All about home RUS September 2017 by All About Home magazine

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

September 2017

Independently Owned and Operated Brokerage Lic.12168

Виталий Быстрицкий Mortgage Agent

Cell

416.839.5495

#401-1110 Finch Avenue West, Toronto, ON, M3J 3J4 MoyMortgage@gmail.com

www.MoyMortgage.com

ТРИ СТРАТЕГИИ ЗАРАБАТЫВАТЬ $500 НА КАЖДОЙ СДЕЛКЕ Читайте на стр. 34-35 Weldrick/Yonge

Ravine! Ravine! В самом центре Richmond Hill, 2-этажный дом, полностью переделан, с большой кухней и тремя туалетами. Бейсментквартира на 2 спальни, кухня, гостиная и ванная, очень светлая, сдается.

$1,278,000

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

www.therussianguide.com

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ Weldrick/Yonge Ravine! Ravine! В самом центре Richmond Hill, 2-этажный дом, полностью переделан, с большой кухней и тремя туалетами. Бейсмент- квартира на 2 спальни, кухня, гостиная и ванная, очень светлая, сдается.

$1,278,000

Richmond Hill

Newmarket 4-спальный дом, на хорошем участке, напротив парка, в самом востребованном районе. Очень удобная планировка! $$$ вложены в улучшения. Деревянные полы, гранитные столешницы, высокая кухня. Очень светлый, огороженный двор. Бейсмент с высокими окнами!

$1,379,900

Современный таунхауз на 3 спальни. Только закончили обновление. Все новое, нет ковров, кварц на столах в кухне и в ванных комнатах, белая, блестящая кухня, молдинги, новые полы.

$829,000

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Richmond Hill Шикарный 4-спальный дом, построенный под заказ, в самом престижном районе. При постройке были использованы самые качественные материалы и работа. Деревянные полы везде, дизайнерская кухня и портьеры, гранит на столах, в доме есть лифт. Интерлок на фасаде и заднем дворе.

$2,499,900

Newmarket 4-спальный отдельный дом с гаражом на 2 машины. 3259 sq. ft. Самый престижный район, Upper Canada Mall. Backyard выходит на парк. Дом под постройкой, продаются документы.

$1,399,900

Richmond Hill 3-спальный таунхауз возле Hillcrest Mall. Задний двор выходит в парк. 1800 sq. ft. законченный бейсмент, с выходом на задний двор.

$699,900

NEW!

FOR SALE $379,900

NEW!

FOR SALE $659,900

ANGUS/BARRIE

BATHURST/CENTRE

Просторная квартира в престижном районе Thornhill. 550 sq. ft. + просторный балкон. Очень практичная планировка. Ламинатные полы по всему периметру, стальные эл. приборы, гранитные столешницы, высокие потолки. Имеется парковка. Рядом парки, рестораны, магазины, обществ. транспорт. В мин. от Promenade Mall. Низкая плата за обслуживание.

NEW!

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом, который будет построен в сентябре 2017 г. Расположен на угловом лоте, более 2/3 акра земли. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины + 5-6 парковочных мест возле дома. В минутах от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

FOR SALE $849,900

NEW!

FOR LEASE $1,850/мес.

NEW!

FOR SALE $639,900

ANGUS/BARRIE

Шикарный отдельно стоящий дом, который будет построн в сентябре 2017 г. Расположен на угловом лоте более 1/2 акра земли. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. Удобная практичн. планир., 2447 sq. ft., 4 комн., 3 туалета. Соврем. кухня, стальные эл. приборы, прачечная на 2-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины + 5-6 парковочных мест возле дома. В мин. от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

SOLD

NEW!

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом, который будет построен в сентябре 2017 г. Расположен на угловом лоте, около 1/2 акра земли. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины. В минутах от Hwy 400, магазинов, ресторанов, парков.

FOR SALE $699,900

NEW PRICE!

DUFFERIN/RUTHERFORD

SOLD

Прекрасый 4-спальный дом, около 2100 sq. ft., 4 ванных комн. 9’ потолки. В доме дерев. полы, ня стальные эл. приборы, газовый 2 дувлажзакамин, нитель воздуха, кондиц., центр. пылесос. ОбЕ Walkout новл. кухня. Выход на дэкЫ изШ столовой. Й бейсмент, в бейсменте есть А холодная 7% СВИ МОкомната. Е В Электрич. гаражный подъемник. Гараж на 1 маШ А Р П А шину +Зпарковка наЦ1 Е машину. НЫ В мин. от школ, парков, обществ. транспорта и GO station.

NEW!

BATHURST/CENTRE

Прекрасная квартира в перстижном районе, 1 спальня + дэн, с видом на парк. Квартира в прекрасном сост., ламинатные полы по всему периметру. Обновленные эл. приборы, свежеокрашено. Имеется парковка. В здании есть бассейн, гостевые комнаты, спортзал и др. Низкая плата за обслуживание. Рядом парки, рестораны, магазины, обществ. транспорт. В мин. от Promenade Mall.

All About Home

BAYVIEW/ELGIN MILLS

D L D O E S S LEA

NEW! BUSENESS FOR SALE

FOR SALE $429,900

$78,000

BLOOR/DUNDAS

Прибыльная медицинская клиника с высоким потенциалом, с большой проходимостью. Находится в медицинском учреждении, в оживленном месте, большой поток новых пациентов. Полностью обновленная, со всем оборудованием, много помещений, ламинатные полы по всему периметру, персонал клиники может остаться. Полный финансовый отчет и другие документы, ассоциированные с бизнесом, будут предоставлены.

September 2017

NEW PRICE

$544,900 $534,900

BLOOR/ ISLINGTON

Прекрасная просторная 1-комнатная квартира + дэн с одним санузном. Высокий этаж. Около 700 sq. ft. В центре Etobicoke. Новый дом. Ламинатный пол по всей квартире, стальные электроприборы. Гранитные столишницы, современная кухня. Парковка, локер. В здании имеются консьерж, спортзал, бассейн, гостевые комнаты. В минутах от ресторанов, магазинов, обществ. транспорта, школ, парков. Все коммунальные платежи включены, кроме света.

FOR SALE $649,900

Прекрасный 3-спальный таунхауз, 3 санузла, законченный подвал. Высокие н потолей 6 д полы, ки, гранитные столешницы,за обновл. Pot стальные эл. приборы, новая кухня, Lights, увлажнитель просторных ВЫШ2ЕМ Своздуха. Й % О 9 Е дэка. Гаражные подъемники, парковка на 3 ИВАпарков, машины. В минутах от школ, магазиПРАШ ЗА Ы подробнее! ЦЕН нов и Hwy 404. Звоните узнать

NEW & EXCLUSIVE!

BATHURST/STEELES

Прекрасная 2-комн. кв. с двумя сан. узлами, только что закончен шикарный качеств. ремонт, жильцов нет. Около 1300 sq. ft. Гранитные столешн., обновл. кухня, стальные эл. приборы, ламинатные полы, по всей кв-ре красивые кристальные люстры, отделка камнем в прихожей и на кухне, арки и мн. др. 2 парковки, локер. В шаговой дост. школы, парки, обществ. транспорт, магазины. В доме есть спортзал, бассейн, теннисный корт, охрана. Все коммун. услуги включены в стоимость обслуживания.

SOLD

NEW!

FOR SALE $469,900

BATHURST/CENTRE

Прекрасная квартира в шикарном районе, 1 спальня + дэн, , с прекрасным видом, очень практичная планировка. Ламинатные полы. Высокие потолки. Имеется парковка. В здании есть бассейн, спортзал, гостевые комнаты и мн. другое. Низкая плата за обсулживание. В шагах от парков, ресторанов, магазинов, общественного транспорта. В минутах от Promenade Mall.

FOR SALE $359,900

DUFFERIN/LAWRENCE

Прекрасная просторная 1-комн. квартира с 1 санузлом + дэн на 15-м этаже в новом доме. Ламинатные полы по всей кв-ре, гранитные столешн., стальные эл. приборы, обновл. стиральная и суш. машины. Много шкафов и кладовок. Соврем. кухня, backsplash. Свежеокрашенно. Большой балкон по периметру всей кв-ры. 1 парковка, 1 локер. В мин. от общ. транспорта, магазинов, школ, парков, Hwy 401 и 400. В здании: консьерж, гост. комн., спортзал, комн. для торжеств, уличный бассейн.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

SOLD

www.therussianguide.com

Коммерческая и инвестиционная

НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПРОДАЖУ: Земля, 40 акров в Niagara Region (16Ac - EP), недалеко от Crystal Beach. $498,000 Офисное здание в Chatham, ON. В процессе обустройства 12 квартир; 10 + Cap rate после завершения реконструкции. $2,080,000 Плаза на продажу: 1,5 часа от Торонто, 5,7 Cap Rate, $1,9M. Отличное начало для инвестиций в коммерческую недвижимость! ПРИБЫЛЬНЫЕ БИЗНЕСЫ НА ПРОДАЖУ от $50,000:  картинная галерея  йога студия в северном Торонто  несколько магазинов на продажу в Оттаве

ВНИМАНИЮ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ЗЕМЛИ, КОММЕРЧЕСКОЙ И ИНВЕСТИЦИОННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:

если вы думаете о продаже - позвоните мне, я работаю напрямую со строителями и инвесторами. Сократите ваше время пребывания на рынке!

KIRILL PERELYGUINE, SALES REPRESENTATIVE Direct: 647-833-6542, KPERELYG@GMAIL.COM HOMELIFE/BAYVIEW REALTY INC., BROKERAGE INDEPENDENTLY OWNED AND OPERATED

№9 (81) September 2017 Читайте в номере: 6 10 16 18 24 30 36

Ваш собственный интерьер Как обустроить бейсмент Психология плавных линий Добавим цвета Перламутровый плен 5 модных идей для вашей красивой кухни Серебряные акценты в интерьере

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 691 Petrolia Rd., Toronto, ON, M3J 2N6 Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2017

ВАШ СОБСТВЕННЫЙ ИНТЕРЬЕР

Оригинальное оформление интерьера, его детали, нестандартные, порой причудливые мелочи создают неповторимую атмосферу вашего дома, могут рассказать о вкусах, пристрастиях, увлечениях хозяев, их достижениях, их ценностях. Как же сделать свой дом неповторимым, уникальным, непохожим на красивые, но «хирургически чистые», выверенные до мелочей картинки из модных каталогов и журналов по дизайну? Ответ прост: самые оригинальные интерьеры – это интерьеры эклектичные. Дада, именно шероховатости, странности, сочетание разных эпох, стилей, направлений внутри одного пространства делают ваше жилище Домом с большой буквы, наполняют его индивидуальностью. Микс всего со всем – эта тенденция прослеживается во всех отраслях дизайна и стилистики: начиная с производства мебели и предметов интерьера и заканчивая fashion-индустрией.

ЦВЕТОВАЯ ГАММА Оригинальные и необычные интерьеры зачастую выполнены в благородных оттенках: винный, индиго, изумрудный, терракотовый, цвет экрю, золотистый бежевый. Неустаревающая классика всегда актуальна, не утомляет глаз, легко сочетается между собой. Кроме того, эти глубокие, чуть приглушенные оттенки отлично смотрятся в любой форме исполнения, будь то краска для стен и кафельная плитка или текстильные подушки, шторы, пледы.

All About Home

September 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ИЗ НАДЕЖНЫХ РУК! Sales Representative 100% Club Member

cell:

Awards Winner

416-509-9776

7646 Yonge St., Thornhill bus: 905-764-6000,

905-764-1865

gryshinna@gmail.com BATHURST/ELGIN MILLS

Великолепный отдельно стоящий дом в идеальном состоянии, 2 этажа, 4 спальни, 4 ванные комнаты, family room с камином. Около 2100 sq. ft. Законченный бейсмент-апартмент с отдельным входом и дополнительной кухней и ванной. Hardwood во всем доме. Современная кухня с большими шкафами, новые дорогие стальные эл. приборы, красивая плитка. Дому 4 года. Гараж на 1 машину и 3 парковочных места перед домом. Обжитой р-н с развитой инфраструктурой, все рядом. Не упустите! Звоните прямо сейчас!

$1,379,000

HW7/ WESTON RD.

Замечательный таунхаус в отличном состоянии в районе будущего метро Weston Rd./ HW7. З спальни, 3 ванные, большая living/ dining, обновлённая кухня с гранитным каунтертопом, новым backsplash, стальными приборами и выходом на огромный дэк. В доме новые деревянные полы и лестница, все ванные отремонтированные с новыми приборами, уютный бейсмент с выходом на задний двор. Рядом плазы, транспорт, будущая станция метро, школы, детские площадки. Звоните для просмотра!

$699,900

SHEPPARD/ALLEN ROAD

JANE/ RUTHERFORD

Очень современная 2+1 кв-ра на высоком этаже, полностью отремонтир. и усовершенствованная. Около 1100 sq. ft. общ. площади. Большой балкон с отличным видом на юг. Дизайнерская кухня, зеркальный backsplash, новые туалеты. Новые полы. Парковка на 2 машины. Близко к Yorkdale Mall, Hwy401, ресторанам, паркам.

Великолепная 1+1 квартира с многочисленными усовершенствованиями: гранитная столешница, стальные электроприборы, ламинатные полы, огромная кухня с новыми шкафами. Большой балкон, парковка на 2 машины. Очень хорошая планировка, близко ко всему.

$589,000

$438,900

Бесплатная оценка и полная консультация по вопросам покупки-продажи недвижимости • Выгодные гибкие комиссионные при продаже. Бонусы при покупке • Полное сопровождение сделки - услуги адвоката, инспектора, mortgage-брокера • Ежедневное обновление базы данных рынка недвижимости • Реклама вашей недвижимости до момента продажи во многих популярных изданиях

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2017

HAND-MADE Как ни странно, в наш век торгового изобилия людей все больше привлекают вещи, сделанные своими руками или созданные в рамках малого производства. Популярность набирают: ручная роспись керамики, одеяла в стиле лоскутного шиться «пэчворк», вязаные чехлы для подушек, самостоятельно задекорированные рамки для фотографий, картин или даже зеркал. Еще вы можете привозить самодельные безделушки из каждого вашего путешествия, превратив их в коллекцию, или уютными семейными вечерами расписывать стулья и разделочные доски вместе с вашими детьми. Оригинальным украшением интерьера, бесспорно, станет вручную собранное витражное окно или кованая решетка камина, созданная по вашему дизайну.

ОСВЕЩЕНИЕ

НЕСТАНДАРТНЫЕ МАТЕРИАЛЫ Привычные вещи в непривычном исполнении могут стать как раз той изюминкой, что сделает дизайн интерьера оригинальным. Вариантов воплощения смелых задумок множество, ограничены они лишь вашей фантазией и смелостью. Это могут быть: прозрачная стеклянная раковина вместо привычной санфаянсовой, пол, оформленный из спилов ствола дерева вместо паркетной доски или ламината, римские шторы или абажуры из пергамента или рисовой бумаги.

All About Home

September 2017

Еще одно оригинальное дизайнерское решение в интерьере – так называемый авторский свет. Освещению придается очень большое значение, ведь с его помощью можно «вытянуть» самый лаконичный и простой интерьер. Несколько точечных источников света, объединенных в группы, позволит разделить помещение на несколько зон или скорректировать его согласно вашим целям (увеличить, уменьшить, создать визуальный коридор). Сам свет тоже может меняться: на рынке представлено огромное количество диммеров, светильников, варьирующих освещения по разной степени мощности и цвету. Такое оригинальное освещение в интерьере особенно хорошо впишется

в пространство спальни, детской, гостевой комнаты, где подразумевается некая камерность, интимность.

ФЛОРА Экологичность и этичность современного жилища – еще один тренд последнего пятилетия. Находясь вдали от природы, горожанин смело имитирует ее, наполняя свой дом растениями. Например, самые оригинальные интерьеры европейских квартир-студий украшены… целой стеной из живой зелени. Панно газонных или ароматических трав, особым способом высаженное в специальные поддоны, разумеется, требует особого трепетного ухода, но смотрятся сногсшибательно. Воистину городские джунгли!

ФАУНА Для тех, кто готов ухаживать за домашними питомцами, подойдут массивные аквариумы или даже террариумы. Оригинальные дизайнерские решения в интерьере подразумевают их использование в качестве стеллажа, разделяющие пространство на зоны, или межкомнатной перегородки. Огромный аквариум от пола до потолка или клетка со змеями – несомненно, это выбор для самых смелых натур. Представленные выше идеи – лишь заданный вектор, пища для вашей фантазии, ограничиваете которую вы сами. Способов же воплотить их в жизнь – великое множество. Чувство меры и капля фантазии – вот залог гармонии. Ведь рецепт оригинального интерьера похож на рецепт любимого коктейля Джеймса Бонда «Dry martini»: готовится по принципу «смешать, но не взбалтывать».

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС! Dufferin/Clark

SALE

FO R

FOR

9 09

FOR

SALE

Bathurst/Centre

9 49

FOR

LE SA

SALE

Невероятно красивая, просторная квартира в центре Ричмонд Хилла! Очень светлая, открытая планировка, красивый дизайн! 2 спальни, 2 ванные комнаты, около 1200 sq. ft. Много денег вложено на обновление интерьера. Большие спальни, профессионально сделанная гардеробная. Современная кухня, стальные электроприборы! Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой. Большой просторный балкон с видом на запад. Подземная парковка на 2 машины. В комплексе современный спортзал, внутренний бассейн, сауна, теннисный корт, наружный бассейн. Рядом магазины, банки, общественный транспорт! Не упустите!

Bradford

Очень красивая светлая квартира в очень востребованном районе! 1 + 1 спальни, 1 ванная комната. Квартира улучшенной планировки, с современным ремонтом. Большая светлая спальня. Современная кухня, высокие кабинеты с подсветкой, стеклянный backsplash, современные стальные электроприборы, гранитная столешница. Новая ванная комната. Большой балкон с красивым видом. Подземная парковка на 1 машину. В комплексе есть спортивный зал, внутренний бассейн, сауна, консьерж 24 часа. Рядом магазины, школы, парки, общественный транспорт.

Richmond Hill

SALE

, 78

FOR

Очень красивый и уютный отдельно стоящий дом в очень востребованном районе! Спальни 4 + 2, четыре ванные комнаты. Современный ремонт, деревянные полы во всём доме, обновлённые гаражная дверь, furmace. Большие просторные спальни, уютная семейная комната с камином и выходом во двор. Новая усовершенствованная кухня с гранитной столешницей, современные электроприборы. Законченный бейсмент с квартирой и кухней, с отдельным входом. Задний двор граничит с парком. Встроенный гараж на две машины и 4 парковочных места перед домом. Рядом школы, парки, библиотеки, магазины общественный транспорт. Не упустите!

4 69

Невероятно красивый и просторный отдельно стоящий бунгало в самом востребованном районе Брэдфорда! Открытая планировка, более 2500 sq. ft. жилой площади. Три спальни, три ванные комнаты. Просторные и светлые семейная комната и спальни. Современная кухня, стальные электроприборы. Деревянные полы во всем доме и керамический пол на кухне. Законченный бейсмент с просторной комнатой отдыха и выходом во двор. Великолепный, очень ухоженный двор с бассейном и двухъярусной террасой. Навес Gazebo. Встроенный гараж на 2 машины и 4 парковочных места перед домом.

FOR

Yonge/Gamble/Bathurst

SALE

9 99

Steeles & Weston road

SALE

FOR

Великолепный современный угловой таунхаус в престижном районе. Очень красивая планировка, около 2500 sq. ft. 4 просторные спальни. 4 ванные комнаты. Офисная комната на 1-м этаже. Новая кухня с современными стальными эл. приборами, гранитная столешница. Новые деревянные полы на 1-м этаже, семейная комната с газовым камином и выходом на задний двор. Рotlights. Стиральная и сушильная машины с передней загрузкой, центральный кондиционер. Профессионально законченный бейсмент с дополнительной спальней и кухней с плитой и холодильником. Обнесенный забором задний двор. Встроенный гараж на 2 машины и 5 дополнительных парковочных мест перед домом. Рядом общественный транспорт, школы, парки, магазины. Звоните прямо сейчас!

9 $5

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Бизнес на продажу! Отличная возможность владеть успешным бизнесом - автомастерской. Более 20 лет, постоянные клиенты. 2500 sq.ft. можно использовать как автодилер или сочетать мастерскую и дилершип. 25 парковочных мест в огражденном дворе, внутри 4 места для ремонта машин. На верхнем этаже офис с кухней. На нижнем этаже находятся помещения для офисов, магазинов. 2 туалета. Удобное расположение, рядом большие магистрали. aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2017

КАК ОБУСТРОИТЬ БЕЙСМЕНТ дет неуютно, а сидеть на низком диване и смотреть фильм вполне комфортно.

БИБЛИОТЕКА Электронная книга никогда не заменит бумажной, и у традиционных книг попрежнему много поклонников. Если разместить в подвале стеллажи с книгами, удобную софу или кресла с яркими светильниками, то это может стать любим местом книголюба в доме. Обязательно продумайте систему вентиляции, ведь для книг очень важно отсутствие влажности.

ИГРОВАЯ КОМНАТА ДЛЯ ДЕТЕЙ

Традиционно в подвальных или полуподвальных помещениях, именуемых в Канаде бейсментами, - кладовки, дополнительные спальни, спортивные залы и сауны. Это рационально и удобно, однако места все равно может остаться достаточно, чтобы оформить комнату или даже несколько.

ниже уровня земли, не доставит тут никаких неудобств. Кинотеатр можно оборудовать даже в случае, если высота потолка составляет всего лишь 200-220 см. Заниматься обычными делами в комнате с таким низким потолком, да еще и без окон, бу-

Бейсмент не лучшее место для полноценной детской комнаты, но это отличное место для игр: площади хватит для настольного тенниса и даже мини-хоккея. Если же сделать подогреваемый пол, то на нем будет удобно собирать пазлы и Лего, да и беспорядок, свойственный игровым комнатам, будет скрыт от глаз.

ОФОРМЛЕНИЕ Пространство под ведущей в подвал лестницей можно использовать в качестве шкафа, обыгрывая его различными

Если бейсменте есть защита от влажности, вентиляция, отопление и соблюдены все нормы, предъявляемые к жилому помещению, то использовать его можно для самых разных целей.

ЗОНА ОТДЫХА Можно устроить в бейсменте домашний кинотеатр или зону отдыха с мини-баром и бильярдной. Традиционно в них не нужен дневной свет, поэтому крошечные окна или полное их отсутствие, характерное для помещений, находящихся

All About Home

September 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

SOUTH RICHVALE

BATHURST/FLAMINGO (Thornhill) PRIME LOT FOR SALE!

RICHMOND HILL

60 x 245 ft. (121 ft. wide at Rear)

Шикарный дом с walk out basement на большом участке 45 x 242 ft.

Огромный участок земли с видом на лес и пруд в престижном районе, окружённый многомиллионными домами.

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

BAY & BLOOR

BATHURST/ CENTRE

65 St. Mary St., Toronto

Прекрасное 1 bdr + den кондо, 1 парковка, 9’ потолки. В доме бассейн, сауна и gym. Близко к Disera Shopping Village, ресторанам, магазинам, Promenade Mall, школам, HWY 407.

Просторное 1-спальное кондо в центре города Торонто! Большой балкон c видом на город! 9 ft. потолки. В шагах до St. Michael’s Campus, ресторанов, магазинов и всех удобств!

$458,800

$659,900

THE FOUNTAINS CONDOMINIUMS

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 974 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999 7581 Jane St  905.761.6262

Whether you are simply refacing your kitchen to update the look of your current cabinetry or planning to renovate your entire kitchen and bath. We can also design the bar of your dreams or design an entertainment centre that will surely fit the look fit for you! Bath City has a wide variety of Canadian manufactured cabinets and accessories that will assure your project is a complete success.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2017

Если же окон нет вообще, то можно сделать фальшь-окно: повестить декоративную раму, в которой вместо стекол наклеить или фотообои, имитирующие вид из окна, или поместить в эту раму зеркало. Кстати, зеркала в принципе будут хорошей альтернативой окнам в подвальном помещении. Великолепный вариант: имитирующий вид из окна жидкокристаллический экран, с помощью которого можно создать весьма реалистичную иллюзию наличия настоящего окна или нескольких окон.

способами. Например, можно оставить его открытым или оформить в виде входа в бар или магазинчик. Все, что делает помещение уютным: предметы искусства, картины на стенах, локальные источники освещения: торшеры, настольные лампы, бра — более чем уместно. Желательно оформить помещение в светлых тонах, добавив несколько темных, и несколько ярких, но не раздражающих цветовых акцентов. Светлые фотообои с легкими пейзажами, полями и открытой местностью придадут ощущение открытого пространства. Комнатные растения, аквариумы, декоративные водопады и фонтанчики сделают помещение более обжитым. Очень красиво будет смотреться и сделает намного уютней комнату световая стена. Мягкое освещение создаст ощущение солнечного света. Интерьер в стиле средневекового подземелья — хоть и «лежащий на поверхности», но беспроигрышный вариант для помещений подобного типа.

ОКНА, НАСТОЯЩИЕ И НЕТ Даже если имеющиеся окна крошечные и высоко расположенные, их можно интересно обыграть. Конечно, на них будут неуместны драпировки из тяжелых тканей, но тонкие воздушные шторки, изящные жалюзи могут смотреться очень хорошо.

All About Home

September 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РУБРИКА

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2017

ВЫ СТАЛИ ЛЭНДЛОРДОМ: КАК ЗАЩИТИТЬ СВОЙ ДОХОД цев жилья, из них 75% - по поводу неуплаты. Процесс в среднем занимает 90 дней, что для лэндлорда выливается в немалую сумму от недополученного за это время рента, не считая административных издержек, а также потерянного времени и нервов. И этим часто пользуются “professional tenants”, когда небыстрый процесс разрешения споров иногда может затянуться и на год.

Эта информация может быть полезной тем, кто собирается сдавать свое жилье для получения дополнительного дохода. К сожалению, бывают ситуации, когда жилец перестает платить вам за рент. В таких случаях затянувшееся разрешение спора между владельцем и жильцом может обернуться для первого потерей дохода в тысячи долларов. Роль организации «The Ontario Landlord and Tenant Board» состоит в том, чтобы обеспечить и разъяснять информацию о Residential Tenancies Act (“RTA”) и разрешать споры между владельцами и жильцами. По данным их ежегодных отчетов большинство случаев приходится на улаживание споров между жильцами, которые не хотят платить, и владельцами недвижимости, требующими оплаты. Причем, решение может быть принято как в пользу владельца, так и в пользу жильца, исходя из конкретной ситуации. Более 90% заявок поступает от владель-

All About Home

September 2017

Как же максимально избежать подобной ситуации?

Исходя из того, что потери владельца от неуплаты могут быть в будущем весьма значительны, имеет смысл не хвататься за первого попавшегося кандидата ради соблазна сразу получить чек за первый и последний месяц рента, и риска впоследствии нарваться именно на такого «профессионала». Тщательно проверяйте всех желающих, прежде чем подпишете договор на аренду, даже если это потребует дополнительного времени.

Обязательно проведите интервью с потенциальным квартиросъемщиком, предварительно по телефону, а потом и при личной встрече. Обращайте внимание на те вещи, которые вас настораживают. Это может быть чрезмерная разговорчивость кандидата, излишняя радушность, или наоборот, человек крайне необщителен, неохотно отвечает на вопросы. Если сдаете бейсмент или подобное недорогое жилье, и ваш кандидат выражает сиюминутную готовность заплатить за первый и последний месяц, то тоже будьте внимательны. Не исключено, что это будет все, что он в

дальнейшем собирается вам выплатить.

Попросите потенциального квартиросъемщика рассказать о себе. В таком разговоре могут проявиться детали, не указанные в Rental application, но которые могут быть для вас важны для принятия окончательного решения. Спросите у него историю аренды жилья и работы по крайней мере за последние пять лет. Выясните, почему он собирается переезжать. Обязательно позвоните лэндлорду по указанному телефону для подтверждения сказанного, а также и предыдущему, где ваш кандидат проживал ранее.

При назначении встречи для просмотра жилья обязательно потребуйте от него подтверждения приезда за час до назначенного времени, в противном случае вы не приедете. Это не только сэкономит вам потерянное время в случае его непоявления (а такое бывает довольно часто), но и покажет степень ответственности человека, его заинтересованность в аренде и уважение чужого времени.

В своем объявлении обязательно укажите, что от потенциального квартиросъемщика потребуется его полный Credit report и photo ID. Продолжение в следующем номере

Elena Chatrova, Real Estate Broker ArcRealty Inc., Brokerage 5000 Dufferin St., Suite F1, North York ON M3H 5T5

T: 416.821.8322, www.elenachatrova.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЮВЕЛИРНАЯ РАБОТА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 5000 Dufferin St., Suite F1, North York ON M3H 5T5 T: 416.221.8889, F: 416.223.1777

ARCREALTY INC. PLATINUM AWARD 2013, 2014, 2016 гг.

Estate Елена ШАТРОВА Real Broker 416.821.8322 (cell), elena.chatrova@gmail.com

Много полезной информации на моем сайте

CONDO FOR SALE

THORNHILL Yonge/Arnold $409,900

www.elenachatrova.com

1 BEDROOM + DEN with balcony, in a luxury building in prestigious Old Thornhill. Bright & spacious, very practical layout, with floor to ceiling windows. 9’ ceiling. $$ in upgrades: flooring, tall cabinetry, custom made blinds, backsplash with under cabinet lighting, Caeser stone countertops in kitchen and bathroom, medicine cabinet, balcony tiles, etc. Parking & locker included. Den is a separate room with custom made sliding doors, and can be used as office or 2-nd bedroom. Upgraded S/S appliances: Whirlpool bottom freezer fridge, slide in range, ‘Gold’ dishwasher. B/I microwave w/fan. Upgraded ‘Whirlpool’ Duet HE Front load washer/dryer 27»W.

Недвижимость в INNISFIL и BARRIE ПО ДОСТУПНЫМ ЦЕНАМ ОТВЕТСТВЕННО ОПЕРАТИВНО НАДЕЖНО

РЕКЛАМА (416) 477-6107

ПОДРОБНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ И ВСЕСТОРОННЯЯ ПОМОЩЬ ПОКУПАЮЩИМ ВПЕРВЫЕ ПОЛУЧЕНИЕ MORTGAGE И РЕФИНАНСИРОВАНИЕ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ ЕЖЕДНЕВНАЯ ОБНОВЛЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА ВАШЕМ КОМПЬЮТЕРЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2017

Даже в самой малогабаритной квартире можно найти возможности разместить изгибы, закругления и плавные линии. Изогнутые линии умиротворяют, приводят к внутренней гармонии. Подсознательно они вызывают ассоциации с природными мотивами: текучей плавностью рек, мягкостью зеленых холмов. С их помощью вы можете создать очень поэтичный интерьер, который будет способствовать релаксации. Не обязательно использовать только один тип линий. Вы можете сочетать горизонтальные и вертикальные линии, чтоб моделировать пространство по вашему вкусу. Или локально добавить диагонали, чтоб выделить какую-то часть интерьера. Или плавным изгибом потолочного карниза смягчить жесткую геометрию мебели.

Психология

ПЛАВНЫХ ЛИНИЙ Формы, линии, размеры окружающих нас предметов и объектов играют в нашей жизни гораздо большую роль, чем нам кажется. Многие считают, что закругленная форма мебели, изгибы фасадов, многоуровневые поверхности потолков – это лишь способ декорировать предметы, и без всего этого украшательства вполне можно обойтись. Но это не совсем так.

гольные формы могут делать человека более замкнутым и взбудораженным. Кроме того, в наши дни дизайнеры так часто используют скруглённые углы, что их уже можно считать индустриальным стандартом, а не модным трендом. Они встречаются не только в программах, но даже в дизайне аппаратных устройств. Что же делает их такими популярными? Линии меняют визуальное восприятие. С их помощью можно зрительно расширить или уменьшить помещение, замаскировать неправильные формы.

Множество архитектурных стилей берут на вооружение плавные линии. В первую очередь хочется отметить мои любимые барокко и модерн. Модерн - это плавные, легко перетекающие друг в друга ассиметричные линии, повторяющие изящество и естественность форм. Природа стала одним из основных источников вдохновения дизайнеров, создающих интерьеры в стиле модерн. В самом развитии растений есть что-то завораживающее: набухание почек, появление побегов, сплетение стеблей, геометрия стволов, сложный рисунок кроны. Ассоциативное восприятие форм и силуэтов - один из признаков модерна. Внешнее пространство вторгается во внутрь дома, и наоборот, ландшафт оформляется как продолжение интерьера.

Простые прямоугольные формы комнат, мебель с острыми углами, как правило, более функциональны. Имеют большую полезную площадь, да и стоят дешевле. В природе прямоугольники встречаются разве что на макроуровне. Но этот уровень недоступен нашему зрению. Мы любуемся результатом: разнообразными формами живой и неживой природы. Нас окружает множество предметов правильной формы — прямоугольных, круглых — только лишь потому, что их легче изготовить, упаковать и доставить. Кроме того, ученые давно доказали, что плавные, округлые, загибающиеся линии положительно влияют на человеческую психику, позволяют достичь внутренней гармонии. А рубленые, ровные, прямоу-

All About Home

September 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Решили Купить Недвижимость?

СЕРЬЕЗНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ, ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ТВОРЧЕСКИЙ ПОДХОД В РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕЙ ЦЕЛИ И МЕЧТЫ

• Найду вам жилье, где вы будете чувствовать себя уютно и тепло; • Бонусы для покупателей, гибкие комиссионные для продавцов; • Сделаю все возможное для быстрого и успешного завершения сделки; • Подумаем вместе о финансировании; • Найду выход из самых сложных ситуаций; • А также консультации и заблаговременное получение подтверждения от банка на выдачу кредита на покупку жилья.

Фаина Цацкина

REAL ESTATE BROKER

MORTGAGE AGENT (LICENCE # M10001640)

GOLD, DIAMOND & PLATINUM AWARD WINNER MEMBER OF THE TORONTO REAL ESTATE BOARD MEMBER OF ONTARIO REAL ESTATE ASSOCIATION MEMBER OF CANADIAN REAL ESTATE ASSOCIATION

DIRECT: www.fayrealestate.ca fay4homes@gmail.com

416-889-9955

C O N D O. YONGE & ARNOLD INVEST OR LIVE YOURSELF! САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА В ДОМЕ! Очень светлая и просторная 1-bdr., 1-wshr. квартира, около 600 sq.ft., c прекрасным видом на парк в практически новом кондо. В прекрасном состоянии, со свежей покраской. Высокие потолки, деревянные полы. Большой балкон. Очень большие окна. Современная кухня со stainless steel appliances. Locker, parking. Район большого спроса. Asking $373,000

RICHMOND HILL RAVINE LOT! Очень светлый и просторный, 3-bdr., 3-wshr. УГЛОВОЙ townhouse с прекрасной планировкой, полностью upgraded. Около 1900 sq.ft. 9’ потолки. Во всем доме hardwood полы, potlights. Красивая кухня с гранитом, custom b/splash, S/S appliances, с выходом на CUSTOM DECK. ВХОД ИЗ ДОМА В ГАРАЖ. БЕЙСМЕНТ С ОТДЕЛЬНЫМ БОКОВЫМ ВХОДОМ. Близко ко всему. Район с хорошими школами. Asking $ 938,880

РЕКЛАМА (416) 477-6107

HOMELIFE HERITAGE REALTY INC. Brokerage

Each office is independently owned and operated

TEL. 905-832-1111 FAX 905-832-1180

RAVINE LOT! WESTBROOK (RICHMOND HILL) A Place of true serenity. This designer inspired home sits on ravine lot, offering one of the best views in Richmond Hill. An elegant open concept main floor, featuring a spectacular see-through fireplace accented by natural stone. Chef’s kitchen with high class S/S appliances. Exquisite Master Retreat with custom made bed. Luxurious bsmnt with personal spa (sauna and 3pc bath), wet bar and 5th bedroom. Quartz throughout. Smooth ceilings throughout. 5» Hardwood floors & porcelain only. 350+ potlights. All custom closets. Outdoor B/I BBQ. Professional landscaping. Interlock front & back. $500K+ in upgrades. Absolutely flawless. It’s absolutely impossible to list all upgrades. A MUST SEE!!!

BARRIE ЖИВИТЕ И ВЫПЛАЧИВАЙТЕ ССУДУ! Отдельно стоящий 4-bdr., 4-wshr. дом с ГАРАЖОМ НА 2 МАШИНЫ И КВАРТИРОЙ В ЗАКОНЧЕННОМ БЕЙСМЕНТЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ! Сделан полный ремонт. Везде hardwood полы, новые окна, крыша, кондиционер. Дубовая лестница. Все спальни большие. Отдельная dining room, большая living room, family room c настоящим камином. Upgraded кухня со stainless steel appliances, pantry. Большая breakfast area c выходом на большой deck. Дом можно легко рентовать: бейсмент сдавался за $1300/month, верх - $1,900/month. Отличный район. Asking $570,000

BATHURST & GAMBLE Очень светлый, чистый и просторный 3-bdr., 3-wshr. townhouse, около 1900 sq.ft. Удобная планировка c открытой концепцией. 9’ потолки. Во всем доме hardwood полы. Отдельная family room. Upgraded кухня со S/S appliances. DO NOT MISS! Asking $888,000

aahtoronto@gmail.com

MAPLE Очень красивый, полностью upgraded 3-bdr., 3-wshr. отдельно стоящий дом в районе большого спроса и престижных школ. ЗАКОНЧЕННЫЙ БЕЙСМЕНТ С КУХНЕЙ. Очень удобная открытая планировка. Большая family room с камином. Сделано все: новые hardwood полы, potlights, moldings, свежая покраска, новая custom кухня c кварцевым прилавком, custom b/splash, новые S/S appliances. Hовые ванные. Новая крыша. Patio. Надо видеть, чтобы оценить! Asking $980,000

BATHURST & TESTON Очень светлый, чистый и просторный отдельно стоящий дом, 4+2-bdr., 4-wshr., c КВАРТИРОЙ В ЛЕГАЛЬНО ЗАКОНЧЕННОМ БЕЙСМЕНТЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Удобная планировка. Во всем доме деревянные полы. Potlights. Crown moldings. 9’ потолки. Свежая покраска. Красивая кухня. Upgraded S/S appliances. Basement apartment is rented for $1,100/month. DO NOT MISS! Asking $1,188,000 BATHURST & MAJOR MACKENZIE

CENTER ST. & NEW WESTMINSTER CUSTOM BUILT! Большой, очень красивый дом, 4+1 bdr., 5-wshr., более 4000 sq.ft., c гаражом на 3 машины и ЗАКОНЧЕННЫМ БЕЙСМЕНТОМ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Все продумано до мельчайших деталей! Удобная современная планировка. Den (office) на 1-м этаже. Высокие ГЛАДКИЕ потолки. Brazilian Hardwood & limestone полы, crown moldings, Wain Scotting. Огромные спальни (все с W/I closets & ванными). Огромная СUSTOM кухня с гранитом & S/S appliances (Sub-Zero fridge). Огромная dining room. Все upgraded ванные. Designer люстры. Fully landscaped. Heated driveway & more...

All About Home

Cовременный, с прекрасной планировкой, светлый и просторный 6+1-bdr., 5-wshr. дом, С ГАРАЖОМ НА 2 МАШИНЫ И ЗАКОНЧЕННЫМ БЕЙСМЕНТОМ. Открытая планировска, высокие потолки, hardwood полы, potlights, moldings. Designer кухня с большой breakfast area. Granite counters, mosaic b/ splash, custom stainless steel appliances (газовая плита). Большая family room с камином. Огромная master-bdr. with W/I closet & 5-pc ensuite. Выход из дома в гараж. Престижный район.

September 2017

ДОБАВИМ ЦВЕТА Большинство из нас живет с нерушимой мыслью, что потолок должен быть белым. Ведь белый потолок подходит к любому интерьеру и, вообще, расширяет пространство помещения, делает его ярче. Несмотря на то, что эти суждения во многом верны, выбор в пользу цветного потолка нельзя назвать неправильным. Цветной потолок, то есть потолок, оформленный в любом другом цвете, кроме белого, придаст интерьеру драматизма, необычности и свежести.

Yonge / Clark

Просторная, светлая квартира в новом комплексе. 2 спальни, 2 полные ванные. Luxury finishes, современная кухня, гранит, деревянные полы. В здании есть бассейн, тренажерный зал, party room, комнаты для гостей. Рядом магазины, рестораны, ТТС, Viva.

$579,000

Eglinton / Dufferin

Очень уютный отдельный дом, бунгало. 2 + 2 спальни, 2 полные ванные. После капитального ремонта, новые деревянные полы, покраска, современные ванные. Бейсментапартмент с отдельным входом. 5 минут до Caledonia Subway Stop (скоро будет открыто). Рядом ТТС, магазины, рестораны. Очень перспективный район.

$699,000

All About Home

Если вы захотите выйти из зоны комфорта и преобразовать ваше жизненное пространство, вот несколько советов, как сделать это удачно, используя цветной потолок.

ТЁМНЫЕ ЦВЕТА Высокие потолки или обилие естественного света в помещении – это идеальные условия для экспериментов с темным цветом. В таком случае потолки могут быть окрашены в темно-серый, темно-синий или даже черный цвета, создающие атмосферу интимности и загадочности.

Темный потолок будет смотреться наиболее выигрышно и контрастно на фоне более светлых стен и мебели.

ЯРКИЕ ЦВЕТА Покраска потолка в смелые и яркие цвета, такие как бирюзовый, оранжевый или желтый, добавляет энергии и интереса в любое пространство. Это отличный выбор, если у вас белые стены и нейтральная мебель. Ярко окрашенные потолки идеально подходят для веселых, радостных интерьеров, особенно для ванных комнат или кухонь, где отделка и мебель (плит-

Warden / Finch

Просторный, светлый отдельный дом, 3 + 1 спальни, 4 ванные. Хороший ремонт, деревянные полы, современная кухня. Backyard выходит на зеленую зону. Рядом транспорт, метро, школы, парки, магазины.

$995,000

Lawrence / Dufferin

Светлая уютная квартира в рент в новом кондо. 1 спальня, 1 ванная плюс парковочное место и локер. Luxury finishes, современная кухня, гранит, деревянные полы. В здании есть бассейн, тренажерный зал, party room, комнаты для гостей. Рядом магазины, рестораны, метро и другой транспорт.

September 2017

$1,600 / месяц

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ка, столешница, полы, ванна, раковина) обычно белые или однотонные.

ЦВЕТ СТЕН Если в помещении потолок и стены имеют одинаковый оттенок, то создается особая атмосфера, в которой вы можете более глубоко почувствовать цвет. Пространство будет казаться немного меньше, так что обратите внимание на несколько моментов. Если помещение небольшое, например, ванная комната или туалет, выберите приглушенный цвет, например, серый или неяркий синий – тогда обстановка будет интимной и спокойной. В большом помещении необходимо тщательно подобрать мебель и аксессуары, поскольку каждый предмет будет контрастировать с основным цветом комнаты.

ОСОБЕННОСТИ КРАСКИ Независимо от того, какой цвет потолка вы выберете, стоит обратить внимание на характеристики краски. Матовая краска на потолке хорошо скроет трещины и углубления, а вот глянцевая может подчеркнуть несовершенства вашего РЕКЛАМА (416) 477-6107

ремонта. Зато она способна придать больший объем пространству благодаря отражению.

АРХИТЕКТУРНЫЕ ДЕТАЛИ Если на вашем потолке или вокруг него есть такие архитектурные детали, как молдинги, лепнина, или же в помещении есть мансардные окна, то покраска потолка в контрастный с ними оттенок станет фантастическим элементом дизайна интерьера. Потолок и стены могут быть окрашены в более яркие или глубокие темные цвета на фоне белых архитектурных деталей.

ЦВЕТНОЙ ПОТОЛОК С РИСУНКОМ Самые смелые энтузиасты дизайна могут позволить себе не просто цветной потолок, а потолок с живописью на нем, полосками или узорами. Это одновременно и стильно, и урбанистично. Если вы выбираете полоску или геометрический узор, старайтесь придерживаться единой цветовой гаммы помещения и его предметов интерьера, чтобы не создавать ненужный цветовой хаос.

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2017

Инвестиции в Оттаве:

вам это выгодно!

Что мы знаем об Оттаве? Прежде всего, что это столица нашей страны, и, уверен, большинство из нас хотя бы раз в ней побывало. Знаем и то, что здесь находится парламент, много исторических мест, музеев, канал Ридо... что еще? Некоторые из нас знают, что качество жизни в городе выше «среднестатистического» канадского уровня. Авторитетный журнал “Money Sense” оценивает Оттаву как лучший город страны, опережающий «земляков-конкурентов» в большинстве сравнительных категорий. Особенно заметно лидерство в таких позициях, как приобретение новых автомобилей, рост населения, уровни преступности и безработицы, количество врачей и объектов культуры. Канадские правоохранители (и не только они) используют индекс серьезности преступлений. Он учитывает как количество зарегистрированных правонарушений, так и их тяжесть. Естественно, чем ниже индекс, тем лучше. Так вот, Оттава имеет в своем активе индекс 46,5 при среднем показателе по стране - 69,7. Некоторые другие оценки: Торонто - 45,7, Монреаль - 59,1, Калгари - 78,3, Виннипег - 87,2, Ванкувер - 96,2. Журнал “Forbes” поставил ее на четвертое место среди 300 городов мира по показателю чистоты.

ЧТО МЫ ЗНАЕМ О РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ОТТАВЫ? Рынок недвижимости в Оттаве всегда был довольно консервативный. Рост цен - около 4-6% в год. Правда, в 2015 – 2016 годах он был немного ниже обычного, зато только в первой половине нынешнего года превысил 7% годовых на дома и 6% годовых на кондо.

All About Home

September 2017

Цены на новое жильё растут быстрее, чем на давно построенное, что легко объясняется традиционными предпочтениями людей жить в домах современной постройки и пользоваться новыми электроприборами. Местные строители ожидают в этом году большой прирост ценовых показателей на новое жильё, вплоть до 15-20% годовых. Это особенно ожидается в таких районах, как Южная и Северная Каната, Ститсвил, Бархавен, Непин. В этих районах в последние годы идёт довольно активная застройка домов, таунхаузов, коммерческих плаз. Вдобавок к этому, Северная Каната считается северной Силиконовой долиной, и огромное количество компаний имеет здесь офисы (кстати, Apple тоже открыл недавно здесь свой филиал). Я и мои сотрудники тесно работаем с большими группами инвесторов. Когда мы изначально планировали свои инвестиции, то консервативно рассчитывали на 20% годовых. Результаты же, которые видим сейчас, гораздо превосходят наши первичные ожидания.

ВОТ ОСНОВНЫЕ ПРИЧИНЫ, ПОЧЕМУ Я СЧИТАЮ, ЧТО ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ОТТАВЫ НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ИМЕЮТ СМЫСЛ:

1 Мы покупаем проекты от строителя, которые существенно дешевле, чем дома, уже построенные. 2 Так как объемы покупок большие, мы

получаем дополнительные скидки и бесплатные апгрейды. 3 При первоначальном взносе 20%, мы

получаем $300-500 cashflow ежемесячно, плюс квартиранты выплачивают наш мортгидж. Мы делаем тщательную проверку потенциальных жильцов. 4

5 У нас есть проверенные специалисты, которые помогут вести менеджмент за $100 в месяц.

Если вы заинтересованы узнать больше о подобных проектах - звоните мне, и мы обсудим, как и куда имеет смысл инвестировать конкретно в вашем случае.

С уважением, Вадим Светлов Sales Representative Right at Home Realty

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Direct: 416-830-7129, office: 905-695-7888 www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2017

10 основных причин финансировать покупку 7 недвижимости с Мортгидж Брокером

Я определю, какое предложение стоит Вашего внимания, и Вы получите наилучшее! Процесс оформления мортгиджа пройдет быстро и гладко.

Моя работа не закончится до дня закрытия сделки. Я гарантирую, что Вы не будете иметь проблем с мортгиджем в день закрытия.

Получите совет от эксперта.

профессионалу. Я работаю с 30-ю мортгидж банками и могу подобрать для Вас наилучший банк. Это сделает процесс сравнения-шоппинга быстрым, легким и удобным.

Мортгидж Брокер ведет переговоры с банками от Вашего лица.

Многие люди не знают, как вести переговоры с банковскими работниками... Я веду переговоры с банками каждый день. Доверьтесь профессионалу, и Вы получите наилучший интерес на Ваш мортгидж.

Больший выбор банков – больше конкурентоспособных предложений.

Вы получите квалифицированный совет о Ваших финансовых опциях.

Как независимый мортгидж специалист, я не привязана к одному банку и только его продуктам. Моя цель – помочь Вам успешно финансировать покупку Вашего дома. Узнав Вас, Вашу финансовую ситуацию и Ваши намерения при покупке недвижимости, я подберу Вам мортгидж, соответствующий Вашим запросам и нуждам.

Вы сохраните время. One-stop shopping.

Представьте себе, что Вам нужно организовать встречи с представителями различных банков для того, чтобы выбрать наилучшие условия для Вашего мортгиджа. Вы потратите на это несколько недель. Я думаю, что Вы могли бы использовать это время на поиски дома Вашей мечты, доверив поиски мортгиджа

All About Home

September 2017

Я имею доступ к сети крупнейших канадских банков. Поэтому Вы имеете много опций для мортгидж финансирования. Кроме традиционных банков, я также знаю, что предлагают кредитные союзы (Credit Unions), трастовые компании и другие организации, предлагающие мортгидж финансирование.

Убедитесь, что Вы получили лучший интерес и лучшие условия.

Даже если Вы получили предварительное одобрение на мортгидж от Вашего банка, Вы не обязаны подписывать Mortgage Commitment. Позвольте мортгидж специалисту подобрать альтернативное решение, которое будет лучше соответствовать Вашей финансовой ситуации.

Когда я говорю о мортгидже, интересе на ссуду и о рынке недвижимости, я говорю на языке, понятном Вам. Я объясню Вам различные мортгидж термины и условия получения ссуды, так что Вы будете абсолютно уверены в правильности выбранного мортгиджа.

Вы не оплачиваете услуги Мортгидж Брокера.

Мои услуги абсолютно бесплатны, когда Вы оформляете типичный мортгидж на покупку своего дома. Вы можете спросить, как я могу себе это позволить? Как и многие другие профессиональные услуги, услуги Мортгидж Брокера оплачиваются банками. Это стандартное вознаграждение в мортгидж индустрии, я фокусируюсь на Вас и Ваших нуждах. IT’S ALL ABOUT YOU! Это всё о тебе (о клиенте)! Это девиз компании, в которой я работаю. Я думаю, он говорит о многом...

Текущая поддержка и консультации.

После подписания мортгиджа и закрытия сделки я всегда готова ответить на все вопросы и помочь в решении возникших проблем. Я нахожусь от Вас на расстоянии телефонного звонка и буду рада помочь Вам.

Получите доступ к специальным предложениям.

Многие финансовые институты с радостью приняли бы Вас как своих клиентов. Поэтому банки часто предлагают поощрительный бонус для клиентов: дискаунт на бытовую технику, карточки в шоппинг клубы и т.д. РЕКЛАМА (416) 477-6107

С уважением, Елена Хомович Мортгидж Специалист

Я буду рада ответить на все ваши вопросы. Ваш мортгидж специалист, Елена Хомович.

416-720-2460 bettermortgage4u@ gmail.com www.mortgageedge.ca www.therussianguide.com

LIVE AND PLAY WASAGA A four-seasons, master-planned community in Wasaga Beach where Georgian Sands welcomes you to a new way of living Georgian Sands sits in the heart of four-seasons recreation next to golf and minutes to the world’s longeﬆ freshwater beach. Three and four-bedroom interiors are designed to make the moﬆ of living space, with great rooms and open kitchens with islands and breakfaﬆ bars.

ULTRA TOWNS ON DUFFERIN St. & CENTRE St. IN THORNHILL, VAUGHAN

Ultra Towns - НОВАЯ СОВРЕМЕННАЯ ТАУНХАУС ЗАСТРОЙКА

от компании City Park Homes City Park Homes компания, обладающая редким видением, позволяющим вдохнуть новую жизнь в городское пространство GTA

Для получения эксклюзивной информации (план дома и цена) обращайтесь к Жанне Юревич

на zhanajurevich@gmail.com

zhanajurevich@gmail.com or call 416-739-7200 ext 2069 or direct 416-949-6495 For more information please email to

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

416-739-7200 x 2069 or direct 416-949-6495 All About Home

September 2017

Перламутровый плен Невероятной красоты перламутр (от нем. Perlmutter – мать жемчуга, в английском - mother of pearl) с глубокой древности люди почитали одним из наиболее драгоценных и удивительных органических материалов. Использовали перламутр в основном для инкрустации предметов обихода, а также, изготовления или украшения ювелирных изделий, царских регалий. 24

All About Home

September 2017

В наше время изысканный, переливающийся нежным матовым блеском перламутр ложится в основу изготовления такого облицовочного материала как мозаика. All About Home предлагает познакомиться с ней ближе и взять на заметку, ибо в интерьере такой способ оформления будет выглядеть тонко, стильно и не потребует дополнительных дорогостоящих украшений. Итак, перламутром называют внутренний слой раковин пресноводных и морских моллюсков, он же является органико-неорганическим композитом натурального происхождения. Добывают перламутр в Персидском заливе, Красном море, на

Цейлоне, Борнео и Филиппинах, где занимаются производством культивированного жемчуга. Кроме того, качественные перламутровые раковины можно найти на востоке США, у нас в Канаде, Мексике, в Европе, Азии и Японии. Перламутр хорошо сочетается с серебром и органическими камнями (кораллами и жемчугом), а также с поделочными камнями (агатом, бирюзой), поэтому его часто используют в ювелирном искусстве. Все же, не стоит забывать о том, что с ранних времен этот благородный материал применяли для декорирования жилья

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

и предметов быта, поэтому перламутр гармонично выглядит в интерьере таких комнат, как ванная, кухня, санузел, его часто внедряют в облицовку бассейнов и в саунах в виде мозаики.

личество украшений. Так как перламутр обладает свойством преломлять свет таким образом, что вся его поверхность лучится радужным блеском, у вас не возникнет необходимость в дополнительных способах декорирования поверхностей.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Материалом для мозаики служит перламутр различных цветов и оттенков, но одной толщины. Также, в композицию могут входить пластины из малахита, коралла, бирюзы или агата, а размер пластин перламутра для мозаики зависит от размера будущего панно. Так, правило гласит: если размер мозаики меньше 0,3 х 0,3 м., то и размер отдельных кусочков не должен быть более 5 мм. Кроме того, мозаика выглядит более эстетично и профессионально, когда все кусочки материала приблизительно одного размера.

ИЗЫСКАННЫЙ ПЕРЛАМУТР В ИНТЕРЬЕРЕ Мозаика из перламутра – находка для тех, кто желает, чтобы интерьер комнаты стал красивым и тонким, при этом, в оформлении было использовано минимальное коРЕКЛАМА (416) 477-6107

ИНКРУСТАЦИЯ Не только для облицовки объемных поверхностей, но также для небольшой площади, к примеру, фасада комода, может пригодиться мозаика из перламутра. С помощью мелких кусочков можно украсить подстолье с мраморной или деревянной столешницей, или использовать мозаику из перламутра для оформления арт-объектов (мини-комодов, элементов конструкции туалетных столиков, подносов и шкатулок)

лица станет свежее, поскольку мягкое свечение перламутра будет рефлекторно на нем отражаться. Мозаика в качестве основного облицовочного материала в ванных комнатах и санузлах не теряет актуальности, а мозаика из перламутра, кроме того, долго не надоест, а также, будет отлично сочетаться с классическими и современными формами сантехники и мебели. Стоит заметить, что вариативность мозаичных узоров поражает, но для перламутра лучше выбрать геометрическую форму кусочков, ведь материал уже обладает выраженным внешним превосходством. Мозаика — это универсальный материал, с помощью которого пространство становится каким-то волшебным и дарит обладатели непревзойденное эстетическое удовольствие.

ДЕКОРАТИВНЫЕ ДЕТАЛИ Особенным шармом обладают зеркала, обрамленные перламутровой мозаичной рамой. Так, например, подобное зеркало в сочетании с правильным освещением сделает ежедневные гигиенические процедуры в рабочей зоне ванной комнаты более комфортными, ведь цвет

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2017

ПОЗВОНИТЕ ЮЛИИ!

ЮЛИЯ - ЭТО ЗНАНИЕ, ЧЕСТНОСТЬ и СПРАВЕДЛИВЫЕ КОМИССИОННЫЕ ТОЛЬКО ЧТО НА РЫНКЕ! ПРЕКРАСНО ОТРЕМОНТИРОВАННЫЙ ДОМ В ЦЕНТРЕ ТОРОНТО

ЭКОЛОГИЧНЫЙ ОТРЕМОНТИРОВАННЫЙ ДОМ НА ВОСТОКЕ ТОРОНТО $699,000

$760,000 Отдельно стоящий, сразу после ремонта, дом на тихой тупиковой улице, расположенный в 0,5 км до будущего легкого метро. 3 спальни и ден, 2 кухни и 3 полных ванные комнаты. 2-комнатная квартира в подвале с отдельным входом. Новый фасад и свежий ландшафт сзади, отремонтированный дек, закрытое переднее крыльцо, новая крыша и окна, новые 3 наружные двери, новые ламинатные полы и обновленный паркетный пол, прачечная с фронтальной загрузкой на первом этаже. Высочайшее качество работы! Дополнительно: новая печь, Hwt & Cac, все новые приспособления, плита для выбора диапазона в вsmt, выход 40A для 2-й прачечной в вsmt, большой садовый сарай, новый тротуар на улице, новое муниципальное водоснабжение, разрешенная парковка на фронте.

ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ НА ШИРОКОМ ЛОТЕ В ТОРОНТО ДЛЯ СТРОИТЕЛЯ И ИНВЕСТОРА $498,000 Уютное бунгало с 2 спальнями, ожидающее вашего прикосновения. Огромный лот почти 30 ft. шириной с отдельным подъездом. Полы из твердых пород древесины. Алюминиевые тепловые окна. Заезжайте прямо сейчас и начинайте жить, развлекайте своих друзей на большом заднем дворе. Потенциал для строительства. Завершите отделку подвала для игровой комнаты или апартаментов для экстра дохода. Дополнительно: новая гидроизоляция и утепление стен подвала. Сухой подвал с отдельным входом. Место для хранения. Новые светильники в кухне, ванной комнате. Новые стиральная машина, сушилка, холодильник и посудомоечная машина. Полностью закрытое фронтальное крыльцо.

ДОМ-СЕМИ В ХОРОШЕМ РАЙОНЕ ТОРОНТО $499,000 Для всех кто ищет, как заработать на строительстве или инвестировании в недвижимость! Только что на рынке! 3-комнатный семи-дом с 2 ванными и 2 парковками в желаемом месте. Отделанный подвал и красивое окно на втором этаже. Рядом с общественным транспортом, автомагистралями, удобствами и школами. Выход из кухни до уединенного огороженного двора. Дополнительно: все электрические светильники, плита, стиральная машина, сушилка, все оконные шторы и занавеси.

All About Home

September 2017

Замечательный недавно отремонтированный семи-дом с 3 + 1 спальными и 1 + 1 кухнями. Экологичный высокоэнергетический эффективный дом с системой Smart Home System. Абсолютно новые 7 Energy Star S/S оборудование, печь, A/C, насос, подогреватель горячей воды. Современная кухня, паркет и каменная плитка, красивые потолки, дубовые лестницы, новые окна и двери. Огромный подвал с отдельным входом. Новые забор и обновленный задний двор. Дополнительно: все новые Elfs, внешние и внутренние двери и замки, все новые жалюзи и шторы, огромный диспенсер для льда и воды у холодильника Samsung; посудомоечная машина и микроволновая печь над плитой; стиральная машина и сушилка на втором этаже.

ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ В РАСТУЩЕМ РАЙОНЕ ТОРОНТО $499,000 Внимание, инвесторы, строители и отделочники! 2-этажный дом с 2+1 спальнями, гаражом в развивающемся районе. Открытая планировка комнат на первом этаже. Реконструированная кухня со встроенным стальным оборудованием. Готовый подвал с отдельным входом. Потенциальный доход от аренды. В пределах ходьбы к недавно открытому 67,000 sq. ft. York Rec. Center и новому легкому метро. W / O к изготовленной на заказ огромной деке. Дополнительно: отличное место. Близко к модной Junction Area, новым торговым центрам, магазинам, близко парки, рестораны и общественный транспорт. Этот алмаз неграненый не пробудет на рынке долго... Доступный дом по цене ниже рыночной.

НА YONGE AND STEELES! $999,000 Редкая возможность владеть домом в хорошем состоянии или построить свой дом мечты на огромном 50x135 ft. Lot в районе наибольшего спроса в Норт-Йорке!!! Полностью обновленный отдельный просторный дом с 3+1 спальнями и недавно отремонтированной квартирой с отдельным входом. Отличный доход от аренды! Южное расположение дома обеспечивает обилие солнечного света! Центральное расположение: торговые центры, школы, религиозные места, TTC, Resto’s и многое другое!!! Дополнительно: чистые воздуховоды и вентиляционные отверстия, кондиционер, гранитные полы и столешницы, S.S Appl, паркетные полы, водонагреватель Tankless, холодильник, плита, стиральная машина, сушилка, dshwhr, все оконные шторы и светильники.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2017

ДОЛОЙ POPCORN! ДАЕШЬ - НАТЯЖНОЙ ПОТОЛОК ОТ Давайте вместе, дорогие читатели, попробуем ответить на простой вопрос: что больше всего уродует дизайн наших, в целом не таких уж плохих канадских домов и квартир? Уверена, что большинство ответило - popcorn ceiling и изношенное ковровое покрытие. И если ко второму отношение бескомпромиссное и жесткое - снимать и заменять на гладкий пол в пределах выделенного бюджета, то с первым возникают споры. Давайте рассуждать логически: площадь потолка почти в 100 процентах случаев равна площади пола, но почему-то не заслужила

равноценного внимания. Никакая дорогая отделка на стенах и полах, никакая дизайнерская мебель и аксессуары не исправят ситуацию, если сверху на вас угрожающе нависает пресловутый popcorn. Такой по-

толок, называемый stucco или popcorn ceiling, это способ застройщика сэкономить на отделке. Подобный потолок не надо выравнивать, и можно все недостатки скрыть за пупырчатым неприглядным покрытием. Он собирает пыль, требует огромного количества краски при ремонте, да и просто убивает весь дизайн помещения. Сегодня большинство домовладельцев стараются избавиться от этого не самого эстетичного элемента. Но каким образом? Соскабливание, выравнивание и придание потолку “божеского“ вида - процесс трудоемкий, очень грязный, неоправданно дорогой и занимает огромное количество вашего драгоценного времени. Есть ли альтернативное решение этого вопроса? Разумеется, есть - натяжные потолки, которые устанавливаются за несколько часов, без грязи, пыли, краски и других неудобств, как правило, в самом конце ремонта, как последний завершающий аккорд вашего эстетического видения пространства. Тот, кто сталкивался с натяжными потолками, знает, что вдоль потолка на стенах

All About Home

September 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

сначала крепится профиль, на который впоследствии и будет натянут потолок. Да, для этого потребуется пожертвовать несколькими сантиметрами высоты, но визуальный эффект будет великолепным, ведь мы воспринимаем пространство глазами, а не ходим с рулеткой и измеряем высоту. В зависимости от вашего выбора помещение можно визуально приподнять или, наоборот, сделать более камерным, добавить света или приглушить чересчур активное солнце... Один мой очень хороший приятель в свое время при отделке бейсмента решился на смелый эксперимент и установил в помещении, не отличающимся высотой, зеркальный натяжной потолок графитового цвета. Эффект, скажу вам прямо, получился сногсшибательный: пространство, отражаясь в потолке, увеличилось в высоту в два раза. Это, безусловно, эстетическая, так сказать, эмоциональная сторона вопроса, но существуют объективные характеристики и преимущества таких потолков.

l Есть возможность встроить в потолок

как различные светильники, лампы, так и противопожарные, вентиляционные системы. l Обладают огромной прочностью. l Не требуют постоянного обновления

(побелки, подкраски и пр.). Изредка рекомендуется протирать потолок влажной тряпкой, а при сильном загрязнении (например, жиром от варки), рекомендуется отмывать нейтральными растворами (например, мыльный раствор). l Гарантия составляет 10 лет, но в реально-

сти такие потолки служат не менее 50 лет. l Конструкция натяжного потолка предо-

ставляет возможность утеплить потолок с помощью различных теплоизоляционных материалов. l Имеют широкую цветовую гамму. Также

возможно комбинирование цветов, нанесение рисунков, фотопечати.

дефекты основного потолка;

l Прекрасно подходят для помещений с повышенной влажности, так как не позволяют образовываться плесени и грибковым колониям.

l Не текут. Без проблем выдерживают до

l Обладают противопожарными каче-

Натяжные потолки АV Style l Скрывают неровности, подтеки и пр.

150 литров воды на кв. метр полотна.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Натяжные потолки – это превосходное решение не только для жилых помещений, но и для офисов, салонов красоты, стоматологических кабинетов, детских учреждений и многого другого, потому что не только решают проблему ремонта, но помогут создать необходимое настроение и атмосферу, заменив собой традиционные скучные панели. И если вы приняли решение изменить внешний вид и функциональность потолка, то вашим самым правильным выбором станет компания AV Style, само создание которой было продиктовано желанием предоставить качественную, эстетичную и доступную альтернативу традиционной отделке, такой как гипсокартон, штукатурка и попкорн. Ключом к успеху AV Style, несомненно, является сильная, творческая и высококвалифицированная команда мастеров, в совершенстве владеющих технологией установки натяжных потолков и настенных покрытий - от проектирования и консультаций до монтажа и ремонта. Всю необходимую информацию вы найдёте на сайте: www.avstyle.ca

ствами: не горят, а плавятся.

aahtoronto@gmail.com

София Мархевка

All About Home

September 2017

РУБРИКА

All About Home

September 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

5 МОДНЫХ ИДЕЙ ДЛЯ ВАШЕЙ КРАСИВОЙ КУХНИ Иногда хватает всего лишь одного декоративного акцента или новой покупки, чтобы ваша кухня засияла в новом свете. В этой статье All About Home предлагает вам 5 модных идей в дизайне интерьера, которые могут вас заинтересовать при следующем ремонте. Для начала стоит заметить, что каждая идея является адаптивной. Вы можете изменить оттенок или всю цветовую гамму помещения, размер воплощаемой идеи, материалы и даже найти самый бюджетный для вашей местности вариант. Нужно лишь вдохновиться самой возможностью преобразования интерьера и воплощения мечты об идеальной кухне.

ОТКРЫТЫЕ ПОЛКИ Декоративность открытых полок для хранения недооценивают. Они могут стать РЕКЛАМА (416) 477-6107

не только идеальным местом для парадной посуды, но и целым арт-объектом с картинами, подсветкой и вашими любимыми винами.

ДВЕ РАКОВИНЫ Создание раздельных раковин на кухне для еды и для посуды очень популярно в Северной Америке. Здесь давно поняли, что в большом доме еда и посуда являются совершенно несовместимыми во время мойки.

ОФОРМЛЕНИЕ ОКОННОЙ ЗОНЫ Не забывайте и про зону у окна — ведь здесь может разместиться не только подоконник с цветами, но и продолжиться ваша столешница с раковиной, а также появиться маленький диванчик или кресло, встроенные шкафы по бокам или просто эффектные полочки с подсветкой. Не обязательно останавливаться на декоре

aahtoronto@gmail.com

шторами этой стены, ведь вы всегда можете создать что-то более эффектное.

ПАСТЕЛЬНЫЕ ОТТЕНКИ Пастельные оттенки являются абсолютным международным фаворитом для дизайна городских кухонь. Здесь нежный розовый, мятный, желтый сорбет, небесно-голубой и ванильный вместе взятые лучше всего смотрятся на светлом или вовсе белом фоне.

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КУХОННЫЙ ОСТРОВ Все больше современных кухонь обзаводятся кухонным островом, но не все знают возможности данного модуля, которые поистине безграничны. Вы можете использовать его не только для хранения продуктов и посуды и как рабочую столешницу, но и встроить в нее раковину, плиту с вытяжкой и даже мини-бар в виде небольшого холодильника. All About Home

September 2017

НОВЫЙ КОНДО-ПРОЕКТ В ЦЕНТРЕ ТОРОНТО

Сегодня мне хотелось бы представить вашему вниманию новый кондо-проект, расположенный в прекрасном месте даунтауна Торонто, рядом с новым строящимся парком, который будет разбит поверх уходящих в туннель железнодорожных путей в центре города и в нескольких минутах ходьбы до набережной озера Онтарио.

THE HOTTEST PRE-CONSTRUCTION PROJECT IN THE ENTERTAINMENT DISTRICT

Project Name

Zen King West Condos

Address

19 Western Battery Rd., Toronto, ON, M6K 3S4

Developer

CentreCourt Development

Architects

Page+Steele/IBI Group Architects

Units & Storeys

480 units in 32 storeys

Est. Completion

Year of 2020

ZEN KNG WEST CONDOS будет строиться по адресу: 19 Western Battery Rd.,Toronto, в одном из наиболее быстро развивающихся районов даунтауна. Воплощать проект в жизнь будет компания Centre Court Developments, известная такими проектами, как INDX Condos, Karma Condos, Transit City Condos, Axis Condos и

All About Home

September 2017

зарекомендовавшая себя одной из наиболее качественных строительных компаний Торонто. Комплекс будет состоять из 480 квартир, расположенных на 32-х этажах, и великолепной общественной зоны, включающей в себя все удобства, соответствующие уровню лучших пятизвездочных отелей. Изюминкой проекта станут SPA комплекс с холодным и горячим бассейнами, несколькими видами саун и просторной зоной отдыха, а также спортивный комплекс с открытой 150-метровой беговой дорожкой, расположенной по радиусу пятого этажа подиума. За все дизайнерские решения отвечает компания Page+Steele/IBI Group Architects с почти 100-летней безупречной репутацией и известная разработкой таких значимых проектов, как Air Canada Centre, Maple Leaf Square, Four Seasons Hotel, J.W. Marriott and Resort Hotel. Такой альянс позволяет покупателям быть уверенными в том, что качество строящегося комплекса будет безупречным.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

The ZEN SPA. Over 3000 sq. ft. of state-of-the-art Spa Perfection

Member of CREA•OREA •TREB 20 ЛЕТ опыта работы с инвестициями в недвижимость

2 BR/2 BATH 1477 SQ.FT VILLA ( US $)

4 BR/3 BATH 2184 SQ.FT VILLA ( US $ )

VILLA PRICE - 180,000 (swimming pool included) LAND PRICE - 80,000 CLOSING COST - 11,000 FURNITURE - 20,000 TOTAL COST - 291,000 DOWNPAYMENT 20% - 58,200 MORTGAGE - 232,800

VILLA PRICE- 215,000 (swimming pool included) LAND PRICE- 80,000 CLOSING COST- 13,000 FURNITURE – 30,000 TOTAL COST- 338,000 DOWNPAYMENT 20% - 67,600 MORTGAGE- 270,400

RENT PER YEAR (150 PER DAY, 75% OCCUPANCY) DEVELOPER RENTAL FEE 20%

41,063 8,213

RENT PER YEAR (200 PER DAY, 75% OCCUPANCY)

54,750

DEVELOPER RENTAL FEE 20%

10,950

MAINTENANCE, INCLUDED WATER PER YEAR (303 X 12) 3,636 HYDRO, TV, INTERNET, ADMINISTRATION, POOL AND GARDEN MAINTANENCE – (473 X12) 5,676

MAINTENANCE, INCLUDED WATER PER YEAR (303 X 12) 3,636 HYDRO, TV, INTERNET, ADMINISTRATION, POOL AND GARDEN MAINTANENCE – (573 X12) 6,876

7 DAY PER WEEK CLEANING SERVICE – (225 X 12) 2,700 MORTGAGE PAYMENT PER YEAR (920 x 12) 11,400

7 DAY PER WEEK CLEANING SERVICE – (225 X 12) 2,700 MORTGAGE PAYMENT PERYEAR (1067 x 12) 12,804

PRINCIPAL PAY DOWN PER YEAR

5,290

PRINCIPAL PAY DOWN PER YEAR

6,143

APPRECIATION (3%)

7,800

APPRECIATION (3%)

8,850

TOTAL INCOME – 22,528

TOTAL INCOME – 32,777

ROI – 39% PER YEAR

ROI – 48% PER YEAR

2 BR/ 2.5 BATH 1,288 SQ.FT OCEAN FRONT CONDOS ( US $ ) PURCHASE PRICE - 239,000 CLOSING COST - 11,000 FURNITURE - 20,000 TOTAL COSTинвестиционными - 270,000 Мы занимаемся сдел20% - 54,000 ками с DOWNPAYMENT кондо-квартирами уже много лет. MORTGAGE - 216,000

Я неоднократно упоминал в своих публиRENT PER YEAR кациях, что основными составляющими (160 PER DAY, 75% OCCUPANCY) 43,850 успешного инвестиционного проекта явDEVELOPER FEE 20% ляются такиеRENTAL ключевые факторы, как:8,760 MAINTENANCE, INCLUDED WATER 1. Месторасположение. PER YEAR (290 X 12)

3,480

ADMINISTRATION – (253 X 12)

3,036

HYDRO, TV, INTERNET, 2. Качественная строительная компания.

3. Дизайнерские решения самого здания. 6 PER WEEK CLEANING SERVICE – (200 X 12) 2,400

PAYMENT PERвыбираем YEAR (850 x 12) 10,200 МыMORTGAGE очень тщательно нужные нам проекты из множества предлагаеPRINCIPAL PAY DOWN PER YEAR 5,000 мых на рынке, и именно это позволяет APPRECIATION (3%) 7,000 работающим с нами инвесторам полуTOTALприбыль. INCOME – В 27,974 чать отличную проекте ZEN KNG WEST CONDOS сошлись все составROI – 52% PER YEAR ляющие, необходимые для успешной инвестиции. провели переговоры с даунпеймент Мы ставкой от 2.25% годовых. застройщиком и финансирование получили первичный Также возможно через оформление кредитной линии по ставке от доступ к продаже квартир в этом проек3.5% те, до годовых. того как проект выйдет в открытую продажу, а также мы специальные В этом проекте оказываем условия полный контракта, включая возможность переспектр услуг: подбор покупаемой квартиры продажи контракта до окончания строили виллы, юридическое сопровождение ительства для наших клиентов. Все это в сделки, финансирование , надзор за ходом совокупности даст возможность приобстроительства, ознакомительный тур.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

3 BR/ 3.5 BATH 2,118 SQ.FT OCEAN FRONT CONDOS ( US $ ) PURCHASE PRICE - 374,000 CLOSING COST - 17,000 FURNITURE - 30,000 TOTAL COST с- 421,000 рести квартиры существенным диска20% - 84,200 унтом. DOWNPAYMENT У нас нет никакого сомнения, что MORTGAGE - 336,800

купивших квартиры в этом проекте ждёт RENT PER прибыль. YEAR отличная (230 PER DAY, 75% OCCUPANCY)

62,960

Более подробную информацию об12,592 этом DEVELOPER RENTAL FEE 20% проекте можно получить на нашем сайте: MAINTENANCE, INCLUDED WATER WWW.CONDODEAL.CA или позвонив по 4,680 телеPER YEAR (390 X 12) фону 416-832-8343. Резервация квартир наHYDRO, TV, INTERNET, ADMINISTRATION – (303приобрести X12) 3,636в чалась. Если вы хотите квартиру этом проекте, связывайтесь 6 PER WEEK CLEANING SERVICEс –нами (200 Xкак 12)можно 2,400 MORTGAэто GE PA YMEN T PER YEAR (1,330 x 12своевре) 15,960 быстрее: даст нам возможность менно зарезервировать вам PRINCIPAL PAY DOWN PERпонравившуюся YEAR 7,800 квартиру. APPRECIATION (3%) 11,220 TOTAL INCOME – 42,712 СТОИМОСТЬ КВАРТИР В ЭТОМ КОМПЛЕКСЕ:

ROI – 51 %- high PER$300s, YEAR 1-bedroom 1- bedroom + den - mid $400s, 2-bedroom mid $500s,по 2-bedroom + den - low $600s. Семинар этому проекту - 11 Мая. Для покупки потребуется внести депозит Регистрация на семинар на в размереWWW.INVESTCONNECT.CA 15% от стоимости квартиры в течение первого года после подписания контракта. или по телефону 416-832-8343

Maxim Baginskiy СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ КВАРТИР Real Estate Broker / Investment Advisor В ЭТОМ РАЙОНЕ:

Эксперт программы 1-bedrooms - from $1900-$2100, 1-bedroom + den «Секреты2-bedrooms Недвижимости» на RTVI и from $2100-$2300, - from $2500-$2700, ведущий программы «Канадская Мечта» 2-bedroom + den - from $2800-$3300.

aahtoronto@gmail.com

Эксперт программы «Секреты Недвижимости» и ведущий программы «Канадская Мечта» на канале RTVI

• Эксклюзивные предложения от билдеров (до открытия официальных продаж, VIP SALES) • Лучшие цены и условия продаж • Минимальный первоначальный взнос • Лучший выбор квартир • Улучшенная отделка • Подробный анализ инвестиции • Высокая доходность. Полное сопрвождение сделок: покупка > аренда > продажа • Большая база Реэсаймента (нет на MLS SYSTEM) • Помогаем получить финансирование

ПРОВОДИМ СЕМИНАРЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ. Информация и регистрация на сайте WWW.INVESTCONNECT.CA Информация о новых проектах: exclusive pre-construction condo deals на сайте: www.Remlis.ca и на www.Condodeal.ca RightatHomeRealtyBrokerage I 905-695-7888 300WestBeaverCreekRd.,RichmondHill,ONL4B3B1

All About Home

September 2017

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

ТРИ СТРАТЕГИИ

$500

ЗАРАБАТЫВАТЬ

НА КАЖДОЙ СДЕЛКЕ

Введение новых правительственных мер по «охлаждению» рынка недвижимости достигло своей цели, и он «замерз» на все лето. Многие газеты и прочие средства массовой информации переполнены сообщениями о коррекции рынка недвижимости в Онтарио и его падении. Действительно, во многих районах нашего региона цены на недвижимость снизились. Однако возникает вопрос: по сравнению с какими ценами произошло это снижение? Фактически, цены упали относительно их уровня в феврале – марте нынешнего года, когда был зафиксирован их невероятный скачок в течение короткого промежутка времени. Если же взять для сравнения цены июля 2016 года, то в июле текущего года цены на отдельно стоящие дома, например, возросли в среднем на 5%, а на таунхаузы – даже на 13.5%. Рекордсменом же по росту цен в этом году являются кондо, стоимость которых поднялась за тот же период на 23%. Последний факт, на самом деле, вовсе не вызывает удивления, так как цены на кондо в течение длительного времени существенно не изменялись. Анализ статистики за относительно долгий срок показывает, что в среднем темп роста цен на недвижимость составляет 6% в год.

продавца, чтобы купить дом по цене ниже его реальной стоимости. Сложившаяся обстановка на рынке недвижимости в Онтарио все больше затрудняет приобретение домов с положительным CASH FLOW. Тем не менее существуют различные стратегии, позволяющие его существенно увеличить. В этой статье я хочу представить вам 3 из них, наиболее актуальных, по моему мнению, в данных условиях.

Стратегия №1: Дуплекс Разделение дома на две квартиры, то есть создание дуплекса, - это не новая стратегия. В предыдущих статьях я не раз информировал о том, как это делается в различных городах Онтарио. На следующем семинаре, который состоится 14 сентября, я расскажу вам об этом подробнее. Ниже приведены расчёты на базе реального дома, где вы можете увидеть, как отрицательное CASH FLOW увеличилось до $700 в месяц после создания дуплекса.

Когда настоящий инвестор принимает решение о покупке недвижимости, он никогда не делает ставку только на ее подорожание. Главным компонентом принятия решения об инвестиции является CASH FLOW, обусловленный этой инвестиционной недвижимостью. Поэтому временное «затишье» на рынке недвижимости это отличный шанс для инвесторов заключить выгодные сделки. Для примера возьмем город Барри. В последнее время цены на дома, выставленные на продажу в этом городе, немного ниже, чем в феврале – марте сего года, но это не так важно в нынешних условиях. Гораздо существеннее то, что в феврале – марте спрос на них был значительно выше и дома продавались по ценам, выше первоначально установленных. А сегодня задача инвестора и агента состоит в том, чтобы найти мотивированного

All About Home

September 2017

Стратегия №2: Rent to own (RTO) Этой стратегией я начал заниматься в 2011 году, и она тогда была очень выгодна в связи со стабильным ростом цен на недвижимость. Когда же этот рост стал характеризоваться двузначным числом, популярность RTO существенно снизилась. В настоящее время при стабилизации роста цен и значительном усложнении условий получения мортгиджа рассматриваемая стратегия вновь становится привлекательной. Если говорить вкратце, RTO заключается в том, что арендатор платит арендную плату чуть выше средней арендной платы и тем самым зарабатывает себе кредит на будущий Down Payment для выкупа в дальнейшем арендуемого дома. Дополнительно арендатор вносит депозит, позволяющий ему купить этот дом через 2 – 3 года по заранее установленной цене, которая обычно определяется из расчета роста 5% в год.

Рассмотрим пример.

Single Family Rent To Own House price

$375,000

Downpayment

$75,000

$300,000

Single Family

Duplex

Deposit

House price

$470,000

Mortgage

Downpayment

$94,000

$30,000

$376,000

$3,600

$3,900

Insurance

$800

$1000

Credit

Rent

$1900

$2600

Expenses

$1550

Expenses

$1850

$1900

CASH FLOW

$150

CASH FLOW

$50

$700

Buy out price after 3 years

Renovations Mortgage Property Tax

Property Tax

$10,000 $3,000

$3,000

Insurance

$800

Rent

$1700

$1950

РЕКЛАМА (416) 477-6107

$400 $1550

$500 $440,000

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ Стратегия №3: Buy&Hold В последнее время выросли не только цены на дома, но и арендная плата. Сегодня можно приобрести таунхаус по цене $375,000 и сдать его за $1,700 в месяц. Мы видим, что такая инвестиция уже сейчас принесет CASH FLOW, пусть и небольшой. Однако по прошествии 5 лет мы можем обновить мортгидж на оставшуюся сумму, тем самым уменьшив ежемесячную выплату банку, а это вместе с подросшей за указанный период арендной платой заметно увеличить наш CASH FLOW.

Single Family

After 5 years $375,000

House price

$375,000

Downpayment

$75,000

Mortgage

$300,000

$263,000

$3,000

Insurance

$800

Rent

$1700

$1805

Expenses

$1500

$1400

CASH FLOW

$200

$405

Property Tax

В заключение можно сказать, что, если вы сможете приобрести 5 домов, то уже через 5 – 10 лет вы становитесь финан-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

сово независимым, но , возможно, это произойдет и быстрее. Естественно, возникает вопрос: где взять эти $500,000 для покупки 5 домов? Самый простой ответ: используйте деньги других! Вы можете получить всю желаемую сумму с кредитной линии под ваш дом или под инвестиционные дома. Требуется только одно: принять решение и сделать первый шаг.

aahtoronto@gmail.com

И помните: если деньги не будут работать для вас, вы никогда не перестанете работать для денег.

Все

подробности на семинаре 14 сентября в Лебовик центре, по адресу: 9600 Bathurst St. Позвоните мне, чтобы зарезервировать места, по телефону: 647-459-9459

All About Home

September 2017

СЕРЕБРЯНЫЕ АКЦЕНТЫ В ИНТЕРЬЕРЕ Серебряные декоративные предметы в интерьере – новый тренд в дизайне, который обещает завоевать сердца многих домовладельцев! По сути, серебро и золото позволяет сделать наши интерьеры роскошными в повседневности, тогда как ранее такое декорирование было возможно лишь по праздникам. Так хотите ли вы превратить свою квартиру или дом в гламурную студию, трендовый лофт или просто красивою семейное гнездо? Если да, то обязательно обратите внимание на тренд серебряных акцентов в интерьере. В этой статье All About Home покажет вам примеры того, какие именно декоративные детали в серебряном цвете пользуются наибольшей популярностью и как их можно красиво сочетать с традиционной мебелью и декором. Посмотрим?

МАРОККАНСКИЕ ДЕТАЛИ Марокканская культура украшения интерьеров особенная, не похожая ни на одну другую в мире. Мало того, что она базируется на белом и серебряном цвете, не разрешая никаких цветных дополнений, так она еще и использует оригинальные серебряные детали. Например, марокканские серебряные подносы, характерные для стиля пуфики, металлические светильники с узорной ковкой и маленькие круглые кофейные столики группами. Марокканские детали – важный тренд в дизайне интерьера по всему миру, они более чем уместны, если вы хотите декорировать дом в серебряном цвете.

All About Home

September 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2017

отделкой, зеркальные дверцы для гарнитура, серебряную мозаику для отделки фартука или серебряные вазы и кубки.

СЕРЕБРЯНАЯ СКАЗКА В СПАЛЬНЕ В спальне лучшим дополнением в цвете серебра станут маленькие предметы декора или текстиль. Этнические арабские светильники или подсвечники, подушками с серебряными пайетками или очаровательные шторы – то, что вам нужно!

СЕРЕБРО И СТАЛЬ НА КУХНЕ

ДЕКОРАТИВНЫЕ ЭКСПОЗИЦИИ

СЕРЕБРО И ЕГО КОМБИНАЦИИ

Кухня – отличное место для добавления серебряных деталей, ведь здесь благодаря сантехнике и предметам из нержавеющей стали уже есть аналогичные оттенки. Вы можете использовать серебряную посуду, рейлинги, полочки с зеркальной

На комоде, консольном или придиванном столике вам помогут создать эстетичное настроение вазы, лампы, маленькие фигурки, боксы для организации хранения, зеркала или фоторамки с серебряным отливом. Здесь они всегда кстати!

Серебряные детали в интерьере отлично смотрятся на сером, кофейном, белом и бледно-розовом цвете – эти сочетания как раз наиболее популярны. Кроме того, серебро может отлично комбинироваться с атласом, шелком, грубым льном, потертым деревом серого тона, зеркалами и стеклом.

С ЧЕГО НАЧАТЬ Так как серебряный декор является горячим трендом, в последнее время бывает сложно подступиться к нему с правильной стороны. Безусловным вариантом будет покупка двух-трех серебряных подсвечников, подноса, вазы, набора посуды или пары подушек.

ЗЕРКАЛА, СТЕКЛО И ПЛАСТИК Похожими на серебро в интерьере могут быть зеркала и зеркальная мебель, изделия из стекла, а также прозрачный пластик. Комбинации данных материалов в одной комнате с серебром сделают монохромный интерьер загадочным и очаровательным.

СЕРЕБРЯНЫЙ ТЕКСТИЛЬ Еще один беспроигрышный вариант использования серебряного декора в интерьере – покупка серебряного текстиля. Он может быть отчасти серым, отчасти – блестящим, быть расшитым пайетками, стразами или иметь блестящий принт. Любое из данных сочетаний сделает ваш дом более стильным и модным.

All About Home

September 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

1454 Robinson Place $15,680,000

Великолепный особняк на озере Simcoe, спроектированный Джо Бреннаном, сочетающий в себе безупречный дизайн с изысканными деталями. Потрясающая 2-уровневая великолепная гостиная, украшенная стенами из стекла и французскими дверями на всю ширины фасада, открывающимися на огромную террасу. Итальянские мраморные газовые плиты ручной резьбы, утопленные ниши, акцентированные камнем, сложные гипсовые кровельные покрытия и вафельные потолки с декоративными мотивами ручной работы. Залитый солнцем зал для завтраков с видом на сады и бассейн. Кабинет завораживает богатой отделкой из красного дерева. Мастер-люкс включает отдельную спальню, превосходную ванную комнату, и гостиную с мини-кухней. На нижнем уровне хозяева и гости сполна могут насладиться полным баром, винным погребом, спортивным залом и бильярдом, а также закрытой лоджией. Зона бассейна включает полностью оборудованную кухню. В отдельно стоящем коттедже с мини-кухней могут разместиться дополнительные гости. С огромного патио вам откроются великолепные панорамные виды. 2 лодочных стоянки. Это великолепное поместье должно быть оценено по достоинству.

2615 Ridge Rd W

$9,999,000 Lake Simcoe waterfront family compound. 3 deeded properties, 2615 & 2641 accessed at 2653 Ridge Rd W. Approx. 17 acres w/525’ frontage. Each house (13,500 sq. ft.) includes 5 + 1 bdrms, 7 baths.

2641 Ridge Rd W

$8,849,998

120 Inglewood Dr. $14,800,000 Rosedale Stone mansion. 1.24 acres park-like grounds o/l ravine. 7 + 2 bdrms 13 baths. Great room 18.5’ ceilings. Elevator to 3rd level selfcontained guest suite. 3-car heated garage.

20 Sandringham Dr. $10,888,000 York Mills estate-sized lot (144 x 385). Restored w/superb craftsmanship & elegant finishes. 6 bedrooms, 7 baths. All systems new/upgraded. Exquisite gardens, pool & mature tree canopy.

Lower level entertainment rooms walk-out to grand estate. Highlights include: tennis court, pool w/ gazebo. Park-like grounds, stately trees & wooded forests. Glass-enclosed boat houses showcases captivating views of Kempenfelt Bay.

361 Inglewood Dr. $8,380,000

46 Forest Hill Rd $16,800,000

Masterpiece of contemporary design. Idyllic setting on Rosedale ravine. 4 + 1 bdrms. Wealth of w-w & f-c windows. Fully-equipped gym & spa. Enchanting gdns, pool & waterfall create magical oasis.

Estate-sized lot (90 x 185’). Stunning renovation. 6 + 1 bdrms, 8 bths. 4-car garage. Soaring ceilings, wealth of Fr. doors & bay windows. 5 f/p’s. Elevator. Enchanting gdns, pool & cabana.

229 Dunvegan Rd $16,000,000

55 Old Forest Hill Rd. $9,999,000

Approx 22,000 Forest Hill custom home ready for finishes to complete. 5 bdrms, 10 baths. Indoor saltwater pool, gym (size accommodates basketball/ tennis court, 8-car underground parking.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Prized Estate (140’x141’). Stunning redesigned renovation. Architectural plans for 10,500+ sq. ft. to include 6 + 1 bdrms, 10 baths, 10’ ceilings. Lower level walk-out, elevator & 3-car garage.

All About Home

September 2017

КИБЕРПАНК: БУДУЩЕЕ СЕГОДНЯ Красота может быть не только яркой и очаровательной, она может быть и величественносуровой. Не случайно уже много веков люди восхищаются готикой, но мир движется вперед, появляются новые стили «темной» эстетики. Один из таких стилей — киберпанк, «растущий» из научно-фантастических произведений, в которых будущее нередко предстает темным и упадочным, но настолько технологичным, что это находит отражение буквально во всех областях жизни. Признаемся честно, даже искушенные в вопросах дизайна члены команды All About Home, открыли для себя киберпанк лишь недавно. Если вам нравится фантастика, если вы неординарный человек и чувствуете себя комфортно среди металла и механизмов, то интерьер в стиле киберпанк — для вас. Вдохновиться можно фильмами «Матрица», «Бегущий по лезвию бритвы», «Трон» и подобными.

МАТЕРИАЛЫ, ОТДЕЛКА, ДЕКОР По максимуму используются металл, пластик, стекло. Использовать предметы «под старину» в киберпанк интерьере нежелательно, они больше подойдут для создания дизайна в стиле стимпанк. Дерево и прочие натуральные материалы, а также «не футуристичные» предметы допустимы, но они должны выглядеть так, словно их нашли и притащили в дом потому, что, к примеру, нужно на чем-то сидеть, а не потому, что их подбирали под интерьер. Вообще дом в стиле киберпанк может выглядеть полузаброшенным в результате войны или иных катаклизмов, также он может напоминать космический корабль или бункер.

All About Home

September 2017

Живые растения, аквариумы и другие элементы биодизайна используют здесь очень умеренно, лишь для того, чтобы подчеркнуть холодность и брутальность, их окружающие. Освещение предпочтительно локальное, уместны яркие светильники самых невероятных форм и цветов. Кирпичную кладку стен, бетон, проводку, вентиляцию и любые другие элементы, которые в интерьерах большинства других стилей обычно прячут, здесь можно демонстративно выставлять наружу. Чем больше проводов, решеток и металлических конструкций — тем лучше. Интерьер могут украшать световые табло, знаки, поясняющие таблички, искусственно состаренные и выглядящие сильно поврежденными фрески, мрачные постеры. В качестве сувениров — различные трубки, роботы, противогазы, манекены и технологично выглядящие «штуки непонятного назначения».

КИБЕРПАНК В КОНКРЕТНЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ Совместить «жесткий» стиль киберпанк и спальню — место, в котором хочется полностью расслабиться, сложно, но можно. Во-первых, нужно выбрать максимально удобную постель и мебель. Комфорт сгладит ощущение неуюта. Вовторых, особенно тщательно стоит подобрать подсветку, мягкий свет которой способен устранить визуальную холодность без следа. Хороший вариант оформления кухни в стиле киберпанк: блестящая металлом современная техника; нарочито грубая и разнородная мебель и посуда; пол, потолок и стены без отделки. Люди техногенного будущего не устраивают кухонных посиделок, поэтому ее интерьер может выглядеть грубым. Парадокс, но именно это зачастую вызывает обратный эффект и делает кухню по-настоящему уютной. Самая сложная для оформления в этом стиле комната, пожалуй, детская. Все же для дошколенка и младшего школьника киберпанк-интерьер в чистом виде не

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

подходит. Однако добавив яркий цвет, в остальном стиль можно выдержать достаточно хорошо: помогут постеры с космическими видами и изображениями различной техники, суперсовременный дизайн мебели, различные игрушки-роботы. Комната подростка или даже рабочий кабинет вполне может имитировать каюту на космолете или подводной лодке. Ванная комната — максимально современная, в идеале такая, чтобы с первого взгляда было сложно догадаться, что это помещение для водных процедур, а не отдел научной лаборатории, например.

НАКОНЕЦ О «ГОТИЧНОМ» КИБЕРПАНКЕ Готика не случайно была упомянута в начале статьи. Несмотря на различное «наполнение», по духу эти стили близки, поэтому великолепно сочетаются друг с другом, порождая такое направление киберпанка, как киберготика. Требующая большого помещения, отменного вкуса и серьезных финансовых затрат — впрочем, как и создание любого интерьера в стиле киберпанк, киберготика смело может быть названа одним из самых неординарных и выразительных направлений интерьерного дизайна. Да, она не для всех, и далеко не все поймут ее красоту. Зато те, кому близка идея о сочетании футуризма с монументальностью готики, неизменно приходят от подобных интерьеров в восторг.

ЗА НАШ СЧЕТ

Все обещают продать ваш дом по цене выше запрошенной

Как это сделаем мы? Сделаем ремонт в доме, если надо заменим кухню, ванную, сделаем бейсмент “под ключ”

за наш счёт!

Сделаем Сделаем Staging Staging вашему вашему дому дому

за наш счёт!

Мы будем рекламировать ваш дом на сумму не менее $2000 в месяц

за наш счёт!

647-705-7853 РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2017

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

столовая в быту

Та же столовая, на продажу

All About Home

September 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

Наталья Слобидкер 416-333-7418 Real Estate Sales Representative, Top producer, Master Certified Negotiation Expert, Canadian Certified-Staging Professional, Pre-sale Renovation expert, Upperside Real Estate

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2017

СТОМАТОЛОГ-ГИГИЕHИСТ Клиника для взрослых и детей ОЕ БРАЗН О О Н З РА ЕНЮ НОЕ М С У К В И 2180 STEELES AVE. WEST, CONCORD

КАЖДЫЙ ВТОРНИК В 7 ЧАСОВ ВЕЧЕРА IQ BATTLE Интеллектуальная викторина С РЕАЛЬНЫМ ПРИЗОМ за первое место Регистрация команд:

Facebook.com/iQBattle 289-684-2348 | 416-949-4789

чистка зубов (камни и налёты) отбеливание зубов обследование и лечение заболеваний дёсен диагностика кариеса, зубов мудрости укрепление и защита зубов от кариеса обучение детей и взрослых правильной гигиене полости рта подборка правильных средств ухода за дёснами и зубами направление к специалистам в НАШЕЙ клинике зубные капы (все контактные виды спорта и от трения зубов)

Тел: (416) 900-3793 " Dental X" 170 Rimrock Rd, Unit D-2, North York, ONM3J3J6

Страховки принимаются

Коттеджный курорт на озере Уютные коттеджи и дровяная баня на берегу озера. Коттеджный курорт между Торонто и Оттавой. Идеальное место для семейного отдыха, групповых выездов и бюджетного кемпинга. Каждый коттедж и кабинка имеют собственную береговую линию с оборудованным костровым местом и местом для пикников. Дровяные и газовые мангалы.

Можете снять весь курорт для частного мероприятия на 30 – 60 человек, или только часть курорта (кэмпграунд). Для детей оборудованы игровые площадки, большой крытый игровой зал с биллиардом, пинг-понгом, настольными играми.

Обеденный зал с дровяным камином предлагает великолепный вид на озеро и уютное место для дружеских празднований. Вы можете заказать нашу еду или арендовать для мероприятия профессионально оборудованную кухню. Идеальное место для творческих фестивалей, концертов, учебных семинаров, оздоровительных программ. На курорте прекрасная рыбалка (с лодок и берега), волейбольная площадка, баскетбольные кольца, два песчаных пляжа, аренда велосипедов и плавсредств. Недалеко: Алгонкин парк, рафтинг, музеи истории и народных промыслов, художественные мастерские. Шоппинг рядом: самый дешевый бензин в Онтарио и самые дешевый экологически чистый кофе. Продукты с грядки от менонитов (зимой редко).

All About Home

September 2017

647-705-7853 cottages-ontario.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ОТ КАЖДОГО ПО ВОЗМОЖНОСТЯМ, КАЖДОМУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ! НИЕ! А М ВНИ РОВ СТО

ИНВЕ

BRADFORD НЕ УПУСТИ СВОЙ ШАНС!

ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ!

TORONTO. JANE/SHEPPARD

Дом полностью сдан в рент за $3500 в месяц.

Большая главная спальня, комфортная ванная комната с 5 предметами на 1-м этаже. 2 спальни с полными туалетами на 2-м этаже. Законченный бейсмент со спальней, ванной комнатой. Дом только после ремонта, новая крыша. Встроенный гараж на 2 машины. Большой ухоженный бэкъярд с верандой.

Замечательный semi-detached, 3 спальни, 3 полные ванные комнаты. 2 laundry room. Профессионально законченный бейсмент с 2-спальной квартирой. 4 парковочных места перед домом.

$729,900

YORK UNIVERSITY

Просторная удобная квартира, 2 спальни, 1 ванная комната. Все комнаты большие и светлые. Замечательный балкон. Низкий maintenance.

$179,900

Motivated Seller! Уникальный, отдельно стоящий бунгало с мезонином (лофт).

$819,900

YORK UNIVERSITY

Большая квартира, 3 спальни, 1.5 туалета, большой балкон, laundry в квартире, подземная парковка на 1 машину. Все коммунальные услуги включены в maintenance. В здании есть бассейн, спортивный зал, сауна. Пеший ход к будущей станции метро.

$259,900 TORONTO

KEELE / WILSON

БИЗНЕC НА ПРОДАЖУ. ХИМЧИСТКА. Хорошо налаженный, работающий бизнес с постоянной клиентурой, перспективный. Бизнес продается в связи с переездом хозяина. Детали по телефону. Звоните прямо сейчас!

$145,000

TORONTO

АНИВЕ! М И ВН ОРО СТ

ИНВЕ

Большая просторная квартира в 3 этажа, около 1600 sq. ft. Полностью отремонтирована. 2 полных туалета, 2 стиральные комнаты, большой балкон. 2 отдельных входа, 2 парковочных места в подземном гараже.

$229,900

YORK UNIVERSITY

Огромный condo townhouse, 2 этажа, 3 спальни, 2.5 туалета. Законченный бейсмент с 2 комнатами, центральный кондиционер, подземная парковка на 1 машину.

Замечательный semi-detached, 2 этажа, 4 спальни, 2 полных туалета. Отдельный вход в бейсмент. Парковка на 3 машины. Близко к строящейся станции метро.

$300,000

$599,999

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2017

All About Home

September 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Стать красивым просто – измени интерьер! Наш дом – не только то, что формируем мы, но и то, что формирует нас. И не только внутренне, но и внешне. Говорят, что дом похож на своего хозяина. Но и обратное тоже верно. И тут есть над чем задуматься. Давайте вместе совершим тур по дому в поисках собственной красоты, попутно изменяя то, что этой красоте мешает, и обустраивая быт не по нашему образу и подобию, а чуть лучше, чтобы было куда расти в его окружении. Отправимся на кухню. Это очень важное место. Место, где живет то, что вы едите или собираетесь съесть. А еще это место, где большинство из нас проводит достаточно много времени. Мы не будем повторять рассказ о воде. И даже не коснемся животрепещущей темы хранения продуктов. Разве что намекнем, что для здорового цвета лица и хорошей фигуры стоит держать в шаговой доступности не корзинку с шоколадом и печеньем, а вазочку с фруктами. Поговорим о бытовых приборах. Первое, что должна установить в кухне хозяйка, заботящаяся о своих руках (напомню, что руки так же безжалостно, как и лицо, а порой и куда безжалостней, напоминают о возрасте человека), – это качественная посудомоечная машина. Даже самые щадящие и разрекламированные моющие средства в сочетании с горячей водой портят не только маникюр, но и кожу. Если у вас есть возможность заменить себя на бессменном посту около раковины чем-то более механическим – не сомневайтесь, заменяйте. А если такой возможности нет, пусть на вашей кухне пропишутся резиновые перчатки. И отнюдь не для красоты интерьера. РЕКЛАМА (416) 477-6107

Следующий прибор, без которого кухня человека, заботящегося о своей внешности, ну никак не может обойтись, – соковыжималка. Мало что так помогает в работе над усовершенствованием себя, как свежевыжатые фруктовые и овощные соки. Они не только порой заменяют еду, помогая держать в узде стремящуюся распоясаться фигуру, они еще и ведут борьбу за здоровье, так и норовящее куда-нибудь ускользнуть, предоставляя свободное место разнообразным хворям, тут же проявляющимся на лице синими кругами под глазами, пористой кожей красивого зеленоватого цвета и прочим… И наконец, последняя необходимая (особенно для девушек, находящихся в поиске прекрасного принца) кухонная машина – вытяжка. Ответьте себе на вопрос: совместимо ли романтическое свидание с аппетитным запахом жареного лука, исходящим от волос принцессы. И ответьте на него со всей искренностью – да! Если принц голоден (и голоден при этом не духовно). В остальных случаях все-таки нет. Что еще можно сказать про кухню? Людям, стремящимся к улучшению фигуры, лучше не устраивать на кухне рабочего места. Вблизи холодильника слишком велик соблазн протянуть руку и полакомиться чем-нибудь не совсем подходящим для человека худеющего. А еще стоит запомнить один секрет: синяя посуда, в отличие от желтой и белой, угнетает аппетит. А теперь, расправившись с местами общего пользования, направим стопы внутрь жилой зоны. Что могут сделать для вашей внешности кабинет, спальня, библиотека или гостиная? При оборудовании спальни стоит помнить о двух простых правилах. Кровать должна быть удобной, а матрас – не

aahtoronto@gmail.com

слишком мягким. Мучения, доставляемые больной спиной, портят не только выражение лица. Без здорового позвоночника не бывает здорового человека, поэтому главное в спальне - это матрас. Цвета спальни должны быть мягкими и успокаивающими. В этом смысле предпочтительные гаммы – синие и зеленые, но, если по каким-то причинам эти расцветки вам не милы, смело используйте желтый, белый и даже коричневый с оранжевым, но лучше не в их ярких проявлениях. Оптимальны приглушенные, слегка разбеленные варианты. Правильно подобранные цвета помогают человеку расслабиться и отдохнуть. А без полноценного отдыха нечего и говорить о хорошем внешнем виде. Никакая косметика не сможет долго бороться с проявлениями хронической усталости. Говоря об остальных помещениях, можно особо отметить три момента: удобные места для сидения, правильно расположенное освещение и цветовая гамма, которая будет вас радовать. Это практически все, к чему надо стремиться. Сиденья – это ваша осанка, а свет и цвет – ваше зрение и настроение, от которого внешность зависит больше, чем от чего бы то ни было. И еще одна маленькая хитрость. Дом – это не только то, что мы воспринимаем на взгляд и на слух (вспомним о капающей воде, шипящем чайнике или тихо гудящем кондиционере). Дом – это еще и запах. Если вы хотите хорошо себя чувствовать и радоваться домашней жизни (что, несомненно, скажется самым положительным образом на вашей внешности, причем в кратчайшие сроки), сделайте все, чтобы ваш дом заполняли только приятные ароматы. All About Home

September 2017

КАК ОТБЕЛИТЬ ШВЫ НА КАФЕЛЕ Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

Со временем чистые и белые швы между кафельной плиткой становятся сероватыми, а затем – грязно-серыми с черноватыми пятнами. Весь вид ванной комнаты или кухни меняется и становится неопрятным. Причина появления серых швов – известковые отложения, плесень, влажность, жир и копоть, а также остатки моющих средств.

ЧЕМ ОТБЕЛИТЬ ШВЫ МЕЖДУ ПЛИТКАМИ В ВАННОЙ? Об этом задумывается любая рачительная хозяйка. Для начала следует запастись некоторыми чистящими сред-

All About Home

September 2017

ствами и колоссальным терпением. Небольшой щеткой нужно нанести на швы между плитками немного чистящего средства, подойдет любое, даже для мытья посуды. Через 10-15 минут плитка тщательно вымывается водой и высушивается естественным способом. Можно также воспользоваться содой, разбавленным лимонным соком, горчицей, уксусом, нашатырным спиртом и мелкой поваренной солью. Нельзя использовать простое мыло – оно способствует распространению спор грибка. Если швы между плитками после всех усилий остались грязновато-серыми, значит, затирка полностью поражена грибком, и вывести его практически невозможно.

КАК ЕЩЕ МОЖНО ОТБЕЛИТЬ ШВЫ МЕЖДУ ПЛИТКОЙ? Воспользоваться агрессивными чистящими средствами, которые содержат хлор, запах при работе с ними соответствующий, но чуть терпения – и через пять минут уничтожаются все загрязнения, микробы и

грибок. Если поражения небольшие, можно воспользоваться специальным водостойким фломастером белого цвета, который продается в строительных магазинах, а при больших загрязнениях – водоэмульсионной краской в несколько слоев. Отбелить швы между плиткой иногда удается с помощью парогенератора, достаточно направить горячу струю по швам, а затем промыть водой и вытереть насухо. Если грибок поразил только верхний слой, можно отчистить швы мелкой наждачной бумагой, которая счистит немного затирки, и она снова будет сиять белизной. Радикальный ответ на вопрос, как отбелить швы между плитками, заключается в механическом способе. Старую затирку удаляют с помощью специальной насадки на дрель, а затем наносят новую, чистую и свежую. Чтобы продлить ее цвет, нужно обработать сухую поверхность затирки автомобильной полиролью на основе воска, вода не будет удерживаться на швах, а, следовательно, грибок не появится. Повторить это мероприятие можно через год.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2017

Украшение интерьера

КРУЖЕВНЫМ ОРНАМЕНТОМ

Кружевной орнамент никогда не выходит из моды. Напротив, с появлением современных технологий он украшает все больше предметов, которые ранее «кружевными» и представить было сложно, например, мебель или технику. Секрет его популярности в том, что он одновременно придает интерьеру шик и делает его уютнее. Кроме того, он подходит буквально к любому интерьерному стилю, важно лишь со вкусом подобрать сам орнамент и место, где он будет смотреться наиболее выигрышно. В одних случаях, возможно, будет достаточно всего лишь одной, оформленной кружевом, детали; в других великолепно будет смотреться сочетание нескольких кружевных орнаментов, украшающих почти все помещение. Интересно, что кружево отлично вписывается в современные интерьеры, оформленные в стилях минимализм, хайтек и даже лофт.

ТЕКСТИЛЬ Традиционное использование кружева для занавесей, покрывал, подушек попрежнему актуально. Более того, в сочетании с современными интерьерами кружевной текстиль словно раскрывает свою красоту по-новому и преображает всю обстановку.

РЕЗЬБА, ЛЕПНИНА, КОВКА Их неспроста зачастую сравнивают с кружевом: многие лепные, резные или кованые элементы декора его сильно напоминают. Лепнина, резная мебель, кованые лестничные перила отлично вписываются в классические интерьеры: ампир, барокко, рококо, модерн. Некоторые модели кованых или сделанных с элементами ковки лестничных ограждений, напоминая кружево, выглядят футуристично и предназначены для помещений самого современного дизайна. Кованая мебель будет подходящим выбором для интерьеров стилей прованс, романтизм, шебби-шик, особенно в соче-

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2017

будет выглядеть стильно. Если же узор не очень интенсивный, он станет отличным фоном для других элементов интерьера. Достаточно сложным в исполнении, но изумительным по эффекту может стать сочетание геометрических узоров и выразительного кружевного орнамента на стенах, на каких-либо предметах обстановки или на текстиле. Крупный кружевной узор на стене — интересное декоративное украшение, альтернатива картине или фотографии.

тании с кружевными покрывалами и другим текстилем, украшенным кружевом.

«КРУЖЕВНАЯ» МЕБЕЛЬ Интересно смотрятся предметы мебели, полностью или практически полностью сделанные из кружева и имитирующих его современных материалов.

СТЕНЫ И ПОТОЛОК Ярко выраженный «кружевной» узор на обоях, плитке, либо нанесенный на стены или потолок с помощью трафарета, возьмет на себя роль основного акцента интерьера. В этом случае мебель и остальная отделка могут быть очень простыми, при этом помещение все равно

Прочный пластик отлично передает фактуру кружева изящного и сложного плетения, при этом мебель из него удобная, легкая и практичная. Привлекательно выглядит и мебель, на которой кружевной узор нарисован, вырезан, нанесен методом декупажа или тиснения. Зачастую достаточно всего лишь «кружевных» деталей на мебели или других предметах интерьера, к примеру, изящного изголовья кровати или рамы зеркала, чтобы вся комната приобрела изысканный вид. Стеклянные или выполненные из прозрачного пластика перегородки с нанесенным на них кружевным орнаментом придают интерьеру изящество и визуальную легкость. Узор выглядит так, словно он висит в воздухе, и это очень красиво!

All About Home

September 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев.

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 905-417-4242; 647-207-2438 www.caringforu.ca

Интеллектуальная викторина С РЕАЛЬНЫМ ПРИЗОМ за первое место

ПО СРЕДАМ В 7 ЧАСОВ ВЕЧЕРА IQ BATTLE Регистрация команд:

Facebook.com/iQBattle 289-684-2348 | 416-949-4789 (Игра проходит на английском языке)

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2017

ВТОРАЯ ЖИЗНЬ С Постоянные читатели All About Home знают, что на страницах нашего журнала можно найти не только полезные советы по недвижимости, законодательству, дизайну и ремонту ваших домов и квартир, но и рекомендации о том, как избежать захламленности в доме и как научиться избавляться от ненужных вещей. Еще одной своей миссией All About Home считает обучение русскоязычной общины правильному экологическому поведению и ответственности перед нашими детьми и внуками за то, в каком состоянии мы оставим страну, так гостеприимно принявшую нас. Да, это требует от нас некоторых усилий и времени, но все больше русскоязычных жителей Большого Торонто берут на себя ответственность за сокращение отходов, переработку и повторное использование ненужных вещей. К счастью, сегодня это становится намного проще. Представляем компанию Cash4clothes Canada, которая возьмет на себя львиную долю забот об утилизации и даже позволит вам немного заработать на отслуживших свой срок вещах. ВЫ ПЕРЕЕЗЖАЕТЕ В НОВЫЙ ИЛИ МЕНЬШИЙ ДОМ? ВЫ ПРОДАЕТЕ СВОЙ ДОМ И ДОЛЖНЫ БЫСТРО ЕГО ОСВОБОДИТЬ ОТ НЕНУЖНЫХ ВЕЩЕЙ?

Процесс переезда всегда связан с дополнительным стрессом, а продажа утвари из дома может затормозить переезд на несколько недель! Команда экспертов Cash4Estate, отделения Cash4clothes Canada, сможет помочь вам свести к минимуму этот период, и всего за один день избавиться от ненужных вещей.

• Малая бытовая техника (тостеры, блендеры, соковыжималки и т.д.) • Музыкальные инструменты

НЕ НА СВАЛКУ! Все вещи тщательно сортируются, и те, которые в хорошем, рабочем состоянии будут повторно использованы кем-то другим. Приблизительно 70% сохраняется и используется повторно. Компания дает вашим ненужным вещам более длительный срок службы и тем самым помогает нашей окружающей среде и планете в целом. НАЛИЧНЫЕ ДЕНЬГИ ЗА СТАРУЮ ОДЕЖДУ

• Элементы декора И многое другое… Например, большая мебель, такая как посудные витрины, кушетки и столы, в зависимости от материала и года изготовления. Позвоните, и Cash4Estate приедет к вам домой! Эксперты оценят стоимость ваших товаров и выплатят вам наличные деньги на месте. Не тратьте время на сортировку и организацию garage sale. Cash4Estate заплатит за все и избавит вас от проблем за один день!

Cash4Clothes - компания, которая оказывает помощь как местным, так и международным сообществам. Это отличный способ очистить ваш шкаф, чтобы освободить место для новой одежды, гарантируя, что ваши вещи обретут вторую жизнь, помогая тем, кто в ней больше всего нуждается. • Одежда и обувь • Чемоданы или сумки • Игрушки • Белье и полотенца • Мягкие игрушки • Спортивный инвентарь Наличные деньги для старой одежды. Вся одежда и другие предметы, которые вы жертвуете и продаете, должны быть помещены в коробку или в черный пакет. Вы можете сами привезти все в офис Cash4clothes по адресу 260 Wildcat Rd, Toronto, Ontario, M3J 2N5, где они будут взвешены, и вы получите 10 центов за фунт. Если вещей очень много, то позвоните нам, оставьте точный адрес, и сотрудники компании приедут и заберут все коробки и мешки.

• Электроника

Cash4clothes является канадским представителем уникальной программы, помогающей сообществам по всему миру, и дающей вторую жизнь вашим старым вещам. Обратившись в эту программу, вы можете уменьшить свое влияние на окружающую среду, оказать помощь тем, кто в ней нуждается больше всего и получить, пусть и не очень большие, деньги за те вещи, которые собирались выбросить.

• Винтажные игрушки

Позвольте нам помочь вам!

• Хрусталь, посуда и кухонная утварь • Небольшая мебель (ночные столики, письменные столы, стулья и т.д.) • Картины и произведения искусства • Скульптуры

• Коллекции

ВАЖНО: КУДА ВСЕ ЭТО ИДЕТ?

All About Home

September 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2017

БОМБА ДЛЯ ВАННОЙ

Доступно, ароматно, красиво, стильно, оригинально, полезно, экологично… Это все о бомбочке для ванны. Ну, просто идеальный подарок, не правда ли? Такой презент обязательно понравится! Чем раньше использовать, тем лучше. Бомбочки для ванны теряют свою эффективность, если их долго хранить. Чем они свежее, тем лучше будут шипеть и растворяться. Наше желание сохранить ароматный и красиво упакованный подарок подольше – понятно, но все же не стоит долго хранить такой продукт как бомбочки для ванной. Например, изготовитель органической косметики Lush ставит на своих бомбочках срок годности всего 21 день. Если хранить бомбочки несколько месяцев, то когда кинула её - …ничего не произойдет! Эфирные масла испарятся, аромата не будет, шипения и бурления также не получится.

All About Home

September 2017

КАК ЛУЧШЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ БОМБОЧКУ ДЛЯ ВАННЫ? Стоит ли кидать её в воду, когда вы уже в ванне с водой, или сделать это предварительно? Чтобы получить все преимущества от данного продукта, действуйте следующим образом: заполните ванну водой, бросьте бомбочку в центр ванны, подождите 5 минут, и только после этого вы получите то, ради чего это средство создавалось. Ванна наполнится ароматом, цветной пеной, живописными пузырьками и «отдаст» все свои полезные активные ингредиенты, которые должны смягчать и кондиционировать кожу тела.

КАК ЭТО РАБОТАЕТ? Шипение вызывается химической реакцией между содой и лимонной кислотой. Она же способствует движению бомбочки по поверхности ванны, за которым так интересно наблюдать. Составы бомбочек различны, поэтому один продукт будет шипеть и двигаться быстрее, другой – медленнее. Особенно привлекательным моментом

становится смешение цветов и фактур на поверхности воды. Этот процесс создает неповторимые узоры и эффекты.

БОЛЬШЕ ЦВЕТА! Бомбочки бывают такие яркие и красочные, что иногда возникают сомнения: а отмывается ли этот цвет? Не окрашивает он ванну, а тем более кожу тела? В составе бомбочек есть поверхностноактивные вещества, которые не позволяют красителям оседать на коже и гладкой поверхности ванной, но даже если в составе бомбочки не так много ПАВ, то любой моющий продукт легко растворит и смоет красящие разводы. Качественный продукт цвета оставлять, в принципе, не должен.

А КАК ЖЕ ВОЛОСЫ? Вопрос актуальный, ведь практически невозможно оставить волосы нетронутыми, если принимаешь ванну. Вас наверняка обрадует тот факт, что вода из ванны с бомбочкой может промыть не только кожу, но и волосы. Вы, конечно, можете воспользоваться и шампунем,

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

но если возможности не будет – не беда, ванна с бомбочкой – отличное моющее средство. В составе бомбочек – полезные эфирные масла и лимонная кислота, которые смягчают воду и волосы. А ПАВ, которые также имеются в списке ингредиентов, - помогают очищать и удалять жир.

ДЛЯ ЧУВСТВИТЕЛЬНОЙ КОЖИ Если бомбочка для ванны – это хороший подарок, то насколько он универсальный? Ведь наши коллеги или подруги могут иметь чувствительную кожу или кожу с индивидуальными особенностями. Подойдет ли им бомбочка? В случае если вы сомневаетесь, насколько формула средства безопасна, ищите экземпляры без сульфатов и с маркировкой «для чувствительной кожи». Такие бомбочки имеют более мягкую формулу, только натуральные красители и не содержат аллергенных компонентов.

С ЗАБОТОЙ О ПРИРОДЕ Если вы обеспокоены тем, чтобы состав бомбочек не разрушал окружающую среду, то покупайте варианты, на которых стоят логотипы «эко сертификата». Это значит, что в составе продукта не будет гранул пластика, а все остальные ингредиенты относятся к биоразлагаемым. Сейчас даже бомбочки с глиттером (с блестками) являются безопасными для природы, потому что в них используется люстр растительного происхождения.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2017

ПРОГРАММЫ ДЛЯ ДИЗАЙНА ИНТЕРЬЕРОВ: состав и параметры Многие разработчики готовы предложить интерьерный софт, созданный специально для непрофессионального использования. Более того – его столько, что вы вполне можете запутаться в этом многообразии. Чтобы этого не случилось, All About Home расскажет вам о наиболее популярных и удобных программах.

SWEET HOME 3D Своего рода флагман на ниве интерьерных программ для любителей. Иногда оправдано, иногда – нет. Интерфейс: Средне. Он удобен, гибко настраивается, имеет множество параметров, но в этом – его беда. Вышло громоздко и «с лету» такую программу не возьмешь. С другой стороны, и у самого интерфейса много настроек, и если по-

тратить время на изучение, можно подогнать инструментарий под себя. Справка: обычная. Руководство расскажет вам, что и как делать в этой программе, но тонкостей не раскроет, но это компенсируется множеством руководств от пользователей.

Библиотека/Импорт/Сообщество(Б/ И/С): родная библиотека, в угоду размерам установочного файла (33 мб.) ничем не примечательна, но реализован удобный импорт моделей в базу и так как Свит Хоум одна из наиболее популярных программ подобной тематики – его поддерживает мощное сообщество. Нужную мебель придется поискать, но результат того стоит. Функционал: отличный. Для программы такого уровня, она имеет множество настроек и приятных мелочей – именно в них секрет успеха. Внутри вы найдете разнообразие удобных инструментов вроде тонкой регулировки расположения мебели, прижатия ее к стенам или друг к другу. Или режим гостя, позволяющий изучить 3D-модель помещения изнутри. Или что-нибудь и вовсе экзотичное, но обязательно полезное вам. Язык: имеет встроенный пакет русского языка. Резюме: хорошая и добротная программа с подающим надежду сообществом. Несмотря на то, что на изучение всех ее нюансов может потребоваться много времени, она находит некоторый баланс простоты и функциональности – если вы скачали утилиту исключительно для пере-

All About Home

September 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

становки мебели, вы быстро разберетесь что к чему, не вдаваясь в глубокие детали. Официальный сайт программы: sweethome3d.com/bg/index.jsp

GOOGLE SKETCHUP К созданию этой программы приложили руку Google, а это чего-то да стоит. Помимо надежности, она обладает встроенной интеграцией с иными сервисами Google и предоставляет возможность 3D моделирования вне интерьерного дизайна. Интерфейс: по праву считается одним из лучших. Он интуитивно понятен, прост в освоении, и, самое главное, программа старается избавиться от узкоспециализированных терминов, потому будет понятна абсолютному большинству.

Функционал: не имея такого количества удобных «фишек», как Sweet Home, Google Sketchup, тем не менее, гораздо шире в своих возможностях. Программа созда-

валась именно для 3D-моделирования, поэтому, когда вы освоитесь в этом непростом вопросе, вы сможете сами создавать свои объекты.

Справка: как и с прошлым вариантом, программа «выезжает» не за счет родной справки, а за счет активного сообщества. Б/И/С: а с активностью сообщества, как уже можно догадаться, все просто отлично. Google всегда славились тесной работой с пользователями своих программ, и Sketchup не стал исключением. Внушительная внутренняя библиотека может регулярно пополняться вами за счет множества пользовательских моделей, выложенных в открытом доступе. Импорт, кстати, тоже удобный.

Ввиду этой особенности, программе «подвластны», помимо интерьера, еще архитектура и ландшафтный дизайн. И нельзя не упомянуть возможность интеграции с иными сервисами Google – например, Google Earth, где можно будет посмотреть изображение загородного дома. Язык: имеет пакет русского языка. Резюме: удобная и простая программа, возможности которой гораздо шире, чем просто создание дизайна интерьера. И хотя она не обладает такой тонкостью настройки, как прошлая, интуитивно-понятный интерфейс позволяет быстро освоиться с ней. Официальный сайт программы: sketchup.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2017

Итальянский дизайн:

СВОБОДА ДУМАТЬ

Итальянский дизайн, с одной стороны, остающийся классическим и роскошным, с другой - способен унести в мир воображения, затронуть эмоции, приковать взгляды. Смелые решения в сочетании с традициями придают этому стилю неповторимый колорит, которому нет аналогов во всем мире.

Итальянский дизайн, каких бы отраслей он не коснулся, будет уникальным, поражающим воображение. Даже само определение «итальянский» ассоциируется с изысканностью, стилем и качеством. Ведь именно в Италии впервые поняли важную роль красивых вещей. Творцы получили полную, ничем не ограничиваемую, свободу для воплощения своих идей жизнь. В силу чего уже в 80-х годах подобный вид дизайна приобрел статус одного из самых авангардных в мире. Такой стиль комбинирует личностный подход, традиции, упакованные в оболочку фантазии, и эмоциональный аспект, направленный на публику. Это провокация, чувственность, смелость, буйство красок.

All About Home

September 2017

Итальянские дизайнеры не боятся использовать необычные решения, новые материалы, оригинальный подход к реализации, подключать воображение, а не брать за основу шаблоны. Но даже при этом создаваемые вещи, иногда невообразимо сумасшедшие по виду, остаются качественными и удобными. Потому что главное - радость потребителя. Итальянский дизайн движется по новаторскому пути, не пугаясь экспериментов. Открытость, яркость эмоций, чувственность исполнения, провокационные идеи, смена направлений и стилей породили совершенно потрясающие, уникальные вещи.

МЕБЕЛЬ Итальянская мебель, несмотря на оригинальные формы, порой странные цветовые решения, богатую фантазию дизайнеров, отличается удобством и практичностью.

Благодаря гармонии, красоте, оригинальности в смеси с практичностью итальянские производители мебели заняли лидирующие позиции на рынке, хотя цены на данную продукцию достаточно высоки. Подтверждением подобного статуса служит то, что ярмарка мебели, известная во всем мире, проходит в Милане. Дизайнеры продумывают каждую деталь, любую мелочь, словно из мозаики составляя цельную картину. Даже аксессуар или сувенир, сделанный настоящим мастером, представляет собой нечто неповторимое, чтобы идеально подойти для созданного в воображении образа. Италия отошла от стереотипов, которые воспринимали вещь как «вещь». Мастера в этой стране ниспровергли догмы, диктующие использование, прежде всего, классических форм и материалов. Дизайнеры сумели соединить инновации и традиции, красоту и практичность, фантазию и реальность. Смелые решения, выход за рамки восприятия, неповторимые модели - вот что такое итальянский дизайн. Стандартные формы в руках мастера приобретают оригинальные очертания. Цвета становятся калейдоскопом эмоций, хотя функциональность предмета остается прежней. Итальянцы любят окружать себя стильными и красивыми вещами. Даже самое банальное с помощью воображения дизайнера может превратиться в искусство.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2017

NORDEXE FINANCIAL INC. MORTGAGES & CREDIT LINES

Быстро, надежно, профессионально MORTGAGES: Рефинансирование:

● Амортизация 30 лет ● Лучший процент на mortgage ● Cash Back

● Консолидация долгов ● Уменьшение ежемесячных платежей на 40-50%

ОТРАБОТАННЫЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ:

● Self-employed и лиц с низким доходом ● Лиц с плохой кредитной историей и без нее ● Не имеющих статуса в Канаде TATIANA ZEHOVOY ● Новых иммигрантов VP of Finance

OLGA LEVIN VP of Operations Senior Mortgage Agent Top of Class Award Top 1% in Canada Tel.: 416-409-9480

ПРИГЛАШАЮТСЯ MORTGAGE AGENTS!!!

Senior Mortgage Agent President’s Club Award Top 1% in Canada Tel.: 416-803-0408

100% SPLIT! *

OFFICE: 416-661-1600 / 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

Fax: 905-264-0003 / 905-264-0006

tzehovoy@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE RATES ON MARKET OUR RATES:

5y - 2.59%*

VRM - 2.15%*

2y - 2.59%* * Some restrictions may apply

70 Silton Rd. Unit 7 Vaughan ON L4L 8B9 An independently owned and operated franchise of the Mortgage Alliance Network. License #10744

All About Home

September 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Canada’s largest home improvement mall

NOW OPEN 6 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm. Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )

7250 Keele St. / Mon.-Sat. 11am - 6pm / Sun. 12pm-5pm ( Tues. closed ) РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2017

Page 56

info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community Magazine Magazine For information about advertising, editorial submissions and deadline dates see page 20 For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see please page 20

Page 31

Condo For Sale 9471 Yonge St., Richmond Hill (Yonge / 16th)

1 Year old, 1+1 Bedrooms, 2 Washrooms 1 Parking, 1 Locker Price: $475,000 602 SqFt + 441 SqFt Terrace View: South 24 Hour Concierge, Roof Garden With Bbq, Guest Suites Indoor Pool & Fitness Studio, Spa, Steam Room, Game Room. Tenant pays $1,700 per month + Utilities (Willing To Stay)

Call Today For More Details And Private Viewing! 64

All About Home

September 2017

416-294-2247

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Code 1

• Richmond Hill • Bathurst & Humberland • Townhouse 2-Storey • $799,900 • Bedrooms: 3+1 • Washrooms: 4 • Basement: Finished • Well-Maintained

Code 3

• Richmond Hill • Bayview / Elgin Mills • Townhouse 2-Storey • $825,000 • Bedrooms: 3+1 • Washrooms: 4 • Basement: Finished • Freehold Townhome

Code 5

• Richmond Hill • Yonge / Jefferson • Townhouse 2-Storey • $888,000 • Bedrooms: 3 • Washrooms: 3 • Hardwood Floors • Freehold Townhome

Code 7

• Richmond Hill • Yonge / King • Townhouse 2-Storey • $888,000 • Bedrooms: 3 • Washrooms: 3 • Basement: Finished • Freehold Townhome

Code 9

• Richmond Hill • Yonge/Stouffville • Detached 2-Storey • $1,150,000 • Bedrooms: 4 • Washrooms: 3 • Hardwood Floors • Open Concept

Code 11

• Richmond Hill • King / Bathurst • Detached 2-Storey • $1,399,000 • Bedrooms: 4+1 • Washrooms: 3 • Basement: Finished • Corner Lot

Code 2

• Richmond Hill • Bathurst / King Rd • Townhouse 2-Storey • $809,000 • Bedrooms: 3 • Washrooms: 3 • Basement: Finished • Fabulous Opportunity

Code 4

• Richmond Hill • Bathurst / Jefferson • Townhouse 2-Storey • $849,000 • Bedrooms: 3+1 • Washrooms: 3 • Basement: Finished • Freehold Townhome

Code 6

• Richmond Hill • Yonge / Jefferson • Townhouse 2-Storey • $888,000 • Bedrooms: 3 • Washrooms: 4 • Hardwood Floors • Freehold Townhome

Code 8

• Richmond Hill • Bayview & Stouffville • Townhouse 2-Storey • $1,059,800 • Bedrooms: 3 • Washrooms: 3 • Hardwood Floors • Freehold Townhome

Code 10

• Richmond Hill • Bathurst / Jefferson • Detached 2-Storey • $1,228,000 • Bedrooms: 4 • Washrooms: 3 • Basement: Finished • Hardwood Floors

Code 12

• Richmond Hill • Bayview /19th • Detached 2-Storey • $1,418,800 • Bedrooms: 3 • Washrooms: 3 • Hardwood Floors • Open Concept

Direct: 416-294-2247 nea9765@gmail.com

Ali Nezaminia Sales Representative

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* РЕКЛАМА (416) 477-6107

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia. aahtoronto@gmail.com All About Home

September 2017

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Page 23

Brand New House For Sale

Code 110

Code 109 Bathurst / King Rd (Richmond Hill) $988,000 Bedrooms:3 / Washrooms:3

Yonge/Bloomington (Richmond Hill ) $999,999 Bedrooms:3+1/ Washrooms:4

This Exceptional Semi-Detached Luxury, Elegant Home With About 2000 Sqf , Superb Layout And Lot’s Of Upgrades, Stunning Curb Appeal With Beautiful Stone Work, Large Open Concept Layout, Walk Out Basement To Private Garden Overlooking Backyard, 9Ft Smooth Ceilings On Main Floor, Pot Lights, Tray Ceiling In Master Bedroom.........Close To Fine Restaurants And Shops, Copas,Best Schools!!

Less Than 2 Years New Acorn Development Home In Desirable Oak Knoll Community. Very Good Layout With 3 Huge Bedrooms.Finish Basement With Extra Room! 2 Car Garage. 9’ Ceiling On Main & 2nd Floor. Hardwood Floors, Berber Carpets, Oak Staircase, Granite Kitchen Countertop With Extended Maple Cabinets, Mouldings. Master Ensuite, Steps To Parks, Trails & Multi-Million $ Homes. Mins To Golf Course.

Code 111 Bathurst St / King Rd (Richmond Hill) $1,699,999 Bedrooms:4 / Washrooms:4 Absolutely Gorgeous Brand New Never Lived In House In Prestigious Neighbourhood. 4Bdr+Comp Loft, 4 Wrms (2 Ensuite). Loaded With Most Valuable Upgrades. High Ceiling All Floors: 10 Ft - Main Floor, 9 Ft On 2Nd & Basement. Impressive 20 Ft Open To Above Living Room. Stunningly Curved Dark Stained Wood Staircase With Iron Railings. 2-Sided Fireplace. Laundry Rm With W/O To Yard. Cold Rm. Nice Street Almost Done By The Builder & Ready For Grass. Steps To Park.

Code 112 Yonge / Wellington (Aurora)

$695,000 Bedrooms:2 / Washrooms:3 Soon To Be Ready New Town House In The Prime Location Of Aurora, Yonge And Wellington. Best Unit In Entire Project Far From The Noise Of Yonge Street And Close To All Amenities Of Aurora. Very Bright, Large Beautiful Patio. Open Concept Kitchen With S/S Appliances. Master Bedroom With 3 Pc Ensuite And Two Separate Closets. All Main Rooms Are Covered By Laminate.

Call Us Today For More Details And Private Viewing!*

Ali Nezaminia Direct:

Sales Representative

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

416-294-2247

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

All About Home

April 2017

nea9765@gmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Page 22

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Bungalow For Sale

Code 105 Palmer/Sussex (Richmond Hill) $1,298,000 Bedrooms:3 / Washrooms:2

Code 106 Bayview / Major Mackenzie (Richmond Hill) $1,298,868 Bedrooms:3 / Washrooms:2

Beautiful Bungalow, Located In Prestigious Bayview S.S. Zone. Short Walk From The Richmond Hill Go Station. Professionally Renovated, Including New Windows/Doors, Flooring, Driveway, Roof, New Electrical Wiring, Hwt Owned, Solid Build Garden Shed.

The Cutest House In The Neighbourhood! This Charming 3 Bedroom Bunglow Has Large Windows That Lets In Alot Of Natural Light, Seperate Basement Perfect For An In-Law Suite Equipped With Another Full Washroom. The Backyard....What Can I Say About That, Its An Oasis. Perfect For Relaxing Poolside..

Code 108 Code 107 Bayview / Major Mackenzie (Richmond Hill) Bayview / Major Mackenzie (Richmond Hill) $1,380,000 Bedrooms:3+2/Washrooms:2 $1,299,900 Bedrooms:3+1/Washrooms:2 Beautiful 3 Bedroom 2 Washroom Detached Home In Prime Richmond Hill! Boasts A Spacious 50 X 100 Foot And Located In The Highly Sought After And Coveted Crosby Enclave. Neighborhood Is Wonderfully Serene And Property Is Situated On A Quiet Family-Safe Crescent. Minutes From Highway 404 And A Short Walk To Shops, Schools, Places Of Worship, Banks And Eateries. Renovated Basement In-Law Suite With Separate Entrance. Don’t Miss This Opportunity!

Stunning Lot 50X135 Ft Bungalow Located In Prime High Demand District Of Bayview Secondary (Ib) School. Multi Million Dollar Custom Home Projects In Area Gives The House Very Good Future Development Possibilitie. Comfortable 3 Br Bungalow With Finished Basement Includes Extra Bdrm, Rec Rm, Bathroom & Kitchen. *Recent Updates Incl: Windows 2013, Kitchen, Bath, Hardwood Floor, Deck, Driver Way 2016. Close Distance To Shopping Center,Bus Stop,Go Train Station.

Call Us Today For More Details And Private Viewing!*

Ali Nezaminia Direct:

Sales Representative

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

416-294-2247

Kingsway Real Estate Brokerage, 8 Weldrick Rd. West, Richmond Hill, ON L4C 3T8, Tel: 905-883-3436, Fax: 905-787-8666

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

nea9765@gmail.com

All About Home

September 2017

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

All About Home

September 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

+ Renovations Ltd.

Любой ремонт вашей крыши FREE ESTIMATES

Shingles Flat Roofs Skylights Cedar Wood Copper Metal Roof Slate Roof Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

September 2017

Markham/Sheppard FOR SALE $385,000

Практичная 1-спальная кв-ра в замеч. распол. доме. Новые ламинатные полы, свежая окраска, гранитные столешн. В доме есть спортзал, 24 часа консьерж и др. Близко к больнице, парку, местам отдыха, обществ. транспорту и школе.

Richmond Hill King Rd/Bathurst FOR SALE $1,598, 000

Яркий и просторный detached house, в очень хор. сост., 4+1 спальни, 5 ванных комн., около 4000 sq. ft. жилой площади. Большие окна, молдинги, 9 ft. потолки, обновл. кухня и мн. др. В 5 мин. ходьбы от начальной школы.

Bathurst/Centre FOR SALE $388,000

SOLD

Замечательная квартира, 1 спальня + дэн, потолки 9 ft., современная кухня, стальные электроприборы, ламинатные полы. В шаговой доступности Disera Shoping Village, Promenade Mall, плазы, школа, обществ. транспорт, парки, места отдыха, рестораны.

Richmond Hill Bathurst/Gamble FOR SALE $890,000

Великолепн. таунхауз, на тихой востр. улице, с видом на открытое простр-во, без соседей перед домом. 3+1 спальни, 3 ванных комн. Сделаны замеч. обновл.: custom panels, pots light, crown moldings, smooth ceilings, кварц. столешн., огорож. задний двор и др. Удобно расположен, близко школы, магазины, парки.

Квартира в Торонто ASSIGNMENT SALE Площадь 610 sq. ft. 1 спальня + den + локер, 1 парковка. 17-й этаж. Красивый вид на юго-запад. Гладкие 9’ потолки. Много обновл. В шагах от озера Онтарио. Рядом парки и общ. трансп. В мин. от Gardiner and QEW. Вселение — март 2018 г.

Asking $425,000

All About Home

September 2017

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

UP TO

$1599

REBATE

ASK FOR DETAILS

SERVICE

DECORATIVE STONE MANTELS

Come and visit one of the most beautiful fireplace showrooms in the GTA, featuring over 20 brands.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

905-597-6033 94 Doncaster Ave. Thornhill, ON, L3T 1L3

www.amgrouphc.com

All About Home

September 2017

MODERN SOPHISTICATED AND ELEGANT FURNITURE

www.moderninteriorscanada.com

FOR EVERY ROOM IN YOUR HOME F A L L

Sale

ЕВРОПЕЙСКАЯ

МЕБЕЛЬ 1300 Alness St., #2 (at Steeles), Concord, ON L4K 2W6

Tel: 905 761 6497