Ideal home 7

Зима 2013-14/N07

КОСТА ДЕЛЬ СОЛЬ

08

НЕДВИЖИМОСТЬ ELVIRIA

18

НЕДВИЖИМОСТЬ BENAHAVIS 32

luxury british INTERIORS 58

АРХИТЕКТУРА - НЕДВИЖИМОСТЬ - ПРЕДМЕТЫ ДЕКОРА - ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА МЕБЕЛЬ - МЕБЕЛЬ ДЛЯ КУХНИ - ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ - БЫТОВЫЕ УСЛУГИ

IDEA Ʌɭɱɲɟɟ ɧɚ Ʉɨɫɬɚ ɞɟɥɶ ɋɨɥɶ

Содержание

ЗимА 2013/14 N07

АдвокАт и экономист RUIZ BALLESTEROS

08

АдвокАт и экономист MANZANARES

14

костА дель соль рынкА недвижимости

10

недвижимость ELVIRIA

18

недвижимость FINE & COUNTRY

26

недвижимость LAGINTA LUXURY REAL ESTATES

34

недвижимость TRIMOBILIA

недвижимость LIVINGSTONE ESTATES

недвижимость MP DUNNE PROPERTIES

20 28

38

стрАХовАние STM NUMMOS

40

ресторАн La BaRca

62

дизАйн интерьерА LUXURY BRITISH INTERIORS дизАйн интерьерА AÑIL

АдвокАт и экономист RUIZ BALLESTEROS

58

64

66

Publicado por:

info@adsmarketing.es

DIRECTOR COMERCIAL / КоммерчесКий диреКтор: Stefan Knöbel / Штэфан Кнёбэль s.knobel@adsmarketing.es DIRECTOR DE ARTE / Арт-диреКтор: Andrés Vallejo Herrmann / Андрэс Вайехо Эррман a.vallejo@adsmarketing.es COLOBORADORES / АВторы: Christine Dove / Кристин голубь PUBLICIDAD / реКлАмА: info@adsmarketing.es +34 951 775 790

Фото предостАВлено отделом мАрКетингА LA ZAGALETA® (WWW.LAZAGALETA.COM) Depósito Legal: MA 1203-2012

www.adsmarketing.es ADS manifiesta que los puntos de vista y opiniones vertidos por los colaboradores son exclusivamente de ellos y no necesariamente reflejan los de la Editorial.

ADS intenta contrastar la exactitud de la información contenida en cada publicación, si bien no se responsabiliza de ningún error u omisión ni de la autenticidad de las declaraciones hechas por terceros, por lo que recomienda a sus lectores realizar la correspondiente comprobación antes de efectuar cualquier transacción.

«ADS Marketing &Consulting S.L.» доводит до вашего сведения, что взгляды и мнения, участников являются их личными и не обязательно совпадают с точкой зрения редакции.

«ADS Marketing &Consulting S.L.» старается отслеживать точность информации, содержащейся в каждой публикации, и не несет ответственности за любые ошибки или упущения, подлинность заявлений, сделанных третьими лицами, и поэтому рекомендует своим читателям произвести все проверки до начала любой сделки.

© Copyright: Los textos publicados, mapas, fotografías, diseños, etc, son propiedad de la Revista ADS, quedando prohibida su reproducción total o parcial en cualquier otro medio de divulgación, impreso o electrónico, salvo previo consentimiento. Igualmente se prohíbe la utilización de los materiales publicados para fines comerciales. © Copyright: опубликованные тексты, карты, фотографии, образцы и т.д., являются собственностью компании «ADS Marketing &Consulting S.L.», и не могут быть использованы ни полностью, ни частично, ни в какой-либо вариации, ни в печатной форме, ни в электронном виде, без предварительного согласия «ADS Marketing &Consulting S.L.». также запрещается использование опубликованных материалов в коммерческих целях.

СВЕТОТЕХНИКА Aranda

Фирма «СВЕТОТЕХНИКА Aranda», основанная в 1972 году, предлагает Вам самые выгодные на рынке осветительных приборов условия для покупки качественной продукции. На площади в 700м2 нашего магазина главным героем становится свет. У нас Вы найдёте самый широкий выбор ламп и осветительных приборов эксклюзивных отечественных и зарубежных фирм, таких как, Masca di Scagli, Italamp, Vibia, Guadarte, Arturo Álvarez, Almerich, Eurolamp Art, Grossmann-Leuchten, Linea Light, Targetti, Irirs Cristal, Schuller, Lámparas Aparicio, Leds C4, Cristher, Passeri Internacional, Mariner и многих других.

Aranda Iluminación S.A. Polígono Industrial La Quinta P-14, 29670 San Pedro de Alcántara (Málaga) T. +34 952 78 87 22 F. +34 952 79 98 52 info@arandailuminacion.es

www.arandailuminacion.es

НАШ ЛОЗУНГ: В НУЖНОМ МЕСТЕ, В НУЖНОЕ ВРЕМЯ

на протяжении более чем 10 лет «Lexinta Group» служит интересам частных клиентов и организаций во всем мире, доверивших нам управление своими активами, посредством предоставления единственных в своем роде инвестиционных услуг, включающих широкий набор инструментов: от фьючерсных контрактов и сырьевых товаров до венчурных инвестиций. Благодаря достигнутым результатам мы курируем капиталовложения, сумма которых на сегодняшний день превышает 500 млн. долларов. не экспериментируйте со своим капиталом, познайте эффективность работы чемпионской команды.

Содержащиеся здесь мнения и оценки принадлежат компании «Lexinta AG». Компания «Lexinta AG» делает все возможные усилия, чтобы обеспечить надежность цитируемых источников, контент которых, по ее мнению, содержит точную и полную информацию. Однако, «Lexinta AG» не гарантирует верности указанной информации, как и не гарантирует подразумеваемого в ней смысла, вследствие чего, освобождает себя от всякой ответственности в случае допущенных здесь ошибок и упущений, а также в случае нанесенного ущерба из-за использования источников приведенной здесь информации. Данная статья не преследует цели продажи или запроса на покупку каких-либо ценных бумаг. Компания «Lexinta AG», ее партнеры, брокеры или служащие имеют право на периодическую покупку, хранение или продажу указанных здесь ценных бумаг в качестве частного лица, либо агента. Запрещается полное или частичное воспроизведение данной статьи без письменного разрешения компании. Все права защищены «Lexinta AG», г. Цуг, Швейцария.

Будьте в курсе последних тенденций рынка и стратегий, разработанных экспертами. Звоните или пишите на: info@lexinta.ch, и подпишитесь сегодня же на наш информационный бизнес-бюллетень. | Bahnhofstrasse 23, CH-6300 Zug, Switzerland | 44141544 8324 | www.lexinta.net

от редакции IDEAL HOME

C Рождеством и Новым 2014 годом!

Еще один год подходит к концу, вскоре наступит новый год. Каким был 2013 год на Коста-дель-Соль? Думаем, что он был достаточно позитивным, с первыми значительными признаками улучшения экономической ситуации, особенно, что касается сектора недвижимости. Все больше и больше новых проектов появляются И воплощаются в жизнь. Сектор туризма активно работал в этом году, что свидетельствует о популярности Коста-дель-Соль. Новый аэропорт добавил новые рейсы в различные уголки по всей Европе и миру, используя свои обновленные возможности.

В секторе недвижимости присутствует уверенность в том, что ритм улучшений в экономической ситуации ускорится, уровень цен на недвижимость сейчас оптимальный. Мы часто слышим жалобы от агентств на то, что не хватает хорошей недвижимости высокого качества в хороших районах. Если вы желаете приобрести недвижимость, обратите внимание на наш раздел по недвижимости, где тщательно отобраны лучшие предложения на всем побережье.

Компания «ADS» желает вам всего наилучшего в наступающем году, мы надеемся, что с помощью нашего журнала вы найдете дом своей мечты на Коста-дель-Соль.

Мы благодарим вас за поддержку в этом году и надеемся продолжать информировать вас о лучшей недвижимости в 2014 году!

06

IDEA

КоммерчесКий диреКтор Штэфан Кнёбэль

костА дель соль рыНКА НЕДВИжИМОСТИ

Прекрасный сезон для продаж недвижимости в испании

этим летом произошел значительный рост спроса

на недвижимость в Андалузии. эксперты указывают

на благоприятные условия на рынке, так что же ожидает

рынок недвижимости на коста-дель-соль в 2014 году?

08

костА дель соль рыНКА НЕДВИжИМОСТИ

“У меня есть основания полагать, что в некоторых сегментах рынка наступил решающий момент” Главный совет Нотариата, сентябрь 2013 г.

“Кредиторы начнут открывать линии кредитования в 2014 г.

Низкие кредитные ставки облегчат выдачу кредитов банками.” Журнал «Spanish Property Insight», ноябрь 2013 г.

“Российские покупатели ищут спокойствия безвизовых путешествий, или, в будущем, возможности переезда на постоянное место жительства” Агентство «Рейтер», ноябрь 2013 г.

09

костА дель соль рыНКА НЕДВИжИМОСТИ

Хорошие новости

В воздухе витает дух оптимизма, и это В течение текущего года, в котором был отмечен позитивный рост количества не просто мимолетное настроение. покупателей из россии и Скандинавии Новый Закон о побережье, принятый на всей Коста-дель-Соль, и не только испанским правительством в мае, на побережье, престижный справочник значительно снизил требования к продажам по недвижимости «Kyero» сообщает, недвижимости на побережье. «Это хорошие что провинция Малага привлекла 15% всего новости как для покупателей, так и для спроса на недвижимость в Испании продавцов», пишет «The Daily Telegraph». прошлым летом. Газета задает вопрос: «Действительно настал оптимальный момент для покупки недвижимости в Испании?», ссылаясь в частности, на выгодные цены на роскошные апартаменты на престижной Коста-дель-Соль.

Констатируя этот подъем, журнал «Spanish Property Insight» приветствует облегчение выплат ипотечных кредитов вследствие самой низкой в истории процентной ставки, объявленной Европейским Центральным Банком в ноябре, составляющей лишь 0.25%, в сочетании с наибольшим падением за последние два года испанской ипотечной процентной ставки Euribor.

10

Климат доверия на рынке

костА дель соль рыНКА НЕДВИжИМОСТИ

Президент Ассоциации застройщиков и промоутеров недвижимости провинциии Малага, Хосе Прадо, заявляет: «В декабре 2013 г. спрос на объекты недвижимости в провинции Малага составит 4.000 домов, а по всей Андалузии – 14.000», благодаря недавней активности в сфере строительства, Испания занимает второе место в Еврозоне по активности в этом секторе.

По словам «Taylor Wimpey Испания», эти благоприятные условия стали результатом «невероятных» 12 месяцев, во время которых наблюдался значительный рост интереса к покупке недвижимости, особенно «резкий рост спроса со стороны российских покупателей в течение прошлого года на одной только Коста-дель-Соль».

Благодаря своим офисам по продаже недвижимости в Марбелье, «Taylor Wimpey» произвел анализ того, что привлекает туристов и покупателей недвижимости как второй резиденции; он говорит сам за себя: «Прекрасное месторасположение между горами и престижными пляжами, теплые температуры, долгое время после того, как толпы летних туристов уже уехали, гольфполя мирового класса, замечательный шопинг и вкуснейшая андалузская кухня.”

С момента введения испанским правительством «Золотых виз» в октябре текущего года для покупателей недвижимости на сумму свыше €500,000, агентство «рейтер» отмечает рост интереса российских граждан, ищущих «спокойствия безвизовых поездок или думающих, в какой-то момент, о переезде на постоянное жительство». Эксперты прогнозируют снижение цен на недвижимость в Испании на 1,5% в 2014 г., а затем двухлетнюю стабилизацию цен в течение 2015-2016 г.г.

Так что, ответ на вопрос – «Да». Подходящий момент для покупки недвижимости в Испании действительно наступил.

11

Адвокат и экономист MANZANARES

Правовая безопасность при покупке недвижимости в испании.

Испанская правовая система и процедура ведения сделки в момент оформления куплипродажи недвижимости обеспечивает правовую безопасность по отношению к покупателю, реализующему вложение капитала.

Система предоставляет покупателю полные гарантии того, что при использовании легальных методов, которые находятся в его распоряжении, права покупателя будут защищены, с абсолютной гарантией со стороны испанских судей и судов. Данная система гарантий обеспечивается многочисленными статьями испанского законодательства, среди которых стоит упомянуть статью 34 закона об ипотеке, где заложены принципы защиты прав добросовестного покупателя.

Процесс правовой безопасности и защиты покупателя базируется на двух основных нормах: действия нотариуса и реестр собственности. Однако, для их правильного использования, целесообразно изучить все возможности, предоставляемые каждым их этих институтов покупателю. В этом случае адвокат, который консультирует покупателя на протяжении всего процесса покупки, несет ответственность за то, чтобы были использованы все инструменты, которые предоставляет правовая система для обеспечения абсолютной гарантии при вложении капитала.

В начале процесса покупки адвокат должен взять на себя ответствнность за выполнение всех необходимых проверок, чтобы гарантировать абсолютную законность продаваемой недвижимости (подтверждение права собственности, описание, состояние обремененности, и т.д.), и после осуществления проверки, может быть подписан частный договор покупки, как промежуточный шаг перед окончательным подписанием официального нотариального документа. Но эта первая, начальная проверка недостаточна для обеспечения абсолютных гарантий торговой сделки, необходимо выполнение последующих проверок, непосредственно перед предполагаемой датой совершения сделки и подписанием нотариального документа. Эти проверки и необходимые формальности в момент оформления нотариального документа являются гарантом правовой безопасности для покупателя в полном объеме.

Оформление нотариального акта и запись в Реестр собственности.

Договор купли-продажи - это официальный документ, подписанный в присутствии нотариуса. Нотариус является независимым лицом и не представляет интересы ни одной из сторон.

Несмотря на то, что нотариальный акт купли-продажи не является обязательным документом для оформления сделки купли-продажи, все же рекомендуется его подписать, так как испанское законодательство предусматривает систему особой защиты для тех, кто оформляет документы посредством нотариального акта. К примеру, для регистрации в реестре собственности недвижимости принимаются лишь подписанные у нотариуса договоры. Частный договор купли-продажи в реестре собственности недвижимости принят не будет.

14

IDEA

Адвокат и экономист MANZANARES

Перед оформлением официального договора необходимо, чтобы адвокат с нотариусом подтвердили необходимость получения информации в реестре собственности. В этом случае, можно быть уверенным в том, что легальный статус объекта недвижимости является тем же, что и на момент первой проверки в начале процесса, в то же время реестре собственности будет извещен о подписании договора купли-продажи объекта недвижимости.

Таким образом, сразу же после подписания договора, целесообразно сообщить в реестр собственности о совершении сделки. Это сообщение нотариус должен передать по электронной почте, факсу и т.д., в день подписания документа; это важный момент для того, чтобы избежать риска в процессе купли-продажи. Благодаря этому извещению, реестр будет поставлен в известность о том, что купля-продажа совершена, и будет ожидать оригинал нотариального акта о купле-продаже для его регистрации.

От имени адвокатской фирмы «Мансанарес Лойерс» мы рекомендуем не отказываться от вышеупомянутого извещения нотариусом реестра собственности, и если вас спросят об этом, настаивайте на этой процедуре.

Если вы отказываетесь от предоставления он-лайн данных о сделке, возможно, что за время, которое пройдет с момента подписания договора, до момента пока данный договор будет окончательно оформлен, подготовлен, и пр. и представлен в реестр собственности, будет зарегистрировано какое-либо обременение данного объекта недвижимости (например, наложение ареста), которое может нанести ущерб новому владельцу.

Мы настаиваем на том, что правовая система Испании предоставляет достаточное количество инструментов для совершения сделки без проблем и нежелательных сюрпризов. решение очень просто: ИСПОЛЬЗУЙТЕ ЭТИ ИНСТрУМЕНТы, которые обеспечат вам правовую безопасность при сделке.

Адвокатская фирма «Мансанарес Лойерс»

15

IDEA Ʌɭɱɲɟɟ ɧɚ Ʉɨɫɬɚ ɞɟɥɶ ɋɨɥɶ

РАЗДЕЛ НЕДВИЖИМОСТИ АПАРТАМеНТы ПЕНТХАУСЫ ВИллы БУНГАЛО Стр. 20

ПоМеСТЬЯ

Стр. 23

Стр. 27

БеНАлМАДеНА фУЕНХИРОЛА МАРБелЬЯ МИХАС Стр. 28

Стр. 30

Стр. 32

БеНАХАВИС

ПУЭРТо БАНУС НУЭВА АНДАЛУCИя ЭСТеПоНА САН ПЕДРО Стр.35

Стр. 37

СоТоГРАНДе

Стр. 39

СолНце ГОЛьф МоРе ПЛяЖ ГоРы Стр. 46

Стр. 48

Стр. 49

ЭЛЬВИРИЯ

НЕДВИЖИМОСТЬ ЭЛЬВИРИЯ

Расположенная на полпути между Малагой и Пуэрто Банус, «Эльвирия» - это райский уголок круглый год, с идеальными лужайками для гольфа и широкими прекрасными пляжами. В переводе «Эльвирия» означает «Истина», она названа в честь Эльвиры Герреро, жены архитектора Сальвадора Герреро, одного из «отцов-основателей» Марбельи, которые вместе с Принцем Альфонсо Хохенлохе и с Рикардо Сориано, превратили Коста-дель-Соль в популярнейшее место для жизни и отдыха знаменитостей в 1950-60-е годы.

Обладатель Притцкеровской премии архитектор Йорн Утзон, объясняет замысел Сальвадора Герреро для «Эльвирии»: «благодаря прекрасному месторасположению на Средиземном море, главным мотивом проекта является прямой вид на море каждого из зданий, независимо от того, как далеко они находятся от пляжа.

Это касается и зданий торгового центра, отелей, ресторанов и т.д.».

Мэр города Марбелья Анхелес Муньос заявила, что обновление инфраструктур в «Эльвирии» и на проспекте Авенида Сальвадор Герреро включено в «План городского обустройства на 2013 год», с бюджетом, составляющим 2 миллиона евро, «по просьбам резидентов и многочисленных посетителей, которые ежедневно посещают два торговых центра, расположенных в «Эльвирии», а также используют стоянку для такси».

В Торговом центре имеются банки, бутики, бары, рестораны, магазины и супермаркеты, а в жилом комплексе «Эльвирия» расположены «Санта Мария Гольф & Кантри Клаб», в жилом комплексе «Эльвирия Хилз» находится «Гринлайф Гольф» и гольф-клуб «Эль Сото Гольф», расположенный на холмах между Эльвирией и Марбельей. В шаговой доступности находятся шикарные пляжные клубы Nikki Beach и The Beach House, а также пляж Артола-Кабопино, отмеченный «голубым флагом».

18

НЕДВИЖИМОСТЬ ЭЛЬВИРИЯ

19

ЭЛЬВИРИЯ : на 0€ е Ц 0

.0 0 14

S1303 ELVIRIA

Однокомнатная квартира c евроремонтом в комплексе Романа Плая на первой линии моря в 5 минутах от города Марбелья. Панорамный вид на Средиземное море, отличный песчаный пляж, пешая доступность до магазинов и ресторанов. Закрытый комплекс с бассейнами, спортивным залом и консьержем. Квартира выставлена на продажу с мебелью.

1 КОМНАТА

1 ВАННАЯ КОМНАТА

ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ: 40М2 ТЕРРАСА:10М2

ЦЕНА: 140.000 ЕВРО

www.trimobilia.com/ru

PROPERTY CENTRE ELVIRIA

: на 0€ е Ц 0

.0 5 62

VH1317 MARbEsA

Бунгало на первой линии моря с полным евроремонтом в одном из самых зеленых районов Марбельи, Марбеса. Дом предлагает 2 спальни, 2 ванные комнаты, светлую просторную гостиную с видом на море. На участке также имеется отдельный гостевой дом с гостиной, спальней и ванной комнатой. Просторный гараж с кладовкой, плавательный бассейн. Дом представляет собой выгодную инвестицию благодаря своему месторасположению.

3 СПАЛЬНЫХ КОМНАТЫ 3 ВАННЫХ КОМНАТЫ

ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ: 100М2 УЧАСТОК:550М2

ЦЕНА: 625.000 ЕВРО C. C. Contur, Local 5, Ctra. A7 (ex N-340), km.192, Elviria, 29604 Marbella Tel. +34 952 833 200 • Fax. +34 952 832 600 • info@trimobilia.com

Марина Шамина

менеджер по российскому рынку

ЭЛЬВИРИЯ : на 0€ е Ц 0

.0 5 22

AP1336 ELVIRIA

Апартаменты с 3 спальнями с дизайнерским интерьером на первом этаже в комплексе Хардинес де Дон Карлос в Эльвирии, Марбелья. Комплекс находится на стороне моря в 5 минутах ходьбы до прекрасного пляжа, а также магазинов, супермаркетов, банков, ресторанов, баров и прочей инфраструктуры. Несколько хороших частных колледжей, а также теннисных клубов, гольфполей и спортивных залов расположено поблизости. Комплекс предлагает охрану 24 часа в сутки, 3 бассейна, сауны и тропические сады. В стоимость входит машиноместо в подземном гараже. Идеальное место для отдыха, сдачи в аренду, а также постоянного проживания.

3 СПАЛЬНЫХ КОМНАТЫ 2 ВАННЫХ КОМНАТЫ

ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ: 116М2 ЦЕНА: 225.000 ЕВРО

www.trimobilia.com/ru

PROPERTY CENTRE ELVIRIA

: на 0€ е Ц .0 0

90 2 .

1

VH1326 ELVIRIA

Прекрасная вилла-бунгало на одном уровне на первой линии моря с восхитительным панорамным видом на побережье. Вилла предлагает 3 спальни, 2 ванные комнаты, уютную гостиную с мраморным камином, современную полностью оборудованную кухню, соединенную с постирочной комнатой, дополнительный душ и туалет для бассейна, зимний сад, а также крытую терассу. Главная спальня также имеет свою отдельную гостиную с выходом в сад. Дом оснащен дополнительной системой отопления, а также кондиционирования на тепло/холод и сигнализацией.

3 СПАЛЬНЫХ КОМНАТЫ 2 ВАННЫХ КОМНАТЫ

ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ: 134М2 УЧАСТОК: 1000М2

ЦЕНА: 1.290.000 ЕВРО C. C. Contur, Local 5, Ctra. A7 (ex N-340), km.192, Elviria, 29604 Marbella Tel. +34 952 833 200 • Fax. +34 952 832 600 • info@trimobilia.com

Марина Шамина

менеджер по российскому рынку

В гостях у Holger Klauke «TrimoBilia»

Тримобилия – это семейное агентство недвижимости с немецкими корнями, специализирующееся на продаже недвижимости на побережье в восточном районе Марбельи, Эльвирии. Наша форма работы проста, прямолинейна и прозрачна для клиента, где профессиональная этика стоит на первом месте.

«Спрос намного выше предложения» — Вот уже почти 20 лет Вы являетесь руководителем компании «Тримобилия». Как вы добились этого?

— Чтобы наши читатели узнали о Вас побольше, чем вы любите заниматься в свободное от работы время?

— Я считаю, что ключом к успеху является тот факт, что с первого дня нашего существования и до настоящего момента компания располагает полной независимостью: мы никогда не просили помощи у банков, нам не надо консультироваться с «головным» офисом, с партнерами и т.д. для принятия какого бы-то ни было решения, связанного с нашей деятельностью. Это позволяет нам быть более гибкими и немедленно реагировать на меняющиеся запросы рынка. Я занимаю эту должность также и потому, что мне нравится то, что я делаю, и она позволяет мне каждый день чувствовать себя практически как в семье в окружении моих коллег, которое сложно представить себе более теплым и дружеским.

— Хобби и увлечения меняются в течение жизни. До недавнего времени больше всего мне нравилось заниматься спортом, прежде всего морскими видами, виндсерфингом, горными лыжами, путешествовать и т.д. После рождения сына 7 лет назад приоритеты поменялись. Сейчас мне доставляет огромное удовольствие проводить время в кругу семьи, ездить на экскурсии, устраивать семейный отдых. Вообще, сейчас мне нравится проводить больше времени дома.

— Какими качествами должен обладать человек, преуспевающий в сфере недвижимости, с Вашей точки зрения?

— Самое важное и самое простое, но к сожалению, подчастую забытое качество, необходимое для успеха в сфере недвижимости – это обязательное умение слушать и очень внимательно то, что хочет клиент. Только по-настоящему услышав клиента, можно превратить его мечту в реальность. Наше искусство ограничивается практическим поиском той недвижимости для каждого клиента, которую он хотел бы приобрести. Если мы не понимаем идею клиента по отношению к тому, что именно он хочет приобрести, мы теряем время.

24

IDEA

— Каков портфель недвижимости, предлагаемой Вашей компанией?

— Большая часть наших предложений находится в Эльвирии между отличным пляжем и гольфом, некоторые с панорамными видами и собственным выходом к морю. Этот зеленый район давно облюбовали преимущественно жители северных стран Европы. Все комплексы и район в целом отличаются особой ухоженностью садов, бассейнов и общественных территорий. Практически вся недвижимость располагается в нескольких минутах от магазинов, супермаркетов, ресторанов, баров, кафе, банков и прочей инфраструктуры. Наш портфель предложений очень разнообразен от небольших однокомнатных апартаментов на море ценой около 100.000 евро до вилл в несколько миллионов евро.

В гостях у Holger Klauke «TrimoBilia»

— Что выделяет вас среди конкурентов?

— Профессионализм персонала, хорошая подборка недвижимости. Практически вся недвижимость, которую мы предлагаем на продажу – прямая от хозяев. Таким образом мы ведем переговоры напрямую с продавцом без всяких прочих посредников.

— Место для жизни... Место для отдыха...

— Я бы не поменял Коста дель Соль ни на какое другое место для постоянного проживания по многим причинам. Это - хорошее место для качественной жизни круглый год, особенно для семей с детьми. Что касается отдыха, есть много красивых мест. Мне очень нравятся Тарифа, Сьерра Невада, также Ямайка, Барселона, Берлин, Москва. Все зависит от времени года, настроения и компании.

— Сложно ли купить / продать недвижимость на Коста дель Соль? О чем надо помнить?

— Это не сложно, но важно обратиться к профессионалам. Для покупателей особенно из стран, не входящих в ЕС, намного облегчит весь процесс покупки хороший адвокат, а также агентство, которое имеет каждодневный опыт работы с гражданами этих стран. Теоретически, покупатель может осуществить весь процесс покупки самостоятельно. Но если он не говорит на испанском языке и не имеет опыта, процесс может оказаться довольно сложным.

— После урагана «Кризис» как предприниматель на побережье как Вы восстановились?

— Кризис не был коротким и мощным ураганом, появившимся на один день и все разрушившим подчистую. Кризис – это процесс долгосрочный, поэтому все мы, предприниматели в Испании, его переживаем. Он явился результатом многих факторов, собравшихся воедино в одно и тоже время, но прежде всего это – результат игнорирования уникальных возможностей, которые предлагал нам когда-то рынок недвижимости во время своего «бума». К сожалению, многие политики, государственные служащие, банки и другие учреждения вкладывали намного больше сил и интереса в улучшение своего собственного материального благополучия вместо того, чтобы закладывать базу для медленного, но долгосрочного

и здорового роста этой страны. В ответ на Ваш вопрос о восстановлении после кризиса скажу, что в нашем случае, мы не говорим о восстановлении как таковом. Мы просто реагируем и адаптируемся к постоянным переменам и новым требованиям, которые ставит перед нами рынок каждый день.

— Каково Ваше мнение о секторе недвижимости на Коста дель Соль?

— — Появились новые рынки, прежде всего среди них выделяются русский и скандинавский. Спрос на определенный тип недвижимости довольно высок, и я не говорю только о недвижимости класса люкс. В хороших районах Марбельи и пригородах ощущается нехватка предложений. Общая статистика продаваемого жилья все еще остается достаточно низкой, но при этом статистика обманчива, так как не учитывает разделения между новыми застройками, предложениями от банка, а также вторичным жильем. В нашем районе предложений от банка, а также новостроек практически нет. Здесь – особенно активен рынок вторичного жилья со средней стоимостью апартаментов около 400.000 евро. Хочу привести яркий пример, чтоб охарактеризовать ситуацию в секторе недвижимости на Коста дель Соль, а точнее в Эльвирии, одном из районов, особенно привлекающих иностранных инвесторов: вокруг Эльвирии нас около 20 агентств недвижимости, и все мы здесь работаем еще с давних докризисных времен.

— Как бы Вы охарактеризовали 2013 год и каков прогноз на 2014...

— 2013: Стали появляться первые благоприятные для будущего Марбельи проекты развития — 2014: Имеет смысл покупать недвижимость, пока не стали подниматься цены

— Профессиональное пожелание на 2014 год?

— Чтоб административные органы в Испании расстелили красную дорожку перед инвесторами, особенно иностранными.

TEЛ:. +34 952 833 200 • info@trimobilia.com www.trimobilia.com/ru

IDEA

25

Баия де Марбелья - 2.700.000€

ref: 100997

Застроенная площадь, м2: 615 • Площадь участка, м2: 1.215 Спальни: 6 • Ванные комнаты: 6

Детали: • Виды на море • Пляж • В одной минуте ходьбы до пляжа • Восемь минут на машине до Марбельи • Недавно обновлен • Уникальный стиль • Беседка в бассейне с летней кухней • Две кухни • Престижный район

Оазис де Банус - 3.950.000€

Застроенная площадь, м2: 337 • Терраса, м2: 191 Спальни: 3 • Ванные комнаты: 3

ref: 97331

Детали: • В первой линии моря • Эксклюзивный район • Общий бассейн • Кондиционер • Сигнализация • Подогрев пола • Круглосуточная служба безопасности, ограда • Жилой комплекс из 21 апартаментов • Гараж на две машины

Бенаавис - 2.950.000€

ref: 106975

Застроенная площадь, м2: 800 • Площадь участка, м2: 1.625 Спальни: 5 • Ванные комнаты: 6

Детали: • Рядом с гольф-полем • Отдельная квартира для прислуги • Небольшой закрытый жилой комплекс • Виды на море • Новая качественная постройка • В 5 km от Пуэрто Банус • Закрытый бассейн/ Spa • Гимнастический зал • Большой ландшафтный бассейн • В двух минутах езды от магазинов и других услуг

Ла Загалета - 7.750.000€

ref: 103985

Застроенная площадь, м2: 2.950 • Площадь участка, м2: 4.237 Спальни: 5 • Ванные комнаты: 6

Детали: • Впечатляющие виды на море • Элитный район • Кинозал • Новейший дизайн и инженерное решение • Новая постройка • Шикарный, современный дизайн • Бар и зона для барбекю • Подогреваемый ландшафтный бассейн

Нуэва Андалусия, Марбелья - 4.950.000€

Застроенная площадь, м2: 1.200 • Площадь участка, м2: 4.654 Спальни: 6 • Ванные комнаты: 6

ref: 97328

Детали:

• Апартаменты для гостей с двумя спальнями • Подогрев пола • Кондиционер

• Приватность • Круглосуточная служба безопасности, ограда • Лифт • Кинозал • Гимнастический зал

• Винный погреб • Джакузи

НЕДВИЖИМОСТЬ ТОРРЕ БЕРМЕХА

Торре Бермеха Эстепона

Архитектурный проект этого эксклюзивного жилого комплекса на первой линии моря выполнен в традициональном андалузском стиле. Здания буквально утопают в изысканных средиземноморских садах с водопадами, ручейками, прогулочными дорожками и лагунными бассейнами.

"Торре Бермеха" является роскошным и особенным жилым комплексом. Каждый апартамент очень приватен.

Комплекс находится за римскими руинами, участком с исторической ценностью, расположенном на пляже на Новой Золотой миле. Местность красиво благоустроена, вниз к пляжу ведут пешеходные дорожки. "Торре Бермеха" обращён на историческое место, Средиземное море с Гибралтаром и Африкой на горизонте. Территория сообщества обслуживается на исключительно высоком уровне.

28

НЕДВИЖИМОСТЬ ТОРРЕ БЕРМЕХА

Последний шик! Эксклюзивный комплекс на первой линии пляжа. На территории сообщества закрытый бассейн с подогревом, 2 открытых бассейна, спортзал, сауна. Высокий уровень жизни! Апартаменты на нижнем этаже наделены крытыми, приватными террасами с выходом к живописным садам, а на террасах-соляриях пенхаусов с фантастическим видом на море установлены джакузи и место для барбекю. Великолепное место для тех, кто ищет жильё в экслюзивном комплексе.

В продаже:

Апартаменты с 2-мя спальнями от 495 000 евро

пентхаусы с 3-мя спальнями от 850 000 евро.

Urb. Guadalmansa Edif. Salinas, Local 8-9 Ctra de Cadiz KM 164 29680 Estepona - Málaga Tel. nº: +34 952 806 417 Fax: +34 952 796 345 E-mail: info@livingstone-estates.com www.livingstone-estates.com

29

НЕДВИЖИМОСТЬ КАБУ БЕРМЕХА

КаБу Бермеха Эстепона

Эксклюзивный жилой комплекс на первой линии моря. В продаже апартаменты с садом, апартаменты на первом этаже и двухэтажные пентхаусы. Апартаменты на нижнем этаже наделены крытыми, приватными террасами с выходом к прелестным садам, а в двухэтажных пентхаусах главная спальня с прилегающей ванной, просторный солярий с местом для барбекю и приватное джакузи с видами на море. Продажа

Апартаменты с 2-мя спальнями стоимостью от 465 000 евро Апартаменты с 3-мя спальнями стоимостью от 759 000 евро 30

НЕДВИЖИМОСТЬ Кабу бермеха

Urb. Guadalmansa Edif. Salinas, Local 8-9 Ctra de Cadiz KM 164, 29680 Estepona - Málaga Tel. nº: +34 952 806 417 Fax: +34 952 796 345 E-mail: info@livingstone-estates.com www.livingstone-estates.com

31

НЕДВИЖИМОСТЬ BENAHAVIS

«марбелья Клуб Гольф резорт» бенаавис

вилла расположена в престижном жилом комплексе «марбелья Клуб Гольф резорт», в местечке бенаавис (малага). уникальное место в самом сердце Коста-дель-соль, недалеко от Пуэрто банус и марбельи. Она расположена в первой линии от эксклюзивного гольф-клуба на 18 лунок, с видами на море, Гибралтар и африку. находится недалеко от конно-спортивного клуба и Клубного дома. исключительное место для престижного дома.

исключительный дом, без сомнения, лучший в округе по роскоши, качеству постройки и комфорту. насчитывает 7 комнат, 7 ванных комнат, 2 туалета, сад с бассейном и джакузи, игровой зал в подвальном помещении и гараж на 3 машины. Построенная в средиземноморском стиле, эта вилла прекрасно гармонирует с замечательным местным природным окружением.

32

IDEA

НЕДВИЖИМОСТЬ BENAHAVIS

исключительное место для престижного дома Спальни: 7 / Ванные: 8 / Площадь постройки: 1.099 кв.м / Участок 4.972 кв.м Цена: 4.950.000€

я отличжннаость возмо 5 790

77 1 5 9 4 3 + A IDE

IDEA

33

НЕДВИЖИМОСТЬ LAGINTA

Мы не просто найдем вам недвижимость…. Мы найдем вам дом!

«LAGINTA» - это коллективный проект фирм «Gintare» и «Egidijus». мы работаем на рынке недвижимости уже много лет. наша главная цель – предоставить нашим клиентам услуги наилучшего качества, в соответствии с вашими запросами. агентство недвижимости «LAGINTA» продает эксклюзивную недвижимость в одном из самых живописных уголков европы.

найти идеальный дом в южной испании не так просто. из-за очень большого выбора на рынке нелегко найти то, что отвечает вашим нуждам. мы поможем вам найти недвижимость вашей мечты в марбелье, затратив как можно меньше усилий. в нашей подборке имеются новые проекты, жилые комплексы, виллы, апартаменты, залоговая недвижимость банков, торговые помещения, а также большой выбор недвижимости на Коста-дель соль, сдаваемой в аренду.

агентство элитной недвижимости «LAGINTA» имеет доступ к элитным виллам в «Ла сагалета», сьерра бланка, «марбелья Гольден майл», «Эль мадроньяль», «Ла Кинта», нуэва андалусия, Гвадальмина, Пуэрто банус, «нью Гольден майл» и др. Каждый из наших клиентов уникален, и главная цель нашей фирмы – удовлетворить каждого из них. Для нас очень важно выслушать и понять нужды покупателей. вот здесь агентство элитной недвижимости «LAGINTA» может вам помочь!

«строительство собственного дома бывает один раз в жизни. Это возможность создать дом, согласно вашим желаниям, от количества комнат до отделки, оборудования и бассейна, о котором вы всегда мечтали.»

Мы стараемся подобрать идеальное место для жизни каждому клиенту, дом, гдe вы будете чувствовть себя удобно, безопасно и будете счастливы.

Urb. Marbella Real Local 8 Blvd. Alfonso de Hohenlohe, s/n Golden Mile, 29602 Marbella, Spain Office Tel: (+34) 951 203 931 Mob Tel: (+34) 691 941 863 Skype: laginta7 Email: info@laginta.com

www.laginta.com

34

НЕДВИЖИМОСТЬ LAGINTA

MARBELLA - SIERRA BLANCA

Эксклюзивный жилой комплекс объединяет современный дизайн и инновационный архитектурный концепт с высоким европейским качеством строительства.

Это закрытая охраняемая резиденция класса люкс с просторными таунхаузами, открывающими великолепные панорамные виды на море и на горы. на территории комплекса расположены сады, несколько крытых бассейнов и бассейнов на открытом воздухе, сауны, тренажерные залы и т.д.

Спальни: 2 - 4

Цена от: 850,000 € - 2,340,000 €

Ванные: 2 - 4

Площадь постройки: 350 кв.м - 940 кв.

35

НЕДВИЖИМОСТЬ LAGINTA

BENAHAVÍS

Прекрасный, в деревенском стиле дом, с впечатляющими видами на побережье, горы и средиземное море.

2003 года постройки. Очаровательная подъездная дорожка; просторная прихожая ведет в гостиную/столовую открытой планировки с камином; большая оборудованная кухня, дополнительная гостиная с камином, главная спальня и сьют из 3 гостевых спален в главном доме; апартаменты для гостей, расположенные в саду, состоящие из спальни-сьют, гостиной и столовой. Очень уютные крытые и открытые террасы с прекрасными обширными видами, зрелый сад с пробковыми деревьями и соснами, большой подогреваемый бассейн, максимум приватности, планировка на южную сторону.

Спальни: 5

Ванные: 4

Цена: 2,950,000 €

Площадь постройки: 680 кв.м

Urb. Marbella Real Local 8 Blvd. Alfonso de Hohenlohe, s/n Golden Mile, 29602 Marbella, Spain Office Tel: (+34) 951 203 931 Mob Tel: (+34) 691 941 863 Skype: laginta7 Email: info@laginta.com

www.laginta.com

36

Участок: 5.005 кв.м

НЕДВИЖИМОСТЬ LAGINTA

MARBELLA - LOS MONTEROS PLAYA

Обособленно стоящая вилла в «Лос монтерос», в 200 метрах от пляжа, 7 спален, 9 ванных комнат, застроенная площадь 1118 m2, сад/участок 2700 m2. Отдельный офис, 2 гостевых спальни-сьют с гостиной, двориком, 2 зоны отдыха рядом с бассейном, винный погреб, прачечная комната, игровая зона (150 m2), салон для покера, полностью оборудованный кинозал, спортзал и паровая комната. Кухня полностью оборудована электроприборами Siematic Appliances Miele & Gaggenau. Подогреваемые полы и кондиционер, отопление газовое. Ориентация: на южную сторону. состояние: Прекрасное. бассейн: индивидуальный. виды: сад. включает: Крытая терраса, встроенные шкафы, индивидуальная терраса и квартира для прислуги. мебель: Полностью меблирована. Кухня: Полностью оснащена. сад: индивидуальный. безопасность: Круглосуточная служба безопасности. Парковка: Гараж. Категория: Люкс.

Спальни: 7

Ванные: 9

Цена: 7,950,000 €

Площадь постройки: 1.118 кв.м

Участок: 2.700 кв.м 37

MPV 1951 PueNte RomaNo

Полностью реконструированная и обновленная вилла на продажу в элитном жилом районе Пуэнте романо, в самом сердце Золотой мили марбельи. Простые аккуратные формы, открытая планировка с обилием натурального света выгодно подчеркнуты элементами внутреннего декора, эффектно интегрирующими «умные системы» и контрольные панели, энергосберегающие элементы и оборудование, хайтек звуковые и видео системы от ведущих мировых брендов, делая дом не только функциональным, но и стильным.

4 СПАЛЬНЫХ КОМНАТ 4 ВАННЫХ КОМНАТ ЗАСТРОЕННАЯ ПЛОЩАДЬ: 558 M2 УЧАСТОК: 404 M2 ЦЕНА: €6.950.000

MPV 1870 Nueva aNdalucia

великолепная элитная вилла с восхитительным видом на сад, бассейн и море. Лучший из доступных на продажу домов в данной закрытой урбанизации, расположенной в Долине Гольфа марбельи. Дом был построен в 2005 году по проекту ведущего местного архитектора мигеля Тобаля. Он отличается высоким качеством постройки и отделки и предлагает все, что необходимое для семейного проживания и отдыха.

6 СПАЛЬНЫХ КОМНАТ 5 ВАННЫХ КОМНАТ ЗАСТРОЕННАЯ ПЛОЩАДЬ: 1140 M2 УЧАСТОК: 4650 M2 ЦЕНА: €4.950.000

www.mpdunne.com

MPV 1011 la ZaGaleta

великолепный уединенный особняк с 7 спальнями, выполненный в современном классическом стиле, предлагается на продажу в Ла Загалета Кантри Клаб. в отделке и дизайне дома прослеживается исключительное внимание к деталям, а изысканный интерьер, выполненный в жемчужно-светлых и натуральных тонах чарует элегантным шиком. внешняя территория включает живописный сад с ландшафтным дизайном и большой бассейн с зоной для барбекю.

7 СПАЛЬНЫХ КОМНАТ 8 ВАННЫХ КОМНАТ ЗАСТРОЕННАЯ ПЛОЩАДЬ: 1415 M2 УЧАСТОК: 4975 M2 ЦЕНА: €4.950.000

MPV 1992 GuadalmiNa Baja

великолепная современная вилла новой постройки в Гуадальмина баха, по соседству с несколькими полями для гольфа и недалеко от пляжа. Особняк был построен с использованием материалов высочайшего качества и предлагает планировку открытого типа. Обилие натурального освещения подчеркнуто светлой цветовой гаммой отделки и меблировки от Pedro Peña, одного из ведущих дизайнеров марбельи. восхитительный дом, полностью готовый ко въезду новых владельцев!

5 СПАЛЬНЫХ КОМНАТ 5 ВАННЫХ КОМНАТ ЗАСТРОЕННАЯ ПЛОЩАДЬ: 575 M2 УЧАСТОК: 1332 M2 ЦЕНА: €1.995.000

Centro Expo 11-12, Bulevar Alfonso Hohenlohe, Marbella, 29602 (Málaga) Tel: +34 952 866 072 Fax: +34 952 866 963 info@mpdunne.com

СТРАХОВАНИЕ «STM NUMMOS»

Достаточно ли вы застрахованы для ваших медицинских потребностeй в Испании? Как экспату, живущему в Испании, получение хорошего медицинского страхования может оказаться сложным и трудным. Без страховки лечение может oказаться дорогим, а у многих нет достаточно денег. Это без учета трудности получения ее на другом языке.

STM Nummos Life SL является зарегистрированным посредником для Bupa International и Sanitas. И предлагает комплексные и доступные пакеты страхования, которые учитывают ваши медицинские потребности и обесечивауют спокойствие для вас и вашей семьи. Мы предлагаем следующие услуги новым и старым клиентам Bupa и Sanitas: • Индивидуальное обслуживание на русском языке по телефону и электронной почте • Информационные бюллетени на русском языке • Помощь в поиске соответствующей медицинской страховки • Получение разрешений на госпитализацию, операцию и сканирование • Заявлениe на выплату медицинских расходов • Предоставление информации о новых продуктах и специальных предложениях Наш сервис индивидуальный и бесплатный, основан на наших знаниях и тесных рабочих отношениях с Bupa и Sanitas. Мы готовы встретиться с вами и консультировать по вопросам выбора лучшего плана стахования, чтобы удовлетворить ваши потребности и обойти все подводные камни, которые могут возникнуть, когда живешь в Испании, и если вы не говорите на испанском языке. Даже если вы уже являетесь клиентом Bupa, выбрав SТМ Nummos Life вы получаете больше помощи без дополнительных затрат.

Как нас найти Edifcio Sotovila, Plaza Mayor, Pueblo Nuevo de Guadiaro. Если вы хотите встретиться с одним из наших консультантов, говорящих по-русски, позвоните нам, чтобы назначить встречу. Если вы просто хотите получить больше информации или подать заявление на выплату медицинских раcходов, пожалуйста, звоните нам или приходите.

SТМ Nummos Life - Bupa Советы Мы также проводим ежемесячные встречи в больницах и клиниках, где можно встретиться и поговорить с консультантом. Подробности можно найти на нашем сайте www.privatehealthcarespain.com/ru

40

IDEA

У нас Вы можете получить информацию о последних изменениях в законодательстве по вопросам о визах для проживания или работы в Испании

Ваши советники в Испании В Пуэрто Марина в Бенальмадене, мы консультируем наших клиентов на 5 языках, включая английский, французский, голландский, русский и испанский. Для удобства клиентов работают офисы в Барселоне и Риогордо (Малага).

Оказываемые услуги:

• Юридические консультации по покупке недвижимости в Испании • Расторжение договоров купли-продажи • Привлечение к ответственности за дефекты в строительстве • Регистрация недвижимости в Земельном реестре • Иммиграционная помощь • Помощь в получении вида на жительство в Испании, для Вас, Вашей семьи и сотрудников • Помощь при подаче документов на испанское гражданство • Продление вида на жительство и визы • Регистрация компаний и открытие предприятий в Испании • Коммерческие, налоговые консультации, не выходя из нашего офиса • Получение пособий на инновационные строительные проекты (R + D + I) • Наследственное право. Составление завещания, в координации с другими странами • Защита интересов в судах по гражданскому, административному, финансовому, трудовому и уголовному законодательствам BañaReS aBogaDoS C/ Velázquez, 34, edif. Velázquez, local 6, Puerto Marina, 29630 Benalmádena (Málaga) Teл: +34 952 57 70 85 • Факс +34 952 57 70 31 • Эл. почта: victor@banares.eu

Продажа

Реф: IHA121

Estepona Playa

139.000€

Удивительно низкая цена для такого прекрасного жилья, находящегося в районе Косталита, всего в 500 метрах от пляжа, в нескольких минутах езды от Пуэрто Банус, Марбельи и от всех видов услуг. Расположение в небольшом жилом комплексе, с охраной, бассейном и большим общим садом. Полностью меблировано, включает гаражное место и кладовую. Хорошие возможности сдачи в аренду.

90m2

Реф: IHA122

90m2

2

Nueva Andalucía

2

44

IDEA

50m2

Ʌɭɱɲɟɟ ɧɚ Ʉɨɫɬɚ ɞɟɥɶ ɋɨɥɶ

+34 951 775 790 www.idealhomespain.ru info@idealhomespain.ru

159.000€

Цена снижена с 259.000€ до всего лишь 159.000€ с целью скорейшей продажи! Просторные апартаменты на первом этаже с террасой, всего в нескольких минутах от Пуэрто Банус и пляжа. Находится в охраняемом жилом комплексе, 2 бассейна, спортивные площадки и большие садовые зоны. место в гараже и кладовая включены в цену 150m2

IDEA

2

2

IDEA Ʌɭɱɲɟɟ ɧɚ Ʉɨɫɬɚ ɞɟɥɶ ɋɨɥɶ

+34 951 775 790 www.idealhomespain.ru info@idealhomespain.ru

Продажа

Реф: A15001

Benahavís

260.000€

АВАЛОН – лучший жилой комплекс Лос Аркерос Гольф, находящийся в пяти минутах на машине от Пуэрто-Банус. Современные трех- и четырехкомнатные квартиры на первом этаже с садом, втором этаже и на мансарде. Современное расположение помещений на открытом этаже с огромнейшими раздвижными окнами и широкими террасами.

101m2

Реф: A15001

41m2

2

Elviria

2

russia.sales@es.taylorwimpey.com

178.000€

Ла-Флореста-Сур. Наш комплекс состоит всего лишь из 15 просторных трехи четырехкомнатных квартир, расположенных на первом этаже с садом, втором этаже и на мансарде. Комплекс находится в самой спокойной и эксклюзивной зоне Марбельи, в окружении природы. Из окон квартир открывается панорамный вид на море и лес из пробкового дуба.

102m2

+34 952 785 888 www.taylorwimpeyspain.com

20m2

2

2

+34 952 785 888 www.taylorwimpeyspain.com russia.sales@es.taylorwimpey.com

IDEA

45

Продажа

Реф: IHA123

от

Benahavís

261.000€

Залоговая недвижимость, продаваемая банком! Начальная цена: 580.000€, сейчас: всего лишь 261.000€! Элитное жилье в современном стиле, в престижном и популярном районе Лос Фламингос в местечке Бенаавис, по соседству с отелем «Вилья Падьерна» с его гольф-клубом, в нескольких минутах от пляжа и Пуэрто Банус. Новое жилье, прекрасное качество стройматериалов, виды на море.

120m2

Реф: IHA124

40m2

2

Marbella

2

46

IDEA

60m2

Ʌɭɱɲɟɟ ɧɚ Ʉɨɫɬɚ ɞɟɥɶ ɋɨɥɶ

+34 951 775 790 www.idealhomespain.ru info@idealhomespain.ru

349.000€

Прекрасный таунхаус, расположенный в одном из лучших районов Марбельи, в нескольких минутах от «Золотой мили», рядом с престижным международным университетом «Les Roches”, замечательным торговым центром с рестораном, спортзалом … и т.д. Удобный двухэтажный дом, ориентация на запад, прямой выход с террасы в сад и к общему бассейну, находится в частном небольшом жилом комплексе.

180m2

IDEA

3

2

IDEA Ʌɭɱɲɟɟ ɧɚ Ʉɨɫɬɚ ɞɟɥɶ ɋɨɥɶ

+34 951 775 790 www.idealhomespain.ru info@idealhomespain.ru

Продажа

Marbella

1.162m2

8.950.000€

76.855m2

7

9

Уникальная вилла класса люкс, в нескольких минутах от пляжа! Потрясающий вид на море изо всех комнат! Главный дом построен на 3 уровнях, также отдельно имеется гостевой апартамент и домик. Очень просторная кухня, полностью оборудованная техникой Gaggenau и Miele. Большая гостиная с камином и отдельной столовой. Просторный гараж на 5 машин и паркинг на 2. На территории размером 76 855 кв.м. находится великолепный тропический сад, с захватывающим видом на море, детская площадкa, небольшое футбольное поле, бассейн с беседкой, зона барбекю, две собственные скважины и конюшня. Дом оснащен видео наблюдением.

+34 633 636 768 - www.vimerealty.ru - evelina@vimerealty.es

IDEA

47

Продажа

Реф: P0334

1.395.000€

Los Arqueros

Великолепная вилла построена по очень высоким стандартам и занимает отличную позицию возвышаясь над гольф полем Лос Аркерос. Гостиная комната открытого плана ведёт в сад спроектированный ладншафтным дизайнером, а беседка стоящая в саду оригинально оформлена подсветкой и оборудована всей необходимой техникой для времяпрепровождения на свежем воздухе.

351m2

Реф: R2009348

1.167m2

4

Los Arqueros

3

2.000.000€

Новая современная вилла находится в Лос Аркерос и занимает превосходную позицию с ориентацией на юго-запад, предлагая восхитительный вид на окружающие горы, поля для гольфа и Средиземное море.

512m

2

48

IDEA

1.121m

2

+34 617 423 140 www.losarquerosestates.com stan@losarquerosestates.com

4

4

+34 617 423 140 www.losarquerosestates.com stan@losarquerosestates.com

Продажа

Marbella

4.400.000€

Реф: 109358

533.6m2

4

4,5

*В первой линии моря/ с видами на море *Полностью обновленный *Дизайн/мебель от известного дизайнера *Общий бассейн напротив моря *круглосуточная служба безопасности *Подземный паркинг на 5 машин *2 чулана *Сигнализация *Полностью меблирован *Подогреваемые полы/кондиционер

+34 952 76 40 10 - www.fineandcountry.com - marbella@fineandcountry.com

IDEA

49

Продажа

Nueva Andalucía 1.250.000€ Реф: MPV2079

274m2

1.022m2

5

5

Восхитительная семейная вилла на продажу в Долине Гольфа, по соседству со всевозможными объектами инфраструктуры. Дом может похвастаться обилием натурального освещения и предлагается в отличном состоянии. На внешней территории имеется красивый зрелый сад и большой бассейн.

+34 952 866 072 • info@mpdunne.com www.mpdunne.com

Golden Mile

350m2

1.350m2

5

5

Очаровательная вилла на продажу в Нагуэлес. Вилла имеет два этажа и предлагает 4 спальни, 3 ванных комнаты, туалет для гостей, просторную гостиную со сводчатым потолком, отдельную столовую зону, полностью оборудованную кухню, подсобную комнату и обособленные апартаменты для персонала.

+34 952 866 072 • info@mpdunne.com www.mpdunne.com

50

IDEA

999.000€

Реф: MPV1981

191m2

420m2

4

4

Чудесная вилла с 4 спальнями на продажу в уникальном районе Золотой Мили, всего в минутах ходьбы до лучших пляжей Марбельи и знаменитой набережной Пуэрто Бануса. Вилла была полностью обновлена с использованием материалов высочайшего качества и предлагает открытую планировку.

+34 952 866 072 • info@mpdunne.com www.mpdunne.com

1.295.000€

Реф: MPV1848

Golden Mile

Golden Mile

795.000€

Реф: MPV1911

274m2

736m2

3

3

Вилла с захватывающим видом на море. Дом построен на двух уровнях и предлагает просторную гостиную с выходом на крытую террасу с внешней столовой зоной. На втором этаже располагаются 3 спальни с ванными комнатами, каждая спальня имеет выход на просторную террасу.

+34 952 866 072 • info@mpdunne.com www.mpdunne.com

Продажа

Golden Mile

775.000€

Реф: MPA2007

147m2

30m2

2

2

Апартаменты на продажу в Ла Тринидад, элитном жилом комплексе премиум класса с круглосуточной охраной. Комплекс расположен в самом сердце Золотой Мили Марбельи, неподалеку от пляжа, отеля Пуэнте Романо, а также в минутах езды до Пуэрто Бануса и центра Марбельи. Апартаменты предлагаются в безупречном состоянии.

+34 952 866 072 • info@mpdunne.com www.mpdunne.com

Nueva Andalucia

595.000€

Реф: MPT1883

350m2

3

3

Элегантный, просторный таунхаус предлагается на продажу в престижной гольф-урбанизации Алоха Гольф, Нуэва Андалусия. Дом был полностью обновлен. Верхняя террасасолярий предлагает летнюю гостиную с зоной для барбекю и великолепным видом на море, гольф поля и горы.

+34 952 866 072 • info@mpdunne.com www.mpdunne.com

Puerto Banús Реф: MPA2019

150m2

37m2

510.000€

4

4

Чудесная вилла с 4 спальнями на продажу в уникальном районе Золотой Мили, всего в минутах ходьбы до лучших пляжей Марбельи и знаменитой набережной Пуэрто Бануса. Вилла была полностью обновлена с использованием материалов высочайшего качества и предлагает открытую планировку.

+34 952 866 072 • info@mpdunne.com www.mpdunne.com

Puerto Banús Реф: MPA2039

175m2

37m2

360.000€

2

2

Просторные апартаменты на первом этаже предлагаются на продажу в Эмбрухо Плая, живописном жилом комплексе недалеко от моря. Квартира предлагает просторную гостиную/столовую комнату с выходом на большую террасу с видом на сады и один из общих бассейнов комплекса, полностью оборудованную кухню.

+34 952 866 072 • info@mpdunne.com www.mpdunne.com

IDEA

51

Продажа

Реф: EM01

Nueva Andalucía

P.O.A.

Современная недавно построенная вилла из шести комнат с великолепным видом на Грин тресе. Находится в центре долины Гольфа в нескольких шагах от Гольф-клуба «Лос-Наранхос». Вилла построена на трех уровнях с применением эксклюзивных изысканных материалов. На ее первом этаже находится холл, просторная гостиная с дугообразной крышей, полностью оборудованная кухня со стойкой.

750m2

Реф: MLSV600019

1.370m2

5

Sotogrande

5

895.000€

Новая современная вилла с семью спальнями и пятью ванными комнатами. Находится всего в 1 км от международной школы в Сотограндэ, рядом со всемирно известным Гольф-полем Вальдеррама и всего в нескольких минутах езды от престижной гавани с множеством баров и ресторанов.

500m2

52

IDEA

1.563m2

+34 952 838 620 www.exclusive-marbella.com info@exclusive-marbella.com

7

5

+34 952 838 620 www.exclusive-marbella.com info@exclusive-marbella.com

Продажа

Реф: MLSV600138

Marbella

2.400.000€

Описание: Комфорт шато в Марбелье. Прекрасно расположенная на склонах Эль Мадроньяль, эта современная вилла с классическими архитектурными деталями, с прекрасными видами на Средиземное море. Отсюда открывается панорамный вид на море и небо, обрамленный зеленью Эль Мадроньяль. Из открытого гаража очаровательная каменная дорожка ведет через субтропический сад к стильному входу.

585m2

Реф: MLSA511017

2.700m2

5

5

320.000€

Marbella

Описание: Прекрасные, со вкусом меблированные апартаменты на первом этаже в престижном жилом комплексе на берегу моря «Ла Алькасаба», от которого можно пешком дойти до всемирно известного Пуэрто Банус, с его ресторанами, магазинами, ночной жизнью и лучшими пляжами. В комплексе имеется оздоровительный центр с подогреваемым бассейном, гимнастическим залом.

60m2

8m2

+34 952 838 620 www.exclusive-marbella.com info@exclusive-marbella.com

2

1

+34 952 838 620 www.exclusive-marbella.com info@exclusive-marbella.com

IDEA

53

Продажа

Реф: IHV16

Marbella

2.300.000€

Прекрасная роскошная вилла современной архитектуры, совершенно новая, расположена в одном из лучших уголков на Коста-дель-Соль, рядом с "Золотой милей" Марбельи, очень близко от центра Марбельи и Пуэрто Банус. Большие участки площадью 1.000 m2, круглосуточная охрана. Роскошное качество стройматериалов, авангард, сочетающийся со средиземноморским стилем.

450m2

Реф: IHV17

1.025m2

5

Marbella

5

54

IDEA

1.025m2

Ʌɭɱɲɟɟ ɧɚ Ʉɨɫɬɚ ɞɟɥɶ ɋɨɥɶ

+34 951 775 790 www.idealhomespain.ru info@idealhomespain.ru

2.300.000€

Прекрасная роскошная вилла современной архитектуры, совершенно новая, расположена в одном из лучших уголков на Коста-дель-Соль, рядом с "Золотой милей" Марбельи, очень близко от центра Марбельи и Пуэрто Банус. Большие участки площадью 1.000 m2, круглосуточная охрана. Роскошное качество стройматериалов, авангард, сочетающийся со средиземноморским стилем.

450m2

IDEA

5

5

IDEA Ʌɭɱɲɟɟ ɧɚ Ʉɨɫɬɚ ɞɟɥɶ ɋɨɥɶ

+34 951 775 790 www.idealhomespain.ru info@idealhomespain.ru

Продажа

Hotel Rural - Jerez de los Caballeros Реф: IHH001

Прекрасная возможность для инвестиции. Замечательная деревенская гостиница недалеко от Херес-делос-Кабальерос в Экстремадуре. 15 номеров и ресторан. Построен в 2009 г. Возможны несколько вариантов инвестиции: Покупка

Аренда с дальнейшим правом на покупку Новый пайщик

Покупка с возможностью аренды

Для более подробной информации и получения полного досье, пожалуйста, обращайтесь к нам.

IDEA Ʌɭɱɲɟɟ ɧɚ Ʉɨɫɬɚ ɞɟɥɶ ɋɨɥɶ

+34 951 775 790 - www.idealhomespain.ru - info@idealhomespain.ru

IDEA

55

Продажа

Реф: IHA125

Estepona Playa

529.000€

Скидка 50% от начальной цены! Прекрасный роскошный таунхаус в жилом комплексе на первой линии моря, всего в нескольких минутах от Пуэрто Банус, Сан Педро Алькантара, Марбельи и нескольких гольф-полей. Прекрасное качество застройки, ориентация на юг и виды на море, гараж на 6 автомобилей. Несомненно, это лучшая цена в этом районе.

380m2

Реф: IHV15

70m2

3

Bel Air

4

56

IDEA

800m2

Ʌɭɱɲɟɟ ɧɚ Ʉɨɫɬɚ ɞɟɥɶ ɋɨɥɶ

+34 951 775 790 www.idealhomespain.ru info@idealhomespain.ru

600.000€

Вы когда-нибудь мечтали купить замок? Это один из самых оригинальных домов на рынке недвижимости и по непревзойденной цене. Дом расположен в районе Бель-Эр, неподалеку имеются все виды услуг, недалеко от пляжа, Пуэрто Банус и Марбельи. Дом в средневековом стиле, со всем богатством деталей, с прекрасными видами на море, просторный участок с индивидуальным бассейном, гараж, зона для барбекю, … и т.д.

336m2

IDEA

4

4

IDEA Ʌɭɱɲɟɟ ɧɚ Ʉɨɫɬɚ ɞɟɥɶ ɋɨɥɶ

+34 951 775 790 www.idealhomespain.ru info@idealhomespain.ru

Дизайн интерьера «Luxury British Interiors»

РОСКОШНЫЙ БРИТАНСКИЙ ДИЗАЙН от ХОВАРДА ФРИМАНА

Ховард Фриман представляет третье поколение английских дизайнеров и краснодеревщиков. Ховард проявил страсть к мебельному дизайну с раннего возраста. Он стал основателем фирмы Клайв Кристиан Ферничер и был ее исполнительным директором на протяжении 20 лет. Во время реставрации и перестройки старинного особняка в Чешире, Ховард вернулся к своей главной страсти, дизайну и оформлению роскошных интерьеров. Компания «Люксьюри Бритиш Интериорс» (Luxury British Interiors) основана на высоких этических принципах, качестве, дизайне и высоком уровне обслуживания. Качество и роскошь стали нашей визитной карточкой. Роскошные детали, которые раньше считались недоступными из-за цен, даже для самого высшего сегмента рынка, сейчас являются стандартными в ассортименте «Ховард Фриман».

Сейчас Ховард создал свою команду, где его обширный опыт сочетается с мастерством лучших профессионалов – дизайнеров, мебельщиков и установщиков мебели.

Мы предлагаем полную гамму услуг по внутреннему дизайну для самых требовательных клиентов по всему миру. Мы изготавливаем на заказ высококлассные кухни, роскошные спальни, ванные, кабинеты, столовые, библиотеки, холлы и панели на стены, имеем полный ассортимент для дизайна шикарных эксклюзивных интерьеров, по реальным ценам и высшего качества. Наши дизайнеры интерьеров помогут вам создать комнату вашей мечты.

58

IDEA

Дизайн интерьера «Luxury British Interiors»

Являясь наследниками старинных традиций роскоши английских мебельщиков и краснодеревщиков, мы изготавливаем любой вид мебели, включая встроенную мебель на заказ. На каждый заказ создается индивидуальный проект, который производится на нашей фабрике в Великобритании. Дизайн и установка мебели по всему миру.

У нас за спиной более 20 лет опыта дизайна, перевозки и установки мебели для клиентов по всему миру. Несомненно, все стремятся к роскоши и качеству. А также к тому, чтобы получить их, и при этом не разориться.

Разговаривая недавно с владельцем большого уникального проекта по реставрации, мы услышали типичное мнение: «Мне нравится классический вид и несомненно высокое качество, но, чтобы этого добиться, я не готов переплачивать за бренды»… И так он начал другой проект.

В настоящее время мы работаем над заказами для клиентов в Монако, Австралии, Великобритании, Южной Ирландии, и конечно, в Испании. Наш многолетний опыт дизайна, производства, перевозки и установки мебели по всему миру, быстро становится основополагающим камнем уникальной гаммы изделий «Waterford-Freeman».

Требовательные клиенты понимают сейчас, что можно получить роскошь и качество по доступным ценам и не довольствоваться лишь слабой копией местного производства оригинального изделия.

Даже самым лучшим из мелких производителей мебели, делающим копии изделий других фирм, редко удается соблюсти классические пропорции, формы и детали.

«Роскошь и качество рождаются из желания, опыта и умения творить..., а не просто копировать других.»

«В течение 20 лет я применяю свои навыки по производству и дизайну для создания целой гаммы роскошной мебели; я даже не думал, что по прошествии стольких лет меня так будет это интересовать».

IDEA

59

Дизайн интерьера «Luxury British Interiors»

- Ховард Фриман

От Ланкашира до Перта (Австралия)

Благодаря чудесам нашего века электроники, а именно при помощи электронной почты и видео-конференциям по скайпу, недавно мы получили заказ на дизайн и обстановку нескольких комнат от одного клиента из Перта, в Западной Австралии. Мы легко обменивались планами по электронной почте, а благодаря скайпу мы сэкономили время и деньги, избежав посещения мастерской. Мы легко получили расценки на транспортировку, а также выслали клиенту образцы, чтобы он смог оценить качество работы наших мастеров. Мы будем регулярно высылать клиенту видеоклипы и изображения, отражающие процесс работы, для спокойствия нашего клиента.

Наша команда установщиков мебели вылетит в Австралию, чтобы смонтировать мебель в кухне/столовой, главной спальне-сьют с гардеробной комнатой, гостиной с панельными стенами, кабинете, обшитой деревом прихожей, на лестницах и лестничных площадках в этом стильном доме новой постройки.

Когда обстановка нового дома будет закончена, мебель установлена, мы, как обычно, надеемся приобрести новых клиентов в Австралии среди родственников и знакомых, воочую увидевших конечный результат.

«Самой большой наградой для меня являются похвальные слова восхищенного клиента»

- Ховард Фриман

Компания «Люксьюри Бритиш Интериорс» (Luxury British Interiors) теперь работает на Коста-дель-Соль и по всей Испании. Мы с радостью ответим на все ваши запросы, также вы можете увидеть образцы нашей работы в проспекте в формате pdf, который мы можем выслать вам по вашей просьбе. Мы будем рады обсудить с вами детали вашего проекта и договориться о бесплатной встрече, без каких-либо обязательств с вашей стороны, по телефону: TEL. 44 0207 0971500 UK - TEL. 34 951 20 40 77 SPAIN. или по электронному адресу: nick@luxurybritishinteriors.com.

60

IDEA

www.luxurybritishinteriors.com

Для получения нашего нового рекламного буклета пишите на:

nick@luxurybritishinteriors.com

сделать запрос на бесплатный расчет сметы прямо сейчас по телефону:

34 648 049 196 Ник 34 951 204 077 Дэйв

Вся мебель доступна с потальным покрытием из серебра и золота

НАПРЯМУЮ ОТ ХОВАРДА ФРИМАНА, ОСНОВАТЕЛЯ И ДИРЕКТОРА 20-ЛЕТНЕЙ КОМПАНИИ "CLIVE CHRISTIAN." ДО 40% ДЕШЕВЛЕ, ЧЕМ У ПОДОБНЫХ ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ

УСЛУГИ ПО РАЗРАБОТКЕ И МОНТАЖНЫМ РАБОТАМ (АНГЛИЙСКИЕ МОНТАЖНИКИ, ПРОЖИВАЮЩИЕ В ИСПАНИИ) КУХНИ, СПАЛЬНИ, ВАННЫЕ, ГАРДЕРОБНЫЕ КОМНАТЫ, СТУДИИ, ЗАЛЫ, ОБЛИЦОВКА ПАНЕЛЯМИ И ДРУГИЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ИЗДЕЛИЯ МЕБЕЛЬ КАТЕГОРИИ ЛЮКС, ИЗГОТОВЛЯЕМАЯ В НАШЕЙ СОБСТВЕННОЙ МАСТЕРСКОЙ ПРИНИМАЮТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ЗАКАЗЫ

ШИРОКИЙ ВЫБОР ПРОДУКЦИИ В КЛАССИЧЕСКОМ И СОВРЕМЕННОМ СТИЛЕ, ОТДЕЛКА ДЕРЕВОМ И И ПОКРАСКА

ресторан «La Barca»

62

IDEA

адвокат и экономист RUIZ BALLESTEROS

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ, ПРИОБРЕТШИХ ЖИЛЬЕ В СОБСТВЕННОСТЬ

29 сентября 2013 г. вступил в действие Закон «О поддержке предпринимательства и его интернационализации», содержащий важные меры для стимуляции и ускорения экономического роста Испании.

Этот закон внес изменения в некоторые нормы, связанные с режимом пребывания иностранных граждан и в налоговую политику, они взаимосвязаны и заключаются в следующем:

Правительство будет выдавать «резидентскую визу для инвесторов» всем иностранцам-не гражданам Европейского союза, произведшим «значительную инвестицию» в любой из следующих форм: • Стартовые инвестиции на сумму не менее 2 миллионов евро в покупку государственных долговых обязательств (облигаций).

• Инвестиции на сумму не менее 1 миллиона евро в покупку акций или долей собственности в испанских предприятиях или банковские депозиты в испанских банках.

• Покупка недвижимого имущества в Испании на сумму не менее 500 000 евро на каждого претендента на «визу для инвесторов», свободных от каких-либо долгов или обязательств (например, от ипотеки).

• Реализация экономически выгодного бизнес-проекта, характеризуемого как общественно полезного.

Допускаются инвестиции от юридических лиц, как испанских, так и иностранных, (кроме тех, которые по испанскому законодательству квалифицируются как из оффшорных зон), если проситель визы имеет право решающего голоса в управляющем совете компании-инвестора.

Предоставленная специальная «виза инвестора» даёт право проживать на территории Испании, как минимум год. Иностранные инвесторы, имеющие намерение жить в Испании более года, могут обратиться за специальной инвесторской резиденцией («видом на жительство для инвесторов»), которая будет действительна на всей территории Испании, в случае соблюдения следующих требований: 1. Являться обладателем действующей резидентской визы для инвесторов.

2. Посетить Испанию хотя бы один раз за время ее действия.

3. Согласно третьему требованию, в случае, если инвестиции осуществляются через покупку недвижимости, претендент должен подтвердить, что недвижимость по-прежнему находится в его собственности. Для этого надо обратиться за справкой в Реестр собственности. Максимально допустимый срок давности справки — 90 дней до момента подачи заявления на «вид на жительство для инвесторов».

Если вы желаете получить дополнительную ирформацию о том, как получить вид на жительство в Испании или осуществить соответствующую инвестицию, гарантирующую получение данного разрешения, обращайтесь в адвокатскую фирму «Руис Бальестерос» (Ruiz Ballesteros Abogados).

Хесус руис Бальестерос – адвокат и экономист. адвокатская и налогово-консалтинговая фирма «руис Бальестерос» По телефону 952.779874 или ruizballesteros.es

66

IDEA

Руис Баллестерос

Адвокаты и Налоговые Консультанты Руис Баллестерос является независимым бюро адвокатов, специализирующемся на купле-продаже недвижимости и консультациях по налогообложению для фирм и физических лиц.

Наша философия основана на высокой трудовой этике, преданности делу и постоянном повышении квалификации наших специалистов. Наши услуги:

Сопровождение сделок с недвижимостью ФИНАНСОВОЕ И НАЛОГОВОЕ ПРАВО ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА КОММЕРЧЕСКОЕ ПРАВО ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА Банкротство НАЛОГОВЫЕ ПРЕСТУПЛЕНИЯ

"Мы ваши лучшие инвестиции" Офис в Марбелье: Улица Jacinto Benavente 10, 1° - 2 Телефон: 952 77 98 74 E-mail: jrb@jrb.es www.jrb.es / www.ruizballesteros.es