Ideal Home Лучшее на Коста дель Соль 1

ЛЕТО 2012/N01

Cortijo del Mar Стр. 40

ПуэРТо Банус

10

Да зДРавсТвуЕТ фэрия! 16

ИнТЕРЬЕР CASASOLA

70

Кухня SAFER SIEMATIC

АРХИТЕКТУРА - НЕДВИЖИМОСТЬ - ПРЕДМЕТЫ ДЕКОРА - ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА МЕБЕЛЬ - МЕБЕЛЬ ДЛЯ КУХНИ - ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ - БЫТОВЫЕ УСЛУГИ

76

IDEA

Содержание

ЛЕТО 2012/N01

АдвокАт и экономист RUIZ BALLESTEROS

08

РоскошнАя жизнь Пуэрто Банус

10

РАзвлечения Малагейская ярМарка

16

недвижимость NVOGA MARBELLA REALTY

20

недвижимость LOMAS DEL REY

24

недвижимость TRIMOBILIA

28

недвижимость RESIDENCIA ESTATES

32

недвижимость MEDITERRA

36

недвижимость RUSSINVEST

40

АдвокАт Юналия салиМова-титова

44

недвижимость TAYLOR WIMPEY

46

недвижимость CHRIS NEWSHAM

50

недвижимость START GROUP

54

недвижимость QUALITY HOMES

58

недвижимость VILLA LA RESINA

62

дизАйн интеРьеРА CASASOLA

70

кухня SAFER SIEMATIC

76

Publicado por:

info@adsmarketing.es DIRECTOR COMERCIAL / КоммерчесКий диреКтор: Stefan Knöbel / Штэфан Кнёбэль s.knobel@adsmarketing.es DIRECTOR DE ARTE / Арт-диреКтор: Andrés Vallejo Herrmann / Андрэс Вайехо Эррман a.vallejo@adsmarketing.es JEFA DE EDICIÓN / Шеф-редАКтор: Elena Guliaeva-Pivovarova / елена Гуляева-Пивоварова elena@adsmarketing.es COLOBORADORES / АВторы: Monica Gata / моника Гата PUBLICIDAD / реКлАмА: info@adsmarketing.es Depósito Legal: MA 1203-2012

www.adsmarketing.es ADS manifiesta que los puntos de vista y opiniones vertidos por los colaboradores son exclusivamente de ellos y no necesariamente reflejan los de la Editorial.

ADS intenta contrastar la exactitud de la información contenida en cada publicación, si bien no se responsabiliza de ningún error u omisión ni de la autenticidad de las declaraciones hechas por terceros, por lo que recomienda a sus lectores realizar la correspondiente comprobación antes de efectuar cualquier transacción.

«ADS Marketing &Consulting S.L.» доводит до вашего сведения, что взгляды и мнения, участников являются их личными и не обязательно совпадают с точкой зрения редакции.

«ADS Marketing &Consulting S.L.» старается отслеживать точность информации, содержащейся в каждой публикации, и не несет ответственности за любые ошибки или упущения, подлинность заявлений, сделанных третьими лицами, и поэтому рекомендует своим читателям произвести все проверки до начала любой сделки. © Copyright: Los textos publicados, mapas, fotografías, diseños, etc, son propiedad de la Revista ADS, quedando prohibida su reproducción total o parcial en cualquier otro medio de divulgación, impreso o electrónico, salvo previo consentimiento. Igualmente se prohíbe la utilización de los materiales publicados para fines comerciales. © Copyright: опубликованные тексты, карты, фотографии, образцы и т.д., являются собственностью компании «ADS Marketing &Consulting S.L.», и не могут быть использованы ни полностью, ни частично, ни в какой-либо вариации, ни в печатной форме, ни в электронном виде, без предварительного согласия «ADS Marketing &Consulting S.L.». также запрещается использование опубликованных материалов в коммерческих целях.

Сбалансированность

и простота

Используя выдержанный профессионализм, Роза Диас создаёт парад роскоши. Избегаются клише и излишества. В каждом проекте с элегантностью воплощается красота, характеризующаяся чистотой линий.

ROSA DIAZ ROJI CRTA CADIZ KM 191, C.C. PINARES DE ELVIRIA Офисы 15 и 16

Эльвирия, Марбелья Тел: +34 952 831 548 • Факс: +34 952 830 572 Эл. почта: info@cachemirdecoracion.com www.cachemirdecoracion.com

От редакции IDEAL HOME

Добро пожаловать! Летняя пора – время отпусков, отдыха и наслаждений. Многие совмещают его с инспекционным визитом и приобретением «испанской дачи». Именно поэтому первый номер «IDEAL HOME» рождается в это замечательное время года.

«IDEAL HOME» – рекламно-информационное издание на русском языке! Страницы журнала наполнены предложениями объектов недвижимости на Коста дель Соль от испанских агентств и застройщиков. Приобретение недвижимости всегда связано с хлопотами, поэтому редакция позаботилась о предоставлении читателю информации о профессионалах в сфере сопутствующих услуг, таких как: юридическое сопровождение, оформление вида на жительство и создание комфорта в доме. В каждом выпуске вы найдёте интересные рубрики о жизни на Коста дель Соль, освящение культурных событий, интересные тематические статьи. Я проживаю на этом «статусном побережье» более 15 лет, за это время мне посчастливилось заглянуть в самые сокровенные уголки Испании. Теперь на собственном опыте могу отметить, что это лакомое место на земном шаре имеет неповторимый шарм. Этому способствуют многие факторы, но нужно особенно отметить микроклимат. Именно по этому недвижимость на Коста дель Соль всегда находится под пристальным вниманием инвесторов из разных стран. За последние годы значительно увеличилось число владельцев недвижимости из России. Эта далёкая Испания становится такой близкой... Для удобства читателей предусмотрена онлайн версия по адресу: www.idealhomespain.ru. Ещё до поездки Вы сможете подобрать объекты недвижимости и связаться с продавцом. А тех кто не успел, журнал будет ждать на побережье! Добро пожаловать на Коста дель Соль!

Елена Гуляева-Пивоварова

06

IDEA

Адвокат и экономист RUIZ BALLESTEROS

Подоходный налог на прибыль для физических лиц в сравнении с налогом на прибыль с юридических лиц. Обязаны ли вы заполнять ежегодную налоговую декларацию? Выгодно ли стать налоговым «резидентом» в Испании? Кризис привел к восстановлению налога на имущество за 2011 и 2012 года, обязательной ежегодной налоговой декларации для всех «резидентов» и «нерезидентов» в Испании. Побережье Коста дель Соль является вторым домом для многих иностранцев, которые не расценивают себя как налоговые «резиденты». Являются ли они фискальными (налоговыми) «нерезидентами» на самом деле? Выгодно ли стать налоговым «резидентом»? Новый налог на имущество взимается с лиц, обладающих активами от 700 000 €, включая «нерезидентов», владеющих недвижимостью в Испании, которые не могут расценивать приобретённое жильё как место постоянного проживания, которое бы обязывало их к обязательной подаче налоговой декларации на доход и имущество. Зачастую мы и не подозреваем о том, что испанский закон признаёт налоговыми «резидентами» лиц, находящихся в стране более 183 дней в году, имеющих головной офис или владеющих бизнесом в Испании. Если вы соблюдаете какое-либо из вышеуказанных условий, то по закону вы будете считаться налоговым «резидентом» Испании и вам придется подавать налоговую декларацию на доход по всему миру, как и любому испанцу. В некоторых случаях бывает гораздо выгоднее стать «налоговым резидентом», кстати, что не имеет ничего общего с обычной пропиской.

08

IDEA

«Фискальный (налоговый) резидент» при наличии жилья в собственности, с целью постоянного проживания, имеет скидку в размере 300 000 € при оплате подоходного налога на прибыль. Так что возможно даже не потребуется оплачивать данный налог. Ежемесячные выплаты по ипотеке также учитываются в налоговой декларации о доходах и имуществе, как впрочем и затраты на ремонтные работы, направленные на улучшение жилья, если они отвечают определенным требованиям (например, направленные на энергосбережение). Один из способов избежания уплаты этого налога является открытие фирмы. Создать товарищество с ограниченной ответственностью с недавних пор можно всего за 24 часа, что, безусловно, помогает экономической активности в стране. Создание фирмы может также быть альтернативой для снижения расходов при оплате налога на вступление в наследство, поскольку, когда речь заходит об оплате данного налога, важно знать, что он варьируется в каждом автономном округе. Например, Андалусия не снизила ставку в случае вступления в наследство физических лиц. Правильным решением для «нерезидентов» (а так же испанских «резидентов»), является обращение к налоговым консультантам или адвокатам, которые изучат вашу ситуацию с индивидуальным подходом и помогут соблюсти ваши налоговые обязательства.

Руис Баллестерос Адвокаты и Налоговые Консультанты Руис Баллестерос является независимым бюро адвокатов, специализирующемся на купле-продаже недвижимости и консультациях по налогообложению для фирм и физических лиц. Наша философия основана на высокой трудовой этике, преданности делу и постоянном повышении квалификации наших специалистов. Наши услуги:

Сопровождение сделок с недвижимостью ФИНАНСОВОЕ И НАЛОГОВОЕ ПРАВО ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА КОММЕРЧЕСКОЕ ПРАВО ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА Банкротство НАЛОГОВЫЕ ПРЕСТУПЛЕНИЯ

"Мы ваши лучшие инвестиции" Офис в Марбелье: Улица Jacinto Benavente 10, 1° - 2 Телефон: 952 77 98 74 E-mail: jrb@jrb.es www.jrb.es www.ruizballesteros.es

Роскошная жизнь Пуэрто Банус

Пуэрто Банус Сервантес сказал, что «унция с хорошей репутацией стоит дороже чем фунт жемчуга». Пуэрто Банус имеет унцию и фунт, славу и жемчуг. Это самый роскошный уголок Андалусии, проходимостью около 5 миллионов человек в год. К сожалению ... нет статистики о том, сколько из них знаменитости.

10

Роскошная жизнь Пуэрто Банус

юга

жемчужина П

уэрто-Банус является одним из таких проектов, которые рождаются под счастливой звездой. И в довершение всего, она всегда им сопутствует.

Идея об этом великом проекте зародилась более 40 лет назад в сознании Хосе Бануса. Опытный бизнесмен, любимец тогдашнего правительства Испании, смог увидеть возможности аграрных ферм, которые находились на этом месте. Местность носила название «Бенабола». Границами служили реки «Рио Вердэ» и «Гуадаиса», а гора «Ла Конча» - так и осталась своеобразным занавесом, хранящим созданный микроклимат. Некогда здесь выращивались орехи, сахарный тростник, кукуруза и даже арбузы. А на месте самого порта находились красивые песочные дюны.

IDEA

11

Роскошная жизнь Пуэрто Банус

Решение было принято! За короткий промежуток времени нужно было возвести, не жалея расходов, самую красивую морскую гавань на побережье, а так же казино и арену для боя быков. Проект материализовал швейцарский архитектор Нолди Шрек, который уже имел опыт работы с этническим стилем. Он действительно сумел воспроизвести все его детали в Пуэрто-Банусе. Можно сказать, что это был шик Андалусии. Внешний вид белостенного посёлка с резными балконами и переулками прекрасно сочетается с эксклюзивностью. «Марина» насчитывает 915 причалов для судов длиной до 50 метров и прекрасно защищена от стихии. Здесь же расположены более 250 учреждений, в том числе фирмы с солидной репутацией, фешенебельные бутики ведущих брендов, таких как Bvlgari, Dior, Gucci, Versace, Dolce & Gabbana, рестораны с изысканной и разнообразной кухней. Как и следовало ожидать, на открытие Пуэрто Бануса была организована роскошная вечеринка. Мероприятие имело место в мае 1970 года. В числе знатных гостей присутствовали принц Астурийский Дон Хуан Карлос с Доньей Софией Греческой, режисcёр Роман Полански, основатель «Playboy» Хью Хефнер и многие другие. На открытие звучала живая музыка. Выступал, тогда ещё молодой, Хулио Иглесиас.

12

IDEA

Роскошная жизнь Пуэрто Банус

На торжестве было множество угощений. Среди деликатесов можно было отведать белужью икру, которую разносили килограммами, разновидности даров моря и лучшие испанские вина.

150-футовиков (яхт длиной более 45 м), владельцами которых в основном являются саудовские и другие «нефтяные» шейхи.

Не обязательно идти до Бульвара Славы «Boulevard de la Fama» чтоб пройтись по земле, где гуляли знаменитости. С ними можно столкнуться в каждом углу Марины, особенно в летнее время. Это своеобразная выставка знаменитостей, яхт, автомобилей, бутиков, ресторанов, клубов и красивых людей. Это место для тех, кто желает прогуляться и отдохнуть или просто сфотографироваться у статуи «Победа» (работа Зураба Церетели и подарок московского правительства городу Марбелье в 1993 году) и скульптуры «Носорог, одетый в кружева" (Rinoceronte vestido con puntillas). Сальвадор Дали создал её после выхода в свет фильма «Приключения Кружевницы и носорога» в 1956 году. Многие туристы пробуют портовое мороженное, разглядывая шикарные автомобили престижных марок, таких как Rolls Royce, Lamborghini, Aston Martin, Ferrari, Bentley и элегантные яхты, некоторые из которых даже не снимаются с якоря целый год. Местные жители говорят что яхты, пришвартованные здесь являются больше подтверждением статуса владельца, чем средством передвижения. Здесь всегда можно застать несколько океанских

IDEA

13

Роскошная жизнь Пуэрто Банус

Здесь можно увидеть множество зевак, наслаждающихся аперитивом на террасе или неторопливо идущими за покупками в гипермаркет крупнейшей торговой сети "Эль Корте Инглес" (El Corte Ingles) или шопинг-центр "Марина-Банус". Вы также можете пройтись по набережной, которая приведёт Вас в Марбелью. Это стало возможно в 2010 году, когда был открыт деревянный пешеходный мост длиной 70 метров над рекой «Рио Вэрдэ». По пути, любопытные могут наслаждаться красивыми живописными садами, окрестностями и морским горизонтом. Прогулку можно завершить, например на площади «Рlaza del Mar», которая является своеобразным музеем Дали под открытым небом. Здесь можно отдохнуть на скамейке, слушая журчание фонтана и наслаждаясь морским бризом. Марбелья...даже название обладает магией притяжения! Недаром она соперничает по всем критериям с Лазурным берегом Ниццы (Франция). Это – один из самых фешенебельных курортов Средиземноморского побережья. Стиль городу диктуют роскошные отели со Спацентрами и бассейнами, виллы класса Люкс, модные бутики и изысканные рестораны. Тысячи европейцев и россиян посещают этот курорт ежегодно. Многие даже приобрели вторую резиденцию. Их выбор не случаен!

14

IDEA

Развлечения Малагейская ярмарка

Да здравствует

фэрия! Год 1487. Освобождение Малаги католическими королями пришлось на 19 августа. В тот момент они ещё не знали о том, что определят дату большому празднику. В 1887 году отмечалось четвертое столетие событий и, кстати, первые справедливые торжества. С тех пор все пошло как по накатанному ...

16

Развлечения Малагейская ярмарка

21

Век. Фэрия (в переводе-ярмарка) по-прежнему является наиболее значимым праздником года на Коста дель Соль. Радость, цветы и хорошее настроение вторгаются в город. Настолько, что в августе он должен быть окрашен в красный цвет на протяжении 9 ночей торжества. Местные жители и туристы наслаждаются прелестями ярмарки, которая может похвастаться гостеприимством. Современная музыка чередуется с фольклором на площади “Пласа де ла Марина”.

В течение многих лет, торжество делится на два: дневная ярмарка и ночная. Начать день непременно стоит в национальном костюме на пешеходной улице “Лариос” в предобеденное время, пробуя традиционные испанские закуски “тапас” и прохладное белое вино “Картохаль”. Но как только начнёт смеркаться, более полумиллиона огней зажгутся над праздничными шатрами и весёлая толпа перекочует на площадь Ферии к пульсирующим огням, музыке и аттракционам. Праздничная неделя влечет за собой и другие события в дополнение к еде, питью и танцам. Например, фейерверк, паломничество, концерты и даже спортивные мероприятия.

IDEA

17

Ваши советники в Испании В Пуэрто Марина в Бенальмадене, мы консультируем наших клиентов на 5 языках, включая английский, французский, голландский, русский и испанский. Для удобства клиентов работают офисы в Барселоне и Риогордо (Малага).

Оказываемые услуги: • Юридические консультации по покупке недвижимости в Испании • Расторжение договоров купли-продажи • Привлечение к ответственности за дефекты в строительстве • Регистрация недвижимости в Земельном реестре • Иммиграционная помощь • Помощь в получении вида на жительство в Испании, для Вас, Вашей семьи и сотрудников • Помощь при подаче документов на испанское гражданство • Продление вида на жительство и визы • Регистрация компаний и открытие предприятий в Испании • Коммерческие, налоговые консультации, не выходя из нашего офиса • Получение пособий на инновационные строительные проекты (R + D + I) • Наследственное право. Составление завещания, в координации с другими странами • Защита интересов в судах по гражданскому, административному, финансовому, трудовому и уголовному законодательствам

BAÑARES ABOGADOS C/ Velázquez, 34, Edif. Velázquez, local 6, Puerto Marina, 29630 Benalmádena (Málaga) Teл: +34 952 57 70 85 • Факс +34 952 57 70 31 • Эл. почта: victor@banares.eu

IDEA

РАЗДЕЛ НЕДВИЖИМОСТИ АПАрТАМенТы ПЕНТХАУСЫ ВИллы БУНГАЛО ПоМеСТЬЯ Стр. 24

Стр. 20

Стр. 28

БенАлМАДенА фУЕНХИРОЛА МАрБелЬЯ МИХАС Стр. 32

Стр. 36

Стр. 40

БенАХАВИС

ПУЭрТо БАнУС НУЭВА АНДАЛУCИя ЭСТеПонА САН ПЕДРО СоТоГрАнДе Стр. 46

Стр. 48

Стр. 50

Солнце ГОЛьф Море ПЛяЖ Горы Стр. 54

Стр. 58

Стр. 62

НЕДВИЖИМОСТЬ NVOGA Marbella Realty

Лос Фламингос

э

то эксклюзивный район на территории которoго расположен пятизвездочный отель «Вилла Падьерна», признанный одним из лучших отелей Испании, В нем предпочитают останавливаться звезды кино, шоу-бизнеса и крупные политики. Только в прошлом году его посетили Мишель Обама, Антонио Бандерас, эва Лонгория и семья Дональда Трампа. Лос Фламингос также известен единственной в Испании Американской

20

академией гольфа и тремя лучшими гольф-полями («Альферини», «Траморес» и «Фламингос»). Въезд на территорию контролируется охраной 24 часа в cутки и по всему району находятся камеры видеонаблюдения. На первой линии у моря расположен BEACH CLUB и теннисный клуб отеля «Вилла Падьерна». В этом районе можно приобрести роскошные апартаменты, виллы или земельные участки под строительство домов.

НЕДВИЖИМОСТЬ NVOGA Marbella Realty

ТИИ 6 э

то престижный закрытый комплекс, состоящий из 6 блоков, всего по 9 апартаментов в каждом.

Bыполнен в современном стиле и расположен на 1-ой линии у гольф-поля. Из всех апартаментов открывается панорамный вид на море, горы, гольфполя и озеро «Los Flamingos». В наличии 2-x спальные апартаменты, с высококачественной отделкой, небольшими садиками или с просторными солнечными террасами. Меблированная и полностью оборудованная кухня, ванная с гидромассажем и пол с подогревом в ванных комнатах. Камин, кондиционер и обогрев, сигнализация, мраморный пол во всех помещениях. В цену включено 2 парковочных места, 1 кладовое помещение и 1 парковочное место для гольфавтомобиля, а также членство в гольф-клубе на 1 человека на год. Золотая карточка отеля “Вилла Падьерна” c 10% скидкой на услуги отеля: рестораны, бары, тренажерный зал, SPA, Beach Club, Tenis Club, Raquet Club, Golf Shop. Предложение напрямую от банка со скидкой 50%. Ипотека до 100% в банке Cajasur для резидентов страны и до 70% для нерезидентов Испании.

IDEA

21

НЕДВИЖИМОСТЬ NVOGA Marbella Realty

Акоcта э

Фламингос

то закрытый жилой комплекс, выполненный в современном стиле и расположенный в престижном районе Лос Фламингос. На территории комплекса два бассейна и корты для игры в паддел-теннис. В наличии разнообразные квартиры с 2 спальнями и большими террасами, а также пентхаусы с 3 спальнями. Все апартаменты оснащены кондиционером и обогревом, меблированные и оборудованные бытовой техникой кухни. В цену включено 1 парковочное место и кладовое помещение. Из всех апартаментов открывается сказочный вид на гольф-поля, море, скалу Гибролтар и африканское побережье. При покупке недвижимости в этом комплексе Вы получаете членство в гольф-клубе Вилла Падьерна, сроком на 1 год, и дисконтную карту на услуги отеля Вилла Падьерна (рестораны, бары, тренажерный зал, SPA, Beach Club, Tenis Club, Raquet Club, Golf Shop). Предложение напрямую от банка со скидкой 50%. Ипотека до 100% в банке Cajasur для резидентов страны и до 70% для нерезидентов Испании.

Эксклюзивный продавец NVOGA MARBELLA REALTY Центральный офис: Здание Gray D'Albion - Пуэрто Банус - Mарбелья Teл.: +34 951 271 824 - Факс: +34 952 811 559 www.nvoga.com

22

IDEA

Nvoga - компания, специализирующаяся на банковской недвижимости. Имеет штат профессиональных специалистов и более 15 лет опыта работы на Коста дель Соль. Ведущие банки Марбельи выбрали нас в качестве эксклюзивных агентов по продаже недвижимости. Мы предлагаем лучшие объекты по доступным ценам в самых престижных комплeсах Марбельи и окрестностей.

НЕДВИЖИМОСТЬ LOMAS DEL REY

24

НЕДВИЖИМОСТЬ LOMAS DEL REY

В самом сердце «Золотой Mили» расположился эксклюзивный жилой комплекс lomas del rey с квартирами высокого качества oтделки, стоимостью от 570 000 €. Испанский застройщий «Xуан Aнтонио Moрa» (jamsa) известен на рынке недвижимости более 40 лет. За время своего существования компания разработала важные проекты в Испании и за рубежом. Платежеспособность, надежность в выполнении своих обязательств и гарантии качества работ подтверждаются ежедневно фактами!

25

НЕДВИЖИМОСТЬ LOMAS DEL REY

Комплекс состоит из 80 квартир расположенных в 12 блоках. Общая площадь зеленых насаждений составляет около 25 000 м2. На территории находятся 4 плавательных бассейна, и управляющая компания планирует обеспечить подогрев воды в 2-х бассейнах при помощи солнечных батарей. Это позволит пользоваться бассейнами в течение всего года. Для удобства жильцов подписана договоренность с тренажерным залом «Puente Romano». Все наши покупатели получают бонус на бесплатное пользование данным сервисом в течение первого года. По окончанию действия бонуса, расчетная стоимость на семью в год составит всего 950 €.

жилой комплекс LOMAS DEL REY это: • Местонахождение: В центре «Золотой Мили» Марбельи, напротив знаменитого ресторана «La Meridiana», возле престижных отелей «Puente Romano» и «Marbella Club», всего 3 мин от Пуэрто Банус, в 5 минутах от старого города Марбельи. Удобный выезд на трассу N 340 и А-7 с автобуснoй остановкoй для школьныx автобусoв Марбельи.

26

НЕДВИЖИМОСТЬ LOMAS DEL REY

• Размер квартир в сочетании с высоким качеством oтдeлки: Мраморные полы с подогревом во всем апартаменте, кондиционер тепло/холод с системой контроля влажности в помещении марки «Daikin», электрические жалюзи, деревянные окна из тропической породы ироко, музыкальный канал, система сигнализации и полностью меблированная и оборудованная электроприборами марки «Siemens» кухня.

• Великолепная работа управляющей компании: Низкая стоимость ежемесячного обслуживания квартир, в среднем 250 €/месяц с квартиры. Комплекс имеет 24-часовую охрану с 27 видео-камерами по всей территории, а также штатных сотрудников по уходу за садами, уборке и полному обслуживанию (сантехника, ремонт, телекоммуникации, электричество...) Предусмотрена дополнительная услуга – помощь по дому. Профессиональная команда надежных женщин оказывает следующую помощь: уборка помещений, услуги повара и выезд в супермаркет.

Все это делает комплекс «Lomas del Rey» эксклюзивным, комфортным и безопасным.

Контактная информация: GRUPO JAMSA Офис в Марбелье: Camino de la Cruz s/n 29600 – MARBELLA (Málaga) Teл.: (+34) 617 85 79 69 / (+34) 952 77 95 47 Факс: (+34) 952 85 75 11 Эл. Адрес: jamsa@amarbella.com www.grupojamsa.com Cruz

27

НЕДВИЖИМОСТЬ TRIMOBILIA

Место для

избранных

Шикарный апартамент в элитном комплексе одного из самых востребованных районов Марбельи. Расположен на первом этаже с окнами на юго-запад. ОПИСАНИЕ КОМПЛЕКСА: Малоэтажный жилой комплекс состоит из 80 апартаментов и пентхаусов распределённых на 16 корпусов, по 5 квартир в каждом. территорию украшают тропические сады с несколькими плавательными бассейнами, один из которых крытый. Комплекс имеет 24-часовую охрану, клубный дом, тренажерный зал, турецкую баню, сауну и собственное гольф-поле. Зона отдыха у бассейнов расположена таким образом, чтобы отдыхающие могли наслаждаться видами на морской горизонт.

28

IDEA

НЕДВИЖИМОСТЬ TRIMOBILIA

Квартира в элитном районе Марбельи

IDEA

29

НЕДВИЖИМОСТЬ TRIMOBILIA

ОПИСАНИЕ АПАРТАМЕНТА: Эта просторная квартира изначально имела три спальни, но была преобразована настоящим владельцем. На данный момент насчитывает две спальни, а также прихожую, современную большую кухню с выделенным местом для завтрака, отдельную прачечную комнату, гостевой туалет, просторную гостиную/столовую с камином и выходом на две большие террасы. В гостиной помимо выделенного столового места оборудована зона кабинета-библиотеки. К главной и второй спальне прилегают просторные ванные комнаты с красивыми интерьерами. Мраморные полы с подогревом во всем апартаменте. Подземный паркинг и кладовая включены в стоимость. Этот элегантный апартамент расположен всего в 5 минутах езды от центра Марбельи и Пуэрто Бануса! Идеально подходит для проживания и проведения отпусков. Стоимость: 1 000 000 €

Контактная информация: Centro Comercial Contur, local 5, Crta. N-340, Km 192, Elviria, 29604 Marbella Тел.: + 34 952 833 200 Эл. почта: marina@trimobilia.com www.trimobilia.com

30

IDEA

ПРОДАНО PROPERTY CENTER ELVIRIA - INMOBILIARIA Апартамент CARIB PLAYA

169.000€

Ref. AP2011017JS

ПРОДАНО

Спальни: 3 Ванные: 2 Площадь: 140m2 Терраса: 45m2 Супер-цена! Квартира с садом на стороне моря в Caribplaya. 3 спальни. Угловое расположение! Квартира очень солнечная! В жилом комплексе есть большой бассейн. Прекрасная, полностью оборудованная квартира. Установлен кондиционер тепло/холод. Подземный паркинг и кладовка включены в стоимость.

ПРОДАНО

ПРОДАНО

Апартамент ELVIRIA BEACH

600.000€

Ref. AP2012015JS

Спальни: 2 Ванные: 2 Площадь: 120m2 Терраса: 63m2 Уникальная возможность приобрести квартиру на первой линии моря, на песчаном пляже Elviria, в известном комплексе «White Pearl Beach II»! Две просторные спальни и ванные комнаты, одна из которых прилегает к главной спальне. В квартире есть большая прихожая, ведущая в гостиную с открытым видом на море.

Апартамент ELVIRIA BEACH

600.000€

Ref. AP2012012JS

ПРОДАНО

Спальни: 3 Ванные: 3 Площадь: 168m2 Терраса: 40m2 Фантастический апартамент площадью 168 м2 и террасой 40 м2 в комплексе «White Pearl Beach» Elviria. Прекрасный вид на море. Всего в нескольких шагах от пляжа. Апартамент имеет три спальни, три ванные комнаты, туалет для гостей, террасу на южную сторону, подземный паркинг и кладовку.

Контактная информация: Centro Comercial Contur, local 5, Crta. N-340, Km 192, Elviria, 29604 Marbella Тел.: + 34 952 833 200 - Эл. почта: marina@trimobilia.com www.trimobilia.com

НЕДВИЖИМОСТЬ RESIDENCIA ESTATES

Потрясающая вилла в престижном районе Марбельи Эль-Росарио

С

участка и из окон главного строения открывается панорамный вид на Средиземное море. Лиственные деревья по периметру создают полное уединение от постороннего взгляда. Индивидуальность и красоту дома дополняют фонтаны и ночная подсветка участка цветными фонариками. На территории имеется парковка на 6 или 7 машин и два гаража. Центральный

32

IDEA

вход в дом имеет просторный вестибюль с отделкой из дерева, цветного витражного стекла и мебелью ручной работы в стиле Рустико. Пройдя через вестибюль Вы попадёте в главный зал, полный света, с высокими потолками и окруженный террасами. Он соединяется со столовой, кухней и комфортабельным кабинетом. В центре зала находится великолепный двусторонний камин

НЕДВИЖИМОСТЬ RESIDENCIA ESTATES

для максимального использования тепла. На этом же этаже расположена просторная спальня с прилегающей ванной комнатой и прачечная с подсобным помещением. Выход из кухни ведёт на зелёную территорию с открытым бассейном и к малому строению, где расположен апартамент с двумя спальнями. здесь можно разместить гостей или при необходимости использовать как квартиру для обслуживающего персонала. С верхнего этажа дома открывается панорамный вид на побережье. Спальни окружены солнечными, просторными террасами. На нижнем этаже оборудован крытый бассейн с большими окнами на тропический сад. здесь прекрасно обустроенная сауна с аппаратурой светолечения, джакузи и ванная комната. На вилле установлена система кондиционирования тепло/холод. Всё это располагает к великолепному отдыху и релаксации.

IDEA

33

НЕДВИЖИМОСТЬ RESIDENCIA ESTATES

Основные характеристики : Жилая площадь: 791 м2 Площадь террас: 700 м2 Площадь участка: 3056 м2 Кол-во спален: 7 Кол-во ванных комнат: 6 Стоимость: 2 800 000 €

E

S

T

A

T

E

S

Агентство недвижимости “Residencia Estates” Centro Comercial Elviria, Офисы 6 & 7 • Urbanización Elviria Las Chapas • 29604 Marbella, Málaga Teл: +34 952 85 00 01 • Факс: +34 952 83 97 76 Говорим по-испански, по-англиски и по-немецки. Заявки по-русски отправлять на эл. почту: contact@ResidenciaEstates.com www.ResidenciaEstates.com

34

IDEA

Следуйте за нами

Вилла ELVIRIA

Спальни: 4 Ванные: 3 Жилая Площадь: 266m2 Терраса: 146m2 Участок: 261m2

Спальни: 3 Ванные: 3 Жилая Площадь: 200m2 Терраса: 124m2

945.000€

Спальни: 5 Ванные: 5 Жилая Площадь: 532m2 Терраса: 150m2 Участок: 2.069m2

1.995.000€

Пентхаус MARBELLA

Вилла ELVIRIA

750.000€

Агентство недвижимости “Residencia Estates” Centro Comercial Elviria, Офисы 6 & 7 • Urbanización Elviria, Las Chapas • 29604 Marbella, Málaga Teл: +34 952 85 00 01 • Факс: +34 952 83 97 76, Говорим по-испански, по-англиски и по-немецки Заявки по-русски отправлять на эл. почту: contact@ResidenciaEstates.com • www.ResidenciaEstates.com

НЕДВИЖИМОСТЬ MEDITERRA

Очарование и шарм

Средиземноморья Апартаменты в популярном жилом комплексе с красивым видом на Средиземное море. Расположены в очаровательном городке Беналмадена. Это одно из самых перспективных мест на побережье Коста дель Соль.

36

НЕДВИЖИМОСТЬ MEDITERRA

Основные характеристики комплекса: • Превосходные условия для проживания • Отличный потенциал для сдачи в аренду • Современный стиль • Транспортная доступность • Красивая архитектура в Андалуссийском стиле • Презентабельность • Идеальное место для семейного проживания Комплекс расположен в тихом районе. Из окон апартаментов открываются впечатляющие панорамные виды на море, горы и гольф-поля. В каждом апартаменте предусмотрены: полностью оборудованная кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, просторная гостиная с выходом на террасу. К главной спальне прилегает ванная комната. Апартаменты оборудованы сигнализацией, видеодомофоном, сейфом. Установлен интернет. Каждый апартамент парковочное место в помещение.

имеет гараже

закреплённое и подсобное

Комплекс имеет закрытую территорию с пропускной системой въезда. На территории разбиты красивые тропические сады с дорожками, бассейны для детей и взрослых. Установлена крытая беседка для проведения вечеринок.

Все апартаменты ориентированы на юго-восток. Общая площадь от 104 м2. Площадь террас от 23 до 135 м2. Стоимость от 250.000 €

37

НЕДВИЖИМОСТЬ MEDITERRA

О Беналмадене. Население городка насчитывает официально 61 тыс. жителей, хотя реальная цифра составляет около 80 тысяч. В летние месяцы это число увеличивается втрое. В этом нет ничего удивительного. Беналмадена привлекает посетителей и туристов своими уникальными пляжами и великолепными местами развлечений. Так же стоит отметить высокий уровень сервиса. Горы и море придают Беналмадене неповторимую индивидуальность.

Информация для проживающих и отдыхающих. Среднегодовая температура: +17,8 С Количество солнечных часов в году: 2800 час/год Среднегодовой уровень осадков: 610 литров/кв.м Так сложилось, что Беналмадена является местом, где жизнь наполнена романтикой. Местные жители почитают обычаи и традиции, связанные с влюблёнными. Например накануне свадьбы принято устилать дорогу ароматными веточками и лепестками цветов, по которой пройдут молодые. Свяжитесь с нами и мы организуем Вашу встречу в Испании и проведём ознакомительную экскурсию по жилому комплексу и апартаментам!

38

НЕДВИЖИМОСТЬ RUSSINVEST

CORTIJO

DEL MAR

это прекрасный новый жилой курорт, который располагается всего в минутах ходьбы от всемирно известных туристических направлений, как Марбелья и Пуэрто-Банус, в самом сердце Коста дель Соль (самое южное побережье Испании), где отдых на море является неотъемлемой частью жизни. Изысканность, качество, безопасность и комфорт, присущий стилю хай-тек – это те неотъемлемые атрибуты, которые Вы найдете в нашей недвижимости Cortijo del Mar.

40

НЕДВИЖИМОСТЬ RUSSINVEST

Н

аша недвижимость в Испании на Коста дель Соль – это 250 элитных апартаментов, дуплекс-пентхаусов и таунхаусов расположены в уникальном месте на небольшой возвышенности вблизи моря. В окружении одних из самых первоклассных полей для гольфа в этом районе, а также всевозможных спортивных сооружений, в том числе для игры в теннис и верховой езды, магазинов и ресторанов. С нашими ценами от 179.000 € на недвижимость в Испании и прекрасными финансовыми условиями Ваша мечта о собственном доме на курорте Cortijo del Mar станет реальностью. Мы рады сообщить своим покупателям о прекрасных процентных ставках и о возможности взять ипотеку до 95% для всех тех, кто не имеет постоянной резиденции в Испании. Это означает, что Вы можете стать обладателем элитной недвижимости в Испании при небольших вложениях и воспользоваться преимуществом очень конкурентоспособных процентных ставок, которые являются гарантированными для нашего курорта. Цены на недвижимость в Испании (пентхаусы, таунхаусы, апартаменты, дома, квартиры) гораздо ниже, чем вы ожидаете.

JULIA PROSKURYAK, RUSSINVEST SPAIN C/Real, 110, Estepona, Costa del Sol, Espana Тlf: +34 699 78 52 91 • Fax: +34 952 80 54 97 ICQ: 626 63 98 16 julia@russinvestspain.ru • www.russinvestspain.ru skype: russinvestspain

IDEA

41

НЕДВИЖИМОСТЬ RUSSINVEST

Террасы Монте Эльвирия Находясь высоко в горах, окруженные пробковыми дубами естественного заповедника, близ моря, «Террасы Монте эльвирия» с нетерпением ждут своих будущих клиентов для проживания в земном раю Марбельи. Жители и гости «Монте эльвирии» живут в уникальной атмосфере, где есть возможность попробовать различные деликатесы андалусийской кухни в дружественной и теплой обстановке по соседству с 5 гольфовыми полями.

42

IDEA

НЕДВИЖИМОСТЬ RUSSINVEST

Характеристики Система «умный дом», входные бронированные двери, мраморные лестницы, автоматические жалюзи в гостиной… Это лишь некоторые характерные особенности комплекса, которые превращают жизнь в нем в истинное удовольствие.

Купить собственный уголок рая? В «Террасах Монте Эльвирия» это возможно. …Предложение, от которого Вы не сможете отказаться.

Климатические данные Средняя годовая температура: +17 С Количество солнечных часов в году: 2850 Осадки: 800L / м2 Весь год в «Террасах Монте Эльвирия» царит весна.

JULIA PROSKURYAK, RUSSINVEST SPAIN C/Real, 110, Estepona, Costa del Sol, Espana Тlf: +34 699 78 52 91 • Fax: +34 952 80 54 97 ICQ: 626 63 98 16 julia@russinvestspain.ru • www.russinvestspain.ru skype: russinvestspain

IDEA

43

Адвокат ЮналИя СалИМова-ТИТова

Если вы собираетесь временно или постоянно проживать в Испании, то вам необходима правовая профессиональная помощь как в приобретении жилья, так и в других правовых аспектах. Мы постараемся коротко изложить различные, интересующие российских граждан вопросы. во-первых, очень важно обратиться к испанскому адвокату, который состоит в одной из Палат Коллегии адвокатов, находящихся в одной из провинций Испании. Принадлежность к Коллегии дает клиенту гарантию профессиональной помощи и юридической грамотности в решении поставленной задачи. не забывайте, что своевременно оказанная юридическая помощь, понятная и доступная для любого клиента, является необходимым условием для защиты его гражданских прав и интересов, с целью последующего избежания проблем и конфликтов. К сожалению, нам очень часто приходится решать проблемы клиентов, которые совершили какуюлибо сделку без присутствия адвоката, и теперь решение конфликта неизбежно подразумевает обращение в суд, а это в Испании довольно длительная процедура. остерегайтесь мошенников, называющих себя адвокатами. Попросите показать лицензию, выданную Палатой Коллегии адвокатов, где указан номер этой лицензии. настоящего адвоката это ни в коем случае не обидит. Если адвокат в свою очередь попросит вас ответить на вопросы о происхождении ваших средств, предназначенных для инвестиции в Испании, пусть вас это не удивляет и не настораживает. Такой вопрос вам обязательно зададут и в банке при открытии счета. Получить наибольшую информацию о клиенте и о роде его деятельности нас обязывает действующий Закон об отмывании Капиталов. Если вы не можете или не хотите давать объяснений, скорее всего вам будет отказано в профессиональной услуге.

44

жительство и права на работу в Испании, о возможности получения ипотечного кредита на приобретение недвижимости и пр. Работа адвоката заключается в содействии в получении номера Идентификации Иностранца, обязательного при открытии банковского счета, покупки недвижимости, создании компаний и других оперций. Также задача адвоката состоит в проверке выбранной недвижимости на предмет обременений на недвижимость, либо задолжностей продавца, и на наличие всех необходимых лицензий, а также в составлении контракта на покупку недвижимости, оформление купчей у нотариуса, оплата налогов на приобретение жилья, регистрация в государственном Реестре Собственности и в муниципалитете. Если вы выбрали регистрацию компании, адвокат вам посоветует вид предприятия, содействие в регистрации и ведение бухгалтерии и налоговой отчетности. а также поможет вам получить вид на жительство и право на работу. Если же вы решите сдавать в аренду вашу недвижимость, адвокат составит контракт аренды, максимально защищая ваши интересы и поставит вас в известность обо всех тонкостях Закона о Городской аренде.

обратите внимание также на профессиональность переводчика, на его знание юридических термином во избежание недопониманий, если вы не говорите с адвокатом на одном языке.

При помощи адвоката вы разберетесь в тонкостях различия «резидента» в Испании и налогового «резидента», с учетом действующей Конвенции между Правительством Российской Федерации и Правительством Королевства Испания об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов. Таким образом вы избежите возможных неприятностей с налоговыми службами.

Когда вопрос с приобретением жилья и с оказанием профессиональной помощи решен, вам надо определиться с оформлением вашей недвижимости на себя как физическое лицо, либо открыть компанию и оформить эту недвижимость на созданное юридическое лицо. адвокат при личной беседе с вами поможет понять целесообразность создания компании, узнав ваши цели приобретения, расскажет вам о налогах при покупке и при продаже жилья, о вопросах передачи наследства, о возможности получения вида на

в бюро «SALIMOVA & ASOCIADOS» специалисты в различных областях права работают в интересах своих клиентов. например, в случае конфликта в области гражданского права стараются прийти к мирному решению и не советуют судиться, если заведомо известно об экономической несостоятельности ответчика. нашей лучшей визитной карточкой является многолетняя работа с постоянными клиентами и их доверие. в нашем бюро мы будем рады найти лучшее решение ваших проблем, говоря на вашем языке.

IDEA

Наш коллектив сформирован из испанских русскоговорящих адвокатов, экономистов и технического персонала, которые являются специалистами высокой квалификации и предоставляют следующие юридические услуги:

• Сделки купли-продажи недвижимости • Консультации по налоговым и финансовым вопросам • Регистрация предприятий, сопровождение бизнеса • Консультации по инвестициям в Испании • Брачные контракты, бракоразводные дела и имущественные споры • вопросы наследства • Защита ваших интересов в гражданском и уголовном судах, полиции и других государственных учреждениях

• Трудовые и административные споры SALIMOVA Y ASOCIADOS ABOGADOS C/ Sierra Blanca, Nº1, 2ºB Marbella 29602 Málaga

Telf.: (34)952 777 025 Fax: (34)952 277 470 e-mail: info@salimovayasociados.es www.salimovayasociados.es

НЕДВИЖИМОСТЬ TAYLOR WIMPEY

Лос Роблес 2 Лос Аркерос Гольф

«Taylor Wimpey», ведущая девелоперская компания в Великобритании, сдаёт в эксплуатацию в сентябре 2012 года 2-ую очередь жилого комплекса «Лос-Роблес». Комплекс расположен на территории знаменитого гольф-курорта «Los Arqueros», всего в 5 минутах езды от Пуэрто-Банус, пляжей Сан-Педро и деревни Бенахавис, в окружении двенадцати лучших полей для гольфа на Коста дель Соль.

46

НЕДВИЖИМОСТЬ TAYLOR WIMPEY

С

тоимостью всего от 240 000 €, «Taylor Wimpey» предлагает новые квартиры с 2-мя и 3-мя спальнями и эксклюзивные пентхаусы с солярием, парковкой и кладовой, включёнными в стоимость. На территории этого эксклюзивного комплекса разбиты зелёные сады с бассейном и солярием. Здания, в средиземноморском стиле, построены по самым высоким европейским стандартам строительства. Для обеспечения звукоизоляции и теплоизоляции использованы высококачественные материалы. Установлена система непрерывной вентиляции, водонагреватели, работающие от солнечных панелей, и изысканный современный дизайн интерьера. На сегодняшнем рынке нет ничего подобного. Если вы еще не посетили «Los Arqueros» гольф, мы предлагаем записаться на инспекционный визит, где Вам покажут Гольф клуб и шоу апартаменты. Ознакомительные визиты проводятся с понедельника по воскресенье, с русскоговорящими специалистами по недвижимости на Коста дель Соль.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Коста дель Соль Taylor Wimpey Urb. Los Arqueros - Club House Шоссе Сан Педро-Ронда (A-397), км № 44,5 29679 Марбелья, Малага TEЛ:. +34 952 78 58 88 ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ: 902 13 00 44 Эл. адрес: russia.sales@es.taylorwimpey.com Веб-страница на русском: www.taylorwimpeyspain.com ОФИСЫ ПРОДАЖ И ШОУ АПАРТАМЕНТЫ РАБОТАЮТ ЕЖЕДНЕВНО

IDEA

47

НЕДВИЖИМОСТЬ TAYLOR WIMPEY

Ла Флореста Марбелья (Эльвирия)

48

НЕДВИЖИМОСТЬ TAYLOR WIMPEY

М

арбелья имеет один из самых красивых природных пробковых лесов, особо охраняемых ЮНЕСКО. В этой невероятной природной среде и всего в 5 минутах от пляжей Эльвирии (Восточная Марбелья) и знаменитого пляжного клуба, «Ники Бич» расположился жилой комплекс «Ла Флореста». Природное окружение с потрясающим панорамным видом на море и особым микроклиматом идеально подходит для семей, любящих спорт и природу.

Taylor Wimpey предлагает новые просторные апартаменты с 2-мя спальнями, 2-мя ванными комнатами и просторными террасами с панорамным видом на побережье, стоимостью всего от 178 000 €. Курорт имеет сады с бассейнами и окружен лесoм. Владельцам апартаментов предоставляется неограниченное пользование сооружениями спортивного комплекса в «Эль-Сото» гольф клубе (в том числе, специальные места для гольф-тренировки, тренажерный зал, сауна, теннис и т.д.). Если вы еще не посетили курорт «Ла Флореста», мы предлагаем записаться на инспекционный визит, где мы подробно покажем Гольф клуб и шоу апартаменты. Ознакомительные визиты проводятся с понедельника по воскресенье, с русскоговорящими специалистами по недвижимости на Коста дель Соль.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Коста дель Соль Taylor Wimpey Urb. Los Arqueros - Club House Шоссе Сан Педро-Ронда (A-397), км № 44,5 29679 Марбелья, Малага TEЛ:. +34 952 78 58 88 ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ: 902 13 00 44 Эл. адрес: russia.sales@es.taylorwimpey.com Веб-страница на русском: www.taylorwimpeyspain.com ОФИСЫ ПРОДАЖ И ШОУ АПАРТАМЕНТЫ РАБОТАЮТ ЕЖЕДНЕВНО

IDEA

49

НЕДВИЖИМОСТЬ CHRIS NEWSHAM

Великолепная вилла, расположенная в эксклюзивном жилом комплексе «Баия де Банус» (Bahía de Banús).

50

НЕДВИЖИМОСТЬ CHRIS NEWSHAM

Эксклюзивная вилла в Пуэрто Банусе!

Р

оскошный жилой комплекс насчитывает 36 апартаментов, пентхаусов и «бунгало». Расположен рядом с Пуэрто Банусом, в минутах ходьбы от пляжа «Мистраль» (Mistral). На территории жилого комплекса разбиты красивые тропические сады с множеством экзотических растений, оборудованы два плавательных бассейна, декоративный пруд, зона отдыха в тайском стиле, джакузи и тренажерный зал. Описание дома: На вилле 3 просторные спальни с прилегающими ванными комнатами. В двух спальнях предусмотрены гардеробные. В доме просторная гостиная и зал для отдыха, полностью оборудованная кухня и внутренний дворик с бассейном. Установлен кондиционер, стекло/пакеты, спутниковое телевидение и встроенные шкафы. Вилла находится недалеко от пляжа в одном из престижных и эксклюзивных районов. В доме продуманная удобная планировка: для всех жильцов предусмотрены уединение и комфорт. Все интерьеры выполнены в современном, роскошном стиле. Современная кухня электроприборами и помещение.

полностью укомплектована имеет отдельное подсобное

IDEA

51

НЕДВИЖИМОСТЬ CHRIS NEWSHAM

Две просторные спальни с двуспальными кроватями оснащены специальной системой освещения, идеально подходящей для отдыха. Спальни имеют прилегающие ванные комнаты, выполненные в необычном стиле типа SPA. В доме есть просторная терраса и сад с зоной отдыха, зоной обеденных трапез и частным бассейном. Расположенная в нескольких минутах ходьбы от пляжа, поблизости с большим количеством гольф-полей высшего класса, множеством ресторанов, баров, магазинов, вилла идеально подходит для отдыха и проживания. Пуэрто-Банус с его знаменитой «мариной» (гаванью) находится в пешей доступности. Маленькие улочки гавани заполнены барами, бутиками и ночными клубами. Рядом находятся популярные частные пляжные клубы «Осеан Клуб» (Ocean Club) и «Зала Бич» (Sala Beach). Стоимость: 1 150 000 €

chrisnewsham

Контактная информация: Агентство недвижимости «Chris Newsham Marbella” Наш адрес: Plaza de Marina Banus, 27 Пуэрто Банус-Марбелья Тел.: +34 952 905 100 Эл. почта: info@chris-newsham.com www.chris-newsham.com

52

IDEA

chrisnewsham MARBELLA

Nueva Andalucía

Ref A683230

Puerto Banús

169.000€ Апартамент окнами на юг с 2-мя спальнями. Находится на нижнем этаже в жилом охраняемом комплексе «Сеньорио дэ Гонзага» (Señorío de Gonzaga), поблизости от Пуэртто Бануса и Центро Плаза, в самом сердце Вайе дель Гольф. На территории красивые тропические сады и три бассейна.

Marbella

Ref A683942

285.000€ Просторный дом с тремя спальнями, расположен в охраняемом комплексе «Кондэс дэ Иса» (Condes de Iza ), всего в пяти минутах езды от Сан Педро, Ла Кампана и Пуэрто Бануса. Комплекс построен в 1999 году по проекту архитектора Мельвина Виярроель. Средиземноморье воодушевляет «Кондэс дэ Иса» с его прекрасными садами, фонтанами, клубным домом и большими бассейнами сообщества.

Estepona

285.000€ Прекрасный, просторный апартамент на нижнем этаже в эксклюзивном комплексе в пригороде Марбельи (The Birdie Club). 2 просторные спальни, гостиная с выделенным столовым местом. Терраса с фантастическим видом на бассейн, сады и горы. Апартамент имеет 2 входа: центральный и с частной парковки.

Nueva Andalucía

Ref A683934

Ref TH683049

395.000€ Дом на первой линии моря в Эстепоне. Из окон открываются красивые виды на море. Гостиная-столовая объединена с кухней. В апартаменте имеются 2 террасы, гостевой туалет, прачечная комната, 3 спальни, 2 ванные комнаты. Перед домом-парковочное место. Дом расположен в не большом жилом сообществе с красивыми садами и бассейном. Частный спуск к морю.

Benahavís

795.000€ Вилла, расположенная в самом сердце района Nueva Andalucía, Golf Valley. Великолепно подходит для семьи с детьми (2 мин езды до частной школы «Aloha», а так же для любителей гольфа (рядом с Aloha Golf Club и в пешей доступности до гольф-клубов «Las Brisas» и «Los Naranjos Golf Club»).

Ref TH683824

Ref A683002

975.000€ Вилла с 4-мя спальнями. Расположена в приватном, огороженном комплексе, окружённом горами. Из окон-красивые панорамные виды. В доме 3 уровня, на территории-сады. Вилла состоит: вестибюль, гостевой туалет, меблированная кухня, терраса с садовой мебелью и зоной барбекю.

Контактная информация: Агентство недвижимости «Chris Newsham Marbella” Наш адрес: Plaza de Marina Banus, 27, Пуэрто Банус-Марбелья Тел.: +34 952 905 100 - Эл. почта: info@chris-newsham.com

www.chris-newsham.com

НЕДВИЖИМОСТЬ START GROUP

Роскошная вилла в местечке Нижняя

Калаонда!

Ч

астная вилла в лучшем районе Калаонды. В доме 3 этажа. Общая площадь постройки 588 м2. На первом этаже большая гостиная, с выделенной столовой зонoй, площадью более 100 м2, и выходом на террасу. На этом этаже расположены 2 просторные спальни. Каждая спальня имеет площадь более 30 м2, а также гардеробные и прилегающие ванные комнаты. Также на этом этаже находится огромная кухня с кладовой и гостевой туалет.

54

IDEA

На втором этаже расположена еще одна большая спальня с ванной комнатой. При необходимости еë можно легко преобразовать в две. Полуподвальный этаж имеет вход в дом. Но может быть использован и в качестве отдельной квартиры, которая имеет свой отдельный вход, просторную гостиную, 2 спальни и 2 ванные комнаты, отдельную кухню и выход в сад к бассейну!

НЕДВИЖИМОСТЬ START GROUP

IDEA

55

НЕДВИЖИМОСТЬ START GROUP

Дом расположен в конце улицы, имеет гараж на 2 машины, и дополнительное парковочное место еще на пару машин. На большом участке площадью 1145 м2 – частный бассейн. Дом находится в тихом районе с частными строениями. Район с развитой инфраструктурой. Поблизости расположены супермаркеты, рестораны, теннисный клуб и поля для гольфа. До пляжа всего 3 минуты! Местечко Калаонда находится в 25 минутах езды от аэропорта Малаги и в 10 минутах езды от Марбельи! Пять лет назад на вилле был произведён капитальный ремонт. В числе проделанных работ можно отметить: проведение системы отопления, установку собственного электрического генератора, солнечных панелей, системы сигнализации и многое другое. Стоимость снижена с 1 890 000 до 1 590 000 евро!

CC El Zoco, local 20A - 29649 Calahonda - Mijas Costa - Spain Tel: +34 952 90 48 90 info@startgroup.com www.startgroup.com

56

IDEA

Property specialists from START to FINISH Выгодное предложение! Фантастический апартамент на первой линии пляжа с великолепным видом на море в Калаонде. В апартаменте 2-е спальни и 2-е ванные комнаты. Площадь 80 м2. Апартамент расположен в недавно построенном, небольшом комплексе, состоящем из 50 квартир. На территории несколько бассейнов, предусмотрен спуск к пляжу! Апартамент состоит: вестибюль, кухня, спальня с ванной комнатой, вторая спальня и вторая ванная комната. Все комнаты имеют доступ на террасу площадью 20м2, ориентированную на юго-запад. Мебель, гараж и кладовка входят в стоимость!

Стоимость: 280 000 Евро

Эксклюзивный уполномоченный продавецагентство START GROUP! Роскошная квартира в 100 метрах от моря в комплексе Лос Монтерос, в Марбелье. 2 спальни и 3 ванные комнаты. Отличное состояние жилья! В квартире большая гостиная, площадью 40 м2, с камином. Обе спальни очень просторны и имеют прилегающие ванные комнаты. Кухня полностью оборудована техникой Siemens. С террасы площадью 25 м2 открывается прекрасный вид на море, гольф и горы! Гараж, кладовая и дизайнерская мебель включены в стоимость. На территории 2 больших бассейна, выход на пляж. Комплекс охраняется 24 часа.

Стоимость: 549 000 Евро

Первая линия моря! Квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в самом роскошном комплексе в районе Кабопино в Марбелье!Окна квартиры выходят на южную сторону. С просторной террасы (площадью 50 м2 ) открывается прекрасный вид на сады, бассейн и Средиземное море. В квартире большая гостиная, кухня, 3 просторные спальни, мраморные полы, гараж и подсобное помещение. Комплекс охраняется 24 часа. На территории крытый бассейн с сауной и турецкой баней, теннисные корты и выход к пляжу. Цена снижена на 75 000 евро.

Стоимость: 675 000 Евро

www.startgroup.com

CC El Zoco, Local 19B, 29649 Calahonda, Mijas Costa, Málaga Tel: +34 952 90 48 90 Fax: +34 952 93 25 17

calahonda@startgroup.com

НЕДВИЖИМОСТЬ QUALITY HOMES

Уникальная вилла в отличном месте Супер предложение – восхитительная резиденция на берегу реки Гуадиаро! Расположение считается одним из лучших в Сотогранде.

58

НЕДВИЖИМОСТЬ QUALITY HOMES

На территории поместья разбит очаровательный ландшафтный сад с красивым видом на реку

З

емельный участок просто идеален. Возле дома на террасе находится бассейн внушительного размера с трамплином, обустроена площадка для барбекю и отдыха. Описание строения: На первом этаже расположены 3 спальни, распределенные по уникальной планировке, просторный зал, кухня и несколько ванных комнат. Оборудован спортзал с прилегающей террасой. По внешней лестнице с которой можно подняться в спальню владельца. Спальня владельца находится на верхнем этаже и cocтoит из: приватной гостиной, гардеробной, спальни, большой уникальной ванной комнаты и несколькиx террас. Одна из террас-солярий имеет круглую форму и расположена над квартирой для гостей, в которой имеется зал, две спальни и ванная комната. Для удобства проживающих гостевой апартамент соединяется с террасой, где расположен бассейн. Для семейного отдыха в доме оборудован просторный домашний кинотеатр с баром.

IDEA

59

НЕДВИЖИМОСТЬ QUALITY HOMES

Места, завоёвывающие наши сердца и остающиеся в памяти на всегда! Краткое описание: Площадь дома: 850 м2 Участок: 2949 м2 Кол-во спален: 6 Кол-во ванных комнат: 5 Стоимость: 2 500 000 €

Агентство недвижимости “Quality Homes Marbella” Наш адрес: Urbanización Puerto Golf, Plaza de la Maestranza s/n, 29660 Nueva Andalucia, Marbella, Malaga, España. Телефон: +34 952 907 207 • Факс: +34 952 816 525 Эл. адрес:info@quality-homes.com www.quality-homes.com

60

IDEA

НЕДВИЖИМОСТЬ LA RESINA

Специальное предложение нашего летнего выпуска – особенная резиденция

«Ла Резина» Находится в одном из самых роскошных и тихих мест на Коста дель Соль. 10 км от центра Марбельи, 4 км от Пуэрто Бануса и 2 км от Сан Педро де Алькантара. Участок с прекрасным видом на Средиземное море. В ясный день проглядывается профиль африканского побережья.

62

НЕДВИЖИМОСТЬ LA RESINA

63

НЕДВИЖИМОСТЬ LA RESINA

П

остроенная на ландшафтном участке, площадью 1.357м2, резиденция «ЛаРезина» имеет два уровня. На верхнем этаже 3 спальни, 3 ванные комнаты, гостиная/столовая, меблированная кухня и укомплектованная итальянской техникой «Siemens». На этом же уровне - терраса с потрясающей зоной «чилл-аут», бассейн 50м2 и веранда для парковки 3-х автомобилей. Нижний уровень - просторный и светлый, делится на 3 зоны: • Уютный апартамент для гостей (с мини-гостиной, спальней, ванной комнатой, гардеробной и кабинетом).

• Просторное помещение, идеально подходящее для создания, читального зала, кинозала, игровой комнаты и т. д.

• Прачечная с подсобным помещением и территорией, используемой в хозяйственных нуждах.

Проект дома при необходимости позволит изменять планировку без важных структурных изменений. При строительстве использовались высококачественные энергосберегающие материалы, соответствующие биоклиматическим критериям. Дом прекрасно меблирован и декорирован с невероятной детализацией и вкусом. Здесь использовались такие элегантные материалы, как дерево или стекло. Выдающийся проект - результат кропотливой работы архитектурного бюро «Лив-Родригес» и дизайнеров из «DSN Марбелья». В течении 4-х лет, резиденция «Ла-Резина» служила домом для руководителей упомянутых компаний. «Архитектура - территориальное планирование, направленное на благо и счастье человека.» (Лив-Родригес) 1.200.000 €

Говорим по-испански, по-англиски и по-немецки. Тел.: +34 952 83 28 22 Заявки по-русски отправлять на эл. почту:

villalaresina@gmail.com

64

IDEA

Более 20 на рынке! Сервис-качество-цена!

• Системы очистки воды от извести • Системы обратного осмоса • Фильтры на основе активированного угля • Оборудование для сбора дождевой воды и её использованию

Ceramica

GRÁFICA INTEGRAL INNOVACIÓN Y VANGUARDIA REVISTAS LIBROS EMBALAJES CARTELES TRÍPTICOS DÍPTICOS CARPETAS Y MUCHO MÁS...

Calidad

Servicio

Solvencia

Innovación

Líderes en impresión C/. Archidona, B5 29651 Mijas-Costa (Málaga) España Polígono Industrial La Vega Fax. 952 46 49 96 www. solprint.com solprintonline.com Telf.: 952 46 36 46

www.gvega.com +34 952 816 848

Дизайн интерьера CASASOLA

Каждый стиль имеет свой шарм «CASASOLA MUEBLES» учтёт все ваши пожелания. Мы знаем, что ваш дом – ваше убежище, поэтому будем украшать его вместе. Мы предлагаем три пространства, в которых вы почувствуете себя уютно.

Спальня мечты

Романтика в вашей жизни Мы желаем, чтобы Вы имели уникальную мебель. Например, классическую спальню, где можно менять отделку и предметы декора. Мебель с отделкой ручной работы, которая проявляется в тонкости живописной техники, отражая нежность в каждой детали. Нам всегда нравится элегантность благородного дерева и маркетри... ...oфисы, спальни или столовые..., которые являются истинными произведениями искусства. Комната преобразится, если её дополнить уникальным столом из коллекции «Imperio» или комодом из красного дерева с бронзовыми деталями. Классика – ценность, которая с годами только растёт!

70

IDEA

Офис, коллекция Imperio

Дизайн интерьера CASASOLA

Безмятежность открытого пространства Свелость и простор современной кухни дополняется разнообразием отделки лаком или деталей из стекла и стали. Мы приспосабливаем дизайн к помещению и Вашим потребностям. Создаём пространство, гармоничное для жизни, не жертвуя стилем и комфортом. Результат – мы разработаем для Вас ....место, где Вы будете наслаждаться.

Кухня в авангардном стиле

Отдых простоты Сочетание лака и панелей из природных материалов преображает спальню и превращает прямые линии в живой и тёплый декор. В зависимости от света и пространства, мебель может быть подогнана с использованием красок или

декоративной бумаги, придавая особое очарование одному из самых важных пространств в вашем доме. Комбинирование материалов пастельных тонов делает композицию величественным пространством, где простота отражается в каждой ткани.

IDEA

71

Дизайн интерьера CASASOLA

Наслаждайтесь декором! Комбинирование тканей, стилей и структур, таким образом Ваш дом станет только вашим и единственным! Особый акцент уделяется сочетанию лакированной мебели, сусального золота, красного дерева и отделки из леопарда. Нечто особенное для клиента, как Вы. Оцените красоту натурального дерева, с чистыми прямыми линиями в этой столовой из дерева Sycamore. Тепло полупрозрачной отделки завораживает, уникальная вещь остаётся актуальной во все времена.

Весь дом будет подготовлен к Вашей встрече Наши клиенты ценят своё время, поэтому в «Casasola» мы придаём этому большое значение. Все проекты cдаются под ключ! Наш специалист выезжает к вам домой, и yже на месте вникает в суть дела: необходимость декора, потребности ремонта или улучшений. После согласования проекта, с учетом пожеланий и потребностей клиента, заказчик приступает к выбору мебели по каталогу или, лично посетив магазин. На этом этапе наши специалисты также окажутвсестороннюю помощь и поддержку. После того как клиент одобрил наши предложения, мы переходим к работам с привлечением специалистов по специальностям: плотника, сантехника, электрика... Мы следим

72

IDEA

за работой от первого этапа до установки мебели, штор, предметов домашнего обихода... Для того, чтобы по приезду заказчик только принял свой дом и наслаждался. Закажите у нас проект абсолютно бесплатно. Все проекты утверждаются лично Кати Касасола! Мы ждём Вас по адресу: Crtra. Cadiz-Málaga, km. 184,5 Marbella-Malaga тел: 952 77 27 58; 952 77 27 62 Эл. почта: russian@mueblescasasola.com http://www.mueblescasasola.com/ Часы работы: С понедельника по пятницу: С 09:30 до 20:00 (Без перерыва) По субботам: С 10:00 до 14:00

The most select collection of contemporary art. .

La colección más selecta de arte contemporáneo.

Igor Fomin

Elena Narkevich

Alfredo Roldan. Rojo y oro, 89 x 130 cm.

C/ Jesús Puente, 10-14 - 29660 Puerto Banús (Marbella) Tel.: 952 81 29 95 - Fax: 952 81 59 69 - Mobile: 610 58 32 58

SAMMER GALLERY

Lucía López

Pedro Fajardo

Sergio Martínez.

Kimono rojo, 116 x 180 cm.

Manuel Elices

Lluis Rizzo.

Mirada I, 72 x 172 cm.

www.sammergallery.es - info@sammergallery.es

Кухня SAFER SIEMATIC

SieMatic BeauxArts.02 светло-серебристый металлик/тёмный грецкий орех На выставке Eurocucina в 2012 году SieMatic представляет новую версию BeauxArts, где сочетается неоклассика и элегантность, светлые серебристые тона с цветом тёмного грецкого ореха. Первое, что привлекает внимание в этой кухне – сильный контраст цветов.

76

Кухня SAFER SIEMATIC

1988-2012

24

Юбилей

77

Кухня SAFER SIEMATIC

Используются различные, казалось бы не сочетающиеся между собой элементы, но игра симметрии с асимметрией создаёт единое ограниченное пространство: справа от варочной поверхности спроектированы три базовых модуля в матовом светло-серебристом тоне, с широким кантом, в то время как слева мы видим два модуля с фронтальной поверхностью в цвете серый металлик с тонким блестящим гранёным кантом. Фронтальная поверхность шкафовпеналов выполнена в цвете темного грецкого ореха с намеренно щедрыми пропорциями и без ручек. Стеклянные цоколи напольных шкафов обеспечивают яркость в дополнение к напольным модулям в области варочной поверхности. Светлые поверхности и матовый светлосеребристый металлик образуют резкий контраст с темным тоном грецкого ореха.

18 июня открытие постоянной экспозиции модели Beaux.Arts в головном офисе в Марбелье!!!

78

1988-2012

Главный офис в Марбелье Ctra. Cádiz km. 179.

Urb. Marbellamar, local 5 Teл: 95 282 68 18 Факс: 95 282 97 96

24

Юбилей

info@safersiematic.com www.safersiematic.com

Кухня SAFER SIEMATIC

79

Глобальный взГляд на сферу недвижимости!

Дизайн и реклама мы разработаем рекламу для вашего бизнеса, которая выделит вас среди конкурентов. рекламные кампании Графический дизайн Каталоги фотографии Pop-ups для выставок наружная реклама и т.д

Журналы издательство высококачественных журналов. редактирование текстов на языках: немецкий, английский, испанский, русский и норвежский. виртуальные журналы. дистрибьюция по всему побережью Коста дель соль. услуга профессионального редактирования и проверки текстов.

Лучший способ распространения информации о вашем бизнесе среди аудитории с высокой покупательской способностью.

Centro Comercial Elviria, local 6 & 7 • Urbanización Elviria - Las Chapas • 29604 Marbella, Málaga. Spain Tel: (+34) 951 775 790 • Fax: (+34) 952 839 776 • info@adsmarketing.es

SAMMER GALLERY

Lluis Rizzo - Rosa y espina, 162 x 114 cm

C/ Jesús Puente, 10-14 - 29660 Puerto Banús (Marbella) Tel.: 952 81 29 95 - Fax: 952 81 59 69 - Mobile: 610 58 32 58 www.sammergallery.es - info@sammergallery.es