Editorial
Desde hace ya varios meses la población de Nuevo León, sufre una crisis de agua. Dos de las tres presas, que abastecen de agua a la ciudad de Monterrey, están en los niveles mínimos debido a la falta de lluvias. Los motivos de ello son el cambio climático y la propensión de la región a sufrir sequías, además del importante crecimiento de la población y la alta demanda de diversas industrias como las refresqueras y cerveceras. A la par, hay también una responsabilidad política, ya que no hubo un plan frente a sequías ni ante inundaciones, no se diversificaron las fuentes de agua, no se usó agua tratada, no se dio mantenimiento a las fuentes de abastecimiento, no se redujeron las fugas, ni se construyó infraestructura, tampoco se investigó la disponibilidad de agua subterránea, o se fortaleció la cultura del agua. Estos y otros temas se tocaron en una mesa redonda de análisis organizada por Construye en la que directivos y estudiantes de 4 universidades que ofertan la carrera de Ingeniería Civil, acompañados del presidente del Colegio de Ingenieros Civiles de Nuevo León, dieron su punto de vista sobre el origen de la crisis y las posibles soluciones que se pueden proyectar. Es solo a través de la participación ciudadana, que problemas como estos pueden atenderse y solucionarse. Será a través del esfuerzo conjunto y el trabajo coordinado, que Monterrey, otra vez, como tantas veces lo ha hecho, saldrá adelante. ¡Que así sea! MCE. Ricardo Ezequiel García Santillán Director Editorial
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CORPORATIVO GEDCA S.A. de C.V. Director General LIC. JUAN CARLOS ZAMORA M. Directora Ejecutiva LIC. GELA MORALES B. Director de Contenidos LIC. JUAN CARLOS ZAMORA Jr.
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PANEL
EL PROBLEMA DEL AGUA EN N.L.
Director Administrativo LIC. ESTEBAN ZAMORA M.
Director Editorial MCE. RICARDO EZEQUIEL GARCÍA S. Community Manager LIC. DIEGO ZAMORA M. Arte y Diseño CG MEDIA / LUIS ALBERTO CABRERA Consejo Consultivo ING. ARMANDO ROQUE CRUZ ARQ. LUIS MORÁN Consejo Editorial LIC. BÁRBARA VELDERRAÍN OSUNA DR. RODRIGO FRANCO ING. JUAN MANUEL GONZÁLEZ AZCO ARQ. ANA MARTÍNEZ RANGEL MBA. SILVIA PADILLA DURÁN ARQ. DAVID VALDÉS REYNOSO
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16 EN PORTADA PANEL El problema del agua en Nuevo León.
22 ENTREVISTA LUIS ALBERTO GÓMEZ Presidente Nacional CANADEVI.
44 ARQUITECTURA
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THE LINE: Ciudad el Futuro.
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No. Reserva 04-2017-031517423900-102 Año 17, No. 127, Agosto de 2022.
62 CONSTRUCCIÓN VESTA Invertirá en Parques Industriales.
CONTENIDO
BREVES
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Noticias en breve
LOCAL
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SAN PEDRO GARCÍA: Conoce su historia.
REAL ESTATE
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¿BEBÉ EN CAMINO? Tips para comprar casa. INFLACIÓN: Efectos en la vivienda. SEGUNDO CRÉDITO: Para compra de vivienda. VIVIENDA: A la baja en EU.
EN PORTADA
16 COLEGIO DE INGENIEROS CIVILES DE N.L.
Panel con 4 prestigiosas Universidades de Nuevo León.
ENTREVISTA
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LUIS ALBERTO GÓMEZ Presidente Nacional CANADEVI. Edgar Vielma Orozco Director General de Estadísticas Sociodemográficas del INEGI.
ARQUITECTURA
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CONSTRUYENDO OPINIÓN
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Dr. Martín Andrade Muñoz. Chandigarh la ciudad de LE CORBUSIER.
CONSTRUCCIÓN
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PRECIOS MÁS ALTOS en 11 años. INVERSION: Vesta invertirá en Parques Industriales. MATERIALES VERDES mejores que el concreto.
THE LINE: Ciudad el Futuro. Teatro San Jorge en Bogotá.
MÁS ALLÁ DE LA CONSTRUCCIÓN
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BUSTAMANTE: Pueblo Mágico en Nuevo León. El hijo ilegítimo de Morelos. LAPTOPS para Arquitectos. Tips para el regreso a clases de Universidades. ALE SORCHINI: Arquitecta y Futbolista.
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BREVES
MONTERREY TENDRÁ OBRAS TERMINADAS EN POCO MAS DE UN AÑO Las obras deberán estar terminadas en un plazo máximo de 15 meses, con la visión de hacer zonas accesibles para todas las personas. Las obras del Programa Monterrey Construye anuciadas en junio por Luis Donaldo Colosio Riojas estarán listas en poco mas de un año. Estas obras representan una inversión de 1,700 millones de pesos en obra pública en 200 acciones en el primer año, para beneficio comunitario, y 10 obras insignia, con las que se podrán generar 6,000 empleos directos y 40,000 indirectos.
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PESE A JUCIO VIA ZOCALO CONTINUARÁ
El Municipio de Monterrey presentó ayer un juicio de lesividad contra el complejo Vía Zócalo para dar marcha atrás a los trabajos, pero la construcción de la obra continuará hasta que el Tribunal emita una resolución, la cual puede tardar meses o, incluso, años.
HABRÁ OBRAS FERROVIARIAS EN MONTERREY Con la certeza de que el ferrocarril de carga debe ser la columna vertebral de logística del país y que los trenes de pasajeros deben volver a operar, la Secretaría de Infraestructura, Comunicaciones y Transportes (SICT) informó que son seis las obras y proyectos relacionados que están en marcha, cuatro están por comenzar, en tanto que cinco más están en estudio. Entre estas destacan los libramientos de Celaya y Monterrey, ambos proyectos en proceso, otros están por iniciar y en el apartado de estudios de preinversión se encuentran, por ejemplo el tren Monterrey-San Antonio.
SE CONSTRUIRÁN REPRESAS EN MONTERREY Los titulares del Gobierno de Monterrey, Luis Donaldo Colosio Riojas y de Fomerrey, Eugenio Montiel Amoroso, firmaron un convenio de colaboración, para que la paraestatal, otorgue al municipio facilidades para construir en sus terrenos sistemas de amortiguamiento de agua pluvial. Las primeras obras de este tipo se construirán en la zona norte, en las colonias Croc y 7 de Noviembre asentadas en las faldas del cerro del Topo Chico. aGOSTO 2022
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LOCAL
SAN PEDRO GARZA CONOCE SU HISTORIA
an Pedro Garza García fue una villa rural al sur de Monterrey. Conservó esa fisiología desde su fundación en el siglo XVI, cuando Diego de Montemayor instauró el 20 de noviembre de 1596 la Hacienda de San Pedro de los Nogales. Fue hasta el año 1940 cuando se iniciaron los primeros trabajos de urbanización de la zona; a instancia de Don Alberto Santos, se vislumbró un fraccionamiento moderno en un majestuoso paisaje.
“Fue hasta el año 1940 cuando se iniciaron los primeros trabajos de urbanización de la zona; a instancia de Don Alberto Santos, se vislumbró un fraccionamiento moderno en un majestuoso paisaje.” 12
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Don Alberto Santos adquirió 470 hectáreas en esa zona, y en 1946 inició la urbanización de la Colonia Del Valle, respetando grandes calzadas para ser destinadas en sus camellones
“Fue necesario la construcción del primer puente carretero del estado de Nuevo León que es el puente de la Calzada San Pedro en Miravalle.”
como áreas verdes, lo que actualmente son las avenidas Calzada del Valle y Calzada San Pedro. Fue necesario la construcción del primer puente carretero del estado de Nuevo León que es el puente de la Calzada San Pedro en Miravalle. Se construyeron los colegios Franco-Mexicano y Labastida, y la iglesia de Fátima, los cuales se encuentran al sur de la Calzada San Pedro. La Colonia del Valle jugó un papel muy importante en la urbanización del municipio de San Pedro Garza García, y además fue la primera colonia de este tipo del estado de Nuevo León. aGOSTO 2022
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PROYECTO HÍDRICO PARA AGUASCALIENTES
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e realizó un panel de trabajo en el que se reunieron expertos a nivel nacional para presentar el Proyecto Hídrico que puede alejar a la entidad de llegar al día cero y del que estamos muy cerca aseguran, como sucede en el estado de Nuevo León.
aseguró que lleva años trabajando en este proyecto; el senador por Aguascalientes Toño Martín del Campo, quien afirmó que “ya basta de estarse tirando la bolita” hay que tomar acción respecto a este tema tan importante para la ciudadanía; los ingenieros Humberto Blancarte, presidente de la AMH delegación Aguascalientes, Emilio HernánAfirmaron que la solución técnica ya la tienen, lo dez, Roberto Amador quienes han estado trabajanque sigue ahora es que haya voluntad política y do en temas del vital líquido desde hace muchos participación de la iniciativa privada para garanti- años y por Roberto Cortes Ocampo, secretario y zar el vital líquido a la sociedad. ex presidente de la sección Aguascalientes. En este panel se contó con el Ing. Daniel Martínez Te invitamos a ver el video del panel en este link: Bazua, Presidente Nacional de la Asociación Mexicana de Hidráulica, quien afirmó “con el agua todo sin el agua nada”; el Dr. Rolando Springall quien
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EL PROBLEMA DEL AGUA EN NL LA SOLUCIÓN ESTÁ EN TODOS
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onstruye organizó el pa- Los participantes del panel fueron: nel con representantes de 4 prestigiadas UniDr. Daniel Salas Limón. Presidente del Colegio de Ingenieros versidades de Nuevo León y el Civiles de Nuevo León. Colegio de Ingenieros Civiles de Nuevo León, en el que se aborDr. Ricardo González Alcorta, UANL. dó el tema del problema del agua en la zona metropolitana Óscar Eduardo Hernández, UANL . de Monterrey. Leonard Russell Green Colmenares, UVM. En el evento se fijaron posibles causas del problema y proJosé Armando Valdez Silos, UVM. puestas de soluciones vertidas desde la óptica de representanDr. Jesús Ricardo Mercado Gutiérrez, UDEM. tes de los alumnos y directores de carrera. Patricia Valdez, UDEM. Mtra. Bertha Alicia Solís Martínez, Universidad Regiomantana. Daniela Sofía Giacoman Leal, Universidad Regiomantana.
“En el evento se fijaron posibles causas del problema y propuestas de soluciones vertidas desde la óptica de representantes de los alumnos y directores de carrera.”
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Entre las ideas expresadas destacan las siguientes. Monterrey y su zona metropolitana son la segunda ciudad más grande de México, en la que viven más de 5.3 millones de personas, padece desde principios de año una sequía que ahora es catalogada como “extrema” y que ha llegado a su punto más álgido los últimos 2 meses. El futuro en el tema del agua es incierto, pero la ciencia y tecnología pueden ser la respuesta a esta tremenda crisis de la que, según dijeron, todos son responsables. Los panelistas consideraron necesario crear conciencia entre la población para el uso racional del agua.
“El futuro en el tema del agua es incierto, pero la ciencia y tecnología pueden ser la respuesta a esta tremenda crisis de la que, según dijeron, todos son responsables.” 18
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“Los panelistas consideraron necesario crear conciencia entre la población para el uso racional del agua. “
Pero también señalaron que el problema no solo tiene su origen por el consumo de una población que ha crecido exponencialmente, también por el tipo de ciudad industrial que es Monterrey. Señalaron que también se está explotando el país, alterando el territorio, dando concesiones a industrias en el norte y en particular los corredores industriales
de Monterrey donde se consume mucha agua y no dan tratamiento. En conclusión será con el esfuerzo de industriales, sociedad y autoridades, además del apoyo de las universidades, como podrán irse tejiendo estrategias que permitan encontrar la solución a este problema que poco a poco se generaliza en el país.
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ORGANISMOS
CANADEVI PROMOVIENDO LA VIVIENDA DESDE HACE DÉCADAS
“CANADEVI promueve las mejores prácticas y contribuye para dar certidumbre jurídica, técnica, financiera y comercial a quien invierte, desarrolla, vende y compra vivienda.”
os comienzos de la CANADEVI se dan a partir de las reformas legales de 1984; bajo la administración de Miguel de la Madrid, con la Federación de Promotores de Vivienda, A.C. (PROVIVAC), asociación que se formó en 1984 con el propósito de reunir y representar los intereses de las asociaciones regionales de promotores habitacionales que existían entonces. La siguiente evolución del organismo representante de los desarrolladores y promotores de vivienda se dio en mayo de 2002, con la fundación de CANADEVI, esta fue encabeza por un grupo comprometido en el crecimiento económico 20
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y social del país y teniendo representación en la Ciudad de México y los 31 estados de la República Mexicana, está integrada por 34 Delegaciones.
El sector desempeña un papel prioritario en la economía nacional, estatal y local, al generar fuentes de trabajo y derrama económica impactando en más de 37 ramas de la econoCreándose así una agrupación mía nacional que participan en patronal de desarrolladores de la edificación de viviendas. vivienda que representa promueve y defiende el desarrollo CANADEVI promueve las mey promoción de la Industria de jores prácticas y contribuye la Vivienda en México, desde la para dar certidumbre jurídica, planeación de proyectos hasta técnica, financiera y comercial a quien invierte, desarrolla, la titulación de la vivienda. vende y compra vivienda. aGOSTO 2022 2022 aGOSTO
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CANADEVI LE APUESTA A LA PLANEACIÓN
uis Alberto Gómez Monrroy, presidente Nacional de CANADEVI dijo en exclusiva para Construye que si bien es cierto, desde hace 20 años la CANADEVI existe como tal, los industriales de la vivienda han estado trabajando en la promoción y desarrollo del sector prácticamente desde que el INFONAVIT existe. 22
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“Pues mira nosotros nos sentimos muy contentos primeramente porque han sido 20 años, llamándonos CANADEVI pero desde antes nosotros como grupos empresariales pertenecíamos a pequeños grupos que al final del día se agruparon en lo que hoy es esta cámara. Entonces nosotros somos parte de este éxito que ha tenido el Instituto”.
Al frente del organismo desde marzo del 2022, Luis Alberto Gómez se comprometió desde el inicio, a fortalecer las relaciones con SEDATU, con INFONAVIT, con FOVISSSTE, situación que basada en la comunicación se ha dado. “Tener una mejor relación con las dependencias, es una parte para nosotros fundamental,
el llevar propuestas y no solo problemas y creo que no solo la parte de los institutos sino también del Gobierno Federal lo han visto con buenos ojos y estamos trabajando con ellos, hombro con hombro atacando la problemática que se presenta en este ecosistema que conocemos como vivienda”. Señaló también que se ha trabajado en fortalecer a las delegaciones de la CANADEVI, situación que ha representado un verdadero retro al ser cada una diferente a la otra. “Mira ahí vamos, no son estos momento sencillos; aparte de que son de mucho trabajo, mu-
Por último, el presidente del organismo, dijo que las expectativas para lo que resta del 2022 y el 2023 no son las mejores, ya que los años anteriores han sido difíciles y por ende, CANADEVI se ve obligada a planear e impulsar a que cho análisis vamos avanzando el sector deje de ser reactivo. en todo lo que es la parte digital de la comunicación, en el ro- “Con lo que se ha presentado, bustecimiento de las delegacio- primero la pandemia, después nes distintas. Cada una de ellas la postpandemia, la inflación, nos hemos dado cuenta lo que la guerra etcétera, etcétera, las se requiere y de las necesida- expectativas no son las mejodes de las delegaciones chicas, res, pero, por otro lado, lo que medianas y grandes. Que todas vemos de una manera particucuentan con diferentes circuns- lar es que queremos dejar de tancias y necesidades y estoy ser una industria reactiva, que trabajando en ello con los pre- de acuerdo a los sucesos que sidentes de cada una de ellas. se están presentando siempre Buscando alternativas, buscan- reaccionamos, más bien debedo para que las delegaciones mos de siempre planificar en el chicas pasen a ser medianas, corto, mediano y largo plazo. que las medianas pasen hacer Ser una industria que vea qué grandes y que los socios estén es lo que se requiere de la vimuy contentos de pertenecer vienda a 10, 15 o 20 años y traa ellas y así mismo lleguen los bajar en ello, no solo nosotros, sino en una agenda nacional”. clientes”. aGOSTO 2022
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ENTREVISTA
LA VIVIENDA CONOCE LAS CIFRAS DE
AGS, GTO Y NL
n Aguascalientes, de acuerdo al Censo del 2020 hay en números redondos, 464 mil viviendas, en el 2010 había 362 mil, lo que representa un incremento de casi 100 mil casas en 10 años. De estas viviendas, 362 mil están habitadas. Nuevo León es un estado mucho más grande, en él, de acuerdo a datos del INGI hay 2 millones 37 mil viviendas. Cerca de 1.6 están habitadas.
El Maestro Edgar Vielma Orozco, director general de Estadísticas Sociodemográficas del INEGI dio a conocer en exclusiva para Construye una serie de datos estadísticos sobre la vivienda en México.
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Los números de Guanajuato son similares a los del estado del norte, ya que hay 2 millones de viviendas en números redondos y 1.59 millones están habitadas. El resto de las viviendas se clasifican en deshabitadas o de uso temporal, por ejemplo para renta.
En el Censo del 2020, se usó una clasificación de viviendas de acuerdo al criterio que marca el Registro Único de Vivienda. En él hay 5 categorías: ECONÓMICA
POPULAR
TRADICIONAL
RESIDENCIAL
RESIDENCIAL PLUS
PRECIO MENOR A
DE ENTRE
DE ENTRE
DE ENTRE
SUPERIOR DE
345 MIL PESOS
345 MIL Y 585 MIL PESOS
585 MIL Y 1.23 MILLONES DE PESOS
1.23 Y 2.2 MILLONES DE PESOS
2.2 MILLONES DE PESOS
TIPO DE VIVIENDA
ECONOMICA
25.9 %
7.6%
14%
13.8%
POPULAR
15.6%
19%
16.1%
19.9%
TRADICIONAL
20.6%
22%
20%
28.5%
MEDIA
8.5%
9.5%
6.4%
8%
RESIDENCIAL
4.6%
3.4%
2.5%
6.5%
NO SABE O NO CONTESTA EL VALOR DE SU VIVIENDA
24.6%
Un dato para el análisis señala que en Nuevo León es el estado que menos viviendas tiene a nivel nacional con cisterna, solo el 2.6% de las casas cuentan con esta infraestructura. La entidad con menor número de habitantes en el país es la Alcaldía Benito Juárez con 2.5 personas por vivienda, mientras que en estados del sur el promedio es de 6 personas. En Aguascalientes, Guanajuato y Nuevo León el promedio es de 3.5 personas. Sin embargo la recomendación es NO comparar estos datos entre estados y hacerlo entre zonas de la misma entidad. En Aguascalientes, por ejemplo, el promedio de personas en una vivienda popular del oriente de la capital es de 4, mientras que en una zona residencial del norte disminuye a 3. Estos datos pueden consultarse con mayor detalle tecleando “scince / inegi” en cualquier buscador de internet. aGOSTO 2022
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THE LINE ARQUITECTURA
CIUDAD FUTURISTA DE ARABIA SAUDITA
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omo si fuera extraída de una novela de ciencia ficción, Arabia Saudí ha presentado un esbozo de cómo será la ciudad futurista THE LINE. En su intento por alejar a la nación de la dependencia de los ingresos de las reservas de petróleo crudo, el Príncipe Heredero Mohammed bin Salman ha planificado una construcción extravagante y ambiciosa. Será una ciudad con rascacielos más altos que el Empire State Building y se extenderá en una línea recta hasta 170 kilómetros conectando la costa oeste de Arabia Saudí con el este. aGOSTO 2022
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ARQUITECTURA
vivirán en The Line para 2030; en esta ciudad que encierra árboles, jardines y anidan comunidades entre estructuras laborales y recreativas.
La ciudad se ubicará en el desierto de Neom y contará con prácticamente todas las tecnologías futuristas que se nos puedan venir a la cabeza; desde las meramente ambiciosas (como las granjas verticales y la siembra de nubes) hasta las más fantásticas (como peleas de jaulas de robots y una luna falsa por algún motivo que desconocemos). El último giro es un diseño recientemente revelado para The Line: una “ciudad vertical” de unos 500 metros de altura, 170 kilómetros de largo y, por alguna razón, cubierta de espejos. Así, el concepto de diseño revelados en un nuevo vídeo promocional e imágenes muestran una ciudad amurallada futurista, con el interior abierto encerrado en ambos lados por una fachada de espejos, que se extiende desde el mar Rojo hacia el este a través del desierto y hacia una cadena montañosa. Contará con un tren de alta ve28
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locidad que transportará a las personas de punta a punta en 20 minutos, mientras que todo lo demás que puedan necesitar estará a unos minutos a pie siempre. La construcción de esta megalópolis ya ha comenzado y las proyecciones saudíes apuntan a que 1,5 millones de personas
La demanda de energía de la ciudad se cubrirá en un 100% con fuentes renovables, mientras que se preservará el 95 por ciento de la tierra del proyecto. Llamado Urbanismo de Gravedad Urbana, el diseño del proyecto coloca en capas verticalmente los edificios de la ciudad para que las personas puedan moverse hacia arriba, hacia abajo o de un lado a otro en lugar de viajar kilómetros mediante transportes. Por lo tanto, todo está a solo cinco minutos a pie, ya sea un parque público, un espacio de trabajo de oficina o una escuela.
Los diseñadores dicen que la estructura mantendrá un clima ideal durante todo el año, gracias a su combinación de sombra, luz solar y ventilación. Aunque nos parezca un muro, The Line estaría compuesto de dos enormes edificios paralelos, conectados a través de pasarelas y divididos en barrios que se supone que ofrecen todas las comodidades de la vida de la ciudad. Según los informes, la construcción de la ciudad costará 500 000 millones de dólares y Arabia Saudí parece decidido a gastarlo. Aunque la intención de hacerlo no significa que finalmente podamos verlo materializado, como ya ha ocurrido anteriormente con otros proyectos a gran escala similares, como la isla The World en Dubái. Los críticos señalan que esos ideales utópicos tendrán un precio ambiental, ya que se crea una ciudad completamente nueva en el desierto. The Line es solo uno de los muchos diseños ambiciosos que se llevarán a cabo en el proyecto NEOM, como una ciudad de fabricación e innovación, llamada Oxagon y el primer destino de esquí al aire libre en el Golfo Arábigo, que se ubicará en Trojena. aGOSTO 2022
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ARQUITECTURA
TEATRO SAN JORGE UNA JOYA EN BOGOTÁ
l teatro San Jorge es un edificio ubicado en el centro de Bogotá. Fue diseñado por el arquitecto Alberto Manrique Martín e inaugurado en 1938 al oriente de la localidad de Los Mártires. En la actualidad subsiste la fachada de estilo art decó, pues el interior fue alterado en 1999 y en él se realizan trabajos de restauración. En total, se destinarán 13,600 millones de pesos colombianos (poco mas de 3 MDD) para esta obra de restauración que inició en agosto de 2021, y culminará en el primer trimestre de 2023, como parte de las metas de la actual administración para reactivar, modernizar y darle una nueva vida al centro de Bogotá. El teatro San Jorge es un edificio emblemático que durante los años cuarenta se caracterizó por
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reunir a las principales figuras del arte en Bogotá, y cuya arquitectura fue inspirada en la corriente artística del Art Deco. El teatro lleva varias décadas en abandono y deterioro, y su fachada se destacaba por su color azul celeste y tres altorrelieves distribuidos en el cuerpo central del edificio, de color blanco, con figuras femeninas estilizadas y marcadas por las obras del expresionismo alemán de principios del siglo XX. Según una investigación del Proyecto de Restauración para el teatro San Jorge de Bogotá, hecho por la Universidad Javeriana y en cabeza de Laura Vi-
viana Quintero Agudelo, a este lugar asistían residentes del sector, políticos, artistas, empresarios y, por estricta orden de Jorge Enrique Pardo, los asistentes debían tener más de 15 años e ir vestidos con pantalones largos, camisa blanca, corbata o corbatín y sombrero de copa. A la inauguración asistieron el entonces presidente Eduardo Santos y su esposa Lorencita Villegas de Santos. De igual manera, los ex presidentes Carlos Lleras Restrepo, Alfonso López y Laureano Gómez frecuentaban los palcos del teatro y, por disposición del mismo Jorge Pardo, nunca debían pagar entrada.
Tenía capacidad total para 1.400 personas, puesto que la platea (ó salón de butacas) podía albergar 1200 personas más 200 en el área de bar y salones de té. Sus sillas fueron las primeras reclinables en la ciudad, por tanto el público veía la función desde cualquier lugar de la platea lo más cómodo posible. Contaba con el más moderno equipo de proyección fabricado y diseñado por Phillips, en Holanda, especialmente para el teatro, se describe en el mismo documento de la universidad Javeriana.
“En la actualidad subsiste la fachada de estilo art decó, pues el interior fue alterado en 1999 y en él se realizan trabajos de restauración.”
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REAL ESTATE
¿BEBÉ EN CAMINO? TIPS PARA COMPRAR CASA
“Se estima que la venta de un inmueble por lo menos requiere diez meses, este lapso puede ser menor si el vendedor acepta una oferta por debajo del valor de la propiedad. No te precipites, debes recibir el precio justo por tu vivienda.” 32
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Cuando una pareja inicia una vida en común, el hogar que elige debe contar con ciertas características que cubran sus necesidades, como espacios pequeños, una habitación para oficina, un lugar para meditar, un gimnasio, etcétera. Pero cuando está por llegar un bebé a la familia, todo cambia.
Algunas familias eligen adecuar el espacio, mientras que otras prefieren adquirir una vivienda más grande. Para las familias que decidieron cambiar de hogar, la empresa de tecnología financiera e inmobiliaria Castia comparte cinco tips para que se tome la mejor decisión al cambiar de hogar.
La llegada de un nuevo miembro a la familia representa una Definir objetivos. Antes de serie de modificaciones y cam- tomar una decisión, hay que bios en las rutinas y el entorno. analizar las opciones disponi-
drán más gastos con el nuevo inmueble, así que visualiza el panorama completo para medir tu capacidad económica. Buscar la asesoría de expertos. De acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), el tiempo promedio para la compraventa de un inmueble en México es de cuatro a seis meses, lapso que se puede prolongar hasta dos años si no se cuenta con los documentos en regla, si no hay una adecuada promoción de la casa en venta o si no existe un plan de acción; por lo que buscar aliados es la clave.
Existen opciones que incluso apoyan al propietario a comprar y mudarse a su nueva casa, de forma inmediata, aún sin vender la actual. No precipitarse. Se estima que la venta de un inmueble por lo menos requiere diez meses, este lapso puede ser menor si el vendedor acepta una oferta por debajo del valor de la propiedad. No te precipites, debes recibir el precio justo por tu vivienda.
Finalmente, dedica tiempo a seleccionar la nueva propiedad y que cumpla con todas tus necesidades, ya que será tu hogar Conoce tus opciones. El auge por los próximos años. de las proptech y fintech genera propuestas que son de gran ayuda si se tiene poco tiempo.
bles en el mercado y definir las características que le gustaría a la familia: si prefieren casa o departamento, ubicación, algunas medidas de seguridad al interior, ambiente exterior, tamaño, número de cuartos y distribución del espacio, entre otros. Planear los gastos. Es fundamental llevar una planeación financiera y contemplar la compra de artículos para su cuidado y el parto. Y al sumarle la adquisición de una nueva casa, se tenaGOSTO 2022
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REAL ESTATE
¿CÓMO IMPACTA LA INFLACIÓN AL MERCADO INMOBILIARIO?
La inflación está afectando el mercado inmobiliario? La respuesta a esta pregunta debe considerarse desde varios puntos de vista, como el del consumidor, pero también por el lado de los desarrolladores. Desde el punto de vista del consumidor, es muy probable que el mayor impacto venga por el lado de
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la pérdida de poder adquisitivo la vivienda a nivel nacional, que de los salarios. no dejaron de avanzar incluso en el periodo más álgido de la Por una parte, los salarios crisis sanitaria en el 2020. se han mantenido muy contenidos por la difícil Así que un gran reto que circunstancia económica que afronta el sector es lograr el se sigue experimentando, de desplazamiento de vivienda en baja actividad económica, un entorno de ingresos de las que contrasta con el ritmo de familias mexicanas contenido crecimiento en los precios de en términos reales por la
inflación, constante apreciación en los precios de la vivienda e incluso el repunte en las tasas de interés del crédito hipotecario, por lo tanto, el margen para adquirir una vivienda se ha contraído, sobre todo en la población de más bajos recursos, mientras que los segmentos medios y altos son los que tienen acceso al crédito hipotecario de la banca y los primeros del Infonavit. Desde el punto de vista de aquel que ya es dueño de un inmueble y lo ofrece en renta, se ve beneficiado porque normalmente los contratos de las rentas se van ajustando anualmente de acuerdo con la inflación y, de alguna manera, se podrían ver beneficiados con
mayores ingresos. Por el lado de De acuerdo con un análisis de los desarrolladores, al menos Orange Investments, el reto desde el año 2021 observaron para los desarrolladores será: constantemente el incremento en los precios de las materias • Ser muy eficiente en el primas de la construcción, que proceso constructivo. se acentuó durante la primera • Evitar salir del presupuesto mitad del año en curso. Visto de • Entregar a tiempo otra manera, cada vez les resulta • Aprovechar la racha de los más caro construir. precios en ascenso Por ejemplo, según las cifras del Sin embargo, consideran que Instituto Nacional de Estadística también hay oportunidades y Geografía (INEGI), hasta como: el mes de junio, los precios productos de la construcción • La gran demanda de repuntaron un 15.35% en los unidades en el mercado últimos 12 meses. Sin embargo, • Aprovechar las opciones de hay productos específicos con • financiamiento incrementos de hasta el doble • Y con precios en ascenso, el de su precio antes de iniciar retorno de las inversiones es este ciclo de alza. prometedor.
“Desde el punto de vista de aquel que ya es dueño de un inmueble y lo ofrece en renta, se ve beneficiado porque normalmente los contratos de las rentas se van ajustando anualmente de acuerdo con la inflación.”
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REAL ESTATE
9 MIL 303 DERECHOHABIENTES TRAMITARON SEGUNDO CRÉDITO EN EL PRIMER SEMESTRE DEL AÑO n los primeros seis meses de este año, 9 mil 303 derechohabientes tramitaron su segundo crédito Infonavit, para comprar otra vivienda, pues ya habían terminado de
pagar su primer financiamiento y de enero de 2019 a junio de 2022, el instituto otorgó 65 mil 187 de estos créditos, lo que generó una derrama económica de 60 mil 600 millones de pe-
sos. Al generar derrama económica, el Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) dijo que contribuye al desempeño económico de México, luego del choque en la economía provocado por el Covid-19. En ambos periodos, los derechohabientes pudieron adquirir una segunda casa e incrementar su patrimonio y aunque la demanda potencial y el deseo de los derechohabientes de adquirir un crédito hipotecario se encuentran en niveles históricos, el instituto considera que falta oferta de vivienda por parte de los desarrolladores. Según cifras de la Encuesta de Necesidades de Crédito y Vivienda del 2022, el deseo de adquirir una vivienda o terreno
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“Estas cifras revelan que el número de acreditados potenciales registró un incremento, a pesar del choque económico en México, luego de la emergencia sanitaria por covid, sin embargo, se observa una disminución en la producción de vivienda en México desde el 2015, de acuerdo con cifras del Registro Único de Vivienda (RUV).”
entre los trabajadores sin crédito vigente rebasó los 52 puntos, el nivel más alto desde el 2021 y al cierre del segundo bimestre de este año, 7 millones 069 mil 729 trabajadores sumaron los mil 80 puntos necesarios para acceder a un crédito para la compra de una vivienda nueva o existente, 412 mil 242 más que en el mismo periodo de 2021. Estas cifras revelan que el número de acreditados potenciales registró un incremento, a pesar del choque económico en México, luego de la emergencia sanitaria por covid, sin embargo, se observa una disminución en la producción de vivienda en México desde el 2015, de acuerdo con cifras del Registro Único de Vivienda (RUV).
vienda registrada en el RUV fue de 301 mil 819 unidades, en el 2021 registró apenas 164 mil 859 y al cierre de junio de 2022, solo se contabilizan 66 mil 859 viviendas.
En el 2015 la producción de viaGOSTO 2022
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REAL ESTATE
REVENTA DE VIVIENDAS EN EU HILA QUINTO MES A LA BAJA n Estados Unidos, junio fue el quinto mes consecutivo en que cayeron las ventas de viviendas usadas, desalentadas por el rápido aumento de las tasas de interés y los precios, que a su vez alcanzaron un nuevo récord. De acuerdo con una proyección anual, en junio 5.12 millones de casas y departamentos cambiaron de propietario, cifra un 5.4% menor que en mayo.
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Y al compararla con junio de 2021, la reventa de viviendas bajó un 14.2%, según datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés). De acuerdo con la entidad, se trata de la medición mensual más baja desde junio de 2020. Además, es menos de lo que se esperaba, ya que la estimación de los analistas era de 5.40 millones de ventas.
“De acuerdo con una proyección anual, en junio 5.12 millones de casas y departamentos cambiaron de propietario, cifra un 5.4% menor que en mayo.”
A pesar de que los precios siguen subiendo, lo hacen a un ritmo más lento, y el precio medio de venta alcanza los 416 mil dólares, un nuevo récord, un 13.4% más en un año, de acuerdo con una publicación de infobae.com. Situación que dio como resultado que se incrementara el número de propiedades en venta en junio, por primera vez en tres años. Es decir, 12.6 millones de inmuebles estaban disponibles al cierre de junio, 9.6% más en un mes y 2.4% más en año.
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CONSTRUYENDO OPINIÓN
CHANDIGARH
VIAJE A LA CIUDAD DE
LE CORBUSIER
DR. EN ARQ. J. MARTÍN ANDRADE MUÑOZ
lo largo del tiempo, sin embargo, siempre estuvo presente la idea de conocer Chandigarh la mítica ciudad diseñada por Le Corbusier en la India. Un día llegó la primera oportunidad, fui invitado a presentar una ponencia en un congreso en ese país, por lo que de inmediato comencé a ilusionarme con el viaje, finalmente se frustró dicho intento.
a idea de visitar Chandigarh surgió desde la temprana etapa estudiantil. Por aquel entonces era obligado para todo estudiante de arquitectura de mi época (1971-1976) poseer un ejemplar del libro de Le Corbusier, y era casi nuestra biblia. Las revistas especializadas que aparecían eran acaparadas por maestros y alumnos, por lo que la información profesional era escasa y raquítica. Estábamos muy lejos de la edad del internet y la saturación de la información. Los libros sobre arquitectura también era pocos y la biblioteca 40
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Años después tuve la oportunidad de organizar y visitar la India y por supuesto que incluí una rápida visita a Chandigarh. era pobre. Las revistas extran- Uno de los motivos principales jeras eran un privilegio de los de mi interés por conocer dicho grandes y exitosos despachos país. Sin embargo, al resto del de arquitectos. Esta situación era aún más grave en la provincia, especialmente en las nuevas universidades. Por lo que algunos de los grandes maestros eran nuestra más frecuenta fuente de inspiración. El libro de Le Corbusier me ha acompañado siempre y confieso que aún me maravilla y sorprende. De él nació el gusto por conocer y visitar la obra del gran maestro de maestros de la arquitectura del siglo XX. Son varios inmuebles de su autoría que he visitado a
grupo no le era atractiva esa extensión, pero accedió a hacer el vuelo especial saliendo de Nueva Delhi en un mismo día (ida y vuelta), solo para conocer la ciudad de Le Corbusier. La extensión fue programada el último día de todo el viaje. Llegó el día, el vuelo estaba programado por la mañana para regresar por la tarde en otro vuelo. Allá nos esperaría un guía de habla hispana que nos llevaría a recorrer la ciudad y visitar los edificios más emblemáticos. Pero nuevamente se presentó un inconveniente, el vuelo de ida se retrasó más de cuatro horas, situación que el grupo no aceptó, por lo que prefería quedarse en Nueva Delhi, ya no sería posible visitar la ciudad de Chandigarh y tomar el vuelo de regreso, solamente regresando en tren nocturno a lo largo de cuatro horas, para llegar a la madru-
gada a Nueva Delhi, y solo para emprender el regreso a México. Solamente mi esposa, otra persona y yo fuimos los únicos en insistir en el viaje. Así que dejamos al resto del grupo en Nueva Delhi y nosotros volamos hacia ese destino anhelado. Únicamente estuvimos ocho o nueve horas en Chandigarh, llegamos pasado medio día y ahí nos esperaba el guía contratado para llevarnos al recorrido que habíamos planeado. El guía resultó ser un enterado de la profesión y conocedor acucioso de la obra de Le Corbusier, así como de la historia de la ciudad. Era el 25 de abril de 2006, mientras Aguascalientes seguro estaba de gran bullicio por la Feria de San Marcos, nosotros llegábamos a una tierra inhóspita, particularmente seca en esa época del año. Chandigarh se encuentra en el Punyab al norte de la India, y fue construida la ciudad por iniciativa de Nehru el gran dirigente político, quien buscaba mostrar al mundo la nueva imagen moderna alcanzada luego de lograr la independencia de los ingleses. Cerca de 1950 Nehru buscó al entonces mejor arquitecto del mudo para que planeara la nueva ciudad. Le Corbusier en Francia comenzó con la planificación de la quizás primera ciudad diseñada por un solo
hombre y el único proyecto urbano del famoso arquitecto, así mismo es el conjunto que alberga el mayor número de edificios diseñados por Le Corbusier. Chandigarh es la capital de dos estados: Punyab y Haryana, aunque fue diseñada para albergar hasta 300,000 habitantes, actualmente ha rebasado el millón, y tiene uno de los índices de Desarrollo Humano más altos y el mayor ingreso per cápita del país. La ciudad ordenada de Le Corbusier fue pionera de otras más que se desarrollaron a partir de la segunda mitad del siglo XX. Empresa que fue llevada con la participación y colaboración de todos los luga-
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CONSTRUYENDO OPINIÓN
reños, el libro de Le Corbusier muestra fotografías de mujeres trabajadoras de la construcción cargando materiales pesados, esa romántica manera de construir no ha variado, es frecuente hoy en día, ver mujeres albañiles en toda la India.
Una vez que llegamos a la ciudad, nos dirigimos hacia el Complejo del Capitolio, lo primero que visitamos fue el enorme edificio de El Secretariado, construido todo de concreto aparente y con partesoles y balcones que hacen una atrac-
tiva filigrana que recuerda con mucho los textiles de la India. El gran bloque es de estilo brutalista y recuerda la Unidad de Habitación de Marsella, mide 254 mts. de largo por 42 de alto y está compuesto por seis bloques de ocho pisos. Se accede a ellos a través de largas rampas para facilitar la circulación. Tuvimos la oportunidad de ver trabajando sus oficinas que albergan hasta 3,000 oficinistas. En una de ellas nos recibió amablemente uno de los jefes de esa sección. Sin embargo, habría que reconocer que el equipamiento y las antiguas y modestas instalaciones eléctricas -focos y ventiladores colgando de los altos techos- nos remontaban a la época de los años cincuenta. Subimos los ocho niveles y desde la azotea,
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pudimos apreciar el resto del conjunto, cerca de ahí la Asamblea y al fondo de la gran explanada el Palacio de Justicia. Luego nos dirigimos al hermoso edificio de la Asamblea Legislativa, el más atractivo de todos y uno de mis favoritos, tanto que me había servido de inspiración para mi tesis de licenciatura. El edificio de cuatro niveles, tiene al frente un gran pórtico con enormes partesoles perforados con vista hacia el Himalaya, parecen flotar en medio de un enorme espejo de agua, la cubierta de ese pórtico terraza, en sus laterales recuerda la forma de la cornamenta de las vacas sagradas. La bellísima puerta principal –diseñada también por Le Corbusier- es el único toque de vibrantes colores en toda la fachada, está construida con paneles esmaltados traídos desde Francia. La temática refiere en la parte superior la relación del hombre con el cosmos e incluye símbolos de equinoccios y solsticios. La parte inferior representa la Tierra y contiene alegorías acuáticas, desérticas y vegetales, con algunos animales, que recuerdan el concepto del Paraíso. El resultado demuestra el talento pictórico de Le Corbusier. El interior es el mejor espacio arquitectónico de todo el conjunto y uno de los más atractivos de toda la obra de
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Le Corbusier. Está constituido por una enorme sala hipóstila cuyas columnas elevan el techo permitiendo la entrada de luz de manera interesante. Entre las columnas una enorme torre de novedosa forma helicoidal cortada diagonalmente en la parte superior, contiene la Sala de la Asamblea y emerge manera excéntrica del edificio. Lamentablemente fue el único lugar donde no nos permitieron tomar ninguna fotografía, con la excusa de la seguridad. El edificio se ha conservado razonablemente bien a pesar de sus casi cincuenta años.
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Finalmente continuamos con la visita al Palacio de Justicia. El edificio está enmarcado por una enorme cubierta de paraguas inversos unidos a lo largo de todo el frente y que se apoya en los enormes pilonos que la sostienen. Tres de ellos exentos del bloque construido, funcionan como una enorme puerta al palacio, están pintados de verde amarillo y rojo –los colores de la India-. A la izquierda se encuentra la sala del Supremo Tribunal y a la derecha los ocho juzgados en cuyas salas se encuentran enormes tapices de Cachemira diseñados por Le Corbusier, sobresaliendo el mayor de todos en el Supremo Tribunal. Nuevamente juegos de rampas conducen a todos los niveles dándole una interesante y funcional sensación espacial. Jueces y magistrados circulaban diligentemente, saludándonos amablemente. Era la tarde y la hora de salida. Aún alcanzamos a visitar otros pequeños edificios diseñados por el maestro suizo-francés, además de visitar la escuela de arquitectura de Chandigarh donde el culto a Le Corbusier es evidente. Los alumnos nos recibieron entusiasmados mostrándonos sus trabajos de diseño. De pasada comimos un emparedado para abordar el tren de la noche que nos regre-
saría a Nueva Delhi para iniciar arquitectura que ha tenido y la el largo regreso a casa. guardo entre mis más grandes logros profesionales. Ojalá toLa experiencia es uno de los dos pudiéramos acceder algún más grandes aprendizajes de día a este privilegio.
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CONSTRUCCIÓN
INSUMOS DE LA CONSTRUCCIÓN LOS PRECIOS MÁS ALTOS EN 11 AÑOS
urante los últimos dos años los precios de los insumos para la construcción, han sostenido un ciclo de incrementos generalizados. De acuerdo con información del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), los insumos para la construcción medidos por los precios productor del sector alcanzaron un crecimiento anual de 16.7% en mayo. Si se remonta a un año atrás, en
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mayor del 2021 reportaban un do que se consoliden las preavance de 11.75% anual, por lo siones sobre los precios de los que sin duda el crecimiento ha materiales de la construcción. sido sostenido y acelerado. De acuerdo con el informe SiEn general, los problemas en las tuación Inmobiliaria más reciencadenas de suministro propi- te de BBVA Research, “el Índice ciado por la pandemia, el fuer- Nacional de Precios Productor te incremento de los precios de (INPP) de la construcción ha los energéticos en el mismo periodo, los problemas suscitados en los commodities por la Guerra de Rusia con Ucrania, entre otros factores, han determina-
mostrado crecimientos acelerados en los últimos dos años que combinado con el paro de actividades relacionado con la crisis COVID complica más la recuperación de la construcción que ha estado en la parte baja al ciclo desde 2019, adicionalmente se presionará la construcción de infraestructura y los precios de los inmuebles”.
2014 a 2017 el aumento de precios, con un máximo de 13.3% en abril de 2017, estuvo relacionado con los grandes presupuestos de subsidios para vivienda y las nuevas formas de financiamiento para inmuebles no residenciales. Por último, en 2018 el crecimiento del INPP fue producto de los cambios en la industria del cemento, cuando había alcanzado hasta 10.5% en Describieron que en la última septiembre de 2018”. década “el INPP ha mostrado varios ciclos de subidas y ba- Sobre el ciclo de alza vigente, jadas, cada uno relacionado señalaron que además de que con diferentes causas como en “ya le correspondía una etapa 2009-2013, la desaceleración en de subidas al INPP de la consla construcción de vivienda y la trucción, éste se ha visto impulcaída en infraestructura alcan- sado además por la crisis de zando tasas negativas de 1.3%, COVID-19, desde el cierre de acmientras que en el periodo de tividades generalizada en todo el mundo, en el que la cons-
trucción no fue considerada como actividad esencial hasta etapas posteriores de la pandemia, el aumento en el costo de los fletes marítimos, la escasez de contenedores, el alza generalizada en las materias primas y el desabastecimiento de algunos productos”. De acuerdo con el INEGI, los materiales para la construcción residencial reportan un crecimiento a nivel nacional de 14.74%, mientras que en los insumos para las obras públicas hay productos como la varilla corrugada con incrementos anuales de 19.18% en los últimos 12 meses finalizados en mayo pasado, otros productos como el cemento con avances de 14.07%, entre muchos más.
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CONSTRUCCIÓN
VESTA INVERTIRÁ MIL 100 MDP PARA PARQUES INDUSTRIALES EN MÉXICO
“Los desarrollos industriales se ubicarán en ciudades como Tijuana, Monterrey, Ciudad Juárez, Guadalajara, Querétaro, así como el Estado de México y Ciudad de México.” 48
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orporación Vesta, una desarrolladora inmobiliaria de parques industriales en México, dio a conocer que invertirá 1,100 millones de dólares para la construcción de parques industriales, los cuales prevé estarán listos en los próximos años.
(BMV), se adelantó que con dicha inversión estiman desarrollar 1.5 millones de metros cuadrados de parques industriales en el país.
Los desarrollos industriales se ubicarán en ciudades como Tijuana, Monterrey, Ciudad Con motivo del 10 aniversario Juárez, Guadalajara, Querétaro, de su listado de acciones en así como el Estado de México y la Bolsa Mexicana de Valores Ciudad de México.
La empresa, con 25 años de operación, habló de la fuerte demanda de espacios industriales que está registrando en México, la cual buscan aprovechar con la inversión fijada para los próximos años. Como parte de este plan, desplegarán los recursos para desarrollar complejos denominados “Vesta Parks” y bajo este concep-
to actualmente tienen en marcha un proyecto en Tijuana que comprenderá seis edificios; otro más en Ciudad Juárez, con siete edificios; así como en Monterrey y Guadalajara, próximamente esperan anunciar una inversión en la Ciudad de México.
“La empresa, con 25 años de operación, habló de la fuerte demanda de espacios industriales que está registrando en México, la cual buscan aprovechar con la inversión fijada para los próximos años.” aGOSTO 2022
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INNOVACIÓN
MATERIALES VERDES MEJORES QUE EL CONCRETO
adie duda de la importancia del concreto en el desarrollo de la construcción, la ingeniería y la arquitectura. Por desgracia, tanto en su fabricación como uso, el concreto es un material poco amigable con el medio ambiente. “El proceso por el que se obtiene cemento es responsable del 7% de todas las emisiones de dióxido de carbono (CO2). Es más de lo que producen todos los camiones del mundo”. Un estudio mide el impacto real en las fuentes de agua y afirma que un 1.7% de todas las extracciones de agua que se realizan en el mundo se usan para la fabrica-
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ción de concreto. Después del agua, el segundo recurso natural más consumido es la arena, material que también se usa para la fabricación del concreto y en la construcción: “El aumento incontrolado de la demanda (de la arena) podría tener graves consecuencias sobre los ecosistemas” y muchas veces es explotado ilegalmente. Por ello, es que investigadores en todo el mundo se dedican a desarrollar alternativas para disminuir su uso o recuperar métodos de construcción tradici onales para darle un respiro al medio ambiente. Estos son 3 materiales que pueden usarse en vez del concreto en diferentes circunstancias.
1.
PACAS DE PAJA
2.
GRASSCRETE O CONCREPASTO
La paja es un antiguo material de construcción que hoy en día parece volver a los titulares. Nuevas investigaciones y técnicas lo hacen un material seguro que se usa para crear muros cuando se colocan dentro de un marco. Así, reemplaza materiales como concreto, madera, yeso, fibra de vidrio o piedra. Al sellarse adecuadamente, las pacas de paja proporcionan naturalmente niveles altos de aislamiento para climas cálidos o fríos. Además, la paja es un recurso rápidamente renovable.
El pasto seco es un método para colocar pisos de concreto, pasillos, aceras y entradas de vehículos de tal manera que se crean patrones que permiten el crecimiento de pasto u otra flora. Si bien esto proporciona el beneficio de reducir el uso de concreto en general, también hay otra ventaja importante: mejor absorción y drenaje de aguas pluviales.
3.
TIERRA APISONADA
La tierra es el material básico de construcción, el más natural. Con tierra apisonada pueden crearse muros parecidos a los de concreto aparente. La tierra apisonada es una técnica utilizada por la civilización humana durante miles de años. Los edificios modernos con tierra apisonada se pueden reforzar con varillas de refuerzo. aGOSTO 2022
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BUSTAMANTE EL JARDÍN DE NUEVO LEÓN
LAPTOPS PARA ARQUITECTOS
TIPS REGRESO A LA UNIVERSIDAD
EL HIJO ILEGÍTIMO DE MORELOS
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BUSTAMANTE EL JARDÍN DE NUEVO LEÓN
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“En Bustamante puedes relajar te y disfrutar de un buen chapuzón en el Centro Recreativo El Molino.”
l Pueblo Mágico de Bustamante, también conocido como “El Jardín de Nuevo León”, se caracteriza principalmente por poseer bellísimos atractivos naturales. Entre ellos están las grutas de La Palma y el Centro Recreativo El Molino. Este poblado se encuentra a 1 hora y media de Monterrey por lo que es ideal para alejarse de la ciudad y disfrutar de un fin de semana inolvidable.
En Bustamante puedes relajarte y disfrutar de un buen chapuzón en el Centro Recreativo El Molino. Este lugar tiene 11 albercas; además, hay asadores, mesas, canchas para jugar voleibol y lugares para descansar bajo la sombra. Definitivamente, uno de los grandes imperdibles de este Pueblo Mágico es probar el pan. Entre las delicias recomendadas están las empanadas, las hojarascas y los turcos (panes rellenos con carne de cerdo).
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EL HIJO
ILEGÍTIMO DE MORELOS ¿FUE UN HÉROE O VILLANO?
Por: Dr. Ricardo Damián García Santillán
uan Nepomuceno Almonte fue hijo natural del caudillo insurgente José María Morelos y Pavón. De pensamiento liberal en su juventud, cambió radicalmente, hasta convertirse en actor fundamental para la llegada a México de Maximiliano de Habsburgo como Emperador de México. 56
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“Tras la derrota de los conservadores en la guerra Reforma, apoyó la intervención francesa y 1863, el ofrecimiento a Maximiliano de Habsburgo de la Corona Mexicana.”
Tuvo, además, una destacada carrera política donde ocupó el cargo de Secretario de Guerra y Marina; también fue tres veces candidato a la presidencia de México y Regente del Imperio mientras esperaban el arribo del otrora Monarca Austriaco. A partir de aquí historia pura… Juan Nepomuceno Almonte, nació en Cuarácuaro, Michoacán, el 15 de mayo de 1803 (aunque existen otros documentos que señalan su nacimiento el 13 de mayo en el también municipio michoacano de Nocupétaro) fue registrado en los libros bautismales solo con el apelli-
do de la madre, Brígida Almonte quien era hija de un tendero español, que además hacía las veces de párroco del pueblo en donde estaba asignado el futuro Siervo de la nación.
del líder José Félix Trespalacios en Texas, cuando es enviado a Londres acompañando al embajador José Mariano Michelena, las negociaciones con los británicos formalizan un acuerdo comercial y de amistad que Cuando Juan tenía ocho años, conducen al primer tratado inmurió su madre. Fue entonces ternacional de la historia mexique Morelos decidió integrarlo cana. a las tropas insurgentes. Juan, al igual que su padre, resultó En 1839 con el grado de General hábil en la estrategia militar y el Brigadier, mismo que alcanzó manejo de las armas, tanto que en la guerra a los doce años, es se le asignó una compañía de enviado extraordinario en Bélgiinfantes, nombrada “Los Emu- ca; pero el presidente Anastasio lantes”. Bustamante lo hace regresar al país como ministro de Guerra y Entre 1822-1824, Almonte forma Marina de México; parte del cuadro de ayudantes aGOSTO 2022
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“Tuvo, además, una destacada carrera política donde ocupó el cargo de Secretario de Guerra y Marina”
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en 1842 actúa como represen- de 1846. En el cargo organiza las tante de México ante los Esta- guardias nacionales y procura dos Unidos de Norteamérica. auxiliar el Puerto de Veracruz que se encontraba bloqueado Juan Nepomuceno era partida- por los estadounidenses, en rio de la guerra contra Estados septiembre de 1846. Unidos, por lo que vuelve a ocupar el ministerio de Guerra del En Madrid en 1859 firmaría con 28 de agosto al 23 de diciembre el gobierno español el tratado
“En Madrid en 1859 firmaría con el gobierno español el tratado Mon-Almonte, que reestablecía las relaciones entre México y España, pero este no fue reconocido por el gobierno mexicano.”
miliano de Habsburgo de la Corona Mexicana. De tal forma que se unió al grupo de políticos del partido conservador, mayoría en el Congreso, que decidió buscar un Soberano Europeo para la corona de México, formando parte de la Junta Superior de Gobierno. Mon-Almonte, que reestablecía las relaciones entre México y España, pero este no fue reconocido por el gobierno mexicano. Tras la derrota de los conservadores en la guerra Reforma, apoyó la intervención francesa y 1863, el ofrecimiento a Maxi-
Almonte ocupó la Regencia (triunvirato) del Imperio entre el 13 de julio de 1863 y el 20 de mayo de 1864, y desde entonces hasta el 28 de mayo fue nombrado Lugarteniente del Imperio, así como Mariscal de la Corte, Caballero de la Orden del Águila Mexicana y portador de la Gran Cruz de la Orden
Imperial de Nuestra Señora de Guadalupe. Sin embargo, cuando vio que la caída del imperio era inminente convenció al Monarca de que lo enviara a Francia como embajador. Llegó a Paris en un exilio disfrazado, su encomienda: Conseguir un préstamo de un millón de francos, pero fracasó en ella. Tres años después murió, era el 21 de marzo de 1869. Sus restos descansan en el Cementerio del Pere-Lachaise, en París Francia; sin que haya alguna intención por repatriar al Héroe en las Batallas del Álamo, San Jacinto y la Guerra Mexicoestadounidense. aGOSTO 2022
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ACER SPIN 3 CONVERTIBLE LAPTOP, 14 Procesador: Intel Core i7 8565U (4.6GHz) Memoria RAM: 16GB Tarjeta Gráfica: Intel UHD Graphics 620 Pantalla: LED 1980x1080 14” Multi Touch Disco Duro: 512SSD Batería: 12 horas Sistema Operativo: Windows 10 Home Puertos: 1 USB 3.1, 1 USB 2.0, SD Salida de Video: HDMI Peso: 1.68kg
Es ideal para trabajar profesionalmente, puede con los software mas potentes de arquitectura, cuenta con un diseño innovador que te permite llevarla a todas partes y lo mejor de todo es su diseño parecido a una tablet. Tiene 16GB de RAM y una velocidad de procesador de 4.6GHz ideal para renderizar o modelado en 3D, cuenta con 512GB SSD de almacenamiento, para guardar nuestros archivos de forma segura, sin duda un portátil que ofrece a la mayoría de los arquitectos lo que necesitan.
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ASUS ROG STRIX G15
APPLE MACBOOK AIR 13
Procesador: AMD Ryzen 9 5900HX (3.3GHz) Memoria RAM: 16GB Tarjeta Gráfica: NVIDIA GeForce RTX 3060 de 6 GB GDDR6 Pantalla: LED 1980x1080 15.6” Disco Duro: 512SSD Batería: 8 horas Sistema Operativo: Windows 10 Home Puertos: 3 USB 3.0, 1 USB 2.0 Salida de Video: HDMI Peso: 2.3kg
Procesador: Chip Apple M1 con 8 núcleos Memoria RAM: 8GB Tarjeta Gráfica: GPU 7 u 8 núcleos Pantalla: Retina LED 2560x1600 13.3” Disco Duro: 256 SSD Batería: 18 horas Sistema Operativo: MacOS 10.14 Mojave Puertos: 2 USB-C, 1 USB 3.1 Salida de Video: Displayport Peso: 1.29kg
Laptop que cuenta con todas las especificaciones ideales que debe tener un portátil para arquitectura, ya que no solo es poderosa y potente, sino que tiene un rendimiento ideal para el trabajo de diseño.
La nueva Macbook Air es perfecta para todas las necesidades de Arquitectos por su excelente rendimiento gracias a su procesador Chip Apple M1 con 8 núcleos y gráficos con la misma potencia te sobrara velocidad a la hora de proyectar, diseñar y renderizar; además su diseño minimalista con materiales de aluminio y su peso ultraligero de tan solo 1.29kg la hace ver estilizada y perfecta para llevarla a cualquier parte
Trabaja con 16GB de RAM, Gráficos dedicados 6GB Nvidia GeForce RTX 3060, procesador AMD Ryzen 9 5900HX y unidad solida de almacenamiento de 512SSD, haciendo que la ejecución de los software de arquitectos y la presentación de diseños arquitectónicos mejore en rendimiento y visibilidad notablemente. Trabaja con memoria de 8GB de RAM, disco duro de 256SSD y Sistema Operativo MacOS 10.14 Sin embargo, sus características más notables son Mojave, especificaciones optimas para poder Enfriamiento Inteligente y Teclado retroiluminado, ejecutar programas de diseño sin problemas, pero lo cual te permitirá tener a tu laptop en rendimiento la característica que la hace especial es su Pantalla máximo y llevar la iluminación RGB a otro nivel. Retina de 13.3 pulgadas por LED Retroiluminado, podrás visualizar Renders con colores a detalle lo cuál será ideal en presentaciones con clientes. aGOSTO 2022
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MÁS ALLÁ DE LA CONSTRUCCIÓN
REGRESO A LA UNIVERSIDAD uando llegan las vacaciones todo cambia. Es posible levantarse tarde, descansar, ver películas, salir con amigos y dormirse tarde. Pero, ¿qué pasa cuando hay que volver a la realidad con el regreso a clases? Regresar a las actividades aca-
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démicas después de las vacaciones supone un desgaste físico y mental para muchos estudiantes. Se estima que el 80% de los jóvenes sufren estrés posvacacional. Así que, para evitar este síndrome, te dejamos algunas recomendaciones que puedes seguir:
“Es conveniente que, días antes de terminar esos días libres, comiences a adelantar la hora de ir a dormir y a levantarte más temprano.”
1.
3.
Si quieres que tu rendimiento sea realmente efectivo, no es bueno iniciar “de golpe” con los deberes, ya que el sobreesfuerzo repercute en un impacto negativo en el bienestar general. Por tanto, lo más recomendable es volver a tus horarios habituales de manera progresiva .
Con el fin de incrementar la motivación frente al estudio, es importante que organices las actividades que en el tiempo libre disponible puedas realizar. Es decir, no te olvides de considerar los momentos para socializar y disfrutar de actividades recreativas o interpersonales que te reconforten y que te “recarguen la pila” una vez que hayas reiniciado los deberes.
INTEGRA POCO A POCO LOS DEBERES
ORGANIZA TU TIEMPO LIBRE
4. NO OLVIDES EJERCITARTE
2. COMIENZA A MADRUGAR ANTES DEL REGRESO
Una de las formas que más ayudan a desconectar y a eliminar el estrés es la práctica de deporte y ejercicio físico, ya que esto genera una liberación de endorfinas lo cual ayuda a mejorar el ánimo y la concentración, claves para el rendimiento en la vuelta de las vacaciones. La clave está en conectar unos días antes de finalizar definitivamente las vacaciones, adaptar paulatinamente los hábitos de las rutina y distribuir convenientemente el tiempo libre.
Es normal que el cuerpo se acostumbre o se adapte rápidamente a tus hábitos durante vacaciones, como lo es levantarse tarde. Pero para evitar que haya un desgaste innecesario, más vale mentalizarse y programar dos o tres días previos de adaptación a la rutina. Por ello, es conveniente que, días antes de terminar esos días libres, comiences a adelantar la hora de ir a dormir y a levantarte más temprano. aGOSTO 2022
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ALE SORCHINI
ME GUSTA IMAGINAR COSAS Y CREARLAS
Por: Juan Carlos Zamora Twitter: @JCZamora07
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n 2017 el fútbol mexicano fue testigo de la historia con el arranque de la LigaMx Femenil, que se convirtió en la primera competencia profesional de éste deporte para mujeres en nuestro país y que trajo consigo un sinfín de increíbles historias.
Una de ellas es la de Ale Sorchini, que formó parte de la llamada generación de fundadoras del fútbol femenil profesional. Antes del nacimiento de la LigaMx Femenil, las competencias universitarias reunían a las mejores jugadores del país; gracias a su
talento Ale fue elegida para integrarse al equipo representativo de la Universidad Autónoma de Nuevo León (UANL), lugar en donde lograría fusionar dos de sus pasiones.
edificios, dibujar, no sé, como que siempre era muy perfeccionista de ver, por qué está esto así, porque está esta casa así, entonces creo que por ahí empezó el gusto hacia la arquitectura…me invitaron al equi“Bueno creo que siempre me po representativo de Tigres ha gustado mucho, ver los de la Autónoma, entonces me
pidieron que escogiera una carrera, elegí arquitectura pero si me establecieron de qué era de las más difíciles y tenía que rendir...tuve que balancear un poco las dos, porque tanto la carrera como el fútbol me exigía muchísimo, como arquitectura era literal estar ahí todo el tiempo” señala la jugadora nacida en Parras, Coahuila que disputó las Universiadas de Taipei y Nápoles como seleccionada nacional.
“Para mí la arquitectura es arte, armonía, belleza; me gusta mucho creo que es algo que sí queda como muy al perfil mío, imaginar cosas y crearlas” aGOSTO 2022
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Durante su etapa universitaria en Monterrey, Sorchini confiesa que hubo profesores que terminaron por marcarla ”Tengo dos maestros que me dejaron muchísimo más el Ing. Marcelo Lugo y el Arq. Jesús Rodríguez, creo que ellos siempre me apo-
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Ale inició su carrera profesional en las canchas aún siendo estudiante en el 2017, debutando con las Rayadas de Monterrey como titular en el primer clásico regiomontano femenil, en aquel partido su equipo se llevó la victoria 2 goles por 1. Después de defender los colores del América, Atlas y Juárez, en 2020 llegó a Necaxa, club en donde continúa hasta el momento luego de 5 torneos y más de 30 partidos yaron en todo, ellos sabían que disputados. era atleta y en este caso estudiante de arquitectura, enton- Parte común de su profesión ces me daban flexibilidad pero es la de estar constantemente no preferencia, ellos me ayuda- en hoteles durante las concenron y apoyaron mucho en ese traciones y en los distintos estema de llevar la arquitectura y tadios de México, para ella amel fútbol”. bos lugares tienen en común
“Bueno creo que siempre me ha gustado mucho, ver los edificios, dibujar, no sé, como que siempre era muy perfeccionista de ver, por qué está esto así, porque está esta casa así, entonces creo que por ahí empezó el gusto hacia la arquitectura.” una cosa: despiertan su lado ma luz de las camas, no era creativo. funcional, entonces como que esos detallitos siem“Siempre estoy pensando so- pre los he pensado y sí bre el acomodo y el diseño de me gustaría más adelante las habitaciones, en los espa- enfocarme en algo así con cios de los vestidores en los es- mi experiencia como detadios o las amenidades que portista” confiesa la joven podrían tener…imagino poder que logró complementar hacer una Casa Club, un Centro sus estudios con un dede Alto Rendimiento porque porte profesional, conviryo ya sé lo que es vivir en uno; tiéndose en un ejemplo a siempre pienso que yo pondría seguir para las futuras geciertas cosas o así, por ejemplo neraciones de jugadoras nosotras vivíamos en un cuarto en la LigaMx Femenil. de tres personas con litera y los escritorios compartían la mis-
“Parte común de su profesión es la de estar constantemente en hoteles durante las concentraciones y en los distintos estadios de México, para ella ambos lugares tienen en común una cosa: despiertan su lado creativo.” aGOSTO 2022
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