Tips från experten Kan förvaltning öka tryggheten?

ANNA LACKMAN OM FÖRVALTNING Tips från experten

Kan fastighetsförvaltning öka tryggheten i ett bostadsområde?

Anna Lackman arbetar som expert med förvaltningsfrågor på Sveriges Allmännytta. Hon har tidgare arbetat som områdeschef på Stockholmshem och fastighetsförvaltare på Svenska Bostäder. 2018 blev hon utsedd till Årets Fastighetsförvaltare av Aff och Förvaltarforum.

Trygghet i bostadsområden är ett stort och omfattande område. Men ofta kan man göra mycket med ren basförvaltning – helt enkelt genom att hålla rent och snyggt.

Som bostadsbolag har man goda möjligheter att påverka tryggheten genom olika åtgärder av både fysisk och social karaktär.

NÄR MAN TITTAR PÅ vilka faktorer som skapar trygghet så hänger de nästan alltid ihop med att hålla helt, rent och snyggt, det vill säga att skapa god basförvaltning.

Grunden är att lägga tid på städning av allmänna utrymmen – oavsett om ni har det i egen regi eller på entreprenad. Man kan säga att man som hyresvärd sätter en nivå på vad kunden kan förvänta sig. Det är ofta en utmaning att uppnå – men det tycker jag är steg ett.

Men skalskyddet då, kanske någon undrar. Naturligtvis är det viktigt men om vi bortser från den typen av åtgärder så tycker jag att man som bostadsföretag bör fokusera på följande: ANNA LACKMANS BÄSTA TIPS: • Rondera regelbundet och genom det; ligg steget före. • Se till att städningen fungerar bra. • Jobba med avfallshanteringen. • Visa dina leverantörer att du har koll på läget, kan dina avtal och följer upp arbetet. • Orka göra klart. Med det menar jag att vara långsiktig och inte ge upp för att det går trögt eller man får bakslag. • Ta dig tid att lyssna på kunden. • Skapa rutiner och regelbundenhet för uppföljning och kontroll. • Jobba med hemkänslan och gör lite extra.

Jag läste en krönika som Ulf Nyqvist, tidigare vd på Botkyrkabyggen, skrivit. Där stod att vissa områden behöver lite mer kärlek – och det är något jag verkligen håller med om.

Vad kan lite extra vara då? Jo allt från marschaller på lucia, en extra fin bänk på gården eller blommor på strategiska platser.

Sedan vill jag verkligen slå ett slag för att uppmuntra hyresgästerna att odla – det kan vara i en rabatt på gården eller kanske i pallkragar. Detta är en jättebra trygghetsåtgärd. Det blir ofta fint, ser hemtrevligt ut och är dessutom en mötesplats för grannar. b

Vi byter namn till Sunparadise Sverige AB

Windoor är en ledande specialiserad aktör i byggsektorn med kunden i fokus. Sedan 1985 utvecklar, tillverkar och marknadsför vi balkongsystem, uterum och fasadpartier för bostadshus samt fasader, glastak, fönster och dörrar för kommersiella fastigheter. Våra produkter förbättrar kvaliteten på boendet och ökar värdet på fastigheten för våra kunder.

Från och med mars 2020 kommer Windoor Sverige AB att byta namn till Sunparadise Sverige AB. I och med namnbytet kommer vi framöver att marknadsföra och sälja våra produkter i Skandinavien, under samma varumärke som i resten av Europa. Förändringen sker samtidigt i alla länder, där vi varit verksamma under varumärket Windoor. Ett gemensamt varumärke i hela Europa kommer ge oss stora fördelar inom produktutveckling, marknadsföring och försäljning vilket kommer komma våra kunder till nytta.

Våra produkter kommer även fortsatt att utvecklas och tillverkas på våra egna fabriker, vilket säkerställer produkter av högsta kvalitet och snabba leveranser. Med marknadsledande design, kvalitativa materialval och innovativa lösningar är våra produkter inte bara trevliga att se på, utan också mycket hållbara och snabba att montera.

Sunparadise Sverige fortsätter att vara en del av Sunparadise-familjen med dess starka företagskultur, där kundfokus och kundnöjdhet står i centrum för allt vi gör - det enda som förändras är vårt namn.

Allmännyttan nr 1 X mars 2020 Sunparadise Sverige AB Höjdrodergatan 25 212 39 Malmö Tel: 040-631 23 00

BEGRÄNSAD EFTERSÄNDNING Vid definitiv eftersändning återsänds försändelsen med nya adressen på baksidan (ej adressidan).

POSTTIDNING B Avsändare: Sveriges Allmännytta Box 474 101 29 Stockholm

För ett enklare fastighetsägande. Hela din ekonomiska förvaltning i ett säkert och smidigt flöde.

Läs mer på vår hemsida:

Stödjer ditt affärssystem de specifika kraven och arbetsmomenten i ett fastighetsbolag? Vi hjälper dig skapa en effektiv och lönsam verksamhet med digitala avi- och fakturaflöden, redovisning och smidig analys, med en enda inloggning.

Se och sök ut information supersnabbt, hantera dina leverantörsfakturor digitalt och spara tid både i återsökning och i attesthanteringen. Och med automatisk hantering av den reducerande fastighetsmomsen slipper du tidsödande manuella beräkningar.

Med en lösning som automatiserar det som är krångligt och rutinmässigt kan du istället lägga tid på mer värdeskapande uppgifter.

Besök hogia.se/fastighet, ring 0721-43 01 97 eller mejla johan.faldt@hogia.se för mer info.