aah june by All About Home magazine

Cпонсор выпуска Richmond Hill Deli и Bathurst Village Fine Food

ПОКУПАЕМ ЖИЛЬЕ!

June 2013

Часть первая: Учимся считать

Тамара

Стодольская BROKER

(416) 992-1114

stodolskaya@gmail.com

Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval! Затрудняетесь выбрать Риэлтора? Я порекомендую вам лучших! 765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 416.883.2492 ext.204 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

Виталий

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com

Cell

Mortgage Agent

416.839.5495

Igor Perett Mortgage Advisor

647-299-4088 igor.perett@scotiabank.com, hfa.scotiabank.com/iperet

ДОМ НАЧИНАЕТСЯ С ДВЕРЕЙ Стр. 46-47

Yuriy Tymoshyn SALES REPRESENTATIVE Cell

416-875-6652

0,5% ЗА ПРОДАЖУ ВАШЕГО ДОМА* ПРОДАМ ВАШ ДОМ ЗА 30 ДНЕЙ или МОИ УСЛУГИ - БЕСПЛАТНЫ! * * Some conditions apply! HomeLife/Bayview Realty Inc., Brokerage Independently Owned and Operated

Sales Representative

Татьяна Наконечная

Yuriy Tymoshyn Right At Home Realty Inc., Brokerage

yuriy.tymoshyn@gmail.com

Куплю townhouse (assignment) in Hillside Manors phase 1. Centre/Bathurst

1+1 квартира в знаменитых Фонтанах. Окна смотрят на юг, современная кухня, гранит на столах, деревянные полы, удобная планировка. Парковка и локер.

$299900 (Assignment) ДОМ МЕСЯЦА

King/Yonge

4-cпальный новый дом от строителя (Custom). Светлая дизайнерская кухня сo стальными электроприборами, гранитными столами, stone backsplash. 4 полные ванные на 2-м, деревянные полы по всему дому. Очень высокий бейсмент с выходом на backyard. Потолки 11' на 1-м и 9' на 2-м и в бейсменте.

$1269000

King /Bathurst

3-спальный Semi-Detached. Дому всего 1год. $$$ потрачены на улучшения. Деревянные полы, шикарная кухня, улучшенная планировка, в очень удобном новом районе.

$579000

Dufferin/Major Mac

4-спальный большой дом (почти 5000 Sq ft). Деревянные полы на первом и в холле второго этажа. Красивая кухня со стальными приборами и гранитными столами. W/O Basement смотрит на парк. Гараж на 3 машины, парковка на 6 машин.

$1638000

Dufferin/Centre

HWY 7/Lesley

1 bdrm, 1+1 bdrm совершенно новые квартиры в рент. 5-й и 6-й этаж. Деревянные полы, модерновая кухня, стальные электроприборы. Окна выходят на тихую сторону.

$1400-$1500 в месяц

3-спальный, отдельный, угловой, 2-этажный дом на большом участке, с бейсмент квартирой и отдельным выходом. В доме новая кухня, гранитные столы на кухне и в ванных, деревянные полы, новые окна и гаражные двери. Семейная комната с камином.

$619000

Новые проекты condo от строителя по предпродажным ценам и с бонусами в любом районе.

2.7%

Bathurst/Teston

4-спальный новый дом на корте. Больше чем 4100 Sq. ft. $$$ вложено в улучшения. Участок расширяется и выходит на парк. Итальянская белая кухня, деревянные полы по всему дому, специальный заказ на отделку камнем камина, дверных арок и артистических колонн. Этот дом надо увидеть.

$1699900

Thornhill Woods

4-спальный link, дому всего 1 год. Деревянные полы на 1-м и в коридоре 2-го. 2 полные ванные на 2-м. Гранит на кухне, backsplash, W/O basement.

$649000

Thornhill Woods

3-спальный townhouse в рент. Совершенно новый, хорошая планировка, темная кухня и полы, гранит на кухне. 1800 Sq. Ft. Въезд в любое время.

$2300 в месяц

Dufferin/Major Mac

4-спальный новый дом от строителя в самом престижном районе Bridlepath of Thornhill Community. $$$ потрачены на улучшения: кухня, стальные приборы встроены, гранит на кухне и в ванных на столах, гладкий потолок и многое другое. Этот дом надо увидеть.

5-спальный дом на очень большом участке земли. 4 ванных комнаты и 2 туалета. Деревянные полы по всему дому. Гранит на кухне, весь в зелени Backyard с бассейном и джакузи. Этот дом стоит посмотреть.

$1269990

$1265000

Newmarket

ВНИМАНИE, ИНВЕСТОРЫ!

$634,900

$664,990 $649,000

BRAMPTON BRAND NEW

Новый, великолепный, отдельно стоящий дом, Energy Star с видом на подставку с озером. 2639 Sq.ft. жилой площади. Вход с двойными дверями, Pot lights, гараж на 2 машины, бейсмент с большими окнами, боковой вход из прачечной в бейcмент. Кленовые полы на 1-м этаже и в холле 2-го. Ступени из клена с метал. перилами. Раздвижные двери с выходом на задний двор, камин, ковровое покрытие в спальнях, увлажнитель воздуха, просторные гардеробные. Дом будет готов в начале марта 2013 г.

SOLD

$645,000

RICHMOND HILL!

Великолепный отдельно стоящий дом от Aspen Ridge, 4 спальни + Den, 3 ванные комн. Дому приблизительно 1,5 года, дубовая лестница, современная кухня with backsplash и подсветкой, керамические полы в кухне/ фойе, breakfast area, pot lights, кондиционер, центральный пылесос, гаражные подъемники, сигнализация, подогреваемый гараж, камин и мн. др. Близко к школам, паркам, детским площадкам, в минутах ходьбы от основных магазинов и обществ. транспорта.

SOLD

NEW!

$635,000

TORONTO!!!

Отдельно стоящий дом, 3 спальни, 3 ванные, законченный бейсмент. Полностью отремонт. в 2012 г.: новые крыша и окна, кухня с гранитной столешн., деревянные полы, плитка, стальные электроприборы, стир. ! нына це и суш. машины, все ванные комн., газон еннойи внутри, гаш бэкъярд, свежепокр. снаружи о р п а ражная двери, Pot lights, огром99%и звходная ная ванная в master bedroom, красивые люстры, лестница с железн. перилами. Красивый interlock with landscaping, deck, увлажнитель, центральный пылесос и мн. др.

Semi-detached, 3 спальни, 3 санузла, стиральная комната на 1-м этаже, свежеокрашенный, кондиционер, гаражные подъемники, огромный deck, деревянные полы во всем доме, master bedroom с просторной гардеробной и отдельным санузлом, камин, холодная комната, тихий район, близко к школам, транспорту, паркам.

FOR RENT $1,450/month

SOLD

BRAMPTON BRAND NEW

Новый, великолепный, отдельно стоящий дом, Energy Star с видом на подставку с озером. 2639 Sq.ft. жилой площади. Вход с двойными дверями, Pot lights, гараж на 2 машины, бейсмент с большими окнами, боковой вход из прачечной в бейcмент. ! цены Кленовые полы на 1-м этаже 2-го. оийв холле нперилами. н е ш Ступени из а клена с метал. Разо з прс выходом на задний двор, движные 99% двери камин, ковровое покрытие в спальнях, увлажнитель воздуха, просторные гардеробные. Дом будет готов в начале марта 2013 г.

SOLD

JUST LISTED! $359,000

BATHURST AND STEELES

$499,888

$499,900

Замечательная квартира в хорошем состоянии, 2 спальни, 2 ванные, прекрасная планировка, низкая коммунальная плата. 2 парковки, locker, прачечная в квартире, большой балкон. Ламинат во всей свежеокрашенной квартире, master bedroom с отдельным санузлом и большой гардеробной, просторая планировка, большие окна. Дом в прекрасном состоянии, находится в спокойном районе. В доме имеются тренажеры, бассейн, сауна, теннисный кортAll и многое Aboutдругое. Home June 2013

NEWMARKET

ЭКСКЛЮЗИВ!!! Отдельно стоящий дом, дому около 3,5 лет, 4 комнаты, 3 туалета, примерно 2400 sq. ft., новая кухня, стальные электроприборы, гранитные столешницы в кухне и ванных комнатах, деревянные полы на 1-м этаже и лестница, гаражные подъемники, центральный пылесос, кодиционер, Pot lights, все шкафы в доме с двойными дверями, каменная отделка камина и мн. др. Более $60,000 потрачено на обновления. Дом не находится в MLS.

NEW!

$498,000

RICHMOND HILL

Aspen Ridges build Townhome! Красивый светлый дом с 3-мя спальнями и 3-мя ванными. Деревянные полы на 1-м этаже. Камин в family room. Красивая, со вкусом декорированная, кухня с гранитной столешницей и утопленной раковиной, backsplash, современные дорогие электроприборы! Огромная master bedroom с 2-мя шкафами. Современная стиральная машина и сушка, стальные холодильник, плита и посудомоечная машина. Близко к транпорту, паркам, школам и игровым площадкам.

YONGE AND FINCH

Светлая квартира в прекрасном состоянии: 1 спальня, 1 ванная, 1 паркинг, на 22 этаже. Все включено, прачечная в квартире. Ламинат во всей квартире. Вход в метро прямо из дома. В доме бассейн, тренажеры, Squash Crts, комната для игр, комнаты для гостей, на крыше сад и джакузи, Party Room. Иметь животных не разрешается.

NEW PRIСE!

$529,900

THORNHILL

RICHMOND HILL

SOLD

BATHURST AND STEELES

Удобное расположение, просторная и светлая квартира открытой планировки с выходом на балконом, 1 спальня, 1 ванная. В квартире имеется прачечная. 9 Ft. потолки, стальные электроприборы, деревянные полы, гранитные столешницы, 1 locker и 1 парковка. Близко к транспорту - TTC, YRT, университету York, синагоге, плазам и ресторанам. Иметь животных не разрешается.

NEW!

$469,990

MAPLE Просторный светлый semi-detached дом, 3 спальни, 3 санузла, прекрасная Великолепный таунхауз, 3 спальни, 3 ванные, отличное расположение!!! Дом попланировка. Прачечная на 2-м этаже. Холодильник, плита, посудомоечная. Сти- трясающе выглядит! Расположен близко ральная и сушильная машины, централь- ко всем удобствам, в шагах от магазинов, ный кондиционер, Увлажнитель воздуха, транспорта, парка Wonderland и главных газовый камин, гаражные подъемники, дорога. Один из самых больших домов на газовое подсоединение для BBQ. Выход в этой улице. Просторная кухня со стологараж прямо из дома. Просторная master вой, блестящие деревянные полы на 1-м bedroom с отдельной ванной и гардероб- и 2-м этажах, дубовые ступеньки, большая ной. Полностью огороженный двор с па- master bedroom с большой гардеробной, 4 тио. Близко к школам, паркам, магазинам, предмета в ванной. Выход на большую веранду,www.therussianguide.com прекрасный газовый камин и мн. др. магазины, Hwy7/407, к Go Station. РЕКЛАМА (416) 477-6107

ry.com

e www.alinadrap Алина

905.763.6153 416.910.5475 Готовые модели для малого бюджета. Все виды жалюзи по фабричным ценам.

Консультации профессионального дизайнера-декоратора

№6 (30)

June 2013

Читайте в номере: 8 10 16 18 30 34 40 58 60 66

Фотостекло Техноновинки Не спать, а возлежать: эволюция кушетки Китайская живопись в интерьере Золотой интерьер для золотого голоса Обо всем на свете Землянки снова в моде Сад одного цветка Фруктово-цветочный дизайн Вьетнамский отель «Сумасшедший дом»

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Olga Volkova Dina Ivanina

2727 Steeles Ave. West, Unit 307 Toronto, ON, Canada, M3J 3G9 Tel: 416-477-6107,416-877-0449 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2013

don’t replace - repair for less ■ Polishing ■ Repairing ■ Stain Removal ■ Sealing

Cell: 647-285-1614 Tell: 905-773-6028

All About Home

June 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Y.D.I. Stone Inc. y.d.i.stone@hotmail.com

Evgeni Zaidiner www.therussianguide.com

www.7elementdesign.ca Free estimate

416-822-3023

ШТОРЫ

ШТОРЫ ВСЕ ВИДЫ BLINDS ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА HOME STAGING WALLPAPER Все каталоги на нашем сайте!

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК! Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com НОВЫЙ ПРОЕКТ «КОРСИКА» ОТ СТРОИТЕЛЯ WESTON RD/MAJOR MACKENZIE

Отдельный дом, более 2700 sq.ft., в отлич. сост., 4 спальни, 4 ванные, профессионально законченный бейсмент, деревянные полы на 1-м, ламинат – на 2-м этаже, деревянная лестница, очень удобная планировка, гараж на 2 машины, большой драйвей. Звоните!

$779,000

Престижные дома от одного из лучших застройщиков большого Торонто – «Country Wide» в Кинг-Сити, на больших 60’ и более участках, с отделкой и бонусами, не знающих равных. Цены – от $1,089.000. Обращайтесь с вопросами!

BAYVIEW/SHEPPARD

Великолепный люксовый угловой 2-спальный кондоминиум в билдинге «Empire at NY», 1000 sq.ft., высокий этаж, огромный балкон, из которого открывается невероятной красоты панорамный вид на закаты и вечерний город. Новые полы, усовершенствованная кухня, только что покрашен, очень удобная планировка, ДВА паркинга. Престижный район, рядом метро, HW401, 404, в шагах от «Bayview Village», shopping.

THORNHILL WOODS

Просторный и светлый дом более 4000 sq.ft., 4 спальни, 4 ванные, лофт. Законченный бейсмент, сауна. Огромная кухня с новыми шкафами, новой гранитной столешницей, S/S приборами и выходом на бэкъярд с патио и деком, hardwood, большая и уютная family room с камином. Лучший район Thornhill! Звоните для деталей или просмотра!

$989,000

$454,800

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2013

стенных панно, стенок душевых кабин, душевых перегородок. Для ванных комнат и других влажных помещений стеклопанели с фотоизображением должны удовлетворять условиям стойкости к влажности, поэтому должны быть изготовлены из триплекса – двух прочно спаянных между собой стекол, между которыми находится фотоизображение. Такие панели надежно защищают фотоизображения от действия влаги, механического контакта и подлежат любому уходу. Потолочные стеклянные фотопанели

Интерьерная фотопечать сегодня становится не только модной, но и необходимой частью любого интерьера. Новые технологии и доступность материалов позволяют использовать ее практически в любых интерьерах. Мы постараемся немного рассказать о таком направлении интерьерной фотопечати как печать на стекле, попросту – фотостекле, вернее о практической стороне применения его в интерьерах.

свои условия – его невозможно подвергнуть обработке, а значит, что все необходимые отверстия (розетки, вытяжки), необходимо выполнять до закалки стекла. Именно поэтому замер фартука кухни должен производить специалист по замеру (а желательно и монтажу) – ведь после того, как стекла привезут к вам на установку, с ними уже ничего сделать нельзя – они должны идеально встать на свое место. Стеклянные перегородки и панели для ванных комнат Фотостекло также можно применить и в ванной комнате – в качестве на-

Потолочные светопрозрачные панели с фотоизображением – панели для подвесного потолка, позволяющие создать в любом помещении впечатляющий и оригинальный потолок с видами неба, нависающих веток или же с другим фото или графическим рисунком. Такие панели изготавливаются из тонкого стекла толщиной 3 мм, на котором производится фотопечать. Такие панели имеют небольшой вес и не требуют усиления подвесной системы. В зависимости от метода фотопечати и плотности заливки панели могут быть различной светопрозрачности, но любое исполнение позволяет выполнять подсветку. При этом панели обладают светорассеивающей способностью. Главным преимуществом стеклянных панелей перед альтернативными пластиковыми является негорючесть, а значит такие фотопанели соответствуют требованиям пожарной безопасности. Удачных решений в вашем интерьере!

Фотостекло на фартук кухни (backsplash) – современное и практичное решение оформления кухни. Стекло – экологически чистый, достаточно прочный материал, а по своим гигиеническим свойствам – просто незаменим на кухне. Стеклянный фартук в кухне должен изготавливаться из закаленного стекла, толщиной не менее 6 мм. Такое стекло, во-первых, прочнее обычного «сырого» стекла, а во-вторых, гораздо безопаснее, поскольку при разбитии не образует острых кромок, рассыпаясь в мелкую крошку. Однако закалка стекла диктует

All About Home

June 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Thornhill Woods. Bathurst/Hwy 7

Прекрасный дом, 4+1 спальни, 4 ванные комнаты, около 2500 Sq. Ft. $$$ потрачены на обновление дома, профессионально законченный бейсмент с комнатой для няни, есть отдельный выход через гараж. Прекрасный ландшафт перед домом, великолепный пруд напротив дома! Большие комнаты, современная кухня, гранитные столешницы, pot lights. Деревянные полы на первом и втором этажах. Стальные электроприборы, центральный кондиционер. Гараж на 2 машины и 4 парковочных места перед домом.

SA L

SA L 00

9 69

Dufferin/Rutherford

R FO

9 59

SA L

New Westminster Dr./Centre

LE SA FO R

9 83

Невероятно красивый, отдельно стоящий дом, расположен в высоко востребованном районе!!! 4 спальни, 4 ванные комнаты, полностью обновленный. Выполненная по специальному заказу кухня, оборудована современными электроприборами. Обновленные ванные комнаты. Новые деревянные полы на первом этаже, шикарный дизайн. Задний двор имеет прямой доступ в парк. Близко к Promenade Mall, библиотеке, автобусам Viva и школам. Законченный бейсмент с баром, джакузи и сауной. Современные стальные электроприборы.

Newmarket, Leslie And Davis Dr.

4 47

SA LE FO R

SA LE

Dufferin/Steeles

LE SA R

Элегантный комплекс Chateau Ridge, замечательная квартира около 800 Sq.Ft, 1 просторная спальня плюс очень большой Den, может использоваться как вторая спальня. Красивая планировка, квартира полностью обновлена. Стальные электроприборы, шторы на окнах. В комплексе есть внутренний бассейн, Loker, подземный гараж. Парк, школы, магазины, общественный транспорт, университет York. Должны увидеть!!!

9 31

Просторный отдельно стоящий дом в замечательном районе, на большом участке земли! 3+1 спальни, 3 ванные комнаты. Недавно в доме был сделан ремонт. Большая светлая кухня, из столовой двойная дверь ведет на задний двор. Новые деревянные полы на втором этаже, семейной и гостиной комнатах. Стальные электроприборы, центральный кондиционер. Огромный двор, интерлок. Парковка на 5 машин. Не упустите!

FO R

Великолепный отдельно стоящий дом, 3 спальни, 3 ванные комнаты. Приблизительно 2000 Sq. Ft. Очень красивые деревянные полы на первом этаже и частично на втором. Тысячи потрачены на улучшение и обновление дома. Гранитная столешница, современная кухня, pot lights, новое ковровое покрытие, новые перила. Центральный кондиционер, стальные электроприборы, гараж на 1 машину и 2 парковочных места перед домом.

Newmarket, Bathurst/Green Lane

SA LE

8 64

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Невероятно красивый отдельно стоящий дом на самом большом угловом участке в этом районе. Около 3000 Sq. Ft., 4 спальни, 3 ванные комнаты. Красивые гранитные столешницы везде, сделанные на заказ великолепные железные перила и большой каменный камин. Гладкий потолок и деревянные полы на первом этаже. Современные стальные электроприборы, встроенные посудомоечная машина и микроволновая печь. Гараж на 2 машины и парковка на 6 машин. Должны увидеть!!!

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2013

ТЕХНОНОВИНКИ

The Tulip Bath/Shower

Моя ванная не может похвастаться вместительностью, однако мне не хочется лишать себя удовольствия понежится в ванной с душистой пеной в компании милых резиновых уточек. Если вы тоже столкнулись с подобной дилеммой, то дизайнер Пиотр Пайтек предлагает универсальное решение, которое полностью удовлетворит ваш

запрос. Это The Tulip Bath/Shower! Оригинальная ванная, своим дизайном напоминающая кабину космического корабля. Модель наделена всеми необходимыми функциями (например, функцией массажа), но ее главная отличительная черта – возможность превращения из душевой кабины в удобную ванну. The Tulip Bath/Shower не займeт много места в вашей ванной комнате, а гидромассаж подарит отличное настроение и зарядит энергией. Наряду с высокой функциональностью, она способна стать украшением интерьера.

Комфорт на молекулярном уровне Наша мебель пережила многие метаморфозы за свою историю, сейчас в нее встраивают массажеры, телефоны и даже холодильники, что только добавляет комфорта, но все же кресло остаeтся креслом. Поэтому пуфы снова входят в моду. А вы когда нибудь пытались на нем вздремнуть? Тогда вы тоже не смогли избежать того, что «набивка» постоянно «движется» под вами. Лучшие креативные умы компании AnimiCausa предлагают нам игру, в процессе которой вы сможете создать универсальную мебель. Встречайте Feel Seating System. Это кресло состоит из множества круглых деталей. Вы сможете деформировать форму пуфа на свой вкус, сконструировав удобное кресло, диван или кровать. Сейчас Google предлагает множество идей форм для Feel Seating System, благодаря им, поле для экспериментов значительно расширилось. Дизайнеры вдохновились строением и формой молекул, их конструкторскими способностями и вариативностью. Но в любой бочке меда найдeтся своя ложка дегтя. Цена Feel Seating System может значительно облегчить ваш кошелек,

All About Home

June 2013

ведь вариант для взрослых стоит около 7,950$, когда детский обойдeтся в 599$. Но в любом случае такая вещица будет незаменимой в быту и станет стильным дополнением к интерьеру. И возможно, настанет тот день, когда цена и комфорт найдут золотую середину.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

NEW

NEW BATHURST/MAJOR MACKENZIE

YONGE/SHEPPARD

Редко встречающийся loft (кондо) с балконом на солнечной стороне, 1 bdrm, 2 wshrm, 16 ft окна от пола до потолка. $$$ потрачено на улучшения и обновления в 2013 году: кухня с pantry, стальные электроприборы, Сaesarstone столешница, under cabinet lights, tumble marble backsplash, brick laid плитка на кухне, в фойе и туалете. Новые ванные кабинеты с мрамором. Гранитные полы in 4 Pc Ens, walk in closet in master. В шагах к школам, магазинам, метро. Вы должны это увидеть!

$349,000

NEW

BATHURST/RUTHERFORD

Шикарный, 3290 sq. ft 2-летний дом + законченный бейсмент на тихой улице, в востребованном Lebovic Campus Community! 4+1 bdrm, 5 wshrm. Open concept Layout. $150K потрачено на улучшения. Деревянные полы по всему дому. Crown mouldings, гладкие потолки. Pot lights. Красивая custom кухня! Профессионально законченный бейсмент. Каменный фасад. Large Deck & Interlocking Front. В шагах от школ, community centre, Bathurst, общественного транспорта, магазинов.

$1,120,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

(ДОМ С ЛИФТОМ)

Роскошный «Fernbrook» дом, 4+1 bdr, 5 wshr, 3200 sq ft в востребованном Upper Thornhill Woods Estate! $100K+ потрачено на улучшения: brick/stone фасад, деревянные полы, гладкие потолки, Plaster Crown Mouldings, 100 Pot Light по всему дому. Красивая кухня: stainless steel appliances, backsplash, гранитная столешница, много шкафчиков & Pantry. Master bdrm 5Pc Ens with Jacuzzi Tub, Walk in Closet Organizers. Huge laundry 2nd floor. Foyer Closet Org. 60% finished bsmnt with laminate floors, pot lights, 3 Pc wshrm. Близко к школе и парку.

$989,000

NEW

BATHURST/CLARK (ДОМ С ЛИФТОМ)

One of a Kind! Абсолютно Ошеломляющий 6500 Sq Ft. Индивидуального Проекта и Постройки Дом, 4+1 Bdrm, 6 Wshrm, на Очень Престижной Улице в Центре Thornhill. Участок 100 X 177 Ft. Красиво ухоженный зрелый ландшафт. All Stucco Exterior. Designed and upgraded внутри и снаружи! Drive-Through Гараж на 4 Машины. 12 Ft потолки на 1-м этаже. Деревянные полы по всему дому. Гладкие потолки. Pot Lights. Crown Mouldings. Custom Gourmet Kitchen! Gym & Sauna/Spa in Walk-up Basement. Слишком много удивительных особенностей, чтобы перечислить все! Близко к Школам, Community Centre, Синагогам, Bathurst, Паркам.

$3,190,000

NEW

YONGE/SHEPPARD BUNGALOW

% 1 1 1 D L SO R Прекрасный 3 bdr бунгало с отдельным входом в basement apartment. Смотрит на юг, участок 50 ft x 110 ft. Много потрачено на обновление: кухня гранитная столешница, электроприборы, гладкие потолки, керамика, плитка и многое другое. Деревянные полы по всему дому, парковка на 5 машин, большой двор. В шагах от метро, парков, школы, шоппинга.

OVE ICE R P G N I ASK$859,000

All About Home

June 2013

НОВОСТРОЙКИ ТОРОНТО

AQUALINA BAYSIDE

Мечтаете жить в самом прекрасном районе Торонто? В таком случае этот самый новый, полный жизни городской проект для вас! Строительство в районе Queens Quay обещает стать самым крупномасштабным проектом в Торонто, включающим в себя полную реконструкцию знаменитой городской набережной.

аллея шириной 13 метров для прогулок на велосипеде или пешком, соединяющая комплекс с набережной, общественным транспортом и многим другим. В этом районе вы сможете добраться из пункта А в пункт Б за считанные минуты. Bayside предусматривает создание 1700 квартир и офисов, а также 2400 рабочих мест. Здесь построят магазины, рестораны, культурные и развлекательные центры. Aqualina Bayside, спроектированный с учетом энергосберегающих и экологических факторов, будет первым в этом огромном мульти-миллионном комплексе. Он расположится у самой воды и подарит своим обитателям великолепный вид на озеро. 363 апартамента, потрясающие удобства, бассейн на крыше, солнечная веранда и зона отдыха. Жемчужиной проекта станут великолепные квартиры и пентхаузы из стекла, парящие над водой.

Bayside будет самым красивым районом Торонто, берущим начало от озера Онтарио, и станет наиболее популярным местом города. Tridel и Hines International объявили о закладке нового кондоминиума уже в следующем году. На десяти акрах земли на пересечении Lower Sherbourne и Queens Quay расположатся жилые, коммерческие и торговые здания, а также пешеходная

Вы будете жить в двух шагах от Sugar beach, CN Tower, нового Аквариума, Distillery and Financial Districts и в минутах ходьбы от Даунтауна. Если вам необходима дополнительная информация, пожалуйста, обращайтесь, потому что такую возможность нельзя упустить. Это место, в котором нужно жить, работать, отдыхать и получать удовольствие. Office: 905-883-1988 Cell: 416-886-1267 rudy.reznik@century21.ca

All About Home

June 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2013

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999 7581 Jane St  905.761.6262

Новое поступление постельного белья из Европы. Распродажа предыдущей коллекции -20%, -30% и -50% OFF

All About Home

June 2013

Постельное белье из Европы высочайшего качества В комплект входят: 4 наволочки, пододеяльник, простыня

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКСАНДР ЮСУФОВИЧ

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ТОРОНТО: Пора покупать, или что такое «Offer»? МНЕНИЕ ПРОФЕССИОНАЛА Рынок недвижимости в Торонто продолжает набирать обороты, оставаясь при этом достаточно сбалансированным. Количество сделок возрастает, а цены лишь незначительно (примерно на 2%) увеличились по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. Покупательская активность возросла, при этом около 30% от общего числа Покупателей составляют те, кто покупает недвижимость в первый раз, т.н. «first time buyers», для которых процесс покупки, включающий подачу Предложения, участие в переговорах, получение финансирования и т.д. и т.п. является не совсем понятным и оттого немного пугающим (особенно, когда надо подписывать какие-то многостраничные документы, напечатанные мелким шрифтом на английском языке!) Вообще вопросы, которые я рассматриваю в своих заметках, как говорится, диктует сама жизнь, т.е. это те вопросы, которые мне часто задают не только мои клиенты, но также мои друзья и знакомые. В этом номере журнала я хотел бы остановиться на некоторых ключевых пунктах Договора Купли-Продажи («Agreement of Purchase and Sale» или, сокращенно, APS). В качестве

D L O S ETOBICOKE

Уютная 1BR + DEN квартира в новом кондо прямо на берегу озера. Современный дизайн, огромная (550 sf ) терраса, hardwood, Top-Line электроприборы.

Цена - $309,900

РЕКЛАМА (416) 477-6107

примера рассмотрим APS на жилье, как наиболее часто встречающийся в работе с «first time buyers». Итак, поиски завершены, подходящий дом (или квартира) найдены, и Покупатель говорит: «Подаем Offer!» (Можно было, конечно, написать «Подаем Предложение», но все почему-то говорят «Offer»). В Онтарио существует стандартная «препринт» форма APS. Пока на этой форме стоят подписи только Покупателя, ее в народе называют Offer. В APS вносится информация, относящаяся к конкретной сделке: имена Покупателя и Продавца, данные объекта недвижимости (адрес и т.д.), предлагаемая цена, размер депозита, словом, много всего того, что, в принципе, понятно и не нуждается в разъяснениях. Нуждаются в разъяснениях, как показывает жизнь, следующие пункты APS: 1. IRREVOCABILITY (irrevocable – окончательный, неотменяемый): В этом пункте Покупатель устанавливает срок действия своего Предложения, имея ввиду, что если до указанного в этом пункте времени он не получит от Продавца какого-либо ответа, Предложение теряет свою силу. Особенность этого пункта состоит в том, что в обозначен-

D L O S

ный период Покупатель не имеет права передумать и отказаться от своего Предложения. Если Продавец делает встречное Предложение (например, меняет цену), то уже он устанавливает его срок действия для Покупателя. В этот период, если Продавец получает другое Предложение, он не имеет право его рассматривать. 2. COMPLETION DATE (или «closing date»): Это – день перехода собственности от Продавца к Покупателю, т.е. Продавец обязан полностью освободить «помещение» до 6 часов вечера этого дня (если Договор специально не предусматривает каких-то других условий). В этот день собственником объекта недвижимости считается Покупатель и несет за него полную ответственность, т.е. страхование (а оно является обязательным в случае покупки freehold) должно начинаться именно с этого числа. В следующем номере нашего журнала я продолжу путешествие по «тонким» пунктам Agreement of Purchase and Sale. Если же у Вас, уважаемые читатели, в период между выпусками журнала возникнут какие-либо «real estate» вопросы, то я с удовольствием на них отвечу. Мне можно позвонить или написать e-mail. Номер телефона и e-mail адрес Вы найдете на этой же странице.

RICHMOND HILL

MARKHAM

Прекрасный, современный, полностью обновленный 4-спальный дом в престижном Oak Ridge. Полностью законченный W/O бейсмент (еще 2 спальни, family room, кухня, ванная, потолок 9.5’) с выходом на бэкъярд! За домом – парк!

Большая и светлая 3-спальная квартира на пересечении Yonge/ Royal Orchard. Паркетные полы, обновленные кухня и ванные комнаты, при доме – крытый бассейн, тренажерный зал, теннисные корты.

aahtoronto@gmail.com

Цена - $799,900

Цена - $299,900 All About Home

June 2013

МЕБЕЛЬ

НЕ СПАТЬ, А ВОЗЛЕЖАТЬ: ЭВОЛЮЦИЯ КУШЕТКИ - Бержер (bergere) – низкое и широкое кресло с подушкой на сиденье и круглой спинкой, которая, изгибаясь, образует подлокотники, появляется около 1725 г.

Первыми любителями возлежать были люди античности. Древние греки и римляне, заняв горизонтальное положение, не только отдыхали, но и вели беседы, писали письма, трапезничали. В аскетичное время средних веков для такой праздной мебели места не было, тем более, что даже тронные места и кровати тех эпох были весьма неудобны. Специальная мебель, предназначенная для этого, возникает только в XVII веке. Этому новому типу мебели дают название «кровать для дневного отдыха» (lit de repos – во французском, day bed – в английском), намекая на уважительную причину бездействия – послеобеденный отдых. Все последующие варианты – канапе, банкетка, шезлонг и т.д. – так или иначе сочетают в себе функции кровати и кресла. Шезлонг (от французского chaise longe, «длинный стул», низкое кресло вытяну-

All About Home

June 2013

Другой вариант развития lit de repos – тип маленькой кровати с одной или несколькими высокими спинками, ставший необычайно популярным начиная с XVIII века, и получивший название «кушетка» (от французского coucher – спать). той формы, позволяющее принять полулежачее положение) входит в моду в XVIII веке, в изысканную и женственную эпоху рококо, предпочитавшую душевный комфорт героизму и блаженную негу – великим свершениям. Европейская культура только тогда обнаружила, что внешнее бездействие вовсе не означает отсутствия умственной работы, но даже наоборот – располагает к ней. Впервые со времен античности демонстративная неподвижность перестала считаться проявлением постыдного бездействия. Новая эпоха не замедлила воспользоваться результатами этого открытия: различные варианты шезлонга прочно обосновываются в европейском интерьере. Из них можно отметить: - Дюшесс (от фр. duchess – герцогиня), – шезлонг с круглой спинкой, крайне модный во времена правления Людовика XV; - Дюшесс бризе (duchess-brisee) – шезлонг, состоящий из большого глубокого кресла и приставленного к нему табурета;

Он также имеет несколько разновидностей, таких как: - Банкетка (banquette) – напоминает вытянутой формы табурет на восьми ножках, иногда может располагаться в откосе окна; вошла в моду в правление Людовика XIV; - Канапе (canape) – первоначально, в конце XVII в., оно представляло собой банкетку с тремя спинками. Со временем канапе принимает более гармоничную форму: с единой линией спинки и сиденья, с двумя подлокотниками, на 4, 6 или 8 ножках; - Меридиенн (от фр. meridienn – сиеста) – кушетка с двумя изогнутыми наружу спинками на торцах, иногда с третьей продольной спинкой. Появилась во второй половине XVIII в. и получила широкое распространение в XIX в. Этот тип получил название «рекамье» в честь прославленной светской красавицы наполеоновских времен, хозяйки знаменитого салона мадам Рекамье.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

Фаина Цацкина

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное REAL ESTATE BROKER для быстрого и успешного GOLD, завершения сделки; DIAMOND & PLATINUM • Подумаем вместе AWARD WINNER о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; MORTGAGE AGENT • А также консультации (LICENCE # M10001640) и заблаговременное получение MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION жилья.

www.fayrealestate.ca email: fayservices@yahoo.com LARGE CONDO. BATHURST & CLARK

УГЛОВАЯ квартира, очень светлая и просторная, с большими окнами. 1350 SqFt, 2-bdrm, 2 полные ванные и соляриум, который может использоваться как 3-я спальня. Удобная и практичная планировка. Большая прихожая с двойным зеркальным шкафом. Все комнаты большие. Ванная в master-bdrm с отдельной душевой. Просторная кухня с окном, breakfast area и большой кладовой. Везде деревянные полы. Большая laundry (sideby-side washer & dryer). Паркинг. Очень чистый и ухоженный дом со спортзалом, сауной. Теннисный корт, бассейн. Отличный район, рядом с хорошими школами, в шагах от Promenade Mall и транспорта.

YONGE & 16th

Просторная, красивая 2-bdrm, 2-wshr УГЛОВАЯ квартира с большими спальнями и большой кухней с гранитным прилавком и выходом на балкон. Везде hardwood полы. Также большая living/ dining с выходом на балкон. Хорошего размера спальни. Maintenance fee включает все. Локер, паркинг. В доме бассейн, сауна, спортзал. Через дорогу Hillcrest Mall. В нескольких шагах остановка автобуса. Рядом школы, магазины.

Asking $328,000

DIRECT:

416-889-9955 Each office is independently owned and operated

CONDO. THORNHILL

Полностью отремонтированная, большая и светлая 3-bdrm, 2-wshr УГЛОВАЯ квартира, 1,400 Sq Ft, с 2-мя большими балконами с замечательным видом на Golf Course! Везде новые деревянные полы, новые окна, новая большая КУХНЯ с ОКНОМ, гранитным прилавком. Новые ванные. Maintenance fee включает все. Бесплатное членство в спортклубе. Бассейн, сауна, теннисный корт. Рядом парк, школы, магазины.

Asking $337,000

HOMELIFE VICTORY REALTY INC. Brokerage 10720 Yonge St, #226, Richmond Hill, ON L4C 3C9 BUS: 905-737-0033 FAX: 905-737-3132 BATHURST & ANTIBES

Светлая и большая УГЛОВАЯ квартира, около 1500 Sq. Ft., 3-bdr, 2-wshr + соляриум, полностью отремонтированная, с замечательным видом из окон. Везде новые деревянные полы. Свежая покраска. НОВАЯ большая кухня с breakfast area и окном, S/S Appliances. Potligts. Очень большая master-bedroom с W/I closet. Новые ванные. Много кладовых. Паркинг. Низкий maintenance fee включает все, даже cable TV. Спортзал, сауна. Рядом парк, транспорт, школы, магазины. Все рядом.

Asking $345,000

Asking $328,800

MAPLE

Красивый и светлый townhouse, 3bdrm, 4-wshr, с полностью законченным бейсментом в хорошем районе. Удобная открытая планировка. Hardwood полы. Family room с газовым камином. Красивая современная кухня с газовой плитой. Большие спальни. Master-bdrm with walk in closet. Вход из дома в гараж. Большой двор. Interlock.

Asking $487,90

YONGE & 16th

УГЛОВОЙ FREEHOLD TOWNHOUSE, 3-bdrm, 3-wshr, в отличном районе. ЗAKOНЧЕННЫЙ WALK-OUT БЕЙСМЕНТ С ОТДЕЛЬНЫМ ВЫХОДОМ. Везде hardwood полы. Новая дубовая лестница. Большая кухня с breakfast area, новые stainless steel appliances. Большая master-bdrm with W/I closet. Выход в гараж из дома. Новый кондиционер. Уютный большой двор. Рядом Hillcrest Mall, Hwy 7 & 407, хорошими школами, транспортом.

Asking $519,900

YONGE & SOUTH OF ELGIN MILLS

RAISED BUNGALOW! 3+1-bdrm, 2-wshr in prime MILL POND! Очень красивый, полностью отремонтированный, дом. Большой и светлый! Везде hardwood полы. Огромная Living/Dining, большая кухня. Новые окна. ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД В КВАРТИРУ в полностью законченном бейсменте со спальней, гостиной, кухней и laundry. Полностью сдается: 1-ый этаж: $1650, бейсмент: $900 (Может быть освобождена). Рядом с Yonge Street, транспортом, магазинами.

Asking $583,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

RICHMOND HILL

Очень красивый дом, расположенный в лучшей части района. 4+1-bdr, 3-wshr, около 2400 Sq. Ft. в отличном состоянии. Очень хорошая, удобная и современная открытая планировка! Hardwood полы. Высокие потолки. Crown moldings. Family room с газовым камином. Красивая кухня с гранитом, central island & stainless steel appliances. Большие спальни. Законченный бейсмент со спальней, ванной и сауной. Рядом с парком. Близко ко всему.

Asking $639,900

aahtoronto@gmail.com

BATHURST & CLARK

Отдельно стоящий дом, полностью отремонтированный, в районе большого спроса, рядом с отличными школами, транзитом, магазинами. 4-bdr, 4-wshr, ЗАКОНЧЕННЫЙ БЕЙСМЕНТ. $$$ потрачено на ремонт. Удобная планировка. Все новое: hardwood полы на обоих этажах, окна, крыша, high efficiency furnace, appliances. Family room с газовым камином. Большие спальни. ГАРАЖ НА 2 МАШИНЫ. Патио. Большой двор.

Asking $699,000

RICHMOND HILL

Около 1900 SqFt, 3+1-bdr, 4-wshr semi-detached дом с квартирой в полностью законченном бейсменте с ОТДЕЛЬНЫМ ВЫХОДОМ. Красивая и удобная планировка. Высокие потолки. Hardwood полы. Свежая покраска. Family room с камином. Выход из спальни на балкон. Красивая кухня с breakfast area и выходом во двор. Рядом с хорошими школами, парком, магазинами.

Asking $528,800

CENTRE & NEW WESTMINSTER

PRIME THORNHILL LOCATION!!! Очень красивый и большой дом, где много $$ потрачено на upgrades. 4+1-bdrm, 4-wshr, плюс профессионально законченный бейсмент! Замечательная планировка с открытой концепцией. Hardwood полы на обоих этажах. Все комнаты большие, включая спальни. Family room с газовым камином. Гараж на 2 машины. Большой двор. Район самых престижных школ, включая французскую. Не пропустите!

All About Home

June 2013

Китайское искусство давно привлекает внимание дизайнеров всего мира. Мировосприятие китайской культуры в полной мере отображается в живописи. Сегодня мы расскажем вам о том, как грамотно включить элементы китайской живописи в современный интерьер.

рьер достаточно использовать несколько китайских традиционных элементов.

ведения в стиле «гунби», но обладают скрытой экспрессией и неподдельной искренностью.

Особенности китайской живописи

Витражи в китайском стиле, роспись стен сюжетами, традиционными для китайской живописи или иероглифами, использование расписанных ширм дают возможность превратить заурядное помещение в шедевр дизайна. Совсем не обязательно оформлять весь дом исключительно в китайском стиле. Зачастую для внесения стильных акцентов в инте-

В китайской живописи различают два основных стиля: «гунби» и «сеи».

Китайское изобразительное искусство отличает единство поэзии, каллиграфии и живописи. Каллиграфически сделанную надпись, обычно лирическое стихотворение, мотивы которого связаны с изображением, можно увидеть на всех свитках. Личная печать автора и выполненное им название являются обязательными атрибутами произведений китайской живописи.

Художественные средства, материалы, техника китайской живописи отличаются от европейского искусства. Китайские картины, имеющие форму свитков, писались тушью, минеральными или растительными красками на бумаге или шелке.

Стиль «гунби» (стиль четких линий) характеризует тщательная прорисовка контурных линий и яркие краски. В стиле «сеи» художник стремится больше не к точной передаче деталей, а к созданию определенного эмоционального состояния. Зачастую картины «сеи» выполняют в монохромной гамме, отдавая предпочтение серым тонам, поэтому они не выглядят так пышно, как произ-

Китайская живопись как элемент интерьера Китайская живопись в современном интерьере может быть использована во множестве вариантов: художественная или трафаретная роспись стен, обои с соответствующим сюжетом, витражи, роспись по стеклу, тканям, картины на стенах. Не стоит забывать про такой элемент интерьера, как ширма, которая не только делит пространство на зоны, но и, поставленная за предметом, превращается в выигрышный фон для него. Помимо этого, расписная ширма является сама по себе картиной, включающей зрителя в сюжет, благодаря подвижным створкам, и может стать как одним из акцентов в интерьере, так и его доминантой. Китайская традиция не предусматривает аскетизма в оформлении стен, ведь именно в Китае изобрели бумажные обои. Современные обои могут иметь рисунок, выполненный в традициях китайской живописи. Роспись стен, витражи, живописные работы в рамах и каллиграфия прекрасно вписываются в интерьер в стиле минимализма, модерна, арт деко. Использование китайских аксессуаров и предметов при условии их умеренного и умелого размещения возможно и в классических интерьерах.

All About Home

June 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Татьяна Наконечная

Sales Representative

HomeLife/Bayview Realty Inc., Brokerage Independently Owned and Operated

PLATINUM

CLUB

Cell: 647.209.5775 www.tanyanakonechna.com

Bus: 905.889.2200 e-mail: tanyanak@hotmail.com

NORTH YORK $250,000 CONDO. 1 Спальня, парковка, всё включено в maintenance, балкон, 9 ft. потолки, близко к метро, парку, транспорту, магазинам. Полностью после ремонта. Хорошие инвестиции!!!!!!

NORTH YORK $274,900 CONDO. Более 1200 sq. ft., 2 спальни+соляриум, парковка, всё включено в maintenance (включая cable TV), хорошее расположение, везде паркет, чистая, близко к парку, транспорту, магазинам.

RICHMOND HILL $489,900 Freehold Townhouse. 3 комнаты, 3 ванные, W/O basement and green line, есть вход из гаража в дом, светлый чистый дом. Хорошее расположение, озеро, рядом школа, транспорт.

RICHMOND HILL $519,600 Semi-Detached. 3 спальни+офис на 2-м этаже, 3 ванные, 9 ft. потолки, деревянные полы во всем доме, парковка на 2 машины, близко школам, плазе, транспорту.

RICHMOND HILL $235,000 CONDO. 1 спальня, 1 ванная, большой балкон, деревянные полы, всё включено в maintenance, парковка, локер. Близко к школам, плазе, транспорту, парку.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2013

Weldrick/Young

Прекрасный дом в центре Richmond Hill. 4 спальни, 3 ванные, законченный бейсмент.

609,900

Bathurst/King

Элегантный большой таунхауз, около 2000 Sq. Ft. 3 спальни, 3 ванные, шикарная кухня, бейсмент-апартмент с отдельным входом.

499,900

Location! Location! Location!

Bathurst/Carrville

Превосходный дом, 4 спальни, 2 ванные, большой участок, тихая улочка.

618,000

Thornhill

Шикарная светлая 1+1 квартира с видом на парк. Уникальное месторасположение – в двух шагах торговые комплексы, транспорт, школы, кафе.

299,900

All About Home

June 2013

Richmond Hill

Замечательный новый дом. 4 спальни, 3 ванные. Высокие потолки, красивая кухня. Превосходная цена.

618,800

Thornhill Woods/HW7

Потрясающий дом с одним гаражом. 3 спальни, 4 ванные, законченный бейсмент. $$$ вложено в обновление дома.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

689,000

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ИРИНА ГРОМОВА

ПОКУПАЕМ ЖИЛЬЕ! ЧАСТЬ ПЕРВАЯ: УЧИМСЯ СЧИТАТЬ

Вы долго думали и наконец решили: пора покупать свое жилье! Действительно, работа есть, имеются некоторые накопления или сбережения на пенсионном плане – должно хватить на первоначальный взнос, процент по ипотеке настолько низок, что платежи по кредиту могут оказаться не выше арендной платы, да и рынок сегодня повернулся лицом к покупателю, что тоже плюс. И Вы делаете решительный шаг к осуществлению своей мечты – принимаете важное для себя решение о покупке дома или квартиры! А теперь Вас ожидает работа. Да, да – работа. Ведь независимо от того, будете ли искать свой дом сами или прибегните к услугам агента, Вы, тем не менее потратите много сил и времени на просмотр, анализ и обсуждение вариантов, семейные советы далеко за полночь, споры и сомнения.

сто» – одна из главных задач в процессе покупки жилья. Практически в каждой части Торонто и его окрестностях есть такие «правильные места», расположенные в прекрасных районах, где найдутся варианты для удовлетворения любых желаний, разумных, конечно.

возможностям. Остается добавить размер первоначального взноса – получаем стоимость Вашего будущего дома.

Однако мой совет – определитесь в первую очередь с ценовой категорией будущего дома. Не увлекайтесь просмотром недвижимости, выходящей за пределы Ваших финансовых возможностей. Не стоит поддаваться соблазну поднимать ценовую планку все выше и выше, это может привести к негативным последствиям – покупке слишком дорогого жилья и, как результат, экономии на самом необходимом. Ваш дом должен приносить радость Вам и Вашей семье, а не быть финансовым бременем, держащим в ежовых рукавицах экономии.

Ежемесячные расходы Налог на недвижимость Коммунальные услуги Страховка

$3,000.00 $400.00 $350.00 $70.00

На оплату по кредиту остается

$2,180.00

Средняя ежемесячный платеж с каждой занятой у банка $1,000

$4.20

И чтобы с относительной легкостью реализовать свои мечты, необходимо следовать нескольким простым, но очень важным правилам. В этой рубрике я попробую дать Вам несколько советов, которые, надеюсь, помогут сделать поиск и покупку Вашей собственной недвижимости необременительным и радостным занятием.

Чтобы правильно рассчитать свои возможности, определите приемлемую для Вас сумму ежемесячных платежей за жилье. Из этой суммы вычитаем текущие расходы: налог на недвижимость, ориентировочную стоимость бытовых услуг, платежи по страховому полису. То, что осталось – и есть ожидаемый платеж по кредиту. Делим его на ежемесячную стоимость каждой занятой у банка тысячи и получаем сумму кредита, соответствующую Вашим

Многие из Вас наверняка не раз слышали фразу: «Location, Location, Location». И действительно, выбрать «правильное ме-

DUFFERIN/RUTHERFORD Thornberry Woods

$1,129,900

$1,539,000

Ну вот, сделаны необходимые расчеты, теперь можно переходить к определению типа жилья, его характеристик и, конечно же, района. Но об этом мы поговорим в следующем номере журнала.

Sutton Group Admiral Realty Inc.

$299,900 $936,000

5-летний 4-спальный дом с выходом в парк! Тысячи потрачены на улучшения, высококлассные материалы, бытовые приборы, включая: высокие потолки на всех уровнях, профессионально отделанный нижний этаж с баром, деревянные полы и мн. др. MLS# N2635779

ИРИНА ГРОМОВА

416.739.7200

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Даже если банк готов предоставить Вам ипотечный кредит в большей сумме, не торопитесь реализовать эту возможность в полном объеме. Только Вы сами знаете свои возможности, исходя из количества членов семьи, стиля жизни и других планируемых расходов.

АГЕНТ ПО ОПЕРАЦИЯМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Сделайте правильный выбор, остальное сделаю я Office:

Оставшейся суммы достаточно на выплаты по кредиту в размере $520,000 ($2,180.00: $4.20).

Почти новая 2-этажная квартира с видом на озеро Онтарио. Светлая и просторная, почти 800 кв. Футов, 1 спальня, 1,5 ванных комнаты, дэн, балкон, парковка. Гранитная столешница и стальные бытовые приборы.

DUFFERIN/RUTHERFORD Thornberry Woods

Роскошный 6-летний дом индивидуальной постройки в престижном районе! 3850 кв футов, 10,5 потолки, 4+2 спальни, 6 ванных комнат, 3 джакузи, 2 камина, деревянные полы. Высококлассные отделочные материалы и бытовые приборы. Большой участок. Это нужно увидеть!

Допустим, ежемесячно на жилье Вы готовы тратить $3000.

Etobicoke (ILOFT)

Великолепный, 4200 кв футов, 5-летний дом с выходом в парк. Эксклюзивный дизайн, высококлассные отделочные материалы и бытовые приборы. Высокие потолки: до 12 футов, деревянные полы, 5 ванных комнат, профессионально отделанный высокий нижний этаж, дизайнерские светильники и шторы. Это нужно увидеть! MLS# N2635785

Bathurst/Sheppard

ПРИВЕДУ ПРИМЕР.

Call:

aahtoronto@gmail.com

416.567.4492

www.irinagromova.com

e-mail: gromova@rogers.com All About Home

June 2013

РУБРИКА

ВЗАИМООТНОШЕНИЯ С АГЕНТОМ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ: ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА

NIKITINE LAW Тел. (647) 352-1188 Факс 1 (866) 817-2391 victor@nikitinelaw.com www.nikitinelaw.com Покупка дома – это приятное событие. Тем не менее для покупателя процесс может показаться запутанным, занимающим время и сопряженным с определенным стрессом. Опытный адвокат сможет сделать данный процесс более понятным и предсказуемым для любого клиента. • Четкое, грамотное, быстрое оформление сделок купли-продажи жилья и коммерческой недвижимости. • Юридическая поддержка на всех этапах сделки: от заключения контракта купли-продажи до закрытия сделки. • Фиксированный тариф, понятные расценки и предсказуемый результат. Немногие из покупателей знают, что в обязанности агента по продаже входит широкий спектр действий, направленных на обеспечение максимальной защиты интересов своего клиента в процессе заключения сделок купли-продажи недвижимости. Основным законодательным актом, содержащим перечень обязанностей агентов, является законодательный акт «О Брокерах в сфере недвижимости и бизнеса» (Real Estate and Business Brokers Act. 2002 – REBBA). Данный закон, а также целый перечень подзаконных актов, кстати, одним из которых является Кодекс этики (Code of Ethics), которые регулируют взаимоотношения между агентом и клиентом, агентами продавцов и покупателей, рекламой услуг агентов и получением ими комиссионных выплат. Совет Онтарио по сделкам с недвижимостью следит за соблюдением агентами Кодекса Этики. Дополнительными требованиями, а также контролем за их соблюдением занимаются другие организации по вопросам работы с недвижимостью, например: • Ontario Real Estate Association (OREA); • Canadian Real Estate Association (CREA) and • Toronto Real Estate Board (TREB). Для более точной формулировки обязанностей агентов по отношению к продавцу все обязан-

All About Home

June 2013

ности можно сгруппировать по следующим подгруппам: требования закона, требования контрактного права, требования раскрытия полной информации о сделке и требования, обусловленные наличием доверительных (fiduciary) отношений. ТРЕБОВАНИЯ ЗАКОНА Требования основного законодательного акта REBBA к агентам состоят в том, что агенты обязаны: вести отчетность/отчитываться перед клиентами, предоставить соглашение о выставлении недвижимости на продажу (listing agreement), предоставить клиенту предложение о покупке, подтверждение принятия предложения продавцом или покупателем, а также любые иные документы и материалы связанные со сделкой. Агенты также обязаны предпринимать все необходимые усилия для обеспечения выполнения условий контракта, своевременно информировать клиента о важных аспектах сделки, вести себя на высоком профессиональном уровне и быть честными с клиентами во всех аспектах, связанных со сделкой. Требование об информировании клиента о всех аспектах сделки является очень важным. Частью этого требования является информирование участников сделки, даже если агент сам является покупателем или продавцом. В соответствии с разделом 32 REBBA агент обязан сообщить о своей профессиональной принадлежности стороне, с которой он заключает сделку купли-продажи. Например, в одном из своих решений (Beaver Lumber Co. v. 222044 Ontario Ltd.) суд Онтарио дал оценку поведению агента, который приобрел недвижимость, выставленную на продажу, без сообщения продавцу о том, что он является агентом по недвижимости. После оформления сделки агент поспешил продать недвижимость, заработав на перепродаже $500,000.00 долларов. Суд постановил лишить агента лицензии по работе с недвижимостью и передать вырученную прибыль продавцу. КОНТРАКТНОЕ ПРАВО Требования к агентам в соответствии с принципами контрактного права сформулировать гораздо труднее, так как эти требования могут возникать в устной, письменной форме или просто подразумеваться, исходя из существующих взаимоотношений сторон. Краткий список требований содержит следующее: • выполнять все требования в соответствии с существующими контрактными взаимоотношениями между агентом и клиентом (agency contract); • сохранять полную приверженность (вер-

ность) интересам клиента; • подчиняться законным инструкциям/ выполнять просьбы клиента; • лично участвовать и выполнять работу от лица клиента; • при выполнении работы использовать все знания и полученный опыт на благо клиента, быть бдительным и внимательным; • соблюдать условия конфиденциальности; и • информировать клиента о ходе дел. Все вышеперечисленные обязанности достаточно четко сформулированы, хотя, в действительности, все не так просто. Например, в Манитобе Суд лишил агента комиссионных, так как тот не сообщил клиенту об устном предложении от одного из покупателей. В конечном итоге, продавец продал дом дешевле и подал в суд на агента. Суд сделал специальное уточнение, указав, что даже несмотря на правило о том, что предложение (offer) должно быть в письменной форме, агент все равно был обязан сообщить об устном предложении клиенту. Еще более запутанно обстоят дела с пунктом о выполнении своих обязанностей, используя «все знания и полученный опыт на благо клиента, быть бдительным и внимательным». Понятно то, что любой недовольный клиент может уличить агента в некомпетентности или отсутствии внимания и бдительности. Требования, обусловленные наличием доверительных (fiduciary) отношений. Доверенное лицо (fiduciary) – это лицо, принявшее на себя обязательства представлять интересы другого человека в ситуации, которая требует особых, доверительных отношений между сторонами и подразумевает обмен конфиденциальной информацией. Верховный суд Канады при рассмотрении дела Lac Minerals Ltd. v. International Corona Resources Ltd., [1989] 2 S.C.R. 574. внес необходимые пояснения в термин “fiduciary relationship” (доверительные отношения). В частности, суд определил, что «доверительными» считаются те взаимоотношения, которые определяются наличием следующих факторов: 1) доверенное лицо имеет полномочия выбора и принятия решений; 2) доверенное лицо может пользоваться имеющимися у него или у нее полномочиями по собственному желанию, а принимаемые решения могут напрямую влиять на юридические или любые иные права бенефициария (beneficiary); 3) ситуация бенефициария особенно уязвима и подчинена действиям доверенного лица.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Продолжение следует. www.therussianguide.com

РУБРИКА

Yonge/Bayview/Old Colony (Richmond Hill)

Asking $699,900 CONDO, BATHURST/CLARK

Asking $328,800

Очень красивое просторное Bungalow w/loft, 3+1 bdrm, 4-wshr. Прекрасная современная планировка. Все спальни имеет выход в ванную. Нardwood полы, potlights, Limestone плитка на кухне. 9 ft потолки, Family room с камином. Очень красивая современная кухня с гранитом, b/splash, S/S built in appliances. Законченный basement с кухней, wshrm, спальней. Гараж на 2 машины. Рядом прекрасные школы, парки, озеро, новый Community Centre. Большая, светлая УГЛОВАЯ квартира с удобной и практичной планировкой, 1350 sq. ft. 2+1-bdrm, 2-full wshrs. Большая отдельная кухня с окном и кладовой. Ламинатные полы во всех комнатах. Огромная living/dining с большими окнами. Большая mаster спальня c His/ Her шкафами и ванная с отдельной душевой. Соляриум может быть использован как 3-я спальня. Паркинг. В доме спортзал, сауна. Во дворе бассейн, теннисный корт. Рядом с отличными школами, Promenade Plaza, транспортом.

CONDO, BATHURST/CLARK

Asking $364,900 CONDO, YONGE/ 16TH AVENUE

Asking $309,900

Светлая, большая, уютная квартира в прекрасном районе Thornhill. 1350 sq. ft, 2спальни + 1 den + 1 соляриум, 2 обновленные ванные. Очень красивый вид с балкона. Ламинатные полы во всех комнатах. Большая Master Bdrm с 2-мя шкафами. Большая кухня с окном, S/S appliances. Две парковки. В доме спортзал, сауна. Во дворе бассейн, теннисный корт, gate security. Рядом с отличными школами, Promenade Plaza, транспортом.

Great Richmond Hill Location!! Светлая, просторная, недавно отремонтированная квартира, около 1000 sqft, 2 большие спальни, 2 полные ванные. Прекрасный вид с балкона. Новые деревянные полы во всех комнатах, гранитные полы в фойe. Upgraded кухня с гранитной столешницей. Парковка. Локер. В доме спортзал, сауна, бассейн и многое другое. Низкий maintenance включает даже VIP cable TV. В шагах Yonge St, Hillcrest Mall, Cinema, Shops.

YONGE/16th AVENUE (Richmond Hill)

Asking $519,900

Светлый просторный End Unit Townhome like a Semi в прекрасной части Richmond Hill. 3-bdrs, 3-wshrs. Hardwood полы во всех комнатах, новая деревянная лестница. Большая кухня с breakfast area & bar. Большая спальня с W/I closet, отдельной душевой и ванной. Профессионально законченный W/Out бейсмент с ламинатными полами. Есть выход из дома в гараж. Близко Hwys, магазины, парки, кинотеатр, York Transit, Go station.

DUFFERIN/TESTON Great Richmond Hill Location!! Светлая, просторная, недавно отремонтированная квартира, около 1000 sqft, 2 большие спальни, 2 полные ванные. Прекрасный вид с балкона. Новые деревянные полы во всех комнатах, гранитные полы в фойe. Upgraded кухня с гранитной столешницей. Парковка. Локер. В доме спортзал, сауна, бассейн и многое другое. Низкий maintenance включает даже VIP cable TV. В шагах Yonge St, Hillcrest Mall, Cinema, Shops.

ВЫБИРАЕМ ПРАВИЛЬНЫЕ ШТОРЫ! Мастерство. Опыт работы в Европе, Москве и Канаде. Качество и лучшие цены гарантированы!

BEFORE

Спецпредложение для CONDO.

www.GoldenNeedleDrapery.com

ВЫЕЗД-КОНСУЛЬТАЦИЯ И ИНСТАЛЛЯЦИЯ БЕСПЛАТНО

905-616-1896, Наталья

Sometimes all that’s needed to freshen up a room is to work on the accessories and this can make a HUGE difference! This was a low budget makeover. We brought some chairs from downstairs and created a nice cozy seating area near the window. Put a big area rug to add texture and deﬁne the space. We hung crispy white linen drapes on a high-installed rod to impart more height and elegance to the space. Cushions, pillows, a throw, ﬂowers, lamps, etc..

And Voila !!

AFTER

Contact: Catherine-Lucie Horber TODAY ! 416-573-5378 * chorber@gmail.com * www.royalinteriordesign.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2013

НА ЗАМЕТКУ

Знание о том, как вести себя в непредвиденных погодных условиях летом, является ключевым для безопасности и здоровья. Вот несколько советов: ТОРНАДО

вайтесь рядом или под деревьями или другими высокими предметами, которые могут опрокинуться. Держитесь подальше от порванных линий электропередач, которые могут касаться вашего автомобиля. Оставайтесь в машине, потому что, выйдя на улицу, вы можете получить удар молнией.

свои глаза очками с UV защитой. Ученые из Environment Canada предсказывают, что этим летом уровень ультрафиолетового (UV) излучения над Южной Канадой будет в среднем на четыре процента выше нормального.

ВЕТЕР

Автомобилисты не должны продолжать движение, если дорога затоплена, особенно если вода движется, так как она может скрывать под собой размытое покрытие. Если автомобиль застрял в паводковой воде, оставьте его немедленно и пробирайтесь в безопасное место, ибо даже небольшое количество воды может смыть автомобиль.

При любом сильным штормовом ветре, обезопасьте все, что может быть унесено ветром, как в закрытом помещении, так и на открытом воздухе. Летающие предметы, такие как мусорные баки и садовая мебель, могут травмировать людей и привести к материальному ущербу. До начала сезона обрежьте все гнилые и мертвые ветки деревьев, чтобы уменьшить опасность падения их на вас и ваш дом. При угрозе торнадо необходимо немедленно укрыться в безопасном месте. Держитесь подальше от окон, дверей и наружных стен. Не тратьте время на открывание окон, в целях предотвратить нагнетание давления в доме. Это вряд ли поможет! Спуститесь в подвал, найдите убежище под лестницей или крепким столом на работе. Если в доме нет подвала, самым безопасным является место на первом этаже в центре дома: в прихожей, маленькой комнате, туалете или ванной комнате.

МОЛНИЯ

ЗАТОПЛЕНИЕ

Источник: Environment Canada

ЭКСТРЕМАЛЬНАЯ ЖАРА

Во время летней жары заходите как можно чаще в прохладное помещение: магазин, ресторан или театр. Дома, если нет кондиционера, охлаждайтесь прохладной водой на запястья, под коленями и прикладыванием мокрого полотенца на шею или лоб. Также попробуйте посидеть перед вентилятором, рядом с которым находится контейнер со льдом.

UV РАДИАЦИЯ

Если вы находитесь в машине во время грозы, вы в безопасности. Не останавли-

All About Home

June 2013

Если ваша тень короче, чем вы, вам необходимо защитить себя от солнца. Носите одежду, которая закрывает кожу, головные уборы, обувь, длинные брюки и рубашки с длинными рукавами. Защитите

Steve Kraft, Fire Chief Richmond Hill Fire & Emergency Services

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Condo. Bathurst/Centre

Asking $333,900 Yonge/Old Colony, Richmond Hill

Светлая уютная квартира в престижном востребованном районе Thornhill City Centre с открытым балконом и потрясающе красивым видом. 1+1 bdrm. Около 800 Sq.Ft. Открытая кухня с гранитом и breakfast bar. Выход из кухни в постирочную. Новые красивые полы из ламината высокого качества. 2 туалета и ванная. Низкий maintenance fee. Паркинг. В доме бассейн, сауна, спортзал и мн. др. Promenade Mall, Plazas, Walmart, парк и рестораны. Все рядом. Шикарный 4-комнатный дом. Расположен в лучшей части Richmond Hill, около 2500 Sq.Ft., отличное расположение, красивая кухня, модерн, высокие потолки 9 Ft. Законченный, огромный, просторный бэйсмент, interlock. Имеется сауна. Очень много обновлений. Это стоит посмотреть!

Asking $639,900

РЕКЛАМА (416) 477-6107

New Westminster/Clark, Thornhill

Asking $679,000 Jefferson/Bathurst

Asking $699,000

aahtoronto@gmail.com

Прекрасный дом, очень красиво отремонтированный In High Demand Area Of Thornhill. 4 bdrm., законченный basement with 5 bdrms., and 3 Pc washroom. Просторная eat In в красивой отремонтированной кухне, ceramic backsplash, Stainless steel Appliances и выход на просторный Deck.

Красивый дом, 4-bdrm в востребованном районе Richmond Hill. Полностью обновленный. Во всем доме гладкие потолки, на 1-м этаже потолки 9 Ft., более 30 Pot lights. Очень красивая кухня, Glass Backsplash. Ванные с гранитными столешницами на 2-м этаже. Законченный бейсмент с утепленными полами. Очень красиво сделано. Хотите посмотреть - звоните!

Thornhill Woods / Светлый и просторный Condo-TownAutumn Hill, Thornhill home в популярном районе. 3-bdrms,

Asking $599,900 Bathurst/Queen, Thornhill

Asking $958,000

около 2000 sq. ft. Современная Modern кухня с гранитной столешницей, Stone Backsplash and undermount sink. Деревянные полы. Просторные спальни. Выход на backyard. Interlock in Front and Back. Профессионально сделанный Basement, включающий 3-pc bathroom. Рядом с отличными школами, плазами, транспортом.

В престижном районе Thornhill, cолнечный, светлый, c потрясающим видом дом. 3450 Sq. Ft., of Luxurious Living Space. Законченный basement с отдельным входом и очень много Upgrades. Open concept kitchen with Granite Countertop, Centre island, Extended Cabinets, Ss Appliances, Undermount Sink, Stunning Concrete Stamping on Front and Side. Из кухни выход на Large Entertaining Deck. Стоит посмотреть!

All About Home

June 2013

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ НА ДОМУ! 647-668-2948 VAUGHAN 3737 Major Mackenzie 416-998-9993

TORONTO 1717 Avenue Road 416-489-9990

More locations to serve you: Mississauga, Downtown Toronto and Caledon!

Чем больше страхуете,

тем больше экономите Застрахуйте Ваш

и сэкономьте*

Позвоните в компанию Allstate в первую очередь Serge Linskyi (Сергей Линский) Toronto Leaside Agency 939 Eglinton Ave. E Teлефон: 416-493-2222 доб. 5014 Моб.: 416-882-7901

*Действуют все другие скидки, применяемые к базовым ставкам компании Allstate. Условия договора определяются и варьируются с учетом региона. Цены и скидки могут изменяться. ® Торговая марка используется по лицензии, предоставляемой страховой компанией Allstate.

All About Home

June 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Не найдется в Канаде места ближе к России, чем Березки, – небольшой поселок, так уютно расположившийся на берегах озера Симко. Роль первооткрывателей этого живописного уголка на берегу озера Симко принадлежит членам семьи Артюховых. Шел 1953 год. Окрестный пейзаж так напоминал Россию, что место быстро приобрело популярность в среде русской эмиграции. Первый участок несколько семей приобрели вскладчину. Так и положили начало тому месту, которое для многих русских беженцев на долгие годы стало второй родиной. Основатели Березок могут служить примером взаимопомощи и истинно общинного духа. Дома возводили всем миром, один за другим, бескорыстно помогая друг другу. Именно в обстановке единства, такой непривычной для современного человека, община Березок жила в мире и согласии, проблемы разрешались легко и справедливо. В конце пятидесятых в Березках было принято решение о постройке церкви Смоленской Божией Матери, которая не только существует, но и процветает по сей день. Вскоре все больше фермерских полей заселялись дачниками, и в общину влилась новая волна прихожан. Березки быстро росли, и в 60-ые годы поселок превратился в крупную этническую общину. Пожилым людям трудно было осваивать чужой язык. Березки давали счастливую возможность общаться по-русски и жить среди своих. Здесь, в Березках, иностранным языком был английский. В муниципалитете были зарегистрированы названия новых улиц: Волга, Вода, Калина. Время шло, и маленькие деревянные дачи стали постепенно заменяться большими каменными домами, а вчерашние дачники, выходя на пенсию, поселялись здесь постоянно. Беспрецедентно большая волна эмиграции 90-х годов и духовное возрождение на Родине увеличили потребность людей в церкви. Северная часть Большого Торонто все больше заселяется православными русскими людьми, которые здесь, в Березках, находят духовное отдохновение и такую похожую на Россию природу. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Березки – это, несомненно, самое русское место в Онтарио. Здесь все вам напомнит о России и пейзаж, и названия улиц, «русский пляж» и фамилии соседей, если вы решите приобрести здесь домик или коттедж. Как чудесно было бы иметь возможность отправить детей на дачу, на свежий воздух и купание в озере, на все лето, с бабушкой и дедушкой, как в нашем детстве… Округ Джорджина, в котором и находится поселок Березки, объединяет в себе массу преимуществ для удобной и спокойной жизни: небольшая удаленность от Торонто, живописное озеро Симко, относительно невысокие цены на недвижимость, благоприятные прогнозы для инвестирования, хорошие школы, чистый воздух… и многое другое. У вас возникло желание разузнать поподробнее о возможности покупки дома в Джорджине? Не откладывайте и обращайтесь к Анне Белинцевой, агенту по недвижимости компании Royal La Page, в округе Джорджина.

Anna Belyntseva www.KeswickGreatHomes.com, YorkRegionHomesGuide.com, Cell: 905-252-0388, Office: 1-877-356-7033 All About Home

June 2013

купателя? Все серьезные покупатели – особенно те, кто уже продал свой дом, работают с риэлтором и не катаются по улицам в поисках вывески о продаже дома.

И Л Т СТОИ ТЬ ДОМ А В ? А О Д Н О Ь Л ПР Е Т Я О Т С О М А С

Знаете ли вы, как разработать ценовую стратегию, которая обеспечит вам лучшую цену?

Знаете ли вы, что, то, как живут люди в доме и как они должны представить свой дом для продажи, – две разные вещи? Вы знаете, как вы можете представить ваш дом таким образом, чтобы он привлек внимание потенциальных покупателей?

Что вы делаете, чтобы поразить потенциальных покупателей? Есть ли у вас маркетинговый план?

Прежде чем вы решите продать свой дом самостоятельно, рассмотрите некоторые вопросы: Знаете ли вы, что наличие вывески перед вашим домом и в каталоге MLS не достаточно, чтобы привлечь идеального по-

Знаете ли вы о «равных условиях», прежде чем поступит предложение? Есть ли у вас стратегия для проведения торгов на дом?

Знаете ли вы обо всех опасностях, которые подстерегают вашу семью, когда впускаете незнакомца в дом под предлогом «интереса» к покупке? Примите ли вы предложение о продаже с условием, что покупатель должен предварительно продать свою недвижимость? Вы знаете все «за» и «против» такого условия? Можете ли вы вести переговоры без эмоций? У кого будет храниться задаток? Как проверить, если покупатель кредитоспособен? Знаете ли вы, что статистические данные показывают, что более 50 различных сложностей могут возникнуть во время сделки с недвижимостью?

Imagine! Paradise in the City! Richmond Hill, Detached backing onto conservation area, quiet crescent, upgraded top to bottom 4 bedrooms, 4 bathrooms, prof. fin. bsmnt, prof. landscaped & more. Coming soon on the market. Register for private viewing! Be the first in line!

На самом деле, любой желающий может продать дом, если он обладает достаточными знаниями, опытом и навыками. Есть ли они лично у вас? Когда мы сталкиваемся с медицинскими, техническими, финансовыми и правовыми проблемами, мы ищем профессионалов, чтобы помочь нам решить их. Мы могли бы справиться сами, но признаем тот факт, что профессионалы используют знания и опыт, которыми мы не обладаем. Хороший риэлтор – это профессионал. Это тот, кто знает ответы на все вопросы, перечисленные выше, который будет работать неустанно, чтобы гарантированно продать ваш дом по максимально выгодной цене, и тот, кто сделает все для того, чтобы весь процесс продажи вашего дома прошел как можно более безболезненно. Роза Принц – торговый представитель Royal LePage Realty Partners, является практикующим агентом по недвижимости последние 20 лет.

www.soldbyrose.ca 28

All About Home

June 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

OFFICIAL LIGHTING PARTNER OF SWAROVSKI

WE OFFER ONLY ORIGINAL EUROPEAN BRANDS DON’T BUY FAKE. BUY ORIGINAL, BE ORIGINAL 4700 Dufferin street, unit 4A Toronto, ON, M3H 5S7 416-650-9837 www.casadiluce.ca РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2013

ДОМА ЗНАМЕНИТОСТЕЙ

ЗОЛОТОЙ ИНТЕРЬЕР ДЛЯ «ЗОЛОТОГО ГОЛОСА»

В прошлом году накануне своего 35-летнего юбилея Николай Басков получил подарок, какие бывают, наверное, раз в жизни. Влиятельный друг из числа олигархов, покровительствующих Николаю, одарил его квартирой в центре Москвы. Шутка ли – 320 квадратных метров на Пречистенской набережной! Хоромы «золотого голоса» стоят без малого $10 млн. Дизайн квартиры будет изобиловать ярким декором в «императорском» стиле. Не случайно обстановкой нового жили-

All About Home

June 2013

ща «золотого голоса» заниматься взялся сам Валентин Юдашкин и его компания Valentin Yudaschkin Design. Герб известного модельера уже установлен в холле квартиры Баскова. Две роскошные спальни, две большие гостиные (одна из них с шикарным роялем посредине), два санузла с джакузи, огромная кухня, гардероб, кабинет. Позолота, вензеля, старинная коллекционная мебель, многоуровневые люстры… В интерьере квартиры предусмотрены даже колонны в греческом стиле! Дом, в котором будет проживать Николай, – новое шестиэтажное здание на Пречистенской набережной, как и все элитные дома, снабжен собственной парковкой и серьезной системой охраны.

По рассказам рабочих, выполняющих ремонт в квартире певца, сам он весь процесс держит на личном контроле. Судя по всему, к обустройству своего будущего жилища Басков подошел со всей ответственностью. Ведь вполне возможно, что к моменту новоселья певец будет не один. Басков уже намекал, что скоро собирается, наконец, выбрать себе достойную спутницу жизни и привести ее в свои новые апартаменты. К слову, о собственной большой и просторной квартире Николай мечтал давно. И уже приготовился расстаться с большей частью накопленных средств, как вдруг получил этот невиданно щедрый подарок. По материалам LifeShowbiz.ru

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ТАМАРА СТОДОЛЬСКАЯ

BROKER

(416) 992-1114 e - m a i l : s t o d o l s k a y a @ g m a i l . c o m Detached STEELES & DUFFERIN

Прекрасный, отдельно стоящий дом в очень востребованном районе, 3 спальни, задний двор выходит на овраг. Деревянные полы на 1-м этаже. Обновленные ванные комнаты. Близко к паркам, школам, общественному транспорту, университету York.

Member of Toronto Real Estate Board Member of Ontario Real Estate Association Member of Canadian Real Estate Association Civil Engineer

ВНИМАНИЕ: на моём сайте www.bestpropertyforsale.com Вы найдете сотни эксклюзивных COMMERCIAL properties на продажу в Канаде и Америке.

FREE FREE FREE

DUFFERIN & TESTON RD

Certificate of Green Home – Energy Star. 5,100 SqFt. Сотни тысяч долларов потрачены на улучшение проекта и качества дома. Гараж на 3 машины, 10 футов потолок, высшего качества отделка и деревянные полы, 2 центральных кондиционера, 2 отопительных системы и мн., мн. др.

www.smartvalue.ca

BATHURST & CENTRE ST

Замечательная квартира! Престижный район, близко к Promenade Mall. Просторная открытая планировка, самая большая 1-спальная квартира в комплексе. Ламинатный пол, гранитная столешница, красивый вид с балкона на запад. Parking включен. В здании имеется бассейн и все удобства. Condo apartment

$315,000 $489,000

Получите бесплатно список из сотен домов и квартир POWER OF SALE на моём сайте www.powerofsaleforyou.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Дом вашей мечты!

aahtoronto@gmail.com

$1,528K CONDO APARTMENT

CENTRE & BATHURST

Престижный Chateau Parc., европейский стиль Роскошное большое кондо. 1 спальня, 9 футов потолок, светлая угловая квартира с красивым панорамным видом на юго-запад. Рядом парк, школы, Superstore, Winners, Home Depot, прямой автобус до метро.

$259,000

Condo apartment

YONGE & STEELES

Солнечный, светлый condo apartment, деревянные полы, 1 parking, 1 locker. Excellent location for professionals. Finch Subway station. Maintenance fee only $322/mo - heat & hydro included.

$235,000

All About Home

June 2013

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ОЛЬГА ГОЛД

Гостиная

Холл

All About Home

Холл

Санузел

Спальня

Гостиная

June 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ ОЛЬГА ГОЛД

Изящный, легкий, женственный интерьер этой квартиры более всего напоминает о стиле века галантности – рококо. Конечно же, это его современная интерпретация, но главная примета стиля – изысканная декоративность, услаждающая взор – воспроизведена безупречно. Наряднее всего выглядит гостиная. Кажется, что здесь царит вечный праздник. Жемчужные, золотистые тона и хрустальные люстры наполняют комнату сиянием. Причудливая резьба изящной мебели перекликается с рисунками лепнины и текстильного декора, сливаясь в единый узор, сложный, великолепный и изыскан-

ный. Но парадоксальным образом именно эта сложность и создает ощущение беззаботной легкости и наслаждения жизнью, столь характерные для галантного века. Как и во многих современных домах, гостиная, кухня и столовая представляют собой единое гостевое пространство. Но такая студийная планировка не стала препятствием для дизайнера, благодаря умелому соблюдению стилистического единства, удачному зонированию и подбору мебели. Так, например, белая кухонная мебель в классическом стиле почти сливается с белыми стенами и не отвлекает внимания от усложненного дизайна пышной гостиной. Чуть менее пышно, но столь же изысканно декорирована спальня. Утонченный, романтичный и чувственный дизайн просторного помещения превращают его в настоящий будуар, комнату не только для

NORTH YORK

YONGE/DREWRY $1,228,800

Удобно расположенный дом в минутах ходьбы от Yonge Street построен по индивидуальному проекту на участке 50x132 (FT). В отделке дома использованы деревянные полы, мрамор, гранит, муранское стекло, crown moulding, skylight. Планировка первого этажа начинается с двойной входной двери из кованного железа и муранского стекла и просторного фойе с гранитным полом. Огромная семейная комната с камином, открытая концепция с дизайнерской кухней с гранитной столешницей и выходом на бэкъярд. Также на первом этаже расположены: гостиная, столовая и офис. Открытая деревянная лестница ведет на второй этаж, где расположены 5 спален с отдельными ванными комнатами и вместительными шкафами. Гараж на две машины, большой driveway на 4 машины и отдельный вход в бейсмент.

Посетите виртуальный тур: http://mytour.advirtours.com/204698 full

сна, но и для общения с особо близкими друзьями. Будуарный стиль сохранен и в примыкающей к спальне роскошной ванной. Во втором санузле роскошь иного рода: облицовка под мрамор и янтарь, оригинальная подсветка, витражи. Особенно тщательно и продуманно оформлен холл, ведь здесь необходимо было соблюсти баланс между декоративностью выбранной стилистики и утилитарным характером помещения. Вряд ли изящные дамы XVIII века знали, что такое неизбежный в современном интерьере шкаф-купе! Однако шкафы, и одежные, и книжные, в холле есть, но они кажутся почти незаметными благодаря тому, что окрашены в один цвет со стенами, а центром притяжения внимания становятся декоративные элементы: антикварный столик, зеркало в причудливой раме, картины на стенах.

РИЧМОНД ХИЛЛ! YONGE/BROOKSIDE RD.

$1,187,000

CUSTOM BUILD BY TRINITY HOMES!!!

Этот впечатляющий дом предлагает размер, качество и расположение! В отделке дома (3270 sq. ft + 1200 sq. ft. законченный бейсмент) использованы дорогостоящие материалы: каменный фасад, мрамор, гранит, limestone, 4 1/2 дюйма деревянные полы по всему дому, массивная кухня с гранитной столешницей. Роскошная отделка дома: сводчатые потолки, молдинги по всему дому, кованые перила, большие спальни с отдельными ванными комнатами. Master bedroom c камином, роскошной ванной комнатой и гардеробной. Нижний уровень предлагает апартмент с отдельным выходом на бэкъярд с профессиональным ландшафтным дизайном, кухню с электроприборами и отдельную прачечную.

Дом ОТКРЫТ ДЛЯ ПРОСМОТРА по субботам с 1 p.m. до 5 p.m. 27 Ridgestone Drive Richmond Hill

Посетите виртуальный тур: http://www.imagemaker360.com/125435

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Olga Gold

All About Home

June 2013

ОБО ВСЁМ НА СВЕТЕ

Как был изобретен чайный пакетик?

специально разводили длиннотелых и коротколапых собак.

Чайный пакетик был изобретен американцем Томасом Салливаном в 1904 году случайно. Он решил отправить заказчикам чай в шелковых мешочках вместо традиционных жестяных банок. Однако покупатели подумали, что им предложили новый способ заваривать чай прямо в этих мешочках и нашли такой способ очень удобным.

Откуда взялось выражение «дойти до ручки»? В Древней Руси калачи выпекали в форме замка с круглой дужкой. Горожане нередко покупали калачи и ели их прямо на улице, держа за эту дужку или «ручку». Из соображений гигиены саму ручку в пищу не употребляли, а отдавали ее нищим либо бросали на съедение собакам. По одной из версий, про тех, кто не брезговал ее съесть, говорили: дошел до ручки. И сегодня выражение «дойти до ручки» значит совсем опуститься, потерять человеческий облик.

Как были изобретены чипсы? Фирменным рецептом одного американского ресторана, где в 1853 году работал Джордж Крам, был картофель фри. Однажды посетитель вернул жареный картофель на кухню, пожаловавшись на то, что он «слишком толстый». Крам, решив подшутить над ним, нарезал картофель буквально бумажной толщины и обжарил. Таким образом он изобрел чипсы, которые стали самым популярным блюдом ресторана.

Где и когда использовался труд собак в колесе? В старые времена, до повсеместной механизации, в английских домах использовался труд собак, бегущих в колесе и тем самым вращающих вертел, на котором выпекалось мясо. Для этой работы

All About Home

June 2013

Почему телесериалы называют «мыльными операми»? В 1930-х годах на американском радио появились многосерийные программы с незатейливыми слезоточивыми сюжетами. Их спонсорами выступали производители мыла и других моющих средств, так как основной аудиторией этих программ были домохозяйки. Поэтому за радио-, а впоследствии и телесериалами закрепилось выражение «мыльная опера».

В каком английском городе публично взвешивают каждого избранного мэра и для чего? В английском городке Хай-Вайкомб каждый избранный мэр подвергается процедуре взвешивания на городской площади. Эта традиция берет свое начало в 1678 году, когда жители решили покончить с поведением мэров, воро-

вавших деньги из казны, после чего толстевших от сытной жизни. После года службы мэра взвешивают снова, и глашатай кричит «Прибавилось!» или «Не прибавилось!». В старые времена горожане, услышав о наборе веса, могли освистать мэра и закидать тухлыми яйцами, сейчас эта часть традиции отменена.

В какой стране существуют заведения, где женщины могут набрать вес перед свадьбой? В Нигерии стройность женщины свидетельствует о ее низком материальном достатке, а тучность считается признаком здоровья. Ведь если женщина недостаточно толста, значит, муж мало зарабатывает и плохо ее кормит. Богатые и знатные женихи даже отправляют своих невест, если они мало весят, в специальные заведения с высококалорийной диетой. Практика откармливания девушек, иногда задолго до свадьбы, распространена и в других странах Африки и Ближнего Востока.

Что немецкие мужчины метафорично называют кормом дракона? В немецком языке существует слово Drachenfutter, что буквально переводится как «корм дракона». Этим термином немецкие мужья называют подарок своей жене – коробку конфет или букет цветов, который они вынуждены преподносить, провинившись в чем нибудь, например, возвращаясь поздно домой пьяным.

Как сами шведы называют шведские стол и стенку? Шведский стол сами шведы называют закусочным или бутербродным. Термин, обозначающий в шведском языке шведскую стенку, переводится как «рама с перекладинами». Ничего не знают в этой стране и о шведской семье – мнение о том, что шведы гораздо чаще других народов практикуют сожительство трех и более человек, является заблуждением.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2013

Без страха В БУДУЩЕЕ В последние 30 лет потребительские долги в Канаде невероятно возросли благодаря доступности кредитных карточек и возможности получить второй mortgage на дом или Consolidation Loan. Валентина Трубачева

Кто может объявить Банкротство или Consumer Proposal?

Любой гражданин, чей долг составляет $1000.00 или больше.

о долги бывают не только плохие, но и хорошие. Так, например, поскольку потребительские долги нужны для стабильности и роста экономики Канады, то нас и стимулируют покупать в долг. А правительство Канады, в свою очередь, возлагает на себя ответственность за тех людей, кто не в состоянии оплачивать счета.

Но вначале позвоните и проконсультируйтесь, что больше подходит для вашей конкретной ситуации. И напоследок хорошая новость: приняты изменения к Закону о банкротстве, позволяющие списывать Student Loan OSAP, если прошло 7 лет со дня окончания обучения (ранее было 10 лет), и теперь пенсионный план RRSP не охватывается банкротством.

А теперь давайте представим себе ситуацию, при которой подобного послабления не существует. Люди перестали бы накапливать, платить налоги, стали бы изгоями в обществе. Это было бы нехорошо не только для них и для их семей, но и для общества в целом.

Что может быть хуже, чем когда ваш рабочий день заканчивается звонками из банков, интересующихся судьбой очередного платежа? Нервная и бессонная ночь? Или утро, когда в 7 часов раздается звонок из Collection Agency с требованием возместить пропущенный платеж. Их номера телефонов вы уже знаете наизусть, поэтому не снимаете трубку, так как сказать вам нечего, денег нет и не предвидится, но вы все

All About Home

June 2013

продолжаете надеяться. Кто на чудо, кто на выигрыш, кто на «а вдруг бизнес пойдет лучше». Конечно, надежда позволяет нам выстоять. Но пустому мешку трудно стоять прямо. И так ли важно для нас продолжать быть платежеспособным, теряя при этом здоровье и спокойствие. Не правильнее ли сместить приоритеты? Сохранить здоровье, нервы, спокойствие и потерять такую «важную» для вас способность оплачивать счета? Ведь корень всех наших финансовых проблем – наше прошлое. Мы никогда не имели кредитных карточек, кредитных линий, у нас нет врожденной привычки считать и проверять.

Именно поэтому в Канаде такое огромное значение придается Закону о банкротстве. Документу, девиз которого: «To allow an honest debtor to obtain relief from his or her debts». Когда вы избавитесь от нежелательных долгов, вы будете чувствовать себя более уверенно и спокойно. Ваши долги – наша профессия. Мы знаем, что делать. И мы гарантируем помощь. Бесплатные консультации

Wealth Growth Management Company www.GetCreditHelp.ca (416) 807-0502, (416) 840-3188

с 10 утра до 9 вечера 7 дней в неделю. Valentina, Certified Insolvency Counselor Тратьте спокойно. Мы рядом.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Мир Выбирает Страхование... А Вы? • Защитите свою семью через Страхование Жизни (предлагаем планы с накоплением) • Страхование на случай нетрудоспособности (Disability Insurance) новые улучшенные программы для водителей траков, электриков и др... • Страхование на случай заболевания (Critical Illness Plan включает 25 заболеваний). Возможность возврата всех платежей • Xорошие цены и условия на медицинские страховки для ваших гостей (Visitor Insurance), для поездок за границу (Travel Insurance), а также для ожидающих OHIP • Индивидуальные и групповые страховки, покрывающие услуги Дантиста, Лекарства, Очки и т.д. • Hакопительные программы на образование детей (RESP) (20% добавляет государство и 15% - Подарок от компании) • Пенсионные планы (RRSP)

У вас появились вопросы? Oбращайтесь:

647- 784-0843 nataliyakiselova@gmail.com

Bathurst/Rutherford

$1,279,000 Gorgeous Fernbrook Home in Valley of Thornhill. 3603 sq ft of Luxury. House Backs Onto Green space. 9 ft ceilings, Oak hardwood floors throughout. Pot

lights, crown moldings, coffered ceilings. Maple kitchen with granite counter and backsplash, top of the line built in Siemens S/S appliances. Wine cooler office on main floor. Gallery Library On Second Floor W/B/I Shelves. Master Bedroom Has 2 Balconies! Custom Window Covers. Siemens B/I S/S Wine Cooler, Fridge, Freezer, Gas Glass Cooktop, Oven, Microwave & Dishwshr. Siemens Front Load Wshr/Dryer. Elf Incl: 4 Swarovski Light Fix. Fmly Rm Chandelier. All B/I’s Include: B/I Library, Desk, Sitting Area & Tv Shelf!!

Lakeshore/Bathurst 2 Br + Den Waterfront amazing Condo

$889,900

Sq Ft Plus Finished Basement. Fully Upgraded! Granite Floors! Marble! Hardwood Throughout! Custom Kitchen With Granite Counter Top! Extra Large Windows! Pot Lights, Crown Moldings, M/B Ensuite Full Height Ceramic With Upgr. Vanities & Marble Counters B/I Cabinets. Professionally Fin. Bsmt With 2 Bdr & Rec Room. Laminate Floors! 3 Pc Bath. Small Kitchen. Brand New S/S Fridge & Gas Stove, B/I Dishwasher, Garburator, Microwave, New Washer & Dryer, All Elfs, All Wnd Cvrs, Humidifier, Cvac, $998,000 Cac, Egdo & Remotes. Custom WinGorgeous Trinity Custom Build Home In dow Cov. & Blinds. Interlocking Drive. Westbrook Area. Like Paradise!! Aprx. 3000 & Patio. Home Theater And Projector.

Yonge/Brookside

***Gorgeous Corner Unit at West Harbour City!! Stunning panoramic S/E views of Lake and City!!! Spacious 2 bedroom + den, 3 balconies, beautifully finished, 9’ ceiling, upgraded kit cupboard, Marble bathrooms, den can be a 3rd bedroom, fabulous amenities with indoor pool, 24 Hr Concierge, Gym, Guest Suites, And Much More. Steps To Waterfront, Park, TTC At Doorstep. Extras:*** Sst Side By Side Fridge With Water/Ice Dispenser, Glass Top Slide In Stove, B/ In Dishwasher, Microwave With Hoo/ Fan, Front Load Full Size Washer & Dryer, Blinds, 1 Parking And 1 Locker Combo.

Attention Investors!!! Dundas and Hurontario in Mississauga, Huge Lot 66 Ft By 115 Ft Lot With The Rear Enjoying An Excellent Location Close To All Amenities. Don’t Miss This Opportunity For One Floor Living!!! Extras: Hdwd Floor, All Elfs, All Wndw Covers, New Roof (2012), Heating 4 Years, Fridge, Stove, B/I $569900 Dishwasher, Washer And Dryer, 1 Very Solid Built Bungalow Ideally Car Garage, Paved Drive. Big GarLocated Between The Queensway den With Lots Of Fruit Trees, Tree & Dundas Street. Situated On A House, Shed, Outdoor Fireplace.

Amazing Waterfront Custom Bungalow on Buckhorn lake, 14 Acres Of Land

$1,350,000

Amazing Waterfront Custom Bungalow. 13,44 Acres Of Beautiful Forest, 280’ Waterfront On Buckhorn Lake. 2 Boathouses, 3 Car Garage, 2 Workshops, 8 Remotes, Gdo, Fully Automatic Irrigation System. Heated Floors, 2 Sided Fireplace, Crown Moldings, Hardwood Floor On Main Level, Sunroom, New Roof, Granite C/T, Amazing Views From Every Room, Security System In Place. 2 Fridges, 1 Full Size Freezer, Stove, Dishwasher, Washer, Dryer, Cac, Central Vac, All Elf’s, All Window Coverings, Pool Table.

Yonge and Sheppard One Bedroom Condo

tainment, Yonge/Sheppard TTC & Hwy 401. Building features Top-of-the line amenities including indoor pool & jacuzzi, sauna, gym, meeting room, party room and contemporary lobby with 24 Hour Concierge. Don’t Miss Out On This Fantastic Suite And Location! Extras: All Elfs, S/S Fridge, S/S Stove, S/S Dishwasher, S/S Microwave. Granite Countertop & Granite Floor In Kitchen. All WinFully Upgraded & Luxurious 1 Bed- dow Coverings. Fresh Paint And room In Menkes Prestigious ‘Cosmo’ New Flooring. Building. Walking Distance To Shopping, Groceries, Restaurants, Enter$ 295,000

I combine market knowledge and superior negotiation skills with high-tech tools to serve my customers. All of my listings are featured on this web site and every client gets the personal attention required to obtain a successful transaction. With a professional approach, expertise, and commitment, buyers and sellers can count on me to provide exceptional service. For All your Real Estate needs, contact me now!

www.bekman.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2013

NEW ERA SCHOOL

BRAND NEW CONDO FOR SALE Yonge / Steeles

Summer Dance and Music Camp! 9AM - 5PM

1 bedroom +den, 2 washrooms, 724 sq. ft + 44 sq ft balcony, 9 ft ceilings, hardwood floors, granite counter, s/steel appliances, parking, locker

From July 8th - September 8th

Sample of the Camp Day

MOTIVATED SELLER

4 hours of Dance - Jazz, Ballet, Hip Hop and Modern 1 private Music lesson - your Choice of instrument Fresh unlimited fruits and water bottles 1 hour of fun at the park 1 hour of group Art class or Pop/Jazz/Classical History or Vocal Hour Free Pizza Fridays and LOTS OF FUN!

CALL FOR INFORMATION DIRECT: 416 877 0547 OFFICE: 905 695 7888 E-MAIL: epredeina@gmail.com

TOWNHOUSE FOR RENT Yonge/16th

CONDO FOR SALE Yonge/Clark

3 bedrooms, 3 washrooms, hardwood floors, close to transportation.

2 bedrooms, 2 washrooms, fully renovated, parking.

SE A E L

SOL

HOUSE FOR SALE New Westminster Clark 3+1 bedrooms, 4 washrooms, family room with fireplace, finished basement, 2 car garage.

ORIT’S DRAPERIES & MORE Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана

Price is $220 per week Family of 2 or more kids $200 per week Single Mom or Dad extra $20 off 4 weeks session is $770 Space is limited! Contact to reserve your child’s spot.

416-841-7253 North York Central Location

CARING for U Профессиональная уборка домов, condo и производственных помещений Мы используем только экологически чистые материалы. Русскоговорящий обслуживающий персонал.

www.caringforu.ca

647-207-2438 905-417-4242

All About Home

June 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ МИХАИЛ МОДЕЛЕВСКИЙ

ПОЧЕМУ ТЕ, КТО ИЩЕТ СВОЙ ПЕРВЫЙ ДОМ, ЕГО НЕ ПОКУПАЕТ? «На рынке жилья происходят изменения. Как они возьмите сейчас мортгидж, т. е. подписывайте обязательства на влияют на нас?» (частый вопрос тех, кто обра- 25 лет, потом мы поднимем процент, и вы будете платить нам намного больше, а деться вам будет некуда. щается ко мне за консультацией) (Статья является кратким переводом из журнала Toronto Life, March 21, 2013, с моими еще более краткими пояснениями). После зимнего серьезного падения цены на жилье возобновили свои прыжки вверх и вниз. Поскольку вопрос цен интересует, наверное, 80% населения, то привожу вашему вниманию мнение специалистов. Они рассматривают важную категорию покупателей – тех, кто пытается приобрести свое первое жилье (First Home Buyers). Итак, пять факторов, определяющих состояние рынка жилья, в формировании которых «новички» играют важную роль:

1 Покупатели первого дома оказывают огромное влияние

Как использовать ситуацию себе во благо и избежать трудностей в будущем? Понятно, что большинству для покупки жилья необходим мортгидж. Но вот какой? Как его приспособить к неуверенной ситуации на жилищном рынке? Вот для этого вам может понадобиться моя помощь. Звоните:

(647) 284-7016

на рынок жилья.

Тут все понятно – если покупатели не решаются приобретать свое первое жилье, тем, кто хотел продать, труднее это сделать, потому что претендентов на их дом стало меньше.

2 Они не покупают. В 2012 году количество проданных домов со стоимостью ниже средней (по отношению к рынку в целом) снизилось. Т.е. то жилье, которое, как правило, и покупают молодые семьи и «новички» рынка, стало пользоваться меньшим спросом. Зато резко вырос спрос на квартиры на съем – он достиг наивысшего показателя за 10 лет.

Новые правила выдачи ссуд (мортгиджа) – еще одна причина.

Снижение срока амортизации с 30 лет до 25 автоматически повысило обязательный месячный платеж за мортгидж. Не все его могут осилить. Обязательную сумму на первый взнос не все могут собрать. А тут еще и более жесткие требования к финансовому состоянию кандидатов – их кредитной истории, сумме накоплений на счетах и т.п.

4 И, конечно, очень высокие цены. Это – еще одна причина. Многим просто не по карману платить такие деньги за дом/квартиру, и они ждут снижения цен. Или покупают в дальних пригородах, где цены ниже.

5 Низкий процент на мортгидж – сыр в мышеловке? Многие хотят получить мортгидж с низким процентом и купить жилье. Такое впечатление, что банки делают это специально: РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2013

Наш мир все сильнее тянется в небо, а архитекторы соревнуются, кому удастся создать еще более высокую конструкцию. Голова начинает кружиться от одного упоминания о количестве этажей в очередном доме-корабле, парусе, ракете в каком нибудь далеком Дубаи. А между тем, европейцы, люди озабоченные состоянием природы, заняты поиском альтернативы. Стремление к максимально чистому в экологическом плане жилью заставило людей вспомнить про один из пережитков прошлого – землянки. Конечно, современные землянки намного отличаются от своих древних предков, которые считались жилищами низших сословий общества или, в крайнем случае, – времянками для обитания в походных ус-

All About Home

June 2013

ловиях. Нынешние землянки – это уже не земляные щели, перекрытые ветками и соломой, а просторные сооружения, оборудованные вполне современной бытовой техникой, инженерными коммуникациями и построенные с применением новых строительных технологий и материалов. Преимущество их в том, что они прекрасно вписываются в пригородный пейзаж, походя скорее на кротовые холмики (поначалу) или на округлые холмы. К тому же, благодаря покрывающему их толстому земляному слою, доходящему в некоторых местах до 3 метров, в них со-

храняется прекрасный микроклимат (летом – прохладно, зимой – тепло). Расходы на отопление в таком жилище минимальны, а в некоторых местах владельцы вообще отказываются от отопления, так как вполне хватает внутреннего тепла земли. Стоимость строительства таких «землянок» примерно равна стоимости энергоэффективного дома традиционного типа, а вот эксплуатация обходится максимум в 100-200 евро в год. В местечке Донауэшинген (Германия, Баден-Вюртемберг) вырос целый поселок из таких домов, построенный при содействии компании Archy Nova, которая занимается этим уже около 20 лет.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

When your family requires the service of a dedicated, full time Realtor, you need to hire someone who cares, someone who listens to all your concerns, I will earn your respect every step of the way. Let’s sit down and discuss your family’s home requirements. Whether you are considering a move in the near future or down the road sometime, I will always be close by to help you make good decisions.

Top 5 Services

1. Aggressive Marketing & Social Networking 2. Dedicated Referral System 3. Flexible Commissions + RECEIVE BONUS UP TO $5,000 !!! 4. Professional Photos / Virtual Tour 5. Complete Home Staging Consultation Recommendation

ПОКУПКА И ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сергей Васков Sales Representative

416-831-9567 Мой опыт – сын ошибок трудных, вам будет самый лучший друг... vaskovst@hotmail.com

Секреты рынка жилья - www.vaskovhomes.com Direct: 416.827.5159 | Bus: 905-787-2057

victoriasalvera@gmail.com

http://www.kingsburyrealty.com/victoria-salvera

We Can Take Care of it all Victoria Salvera has preferable partners in their respective industries to offer you exceptional products and services: Concrete Flooring - Concrete Your Way Inc.

416-456-7464

Roman

Custom Drapery / Blinds - Bourlak Enterprises

905-773-5970

Svetlana

Custom Mirror & Glass - Unique Design Glass and Mirror

416-301-0908

Eric

Home Staging - Studio 74

416-670-8584

Eva

Moving Firm - Rapidus Moving

647-887-5799

Bob

Painter / Decorator - E & M Painting

647-898-5804

Eli

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2013

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ ЛЕБЕДЕВА

ПОКУПКА ИЛИ АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ. «ЗА» И «ПРОТИВ» В настоящее время приблизительно 75% канадцев является собственниками своего жилья. В Европе же ситуация с точностью до наоборот: большая часть населения предпочитает снимать жилье и приобретать свое собственное уже ближе к преклонному возрасту за счет накопленных сбережений. Исторически так сложилось, что в Европе с давних времен люди были лишены прав на землю и должны были выплачивать пожизненную ренту господствующей в те времена аристократии. «Новый Свет» дал возможность всем желающим обрести не только новую, более свободную жизнь, но и право на собственную землю. До сих пор покупка собственного дома является той самой «американской мечтой», ради которой многие приезжают за океан. Однако после финансового кризиса в США ситуация в Северной Америке несколько меняется. Люди с опаской стали относиться к приобретению недвижимости, некоторые перешли из разряда домовладельцев в разряд арендаторов. Сделать выбор между покупкой или арендой жилья – одно из важных решений для каждого. Сделать этот выбор не просто, ведь на кону весьма значительная сумма денег. Нет однозначного ответа, что лучше – купить или снимать. Каждый должен решить это для себя самостоятельно. Я же постараюсь дать вам несколько подсказок, которые, надеюсь, помогут решить этот сложный вопрос. Аренда. Съемное жилье в Канаде всегда являлось привлекательным для иммигрантов, молодежи, и тех, кто еще не определился с планами на будущее. Съемное жилье имеет много преимуществ, например, дает возможность свободно переезжать в зависимости от места нахождения учебы или в поисках новой, более интересной и лучше оплачиваемой работы, не тратя свою жизнь в трафике. Для домовладельцев же процесс перемещения будет дорогой или невозможной перспективой. Скорее всего, аренда жилья будет дешевле, чем выплата ежемесячных взносов по кредиту, вы будете освобождены от оплаты налогов на недвижимость, расходов по покупке-продаже, содержанию, ремонтов, замены бытовой техники. Крыша стала протекать? Позвоните хозяину. Иногда невозможно или финансово нецелесообразно приобретение жилья в желаемом районе, тогда выходом из положения может стать аренда. Аренда также предполагает меньшую ответственность. В случае изменения на рынке недвижимости или вашего финансового по-

All About Home

June 2013

ложения, можно перебраться в квартиру попроще, без риска потерять свою собственность. Сэкономленные же деньги можно вложить в другие инвестиции, приносящие доход. Аренда всегда предпочтительнее, если мы говорим о коротком промежутке времени. Основной минус съемного жилья – то, что вы не являетесь его полноправным хозяином. А значит, вы должны соблюдать все правила и предписания, прописанные в договоре аренды. Возможно, вам не будет разрешено покрасить стены в желаемый цвет, завести домашних питомцев, установить спутниковую антенну или желаемую бытовую технику. Но однажды ваша жизнь становится более стабильной, появляется постоянное место работы, постоянный доход и какие то сбережения, накопленные в результате экономии на съемном жилье. И допустим, вам уже надоело менять квартиры, платить все более высокие цены за аренду и зависеть от воли тех, кто сдает вам жилье. И вы все чаще задаетесь вопросом: «Зачем я выплачиваю мортгидж моего арендодателя?». Вот тогда и стоит задуматься о покупке собственного дома или квартиры. Покупка. Приобретение жилья в Канаде отличается относительной доступностью. Это обусловлено прежде всего низким процентом за пользование банковским займом, государственной программой для покупающих жилье впервые, возможностью «занять» средства для первоначального взноса из собственных пенсионных накоплений (RRSP). Рекомендуемая оптимальная сумма первоначального взноса 25-35%, но возможна и 5-10% от стоимости покупки. Покупка собственного жилья имеет смысл, если вы планируете оставаться на одном месте в течение многих лет (по крайней мере лет 5 при покупке квартиры или таунхауза и 10 лет при покупке дома). Это связано с тем, что процесс покупки-продажи влечет за собой немалые расходы, связанные с налогами, комиссионными и пр. Эти расходы вы можете оправдать с помощью прироста капитала со временем, а также, покупая на рынке, когда цены невысоки, и продавая, когда цены существенно подскочили. Люди теряют на рынке недвижимости как правило потому, что они не владеют ей достаточно долго, поторопившись с продажей. За последние 10 лет стоимость жилья, хотя и разными темпами, но все же непрерывно возрастала, опережая темпы инфляции. Больше всего, как правило, дорожают отдельно стоящие дома. Рынок недвижимости может упасть только в результате глубокого кризиса экономики в целом. С подъемом же экономики, цены на недвижимость возвращаются на свои места и вновь начинают медленно повышаться. А как показывает статистика, канадцы- собственники становятся со временем более благосостоятельными, чем те, кто снимает жилье всю жизнь. Это происходит потому, что ежемесячные платежи по займу заставляют людей экономить и по кирпичикам строить свой капитал, выплачивая ежемесячные ипотечные взносы. Да, с приобретением недвижимости и всеми прелестями ею владения появляются и новые хлопоты (стрижка газонов, расчистка снега зимой), помимо выплат по займу, придется платить еще налог на недвижимость, страховку и т.п. Тем не менее собственное жилье обеспечивает иное качество жизни, комфорта, повышает социальный статус, может служить потенциальным источником дохода (если вы решите сдать какую то его часть в аренду), а самое главное – является вашей гарантией на будущее. А что может быть лучше, чем жить в доме своей мечты? Надеюсь, что спустя время, те, кто привык снимать жилье, не поймают себя на мысли, что все эти годы безвозвратно отдавали десятки тысяч долларов, ничего не имея взамен и продолжая работать, чтобы позволить себе все то же арендованное жилье. Удачных инвестиций и тем, и другим! РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Sheppard/Yonge/ Senlac Bathurst/Major Mac Новый дом, более 3300 Sq. Ft., Законченный basement, комната для няни + боковой вход, 4+1 спальни, 4 ванные, открытая планировка.

$1,425,000

Просторный (около 3000 Sq. Ft.), модернизированный, уютный дом в тихом месте. 4 спальни, 4 ванные. Паркет, гранит. Много extras.

$948,800

Bathurst/Centre

Уютная, 1+1 квартира в фешенебельном комплексе. Красивая кухня Bathurst/Centre открытого типа, гранитный countertop, laminate floors. 9 ft. Потолки. Maintenance fee: $343 (включено все, кроме cable TV & Hydro).

$333,900

Yonge/York Mills

Светлая, 1+1 квартира в фешенебельном комплексе. 2 туалета, красивая и уютная кухня открытого типа, гранитный countertop, 9 ft. потолки. Рядом Yonge St., метро, 401 HWY, магазины, рестораны. Maintenance fee: $671.04 (включено все, кроме Hydro).

$359,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Bathurst/Steeles

Новый дом, большой участок земли (73.84x299Ft.!!), свыше 6-Plex at Bathurst 4460 Sq.Ft. жилой площади, 5 and Wilson спален, просторный задний двор, гараж на 3 машины + 6 Well maintained 2-storey multiplex in парковочных мест снаружи. high demand area. 6 units: 4-2 bedrooms, Незаконченный basement. 2-1 bedrooms, 10 parking spaces.

$1,769,000

All About Home

$979,000

June 2013

ПЕРЕЕЗЖАЕМ

УПАКОВОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ В подготовке офисного или квартирного переезда большое значение имеет выбор и приобретение упаковочных материалов. Ведь при плохой упаковке в процессе транспортировки ваши вещи могут ненароком пострадать, чего вам, конечно, не хотелось бы.

Сегодня магазины пестрят различными видами упаковочных материалов. Для того чтобы правильно и основательно подготовить ваше имущество к перевозу, советуем обратить на следующие наименования: Воздушно-пупырчатая пленка. Это материал, который стоит использовать для упаковки техники, антиквариата и других особо хрупких вещей. Она поможет сохранить их от возможных повреждений. Пенопласт. Его применяют в качестве прокладки между стенками коробок и хрупкими вещами, чаще всего – техникой. Коробки из гофрированного и обычного картона разных размеров. Они являют-

All About Home

June 2013

ся незаменимыми при любом переезде. В них можно сложить практически все: и одежду, и книги, и посуду, и детские игрушки, и принадлежности домашнего питомца. Выбирать размер коробки стоит в зависимости от будущего содержимого. Например, книги или другие тяжелые вещи лучше всего складывать в тару небольших размеров, таким образом, уменьшается нагрузка на дно, и вам не придется переживать за то, что днище коробки может вывалиться. Большие коробки пригодятся для объемных, но не очень тяжелых вещей.

Пленка. Это полиэтиленовый материал нового поколения, который повсеместно используется в торговле и домашних условиях. При переезде он может послужить неплохую службу, обернув им вещи, вы защитите их от возможных царапин и мелких повреждений. Зная возможности того или иного упаковочного материала, вы сможете выбрать себе именно то, что наилучшим образом подойдет для вашего квартирного или офисного переезда. Правильная упаковка сохранит ваши вещи в целости и сохранности.

Листовой картон. Является хорошим средством для упаковки зеркал, стеклянных поток, частей разобранной мебели. Скотч. При работе с картонными коробками или листами, упаковочный или малярный скотч просто незаменим. Он позволяет быстро запаковать или распаковать багаж, легок в использовании. Поролон. Также используется для упаковки вещей, смягчает удары, даже при падении имущество благодаря этому материалу остается невредимым.

www.xpresstranscanada.ca e-mail: xpresstranscanada@gmail.com Yanis G. 647-261-2060 Diana G. 647-982-2060

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Yonge/Sheppard

квартира на cъем с 1-го Августа Просторная светлая квартира. 2 спальни. 1 ванная комната. Красивая кухня с гранитной столешницей. Деревянные полы. Все Appliances. Большой балкон. Югозападный вид. 1 Парковка. Прямой вход в метро!

$1,700

Richmond Hill

Дом на продажу – NOT ON MLS Отличная планировка. 9’ потолки. 4 светлые спальни. 3 ванные. 2 гаража. Расположен на тихом корте с парком. Новый ковролин на втором этаже. Деревянные полы на первом. Просторная кухня. Огромный дек. Около 2,700 кв.ф. Газовый камин.

$749,900

ПРОДАЕТЕ ДОМ?

ЭКСКЛЮЗИВНО И ИНДИВИДУАЛЬНО!!! FLEX-COMM TM COMMISSION PROGRAM

Dufferin/Rutherford

Позвоните и скажите:

- поставьте на MLS, а остальное мы сделаем сами.

Дом на продажу – NOT ON MLS Шикарный, светлый, новый дом. 5 спален. 4 санузла. Около 3,500 кв.ф. Огромная современная кухня. Гранитная столешница. Stainless Steel Appliances. 2 гаража. 9’ потолки на двух этажах. Деревянные полы на первом этаже. Большие спальни. Офис. Отделан камнем снаружи.

Yonge/Sheppard Квартира в аренду с 1-го Августа – NOT ON MLS Просторная 1+1 квартира. Вид на Yonge с 37-го этажа. 1 парковка. В доме бассейн, тренажерный зал, консьерж. Минимум на год. Возможен долгосрочный контракт.

$1,550

$1,148,000

NEW NEW ERA ERA SCHOOL SCHOOL of of Dance Dance and and Music Music

is registering new students for upcoming 2013-2014 year Artistic Directors Era Chorna - Internationally recognized Ballerina, Singer, Songwriter and Teacher offering - Ballet, Jazz, Hip Hop, Pop Dance, Jazz and Classical Vocal Vlad Zinchenko - Internationally recognized Classical Pianist, Composer and Teacher offers Piano and Guitar classes

We Dance Ballet Pointe Jazz Hip Hop Modern Baby Pop Baby Yoga Contemporary Era's Adult Dance Class Diva

We Play Piano Guitar Violin Clarinet We Sing Jazz Pop Classical World Music

Open Doors Saturday July 6th www.ntacademy.ca tuneofthelife@gmail.com 77 Dolomite Drive Toronto, ON M3J 2N1 Era Chorna music website www.musicandera.com

416-841-7253 416-841-7253

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2013

416-877-0449, 416-638-1638

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2013

ИНТЕРЬЕР

МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ Классика или модерн

Вместе с тем, так как двери всегда притягивают взгляд, нельзя недооценивать и их огромное эстетическое значение. Современные производители межкомнатных дверей сочетают старинные традиции с применением самых современных технологий и дизайнерских приемов при их изготовлении. Это и создает широкие возможности выбора для покупателей. Классическим стандартом респектабельности считаются межкомнатные двери из массива ценных пород дерева: двери из дуба, бука, двери венге, но в наши дни производители и дизайнеры охотно используют для дверей и современные высокотехнологичные материалы: алюминий, различные виды пластика, стекло. Межкомнатные двери из таких материалов – выразительный штрих в интерьерах стиля хай-тек.

По мнению современных стилистов и архитекторов, сегодня налицо новые подходы к оформлению интерьеров. Они продиктованы, в первую очередь, широчайшими современными возможностями в выборе материалов, а во-вторых, – большим разнообразием потребностей клиентов, большей свободой самовыражения и смелостью в воплощении замыслов. Все это в корне отличает интерьеры сегодняшнего дня от тех, что создавались еще несколько лет назад. В наши дни во главу угла ставится желание выразить через оформление своего дома себя, свою индивидуальность. И, к

All About Home

June 2013

счастью, уровень развития технологий позволяет воплотить в жизнь любые фантазии. При этом настоящий профессионал, работающий с внутренним пространством, всегда знает, что в первую очередь, уровень интерьеру задают всего несколько главных позиций, и одна из ведущих – двери. Именно межкомнатные двери – это то, что способно придать интерьеру импозантность и неповторимость. Помимо яркой декоративности, которой наделены межкомнатные двери, они играют практическую роль. Двери задают структуру жилому помещению, разделяя пространства комнат, когда они затворены, или объединяя их, будучи открытыми. Также межкомнатные двери выполняют звукоизолирующую и теплоизолирующую функции. Очевидно, что чем качественнее дверь, тем лучше она справляется с этими задачами и тем больший комфорт обеспечивает жильцам.

Сегодня заказчики все чаще доверяют мнению и вкусу профессиональных дизайнеров и, отходя от шаблонов и привычных решений, делают выбор в пользу динамичных, легких и современных конструкций из стекла и алюминия. Они создают аскетичную, элегантную, немного космическую эстетику, где основные выразительные средства – чистота, точность линий и высокое качество материалов. Эти материалы добавляют в помещение света и воздуха, зрительно увеличивая площадь. Важно также, что стекло и алюминий, используемые в дверных конструкциях, очень прочны и безопасны: это специальное закаленное стекло и высокотехнологичные алюминиевые сплавы, хорошо сохраняющие заданную геометрию. Такие межкомнатные двери не только красивы и современны, но и просты в уходе: их легко мыть, используя любые моющие средства, они не боятся ни влаги, ни агрессивных химических веществ.

ACULO DOORS 416-877-0449, 416-638-1638 4309 STEELES AVE. W, TORONTO, www.aculo.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2013

Признаюсь сразу, в жизни у меня столько поворотов и проектов, что только держись. Провокатор и космополит, черпающий вдохновение во всем, что заставляет нас чувствовать, любить, ощущать течение жизни. Поэтому оказаться в Италии и работать над проектом с итальянскими дизайнерами – это время невообразимого микса шика, роскоши и отрешенности от всего привычного и ожидаемого. А лучшие традиции, любовь к своему делу и семейные секреты итальянских мастеров обрели новое звучание в наших малых формах. Малые формы (мебель, аксессуары, свет и т.д.) – интересная вещь: работая с ними, всегда идея реализовывается на 100 процентов. Работа архитектора (дизайнера) и заказчика соткана из чувств, эмоций и инстинктов, рационализма и логики. А разговор с заказчиком на «одном языке» определяет формы и результаты работы над объектом. Поэтому мы включили свое воображение – эмоциональное и интеллектуальное – так, чтобы получился рассказ, способный эмоционально достучаться и предвосхитить наши ожидания, объединить все наши эмоции – надежды, сомнения и страхи, – размышляя над тем, что свойственно природе, красоте ее форм, плавности и неожиданности переходов и сочетаний, этой непостижимой для человеческого разума гармонии неправильного, случайного. Что в итоге? Исключительно идеально-выверенный персонализированный результат для заказчика по приятной цене, а мне – удовлетворение и новая история воплощения мечты в реальность. Вы скажете: «А где же эскизы того реального великолепного объекта?»… пока не могу раскрыть тайну этого проекта, но… могу и с вами поделиться своей интересной итальянской доступной историей и привнести в свою жизнь предметов достойных и безусловно качественных.

All About Home

June 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2013

t s gu

Present

R S S e U h t

3Septe 1

2013

BORN

u A 1 mber

MULTICULTURAL FESTIVAL & FAIR

Beauty Inspires

CCCP

Positivity • Culture Show • National Arts & Crafts Exhibition • Ethnic Food Festival • Business Fair Childminding events including crafts & arts classes Richmond Green 1300 Elgin Mills Road East Richmond Hill, ON, L4C 4X7 52

All About Home

June 2013

arcaf.ca 416-409-0030 РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РУБРИКА

FOR SALE IN NORTH YORK

500 Doris Ave Spacious & Bright 2 Bedrooms + Den Condo Modern Kitchen w/Granite Counters Prime Yonge and Finch Location. Green Building with State of the Art Facilities!

Just Steps From Subway Station!

$534,800

FOR SALE IN RICHMOND HILL

Bathurst/Carrville

Yonge St & 16th Ave

Large & Spacious 4 Bedroom Home

Professionally Renovated from Top to Bottom!!! Hardwood Thruout, Crown Moldings, Potlights, Custom Kitchen w/Granite Counters and Central Island. High End S/S Appliances. New Huge Interlocking Patio.

FOR SALE IN RICHMOND HILL Yonge St & 16th Ave 1 bedroom + den condo on 10th floor Assignment Sale Please call for details. Not on MLS

$699,000

Gorgeous 2 br Condo. Split Bedroom Layout. Two walk-out to Balcony. Tennis Courts and All the Wonderful Amenities. Maintenance Fee Includes Cable and All Utilities

$329,800

RICHMOND HILL Bathurst/Gamble Gorgeous and Spacious 4 Bedroom Home around 3,000 sqft. Partially overlooking Ravine. 3 Washroom on the Second Floor.

888,000

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 905-417-4242; 647-207-2438 www.caringforu.ca All About Home

June 2013

Global Manufacturers of Stretch Ceilings

STRETCH CEILINGS

SUMMER SALE 30-40% ON SELECTED COLORS & PRINTS

TOLL: 1-888-663-1708 54

All About Home

June 2013

E: info@laqfoil.com

W: www.laqfoil.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ТИПЫ СОЛНЕЧНЫХ ФОТОЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СИСТЕМ УСТАНОВКА НА КРЫШЕ

СИСТЕМЫ СЛЕЖЕНИЯ

Монтаж солнечных фотоэлектрических модулей на существующей крыше, как правило, самый популярный вариант для установок.

Мы все знаем, что наша планета Земля вращается вокруг своей оси и солнце всходит на востоке, затем проделывает свой дневной путь над нами и исчезает за Западным горизонтом. Фактический путь Солнца зависит от времени года: он ниже зимой и выше летом. Механизм слежения, установленный на вашей Солнечной фотоэлектрической системе, будет в состоянии следовать за Солнцем в течение дня и, следовательно, оптимизировать выработку электричества в течение всего светового дня. Подобные системы устанавливаются на земле, и каждая группа панелей может быть размером от 5 кВт до 10 кВт в зависимости от применения энергии. В двухосевой системе слежения, встроен световой датчик, который используется для направления группы панелей к наиболее яркому источнику света, который не всегда находится непосредственно на солнце, особенно в пасмурный день. Годовая производительность систем с механизмом отслеживания , как правило, на 35% выше, чем стационарная установка, и предусматривает повышенную финансовую отдачу даже после увеличения стоимости вашей системы.

• Желательно чтобы крыша была направленa на юг, имела достаточно четкий горизонт и не должна быть затенена деревьями или другими постройками в течении всего дня. • крыша должна быть в хорошем состоянии: рубероид, шифер, черепица, профнастил или аналогичные покрытия, имеющие срок функционирования еще на 25 лет и более. Установка новой системы на крыше, которой требуется значительный ремонт в течение следующих пяти-семи лет, может оказаться очень дорогостоящей Градус наклона крыши обычно не критичен, так как угол поглощения лучей может быть оптимизирован для максимального света с помощью угловых скобок во время монтажа системы. Даже плоские крыши пригодны и часто используются в наших проектах. Крыши больших построек, таких как хлев для скота, сараи, курятники и зернохранилища, школы и коммерческие здания имеют достаточно места для установки фотоэлектрических систем объемом от 20 кВт до 250 кВт. Для проектов более крупной мощности связь с напряжением местной электросети является неотъемлемой частью подготовки и последующего планирования проекта.

Наземная установка солнечной PV системы слежения. Начиная с $ 49,000 плюс HST.

Коммерческая наземная установка солнечной PV системы. Начиная с $3 за ватт.

Установка солнечной PV системы на крыше коммерческого здания. Начиная с $3 за ватт.

Logitest Solar Phone: 1-888-382-4779, Fax: (905)761-9778 Email: info@logitestsolar.ca Установка PV системы на крыше жилого дома Начиная с $30,000 плюс HST.

УСТАНОВКА НА ЗЕМЛЕ Там, где нет возможности использовать существующие крыши для производства необходимого количества электроэнергии, использование простых наземных опорных конструкций дает много преимуществ. Размеры подобной системы варьируются от 1 кВт в саду до солнечных ферм мощностью 1 МВт и более. Наземные солнечные фотоэлектрические системы все чаще устанавливаются на фермах и используют участки земли непригодные для земледелия. Крутые южные склоны нашли применение в подобных проектах, беря во внимание их небольшую удаленность для подключения к электросети. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2013

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ЭКСПЕРТ ЭРИК КОРОТКОВ

Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

4. Достаточно просто и быстро укладывается. 5. Просто ухаживать: хорошо отжатая тряпка и пылесос (только не водный). 6. Нестатична.

ристик, предоставляемых тем или иным производителем.

7. Срок службы – до 25 лет (при правильной укладке, эксплуатации и уходе).

3. Неограниченное количество декоров – под дерево, плитку и камень, мрамор, цветные, дизайнерские (фрукты, цветы, игрушки, граффити) и т.д.

ПАРКЕТНАЯ ДОСКА – НЕДОСТАТКИ

4. Простой способ укладки благодаря замковому соединению и небольшим размерам.

2. Дерево можно продавить тяжелой мебелью, а лак несложно поцарапать – предпочитает тапочки шпилькам.

5. Простой уход – достаточно хорошо отжатой тряпки или пылесоса.

3. Дерево любит уход – пользуйтесь специальными средствами по уходу.

6. Хороший ламинат может служить до 20 лет.

ЛАМИНАТ – НЕДОСТАТКИ 1. По сравнению с паркетными полами – более холодный пол.

Итак, наконец-то ваш ремонт подходит к логическому завершению. Денег и времени затрачено где-то раза в два больше, чем планировалось. А еще предстоит настелить полы. Что же выбрать, паркетную доску или ламинат? В чем их отличия? Что лучше именно для вашего помещения? Что дешевле? Что практичней, а что долговечней?

ЛАМИНАТ – ПРЕИМУЩЕСТВА 1. Практичный пол – качественный ламинат не боится царапин от каблуков и мебели, стойкий к вдавливанию и нагрузкам, не выгорает, маловоспламеняем, влагостойкий. 2. Подходит для всех видов помещений – от детской и спальни до бассейна или аэропорта – в зависимости от класса износа и от дополнительных характе-

All About Home

June 2013

2. Шумный пол – можно использовать специальную звукопоглощающую подложку. 3. Ламинат – статичный пол. Есть ламинированные полы с антистатическим покрытием и можно приобрести средство с антистатическим эффектом. 4. Не поддается реставрации. 5. При эксплуатации могут оставаться следы от босых ног или рук – опять же есть специальное средство по уходу. 6. Несмотря на современные технологии производства, позволяющие максимально имитировать натуральное дерево, все-таки таковым не является.

ПАРКЕТНАЯ ДОСКА – ПРЕИМУЩЕСТВА 1. Натуральное дерево: теплое, экологичное, приятное на ощупь, обладает природной красотой. 2. Поддается реставрации: можно шлифовать до 4-х раз и заново покрывать лаком. 3. Можно укладывать в новом доме, но на хорошо выровненное основание.

1. Требует соблюдения правил эксплуатации – любит постоянную температуру и влажность, не любит воду, химию, песок.

СТОИМОСТЬ ПАРКЕТНОЙ ДОСКИ И ЛАМИНАТА Что касается цены, то в своем большинстве ламинат выигрывает у паркетной доски, но не всегда. Цена ламината зависит от нескольких факторов – это качество, имя производителя и класс нагрузки. Ламинат для дома дешевле, чем для помещений с большой нагрузкой. Цена на ламинат одного производителя, одной коллекции и одного класса не меняется в зависимости от декора. Цена паркетной доски зависит не только от страны-производителя, марки и качества, но и от породы древесины, которая используется в верхнем ценном слое. На цены также влияет ширина доски, качество среза, экзотичность древесной породы. Современный рынок напольных покрытий дарит такое многообразие выбора, в котором иной раз несложно и заблудиться: среди коллекций ламината появляется все больше декоров для любых, самых необычных интерьеров. Технологии производства паркетных полов тоже не стоят на месте: появляются новые необычные паркеты, дерево подвергается различным способам обработки. Наш совет: прежде чем сделать выбор – тщательно изучите рынок и взвесьте все «за» и «против»!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

HomeLife/Cimerman Real Estate Ltd., Brokerage Bus: 416-226-9770 Fax: 416-226-0848

DIAMOND AWARD

Lena Tennyson

Sales Representative Cell: 647-833-6600 www.lenaten.com lenaten@homelife.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2013

Традиционно цветники представляют собой яркое содружество различных растений, подобранных по цвету, высоте форме. Но есть цветники и другого рода, в которых доминируют растения одного вида. Это моноцветники, которые можно назвать также садом одного цветка.

а к т е в ц о г но

д о д а С

Основой цветочной композиции такого цветника является один род или вид растений. Если, допустим, вам доводилось видеть по весне лужайку в саду, покрытую разноцветными примулами, то это и был моноцветник. Особенно живописен моноцветник из видов и сортов одного цветка, отличающихся богатством цветовой гаммы.

САД РОЗ или розарий, является, пожалуй, самым великолепным видом моносада. Обычно это чистосортные посадки полиантовых роз или роз флорибунда, отличающихся обильным и продолжительным цветением, окаймленные полосами газона. Высокие сорта роз окружают бордюром из миниатюрных роз. Одиночно или регулярно вдоль посадок розария высаживают штамбовые розы. Плетистые розы используют как дополняющий элемент композиции розария для пергол, арок и специальных решеток. Цветовые сочетания могут быть разнообразными. В композиции розария розам отведена основная доминирующая роль и большая часть площади. Другие растения и газон служат лишь фоном, оттеняющим и подчеркивающим красоту цветов.

All About Home

June 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Покупка • Продажа • Рент • Инвестиции САД ГЛАДИОЛУСОВ называют также гладулярием. Гладиолусы необычайно разнообразны по окраске, формам, размерам цветков и соцветий. Для гладулярия очень подходят формы кругов разного диаметра, рядом с которыми вьется плиточная дорожка. Круги объединяются газоном, который служит для них фоном.

Sales Representative

mobile: business:

647-863-4020 905-737-0033

HomeLifeVictory Realty Inc.

homewithingrid@gmail.сom www.ingridrealestate.ca

САД ПИОНОВ носит название пионарий. Из разнообразных сортов пионов, отличающихся по высоте, срокам цветения и окраске цветов, можно создать сад из цветущих пионов, по красоте и аромату уступающий только саду из роз. Листья пионов ажурны, сохраняют постоянную декоративность, после цветения растений красивы до глубокой осени. Пионарий можно оформить живой изгородью из жасмина, барбариса краснолистного, сирени, жимолости. Иногда посадки пионов можно по периметру обрамлять наружной каймой из тюльпанов. Они зацветают раньше пионов, подчеркивая красоту их ажурной листвы. Можно сделать вторую кайму из летников, например, годеции, сальвии блестящей, бархатцев, либо из поздноцветущих многолетников – астильбы, низкорослых флоксов. Фиалки, цикламены, гортензии, рододендроны, сирень, жасмин, гиацинт, клематисы, тюльпаны – список прекрасных растений велик, и у каждого есть своя армия преданных поклонников. Поэтому у каждого цветочка есть шанс однажды стать главным или даже единственным украшением сада.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Ingrid Sterekhova

aahtoronto@gmail.com

Бесплатная консультация и анализ рынка • Профессиональное сопровождение сделки от А до Я • Помощь новоприбывшим Подарки покупателям • Гибкие комиссионные

Bathurst/Rutherford $599000

Потрясающий semi-detached в шикарном районе. 4 bdrm, 3 wshr. Hardwood полы и встроенные лампочки на первом этаже, гранитная столешница на кухне, стальные приборы, камин. Близко к школам, паркам, комьюнити центрам.

Bathurst/Bloomington $798800

Великолепный 4 bdr. 5 wsh, отдельно стоящий дом, с законченным basement. Деревянные полы по всему дому, на кухне гранитная столешница, встроенные лампочки, стальные электроприборы. Расположен на тихой улице, близко школы, парк, транспорт, магазины.

Bathurst/Jefferson $549000

Большой, около 2540 sq.ft. , и светлый townhouse, 3 bedrooms, 3 washrooms. Hardwood полы, стальные приборы, открытая планировка, частично законченный basement. Близко к магазинам, школам, паркам, транспорту. Звоните для просмотра.

All About Home

June 2013

но не отстают и, чтобы чувствовать себя уютнее, сразу стараются «обжить» свободные полочки, поверхности тумбочек и столиков, разбавляя шаблонные детали своими неповторимыми «изюминками». Независимо от стиля внутреннего убранства жилых и хозяйственных помещений все чаще в декоре используются веночки, корзины или вазы стандартных и причудливых форм с сухоцветами, искусственными цветами и… фруктами.

Интерьер каждого дома неповторим. Ведь комфорт, уют, красота – понятия весьма субъективные. К тому же очень часто время вносит коррективы в наше понимание истинного комфорта и уюта, но сила красоты, особенно красоты, благословленной самим мирозданием или сымитированной человеком по образу и подобию творений его величества Природы, – вне сомнений и споров. Речь, разумеется, идет о цветах. Весной, летом и в начале осени украшение дома цветочными композициями проблемой не является. Хотя покупка живых цветов далеко не всегда обходит-

All About Home

June 2013

ся дешево, и уход за ними требует некоторых временных затрат. Тем же, кто предпочитает более бюджетное и менее капризное решение, на помощь приходят букеты и коллажи из искусственных и сухих цветов. Это оправдано, так как созданные профессиональными флористами композиции из сухоцветов сложно отличить от их прототипов из живых цветов, а уход за этими оригинальными украшениями, дарящими улыбку, весьма необременителен.

Неисчерпаемая тема для фантазий Даже абсолютно одинаковые комплекты мебели, перекочевав с выставочного подиума в домашние стены, смотрятся по-разному. Ведь хозяин всегда вносит элементы декора, подчеркивающие его индивидуальность, да и домочадцы обыч-

Например, композиция «Фрукты», созданная из аппетитной грозди винограда, нежно-зеленых яблок и маленьких лимончиков среди нежных, натурально выглядящих, но искусственных орхидей идеально будет смотреться в центре небольшого обеденного столика на двух (максимум четырех) человек на кухне. «Фруктовый десерт» с ярко-оранжевыми пятнами апельсинов отлично украсит одну из тумб у стены или стол в центре гостиной, а журнальный стеклянный столик можно оживить с помощью композиции «Виноградный день». Способы разнообразить интерьер – поистине неисчерпаемая тема для фантазии. Благодаря таким ярким, но не надоедающим элементам декора, как цветочные композиции, обстановка комнат не просто становится своеобразной и более радостной, но и отчасти компенсирует отрыв современного человека от природы, что немаловажно для более полноценного отдыха и успешной психологической разгрузки после напряженного дня. Важно только не допускать дисгармонии между цветочно-фруктовыми элементами и стилем комнаты, а грамотно подобранная цветочная композиция вполне успешно может служить домашним психологом.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2013

ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА Окончание. Начало в апрельском и майском выпусках.

Любимый напиток из этой термической чашки «включит» ваше хорошее настроение с первого глотка.

Креативный дизайн

ЧАШЕК И КРУЖЕК для всех и каждого

Чашка в виде «Кубика Рубика» для любителей головоломок.

Эта чашка не признает никаких законов гравитации. Впрочем, стоять под углом она «умеет» только когда пустая.

Чтобы пить чай из этой чашки, ложка вовсе не нужна: размешать сахар можно с помощью керамического шарика, находящегося на ее дне. Комплект чашек для эспрессо «Скелет» для веселой компании из четырех человек создан дизайнером Фиби Ричардсон (Phoebe Richardson).

All About Home

June 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДЕКОР ИНТЕРЬЕРА Дизайн этих чашек разработан дизайнером Такеши Нишиока (Takeshi Nishioka): верхняя чашка – специально для педантов, придирающихся к каждой мелочи, а вторая чашка с блюдцем может быть полезна в качестве календаря.

С каждым глотком чая или кофе вы будете чувствовать себя спасителем животных. Правда, как вы будете чувствовать себя, наливая в такую чашку любимый напиток, я даже не знаю…

Чашки Plug Mug с «противоугонной системой»: теперь никто, кроме вас, из нее пить не сможет.

Кружка для любителей подержать в руках огнестрельное оружие.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2013

Ваш сайт на первой странице GOOGLE – ЭТО ВОЗМОЖНО! Два года назад SEOmoz провела независимое исследование, опросив 72 крупнейшие мировые компании по оптимизации поиска (компании, которые помогают вывести ваш сайт в топ поисковых систем, как XOD Media Toronto SEO).Согласно опросу, наиболее важным фактором получения высокого рейтинга сайта в поисковых системах является хороший веб-хостинг. На графике представлены факторы, влияющие на рейтинг вашего сайта:

Сервер, которым пользуется компания Xod

The Gartner Group, являющаяся лидером в исследовании информационных технологий и консалтинга, называла нашу компанию первой из четырех ведущих хостинг-провайдеров в мире в течение последних 6 лет. Благодаря качеству нашей работы и предоставляемых услуг, мы добились действительно высокого результата, чем мы, несомненно, гордимся. Хотелось бы также отметить, что XOD Media group использует SAVVIS Data Center – один из лучших центров обработки данных в мире. Все основные серверы компании дублируются резервными, так что если один выходит из строя, то остальные продолжают поддерживать работу в нормальном режиме. Сегодня наша компания рада предложить вам взаимное сотрудничество! Вы получаете 3 месяца бесплатного хостинга за каждого приведенного вами клиента, который подписался на 1 год обслуживания домена и хостинга.

Если хотите делать бизнес в Канаде, делайте его по-канадски!

Get higher search engines rankings just by switching your website hosting;

rated top 1 of 4 in the world.

Для дополнительной информации посетите

www.xodmedia.com

Þëèÿ Ãàéñèíñêàÿ Sales Representative Right at Home Realty, office: 905-695-7888

Certified Interior Decorator, Certified Stager www.yuliagisinsky.ca

Затрудняетесь

http://bit.ly/15TvaO6

xod Media Markham: Best Website Hosting Award Winning SEO Creative Web Design info@xodmedia.com 64

All About Home

June 2013

905-534-8900

найти дом вашей мечты?

Мои знания рынка недвижимости, профессионализм дизайнера и 8-летний опыт работы в строительном бизнесе помогут вам справиться с этой задачей. SERVICE AS IT SHOULD BE! cell: 416-669-2244 yuliag@live.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ShutovFilmPro cell: 416-835-6064 tel: 416-398-1599

Сергей Шутов Профессиональный режиссер и оператор, снявший 6 художественных и 25 документальных фильмов. Член союза кинематографистов России. Выпускник ВГИКа.

• Âèäåî è ôîòîñúåìêà Ñâàäüáû, ëþáûå òîðæåñòâà è öåðåìîíèè

• Êîðïîðàòèâíîå âèäåî Èíôîðìàòèâíûé ôèëüì î âàøåé êîìïàíèè

• Ñîçäàíèå ÷àñòíûõ äîêóìåíòàëüíûõ ôèëüìîâ (èñòîðèÿ ñåìüè è äð.)

Музыкальная школа Independently Owned and Operated Brokerage Lic. 12168

Начните процесс покупки недвижимости с оценки ваших финансовых возможностей! Посетите мой офис, получите pre-approval!

Renewal или refinancing?

2.64% 5 year fixed - уникальное предложение на рынке!!! 765 Sheppard Ave.W Toronto, ON M3H 2S9 Tel 647-352-7728 vitaliy.bystrytskiy@gmail.com

Виталий

Быстрицкий

www.VitaliyBystrytskiy.com

Summer Art and Music Camp Full-day for 4-8 yrs

Cell

Mortgage Agent

416.839.5495

ASSIGNMENT SHEPPARD & WESTON RD

Gorgeous Semi-detached On Quiet Low Traffic Betty Nagle Street. 3 спальни, 3 ванные комнаты, 9” потолок, деревяннный пол во все доме, высокие шкафчики в кухне и Breakfast area. Улучшеный Master Ensuite, Законченый Basement. S/S Fridge, S/S Stove, S/S B/I Dishwasher, Washer And Dryer.

Ready July 9, 2013 $575.000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2013

ИНТЕРЕСНОЕ

Похоже, что Хундертвассер, Дали и Гауди могут покурить в сторонке, потому что отель «Сумасшедший дом» недаром вошел в десятку самых странных зданий мира.

Итак, архитектором сего творения является вьетнамка Данг Вьет Нга. Ее биография во многом определена тем, что она – дочь Чыонг Тиня, долгие годы бывшего правой рукой Хо Ши Мина, а по совместительству архитектор и хиппи.

Придумала и построила этот отель дочь генерального секретаря Коммунистической партии Вьетнама, что добавляет сюда еще одну толику безумия.

Она декларирует, что миссия здания – вернуть нас к природе, во многом уничтоженной предыдущими поколениями (да и нашим тоже). Архитектура виллы, действительно, перенасыщена элемен-

*** Фраза женщины «я не хочу с тобой говорить» вовсе не означает, что она не будет говорить. Это только означает, что она не будет тебя слушать. *** - У тебя бывают приступы лени? -… У меня бывают приступы активности, лень у меня постоянно. *** - Ты знаешь, Яша в субботу женился! - По любви или из-за денег? - Невесту взял из-за денег, а деньги – по любви. *** Пришел Иван-царевич во французский ресторан, а там лягушки жареные, лягушки вареные, лягушки под соусом…

All About Home

June 2013

- Вот они с ними как… А я то, дурак, женился!

- А если буду плохо учиться? - Тогда купим пианино.

***

Раньше я любил лето, но потом понял, что лето может быть в любое время года, были бы деньги… Теперь я люблю деньги. *** Врач, разглядывая историю болезни, говорит женщине: - Ваш муж совершенно здоров. Это подтверждают все анализы и рентгеновские снимки. - А нельзя ли, доктор, чтобы я была совсем спокойна, сделать вскрытие? ***

Жена говорит мужу: - Какая прекрасная пара – наши новые соседи: он ее все время обнимает, целует, говорит ей ласковые слова. Почему же ты этого не делаешь? - А я то тут при чем? Я ее даже не знаю. *** Одна подруга – другой: - Совершенно не знаю, что подарить мужу на день рождения! У него уже есть все, что мне нужно! *** - Как ваш бизнес?

- Сынок, будешь учиться – купим тебе компьютер.

- Не так хорошо, как хотелось бы мне, но и не так плохо, как хотелось бы вам.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ИНТЕРЕСНОЕ

тами природы – как растительного, так и животного мира. Пещеры, корни деревьев, лианы, лабиринты... Кажется, здесь нет ни одной прямой линии, ни одного прямого угла. Вот переход из одного здания в другое, выкрашенный под корову, да еще и увитый лианами и истекающий молоком… Сплошные изгибы, переплетения и лабиринты – разительный контраст с типичными вьетнамскими домами с их

***

*** У каждого родителя всегда есть свои плюсы и минусы, впрочем, как и у любого другого источника питания. *** Директор московского зоопарка приехал в столицу много лет назад с одним сусликом в кармане. *** Из всех родственников моей жены больше всего мне нравлюсь я. *** Он был невезучим настолько, что даже в туалетной бумаге с ароматом персика ему попадались косточки.

- Доктор, у меня звенит в ухе. - А вы не отвечайте.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Вилла все время меняется, прямо как живой организм, за 22 года она еще не до конца достроена. И все это не только невероятно, это еще и очень красиво.

Муж поворачивается к жене: - Вот видишь? Даже ребенок удивляется!

***

Жить надо так, чтобы депрессия была у других…

- Ты знаешь, от меня ушла жена, оставив меня без единой копейки!

***

- А моя тоже оставила меня без единой копейки, но не ушла, зараза!

Здоровый сон не только продлевает жизнь, но и сокращает рабочий день. *** Мужчины, если у вас увеличивается лысина и растет живот – не отчаивайтесь. Просто считайте, что из отважного римского полководца вы превращаетесь в зажиточного римского сенатора…

***

Вчера искал справедливость. Сегодня ищу новую работу…

узкими вытянутыми вверх фасадами 3-5-метровой ширины, стыкующимися плотно друг к другу. Здесь главенствуют округлые формы и полная непредсказуемость – никогда не знаешь, что ждет тебя впереди, вилла переполнена укромными уголками и неожиданными поворотами, спусками и подъемами.

Сын спрашивает:

*** Роскошно одетый молодой человек на краю поля спрашивает крестьянина: - Сэр, разрешите пройти к вокзалу через ваше поле. Я опаздываю на поезд, отходящий в 6:45. - Пожалуйста! Более того, если вас увидит мой бык, то вы можете успеть на поезд, который отправляется в 6:15!

- Папа! А почему ты женился на маме?

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2013

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

All About Home

June 2013

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ПОЛНЫЙ НАРУЖНЫЙ И ВНУТРЕННИЙ РЕМОНТ

Бейсменты «под ключ» Drywall, шпаклевка Кафель и ламинат Все виды покраски Сантехнические работы Электрические работы Ванные комнаты БЫСТРЫЙ, НАДЕЖНЫЙ СЕРВИС УМЕРЕННЫЕ ЦЕНЫ

Любой ремонт вашей крыши Free estimates

Shingles Flat roofs Skylights Aluminum & Siding Soffit Eavestroughs Cedar Wood Copper

Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2013

Designers Warehouse –

ДЛЯ ТЕХ, КТО НЕ ЛЮБИТ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ Как хочется иногда обновить надоевший стандартный интерьер ванной или украсить гостиную великолепной люстрой, но цены на оригинальную дизайнерскую продукцию охлаждают наш декоративный пыл и заставляют довольствоваться не такими уж привлекательными, но доступными по цене вариантами. Спешим вас обрадовать: теперь у вас есть возможность не отказываться от своей мечты в пользу приемлемой стоимости. Designers Warehouse - оптовый магазин, открывает свои двери для широкой публики, но цены на все, что есть в магазине оставляет оптовыми. Мебель и оборудование для ванных, хрустальные люстры, электрические подвесные камины, межкомнатные двери, лестничные балюстрады из стекла, всевозможные подсветки и многое другое

All About Home

June 2013

превосходного качества, европейского дизайна, привезенное с самых последних выставок и по супер-цене - что может быть лучше! К примеру, гарнитур для ванной включает в себя не только туалетный столик с раковиной, но и шкафчик, зеркало и даже смеситель, и все это за одну симпатичную цену. Хрустальная люстра заиграет радужными бликами на стенах вашего дома, электрокамин самого современного дизайна создаст ощущение тепла и уюта холодным зимним вечером, стеклянная балюстрада с изысканными опорами поразит воображение любого входящего и сделает ваш дом поистине роскошным. Однако только вы будете знать, что обошлось вам все это великолепие совсем недорого. Designers Warehouse также поможет вам оборудовать ваш бизнес - будь то

кафе, парикмахерская или салон красоты. Магазин удобно расположен вблизи от Highland Farms и Yummy market. Designers Warehouse преобразит ваш дом и сохранит ваши деньги!

Designers Warehouse 171 Dolomite Dr., Toronto Tel: 416-820-4344 www.thedesignerswarehouse.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

June 2013

www.moderninteriorscanada.com

Раскладные ортопедические диваны со всего мира

MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE

FOR EVERY ROOM IN YOUR HOUSE 1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON, Canada L4K 2W6 Tel: 905 761 6497