmond Hill*) Bedrooms:4 Washrooms:4

Triple Car Garage For Sale 4,850 Sq Ft Corner Lot (King City*) Bedrooms:4 Washrooms:5

Asking: $1,599,000

Code

Asking: $1,629,000

Code

Asking: $1,688,000 Code

R10

R11

Triple Car Garage For Sale Quality Built Home (Aurora*) Bedrooms:4+1 Washrooms:6 Asking: $1,790,000

Triple Car Garage For Sale Stunning House (Markham*) Bedrooms:4+2 Washrooms:5

Asking: $1,649,000

Asking: $1,790,000

Code

Triple Car Garage

For Sale Salt-Water Pool (Vaughan*) Bedrooms:4+1 Washrooms:4

Triple Car Garage For Sale Stunning Executive Home (Vaughan*) Bedrooms:4+1 Washrooms:5

Asking: $1,588,000

Triple Car Garage

Asking: $1,588,800

Triple Car Garage For Sale Executive Home (Vaughan*) Bedrooms:4+1 Washrooms:5

Code

Triple Car Garage

Code

R12

For Sale Premium Extra Wide Lot (Markham*) Bedrooms:4 Washrooms:4 Asking: $1,828,000

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* Ali Nezaminia Sales Representative Direct:

416-294-2247

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2018

КАК ПРАВИЛЬНО

ПОДОБРАТЬ ЦВЕТ ПОЛА Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

Важный цветовой элемент вашего будущего интерьера - это цвет пола. Пол, в отличие от потолка, имеет существенный минус: мы по нему ходим, т.е. покрытие изнашивается и теряет первозданный свежий вид. Поэтому пол должен быть не только красивым, но и долговечным.

All About Home

November 2018

При выборе цвета покрытия профессиональные дизайнеры советуют придерживаться следующих принципов. Лучше всего - пол нейтрального цвета. Не нужно привлекать к нему внимание, тем более, если в комнате будет красивая мебель и другие замечательные предметы интерьера. Пол в качестве фона должен помогать воспринимать окружающий интерьер. Часто полы делают из натурального камня, например, из гранита, но из-за дороговизны натурального камня многие предпочитают травертин (известковый туф).

Очень красиво и эффектно смотрятся полы из крупноформатной керамической плитки (если помещение достаточно большое). Предпочтительны, конечно, деревянные полы медового оттенка, причём чем «старее» выглядит дерево, тем красивее смотрится пол. На коврах светлых и нейтральных цветов лучше смотрится фактура ткани. Деревянные полы тёмных тонов смотрятся гораздо лучше светлых. В этом заключается элемент классики. Керамическая плитка также должна быть нейтрального

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Ковры ручной работы должны занимать всё пространство от стенки до стенки. Ковровые дорожки могут быть как традиционными, так и эклектичными. Тёмные полы идеально гармонируют практически с любой мебелью. Опять в моде большие ковры практически на всю площадь комнаты, с растительным орнаментом, выполненным в европейском стиле. В коврах предпочтительны яркие, насыщенные (но нейтральные) цвета. Сейчас в моде гранит, мрамор, шерстяные традиционные ковры. Тёмные полы очень удачно сочетаются с шерстяными коврами ручной работы. Каменные полы тёмных расцветок лучше всего передают яркие краски на коврах. В южных широтах, где много тепла и солнца, очень хорошо смотрятся полы из нейтрального или угольно-чёрного цвета. Керамику применяйте реже, если позволяют финансовые возможности - отдавайте предпочтение натуральному камню.

цвета, идеально подходит для полов терракотовый цвет (всегда в моде). В ванной комнате предпочтительно использовать светлую, лучше всего белую плитку. Ковры также должны быть нейтрального цвета. В идеале все дорогие вещи, способные прослужить не одно поколение в семье, лучше выбирать нейтральных оттенков. Это гарантия того, что они никогда не выйдут из моды. Деревянные и каменные полы лучше всего покрывать большими коврами. Желательно использование естественных, природных цветов. В выборе нам поможет сама природа: песочные цвета или зелёный цвет. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2018

Красивым и гармоничным обычный, а глубокого темного оттенка интерьер может именоваться в мокрого асфальта, горького шоколада и даже угольного цвета. том случае, если в нем удачно сочетаются комфорт, эстетика и качество. ТЕМНЫЙ ПАРКЕТ В ИНТЕРЬЕРЕ — ЭТО... Например, если комната спланирована удобно для вас, подобрана приятная цветовая гамма и применены прочные, натуральные облицовочные материалы — это половина успеха. Остальная половина зависит от того, насколько уникально пространство, и есть ли в нем необычные запоминающиеся элементы. Одним из таких составляющих может быть пол, в нашем случае, паркет, но не

All About Home

November 2018

Основательно Напольное покрытие темного цвета выберут консерваторы — люди, которые не променяют классические каноны на мимолетные модные веяния. К тому же, темный пол, в особенности, паркет, по душе придется тем, кто привык надежно стоять на земле, не витая в облаках и не строя воздушных замков.

Итак, если вам знакома такая позиция, смело выбирайте паркет или паркетную доску глубокого шоколадного, графитового или черного цвета для облицовки пола в гостиной, кабинете, холле. Это решение, несомненно, сделает интерьер вашего дома даже визуально более впечатляющим. Планируя закупку материала для напольного покрытия, учитывайте тот факт, что паркет следует сочетать либо с плиткой, либо с деревянным настилом. А вот, дробить поверхность с помощью разнообразных материалов в отдельных функциональных зонах явно не стоит. Темный паркет, к слову, должен стать или правилом для большинства комнат, или стать акцентов в одной из них.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Роскошно Паркетное покрытие темного цвета выглядит дорого и добротно, а также, требует соседства столь же броских элементов, которые будут уравновешивать визуальную нагрузку. Например, это может быть элегантная мебель с бархатной обивкой, крупное зеркало во всю стену или в резной раме, красивая люстра, приковывающая к себе внимание, или красивые лепные узоры на потолке. Помните о том, что столь броские приемы в оформлении интерьеров уместны в пространстве с соответствующими габаритами, поэтому, если вы решили применить темный паркет, то наверняка высота потолков в вашей квартире или доме равна 3-3,5 м.

Не банально Темный паркет — это совсем не то, чего от вас ожидают знакомые друзья, но если вы привыкли эпатировать публику, то это решение точно будет уместным. Итак, если необходимо внести в интерьер кардинальные перемены или просто обновить старый, но все еще прочный паркет — выбирайте кардинальное окрашивание пола в темно-серый, либо черный цвет.

Нужно заметить, что вместе с темным паркетом нелепо уже не будут выглядеть затейливые предметы мебели, декора или объекты, привезенные из путешествий. Этот фон станет равноценным подспорьем для броских аксессуаров, ковров с этно узором, арт-светильников или искусственных шкур животных.

С условием В интерьере с темным паркетом сегодня не всегда уместно использование грузной темной мебели, особенного, если комната небольшая или в ней всего одно окно. Поэтому, будет лучше, если вместо шкафа будет установлен стеллаж с открытыми полками и закрытыми секциями, пара комодов, или легкие шкафы-витрины с подсветкой. В идеале, интерьер с темным полом вообще не стоит перегружать лишними объектами и предметами мебели, располагая лишь самые необходимые из них. Яркие аксессуары и броские панно с насыщенной цветовой гаммой — ваше все, если после установки темного паркета (пола) интерьер вам кажется недосказанным, или же просто хочется обновления.

К тому же, в данном случае, не следует пренебрегать осветительными приборами, поэтому кроме заливающего верхнего света непременно установите в комнате торшер, пару настольных ламп или несколько бра не стене. При этом, свет от них должен быть устремлен в разных направлениях, чтобы создать ощущение легкости и объема, который несколько скрадывает пол темного цвета.

Самодостаточно Темный паркет — это весьма требовательный акцент, и, если невнимательно отнестись к оформлению окружающего пространства, он сделает комнату унылой и даже мрачной. Используйте контраст, сочетая темный паркет, к примеру, насыщенного графитового или шоколадного оттенка, с молочным цветом стен и потолка, кремовой мебелью, камелевым текстилем. Сюда же добавьте больше зелени в кашпо, не забывая об аксессуарах приятных натуральных оттенков (горчичный, травяной, алый, охра, коралловый, оттенки синего). Таким образом получится эффект светлого «купола» над темным основанием, и располагающая атмосфера будет сформирована правильно.

Если вы решили купить мебель онлайн, то знайте, что такое решение даст вам множество вариантов для выбора, сэкономит некоторое количество денег, снизит уровень стресса от постоянного хождения по магазинам, и поможет обставить дом или квартиру впечатляющими дизайнерскими штучками. Конечно, займет некоторое время, чтобы найти качественную мебель по лучшим ценам в интернете, но это гораздо интереснее и проще, чем ходить по магазинам в поиске нужного вам стиля или дизайна. А наши советы помогут вам сделать этот процесс легче и еще быстрее, безопаснее. Интернет сегодня работает как открытый рынок, и конечно, не все интернетмагазины являются авторитетными и надежными, впрочем, также, как и розничные магазины. Просто старайтесь покупать на более популярных и безо-

All About Home

November 2018

пасных веб-сайтах, чтобы защитить свою финансовую информацию. Потратьте некоторое время, чтобы провести небольшое исследование, почитайте, что пишут о магазине, какие отзывы оставляют покупатели, убедитесь, что его политика доставки и возврата вас полностью устраивает и что выбор товара вам подходит. И после этого начинайте планировать покупку. Где делать покупки — это только первый шаг в поиске. Как только вы выбрали магазин, начните просматривать сайт более внимательно. Выбор мебели, которую вы захотите купить — это не только удовольствие, но и одновременно напряженная работа. Сократить стресс вам поможет уверенность в том, что вы выбрали именно то, что хотели. Перепроверьте свой заказ несколько раз, прежде чем оплатить.

терьере, что делает акцент на конкретном предмете мебели. У вас может быть совершенно иной дизайн помещения, так что убедитесь, что данный дизайн вам подойдет. Посмотрите столько фотографий, сколько вы можете, чтобы получить представление о том, что данная мебель действительно будет хорошо смотреться в вашем доме.

ПРОЧИТАЙТЕ ОПИСАНИЕ Читайте описание полностью, если вы решили что-то купить, не ограничивайтесь только фотографиями. Имейте в виду, что мебельные компании выбирают формулировку для описания очень тщательно. Например, шпон (фанера) или композитный материал изготовляется из древесной массы или синтетического материала, и мебель из этих материалов будет более низкого качества, чем мебель, сделанная из твердых древесных пород. В дополнение к чтению краткого описания, нажимайте на любые ссылки или вкладки, если таковые имеются, чтобы прочитать спецификацию. Ищите информацию о долговечности и инструкции по чистке данной мебели.

РАССМОТРИТЕ ФОТОГРАФИИ

ПРОВЕРЬТЕ ВСЕ РАЗМЕРЫ

Многие интернет-магазины предоставляют несколько фото мебели, и вы должны все их очень внимательно изучить. Зачастую магазин предлагает фото в ин-

Тщательно проверьте размеры понравившейся вам мебели. Не просто предполагайте, что шкаф или тумба войдет в нужный вам проем, а сверьтесь с раз-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

мерами; фотографии могут быть обманчивы. Когда вы измеряете комнату, перепроверьте размеры дважды: длину и ширину. Кроме того, убедитесь, что дверные проемы и коридоры не вызовут никаких проблем, когда мебель доставят по адресу. Если при покупке мебели в интернете, она доставляется в разобранном виде, спросите есть ли у магазина услуга сборщиков мебели, ну или собирайте мебель сами. Зато с доставкой не будет проблем, упаковочные коробки войдут везде…

ЧИТАЙТЕ ОТЗЫВЫ Многие веб-сайты позволяют покупателям оставлять отзывы о приобретённом товаре прямо на сайте. Один плохой отзыв не обязательно должен остановить вас от покупки, просто держитесь подальше от таких товаров, под которыми имеются несколько подобных плохих отзывов. Это может указывать на некачественную сборку или низкое качество материала, из которого собрана мебель.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

БУДЬТЕ ОСМОТРИТЕЛЬНЫ С ЦВЕТОМ В то время, как большинство сайтов делают все возможное, чтобы предоставить достоверные фотографии, мониторы компьютеров всё-таки могут искажать истинные цвета мебели. Возникали проблемы, когда покупалась несколько элементов мебели одного цвета, но от разных веб-сайтов, и на компьютере все выглядит хорошо пока ее не доставляли домой. Вот тут и обнаруживалось, что тумба и полка отличались оттенками, первая была темнее, а вторая светлее. Лучше избегать покупок комплектующих для одного модуля (комнаты) с разных сайтов у разных производителей.

НЕМНОГО О ЦЕНЕ Интернет-магазины могут делать распродажи или снижать цены в праздничные дни. Если у вас есть свой комплект мебели мечты, но вы думаете, что он стоит слишком много, подождите немного

aahtoronto@gmail.com

прежде, чем сделать покупку. Многие специалисты рекомендуют покупать мебель в январе и июле, чтобы получить самое лучшие предложение цены. Также прочитайте побольше информации на сайте магазина, некоторые сайты предлагают подписаться на их рассылку и могут присылать купоны со скидками на определенные товары или могут выдавать некоторые скидочные купоны, например, за регистрацию.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ СЛОВО При покупке мебели в интернете можно реально сэкономить и ваши деньги, и ваше время, только остерегайтесь мошенников и проводите исследования, чтобы убедиться в стабильности и честности магазина и найти лучшие предложение цены. Читайте все очень внимательно и перепроверяйте данные. И не забудьте оставить отзыв в магазине после того, как купите, и установите мебель на свои места. Ведь ваши отзывы очень помогут другим покупателям!

All About Home

November 2018

Детская является спальней, игровой и рабочей зоной одновременно, поэтому она требует серьезного подхода, для того чтобы ребенок всегда чувствовал себя в ней комфортно, безопасно и интересно. И иногда это становится сложной задачей, если под детскую отведена небольшая площадь. Грамотно использовать пространство позволят кровати-чердаки — мебельные конструкции, которые станут не только удачным стилистическим, но и практичным решением для небольшой комнаты.

КРОВАТЬ-ЧЕРДАК: КАК СЭКОНОМИТЬ МЕСТО

В ДЕТСКОЙ КОМНАТЕ Кровать-чердак отличается от других моделей кроватей тем, что спальное место располагается на втором ярусе, в результате чего внизу образуется свободное пространство, которое можно использовать любым способом.

К недостаткам кроватей-чердаков можно отнести: • высокую травмоопасность; • сложность в смене белья; • сложность подъема и спуска для ребенка. Однако травмоопасность кровати-чердака переоценена — для защиты она оборудуется бортиками. Другие недостатки перекрывают существенные достоинства конструкции, куда входит экономия пространства детской, стильный вид, многофункциональность. На нижнем этаже может размещаться: диван или еще одно спальное место; спортивный комплекс; место для игрушек; письменный стол. Как не запутаться в многообразии кроватей и выбрать подходящий вариант

All About Home

November 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

для детской? Высота конструкции, площадь нижнего яруса и выбор наполнения будет зависеть от возраста ребенка и целей.

ВИДЫ И КОМБИНАЦИИ КРОВАТЕЙ Кровати-чердаки отличаются между собой прежде всего высотой, на которую поднято спальное место. Для детей младше 5 лет верхний ярус не рекомендуется поднимать более, чем на 80 сантиметров. Для детей старше 5 лет — спальное место можно поднять до 1,5 м, а для подростков можно смело размещать на высоте 1,8 м.

КРОВАТИ-ЧЕРДАКИ РАЗЛИЧАЮТСЯ ТАКЖЕ ПО КОНФИГУРАЦИИ: Кровать-чердак без заполнения нижнего яруса. Преимущество такой кровати в том, что наполнение нижнего яруса можно выбрать самостоятельно: например, организовать игровую зону, поставить книжный шкаф или письменный стол подходящего размера. • Комплексная кровать-чердак. Такие кровати вмещают в себе несколько функций, кроме того, они могут быть оборудованы горкой и полками. Существуют следующие комбинации: • Кровать-чердак с ящиками. Это могут быть ящики для одежды и для игрушек. • Кровать-чердак с письменным столом. Ребенок может выполнять за столом домашние задания, играть на компьютере, заниматься другими делами. Такая кровать подходит и для детей подросткового возраста. • Кровать-чердак со вторым спальным местом или диваном. Диван может служить отличным место отдыха, а второе спальное место — практичное решение для семьи с двумя детьми. Кровать-чердак впишется в любой дизайн интерьера детской. Такая мебель разгружает пространство, не жертвуя функциональностью и комфортом в пользу эстетике. Кроме этого, дети обожают спать на верхнем ярусе. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2018

Представьте, что валуны в центре композиции — это скалы, окружённые бескрайними водами океана. Включив фантазию, вы сможете услышать шум волн и почувствовать их прохладу. Не это ли нам нужно для того, чтобы избавиться от постоянного стресса и напряжения суетных будней?

В буддийских храмах Японии впервые в истории появились cады дзен, которые представляли собой простые пейзажные композиции из песка, камня, водных объектов и растений, используемые в качестве мест для размышлений и медитации. 50

All About Home

November 2018

Сегодня умиротворяющие ландшафты садов дзен приносят душевный комфорт и успокоение обычным домовладельцам по всему миру. Линии на песке имитируют круги, расходящиеся по поверхности воды, когда в неё бросают камень. Так, совершенно обычные природные объекты в саду дзен превращаются в источники созерцательного умиротворения.

САД ДЗЕН В САДУ Дизайн садов дзен призван свести к минимуму осознанность мышления в процессе медитации. Проектируя собственный сад дзен, постарайтесь найти объяснение каждому символу, чтобы наполнить композицию глубоким смыслом, пусть даже понятен он будет только вам.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community Magazine Magazine For information about advertising, editorial submissions and deadline dates For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see please page 20see page 20

Page 2

Page 59

Luxury Houses For Sale Code

0 00

9 49

8 49

Half Acre Lot

Spectacular Newly Renovated

Code

Triple Garage (Georgina*) Bedrooms: 5 Washrooms: 4

8 88

Premium 65 Feet Wide Lot

8 98

Triple Garage (Richmond Hill*) Bedrooms: 4+2 Washrooms: 5

5198 Sq. Ft.

Code

0 00

9 ,9

Triple Garage (Richmond Hill*) Bedrooms: 4+1 Washrooms: 6 Over 2.5 Acres

Premium 71 X 200 Ft Lot

Triple Garage (Innisfil*) Bedrooms: 5 Washrooms: 5

Code

0 00

0 ,0

Code

0 00

Code

9 ,1

Fully Renovated

Open Concept Home

Triple Garage (Holland Landing*) Bedrooms: 4+1 Washrooms: 4

Triple Garage (Newmarket*) Bedrooms: 4+2 Washrooms: 4

Code

0 00

8 ,1

Triple Garage (Vaughan*) Bedrooms: 4 Washrooms: 4

Triple Garage (Sharon*) Bedrooms: 3 Washrooms: 4

8 ,8

3 1,

Code

0 ,0

8 ,4

Fabulous Executive Home

Code

4 1,

9 ,9

Triple Garage (Newmarket*) Bedrooms: 4 Washrooms: 4

Stunning Custom Home

8 49

Code

8 ,8

Triple Garage (Vaughan*) Bedrooms: 4+1 Washrooms: 4

Totally Renovated

Code

0 00

Triple Garage (Newmarket*) Bedrooms: 4 Washrooms: 4

1 ,3

Code

8 87

Triple Garage (Richmond Hill*) Bedrooms: 5+2 Washrooms: 8 Prestigious South Richvale

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* Ali Nezaminia Sales Representative nea9765@gmail.com

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Direct: 416-294-2247

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2018

ТИП ПОВЕДЕНИЯ ПО ЛЮШЕРУ И ИНТЕРЬЕР ВАШЕГО ДОМА Тест Люшера - это цветовая диагностика состояний человека. Смысл теста заключается в том, что испытуемый по очерёдности выстраивает цвета в зависимости от его личных пристрастий. И уже на основании этого можно сделать заключение о душевном состоянии человека. Тест Люшера довольно прост в исполнении, поэтому широко применяется среди психологов.

ще в коричневых тонах, используя натуральное дерево и текстиль. К «красному» типу причисляют людей активных. Они комфортно чувствуют себя в удлиненной комнате, в квартире с длинными коридорами. Предпочитают кожаную мебель в классическом стиле. Настойчивым представителям «зеленого» типа очень нравятся прямоугольные помещения с высокими потолками, что позволяет ощущать собственную значимость и достоинство. Они предпочитают отделку камнем, мрамором, металлом.

Человек «желтого» типа — общительный и отзывчивый. Ему больше подходят широкие, квадратные помещения. Нравятся окна «от стены и до стены». Он любит все прозрачное, блестящее. Люди, относящиеся к этому типу поведения, в оформлении своей квартиры предпочитают зеркала, а также используют такие металлы, как хром и серебро. Если вы хотите проверить, насколько правильны эти утверждения, пройдите тест Люшера (его легко найти в интернете) и подумайте о результатах.

Если вы прошли такой тест, то вам будет интересно узнать, каким образом его результат влияют на ваше восприятие окружающих вещей. Используя результаты теста, намного проще правильно выбрать интерьер для своего дома. О некоторых цветовых типах и о том, какой интерьер предпочтительнее для людей, относящихся к тому или иному цветовому типу, All About Home и расскажет в этом обзоре. Если вы относитесь к людям синего типа, то для вас важно чувствовать себя дома защищенными и в безопасности. Вам подходят помещения с округленными стенами, нишами, в которых можно уединиться. Вы будете хорошо засыпать в комнате, зашторенной плотными шторами. «Синие» люди предпочитают отделывать свое жили-

All About Home

November 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

Page 13

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

4 Bed + Den Condo For Sale (1,575 Sq. Ft. +208 Sq. Ft. Balcony. ) One of the Largest Condo Units in Richmond Hill

Kingsway Real Estate Brokerage Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

4 Bed + Den , 3 Bath

ALI NEZAMINIA Salesperson

2 Underground Parkings

Direct:

416-294-2247

$749,000

The Grand Parkway Residences, 1575 Sq.Ft.+208 SF Balcony. Luxury Living W/ Multi Million $ Health Club Facilities. Great South West Exposure. Fabulous Open Concept Living And Dining Area, Two Entrances (4th Bedroom Has Separate Entrance & Bath, Can Be Used As An Office/Nanny Quarters/In-Law Suite). All Rooms Have Access To Balcony. Lots Of Upgrades. Brand New Laminate, Best Value In The Bldg. Next To 404 & 407 Highways And Public Transit. Two Underground Parkings.

9017 Leslie Street, Unit #322, Richmond Hill

Bedroom 1

Direc

7 4-224 9 2 6 41

Bedroom 2

Bedroom 4

Maintenance Fee: $973 / Month (Includes everything except Hydro) Property Tax: $3,165 (2018) Exposure: South West Exercise Room, Gym, Recreation Room, Security Guard, Visitor Parking Indoor Pool And Outdoor Pool

For more pictures please visit: www.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Bedroom 3

aahtoronto@gmail.com

9017LeslieStreet-322.com All About Home

Page Page13

November 2018

МАТЕРИАЛЫ С

ЭФФЕКТОМ ПАМЯТИ В ПОДУШКАХ тимально расслабленное положение. Тело не ощущает ответного давления поверхности. Это замечательно отражается на костной и мышечной системах организма, а также на работе мозга, который полноценно снабжается кровью через сосуды и шейные позвонки.

Подушка из материала с эффектом памяти — самое совершенное, современное и полезное решение для спальни любого человека, который думает о здоровье своего позвоночника и личном комфорте. Наполнитель точно и быстро подстраивается под своего хозяина, учитывает индивидуальные особенности и привычки. Уже через несколько минут возникает ощущение, что подушка сделана «под вас» и специально для вас. Как это получается? Давайте узнаем. Материалы с эффектом памяти представляют собой высокотехнологичную вязкоэластичную пену — особую модификацию пенополиуретана. Изначально они создавались в рамках космической программы NASA. Задачей тогда было снижение нагрузки на космонавтов во время полетов. Разработка оказалась настолько успешной, что ее поспешили перенять производители качественных матрасов и подушек. Так материалы с эффектом памяти (или memory foam) прочно вошли в нашу жизнь и сделали ее чуть лучше.

ем руку, а отпечаток на пару мгновений остается. Это дает отсутствие ответного давления со стороны подушки на тело спящего, позволяет занять максимально естественное положение. Подушка сама подстраивается к вашему телу, принимает нужную форму.

КАК РАБОТАЮТ МАТЕРИАЛЫ С ЭФФЕКТОМ ПАМЯТИ Материалы с эффектом памяти имеют очень вязкую и плотную структуру. Когда голова касается поверхности подушки, волокна наполнителя на время деформируются под оказываемым давлением. По достижении предельного сжатия волокна стабилизируются. Исходящее от тела человека тепло заставляет материал в точности повторять форму (или «запоминать»), созданную головой на подушке. Когда давление на материал исчезает, а человек встает, еще несколько секунд на поверхности остается заметен отпечаток. Наполнитель прекрасно умеет точечно распределять нагрузку. В областях, где температура и давление выше, подушка становится мягче. Там, где давление не оказывается, материал остается твердым.

ЧТО ТАКОЕ МАТЕРИАЛ С ЭФФЕКТОМ ПАМЯТИ

ПОЛЬЗА ПОДУШЕК ИЗ МАТЕРИАЛОВ С ПАМЯТЬЮ

Под воздействием давления и тепла материал размягчается и запоминает форму: надавливаем на подушку, убира-

Во время сна на подушке из материала с эффектом памяти позвоночник принимает анатомически правильное и оп-

All About Home

November 2018

Сон на подушке из материала с эффектом памяти способствует нормализации кровообращения, что отражается даже на внешности человека. Хозяин столь полезной постельной принадлежности надолго сохранит хороший цвет лица, а по утрам не будет пугаться жутких синяков и отеков под глазами. Подушки из вязкоэластичной пены помогают справиться с головными болями и бессонницей. Врачи рекомендуют их пациентам с остеохондрозом, разнообразными травмами шеи и заболеваниями позвоночника. И, конечно, такие подушки — отличный способ профилактики проблем со спиной. Помимо уже перечисленных преимуществ подушки из материалов с эффектом памяти формы обладают и другими: • Гипоаллергенность. Благодаря бактерицидным свойствам материала в таких подушках не заводятся пылевые клещи, не размножаются вредные микроорганизмы и другие паразиты, вызывающие аллергию и приступы астмы. Сон на подушках memory foam не только комфортен, но и безопасен для всех; • Самовентиляция. Пористая структура позволяет материалу дышать, обеспечивая естественный воздухообмен и давая коже человека свободный доступ к кислороду; • Способность создавать в постели благоприятный микроклимат. Подушки из материалов с памятью легко впитывают и быстро испаряют выделяемую человеком ночью влагу, что помогает регулировать температуру тела.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Page 7

Houses For Rent Personalized Service. Proven Results. $2,200

$2,300

$2,250

Quick Property Call Today For More Info 416-294-2247 Search

$2,230

$2,280

$2,350

$2,250

Richmond Hill

3 Bed., 3 Bath.

4 Bed., 3 Bath.

$2,250

$2,400

$2,580

$2,600

$2,650

$3,990

$4,450

Richmond Hill

4 Bed., 3 Bath.

4 Bed., 4 Bath.

5 Bed., 5 Bath.

4 Bed., 4 Bath.

4 Bed., 6 Bath.

$2,600

$2,350

Vaughan 3 Bed., 2 Bath.

$5,500

Vaughan 3 Bed., 3 Bath.

$2,500

Vaughan 4 Bed., 5 Bath.

$2,350

$2,400

$2,200

$3,100

$2,800

$2,300

$3,350

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$4,000

Markham 4 Bed., 5 Bath.

$2,450

Newmarket 4 Bed., 4 Bath.

$4,000

Toronto 4 Bed., 3 Bath.

$2,550

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,300

Newmarket 4 Bed., 3 Bath.

Toronto 4 Bed., 4 Bath.

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

$2,600

$2,700

Vaughan 5 Bed., 4 Bath.

Helping you find the property of your dreams

$3,680

Markham 4 Bed., 4 Bath.

Newmarket 4 Bed., 3 Bath.

Vaughan 4 Bed., 3 Bath.

$2,500

Markham 5 Bed., 4 Bath.

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,600

New To Canada? We’ll Get You Moving

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,750

$2,300

Newmarket 5 Bed., 5 Bath.

$4,900

Toronto 4 Bed., 5 Bath.

$2,600

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

$2,600

Vaughan 4 Bed., 4 Bath.

$2,600

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$4,200

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,250

Markham 5 Bed., 6 Bath.

$2,700

Newmarket 3 Bed., 3 Bath.

$2,200

Newmarket 4 Bed., 4 Bath.

$5,980

Aurora 3 Bed., 3 Bath.

$6,200

Toronto 5 Bed., 6 Bath.

Toronto 4 Bed., 6 Bath.

$4,200

Vaughan 5 Bed., 4 Bath.

$2,900

Vaughan 5 Bed., 4 Bath.

$2,680

Markham 4 Bed., 4 Bath.

$2,500

Newmarket 4 Bed., 3 Bath.

$2,500

Aurora 4 Bed., 4 Bath.

$6,500

Toronto 4 Bed., 5 Bath.

KINGSWAY REAL ESTATE BROKERAGE

Sales Representative: Ali Nezaminia

416-294-2247

Direct: 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8 Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666 Call Us Today For More Details And Private Viewing!* *Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia. anez2014@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2018

Для спальни кровать является композиционным центром, вокруг которого и выстраивается обстановка комнаты. Без внимания оформление ложа не оставит ни один дизайнер или декоратор: в дополнение к кровати нужно выбрать подходящие тумбы, свет, постельное белье, а также обыграть изголовье и изножье. Заключительным, но не менее важным элементом для зоны спального ложа является покрывало — без него кровать будет выглядеть «голой», а вся композиция – незавершенной. Постельное белье вы можете выбрать любое: цвет, материал, наличие рисунка или его отсутствие — все это не имеет значения, ведь большую часть времени простыня и пододеяльник не видны. Покрывало же, наоборот, постоянно находится на виду, а значит, оно не может быть случайным, идущим вразрез со сти-

All About Home

November 2018

листическим направлением и цветовой гаммой спальни.

СТИЛЬ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ Итак, начать поиск подходящего вашей спальне покрывала, когда интерьер уже сформирован и почти завершен, следует с оценки стиля комнаты. Так, ткань, из которой было сшито покрывало, должна полностью соответствовать и хорошо сочетаться с материалами, использованными при обустройстве комнаты. К примеру, если в спальне в большом количестве присутствуют натуральное дерево, ковка, камень или плитка — кровать лучше покрыть шерстью, хлопком, льном или шелком.

ПОКРЫВАЛО В СОВРЕМЕННОЙ СПАЛЬНЕ В случае, когда интерьер насыщен современными усовершенствованными материалами (ламинат, оргстекло, МДФ, полирезин и другие), можно выбрать покрывало из смесовых тканей.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Page 48

Page 15

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates see page 20 For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see please page 20

Pre Construction Townhouse For Sale Brand New Townhouse For Rent Available From September 01, 2018 Yonge & Wellington - Aurora $2,300 / Month

Aurora - Yonge & Wellington Under Construction By Builder Closing Day is: August 16, 2018 1 Parking, 1 Locker Main Fee: $199 /month

2 Bedrooms, 3 Washrooms 1 Parking, 1 Locker Price: $687,000 Water Included Direct: 2 bedrooms, 3 bathrooms Size (sqft): 975 416-294-2247 416-294-2247 For Sale By: Builder РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2018

БЕЗУКОРИЗНЕННЫЕ УЗОРЫ Выбирать узорчатое покрывало, или нет — зависит от того, насколько обильно используются другие рисунки в интерьере, от его цветовой гаммы и, конечно, стиля спальни. Комната с лаконичной мебелью, выполненная в нейтральных оттенках, приобретет стильный акцент в виде покрывала с густым орнаментом, а спальню, в интерьере которой некий узор встречается в малом количестве и ненавязчиво (к примеру, клетка, горошек или полоска), можно украсить покрывалом с таким же рисунком, только более крупным (ярким). В целом, орнамент, принт или рисунок — это всегда акцентный элемент, притягивающий к себе внимание, поэтому следует осторожно подойти к вопросу об его использовании на покрывале, если спальня уже насыщена цветами, фактурами и другими узорами.

ТЕПЛЫЙ ПРИЕМ

ПОКРЫВАЛО В СПАЛЬНЕ В СТИЛЕ ПРОВАНС ИЛИ КАНТРИ Спальня в стиле шебби-шик, прованс, кантри, бохо приобретет завершенный вид с покрывалом из льна, стеганного хлопка, а также, выполненного в оригинальной лоскутной технике печворк.

ПОКРЫВАЛО В КЛАССИЧЕСКОМ ИНТЕРЬЕРЕ СПАЛЬНИ Классический интерьер или спальня в английском стиле должна быть дополнена покрывалом из жаккарда, шелка, плотного хлопка, при этом, ткань может быть с эффектом легкого мерцания, и подчеркнуть роскошь обстановки.

ПОКРЫВАЛО В СПАЛЬНЕ В СТИЛЕ ЛОФТ И КОНТЕПОРАРИ Интерьеры спален в стиле лофт, контемпорари, скандинавском предполагают про-

All About Home

November 2018

стые, лаконичные покрывала из тканей прочных и натуральных, таких, как хлопок (можно с полиэстером), сатин, шерсть.

Пришло холодное время года: осень, а с нею, зима — период, когда интерьер пора обновить характерными элементами и фактурами. В спальне можно укрыть кровать бархатистым, вязанным или шерстяным покрывалом из ткани букле. Если в комнате есть камин или его имитация, подобный аксессуар создаст атмосферу праздника, и вы будете чувствовать себя тепло, комфортно и уютно, как в детстве.

КАК ВЫБРАТЬ ЦВЕТ ПОКРЫВАЛА Цвета и оттенки покрывала для кровати также следует выбирать согласно стилю комнаты, поскольку в классической спальне будет неуместно яркое узорчатое, а в минималистской комнате будет странно выглядеть, например, жаккардовое с пышной оборкой. Цвет покрывала может отличаться от основных оттенков, используемых в интерьере спальни, но он обязан сочетаться с ними абсолютно гармонично, например, белая спальня – голубое (красное, пшеничное, синее) покрывало; кремовая спальня – покрывало всех оттенков зелени, ягод. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Page 47

Condos For Sale Toronto

$600,000

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

Bedrooms:2 Yonge/Empress Parking: 1

$699,000 Toronto

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

Bedrooms:2 Yonge/Finch Parking: 1

$689,000 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/ Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

Bedrooms:2 Yonge / Finch Parking: 1

$650,000 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

Quick Condo Search

$624,900 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Avondale Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

416-294-2247 Washrooms:2 Balcony: Open

Washrooms:2 Balcony: Open

Balcony: Open

Bedrooms:2 Yonge/ Finch Parking: 1

Washrooms:2 Balcony: Open

$699,900 Toronto

$785,000 Toronto

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$798,888 Toronto

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Yonge/Finch Parking: 1

Balcony: Open

$682,000

$699,000

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/ Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$718,000

Bedrooms:2 Washrooms:2 Leslie & Sheppard Ave Parking: 1 Balcony: Open

$799,000 Toronto Washrooms:2

$649,000

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

$709,000 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Balcony: Open

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$699,000 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

$699,900 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Don Mills & Lawrence Parking: 1 Balcony: Open

Washrooms:2

$679,900 Toronto

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$698,000 Toronto

$620,888

Bedrooms:2 Yonge/Finch Parking: 1

$648,800 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$669,800 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$689,000 Toronto Washrooms:2

$638,800 Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$669,000 Toronto

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

$726,000 Toronto

Bedrooms:2 + 1 Washrooms:2 Bayview/Finch Parking: 1 Balcony: Open

$635,000 Toronto

Buy - Sell - Rent

Toronto

$799,888

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* Ali Nezaminia Sales Representative nea9765@gmail.com

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

Direct: 416-294-2247

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 201845

SET UP

Your Business

IN A REAL OFFICE BUILDING

10271 Yonge St. #302, Richmond Hill, ON L4C 3B5

(905) 237-4653

БАНИ

ПОКУПКА ПРОДАЖА!

С фабрики Владимира Перетта

Золото, серебро, часы, бриллианты, ювелирные изделия, картины, старинные книги, предметы роскоши.

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

All About Home

November 2018

4664 Yonge St. (416) 229-4653 www.aaronsignature.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

+ Renovations Ltd.

Любой ремонт вашей крыши FREE ESTIMATES

Shingles Flat Roofs Skylights Cedar Wood Copper Metal Roof Slate Roof Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2018

FOR SALE $715,000 Brampton

Яркий и просторный отдельно стоящий дом на одной из самых востребованных улиц. Удобное расположение к паркм, школам, walking trails, Hwy 410/407, общ. транспорта и Bramalea City Centre.

Bradford Detached Home For Sale $838,000

FOR LEASE $2,100 Park Lawn/ Lake Shore Blvd

1 year old home located in a dream neighbourhood for any family, best area of Bradford. Don’t miss out on the chance to own a beautiful 4 bed, 3 bath, 2 car garage home filled with over 20K in upgrades. Located just steps from an elementary and high schools, Leisure Centre, a few steps to all major shops.

SOLD

Прекрасная современная новая 1-спальная кв-ра + дэн 610 sq. ft. + балкон. Замечательный вид из окна на озеро и город. 1 парковка и 1 локер. Близко к парками, в шагах от множества магазинов, метро, GO станции, фитнес центра.

Richmond Hill Bathurst/Gamble FOR SALE $818,000

SOLD

Великолепн. таунхауз, на тихой востр. улице, с видом на открытое простр-во, без соседей перед домом. 3+1 спальни, 3 ванных комн. Сделаны замеч. обновл.: custom panels, pots light, crown moldings, smooth ceilings, кварц. столешн., огорож. задний двор и др. Удобно расположен, близко школы, магазины, парки.

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE

Площадь 610 sq. ft. 1 спальня + den + локер, 1 парковка. 17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Гладкие 9’ потолки. Много обновлений. В шагах от озера Онтарио. Рядом парки и общ. трансп. В мин. от Gardiner and QEW. Вселение — март 2018 г.

Asking $470,000

All About Home

November 2018

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

November 2018

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 Сliffside Studio,1670 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999

www.bathcity.ca Whether you are simply refacing your kitchen to update the look of your current cabinetry or planning to renovate your entire kitchen and bath. We can also design the bar of your dreams or design an entertainment centre that will surely fit the look fit for you! Bath City has a wide variety of Canadian manufactured cabinets and accessories that will assure your project is a complete success.

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев.

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 647-207-2438 www.caringforu.ca