Ideal home 5

ЛЕТО 2013/N05

Апартаменты класса люкс в жилом комплексе «Vista Real» Стр. 26

Коста-дель-соль

10

РАЗДЕЛ НЕДВИЖИМОСТИ 17

AÑIL HOME TRENDS

62

ALEXANDER´S COLLECTION 66

АРХИТЕКТУРА - НЕДВИЖИМОСТЬ - ПРЕДМЕТЫ ДЕКОРА - ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА МЕБЕЛЬ - МЕБЕЛЬ ДЛЯ КУХНИ - ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ - БЫТОВЫЕ УСЛУГИ

IDEA Ʌɭɱɲɟɟ ɧɚ Ʉɨɫɬɚ ɞɟɥɶ ɋɨɥɶ

Содержание

лето 2013/ N05

АдвокАт и экономист RUIZ BALLESTEROS

08

костА-дель-соль ПлЯЖнЫЙ клУБ

10

костА-дель-соль отдЫХ

12

БолоньЯ РАЙ По-соседствУ

14

недвиЖимость TAYLOR WIMPEY

18

недвиЖимость KLEIN & PARTNER

22

недвиЖимость VISTA REAL

26

недвиЖимость LIVINGSTONE ESTATES

32

недвиЖимость PARAISO REAL ESTATE

34

недвиЖимость COOPERS

36

недвиЖимость MAGNUM & PARTNERS

38

недвиЖимость BAZAN

42

в гостЯХ У игнАсио осле TAyloR WiMPEy

44

АдвокАт Юналия Салимова-ТиТова

46

дизАЙн интеРьеРА Añil HoME TRENdS

62

дизАЙн интеРьеРА ALEXANDER´S COLLECTION SPAiN 66 РестоРАн lA BARcA

70

РестоРАн SlAviANSkiy

72

Publicado por:

info@adsmarketing.es DIRECTOR COMERCIAL / КоммерчесКий диреКтор: Stefan Knöbel / Штэфан Кнёбэль s.knobel@adsmarketing.es DIRECTOR DE ARTE / Арт-диреКтор: Andrés Vallejo Herrmann / Андрэс Вайехо Эррман a.vallejo@adsmarketing.es JEFA DE EDICIÓN / Шеф-редАКтор: Elena Guliaeva-Pivovarova / елена Гуляева-Пивоварова elena@adsmarketing.es COLOBORADORES / АВторы: Rosa B. Castaño / роза Б. Кастаньо PUBLICIDAD / реКлАмА: info@adsmarketing.es +34 951 775 790 Depósito Legal: MA 1203-2012

www.adsmarketing.es ADS manifiesta que los puntos de vista y opiniones vertidos por los colaboradores son exclusivamente de ellos y no necesariamente reflejan los de la Editorial.

ADS intenta contrastar la exactitud de la información contenida en cada publicación, si bien no se responsabiliza de ningún error u omisión ni de la autenticidad de las declaraciones hechas por terceros, por lo que recomienda a sus lectores realizar la correspondiente comprobación antes de efectuar cualquier transacción.

«ADS Marketing &Consulting S.L.» доводит до вашего сведения, что взгляды и мнения, участников являются их личными и не обязательно совпадают с точкой зрения редакции.

«ADS Marketing &Consulting S.L.» старается отслеживать точность информации, содержащейся в каждой публикации, и не несет ответственности за любые ошибки или упущения, подлинность заявлений, сделанных третьими лицами, и поэтому рекомендует своим читателям произвести все проверки до начала любой сделки. © Copyright: Los textos publicados, mapas, fotografías, diseños, etc, son propiedad de la Revista ADS, quedando prohibida su reproducción total o parcial en cualquier otro medio de divulgación, impreso o electrónico, salvo previo consentimiento. Igualmente se prohíbe la utilización de los materiales publicados para fines comerciales. © Copyright: опубликованные тексты, карты, фотографии, образцы и т.д., являются собственностью компании «ADS Marketing &Consulting S.L.», и не могут быть использованы ни полностью, ни частично, ни в какой-либо вариации, ни в печатной форме, ни в электронном виде, без предварительного согласия «ADS Marketing &Consulting S.L.». также запрещается использование опубликованных материалов в коммерческих целях.

О моих коммерческих стратегиях

P Автор: Бисмарк Бадийя Lexinta AG

Психология часто является недооцененным неосязаемым фактором в рыночных сделках, просто потому, что она неизмерима в цифрах, и часто неправильно понимается специалистами фондового рынка и инвесторами. в отличие от точных математических формул технического анализа, человеческое поведение нельзя свести к математическому уравнению, отраженному на графике в качестве тенденции или ряду показателей, прослеживаемых на протяжении истории.

Что касается биржевых операций и инвестиций, по моему мнению, есть два разных подхода в психологии: индивидуальный, который рассматривает поведение в виде одного индивидуального поступка в рамках стадного инстинкта и, с другой стороны, психология масс или поведение толпы.

Основы того, как поведение толпы прослеживается в сфере инвестиций лежат в недавней истории: поведение толпы является парадоксальным фактором в применении к биржевому рынку. Когда среди инвесторов существует согласие, и они ведут рынок в определенном направлении, логично было бы предположить, что эта тенденция будет продолжаться, и что в этом случае наилучшее коммерческое решение – следовать за большинством. Однако историей доказано прямо противоположное. Когда на рынке прослеживается выраженная тенденция, психология толпы – это показатель противоположного. Когда между большинством участников биржи и инвесторов существует согласие, индивидуальный брокер должен делать прямо противоположное тому, что делает толпа. Мудрый биржевой агент должен воспользоваться случаем и сделать обратное тому, что является, на первый взгляд, самым логичным. Когда на рынке имеется сильная тенденция к повышению, проницательный агент будет играть на понижение. Когда, наоборот, на рынке существует тенденция к понижению,

он готов покупать. Устойчивая тенденция на рынке должна рассматриваться как показатель того, что существует благоприятная возможность для получения выгоды. Она указывает на необходимость более углубленного изучения определенных фондов или валют. Важно выяснить, подтверждает ли технический анализ и индикаторы динамики движения благоприятную коммерческую возможность. Массовая психология может господствовать над рыночной тенденцией в течение длительного периода времени. Для меня лично, магический момент наступает в тот определенный день или неделю, когда тенденция на рынке является особенно сильной. Существует несколько инструментов, чтобы определить господствующую тенденцию на рынке. Многие из этих инструментов выражают в виде цифр индикаторы тенденций, на основании мнений консультантов, сигналов со стороны прессы и со стороны рекламодателей. Пресса и финансовые журналисты по природе своей являются наблюдателями. Финансовые издания не хотят ошибиться, поэтому на их сpтаницах вы найдете самые безобидные и уклончивые мнения, какие только возможны. Наблюдательная позиция финансовых журналистов изменяется только в тот момент, когда достигается прочный консенсус мнений

МОи кОММерческие стратегии

аналитиков, инвесторов и прессы. В этот момент пресса занимает ту или другую определенную позицию, выражая достаточно твердые мнения, относительно ситуации на рынке и возможных тенденций на ближайшее время. РеклАмодАтели Полистайте однажды крупные финансовые издания и вы увидите, как много там присутствует объявлений, представляющих возможность для определенных индивидуальных инвестиций, будь то недвижимость или активы. Есть шанс, что вы найдете несколько объявлений, призывающих вкладывать в тот или иной определенный продукт. Например, если вы видите несколько объявлений о повышении цены на золото, скорее всего, цена на золото приближается к своему потолку. Когда рекламодатели говорят «Покупайте!», проницательный агент быстрым

шагом направляется к своему терминалу, чтобы нажать на кнопку «Продать». Биржевая система, вопреки существующему мнению, очень эффективна, так как руководствуется зачастую неправильно понятой аксиомой всего живого, основанной на силе парадокса. Если судить поверхностно, многие аспекты, как в жизни, так и в инвестировании, например, тенденции рынка, кажутся реальными и правильными. Однако, как мы видим, толпа почти всегда ошибается или, по крайней мере, с опозданием примыкает к победителям, как мы снова и снова убеждаемся, как на рынке, так и в жизни вообще. Когда же толпа наконец присоединяется к актуальной тенденции, эта тенденция зачастую уже почти исчерпала себя.

Бисмарк Бадийя

от редакции IDEAL HOME

Уважаемый читатель, ты скажешь как приятно попасть летом в Испанию, гулять по её улицам, лежать на пляже с бокалом чего-нибудь эдакого... Затем ты просто влюбляешься в эту замечательную сказку и хочешь что бы она стала былью... Вдруг на глаза попадается журнал, но не просто журнал, а именно наш, профильный — каталог недвижимости! Вот и решение о приобретении недвижимости на Коста дель Соль пришло само собой. На страницах много интересных предложений, причём на любой бюджет. Глаза разбегаются... Всё что от Вас потребуется на данном этапе — всего лишь позвонить по указанному телефону и договориться о встрече. Конечно вам не всегда ответят на нашем русском, ну ничего, вспомним наш школьный английский или ещё какой. Местные люди очень дружелюбны, они будут всячески стараться Вас понять. Поэтому звоните смело! Ну конечно если возникнут особые трудности, всегда есть запасной выход — позвонить нам в редакцию. При выборе недвижимости обратите внимание на то, что в Испании одних только квартир несколько типов. Приобретая жильё, хочется так же создать какой-то интерьер, но не простой, как у всех, а что-то своё, особенное. В этом вам всегда помогут наши испанские дизайнеры, информацию о которых Вы так же найдёте на наших страницах. Редакция журнала желает Вам хорошего лета.

Елена Гуляева-Пивоварова

06

IDEA

Адвокат и экономист RUIZ BALLESTEROS

Инвестирование в испанскую недвижимость. Пути оформления покупки на частные и юридические лица. Одной из волнующих тем на беседе у адвоката при покупке недвижимости в Испании, является: «Как правильно оформить сделку и по какому пути пойти? На кого оформить? На себя или открыть компанию? Можно ли оформить сделку на уже существующую иностранную компанию или TRUST?» Как вы понимаете, ответы на эти вопросы всегда зависят от личных, семейных или бизнес обстоятельств инвестора. Если вы хотите стать налоговым резидентом Испании или жить в этой стране, наверное вам стоить оформить недвижимость на себя, как на физическое лицо, хотя в этом случае вы не сможете избежать единоразового налога на покупку ни ежегодного налога на собственность, впрочем, как и не сможете уменьшить налог на передачу наследства, когда наступит момент. Но зато у вас будут льготы при продаже недвижимости для реинвестирования в другое, более дорогое жильё. Но, если вы решили инвестировать с целью последующей перепродажи, то лучшим выходом является оформление на юридическое лицо. В этом случае не взимается налог на собственность, но оплачивается налог на прибыль и в значительной мере снижается налог на вступление в наследство (при соблюдении определённых требований). Так же (при возможности), вы сможете купить с учетом НДС и вернуть его позже при подаче налоговой декларации фирмы. В так называемой «игре» с налогами нужно учитывать множество деталей, например, количество приобретаемых единиц жилья. В Испании компаниям, в собственности которых находятся 7 и более объектов недвижимости, сданных в аренду, предоставляются определённые льготы. На оплату налогов влияет даже страна, налоговым резидентом которой является данное юр. лицо, особенно если эта компания или её компания-партнёр являются налоговыми резидентами офшоров. Как вы понимаете, для того чтобы выбрать правильный путь оформления, учесть все возможные налоги и максимально снизить расходы — потребуется посетить адвоката-экономиста, который является экспертом в этом вопросе. Он не только посоветует выбрать оптимальный путь, но и поможет в дальнейшем соблюдать ваши налоговые обязательства и избегать ненужные расходы. В адвокатском бюро «Руис Баллестерос» вы сможете получить грамотную консультацию юристов и экономистов, экспертов в сфере налогообложения в сделках с недвижимостью для физических и юридических лиц. Приём производится по предварительной записи.

Хесус Руис Баллестерос Дипломированный специалист в области налогообложения и доктор наук по финансовому и налоговому праву.

Aдвокаты и консультанты по вопросам налогообложения “Ruiz Ballesteros”. jrb@jrb.es C/Jacinto Benavente 10, 1º-2; 29601 - Marbellа (Málaga) - España Tlf. 952 77 98 74

08

IDEA

Руис Баллестерос Адвокаты и Налоговые Консультанты Руис Баллестерос является независимым бюро адвокатов, специализирующемся на купле-продаже недвижимости и консультациях по налогообложению для фирм и физических лиц. Наша философия основана на высокой трудовой этике, преданности делу и постоянном повышении квалификации наших специалистов. Наши услуги:

Сопровождение сделок с недвижимостью ФИНАНСОВОЕ И НАЛОГОВОЕ ПРАВО ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА КОММЕРЧЕСКОЕ ПРАВО ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА Банкротство НАЛОГОВЫЕ ПРЕСТУПЛЕНИЯ

"Мы ваши лучшие инвестиции" Офис в Марбелье: Улица Jacinto Benavente 10, 1° - 2 Телефон: 952 77 98 74 E-mail: jrb@jrb.es www.jrb.es / www.ruizballesteros.es

костА дель соль ПЛЯЖНЫЙ КЛУБ

РОСКОШЬ ПОД

солнЦем

Ни больше, ни меньше, чем чистый гедонизм, с утра до вечера: шезлонги, ритмичная музыка повышающая настроение, освежающие брызги воды, игры на берегу моря, бокалы эксклюзивного шампанского, купание в бассейне, кухня по высшему разряду, массаж, пляж, прекрасный вид, ужин под звездами, бурные ночи ... Наступает их время — время пляжных клубов. Они оборудованы всеми возможными развлечениями и удовольствиями лета. Заведения, которые притягивают на Коста дель Соль к плеску в экстравагантности.

Sala Beach Banús

www.salabeach.com

La cabane

Beach Club Estrella del Mar

www.monteros.com

Ocean Club Marbella

www.oceanclub.es

10

IDEA

www.beachclubestrelladelmar.com

костА дель соль ПЛЯЖНЫЙ КЛУБ

Puro Beach

www.purobeach.com

Bono’s Beach

Nikki Beach

www.bonosbeach.com

Trocadero Playa

www.trocaderoplaya.es

V

Beach House

www.nikkibeach.com/marbella/

www.marbellabeachhouse.com

Beach Parque del Sol

www.beachguadalmina.com

Sunset Beach Club

www.sunsetbeachclub.com

Mistral House

www.mistral-beach-marbella.com

Vitania Beach Club

www.vitania.es

IDEA

11

костА дель соль ОТДЫХ

РАЙ РАзвлеЧениЙ Коста дель Соль и ее окрестности - это не только солнце и пляж. Вы найдёте здесь море разнообразных предложений для развлечений на любой вкус и карман. Пеший туризм, захватывающие прогулки по морю или воздуху, парки развлечений или оригинальные шоу и это, всего лишь некоторые из вариантов. Наслаждайтесь и получайте удовольствие в этом рекреационном раю.

12

IDEA

www.gestodext.com

www.paddlesurfmarbella.com

www.casinomarbella.com

www.museopicassomalaga.org

www.selwo.es

www.hipodromocostadelsol.es

www.buggysafarimarbella.com

www.selwomarina.es

www.aquamijas.com

www.tivoli.es

www.mariposariodebenalmadena.com

www.zoofuengirola.com

костА дель соль ОТДЫХ

www.smilehighspain.com

www.paintballestepona.com

www.one2onediving.com

www.dolphinsafari.gi

www.funnybeach.com

www.cableskimarbella.es

www.cuevadenerja.es

www.escuela-ecuestre.com

www.elrefugiodelburrito.com

www.costawaterpark.com

www.costasolcruceros.com

www.aventura-amazonia.com

www.elcartujano.com

www.malagabiketours.eu

www.teamxtreme.es

www.crocodile-park.com

www.aqualand.es

www.kartingexperience.com

www.walkspain.com

www.sealife.es

IDEA

13

Болонья Рай по-соседству

Bolonia 14

Болонья Рай по-соседству

Рай по-соседству Белый песок, голубая морская вода, пышные и ароматные сосны, дюны, отдельный нудистский пляж, лечебные грязи, дельфины и киты на горизонте... На первый взгляд может показаться, что кто-то просто описывает свою мечту о рае. Но это не так. Это место уже есть на земле, это — пляж в Болонье.

O

н считается одним из последних нетронутых анклавов Южной Европы со своей страницей в Facebook, «Болонья: лучший пляж в Европе», с более чем 6500-ми поклонников. Как ни странно, но многие из них предпочитают, что бы этот пляж оставался неизвестным. Название Болонья происходит от Баэло Клавдия. Так называлась римская колония, бесценные развалины которой сохранились до наших дней. Это поселение служило крупным торговым центром или городом-заводом, где производился гарум, считавшийся дорогим деликатесом того времени. Он получался в результате вымачивания рыбы. Расположенная в бухте Гибралтарского пролива, Болонья является пригородом города Тарифа (в провинции Кадис). Местные ветры идеально подходят для любителей водных видов спорта. Пляжникам конечно это может помешать и море зонтиков уменьшится.

Сохранению дикости и непокорности красоты местности способствовали различные обстоятельства. Этот рай расположен в бухте, окружённой военным лагерем, в 10 км от шоссе N-340. Строгий запрет на массовую застройку района поспособствовал сохранению пейзажа. Нужно отметить, что в этом идиллическом месте проживает всего около 400 человек. Тех, кто всё же находит сюда дорогу, ожидает великолепный пляж с 4-х километровой береговой линией и 70-ти метровой шириной. Природа здесь настолько дикая, что можно зачастую увидеть пасущийся домашний скот, с осторожностью оценивающий туристов. Но и это ещё не всё! Гигантские дюны, граничащие на западе с пляжем, объявлены природным памятником в 2001 году. Вы получите неповторимые впечатления от восхождения по склону дюн и пейзажа горизонта, открывающегося с высоты...

15

Ваши советники в Испании В Пуэрто Марина в Бенальмадене, мы консультируем наших клиентов на 5 языках, включая английский, французский, голландский, русский и испанский. Для удобства клиентов работают офисы в Барселоне и Риогордо (Малага).

Оказываемые услуги: • Юридические консультации по покупке недвижимости в Испании • Расторжение договоров купли-продажи • Привлечение к ответственности за дефекты в строительстве • Регистрация недвижимости в Земельном реестре • Иммиграционная помощь • Помощь в получении вида на жительство в Испании, для Вас, Вашей семьи и сотрудников • Помощь при подаче документов на испанское гражданство • Продление вида на жительство и визы • Регистрация компаний и открытие предприятий в Испании • Коммерческие, налоговые консультации, не выходя из нашего офиса • Получение пособий на инновационные строительные проекты (R + D + I) • Наследственное право. Составление завещания, в координации с другими странами • Защита интересов в судах по гражданскому, административному, финансовому, трудовому и уголовному законодательствам

BañaRes aBogaDos C/ Velázquez, 34, edif. Velázquez, local 6, Puerto Marina, 29630 Benalmádena (Málaga) Teл: +34 952 57 70 85 • Факс +34 952 57 70 31 • Эл. почта: victor@banares.eu

IDEA Ʌɭɱɲɟɟ ɧɚ Ʉɨɫɬɚ ɞɟɥɶ ɋɨɥɶ

РАЗДЕЛ НЕДВИЖИМОСТИ АПАрТАМенТы ПЕНТХАУСЫ ВИллы БУНГАЛО ПоМеСТЬЯ Стр. 20

Стр. 18

Стр. 22

БенАлМАДенА фУЕНХИРОЛА МАрБелЬЯ МИХАС Стр. 24

Стр. 26

Стр. 32

БенАХАВИС

ПУЭрТо БАнУС НУЭВА АНДАЛУCИя ЭСТеПонА САН ПЕДРО СоТоГрАнДе Стр. 34

Стр. 36

Стр. 38

Солнце ГОЛьф Море ПЛяЖ Горы Стр. 40

Стр. 42

Стр. 51

НЕДВИЖИМОСТЬ taylor Wimpey

Лучшее решение — покупка квартиры в новостройке в Марбелье. Ваша мечта — купить недвижимость в Марбелье? Отличным выходом может стать обращение к застройщику «taylor Wimpey», находящемуся на рынке уже более 50-ти лет, возводя жилые комплексы в лучших районах. Покупателю гарантируется высокое качество отделки и компетентные на рынке цены. Компания «taylor Wimpey» с солидной платежеспособной репутацией входит в международную британскую группу, котирующуюся на Лондонской Фондовой Бирже. Покупателю предлагается жильё в комплексах на территории Марбельи, Аликанте и на Майорке. Остановите ваш поиск, посетите два ведущих проекта жилых комплексов: «los arqueros Beach» на пляже Марбельи и «avalon»на престижном гольфполе los arqueros Golf&Country Club. Оба проекта продаются на стадии строительства. Для удобства посетителей ежедневно работают офисы продаж, где воочию можно увидеть проекты предлагаемых апартаментов и убедиться в качестве отделки и предлагаемых материалов.

18

НЕДВИЖИМОСТЬ taylor Wimpey

Марбелья, «LOS ARQUEROS BEACH» Начато строительство и продажа апартаментов в жилом комплексе от застройщика «taylor Wimpey» на пляже Сан Педро де Алькантара в Марбелье. Это один из лучших районов растущей Марбельи. Всего 5 мин. пешком до набережной и по-близости от Пуэрто Бануса! Район с развитой инфраструктурой. В продаже апартаменты и пентхаусы с 3-мя спальнями и 2-мя ванными, с большими террасами, площадью 14м2, стоимостью от 195.000€. В стоимость включено 1 место в подземном гараже. Квартиры укомплектованы отделочными деталями до мелочей и по последним тенденциям моды: дизайнерская кухня, мраморные полы, кондиционер, максимальная тепло-и звукоизоляция, и т. д. ... На территории комплекса большой бассейн для владельцев. Великолепное местоположение и ценовая категория способствуют большому успеху среди русскоязычной публики. Всего за 6 месяцев с начала строительства 1-ой и 2-ой очереди по 48 апартаментов уже продано 80% жилья. Поэтому начата продажа 3-й очереди. Сдача под ключ будет вестись поочерёдно: 1-ая очередь — июль 2014 года, 2-ая — ноябрь 2014 и 3-я- июнь 2015. При покупке можно получить удобную рассрочку по платежам на период строительства. КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Коста дель Соль Taylor Wimpey Urb. Los Arqueros - Club House Шоссе Сан Педро-Ронда (A-397), км № 44,5 29679 Марбелья, Малага TEЛ:. +34 952 78 58 88 ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ: 902 13 00 44 Эл. адрес: russia.sales@es.taylorwimpey.com Веб-страница на русском: www.taylorwimpeyspain.com ОФИСЫ ПРОДАЖ И ШОУ АПАРТАМЕНТЫ РАБОТАЮТ ЕЖЕДНЕВНО

IDEA

19

НЕДВИЖИМОСТЬ taylor Wimpey

Жилой комплекс «AVALON»,на территории los arqueros Golf&Country Club.

20

НЕДВИЖИМОСТЬ taylor Wimpey

Вы в поиске жилья в эксклюзивном райне Марбельи, по-близости от «la Zagaleta»? Застройщик «taylor Wimpey» начал возведение лучшего жилого гольф-массива Люкс класса- «aValoN». Комплекс с 24-часовой охраной, просторными апартаментами и пентхаусами с 2-мя и 3-мя спальнями, с потрясающими террасами с панорамным видом на море и гольф. На территории комплекса бассейн и красивый тропический сад. Суперцены! Предложения от 250.000€. Комплекс выделяется эксклюзивным местоположением в окружении гольф-полей и многонациональностью. Ваша семья сможет наслаждаться игрой в гольф на поле на 18 лунок. В вашем распоряжении: клубный дом, корты для игры в теннис и сквош. Пуэрто Банус расположен всего в 5-ти мин.езды на автомобиле. «los arqueros Golf&Country Club», возведённый тем же застройщиком «taylor Wimpey» 15 лет назад, является излюбленным местом жительства для представителей более чем 15-ти национальностей, ищущих эксклюзивность, близость к лучшим гольф-полям, спокойную социальную жизнь и великолепный климат Коста дель Соль. Жильё превосходного качества. В гостиной напольное покрытие из мрамора 60x60. Итальянская кухня островного дизайна объединённая с гостиной. Ванные комнаты выложены новейшей высококачественной фарфоровой плиткой. Дизайн интерьера апартаментов этого комплекса успешно конкурирует с лучшими виллами в районе. В стоимость апартаментов входит парковочное место в гараже и кладовка. Сдача апартаментов под ключ запланирована на ноябрь этого года. Посетите комплекс сегодня!

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Коста дель Соль Taylor Wimpey Urb. Los Arqueros - Club House Шоссе Сан Педро-Ронда (A-397), км № 44,5 29679 Марбелья, Малага TEЛ:. +34 952 78 58 88 ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ: 902 13 00 44 Эл. адрес: russia.sales@es.taylorwimpey.com Веб-страница на русском: www.taylorwimpeyspain.com ОФИСЫ ПРОДАЖ И ШОУ АПАРТАМЕНТЫ РАБОТАЮТ ЕЖЕДНЕВНО

IDEA

21

«Playa Esmeralda» на Золотой Миле в Марбелье. Пентхаус с потрясающим морским видом. Расположен в элегантном жилом комплексе с красивыми садами и просторным бассейном на территории. Расположен в пешей доступности до Пуэрто Банус с великолепно развитой инфраструктурой. Гостиная с выделенным столовым местом, оборудованная кухня, на крыше — солярий, спортзал, гараж, подсобное помещение. Площадь 171M2

•

Спальни: 3

•

ванные 3

Стоимость: 1.850.000 €

La Quinta

La Cerquilla – в районе Нуэва Андалусия

Великолепная вилла с 4 спальнями, расположенная над гольф-полем La Quinta Golf. Из окон на южную сторону открывается красивый вид на море и долину гольфа. Это настоящая жемчужина, построенная в современном мавританском стиле.На территории небольшой сад с бассейном и соломенная беседка.

Элегантная вилла с высоким качеством постройки. Расположена в окружении гольф-полей. Красивый вид на море. На вилле просторная, светлая, кухня, объединённая с гостиной-столовой, 4 спальни с прилегающими ванными. Очаровательный очень приватный сад с бассейном.

Площадь: 402M2 • участок : 1.579M2

Площадь: 579M2 • терраса: 178M2 • участок : 2.522M2 3.450.000 €

1.490.000 €

«Ла Загалета Гольф & Кантри Клуб», Бенахавис, Испания. Элегантная усадьба в "Ла Загалета Гольф & Кантри Клуб". Дизайн интерьера от Хайме Парладе. Расположена на возвышенности над гольфполем. Первоначальная постройка по проекту звезды-архитектора Сезара де Лейва. В 2011 году произведён ремонт. В Доме 5 спален, 5 ванных, просторная кухня, апартаменты для обслуживающего персонала, винный погреб, сауна и гараж. Дизайн садов - Джерри Хагген.

участок: 5520м2 • Площадь постройки: 700м2

4.900.000 €

Лос Монтерос, Марбелья Эффектная усадьба в «Los Monteros Playa», в пешей доступности до пляжа и всего в 200-х метрах от пляжного клуба «La Cabane». Продаётся в идеальном состоянии. Великолепно подходит для проведения отдыха и организации праздников. В доме 7 спален, 7 ванных комнат, 2 гостевых туалета, тропический сад с летней кухней и павильон с бассейном.

Площадь дома: 1.500M2 • участок: 2.700M2

Urb. Coral Beach, Marbella, Malaga 29602 • Tel: +34 952 765 636 klein@kleinandpartner.com • www.kleinandpartner.com

7.950.000 €

Coral Beach, Золотая Миля, Марбелья Очень светлый апартамент с собственным садом. Окна на южную сторону с превосходным морским видом. 2 спальни, 2 ванные. Комплекс с красивыми садами, большим бассейном, отдельным бассейном для детей и детской площадкой. Собственный выход на море. Пуэрто Банус с его бутиками и ресторанами находится всего в минутах ходьбы по красивой набережной. терраса: 40M2 • Спальни: 2 • ванные 2 Стоимость: 790.000 € Площадь 117M2 •

Гуадальмина Альта, Сан Педро де Алькантара.

Лос Наранхос, Марбелья.

Пенхаус на первой линии гольф-поля в Гуадальмина Альта. Окна на югозапад. Расположен в закрытом, охраняемом 24 часа жилом комплексе с просторной территорией и спортзалом. Жильё включает: гостинаястоловая, 3 террасы, полностью укомплектованная кухня с подсобным помещением, 3 спальни и 3 ванные комнаты. Установлен кондиционер и центральное отопление. В стоимость входит место в гараже и кладовка.

Просторный 3-спальный таунхаус в тихом спокойном комплексе. Рядом с домом расположен бассейн сообщества, оборудованный шезлонгами и зонтиками. Вокруг бассейна разбит красивый, ухоженный сад. До гольфполя с 24-часовым освещением, «La Dame La Noche» всего 5 минут. Сам комплекс граничит с Гольф-Академией Марбельи с тренировочным полем на дальние и ближние лунки. 15 минут пешком или 5 езды до Пуэрто Бануса.

Площадь: 177M2

Площадь: 165M2

•

терраса: 43M2

395.000 €

терраса: 65M2

295.000 €

Эль Альмендро, венахавис.

Ceррос-дель-Лаго, Истан. Восхитительный, двухквартирный дом на озере в Истане, всего в 10 минутах езды от Пуэрто-Бануса. Красивые виды из окон на озеро и море. Большой, очень частная терраса с pool.3 спальни, 2 ванные комнаты, кабинет-мастерская, большая кухня, большая кладовая. Гостиная и столовая с камином и панорамными видами.

Площадь: 163M2 • участок: 637M2

•

310.000 €

Очаровательный старая усадьба в спокойном окружении и в 10 минутах от Пуэрто Бануса. Большой участок с естественной речкой. Идеально подходит для лошадей и фруктового сада. На юге граничит с заповедной территорией. Красивый вид на долину, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Дом площадью 180м2, нуждается в некоторой реконструкции. Возможность расширения постройки до 1160м2.

участок: 5.832M2

Актуальная стоимость 650.000 €

Urb. Coral Beach, Marbella, Malaga 29602 • Tel: +34 952 765 636 klein@kleinandpartner.com • www.kleinandpartner.com

Комплекс Хардинес Кольгантес, на территории знаменитого «Марбелья Хилл Клаб». Весьма вероятно, этот апартамент с двумя спальнями в Марбелье, является лучшим предложением на рынке на сегодняшний день. Он расположен на холмах Марбельи. Из окон открывается захватывающий вид на побережье, море, Гибралтар и Африку на горизонте. Апартамент состоит из прихожей с гостевым туалетом, кухни открытого плана (работа дизайнера) с соседним патио, большой гостиной / столовой с камином, 2-х спален с прилегающими ванными комнатами и большой террасы с бассейном. Апартамент полностью отремонтирован и красиво оформлен. Комплекс находится на закрытой территории «Марбелья Хилл Клаб» у подножия горы Ла Конча, приблизительно 200м над уровнем моря. Он построен в типичном мавританском стиле по самым высоким стандартам. Частный гараж с прямым доступом в квартиру, две кладовки. Площадь: 184,50м2 • терраса: 138м2 • Спальни: 2 • ванные: 3 Стоимость: 890.000€

www.kleinandpartner.com klein@kleinandpartner.com +34 952 765 636

НЕДВИЖИМОСТЬ VISTA REAL

Vista Real

26

Aloha Golf

Golf Los Naranjos

Puerto Banús

НЕДВИЖИМОСТЬ VISTA REAL

Престижное местоположение «ВИСТА РЕАЛЬ» - это жилой комплекс класса «Люкс», построенный компанией Beatysea S.L. Он состоит из 93 квартир и 182 гаражных мест.

Lago Viejo

Golf Las Brisas

цена снижена на 60%

Комплекс находится в Валье дель Гольф (Valle del Golf), на берегу Лаго Вьехо (Lago Viejo, Старое Озеро) и окружен лучшими гольфовыми полями этого района: Королевский Клуб «Лас Брисас», Гольф-клуб «Лос Наранхос», «Алоа Гольф», Гольфклуб «Ла Дама де Ноче», Гольф-клуб «Магна Марбелья» и «Ла Кинта Гольф». В продаже просторные фешенебельные апартаменты c 1-ой, 2-мя и 3-мя спальнями, и пентхаусы с 2-мя и 3-мя спальнями с большими террасами до 100 м2 с панорамным видом на море и гольф. В ванных комнатах установлены джакузи с гидромассажем, которые отвечают самым высоким требованиям качества. Напольные покрытия выполнены из мрамора. В каждом апартаменте установлена Сплит-система кондиционирования воздуха (холод — тепло) и индивидуальная охранная система, подключенная к пульту в кабине охраны.

IDEA

27

НЕДВИЖИМОСТЬ VISTA REAL

Vista Real: скидка от 50% до 60%.

28

IDEA

НЕДВИЖИМОСТЬ VISTA REAL

Расслабьтесь и отдохните На территории сообщества расположен большой бассейн (площадью 200м2) в виде трилистника. Сюда можно спуститься на одном из двух панорамных лифтов. По-соседству с зоной отдыха расположено идиллическое «Старое» Озеро (Lago Viejo). Территория комплекса огорожена и имеет только один въезд. По всему периметру установлено 12 камер видео-наблюдения, их дополняют 2 панорамные камеры на 360°, охватывающие всю территорию, и 17 камер (по одной на здание), соединенных с центром наблюдения. Простор и прекрасные пейзажи, наполненные солнечным светом, открываются из каждого окна. Расслабьтесь и почувствуйте себя комфортно в «Виста Реаль»… Убедитесь, что 265 солнечных дней в году, прекрасный климат, чудесные пляжи и приветливый народ превращают Андалусию, и в особенности Коста дель Соль и Марбелью, в одно из самых привлекательных мест. КОМПЛЕКС АДАПТИРОВАН ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ИНВАЛИДОВ. Если вы хотите получить дополнительную информацию, свяжитесь с нами!

Тел. 34 670 598 678

info@vistareal.org • www.vistareal.ru

Director de Ventas Francisco Botella

Ventas Tatiana Dramashko

IDEA

29

НЕДВИЖИМОСТЬ Торре БерМехА

Эстепона

Торре Бермеха Архитектурный проект этого эксклюзивного жилого комплекса на первой линии моря выполнен в традициональном андалузском стиле. Здания буквально утопают в изысканных средиземноморских садах с водопадами, ручейками, прогулочными дорожками и лагунными бассейнами. "Торре Бермеха" является роскошным и особенным жилым комплексом. Каждый апартамент очень приватен. Комплекс находится за римскими руинами, участком с исторической ценностью, расположенном на пляже на Новой Золотой миле. Местность красиво благоустроена, вниз к пляжу ведут пешеходные дорожки. "Торре Бермеха" обращён на историческое место, Средиземное море с Гибралтаром и Африкой на горизонте. Территория сообщества обслуживается на исключительно высоком уровне.

32

НЕДВИЖИМОСТЬ Торре БерМехА

Последний шик! Эксклюзивный комплекс на первой линии пляжа. На территории сообщества закрытый бассейн с подогревом, 2 открытых бассейна, спортзал, сауна. Высокий уровень жизни! Апартаменты на нижнем этаже наделены крытыми, приватными террасами с выходом к живописным садам, а на террасах-соляриях пенхаусов с фантастическим видом на море установлены джакузи и место для барбекю. Великолепное место для тех, кто ищет жильё в экслюзивном комплексе. В продаже: Апартаменты с 2-мя спальнями от 495 000 евро пентхаусы с 3-мя спальнями от 850 000 евро.

Urb. Guadalmansa Edif. Salinas, Local 8-9 Ctra de Cadiz KM 164 29680 Estepona - Málaga Tel. nº: +34 952 806 417 Fax: +34 952 796 345 E-mail: info@livingstone-estates.com www.livingstone-estates.com

33

НЕДВИЖИМОСТЬ PARAISO

Элегантная вилла в окружении пышных тропических садов.

В

илла расположена в красивой урбанизации «Paraiso Medio» на Новой Золотой Миле. Жилой район известен своим фантастическим 18-луночным гольфполем, широким выбором ресторанов и непосредственной близостью к Эстепоне, Сан-Педро и Пуэрто Банусу В юго-западной части участка, вокруг бассейна, разбит сад. Это создаёт атмосферу уединения. Рядом расположена летняя кухня с барбекю и обеденной зоной на 22 персоны. Интерьер виллы оформлен в соответствии с традиционным испанским стилем, с использованием таких деталей, как: терракотовые полы, большая открытая гостиная объединена со столовой и выходит на просторную крытую террасу; кухонная мебель высокого качества; просторные ванные комнаты; спальни с балконами с очаровательным видом на гольф и сад.

34

НЕДВИЖИМОСТЬ PARAISO

Дом полностью оборудован всеми современными удобствами: кондиционер, наружная и внутренняя сигнализация, стеклопакеты с противоударным стеклом, спутниковое телевидение. На цокольном этаже - большой гараж на шесть автомобилей, а также автономный апартамент с отдельным входом, спальней, ванной комнатой, кухней и гостиной. Он может использоваться для проживания гостей или обслуживающего персонала. Вилла продаётся частично меблированной.

Площадь постройки: 700 кв.м Участок: 2.360 кв.м Спальни: 6 Bанные: 6 Цена: 3.250.000€

C.C. Bena Vista, N-340, Km. 167, 29688 Estepona Tel. 952 88 25 48 / Fax. 952 88 63 71 homes@paraisorealestate.com www.paraisorealestate.com

35

эксклюзивная коллекция Эта роскошная вилла построена в современном стиле и обладает множеством уникальных особенностей. Вилла расположена на возвышенности, с которой открывается захватывающий вид на горы, Средиземное море, и поля для гольфа. Благодаря тому, что вилла оснащена новейшими технологическими системами, она обладает всеми атрибутами, необходимыми для современной жизни. Одна из особенностей - великолепный атриум, который насыщает светом и позитивом весь дом. Из центрального фойе, площадью более 100 квадратных метров, Французские двери выводят вас на громадную крытую террасу с великолепным обзором. Просторная современная кухня оснащена самым современным оборудованием и выполнена из высококачественных материалов. На участке земли, площадью 2000 кв. м, расположены бассейн, беседка, террасы, великолепно ухоженный сад. В доме обустроены пять шикарных спален. Хозяйская спальня, площадью 70 кв. м, с собственным гардеробом и террасой 80 кв. м, обладает наилучшим видом на великолепный пейзаж. Добавьте к этому дому мечты: большой кинозал, собственный уютный СПА с подогреваемым бассейном, сауной и турецкой баней; спортзал и даже лифт. Так же здесь есть просторный гараж на 2 машины и парковочные места для четырех автомобилей.

36

IDEA

Лос Аркерос. Загородный гольф клуб «Лос Аркерос» расположен в пяти минутах езды от Марбельи и Пуерто Бануса (по направлению на Ронда). Блародаря своему расположению, отсюда открываются замечательные виды на Средиземное море и горы Сиерра де Ронда. К Вашим услугам великолепное поле для гольфа (18 лунок), обучающие курсы, Гольф Академия. Теннисные корты, корты для сквоша, спортзал, уютный бар и ресторан с прекрасной кухней, всегда приятное общество – здесь созданы все условия для Вашего полноценного отдыха и проживания в прекрасной солнечной Испании.

Референция: IX Спальни: 5 + Помещения для прислуги / Ванные: 7 Площадь постройки:1000 кв.м / Участок: 2125 кв.м Цена: 2.500.000 €

COOPERS ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КОЛЛЕКЦИЯ

тел. +34 952 764 067 • моб. +34 669 430 25 • ian@iancooperestates.com www.iancooperestates.com

IDEA

37

НЕДВИЖИМОСТЬ MAGNUM & PARTNERS

Жилой комплекс «LOS ALMENDROS» в Сан-Педро-де-Алькантара, в Марбелье.

38

IDEA

НЕДВИЖИМОСТЬ MAGNUM & PARTNERS

Всего в 5 минутах ходьбы от знаменитой набережной и пляжа Сан-Педро, а так же от центра городка, находится этот уникальный жилой комплекс в средиземноморском стиле. Напольное покрытие выполнено из мрамора. Территорию комплекса украшает привлекательный средиземноморский сад с оригинальным бассейном для взрослых и детей с зоной отдыха. Для удобства, покупателям предлагается экскурсия в шоу-апартамент, оформленный профессиональным дизайнером.

Отличная возможность для инвестиций. Возможно финансирование.

Апартаменты с 1-ой. 2-мя, 3-мя и 4-мя спальнями. Стоимость от 153 300 €.

Mª Ángeles Onrubia Chacón Tел. 676 433 067 Email: ma.onrubia@magnum-partners.es www.magnum-partners.es

39

НЕДВИЖИМОСТЬ MAGNUM & PARTNERS

Жилой комплекс «ROYAL ROMANA» в Эльвирии в Марбелье.

40

IDEA

НЕДВИЖИМОСТЬ MAGNUM & PARTNERS

Расположенный на первой линии великолепного песочного пляжа в районе Эльвирия, в пригороде Марбельи, в самом сердце побережья Коста дель Соль, этот жилой комплекс состоит из апартаментов — студий с большими террасами. Некоторые апартаменты имеют фантастический вид на море. На территории комплекса разбит тропический сад и находятся: несколько бассейнов, зона отдыха и детская площадка. Все здания оснащены лифтом и площадкой для парковки. Для удобства, покупателям предлагается экскурсия в шоу-апартамент, оформленный профессиональным дизайнером. Жилая площадь апартаментов варьируется от 30 до 32 м2. Площадь террас от 15 м2.

Цена от 115 100 €. Отличная возможность для инвестиций.

Mª Ángeles Onrubia Chacón Tел. 676 433 067 Email: ma.onrubia@magnum-partners.es www.magnum-partners.es

IDEA

41

Предлагаем широкий выбор элитной недвижимости от банков по невероятным ценам!

Приглашаем к сотрудничеству российские агентства недвижимости.

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

Только в нашем портфолио недвижимости вы найдёте уникальные земельные участки под строительство будущих проектов.

Avda. España. Edificio Jardín 2 29680 Estepona - Málaga.

TEЛ:. +34 952 794 317 info@bazan.org

www.bazan.org

В гостях у Игнасио Осле «Taylor Wimpey»

«Мне очень повезло жить на Коста дель Соль, именно здесь я могу себе позволить занятия спортом на свежем воздухе, благодаря замечательной погоде в течение всего года».

Лучшая альтернатива — приобретение жилья на цикле строительства!

— Уже долгое время ты занимаешь пост регионального директора Андалусии в компании «Taylor Wimpey»...расскажи, как всё начиналось?

— Несмотря на то, что я начал свою профессиональную деятельность в известной компании, занимающейся производством пива, но в дальнейшем, судьба так распорядилась, что большую часть времени я занимал директорские должности в области маркетинга, продаж и развития нового бизнеса в сфере недвижимости: финансирование недвижимости, интернетнедвижимость, международный консалтинг, строительство новых жилых комплексов и т.д... После довольно длительного времени жизни между Мадридом и Лондоном, наконец, девять лет назад я выбрал для жизни Коста дель Соль. Меня привлек экономический потенциал этого испанского побережья и динамика профессиональных возможностей, уже не говоря о непревзойдённом качестве жизни в Марбелье и в Андалусии в целом.

— Какими качествами должен обладать человек, работающий в сфере недвижимости с твоей точки зрения?

— Сегодня как никогда ранее, профессионал развивающий свою карьеру в сфере недвижимости должен обладать большим опытом в первую очередь в области продаж и маркетинга. Очень важно детальное понимание покупателя: мотив приобретения недвижимости, внимательность и помощь владельцам-новичкам, понимать страхи людей, предпочтения к недвижимости при покупке второго дома,

44

IDEA

изучать предложения конкурентов и выявлять отличия с вашим предложением и т.д.. Ну а если вы работаете в такой компании, как «Taylor Wimpey», требования ужесточаются ещё больше. Это связано с тем, что мы продаём недвижимость представителям более чем из 15 стран с различной культурой. Предлагать только лучшие объекты недвижимости, соответствующие потребностям и ожиданиям покупателя, является для нас не снижаемой планкой и подталкивает к постоянному самосовершенствованию и дальновидному мышлению.

— Каков портфель недвижимости предлагаемой компанией и Ваши горячие предложения?

— В основном «Taylor Wimpey» предлагает на побережье Коста-дель-Соль квартиры с двумя и тремя спальнями в новых жилых комплексах, с садами и бассейнами. На данный момент в нашем портфеле три новых комплекса. На выбор покупателя три привилегированных жилых района: - Эльвирия, Восточная Марбелья - один из лучших мест, в окружении леса из пробкового дуба; - Сан Педро, Марбелья, в нескольких метрах от пляжа и по-близости от Пуэрто-Бануса; - Ну и конечно апартаменты в долине гольфа Los Arqueros Golf, в пяти минутах от Пуэрто Банус. В конечном счете, мы предлагаем три абсолютно разных образа жизни: в тихом месте в окружении природы c панорамным видом на море; возле пляжа или в окружении гольф-полей. Все то, что любой иностранец хочет найти на побережье Коста-дель-Соль.

В гостях у Игнасио Осле «Taylor Wimpey»

Все три предложения являются флагманским продуктом: «La Floresta Sur» (Восточная Марбелья), «Los Arqueros Beach» (Сан-Педро-де-Алькантара) и Avalon (Los Arqueros Golf).

— Игнасио, расскажи немного о себе, чем ты любишь заниматься в свободное от работы время?

— В жизни я большой непоседа, мне нравится заниматься различными видами спорта, особенно теми, где требуется большая физическая активность, например: бег трусцой, сквош, виндсерфинг, гольф и.т.д.. Ежедневное 2-х часовое занятие спортом помогает мне иметь ясный ум и работать с большей продуктивностью. Мне очень повезло жить на Коста дель Соль, именно здесь я могу себе позволить занятия спортом на свежем воздухе, благодаря замечательной погоде в течение всего года. Вообще, мне нравится иметь много увлечений и очень разных, и при этом не становиться профессионалом ни в одном из них.

— Каково твое мнение о секторе недвижимости на Коста дель соль?

— Без сомнения, именно рынок недвижимости на побережье Коста-дель-Соль является наиболее динамичным из всех в Испании. Доказательством тому служит количество представителей разных национальностей, желающих иметь второй дом именно здесь. В течение последних четырех лет, благодаря высокому спросу, сток жилищного фонда как новостроек, так и вторичного рынка

стремительно уменьшился. Именно, благодаря этому обстоятельству, цены уже достигли дна и сейчас самое лучшее время для покупки. И на мой взгляд, лучшей альтернативой является приобретение жилья на цикле строительства. Именно в этот момент вы можете персонализировать ваш дом, получить хорошую цену и рассрочку платежей. По этому правилу «Taylor Wimpey» привлекает значительный международный спрос, особенно в течение 2013 года.

— Что выделяет вас среди конкурентов?

— Мы являемся лидером на сегодняшнем рынке новостроек, предлагая высокое качество строительства и отделки, а так же эксклюзивный после продажный сервис. В данной местности мы выделяемся стоимостью апартаментов. Наше ценовое предложение составляет от 178.000€ до 350.000€.

— Игнасио, как бы ты охарактеризовал 2013 год? Каков прогноз на 2014...

2013 — конец длительного процесса экономической перестройки Коста дель Соль.

2014 — год возобновления двух экономических источников: жилищного и туристического.

TEЛ:. +34 952 78 58 88 russia.sales@es.taylorwimpey.com www.taylorwimpeyspain.com

IDEA

45

Адвокат ЮНАЛИЯ САЛИМОВА-ТИТОВА

НА ЧТО НАДО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ В ИСПАНИИ Приобретать недвижимость в этой стране могут как резиденты, так и нерезиденты Испании, как физические, так и юридические лица. Иностранцам понадобится лишь действующий заграничный паспорт и достаточные финансовые средства. Никаких других документов или разрешений не требуются. Продать недвижимость по законам Испании имеет право только сам владелец или же лицо, имеющее от него нотариально заверенную доверенность. В Испании услуги агентств недвижимости всегда оплачивает продавец. Покупатель недвижимости не должен платить агентству никаких комиссионных – если фирма пытается их получить, покупателю следует прекратить переговоры и искать другие варианты. Если Вы решили покупать недвижимость в Испании с привлечением ипотечного кредита, просите его на максимально возможный срок (обычно кредит выдают до достижения заемщиком 65 лет). Чем больше срок кредитования, тем меньшую сумму Вам придется выплачивать ежемесячно. При желании Вы сможете погасить кредит досрочно - производится оплата остатка суммы, плюс штраф в размере 1% от оставшейся суммы основного долга, и нотариальные услуги по досрочному погашению кредита (порядка 1000 евро). Вся недвижимость зарегистрирована в Registro de Propiedad – Реестре собственности, где и можно получить информацию о том, кто является владельцем недвижимости, какова ее кадастровая стоимость, точная площадь, а также о наличии возможной задолженности владельца. Всегда составляется частный контракт купли-продажи с указанием условий и способа оплаты. При подписании контракта чаще всего покупатель выплачивает около 10% от стоимости недвижимости. Оставшаяся сумма выплачивается в момент подписания купчей (Escritura Publica), в нотариальной конторе. Произведённые платежи должны быть подтверждены документально. Все документы покупатель подписывает непосредственно с владельцем недвижимости. При покупке на вторичном рынке это физическое лицо, при приобретении новой недвижимости – компания-застройщик. Единственный случай, когда покупатель подписывает документы о покупке с агентством, – наличие у последнего нотариальной доверенности от продавца на право совершить сделку от его имени. Агентство недвижимости имеет также право подписать от имени продавца предварительный частный контракт купли-продажи и принять авансовый платеж. В этом случае достаточно обычной доверенности от продавца. Получение ключей происходит при подписании нотариального договора. Как только нотариальный договор купли-продажи подписан, нотариус отправляет факс в Реестр, информируя о совершенной сделке. На оплату гербового сбора (I.A.J.D.) и на представление документа в Реестре собственности дается тридцать дней. Земля в Испании является таким же объектом купли-

46

IDEA

продажи, как и строения. Другими словами, любое физическое или юридическое лицо (в том числе иностранное) имеет полное право приобрести в частную собственность участок земли. Однако здесь имеется огромное количество нюансов. Одна из проблем – предназначение того или иного земельного участка, установленное государством. Перед оформлением сделки необходимо тщательно ознакомиться с документами об использовании интересующего покупателя участка. Возведение любого здания сопровождается получением лицензии на конкретные проекты с ограничениями для данной местности. Для документального оформления сделки купли-продажи в Испании, желательно заручиться помощью специалиста играющего на вашей стороне. Стоит заранее позаботиться о найме независимого юриста, к которому можно будет обратиться с вопросом, пригласить контролировать процесс ведения сделки и поручить проверку правильности оформления документов. Перед тем, как оплатить Вашу покупку недвижимости или же подписать что-либо, в обязательном порядке необходимо проконсультироваться с адвокатом, имеющим опыт и квалификацию в праве собственности в Испании. В большинстве своем люди, которые попали в непростые ситуации, не предприняли необходимых мер для того, чтоб их избежать во время приобретения имущества. Нередко клиенты посещают независимые юридические агентства лишь после того, как уже подписали договор о покупке и заплатили задаток. И это с учетом того, что стоимость юридической консультации, по сравнению со стоимостью дома, который они приобрели, чрезвычайно мала. Вам следует удостовериться в том, что адвокат является одним из действующих членов ассоциации или же коллегии адвокатов. Стоит отметить, что членство в коллегии адвокатов является обязательным, а потому всем действующим членам предоставляется профессиональное страховое возмещение. На территории Испании юридические консультации могут давать лишь квалифицированные специалисты. Некоторые из агентов по недвижимости готовы сделать все ради того, чтоб отговорить Вас от обращения к адвокату по той причине, что его помощь не потребуется и на этом пункте вполне можно сэкономить. Часть агентов по недвижимости твердо уверены сами и будут уверять Вас, что Вам необходимо пользоваться услугами их адвокатов, которые, чаще всего руководствуются интересами продавца имущества, а не Вашими. Именно по этой причине было бы лучше нанять собственного независимого адвоката.

Юналия Салимова Salimova y Asociados Тел. 952 777 025 www.salimovayasociados.es

Наш коллектив сформирован из испанских русскоговорящих адвокатов, экономистов и технического персонала, которые являются специалистами высокой квалификации и предоставляют следующие юридические услуги:

• Сделки купли-продажи недвижимости • Консультации по налоговым и финансовым вопросам • Регистрация предприятий, сопровождение бизнеса • Консультации по инвестициям в Испании • Брачные контракты, бракоразводные дела и имущественные споры • Вопросы наследства • Защита ваших интересов в гражданском и уголовном судах, полиции и других государственных учреждениях

• Трудовые и административные споры SALIMOVA Y ASOCIADOS ABOGADOS C/ Sierra Blanca, Nº1, 2ºB Marbella 29602 Málaga

Telf.: (34)952 777 025 Fax: (34)952 277 470 e-mail: info@salimovayasociados.es www.salimovayasociados.es

Продажа

Реф: R1925034

Marbella

1.950.000€

Шикарная вилла с 4 спальнями в 5 минутах от Пуэрто Бануса. Ровный участок 1600м2. Просторный салон с камином, новая современная кухня.

700m2

1.600m2

Marbella

1.400.000€

Реф: R1940859

328m2

4

500m2

4

5

Современная вилла на второй линии моря в Марбесе. Идеальное местоположение в 50 м от моря, высочайшее качество строительства, современный дизайн и материалы. Великолепный вид на море из окон спален. Из просторного салона с камином выход на закрытые и открытые террасы и в сад к бассейну.

+34 952 907 181 • info@elite-expert.com www.elite-expert.com

48

IDEA

4

+34 952 907 181 www.elite-expert.com info@elite-expert.com

Marbella

550.000€

Реф: R450373

165m2

2

2

Просторные апартаменты расположены всего лишь в нескольких минутах пешком от пляжа в одном из самых престижных жилых люкс-комплексов в Пуэрто Банус. Комплекс имеет круглосуточную охрану, несколько бассейнов, роскошные тропические деревья и сады.

+34 952 907 181 • info@elite-expert.com www.elite-expert.com

Продажа

Реф: 4V028

New Golden Mile

750.000€

Бунгало в престижном районе «Параисо Медио» на Новой Золотой Миле. Пешая доступность до магазинов и ресторанов. Красивые виды с участка. На территории подогреваемый бассейн и сад. Высокое качество постройки. В доме деревянный сводчатый потолок, атриум, полы с подогревом, кондиционер, камин и гараж.

263m2

1.325m2

New Golden Mile Реф: 3V008

248m2

1.030m2

3

850.000€

3

2

2

+34 952 88 25 48 www.paraisorealestate.com homes@paraisorealestate.com

New Golden Mile 1.590.000€ Реф: 4V006

230m2

4.321m2

4

2+1

Красивое бунгало на южную сторону в жилом районе «Параисо Медио» на Новой Золотой миле. Превосходный участок с ухоженными садами и бассейном. Гараж на 2 машины и большой подвал, где можно сделать доп. апартамент.

Великолепная вилла с большим участком, в отличном месте рядом с гольф-полем в «Параисо Медио» на Новой Золотой Миле. Построен в основном на одном уровне, но с романтической главной спальней в виде башни. Мраморные полы, бассейн, сад и гараж.

+34 952 88 25 48 • homes@paraisorealestate.com www.paraisorealestate.com

+34 952 88 25 48 • homes@paraisorealestate.com www.paraisorealestate.com

IDEA

49

Продажа

Calahonda

300.000€

Реф: R723334

160m2

2

1

Апартаменты на первой линии пляжа с двумя спальнями. Солнечная сторона, с выходом из террасы на бассейн.

+34 951 319 038 • Info@marbedom.com www.marbedom.com

Puerto Banús

1.500.000€

Реф: R1986551

200m2

2

2

Супер эксклюзивные апартаменты на первой линии пляжа с двумя бассейнами один из которых с морской водой. В урбанизации имеется 2 сауны, спортзал, игровая комната, джакузи, охрана 24 часа в сутки.

+34 951 319 038 • Info@marbedom.com www.marbedom.com

50

IDEA

Sierra Blanca

1.380.000€

Реф: R1986554

608m2

5

5

Безупречные индивидуальные дома в самой лучшей зоне Марбельи «Cьерра Бланка» с видом на море и горы. Каждый дом в этом комплексе имеет свой лифт, состоит из 608м2 с 5 спальнями и 5 ваннами, также со своим приватным бассейном, сауной и спортзалом. Для входа в дом требуются отпечатки пальцев.

+34 951 319 038 • Info@marbedom.com www.marbedom.com

Puente Romano Реф: R1996128

1.140m2

4.200m2

3.300.000€

6

6

Безупречная вилла с видом на море. Засполагает 6 спальнями, 5 ванными комнатами, подогрев полов по всему дому, двойные стекла, немецкая кухня, лифт, гараж на 5 машин.

+34 951 319 038 • Info@marbedom.com www.marbedom.com

Продажа

Estepona - Cabo Bermejo Реф: R11 CABO

465.000€

Эксклюзивный жилой комплекс на первой линии моря. В продаже апартаменты с садом, апартаменты на первом этаже и двухэтажные пентхаусы. Апартаменты на нижнем этаже наделены крытыми, приватными террасами с выходом к прелестным садам, а в двухэтажных пентхаусах главная спальня с прилегающей ванной, просторный солярий с местом для барбекю и приватное джакузи с видами на море. Продажа Апартаменты с 2-мя спальнями стоимостью от 465 000 евро Апартаменты с 3-мя спальнями стоимостью от 759 000 евро

+34 952 806 417 - www.livingstone-estates.com - info@livingstone-estates.com

IDEA

51

Продажа

Реф: MLSA600054

Cabopino

725.000€

Безуречный апартамент с 4-мя спальнями. Расположен в жилом комплексе Лос Гранадос де Кабопино. Великолепное местоположение на первой линии моря и панорамный вид на море. Великолепное качество постройки в сочетании с красивым, выполненным с хорошим вкусом интерьером.

150m2

Реф: MLSV600019

65m2

4

Sotogrande

3

925.000€

Новая современная вилла с семью спальнями и пятью ванными комнатами. Находится всего в 1 км от международной школы в Сотограндэ, рядом со всемирно известным Гольф-полем Вальдеррама и всего в нескольких минутах езды от престижной гавани с множеством баров и ресторанов.

500m2

52

IDEA

1.563m2

+34 952 838 620 www.exclusive-marbella.com info@exclusive-marbella.com

7

5

+34 952 838 620 www.exclusive-marbella.com info@exclusive-marbella.com

Продажа

Реф: XVIIII

Los Arqueros

649.000€

Трёхэтажный таунхаус, вклющающий: просторный подвал, 5 спален, большую гостиную с камином, столовую, террасу с патио и выходом на задний сад. Построенный по высоким стандартам и с большим вниманием к деталям, этот таунхаус полностью оборудован кухонной техникой Bosch.

480m2

80m2

Los Arqueros Реф: XX

300m2

5

1.695.000€

2.000m2

4

3

Эксклюзивная вилла находится в Лос Аркерос и включает в себя просторные кухню и лаундж, 4 спальни, 3 ванные, бассейн с подогревом и большой участок земли с садом разработанным ландшафтным дизайнером.

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КОЛЛЕКЦИЯ

+34 952 76 40 67 • ian@iancooperestates.com www.iancooperestates.com

5

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КОЛЛЕКЦИЯ

+34 952 76 40 67 www.iancooperestates.com ian@iancooperestates.com

Los Arqueros Реф: VI

640m2

2.500.000€

1.170m2

6

7

Современная, роскошная вилла в Лос Аркерос со множеством уникальных особенностей, в том числе потрясающий вид на море, гольф и горы благодаря расположению на возвышенности. Оснащенная технологией “умный дом”, эта вилла имеет все атрибуты роскоши, необходимые для современной жизни.

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КОЛЛЕКЦИЯ

+34 952 76 40 67 • ian@iancooperestates.com www.iancooperestates.com

IDEA

53

Продажа

Реф: 1093

Torremolinos

15.000.000€

Современная гостиница недалеко от центра Торремолиноса. Удобное местоположение. Для своих клиентов гостиница предлагает огромное количество разнообразных услуг: зона отдыха с несколькими бассейнами для детей и взрослых, джакуззи, сауна, детский клуб, 2 бара и ресторан-буфет для 450 человек, дискотека, конференц-зал, сувенирный магазин, парковка.

309 Номеров. Мы также предложим Вам другие варианты капиталовложения: рестораны, бары и офисы.

Benalmádena Реф: 981, 982

54

87.000€

Benalmádena Реф: 1078

+34 952 57 34 18 www.lagunaestates.es info@lagunaestates.es

170.000€

Новый жилой комплекс в Бенальмадене. Квартиры с 1-й, 2мя спальнями и пентхаусы с 2-мя спальнями и полностью оснащённой кухней, 2-мя парковочными местами и кладовой. В распоряжении владельцев и гостей комплекса находятся несколько гольф-полей, корты для игры в теннис, детские площадки, клуб по интересам. В продаже апартаменты с 1-й спальней от 87000€ с 2-мя спальнями от 99000€.

Великолепный жилой комплекс с прекрасным видом на поля для гольфа, морское побережье и горы. На территории комплекса: 4 бассейна для взрослых и 2 детских, теннисный корт, детская площадка. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. В продаже апартаменты с 1-й, 2-мя и 3-мя спальнями и просторной террасой, полностью оборудованной кухней. В стоимость жилья входят 2 парковочных места и кладовая. Апартаменты с 1-й спальней от 170000€ 2-мя спальнями от 240000€ с 3-мя спальнями от 270000€

+34 952 57 34 18 • info@lagunaestates.es www.lagunaestates.es

+34 952 57 34 18 • info@lagunaestates.es www.lagunaestates.es

IDEA

Продажа

Milla de Oro

849.000€

Реф: AM-021

160m2

40m2

3

3

Puerto Banús Реф: AM-022

188m2

79m2

1.600.000€

2

2

Сказочный апартамент класса люкс, расположенный в 5-звездочном комплексе на Золотой Миле, с прекрасным видом на море и горы. В стоимость включены 2 частных парковочных места и кладовая комната в подземном гараже. Наряду с прекрасными тропическими садами, в комплексе есть несколько бассейнов.

Великолепная квартира класа Люкс в комплексе "Malibu" на первой линии моря рядом с Puerto Banus, на территории комплекса находятся два бассейна один с морской водой и второй с подогревом, спа-центр с тренажерным залом, сауной и паровой баней, 24 часовая охрана.

+34 664 225 882 • elena@alfamarbella.com www.alfamarbella.com

+34 664 225 882 • elena@alfamarbella.com www.alfamarbella.com

Embrujo de Banús 580.000€ Реф: AM-023

147m2

40m2

2

2

Nueva Milla de Oro Реф: AM-024

120m2

28m2

650.000€

2

2

Роскошная квартира в Пуэрто Банусе, в престижной урбанизации "Embrujo de Banus". Очень просторные и светлые апартаменты, с превосходным качеством, кухня со встроенной техникой Siemens, автоматические жалюзи, сигнализация. В комплексе два бассейна, один из них крытый с подогревом и джакузи, спа-центр.

Роскошная квартира с видом на море на первой линии моря, расположена в районе Новой Золотой Мили. Отделка квартиры из материалов высокого качества, система умный дом, подогрев подов, автоматические жалюзи, кондиционер, кухни со встроенной бытовой техникой. 1 парковочное место и кладовая.

+34 664 225 882 • elena@alfamarbella.com www.alfamarbella.com

+34 664 225 882 • elena@alfamarbella.com www.alfamarbella.com

IDEA

55

Продажа

Sotogrande

1.600.000€

Реф: 705

540m2

2.750m2

5

5

Великолепная вилла с 5-ю спальнями и 5-ю ванными комнатами. Просторная кухня полностью укомплектована. Очень уютная гостиная с камином. Множество террас, бассейн, гараж на 2 машины. Это нужно увидеть!

+34 956 695 076 • Info@openfrontiers.com www.openfrontiers.com

Sotogrande

3.400.000€

Реф: 783

710m2

3.700m2

5

5

Прекрасный дом для семьи. Расположен на улице Пасео дель Парке-самое востребованное место в Сотогранде. Вилла недавно реставрирована и считается одним из лучших домов в Сотогранде.

+34 956 695 076 • Info@openfrontiers.com www.openfrontiers.com

56

IDEA

Sotogrande

5.900.000€

Реф: 768

1.124m2

3.700m2

5

5

Вилла, построенная по индивидуальному проекту и по последнему слову современных строительных технологий, материалов и оборудования. Это великолепная резиденция в эксклюзивном месте. Все комнаты очень просторны и имеют большие окна с великолепным видом на окрестности.

+34 956 695 076 • Info@openfrontiers.com www.openfrontiers.com

Sotogrande

3.500.000€

Реф: 825

920m2

3.092m2

6

6

Фешенебельная вилла на одной из самых элегантных улиц Сотогранде Альто, рядом с гольф-полем "Вальдеррама". Великолепный вид на море. До пляжа всего несколько минут!

+34 956 695 076 • Info@openfrontiers.com www.openfrontiers.com

Продажа

Реф: 58954

Nueva Andalucía

630.000€

Новый апартамент в районе Нуэва Андалусия. Отдельная кухня и гостиная, просторная терраса, 1 место в гараже, кондиционер, бассейн на территории комплекса, частная охранная гвардия 24 часа. Оказываем помощь в оформлении резиденции при покупке недвижимости свыше 500.000€.

198m2

50m2

Puerto Banús Реф: 18957

150m2

20m2

2

590.000€

2

2

Очень светлый апартамент в Пуэрто Банусе южного направления. Имеется кондиционер, лифт, бассейн, консьерж 24 часа, 1 место в гараже и кладовка. Великолепное состояние апартамента!

+34 626 281 326 • info@spain-marhome.com www.spain-marhome.com

3

+34 626 281 326 www.spain-marhome.com info@spain-marhome.com

Marbella

620.000€

Реф: 39355

250m2

80m2

3

3

Двухэтажный петхаус в восточной части Марбельи. Отдельнaя кухня, очень просторная терраса. Апартамент очень светлый. Кондиционер тепло-холод, система сигнализации, консьерж, бассейн на территории сообщества, 2 закреплённых парковочных места в гараже.

+34 626 281 326 • info@spain-marhome.com www.spain-marhome.com

IDEA

57

Продажа

Реф: V502669

Elviria

2.485.000€

Перед вами одно из лучших предложений недвижимости в Эльвирии. Вилла расположена на возвышенном участке с садами, выполненными ландшафтным дизайнером, бассейном с эффектом бесконечности и джакузи. В центре бассейна - место для костра. Отсюда открывается очаровательный вид на побережье.

570m2

1.623m2

5

4

Elviria Playa Romana 140.000€

Реф: S1303

Однокомнатная квартира с евроремонтом в комплексе на первой линии моря Романа Плая в 5 минутах от города Марбелья. Панорамный вид на Средиземное море, отличный песчаный пляж, пешая доступность до магазинов и ресторанов. Закрытый комплекс с бассейнами, спортивным залом и консьержем.

40m2

58

IDEA

+34 952 85 00 01 www.residenciaestates.com contact@residenciaestates.com

10m2

1

+34 952 833 200 www.elviriapropertycentre.com/ru marina@elviriapropertycentre.com

Продажа

Реф: VH2012016JS

Elviria Beach

345.000€

Закрытый комплекс на первой линии моря с прямым выходом к одному из лучших пляжей Марбельи. Комплекс предлагает красивый, ухоженный тропический сад с бассейнами для детей и взрослых. Одни из лучших рыбных ресторанов - в нескольких шагах. Магазины – в пешей доступности.

110m2

45m2

Elviria Beach

530.000€

Реф: AP1315

158m2

2

37m2

3

3

2

+34 952 833 200 www.elviriapropertycentre.com/ru marina@elviriapropertycentre.com

Puerto Cabopino Реф: AP2012022JS

60m2

10m2

259.000€

1

1

Просторные светлые апартаменты с 3 спальнями, 3 ванными комнатами на первой линии моря в местечке Эльвирия, Марбелья. Из гостиной квартиры открывается вид на море и бассейн комплекса. Апартамент оборудован кондиционером, а также предлагает машиноместо в подземном гараже и кладовку.

Апартаменты в привилегированном месте – живописном порту частных яхт Кабопино в 10 минутах от города Марбелья. Квартира после евроремонта на четвертом этаже с потрясающими видами на море и порт.

+34 952 833 200 • marina@elviriapropertycentre.com

+34 952 833 200 • marina@elviriapropertycentre.com

www.elviriapropertycentre.com/ru

www.elviriapropertycentre.com/ru

IDEA

59

Дизайн интерьера «Añil Home Trends»

ВОСКРЕСНЫЙ

ДЕНЬ НА ТЕРРАСЕ Если кто-то и сможет остановить вас на минуту и дать понять, что жизнь всё-таки удалась… ...это всего лишь малое начало того, что «AÑIL HOME TRENDS» может сделать для своих клиентов. Дизайнеры смешивают веселье и яркость, придают дому специальные цвета и оттенки, а это и есть именно то, что вам нужно. Для достижения наилучших результатов необходимо всегда выбирать самые лучшие дизайнерские компании, именно они дадут вам фантастические и прекрасные идеи. Самое лучшее — это когда нет никаких правил!

62

IDEA

Дизайн интерьера «Añil Home Trends»

Коллекции дизайнеров «AÑIL HOME TRENDS» создаются с энтузиазмом и интересом к исследованиям новых материалов, в сочетании с элегантностью линий. Все предметы коллекций интерьера прекрасно гармонируют по качеству, дизайну и практичности. Они реализуют общую идею, целью которой является интерпретация моды и образа жизни, воплощённые в дизайне. В жизни всё постоянно меняется. Эволюция накладывает отпечаток на каждый отдел в компании, начиная от обслуживания клиентов, до качества и внимания к деталям.

IDEA

63

Дизайн интерьера «Añil Home Trends»

ПРОСТОРЫ ТЕРРАС

И БАЛКОНОВ Этим летом, мебель для улицы имеет тенденции к использованию практичных и природных материалов. В моде сочетание нейтральных цветов, например, кремового и коричневого. Жизнь на открытом воздухе становится все более популярной и «AÑIL HOME TRENDS» предлагает сделать террасу и сад продолжением дома. Они должны гармонировать с общим интерьером жилища.

64

IDEA

Дизайн интерьера «Alexander’s Collection Spain»

66

Дизайн интерьера «Alexander’s Collection Spain»

Магазин "Alexander’s Collection Spain" предлагает мебель и предметы для дома знаменитого бренда "Maggi Massimo", дизайн которых навеян Тосканскими моделями конца 18-го и начала 19-го веков. Контуры, цвет и атмосфера прошлых веков снова доступны для тех, кто ценит аромат собственного дома, уголки которого хранят старину и возвращают теплоту уюта. Мебель Maggi Massimo исключительно популярна в Италии. Благодаря высокому качеству и уникальным характеристикам она завоевывает поклонников по всему миру.

с 11:00 до 20:00 (Пн.-Сб.) По адресу: «Alexander´s Collection Spain» Сtra. №-340 (Antigua “Milla de Oro”), Km.176 Edificio “Oasis Business Center”, Local 1, 29600, Marbella (Málaga), Spain Teл./Факс +34 952 82 34 40 Эл. почта ac.spain@yahoo.es

67

Дизайн интерьера «Alexander’s Collection Spain»

Мебель бренда «Rampoldi» не просто стильная и красивая, она по-настоящему оригинальная, качественная, роскошная и долговечная. Сочетание модного дизайна с итальянскими традициями в итоге дает отличный результат – эту мебель любят по всему миру. Изделия «Rampoldi» всегда высочайшего качества, поэтому они вполне заслуженно относятся к мебели элитарного типа. И именно такая мебель способна найти отклик во множестве сердец покупателей, стремящихся получить только самое лучшее и достойное для своего дома. Среди стилей, предпочитаемых мастерами фабрики для производства спальной, гостиной, столовой мебели, доминируют всегда модные и актуальные арт-деко, рококо, эклектика и, конечно, вечная классика, которую недаром любят миллионы людей по всему свету. Вы можете подобрать стильный столик или светильник, зеркало или подставку под телевизор, либо приобрести сразу полноценный гарнитур, не требующий сторонних дополнений. Если вы хотите стать обладателем стильного качества, красивой надежности, то можете смело выбирать мебель «Rampoldi» – она вас точно не разочарует!

68

Дизайн интерьера «Alexander’s Collection Spain»

Двери «Bosca Arredi». Неизменное сочетание передовых дизайнерских и технологических разработок. Они предназначены для тех, кто предпочитает эксклюзивный, дизайнерский, «штучный» товар продукции серийно-массового производства. Большинство деталей и элементов выпускаемой продукции производится вручную, что делает распашные и раздвижные межкомнатные перегородки «Bosca Arredi» настоящим произведением искусства. В прошлое, как отправную точку, смотрят, чтобы понять его и перенести те ценности в наши дни. Именно это и предлагает новая коллекция «Haute Couture di Borgo» от «Bosca Arredi».

с 11:00 до 20:00 (Пн.-Сб.) По адресу: «Alexander´s Collection Spain» Сtra. №-340 (Antigua “Milla de Oro”), Km.176 Edificio “Oasis Business Center”, L 1, 29600, Marbella (Málaga), Spain Teл./Факс +34 952 82 34 40 Эл. почта ac.spain@yahoo.es

69

Ресторан «La Barca»

Сущность и вкус средиземноморской кухни Ресторан находится во всемирно известной Марбелье, в привилегированном месте, на набережной, между маяком и информационным туристическим офисом. В ресторане La Barca, Вы сможете наслаждаться прекрасным климатом Марбельи и нашей кухней, богатой морепродуктами, местной свежей рыбой, блюдами из риса, мясом на гриле и т.д. ... В нашем ресторане вы можете любоваться неповторимыми закатами солнца всего в нескольких метрах от берега. У вас праздник и более 4-х приглашённых? Для этих случаев мы предлагаем специальное меню для торжеств, представленное в этой брошюре.

Наш шеф-повар― Фермин Лозано. Фермин Лозано родился и вырос в городке Алькала-де-лосГасулес в провинции Кадиса. Именно он является управляющим чудесного и динамичного ресторана «La Barca», часто посещаемого «международными гурманами».

«La Barca» славится отличной кухней. С самого раннего утра сам Фермин и его подчинённые начинают подготовку к приёму поклонников ресторана.

70

IDEA

Ресторан "Славянский"

SlavianSkiy

Бывали ли вы в гостях в ресторане «Славянский»? Там, где на столах, появляются то домашние помидорки из бочки, то нежнейшие пельмени, то любимый с детства салат «Оливье»... «Славянский» — по-домашнему уютный ресторанчик в духе старого доброго советского ретро. Чёрно-белые фотографии на стенах, самовар с нарядной куклой-грелкой... Над созданием ресторана «Славянский» и возрождением забытых традиций мы трудились около двух лет: после открытия агентства недвижимости, строительной компании и компании по предоставлению постпродажных услуг, у нас зародилась идея открыть собственный ресторан, в котором можно будет насладиться блюдами славянской кухни в центре самого космополитного порта Европы – Пуэрто Бануса.

Гурме-Шеф Александр Делендик: — «Учился я в Беларуси, в Минском кулинарном техникуме. Номер уже не помню — просто техникум. Мне очень навыки помогли — дома все хорошо готовили. У нас многие умеют готовить с детства, но я, именно любил, поэтому и решил выучиться, чтобы «корочка» была — у сертифицированных специалистов перспектив намного больше. Закончил его в 1986-м — и сразу в армию. Вернулся, и как-то у нас оказалось не очень много мест, где требовались повара, — так я попал в Испанию, где мне довелось доучиваться у французского мастера, чемпиона многочисленных кулинарных конкурсов и соревнований. Он передал мне навык изысканной французской кухни, а также поварского ремесла международного класса. В нашем ресторане блюда, в основном, славянской кухни, но и о средиземноморской мы не забыли: самый свежий палтус, лангусты, а также салаты из свежайших испанских овощей и, конечно же, испанское вино». Мы будем рады приветствовать Вас в нашем ресторане.

72

IDEA

Мы будем рады приветствовать Вас в нашем ресторане. Часы работы: Пн.-Сб.: 12:00 – 23:00 (кухня закрывается в 23:00) Вс.: 13:00-23:00 Торговый центр “Marina Banús”, local 25. Пуэрто Ванус—Maрбелья

Teл.: 951 31 90 21 Email: restaurante@slavdom.es

*! !

- ) " "!

#

! " . $! #

* ! % ( " # # ! % 1 - *"# !$ -!

# # !#$ "#! " $

$ # ! - * 0

#

#0

+"# *" ( "# *& $! ! # "# - * &/ ' + * $! *0 +,' " $ ! +, "# ! % ""

+

!

# !

0 .

-

" +

+0

!

!

. "

"

# "#

0

. !$""

!

"

Centro Comercial Elviria, local 6 & 7 • Urbanización Elviria - Las Chapas • 29604 Marbella, Málaga. Spain Tel: (+34) 951 775 790 • info@adsmarketing.es

0

АрХИтекторы МеждУнАродного клАССА. Мы разрабатываем индивидуальные проекты и можем вас проконсультировать. Любой стиль: современный, средиземноморский или классический... Свяжитесь с нами. Мы — эксперты в земельном законодательстве. Звоните нам.

Оказываем консультации в выборе земельного участка под инвестиционные проекты. В нашем портфолио есть участки под строительство жилых комплексов и горячие предложения. Спросите нас! Участок в районе «Sierra Blanca» под строительство 33 котеджей. Информация предоставляется по запросу. Участок в районе «Naguelles» под строительство 25 домов. Информация предоставляется по запросу. Участок в городе Эстепона под строительство жилого комплекса. Информация предоставляется по запросу. Позвоните нам без компромисса.

Мы предоставляем сертификаты энергетической эффективности на дома и любое недвижимое имущество, выстав ляющееся на аренду или продажув Испании.

Архитектор: Хуан Антонио Серрано