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ipiranga / Vila Monumento
ma rua arborizada e tranquila em um dos bairros mais charmosos e tradicionais de SĂŁo Paulo. Ao lado do Parque da IndependĂŞncia, criamos um empreendimento com arquitetura moderna, privilegiando a vista para o Museu do Ipiranga, o lazer e o real prazer de viver bem.
ipiranga / Vila Monumento
ipiranga / Vila Monumento
O real prazer de viver bem.
Localizaç ão Privilegiada Entre os parques da Independência e da Aclimação. Ao lado de principais vias de acesso: Av. Ricardo Jafet, Av. 23 de Maio, Av. do Estado, Av. Dom Pedro I e Rua Vergueiro. Tranquilidade e segurança: Bairro predominantemente residencial e arborizado.
Vista privilegiada para o Monumento da Independência e para o Museu do Ipiranga. Infraestrutura e serviços: Próximo a escolas, universidades, restaurantes, hospitais, supermercados. Influência direta dos bairros vizinhos Aclimação, Vila Mariana, Centro. Região de passagem para Av. Paulista, Mooca, Santo André, São Bernardo do Campo e São Caetano.
ipiranga / Vila Monumento
Rua Mariano Procópio Museu do Ipiranga
Pizzaria Sala Vip
Restaurante Nico Pasta e Basta
Supermercado Hirota
parque da Aclimação
parque da independência
Cantina do Mário
Nico HAMBURGUERIA
Restaurante A Chapa
07
Dados de Mercado EMPREENDIMENTO
ENDEREÇO
BAIRRO
M²
LANÇAMENTO
Valor
Valor
Lançamento
Atual
% Vendido
dez/13
01 Grand Terrace Aclimação
Av. Lacerda Franco 200
Liberdade
103,06
jun/11
R$ 8.636,00
R$ 10.979,00
86%
02 New Parker
R. Muniz de Souza 500
Aclimação
111,52
mar/13
R$ 9.506,00
R$ 10.041,00
58%
03 Patio Paradiso Aclimação
R. Backer 414
Cambuci
104,60
jun/11
R$ 6.453,00
R$ 9.198,00
72%
04 Good Life Parque Aclimação R. Heitor Peixoto 875
Cambuci
95,32
ago/11
R$ 8.110,00
R$ 8.854,00
90%
05 Vistta 180º
R. Almeida Lisboa 98
Cursino
127,70
nov/11
R$ 6.971,00
R$ 7.927,00
58%
06 K Chacará Klabin
R. Dr. José Estefano 254
Chacará Klabin 217,00
ago/13
R$ 13.957,00
s/i
s/i
07 Nova Villa
R. França Pinto 137
Vila Mariana
112,79
jan/13
R$ 10.184,00
R$ 11.433,00
71%
08 Gioia
R. Cel Cabrita 35
Vila Mariana
128,00
set/13
R$ 10.473,00
R$ 10.591,00
35%
09 Praça Design
R. Mariz e Barros 336
Vila Mariana
148,00
set/13
R$ 8.162,00
R$ 9.842,00
29%
10 Atrative Vila Mariana
R. Bittencourt Sampaio 197
Vila Mariana
124,76
set/13
R$ 10.900,00
R$ 11.838,00
84%
11 Huma Klabin
R. Calixto da Mota 84
Vila Mariana
124,03
out/13
R$ 11.704,00
R$ 12.300,00
35%
12 Vermont - Paseo Vila Mariana R. Padre Machado 835
Saúde
112,10
out/13
R$ 10.418,00
R$ 10.586,00
36%
13 Like Saúde
Saúde
110,00
nov/12
R$ 8.535,00
R$ 9.977,00
79%
Av. Fagundes Filho 830
Fonte: Elite – Inteligência de Mercado
01
02 03
04
08 09
11
06
10 05 12
13
Cronogr ama Previsto RI nº R-2/M.200-040, em 03 de dezembro de 2013 Início Vendas: Março Lançamento Oficial: Abril Início de obra: novembro/ 2014 Previsão Entrega: fevereiro/ 2017
Dorms
130m2
ipiranga / Vila Monumento
3vagas suĂtes
32 aptos
poucas unidades, muita privacidade
Localização
Rua Mariano Procópio 201
Projeto de Arquitetura Anastassiadis Arquitetos Projeto de Interiores
Patricia Anastassiadis
Projeto de Paisagismo
Rober to Riscala
Área terreno
2.211m²
N o torres
01
Total unidades
32
Unidade Tipo
7 Pav. Tipo c/ 130 m² - 28 unidades
Duplex Duplex c/ 233 m² - 4 unidades Unidade por andar
04
Vagas Garagem
03 vagas por unidade tipo/ 04 vagas duplex
Depósito
01 depósito por unidade
N o de pavimentos Térreo + 8º Pav. Itens Lazer Salão de Festas, Espaço Gourmet, Espaço Grill, Piscinas Adulto e Infantil, Sauna, Fitness, Brinquedoteca e Quadra Recreativa.
Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração.
ipiranga / Vila Monumento
Fachada
Portaria com vidros blindados e pulmão de segurança.
Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração.
ipiranga / Vila Monumento
Detalhe da Fachada. Arquitetura por Anastassiadis Arquitetos, Estilo Contempor창neo
Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração.
ipiranga / Vila Monumento
Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração.
Piscina adulto com borda infinita e piscina infantil.
Dorms
130m2
3vagas suĂtes
4
3
2
1
Rua Mariano Proc贸pio ipiranga / Vila Monumento
Sala
130m2
ampliada
3vagas suĂtes
4
3
2
1
Rua Mariano Proc贸pio ipiranga / Vila Monumento
Há 20 anos no mercado, a Anastassiadis Arquitetos projetos
destaca-se de
interiores corporativa,
por
arquitetura
para
as
hoteleira,
e
áreas
desenvolver design
de
comercial,
empreendimentos
imobiliários e entretenimento. Sob a direção da arquiteta Patricia Anastassiadis e uma equipe de sócios, a empresa é composta por um time de mais de 60 profissionais que desenvolvem projetos e formulam conceitos buscando unir a preocupação estética com as melhores soluções técnicas e funcionais para cada um deles. Com mais de 700 projetos realizados e atuação no mercado nacional e internacional (Portugal, Espanha, EUA, Angola, São Tomé e Príncipe e Chile), a Anastassiadis Arquitetos prioriza espaços em que a arquitetura e o design resultem em bem-estar, conforto e percepção de se estar em um lugar único.
www.alfarealty.com.br
Desde 2002 no mercado, a Alfa Realty é especializada
na
gestão,
incorporação
e
desenvolvimento de projetos de arquitetura de alto padrão voltados para o mercado imobiliário nacional. São mais de 200.000 m 2 de área projetada entre empreendimentos residenciais, comerciais e hoteleiros. Nosso compromisso e filosofia englobam conceitos de sustentabilidade, transparência
e
comprometimento
com
a
sociedade e o meio ambiente. Toda a experiência adquirida ao longo dos anos levou a Alfa Realty a conquistar duas vezes o Prêmio Master Imobiliário, referência de excelência na prestação de ser viços, nos anos de 2006 e 2010.
Construtora e Incorporadora com 2 milhões de metros quadrados construídos , que podem ser facilmente identificados na paisagem por sua beleza estética, tecnologia e materiais empregados. Focada em atender as necessidades dos clientes e gerar rentabilidade aos investidores, acumula
no
seu
portfólio
empreendimentos
comerciais, residenciais, hospitalares e hoteleiros de referência nacional e internacional. Ao completar 35 anos é reconhecida por impor inovação e responsabilidade social como sua principal bandeira. Sempre com uma visão de futuro, foi pioneira na conquista da ISO 9001 (1997), ISO 14001 (2004) e de 6 Prêmios Master Imobiliário. Incorporar, para a RFM, é convergir interesses de clientes e investidores e traduzi-los em empreendimentos únicos e inovadores, obtendo como resultado retornos financeiros diferenciados. Com processos rigorosos de controle de qualidade garantimos segurança e tranquilidade a nossos clientes e fornecedores. Atuando em diversas regiões do Brasil, o grupo RFM
participa da concepção de diversos
empreendimentos que se tornam tendências de mercado pela inovação, conceito de moradia, estilo e qualidade.
alfarealty.com.br/Ipiranga
Douro Ipiranga/ Vila Monumento. Rua Mariano Proc贸pio, 201 comercial@alfarealty.com.br
/ 11 3937 5767 / cel 11 99122 8340