•目 錄
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房市動盪 產業轉型契機 借鏡國際 創造共享經濟
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V i s i o n
聚焦國際 擴充視野 探尋時空人文 閒置空間再生 老靈魂新創意 風格設計旅店
發揮高效能的共用辦公空間 轉動創意 激發共享經濟新革命
大膽翻玩鮮明色彩 JAMIE DRAKE 熱情炫目的野獸派設計師
東方之藝道學 當傳統竹藝遇上新創意
2016 普立茲克獎桂冠 ALEJANDRO ARAVENA 參與式設計 以建築改善人類生活
• S t r e e t
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V o i c e
空間紋理 創意活化 房地產稅制探討 健全合理稅制 加速都市更新
傾聽生態、社區與藝術的對話 大展文藝風華的活化空間
高鐵彰化站、桃機第三航廈 開創經典 建構設計新視野 台灣交通建築亮點
最受矚目的台灣新生代建築師 曾柏庭以結構出發 翻轉建築框架
用野性創造出誠實的建築 王柏仁深耕在地 讓住宅回歸本質
• w o r k c o m m u n i c a t i o n
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2016 代銷公會年度交流活動
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• F o r e w o r d
房市動盪 產業轉型契機 借鏡國際 創造共享經濟
國際政經局勢丕變，台灣經濟內憂外患 隨著美國總統世紀大選的落幕，備受爭議的共和黨候選人川普爆冷擊敗選前呼聲極高 的民主黨候選人希拉蕊，成為下一任美國總統，再次證明這世界上唯有「變」才是唯 一不變的鐵律。面對未來國際政治的新變局，全球經濟的走勢將面臨美元、日圓、英 鎊與人民幣彼此消長的局面，區域保護主義的高牆勢必阻礙數十年來全球化、自由化 的腳步，中國大陸的 RCEP 和一帶一路則將主導亞洲發展的大趨勢。而台灣，在這一 波國際政經巨變的浪潮下，甫執政的新政府，除了兩岸關係的急凍威脅以外，還必須 面對出口不振、勞資衝突、年金破產、長期照護和產業轉型升級等重大改革挑戰，經 貿發展面臨內憂外患，導致全年（105 年）經濟成長率僅能力求保一。
重稅衝擊房市供需，都更停滯衝擊城市發展 相較於亞洲四小龍的新加坡、韓國與香港，台灣經濟不振的的主因，除了出口衰退以外， 營建業投資的負成長是另一個關鍵因素。台灣在歷經史上最長的房地產榮景之後，由於
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政府透過重稅打房、矯枉過正的結果，造成房市幾乎窒息。以 105 年 1-11 月的房地產 各項指標來看，雙北市的推案量與去年相比持續滑落，分別僅有 613 億與 1,176 億，
合計不到 2,000 億；銷售效率方面，除了首購產品因為剛性需求支撐，勉強可維持兩
•發 刊 詞
位數的來人成交比之外，換屋和置產的市場幾乎已呈現真空狀態；雖然大多數建商在今年 普遍以讓利回應市場期待，但降價效率遠不及客戶的出價速度，導致整體平均成交率仍然 僅達二至三成。市場、銷售與成交數據的短時間劇烈下修，已經對房地產業的所有垂直與 水平供應鍊與生態系，產生極大的生存威脅與挑戰。 此外，高稅負更成為推動都更最大阻礙。由於都市更新後，房屋稅大幅提高數倍甚至數十 倍，讓原住戶不願參與都市更新，建商沒有意願當都更實施者，這對於高度都市化的台灣 來說，都市更新無法加速、營建業者投資意願低落，整體都市將沒有建設，勢必拖累城市 再生與國際化的腳步，而且也影響民眾基本的居住安全保障。整體來說，在國人自有住宅 率高達 85％的情況之下，重稅打房不僅會影響新屋的推案銷售，更會加重自有房屋的持 有成本，進而降低都市更新的誘因。房地產業若無法健全發展，將導致關聯產業經營蕭條， 企業歇業、投資衰退、員工失業，嚴重衝擊國家經濟成長！
以共享經濟實現居住正義，以老屋再造更新城市風貌 近年來政府以「抑制房價」作為達成居住正義的主要手段，雖然在短期內以干預的方式達 到房價快速修正的效果，但卻造成產業失衡、社會對立的後遺症，長期的利弊得失值得省 思。借鏡國際的發展經驗，建築往往被視為推動社會進步的一項利器。2016 普立茲克獎
桂冠得主，現年 49 歲的智利建築師 Alejandro Aravena，將全球住宅危機以及社會住宅 議題作為核心理念，以參與式設計的方法，創造出兼具藝術美學與社會影響力的建築作 品，因此贏得「人道建築師」的美譽。榮獲「2014 年 A+ 建築評審首獎」、「2014 年 ADA 台灣新銳建築獎」的曾柏庭建築師認為，建築有兩項重要使命：「公益性」和「體 驗性」。「公益性」能讓人共享一塊可以呼吸的公共魅力空間；而「體驗性」指的是建築
物帶給人們的感動與幸福。這種兼具人文關懷與社會責任的建築趨勢，或許才是政府應該 思考真正體現居住正義的有效解方。 重稅打房的兩面刃除了扭曲市場供需之外，也造成台灣都市更新的牛步化。反觀位於西班 牙北方葡萄莊園的 Hotel Viura、荷蘭阿姆斯特丹市中心的 INK Hotel Amsterdam，和上 海黃浦江畔的水舍精品酒店，這些城市的建築師透過閒置空間翻修再造，以獨具風格的設 計旅店，保留歷史古蹟的精神與特色，並轉換成兼顧商業利益與文化傳承的有機空間，成 就互利共存的雙贏。就如同榮獲 2012、2014 兩屆 ADA 台灣新銳建築獎的王柏仁建築 師所說，一個城市的國際化，是因為它夠在地，越在地越有國際魅力。
持續推動產官良性互動對話，攜手促進房地產健全發展 台灣的房地產正值國內外經濟復甦緩慢、政策轉型正義的動盪期，面對房市供需失衡與所 得成長趨緩的結構性問題，建築、營造與代銷同業都必須體認未來政策調控與市場微利將 成為常態，因此必須調整經營策略，朝向更彈性靈活的組織運作，以及更高品質的附加價 值創新努力。同時也期待並呼籲政府能夠正視房地產業對於經濟成長與就業創造的貢獻與 價值，以引導取代管制，防弊同時興利，採取積極對話溝通的方式分階段有步驟地推動相 關政策，逐步改善房市體質。相信在善意互信的基礎下，政府和業者定能共同攜手合作， 活絡房地產業、繁榮國家經濟。
理事長
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• G l o b a l V i s i o n
Global Vision
聚焦國際 擴充視野 當人道主義成為未來建築的新趨勢， 2016普立茲克獎得主Alejandro Aravena透過參與式設計實現居住正義， 而共享經濟亦在全球吹起一股風潮， 建築師開始將閒置空間翻修再造， 成就保有歷史古蹟精神與特色的城市風貌。 藉由國際發展經驗，期望能讓台灣創造出全新的建築格局。
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• G l o b a l V i s i o n
老靈魂新創意 風格設計旅店 探尋時空人文 閒置空間再生
Old is New, Design Hotel 當城市開始反躬自省，挖掘在地意義與風格，「閒置空間再利用」就成為都市再生的一種實踐方式。具有 歷史況味的建築體，改造為獨具風格的設計旅店，保留歷史古蹟的精神與特色，轉換成兼顧商業利益與文 化傳承的有機空間，成就互利共存的雙贏局面。 撰文│葉亞薇 圖片提供│Viura、INK Hotel Amsterdam、上海水舍酒店
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•建 築 美 學
傳
統與現代無縫接軌，古舊屋舍承繼歷史厚度 與空間情感，也讓城市的故事得以不斷延續 與流傳下去。透過閒置空間翻修再造，促成
古典再現風華，舊有生活軌跡的留存與周邊還境共生 的的空間利用方式，呈現出新型態的生活美學。
重現經典酒鄉氛圍 西班牙 Hotel Viura 西班牙，有著源源不絕的熱情與繽紛色彩的陽光國度， 穿梭在城市，總給人溫暖歡愉、天馬行空的視覺震撼。 而這裡也是品酒人士們的夢幻天堂，位於西班牙北邊 的 Rioja 葡萄酒 DOCa 產區裡，便有一座酒莊改建而 成的「Hotel Viura」，內外瀰漫著經典的酒香氛圍，
讓人不禁迷醉。
Hotel Viura 是 西 班 牙 設 計 團 隊 Designhouses 的 作 品，以前身酒莊的傳統形式延伸出獨特的前衛建築， 外觀設計概念彷彿酒窖內的橡木桶，層層堆砌重疊， 又故意呈現不對稱的層次美感，佇立在古老的 Rioja
Alavesa 城鎮裡顯得恰到好處。
「Hotel Viura」名稱源自於當地最負盛名的白葡萄品 種，從略高處俯視這座建築的門面，清楚可見白與棕 色相間的立方盒子堆疊出了錯落有致的空間韻律；當 夕陽西下時，這幢造型特殊的旅館將猶如 Paul Klee 所 繪畫的城堡一般，閃耀著藝術品的光芒。簡約、自然、 溫馨的設計概念貫穿旅店整體內部空間，原木、石塊、 植栽等素材處處可見，簡潔的白色系與森林色系相互 呼應出富有淡雅品味的生活空間，每個房間更有一處 小小的戶外陽台，隨時都能閱覽西班牙日夜美景與自 然醞釀的生態。 在葡萄酒的盛產區裡，Hotel Viura 當然收藏了當地酒
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莊的各式優質紅白酒，就連餐廳設計也酒氣十足，抬 頭一看，一桶桶美國舊橡木桶正排排站地蔓延一片， 使天花板也充滿著在地的生命力。旅館每個房間均各 自獨立、以不對稱的方式向兩側傾斜，整體設計就像 是由許多個別的小盒子所堆砌，然而這嶄新的現代感 設計，在古老純樸的背景中卻並未產生突兀之感，反 而與一旁的古典式建築聖安德列（ San Andrés）教堂 相映成趣，而這座「現代的童話城堡」，也是品嚐當 地盛產之優質葡萄美酒的絕佳之地。
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1.2.3.Hotel Viura 以大膽前衛的建築外觀及簡約自然的室內設計，打 造出溫馨又具個性的氛圍。
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• G l o b a l V i s i o n
值得稱道的是，Hotel Viura 也是支持永續環保發展的 先驅，它獲得國家 A 級能源效能證書，秉持著最高標
準的環保責任，提供客人兼具品質與舒適度的服務。利 用無污染交通工具觀光這項倡議，促使遊客用截然不 同的視野，來體驗這個融合葡萄酒鄉文化的小鎮風貌。
鉛印城市記憶 INK Hotel Amsterdam 保留歷史古蹟的背後角力，往往有著許多複雜的關係 糾葛，但若能把舊有遺跡轉換成兼顧商業利益與文化 傳承之並利，相信雙贏的結果仍較屬互利共存的考量， 也是大眾樂於見到的局勢。 位 在 阿 姆 斯 特 丹 市 中 心 Dam Square 附 近， 沿 著 主 要 街 道 的 幾 棟 並 排 老 建 築， 前 身 為 舊 報 社
De Tijd 與 其 印 刷 工 坊， 在 建 築 事 務 所 Concrete Architectural Associates 改 造 下， 轉 變 成 Accor Mgallery Collection 集 團 下 的 新 成 員 ― INK Hotel Amsterdam。
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打破既有的隔間藩籬，加強對外出入口的修改設計，讓 內部與外部的實體界線變得模糊；入口處隨意排列而成 壁間設計的放大鑄印字母鉛塊，一走進便能立刻感受 這棟建築的前身在阿姆斯特丹社會裡所扮演的重要性。 另外，設計團隊更拓寬出入口的寬度，用一條走道串 起了室內與戶外的連結，並在戶外區域引進天井設計， 讓自然光線投照進偌大的公共空間。而戶外的一面大 牆印著宛如報紙列印出的字體，寫著“Where stories
are yet to be written…＂，像是對來訪者們寫下阿姆
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斯特丹的友善邀請。 原本的 Pressroom 變成了餐廳，一旁連結著酒吧，完 整開放一樓空間，讓旅客能夠無違和地在這裡共處。 餐廳格局的設計內涵更連結原有報社 De Tijd 既有的傳 統特色，一抬頭便可看見藍色原子筆、墨水、卷紙、 打字機和羽毛筆等小物，陳列在櫥櫃中與餐桌上的藍 白相間色調，呼應了戶外的白色版底與藍色字體風貌。 都會風格的客房裡，大面黑板牆壁上呈現手繪風的周 圍街道圖，十足的玩趣感讓房間增添親近可人的氛圍。 手繪街道圖上，以從前記者出發採訪的路線規劃圖做 設計，深刻描繪仿如親歷其境的歷史真實感，呼應著
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前身為報社的建築身分，就連房門號碼也像是手寫的 印製數字，小細節強調著建築本身與阿姆斯特丹城市 的歷史淵源，絲毫不馬虎。
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•建 築 美 學
擁 有 建 築 前 身 的 歷 史 與 記 憶， 取 名 為 INK Hotel
Amsterdam 似乎再適合不過。De Tijd 的報社名像是
開啟了這棟建築的全新章節，以時間為名回溯著從前 社會裡的人文樣貌；而新的阿姆斯特丹城市故事，則 由來訪的人們繼續挖掘延續：You define your time,
whether you work, play or sleep.
黃浦江畔的風華 上海水舍精品酒店 位於上海的「水舍」，是一間最有衝突性的設計旅館， 從外觀望去，滿是鐵鏽、斑駁的壁面，但當穿過那扇不 起眼的「小門」，內部竟全以當代知名設計傢俱妝點 著，如此反差的風格，就連導演王家衛也為它著迷不 已，在開幕前便預定此處作為他舉辦私人派對的場所。 如果你也跟王家衛一樣，迷戀著歲月的痕跡，又喜愛
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當代設計的衝突感，那麼，水舍帶給你的將不只是一 晚的休憩而已。 位 在 上 海 南 外 灘 十 六 鋪 碼 頭 的「 水 舍 」（ The
Waterhouse）是一棟揉合當代與仿舊風格的設計旅 館。由 Neri&Hu 建築團隊設計，改建自 30 年代上海 老廠房，過去曾經是特殊的日本武裝總部，獨特的歷史
背景，讓這棟聳立在風華絕代黃浦江岸邊的四層樓高建 築，有著別於一般設計旅館的文化滄桑美感！ 毗鄰上海最新的文化彙聚地「老碼頭」，於 19 世紀曾 是城市商貿貨運焦點，水舍的建築理念將「新與舊」
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完美結合。保有倉庫原有的雙層內部設計，恰如其分 的反映了工業碼頭的歷史背景，擁有 19 間頂尖時尚設 計的客房及一處由倉庫改建而成的獨立活動場區，能 將黃浦江及浦東的美景盡收眼底，更為此建築賦予了 歷史與本土的文化定位。 從外觀看上去，水舍就和一般上海老建築沒什麼兩樣， 如果你只是路過，不會知道隱藏在這粗糙灰色水泥外 牆下的別有洞天。Neri&Hu 在翻新過程中，保留老廠 房的原始建築結構，但刻意仿舊的手法，卻不會讓人 感覺這裡年久失修，而是將新與舊元素巧妙融合，創 造出奇幻空間體驗。
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1.2.3.INK Hotel Amsterdam 的設計細節，充分展現了印刷廠前身 的歷史精神。4.5.6. 上海水舍酒店以大量原木與石磚融合仿舊風格，
有著別於一般設計旅館的文化滄桑美感。
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• G l o b a l V i s i o n
轉動創意 激發共享經濟新革命 發揮高效能的共用辦公空間
A Creating Wave CoWorking Space
全球共享經濟當道，「Airbnb」改變了旅宿業，「Spotify」革新音樂體驗的分享串流，現在這股分享風也 吹到辦公室租賃業。「共用辦公空間」（Coworking Space）相當受到歐美新時代工作者的歡迎，強調協 力工作、跨界創造力和自由，不用花大錢就能享受大公司辦公的工作氛圍。 撰文｜葉亞薇 圖片提供｜wework、Centre for Social Innovation、蔡宇淮
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•空 間 設 計
創
業不必單打獨鬥，在共享辦公空間，你將遇 見許多志同道合的新朋友，一起碰撞創意火 花。這兒提供比咖啡廳更好的服務，你可以
帶著筆電，甚至其他工作設備來這邊辦公，不用煩惱 網路、水電、事務機等申請採購問題，只要就位，就 可以立即工作。
做你所愛之事 其他交給 wework wework 創 辦 於 2010 年， 麥 克 凱 爾 維（Miguel
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McKelvey）與紐曼（Adam Neumann）兩人各司其
職，聯手開創了辦公室租賃事業，自從第一家 wework 在紐約蘇活區開張後，公司就沒有虧過一毛錢，一路 盈利到現在。 而今 wework 在全世界有 25,000 名會員，據點遍及 全 世 界 16 個 城 市、4 個 國 家， 至 2015 年 底 已 拓 展
至 60 個據點。會員只要每月繳交一筆固定費用，就可 以享用 wework 提供的所有服務，這些服務包括了 24
小時提供茶水、咖啡與啤酒的廚房、無線網路、電話、 廁所、客廳、辦公室設備、印表機、傳真機、浴室甚至 是行軍床，在美國甚至還能提供員工健保方案，就如 同 wework 的標語所說：「做你所愛之事（Do what
you love）。」其餘的雜事交給 wework 就好了。
但若僅只提供共同工作空間，並不足以解釋 wework 為何如此炙手可熱，畢竟共同工作空間並非前所未見的 概念，而全球連鎖的辦公室租賃服務也早已行之有年，
wework 的商業模式乍看之下不夠創新，而且會員費也 不便宜，到底其有何特別之處呢？ 1.2.3.wework 把傳統的房地產行業與網路科技聯繫起來，提供辦公 家具、協作以及其他的便利設施服務。
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• G l o b a l V i s i o n
「出租辦公室從來都不是新概念，但我們不一樣的地 方是能為會員創造附加價值，這不只是個實體空間， 還是個線上社群。」一走進 wework，很難不注意到 貼在電梯和顯眼處的各種活動通知，禮拜一有瑜伽課、 禮拜四有品酒會、下禮拜某創投要來……這些多采多 姿的活動都是 wework 實地了解每個會員需求，推出 的實體活動，提供人與人之間無法被網路完全取代的 真實交流感，或許正是 wework 廣受歡迎的原因。
200 個社會創業個案薈萃 紐約社會創新中心 CSI 一群力圖解決社會問題、激發創新想法的行動者，相
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遇在紐約曼哈頓第九大道 26 街，遙望哈德遜河風光的 空間，他們交換彼此關懷的議題，試圖擴大創意連結 的可能；經營者也積極以工作、連結、創造、轉化等 步驟協助進駐單位成長，讓人與空間交融成蓬勃、有 朝氣的聚落，這裡是紐約社會創新中心（ Centre for
Social Innovation）CSI 的現場。
占地 24,000 平方英呎之大，卻在短短兩年多內就達
到 200 個社會創業實體匯聚的空間，在紐約社會創新
中心 CSI，可以看到許多微型社會企業或非營利組織， 像是全球最大的社會企業家培育組織 Ashoka、想解決
個人與社會問題的女性內衣品牌 Thinx 皆選擇在此設 點，彼此成為緊密連結的社會網絡一員。 包括藝術、健康、環境、教育、社會正義、社區發展、 設計等領域，關注不同議題的各式組織在這兩年內陸續 進駐 CSI，同時，也有許多支持這個體系的專業人員。
CSI 的經營思維落實了管理學中「改變理論」（Theory of Change）， 從 營 造 空 間、 連 結 社 群 到 追 求 創 新 的 階 段 性 行 動 中，CSI 要 讓 創 業 家 們 從 工 作 場 所 的 比 鄰（Colocation） 開 始， 進 一 步 演 化 成 共 同 工 作 （Coworking）， 最 終 成 為 社 區 聚 落（Community Hub）。
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變革的第一步是「空間」（Space），在空間設計上， 不能制式，要讓它很酷，並將使用者的創意置入其中。
CSI 的場地中，有共同廚房、咖啡廳等空間，辦公室全 是透明隔板，還有可拆卸、移動的牆壁和繽紛的心情 留言板，種種設計皆是為了促進使用者對空間的好感， 讓人身在其中可以愉快地享受工作。
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第 二 步 是「 社 區 」（Community），CSI 並 不 會 放
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•空 間 設 計
任 進 駐 的 組 織 自 行 發 展， 而 是 會 有「 社 群 活 絡 員 」 （Community Animator）協助初來乍到的組織或個 人認識彼此，透過一起料理午餐、觀賞電影、參加農 夫市集的經驗，促進不同群體間的對話，開啟共同合 作與相互激盪的機會。 第三步則是「創新」（Innovation），創新的點子往往 會透過前兩步驟的熟悉而累積，這裡的創業家會經常 互相通信，詢問發展事業體的策略與種種議題，探討 各種合作的可能性。
廢棄造船廠大翻新 日本 Bukatsudo 歡迎來到位於日本橫濱的 Bukatsudo，一個培育社會 4
關係以及創造性項目的生長空間，也是一個擁有畫室、 咖啡台、廚房和各種合作空間的全新合作工作室。在 這裡，社區成員們可以一起分享各自的興趣，啜上一 口咖啡、舉辦學習講座以及召開工作坊，大大豐富了 城市的文化氣息。 從吸引人的工作躺椅到創意十足的音樂室，袖珍的咖 啡店旁圍繞著彎腿椅子，桌下還鋪有波斯風情的地毯， 私密的學習空間為來客提供了一個可以集中注意力的 辦公區，如此富有創意的空間，竟是由 19 世紀末的造 船廠改建而來。 當歷史潮流轉向，造船時代結束，在政府的支持下， 橫濱的建築師和社區成員們合力將破敗造船廠改建成
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為 社 區 活 動 的 重 要 樞 紐，Bukatsudo 的 命 名 即 源 自
Bukatsu（社團活動），而這個炫酷的合作空間還贏得 了 2014 年美好設計大獎。整體的設計規劃是由田中 裕之（Hiroyuki Tanaka）建築師事務所統籌，裡面設 有會議空間、廚房、工作室、咖啡台、休息區、儲物櫃、 俱樂部，滿足居民的各式需求。 現在，許多社團就選在這裡開課，讓學生在放學後，有 一個空間可以培養興趣、結交朋友。Bukatsudo 儼然 成為了活絡橫濱市民情感和培養創意文化的絕佳基地， 值得其他城市作為市政規劃的參考。
Wojtek Gurak 攝影
1.2.3. 紐約社會創新中心（Centre for Social Innovation）CSI 在空
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間設計上，廣泛將使用者的創意置入，讓人身在其中可以愉快地享受 工作。4.5.6. 由廢棄造船廠改建而成的 Bukatsudo，設有會議空間、 廚房、工作室、咖啡台、休息區、儲物櫃、俱樂部，滿足會員的各式 需求。
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熱情炫目的野獸派設計師 大膽翻玩鮮明色彩
Jamie Drake
被人們尊稱為「色彩先生」的Jamie Drake，用色搶眼鮮明，常以 出人意料的配色技巧幻化出一件件豔麗的作品，因而成為美國最炙 手可熱的室內設計師。 撰文｜Celia
圖片提供｜Drake/Anderson
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•設 計 工 藝
色
彩，傳遞著個性與情感，之於空間而言至關重要， 對於人們的情緒也具有一定的影響力。然而，色彩 的管理與搭配向來就不是件容易之事，來自於美國
的著名室內設計大師 Jamie Drake 就是箇中好手，「色彩」 即為他的代名詞，其經手的作品用色新奇，充滿大膽而搶眼 的個性，成就了無數個名人經典豪宅。
風格進化 浸潤於藝術環境 風格是一種進化的過程，也展現著無限的可能性，而被人 們譽為 Mr. Color 的 Jamie Drake 以獨有的辨識度，無疑
地證明了風格的千變萬化。1957 年 Jamie Drake 出生於 美國康乃迪克州，他的母親是位藝術家，而祖父與父親則 經營一家印刷公司，在充滿藝術氛圍的環境下成長，逐漸 影響了 Jamie Drake 對美學的詮釋以及對色彩的敏銳度。
高中時就讀 Amity Regional High School 及 Educational
Center for the Arts 的 Jamie Drake，已開始在室內設計 公司實習，1978 年畢業於紐約帕森設計學院環境設計系 （Environmental Design），初入社會即成立個人事務所 Drake Design Associates。 多 年 來，Jamie Drake 經 手 的 案 例 極 為 豐 富， 在 設 計
上 更 是 獲 獎 無 數， 最 著 名 的 即 是 為 前 紐 約 市 長 Michael
Bloomberg、好萊塢明星 Madonna Ciccone 等多位名人
設計的私宅，近期則是以於紐約中央公園所設計的超級豪宅 受到眾人矚目。2003 年 Jamie Drake 躋身於設計師名人堂
（Interior Design Hall of Fame）， 2012 至 2016 年， 更連續被美國知名 Architectural Digest 雜誌評為百大設計
師之一，而他也是 Furnish A Future 計畫的贊助者之一，為 許多獲得棲身之地的流浪者捐贈二手家具。
野獸派的色彩鉅作 在 Jamie Drake 所操作的案例中，行雲流水般的用色技巧 讓他的作品展現出前衛、強烈、熱情而繽紛的氛圍。以往在 人們的思維中，一座空間盡量避免使用超過三種的色彩，然 而 Jamie 的設計思考，卻能將不同或衝突的色彩搭配合宜， 讓許多人評價他的作品有如野獸派畫家馬諦斯的畫作，只是 將這些平面色彩轉為運用於立體空間中，新舊風格、現代與 古典混搭，加上許多設計師不會使用到的豔麗色彩，讓許多 名流都指定其操刀住宅設計。
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1.2.Jamie Drake 利用純白的空間調性軟件來增添活潑豐富的視覺。
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2016 年的新作 Kips Bay，其靈感來自於 Jamie Drake 到訪 V&A Musuem 所看見的 18 世紀法國工藝，而創造出一個豪華典雅的空間。
•設 計 工 藝
Jamie Drake 討 厭 一 成 不 變 的 拘 束， 他 自 己 的 私 宅 West Chelsea Residence 位 於 紐 約 下 城 區 熨 斗 大 廈（Flatiron Building），這裡集結了他最愛的顏色，寬敞、挑高的空間 中，沒有過多的修飾，也並未有太多結構的變動，讓更多 的空白留給 DECO 軟件來做搭配，尤其他喜愛將一種色彩 經過調色後重複運用在各種裝飾與物件上，讓整體裝飾呈 現出一致性。空間以時尚簡約的淺灰色系為主調，讓鮮豔、 對比的亮色系在設計中跳脫出來，強調出獨特的情境。由於
Jamie Drake
Jamie Drake 很喜歡接待客人，常有宴會的需求，因此他的
1957 年出生於美國康乃迪克州，就讀紐約帕森設計 學院環境設計系（Environmental Design），畢業後 即成立個人事務所 Drake Design Associates，行 雲流水般的用色技巧讓他的作品展現出前衛、強烈、 熱情而繽紛的氛圍，2003 年躋身於設計師名人堂 （Interior Design Hall of Fame），2012 至 2016 年，更連續被美國知名 Architectural Digest 雜誌評 為百大設計師之一。
住宅空間也充滿著娛樂性，客廳的動線與結構都相當適宜， 中央結構立柱則結合了直抵天花的書櫃，除了滿足個人喜好 閱讀的習慣，更是空間顯著的焦點之一。
揉合現代與古典元素 對這位色彩先生而言，他不畏懼將任何色彩運用在空間之 中，總是能站在居住者的角度思考其生活情境。當然，除了 色彩之外，你可以發現他對細節的掌握與材質的運用更是令 人讚嘆，其創作特色大膽、細緻入微、自信甚至是幽默，近 年來更加入曾是他門生的新銳設計師 Caleb Anderson 為合 夥人，兩者不同的設計思考也帶領事務所展現出全新風格。 和許多室內設計師一樣，Jamie Drake 也跨足許多相關領
域，如舒雅室織品、ELFM 公司的 Lewis Mittman 系列家具、
THG 水龍頭、Safavieh 地毯都可見其作品，展現出與眾不 同的美式風情，甚至在「New American Glamour」著作 中，也完整呈現自小就在設計中展現的天賦，以及操作上的
思考與規劃細節。
1 1.2. 充滿現代感及繁複雕花的家飾，相互混搭出空間中最繽紛的視覺感。
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參與式設計 以建築改善人類生活 2016 普立茲克獎桂冠
Alejandro Aravena 當建築的價值成為推動社會進步的一項利器，建築師的責任就是為 改善人類生活為努力。而來自智利的建築師Alejandro Aravena，清 晰地展現出對社會、政經與生活中的建築實踐，也因此，他在2016 年榮獲普立茲克建築獎（Pritzker Architecture Prize）桂冠，同年 更擔任威尼斯建築雙年展策展人，讓Alejandro Aravena迅速獲得全 世界的矚目。 撰文│Celia 圖片提供│Elemental
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位於智利聖地牙哥的天主教大學 UC 創新中心，內部空間是一個可滲透的結 構，開口集中於高架廣場特定的地點。
•大 師 動 態
現
年 49 歲 的 Alejandro Aravena， 有 著「 人 道 建 築師」之稱號，是首位榮獲普立茲克建築獎的智 利 人， 也 是 繼 Luis Barragán（1980）、Oscar
Niemeyer（1988）及 Paulo Mendes da Rocha（2006） 後，第四位獲此殊榮的南美洲建築師，他對於全球建築，甚 至是社會的風氣，都帶來了深度的影響及啟示。
創立行動庫 解決全球住宅危機 在尚未獲得普立茲克獎前，Alejandro 早以其設計思考站在 建築界的先鋒。自大學畢業後，他很快地就成立了屬於自 己的建築事務所，2001 年更與母校的工程師合作創立了
Elemental 公司，Elemental 為一間著眼於公共利益和社會 影響的「行動庫（Do Tank）」，多年來以解決實際問題、 大眾為利益為設計取向。
Alejandro Aravena 首 次 接 觸 到 公 共 領 域 事 務， 來 自 於 2004 年為智利北部伊基克所設計的金塔蒙羅伊住宅項目， 政府要求他設計出能夠安置市中心 100 戶非法定居家庭的 住宅。Alejandro 考量市中心高昂的地價，又必須配合政府 補貼每戶僅有 7,500 元的有限費用，於是他建造了「半戶 房子」，先蓋好較為複雜的結構，剩下的部份就交給居民們 自己完成。如此一來，就算不花大把鈔票，窮苦人家也能將 生活水平提高到中產階級的標準，而這種創新的做法稱為 「增量住房」，不但開啟了社會住宅更多元的可能性，而這 樣的模式也開始運用在其他國家，如墨西哥受到卡崔娜颶風 損害的緊急房屋。
Alejandro 認為，這些都是 21 世紀面對到居住空間以及環 境災害影響的重要挑戰，從經濟層面來看成本似乎很高，但 其實只是預付了一棟永久性的住宅，儘管當下是為了作為緊 急避難所之用。然而各國政府在面對災難時的應變措施，其 實可減少臨時性的救災庇護所，將重點放在可解決全球住宅 危機的政策上。在這樣的思考下，他把全球住宅危機以及社 會住宅議題作為核心理念，以協作方式創造出兼具藝術美學 與社會影響力的建築作品。 最 令 人 讚 歎 的， 是 當 智 利 遭 遇 到 地 震 與 海 嘯 襲 擊 後，
Alejandro 透過設計的力量來面對居住環境威脅。在 2014 年 TED 的 演 講 上，Alejandro 就 此 案 提 及 全 球 城 市 面 臨 著 3S 的 威 脅（ 規 模 Scale、 速 度 Speed、 資 源 匱 乏 Scarcity）。在「參與式設計」的方法下，面對著眾多紛紜 的意見，更能精準的提供更符合大眾利益的方案。「對付著 地理的威脅，就會有地理的答案。而設計的綜效就是一種企 圖心，並把生命的力量放進建築的靈魂中。」Alejandro 如 此說道。
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• G l o b a l
V i s i o n
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•大 師 動 態
來自前線的報告 詩意的建築力量 綜觀 Alejandro Aravena 的作品，涵蓋智利、美國、墨西哥、 中國大陸與瑞士等國，然而無論是生活與工作，他把大多時 間都貢獻於自己的國家。
Alejandro Aravena 所關注的不僅是設計形式上的創造，更 是對於社會責任、環境議題、經濟需求、居住環境與城市設 計能力的一種展現。自 2014 年阪茂、2015 年 Frei Otto（弗
Alejandro Aravena
雷奧托），普立茲克建築獎一直以來都被譽為建築界的至高
1967 年出生於智利首都聖地牙哥，是全球著名的人 道建築師，2000 年創立了 Elemental 公司。2016 年榮獲普利茲克建築獎，同時也是 2016 年度威尼 斯建築雙年展的策展總監。
殿堂，顯示出近年在建築趨勢上，不可避免的必須要面對到 人文關懷與社會責任等議題，這種如人道主義般的精神，多 半為外界冠名而並非建築師最在意的稱號，一如 Alejandro
Aravena 所言：「我們不是所謂的至善者，也並非慷慨大度，
建築無法採用浪漫或是嬉皮的方式來解決問題，這些項目的 解決都源自於冷酷又實際的現實狀況之解讀。」 也因此，普立茲克評委們對於 Alejandro Aravena 多年來在
家鄉的貢獻讚譽極高：「Alejandro Aravena 是引領著能夠 全面理解建造環境的新一代建築師，很少有人能像他一樣， 將建築實踐需求上升到對藝術追求的高度，同時應對當今社 會和經濟挑戰，以十分有意義的方式擴大了建築師的作用。」
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3 1.Alejandro Aravena 2014 年的作品 Constitucion Cultural Center，雙高門 廊提供了獨立且靈活的空間。2. 建立於 2005 年的智利天主教大學連體塔樓， 能讓空氣於複層空間內自由流動。3. 蒙特雷住宅為居民自己動手實踐中產階 層生活的標準案例之一，也是 Alejandro Aravena 的建築哲思中的重要之作。
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Street Voice
空間紋理 創意活化 曾經不被重視的角落， 因為有了藝術的滋養，營造出具備文創與生態的活化空間。 藝術聚落不僅帶動了地方產業的發跡，更成為城市中不可或缺的小確幸， 讓人們可以暫時逃離都市的車水馬龍，靜下心來欣賞藝術之美， 重新找回屬於自己的生活節奏。
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• S T R E E T V O I C E
健全合理稅制 加速都市更新 房地產稅制探討
REAL ESTATE TAX 近十年來，由於台灣的房地產在都會區土地供給短缺、土地成本居高不下、都市更新推動緩慢、 全球貨幣寬鬆形成長期低利率環境等影響因素下，房價持續上漲， 都會區高房價問題甚至成為十大民怨之首，打房壓力逐漸攀升。 撰文｜洪承 圖片提供│商業周刊
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•趨 勢 索 引
政
府以「抑制房價」作為達成居住正義的主要 手段，短期內陸續推出許多重大房市調控措 施，像是「選擇性信用管制」、「囤房稅」、
「豪宅稅」及「房地合一實價課稅」等政策，企圖以 干預的方式達到房價短期修正的目標，但是此作法已 產生相當嚴重的副作用與後遺症。
重稅衝擊房市，都更雪上加霜，造成惡性循環 政府透過重稅打房、矯枉過正的結果，造成房市幾乎窒 息。以 2015 年的房地產各項指標來看，雙北市的推 案量萎縮至三分之一，僅有二千多億；相關都市更新個 案，也因為更新後，房屋稅大幅提高數倍甚至數十倍， 讓原住戶不願參與都市更新，建商沒有意願當都更實施 者，這對於原本因許多重大爭議個案造成推動困難的都 更來說，更是雪上加霜。對一個發展成熟的城市來說， 都市更新無法繼續、建商投資意願低落，整體都市沒有 建設，勢必拖累都市繁榮與國際化的腳步，而且也戕害 了人民所擁有的居住安全保障基本權益。
政府立法鼓勵推動都市更新 政府自 87 年 11 月 11 日公布施行都市更新條例以來， 其主要的目的，就是希望透過立法，落實都市計畫，促 進都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善 居住環境，保障居住者權益，增進公共利益。同時設計 了以下的鼓勵措施： （一）大多數人同意即可實施 更新事業計畫只要獲得更新單元內大多數人數及產權 面積之同意，就可以實施，不必獲得每一個地權人的 同意。實施者申請建築執照時也不需要取得地權人的 土地使用同意書。此一同意的門檻在政府劃定的都市 更新地區較低，在未劃定都市更新的地區較高。
1. 更新單元內土地及合法建物所有權人最低比例： 劃定為都市更新地區（3/5） 未劃定為都市更新地區（2/3）。 2. 更新單元內土地及建物樓地板面積最低比例： 劃定為都市更新地區（2/3） 未劃定為都市更新地區（3/4）。 （二）建築容積獎勵
1. 容積最高可達法定容積之 1.5-2 倍，或是實施容積 率前興建建物之原容積加法定容積之 0.3 倍。 2
1. 為了城市的持續建設與繁榮，民眾大多支持政府進行稅制改革，以 助房市健全發展。2. 落實都市計畫，能促進土地之再開發利用，復甦
都市機能。
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• S T R E E T V O I C E
2. 公益設施免計入容積。 3. 公共設施保留地或依法保存建物之原容積可移轉至 同一更新地區之鄰近基地。
4. 簡化都市計畫變更程序 5. 以權利變換方式實施都市更新程序公開透明，保障 地權人權利
（三）稅賦減免
1. 更新期間土地無法使用免徵地價稅，仍可使用減半 徵收。
6. 政府配合優先興闢公共設施 7. 彈性處理違建戶
高稅負成為推動都更最大阻礙
2. 更新後地價稅及房屋稅減半徵收兩年。 3. 權利變換取得之不動產於更新後第一次移轉減徵土 地增值稅及契稅 40％。 4. 不願參與權利變換而領取現金補償者，減徵土地增 值稅 40％。 5. 實施權利變換未達最小分配面積單元而改領現金補
政府原本立法鼓勵都市更新的推動，但後來基於房價高 漲，以重稅打房的結果，不僅削弱了原本的鼓勵效果， 甚至會對原本非以追求經濟誘因的防災型都更來說， 因為未來衍生的高額稅賦成本，嚴重阻礙了大部分居 民與投資者參與都更的意願。
償者，以土地及建築物抵付權利變換負擔者，免徵
（一）地價稅大漲
土地增值稅。
以台北市 105 年公告地價調整內容為例，平均漲幅創
6. 都市更新事業機構投資於政府劃定之都市更新事 業，投資額 20％範圍內可抵減營利事業所得稅。 都市更新範圍內公共設施興修得由該公共設施管理 7. 機關負擔費用。
16 年來最高紀錄，達 30.38％。其中，南港車站周邊 漲幅 41 ％，居北市之冠，部份新建房屋土地，公告地 價甚至最多調漲 80 ％，整體平均估算台北市民每戶地 價稅增加 1,100 元。同時地上權地租隨公告地價的調 漲，調漲也高達 30-80 ％。全民加稅的結果，不僅荷
（四）其他鼓勵措施
包失血，也會造成地上權住宅房屋折舊地租卻連年調
1. 公有土地強制參與都市更新 2. 可以不動產證券化方式集資 3. 以土地信託方式實施
漲，買得起卻住不起的矛盾現象。此外，公告地價調 漲沒有標準，稅負暴增，地主參與都更意願降低，經 營者投報難以估算，缺乏投資動力。
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2010 年
2013 年
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2000 年
2004 年
2007 年
-13% 台北市 16 年來公告地價調整幅度
2016 年
•趨 勢 索 引
105 年南港車站周邊地價漲幅 41％，居北市之冠。
（二）房屋稅暴增，且有重複課稅之虞 根據目前的房屋稅計算公式（註 1），因為房屋構造 標準單價調整（200 ％ -300 ％），一般住宅的稅基調
高為原來的 2-3 倍，高級住宅因為加成（1+（100％ -
300％））計算，稅負將變為原來的 4-12 倍。此外，
若乘上非自用住宅的稅率（1.2％ -3.6％），一般住宅 最多調整為原來 9 倍，高級住宅最多調整為原來的 36
通盤考量、建立配套，不會貿然實施。當前國內房地 產稅制之擬訂未盡周全，稅務與地政各執其事，未經 統合思維，且地方政府連續調高稅率，導致政府與民 間缺乏互信，將削弱產業發展動能、導致人才外移流 失、國家資源嚴重耗損。以台北市為例， 2015 年市稅
實徵 768 億元，包括房屋稅、地價稅、土增稅在內的 不動產稅收就佔了 80.71 ％，高達 620 億元，然而，
倍。此外，政府在核定房屋稅時，路段率並未依房屋
政府若一再以加重稅率增加稅收，反將導致房市凍結、
稅（註 2）第 11 條第 1 項第 3 款規定，予以減除地價
產業萎縮，稅收將不增反減，得不償失。為了城市的
因素，有「重複課稅」之虞。
持續建設與繁榮，民眾大多支持政府進行稅制改革， 以助房市健全發展，面對稅改漏洞與爭議，我們誠心
註 1：房屋稅＝房屋核定單價 × 面積 ×（1 －折舊率 × 折舊經 歷年數）× 街路等級調整率 × 適用稅率
註 2：房屋稅條例第 11 條規定：房屋標準價格，由不動產評價 委員會依據下列事項分別評定，並由直轄市、縣（市）政 府公告之：
1.
按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級。
2. 各類房屋之耐用年數及折舊標準。 3. 按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並 比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準。
健全合理稅制，促進產業共榮 房地產稅率制度牽一髮而動全身，舉凡經濟高度發展 的國家，對於稅制調整向來深思熟慮，未經產官學界
提出建言，通盤檢視相關制度，建構一個健全的房地 產稅制，為全民之福。
1. 盡速召開房地產稅制改革會議，產官學界充分溝 通。
2. 房地產稅基及稅率調整不宜過高，每次應在 10 ％ 以內，以免衝擊過大。
3. 落實房屋稅條例「減除地價」精神，避免重複課稅。 4. 重新檢討「高級住宅加價課徵房屋稅」，廢除（1+ 路段率），以固定比例加成 30 ～ 50％方屬合理。 5. 檢討地上權招標制度及稅率，以平衡市場供需。 6. 建商先建後售或未售出的新成屋，無囤房意圖，不 應適用囤房稅。
7. 都市更新案件，房屋稅調整幅度應為 30 ～ 50％。
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• S T R E E T V O I C E
大展文藝風華的活化空間 傾聽生態、社區與藝術的對話
Regeneration by Arts and Humanities
早在90年代的法國就開始有藝術聚落的形成， 藝術聚落的主要功能是提供空間（如工作室及住處）與創作支援（如設備、技術等）， 落實國際文化交流的重要媒介與平台。 本篇介紹台灣三處最具代表性的藝術聚落，以不同的空間活化類型， 帶來結合在地生態、社區文化與藝術活動的經典案例。 撰文│葉亞薇 圖片提供│商業周刊、吳志學、楊有文
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•都 市 紋 理
創
意城市最難能可貴的資產在於「人」，但創 意人才需要有互相連繫的管道，才能彼此激 盪出更創新的思維。目前，國內已出現數個
知名的藝術聚落，這些群聚的藝術工作者所匯集的創 意能量，不僅是發展文化創意產業的最佳條件，也成 為了藝術觀光的好去處。
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十鼓仁糖文創園區 世界級的老建築新生命 2005 年，十鼓文創將停用的台糖台南仁德百年製糖老 工廠重新改建，創造出全國首座以鼓樂藝術為主題的藝 術文創園區，園區中的「蜜橋天空步道」及「夢糖劇場」 還曾經入圍 WAF 世界建築節獎。 強調「舊創新」的概念，十鼓擊樂團成功讓工業遺址 延續生命力，團長謝十指出，從百年老糖廠轉型文創 園區，進而贏得台版「天空之城」的美譽，箇中甘苦， 外人是難以體會的，感謝團員們的努力付出與各界的 支持肯定。 蜜橋天空步道於 2013 年完工，百年大榕樹盤繞貫穿
3 座糖蜜罐，全長 349 公尺，最高點有 15 米，依製 糖流程的金、木、水、火、土五行概念，設計出玻璃 光雕橋梁，與自然相依共生。夢糖劇場於去年完工，
將廢棄的製糖工廠改造為環境劇場，保留五重壓榨機 等原始備設，在表演時，大齒輪、天車一起啟動，利 用透明強化玻璃，讓民眾浮空 4D 盡覽工廠全貌，極 富創意。 1.2.3.「蜜橋天空步道」及「夢糖劇場」曾入圍 WAF 世界建築節獎。 4. 坐在糖蜜罐星座咖啡館，抬頭就能看見星空。
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• S T R E E T V O I C E
十鼓仁糖文創園區靠著自己的力量，將已廢棄且即將要 被拆除的百年老糖廠保留下來，重新注入新活力、新 生命，在逐年一點一滴的改造下，完成艱困但美好的 夢想，讓全世界都能看見這座未被遺忘的天籟藝術村。
寶藏巖 古蹟新生的藝術聚落 位於台北市的三級古蹟寶藏巖，從 17 世紀末就有清朝 人落腳在此，逐漸形成富有多元文化的歷史聚落，曾 經被紐約時報認為是台北最具特色的景點之一，而現 在這裡更成了文創藝術家聚集的工作坊。 公館水岸旁的「寶藏巖國際藝術村」其歷史軸線除了寶 藏巖寺外，更泛指附近延伸出的歷史聚落，其紋理主 要是由 60 及 70 年代所興建的違章建築所形成，這些
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建築依山傍水，蜿蜒錯落且複雜，呈現出台灣獨有的 聚落樣貌。2004 年，寶藏巖正式被登錄為歷史建築， 以聚落活化的形態保存下來，由台北市政府文化局開 始進行聚落修繕的工程，至 2010 年 10 月 2 日，「寶 藏巖國際藝術村」正式營運，以「聚落共生」概念引 入「寶藏家園」、「駐村計畫」與「青年會所」等計畫， 用藝、居共構的做法活化空間，創造聚落多元豐富的樣 貌，搭起了聚落居民以及駐村藝術家之間的媒合平台， 為寶藏巖注入了全新的生命力。 目前寶藏巖國際藝術村設有十多間工作室，做為國內 外駐村藝術家工作及生活的空間。除此之外，也規劃 了排練室、展覽室及戶外展演空間。從聚落下方臨河 岸邊的綠地眺望，整片的斷垣殘壁綿延成為歷史斷面， 可盡情閱讀寶藏巖豐富的人文空間結構。不僅如此，寶 藏巖國際藝術村更於 2014 年對外開放「閣樓寶藏巖 青年會所」，藉由短期住宿體驗，讓民眾將生活融入 歷史聚落發展過程中，實踐「聚落共生」與「老屋重生」 的精神，透過空間向度，體現時間與的文化的刻痕，
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以自然體驗和世界展開對話。 寶藏巖國際藝術村每年有數十位藝術新住民自全球各 方遷入，以遊牧或甚至自我放逐之姿，短期進駐寶藏 巖，與既有聚落交錯共生。和先前經歷時代動盪的先 住民一樣，藝術家們懷抱著對生命的提問與台北城市 的嚮往，試圖在日常 中引起漣漪。而從 2012 年開始 舉辦的寶藏巖燈節，顛覆傳統，匯入新意，邀請來自 四面八方的藝術家以寶藏巖獨特地形為創作舞台，創
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造出一件件無可取代的作品，是近來最受矚目與期待 的亮點活動。
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•都 市 紋 理
比西里岸 海洋文化與創新價值 台東比西里岸（Pisilian），乍聽之下還以為是某個漂 亮的海岸名稱，其實它是個位於三仙台北方的原住民 部落―白守蓮。Pisilian 為阿美族語「放羊之地」的意 思，過去住在這裡的阿美族居民將羊放養在三仙台的 離島上，靠著潮汐的阻擋，將羊滯留於此，因此才有 了比西里岸的名字。 在比西里岸部落裡藏著 11 幅幾米畫作，以「走向春天
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的下午」繪本主角女孩小米與狗兒阿吉為主題，居民 們巧妙地利用清新富含寓意的圖畫串連各個東部景點， 引領遊客跟著畫中主角一起走進比西里岸部落的生活。 沿著比西里岸堤防漫步，海岸旁、消波塊上與村落裡， 四處都可以看見由知名木雕師和部落居民合作打造上 百隻、神態各異的木頭羊，以天空與海洋為背景，重 現比西里岸放羊之地的風光，形成結合人文與自然的 藝術典範。 除了清新趣味的裝置藝術，比西里岸自 2006 年起，
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便由社區發展協會帶領部落少年成立 PAW-PAW 鼓樂 團，讓部落孩子們優異的音樂天賦得以發揮，不僅重 新找回部落的文化與價值，更成為了東海岸最佳的演 藝團隊之一。 成立幾年後，公益平台文化基金會董事長嚴長壽跟朱
宗慶打擊樂團也開始注意到這群具有天分的音樂璞玉， 副團長何鴻棋便開始每月兩次，飛到台東來教導這群 孩子，讓 PAW-PAW 鼓樂團的技藝走向專業，搭配極 富地區特色的演奏風格，每每皆廣受聽眾的好評。
6 結合傳統自然與創新藝術的部落文化，讓比西里岸走 出有別於三仙台風景區的文化價值，成為了近期東海 岸最有潛力的原住民文藝聚落。
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1.2.3. 寶藏巖引入「聚落共生」概念，是文創藝術家聚集的工作坊。 4.5.6.7. 比西里岸結合傳統自然與創新藝術，是近期東海岸最有潛力
的原住民文藝聚落。
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建構設計新視野 台灣交通建築亮點 高鐵彰化站、桃機第三航廈 開創經典
Highlights on Transportation Landmarks 當您在搭乘交通運輸設施時，可曾注意過其建築的設計規劃？其實，台灣的交通建築表現一直都相當亮 眼，不僅經常登上國際舞台，更成為提振產業經濟的新力量。 撰文｜葉亞薇
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圖片提供｜吳志學、台灣世曦工程顧問股份有限公司
•建 築 經 典
完
善的交通建設，才能讓國家貨暢其流，促進 經濟發展，對於台灣的國際地位及商務觀光， 有相當大的助益。像是高鐵彰化站南北相通
的機能性、空間設計與美學思維，正代表著台灣產業 的軟實力；而機場更是國家級的門戶建築，隨著桃園 機場第三航廈的工程啟動，強大的設計團隊讓人不由 得引頸期盼，新台灣之光的誕生。
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高鐵彰化站 勇奪「建築界奧斯卡獎」 2015 年 12 月通車的高鐵彰化站，是由姚仁喜｜大元 建築工場所設計，團隊將彰化的在地特色精神「花海 的故鄉」融入車站整體規劃中，成為田中鎮最有特色 的交通門戶。今年知名建築網站 Architizer 主辦的第四 屆「A+ 國際建築獎」，台灣高鐵彰化站打敗維也納中
央車站、台夫特車站、阿納海姆區域交通聯運中心、 阿納姆中央車站規劃等四件作品，榮獲車站類觀眾票
姚仁喜 現職｜大元聯合建築師事務所建築師 代表作品 • 蘭陽博物館 • 法鼓山農禪寺 • 中鋼集團總部大樓
選第一名的肯定，為台灣樹立具有代表性的新地標。
Architizer 創立於紐約，是全球規模最大的建築網站。 2013 年首度創辦 A+ 國際建築獎，邀請全球 350 位 知名建築師擔任評審。今年獎項分成八大類 49 個獎 項，吸引全球一百多國、數千作品參選，每個獎項選出 評審獎與觀眾票選獎各一名。高鐵彰化站即是參加「車 站組（Bus&Train Stations）」競賽，進而擠下眾多競 爭者，榮獲觀眾票選冠軍。
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1. 高鐵彰化站的景觀整體規劃設計，強調片片花卉、植栽、水景、鋪 面所編織構成的錦繡大地。2. 姚仁喜將車站建築結構以花朵姿態呈 現，確保結構安全之餘，也讓建築以優雅姿態佇立。
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• S T R E E T V O I C E
花海故鄉 融入建築美學
車站與景觀的整體規劃設計，強調片片花卉、植栽、水
高鐵彰化站基地位於彰化田中鎮，此地曾是彰化八景
景、鋪面所編織構成的錦繡大地，整體意象由外而內
之一，附近還有「花的故鄉」田尾鄉。因此姚仁喜在
延伸到站體建築，不管是過客或是遊子都能持續感受
設計上，嘗試將詩中意象與花卉之美注入現代高科技
大地之母的豐饒與綠意。弧形柱體除了支撐如田埂般
車站之中。
韻律的屋頂，也讓自然的微風與光線能流暢在站體空 間裡，遠望盡是落霞低襯水雲鄉，將獨特的在地特色、
車站建築結構以花朵姿態呈現，確保結構安全之餘，
文化和情懷融合展現於這座公共空間之中。
也讓建築以優雅姿態佇立。車站屋頂呈現田埂般的起 伏韻律，站內的弧形柱體則宛如樹林，讓微風與自然 光在站內溫柔流瀉。車站外觀由大片玻璃組成，保持
直接將綠樹與植栽等自然景觀拉近至旅客眼前，舒適
視線的穿透，並設置環狀溫室暖房，讓旅客目光所及，
怡人的設計讓匆匆過客不自覺放緩腳步，用心體會日
盡是一片青蔥綠意，彷彿置身田中央。
常的美好。
彰化田中鎮因位於水田中央，古時彰化八景曾詠頌：
人本出發的綠建築設計 桃園國際機場第三航廈
「雲去雲來風片片，鳥飛鳥落水田田」；每當豐收時節，
繼十大建設後，台灣最大政府自辦單一投資案「桃園國
田中鎮四處金黃稻浪滾滾，一派富庶景象，近年隨著花
際機場第三航廈建設計畫」，備受各界關注的國際競圖
卉的爭豔，讓彰化成為花海的故鄉。做為城鎮一個新
結果，由具有豐富機場設計經驗的台灣世曦工程顧問
時代的里程碑，姚仁喜以在地特色來傳達地方的豐饒，
股份有限公司與 Rogers Stirk Harbour + Partners、
向外崢嶸展耀。
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更讓人驚艷的是，環繞在站內的「室內溫室暖房」，
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Ove Arup and Partners Hong Kong Limited 及宗邁
•建 築 經 典
建築師事務所組成之團隊，以兼具使用效能與空間內 涵的綠建築設計拿下門票。 作為所有旅客的第一站，機場的國門意象無可取代，而 桃園國際機場隨著出入境人次逐年上升，現有的第一、 二航廈以瀕使用上限，有鑑於此，行政院於 2015 年
3 月正式核定桃園國際機場第三航廈建設計畫，並於同
Richard Rogers
年展開國際競圖。
現職｜Rogers Stirk Harbour + Partners（RSHP） 代表作品
「桃園國際機場第三航廈暨多功能商業大樓」設計概念
• 英國倫敦希斯洛機場第五航廈 • 西班牙馬德里巴拉哈斯機場第四航廈 • 法國巴黎龐畢度藝術中心
將涵蓋高科技、綠能、節能減碳及融合台灣文化，創造 國門的全新景觀與意象；在動線及空間規劃上，設計團 隊提出航廈間旅客運輸系統（PMS）的連通方案，同 時導入「科技、智慧型機場」概念，全面整合提昇第一、 第二及第三航廈之設施，以改善基礎設施陳舊的印象， 預計於 2020 年底完成，並在 2042 年達成每年服務
8,600 萬人次旅客進出容量的目標。
動線設計是本次國際競圖的一大重點，除了整合第一、 二、三航廈的交通連絡動線，更以人本的角度出發， 將旅客的舒適親和納為優先考量，創造出有效率、美 觀並兼具空間內涵的綠建築航廈，針對不同需求的旅 客做出合理、易辨識的出入境規劃，讓商務客與貴賓 在快速通關的同時卻不影響一般旅客，並利用簡潔的 標誌系統及與空側順暢的連結性規劃，大幅改善旅客 動線，使單一航廈轉機時間可減少至 40 分鐘內。
利用「花瓣」創造視覺焦點 不僅如此，特殊的空間視覺印象也是其團隊勝出的關
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鍵，室內大廳利用亮面管與錐形組成的「花瓣」，均勻 懸吊在方格框架上，構成柔性可塑的流動天花板，創 造出不同視角深度，同時可反射上方天窗的自然光到 建築內部，滿足航廈全天的照明需求，而較低的面則 用暖色系亮面處理、增加沖孔與安裝內部吸音材，以 控制機場內的噪音量。此外，第三航廈在設計線條上， 亦融入台灣傳統屋頂瓦片、壯麗山脈稜線、海洋波浪 及雲海等意象，希望讓國內外旅客置身航廈時，能充 分感受台灣特有之美。
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1. 桃園國際機場第三航廈設計概念涵蓋高科技、綠能、節能減碳，創 造國門的全新景觀與意象。2. 航廈間旅客運輸系統（PMS）的連通 方案，導入「科技、智慧型機場」概念，全面整合提昇第一、第二及 第三航廈之設施。3. 室內大廳利用亮面管與錐形組成的「花瓣」，構 成柔性可塑的流動天花板，創造出不同視角深度。
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• S T R E E T V O I C E
曾柏庭以結構出發 翻轉建築框架 最受矚目的台灣新生代建築師
Creating by Structuralism
以「中和國民運動中心」獲選ADA台灣新銳建築獎的曾柏庭， 從小在建築師父親曾永信的耳濡目染之下，似乎自然而然就走向建築之路。 接受美國大學紮實的基礎訓練，歷經世界頂尖建築師事務所的洗鍊， 創業近十年的曾柏庭將「建築即結構、結構即建築」的理念，清晰明確地落實在他的建築創作裡。 撰文｜葉亞薇
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攝影｜許斌
圖片提供｜Q-LAB 曾永信建築師事務所
•設 計 新 銳
出
身台南建築世家，曾柏庭國中畢業後即負笈 美國，受的建築教育多是以邏輯理性為主的 思考訓練，然而在經歷幾次旅行之後，逐漸
體悟到建築之於人們精神層面的重要性。
2007 年創立 Q-LAB 台北事務所，在草創初期，有兩 年多的時間陷入無委託案的困境，他理解自己的年輕資
曾柏庭
淺無法取得業主的信任，轉而往公部門競圖試探，經
Q-LAB 曾永信建築師事務所設計總監，其作品「烏
過多次挫敗後終於取得「台南一中體育館」競圖勝出，
來立體停車場」、「中和國民運動中心」
真正開啟屬於自己事務所的第一件建築作品。
分別榮獲「2014 年 A+ 建築評審首獎」、「2014 年 ADA 台灣新銳建築獎」
曾柏庭認為，台南一中體育館的空間重點需求，包括 兩個國際標準籃球場和一千多席位的觀眾席，以提供 畢業典禮使用；另外，面對主要道路的一樓需要盡量 透空，所以不能有太多的落柱，在這樣條件下的難題， 結構要如何撐起這個大面積的空間？於是，設計定調 如一座橋，人車通行的橋面就比作上述提到的大空間， 就能把這麼大的量體支撐在半空中。如同橋梁般，建 築立面結構就是一個力學系統。 近年來，曾柏庭的身影常穿梭在「世界建築節獎」會 場，和國際知名 建築師同場競技。隱藏在成林綠蔭中 的烏來立體停車場，運用光線製造出格柵的折射效果， 和背後的山峰稜線相輝映，從遠處眺望猶如一座美術 館，在美國知名建築網站平台「Architizer」頒發的全
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球最優質設計獎「A+ Awards」，獲得停車場建築項 目評審團首獎。 而從錦和運動公園遠遠直視，「中和國民運動中心」
則像一座超大型運動展示櫥窗，兩側運用科技創造 3D 弧面效果，象徵運動的速度和律動，在 2015 年的「世 界建築節獎」被外媒評選為「27 座地表最酷的建築」
之一。作品屢屢得獎的曾柏庭認為，建築有兩項重要 使命：「公益性」和「體驗性」。公益性能讓人共享 一塊可以呼吸的公共魅力空間；而體驗性指的是建築 物帶給人們的感動與幸福。 談到未來，曾柏庭會積極爭取參與國際建築設計的可 能，他以 21 世紀量子物理學改寫世界科學的案例，來 作為 Q-LAB 的精神，期許自己的作品能造成量子大跳
躍的效果，不斷翻轉建築的既定框架。
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1. 中和國民運動中心被外媒評選為「27 座地表最酷的建築」之一。 2. 烏來立體停車場運用光線製造出格柵的折射效果，和背後的山峰稜 線相輝映。3. 台南一中體育館的建築立面結構就是一個力學系統。
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• S T R E E T V O I C E
王柏仁深耕在地 讓住宅回歸本質 用野性創造出誠實的建築
Design based on the Nature 「大眾常被商業角度所誤導，以為貴的才是好，要好的品質只有多花錢。 但我認為，建築作品應該從了解自己的風土出發，深耕在地， 讓空間有良好的循環，就能做出好建築、好住宅。」 連續二屆獲得ADA新銳建築師獎的王柏仁，如此闡述他對建築的核心理念。 撰文｜葉亞薇
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圖片提供｜柏林聯合室內裝修設計＋建築師事務所
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•設 計 新 銳
觀
察台灣自然風土，省思建築與環境之間的連 結，是王柏仁平常就在做的功課，接案只是 偶然，但想要傳遞在地精神則是必然。
2012 年得獎作品「野房子」，似乎可理解成「解放野 性靈魂、回歸本質的住宅」。坐落於台東成功鎮，前 是開闊的藍色太平洋，後有青山環抱，整座建築臥地
王柏仁
而生，蘊含著向大自然學習的態度。由於堅持「綠」
柏林聯合室內裝修設計＋建築師事務所負責人，其 作品「野房子」、「風厝」
觀念的核心價值，王柏仁偏愛物質匱乏時期的簡易建 築構造，與自然環境優勢緊密結合，造就一個舒適天
分別榮獲「2012 年 ADA 台灣新銳建築獎」、 「2014 年 ADA 台灣新銳建築獎」
然的生活空間。
2014 年的得獎作品「風厝」，靈感來自於他對新竹在 地的深刻觀察。每年秋天，東北季風翻過中央山脈進 入新竹，帶來大量的「九降風」，「風城」也因而得名。 「了解建築的物理現象，包括風、雨季、冬夏陽光差異， 以及生物鏈有關的植栽，只要善加瞭解運用，就能讓 住宅更人性化。」選用了趨近自然環境質感的材料，如： 實木、水泥砂漿粉光、洗石子等。「建材是否容易取 得、容易維護、放在當地環境是否適當，我都會一併思 考。」王柏仁希望使用者能直接碰觸建材，打赤腳在 地板上走走，自然質感的材料就很討喜。王柏仁認為， 建築尺度應該被延伸，不只是院子、房子、牆內的思 維。好的建築房子應該把視野拉高，擴大尺度感受。
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平常就喜歡涉獵各地文史的王柏仁，對於延續歷史感、 人文感的建築思維很有興趣，2012 年的作品「金門砲 陣地戰爭地景博物館」，古寧頭的烈嶼陵水湖旁，以 「出磚入石」重新混編了景觀步道，與環境生態融為 一體，方磚圓瓦拼湊成精彩的小空間，現代人來這兒 悠哉騎單車、親近鸕鶿棲息地，也同時進入昔日戰地 歲月，感受獨特的金門縮影。「公共工程、軍事議題 都只是載體，透過建築設計手法，把歷史文化、地方 色彩融合出一種整體感，創造出無法取代的時空價值， 這就 是我說的深耕在地、留住文化。」 笑稱自己工作進修的經歷，「越南、俄羅斯、寮國、中 國上海，就差北韓，幾乎集滿所有共產國家了！」王柏 仁認為，一個城市的國際化，是因為它夠在地，越在地， 越有國際魅力。
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1. 野房子與自然環境緊密結合，造就一個舒適天然的生活空間。2. 古
寧頭的烈嶼陵水湖旁，以「出磚入石」重新混編了景觀步道，與環境 生態融為一體。3. 風厝選用了趨近自然環境質感的材料建造而成。
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• w o r k c o m m u n i c a t i o n
2016代銷公會年度交流活動
2016 Taipei real estate marketing agency association Annual events 台北市代銷公會在2016年舉辦了數項活動， 除了例行的會員大會外，也舉辦了建築參訪活動，以及市調聯誼會， 期許會員與工作夥伴能教學相長、相互交流。
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•活 動 交 流
大型會議─第五屆第3次會員大會 時
間： 6 月 24 日（星期五）下午 2:30
地
點：台北市國際會議中心 4 樓 VIP
參與人數：代銷公會理監事及會員代表約 268 位。 會議內容：1. 年度例行工作及理監事會務報告。
2. 頒發 60 位表現優異的優良從業人員精 美禮物乙份。
3. 專題演講 - 呂張投資團隊、創辦人呂宗 耀先生。
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• w o r k c o m m u n i c a t i o n 0 4 0 6 0
建築參訪 世界頂級酒店 & 曼谷設計軟實力行旅 日
期： 2015 年 6 月 14 日 -18 日
地
點：泰國曼谷
人
員：理事長率 22 餘位理監事及會員代表。
行程內容：遠赴一個令人驚喜連連的城市，充滿魅力 的亞洲大都會泰國曼谷。 參觀建案： PA R K 2 4 、 M a n d a r i n O r i e n t a l
Residence、The Reserve、 Sofitel So Hotel 泰 國 文 創 The Jam Factory 等。
•活 動 交 流
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• w o r k
c o m m u n i c a t i o n
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•建 築 藝 論
故宮南院．奇美博物館建築行旅 日
期：2016 年 4 月 15 日
地
點： 嘉義故宮南院、台南奇美博物館
人
員： 理事長率 70 餘位理監事及會員
及藍晒圖文創園區 代表。 行程內容：經典建築觀摩考察，參觀嘉義故 宮南院、台南奇美博物館及藍晒 圖文創園區，博古覽今，細細品 味世界級的文化資產。
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• w o r k c o m m u n i c a t i o n
高爾夫球敘
餐敘及市調聯誼會
2016 年 4 月 21 日東方球場隊長盃
2016 年 2 月 19 日美福飯店春酒晚宴
2016 年 5 月 20 日觀瀾湖球場
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•建 築 藝 論
市調聯誼會 1. 1 月份例會─於美福飯店舉辦會長交接。 2. 3 月份例會─五星級酒店巡禮─萬豪酒店 3. 6 月份例會─指標個案參訪及文華東方酒店巡禮。 4. 8 月份例會─新竹 - 慢遊，參訪半畝塘建設若山、厚食聚 落及若水會館，國泰建設國泰 Twin Park 等個案。並於元手壽司日式料理。
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arc MAGAZINE
arc
Global viSion
magazine
探尋時空人文 閒置空間再生 老靈魂新創意 風格設計旅店
Street voice 傾聽生態、社區與藝術的對話 大展文藝風華的活化空間
InnovatIon Center UC 反轉建築未來格局 聖地牙哥天主教大學UC創新中心
充滿前衛感卻又不失莊嚴的大型混凝土方塊，其 實是一座金屬、玻璃及木頭形成的集合體。位於 智利的聖地牙哥天主教大學邀請 2016 普立茲克 獎建築師 Alejandro Aravena 建立 UC 創新中心 （Innovation Center UC），外觀有著深陷的凹 洞，內部挑高陽台成為透氣風洞，自然光線從中 庭灑落下來，明亮又舒適，井然有序又帶有動態 的活潑感，充滿現代主義的味道，也象徵對知識、 創新以及商機的企圖與追求。
發行
台北市不動產代銷經紀商業同業公會刊物委員會
監製
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編輯顧問
王志祥
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