Ideal Home Nº 2

ОСЕНЬ 2012/N02

Новые виллы на первой линии моря в Марбелье Стр. 40

Коста дель Соль

10

ПиКассо и ТиССен

52

Кухня SAFER SIEMATIC

56

SAMMER GALLERY

АРХИТЕКТУРА - НЕДВИЖИМОСТЬ - ПРЕДМЕТЫ ДЕКОРА - ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА МЕБЕЛЬ - МЕБЕЛЬ ДЛЯ КУХНИ - ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ - БЫТОВЫЕ УСЛУГИ

60

IDEA Ʌɭɱɲɟɟ ɧɚ Ʉɨɫɬɚ ɞɟɥɶ ɋɨɥɶ

Содержание

осеНЬ 2012/N02

АдвокАт и экономист RUIZ BALLESTEROS

08

костА-дель-соль обосновАнные инвестиции! 10 недвиЖимость RESIDENCIA ESTATES

18

недвиЖимость RUSSINVEST

22

недвиЖимость DALHER & COMPANY

26

недвиЖимость LA QUERENCIA

30

недвиЖимость M. F. P. BENEDITO

32

АдвокАт Юналия Салимова-ТиТова

34

недвиЖимость ALEMAR REALTY

36

недвиЖимость марбелья

40

недвиЖимость UNNC REAL ESTATES ADVISORS

42

РАздел инвестиций

46

ПикАссо и тиссен из лЮбви к иСкуССТву

52

кухня SAFER SIEMATIC

56

SAMMER GALLERY

60

домэксПо выСТавка

62

кухни от ПРоизводителя FABRISOL

64

Publicado por:

info@adsmarketing.es DIRECTOR COMERCIAL / КоммерчесКий диреКтор: Stefan Knöbel / Штэфан Кнёбэль s.knobel@adsmarketing.es DIRECTOR DE ARTE / Арт-диреКтор: Andrés Vallejo Herrmann / Андрэс Вайехо Эррман a.vallejo@adsmarketing.es JEFA DE EDICIÓN / Шеф-редАКтор: Elena Guliaeva-Pivovarova / елена Гуляева-Пивоварова elena@adsmarketing.es COLOBORADORES / АВторы: Rosa B. Castaño / роза Б. Кастаньо PUBLICIDAD / реКлАмА: info@adsmarketing.es +34 951 775 790 Depósito Legal: MA 1203-2012

www.adsmarketing.es ADS manifiesta que los puntos de vista y opiniones vertidos por los colaboradores son exclusivamente de ellos y no necesariamente reflejan los de la Editorial.

ADS intenta contrastar la exactitud de la información contenida en cada publicación, si bien no se responsabiliza de ningún error u omisión ni de la autenticidad de las declaraciones hechas por terceros, por lo que recomienda a sus lectores realizar la correspondiente comprobación antes de efectuar cualquier transacción.

«ADS Marketing &Consulting S.L.» доводит до вашего сведения, что взгляды и мнения, участников являются их личными и не обязательно совпадают с точкой зрения редакции.

«ADS Marketing &Consulting S.L.» старается отслеживать точность информации, содержащейся в каждой публикации, и не несет ответственности за любые ошибки или упущения, подлинность заявлений, сделанных третьими лицами, и поэтому рекомендует своим читателям произвести все проверки до начала любой сделки. © Copyright: Los textos publicados, mapas, fotografías, diseños, etc, son propiedad de la Revista ADS, quedando prohibida su reproducción total o parcial en cualquier otro medio de divulgación, impreso o electrónico, salvo previo consentimiento. Igualmente se prohíbe la utilización de los materiales publicados para fines comerciales. © Copyright: опубликованные тексты, карты, фотографии, образцы и т.д., являются собственностью компании «ADS Marketing &Consulting S.L.», и не могут быть использованы ни полностью, ни частично, ни в какой-либо вариации, ни в печатной форме, ни в электронном виде, без предварительного согласия «ADS Marketing &Consulting S.L.». также запрещается использование опубликованных материалов в коммерческих целях.

Могущество опыта

З

а более чем десятилетие, Lexinta AG превратилась в ведущую финансовую компанию. Мы достигли этого, благодаря тому, что всегда внимательно прислушиваемся к нашим клиентам, идём в ногу со временем и адаптируемся к рынку тенденций. Наши проверенные консультативные группы сочетают знание продукта изнутри и отдел экспертизы с свободным доступом к мировому капиталу.

Штаб-квартира компании расположена в г. Цуг, Швейцария. Мы предлагаем нашим клиентам спектр инвестиционных продуктов через отдельно управляемые счета, включая внутренние и международные стратегии работы капитала, как например, активы с фиксированным доходом для институциональных и частных клиентов. Начиная с 1999 года, инвесторы, как вы обращаются к нам за помощью достижения своих целей. Они интересуются стратегическими шагами на рынке, анализируют итоги полученного интереса, качественное и точное исполнение. Сообщите нам то, что вам нужно, и Lexinta AG осуществит это!

Будьте в курсе рыночных тенденций и стратегий. Позвоните или напишите нам... info@lexitina.ch ...закажите наш промышленный бюллетень новостей от экспертов сегодня!

Lexinta AG, г. Цуг, Швейцария - управление активами и финансовое посредничество в соответствии с Швейцарским законодательством

от редакции IDEAL HOME

Письмо редактора

Подошла к концу летняя пора этого года. Сидя в самолёте и наблюдая за проносящимися где-то далеко внизу странами, мы с теплотой вспоминаем ласковое солнце Испании с её прекрасными пляжами. Так же мы понимаем то, что нас затронуло дружелюбие её обитателей. Нам хочется здесь жить... ...но мы возвращаемся в суету нашего мегаполиса. Наступила школьная пора и время новых рабочих проектов. В этом сезоне «IDEAL HOME» запускает новый портал www.idealhomespain.ru, где Вы сможете следить за всеми новостями недвижимости. В архиве журналов Вы сможете читать все выпуски печатного издания он-лайн. В специальном разделе публикуются новости побережья. Местные компании и агентства недвижимости будут держать наших читателей в курсе всех главных событий... ...советуем непременно подписаться на иx рассылку. В разделе недвижимость публикуются, только новые и интересные предложения рынка. Так же мы не упустили тему инвестиций в Испании, которая в последнее время очень волнует Россиян. В разделе «каталог компаний» вы сможете найти контактную информацию фирм, оказывающих нужные Вам виды услуг. Осенний номер журнала расскажет Вам много интересного о Коста дель Соль, музеях Малаги. Вы узнаете об изменениях в системе налогообложения Испании, задумаетесь над целесообразностью воспользоваться услугами адвоката, например, при покупке недвижимости. Вспомним нашу мудрую поговорку: «Скупой платит дважды!» Недаром, все европейцы, включая и самих испанцев, не делают ни шага без совета адвоката. Хотим обратить внимание читателей на то, что в журнале представлены только некоторые предложения объектов недвижимости. Советуем связываться с ними и запрашивать то, что нужно именно Вам. Каждое из агентств Вам подберёт в индивидуальном порядке объекты в интересующей Вас ценовой категории. Вы будете приятно удивлены их дружелюбием и качеством обслуживания. Коста дель Соль ждёт Вас!

Елена Гуляева-Пивоварова

06

IDEA

Адвокат и экономист RUIZ BALLESTEROS

Используйте последние месяцы 2012 года для экономии расходов при покупке недвижимости в Испании в размере 6% от её стоимости!

13 июля, испанское правительство приняло новые меры по дальнейшему повышению доверия к рынку недвижимости Испании. Главной мерой является изменение ставки НДС. Например, с 1 сентября 2012 года стандартная ставка увеличится с 18% до 21%, а льготная (применяющаяся в гостиничном и ресторанном бизнесе), изменится с 8% на 10%. Между тем, супер-пониженная ставка (на потребительские товары), будет оставаться на уровне 4%. В применении новых ставок на НДС имеется только одна отсрочка. И это конечно же НДС на покупку новостроек...Повышение НДС на покупку жилья от застройщиков и нового жилья в целом начнёт применяться с 1-го января 2013 года. В настоящее время НДС на покупку новой недвижимости сокращён до 4% по закону Устойчивости Экономики. Именно поэтому и только до конца 2012 года вы все еще можете купить жильё на 6% дешевле, чем оно будет обходиться с 1 января 2013 года. Так как с начала следующего года покупателям новостроек придется платить 10% НДС.

Так же, хочу обратить Ваше внимание на то, что правительство также возвратило в действие налог на имущество. Данный налог взимается только с физических лиц. Юридические лица от него освобождены, даже если они являются владельцами недвижимости. Испания остаётся привлекательной для тех, кто приобретает недвижимость, записанную на юридическое лицо. Как вы понимаете, каждая сделка должна изучаться в отдельности. Не бывает одинаковых обстоятельств. В адвокатском бюро «Ruiz Ballesteros» будут рады Вас встретить и обсудить Ваш конкретный случай. Здесь для Вас продумают наиболее выгодную стратегию приобретения недвижимости в новостройках, вторичном рынке или через юр. лицо. Адвокатское бюро «Ruiz Ballesteros» специализируется на таких операциях и имеет большой опыт работы в сфере недвижимости. Ваш звонок Вас ни к чему не обязывает, и более того, первая консультация бесплатная.

Приведу простой пример: Покупая новостройку стоимостью 500 000 евро до конца этого года, наша экономия на оплате налога составит 30 000 евро! До 31 декабря 2012 года покупатель обязан заплатить НДС в размере 20 000 евро. Но уже с 1 января 2013 года НДС на ту же недвижимость составит 50 000 евро!

08

IDEA

Ruiz Ballesteros Abogados y Asesores Tributarios тел. 952 77 98 74 www.ruizballesteros.com

Руис Баллестерос Адвокаты и Налоговые Консультанты Руис Баллестерос является независимым бюро адвокатов, специализирующемся на купле-продаже недвижимости и консультациях по налогообложению для фирм и физических лиц. Наша философия основана на высокой трудовой этике, преданности делу и постоянном повышении квалификации наших специалистов. Наши услуги:

Сопровождение сделок с недвижимостью ФИНАНСОВОЕ И НАЛОГОВОЕ ПРАВО ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА КОММЕРЧЕСКОЕ ПРАВО ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА Банкротство НАЛОГОВЫЕ ПРЕСТУПЛЕНИЯ

"Мы ваши лучшие инвестиции"

Офис в Марбелье: Улица Jacinto Benavente 10, 1° - 2 Телефон: 952 77 98 74 / E-mail: jrb@jrb.es www.jrb.es / www.ruizballesteros.es

коста-дель-соль обоснованные инвестиции!

Коста дель Соль

10

коста-дель-соль обоснованные инвестиции!

обоснованные инвестиции! Это испанское побережье всегда славилось своим привилегированным климатом. В последние годы к этому добавились: новая инфраструктура, разнообразные рекреационные и культурные развлечения, гастрономическая привлекательность, новые образовательные и медицинские учреждения…Эта совокупность бесконечно умножает качество жизни его обитателей.

Н

азвание Коста дель Соль происходит от испанского «соль», что в переводе означает солнце. Это действительно «Берег Солнца»! Почти 300 солнечных дней в году и среднегодовая температура около 20 градусов, говорят сами за себя. Этот доброжелательный климат располагает к отдыху и занятиям спортом на открытом воздухе, из числа которых особо выделяется гольф. Наибольшее число полей для гольфа, в Европе сконцентрированы в Андалусии. На участке от Малаги до Кадиса расположены самые престижные гольф-поля. Около сотни полей и гольф-клубов базируются на этой Андалусийской земле, которую ласково называют "Коста-дельГольф" (Берег Гольфа). Именно здесь были проведены такие важные турниры, как American Express, Ryder Cup или Volvo Masters.

IDEA

11

коста-дель-соль обоснованные инвестиции!

Возможно Вас удивит то, что среди жителей прибрежных районов так же очень популярны зимние виды спорта, такие как: сноуборд и горные лыжи. До снежных гор здесь рукой подать. Признанный зимний курорт Гранады, «Сьерра-Невада», находится всего в паре часов езды на машине. Ну, а о самой прибрежной полосе Коста дель Соль, нужно особо заметить то, что каждый год она получает большое количество «Голубых флагов». Потрясающая прибрежная линия сохранила некоторые дикие пляжи, рядом с благоустроенными городскими, с их знаменитыми пляжными барами «Чирингито». Именно в этих учреждениях изобилуют свежие продукты, входящие в состав многих вкусных традиционных блюд. Средиземноморская диета является положительной до такой степени, что признана одной из самых здоровых в мире! Тем не менее, побережье скрывает и другие кулинарные богатства... Помимо великолепной местной кухни, космополитический статус побережья внёс поправки в ресторанное дело. Здесь так же множество заведений с самыми современными международными блюдами. Побережье Коста дель Соль, в связи с его благодатным климатом, является родным домом для множества курортов и лечебно-эстетических центров. Именно сюда перебираются для жизни или на отдых выходцы из более северных стран,

12

IDEA

коста-дель-соль обоснованные инвестиции!

поэтому на Коста дель Соль популярны школы «Билингуе», где преподавание ведётся на двух языках — например на испанском и английском. Здесь развитая современная инфраструктура. Из Малаги в Мадрид ходит скорый поезд AVE. Всего за 2 с половиной часа вы окажетесь в столице Испании. Использовать этот тип транспорта очень удобно. Поезд доставит вас в самый центр Мадрида. В Малаге находится международный аэропорт. В июне 2012 года открылась вторая взлётная полоса. Её строительство началось в 2007 году при поддержке инвестиций на сумму свыше 400 млн евро. Запуск в эксплуатацию позволил значительно расширить возможности принятия самолётов в пиковые летние месяцы. Теперь ежечасная проходимость составляет 70 самолётов, вместо 32-х, как раньше. Так же нужно упомянуть о том, что сюда можно попасть и морским путём. В городах Малага и Альхесирас находятся крупные морские порты. Здесь множество гаваней, где швартуются частные суда. Побережье идёт в ногу с учётом притока населения. В эксплуатацию вводятся новые дорожные развязки. Ведутся работы на подъезде к Малаге. В городке Сан Педро для разгрузки движения введён в эксплуатацию новый, современный, подземный туннель. Теперь проезжающие машины могут пересекать город, не мешая местному дорожному движению.

IDEA

13

коста-дель-соль обоснованные инвестиции!

Коста дель Соль хранит бесконечный запас культурных развлечений, начиная от престижного Музея Пикассо в Малаге до веселого карнавала в Кадисе. Нам представлен полный контраст для выбора стиля проведения отдыха. Одни решат провести день, совершая покупки в «гламурных» бутиках (Gucci, Chanel, Cartier, Porsche …), при этом посетив Пуэрто Банус или гавань Сотогранде. Другие отдадут предпочтение наслаждению тишиной в окружении красивой природы. Большим контрастом побережью является испанская глубинка. Очень интересно посетить её города и села с их хорошо сохранившимся монументальным историческим наследием и множеством местных праздников. Невозможно почувствовать дух Андалусии не посетив Севилью, Гранаду или Кордову. Коста-дель-Соль предлагает множество возможностей для следопытов, и конечно не возможно познать всё за один раз. На то, чтобы узнать побережье полностью, уходят годы. Вы наверняка полюбили это место и решили для себя: Коста дель Соль - это поистине райское место и здесь нужно жить!

14

IDEA

Глобальный взГляд на сферу недвижимости!

Дизайн и реклама Мы разработаем рекламу для вашего бизнеса, которая выделит Вас среди конкурентов. Рекламные кампании графический дизайн Каталоги фотографии pop-ups для выставок наружная реклама и т.д

Журналы Издательство высококачественных журналов. Редактирование текстов на языках: немецкий, английский, испанский, русский и норвежский. Виртуальные журналы. Дистрибьюция по всему побережью Коста дель Соль. Услуга профессионального редактирования и проверки текстов.

Лучший способ распространения информации о вашем бизнесе среди аудитории с высокой покупательской способностью.

Centro Comercial Elviria, local 6 & 7 • Urbanización Elviria - Las Chapas • 29604 Marbella, Málaga. Spain Tel: (+34) 951 775 790 • info@adsmarketing.es

IDEA Ʌɭɱɲɟɟ ɧɚ Ʉɨɫɬɚ ɞɟɥɶ ɋɨɥɶ

РАЗДЕЛ НЕДВИЖИМОСТИ АПАрТАМенТы ПЕНТХАУСЫ ВИллы БУНГАЛО ПоМеСТЬЯ Стр. 21

Стр. 18

Стр. 22

БенАлМАДенА фУЕНХИРОЛА МАрБелЬЯ МИХАС Стр. 24

Стр. 28

Стр. 29

БенАХАВИС

ПУЭрТо БАнУС НУЭВА АНДАЛУCИя ЭСТеПонА САН ПЕДРО СоТоГрАнДе Стр. 30

Стр. 32

Стр. 36

Солнце ГОЛьф Море ПЛяЖ Горы Стр. 38

Стр. 40

Стр. 43

НЕДВИЖИМОСТЬ RESIDENCIA ESTATES

Великолепие современности Роскошная вилла с видом на море и Марбелью, в Эльвирии.

Н

а продажу выставлена одна из лучших вилл в районе Эльвирия, в Марбелье. Она расположена на возвышенном участке, площадью 1 623 кв.м.. На территории разбит аккуратный сад (работа дизайнера), бассейн с эффектом переполнения борта. В центре бассейна оригинально расположена зона с подогревом воды. Ко всем прелестям участка можно добавить впечатляющий вид на берега Марбельи.

18

IDEA

НЕДВИЖИМОСТЬ RESIDENCIA ESTATES

В доме, на главном этаже нас приятно удивит сводчатый потолок. Здесь находится просторная гостиная с большими окнами, позволяющими наслаждаться видом на побережье, Гибралтар и Марбелью; роскошная кухня, укомплектованная электроприборами известной марки Gaggenau; а так же 2-е спальни с прилегающими ванными комнатами и гардеробная. На верхнем этаже этой бесподобной виллы расположена главная спальня с камином и собственным выходом на просторную террасу с специально оборудованным местом для барбекю и развлечений. На нижнем этаже виллы мы увидим ещё 3 спальни, 2 ванные комнаты, спортзал, кинозал и домашний бар с большим окном, с видом на бассейн. Эта великолепная вилла имеет тщательно продуманные детали, а именно: полы с подогревом во всём доме, встроенная звуковая система от Bang & Olufsen, гараж на 2-е машины и система сигнализации помещений и участка.

Лот № MLSV502669 Спальни: 5 Ванные: 4 Площадь постройки: 570 м2 Площадь террас: 107 м2 Площадь участка: 1623 м2 Стоимость: 2 375 000 €

E S T A T E S Агентство недвижимости “Residencia Estates” Centro Comercial Elviria, Офисы 6 & 7 • Urbanización Elviria Las Chapas • 29604 Marbella, Málaga Teл: +34 952 85 00 01 • Факс: +34 952 83 97 76 contact@ResidenciaEstates.com www.ResidenciaEstates.com Говорим по-испански, по-английски и по-немецки. Если вам нужна информация на русском языке, сообщите нам об этом по эл. почте и мы Вам обязательно ответим.

IDEA

19

Следуйте за нами

Квартира ELVIRIA

Спальни: 2 Ванные: 2 Жилая Площадь: 83m2 Терраса: 17m2

145.000€

Квартира ELVIRIA

Спальни: 3 Ванные: 2 Жилая Площадь: 126m2 Терраса: 50m2

330.000€

Квартира MARBELLA

Спальни: 2 Ванные: 2 Жилая Площадь: 133m2 Терраса: 31m2 Участок: 20m2

495.000€

Агентство недвижимости “Residencia Estates” Centro Comercial Elviria, Офисы 6 & 7 • Urbanización Elviria, Las Chapas • 29604 Marbella, Málaga Teл: +34 952 85 00 01 • Факс: +34 952 83 97 76, contact@ResidenciaEstates.com • www.ResidenciaEstates.com Говорим по-испански, по-английски и по-немецки. Если вам нужна информация на русском языке, сообщите нам об этом по эл. почте и мы Вам обязательно ответим.

Следуйте за нами

Пентхаус MARBELLA

Спальни: 3 Ванные: 3 Жилая Площадь: 200m2 Терраса: 124m2

879.000€

Вилла ELVIRIA

Спальни: 5 Ванные: 4 Жилая Площадь: 452m2 Участок: 1.390m2

1.450.000€

Вилла MARBELLA

Спальни: 3 Ванные: 4 Жилая Площадь: 875m2 Участок: 4.000m2

2.300.000€

Агентство недвижимости “Residencia Estates” Centro Comercial Elviria, Офисы 6 & 7 • Urbanización Elviria, Las Chapas • 29604 Marbella, Málaga Teл: +34 952 85 00 01 • Факс: +34 952 83 97 76, contact@ResidenciaEstates.com • www.ResidenciaEstates.com Говорим по-испански, по-английски и по-немецки. Если вам нужна информация на русском языке, сообщите нам об этом по эл. почте и мы Вам обязательно ответим.

НЕДВИЖИМОСТЬ RUSSINVEST

CORTIJO

DEL MAR

это прекрасный новый жилой курорт, который располагается всего в минутах ходьбы от всемирно известных туристических направлений, как Марбелья и Пуэрто-Банус, в самом сердце Коста дель Соль (самое южное побережье Испании), где отдых на море является неотъемлемой частью жизни. Изысканность, качество, безопасность и комфорт, присущий стилю хай-тек – это те неотъемлемые атрибуты, которые Вы найдете в нашей недвижимости Cortijo del Mar.

22

НЕДВИЖИМОСТЬ RUSSINVEST

Н

аша недвижимость в Испании на Коста дель Соль – это 250 элитных апартаментов, дуплекс-пентхаусов и таунхаусов расположены в уникальном месте на небольшой возвышенности вблизи моря. В окружении одних из самых первоклассных полей для гольфа в этом районе, а также всевозможных спортивных сооружений, в том числе для игры в теннис и верховой езды, магазинов и ресторанов. С нашими ценами от 179.000 € на недвижимость в Испании и прекрасными финансовыми условиями Ваша мечта о собственном доме на курорте Cortijo del Mar станет реальностью. Мы рады сообщить своим покупателям о прекрасных процентных ставках и о возможности взять ипотеку до 95% для всех тех, кто не имеет постоянной резиденции в Испании. это означает, что Вы можете стать обладателем элитной недвижимости в Испании при небольших вложениях и воспользоваться преимуществом очень конкурентоспособных процентных ставок, которые являются гарантированными для нашего курорта. Цены на недвижимость в Испании (пентхаусы, таунхаусы, апартаменты, дома, квартиры) гораздо ниже, чем вы ожидаете.

Юлия Проскуряк, RUSSINVEST SPAIN C/Real, 110, Estepona, Costa del Sol, Espana Тел.: +34 699 78 52 91 • Факс: +34 952 80 54 97 ICQ: 626 63 98 16 julia@russinvestspain.ru • www.russinvestspain.ru skype: russinvestspain

IDEA

23

НЕДВИЖИМОСТЬ RUSSINVEST

Террасы Монте Эльвирия Находясь высоко в горах, окруженные пробковыми дубами естественного заповедника, близ моря, «Террасы Монте эльвирия» с нетерпением ждут своих будущих клиентов для проживания в земном раю Марбельи. Жители и гости «Монте эльвирии» живут в уникальной атмосфере, где есть возможность попробовать различные деликатесы андалусийской кухни в дружественной и теплой обстановке по соседству с 5 гольфовыми полями.

24

IDEA

НЕДВИЖИМОСТЬ RUSSINVEST

Характеристики Система «умный дом», входные бронированные двери, мраморные лестницы, автоматические жалюзи в гостиной… это лишь некоторые характерные особенности комплекса, которые превращают жизнь в нем в истинное удовольствие.

Купить собственный уголок рая? В «Террасах Монте эльвирия» это возможно. …Предложение, от которого Вы не сможете отказаться.

Климатические данные Средняя годовая температура: +17 С Количество солнечных часов в году: 2850 Осадки: 800L / м2 Весь год в «Террасах Монте эльвирия» царит весна.

Юлия Проскуряк, RUSSINVEST SPAIN C/Real, 110, Estepona, Costa del Sol, Espana Тел.: +34 699 78 52 91 • Факс: +34 952 80 54 97 ICQ: 626 63 98 16 julia@russinvestspain.ru • www.russinvestspain.ru skype: russinvestspain

IDEA

25

www.dahlercompany.com/marbella

COMMITTED TO VALUES

D A H L E R & C O M PA N Y M A R B E L L A

Bulevar del Príncipe Alfonso von Hohenlohe, s/n | CN-340 km 178,4, La Póveda, Local 1 | E-29600 Marbella, Málaga Phone: +34 952 777 664 | Fax:+34 952 777 827 | marbella@dahlercompany.com

www.dahlercompany.com/marbella

É Čş Čź Čż ÉŒ ɇ Čş É™ Ɇ Čż É‘ ÉŒČş É„ Ɉ ÉŒ Ɉ ÉŠČş É™ ČźÉˆÉ‰ ɅɈɓ Čş ČżÉŒÉ‹É™ Čź ɊȿȺ É… ɖɇɈɋɌ É– RIO REAL - MARBELLA

Đ‘ĐľŃ ĐżĐžĐ´ĐžĐąĐ˝ĐžĐľ ĐżĐžĐźĐľŃ Ń‚ŃŒĐľ в Đ˝ĐľŃ ĐşĐžĐťŃŒĐşĐ¸Ń… ŃˆĐ°ĐłĐ°Ń… От воНикОНопных пНŃ?МоК Đ›ĐžŃ ĐœĐžĐ˝Ń‚ĐľŃ€ĐžŃ .

Đ?аграМдонО СваниоП ÂŤĐ›ŃƒŃ‡ŃˆĐľĐłĐž Đ?Đ˝Đ´Đ°ĐťŃƒĐˇŃ ĐşĐžĐłĐž Ń‡Đ°Ń Ń‚Đ˝ĐžĐłĐž Ń Đ°Đ´Đ° 2008Âť. Đ’ дОПо 8 Ń ĐżĐ°ĐťĐľĐ˝, 6 ванных кОПнат, ĐąĐ°Ń Ń ĐľĐšĐ˝, гараМ на 3 ĐźĐ°ŃˆĐ¸Đ˝Ń‹, ŃƒŃ‡Đ°Ń Ń‚ĐžĐş 13 581 П², МиНаŃ? ĐżĐťĐžŃ‰Đ°Đ´ŃŒ ĐżĐžŃ Ń‚Ń€ĐžĐšĐşĐ¸ 987 П², Đ˜ĐźĐľĐľŃ‚Ń Ń? прОокт на Ń Ń‚Ń€ĐžĐ¸Ń‚ĐľĐťŃŒŃ Ń‚Đ˛Đž Ń ĐľĐźĐ¸ ĐžŃ‚Đ´ĐľĐťŃŒĐ˝Ń‹Ń… виНН. Ќона: 7 500 000 â‚Ź

D A H L E R & C O M PA N Y M A R B E L L A Bulevar del PrĂ­ncipe Alfonso von Hohenlohe, s/n | CN-340 km 178,4, La PĂłveda, Local 1 | E-29600 Marbella, MĂĄlaga Phone: +34 952 777 664 | Fax:+34 952 777 827 | marbella@dahlercompany.com

www.dahlercompany.com/marbella

ȼ ȿ Ʌ ɂ ɑ ȿ ɋ Ɍ ȼ ȿ ɇ ɇ ɕ Ƀ Ɉ ɋ Ɉ Ȼ ɇ ə Ʉ ȼ Ⱥ ɇ Ⱦ Ⱥ Ʌ ɍ Ɂ ɋ ɄɈɆ ɋ Ɍ ɂ Ʌ ȿ MARBELLA CLUB GOLF RESORT - BENAHAVÍS Этот величественный особняк в андалузском стиле, построенный по проекту известного архитектора Сезара Лейва, расположен высоко на холмах Бенаависа, в эксклюзивном гольф-клубе «Marbella Club Hotel”. Отсюда открывается потрясающий вид на побережье Коста дель Соль от Марбельи до Гибралтара и Африку. В доме 5 спален, 4 ванные комнаты, бассейн, гараж на 2 машины, участок 5005 м², жилая площадь постройки 642 м².

Цена: 2 950 000 €

D A H L E R & C O M PA N Y M A R B E L L A Bulevar del Príncipe Alfonso von Hohenlohe, s/n | CN-340 km 178,4, La Póveda, Local 1 | E-29600 Marbella, Málaga Phone: +34 952 777 664 | Fax:+34 952 777 827 | marbella@dahlercompany.com

www.dahlercompany.com/marbella

Ʉ Ʌ Ⱥɋ ɋ ɂ ɑ ȿ ɋ Ʉ Ⱥ ə ɗ Ʌ ȿ ȽȺ ɇ Ɍ ɇ Ɉ ɋ Ɍ ɖ Ɋə Ⱦ Ɉ Ɇ ɋ Ⱦ ɘ ɇ Ⱥ Ɇ ɂ L O S M O N T E R O S P L A Y A - M A R B E L L A Вилла в элегантном, выдержанном стиле. Расположена в тихом переулке в самом престижном, закрытом комплексе – «Лос Монтерос», всего в нескольких минутах ходьбы от самых красивых природных пляжей и знаменитого пляжного клуба La Cabanne. Описание: 5 спален, 5 ванных комнат, частный бассейн, гараж на 2 машины, участок 831 m², площадь строения 318 м². В доме установлена система кондиционирования воздуха и отопления, мраморные полы Carrara , полы с подогревом.

Цена: 2 000 000 €

D A H L E R & C O M PA N Y M A R B E L L A Bulevar del Príncipe Alfonso von Hohenlohe, s/n | CN-340 km 178,4, La Póveda, Local 1 | E-29600 Marbella, Málaga Phone: +34 952 777 664 | Fax:+34 952 777 827 | marbella@dahlercompany.com

НЕДВИЖИМОСТЬ La QueRenCia

ЭЛЕГАНТНАЯ ВИЛЛА

«LA QUERENCIA» В ЭЛЬ МАДРОНЬЯЛЬ

В

еликолепная вилла, расположенная на холмах Сан-Педро-де-Алькантара по дороге в Ронду. Находится в закрытом сообществе c 24-часовой охраной. Имеет уникальное местоположение, в уединении и спокойствии. Строение ориентировано юговосток, поэтому обладает панорамным видом на горы, Средиземное море и всё восточное

30

побережье Марбельи. При строительстве использовались только высококачественные материалы. Дом построен в стиле «RelaisChateaux». В главном строении предусмотрена квартира для обслуживающего персонала, два отдельных апартамента для гостей, а также гостевой апартамент типа студио с прилегающей спальней, гостиная и полностью оборудованная кухня. К дому мы попадаем по частной элегантной дорожке. Нас встречает крыльцо с фонтаном, далее мы проходим в вестибюль. В доме просторная гостиная с камином и бильярдным столом, столовая с камином и винным погребом, уютный барный уголок с прилегающей крытой террасой, полностью оборудованная кухня, объединённая с залом с камином и остеклённой террасой. На вилле великолепная главная спальня с двойной гардеробной, двумя отдельными, но объединёнными спальнями и ванной комнатой с джакузи, отдельным душем и турецкой баней. На нижнем этаже расположена одна из спален с прилегающей ванной комнатой. В доме есть ещё одна спальня с прилегающей гардеробной и просторной террасой. На территории 3 отдельных гаража, складские помещения, технические помещения и подсобное помещение для садовой техники. Напольное покрытие в доме представляет собой комбинацию из дерева, терракота

НЕДВИЖИМОСТЬ La QueRenCia

СТИЛЬ

«RELAIS-CHATEAUX» ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА МАРБЕЛЬЮ

и мрамора. Дом оснащен отопительной системой, a / C тепло-холод в гостевом крыле. Установлены полуавтоматические жалюзи, сигнализация, аварийный генератор и накопительные емкости для воды. Максимальная безопасность гарантирована. На окнах пуленепробиваемые стекла и решётки из кованого железа ручной работы. Одной из достопримечательностей дома является бассейн с подогревом. Так же семья и гости могут собираться на просторных террасах, площадке для барбекю или в саду с ночной подсветкой, который оснащён системой автоматического полива.

Для получения дополнительной информации или заявки на осмотр недвижимости обращайтесь к доверенному лицу владельца: Стэфани Мэртэнс, которая владеет английским, испанским, французским, голландским и немецким. Для получения информации на русском направьте письменную заявку по эл. почте

stephanie.mertens.spain@live.com Тел. 0034 637 450 822 http://villaelmadronal.com

Дом продаётся без мебели, но о её продаже можно договориться дополнительно.

Участок : 7.320 м² Общая площадь дома: 1300 м² Жилая площадь : 1050 м² Площадь террас: 250 м² Спальни: 8 Ванные: 6+1 гостевой туалет Стоимость: 4 000 000 € Стоимость снижена до 3.500.000 €

31

НЕДВИЖИМОСТЬ M. F. P. BENEDITO

НЕДВИЖИМОСТЬ, ПРИНОСЯЩАЯ ХОРОШИЙ ДОХОД. ВЕЛИКОЛЕПНО ФУНКЦИОНИРУЮЩИЙ ОТЕЛЬ!

В

еликолепное поместье 1892года. Участок площадью 5700 м2, полностью огорожен. В доме произведён ремонт по последнему слову строительных технологий. В настоящее время функционирует как очаровательный отель с рестораном. ...всего 30 минут езды до Малаги и аэропорта. Окна и двери из дуба и ироко с двойным остеклением. В архитектуре здания используется «кантри элемент» наклонных потолков. Главная постройка занимает площадь 600 м2 и состоит из: 1 номер супер-люкс, площадью 100 м2. В номере спадуш, сауна, джакузи и терраса с прекрасным видом.

5 номеров на двоих, три из которых с джакузи, все с кондиционером тепло- холод. В отеле 2 просторных зала с камином. Полностью оборудованная большая кухня, отдельная столовая и бар.

Лот № 880 Год постройки: 1892 Хорошее состояние Коста дель Соль 8 номеров Цена: 1.050.000 €

На территории расположен отдельностоящий дом, площадью 80 м2 для частного использования. В доме две спальни, ванная комната, гостиная и терраса с фантастическим видом. На территории конюшни для лошадей и верховой езды, бассейн, прекрасный сад. Это один из самых очаровательных мини-отелей на Коста дель Соль.

Отличная возможность начать получать доход сразу после подписания купчей!

32

IDEA

НЕДВИЖИМОСТЬ M. F. P. BENEDITO

Лот №136 Aльхаурин-де-ла-Торре, район Манантиалес Площадь земельного участка: 7.000 м2 Площадь постройки: 500,00 м2 Полезная площадь: 400,00 м2 Год постройки: 1999 Спальни: 4 Ванные: 5 + 2 гостевых туалета Цена: 1.290.000 €

Вилла «KSAR», с экстерьером в стиле Андалузского хутора Расположена на возвышенности в районе Манантиалес. Вы сможете наслаждаться красивыми видами на Альхаурин де ла Торре и Малагу. Главная спальня с прилегающей ванной комнатой с круглым джакузи и гардеробной. Напольное покрытие Мазари с вставками из литой латуни по дизайну Дэвида Маршалл. На территории находится частный бассейн с солёной водой, отдельный дом для гостей, собственный спортзал, площадью 70 м2, с прилегающей арабской баней и душем, а так же нормативный теннисный корт с прожекторами освещения и крытая парковка на 4 машины. На участке растут фруктовые деревья.

Апартамент в красивом жилом комплексе в районе Калаонда Отличное месторасположение! Тихий район. Всего в минутах езды до пляжа и гольф-полей. Кухня полностью укомплектована. 2 просторные спальни, одна из которых с прилегающей ванной комнатой. На территории жилого сообщества несколько бассейнов и парковка для владельцев. Лот № 908

Площадь 118 m2 Спальни: 2

Ванные: 2

Цена: 145.000 €

Агентство недвижимости M. F. P. BENEDITO C. C. la Capellania local - A/B 29130, 29130 Alhaurín de la Torre (Málaga) www.inmobiliariabenedito.com Tелефон: +34 952 962 449 / +34 608 759 268 • Fax.: +34 952 415 481 Эл. почта: info@inmobiliariabenedito.com

Говорим по-испански, по-английски и по-французски. Если вам нужна информация на русском языке, сообщите нам об этом по эл. почте и мы Вам обязательно ответим.

IDEA

33

Адвокат ЮНАЛИЯ САЛИМОВА-ТИТОВА

ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ РОСКОШЬЮ ОБРАЩЕНИЕ ЗА ПОМОЩЬЮ К АДВОКАТУ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ Сама постановка вопроса о юридической гарантии, когда речь идет о внушительной сумме вложения в недвижимость, кажется странной на взгляд любого европейца. Ведь очень важно увериться, что покупка совершается грамотно, с соблюдением местного законодательства и во избежание неприятных последующих оплате сюрпризов.

Если продавец не резидент Испании, то от стоимости покупатель обязан удержать 3% и внести эту сумму напрямую в государственную казну, заполнив при этом необходимую декларацию в Налоговую Службу. И эту работу, конечно же, за вас выполняет адвокат. Он также убедится в оплате муниципального налога на прибыль, который платит продавец.

Итак, поговорим о том, в чем заключается работа адвоката и какие подводные камни можно избежать, обратившись к специалисту, состоявшему в Палате Коллегии Адвокатов, официальном органе, контролирующем работу своих членов. Настаиваю, очень важно, чтобы юрист был дипломированным профессионалом, а не выдающим себя за адвоката любителем, т.к. ответственности за свою работу, выполненную, разумеется, небрежно, не имея достаточных для этого знаний, любители конечно же, не несут. Также не стоит доверять адвокату продавца или адвокату агентства недвижимости, в виду очевидной заинтересованности этих лиц в сделке. Вас убедят подписать документы, составленные в пользу продавца, т.к. как известно: кто платит, тот и заказывает музыку.

После того, как вы стали полноправным владельцем недвижимости в Испании и имеете право на мультивизу на пребывание в этой стране максимум 90 дней в каждые полгода, у вас возникают определенные обязательства, которые также решает за вас ваш адвокат, сопроводивший сделку по покупке. А именно, вы обязаны ежегодно платить мунициальный налог на недвижимость и вывоз мусора. Чтобы вам не приходилось приезжать в Испанию именно тогда, когда наступает срок оплаты этих налогов, не выстаивать очереди на получение документа на оплату, идти в банк и платить набежавшие пени, если вы не сделали этого в срок, адвокат оформит для вас автоматическую оплату в срок через ваш персональный банковский счет в Испании. Также оформит для вас контракты на водои электроснабжение, оплату этих счетов напрямую через банк и сделает то же самое с оплатой счетов Коммюнити (Сообщества соседей). Вaм только надо пополнять свой банковский счет для оплаты необходимых расходов.

Получая задание от клиента на сделку купли-продажи, адвокат в первую очередь информирует клиента о различных возможностях оформления недвижимости на одного или нескольких членов семьи или на юридическое лицо (с учётом законодательствa Испании на наследство налог может дойти до 30 % или выше), получает для клиента номер идентификации иностранца, необходимый по закону Испании для сделок любого типа и связывается с представителем продающей стороны, запрашивая у него необходимые документы на недвижимость для проверки объектa на предмет наличия необходимых лицензий и возможных эмбарго или задолжностей. Если недвижимость прошла проверку, то можно платить залог и подписывать контракт на резерв. Также юрист рассчитывает все расходы, связанные со сделкой, а именно налоги и пошлины, расходы на нотариусa и реестр. Адвокат готовит этот контракт на залог в интересах своего клиента, включая условия на возврат двойной суммы денег, если сделка не состоится по вине продавца. Далее адвокат сопровождает возможное получение ипотеки, если она необходима клиенту, и при условии, что он может выполнить условия банка для ее получения. Следующим шагом является подготовка купчей и подписание у нотариуса, оплата налогов и других расходов, а также адвокат производит запись новокупленной недвижимости на нового владельца в Реестре недвижимости.

34

IDEA

Итак, обратившись к опытному адвокату вы можете быть уверены, что покупаете жилье без долгов, которое будет правильно оформлено, налоги будут оплачены и в дальнейшем у вас не возникнет проблем с содержанием вашей недвижимости. Сколько стоят услуги адвоката за всю эту работу? В среднем, один процент от сделки. Согласитесь, что когда вы тратите внушительную сумму на покупку, нанять специалиста, увеличив стоимость всего на один процент это не так дорого, ведь любая ошибка в процессе покупки может стоит намного дороже. Наслаждаться своей недвижимостью и не иметь никаких хлопот вам поможет наше адвокатское бюро, ведь мы с вами говорим на одном языке.

Salimova y Asociados Тел. 952 777 025 www.salimovayasociados.es

Наш коллектив сформирован из испанских русскоговорящих адвокатов, экономистов и технического персонала, которые являются специалистами высокой квалификации и предоставляют следующие юридические услуги:

• Сделки купли-продажи недвижимости • Консультации по налоговым и финансовым вопросам • Регистрация предприятий, сопровождение бизнеса • Консультации по инвестициям в Испании • Брачные контракты, бракоразводные дела и имущественные споры • Вопросы наследства • Защита ваших интересов в гражданском и уголовном судах, полиции и других государственных учреждениях

• Трудовые и административные споры SALIMOVA Y ASOCIADOS ABOGADOS C/ Sierra Blanca, Nº1, 2ºB Marbella 29602 Málaga

Telf.: (34)952 777 025 Fax: (34)952 277 470 e-mail: info@salimovayasociados.es www.salimovayasociados.es

НЕДВИЖИМОСТЬ AlemAr reAlty

Андалузский шарм и европейский комфорт

Лос Фламингос Гольф

36

НЕДВИЖИМОСТЬ AlemAr reAlty

В

еликолепная возможность приобрести очаровательный особняк в престижном районе Лос Фламингос Гольф на территории которого находится знаменитый пятизвездочный отель «Вилла Падиерна», где в 2010 году проживала супруга американского президента Мишель Обама и многие другие знаменитости и политики. Вилла построена в андалузском стиле с использованием высококлассных материалов – натуральное дерево, напольная плитка ручной работы, дорогая сантехника и т. д. Дом окружен уютными террасами, где в любое время года и суток, Вы будете наслаждаться тишиной и прекрасными видами на море и ухоженный сад. На первом этаже расположены большая гостиная с камином, отдельная столовая, просторная, полностью оборудованная кухня, 3 спальни с ванными комнатами и выходом в сад, гостевой туалет. На втором этаже находится главная спальня с камином, отдельная гардеробная и ванная комната, оборудованная сауной, джакузи и душевой кабиной. Из окон открывается изумительный вид на море. В цокольном этаже находятся: прачечная, несколько подсобных помещений и гараж на 2 машины. На территории есть достаточно места для парковки еще 3 машин. Для быстрой продажи стоимость снижена до 1 450 000 €

Характеристики виллы: reF Ar048V Спальни: 4 Ванные: 5 Площадь: 500 м2 Террасы: 120 м2 Участок: 1400 м2

Контактная информация: Агентство недвижимости «Alemar Realty» Наш адрес: calle de Francisco Villalón, Conjunto Marina Banús, Local 14, Puerto Banús-Marbella Тел. +34 952 907 833 Моб. + 34 656 866 177 / + 34 627 384 567 Эл.почта: info@alemar-realty.com www.alemar-realty.com

IDEA

37

Роскошный апартамент на Золотой Миле Марбельи reF. Ar054A

Спальни: 3 Ванные: 2 Площадь: 169 м2 Террасы: 40 м2 Цена: 665 000€

Великолепный апартамент в Сиерра Бланка reF. Ar034A

Спальни: 2 Ванные: 2 Площадь: 150 м2 Террасы: 80 м2 Цена: 636 000€

Апартамент с видом на море в Сиерра Бланка reF. Ar053A

Спальни: 2 Ванные: 2 Площадь: 160 м2 Террасы: 40 м2 Цена: 489 000€ Контактная информация: Агентство недвижимости «Alemar Realty» Наш адрес: calle de Francisco Villalón, Conjunto Marina Banús, Local 14, Puerto Banús-Marbella Тел. +34 952 907 833 • Моб. + 34 656 866 177 / + 34 627 384 567 Эл.почта: info@alemar-realty.com • www.alemar-realty.com

AпаРТаМенТы ОТ 95.000€

новые квартиры от банка пешая доступность до моря; вид на море или на гольф поле; близость инфраструктуры; меблированная кухня и ванные комнаты; наличие террасы и (или) частного сада; закрытая урбанизация; возможность финансирования без предоставления документов спальни: от 2

ванные: от 1

Общая площадь: от 115 кв.м

ТОлЬкО ДО 31.12.2012 – налОГ на

U NNC UNIS PROPERTIES

Офис в РОссии:

Офис в испании:

пРОспекТ МиРа 101 в, сТР.1, Офис 409, МОсква, 129085 ТелефОн: +7 (495) 649-83-73 www.ESpAnoRuS.Ru, info@ESpAnoRuS.Ru

AvdA. RicARdo SoRiAno 45, Edif. BAlmoRAl, locAl 1, 29601 mARBEllA (málAgA) ТелефОны: +34 952 775 987, +34 690 713 361, +34 608 275 087 www.ESpAnoRuS.Ru, info@ESpAnoRuS.Ru

виллы ОТ 400.000€

1 линия моря либо морской вид; вид на гольф поле; участок от 700 кв.м; частный гараж либо парковочные места; бассейн; современные застроечные материалы; близость инфраструктуры спальни: от 3

ванные: от 2

Общая площадь: от 220 кв.м

пОкУпкУ нОвОЙ неДвиЖиМОсТи 4%!

U NNC UNIS PROPERTIES

Офис в РОссии:

Офис в испании:

пРОспекТ МиРа 101 в, сТР.1, Офис 409, МОсква, 129085 ТелефОн: +7 (495) 649-83-73 www.ESpAnoRuS.Ru, info@ESpAnoRuS.Ru

AvdA. RicARdo SoRiAno 45, Edif. BAlmoRAl, locAl 1, 29601 mARBEllA (málAgA) ТелефОны: +34 952 775 987, +34 690 713 361, +34 608 275 087 www.ESpAnoRuS.Ru, info@ESpAnoRuS.Ru

U NNC UNIS PROPERTIES

Анна Карпенко Директор офиса в Марбелье

- Только для русских? – спросите вы.

- Конечно же, нет! Украинцы, белорусы, грузины, татары и многие другие народности, испокон веков населяющие нашу великую Родину, всегда желанные гости в нашей компании. Именно вас, дорогие соотечественники, мы ждем в первую очередь в нашем агентстве. Вот уже более 16 лет наша компания занимается продажей испанской недвижимости. Для вашего удобства у нас открыты офисы, как в Испании, так и в Москве. Наши специалисты готовы помочь вам на любом этапе,

начиная с момента подбора наиболее подходящего для вас варианта и заканчивая оформлением всех необходимых документов. Мы можем предложить вам широчайший выбор самых привлекательных объектов недвижимости, способных удовлетворить даже самых взыскательных покупателей, и помочь вам сделать еще один шаг на пути к своей мечте. Мы откроем для вас ни с чем не сравнимое очарование побережья

РУССКОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ ДЛЯ РУССКИХ

ОфИс В ИспаНИИ:

средиземного моря. И, возможно, через совсем короткое время вы уже не сможете жить без этой страны. Так и директор нашей компании, впервые побывав в Марбелье в 2007 году, не смог устоять перед ее притягательностью, и теперь каждый месяц с радостью приезжает сюда с желанием помочь остальным россиянам, мечтающим приобрести себе уютный и комфортный дом на побережье.

AvdA. RicARdo SoRiAno 45, Edif. BAlmoRAl, locAl 1, 29601 mARBEllA (málAgA) ТелефОНы: +34 952 775 987 +34 690 713 361 +34 608 275 087 www.ESpAnoRuS.Ru info@ESpAnoRuS.Ru ОфИс В РОссИИ: пРОспеКТ МИРа 101 В, сТР.1, ОфИс 409, МОсКВа, 129085 ТелефОН: +7 (495) 649-83-73 www.ESpAnoRuS.Ru info@ESpAnoRuS.Ru

Раздел Инвестиций Коста дель Cоль всегда привлекала инвесторов из различных стран, но в последние годы она стала одним из лучших лакомых кусочков для инвестиционных вложений. Сейчас здесь можно приобрести по умеренным ценам не только недвижимость, но и отели, бизнес и даже яхты. Этому и посвящается данный раздел.

Великолепная яхта в отличном состоянии

Рекомендуем яхту Cranchi Meditteranee 2007 года выпуска. Длинна: 47 Футов (14,45 м2). Яхта находится в гавани «Кабопино». Полностью оборудована по категории А. Палуба с автоматической крышей для защиты от солнца. Моторы Volvo Penta 2 x D9 EVC (2 x 575 Hp) Гостиная и 2-е спальни с прилегающими ванными обеспечивают особую комфортабельность яхты для дальних поездок. Элегантная яхта сочетает плавные линии и достойные эксплуатационные характеристики.

46

IDEA

: на 0€ е Ц .00 8 39

Residencia Estates Teл: +34 952 85 00 01 Факс: +34 952 83 97 76 contact@ResidenciaEstates.com www.ResidenciaEstates.com

Супер предложенИе!

Таверна расположена в непосредственной доступности от основной трассы А7, пересекающей Испанию, в нескольких метрах от Спортивного Порта, в нескольких километрах от крупного, по местным масштабам, туристического города и всего в 20 минутах езды от Гибралтара. Владения состоят из двух полностью оснащенных баров, ресторана и отеля на 9 номеров. Идеально расположена на трассе с высокой проходимостью автотранспорта. До пляжа всего 100 м. В 200 м расположена гавань. Отель находится в идеальном состоянии, полностью оборудован и меблирован.

Функционирующий отель на Коста дель Соль

В самом сердце города, на солнечном побережье Испании, всего в 50-ти метрах от песочного пляжа и набережной, расположен этот уютный отель.

10 номеров отеля представляют собой апартаменты с одной спальней, а 60 — типа студио. В каждом номере оборудованная кухня, индивидуальный кондиционер тепло-холод, спутниковое ТВ и ванная комната. Среднегодовая занятость отеля составляет 75%. Обычная стоимость отеля 10 000 000 €, но в данный момент кризиса отель может стать Вашим всего за 8 000 000 €.

: на 0€ е Ц .00 0 95

RUSSINVEST SPAIN

Контактное лицо: Юлия Проскуряк C/ Real nº 110, Estepona Costa del Sol, España Тел.: +34 699 78 52 91 Факс: +34 952 80 54 97 julia@russinvestspain.ru www.russinvestspain.ru skype:russinvestspain

: на 00€ е Ц .0 00 0 .

8

Для получения доп. информации обращайтесь: inversiones@idealhomespain.ru Референция № 0100-02 Телефон: +34 951 775 790

IDEA

47

Комплекс апартаментов на Коста дель Соль

Трёхэтажное здание на 32 апартамента. Входит в состав туристического комплекса Люкс класса. Имется открытая парковка. На территории комплекса красивые сады, бассейн. Стоимость снижена с 11.500.000 € до 8.000.000 €

Жилой комплекс на Коста дель Соль

Продаётся квартирный комплекс на побережье, с красивыми видами из окон на Средиземное море и город. Состоит из 102-х апартаментов, 204-х мест в гараже и 102-х подсобных помещений. Великолепно расположен. Рыночная стоимость 10.600.000 € Продаётся всего за 7.560.000 €

48

IDEA

: на 00€ е Ц 0.0 0 8.0

Для получения доп. информации обращайтесь: inversiones@idealhomespain.ru Референция № 0100-04 Телефон: +34 951 775 790

: на 00€ е Ц .0 60 5 .

7

Для получения доп. информации обращайтесь: inversiones@idealhomespain.ru Референция № 0100-03 Телефон: +34 951 775 790

Усадьба для охоты на крупную дичь

Местонахождение: Кордова, Адамуз. Участок: 575,10 га. Усадьба расположена в центрально - восточной части кордобейского горного хребта Сьерра-Морена. На территории усадьбы находится охотничье хозяйство. Крупную дичь составляют: кабаны, олени и муфлоны. Из мелкой можно отметить куропаток. Это крупнейшее хозяйство в провинции Кордова. Массовая охота не производилась в течение шести лет, так что трофеи будут впечатляющими особенно из оленей. Ввиду сельскохозяйственного использования усадьба является самодостаточной. Оливковая роща имеет восемь тысяч растений. Площадь полностью огорожена для предотвращения доступа животных. На территории расположен главный дом и хозяйственный ангар. В доме 5 спален и просторный зал для собраний на 200 персон. Возможна конвертация усадьбы в небольшой тематический отель для охоты.

а: с у н о Ц е пр за по

Для получения доп. информации обращайтесь: inversiones@idealhomespain.ru Референция № 0100-01 Телефон: +34 951 775 790

IDEA

49

www.dahlercompany.com/marbella

D A H L E R & C O M PA N Y M A R B E L L A Bulevar del Príncipe Alfonso von Hohenlohe, s/n | CN-340 km 178,4, La Póveda, Local 1 | E-29600 Marbella, Málaga Phone: +34 952 777 664 | Fax:+34 952 777 827 | marbella@dahlercompany.com

www.dahlercompany.com/marbella

COMMITTED TO VALUES ȻɅȺȽɈɉɊɂəɌɇȺə ɈɄȺɁɂə ȽɈɅɖɎ ɂɇȼȿɋɌɂɐɂɂ Гольф по-прежнему является очень привлекательной

возможностью для инвестиций, ввиду того, что он считается завораживающей игрой, приводящей в восторг миллионы мужчин и женщин. Так сложилось на протяжении поколений, в особенности на Коста дель Соль, являющейся Меккой Европы для гольфистов. Даже во время нынешнего экономического кризиса, хорошо управляемые гольф-клубы считаются прибыльным бизнесом. За последние годы они получали существенную прибыль ежегодно. Как инвестор, Вы можете рассчитывать на компанию «Dahler & Company» для получения высоко- квалифицированной помощи и отборного перечня из лучших инвестиционных проектов с высоким уровнем ценообразования и андеррайтинга. Также Вы получите в подарок от «Dahler& Company» бесплатные высококачественные услуги, включающие подбор выгодного финансирования и рыночное исследование.

D A H L E R & C O M PA N Y M A R B E L L A Bulevar del Príncipe Alfonso von Hohenlohe, s/n | CN-340 km 178,4, La Póveda, Local 1 | E-29600 Marbella, Málaga Phone: +34 952 777 664 | Fax:+34 952 777 827 | marbella@dahlercompany.com

Пикассо и Тиссен Из Любви к Искусству

Пикассо и Тиссен: Из Любви к Искусству Специальный корреспондент: Роза Б. Кастаньо Фотографии предоставили: музей Пикассо и музей Кармен Тиссен в Малаге

Среди множества музеев Коста дель Соль хочется особо отметить такие музеи живописи, как музей Пикассо и музей Кармен Тиссен в Малаге. Они очень популярны среди местного населения и пользуются неизменным спросом у иностранных туристов, в том числе из России. Они были задуманы и созданы «из любви к искусству». Каждый музей посещает более пяти тысяч туристов из России в год. Это говорит о романе между любителями искусства из этой страны и двумя эмблематическими музеями.

52

IDEA

Пикассо и Тиссен Из Любви к Искусству

В

настоящее время музей Пикассо и музей Кармен Тиссен - два мировых символа в области искусства. Они были основаны в Малаге как результат "огромной любви к искусству". Чтобы подтвердить это высказывание, нужно просто понаблюдать за текущей работой по распространению культуры, проводимой обоими музеями. Различные мероприятия, такие как: концерты, лекции, аудиовизуальные семинары, детские кружки и занимательные программы свидетельствуют о приверженности к искусству этих организаций. "Любовь к искусству" просматривается также в намерениях создателей обоих проектов. Mузей Пикассо был открыт в 2003 году, а музей Кармен Тиссен в 2011 году. Местные органы, региональные и государственные учреждения оказали помощь в открытии музеев. Так же нужно отметить огромный вклад законных наследников коллекций и их помощь в реализации данных проектов. Деятельное участие в открытии музея Пикассо приняли Кристина и Бернард Руиз-Пикассо (дочь и внук художника), а при открытии музея Кармен Тиссен- баронесса Кармен Тиссен-Борнемиса (вдова великого коллекционера). Магия влюбленности распространяется каждый день на толпы посетителей из Испании и из-за рубежа. По статистике посещаемости, цифры по туристами из России могут показаться незначительными (1,5% для музея Пикассо и 1,7% для музея Кармен Тиссен), но по итогам составляют более пяти тысяч посетителей в год в каждом музее. Эти цифры ежегодно растут. Полотна художников пронизаны тысячью чувств. «Страсть к искусству» является бесспорной основой каждой работы.

Музеи находятся в зданиях, являющихся гениальными памятниками испанской архитектуры. Каждый из них насчитывает более двухсот экспонатов. Обязательно посетите музеи Пикассо и Кармен Тиссен.

IDEA

53

Пикассо и Тиссен Из Любви к Искусству

Музей Пикассо Малаги Из любви ... В долгой, девяноста-двухлетней жизни "Пабло Диего Хосе Франсиско де Паула Хуан Непомусено Сиприано де ла Сантисима Тринидад Руис Пикассо», как указано в его свидетельстве о рождении, нашлось место для самых разных женских образов. В разные творческие периоды разные женщины вдохновляли художника и являлись его музами. В постоянной экспозиции Малаги множество женских образов, представленных в разных техниках: живопись, рисунок, скульптура, графика и керамика. В залах музея выставлены два гениальных портрета его первой жены, русской балерины Ольги Хохловой.

Музей Кармен Тиссен ... к Искусству С 6 ноября по март следующего года, в залах музея будет находится временная экспозиция "Эрмен Англада-Камараса. Женские образы". В музее будет представлена богатая коллекция работ каталонского художника с портретами женщин.

54

IDEA

ЛЮБЫЕ ГРАФИЧЕСКИЕ ФОРМАТЫ, ИННОВАЦИИ И АВАНГАРД ЖУРНАЛЫ КНИГИ УПАКОВКИ ПОСТЕРЫ БРОШЮРЫ ЛИСТОВКИ ПАПКИ И МНОГОЕ ДРУГОЕ… Качество

Q

Сервис

Q

Платежеспособность

Q

Инновация

Лидеры в печати Polígono Industrial La Vega Q C/. Archidona, B5 Q 29651 Mijas-Costa (Málaga) España Telf.: 952 46 36 46 Q Fax. 952 46 49 96 Q www. solprint.com Q solprintonline.com

Кухня SAFER SIEMATIC

SieMatic BeauxArts.02 светло-серебристый металлик/тёмный грецкий орех На выставке Eurocucina в 2012 году SieMatic представляет новую версию BeauxArts, где сочетается неоклассика и элегантность, светлые серебристые тона с цветом тёмного грецкого ореха. Первое, что привлекает внимание в этой кухне – сильный контраст цветов.

56

Кухня SAFER SIEMATIC

1988-2012

24

Юбилей

57

Кухня SAFER SIEMATIC

Используются различные, казалось бы не сочетающиеся между собой элементы, но игра симметрии с асимметрией создаёт единое ограниченное пространство: справа от варочной поверхности спроектированы три базовых модуля в матовом светло-серебристом тоне, с широким кантом, в то время как слева мы видим два модуля с фронтальной поверхностью в цвете серый металлик с тонким блестящим гранёным кантом. Фронтальная поверхность шкафовпеналов выполнена в цвете темного грецкого ореха с намеренно щедрыми пропорциями и без ручек. Стеклянные цоколи напольных шкафов обеспечивают яркость в дополнение к напольным модулям в области варочной поверхности. Светлые поверхности и матовый светлосеребристый металлик образуют резкий контраст с темным тоном грецкого ореха. Постоянная экспозиция модели Beaux.

Arts в головном офисе в Марбелье!!!

58

IDEA

1988-2012

Главный офис в Марбелье Ctra. Cádiz km. 179.

Urb. Marbellamar, local 5 Teл: 95 282 68 18 Факс: 95 282 97 96

24

Юбилей

info@safersiematic.com www.safersiematic.com

Кухня SAFER SIEMATIC

59

The most select collection of contemporary art. ǓDzȆǼǵǫǸǸǫȊ ǵǹǶǶǰǵȁdzȊ ȃǰǯǰǭǻǹǭ ǼǹǭǻǰǷǰǸǸǹǮǹ dzǼǵǾǼǼǽǭǫ

La colección más selecta de arte contemporáneo.

Sergio Martínez. El Jardín secreto II 97 x 130 cm

Lluis Rizzo. Blue Moon 100 x 190 cm

C/ Jesús Puente, 10-14 - 29660 Puerto Banús (Marbella) Tel.: (+34) 952 81 29 95 - Fax: (+34) 952 81 59 69 - Mobile: (+34) 610 58 32 58

SAMMER GALLERY

Manuel García Blázquez. Lilas blancas en la ventana 65 x 81 cm

Guiseppe Muscio. 6RIÀR GHO 5HDOH 80 x 110 cm

www.sammergallery.es - info@sammergallery.es

ДОМЭКСПО

ДОМЭКСПО выставка

в последнее время в России стало модно приобретать недвижимость за границей, выставки недвижимости стали местом встречи зарубежных агентств и покупателей. На вопросы «Ideal Нome» отвечает татьяна Рубцова, генеральный директор Русской выставочной компании «Эксподизайн» - организатора Международной выставки недвижимости «ДОМЭксПО»

«Ideal Нome»: Когда и как возникла идея организации выставки «ДОМЭКСПО»? Расскажите, пожалуйста, об истории ее развития. в 91-м году в России вышел закон «О приватизации жилищного фонда в РФ». став собственниками квартир и домов, люди получили право ими распоряжаться. На этой волне стал формироваться рынок жилья. в эти же годы активизировалось жилищное строительство. таким образом, возникла необходимость создать площадку, на которой застройщики и продавцы недвижимости встречались с потенциальными покупателями. Это идею наша компания начала воплощать в 1999 году, когда решилась на проведение первой выставки «Рынок недвижимости», которая впоследствии стала называться «ДОМЭксПО». среди наших первых участников было около 50 Московских и Подмосковных компаний, которые предлагали квартиры и загородные дома на первичном и вторичном рынке. выставка прошла успешно, и мы стали работать над дальнейшим развитием проекта. с каждым годом к нам приходили все новые участники, в том числе и зарубежные фирмы. среди первопроходцев были компании из кипра, Болгарии, Испании. сейчас, наряду с российскими компаниями, в «ДОМЭксПО» участвует более сотни зарубежных фирм, которые представляют недвижимость 40 стран мира. И если нашу первую экспозицию м о ж н о сравнить с мини-маркетом недвижимости, то сегодняшняя, уж точно, гипермаркет, где представлены самые разные жилые

62

IDEA

и коммерческие объекты, расположенные в России и практически во всех уголках мира. Наша выставка проходит в престижном Гостином дворе. Отмечена престижными знаками всемирной ассоциации выставочной индустрии и Международного союза выставок и ярмарок. Имеет статус Международной. Не скрою, мы этим городимся.

ДОМЭКСПО выставка

«Ideal Нome»: Как относятся Российские покупатели к приобретению недвижимости в Испании. На чём основан их выбор. в «ДОМЭксПО» участвуют компании со всех континентов, но на протяжении многих лет недвижимость Испании пользуется самой большой популярностью. Наших соотечественников привлекает прекрасная природа, море, теплый климат, развитая экономика и инфраструктура Испании. Немаловажными факторами являются очень хорошее соотношение цены и качества испанской недвижимости, простота оформления сделки, выгодные условия ипотечного кредитования, а также то, что владельцы недвижимости имеют ряд льгот при получении визы, обучению, организации бизнеса и т.д. Недвижимость в Испании покупают люди, которые хотят отдыхать в собственном доме в очень красивой, гостеприимной стране. вкладывают средства в качественную ликвидную недвижимость инвесторы. в последнее время увеличилось количество посетителей, которые приобретают квартиры и апартаменты для детей, которых отправляют на учебу в испанские школы и университеты. Покупают жилье в небольших испанских городах люди, которые хотят уехать на ПМЖ в Европу.

«Ideal Нome»: Отдыхали ли Вы на Коста дель Соль? Какие места Вам особенно запомнились? Отдыхала и не раз. Я вообще очень люблю Испанию, ее замечательных, доброжелательных людей и лучшего отдыха, чем в этой стране себе не представляю. коста дель соль – это удивительные, красивейшие места Испании. Но наибольшее впечатление на меня произвели marbella, её старый город, площадь Naranja.

«Ideal Нome»: Какое процентное соотношение представляют экспоненты, представляющие Испанию к общему объёму участников? Испанских компаний на «ДОМЭксПО» всегда много. Например, в 2008 году, в самой масштабной нашей выставке, участвовало 430 компаний, из них 201 представляла зарубежную недвижимость. При этом 22 компании представляли недвижимость Испании. На следующей, 19-ой выставке, их было уже 49 из 190. И даже в феврале 2012 года, в очень сложное для Испании время, свои предложения на «ДОМЭксПО» привезли 40 компаний, и почти все уже зарезервировали за собой место для участия в нашем 27-ом мероприятии. а как вы понимаете, никто не будет выбрасывать деньги на ветер. Значит, выставка дает хорошую отдачу и экономически эффективна.

«Ideal Нome»: На каком месте находится Испания в ряду стран представленных на выставке? Какой класс жилья наиболее популярен среди посетителей выставки? как я уже сказала, Испания одна из самых популярных европейских стран и испанская недвижимость входит в тройку самых востребованных. Наибольшим спросом пользуется жилье, стоимость которого не превышает 300 тыс. евро. Но покупают и дорогие эксклюзивные объекты на знаменитых фешенебельных курортах, таких как Марбелья. Популярны квартиры в крупных испанских городах и, прежде всего, в Мадриде и Барселоне. в последние годы все чаще покупают коммерческую недвижимость: офисы, отели, торговые помещения. Для потенциальных покупателей недвижимости мы организуем бизнес-туры в Испанию. такие поездки позволяют не только увидеть объект и оценить его качество, но и знакомят с окружающей средой, людьми, инфраструктурой. а это очень важно, особенно если недвижимость за границей покупается с перспективой на ПМЖ.

«Ideal Нome»: Чтобы Вы посоветовали людям, которые собираются прийти на вашу очередную выставку?

18 октября мы открываем 27-ую Международную выставку недвижимости «ДОМЭксПО», на которой можно будет подобрать недвижимость для отдыха, ведения бизнеса, получения образования во многих странах мира и, конечно, в Испании. Но в каждой стране существуют юридические тонкости приобретения и обслуживания недвижимости, и прежде чем ее покупать, необходимо прислушиваться к советам экспертов. Поэтому я советую прийти на «ДОМЭксПО» и людям, которые подыскивают недвижимость, и тем, кому нужно получить консультацию юристов, дизайнеров, страховщиков, финансистов. а перед тем, как идти на «ДОМЭксПО» загляните на сайт нашей компании, и познакомьтесь с предложениями наших экспонентов. Быть может, среди них вы найдете дом своей мечты.

«Ideal Нome»: Спасибо за интервью. Беседовала Елена Гуляева-Пивоварова ("Ideal Нome”)

IDEA

63

Fabrisol

Кухни от производителя Мы на рынке с 1980 года

«Fabrisol» производит кухни по размеру заказчика. Мы спроектируем, изготовим и установим вашу кухню, тщательно проработав все детали и Ваши пожелания. Вы получите консультацию высококвалифицированных специалистов, и Вам предоставят наиболее подходящее решение. Мы превратим ваше кухонное пространство в удобный и уютный уголок с красивым дизайном. Посетите наш выставочный зал, площадью более 700 м2. Вы увидите своими глазами множество наших предложений и проверите качество материалов, используемых в производстве наших кухонь.

Мы находимся по адресу: Avenida Mijas Nº 9 MIJAS COSTA (MALAGA) Телефон: +34 952 471 233 / +34 952 471 266 www.fabrisol.com

64

65

info@radiorusacostadelsol.fm Teл.: 679 581 718

В июне 2012 года родилось «Радио Руса Коста Дель Соль». Это первое русское радио в Андалусии. С его помощью испанцы познакомятся с нашей музыкой, и русские слушатели узнают испанские традиции, культуру, историю и менталитет. В наших радио-программах Вы можете рекламировать свой бизнес или поздравлять своих близких и друзей с Днём рождения и юбилеями!

SAMMER GALLERY ǓDzȆǼǵǫǸǸǫȊ ǵǹǶǶǰǵȁdzȊ ȃǰǯǰǭǻǹǭ ǼǹǭǻǰǷǰǸǸǹǮǹ dzǼǵǾǼǼǽǭǫ

Josep Francés. Catedral de San Pablo (London) 80 x 150 cm

Josep Francés. Moscú 190 x 190 cm

C/ Jesús Puente, 10-14 - 29660 Puerto Banús (Marbella) Tel.: (+34) 952 81 29 95 - Fax: (+34) 952 81 59 69 - Mobile: (+34) 610 58 32 58 www.sammergallery.es - info@sammergallery.es