Boletín In-Formativo, agosto 2019

B O L E T Í N I N - F O R M A T I V O

AGOSTO 2019

CONTENIDO

PÁGINA

Adquisición de inmueble, ACEUCA. Workshop de innovación para emprendimientos. ¿Mi casa y mi carro son activos?

Excursión Semana Santa al Hotel Bahía del Sol.

Comité de educación.

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A D Q U I S I C I Ó N

D E

I N M U E B L E

El Consejo de Administración informa que realizó una inversión estratégica en la compra de un nuevo inmueble ubicado en Centro de Oficinas Colonial, Avenida La Sultana, Antiguo Cuscatlán, la adquisición se realizó con fondos propios y no fue requerido ningún endeudamiento por parte de la cooperativa.

Dicho local fue remodelado y preparado para ser alquilado, las modificaciones consistieron en: presentación ejecutiva con cielo falso de tablaroca, luminarias LED para ahorro energético, piso cerámico, ventanas francesas, cableados y circuitos eléctricos recién instalados, chapas seguras, puertas restauradas y extractores de aire modernos.

En el mes de Julio, ACEUCA formalizó un contrato de alquiler del inmueble con una empresa de transporte, dicha operación generará los ingresos y la rentabilidad estimada para la inversión del local.

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W O R K S H O P D E

I N N O V A C I Ó N

P A R A

E M P R E N D I M I E N T O S

El viernes 5 de mayo se realizó el primer taller del año 2019, que ofrece ACEUCA a través del Comité de Educación. En esta ocasión tuvimos la participación de 39 asociados.

En el workshop se trabajó con una dinámica de grupos en los que cada uno tenía un rubro con el cual desarrollaría su idea de negocio. Se trabajaron diferentes metodologías, herramientas y técnicas para desarrollar la idea de innovación de cada grupo; entre ellas, el funnel de innovación, los modelos de negocio 5 fuerzas de porter y canvas, análisis vrio, entre otros.

Los asistentes discutieron en sus grupos las ideas de negocio que les interesaban y aplicaron las herramientas para luego compartir en común un poco de ellas.

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¿ M I

C A S A

Y

M I

C A R R O

S O N

A C T I V O S ?

Paul Granados Máster en Finanzas Profesor del Departamento de Contabilidad y Finanzas UCA pgranados@uca.edu.sv

Según definiciones contables un activo es un bien tangible o intangible propiedad de una empresa o persona natural y un pasivo es una deuda o un compromiso que ha adquirido una empresa, institución o individuo. Sin embargo, estos conceptos muchas veces no son extrapolables a las finanzas personales, según Robert Kiyosaky autor del libro Padre Rico, Padre Pobre, un Activo es una propiedad que pone dinero en tu bolsillo y un Pasivo es una propiedad que saca dinero de el.

Si nos remitimos a la definición tradicional de Activos, se podría decir que una casa o un carro son “Activos” porque cumple con la condición de ser “propiedad”, no obstante en la práctica nos encontramos con el hecho concreto que el carro de uso personal no es una fuente generadora de dinero, más bien es una fuente de egreso de dinero (pago de matrículas, combustibles,reparaciones, etc.), lo mismo ocurre con las casas para usos habitacionales, son bienes que tiene asociados egresos como: pago de hipoteca, seguros, servicios básicos, mantenimientos, entre otros, por dicha razón y atendiendo al concepto moderno de Activos y Pasivos en las finanzas personales, las casas, carros y cosas que se utilizan para el uso particular NO SON ACTIVOS. Con esto no te quiero decir que comprar una casa es algo malo, lo verdaderamente importante, más allá de comprar o no un bien de capital, es comprender el concepto real de Activo y Pasivos en las finanzas personales, por ejemplo:

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Si se adquiere una casa con el propósito de arrendarla y así generar un flujo de dinero mensual mayor a los gastos asociados al bien, entonces puedes decir con certeza que tienes un “Activo”, ahora bien, si adquieres la casa para propósitos de vivienda familiar, el bien sólo generarán flujos de efectivo de salida en tu bolsillo por lo tanto tienes un “Pasivo”.

De modo que, una casa o un carro puede ser un Activo o un Pasivo dependiendo de las palabras más importante en los negocios ¡EL FLUJO DE EFECTIVO GENERADO! En conclusión, si el recurso que posees deja un flujo de dinero positivo en tu bolsillo entonces es un Activo, por el contrario, si el bien que posees retira dinero de tu bolsillo es un Pasivo.

Antes de finalizar me gustaría hacerte la siguiente pregunta: Si te jubilas hoy ¿Qué bienes te seguirán generado flujos de efectivo a lo largo de tu vida?, si tienes una respuesta a esta pregunta entonces tienes Activos reales, de lo contrario es un buen momento para empezar a trabajar en la construcción de estos. ¡No llames Activos a lo que realmente son Pasivos!, recuerda que el conocimiento es poder y mientras más te eduques financieramente, más cerca estarás de esa anhelada libertad financiera que buscas.

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E X C U R S I Ó N H O T E L

S E M A N A B A H Í A

S A N T A

D E L

A L

S O L

El domingo 14 de abril 2019, se realizó la tradicional excursión de Semana Santa al Hotel Bahía del Sol en el Departamento de La Paz. Para esta se actividad se contó con la asistencia de 19 asociados.

La actividad se desarrolló de manera familiar y sana convivencia, saliendo de la UCA a las 7:00 a.m. Al llegar al hotel, los excursionistas fueron recibidos con una bebida refrescante. Luego se acomodaron y disfrutaron de la playa y de las piscinas.

En el almuerzo, se degustó de una parrillada all you can eat de diferentes carnes como cerdo, res, pollo y conejo. Con nuevas energías se realizó un paseo en lancha estilo ferri por 45 minutos, momento para posar para las fotos y relajarse con las aguas pacíficas del estero; al regreso siguieron disfrutando de las piscinas.

A las 4:00p.m se partió de regreso a la UCA, deleitándose en el camino de unos ricos mangos en flor y jocotes de la temporada.

Fue un viaje donde todos los excursionistas gozaron el inicio de las vacaciones.

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