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U
m projeto com design
que reflete a modernidade em cada detalhe. Um lugar com história e tradição a cada esquina. O encontro do desejado com o inesquecível. Da arquitetura com a natureza e a cultura. O Douro Vila Monumento é assim. Dentro, a exclusividade de encher o peito. Fora, uma vista de encher os olhos.
Este é o real prazer de viver bem.
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O real prazer de viver bem.
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I
nspiração. É o que a Vila Monumento
mais oferece. Andar por suas ruas é respirar a cultura da tradição, a história e importância do Museu do Ipiranga. É ter o privilégio dos ares dos Parques da Aclimação e da Independência. A Vila Monumento inspirou um projeto único, assinado por Patricia Anastassiadis. E vai inspirar você.
VILA MONUMENTO
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A
A
8
2
minutos do Parque da Aclimação
minutos do Parque da Independência
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A
2
A
5
minutos do Museu do Ipiranga
minutos da Rua Silva Bueno
0 PARQUE DA ACLIMAÇÃO
0 PARQUE DA INDEPENDÊNCIA
Aclimação e Independência. D o i s p a rq u e s , d o i s s í m b o l o s . De lazer, cultura, história, tranquilidade, beleza. E, agora, de exclusividade. Aqui, viver bem é real. E natural.
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MUSEU DO IPIRANGA
SUPERMERCADO HIROTA
PIZZARIA SAL A VIP
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PARQUE DA ACLIMAÇÃO
NICO PASTA E BASTA
CANTINA DO MÁRIO
RESTAURANTE A CHAPA
PARQUE DA INDEPENDÊNCIA
NICO HAMBURGUERIA
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Av. Paulista
V
Pq. da Aclimação
ista aérea
Av. do Estado
Av. D. Pedro
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Pq. da IndependĂŞncia
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A a
vista
são
localização privilegiada e para
o
Museu
características
do
do
Ipiranga
Douro
Vila
Monumento. O projeto foi concebido dentro
de
moderno
e
um
conceito
sofisticado.
arquitetônico Com
apenas
8 andares tipo e 32 unidades, é ideal
Patricia
Anastassiadis
assina
grandes
projetos em praticamente todas as áreas de arquitetura. São mais de 20 anos nos mercados nacional e internacional, sempre em busca do que há de mais moderno, privilegiando o conforto, bem-estar e a exclusividade em cada detalhe. Atualmente, comanda um escritório com
para famílias que buscam lazer dentro e
mais de 60 profissionais preparados
fora do condomínio, com exclusividade,
para desenvolver as melhores soluções
conforto, segurança e privacidade.
para cada novo projeto.
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Imagem meramente ilustrativa, sujeita a alteração.
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D orms .
su í tes
ou
O CHARME E A EXCLUSIVIDADE DE
TORRE ÚNICA
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P
Imagem meramente ilustrativa, sujeita a alteração.
ortaria com vidros blindados e controle de acesso
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Imagem meramente ilustrativa, sujeita a alteração.
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Imagem meramente ilustrativa, sujeita a alteração.
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all
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Imagem meramente ilustrativa, sujeita a alteração.
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P
iscina adulto com borda infinita e infantil
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Imagem meramente ilustrativa, sujeita a alteração.
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E
spaรงo Grill
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Imagem meramente ilustrativa, sujeita a alteração.
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al達o de festas
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Imagem meramente ilustrativa, sujeita a alteração.
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S
al達o de festas
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Imagem meramente ilustrativa, sujeita a alteração.
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B
rinquedoteca
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Imagem meramente ilustrativa, sujeita a alteração.
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F
itness
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A
Ipiranga
e
vista para o Museu do o
Monumento
da
Independência nos remete a uma São Paulo que não existe mais. A rua calma e tranquila de um bairro ainda preservado me levou a projetar uma área externa onde tentei resgatar os antigos valores do interior, como árvores e flores, cheiros e formas nos jardins que criei. Acredito que seus futuros moradores terão uma qualidade de vida muito superior à maioria dos paulistanos.
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8
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4 3
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I
mplantação
1
P O RTA R I A C O M V I D R O S B LI NDADOS E C O NTR O L E D E A C E S S O
2
HALL
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FR A L D Á R I O
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FI TN E S S
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B R I N Q U E D O TE C A
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S A L Ã O D E FE S TA S
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SAUNA E DESCANSO
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E S PA Ç O G R I L L
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Q U A D R A R E C R E ATI VA
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P I S C I NA A D U LTO C O M B ORDA I N FI N I TA E I N FA N TI L
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A PA R TA M E N T O S
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Imagem meramente ilustrativa, sujeita a alteração.
iving | apar tamento 130 m 2
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Imagem meramente ilustrativa, sujeita a alteração.
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uĂte | apar tamento 130 m 2
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V
ista 8ยบ pavimento
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P L A N TA S
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Ventilação Permanente
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*Conforme indicado em planta, existe um pilar nesse trecho do 1º ao 3º pavimento. Os móveis e objetos de decoração têm dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda. As medidas internas são de face a face das paredes, de acordo com projeto da prefeitura. Os acessórios de produção ou equipamentos e materiais de uso cotidiano são apenas elementos de decoração e não fazem parte do contrato de compra e venda.
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Ventilação Permanente
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*Conforme indicado em planta, existe um pilar nesse trecho do 1º ao 3º pavimento. Os móveis e objetos de decoração têm dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda. As medidas internas são de face a face das paredes, de acordo com projeto da prefeitura. Os acessórios de produção ou equipamentos e materiais de uso cotidiano são apenas elementos de decoração e não fazem parte do contrato de compra e venda.
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Ventilação Permanente
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*Conforme indicado em planta, existe um pilar nesse trecho do 1º ao 3º pavimento. Os móveis e objetos de decoração têm dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda. As medidas internas são de face a face das paredes, de acordo com projeto da prefeitura. Os acessórios de produção ou equipamentos e materiais de uso cotidiano são apenas elementos de decoração e não fazem parte do contrato de compra e venda.
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P L A N TA A PA RTA M E N T O M O D E L O
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Ventilação Permanente
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*Conforme indicado em planta, existe um pilar nesse trecho do 1º ao 3º pavimento. Os móveis e objetos de decoração têm dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda. As medidas internas são de face a face das paredes, de acordo com projeto da prefeitura. Os acessórios de produção ou equipamentos e materiais de uso cotidiano são apenas elementos de decoração e não fazem parte do contrato de compra e venda.
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cobertura inferior
Ventilação Permanente
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Os móveis e objetos de decoração têm dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda. As medidas internas são de face a face das paredes, de acordo com projeto da prefeitura. Os acessórios de produção ou equipamentos e materiais de uso cotidiano são apenas elementos de decoração e não fazem parte do contrato de compra e venda.
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cobertura inferior
Ventilação Permanente
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Os móveis e objetos de decoração têm dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda. As medidas internas são de face a face das paredes, de acordo com projeto da prefeitura. Os acessórios de produção ou equipamentos e materiais de uso cotidiano são apenas elementos de decoração e não fazem parte do contrato de compra e venda.
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cobertura inferior
Ventilação Permanente
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Os móveis e objetos de decoração têm dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda. As medidas internas são de face a face das paredes, de acordo com projeto da prefeitura. Os acessórios de produção ou equipamentos e materiais de uso cotidiano são apenas elementos de decoração e não fazem parte do contrato de compra e venda.
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cobertura inferior
Ventilação Permanente
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Os móveis e objetos de decoração têm dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda. As medidas internas são de face a face das paredes, de acordo com projeto da prefeitura. Os acessórios de produção ou equipamentos e materiais de uso cotidiano são apenas elementos de decoração e não fazem parte do contrato de compra e venda.
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cobertura superior
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Os móveis e objetos de decoração têm dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda. As medidas internas são de face a face das paredes, de acordo com projeto da prefeitura. Os acessórios de produção ou equipamentos e materiais de uso cotidiano são apenas elementos de decoração e não fazem parte do contrato de compra e venda.
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Áreas comuns decoradas
Fachada revestida com massa raspada e porcelanato
Portaria com vidros blindados e controle de acesso
Pista com 2 mãos para acesso à garagem
Valorização das áreas verdes
Áreas frias revestidas com porcelanato
Próximo a parques e shoppings
Gerador
Tubulação seca para internet e/ou TV por assinatura
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D IFERENCIAIS Persianas de enrolar nas janelas dos dormitórios, com previsão de automação Caixilhos maiores que os praticados no mercado
Previsão de dreno e carga para ar-condicionado
Sistema de aquecimento solar integrado, contribuindo para o aquecimento das unidades
Previsão para automação dos ambientes (luz, som e iluminação)
Guarda-corpo dos terraços em alumínio e vidro
Ponto de água para geladeira na cozinha
5 opções de plantas
Varanda gourmet com bancada, cuba e churrasqueira, oferecidas através de kit
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ﾃ四e de la Citﾃｩ Higienﾃｳpolis
Mondrian Perdizes
London Lapa
Autoria Vila Madalena
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www.alfarealty.com.br
Desde 2002 no mercado, a Alfa Realty é especializada na gestão, incorporação e
desenvolvimento
de
projetos
de
arquitetura de alto padrão voltados para o mercado imobiliário nacional. São mais de 200.000 m2 de área projetada entre empreendimentos residenciais, comerciais e hoteleiros. Nosso compromisso e filosofia englobam conceitos de sustentabilidade, transparência
e
comprometimento
com
a sociedade e meio ambiente. Todo o expertise adquirido ao longo dos anos de atuação levou a Alfa Realty a conquistar duas vezes o Prêmio Master Imobiliário, referência de excelência na prestação de serviços, nos anos de 2006 e 2010. Medley Vila Madalena
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Vogue Rio de Janeiro
Hype Jardins S達o Paulo
Plaza Corporate e Offices Rio de Janeiro
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Os acionistas da MDL vêm investindo no mercado imobiliário desde o ano 2000, através de parcerias com as principais empresas do setor, no eixo Rio-São Paulo. Aproveitando toda a expertise adquirida ao longo de 7 anos, associada
ao
cenário positivo macroeconômico brasileiro
Eldorado Business Tower São Paulo
(expansão do crédito e aumento da renda real), no final de 2007 foi constituída a MDL Realty Incorporadora S.A., empresa carioca que consolidou os ativos e passivos da antiga área imobiliária do Banco Modal e passou a operar como efetivo player no mercado de incorporação imobiliária. Após sua fundação, a MDL teve como foco
o
desenvolvimento
de
produtos
imobiliários inovadores, com alta qualidade e
preços
competitivos,
entrando
com
maior representatividade no mercado de São Paulo a partir de 2011, por meio da criação de uma joint venture com a já Araguari São Paulo
parceira Alfa Realty.
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Verdi Alto de Pinheiros
L’orange Pinheiros
Flora House and Garden Alto de Pinheiros
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Há 20 anos no mercado, a Anastassiadis Arquitetos
destaca-se
por
desenvolver
projetos de arquitetura e design de interiores para as áreas comercial, corporativa, hoteleira, empreendimentos imobiliários e entretenimento. Sob a direção da arquiteta Patricia Anastassiadis e uma equipe de sócios, a empresa é composta por um time de mais de 60 profissionais, que desenvolvem projetos e formulam conceitos buscando unir a preocupação estética com as melhores soluções técnicas e funcionais para cada projeto. Com mais de 700 projetos realizados e atuação no mercado nacional e internacional (Portugal, Espanha, EUA, Angola, São Tomé e Príncipe e Chile), a Anastassiadis Arquitetos prioriza espaços Madero Pompeia
nos quais a arquitetura e o design resultem em bem-estar, conforto e percepção de se estar em um lugar único.
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Croqui ilustrativo da localização sem escala
Visite Showroom | Rua Mariano Procópio, 201 - Vila Monumento dourovilamonumento.com.br
Realização e Incorporação:
Par ticipação:
Cidade Limpa, povo civilizado. Não jogue este impresso em via pública. Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração. Os móveis, revestimentos de piso e paredes, sancas decorativas, luminárias, painéis, armários etc. são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de aquisição. A vegetação que aparece nas imagens está com porte adulto. O porte da vegetação será atingido após alguns anos da entrega do empreendimento. Registro de Incorporação: R.02 da matrícula 200.040, 6º cartório de Registro de Imóveis da Capital, 03/12/2013.