BOLETÍN IN-FORMATIVO Comité de E ducación | Mayo 2018 Contenido: 17° ASAMBLEA GENERAL DE ASOCIADOS
ADQUISICIÓN DE ACTIVOS ESTRATÉGICOS PARA ACEUCA
IDENTIDAD ACEUCA
LA CARRERA DE LA RATA
17° Asamblea General De Asociados
by Vilma Cooper
El sábado 17 de febrero se llevó a cabo la 17° Asamblea General Ordinaria de ACEUCA, la que contó con 271 asistentes de 564 asociados a esa fecha. Previamente a la Asamblea, el Comité de Educación presentó un video titulado “El Hábito del Ahorro”, mientras los asociados degustaban un delicioso almuerzo, en un ambiente de convivencia y comunidad. Durante la Asamblea se juramentaron a 4 miembros de los órganos directivos. Al finalizar, se realizó una rifa entre los asociados presentes.
Adquisición de activos estratégicos para ACEUCA. Mantener en un portafolio de inversión una diversificación de los activos que la integran, es uno de los principios más recomendados en la gestión financiera. En la 17ª Asamblea General Ordinaria de
contempla varios componentes, entre ellos
Asociados de la ACEUCA, llevada a cabo
está la adquisición del crédito hipotecario,
el 17 de febrero de 2018, se discutió entre
que traerá consigo no solo una reducción del
los puntos de la agenda desarrollada, la
riesgo, sino también mayores beneficios
solicitud para autorizar al Consejo de
económicos para la cooperativa, y por ende
Administración para adquirir un activo
para sus asociados. En este último aspecto es
inmobiliario con el propósito de aumentar
de estar claros que los beneficios que genere
el patrimonio de la cooperativa y buscar alternativas para rentabilizar la inversión. Además se solicitó la autorización para la de adquisición de un crédito hipotecario como fuente de financiamiento para la compra del activo inmobiliario. Según
Paul
Granados,
Tesorero
del
adquirir otro tipo de activos para la se
estaba
volviendo
fundamental, ya que en toda entidad es
necesario
de
su
diversificar
inversión,
y
por
inmueble
no
serán
de
inmediato,
pero como establece un viejo adagio “un inmueble es como los buenos vino”, es decir, difícilmente perderá su valor, debido a que con el paso del tiempo y el aumento de la plusvalía, hará que el precio de compra en el presente sea inferior al precio de venta en el
Consejo de Administración, la idea de cooperativa
el
el
riesgo
esta
razón
dicho Consejo consideró que ACEUCA está en un buen momento financiero para invertir en un inmueble, y hacer un apuesta en el largo plazo.
futuro, comenta Granados. Al cuestionarlo en cuanto a si sabía de otros casos similares en los que una cooperativa adquiría este tipo de inversión, detalló que COMEDICA de R.L., COOPAS de R. L., y ACOPACREMS de R.L., por ejemplo, han hecho ya este tipo de inversión y que dan un mensaje claro de la importancia de la adquisición propósito
de de
activos hacer
fijos
más
con
sólida
cooperativa. En ese sentido,
a
el la
Granados,
también puntualiza que COMEDICA tiene 9 Se está diseñando una estrategia de
agencias, algunas de ellas ubicadas en
inversión
inmuebles
y
financiamiento,
la
cual
propios.
Esta
coopeativa
ha
destinado el 4.70% de todas sus inversiones a la adquisición de bienes inmuebles, muebles entre otros; un dato relevante de esta cooperativa es que tiene como política, capitalizar parte de los excedentes generados anualmente para la adquisición de bienes de capital; por su parte COOPAS ha destinado aproximadamente el 5% de sus inversiones totales a la adquisición de bienes de capital; mientras que ACOPACREMS opera en la actualidad en 3 agencias que son inmuebles propios. Si bien es cierto estas son cooperativas grandes en comparación con ACEUCA, desde el Consejo de Administración se considera que para ser cada día mejores debemos compararnos con los que han y están haciendo bien las cosas.
De igual forma, Granados señala que el Consejo de Administración ha pensado una vez adquirido el inmueble ponerlo a trabajar, actualmente se están estudiando varias propuestas, principalmente, explotar el activo con fines comerciales, es decir, arrendarlo para algún negocio. Por tal razón se están buscando oportunidades estratégicas en las zonas con plusvalía y que ofrezcan mayor garantía y beneficios. Los asociados percibirán el beneficio principalmente vía excedentes, pero con la salvedad que los verán reflejados paulatinamente, basado en los ingresos que genere el inmueble y en la misma proporción que se vaya amortizando el crédito derivado de la adquisición del inmueble.
Identidad ACEUCA
a)
Para el Instituto Salvadoreño de Fomento
Asambleas Generales, en forma que a cada
Cooperativo (INSAFOCOOP) el Acta de
asociado hábil corresponda solo un voto;
Constitución de una Cooperativa y los
d) Gozar de los beneficios y prerrogativas
Estatutos contenidos en ella deben estar
otorgados por la Asociación Cooperativa;
arreglados a la Ley y al Reglamento de
e)
Asociaciones
Cooperativas,
a
su
oficial
inscripción
y
en
el
constituye
cooperativa
todas
las
b) Optar a cargos en la dirección, administración y vigilancia de la Asociación Cooperativa; c) Ejercer la función del sufragio cooperativa en las
es
un
proceder Registro
Solicitar
y
obtener
del
Consejo
de
Administración, Junta de Vigilancia y comités, toda clase de informes respecto a las actividades y operaciones de la Asociación; f) Retirarse voluntariamente de la Asociación Cooperativa; g) Apelar ante la Asamblea General de Asociados
Los estatutos reúnen el espíritu con el se
la
condiciones establecidas por éstos;
Nacional de Cooperativas.
cual
con
operaciones autorizadas por los estatutos, en las
requisito indispensable para obtener el reconocimiento
Realizar
una
Asociación
por las decisiones de exclusión h) Gozar de igualdad de condiciones de los derechos en relación a los demás asociados, sin
Cooperativa, su identidad: su nombre,
discriminación alguna;
domicilio legal, actividad principal de la
i) Los demás concedidos por la Ley, este
Asociación, requisitos para convertirse en
Reglamento y los Estatutos.
un asociado, se incluyen los derechos y obligaciones
y
causas
de
expulsión.
El último literal hace referencia los derechos de los asociados según la identidad de la ACEUCA,
En
este
documento
encontraremos
también
información
sobre
la
estructura organizativa de ACEUCA, la composición
del
consejo
de
Administración y Junta de Vigilancia, elección,
duración,
funcionamiento,
por ser consideraciones basadas en su razón de ser. De igual forma, en los estatutos de contemplan los deberes de los asociados.
facultades y obligaciones de los mismos.
¿Cómo se puede acceder a este importante documento?
Los derechos de los asociados también es
Cuando un nuevo asociado presenta la solicitud de
parte de la identidad de la Asociación
admisión cumplimentada recibe un juego de estos.
Cooperativa. Por ley, se establecen los
Sin embargo, si usted no dispone de dicho
siguientes
del
documento puede solicitar una copia en las
de
oficinas de ACEUCA o
Reglamento
en de
el
artículo
la
Ley
Asociados Cooperativas:
14
General
si dispone de correo
electrónico, solicitar una copia digital.
La carrera de la rata. Mtro. Paul Granados
El pasado 8 de marzo una noticia de elsalvador.com me alertó “El 70% de
salvadoreños está quebrado o a punto de estarlo”, La noticia es dura pero probablemente es la realidad de la población salvadoreña. Robert Kiyosaki en su libro: Padre Rico Padre Pobre plantea la facilidad de caer en el círculo vicioso de la deuda, a lo cual denomina “La carrera de la rata”. Para los salvadoreños se ha vuelto común caer en la trampa del crédito, empezamos a correr y correr como el hámster que camina en su rueda
sin llegar a ningún lado, desde que generamos los primeros ingresos a principio de nuestra vida laboral comenzamos a gastarlos, compramos artículos que generalmente no necesitamos o no son productores de nuevos ingresos, por ejemplo: ropa, tv, videojuegos, carros, viajes, pagar una fiesta, la boda, etc., no bastando gastarnos los ingresos generados y aunado a la necesidad de nuevos flujos de efectivo empezamos a echar mano de la tarjeta de crédito, compras en los almacenes con meses sin intereses (tasa cero), solicitamos extra-financiamientos
adquirimos
préstamos
personales,
hacemos refill de créditos existentes, empezando
así,
la
carrera
de
endeudamiento en nuestra vida. Sin darnos cuenta estamos cada día más
endeudados
trabajamos pagar un
esas cuento
y
es
todo
lo
utilizado
deudas, de
que para
volviéndose
nunca
acabar
“trabajar-pagar-endeudarnos, trabajar-pagar-endeudarnos, trabajar-pagar-endeudarnos”,
a
tampoco critica el hecho de gastarse
Kiyosaki
el dinero en un viaje o pagar una
denominó la carrera de la rata. El
fiesta, lo que quiere evidenciar es el
pobre
está
hecho de que podríamos llegar
acostumbrado a gastarse el dinero y
a lo mismo sin la necesidad de
crear pobreza, mientras que el rico se
adquirir
esto
a
lo es
que
Robert
pobre
es
porque
hizo rico porque está acostumbrado a invertir su dinero y crear riqueza.
hecho de comprarse una casa lujosa, ni comprar
un
carro
mejor,
contrario
tóxicas”. en
su
Por libro
plantea el hecho de que tenemos
Robert Kiyosaki no está criticando el de
el
“deudas
ni
que trabajar en incrementar la inteligencia financiera para salir de esa carrera sin fin, tomar conciencia de la forma en que estamos viviendo, para así, evitar que éste tipo de noticias “El 70% de salvadoreños 1
está quebrado o a punto de estarlo” sigan siendo la realidad de nuestro país, a la que parece que nos hemos acostumbrado
y
hasta
vemos
normal. ¡El dinero que prestamos hoy es el asesino de nuestros ingresos futuro! 1 http:/ / www.elsalvador .com/ noticias/ negocios/ 458690 / el- 70 - de- salvador enos- esta- quebr ado- o- a- punto- de- estar lo/