De Veerse Wende

Investeer in het ultieme vakantiegevoel direct aan het Veerse Meer

EEN

WOORD VOORAF

Voor u ligt de brochure van een prachtig project: ‘De Veerse Wende’. Op deze unieke locatie direct aan het Veerse Meer is inmiddels een 4*Fletcher hotel geopend en worden er 18 woningen en 40 appartementen gerealiseerd.

In deze verkoopbrochure lichten wij u graag de fase 18 waterwoningen toe. Deze woningen zijn allen gesitueerd aan het water en zijn inclusief een groot terras en aanlegsteiger.

De ontwikkeling en realisatie van dit project is in handen van Aannemersbedrijf Van der Poel b.v. uit Terneuzen. Roompot Projects begeleidt u tijdens het aankoop traject. De bemiddeling van de verhuur van uw woning wordt uit handen gegeven aan LARGO Resorts.

Beide partijen hebben al vele jaren ervaring in verkoop, beheer en verhuur van recreatieprojecten. Bij De Veerse Wende heeft u de keuze om uw woning zelf te gebruiken, danwel deels of volledig te verhuren.

Uw woning is bij Roompot en Largo in goede handen!

02

‘EINDELOOS GENIETEN VAN UW WONING DIRECT AAN HET VEERSE MEER’

Het Veerse Meer is een prachtig meer in de provincie Zeeland. Het is ontstaan door de afdamming van het Veerse Gat in het kader van de Deltawerken. In dit 22 kilometer lange meer bevinden zich 17 grote en kleine eilanden. Het meer scheidt Noord-Beveland van Zuid-Beveland en Walcheren.

Vroeger stond het Veerse Meer in open verbinding met de Noordzee, maar sinds de Watersnoodramp in 1953 werd het Veerse Gat afgesloten door de Zandkreekdam en de Veerse Dam. De diepte varieert flink. Zo kan het tot maximaal 25 meter diep zijn, met een gemiddelde van 5 meter.

Afstanden vanuit De Veerse Wende Domburg

27 km

Middelburg

12 km

Veere

18 km

Bergen op Zoom

55 km

Breda

90 km

Rotterdam

100 km

Gent

65 km

Antwerpen

75 km

ROTTERDAM

DORDRECHT

RENESSE

ZIERIKZEE

OOSTERSCHELDE KORTGENE

VEERE

DOMBURG

ROOSENDAAL

BERGEN OP ZOOM

MIDDELBURG ZOUTELANDE VLISSINGEN

ARNEMUIDEN

GOES

YERSEKE

WESTERSCHELDE BRESKENS

SLUIS ZEEBRUGGE

TERNEUZEN

ANTWERPEN

BRUGGE

GENT

Zoals u op de bovenstaande kaart kunt zien is De Veerse Wende goed bereikbaar. Er bevinden zich een aantal leuke steden rondom het Veerse Meer. Zo is er Middelburg, Domburg, Kortgene, Arnemuiden en Veere. Veere is een stad met een rijke geschiedenis. Dit is te zien aan de vele monumenten die de stad heeft. Maak een fiets- of wandeltocht langs het meer om deze leuke stadjes en de natuur rondom het Veerse Meer te verkennen.

Het meer is een zeer aantrekkelijke watersportplaats voor zeilers, sportvissers en sportduikers.

Ook voor surfen, waterskiën en kanoën kan je hier prima terecht. Het Veerse Meer wordt omringd door een fraai natuurgebied, de Middenplaat. In het Veerse Meer zijn 12 eilanden toegankelijk voor bezoekers. Je vindt er speelweides en wandelbossen. En natuurlijk de parel aan het Veerse Meer, Veere. Vaar met uw boot naar het stadje en geniet van een heerlijke lunch of diner op het mooiste terras van Nederland!

België

03

BRED

Op het werkelijk mooiste plekje aan het Veerse Meer in de bocht (De Wende) ligt dit prachtige project. Het bestaat uit een 4* Fletcher hotel, 18 waterwoningen en 40 appartementen en allen voorzien van eigen ligplaatsen en een werkelijk magnifiek uitzicht!

De woningen zijn allen voorzien van een eigen terras dat deels boven het water ligt en zijn inclusief een eigen aanlegsteiger. Bij uw woning kunt u uw eigen boot afmeren en op ieder moment het Veerse Meer op varen. Een dagtocht maken naar het prachtige Middelburg of over het grootste Nationaal Park van Nederland de Oosterschelde naar nóg zo’n pittoresk stadje, Zierikzee. En als u dan weer terug vaart kunt u ’s avonds nog even nagenieten van de dag op uw eigen terras of op het terras van het 4* Fletcher hotel!

04

DE

PROJECTLOCATIE

05

LUXE HOTEL AAN HET VEERSE MEER Nabij de woningen is recent het splinternieuwe Fletcher 4-sterren hotel geopend. Geniet al loungend op het terras onder het genot van een hapje en drankje van een adembenemend uitzicht over het Veerse Meer. In het sfeervolle restaurant Marina Lounge geniet u van culinaire gerechten tijdens een lunch of diner. Het hotel geeft u een gevoel van rust en ontspanning door het eigentijdse en sfeervolle interieur.

DE

WONINGEN

A: HOTEL B: APPARTEMENTEN 01 T/M 18: WATERWONINGEN

OOST

WEST

NOORD

ZUID

B

ZEEKR

LAMS

OOR

A

AA L

19 17 15 13

06

16 11 14

09 12

07 10

05 08

03 06 01 04

LAMSOO

R

02

ZEEKR AA L

ZEEKRAAL

LAMSOOR

02

1022 M

10

521 M

01

587 M2

09

510 M2

17

544 M2

04

521 M2

12

521 M2

03

498 M2

11

546 M2

19

570 M2

06

521 M2

14

521 M2

05

505 M2

13

526 M2

08

521 M2

16

488 M2

07

497 M2

15

543 M2

2

2

* De genoemde oppervlakte bestaat uit grond en water.

In Zeeland wordt er Lamsoor en Zeekraal gegeten bij vis, schaal- en schelpdieren, typisch Zeeuws. Vandaar dat de straten ook zo zijn genoemd. Deze heerlijke groente groeit in de directe omgeving. De woningen staan allen aan het water. Vanuit iedere hoek van de woonkamer ervaart u het water. Het is letterlijk een waterwoning.

DE GEVELS

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

(LINKER) ZIJGEVEL

* Gevelaanzichten, glooiing en aansluiting waterpartij zijn indicatief.

‘18 UNIEKE WATERWONINGEN GELEGEN AAN HET VEERSE MEER’

INDELING BEGANE GROND  SCHAAL 1:75

VOORZIENINGEN Alle woningen zijn standaard ingericht als 6 persoonswoning, licht en ruim en badkamers, luxe keukenopstelling en er is keuze uit verschillende vloerafwerking.

< 3925 >

< 2970 >

standaard voorzien van 2 luxe ingerichte

< 2090 >

Parkeren doet u op uw eigen perceel.

< 2950 >

Daarnaast beschikt elk perceel, naast het terras en aanlegsteiger ook nog over en voorzien van een haag.

08

< 4500 >

< 1500 >

een tuin. Deze tuin is ingezaaid met gras

< 5140 >

< 6920 >

OVERZICHT Woonkamer 34,4 m2 Hal

7 m2

Berging

5,8 m2

Terras

22,8 m2

< 6600 >

< 3400 >

Slaapkamer 11,6 m2

INDELING VERDIEPINGâ&#x20AC;&#x192; SCHAAL 1:75

< 2990 >

< 3600 >

< 4670 >

< 2690 >

< 1710 >

< 2970 >

< 5140 >

< 2990 >

OVERZICHT < 2800 >

< 5200 >

Slaapkamer achter 15,3 m2 Slaapkamer voor

23,64m2

- Incl. badkamer Badkamer Terras

5,1 m2 15,5 m2

DE

OPTIES

03 02 01

10

BEGANE GROND

Naast de zeer complete standaard indeling kunnen wij u

OPTIES 01

nog een optie aanbieden, waarbij op de begane grond de slaapkamer wordt voorzien van een extra badkamer.

extra badkamer op de begane grond.

02

VERDIEPING

extra slaapkamer op de verdieping ten koste

Een alternatieve indeling op de verdieping kan zijn dat er zelfs een 4e slaapkamer wordt gerealiseerd, waardoor u een 8-persoonswoning krijgt. En i.c.m. met de extra badkamer beneden, beschikt u nog steeds over twee badkamers.

van de 2 badkamer. e

03

dichte carport en luifel i.p.v. pergola.

Naast deze opties heeft u nog de mogelijkheid om uw persoonlijke wensen kenbaar te maken bij onze kopersbegeleider.

ROOMPOT PROJECTS Roompot Projects, zelfstandig onderdeel van de Roompot Groep, is dé specialist in recreatief onroerend goed. Van nieuwbouw tot bestaand. Door de volledige samenvoeging van ontwikkeling en verkoop heeft Roompot Projects een eigen en unieke werkwijze.

Investeren in recreatief onroerend goed met Roompot label staat garant voor recreëren op topniveau en waardevast beleggen. Met de focus op toplocaties wordt door ons team enthousiast gewerkt aan de ontwikkeling van toonaangevende vakantieverblijven. De jarenlange ervaring met én kennis van recreatief onroerend goed is de solide basis van onze ontwikkelings- en verkoopafdeling. In nauwe samenwerking met onder meer de Roompot Eigenarenservice, Roompot Living en partners op het gebied van financiën en fiscaliteit bieden wij u een totaaloplossing én maatwerk bij de aanschaf van uw tweede (t)huis met Roompot label.

Roompot Projects T 0118-641500 E sales@roompotprojects.nl

LARGO RESORTS Als Roompot Groep zijn wij al 50 jaar actief in het aanbieden van vakanties in het middensegment. Miljoenen gasten hebben inmiddels al één of meerdere vakanties op één van onze vakantieparken doorgebracht. In de loop van de jaren zijn de wensen en behoeften van een deel van deze gasten echter sterk veranderd. Men is op zoek naar meer luxe authenticiteit.

Daarnaast is er een groep consumenten die altijd al op zoek is geweest naar onvergetelijke vakantie ervaringen op spraakmakende, unieke locaties.

Globetrotters op zoek naar avontuur en niet alledaagse luxe & service.

In 2014 hebben we daartoe het merk LARGO Resorts opgericht. Een label dat zich volledig richt op full service resorts en unieke watervilla’s op de mooiste plekken van de wereld. Van een stijlvolle residentie aan de Zeeuwse kust tot een droomvilla in Thailand. Afhankelijk van persoonlijke wensen stellen de Ambassadors van LARGO, in overleg met de klant, een op maat gemaakte droomvakantie samen. JUST RELUX noemen wij dat.

LARGO Resorts | AFD. Eigenarenservice E eigenarenservice@largoresorts.nl T 088-1450456 www.largoresorts.nl

HOOG AFWERKINGSNIVEAU Kenmerkend voor de woningen van De Veerse Wende is het hoge afwerkingsniveau doordat er gebruik wordt gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen. De dragende wanden zijn van kalkzandsteen en de vloeren van beton. Daarnaast is zoveel mogelijk gebruik gemaakt van onderhoudsvriendelijke materialen zoals kunststof kozijnen en EPDM dakbedekking. De woningen zijn voorzien van houten binnenkozijnen zonder bovenlichten en voorzien van stompe houten deuren. De woning wordt standaard voorzien van vloerafwerking naar keuze. Eventueel heeft u nog de mogelijkheid te kiezen voor het inrichtingspakket.

12

HET

INTERIEUR

LUXE KEUKENS Een keuken is de centrale plaats in uw woning.

De woningen zijn voorzien van een compleet ingerichte keuken voorzien van een vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, inductiekookplaat en koelkast. Uiteraard is er de mogelijkheid om uw keuken geheel naar eigen smaak in te richten.

13

BIJZONDER SANITAIR Een luxe badkamer is een juweeltje in huis. Het idee is dat u zich daar thuis voelt met sanitair dat bij u past. Een badkamer is een ruimte voor ontspanning en moet behalve mooi ook functioneel zijn.

De woningen zijn standaard voorzien van twee ruime badkamers. Compleet afgewerkt met een badkamermeubel, inloopdouche met draingoot en glazen douchewand en de hoofdbadkamer is standaard voorzien van een hangtoilet.

Voor de inrichting en afwerking van uw badkamer heeft u ook weer de keuze om die naar eigen inzicht aan te passen, onze sanitair leverancier zal u daar graag bij van dienst zijn. Samen met grote merken als Villeroy & Boch, Hans Grohe en uw creativiteit, wordt uw badkamer een heel persoonlijke plek.

MATERIALEN EN AFWERKING MATERIALEN

SLAAPKAMER 1, 2 EN 3

Fundering: beton

Vloer:

cementdekvloer met vloerafwerking naar

Vloeren en dakvloer: beton

keuze koper

Balkon en terras :

hardhouten vlonder

Wanden:

behangklaar (afmessen)

Bouwmuren:

kalkzandsteen

Plafond: spuitwerk

Buitengevel: gevelmetselwerk Buitenkozijnen: kunststof

BADRUIMTEN

Binnenwanden:

gips of cellenbeton elementen

Vloer: vloertegels

Binnendeurkozijn:

houten binnendeurkozijn, zonder bovenlicht

Wanden:

met stompe deur

Plafond: spuitwerk

HAL

gedeeltelijk sauswerk en gedeeltelijk wandtegels

BERGING / CV RUIMTE

Vloer:

cementdekvloer met vloerafwerking naar

Vloer:

cementdekvloer met vloerafwerking

keuze koper

Wanden:

behangklaar (afmessen)

Wanden:

behangklaar (afmessen)

Plafond: spuitwerk

Plafond: spuitwerk

TOILET

TERRAS BEGANE GROND EN PERCEEL (BUITENRUIMTE)

Vloer:

vloertegels met vloerplint

Afwerking:

Terras en steiger hardhouten vlonderplanken,

Wanden:

gedeeltelijk sauswerk en gedeeltelijk wandtegels

voetpad in betontegels met toplaag, parkeer

plaats doorgroeistenen, overig perceel ingezaaid

gras en haag op erfscheiding

Plafond: spuitwerk

WOONKAMER / KEUKEN

14

Vloer:

cementdekvloer met vloerafwerking naar

TERRAS 1 E VERDIEPING (BUITENRUIMTE)

keuze koper

Vloerafwerking:

Wanden:

behangklaar (afmessen)

Hardhouten vlonderplanken

Plafond: spuitwerk

DISCLAIMER Hoewel de verkoopbrochure Veerse Wende 18 woningen met grote zorg

deze brochure. Het beeldmateriaal, waaronder de perspectieftekeningen,

is samengesteld en redelijkerwijs alles in het werk is gesteld om er voor

in deze brochure is slechts bedoeld om u een indruk te geven van de

te zorgen dat de informatie actueel en accuraat is, is het toch mogelijk

recreatiewoningen. Het zijn geen bindende tekeningen en fotoâ&#x20AC;&#x2122;s. Aan het

dat de brochure onjuistheden of typefouten bevat. Ook bestaat er de

beeldmateriaal kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

mogelijkheid van wijzigingen of veranderingen van o.a. overheidswege ten aanzien van deze informatie.

Wij houden ons het recht voor te allen tijde zonder nadere kennisgeving aanvullingen, verbeteringen, correcties en / of wijzigingen in de brochure

Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid, verplichting of verantwoordelijkheid voor eventuele foutieve of onvolledige informatie in

en deze disclaimer aan te brengen. Š 2018 DMARC.nl

PARTNERS ONTWIKKELING & REALISATIE

VERKOOP

vanderpoelterneuzen.nl

T +31 (0)118 â&#x20AC;&#x201C; 641500 sales@roompotprojects.nl

VERHUUR EN BEHEER

PROJECTLOCATIE: ORANJEPLAATWEG TE ARNEMUIDEN