Expertsvar Omfattas vi av nya barnrättslagen?

MICHAEL ERHARDTSSON/MOSTPHOTOS

Omfattas bostadsbolagen av den nya barnrättslagen?

Svar:Det är i grunden statens uppgift att se till att barns rättigheter efterlevs i Sverige. Barnrättslagen ska säkerställa att barnets rättigheter uppfylls på alla nivåer inom offentlig verksamhet och att domstolar och rättstillämpare på alla nivåer ska beakta dessa rättigheter i alla ärenden och beslut som rör barn.

Tjänstemän och beslutsfattare inom offentlig verksamhet som tillämpar svensk rätt i praktiken är också rättstillämpare i den meningen. Barnrättslagen omfattar även organisationer med ett uppdrag från stat eller kommun.

SÅ VAR LÄMNAR det de allmännyttiga bostadsbolagen?

Man kan hävda att bolagen har i uppdrag att vara affärsmässiga, och därmed inte ska ses som offentliga i det här sammanhanget. Samtidigt omfattas bolagen av offentlighetsprincipen och lagen om offentlig upphandling, och de har ett kommunalt uppdrag genom sina ägardirektiv – argument som istället talar för att man omfattas av barnrättslagen.

Det är därför klokt att se över hur man kan säkerställa att man följer barnrättslagen inom ramen för sin verksamhet.

BOSTADSBOLAGET tillämpar också svensk rätt inom flera områden där barn kan påverkas. Även i sådana situationer är det förstås en fördel att inte bli överraskad om frågan om hur man tagit hänsyn till barnets rättigheter kommer upp. Ett ytterligare tips är att följa Boverkets, Kronofogdens och Upphandlingsmyndighetens arbete med barnrättsperspektivet.

Att se till att man beaktar barns intressen, låter deras intresse väga tungt gentemot andra intressenters, samt att låta barn komma till tals är en bra utgångspunkt om man vill säkerställa att man följer barnrättslagen.

VILL DU VETA MER om barnkonventionen? Kom till Sveriges Allmännyttas kunskapsdag den 21 april. Det finns även material och information om hur man kan arbeta med barnets rättigheter i sin verksamhet på Barnombudsmannens hemsida. b

Det är klokt att se över hur man kan säkerställa att man följer barnrättslagen inom ramen för sin verksamhet.

Åsa Schelin, expert på boendefrågor på Sveriges Allmännytta

– vi servar hantverkare!

Upptäck vårt breda sortiment!

Täta, ventilera och foga med material från LA! Våra experter hjälper dig att välja rätt material och verktyg till såväl standard- som speciallösningar.

Vi har bland annat tätlister, falltrösklar, borstlister och dammlister för att täta dörrar och fönster.

Använd vårt LA väderskydd när du ska måla, utföra fasadarbeten eller göra fönsterbyte oberoende av vädret. Med LA Väderskydd täcker du enkelt in fasaden.

Beställ via webben, besök butiken i Kista, maila oss på order@leifarvidsson.se eller ring 0392-36010!

RING 0392- 36010 ELLER HANDLA PÅ WEBBEN

Investeringsstödet – vad gäller?

ROLAND MAGNUSSON/MOSTPHOTOS

Vad är det för regler som gäller för investeringsstödet från och med den 1 februari? Och är det samma regler som gäller även om vi lämnat in ansökan tidigare?

Svar:Reglerna för investeringsstöd har ändrats flera gånger sedan stödet infördes 2016. Vilka regler som gäller för ett visst projekt beror därför på när ansökan lämnats in, när länsstyrelsen fattar beslut om att bevilja stöd samt när beslut tas om utbetalning av stödet.

För ansökningar som lämnas in från och med den 1 februari 2020 finns bland annat följande nyheter:

• Stödet delas upp i två potter: en för storstadsregionerna och en för övriga landet. För 2020 gäller att 75 procent av anslaget ska gå till storstäderna. • Projektet måste påbörjas inom ett år från beslutet om stöd. • För projekt med minst 10 lägenheter gäller dels att minst 10 procent av lägenheterna måste vara ettor, dels att minst 12,5 procent av lägenheterna ska erbjudas kommunen i form av sociala kontrakt och/eller till personer under 31 års ålder. Här finns emellertid möj

ligheten att erbjuda motsvarande antal lägenheter, men i andra delar av beståndet. • Kravet på befolkningstillväxt tas bort. • Grundkravet på energiprestanda ska prövas mot de byggregler (BBR) som gäller när beslut om stöd fattas. ”Energibonusen” på ytterligare 75 procent av stödet prövas mot BBR vid beslut om utbetalning av stöd. • Boverket har fått i uppdrag att ta fram en metod för indexering av inflyttningshyror så att de normhyror som stipuleras i reglerna höjs i takt med kostnadsutvecklingen.

För ansökningar som inkommit till länsstyrelsen före den 1 februari 2020 gäller att byggstart måste ske inom två år från beslutet. Kravet att minst 10 procent måste vara ettor gäller inte heller.

Beträffande grundkravet på energiprestanda gäller att prövning görs mot de byggregler som gällde i september 2016 om ansökan lämnats in före den 1 februari 2020.

För energibonusen är istället den 23 juli 2019 det kritiska datumet. Om man beviljats stöd före det datumet prövas rätten till förhöjt stöd vid beslutet om stöd. Fattar länsstyrelsen beslut om stöd därefter gäller istället att rätten till förhöjt stöd prövas mot byggreglerna (BBR) vid beslutet om utbetalning.

En liten, men ytterst viktig detalj, är att begära utbetalning av stödet inom sex månader från färdigställandet. Stödet innehåller flera regler som kan vara svåra att tolka och ett gott råd är att ha kontakt med handläggare hos länsstyrelsen fortlöpande under projektets gång. Länsstyrelsen kan också bevilja dispens från exempelvis kraven på lägenhetsstorlekar om det finns goda skäl. b

En liten, men ytterst viktig detalj, är att begära utbetalning av stödet inom sex månader.

Thorbjörn Nilsen, expert på fastighetsekonomi, Sveriges Allmännytta

Förstahandsval enligt HBVavtal i åtta län. När fastigheten förtjänar en mästare

Det är en sak att demontera gamla fönster och installera nya. Men något annat att lyckas med de mjuka frågor som också gör ett lyckat fönsterbyte.

Projektplanering, logistik och dialog med lägenhetsinnehavare. Vår styrka sitter inte i armarna, utan i det noggranna arbetsflödet. Vi gör rätt sak vid rätt tillfälle och är proffs på att arbeta i människors hem.

Välkommen till Sveriges ledande fönsterbytare!

Kontakta oss för kostnadsfri rådgivning & projektering mockfjards.se / 020-43 0100

2002009_Entreprenad_190x125mm.indd 1 2020-02-11 09:33

Det som göms i snö...